Дизайн дачного участка просто и быстро: Страница не найдена — — Северный бастион

Содержание

Красивые Дачи фото — Хитрости Ландшафтного Дизайна на дачном участке

Многие посетители ищут у меня на сайте вдохновения, смотрят фото красивых дач и идеи для воплощения на своем приусадебном участке. Здесь всегда найдет что-то интересное для себя тяготеющий к красоте дачник.

Я регулярно публикую красивые авторские фотогалереи и видео, сделанные мной в многочисленных поездках по России и по миру.

Фото красивой дачи

Да и кто не захочет увидеть фото красивых дач и уютных садов в свете приближающегося дачного сезона?

Смотрите мою подборку, и читайте про некоторые хитрости ландшафтного дизайна, которые можно применить на собственном дачном участке.

Красивые дачи — фото домика с цветами

Дачному дизайну в моем лице всегда приятно порадовать таких любителей красоты и ценителей эстетики, как вы, самыми яркими и красивыми фото, которые я сделала за годы работы и поездок.

Если вы ищете как бы улучшить дизайн домика на даче, то посмотрите мою сегодняшнюю подборку идей.

Ландшафтные хитрости — Добавьте цвета

Красивые дачи — фото небольшого домика

Один из простых вариантов сделать свою дачу привлекающей внимание — это покраска домика или беседки в яркий позитивный цвет, радующий глаз.

Желтый, голубой, салатовый, розовый, сиреневый — выбирайте расцветку на свой вкус и красьте свой домик, маленький или большой, не так уж и важно!

Серости и безликости в мире и так хватает с избытком, лето пролетит быстро, а осенью ваше строение будет все такое же насыщенное цветом.

Красивые дачи — фото домика из кирпича

А если красить пока что нечего, так как домика еще нет — то нужно построить! Как самому построить маленький, но красивый дачный домик, как его оформить, вы можете посмотреть на странице http://1dacha-sad.com/delaem-malenkij-derevyannyj-dachnyj-domik-iz-poddonov-svoimi-rukami/.

Идеи дизайна домиков — мои любимые дачи

Красивые дачи — фото небольшого домика

Кстати, множество идей по дизайну дачных домов вы можете увидеть в моей подборке из 28 авторских фотографий — http://1dacha-sad.com/podborka-foto-krasivyx-dachnyx-domikov-idei-dlya-stroitelstva-na-dache/.

В подборке представлены как деревянные постройки, так и кирпичные. Дано представление о том, каким бы я хотела видеть мой прекрасный сад.

Ландшафтные хитрости — Вьющиеся растения

Красивые дачи — фото двухэтажного деревянного дома с мансардой

Также вы можете посадить вьющиеся растения, которые укроют стены вашего строения ярким цветущим ковром.

О том, как вьющиеся растения могут вам в этом помочь, рассказывает моя статья про лианы — http://1dacha-sad.com/liany-v-vashem-sadu-priemy-vertikalnogo-dizajna/.

Зоны отдыха

Красивые дачи — фото зоны отдыха

Ничто так не порадует сердце (и уставшую спину) дачника, как удобно оборудованная зона отдыха. Мягкие кресла на террасе или патио в саду, с видом на созданную своими руками красоту — цветники и декоративно оформленный огород — лучшее вознаграждение после трудового дня.

Обратите внимание, как отделан пол на площадке — мозаикой из битой плитки. Как еще можно использовать битую плитку в дачном дизайне — смотрите множество идей по адресу http://1dacha-sad.com/dachnye-idei-s-mozaikoj-iz-bitoj-plitki/.

О технологии выполнения такого пола, а также об украшении садовых дорожек битой плиткой вы можете прочесть здесь, а заодно и полюбоваться на красивые фото.

Ландшафтные хитрости — Использование скульптур

Еще один простой способ сделать клумбу не просто местом, где цветут цветы, а примером вашего эксклюзивного дизайна — красиво оградить ее и украсить небольшими скульптурками, фигурками зверюшек или человечков.

Оформление палисадника

Красивые дачи — фото дома из камня с большой входной дверью

Мировые садоводы очень преуспели в украшении палисадников — о чем и рассказывает статья с подборкой моих авторских фотографий в размере аж 12-ти штук- http://1dacha-sad.com/12-krasivyx-foto-kak-ukrasit-palisadnik-svoimi-rukami-xitrosti-malenkix-i-bolshix-palisadnikov/.

Еще идеи ландшафтных хитростей для дачи

Владельцы этой красивой дачи на фотографии решили вопрос с ландшафтным дизайном таким образом — они засеяли участок газонной травой, оставив пространство для клумб и места отдыха. В дело пошли и камни и обрезки деревьев.

Также можно сделать декоративные пни из цемента, оштукатурив старую бочку, обрезанную пополам, предварительно обвязанную сеткой.

Владельцы этой дачи любят мастерить и находят применение для всех старых и не очень предметов. Это вовсе не означает, что дачный участок станет сборником всевозможных поделок. Просто порой бывает, что вещь, которой нет более применения в быту, прекрасно устраивается на приусадебной территории.

Красивые дачи — фото дорожки

Красивая извилистая дорожка выглядит асимметрично за счет того, что ландшафт с одной стороны поднят с помощью подпорной стенки из камня. С другой стороны посажены хвойники, все вместе это создает удачную композицию.

Украшение ступеней

Ступени, ведущие на входную террасу, тоже могут быть элементами ландшафтного дизайна! Очень просто выполняется, но вместе с тем стильно выглядит отделка утилитарных бетонных конструкций галькой.

Красивые дачи — фото ступенек в саду

Также ступени можно украсить кадочными растениями, а под нижнюю ступень посеять цветущие однолетники. Сажайте коротенькие, чтобы их не вытаптывали.

Использование ампельных растений

Красивые дачи — фото ампельных растений у крыльца

Также, вы можете украсить перила крыльца ампельными растениями. Для этого нужно лишь закрепить кашпо вертикально на наклонной плоскости перил.

Конечно, если вы привыкли опираться на них рукой — то лучше этого не делать. Или украсить лишь одно из двух перил — левое (если вы правша). Можно даже украсить свисающими растениями край крыши!

Плетистые розы в дизайне сада

Красивые дачи — фото летнего домика

Плетистая роза красиво обвила шпалеру у входа в симпатичный маленький домик. Можно эту идею взять на вооружение и пустить розу даже по углу дачного дома. Больше информации по розам читайте здесь — http://1dacha-sad.com/rozarij-pletistye-rozy-posadka-uxod-obrezka/.

Водоемы и мостики

Небольшой декоративный водоем украсит даже самый маленький дачный участок. Через водоем можно перекинуть мостик — чисто для красоты. В прудик можно посадить водяные лилии — кувшинки. Идеи по дизайну мостиков смотрите здесь — http://1dacha-sad.com/dekorativnye-mostiki-svoimi-rukami-kak-i-iz-chego-sdelat-sadovyj-mostik/.

Дизайн внутреннего дворика

Красивые дачи — фото внутреннего дворика

Внутренний двор в испанском стиле можно сделать довольно простым способом: несколько обязательных штрихов — белые мазаные стены, терракотовая плитка на полу, кадочные растения — и ваш внутренний дворик приобретет очаровательные Средиземноморские очертания.

Перед входом в дом можно установить перголу для винограда или клематиса. Она защитит вход от лучей солнца. В тени можно будет отдыхать даже в полдень.

Дизайн небольшого участка

Красивые дачи — фото маленького дачного участка

Этот участок очень невелик, но выглядит очень декоративно и ухоженно. Его планировка геометричная — дорожки из квадратных плит, небольшое мощеное патио и клумбы, выделенные по бокам.

Больше идей оформления маленьких участков смотрите на странице http://1dacha-sad.com/dizajn-uchastka-v-2-sotki/.

Террасы

Красивые дачи — фото террасы

Если на вашем участке есть перепад рельефа, то сам просто повезло — вы можете украсить ландшафт с помощью террас. А ступени можно сделать как на фото — по кругу уложить кирпич на цементно-песчаный раствор, а внутреннюю часть круга засыпать мелким гравием на песчаной подушке.

Больше материала по террасированию склонов можете увидеть на странице http://1dacha-sad.com/terrasirovanie-uchastka-i-ego-sklonov-foto-krasivyx-klumb/.

Сухой ручей

Даже если у вас на участке не будет водоема, вы можете устроить сухой водопад — по принципу ландшафтного приема «сухой ручей». Имитация каменного водопада, даже пусть он будет без воды, придаст вашему ландшафту изысканную индивидуальность.

Оформление приствольного круга

Интересный способ обыграть деревья на участке — сделать вокруг них клумбы. Они устраиваются таким образом — участок вокруг дерева огораживается натуральными или искусственными камнями, засыпается грунтом на высоту 30-40 см, а затем туда высаживаются цветы и растения.

Множество идей по оформлению клумб и грядок в приствольных кругах смотрите здесь — http://1dacha-sad.com/490/.

Расщелины камней в подпорной стенке можно украсить, высадив туда газонную траву и разных красивых многолетников. Траву нужно будет время от времени подравнивать, иначе не будет видно камней.

На фото показан дворик с геометрическими формами. Квадраты смотрятся весьма органично. Возможно и вам подойдет такой вариант организации ландшафта.

А здесь виден цветник, ограждением которого выступает бордюр из стриженых кустарников. При посадке цветника по такому принципу следует знать, какие виды кустарников можно применить для миксбордера.

Вечерняя подсветка

Решение с подсветкой участков для вечерних посиделок будет очень кстати. Нужное подчеркнуть, что-то лишнее затенить. Идеи по освещению дачи в вечернее время смотрите на странице http://1dacha-sad.com/kak-sdelat-sad-krasivym-vechernee-osveshhenie-sada/.

Дощатое патио тоже хорошее решение, особенно там, где грунт переувлажнен. Да и по дереву ходить приятнее, чем по бетону или камню.

Посреди газона можно создать приятный цветочный островок красоты, особенно актуально для больших пространств дачных участков.

Красивые дачи — фото оформления палисадника

Даже в маленьком дворике мини прудик с переброшенным через него декоративным мостиком будет выглядеть свежо и гармонично.

Если вы приезжаете на весь летний сезон на дачу, то возьмите с собой своего питомца — кошку или собаку. Мы с мужем частенько видим, как летом по нашему участку с важным видом прогуливается соседский кот. Да и собак тоже летом часто слышно.

Красивые дачи — фото идеи

Красивые дачи — фото домика с мансардой

Хочу поделиться этим замечательным дачным домиком, обшитым белым сайдингом. Он мне очень понравился! Особенно впечатлили черепичная крыша, каминная труба и цветник перед невысоким забором из штакетника.

Красивые дачи — фото уютного домика

А вот еще один уютный домик, окрашенный в терракотовый цвет, с крыльцом — перголой. Прекрасная идея оформления для обладателей небольших дачек.

Видео — Ландшафтные хитрости

В завершение предлагаю вам посмотреть подборку передачи Ландшафтные хитрости. Я черпаю очень много полезного из этой программы. В этом плейлисте более 100 выпусков хитростей. Смотрите и вдохновляйтесь!

Поделиться ссылкой:

Идеи Дизайна Дачного Участка Своими Руками. Фото Ландшафтной Планировки

Танец живота — это древнейшее искусство.

Работа сельскохозяйственной техники требует постоянного пополнения топливом, поскольку именно так обеспечивается высокая производительность, качество, надежность и прочие не менее важные…

Кабельная продукция выпускается производителями с целью грамотного и безопасного подсоединения различного оборудования и бытовых приборов. Как правило, сегодня пользуется высоким…

Здесь находится рейтинг наиболее популярных моделей бензиновых триммеров. Для каждого представлен обзор их различий, недостатков, а так же в рамках…

Садовые вьющиеся растения или же просто –лианы, можно смело назвать уникальными, так как они несут нашим приусадебным участкам много пользы….

Любой хозяин приусадебного участка, где имеется огород и сад, хочет чтобы его дача выглядела оригинально, красиво и также обладала неповторимостью….

Если от фразы — сад, дача, огород, у вас возникает огромное желание оказаться на своем дачном участке, если у вас…

Дачный участок размером 10 соток легко можно превратить в приятное место уединения с природой, если знать основные принципы оформления. На…

Дача современного человека — это место воссоединения с природой, восстановления эмоционального и физического равновесия. Степень отдыха души и тела на…

Художественное оформление дачного участка — непростая задача, требующая не только эстетического вкуса, но и определенных знаний в области флористики и…

Покупая напитки или воду в пластиковых бутылках, вы приобретаете также отличное сырье для изготовления садовых украшений. Для этого не нужно…

Преобразить участок, подчеркнув общий стиль его оформления, способны грамотно подобранные скульптуры. Правильное использование этих декоративных элементов — идеальная возможность сделать…

Утренняя чашечка кофе в беседке, обед под открытым небом, свежайшие фрукты и овощи к столу — мечта многих владельцев квартир….

Аккуратно подстриженный газон любого размера создает уютную атмосферу, вводящую в состояние умиротворения. Деревья и цветники на фоне зеленого ковра выглядят…

Хотите сделать свой дачный участок не похожим на другие? Неоценимую помощь в этом окажут оригинальные украшения. Идеальный вариант — сделать…

Posts navigation

Как сделать планировку дачного участка своими руками

Что-бы сделать дачный двор невероятно красивым, необходимо потрудиться. Для этого, важно использовать современные и одновременно доступные идеи дизайна. Также важно придерживаться полезных правил, о которых мы расскажем далее.

Прежде всего, следует составить эскиз или план. Необходимо обязательно внести в него все то, что вы желаете сделать на своем садовом дворике. Данный этап является первоначальным. По этой причине, не следует бояться фантазировать. Вполне вероятно, что в момент воплощения ваших идей и фантазий в реальность, то, что вам казалось очень трудным, окажется простым. Если даже вы не захотите в процессе какую-либо работу делать самостоятельно, то готовый план вы сможете показать специалисту. Кроме этого, при помощи проекта следует продумать окончательный результат, стоимость и сроки работ.

Разработка и детализация проекта

Затем следует постараться детализировать проект. Важно помнить то, что ландшафтный дизайн сада — это особенный момент обустройства вашего двора. Необходимо обязательно учесть все нюансы вашего приусадебного участка:

грунт,
климатические условия,
размер построек,
расположение коммуникаций,
насаждения.

Необходимо обязательно произвести расчет точного места, где будет в будущем находиться каждый ваш элемент дизайна. В своей голове постарайтесь представить конечный результат, и определите для себя, все ли задумки будут гармонировать друг с другом. Очень важным в данном проекте будет освещение вашего садового участка: различное положение тени в течение всего светового дня может существенно изменить внешний облик вашего участка в тот или иной временной период.

Планировка дачного участка

Следует запомнить основные правила, которые и помогут вам изготовить правильный дизайн-проект дачного участка. Если же ваш приусадебный участок по площади не очень большой, следует использовать цветники округлых форм и прямые дорожки.

Для того, чтобы придать своему саду необычности и оригинальности вы можете предусмотреть ручейки, бассейны, пруды и водопады. Необходимо отдельно продумать каждый цветник: как следует его обустроить, какое количество клумб будет на вашем участке, и как они будут располагаться. Для того, чтобы ваш сад мог всегда вас порадовать своим внешним видом, необходимо визуально выделить его центральную зону. Самый последний пункт вы можете выполнить, замаскировав изгородь всевозможными вьющимися растениями, либо высадить кустарники таким образом, чтобы их высота шла на уменьшение от центра участка к его периферии.

Можно будет также предусмотреть расположение на дачном участке всевозможных скульптур. Вы можете их изготовить, либо купить в специализированных магазинах. Самостоятельно скульптуру сделать получиться из пенопласта. Для этого необходимо склеить листы данного материла, вырезать из получившихся заготовок нужную фигурку. Далее, ее следует обработать шпаклевкой и после полного высыхания раскрасить по своему желанию. Данные скульптуры следует хорошенько закрепить в требуемом месте.

Отыщите на нашем сайте в сети Интернет фотографии профессиональных работ, касающихся дизайна дачных и садовых участков. Из этих фото вы можете для себя открыть не только интересные идеи, но также предусмотреть то, как можно изготовить и скомпоновать отдельные элементы. Вполне вероятно, что вы сможете найти именно тот проект, который пожелаете воплотить в жизнь на собственном приусадебном участке.

обустройство дачного земельного приусадебного участка, ландшафтный дизайн территории

Идеальная дача – не рекламный миф строительных и кадастровых компаний. Это тщательно продуманная планировка и дизайн дачного участка и выбор качественных строительных материалов. При соблюдении этих условий даже небольшой участок станет отличным местом для отдыха в любое время года.

Особенности

Каждый владелец дачного участка знает, что это место для души, отдыха и практической пользы. Он необходим для выращивания урожая, оздоровительных процедур на природе и свежем воздухе, а иногда просто для поездки на барбекю.

И для извлечения максимальной пользы от поездок на дачу территория должна быть грамотно зонирована и оснащена функциональными постройками.

Планировка участка – самый ответственный момент разработки проекта. При размещении планируемых на участке объектов необходимо учитывать большое количество факторов:

Размеры участка

Чем меньше площадь земли, тем компактнее должны быть постройки. Так, грамотно распланировать приусадебный участок в 6 соток гораздо сложнее, чем в 16 или 20 соток.

Чтобы сооружения не занимали место, отведённое под разведение овощных и плодовых культур или цветников, имеет смысл остановить выбор на полутораэтажном или двухэтажном домике и грамотно распланировать внутреннее пространство хозяйственных и дополнительных построек. Если же дача не предназначена для агрокультурных экспериментов, располагать постройки можно любым образом.

Главное, опираться на практичность. Например, гараж удобнее размещать при въезде на участок, а баня на первом этаже дома поможет сделать его теплее, поскольку весь дом будет прогреваться вместе с ней.

Особенности местности

К этому пункту относится рельеф участка (на возвышенности или в низине), тип почвы, уровень влажности почвы, наличие природных образований, грунтовых вод и подобные нюансы.

От рельефа почвы зависит размещение построек и ландшафтный дизайн. С их помощью можно визуально скорректировать наклоны и горки на земельном участке.

Тип почвы влияет на возможность высаживать овощи, ягоды, цветы на участке. Если это чернозём умеренной влажности, в нём приживётся практически любая культура, а если почва глинистая или песчаная, её рекомендуется взрыть и удобрить перед высаживанием семян и саженцев.

Также разные типы почвы по разному «проседают» под тяжестью построек, и это важно учитывать при выборе строительных материалов. Некоторые типы почвы нуждаются в дополнительном уплотнении перед возведением построек.

Также сказывается и наличие природных образований в почве. Большое количество камней, извести и других примесей сначала нужно нейтрализовать, иначе вместо спелых ягод и моркови к середине лета на грядках будут чахлые кустики без плодов.

Влажность почвы – один из самых важных элементов успешного разведения сада и огорода. Если земля сухая, необходимо позаботиться о подводе воды или системе полива. А наличие грунтовых вод сильно упрощает подобную задачу. Собственный колодец с насосом на территории обеспечит чистой питьевой водой и ресурсами для полива зелени.

Стороны света

Этот фактор влияет и на выбор оптимального расположения дома, и на размещение разных культур в разных зонах садово-огородной территории. Если разместить дом глухой стеной к южной стороне, он будет тёмным и сырым, поэтому лучше размещать домик на солнечной стороне.

Некоторым растениям для хорошего роста необходимо много солнечного света, их стоит высаживать на открытых участках. Другие, наоборот, предпочитают влажность и тень, им больше подойдёт северная сторона.

Уже имеющиеся на участке объекты

Проблема чаще всего встречается в том случае, если он был приобретён не в виде земельной площади, а от предыдущих владельцев. Если это зелень различного сорта, от газонной травы до деревьев, её проще использовать в целях красивого обустройства участка. Трава может гармонично вписаться в оформление ландшафта цветами, а рядом с деревьями идеальное место для размещения зоны отдыха.

Другой вопрос, если это жилое помещение или бытовые постройки. Их демонтаж – дело трудоёмкое и дорогостоящее. Стоит планировать обустройство дачного участка, обыграв имеющиеся объекты так, как вам будет удобно.

Цель планирования

Это самый простой вопрос для дачника-новичка. Чтобы определиться с типами необходимых построек, достаточно лишь выделить основные функции дачи: место труда, зона отдыха или совмещение первого и второго.

Возможности подвода коммуникаций

Обустройство всесезонного загородного дома – грамотные инвестиции в круглогодичный отдых. Но хороший дом требует оснащения всеми необходимыми для жизни коммуникациями: свет, вода, тепло.

Необходимо заранее рассчитать, как они будут подведены и в какую сумму будет обходиться обслуживание дома в разные сезоны.

Принципы зонирования

Разделение земли, прилегающей к загородному дому, подразумевает составление детального инженерностроительного проекта. Он должен включать в себя все объекты во всех возможных взаимосвязях, ландшафтный дизайн каждого из них в отдельности и всей композиции в целом.

Важную роль играют личные предпочтения владельца участка, однако важно принимать во внимание и проверенные варианты. Специалисты рекомендуют следовать рабочим правилам, чтобы грамотно распланировать участок:

Определить рациональное соотношение частей земли для разных зон. Проверенная временем формула гласит, что на жилые постройки должно быть отведено не больше 10-15% участка, на хозяйственные постройки можно выделить от 15 до 20%, а для размещения садового хозяйства требуется не менее 65-70%.
Соблюдать дистанцию между объектами. Между постройками расстояние не обязательно делать большим, а вот зелень, цветы и разнообразные плодовые культуры желательно максимально удалить от них.

Особенно губительно сказывается на насаждениях близкое расположение к жилому помещению. Дистанция до него должна составлять от 200 до 600 сантиметров.

Учитывать географию региона. Здесь важно соблюдать и расположение земли относительно сторон света, и особенности климата в регионе. Так, при повышенном уровне сухости и температурного режима деревья высаживают на фронтальной стороне, а более низкие растения – позади дома.

Влажные и низкотемпературные условия менее губительны, если сад разбить в глубине участка, а грядки и клумбы – рядом с домом.

Учитывать ветреную сторону. Чаще всего она бывает одна, и важно размещать постройки и насаждения так, чтобы они были защищены от ветра. Например, хорошо размещать ягодные кусты вдоль заборов.
Соблюдать санитарные нормы. Они регламентируют размещение компостных, выгребных ям, туалетов на расстоянии не меньше 12 метров от жилых построек. Если на даче планируется держать животных (кроликов, кур, и других), их клетки и загоны должны размещаться не ближе 7 метров.
Соблюдать строительные нормы при возведении жилых построек. Проект дома должен быть утверждён и одобрен как пригодное и безопасное помещение.
Соблюдать требования безопасности при организации зон отдыха, игровых и детских зон.

Учитывать форму участка. Часто встречаются следующие виды:
- Квадратный. Форма квадрата во многих отношениях является самой удобной. Особенно если размеры участка достаточно большие, оформить его не составит труда. Это удобная база для размещения всех зон и красивого оформления дизайна.

Прямоугольный. Оформление правильного прямоугольного участка также относится к универсальным и удобным вариантам. Дача на таком участке часто размещается сразу за парадной зоной, немного левее центра, напротив неё может быть благоустроенная зона отдыха или игр, а остальную площадь участка рекомендуется засадить фруктовыми деревьями, культурами и цветами, ориентируясь на убывание высоты зелени. Также можно расположить кусты вдоль заборов, а в центре организовать садик или огород.

«Пенальный». Это условное название для узкого и длинного по форме участка. С ним возникает значительно больше трудностей на этапе планировки, но всё же на нём можно удачно разместить все необходимые зоны. Оптимальный вариант – это размещение застроек на противоположных концах участка, а садово-огородной зоны – по центру.

Также ландшафтные дизайнеры рекомендуют воспользоваться одной хитростью: организовать зелёные насаждения так, чтобы участок не просматривался полностью. Помогут деревья, живые изгороди и кустарники.

Г-образный. На первый взгляд, участок Г-образной формы должен казаться проблематичным, однако у него есть свои преимущества. Сам ландшафт подсказывает, как правильно разместить зоны: прямоугольную часть делят на зоны как садовый участок стандартной формы, а выступающую часть оформляют как обособленную зону для отдыха и игр.

Треугольный. Схема треугольного участка на практике встречается достаточно редко. Его планировка считается одной из самых сложных. Традиционно жилое помещение размещается по центру, перед домом входная и въездная группа, а за ним – территория для отдыха. Все три объекта должны просматриваться. Хозяйственным постройкам отводятся угловые зоны, а на остальной территории размещается садово-огородная зона.

Функциональные зоны на участке:

Парадная (входная и въездная группа)

Несмотря на ограниченный перечень функций, это одна из самых важных зон. Её главная роль – представительская, поскольку парадный вход все видят в первую очередь. При этом её размеры достаточно невелики. Даже с учётом размещения гаража для автомобиля она не может занимать больше 5-6% от всей территории.

В связи с особенностями функционирования, эта зона должна включать в себя удобную дорогу к дому шириной от 1,5 до 2,5 метров, место для парковки автомобиля, а в идеале ещё и гараж.

При обустройстве дороги важно учитывать, что на ней не должна застаиваться вода. Необходимо организовать отводы и стоки. Также на транзитную зону оказывается большая нагрузка, поэтому рекомендуется выбирать для отделки износостойкие материалы. Дорожка может быть асфальтовая или из каменной плитки. Свободные от дорожки участки можно декорировать зеленью, но не плодовых сортов. Подойдут кустарники и цветущие клумбы.

Жилая

Это основа основ всего участка, хотя её площадь составляет меньше 1/5 земли. Именно с размещения на схеме жилого дома начинается зонирование всей территории. Дом рекомендуется располагать на достаточно большом расстоянии от хозяйственных объектов, и его тень не должна закрывать свет светолюбивым растениям.

Активная

Хотя название «зона отдыха» отсылает к спокойному времяпрепровождению, отдых на даче, как правило, активный. К ней дизайнеры не предъявляют особых требований. Она может состоять из любых элементов: зона для барбекю, площадка для детских игр, волейбольная площадка, место для размещения шезлонгов, беседки, террасы, патио. Их выбор зависит от увлечений и предпочтений владельцев.

Важно соблюдать лишь несколько правил: зона отдыха – это безопасная для всех зона, она размещается за домом и сочетается по стилю с оформлением участка и дома.

Садово-огородная

Это самая большая и самая освещённая территория участка. Помимо практической пользы (урожай, витамины, семена), она может нести ещё и декоративную функцию. Для этого грядки делают нестандартной формы, обрамляют бордюрами, сочетают с цветочными насаждениями.

Важно размещать светолюбивые растения под солнцем, а тенелюбивые – за деревьями или постройками.

На стыке садовой и хозяйственно-бытовой зон находятся теплицы и парники. Они могут размещаться в непосредственной близости от грядок.

Хозяйственно-бытовая

В основном, состоит из построек хозяйственного назначения. К ним могут относиться гаражи, бани, сарайчики, складские помещения, погреба. Главная черта этой зоны – практичность. Дорожки между постройками должны быть удобными, материалы для строительства – износостойкими, устойчивыми к негативным факторам окружающей среды.

Замаскировать хозяйственно-бытовые объекты на участке можно при помощи зелени, как кустовой, так и вьющейся. Актуально использовать цвета зелёного массива для отделки.

Зона отдыха

Поскольку дача преимущественно рассматривается как место для физического и душевного отдыха, обустройство конкретно зоны отдыха требует более детального рассмотрения.

Существует несколько разновидностей площадок:

Открытая. Это любая территория, не оборудованная крышей. На ней могут располагаться мангалы, костровище, решётки для барбекю, сидячие места (стулья, скамейки), столик.

Мебель желательно приобретать пластиковую, если она постоянно находится на улице. Другая мебель быстро придёт в негодность из-за погодных условий, если не убирать её в дом.

Большая открытая зона может включать в себя детскую площадку, стол для игры в теннис или волейбольную сетку, бассейн, тренажеры, шезлонги. Последние удобно размещать и на маленькой территории, ведь их легко сложить и убрать при необходимости освободить место.

Закрытая. Это всевозможные беседки, веранды, террасы (застеклённые и открытые), оборудованные зоны под крышами и козырьками.

Преимуществ у закрытой зоны больше: внезапный дождь не нарушит планов, погодные условия оказывают меньше негативного влияния на состояние мебели, можно использовать более интересную мебель: плетёные стулья, текстильные кресла, подушки и пледы, создающие атмосферу уюта.

Патио. Один из модных в настоящее время способов оформить зону отдыха на даче – это обустройство небольшого закрытого «дворика» внутри двора. Как правило, он имеет прозрачную крышу и не имеет стен, поэтому его нельзя причислить ни к открытым, ни к закрытым типам. Внутри патио удобно размещать горшечные растения и кадки с цветами, декоративные элементы в виде фонарей, мебельную группу. Идеально вписываются кресла с текстильными чехлами из натуральных материалов, деревянные и плетёные стулья, круглые столики.

Дворик патио – это уютное гнёздышко в итальянском стиле, скрытое от глаз.

Мобильная. К мобильным относятся все раскладные и переносные конструкции, которые можно расположить в любом удобном месте, а потом сложить и убрать до следующего раза. Этот вариант экономит пространство на участке, позволяет использовать зону отдыха при разных погодных условиях, но мобильные конструкции менее прочные.

Если в хорошей беседке или на застеклённой террасе можно попивать чай, когда на улице дождь и ветер, то мобильная конструкция уже не спасёт от плохой погоды.

При оформлении зоны отдыха необходимо учесть:

Какой процент территории она будет занимать;
Как она будет сообщаться с другими зонами;
Каким образом она изолирована от других зон и посторонних глаз;
Подойдёт ли она для отдыха всей семьи. Маленьким детям сложно просто сидеть на месте, пока взрослые колдуют над мангалом, им необходимо занятие. Лучше всего для этого подходит небольшая детская площадка, оборудованная по всем правилам безопасности;

Каким образом будет устраняться вода после дождя;
Какая в ней будет размещена мебель;
Какие будут использованы аксессуары. На этапе проектирования вопрос о приобретении подушек и фонариков кажется незначительным, однако именно такие детали делают экстерьер завершённым, уютным и подходящим для отдыха;
Какие понадобятся источники освещения.

Составление плана

Планирование садового участка и оформление проекта своими руками – ответственное мероприятие. Оно осуществляется с учётом всех правил зонирования дачного участка и размещения объектов относительно друг друга.

План необходим для наглядного представления будущего участка и для получения разрешения на строительство.

Конечно, самый простой и надёжный способ создать проект – обратиться к специалистам. Но если хочется подойти к делу с душой и выполнить эту работу самостоятельно или сэкономить на услугах дизайнера, нужно вооружиться готовыми примерами, чертёжными инструментами и терпением, и только потом приступить к делу.

Планировка осуществляется пошагово и начинается вовсе не с нанесения объектов на план участка. В первую очередь необходимо изучить особенности своего земельного участка (размеры и форму) и присмотреть возможные варианты оформления похожего участка.

Не обязательно копировать понравившийся вариант, но можно почерпнуть для себя полезные идеи и вдохновение.

Когда с желаемым видом, стилем и количеством объектов всё ясно, пора переносить чертежи из головы на бумагу.

Для этого необходимо нарисовать один-два эскиза на альбомном листе, взять план участка из БТИ и перенести его на миллиметровую бумагу формата А4 в двух экземплярах. Каждый экземпляр нужно расчертить на квадратики со стороной 1 см. Каждый квадратик будет равен одному квадратному метру.

Далее понадобятся простые и цветные карандаши, ластик, ножницы.

На один лист переносится эскиз, но уже с соблюдением уменьшенного масштаба, затем все объекты с листа вырезаются и прикладываются ко второму с целью выяснить наилучшее расположение объектов. Вырезанные детали можно перемещать по участку, увеличивать, уменьшать, разворачивать до тех пор, пока идеальное размещение не будет достигнуто.

Не стоит ограничиваться изображениями крупных объектов. Эффективнее планирование с применением самых мелких деталей, например, клумб, кадок с растениями, грядок, садовых фигурок. Также должны быть отражены все входы и выходы, коммуникации, план озеленения, все источники освещения и их размещение, дренажная система (если нужна).

Чертежи не всегда бывают достаточно показательными. Профессиональные дизайнеры рекомендуют воспользоваться специальными компьютерными программами для создания наглядной 3-D модели. По ходу разработки планировки и дизайна составляется смета и примерные сроки работ.

Для воплощения проекта в реальность нужны юридические основания. Быть владельцем земельного участка недостаточно для того, чтобы приступить к возведению построек на нем.

Несмотря на то, что земля считается собственностью, она взята в пожизненную аренду у государства, и многие возводимые на ней объекты должны быть узаконены (дом, баня, гараж, надстраиваемая мансарда, балкон, второй этаж).

Чтобы сам дачный участок перешёл в собственность, подаются документы в Росреестр:

Регистрационное заявление по готовому образцу.
Удостоверяющие личность документы.
Оригинал и копия квитанций на оплату госпошлины.
Выписка из кадастрового плана.
Документ, на основании которого земля переходит в собственность (дарение, купля-продажа).
Пакет документов со стороны, отчуждающей землю.

Зарегистрировать жилой дом можно только в том случае, если земля входит в состав населённого пункта или предназначена для сельскохозяйственных целей. При соблюдении этого главного условия узаконить надёжную, безопасную, пригодную для жилья постройку не составит труда, хотя и потребует времени и финансовых вложений.

Как разместить постройки?

Размещение построек на дачном участке регламентируют строительные и санитарные нормы, особенности формы и размеров участка и дизайнерская задумка.

Главным строением является дом, а уже на него ориентируются в выборе места для остальных объектов. Это важная и сложная задача, поскольку все постройки должны быть установлены с учетом санитарных и строительных норм не только внутри участка, но и относительно соседней земли.

Определяющими факторами для выбора места под дом являются:

Учёт рельефа и сторон света. Это необходимо для того, чтобы дом в низине не был сырым, а на возвышенности не отбрасывал тень на посадки и соседний участок. От размещения по сторонам света зависит, насколько солнечным будет дом и как сильно его будет обдувать ветрами.

Оптимальный вариант – расположение дома окнами к юго-западной, юго-восточной стороне;

Соблюдение норм противопожарной безопасности. Это зависимость расстояния между постройками внутри участка и за его пределами от используемых стройматериалов. Дом из камня и негорючих материалов – 5-6 м, из камня и дерева – 7-8 метров, только из дерева – не менее 10 м.
Соблюдение санитарных норм. Удалённость от хозяйственных построек – 12-15 метров. Расстояние между баней и домом может быть меньше 6-7 метров. Гараж также размещается на расстоянии 5-7 метров.

Учёт «красной линии». Красной линией называется расположение домов вдоль улицы. Как правило, оно требуется в дачных и коттеджных посёлках, а в обычных садовых хозяйствах его соблюдать не обязательно. Одинаковое расположение всех домов необходимо для того, чтобы строения не отбрасывали на соседние участки тень.

Стандартный отступ от линии дороги – 5 метров, что является достаточным для создания приватной зоны.

Правильное размещение подъездного пути. На небольших участках рекомендуется размещать дом ближе к дороге, чтобы максимально уменьшить размеры въездной группы.
Расстояние до построек на соседском участке. Если промежуток между домами определяется противопожарными нормами, то близкое соседство с животноводческими постройками или туалетной кабинкой на своем или соседском участке просто негигиенично и малопривлекательно.

Если участок небольшой и размещение разных объектов на положенном расстоянии невозможно, необходимо изолировать их друг от друга, используя правильное зонирование.

Способы зонирования

Дизайнеры используют много приёмов для визуального обозначения границ функциональных зон. Эти приёмы изолируют строения различного назначения друг от друга и украшают участок. Самые распространённые варианты:

Садовые дорожки. Они не только чётко разделяют участок на отдельные фрагменты, но и выполняют практическую функцию – по ним удобно ходить.

Живые изгороди. Это разноуровневые зелёные насаждения, от деревьев до низких кустарников, которые эстетично, но экономно разделяют пространство. Красиво смотрятся фигурные и стриженые деревца и кустарники, а также цветущие растения высотой от 1 метра (подсолнухи, георгины, золотые шары, терн и другие).

Перепады высоты. Это искусственное углубление или возвышение некоторых участков земли, на которых создаются каскадные зелёные и цветущие композиции. Таким же образом можно замаскировать естественный рельеф участка.

Арки и трельяжи. Они служат не только оригинальным украшением и помогают обозначить границы зон, но также создают тенистые участки и защищают от ветра. Для арок используются вьющиеся и ползучие растения – клематисы, декоративная фасоль, настурции, декоративный виноград, лимонник.

Используя растительность в качестве живой изгороди, тоже нужно соблюдать нормы:

Стволы высоких деревьев размещаются не менее чем в 4 метрах от границы с соседним участком;
Среднерослые – в двух метрах;
Кустарники – в одном.

Прочие требования и нормы:

У построек, расположенных близко к соседнему участку (100-150 см) направление ската крыши должно быть внутренним, на сторону собственного участка;
Недопустимо отводить слив водостока на соседний участок;
Точка замера расстояния – стена или цоколь строения. При наличии выдающихся на 50 и более сантиметров элементов – от самой выступающей точки.

Планирование «проблемных» территорий

«Проблемным» считается участок с нетривиальной формой или ярко выраженными особенностями рельефа (низина, земля с уклоном, участок, расположенный на склоне возвышающейся местности).

При планировании и дизайне важно учитывать все особенности неровного участка и постараться максимально замаскировать перепады высоты.

Не существует универсального решения для планировки и дизайна участков на склоне, возвышенности или в низине. Каждый из них индивидуален и требует особого подхода, поэтому проектом должен заниматься профессионал. Самостоятельно представить на бумаге и тем более воплотить его в жизнь будет сложно.

Однако у таких участков есть два значительных плюса: они стоят дешевле участков правильной формы на ровной земле и дают возможность оформить дом и сад оригинальным образом.

Опытные дизайнеры советуют решать проблему при помощи проверенных вариантов:

Не пытаться разместить дом на верхней площадке склона. Это непрактично. Площадку придётся выравнивать и укреплять, подъём до дома будет долгим и утомительным, особенно с учётом того, что никто не ездит на дачу с пустыми руками. От гаража до дома получится значительное расстояние. Во-вторых, попытки «правильного» размещения жилого дома на «неправильном» участке лишают его индивидуальности и возможности спроектировать действительно интересное архитектурное сооружение. С большой вероятностью «утопленный» в склоне дом будет опираться на колонны, а площадку под ним удобно использовать как зону отдыха или игр.
Укреплять участки склона под домом, чтобы не расползался грунт. Вероятность этого небольшая, но перестраховаться стоит. Способов «армировать» склон достаточно много: использование почвопокровных растений или полимерных материалов (геотекстиль, геоматы, геосетки и решётки, габионы и целлюлозные биоматы).

Продумывать уклон и направление дорожек на участке. Он не должен быть слишком большим, чтобы подъём не превращался в испытание, и слишком пологим, чтобы на него не уходило много времени. Форма дорожек, их размер, цвет и фактура помогут скорректировать и зонировать пространство участка.
Использовать террассирование и ступеньки прямо на склоне для разведения растений и овощных культур. Это и смотрится оригинально, и работает эффективно. Важно не забывать возводить подпорные стенки для наземных террас, чтобы их не размывало дождём и не разрушало ветром.
Использовать видовые преимущества. Например, склон – готовая основа для разведения альпинария. Не потребуется дополнительных усилий по его обустройству. Растения на наклонной поверхности на затеняют друг друга, а значит, проще создавать из них композиции и они лучше будут цвести и плодоносить.

Альтернатива альпинарию – искусственные ручей, который легко «пустить» по склону, отделав его камнем. Также на склоне удачно размещаются лестницы, скамейки нетривиальных форм.

Как визуально увеличить?

Распространённая проблема дачных участков – маленькие габариты. При этом даже на 6-8 сотках необходимо разместить как минимум 4 из 5 функциональных зон.

Расширить возможности небольшого участка помогают несколько вариантов.

Первый из них – правильная застройка. Для этого ещё на этапе планирования необходимо грамотно располагать строения на территории участка и осуществлять выбор в пользу более нужных, чтобы не нагромождать небольшую территорию.

Также на практике можно выиграть немного пространства за счёт увеличения высоты некоторых построек. Однако важно учитывать, что максимально допустимая высота – 2 этажа, и не все типы помещений удобно делать высокими и заметными.

Альтернативный вариант – использовать цокольные этажи и погреба. Но и они – не универсальное решение, поскольку они часто бывают сырыми и холодными и пригодны мало для каких целей.

Третий путь – это использование всех возможностей ландшафтного дизайна для визуального преображения участка. Полезной площади от этого не прибавится, зато со стороны его форма будет выглядеть более правильной, а композиция в целом более гармоничной.

Популярные у ландшафтных дизайнеров приёмы:

Уход от прямолинейной планировки. На небольшом участке (6-10 соток) рекомендуется избегать расположения всех строений в один ряд. Они не должны просматриваться друг за другом. Лучше размещать их на разных концах участка и стараться изолировать зоны, которые не должны быть взаимосвязаны, зелёными насаждениями.
Маскировка забора зелёным массивом. Он скроет чёткие границы участка и немного раздвинет его в стороны;

Использование ровного зелёного газона. Обширное цветовое пятно внесёт разнообразие в оформление участка и поспособствует его зрительному увеличению. Но газон должен быть ухоженным и свежим, иначе он испортит всю картину. В зонах, где обустроить хороший газон не позволяют климатические условия, отлично работают светлые «заплатки» из гравия и плит.
Лаконичность и минимальное количество цветов. Порой встречается невероятное буйство красок на одной клумбе, но такое удовольствие – не для маленьких участков. Но это не повод расстраиваться. Разнообразие неприхотливых дачных цветов сегодня так велико, что красивую композицию можно составить, играя на оттенках одной палитры.

Главное, выбрать приятный глазу цвет и стойкие растения. Например, пионы для этой цели не подойдут из-за короткого периода цветения.

Использование извилистых дорожек. Геометрия сильно «съедает» пространство и акцентирует внимание на несовершенстве форм участка. Немного петляющие дорожки – спасение для маленькой дачной территории.
Нестандартная планировка. Этот вариант подходит для участков неправильной формы – угловых, треугольных, квадратных с неравными сторонами.
Освещение. Действенный приём, помогающий сместить реальные границы пространства за счёт правильного размещения световых акцентов. Хорошо работают небольшие лампочки, газонные светильники, направленная подсветка снизу и немного вверх.

Один нюанс – днём такое освещение не играет роли. Это лишь вспомогательный элемент для других приёмов.

Зеркальные поверхности. Из основ дизайна помещения многим известно, что отражающие поверхности и зеркала отлично справляются со зрительным увеличением пространства. Разумеется, это не значит, что на даче нужно пользоваться приёмом в такой же форме. На участке роль отражающих поверхностей играют искусственные водоёмы. Чтобы приём действительно работал, не стоит выделять их яркими цветами. Водоёмы должны располагаться на участке как естественные элементы композиции.
Вертикальное озеленение. Это использование любых вьющихся растений, которые можно пустить по отвесной стене, беседке, ограде, фасаду дома и других построек. Они объединяют искусственно возведённые объекты с объектами живой природы и создают гармонию, работающую на увеличение пространства.

Использование разноуровневого декора. На маленьких участках декор сам по себе будет лишним, но этот приём удачно вписывается в зонирование участка.
Повторяющиеся формы. Фрактальные элементы всегда делают пространство чуть более изящным и цельным, а отсутствие раздробленности исключает лишние границы на участке, которые воспринимаются глазом как небольшие элементы.

Любая изогнутая форма с плавными очертаниями может повторяться в форме дорожки, скамейки, грядки, фонтана или искусственного пруда.

Предпочтение растениям и деревьям с высоким и стройным силуэтом.
Яркие акценты на разных сторонах участка. Это может быть скамейка, фонтанчик, необычное дерево или другой яркий элемент, который будет перетягивать внимание на себя, «ломая» прямую линию на границе участка.

Стили

Стиль загородного участка подразумевает не столько стиль дома, сколько оформление садовой территории. Садовых стилей насчитывается небольшое количество:

Формальный, или регулярный

Такой стиль – прерогатива любителей классики и симметричных форм, ведь в его основе лежит строгая геометрия, баланс линий и гармония. Дом является частью садового искусства и объединён с ним в цельную композицию. Отличительные черты формального стиля могут встречаться как одновременно, так и выборочно.

Самые распространённые из них:

Наличие центральной осевой линии, которая делит участок строго пополам (широкая дорога, аллея). Дорожки он неё отходят строго правильные, прямые, поэтому не стоит пользоваться таким приёмом на маленьких участках. Они «съедят» пространство;
Симметрия и зеркальное расположение объектов;
Большая входная зона, часто в виде газона с симметричными насаждениями по периметру;

Часто встречаются в регулярном стиле итальянские патио;
Наличие партера;
Обилие малых архитектурных форм. К ним относятся все способы украшения сада при использовании статуй, фонтанов, лестниц;
Геометричные клумбы, цветники, рабатки, бордюры и арабески;
Стриженые деревья и кусты.

Пейзажный, или ландшафтный

В пейзажном стиле доминирует естественность. В нём задействованы все особенности рельефа, а недостатки легко превращаются в оригинальное украшение дачного участка. Сделать его самостоятельно гораздо проще, чем оформление в регулярном стиле, он требует меньше щепетильности и даёт простор для фантазии.

Однако важно соблюдать цветовые сочетания и не переступать за черту естественности сада, которая граничит с неухоженностью.

Характерная черта пейзажного стиля – естественность и «подражание» природе: отсутствие зеркальности, строгой геометрии, нарочитости в размещении объектов и декора. Вместо газона могут присутствовать открытые поляны естественного происхождения. Строго изолированные друг от друга сорта растений заменяют смешанные цветники. Вместо фонтанов – естественные водоемы, ручьи.

В рамках этих двух стилей существует множество более специфичных направлений:

Традиционные восточные сады. В них царствует простота, красота и высшая гармония китайских и японских садов. Используется зелень, камень, водоемы, натуральное дерево.
Английский стиль. В нём сочетается геометрия и естественность, яркие краски, интересные растения, арки, пруды и затейливые калитки. Предпочтение отдается вьющимся и многолетним растениям.

Стиль прованс. Он объединяет в себе романтику французских садов, американский кантри, образ сада из итальянской глубинки и другие «провинциальные» мотивы. Приветствуются натуральные материалы, аксессуары из текстиля, садовые фигурки, обилие мелких цветов.
Модерн. Такой стиль подразумевает под собой абсолютно любую дизайнерскую задумку, будь то минимализм или буйство красок и фактур. Распространено сочетание зелёных насаждений с малыми архитектурными формами нетривиального вида: деревянные, гипсовые, металлические объекты.

Декор

Декорирование участка включает в себя многие уютные мелочи, придающие ему индивидуальность – от украшения земли при помощи фруктового сада и цветочных грядок до интересной мебели в зоне отдыха. Выбор декора – дело сугубо индивидуальное, но есть несколько универсальных решений, которые помогут придать характер дачному участку:

Использование натуральных материалов: дерево, текстиль, камень. Особенно актуально это для зоны отдыха.
Интересная мебель. Это могут быть как плетёные кресла, так и самодельные стулья из старых шин или пеньков, скамейки и столы из паллет. Даже гамак в зоне отдыха в этом случае можно отнести к необычной мебели;

Использование предметов не по прямому назначению. Например, можно высадить цветы в корзины или кастрюли или выкрасить старый велосипед в яркий цвет и разместить на нём цветочные поддоны.
Новая жизнь старым вещам и украшения, сделанные своими руками. Здесь можно перечислять варианты до бесконечности. Это могут быть клумбы из автомобильных шин, «ветерки» из стеклянных бутылок и бусин, плафоны на фонари из шпагатной нитки и многое другое.

Красивые примеры

Дачный участок может быть привлекательным при любой площади. Главное, подойти к планировке с умом и использовать интересные дизайнерские решения и приёмы визуального увеличения пространства.

Облагородить большой участок ещё проще, ведь на нём можно разместить и красивые цветущие клумбы, и фруктовые деревья, и зону отдыха, и большой дом с беседками и террасой. Найдётся место даже для бассейна и гостевого домика.

Какими бы ни были размеры участка, залог удачной планировки и красивого дизайна – наличие продуманного проекта и соблюдение гармонии с природой.

О том, как осуществить планировку дачного участка, смотрите в следующем видео.

Ландшафтный дизайн садового участка площадью 6 соток

В советскую бытность щедрость власть имущих не знала границ. В результате миллионы людей стали владельцами заветных клочков земли размером в 6 соток, предназначенных для ведения садово-огородной деятельности.

В те далекие годы земля обрабатывалась с максимальной рациональностью и о ландшафтном дизайне сада никто и не помышлял. Основная задача была засадить все, до последнего сантиметра, полезными растениями и собрать гигантский урожай. Менялись времена, с ними менялись и потребности граждан. Об утомительном сельскохозяйственном труде им мечталось все меньше и все больше хотелось сделать дизайн своего садового участка более адаптированным для полноценного отдыха.

организация мобильного сада с зоной отдыха

Смена приоритетов повлекла за собой необходимость в особом подходе к благоустройству территории, то есть заполнении ее необходимыми для приятного времяпрепровождения постройками. Сад и грядки в дизайне садового участка 6 соток сегодня отошли на второй план. Им на смену пришли комфортные домики, беседки, баньки, уголки отдыха. Это не означает, что о первых позабыли напрочь. Большинство хозяек ратует за их обустройство, вот только выделяются для посадки зелени все более нестандартные места. Желаете присоединиться к ценителям комфорта загородного отдыха? Давайте посмотрим, как можно просто и недорого преобразовать ландшафтный дизайн сада.

живая изгородь из кипарисов создаст комфортные условия для летнего отдыха

Функциональные зоны садового участка

Начинать работать над планом преобразования маломерного садового участка надо именно с выбора функциональных зон, которые бы вы желали видеть на его площади. Понятно, что у каждого владельца по этому поводу будет свое мнение и все же, наиболее часто в границы 6 соток пытаются втиснуть:

жилой дом;
место парковки;
гараж;
гостевой домик;
баню;
хозблок;
зону отдыха с барбекю или мангалом;
беседку;
летнюю кухню;
коптильню;
детскую площадку;
цветники;
водоем;
дорожки и аллейки.

металлическая арка в ландшафтном дизайне сада

Естественно, все вышеперечисленное в столь скромные границы вписать практически невозможно, но все-таки попробовать стоит. Если вы заметили, некоторые зоны имеют схожие функционалы. Их можно попытаться совместить. Как? Попробуйте пожертвовать гостевым домиком и вместо него выделить для гостей комнату в своем доме. Отсутствие машины избавит от необходимости строить гараж. При этом парковку в ландшафтном дизайне садового участка 6 соток все же лучше сохранить. При строительстве бани стоит подумать о присоединении к ней веранды, беседки или летней кухни. Второй этаж или мансардное помещение следует обустроить как гостевую.

при грамотном планировании дизайна дачного участка удачно впишется любая хоз. постройка

Деревья и кустарники в саду можно использовать в качестве живой изгороди, а цветники сделать вертикальными. Таким же способом можно разбить и огород. Если вы предпочитаете традиционные грядки, для их обустройства достаточно будет и одного квадрата земли.

Определившись с перечнем обязательных для вас объектов, следует переходить к их размещению на плане территории. Чаще это делается схематично, но при определенных умениях, вы можете создать полноценный макет.

минималистичный дизайн сада

Дизайн садового участка 6 соток: с чего начать?

Планируем разбивку территории

«Если в ландшафтном дизайне сада есть низина – зона, где частенько скапливается талая или дождевая вода – то ее лучше отвести под пусть не очень большой, но все же водоем»

Поскольку обживаемая площадь не так велика, при ее обустройстве очень важно соблюсти все предписания и выдержать все нормативы, касающиеся размещения строений, причем не только по отношению друг к другу, но и к соседским домам. Нарушив хоть одно из правил, вы рискуете навлечь на себя гнев пожнадзора и прочих контролирующих ведомств, а также спровоцировать конфликт с соседями.

растения следует подбирать с учетом уровня солнечной освещенности

Итак, чему и где быть в ландшафтном дизайне сада? Начнем с парковки. Ее нужно разместить около входа. Загонять парковочную площадку вглубь сада нерационально, потому что организация заезда на нее потребует обустройства дополнительной дороги, а значит, об украшении придомовой части красивыми цветниками можно будет забыть. Для них просто не останется места.

Дом следует расположить там, где он не будет отбрасывать тень на собственную территорию основную часть дня, при этом развернуть его так, чтобы уровень инсоляции комнат оставался максимально высоким.

большие вазоны удачно вписываются в ландшафтный дизайн сада

Если в ландшафтном дизайне сада есть низина – зона, где частенько скапливается талая или дождевая вода – то ее лучше отвести под пусть не очень большой, но все же водоем. Ведь совсем не обязательно жертвовать всем и устанавливать огромный бассейн. Не меньшее наслаждение можно получать, проводя время у небольшого прудика или даже болотца со стильным оформлением.

Занимаясь подбором места под летнюю кухню, стационарный мангал или тандыр, ориентируйтесь на показания розы ветров. Данные постройки в дизайне сада 6 соток должны быть размещены таким образом, чтобы идущий от них дым не попадал в дом и не расползался по участку. Он должен сразу улетучиваться за пределы последнего.

кустарники идеальной формы красиво обрамляют цветущие деревья

Решив не отказываться от огорода, присмотрите под разбивку грядок зону в южной части садовой территории. Здесь же неплохо будут чувствовать себя плодовые деревья. Чтобы они не занимали драгоценные квадраты, высадите их вдоль изгороди.

Центральную часть двора разумно будет оставить под детскую площадку и беседку. Эта территория достаточно удалена от дороги. От соседских же взглядов их можно защитить зелеными насаждениями и добротным забором.

в весенне-летний период дополнительным украшением сада могут стать горшочки с комнатными растениями

А вот под цветы в ландшафтном дизайне сада специальной зоны можно и не выделять. Привычные клумбы есть смысл заменить стойками вертикального озеленения. Этим вы и красок в пейзаж добавите, и к конкретному месту привязки не будет. Такие цветники можно будет свободно перемещать по территории, но более органично они будут выглядеть выставленными у центральных ворот, по бокам дорожек и около беседки.

Трудности возникнут при работе над дизайном садового участка 6 соток со сложным рельефом, где нередки перепады высот. Выходом из положения станет организация каскадной террасы, снабженной хорошей дренажной системой. Особенно эффектно будет восприниматься комплекс из обособленных цветниковых зон, соединенных воедино посредством обустройства лестниц и тропинок.

небольшой пруд в ландшафтном дизайне сада

Чтобы сделать террасы прочнее, допустимо использовать подпорные стены, которые можно выложить из камня или сделать из бетонного раствора. Оба варианта будут одинаково монолитны и прочны.

Параллельно с чисто практической функцией, подпорные стенки послужат и нетривиальным декоративным украшением садового ландшафта. Их появление в дизайне садового участка станет намеком на ваш отличный вкус и продемонстрирует умение нетрадиционно подходить к решению таких сложных задач, как придание ограниченным территориям эстетичного вида.

скульптуры и различные сооружения из натурального камня, как декор сада

Корректируем садовое пространство

Небольшая площадь участка является одновременно и недостатком для ее обустройства, и преимуществом. Она великолепно просматривается по всему периметру, поэтому ландшафтный дизайн сада 6 соток должен быть безупречным и являть собой одно целое. Ваша задача представить территорию в максимально выгодном свете, то есть стереть границы и поддержать иллюзию простора. Добиться подобных эффектов, можно прибегнув к небольшим хитростям.

высокие деревья с идеальной формой кроны и небольшие кустарники в дизайне современного сада

Избегаем прямых линий

Четко исчерченные 6 соток смотреться будут мрачновато. Геометричность садовых форм лишь подчеркнет замкнутость и узость пространства, поэтому более удачным вариантом ландшафтного дизайна сада с такими пропорциями станут плавно изгибающиеся линии. Они должны просматриваться во всем. Извилистость тропинок, округлости клумб, необычное зонирование территории, где вместо прямоугольников и квадратиков все поделено на круги, овалы и просто неправильные формы – вот ваши приоритеты в работе над дизайном садового участка 6 соток.

планировка сада с газоном и дорожкой из бетонных плит

Упраздняем глухие заборы

Бескомпромиссные прямолинейные заборы глухого типа производят на маленьком участке тягостное впечатление. Они порождают иллюзию заточения и какой-то безысходности. Этому негативу в ландшафтном дизайне сада совсем не место, поэтому высокие, наглухо замуровывающие территорию ограждения надо убирать. Вместо них стоит ставить заборы из натуральных материалов.

Правильным решением станет живая изгородь. Такой забор не сложно отрегулировать в высоту и придать ему высокодекоративные и очень привлекательные формы. Это может быть чисто символическое обозначение границ участка, высотой не выше полуметра или полноценная ограда в человеческий рост.

тихое место для отдыха в небольшом оазисе

Неплохой идеей будет использование ограждения из стеки рабицы или просто натянутых проволочных струн, по которым пускаются вьющиеся растения. Таким ходом, кстати, можно решить огородный вопрос, потому что для озеленения забора вполне подойдут представители бобовых и горох.

Отказываемся от джунглей в саду

Ландшафтный дизайн сада, пусть даже площадью в 6 соток, должен иметь законченный композиционный вид. Такой результат можно получить только в том случае, если не засаживать его бездумно деревьями и цветами, которые по мере роста разветвятся, переплетутся и создадут непролазные чащи, а разбить красивые клумбы и сделать минимальную посадку плодовых. Остальную свободную территорию при дизайне садового участка 6 соток рекомендуется засеять газонной травой. Если вы не готовы к такому минимализму в дачной флоре, то можно попытаться расширить ассортимент растений, подобрав их ансамбли с помощью профессиональных дизайнеров.

в островок с растениями можно установить малую архитектурную форму: в данном случае цветочный вазон

Сочетать большое количество зеленых насаждений на столь небольшом пространстве самостоятельно – крайне не рекомендуется. Результат, обычно, далек от ожиданий.

Организовываем мобильный сад

Это понятие охватывает любую растительность, высаженную в горшки и контейнеры. Элементы можно перемещать по своему усмотрению, хоть ежедневно меняя ландшафтный дизайн сада. Очень удачным будет решение оформить подобным образом имеющиеся на территории лестницы, тропинки, зону около беседки или ворот. Что посадить в горшок: помидоры, вьющуюся розу или низкорослые хвойные – решайте сами.

Создаем акцентные зоны

мобильный сад – отличное решение для небольших дачных участков

То, что участок небольшой, не должно стать причиной отказа от его дробления, просто делать это надо не с классической прямолинейностью, а используя ряд дизайнерских хитростей, например, создавая акценты. Выделяемые места надо делать масштабными, цепляющими глаз. Объект должен притягивать взгляд. Лучше всего в дизайне садового участка 6 соток с такой задачей справятся:

Водоем.
Альпийская горка.
Беседка.
Цветник.

Последний должен быть самостоятельным элементом, выделенным декоративным ограждением, и иметь значительную площадь. Деление садового пространства стоит выполнять легкими арочными конструкциями, озелененными лианоподобными растениями.

арка, увитая растениями станет настоящей изюминкой сада

Если вы хотите, чтобы ваш сад был эстетичным в любое время суток, стоит позаботиться о декоративном освещении территории. Правильно организовав подсветку, вы сможете не просто сделать более комфортным перемещение по участку, а еще и создать в саду сказочную атмосферу. Визуального увеличения пространства достигают использованием точечных светильников, укомплектованных лампами, дающими рассеянный, теплого спектра, свет. Обязательной подсветке подлежат садовые аллеи и акцентные объекты участка.

Как стилизовать ландшафтный дизайн сада?

Подумывая об оформлении садового участка, вы наверняка присматривались к соседним территориям. Заметили, что порой наличие дорогостоящего декора и экзотических растений привлекают внимание не своей эстетичностью, а скорее несуразностью сочетания? Почему это происходит? Потому что ландшафтный дизайн сада выполнялся без какой-либо задумки, то есть, стилистической привязки. Мало кто из садоводов-любителей сможет с лету ответить, какого стиля сад он желал бы воссоздать на своем участке. Да в этом и нет необходимости. Просто прислушайтесь к своим настроениям и четко представьте себе, что бы вы желали видеть вокруг себя.

дизайн сада в стиле hi-tech

Стиль или стилизация?

Говорить о полномасштабном, со всеми тонкостями и перипетиями, стилистическом дизайне дачного участка 6 соток в принципе не приходится. Уж слишком маломерно пространство, В данном случае более логично сосредоточиться на его стилизации, которую можно выполнить в самых разнообразных ракурсах. Это могут быть деревенские или экзотические мотивы. В сад можно добавить восточных ноток или духа средиземноморья.

Вариантов оформления ландшафта может быть море, что позволит сделать обстановку на участке одновременно индивидуальной и неповторимой. Для этого нужно отойти от стереотипов создания, скажем, типично японских садов, ландшафтов прованс и т.д. Достаточно определить для себя несколько базовых элементов, а далее дать волю фантазии и заняться полнейшей импровизацией.

угловой сад в современном стиле

Чтобы определиться, в какой стилизации вы бы хотели видеть ландшафтный дизайн сада, надо как минимум знать, из чего вам можно выбирать. Направлений оформления загородных участков существует немало, но для ограниченных в площади территорий подойдут не все. На что следует ориентироваться?

Английское направление

Это пейзажные сады, привлекающие мягкостью линий, плавностью контуров и естественностью окружающей природы. Это поистине природное решение, располагающее у полной релаксации, что для современного человека, страдающего от массы стрессов очень актуально.

газон – неотъемлемый элемент английского сада

Характерные элементы дизайна ландшафта

Извилистые тропинки и аллейки, выложенные натуральными материалами.
Вертикальный тип озеленения.
Множество многолетников, собранных в миксбордеры.
Аккуратные, тщательно выстриженные газоны. Они являются основным объектом эстетической привлекательности дизайна садового участка 6 соток и местом организации уголков отдыха.
Искусственный водоем, в характерном пейзажу оформлении.
Обилие вьющихся растений, оплетающих фасад и портал дома, изгороди и калитку.
Полное отсутствие четких линий и строгих углов.

буйство красок в саду, оформленном в английском стиле

Цветовое решение

Английскому стилю присущи серебристые оттенки и весь зеленый спектр.

Аксессуары

В английском тенистом пейзаже обязательно надо найти место для пары деревянных скамеек. Неплохим ходом для дизайна садового участка 6 соток будет установка таких аксессуаров для отдыха на подпорных стенах. В обстановку добавляют старинные предметы. Особо ценятся изделия ручной работы. К чисто английским решениям относят и высаженные в вазоны цветы.

Французское направление

Обустройство французского сада потребует немалой отдачи. Это наиболее капризный из садовых стилей, но и наиболее романтичный. Ландшафтный дизайн сада во французском духе – это располагающая к отдыху изысканность. Нам хорошо знакома и довольно близка по менталитету такая его ветвь, как прованс.

изысканность и романтичность садового ландшафта в английском стиле

Характерные элементы дизайна ландшафта

Небольшая вымощенная площадка рядом с домом.
Скромный, строгой конфигурации газон.
Небольшой садик из декоративных деревьев.
Натуральные материалы в отделке.
Дорожки в обрамлении невысоких бордюров, мощеные красным кирпичом или засыпанные песчаником.
Грядка пряных растений.
Воздушный мини-огород.
Наличие плетистых роз.

Цветовое решение

Французский стиль ландшафтного дизайна сада тяготеет к серо-голубой палитре, фиолетовым, желтым, темно-зеленым и красным цветам.

характерные цвета французского сада: желтый, красный и темно-зеленый

Аксессуары

Подчеркнуть французскую стилистику дизайна садового участка можно: коваными решетками, деревянными перголами, плетеной мебелью, креслом-качалкой, декоративными растениями, высаженными в терракотовые горшки из глины.

Деревенское направление

Кантри часто называют самым старинным из всех стилей оформления сада. И это закономерно, потому что человеческое общество начинало формироваться с небольших общин, проживающих в маленьких поселениях. Скромные домики с нехитрым бытом, в окружении полевых цветов и сегодня являются бальзамом для нашей, истерзанной городской суетой, души.

небольшой садовый участок в деревенском стиле

Характерные элементы дизайна ландшафта

Сохраненные островки природы в виде лужаек.
Небольшой прудик, естественного вида.
Пышные цветники, заселенные полевыми растениями.
Мощенные древесной корой, гравием или древесным спилом дорожки.
Предметы обихода ручной работы.
Флористические композиции из плодоносящих деревьев и цветов.
Наличие огорода в ландшафтном дизайне сада.

Цветовое решение

Кантри тяготеет к яркости, поэтому здесь в фаворе красный спектр, партнером оттенков которого зачастую, становится белый.

Аксессуары

для стилизации сада в деревенском стиле используются горшки, бочки или возница

В дизайне садового участка 6 соток часто можно встретить ограждения типа плетней и деревянных штакетников. Кантри – царство дерева, поэтому практически все, появляющееся в декоре территории, сделано именно из этого материала. Лавки и колодцы собираются из сруба, перголы – из бревен. По участку расставляют бочки, на заборы вывешивают чугунки или горшки, деревья декорируют скворечниками и самодельными птичьими кормушками. В кустах и под деревьями, вдоль дорожек или перед домом предпочтительно расставить изделия из сери малых архитектурных форм в виде животных. Они могут быть высечены из камня, вырезаны из дерева или вылеплены из глины.

Эко-сад

Стиль, находящийся на пике популярности, позволяющий создать в ландшафтном дизайне сада уголок по-настоящему дикой природы. Подобные решения почитают за отсутствие необходимости в особом уходе.

дизайн эко-сада с сухим ручейком

Характерные элементы дизайна ландшафта

Натуральность материалов, появляющихся в обстановке.
Симбиоз растений с камнем.
Клумбы с миксом культивируемых и дикорастущих видов цветов.
Присутствие представителей лесной флоры.
Прерывисто вымощенные тропинки, промежутки, между элементами которых в дизайне садового участка 6 соток, отдают во власть травы или почвопокровных растений.
Минимальная коррекция ландшафта участка и существующей на нем флоры.

эко-сад – сочетание растений и материалов из камня

Цветовое решение

Эко-стиль принимает все природные оттенки.

Аксессуары

Наполнение ландшафтного дизайна сада производится грубовато тесаной мебелью. На территории обязательно выделяют место раскладывания кострища, строят шалаш или самый непритязательный навес, непременно сохраняют пни, экзотического вида коряги. Сад украшают бревенчатыми скамьями, в кронах деревьев прячут светильники.

Японское направление

дизайн японского сада в насыщенных тонах

Японский сад – это не просто красиво оформленный ландшафт, это настоящее духовное убежище. Мир, настраивающий на созерцание и размышление. Основным арт-объектом здесь является природа. В дизайне садового участка 6 соток не должно быть ничего напоминающего о современном времени. Здесь неприемлема угловатость форм, четкость линий и симметрия. Гармония обстановки достигается удачным комбинированием воды, земли, камня и растений. У нас редко можно встретить сад в истинно японском виде, Чаще в этом направлении интерпретируется лишь какая-то его часть.

Характерные элементы дизайна ландшафта

Наличие в садовом ландшафте водного источника. Годится все: импровизированный пруд, бассейн, фонтан, ручей и прочее.
Полная асимметрия.
Обилие камней разнокалиберных фракций: от валунов до гравия.
Пошагово мощеные дорожки.
Бамбуковая изгородь.
Холмообразно сформированные кроны низкорослых деревьев.
Сухой ручей.
Сад камней.

небольшой пруд, как характерный элемент японского сада

Цветовое решение

Для ландшафтного дизайна сада в японском стиле стоит выбирать серые, желтые, коричневые и белые цвета. Проследите за отсутствием контрастов. Оттеночные переходы должны отличаться плавностью. А вот акцентные цветовые включения, японскому саду пойдут лишь на пользу.

Аксессуары

К характерным для японского сада элементам следует отнести мостки над водой, фонарики и скамейки из камня, бамбуковые изделия, канатные ограждения, беседки в духе чайного домика, белую керамику.

Хай-тековское направление

ассимметричные скульптуры в саду в стиле хай-тек

«Уникальность дизайну садового участка 6 соток придают оригинальной формы растениями, нестандартного вида конструкциями и нетривиальным способом размещения декоративных включений в нем»

Это стиль почитателей прогресса и очень занятых людей. Элементы садовой обстановки создаются из современных материалов, среди которых: стекло, поликарбонат, металл, композитные материалы, пластик. Уникальность дизайну садового участка 6 соток придают оригинальной формы растениями, нестандартного вида конструкциями и нетривиальным способом размещения декоративных включений в нем.

Характерные элементы дизайна ландшафта

Геометрия форм.
Прямолинейность мощений.
Оформленные в стекло, бетон или металл водоемы.
Цветное освещение сада.
Наличие разноцветного гравия.

сад в стиле хай-тек – это, прежде всего, четкость и геометричность форм

Цветовое решение

Ведущими цветами сада хай-тек будут: серебряные, кремовые, песочные, синие, фиолетовые оттенки и чисто белый цвет. Для акцентирования следует выбирать черные, желтые, красные или оранжевые краски.

Аксессуары

В ландшафтном дизайне сада хай-тек таких будет много. Прежде всего, это элементы освещения в виде фонарей на солнечных батареях, светодиодных ламп и лент. При стилизации данного типа обстановки надо найти место для абстрактной скульптуры, цветов в контейнерах, привлекающих внимание шаров, кубов и столбов из керамики, металла и стекла. В дизайне маленького садового участка рационально использовать зеркала или имитирующие блеск их поверхности компакт-диски, скрытые в ветвях деревьев. В качестве ограждения используют профнастил.

Направление арт-нуво

неординарное организация зоны отдыха в ландшафтном дизайне сада модерн

Ландшафтный дизайн сада в стиле модерн порадует обтекаемостью своих форм. Стиль полон эстетики и изысков. Основным его наполнением служат малые архитектурные формы и структуры. Растения, в таких ландшафтах, весьма второстепенны. Участок с подобным оформлением смотрится элегантно и дорого. Основной стилистической особенностью считают дугообразные и извилистые линии.

Характерные элементы дизайна ландшафта

Дублирование рисунков и форм на разных садовых объектах. Форма дорожек должна перекликаться с линией посадки растений и повторяться в орнаментах, украшающих постройки.
Единство композиции. В модерне все должно быть сбалансировано. Дом должен являться логическим компонентом сада, а сад в свою очередь, адекватным окружением архитектурного объекта.
Желательно предусмотреть в дизайне садового участка 6 соток наличие водного источника в виде фонтана.
Масса акцентов.
Современные материалы в аксессуарах.

скамья нестандартной формы станет акцентной частью

Цветовое решение

Сад арт-нуво порадует шоколадными, черными, красно-кирпичными, глубокими серыми, бежевыми, розовыми, синими, серебристыми фиолетовыми и белыми красками. В контраст к ним можно добавить цвет фуксии, красные и желтые оттенки.

Аксессуары

В ландшафтном дизайне сада площадью 6 соток используют мебель строгих форм, бетонные цветочные контейнеры. Предпочтительны кованые беседки, ограждения, фонарные столбы с характерным для модерна, растительным узором. Из дополнительных элементов участок следует наполнить фигурками насекомых и птиц, стилизованных под бронзу.

Минималистическое направление

дизайн сада в стиле минимализм – простота и лаконичность во всем

Садовый минимализм сродни интерьерному. Ландшафтный дизайн сада также будут отличать лаконичность и простота. Однако незатейливость обстановки лишь кажущаяся – воспроизвести минималистический ландшафт достаточно трудно. Вам придется очень постараться, чтобы при минимуме аксессуаров и приемов выразить основную идею стиля – свободу, а не преподнести свой сад как просто скудно обставленнуюзасаженную и пустующую территорию.

Характерные элементы дизайна ландшафта

Фактурность материалов.
Четкость и пропорциональность линий и форм.
Наличие лестниц.
Уровневые перепады как вариант зонирования.
Водоем в строгих границах.

в саду в стиле минимализм растениям отводится второстепенная роль

Цветовое решение

Для минимализма подходят спокойные, нейтральные цвета, которые готовы служить фоном для аксессуаров. Остановите свой выбор на светлом терракоте, кремовых, бежевых, белых и серебристых оттенках.

Аксессуары

Наполните сад валунами, шарами, зеркалами, абстрактных форм скульптурой, светильниками, легкой пластиковой или алюминиевой мебелью. В нём станет гораздо уютней.

украшение минималистичного сада шарами различных размеров

Заключение

Как видите, грамотный ландшафтный дизайн сада позволит использовать его площадь с максимальной эффективностью. Приложив совсем немного усилий, вы можете стать обладателем образцово-показательного участка с точки зрения соседей и замечательным уголком отдыха с точки зрения домочадцев. Многие стилистические зарисовки легко воспроизвести из подручных материалов и декорировать уже давно вышедшими из употребления вещами. Отличный стимул попробовать себя в роли ландшафтного дизайнера, не так ли?

Фотогалерея – ландшафтный дизайн сада

Автор: Дарья Дегтярева

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Удачный ландшафтный дизайн дачного участка

Дачные участки в нашей стране имеет, чуть ли не каждый человек, а те, кто не имеет, стараются их купить. Еще буквально десять – пятнадцать лет назад над планировкой дачного участка никто толком не задумывался. А словосочетание ландшафтный дизайн нужно было переводить, словно это был китайский язык. Но время идет, и многие хотят иметь не просто 6 соток, а стильно оформленный садовый участок.

Начало работ. Что я хочу?

Так с чего же нужно начать ландшафтный дизайн участка в 6 соток. Попробуем разобраться в этом подробно. В самом начале нужно обойти свой сад и на бумаге написать, что именно вы хотите видеть на участке. Может быть сначала вам ничего не придет в голову, но сейчас продается столько много журналов по озеленению и ландшафтному дизайну, а кроме того есть интернет.

Просматривая фотографии и картинки, вы должны понять какой стиль оформления вам ближе. Затем вы определяетесь с объектами, которые будут составлять ландшафтный дизайн дачного участка. Например, я хочу, чтобы у меня был:

Плодовый сад;
Огород для овощей;
Клубника;
Уголок для отдыха с газоном и цветами;
Место для переносного гриля;
Маленький водоем;
Компостная куча;
Въезд, объединенный со стоянкой для машины.

План территории

Итак, с объектами мы определились и теперь нам надо составить план ландшафтного дизайна дачного участка. Для этого нужно иметь просто план участка. Составить его очень просто, поскольку куски земли, отведенные для садовых участков, в основном прямоугольной или квадратной формы.

С помощью рулетки замеряете длину и ширину, и откладываете на листе бумаги в сантиметрах. То есть один метр на земле будет равен одному сантиметру на бумаге (учебник географии за 5 — 6 класс). И вот у вас перед глазами готовый план ваших шести соток.

Наносим существующие объекты

Теперь на плане надо отметить, те деревья и посадки, которые хочется сохранить и те объекты, которые есть и будут находиться в дальнейшем. Например, дом, туалет и другие. И, желательно это сделать достаточно точно. Чтобы все время не использовать рулетку попробуйте измерить величину вашего шага и расстояния замерять шагами.

Кроме того, желательно написать список растений, которые растут у вас, и которые можете использовать при оформлении дачи. Понятно, что вы купите новые растения для ландшафтного дизайна , но если при этом вы будете сажать и уже имеющиеся цветы, то сэкономите на этом кучу денег.

Размещаем объекты на плане. Уголок для отдыха

А теперь начнем размещать объекты на плане. Поскольку площадь территории небольшая можно позволить некоторые совмещения. Площадку для отдыха с газоном и цветами частично можно расположить под пологом плодовых деревьев. Во первых для того, чтобы видеть цветение (самое красивое время года), а во вторых, чтобы в жаркий солнечный день можно было укрыться в тени.

Компостная куча

Компостную кучу убирают в самую дальнюю часть сада, но если такое не возможно, то постройте прочный ящик. Стенки его оформите деревом или плетнем и пустите вьющееся растение типа плюща, жимолости татарской, клематиса мелкоцветкового.

Чтобы ароматы из этого ящика не распространялись по всей территории, то в его содержимое всыпьте золу и поливайте специальными бактериологическими препаратами для получения перегноя.

Водоем

Небольшой водоем желательно расположить либо рядом с площадкой для отдыха, либо в другом месте, где можно спокойно посидеть и понаблюдать за водяной гладью, тритонами и лягушками, которые быстро заселят его.

Чтобы оградить такое место от любопытных глаз можно посадить красивоцветущий высокий кустарник типа сирени или поставить опоры для вьющихся сортов роз, образующих густые благоухающие заросли.

Место для переносного гриля

Место для переносного гриля или место для жарки шашлыка лучше вымостить булыжниками, плоским камнем или отсыпать щебенкой, песком или гравием. Толщина такого слоя должна быть не меньше десяти сантиметров. При этом не забываем, прежде чем приступить к мощению или отсыпке, землю надо очистить, выровнять, снять слой грунта от десяти до пятнадцати сантиметров и уплотнить землю.

Оформление въезда

Дизайн 6 соток будет неполным, если не оформить красиво въезд. Его обычно накрывают перекрытиями, собранными из различных геометрических фигур, так чтобы растения полностью заплели его.

Все это делается для того, чтобы машина не грелась на солнце. Но тут стоит помнить один нюанс. Если покрасить железные перекрытия черной краской, то они станут более воздушными и просто исчезнут на фоне зеленых листьев.

На земле, у основания перекрытий всегда остается полоска свободной земли, которую можно оформить различными тенелюбивыми и теневыносливыми растениями. Высота такие цветов не должна быть выше пятнадцати – двадцати сантиметров (живучка, низкорослые гибридные герани, карпатские колокольчики и так далее). Но вы можете и сами подобрать нужные вам растения, и создать оригинальные клумбы своими руками.

Огород

В зависимости от того, какие овощи и зеленые культуры вы собираетесь выращивать, подбирается место на солнце или в легкой тени. Скорее всего, потребуется две части, одна из которых будет на солнце, а другая в полутени.

Грядки огорода можно сделать приподнятыми на двадцать – двадцать пять сантиметров, чтобы было легче обрабатывать. А если их оформить с помощью дерева или досок, а дорожки посыпать песком или покрыть газоном, то огород будет иметь красивый и стильный вид.

Дерево или доски, используемые для грядок, обязательно должны быть обработаны специальными составами против гниения.

Вот так шаг за шагом мы и закончили дизайн проект участка 6 соток. Вам осталось подобрать растения для клумбы возле площадки для отдыха и водоема. Воспользуйтесь для этого журналами о цветах и информацией из интернета. Самое главное в любом, даже в незнакомом деле – это огромное желание. А остальное приложится.

Видео урок по созданию ландшафтного дизайна на маленьких дачных участках:

Ландшафтный дизайн дачного участка в Екатеринбурге, работы по оформлению

Каждый, кто имеет сад, загородный участок или дачу, рано или поздно задумывается о том, как облагородить его, придать завершенность и сделать его поистине уникальным, непохожим, внести в него неповторимость и своеобразную изюминку.

Наша компания оказывает услуги по оформлению ваших участков, такая работа носит название «ландшафтный дизайн». Екатеринбург и его жители давно уже пользуются нашими услугами по оформлению загородного дома, на даче, в садах. Присоединяйтесь и вы к тем, кто любит свой дом, свой сад и желает оформить его с любовью и вкусом.

Ландшафтный дизайн это:

разработка ландшафтного дизайн-проекта;
планировка участка, создание дренажной системы;
устройство полноценных водоемов, декоративных водоёмов;
устройство каскадов, декоративные ручьи;
малые архитектурные формы служащие как декор;
подпорные стенки, создание подпорных стенок;
устройство дорожек, укладка тротуарной плитки;
ландшафтные работы по озеленению;
устройство газона, рулонный газон, посадка декоративных, плодовых деревьев и кустарников;
создание цветников, оформление клумб.

Многообразие стилей

По вашему желанию ландшафтный дизайн дачного участка или же сада и прилегающей к дому территории может быть выполнен в любом стиле, которых существует достаточное количество, чтобы удовлетворить любой вкус и все ваши пожелания.

Наши специалисты в Екатеринбурге уже проводили работы по созданию дачных ландшафтов в следующих стилях:

английском;
мавританском;
регулярном;
китайском;
японском;
загородном.

Каждому стилю присущи свои особенности. Например, английский сад подразумевает плавность линий и максимальную естественность при оформлении: это и извилистые дорожки, так похожие на натуральные, и заросшие ряской небольшие водоемы с высаженными по краям цветами, и ярусные рассадки цветов.

Мавританские сады – это журчащий фонтан – центр композиции, большое количество шикарных цветов, птицы, то есть роскошь в естественном обрамлении нестриженных садов. Однако геометрия в таком саду просматривается достаточно четко благодаря расходящимся в разные стороны от фонтана дорожек.

Регулярный же стиль приглянется тем, кто во всем любит порядок, ведь ландшафтным композициям данного стиля присущи симметрия и абсолютное геометрическое расположение растений, построек, дорожек и прочего.

Китайский сад – это сад гармонии и спокойствия. Каждое растение, каждая скульптура, дерево или же водоем несут символическое значение.

Японский стиль – стиль минималистичный. Одно дерево или же камень, но не огромное количество насаждений, не разнообразие цветущих и не только растений. Такой сад как бы проецирует модель мира, показывает необычность внутреннего мира человека, выбравшего его.

Однако чаще всего владельцы дач и участков предпочитают ландшафты в загородном стиле. Такой стиль подразумевает использование стилизованных плетней, искусственных гнезд птиц, украшение сада разнообразными фигурками и скульптурами, выполненными из, например, керамики.

А если точечно?

Вполне возможно, что ваш сад вас вполне устраивает, вот только хотелось бы придать ему яркости или же освежить. В этом случае мы готовы разработать индивидуальные садовые розарии, рокарии, цветники и клумбы, альпийские горки и прочее. Мы подберем наиболее хорошо сочетающиеся между собой растения, однолетники или же те, которые будут зацветать каждый год и радовать вас практически весь сезон цветения. Такие клумбы могут быть яркими островками благоухающих цветов, спокойными оазисами, на которых отдыхает взгляд. Стильные королевы цветов розы или же скромные, но не менее красивые «коврики» сделают ваш сад тем местом, куда захочется возвращаться вновь и вновь, где можно принимать гостей и просто спокойно отдохнуть, любуясь цветами – этими сказочными застывшими бабочками, этим чудом природы.

Газонных дел мастера

Ландшафтный дизайн – это не только посадка деревьев, разбивание клумб и установка фонтанов. Это в первую очередь создание общего внешнего вида прилегающей к дому территории, который грамотно гармонирует с домом и его стилем, дополняет его и становится единым целым, продолжением или началом.

Газоны тоже являются частью такого дизайна. И только кажется, что разбить правильный газон – это простое и обычное дело. Наши специалисты владеют искусством создания газонов в совершенстве. Вам остается лишь выбрать, какой газон вы хотели бы видеть перед ваши домом или же в саду. Это может быть и коротко стриженный зеленый газон, и газон с вкраплениями цветов, и лужайка в естественном стиле с длинной травой, имитирующей самый настоящий луг с присущим ему разнотравьем.

Выбор велик, так что ваша задача – просто определиться с общим стилем газона:

мавританский – цветущая лужайка, которая очень проста в уходе;
спортивный – необыкновенно устойчивый к вытаптыванию;
обыкновенный – неприхотлив, но требователен к стрижке;
партерный – идеально ровный, красивый, эффектный, подходит для больших площадей, но самый сложный в уходе;
рулонный – не требует высаживания, а просто раскатывается на земле.

Как мы работаем

Работа нашей компании основывается на грамотном и планомерном разрабатывании планов, они же ландшафтные дизайнерские проекты. Первый этап планирования – это отображение вашего участка со всеми его постройками и уже имеющимися насаждениями в электронном или бумажном виде. Второй – компоновка наших предложений с учетов ваших пожеланий и имеющихся насаждений и составление трехмерного изображения дизайн-проекта, чтобы вы во всей красоте и реальности смогли представить ваш сад или же участок после его реконструкции. Третье – внесение возможных корректировок и поправок. И заключительный – приведение дизайнерской работы в исполнение.

Следует отметить, что работу мы выполняем быстро и качественно. Стремимся к гармонии и красоте. Для нас дизайн – это не просто нудная и обыкновенная работа, это желание привнести в мир как можно больше красоты, сделать ваш участок прекрасным, отличным от других, а вас счастливыми.

Таким образом, ландшафтные работы, выполненные нашей компанией, включают все этапы: дизайнерскую работу – создание проекта, работу специалистов по монтажным работам, подборку наиболее эффектных и сочетающихся между собой растений – цветов, кустарников и деревьев.

Вы останетесь довольны нашей работой, так вы сами сможете контролировать ее, вносить идеи, участвовать в подборке. Создайте свой сад сами! А мы с удовольствием вам поможем в этом увлекательном занятии!

Свяжитесь с нами, если Вас интересуют ландшафтный дизайн загородного дома или есть какие-то вопросы.

Ландшафтный дизайн дачного участка в фото примерах

Ландшафтный дизайн – это одновременно и наука и искусство создания благоустроенных, гармоничных садово-парковых ансамблей. Модный нынче термин «ландшафтный дизайн» пришел к нам с Запада , где он появился всего лишь в начале ХХ века, но истоки самого мастерства облагораживания территорий уходят в глубокую древность.

Самый древний и удивительный пример садового дизайна – Висячие сады Семирамиды. Современный ландшафтный дизайн, фото варианты которого представлены в данном материале, поражает многообразием и богатством креативных идей для сада, среди которых каждый может найти то, что придется по душе именно ему. На самом деле идей настолько много, что просто глаза разбегаются и не знаешь, за что хвататься, но все же голову терять не стоит. Главный ориентир – простота, красота, удобство и гармония.

Удачные примеры ландшафтный дизайна дачного участка

Садовые мостики

Свою индивидуальность сад приобретает благодаря разнообразным декоративным фишкам – аксессуарам и деталям, таким как садовые мостики, являющиеся естественным продолжением дорожек. Они выполняют не только пешеходную функцию, но и делают прогулочный маршрут более впечатляющим и зрелищным. Если вы желаете внести в декор сада некую интригу и легкую игривость – прокладывайте мостики. К тому же они будут превосходно смотреться как в больших, так и в малых садах, где помогут зрительно увеличить общую площадь участка. Незамысловатые, недорогие мостики массового производства быстро приедаются, поэтому если позволяют средства, лучше заказать мостик ручной работы, изготовленный по индивидуальному эскизу. Конструкция и материалы (камень, металл, дерево) при этом должны подбираться в соответствии с дизайном сада и архитектурным стилем построек на приусадебном участке.

Сухой ручей

Ландшафтный дизайн сада без декоративного водоема выглядит неполноценно, вот только справиться с непослушной и капризной водой под силу далеко не каждому. Если создание полноценного водоема по каким-либо причинам невозможно, выходом из положения станет устройство сухого или каменного ручья, который представляет собой имитацию высохшего русла. Создают их из натуральных и искусственных камней, стеклянных шариков и мраморной крошки. Сухой ручей – классический атрибут японского сада, который имеет не только декоративный, но и сакральный смысл. Японцы свято верят, что ландшафтный дизайн, дополненный сухим ручьем, непременно принесет в дом гармонию и благополучие. В каменных ручьях есть своя символика: текущую воду символизируют блестящие и гладкие камушки, а водопады и пороги – белые. Условно изобразить поверхность воды поможет также каменная крошка и плоская галька. По краям ручья высаживают, как правило, не цветы, а невысокие хвойные деревца: можжевельник, тую, горные сосны, бересклеты, карликовые ели. Но поскольку мы все же не в Японии, цветочный вариант тоже допустим. Прекрасным дополнением для сухого ручейка станет и садовый мостик. Несмотря на свое японское происхождение, каменный ручей идеально впишется в любой стиль ландшафтного дизайна.

«Запущенный» садик

Далеко не все гонятся за прилизанной строгостью и геометрической четкостью. Все большую популярность приобретают природные или экологические сады, отличающиеся хаотичностью, «непричесанностью» и деланной неухоженностью, которая имитирует естественную природу. Один из самых востребованных вариантов современного ландшафтного дизайна – колоритная имитация заброшенного старого сада с поросшими мхом дорожками, зарослями вместо аккуратных клумб из покрышек , сорняками и травами вместо выведенных селекционерами культурных растений. Самое интересное, что создание такого уголка дикой природы на участке – удовольствие не из дешевых. Добиться эффекта «стильной» запущенности – довольно сложная задача, а вот обычный экологический садик потребует значительно меньше сил, умений и времени. Здесь главное – естественная экосистема, поддерживать которую помогут насекомые, птицы и даже домашние питомцы. Задача садовода заключается в создании благоприятных для их жизни условий. Для этих целей пригодятся кормушки, скворечники, купальни для птиц. Очень важно, чтобы эко-сад вписывался в окружающую экосистему и органично ее дополнял, а не противоречил ей. Несмотря на всю видимую естественность, такие сады требуют к себе не меньшего внимания, чем традиционные, в противном случае они очень скоро потеряют всю свою прелесть.

Светящиеся камни

Подсветка приусадебного участка в темное время суток является одной из ключевых составляющих современного ландшафтного дизайна. Альтернативой или оригинальным дополнением всевозможным фонарям и светильникам призваны стать и светящиеся декоративные камни, привносящие в декор сада дух сказки, чуда и волшебства. Они гармонично сочетают в себе эстетику камня и магию света, позволяя создавать поистине завораживающие пейзажи. Изготовлены такие камни из самосветящихся полимерных пластиков. В них нет ни лампочек, ни проводов, ни фосфора. Пластик накапливает свет от любого естественного или искусственного источника, а в темное время суток дарит накопленные люмены в виде свечения. Таким образом тратить электричество на освещение участка больше не придется. Срок службы и количество подзарядок светящихся камушков не ограничен. Их смело можно использовать в отделке открытых участков, поскольку они не боятся ни холода, ни жары, ни ударов, выдерживают интенсивную механическую нагрузку и очистку моющими средствами. Это настоящая находка для современного ландшафтного дизайна! Можно смело миксовать цвета и формы камней, рассыпая светящееся волшебство вдоль дорожек, цветников и водоемов.

Характеристики, причины и последствия разрастания моделей развития в США

Бенфилд, Ф. К. и др. . Когда-то были зеленые поля: как разрастание городов подрывает американское окружающая среда, экономика и социальная ткань. (Нью-Йорк: Совет по защите природных ресурсов , 1999).

Brody, S. D. Экосистема Планирование во Флориде: Решение региональных проблем через принятие решений на местном уровне . (Олдершот, Великобритания: Ashgate Press, 2008 г.).

Brody, S.D. и др. . Измерение распространения локального разрастания политика планирования сокращения во Флориде. Журнал планирования образования и исследований 25 , 294-310 (2006).

Брюкнер, Дж. К. Городская застройка: диагностика и средства защиты. Международный Региональное научное обозрение 23 , г. 160–171 (2000).

Burchell, R. W. et al. Еще раз о затратах на разрастание. Репортаж 39. Программа совместных исследований в области транзита, Совет по исследованиям в области транспорта.(Вашингтон, округ Колумбия: National Academy Press, 1998).

Каррутерс, Дж. И. Рост на периферии: влияние политической раздробленности в США мегаполисы. статей в Региональная наука 82 , 475-499 (2003).

Каррутерс, Дж. И. И Ульфарссон, Г. Ф. Фрагментация и разрастание: данные межрегионального анализа. Рост и изменения 33 , 312-340 (2002).

Цеслевич, Давид J. Воздействие разрастания на окружающую среду.В г. разрастание городов: причины, последствия и Ответные меры политики. изд. Сквайрс, Г. (Вашингтон, округ Колумбия: Издательство городского института, 2002).

Daniel, T. Когда Столкновение города и страны: управление ростом в пригороде . (Вашингтон DC: Island Press, 1999).

Дэниэлс, Т. Смарт Рост: новый американский подход к региональному планированию. Planning Practice & Research 16 , 271-279 (2001).

Duerksen, C. Эллиот, Д.и другие. Защита среды обитания Планирование: где обитают дикие вещи , Консультативный отчет по планированию APA No. 470/471. (1997).

Данфи, Роберт Т. и др. al . Перемещение за пределы сетки: трафик и развитие . (Вашингтон, DC: Городской институт земли, 1997).

Двайер, Джон Ф. и Чайлдс, Г. М. Движение людей по ландшафту: размытие различий Между территориями, интересами и проблемами, влияющими на природные ресурсы Управление. Благоустройство и градостроительство 69 , 153-164 (2004).

Юинг, Рейд. Is Los Желательно разрастание в стиле анджелес? Журнал Американской ассоциации планирования 63 , 107-126 (1997).

Fulton, W. et al. al. Кто больше всего разрастается? Чем отличаются модели роста в США Bookings Institution, Центр городской и городской политики, 2001. Доступно в Интернете. в: .

Galster, G. et al. Борьба растянулась до земли: определение и измерение неуловимого концепция. Обсуждение жилищной политики 12 , 681-717 (2001).

Гиллхэм, Оливер. Безграничный город: Учебник для начинающих Сплошные дебаты. (Вашингтон, округ Колумбия: Island Press, 2002).

Heimlich, Ralph E., & Anderson, W. D. Развитие городской окраины и за ее пределами: воздействия по сельскому хозяйству и сельским землям. Отчет № 803. (Служба экономических исследований Министерства сельского хозяйства США: Вашингтон, округ Колумбия, 2001 г.).

Хиршхорн, Джоэл С. Окружающая среда, качество жизни и рост городов в условиях новой экономики. Управление качеством окружающей среды 10 , 1-8 (2001).

Кан, Мэтью Э. Влияние субурбанизации на окружающую среду. Журнал анализа политики и управления 19 , 569-586 (2000).

Нечиба, Т. и Уолш Р. Расползание городов. Журнал экономических перспектив 18 , 177-200 (2004).

Кнаап, Г. и Тален, Э. Нью урбанизм и умный рост: несколько слов из академии. Международный региональный Обзор науки 28 , 107-118 (2005).

Ланг, Р.Beyond Edge City: разрастание офисов на юге Флориды. Брукингс Учреждение — Обследование Центр серий по городской и столичной политике. ( 2003).

Проект Openlands. Теряет землю: землепользование в регион Чикаго, 1990–1998 гг. . (Чикаго: Openlands Project, 1998).

Пек, С. Планирование по биоразнообразию: проблемы и примеры. (Вашингтон DC: Остров Press, 1998).

Пендалл, Р. До контроль землепользования вызывает разрастание? Окружающая среда и планирование B 26 , 555-571 (1999).

Портер, Дуглас Р. и др. Практика устойчивого разработка . (Вашингтон DC: Urban Land Institute, 2000).

Юго-восточный Регионального планирования и экономического развития округа. Юго-восточный Массачусетс : Vision 2020: план будущего . (Тонтон, Массачусетс: Юго-восточный регион Планово-экономическое развитие округа, 1999 г.).

Сквайрс, Грегори Д. Городское разрастание и неравномерность Развитие метрополии Америки . В Городское разрастание: причины, последствия и меры политики . Эд Сквайрс Г. (Вашингтон, округ Колумбия: Издательство городского института, 2002).

Торренс, Павел. Анналы Ассоциации американских географов 96 , 248-275 (2006).

Торренс, Пол М. и Альберти, Марина. Измерительное разрастание . Paper 27 ed. Лондон: Центр расширенного пространственного анализа, Университетский колледж Лондон. (2000).

Цай, Ю-Синь. Количественная оценка городской формы: компактность в сравнении с «разрастанием». Городские исследования 42 , 141-161 (2005).

Песня, Ян. Модель умного роста и городского развития: сравнительное исследование. Международный региональный научный обзор 28 , 239 (2005).

Политика землепользования

Американский пригородный эксперимент

Это очень удобный способ увидеть изменения, произошедшие за последние шестьдесят лет.Он твердо ставит нас на путь совершенствования, постоянно растущего процветания и возможностей. Одним словом: прогресс. Однако есть другой способ взглянуть на это, не столь подтверждающий.

Эти доавтомобильные города, большие и маленькие, построенные на разных континентах и в разных широтах разными культурами по всему миру, имеют жуткое сходство дизайна. Когда мы оглядываемся на то, как предыдущие человеческие цивилизации строили свои дома, когда мы изучаем, как они собирали свои улицы, проектировали и размещали свои здания и поэтапно изменяли свою инфраструктуру, мы можем начать ценить мудрость, заложенную в этом подходе, понимая, что было развито за тысячи лет экспериментов методом проб и ошибок.

Общества пробовали разные вещи. То, что работало, они скопировали и расширили. Они перестали делать то, что не работало, или их общество рушилось. В течение долгого времени, во времена роста и спада, времена процветания и времена нужды люди усовершенствовали этот подход. Путем проб и ошибок наши предки адаптировали градостроительство к социальным, культурным и финансовым реалиям сложных обществ. Результаты были далеки от совершенства, но нет сомнений в том, что города, которые они построили, обладали огромной устойчивостью.Им даже помогал умеренный уровень стресса — явление, которое Нассим Талеб называет антихрупким.

Порядочный, но тупой. Мы можем добиться роста, но теряем устойчивость, присущую более медленному и постепенному подходу к развитию.

Одновременно с появлением автомобилей произошло множество других технологических и социальных изменений, которые позволили современным людям мечтать о большом. Дешевое ископаемое топливо. Передовые коммуникационные технологии. Централизация принятия решений. Проактивное управление народным хозяйством.Мы приступили к решению проблем традиционного города с пылом великой нации, наделенной властью мыслить иначе.

Мы разработали разные типы зданий. Разные стили строительства. Мы придумали разные способы размещения вещей на ландшафте и разные способы соединения этих мест. Мы разработали совершенно новую систему регулирования, чтобы быстро воспроизвести эту новую модель вместе с механизмами финансирования и экономическими стимулами, чтобы это произошло.

Сегодня все это кажется нам нормальным — для большинства из нас это все, что мы когда-либо знали, — но очень важно понимать, что в ходе истории человечества модель американского развития была одной из величайших социальных и культурных моделей. и финансовые эксперименты когда-либо предпринимались.Знания, которые мы применяем ежедневно в этом эксперименте, не были получены путем проб и ошибок в течение веков. Он был продвинут в академических кругах и в правительственных конференц-залах, первоначально основанный в основном на теориях европейских интеллектуалов.

Мы не опробовали его в течение пары поколений в одной части страны, чтобы посмотреть, как это будет работать. Мы просто сделали это. Повсюду. Все сразу.

Продажи загородных домов в регионе Нью-Йорк стремительно растут

На южном берегу Лонг-Айленда имеется около месяца предложения домов, а в некоторых районах даже меньше, говорят агенты.«Обычно у нас есть затраты на пять-шесть месяцев в любой момент», — сказал Сет Питлейк, агент Douglas Elliman в Меррике. «Дело не в том, что запасы не увеличиваются, — сказал он, — просто все, что выходит на рынок, скупается».

Клиенты г-на Питлейка, Том и Алисия Монфорте, которым было чуть за 30, стали свидетелями этих жестких условий как продавец, так и покупатель. Их кооператив Great Neck был продан за неделю, но когда они начали искать более крупную недвижимость дальше на восток, в Беллморе, они оказались в переполненном поле покупателей.

«Мы делали предложение только для того, чтобы узнать, что кто-то предлагает 40 000 долларов сверх запрашиваемой цены», — сказала г-жа Монфорте, клинический социальный работник, добавив, что «каждый свободный момент был посвящен поиску».

Пара недавно нашла дом в конце долгого дня охоты. «Это был последний дом из семи, на который мы смотрели», — сказала г-жа Монфорте. Дом — это ранчо площадью 2200 квадратных футов с пятью спальнями и ценой в 649 000 долларов — только что был повторно выставлен на продажу после того, как предыдущая сделка провалилась.«Через пять минут мы узнали, — сказала она, — а через два часа сделали предложение на полный запрос, которое было принято».

Подобные сценарии жесткой конкуренции разыгрываются на Северном берегу. Коллега Питлейка по Roslyn в Douglas Elliman, Мария Бабаев, которая специализируется на так называемом Золотом Берегу, недавно перечислила двухуровневый дом с пятью спальнями в Roslyn Pines, который «требует много работы».

Только на одном показе она сказала: «У меня было 27 групп покупателей, которые вошли и получили восемь предложений, три из которых просили больше.Выигрышная ставка: на 10 процентов выше прейскурантной цены в 999 000 долларов. Г-жа Бабаева сказала, что более дорогие дома продаются быстрее, чем обычно, хотя она поспешила добавить, что все типы недвижимости должны иметь конкурентоспособные цены, чтобы вызвать интерес.

А чего хотят покупатели? «Им нужны зеленые насаждения, — сказал Джеймс Гэвин, агент Laffey Real Estate в Манхассете, — и многие просят домашний офис, а затем бассейн».

Вот тенденции дизайна интерьера, уходящие в прошлое в 2021 году

От современного фермерского стиля до белых кухонь: вот тенденции дизайна интерьера, выходящие из них… [+] стиль 2021 года.

getty

2020 год стал определяющим для всего, но особенно для наших коллективных отношений с нашими домами. Отключение из-за пандемии заставило многих из нас бороться за создание домашних офисов, помещений для домашнего обучения и тренажерных залов, что значительно изменило способ использования дома.

Переезжаете ли вы в новый дом, ремонтируете свой нынешний или планируете проекты «сделай сам» на будущее, важно выбрать наиболее актуальную эстетику, которая поможет повысить стоимость при перепродаже.Хотя в целом в последние годы, и особенно в 2020 году, к дизайну интерьера применялся подход «все идет», это те тенденции, которые, по прогнозам экспертов и дизайнеров интерьеров, исчезнут в 2021 году.

Современный фермерский дом

Shiplap отправляется.

getty

Мы можем подышать свежим воздухом, потому что современный облик фермерского дома, наконец, превращается в пастбище. По словам Келли Мэйсона, менеджера по креативу и контенту в Lulu and Georgia, отчасти причина того, что многие люди устали от этой эстетики, заключается в том, что с ней переусердствовали, особенно в таких местах, как квартиры, где современный сельский дом выглядит не совсем органично. «Обработка стен внахлест, двери сараев и другие отличительные черты современного стиля фермерского дома по-прежнему красивы, но явно неуместны в городских квартирах и загородных домах», — говорит она мне.

Но если вы не можете устоять перед желанием Джоанны Гейнс в вашу манхэттенскую студию, Мейсон советует выбирать элементы деревенского стиля, которые хорошо сочетаются с декором помещения. Поэтому, когда вы неизбежно столкнетесь с надписью «Живи, смейся, люби» , не поддавайтесь желанию щелкнуть «добавить в корзину».

Белые кухни

Белые кухни уходят в прошлое.

getty

Нэнси Эпштейн, основатель и президент Artistic Tile рассказала мне, « Высокий сегмент рынка отошел от уравновешенных белых и искусственных агломератов, которые доминировали в дизайне в последнее десятилетие, и снова принимает экзотику. , редкие камни и детализированные узоры, которые исторически определяли роскошную плитку и камень.”

Она рекомендует вместо этого выбирать брекчию, мрамор с богатыми прожилками и оникс. «У этих материалов невероятная история, и они снова становятся центром внимания в самых роскошно оформленных помещениях».

Что касается неизменно популярных и вневременных столешниц из каррарского мрамора, то, хотя основная часть тенденции белых кухонь, вероятно, никуда не денется, но многие люди вместо этого выбирают другие материалы, которые обеспечивают аналогичную эстетику. Дизайнер интерьеров Кейтлин Скэнлон рекомендует использовать искусственный или искусственный камень, но подчеркивает важность мудрого выбора: «От линии к линии существует такая большая разница.Кварцит — хороший компромисс », — говорит она. «Это нечто среднее между кварцем и мрамором. Это не такой агрегат, как Caesarstone, и он намного прочнее мрамора ».

И если вам необходим мраморный фартук, Scanlon рекомендует в качестве альтернативы керамическую мраморную плитку. «Это действительно похоже на мрамор. Это великолепно.»

Открытый план этажа

Новые планы этажей обеспечат большую конфиденциальность

getty

Хотя в начале 2020 года казалось, что привлекательность открытого плана этажа начинает угасать, во время пандемии многие люди на собственном горьком опыте усвоили, что, возможно, ваша кухня, домашний офис, большая комната, игровая комната и гостиная не должны быть всем вместе. быть таким же пространством.Отсутствие конфиденциальности в конечном итоге становится недостатком функции.

«Теперь, когда мы почувствовали вкус работы из дома, когда партнер делает то же самое или ребенок одновременно посещает школу с увеличением, открытые планы этажей не так привлекательны, как они раньше был. Потребность в комнатах с дверями, окнами и некоторой уединенностью снова появится », — говорит мне Джастина Блейкни, основательница Jungalow.

Но, по словам Даниэль Бланделл, домашнего директора компании Apartment Therapy, если ваш дом в настоящее время представляет собой открытую концепцию, вы не должны позволять этому вызывать беспокойство.«Я не думаю, что это произойдет в одночасье, но я думаю, что концепция открытой планировки постепенно уходит. Это уже началось, и я думаю, что завершится тем, что люди добавят перегородки, или принесут дверь, или найдут какое-то решение, чтобы добавить уединения ».

Со временем стандартом станут более гибкие и закрытые макеты. «Просто потому, что люди хотят уединения, они хотят немного разлуки. И иногда хорошо иметь дверь, которую можно закрыть.Будь то для сдерживания беспорядка или просто для физического и звукового отделения от всего, что происходит в вашем доме ».

Помещения и предметы домашнего обихода

Столовая больше не предназначена только для обедов.

getty

По тем же причинам, помещения и обстановка, предназначенные для одноцелевого использования, также теряют популярность. «Попрощайтесь с временным образом жизни « работа с дивана », », — говорит мне Рокси Те Оуэнс, основатель и креативный директор Society Social.«Когда ваш дом удваивается, как и столько пространств, важно стараться сохранить некоторый уровень разделения для здравомыслия! Поскольку многие из нас приспособились к новой работе из дома, мы осознали важность сохранения целенаправленной и организованной работы вне дома ».

Если у вас нет свободной комнаты, Оуэнс предлагает приложить все усилия, чтобы проявить творческий подход. «Установите настольную виньетку в углу спальни или превратите часть обеденного стола в домашний офис, добавив настольную лампу, компьютерный монитор, живые цветы и, конечно же, свои любимые вещи.На наш взгляд, красивое и выделенное пространство означает большую продуктивность ».

Быстрая мебель

Меньше массы больше смысла

СВЯЗАННЫЙ ПРЕСС

Как и в случае с быстрой модой, популярность недорогой мебели и аксессуаров, которые недостаточно качественны, чтобы использовать их в течение длительного времени, снижается. «Наши комнаты теперь можно использовать ежедневно, и люди меняют их, чтобы обеспечить гибкость и адаптируемость жилых помещений. Мебель, которая создает эти пространства, служит по-разному в разное время », — говорит мне Боб Уильямс, президент по дизайну Mitchell Gold + Bob Williams.

Williams считает, что выбор лучших изделий имеет большую цель, помимо качества ради долговечности. «Помимо использования, эти предметы также несут в себе внутреннее значение. Люди создают более глубокие отношения с вещами, которые находятся в их комнатах, потому что там происходит гораздо больше жизненных моментов и воспоминаний. Покупка является более преднамеренной, и люди больше любят свои комнаты из-за нее ».

Минимализм

В 2021 году мы увидим меньше минимализма.

getty

Двигайтесь по домам, вдохновленным Ким Кардашьян, потому что во время пандемии меньше не значит больше. Минималистическая тенденция уходит, уступая место более многослойным, собранным и эклектичным пространствам. «Огромное количество времени и количество занятий, которыми мы все занимаемся дома в 2020 году, очень затрудняют пребывание в строгом или малонаселенном доме», — говорит Блейкни.

Одна из причин, по которой минимализм не является устойчивым выбором для дизайна, заключается в том, что пандемия и, честно говоря, Amazon сделали сохранение этого внешнего вида невозможной задачей, которая больше не стоит того.«Количество вещей, которые мы накопили в наших домах, требует умных решений для хранения, но даже эти решения в некоторой степени ограничены площадью поверхности в каждом конкретном доме», — объясняет Блейкни.

Поскольку невозможно жить в доме, где мы ничего не упускаем, тяга к максималистскому виду станет более функциональным выбором в 2021 году. «Я думаю, что в течение нескольких лет существовала тенденция к идеальным формам, ультра-гладким дизайн, очень современные и аккуратные интерьеры. Теперь я вижу возвращение к реальности », — объясняет Аврора Марсьяль, дизайнер интерьеров и основательница Domus Venus.«Может быть, это COVID и тот факт, что мы все вернулись к истокам в прошлом году. Но я чувствую, что из этого совершенного мира идет исход к выгоде несовершенства ».

Martial предлагает в 2021 году выбрать другой внешний вид, смешав старое и новое, отойдя от идеально лакированных предметов к более матовой отделке, меловой краске и вощеному бетону на стенах — все это напоминает о хитроумных, комфортных временах.

Нейтральные

Полностью нейтральные пространства выйдут из моды в 2021 году.

getty

С возвращением максималистского взгляда легко понять, почему эксперт по стилю HomeGoods и дизайнер интерьеров Бет Дайана Смит говорит, что в 2021 году мы откажемся от нейтральных оттенков. « Дизайн — это исследование, экспериментирование и отражение нашей личности. Так что в 2021 году мы продолжим стремиться к большему количеству цветов, визуальному интересу и игривому дизайну ».

Вместо этого Смит предлагает представить цвет через смелые элементы декора, такие как керамические вазы и декоративные коробки, наряду с произведениями искусства.«[Когда я] ищу вдохновение, я иду в один из моих любимых магазинов, HomeGoods, потому что я знаю, что всегда могу найти уникальные предметы для беседы, особенно предметы декора».

Точно так же Рэйчел Эшвелл, основательница Shabby Chic, говорит, что пора бросить это дело с использованием серого на сером стиле. «Без каких-либо текстурных элементов полностью серый вид кажется слишком нейтральным, холодным и устаревшим. В наступающем году на первый план выйдут яркие, выразительные цвета, будь то монохромный или смешанный и подобранный.”

Подделка всего

Сохраняйте природу реальной

getty

«В 2021 году будет меньше пластика и искусственных материалов, больше натуральных и органических материалов», — говорит Марсьяль. «Все дело в экологичности, и люди предпочтут камни, дерево, натуральные ткани и естественные методы окраски. Это также означает меньше искусственных цветов и растений. Для тех, кто терпеть не может заботиться о растениях, решение — это консервированные цветы, это в основном сухие цветы, которые выглядят свежими и сохраняются в последние месяцы! Это большой год для биофильного дизайна! »

Чехлы для диванов и стульев

Покрывала устаревают в 2021 году.

getty

Чехлы — это не что-то новое, и по мере развития технологий производства тканей Долли Фрирсон, соучредитель High Fashion Home, считает, что этот тип мебели устаревает. «Благодаря высокотехнологичным, устойчивым к загрязнениям тканям, таким как Crypton, доступным для большинства обивочных материалов, домовладельцам больше не нужны моющиеся чехлы», — говорит она. «Эти функциональные ткани невероятно долговечны и могут противостоять всем загрязнениям от еды, напитков и другим загрязнениям от детей и домашних животных.Это полностью меняет правила игры ».

Тераццо

Terrazzo начинает выглядеть устаревшим.

getty

В течение многих лет плитка терраццо в ванных комнатах и кухнях была отличным способом создать забавный и неповторимый образ. Но, по словам Молли МакДермотт Уолш, вице-президента по маркетингу Semihandmade, эта эстетика начинает устаревать. «Я никогда не понимал этой тенденции, и теперь понимаю разочарование моей матери, когда тенденции ее детства вернулись в мое поколение.Иногда циклы трендов основаны на красоте и истинных инновациях, а иногда они возвращаются, чтобы иронично посмеяться ».

Модерн середины века

Современный образ середины века — увядающая тенденция.

getty

Модерн середины века стал преувеличенным и преувеличенным. Дизайнер интерьеров Александр Доэрти говорит мне, что теперь эта эстетика уступает место более теплым и интересным вещам. « Я наблюдаю возврат от коричневой мебели, современной эстетики середины века, к популярному направлению дизайна ар-деко, которое перешло в 1930-е и 1940-е годы.”

Так что же мы увидим вместо этого? «Элементы дизайна, такие как вертикальные линии, изящная отделка, смелые геометрические формы, богатая отделка, лакированные поверхности и рост материальных вложений, таких как мрамор и кап, уступают место большему количеству скульптурных элементов, имитирующих архитектуру того периода». он говорит.

Темные цвета

В 2021 году пора переосмыслить цвет.

getty

Барбара Карпф, основатель и президент DecoratorsBest говорит, что с темным цветом покончено, по крайней мере, на данный момент.«Темные цвета драматичны, но они закрывают пространство. Многие люди продолжат работать удаленно в 2021 году, поэтому многоцелевые комнаты просто необходимы. Темные цвета ограничивают использование пространства, и без искусного освещения темная комната будет менее приспособлена ».

Так что, если у вас нет большого дома или большой комнаты, лучше всего использовать более светлую мебель, аксессуары и краски.

Расширение предложения доступного жилья для низкооплачиваемых рабочих

См. Также: «Информационный бюллетень: шаги по расширению предложения доступного жилья для низкооплачиваемых рабочих» Микелы Зонта

Введение и резюме

«Отсутствие доступного жилья препятствует экономической производительности и подрывает фундаментальную предпосылку, согласно которой работники, занятые полный рабочий день, должны иметь возможность достичь достойного уровня жизни для себя и своих семей.»– Брюс Кац и Марджери Остин Тернер, 2008 г.

Растущее неравенство доходов в сочетании с высокой стоимостью жилья и нехваткой доступного арендного жилья по всей стране, особенно в крупных мегаполисах, создает серьезное финансовое бремя для растущего числа работающих семей, особенно малообеспеченных.А пандемия COVID-19 и связанные с этим остановки и увольнения усугубили эту проблему. В частности, низкооплачиваемые работники с наибольшей вероятностью потеряют доход из-за пандемии. А поскольку непропорционально большой сегмент семей с низкими доходами арендует свои дома (см. Рисунок 1), многие из них сталкиваются с проблемой небезопасности жилья и выселениями, поскольку им не хватает финансовых ресурсов для компенсации пропущенных зарплат, а мораторий на выселения и выкупа закладных скоро истечет . Что наиболее важно, эти же семьи уже испытывали трудности еще до начала пандемии из-за острой нехватки доступного жилья по всей стране.Перед лицом того, что, скорее всего, будет двузначной безработицей, которая продлится до 2021 года, создание рабочих мест за счет расширения доступного жилья будет разумным долгосрочным вложением.

Подписаться на

InProgress

Отсутствие доступного жилья является вопросом государственной политики, поскольку чрезмерные расходы на жилье сокращают финансовые ресурсы, доступные семьям для приобретения медицинских услуг, инвестирования в будущее своих детей, накоплений на пенсию и решения серьезных проблем, связанных с пандемией и другими естественными причинами. катастрофы и внезапные экономические спады, подобные нынешнему.

Данные Бюро переписи населения США показывают, что неравенство доходов находится на самом высоком уровне за более чем пять десятилетий, даже несмотря на то, что страна переживала самый длительный экономический рост до пандемии. Несмотря на некоторые недавние экономические успехи, достигнутые работниками с низкими доходами, доходы продолжали расти медленнее у работников, находящихся в нижних слоях диапазона заработной платы, чем у тех, кто занят на высококвалифицированных и высокооплачиваемых должностях. В 2017 году 46 процентов арендодателей тратили более 30 процентов своего дохода на оплату жилья.Как показано на Рисунке 1, съемщик жилья чаще встречается среди домохозяйств с низкими доходами, чем среди домохозяйств с более высокими доходами. Проблема доступности аренды усугубляется нехваткой доступного арендного жилья, поскольку предложение недорогого жилья сократилось, а новое строительство предназначалось в основном для более высокого сегмента рынка. Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета указывает, что в период с 2011 по 2017 год количество единиц жилья, сдающихся в аренду менее чем за 600 долларов в месяц, сократилось на 3.1 миллион. В этом отчете указывается, что доступных арендных единиц не хватает, особенно в регионах, где до пандемии росло количество рабочих мест.

Хотя важно обеспечить, чтобы арендаторы, особенно те, кто находится в нижних группах распределения доходов, оставались в своих домах во время пандемии, не менее важно, чтобы нация была подготовлена к возможному экономическому восстановлению. Нехватка доступного жилья подрывает не только быстрое восстановление экономики, но и экономическую конкурентоспособность и производительность мегаполисов, поскольку высокая стоимость жилья влияет на способность региональной экономики привлекать новые фирмы и предприятия и расширять существующие.Что наиболее важно, простое добавление новых рабочих мест в мегаполисах после восстановления их экономики не может гарантировать, что все жители будут иметь равный доступ к экономическим возможностям, если не будет достаточного количества доступных единиц жилья для размещения местной рабочей силы. Фактически, во многих городах рабочие часто живут вдали от имеющихся возможностей трудоустройства. Удаленность от работы влияет как на сотрудников, так и на работодателей. По мере того как работники удаляются от места работы в поисках доступного жилья, длительные поездки на работу влияют на качество жизни семей, снижают производительность и способствуют текучести кадров, особенно среди работников с низкой и средней заработной платой.Рост арендной платы на сильных рынках угрожает способности местных предприятий привлекать и удерживать работников, а работодатели не могут заполнить открытые вакансии. В недавнем рабочем документе Национального бюро экономических исследований было обнаружено, что из-за стоимости жилья в районах с большим количеством рабочих мест, модели миграции домохозяйств с низким доходом начали отличаться от таковых домохозяйств с высоким доходом. Многие низкооплачиваемые рабочие уезжают или не переезжают в места, где они могли бы получать более высокую заработную плату. В целом по стране отсутствие миграции рабочих на более высокооплачиваемые рабочие места в растущих мегаполисах из-за отсутствия доступного жилья снижает общий объем производства.

Чтобы гарантировать, что все работники выиграют от возможного экономического восстановления и экономического роста, важно понимать и решать проблемы, связанные с рабочими местами и жильем, с которыми сталкиваются низкооплачиваемые работники, и продвигать политику, которая способствует лучшему доступу к доступному жилью в сочетании с большей близостью и подключение к возможностям трудоустройства. Люди, занятые на низкооплачиваемых работах, тратят большую часть своего дохода на жилье и транспорт, чем те, кто занят на высокооплачиваемых работах, и они более ограничены в своей способности преодолевать большие расстояния.Обеспечение того, чтобы предложение местного жилья соответствовало возможностям местных нанятых низкооплачиваемых рабочих позволить себе его, позволило бы решить проблему социальной справедливости, поскольку это привело бы к сокращению поездок на работу, повышению качества жизни и увеличению располагаемого дохода и возможностей сбережений. Кроме того, это позволит решить проблему регионального неравенства, отреагировав на фискальный дисбаланс за пределами юрисдикции. Эти дисбалансы возникают из-за разрыва между значительными поступлениями от налога с продаж, генерируемыми предприятиями розничной торговли и ресторанного бизнеса с низкой заработной платой и большим количеством рабочих мест в некоторых населенных пунктах, и финансовыми утечками, с которыми сталкиваются юрисдикции, обеспечивающие наибольшую долю доступного жилья в регионе, что обычно дает меньше налоговых поступлений.И, наконец, обеспечение хороших рабочих мест и жилья за счет увеличения предложения доступного жилья создаст столь необходимые рабочие места, особенно в период восстановления экономики после пандемии.

В этом отчете исследуются возможности трудоустройства и жилья для низкооплачиваемых работников в 15 крупных мегаполисах США, в которых со времен Великой рецессии до нынешней пандемии наблюдался рост рабочих мест выше среднего. После обсуждения преобладающих тенденций в географическом распределении рабочих мест и жилья в отчете исследуется понятие соответствия рабочих мест и жилья и описывается распределение этого показателя по выбранной выборке городских агломераций.В литературе и политических дискуссиях нет согласованного определения низкооплачиваемых рабочих. Для статистических целей и из-за ограничений данных, обсуждаемых ниже, анализ, представленный в этом отчете, принимает низкий уровень образования как показатель низкооплачиваемой работы.

Анализ показывает, что в большинстве мегаполисов низкооплачиваемая работа и доступное жилье плохо подходят для многих юрисдикций, в которых сконцентрированы низкооплачиваемые рабочие места и где наблюдается нехватка доступного жилья для низкооплачиваемых рабочих. в этих юрисдикциях.Важно лучше связывать низкооплачиваемых работников с их рабочими местами путем стратегического создания доступного жилья рядом с рабочими местами и доступных вариантов общественного транспорта. Кроме того, решение проблем, связанных с плохой совместимостью с работой и жильем, должно быть региональным усилием. Фактически, в любом конкретном мегаполисе могут быть юрисдикции, которые лучше других работают с точки зрения соответствия рабочих мест и жилья. Обычно группы низкооплачиваемых рабочих мест пересекают границы отдельных юрисдикций. Кроме того, удаленные районы часто являются единственными вариантами, доступными семьям с низким доходом, но они не имеют хорошего сообщения как с центральными, так и с пригородными районами, богатыми рабочими местами.

В этом отчете рекомендуется крупномасштабные прямые инвестиции со стороны федерального правительства в столичные земельные тресты (MLT), на которых могут быть созданы справедливые проекты, ориентированные на транзит (eTOD), особенно в районах, где работа с низкой заработной платой и доступное жилье плохо подходят , в непосредственной близости от горячих точек с низкооплачиваемой работой и там, где общественный транспорт соединяет низкооплачиваемую рабочую силу с группами низкооплачиваемых рабочих мест. В частности, в этом отчете рекомендуется следующее:

Создать федеральный механизм регулирования и финансирования, который согласовывает финансирование новых и существующих транспортных средств с производством доступного жилья для штатов, которые способствуют созданию MLT, в которых могут быть разработаны eTOD.
Создать государственные мандаты на инклюзивное жилье — то есть программы, использующие экономические выгоды от роста стоимости недвижимости для расширения доступных возможностей аренды и владения для семей с низкими и средними доходами.
Сделать приоритетным развитие арендного жилья МЛТ и выделить большую долю построенных единиц доступному жилью.
Обеспечить, чтобы местные органы власти содействовали приобретению земель под застройку MLT.

Устойчивое пространственное несоответствие для американских низкооплачиваемых рабочих

Устойчивое пространственное несоответствие — то есть, где живут малообеспеченные рабочие, а не там, где находятся подходящие рабочие места, — характеризует несколько U.Южные мегаполисы, особенно те, в которых наблюдался рост рабочих мест после Великой рецессии вплоть до текущего экономического спада, вызванного вспышкой COVID-19. Низкооплачиваемые работники, услуги которых имеют решающее значение для функционирования региональной экономики, не всегда могут получить выгоду от роста рабочих мест и, в частности, от пространственного распределения рабочих мест, по крайней мере, по двум причинам: (1) из-за нехватки доступных по цене жилья рядом с центрами занятости, эти работники часто проживают в районах с низким уровнем занятости, с дорогостоящими и обременительными поездками на работу, или (2) они могут быть вынуждены жить в районах с высокими затратами, которые они не могут себе позволить, чтобы быть ближе к месту жительства. рабочих мест со значительными последствиями для их качества жизни, здравоохранения, образования детей и возможностей сбережений.

Большая часть экономического неравенства и неблагоприятного положения, с которыми сталкиваются работники с низкими доходами, можно отнести к системным моделям экономического развития, инвестиций и социально-экономической изоляции на географических уровнях, которые выходят за пределы отдельных районов и охватывают целые столичные регионы и рынки труда. История послевоенного роста городов в Соединенных Штатах ясно иллюстрирует этот момент: в значительной степени благодаря государственной политике и программам, которые создавали и сохраняли пространственное неравенство, рост городов после Второй мировой войны характеризовался быстрой субурбанизацией рабочих мест и инфраструктуры в качестве среднего класса. белые семьи бежали из центральных городов в поисках меньшего скопления людей, лучших услуг и удобств, расовой однородности и домов на одну семью.Пригороды также привлекали рабочие места в обрабатывающей промышленности и розничную торговлю из-за более дешевой земли и доступа к более состоятельным клиентам. По мере расцвета пригородов кварталы в центре города, обычно с большим количеством цветного населения, были оставлены позади и претерпели многолетний цикл сокращения инвестиций и концентрации бедности. С 1970 по 2000 год более 100 центральных городов несли чистую убыль населения, в то время как пригороды продолжали расти. На городских рынках труда произошли существенные сдвиги, особенно после экономической стагнации начала 1970-х годов и последующей экономической реструктуризации.Занятость в тяжелой обрабатывающей промышленности снизилась, и, хотя обрабатывающая промышленность и другие отрасли промышленности были перемещены из центральных городов, рост рабочих мест, как правило, был сосредоточен в секторах, основанных на высоких и низких технологиях и использующих сочетание квалифицированных и неквалифицированных рабочих. В то же время нехватка доступного жилья в сферах роста рабочих мест, изоляционной земельной политики и дискриминации на рынке жилья по-прежнему ограничивает возможность низкооплачиваемых рабочих проживать рядом с местом работы.

Эти закономерности вызвали значительный интерес среди ученых к так называемому пространственному несоответствию. Впервые выдвинутое Джоном Кейном в 1968 году понятие пространственного несоответствия относится к теории, согласно которой субурбанизация рабочих мест и дискриминационные барьеры при выборе места жительства жителей центра города, особенно чернокожих, привели к избытку рабочих по сравнению с населением. количество доступных рабочих мест в центральных районах города. Эта ситуация привела к безработице, более низкой заработной плате и более длительным поездкам на работу для рабочих в центре города, особенно в районах, где отсутствие адекватного и надежного транспорта увеличивало расстояние между работающими семьями и возможности трудоустройства.

Местоположение занятости и населения в последние годы изменилось. Пригородные сообщества с высоким доходом начали испытывать некоторые негативные внешние эффекты, вызванные быстрым ростом и разрастанием пригородов, такие как длительные поездки на работу, заторы и экологические проблемы. Это послужило толчком к возвращению в город в некоторых частях Соединенных Штатов и прекращению полетов белых пригородов. Движение обратно в город значительно ускорилось с 2000 года, когда многие люди и семьи, преимущественно состоятельные, молодые, образованные и белые, начали возвращаться в городские центры, привлеченные транспортной доступностью, удобством пешеходов, услугами и удобствами.Заметные реинвестиции и восстановление со стороны джентрификаторов высшего класса способствовали централизации штаб-квартиры и центров принятия решений. Данные переписи населения показывают, что с 2007 по 2011 год центры занятости, расположенные в центре города в некоторых из крупнейших мегаполисов страны, испытали более быстрый рост рабочих мест, чем на периферии мегаполисов, что свидетельствует не только о продолжающемся сдвиге роста рабочих мест в сторону знаний с высокой заработной платой и низкой заработной платы. — рабочие места в сфере услуг по заработной плате, но также возрождение городской жизни и повышение конкурентоспособности центральных городов по сравнению с пригородами после Великой рецессии.

После финансового краха 2008 года крупные инновационные компании и высокотехнологичные стартапы, которые раньше концентрировались в пригородных офисных парках, сделали выбор в пользу более центральных районов города и более плотных частей мегаполисов, чтобы привлечь и удержать образованных работников, быть ближе своим клиентам и облегчить рабочие отношения с другими фирмами и учреждениями. Некоторые компании в сфере финансов, программного обеспечения и биотехнологий, среди прочего, переместили или расширили свои операции в центральных районах города.Возьмем, к примеру, Amazon, штаб-квартиру которой разместили в центре Сиэтла, или Cirrus Logic со штаб-квартирой в центре города Остин, штат Техас. Такие компании, как Twitter, Pinterest и Yahoo, разместили свои штаб-квартиры в центре Сан-Франциско, который в последние годы превзошел Кремниевую долину как центр венчурных инвестиций. Многие компании переехали в центральные города в основном для того, чтобы привлечь высококвалифицированных и интеллектуальных работников, присутствие которых в городских центрах за последние годы значительно выросло.В то же время рост числа высококвалифицированных рабочих мест в городских центрах привел к одновременному увеличению числа сфер обслуживания, которые поддерживают функционирование деловой, финансовой и инновационной отраслей. По словам экономиста Энрико Моретти, каждая новая высокооплачиваемая инновационная работа создает пять новых рабочих мест в других отраслях, особенно для низкооплачиваемых рабочих. В их число входят, среди прочего, работники общественного питания, дворники, охранники и уборщики.

По мере того, как более состоятельные группы переезжают в городское ядро, для семей с низкими доходами и значительной части рабочего класса цены за пределами их кварталов выкидывают — в основном в результате джентрификации, роста цен на жилье и стоимости собственности, а также растущей нехватки доступного жилья. аренда жилья.Перемещение семей с низкими доходами в пригороды было вызвано необходимостью найти доступное арендное жилье, которое доступно в старых пригородных районах, для которых характерны стареющие дома, оставленные семьями среднего класса. Миграция малообеспеченных и цветных семей из городских центров привела к распространению бедности из городского ядра в пригороды, где в период с 2000 по 2011 год количество людей, живущих в бедности, выросло на 64 процента. Уход бедности в субурбанизацию в 2000-е гг. Также был связан с продолжающейся децентрализацией рабочих мест.Поскольку предприятия и фабрики, нуждающиеся в большем пространстве, продолжали создавать и расширять свою деятельность в пригородах с более низкими затратами на землю по сравнению с центрами города, возможности в сфере обслуживания, поддерживающие эти предприятия, не всегда приносили пользу группе низкооплачиваемых рабочих, живущих в пригородах. Заработная плата на таких рабочих местах оставалась неизменной и не соответствовала стоимости жизни в пригороде. Что наиболее важно, домохозяйства с низкими доходами, переезжающие в пригороды, как правило, в конечном итоге живут в районах с низким уровнем занятости и в районах, где отсутствует сеть общественного транспорта, которая могла бы соединить рабочих, живущих в бедных районах, с хорошими возможностями трудоустройства, расположенными как в пригородных районах, так и в городских центрах.Это особенно очевидно в мегаполисе Атланты, где транспортная система неэффективно связывает низкооплачиваемых пригородных рабочих, особенно тех, кто живет в южной части региона, с пригородными рабочими местами, в основном сосредоточенными в северной части области.

Исследование Brookings Institution показывает, что жители районов с высоким уровнем бедности и меньшинств, многие из которых находятся в пригородных районах, испытали заметное снижение близости к работе. Близость к центрам занятости особенно важна для определенных групп, таких как низкооплачиваемые работники, поскольку это может повлиять на их поиск работы, результаты трудоустройства и последующие возможности экономической мобильности.Эти люди, как правило, сталкиваются со значительными пространственными барьерами на пути к трудоустройству, поскольку они в большей степени ограничены стоимостью жилья и поездок на работу по сравнению с высокодоходными и высококвалифицированными работниками, которые могут позволить себе добираться до работы на машине и иметь больший выбор места жительства.

В оставшейся части этого отчета основное внимание уделяется понятию соответствия рабочих мест и жилья, которое служит полезным показателем для понимания жилищных потребностей низкооплачиваемых рабочих и оценки того, удовлетворяет ли и как местное жилищное предложение этим потребностям в 15 крупных странах. U.S. столичные районы, в которых после Великой рецессии наблюдался рост рабочих мест выше среднего, вплоть до нынешней пандемии.

Соответствие рабочих мест и жилья

Понятие соответствия рабочих мест и жилья означает степень, в которой доступное на местном уровне жилье соответствует способности нанятых на местах рабочих его себе позволить. Аналитический подход к анализу соответствия рабочих мест и жилищных условий был впервые применен профессорами Крисом Беннером и Алексом Карнером для оценки того, как предложение жилья в районе залива Сан-Франциско удовлетворяет жилищные потребности домохозяйств с разным уровнем дохода.Исследование Беннера и Карнера основано на обширной академической литературе, в которой исследуется проблема баланса рабочих мест и жилья в городских и пригородных районах США. Большая часть этой литературы посвящена важности трудящихся, проживающих недалеко от места работы, в решении транспортных и экологических проблем, таких как заторы, пройденные километры транспортного средства и выбросы парниковых газов. В некоторых публикациях также обращается внимание на взаимосвязь между балансом рабочих мест и жилья и доступностью жилья, поскольку нехватка и высокий спрос на доступное жилье в непосредственной близости от рабочих мест неизбежно приводят к росту цен на жилье.Работа, сосредоточенная на доступном жилье, также вызвала озабоченность по поводу того, что исключительное зонирование способствовало созданию дисбаланса между рабочими местами и жилищным фондом и неравномерной географии мест с достаточным предложением доступного жилья. Эти диспропорции особенно сказываются на работниках со средним и низким доходом, для которых доступность жилья имеет решающее значение и часто недоступно в пригородах с большим количеством рабочих мест, где производство доступных по цене единиц и развитие жилых кварталов с высокой плотностью населения, как правило, не приветствуются местными жителями. правила зонирования.

Беннер и Карнер поддерживают аргумент, что, хотя обеспечение паритета между количеством рабочих мест и количеством жилищных единиц имеет значение в региональном планировании, этого недостаточно. Скорее, соответствие рабочих мест и жилья более уместно, потому что с точки зрения справедливости важно соответствовать уровню заработной платы местных рабочих мест и доступности местного жилья:

Поскольку работники с высокими доходами по своей природе обладают большей гибкостью и выбором с точки зрения выбора места жительства, а также из-за динамики рынков пригородного жилья, эта проблема проявляется в первую очередь в пригородных районах, которые, как правило, недостаточно предоставляют варианты доступного жилья для малоимущих -наёмные рабочие.Предельная стоимость сэкономленного доллара также может быть выше для низкооплачиваемого работника. Когда будет предоставлена возможность жить поближе к месту работы, сокращение транспортных расходов будет сравнительно более привлекательным для низкооплачиваемого рабочего, чем для высокооплачиваемого при прочих равных.

Домохозяйства с низкими доходами, особенно цветные домохозяйства, находятся в невыгодном положении из-за плохой пригодности работы и жилья, поскольку, как известно, они сталкиваются с несколькими пространственными препятствиями при поиске жилья, включая дискриминацию на рынке жилья и методы исключительного зонирования, которые значительно ограничивают их жилищные варианты, особенно рядом с их рабочими местами.По сравнению с более высокооплачиваемыми работниками люди, занятые на низкооплачиваемых работах, обычно тратят большую часть своего дохода на расходы, связанные с жильем и транспортом, более ограничены в своей способности добираться до работы на большие расстояния и часто водят старые автомобили.

Беннер и Карнер используют соотношение «низкая заработная плата — доступное жилье» как соотношение между количеством низкооплачиваемых рабочих мест и количеством арендных единиц, доступных для низкооплачиваемых рабочих в данной местности. Этот показатель может выявить области в регионе, в которых существует потребность в доступных арендных единицах для размещения работников, занятых на местных низкооплачиваемых работах.Ключевой вывод исследования заключается в том, что в городах в районе залива, где наблюдается рост числа высокооплачиваемых рабочих мест, также наблюдается значительный рост числа низкооплачиваемых рабочих мест. Однако эти города не производят достаточно жилья, доступного для работников, занятых на низкооплачиваемых работах.

Анализ, представленный в этом отчете, основан на структуре, разработанной Беннером и Карнером, и применяет некоторые изменения к метрике соответствия рабочих мест и жилищным условиям и к единице анализа. (см. подробное описание ниже). В частности, в этом отчете обсуждается показатель, измеряющий распределение приемлемого жилья с низкой заработной платой и доступным жильем в юрисдикциях 15 ведущих U.S. мегаполисов, в которых значительно увеличилось количество рабочих мест со времен Великой рецессии до текущего экономического спада, спровоцированного COVID-19. Как и в исследовании Беннера и Карнера, соответствие между рабочими местами и жильем, рассчитанное в этом анализе, сосредоточено на съемном жилье, потому что работники с низкими доходами, как правило, с большей вероятностью, чем работники с высокими доходами, сдают свои дома в аренду.

Низкооплачиваемая работа — доступное жилье соответствует метрике

Показатель пригодности для низкооплачиваемых рабочих мест и доступного жилья, разработанный Беннером и Карнером, основан на расчетах общедоступных данных о рабочих местах из набора данных Лонгитюдной статистики занятости между работодателем и домохозяйством за 2011 год (LODES) и данных о жилье из Американского сообщества. Пятилетняя оценка обзора (ACS) 2007–2011 гг.Набор данных LODES, разработанный Бюро переписи населения США совместно с государственными партнерами, предоставляет данные о характеристиках занятости и потоках поездок на работу в зависимости от места работы и места проживания сотрудников на уровне квартала переписи. В исследовании Bay Area в качестве показателя низкооплачиваемых рабочих мест используется количество рабочих мест с ежемесячным заработком в размере 1250 долларов США или меньше. Хотя информация о ежемесячном заработке, предоставляемая набором данных LODES, важна для определения рабочих мест с разным уровнем заработной платы, с этой переменной связан серьезный недостаток, поскольку пороговое значение месячного заработка в 1250 долларов для низкооплачиваемых рабочих никогда не корректировалось с учетом инфляции и не изменялось. постоянна во всем ряду данных, который охватывает 16 лет, начиная с 2002 года.Кроме того, при сравнении различных рынков жилья и труда, характеризующихся разной стоимостью жизни, переменная нуждается в некоторых корректировках в виде множителей, которые позволили бы в некоторой степени контекстуализировать ее. Это ограничение особенно важно при объединении информации о низкооплачиваемых рабочих местах и данных о доступности жилья, как в случае метрики соответствия рабочих мест и жилищных условий, для которой необходимо установить доступную ежемесячную арендную плату для низкооплачиваемых работников. Беннер и Карнер установили порог низкого дохода для годового дохода домохозяйства в размере 30 000 долларов США, который получается путем умножения ежемесячного заработка 1250 долларов США на два, отчасти для учета домохозяйств с двумя лицами с низким доходом и для облегчения последовательных сравнений с течением времени.Кроме того, авторы исследования Bay Area используют данные ACS по арендуемым единицам и указывают доступную ежемесячную арендную плату для малооплачиваемых работников в размере 750 долларов в месяц, исходя из стандартного предположения, что домохозяйство может позволить себе приобретение дома, если оно тратит не более 30 процентов. годового дохода от расходов на жилье.

Анализ, представленный в этом отчете, который фокусируется на 15 мегаполисах, характеризующихся разной стоимостью жизни, использует уровень образования в качестве косвенного показателя низкооплачиваемого труда.В частности, анализ ориентирован на работников, не имеющих высшего образования. Бюро переписи населения США публикует средние годовые доходы с разбивкой по уровню образования для каждой столичной статистической области (MSA). В отличие от методологического подхода Беннера и Карнера, в этом исследовании для оценки доступной ежемесячной арендной платы для низкооплачиваемых рабочих в каждом из исследованных городских районов используется средний годовой заработок работников с дипломом о среднем образовании или меньше.

Как и в исследовании Беннера и Карнера, предполагается, что домохозяйство может позволить себе арендную плату, если не более 30 процентов его дохода тратится на расходы на жилье.Как показано в таблице 1, пороговый доход и доступная ежемесячная арендная плата варьируются в зависимости от выбранных городских районов. Для окончательного расчета соотношения низкооплачиваемых рабочих мест и доступного жилья данные о рабочих местах берутся из набора данных LODES за 2017 год, а данные о доступном жилье — из пятилетних оценок ACS 2013–2017. Для каждого места в каждом из выбранных мегаполисов сумма низкооплачиваемых рабочих мест делится на сумму единиц жилья с арендной платой, не превышающей доступную ежемесячную арендную плату для конкретного мегаполиса.Отношение больше 2 указывает на то, что в населенном пункте больше низкооплачиваемых рабочих мест, чем арендных единиц, доступных для низкооплачиваемых работников, при условии, что на одно домохозяйство приходится два работника.

Низкооплачиваемая работа и доступное арендное жилье в 15 крупных городах

Таблица 2 иллюстрирует некоторые экономические и жилищные характеристики выбранных городских районов. С 2010 по 2017 год в этих областях было зарегистрировано среднее процентное увеличение общего количества рабочих мест вне сельского хозяйства не менее чем на 20 процентов в случае Лос-Анджелеса и Сиэтла и до 32 процентов в Остине, штат Техас.Области, в которых зарегистрированы самые высокие темпы роста рабочих мест, представляют собой сочетание экономики, основанной на высококвалифицированных знаниях и услугах.

За некоторыми исключениями, мегаполисы в выборке характеризуются узким рынком арендного жилья, так как их уровень вакантных площадей обычно намного ниже, чем средний уровень вакантных площадей в США (7,2%). В большинстве случаев уровень вакантных площадей в этих мегаполисах снизился с 2010 года, что указывает на растущий спрос на арендуемые объекты. Например, в Сан-Хосе, штат Калифорния, штат MSA, показатель арендных ставок снизился с 10.От 3 процентов в 2010 году до 1,4 процента в 2017 году. Риверсайд, Калифорния; Даллас; и мегаполисы Атланты испытали аналогичный значительный спад.

Во всех выбранных мегаполисах по крайней мере 43 процента арендаторов испытали бремя расходов на жилье, то есть они тратят более 30 процентов своего дохода на расходы на жилье. Доля обремененных расходами арендаторов особенно велика в прибрежных районах, таких как Риверсайд, Майами и Лос-Анджелес, где более 50 процентов семей арендаторов сталкиваются с проблемой доступности аренды.Таблица в Приложении к настоящему отчету иллюстрирует бремя расходов на жилье для отдельных низкооплачиваемых рабочих профессий в 15 городских районах. Возьмем, к примеру, дворников: средняя заработная плата дворников в этих мегаполисах намного ниже, чем годовой доход, необходимый для приобретения квартиры с одной спальней. В Лос-Анджелесе годовой доход, необходимый для приобретения квартиры с одной спальней, составляет 51 360 долларов — в 1,5 раза выше, чем средняя годовая заработная плата уборщика, 32 784 доллара в столичном районе. За некоторыми исключениями, данные по другим сферам услуг показывают аналогичные пробелы.(см. таблицу в Приложении)

Данные о движении транспорта показывают, что в большинстве выбранных мегаполисов более 50 процентов рабочих проживают на расстоянии более 10 миль от своих рабочих мест. (см. Таблицу 3) В южных мегаполисах, таких как Шарлотта, Северная Каролина; Нэшвилл, Теннесси; Даллас; и Атланта, более 60 процентов рабочих преодолевают расстояние более 10 миль, чтобы добраться до места работы. Эти данные согласуются с выводом Института Брукингса о том, что между людьми и работой в мегаполисах Америки растет дистанция.

Как обсуждалось в предыдущем разделе этого отчета, близость к рабочим местам особенно важна для низкооплачиваемых работников. В выбранных мегаполисах низкооплачиваемые рабочие места составляют от 22 процентов в Шарлотте до 35 процентов в Гранд-Рапидс, штат Мичиган, и Солт-Лейк-Сити, среди основных рабочих мест. (см. Таблицу 3) Эти рабочие места неравномерно распределены по каждой столичной области. Когда их географическое распределение сравнивается с географическим распределением единиц аренды, доступных для низкооплачиваемых работников, становится ясно, что в большинстве районов низкая заработная плата и доступное жилье плохо подходят для многих юрисдикций, в которых обычно низкооплачиваемые рабочие места имеют тенденцию должны быть сконцентрированы и там, где существует нехватка доступного жилья для низкооплачиваемых рабочих, работающих в этих юрисдикциях.

Следующие цифры — рисунки с 2 по 16 — показывают метрику соответствия низкооплачиваемой работе и доступному жилью в юрисдикциях выбранных городских агломераций. Столичные районы упорядочены в зависимости от степени доступности жилья для низкооплачиваемых рабочих. Как и в исследовании Беннера и Карнера, большие значения показателя указывают на то, что в юрисдикции имеется больше низкооплачиваемых рабочих мест, чем единиц аренды, доступных для низкооплачиваемых работников, работающих в юрисдикции. Значения до 2 указывают на относительно хорошее соответствие, тогда как значения более 2 указывают на плохое соответствие.Карты также выделяют результаты анализа горячих точек низкооплачиваемых рабочих мест, то есть анализа пространственных кластеров переписных участков с большим количеством низкооплачиваемых рабочих мест и статистически значимых кластеров. Этот анализ был проведен, чтобы выделить области, в которых наблюдается значительная концентрация низкооплачиваемых рабочих мест, и привлечь внимание к тому факту, что эти кластеры часто пересекают границы различных юрисдикций. Таким образом, анализ горячих точек полезен для подчеркивания важности решения проблем, связанных с неудовлетворительной работой и жильем, на региональном уровне, а не на уровне отдельной юрисдикции.Кроме того, анализ «горячих точек» предлагает инструмент для стратегического планирования, связанного с подходящим местом для строительства жилья и / или улучшения транспортного сообщения с районами с большим количеством рабочих мест.

Карты показывают, что существуют некоторые различия между мегаполисами в отношении географического распределения метрики соответствия рабочих мест и жилья. Это неудивительно, поскольку 15 мегаполисов сильно различаются по размеру, топографии, схемам развития, землепользованию и транспортной инфраструктуре.Эти факторы влияют на распределение рабочих мест и жилья по регионам — и, следовательно, на режимы поездок на работу и доступность жилья для их рабочей силы.

Лос-Анджелес

Автоориентированный мегаполис Лос-Анджелеса характеризуется полицентрической пространственной структурой, которая состоит не только из уникального центрального делового района, но и из нескольких бизнес-центров за пределами первоначального центрального делового района. Разрозненное распределение кластеров низкооплачиваемых рабочих мест по региону отражает полицентричную структуру Лос-Анджелеса.Экономическая реструктуризация и демографические изменения оказали серьезное влияние на рынок труда в этом регионе. Сокращение инвестиций в оборону после окончания холодной войны в значительной степени стало причиной упадка производственного сектора Лос-Анджелеса. Рабочие места в обрабатывающей промышленности были децентрализованы, и география промышленного перемещения привела не к простой бифуркации городского центра и пригорода, характерной для других классических моноцентрических мегаполисов, а, скорее, к созданию экономических узлов по всему региону.В то же время секторы, основанные на высокотехнологичном производстве и низкоквалифицированных услугах, а также сектор деловых и финансовых услуг, продолжали расширяться. Лос-Анджелес привлекал иммигрантов из Азии и Латинской Америки в течение нескольких десятилетий, что способствовало значительному приросту населения с 1980-х годов. Однако за последние пять лет рост населения значительно замедлился, в основном из-за того, что столичный район борется с доступностью жилья и отсутствием строительства нового жилья.Неудивительно, что большинство юрисдикций в этом районе плохо подходят для работы и жилья. (см. Рисунок 2) Пятьдесят пять процентов домохозяйств-арендаторов в мегаполисе не могут позволить себе свои дома, и только 1 процент низкооплачиваемых рабочих проживает на переписных участках со средней ежемесячной арендной платой (697 долларов США), которую они могут себе позволить. А из-за географии района строительство нового жилья — задача.

Сан-Франциско и Сан-Хосе

Городские районы Сан-Франциско и Сан-Хосе составляют сердце залива.Район Залива считается четвертым по величине мегаполисом в Соединенных Штатах по численности населения. В регионе площадью 7000 квадратных миль проживает 7,6 миллиона человек, 25 процентов из которых проживают только в округе Санта-Клара, обычно называемом Южным заливом. Хотя до 1960-х годов большая часть роста была сосредоточена в Сан-Франциско и городах, непосредственно окружающих его, с тех пор модели роста изменились, поскольку значительный рост произошел в периферийных округах, где были доступны земли для застройки и существовали возможности для аннексии.Однако с 2007 года рост населения в районе залива замедлился, особенно во внутренних районах. Сегодня город Сан-Хосе, неофициальная столица Кремниевой долины, представляет собой самый густонаселенный город в регионе. Вместе города с пригородами Сан-Франциско и Сан-Хосе стали лидерами в области создания рабочих мест, инноваций, производительности и роста средней заработной платы. В этих двух областях наблюдается рост плотности рабочих мест в центре города и центральных городских округах, в основном за счет кластера высокооплачиваемых, высокотехнологичных и инновационных рабочих мест.Согласно исследованию Брукингса, Сан-Франциско входит в четверку крупнейших мегаполисов, на которые приходится 90 процентов увеличения плотности рабочих мест с 2004 по 2015 годы.

Район Залива испытывает значительную нехватку доступного жилья. В обоих мегаполисах 45 процентов арендодателей платят за жилье более 30 процентов своего дохода, и для многих домовладение в этом районе недоступно. Нехватка доступного жилья привела к резкому увеличению числа пассажиров, которые добираются до места работы и возвращаются с нее по 90 минут и более.Рабочие, занятые в сфере обслуживания, например, в индустрии гостеприимства, не могут позволить себе квартиру рядом с местом работы и уезжают все дальше от своих рабочих мест во внутренние районы. Только 2 процента и 3 процента низкооплачиваемых рабочих, занятых в городских районах Сан-Франциско и Сан-Хосе, соответственно, проживают на переписных участках, где они могут позволить себе среднюю ежемесячную арендную плату. В 2017 году в большинстве почтовых индексов в районе залива было больше низкооплачиваемых рабочих мест, чем соискателей на разумном расстоянии.Рисунки 3 и 4 показывают, что большинство юрисдикций в двух городских районах плохо подходят для работы и жилья, что согласуется с исследованием Беннера и Карнера. Это особенно очевидно в районе, прилегающем к Кремниевой долине, а также в южной части округа Аламеда, западной части округа Контра-Коста и юго-восточной части округа Марин. Большие кластеры низкооплачиваемых рабочих мест находятся в основных городах Сан-Франциско и Сан-Хосе, а несколько более мелких кластеров разбросаны по всему региону.

Майами

Майами характеризуется глубоким пространственным неравенством, когда обеспеченные жители живут вдоль побережья, в центре и вокруг него, а также рядом с основанными на знаниях предприятиями и учреждениями, тогда как домохозяйства с низким доходом, особенно цветные, проживают в очагах концентрированной бедности, расположенных в пригороде и с плохим доступом к хорошо оплачиваемой работе. Подобно другим прибрежным мегаполисам, таким как Лос-Анджелес и Сан-Франциско, Майами страдает от серьезного кризиса доступности жилья.Около 60 процентов домохозяйств, снимающих жилье в столичном районе, не могут позволить себе оплату жилья, и только 3 процента низкооплачиваемых рабочих, занятых в регионе, проживают на переписных участках со средней ежемесячной арендной платой (631 доллар США), которую они могут себе позволить. Неудивительно, что почти все юрисдикции в этом районе плохо подходят для работы и жилья — не только в прибрежных районах, но и внутри страны, и особенно к северу от города Майами, где расположено большинство кластеров низкооплачиваемых рабочих мест. (см. рисунок 5)

Риверсайд

На низкооплачиваемые рабочие места приходилось 74 процента всего роста занятости в Риверсайде, штат Калифорния, в столичном регионе с 2009 по 2013 год.Это неудивительно, поскольку район Риверсайд стал крупным распределительным центром и местом для размещения крупных работодателей. Тысячи новых рабочих мест были добавлены в местную экономику, и этот район поглотил большую часть перетока жителей, переезжающих из Лос-Анджелеса.

Экономический рост и рост населения оказали существенное давление на местный рынок жилья, который, хотя и не такой напряженный, как в Лос-Анджелесе, демонстрирует признаки стресса. Доля арендных ставок упала с 10.С 4 процентов в 2010 году до 3,8 процента в 2017 году. (См. Таблицу 2) Пятьдесят пять процентов домохозяйств, снимающих жилье, тратят более 30 процентов своего дохода на расходы на жилье, и только 8 процентов низкооплачиваемых работников, работающих в столичном районе, проживают в переписные участки, которые они могут себе позволить. На рисунке 6 показано, что юрисдикции, прилегающие к округу Лос-Анджелес, плохо подходят для работы и жилья и имеют большие группы низкооплачиваемых рабочих мест. Интересно, что неудовлетворительное соответствие рабочих мест и жилья начинает проявляться и в восточной части региона, скорее всего, из-за модели экономического роста и роста жилого фонда, которая распространяется из насыщенных районов в более периферийные юрисдикции.

Денвер

Столичный район Денвера следовал типичной для 20-го века автоориентированной модели развития города Солнечного пояса, поскольку до середины 1990-х годов он пережил интенсивное разрастание и сокращение численности населения в центре города. В последние десятилетия Денвер предпринял шаги, чтобы повернуть вспять свой курс, даже несмотря на то, что разрастание продолжается по всему региону. Те, кто проживает за пределами столичного центра, в основном зависят от частных автомобилей, несмотря на значительные улучшения в инфраструктуре общественного транспорта.

Район, популярность которого возросла, в том числе среди иностранных инвесторов, в последние годы в Денвере резко выросли цены на жилье. Сорок девять процентов арендаторов мегаполиса не могут позволить себе жилье. (см. Таблицу 2). Нехватка доступного жилья особенно остра для низкооплачиваемых работников, только 9 процентов из которых проживают на переписных участках со средней ежемесячной арендной платой (817 долларов США), которую они могут себе позволить. (см. Таблицу 3). Большинство юрисдикций в районе Денвера плохо подходят для работы и жилья.(см. Рисунок 7). Интересно, что соответствие рабочих мест и жилья, как правило, хуже в отдаленных юрисдикциях, окружающих Денвер, чем в самом столичном центре. В этом районе представлено несколько кластеров низкооплачиваемых рабочих мест как в центре города, так и в прилегающих юрисдикциях, особенно в южной части столичного региона, а также в тех, которые расположены к востоку и северо-востоку от города Денвер.

Остин

Город Остин, штат Техас, представляет собой крупный центр высоких технологий — информационных технологий, телекоммуникаций, деловых и финансовых услуг — и является домом для нескольких крупных и малых технологических компаний.Рабочие места имели тенденцию концентрироваться как в центральном городе Остин, так и в соседних юрисдикциях. Примерно половина рабочих мест в сфере высоких технологий находится в пригородах за пределами центра города. На Рисунке 8 показано, что большинство юрисдикций в регионе плохо справляются с показателями соответствия низкооплачиваемой работе и доступному жилью, особенно те, которые расположены к югу и северу от города Остин. Несколько крупных кластеров низкооплачиваемых рабочих мест расположены в основных районах. В мегаполисе существует проблема с доступностью аренды, поскольку 44 процента арендаторов платят более 30 процентов своего дохода на оплату жилья.Для тех, кто занят на низкооплачиваемых работах, эта проблема более серьезна: только 11 процентов низкооплачиваемых работников проживают на переписных участках, где они могут позволить себе среднемесячную арендную плату (734 доллара США).

Сиэтл

Город Сиэтл входит в число мегаполисов США, наиболее сильно урбанизированных с 2010 года. В Сиэтле, в частности, наблюдается всплеск развития многоэтажных жилых домов, в основном обслуживающих растущую высокотехнологичную рабочую силу.Как и в Сан-Франциско, в Сиэтле наблюдается рост плотности рабочих мест в центре города и прилегающих городских округах, во многом благодаря продолжающемуся созданию десятков высокотехнологичных аванпостов в регионе. Google, например, недавно завершил покупку около 400 000 квадратных футов офисных площадей в городе к востоку от Сиэтла. Сайт включает в себя торговые площади и общественную парковку. Тем временем Facebook открыл свой 18-й офис в этом районе, а Amazon с более чем 50 000 сотрудников в Сиэтле планирует дальнейший рост в районе Бельвью.

Как и другие прибрежные мегаполисы, Сиэтл испытывает нехватку доступного жилья, несмотря на местные усилия по увеличению предложения многоквартирного жилья вместе с крупными инвестициями в инфраструктуру общественного транспорта. 46% арендаторов столичного региона несут бремя расходов на жилье, и только 11% низкооплачиваемой рабочей силы, занятой в этом районе, проживают на переписных участках, где им доступна ежемесячная арендная плата за СМИ. Рынок аренды в мегаполисе стал более жестким, так как уровень арендных ставок снизился с 6.2 процента в 2010 году до 3,4 процента в 2017 году. Однако не во всех юрисдикциях региона наблюдается дисбаланс между количеством низкооплачиваемых рабочих мест и количеством арендных единиц, доступных для местной низкооплачиваемой рабочей силы. На диаграмме 9 показано, что соответствие рабочих мест и жилья плохим в городе Сиэтл и преимущественно в некоторых центральных юрисдикциях, прилегающих к центральному городу, а также в некоторых местах как в северной, так и в южной частях мегаполиса. Это области, где существуют значительные группы низкооплачиваемых рабочих мест.Однако соответствие рабочих мест и жилья относительно хорошо во многих периферийных юрисдикциях, где могут размещаться работники, которые не могут позволить себе аренду жилья в более центральных районах.

Солт-Лейк-Сити

Столичный регион Солт-Лейк-Сити за последние годы пережил беспрецедентный рост. Его близость к ресурсам для активного отдыха, а также коммерческое строительство и развитие недвижимости способствовали привлекательности этого района, особенно для высокотехнологичных и финансовых компаний, таких как Adobe, Twitter и Goldman Sachs.Рынок недвижимости в регионе процветает как в центре города, так и в периферийных районах. В частности, центр города пережил возрождение после Великой рецессии. Этот рост обострил проблему доступного жилья в регионе. Сорок один процент арендаторов столичного региона несут бремя стоимости жилья, и только 17 процентов низкооплачиваемой рабочей силы в этом районе проживают на переписных участках с доступной средней ежемесячной арендной платой (779 долларов США). Солт-Лейк-Сити, а также южные юрисдикции испытывают давление на рынке доступного жилья, о чем свидетельствует распределение показателя соответствия рабочих мест и жилья.(см. Рисунок 10). Низкооплачиваемые рабочие места в значительной степени сконцентрированы в центральном городе, а также в южных юрисдикциях.

Быстрый рост района побудил город предложить генеральный план общественного транспорта, чтобы повысить доступ пассажиров к рабочим местам. Тем не менее, география региона представляет собой проблему с точки зрения развития транспорта и дальнейшего роста. Фактически, Солт-Лейк-Сити ограничен горами и озерами, что значительно ограничивает диапазон возможностей для инвестиций и развития железных дорог.

Атланта

Обширная столичная зона Атланты включает в себя несколько округов, и большая часть ее населения, более 5 миллионов человек, проживает в пригородных районах с низкой плотностью населения за пределами межштатной автомагистрали 285, которая образует кольцо, окружающее центральный город Атланта. Кроме того, для Атланты характерен неравномерный рост между северной и южной частями региона. Значительная часть рабочих мест в мегаполисе находится в северной части региона, как в границах города Атланты, так и в его пригородах.Здесь расходы на инфраструктуру были сосредоточены в основном на автомагистралях, а не на общественном транспорте, в ущерб цветным сообществам, сосредоточенным в южной части региона. Многие из крупнейших центров занятости, расположенных в северной части региона, не обслуживаются общественным транспортом. Плохое сообщение общественного транспорта с районами с большим количеством рабочих мест и высокие цены на жилье в северной части столичного региона способствуют дальнейшей изоляции людей с низкими доходами, в основном сосредоточенных в Южной Атланте и южных округах.Эти закономерности, вероятно, влияют на типичное расстояние коммутации в регионе, которое, согласно исследованию Института Брукингса, составляет 12,8 миль. В мегаполисе только одна треть рабочей силы проживает в пределах 10 миль от места работы. (см. таблицу 3)

На диаграмме 11 показано, что условия низкооплачиваемой работы и доступного жилья являются неудовлетворительными, преимущественно в городе Атланта и в северных юрисдикциях, что согласуется с описанными выше моделями развития. И наоборот, подходит для периферийных юрисдикций, расположенных вдали от городского ядра.Хотя некоторые небольшие кластеры низкооплачиваемых рабочих мест можно найти к югу от Атланты, несколько крупных кластеров расположены в центре города, в северной части города, а также в северных юрисдикциях, где некоторые кластеры пересекают границы нескольких места переписи и распространяются на некорпоративные пригороды. Анализ жилых кварталов переписи низкооплачиваемых рабочих показывает, что только 21 процент низкооплачиваемых рабочих, занятых на всей территории мегаполиса, живут на переписных участках со средней месячной арендной платой (719 долларов), которую они могли себе позволить, исходя из среднего заработка рабочих. со средним или меньшим образованием в этом регионе.(см. таблицу 1)

Даллас

Как и Лос-Анджелес, город Даллас отличается полицентричной городской структурой. В мегаполисе, который входит в число основных направлений для корпоративных переездов и превратился в крупный центр высоких технологий, за последние два года в центральных деловых районах Далласа и Форт-Уэрта появилось 17 многофункциональных центров высокой плотности. десятилетия. Форт-Уэрт отличается большей доступностью жилья по сравнению с городом Даллас, где нехватка жилья и быстрый рост населения привели к повышению цен на жилье.Среднее расстояние коммутируемых поездок в регионе составляет 12,2 мили, и только 36 процентов рабочих мест расположены в пределах 10 миль от домов рабочих. (см. Таблицу 3). В то время как в городах Даллас и Форт-Уэрт соотношение рабочих мест и жилья относительно хорошее, в большинстве северных юрисдикций и в некоторых южных юрисдикциях наблюдается плохое соотношение количества рабочих мест с низкой заработной платой к доступным арендуемым единицам. (см. диаграмму 12). Эти юрисдикции, как правило, характеризуются высокой средней месячной арендной платой. Только 31 процент низкооплачиваемых рабочих, занятых в мегаполисе, проживают на переписных участках, где они могут позволить себе среднюю ежемесячную арендную плату (764 доллара США).Распределение низкооплачиваемых рабочих мест в регионе согласуется с полицентричным характером пространственной структуры, поскольку несколько горячих точек разбросаны по территории, часто пересекая несколько юрисдикций.

Сан-Антонио

Столичный город Сан-Антонио отличается разнообразной экономикой. Финансовый сектор, технологическая промышленность и производственный сектор в настоящее время представляют собой важные экономические движущие силы наряду с более традиционными движущими силами региона: здравоохранением и туризмом. Его относительно низкая стоимость жизни все больше привлекает более молодое образованное население, что способствовало возрождению города в Сан-Антонио.Как и Остин, метрополия Сан-Антонио расширилась. В городе Сан-Антонио средняя плотность застройки упала на 5 процентов с 2010 по 2016 год. В этом районе сначала наблюдался рост во внутренних пригородных кольцах Сан-Антонио и все чаще в периферийных юрисдикциях, особенно на севере — традиционно исключительно белом. площадь. Как и в других мегаполисах, доступность жилья является проблемой в районе Сан-Антонио. Сорок семь процентов арендаторов в этом районе тратят значительную часть своих доходов на жилье, а 68 процентов низкооплачиваемых рабочих проживают на переписных участках, где средняя ежемесячная арендная плата (687 долларов США) выше, чем они могут себе позволить.Как показано на Рисунке 13, низкооплачиваемые рабочие места сосредоточены в основном в северной части города. Город, а также прилегающие к нему юрисдикции, особенно на севере, плохо справляются с точки зрения соответствия рабочих мест и жилья.

Нашвилл

Нашвилл, штат Теннесси, является центром спорта, развлечений и гостеприимства. В этом районе произошло одно из самых значительных процентных изменений количества рабочих мест после Великой рецессии, и в ближайшие два десятилетия в нем ожидается дальнейший рост числа рабочих мест и населения.Этот регион также относительно более доступен, чем другие мегаполисы. Сорок один процент домохозяйств, снимающих жилье, несут бремя расходов на жилье.

Как и другие южные столичные регионы, Нэшвилл представляет собой обширную и самоориентированную столичную область. Это отражается в доле рабочей силы, путешествующей на большие расстояния, чтобы добраться до работы: только 37 процентов всех рабочих мест находятся в пределах 10 миль от домов работников, а среднее расстояние до работы составляет 11 миль. Как и в других развивающихся и разрастающихся районах, таких как Шарлотт и Гранд-Рапидс, большой процент низкооплачиваемых рабочих — 43 процента — проживает на переписных участках с доступной средней ежемесячной арендной платой (753 доллара США).Однако эти переписные участки находятся на периферии столичного ядра. На диаграмме 14 показано, что город Нэшвилл, а также прилегающие к нему юрисдикции находятся в плохом положении с точки зрения метрики соответствия рабочих мест и жилья. Это особенно очевидно в быстрорастущих юрисдикциях к югу от Нэшвилла, где расположены несколько крупных кластеров низкооплачиваемых рабочих мест.

Шарлотта

Как и Остин, город Шарлотт, Северная Каролина, в последние годы быстро растет. Несмотря на то, что рабочие места сконцентрированы в центре региона, они также имеют тенденцию распространяться в менее плотные пригородные районы за пределами города Шарлотта.Распределение метрики соответствия рабочего места и жилья по юрисдикциям указывает на нехватку арендных единиц, доступных для низкооплачиваемой рабочей силы, на всей территории, которая охватывает юго-восточные юрисдикции и город Шарлотт, и распространяется на северо-западные юрисдикции. (см. рис. 15). Очень большой кластер низкооплачиваемых рабочих мест можно найти в центральной части мегаполиса, занимая значительную часть города Шарлотт. Однако, в отличие от Атланты и Остина, проблема доступности аренды для низкооплачиваемых рабочих отражает проблему арендаторов в целом.Сорок девять процентов низкооплачиваемых рабочих, занятых в этом районе, проживают на переписных участках со средней ежемесячной арендной платой (727 долларов), которую они могут себе позволить. Некоторые из периферийных юрисдикций с хорошим соотношением рабочих мест и жилья и большим предложением доступного жилья могут кормить низкооплачиваемых рабочих в центральные районы, где сконцентрированы рабочие места.

Гранд-Рапидс

Несмотря на то, что в 2000-х годах он потерял 12,1 процента рабочих мест, с 2010 года в городе Гранд-Рапидс, штат Мичиган, произошел значительный рост экономики и населения.Район Гранд-Рапидс отличается от других мегаполисов, обсуждаемых в этом отчете, тем, что значительный рост рабочих мест пришелся на производство, особенно в офисной мебели, аэрокосмической промышленности, автомобилях и медицинских устройствах. Развиваются и другие сектора: профессиональные и деловые услуги, образование, здравоохранение и досуг. Экономический рост особенно заметен как в центре города, где уровень вакантных площадей за последние годы значительно снизился, так и в пригородных районах.

Диаграмма 16 показывает, что в городе Гранд-Рапидс соотношение рабочих мест и жилья хорошее, но неудовлетворительное в соседних юрисдикциях, особенно к востоку от ядра и в небольших юрисдикциях по всему региону. Крупные кластеры низкооплачиваемых рабочих мест расположены за пределами центра города. Шестьдесят четыре процента низкооплачиваемых работников проживают на переписных участках с доступной средней ежемесячной арендной платой (731 доллар США) — это самый высокий процент в выборке городских агломераций, представленной в этом отчете, что позволяет предположить, что многие работники могут добираться на работу из доступных по цене районов, расположенных на периферии. столичного ядра.

На вынос

Таким образом, низкооплачиваемые рабочие места неравномерно распределены по каждому столичному региону, проанализированному в этом отчете. Когда их географическое распределение сравнивается с географическим распределением единиц аренды, доступных для низкооплачиваемых работников, становится ясно, что в большинстве районов низкая заработная плата и доступное жилье плохо подходят для многих юрисдикций, где низкооплачиваемые рабочие места имеют тенденцию к распространению. быть сконцентрированным. В этих юрисдикциях наблюдается нехватка доступного жилья для низкооплачиваемых рабочих, работающих в пределах их границ.

Заключение

Экономика регионов не может функционировать без низкооплачиваемых работников. Таким образом, решение проблемы доступности жилья для этого сегмента рабочей силы имеет важное значение для обеспечения быстрого экономического восстановления после пандемии COVID-19 и сохранения динамизма региональной экономики.

С точки зрения социальной справедливости важно обеспечить, чтобы работники с низкой заработной платой получали выгоду от восстановления экономики, роста рабочих мест и экономического развития. Простое добавление новых рабочих мест в мегаполисы с сильной экономикой не может гарантировать, что все жители имеют равный доступ к экономическим возможностям, если не будет достаточного предложения доступных единиц жилья для размещения местной рабочей силы.Удаленность от работы влияет как на сотрудников, так и на работодателей. Кроме того, нехватка доступного жилья подрывает экономическую конкурентоспособность и производительность мегаполисов, поскольку высокая стоимость жилья влияет на способность региональной экономики привлекать новые фирмы и предприятия и расширять существующие.

Важно лучше связывать низкооплачиваемых работников с их рабочими местами путем стратегического создания доступного жилья рядом с рабочими местами и доступных вариантов общественного транспорта. Обеспечение того, чтобы предложение местного жилья соответствовало способности местных нанятых низкооплачиваемых рабочих позволить себе его, является ключом к решению проблемы социальной справедливости, поскольку это приведет к сокращению поездок на работу, повышению качества жизни и увеличению располагаемого дохода и возможностей сбережений для это большой и важный сегмент американской рабочей силы.

Об авторе

Микела Зонта — старший аналитик отдела жилищной политики и потребительского финансирования Центра американского прогресса. Она имеет обширный опыт исследований, преподавания и консультирования в области жилищного строительства и развития сообществ. Она опубликовала работы о финансируемых государством предприятиях, практике ипотечного кредитования принадлежащих этническим меньшинствам банков в иммигрантских общинах, дисбалансе между рабочими местами и жильем в общинах меньшинств, сегрегации по месту жительства, бедности и доступности жилья.Зонта имеет степень бакалавра политических наук Миланского университета, а также степень магистра и доктора в области городского планирования Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.

Благодарности

Автор хотел бы поблагодарить Зелалема Адефриса, Чарльза Бреннана, Риджан Фредерик, Кевина ДеГуда, Энди Грина, Тиффани Леннон, Вирджиния Паркс, Джейсона Ричардсона, Джеймса Х. Спенсера, Андреса Винелли и Уилла Уайта.

Приложение

Примечания

Что нужно знать о пригородах Сиэтла

Оберн

Несмотря на быстрый рост, Оберн сохраняет отчетливо ощущение маленького городка с его местными деловыми улицами и оживленными центрами искусств.Хрустальная гора и Сноквалми находятся в пределах досягаемости.

Остров Бейнбридж

Известный своей соленой водой, нестандартными курятниками и атмосферой дружелюбия (читай: отсутствие ночной жизни), Бейнбридж — это место, где фермер в рваных джинсах встречает новичка в городе (иногда это один и тот же человек).

Bellevue

Этот «крайний город» давно избавился от своих пригородных корней. В связи с тем, что технические арендаторы переезжают в квартал, а легкорельсовый транспорт должен прибыть в 2023 году, башни на берегу озера Вашингтон знаменуют собой область, все более отличную от Сиэтла.

Ботелл

Предупреждение: возможно, вам придется разместить. Здесь есть множество возможностей для отдыха, солидная столовая и винодельни по соседству, поэтому здесь можно весело провести время на выходных.

Бремертон

Хотя военно-морская база и верфь вырисовываются в гавани, быстро развивающийся город Китсап стал еще более известен своими доступными домами. Быстрые паромы теперь обслуживают пассажиров, предпочитающих быстрые поездки.

Burien / White Center

Их джентрификация продолжается, но Белый Центр и Буриен остаются полностью самими собой — немного синих воротничков, много хорошей еды.Паромы до Вашона и Саутворта манят поблизости.

Гвоздика

Район, ранее известный как Толт, был переименован в местный молочный бренд в 1917 году (петиция отменила это решение в 1928 году, но гвоздика была восстановлена навсегда в 1951 году). Фермы окружают компактный центр города недалеко от слияния рек Сноквалми и Толт.

Ковингтон

Торговые центры, сельскохозяйственные угодья и особняки McMansions живут в относительной гармонии. Этот относительно новый город, имеющий корни в древесине, буквально развивает свою идентичность по мере того, как приближается к 25 годам с момента регистрации.

Де-Мойн

В одном из наименее дорогих городов округа Кинг можно найти весь китч приморского городка — любимый ресторан хот-догов, по крайней мере, одно здание в форме маяка — без намека на туристов.

Duvall

Небольшое поселение с просторными фермерскими домами и таунхаусами в сельской местности округа Кинг вдоль реки Сноквалми. Недвижимость на склоне холма предлагает пасторальные панорамы.

Эджвуд / Милтон

Перемещение по этим жилым районам к югу от Сиэтла иногда может включать пересечение графств Пирс и Кинг.Оба города приветствовали множество новичков за последнее десятилетие, хотя рост населения Эджвуда был гораздо более заметным.

Эдмондс

Пора отказаться от шуток «Мертвецов». Эдмондс, давно известный атмосферой маленького городка и видами на воду, теперь действительно крутой благодаря обновленному центру города, художественному музею и относительно новому международному району.

Enumclaw

К тому времени, как вы доберетесь до Энумкло, вы окажетесь на полпути к горе Рейнир со всей присущей ей красотой.И все культурные сдвиги: сторонников Трампа предостаточно.

Эверетт

Самый большой город в округе Снохомиш сочетает в себе доступность и преступность, промышленность и удобный центр города, парки на набережной и отдельные северные и южные концы… даже аэропорт.

Federal Way

Расширение Link в конечном итоге будет доставлять пассажиров в город, расположенный ближе к Такоме, и из него. Торговые центры, корейские рестораны, парк штата Дэш-Пойнт и крупнейшие в Вашингтоне американские горки предлагают развлечения на выходных.

Issaquah

Город, окруженный настоящими мини-горами, с легким порталом I-90 в остальную часть региона. Иссакуа Хайлендс, более плотно спланированная община на плато Саммамиш, представляет собой отдельный город.

Кенмор

Город, часто предавшийся тени Ботелла, заслуживает большего признания за его доступ к улице, включая набережную озера Вашингтон, достаточно большую для региональной гавани для гидросамолетов.

Кент

Шестой по величине — и, возможно, самый разнообразный — город в штате сочетает в себе промышленную привлекательность, разрастание пригородов, небольшой центр города и Kent Station, торговый центр под открытым небом с пригородным поездом.

Киркланд

Google и Tableau имеют офисы в новом комплексе Kirkland Urban. Теперь этот давнишний пригород имеет право называться Shake Shack вместе с завидной сетью прибрежных парков.

Лейк-Форест Парк

Богатая полоса, где «к северу от Сиэтла» начинает превращаться в Истсайд, имя которой мечтает о лихорадке недвижимости. Но реальность дает — немного уединенное сочетание нелинейных улиц на северном берегу озера Вашингтон.

Линнвуд

Сначала появились торговые центры, затем мультикультурная волна семейных ресторанов, которые заполнили стареющие торговые центры. Они дополняют конференц-центр, общественный колледж и торговый гигант Олдервуд.

Кленовая долина / Черный бриллиант

Расположенный между деревней и пригородом, эти прилегающие городки с озерами, деревьями и коровьими пастбищами среди торговых центров и обширных домов на одну семью.

Медина / Клайд Хилл

В тени Бельвью жители гуляют между Ауди и особняками с видом на озеро Вашингтон.Некоторые все еще надеются на днях увидеть соседей-миллиардеров Билла Гейтса и Джеффа Безоса.

Остров Мерсер

Оригинальный пригород района Буж: невероятные школы, невероятная близость к Сиэтлу и подходящий ценовой диапазон. Хотя разнообразие, присутствующее по обе стороны от озера Вашингтон, здесь медленно расширяется.

Милл-Крик

Культурное сочетание кондоминиумов и жилых домов с высоким средним доходом и развитием центра города с восхитительными вариантами питания.Он ближе к Эверетту, чем к Сиэтлу или Белвью, но в любом случае движение затруднено.

Маунтлейк Террас

Цены на дома здесь отстают от цен в соседних городах, но застройка будущей станции легкорельсового транспорта предвещает большие перемены. Жители могут перестать говорить людям, что они живут в Лейк-Форест-парке или Линвуде.

Mukilteo

Длинный спальный район, его относительное расстояние от Сиэтла и Истсайда имеет меньшее значение для удаленных сотрудников (а относительно приемлемая цена за квадратный фут имеет большее значение).Новый паромный терминал улучшает путешествие в Уидби.

Ньюкасл

Бельвю, Иссакуа и Рентон окружают этот бывший угледобывающий центр, откуда можно легко добраться до троп и достопримечательностей на горе Кугар. Вид на городской пейзаж Сиэтла из местного гольф-клуба также удобен для Insta.

Нормандский парк

Зажатый между аэропортом и проливом Саунд, этот маленький городок гораздо менее разнообразен (87 процентов белого населения), чем многие его соседи к югу от Сиэтла.Прямой путь в Вашон сделает его более желанным местом для отдыха.

North Bend

Горный городок не стал бы называть себя пригородом, но бывший дом Твин Пикс — последний передвижной форпост на I-90. Принесите походные ботинки и пару лыж.

Pacific / Algona

Два самых маленьких города округа Кинг (часть Тихого океана находится в Пирсе) расположены рядом с шоссе 167. Вы можете найти доступные, но часто меньшие по размеру дома в любом месте; некоторые из самых больших владений в этом лесу принадлежат промышленности.

Редмонд

Добро пожаловать в Microsoft! Мы думаем, что вы и ваша семья будете очень счастливы здесь, на северо-западе Тихого океана. Пожалуйста, наслаждайтесь нашими прекрасными школами, обширными тропами и удивительно очаровательным центром города.

Рентон

В южной части озера Вашингтон сходятся флюиды. Квартиры вырастают рядом с торговым центром среди сплетений частных домов, промышленных участков и парков на набережной.

Саммамиш

Кто живет в городе с самым высоким средним доходом домохозяйства в стране? Технические руководители, которые предпочитают отдых на свежем воздухе ресторанной сцене, и гораздо больше женатых (то есть двух-
доходов) домохозяйств, чем одиноких людей.

SeaTac

Авиационная промышленность — король в городе, названном в честь международного аэропорта, с кварталами рабочего класса, окружающими акры взлетно-посадочной полосы. Осторожно: в этой части округа Кинг самолеты могут лететь к шумным соседям.

Береговая линия

Люди, которые забывают, что Береговая линия — это настоящий город (он был основан только в 1995 году), упускают возможность посетить общественный колледж, отличные школы и отдельные кварталы частных домов.

Снохомиш

Некоторые считают это пит-стопом на пути к предгорьям Каскада. Для других это идиллическое существование небольшого городка с готовым для открыток историческим центром города в пригороде Сиэтла. Считается ли антиквариат культурой?

Сноквалми

Знаменитый водопад стоит на якоре у мельничного городка, который превратился в сонный городок для жителей пригородов, стремящихся к доступу к природе. Не обращайте внимания на туристов.

Tukwila

Правила розничной торговли: Несмотря на то, что средний доход значительно ниже среднего, Туквила зарабатывает в два раза больше продаж на человека, чем округ в целом.Пересечение автомагистралей 5 и 405 предлагает легкий вход (или выход).

Вашон

Полусельский отдых. Колония креативщиков. Пригород всего в нескольких минутах езды на пароме от Сиэтла (или Такомы). Почему выбирают? На этом острове прибрежные комплексы соседствуют со скромными лесными массивами.

Woodinville

Пузырь сельского блаженства для людей, которые все еще любят город (особенно если они считают, что «город» означает Бельвю). Маленькие фермы, великие виноделы и дома на больших участках.Ваши соседи катаются на лошадях, но также носят часы Apple.

Угловые радиусы | Национальная ассоциация работников городского транспорта

Выберите категорию или оставьте поле пустым для всех

BioswalesБульварАвтобусыОстановкиЧиканКоммерческая аллеяКоммерческая общая улицаКомплексный анализ перекрестковСложные перекресткиКоммерческая общая улицаКомплексный анализ перекрестковСложные перекресткиКонтрольно-пропускные автобусные полосыТрадиционные пешеходные переходыКоординированное время сигналаУгловые радиусыПерекрестки и перекресткиКорпусные расширенияВыделенные проезды на обочинах / съездах с автобусными полосами Проезд по центру города — улица Срединный проезд по центру города-центр города Маршрут для автобусовActuated SignalizationFlow-Through PlantersFrom Pilot для PermanentFunctional ClassificationGatewayGreen AlleyInterim Дизайн StrategiesInterim Открытый PlazasIntersection Дизайн ElementsIntersection Дизайн PrinciplesIntersectionsIntersections мажора и минора StreetsLane WidthLeading Пешеход IntervalMajor IntersectionsMidblock CrosswalksMini RoundaboutMinor IntersectionsMoving в CurbNeighborhood Главная StreetNeighborhood StreetParkletsPedestrian безопасности IslandsPerformance MeasuresPervious PavementPervious StripsPhases из TransformationPinchpointRaised IntersectionsResidential BoulevardResidential Shared StreetSidewalksSignal цикла LengthsSignalization PrinciplesSpeed CushionSpeed ГорбыМеханизмы снижения скоростиТаблица скоростейРазделение по фазамУправление ливневыми водамиЭлементы дизайна улицПринципы дизайна улицУличный дизайн в контекстеУлицыВременное перекрытие улицТранспортные сигналыТранзитный коридорТранзитные улицыЭлементы контроля вертикальной скоростиВидимость / расстояние видимостиДоходная улица — USDG Citation 900 09

Остин, Техас, Беркли, Кэбостон, Мэрия Брисбен, АУКАО, Чикаго, Иллинойс, Денвер, Кофорт-Уэрт, Техас, Хьюстон, Техас, Лондон, Великобритания, Лос-Анджелес, Лион, Франция, Мельбурн, AUMinneapolis, MNMontreal, QC, Нью-Йорк, NYORParis, FRPhiladelphia, США .