Подиум как сделать в квартире: Делаем подиум в квартире своими руками. Технология монтажа деревянного подиума в квартире — Северный бастион

Содержание

Делаем подиум в квартире своими руками. Технология монтажа деревянного подиума в квартире

Возведение подиумов в жилых домах или квартирах давно стало популярным дизайнерским решением. При небольших материальных и трудовых затратах можно внести изюминку в дизайн помещения, сделав его более привлекательным и функциональным. Особая роль подиумов в планировке помещения заключается в его зонировании, что очень важно для малогабаритных квартир с ограниченным пространством. При наличии простого инструмента, навыков и желания сделать подиум в квартире своими руками — не столь сложно, как кажется на первый взгляд. Монолитные и каркасные конструкции монтируются за пару дней, а результат от проделанной работы будет радовать долгое время. О том, как сделать подиум в квартире, расскажем далее.

Функции подиумов в квартире

Подиумы в квартире или частном доме несут различную функциональную нагрузку в зависимости от размеров, конфигурации комнаты.

Эстетическая. Часто подиумы сооружают исключительно для того, чтобы внести изюминку в обстановку комнаты. Такие подиумы отличаются простотой конструкции, небольшой высотой ступеньки.
Зональная функция. Благодаря устройству подиума можно зонировать большое помещение. Особо это актуально в квартирах студиях, где важно отделить спальную зону от гостиной.
Корректировочная. Сооружение подиума может визуально скорректировать пропорции комнаты. Благодаря этому узкая комната визуально расширяется, а угловатое помещение можно сделать более обтекаемым при помощи установки углового подиума.
Инженерная. Подиум может отлично спрятать коммуникации, которые проходят по комнате.
Также подиум можно использовать в качестве предметов мебели. Обустроив на них спальное место или удобный диван, можно сэкономить пространство, а пространство под поверхностью вполне заменит большой комод.

Подиум может служить дополнительным источником освещения, если вмонтировать в него точечные светильники или светодиодную ленту.

Правила расположения подиума в комнате

Для того чтобы подиум смотрелся в помещении органично и не портил всей картины, при его планировании и монтаже следует соблюдать определенные правила:

Высота комнаты должна быть не менее 2,8 метра. В противном случае, конструкция будет выглядеть нелепо, при этом зрительно уменьшая помещение.
Нежелательно подиум устанавливать в зоне прохода, а также в центре помещения. Во-первых, он будет только мешать перемещению по комнате, а во-вторых, это украдет большое количество полезного пространства.
Устанавливать подиум со спальным местом будет уместно там, где органично смотрелась бы кровать.
Для узких помещений наиболее оптимальной конфигурацией подиума станет – на всю ширину комнаты.

Чтобы добавить комнате уюта, можно установить в ней подиум округлой формы. Однако, такие конструкции более сложны в исполнении и к ним трудно подобрать мебель.

Варианты подиума в квартире

В настоящее время применяют две конструкции подиумов:

Каркасная. Такая конструкция представляет собой каркас чаще всего из дерева, который обшивается отделочным материалом. Преимущества деревянного подиума в квартире: низкий вес, легкий монтаж и демонтаж.
Монолитная. Изготавливается из кирпича или бетона. Чаще всего применяется в санузлах. Преимущества монолитного подиума: износоустойчивость, устойчивость к воздействию влаги.

Монтаж каркасного подиума

Изготовление каркасного подиума – наиболее простой в исполнении и дешевый вариант. Он предполагает возведение каркаса из деревянного бруса с последующей его обшивкой отделочным материалом. Обычно такая конструкция предназначается для зонирования помещения. В спальных комнатах на каркасных подиумах размещают спальное место.

Перед началом монтажа следует составить подробный чертеж подиума в квартире своими руками. Это поможет в правильном определении необходимого количества материала, и последовательности работ. Чертеж должен отображать размеры подиума и его высоту, количество мест крепления к полу и к прилегающим стенам, количество ребер жесткости, сечение бруса, размеры выдвижных ящиков при их наличии. После того, как чертеж готов, необходимо подготовить материалы и инструменты.

Из материалов понадобится:

Брус сечением 50 х 50 мм. Такого размера будет достаточно, чтобы выдержать нагрузку в 200 кг. Например, можно разместить матрац на подиуме. Если же на него будут устанавливаться предметы мебели (полноценная кровать, тумба под телевизор или комод) сечение бруса лучше увеличить до 75 х 75 мм.

Доски для изготовления боковых панелей, спинки и изголовья.
ДСП для внутренних перегородок каркаса.
Фанера для изготовления днища ящиков.
Брус сечением 100 х 100 мм для изготовления центральной балки. На нее будет оказываться наибольшее давление.
Ламели для изготовления каркаса под матрац.
Фурнитура для выдвижных ящиков.

Для инструмента понадобится все для обработки дерева:

Электролобзик или циркулярная пила.
Шуруповерт.
Дрель или перфоратор для сверловки отверстий в бетоне
Рулетка, линейка угольник, карандаш, уровень.
Строительный степлер.

Порядок монтажных работ:

Первым делом при возведении каркаса подиума на полу необходимо начертить линии, по которым будут крепиться к полу напольные балки. Также для крепления боковых элементов к стене, на них делаются метки.
Когда места крепления намечены, можно монтировать нижние брусья. Если пол деревянный, они должны крепиться по возможности к лагам и пересекать их. Так нагрузка будет распределяться равномерно. Для креплений нижних брусьев каркаса подиума используются саморезы, если пол деревянный, или дюбели быстрого монтажа для бетонного пола.
После того как нижние брусья смонтированы, необходимо по углам поставить вертикальные стойки. Затем их соединяют при помощи горизонтальных лаг. При их установке необходимо быть очень внимательным, и обеспечить их ровность по уровню.
Далее между верхней лагой и нижним брусом устанавливаются дополнительные опоры. Они должны обеспечить конструкции дополнительную жесткость.

Шаг установки опор – не более 0,4 метра. Таким же должно быть расстояние между лагами.
Вертикальные стойки, которые примыкают к стене, прикрепляются к ней при помощи дюбелей.
При установке подиумных ящиков, монтируются рамки под них, а также направляющие для их выдвижения. Делать это нужно таким образом, чтобы в выдвинутом состоянии между дном ящика и поверхностью пола был зазор минимум 5 мм.
Короба, в которые будут прятаться ящики, обшиваются при помощи фанеры.
Следующим шагом производится монтаж спального места. Делают это при помощи специальных ламелей. Устанавливаются они на брусья и прибиваются гвоздями.
Место для матраца должно быть на 5 см больше с каждой из сторон, чем его размер. Для того чтобы матрац не скользил по поверхности подиума, на последнем обустраивается борт-ступенька высотой 10-15 см.
После этого по периметру подиума обустраивается конструкция ступеньки.

Последним шагом каркас обшивается деревянными деталями, которые впоследствии вскрываются морилкой и лаком. Также у изголовья кровати устанавливается спинка, которая тоже крепится к стене при помощи саморезов. Впоследствии ее можно будет отделать тканью или искусственной кожей.
Если будет желание, подиум вместе со спальным местом можно отделить от остального помещения. Для этого можно смонтировать декоративную перегородку или ширму. При этом эта деталь должна стилистически подходить к подиуму и спальному месту.

Технология установки монолитного подиума в квартире

Монолитные подиумы устанавливаются в местах, в которых монтаж каркасных конструкций невозможен. Это могут быть места с повышенной влажностью, где дерево может прийти в негодность. Монолитный подиум также отлично подойдет, если на него будет устанавливаться тяжелая мебель. Установить такую деталь интерьера можно только в случае наличия бетонных перекрытий в квартире или доме. При деревянных перекрытиях никакой речи о монолитном подиуме идти не может.

Очередность работ по установке подиума:

Установка монолитного подиума своими руками в квартире начинается с монтажа опалубки. Его можно сделать из кирпича или гипсокартона. Перед тем, как начать заполнение опалубки раствором, внутри прокладываются необходимые коммуникации. Особенно это актуально, если подиум устанавливается в ванной комнате для сантехнического оборудования.
Внутрь опалубки заливается бетон. Готовится он из смеси песка и цемента в пропорции 3:1. Для того чтобы сделать подиум несколько легче, можно часть объема опалубки засыпать керамзитом.
Пока бетон не застыл окончательно, на его поверхность можно уложить кладочную сетку. Благодаря этому поверхность монолита будет более крепкой.

Далее подиум отделывается штукатуркой или керамической плиткой.

Советы для создания подиума в помещении

Каркасный подиум не следует устанавливать впритык к батарее отопления для обеспечения нормальной циркуляции воздуха. В противном случае, дерево пересохнет, что снизит срок его эксплуатации.
Для верхней части подиума лучше использовать цельную плиту фанеры или OSB.
В случае, если не предполагается установку нижних ящиков, то нижние пустоты лучше заполнить шумоизоляционным материалом. Для того чтобы исключить скрипы при использовании подиума, между лагами и покрытием можно проложить подложки из войлока.
Чтобы ступенька подиума была видна в темноте, можно выделить ее декоративной подсветкой. Для большей безопасности лучше снабдить ее антискользящим покрытием.
При возведении конструкции подиума желательно избегать острых углов.

Подиум в квартире: фото

Подиум в квартире: видео

Подиум в квартире — 55 фото примеров интерьера

Подиумы стали модной приметой современного интерьера. Если раньше они сооружались в технических целях – например, когда под ними скрывали технологические коммуникации, – то в последние годы интерес к подиуму в квартире все чаще диктуется необходимостью экономии пространства. Привлекает также свежесть, оригинальность дизайнерских решений, которые обыгрывают различные варианты его устройства, поэтому иногда подиум возводят в сугубо декоративных целях.

Однако, несмотря на растущий интерес к этому элементу интерьера, не многие решаются воплотить подобные идеи в жизнь. Помимо того, что подиум в квартире непривычен, его сооружение требует определенных знаний и навыков.

Функциональность

По назначению подиумы в квартире можно подразделить на:

технические;
декоративные;
системы хранения;
ниши для кровати или дивана.

Технические подиумы скрывают проложенные под ними коммуникации, которые портят интерьер помещения. Обычно монтируются еще в процессе строительства. Высота диктуется особенностями прокладки коммуникаций.

Декоративный подиум эффективно зонирует пространство. Можно выделить таким образом рабочую зону кухни, обеденную, спальную, игровую, рабочую зоны. Декоративный подиум в квартире редко превышает 10-15 см.

Для зонирования квартиры используются и, условно говоря, функциональные подиумы, выполняющие дополнительное назначение – комода, «горизонтального» шкафа или низкой ниши, в которую можно закатить кровать или диванчик.

Если предполагается использовать зону под подиумом под системы хранения, обычно под ним предусматривают выдвижные ящики. Высота такого необычного «комода» не менее 30 см и до 1 метра (в этом случае необходимо предусмотреть лестницу, ведущую на подиум). Каркас должен быть прочным, так же как и настил.

Особенно интересным для малогабаритных квартир является подиум, под которым размещаются кровати, выдвигаемые из-под него на ночь. Высота такой ниши – не менее 35 см.

Итак, подиум в квартире сооружают для того, чтобы:

спрятать коммуникации, проложенные над полом;
зонировать помещение;
компенсировать недостаток жилой площади.

к оглавлению ↑

Подиум в квартире: варианты

Рассмотрим несколько распространенных вариантов размещения подиума, в зависимости от размеров жилой площади и назначения помещения.

Подиум в квартире-студии: зонирование и оптимизация

Самое типичное решение для придания студии индивидуальности и четкого зонирования пространства – приподнятый пол в рабочей зоне кухни. Этим добиваются нескольких целей: прячут трубы, отграничивают кухню от столовой. Эффект зонирования можно усилить, используя в кухне напольную плитку, которая имеет преимущество с точки зрения санитарии и уберегает пространство под подиумом от подтопления и развития грибка.

Возможен и иной способ зонирования студии. Возведение подиума в жилой зоне студии, у окна, дает гораздо больше преимуществ. На подиуме можно обустроить рабочую зону или зону отдыха, а под ним спрятать выкатные кровати. Таким образом, в студии можно разместить два полноценных спальных места либо большую двуспальную кровать, которая иным образом на маленькой площади не поместится.

Мало кому приходит в голову приподнять пол в той части прихожей, где оборудуется гардероб. Между тем, это позволяет оптимизировать его пространство. Глубокие выдвижные ящики в нижней части гардероба, безусловно, удобнее, чем антресоли. Этот прием интересен для любых небольших «двушек» и «однушек».

Оптимизация маленькой жилплощади

Устраивать в маленькой квартире декоративный подиум не оптимально – разумнее распорядиться подиумом не только как выразительным элементом дизайна. Можно использовать пространство под ним для выдвижной мебели или как зону для хранения, например, несезонных или негабаритных вещей. Таким образом, приподняв пол в какой-либо зоне, если позволяет высота потолка, можно получить дополнительную систему хранения – альтернативу громоздкому шкафу.

Подиум способен преобразить квартиру, а в детской комнате варианты его применения просто безграничны – это и верхняя палуба корабля для мальчишек, и сцена (с микрофоном!) для девчонок, и уединенная спаленка, спрятавшаяся за легкой занавеской.

Большая квартира: можно позволить многое

Когда подиум сооружается в просторной квартире, где не ощущается дефицита пространства, он может играть сугубо декоративную роль. Подиумом можно выделить значимую зону в квартире – островную кухню, например, или хорошо оборудованное рабочее место. В спальне подиум подчеркнет значимость роскошной кровати, причем «пьедестал» может быть и круглой формы, как, впрочем, и сама кровать. Иногда эта конструкция монтируется по центру комнаты – все зависит от замысла.

Мягкий подиум

Среди необычных, но набирающих популярность решений – мягкий подиум, достаточно просторный и, как правило, включающий в себя системы хранения. Нередко его используют как спальное место для припозднившихся гостей, тогда в ящиках хранится постельное белье. В иное время – это просторный диван, на котором можно разместиться непринужденно, посмотреть TV, почитать. Если в доме есть дети – это будет их любимое место для игр.

к оглавлению ↑

Конструкция и материалы

По конструкции подиумы подразделяются на монолитные и каркасные.

Монолитные подиумы в квартире, как правило, представляют собой слой бетона высотой 10-15 см. Стандартные межэтажные перекрытия не рассчитаны на подобную дополнительную нагрузку, поэтому такие подиумы запрещены для самостоятельного возведения. Возможно, удастся согласовать перепланировку с более легкой конструкцией монолитного подиума – из пенобетона или гипсоблоков.

Обычно для подъема уровня пола возводят каркасную конструкции. Каркас делают из деревянных брусков или металлопрофиля. Через каждые 40 см должны быть предусмотрены лаги. Для настила обычно используют фанеру толщиной 20 мм.

Если внутреннее пространство подиума не предполагается как-либо использовать, следует заполнить его звукопоглощающим материалом, например, монтажной пеной – иначе пустая полость усилит все звуки в квартире, и они доставят беспокойство соседям снизу. В случае, когда в подиум встраиваются выдвижные ящики, либо под него задвигается кровать, эффект резонанса не проявится так сильно.

Отделочное покрытие подиума может быть столь же разнообразным, как обычное напольное покрытие:

паркет,
ламинат,
кафельная плитка,
деревянная половая рейка,
линолеум,
ковровое покрытие.

Мягкий подиум обивают поролоном и любым подходящим по замыслу текстилем – от хлопка до парчи и бархата.

Нередко отделка подиума отличается от напольного покрытия квартиры, чтобы дополнительно подчеркнуть обособленность этой зоны.

Для подиума выше 15 см потребуются ступеньки, для них важно предусмотреть противоскользящую накладку. Встроенная подсветка ступеней сделает их безопаснее и создаст возвышенную атмосферу праздника. Иногда край подиума ограничивают невысокие перила.

Подиум в квартире

к оглавлению ↑

Проблемы маленькой квартиры

Именно в небольшой квартире, где установка подиума наиболее оправданна, становятся заметны и его недостатки. На малых площадях подиум используется для хранения вещей, и это позволяет избавиться от одного-двух шкафов, расширить пространство. Но при этом неизбежно уменьшается высота помещения. При высоте потолка ниже 2,5 метра поднимать уровень пола не рекомендуется.

Впрочем, профессиональный дизайнер сумеет рассчитать конструкцию, расположение, отделку и подсветку так, что подиум в квартире не загромоздит пространство, а, наоборот, сделает его выразительнее и ярче, создаст ощущение простора.

к оглавлению ↑

Фото галерея – подиум в квартире:

Видео:

Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:
Загрузка…

Понравился пост? Поделись с друзьями!

в квартире как сделать, в комнате деревянный построить, дома ламинат для кухни и на даче

Устройство подиума в квартире пока еще не стало повальным увлечением, но многие люди уже используют его в стремлении украсить свое жилье, сделать его более удобным и функциональным.

Эта идея пришла из Японии, где с древних времен для сна использовали специальное возвышение, устроенное над поверхностью пола. Его изготавливали так, чтобы внутреннее пространство конструкции можно было использовать для хранения одежды и посуды.

В более позднее время объем под поверхностью подиума оснастили выдвижными ящиками, установленными на ролики или направляющие.

Подиум в реалиях российской квартиры

Наши квартирки, не отличающиеся большими размерами, всегда были для домашних мастеров «полем боя» за рациональное использование пространства.

В первую очередь они начали использовать внутреннее пространство подиума не для устройства мест хранения вещей, а для монтажа спальных мест, представляющих собой выдвижную кровать. В маленькой квартире это позволяет на одной площади расположить и спальню, которая функционирует ночью, и верхнюю поверхность подиума для устройства функциональной зоны вроде кабинета или места для детских игр.

Если подиум располагается в гостиной, то на нем можно оборудовать прекрасную зону отдыха, которая визуально будет отделена от остального пространства комнаты.

Идей использования этой площадки существует множество, нужно только включить воображение.

Поскольку невозможно найти в продаже готовый подиум, подходящий для любой квартиры, эту конструкцию придется разработать и смонтировать самостоятельно или изготовить на заказ.

Что нужно для каркаса?

Сначала нужно позаботиться о приобретении бруса (3×4 и 5×5см). Фанера (1см и 2 см) также необходима для конструирования возвышения своими руками. Крепежи нужны различных модификаций.

Используются для крепления самонарезающиеся шурупы, анкеры; не лишне запастись дюбель-гвоздями. Уголки для крепежа (5 см) следует приобрести как обычные, так и усиленные.

К стене помещения анкерами вертикально прикрепляется брус для сооружения опорной стенки. Учитывается такой факт: шаг между опорами делать надо минимальный, что позволяет конструкции стать наиболее прочной. Наилучший промежуток – 40см.

Затем брусья укладываются по горизонтали, соединяются посредством скрепления их самонарезающимися шурупами либо гвоздями. Таким способом формируется верхняя часть. Большую прочность каркас приобретает, благодаря использованию уголков из металла.

Что необходимо учитывать при планировании подиума

Высота подиума варьируется от 15 до 50 см в зависимости от его назначения и ваших требований к нему. При оборудовании спального места потребуется большая высота, чем при устройстве места хранения вещей.
Если квартира малогабаритная с низкими потолками, то высокий подиум еще больше уменьшит пространство. Придется довольствоваться низкой конструкцией или отказаться от нее вовсе.
Размещать подиум нужно в подходящем месте, которое не является проходным, иначе он будет мешать домочадцам комфортно передвигаться по квартире.
Необходимо зрительно выделить подиум в пространстве комнаты, чтобы он не сливался с тоном основного пола, иначе можно легко за него запнуться.
Если подиум высокий, то необходимо сделать несколько удобных ступеней с противоскользящим покрытием. Оптимальная высота ступенек 10 – 15 см.
Если подиум будет размещаться в детской комнате, то все острые углы нужно скруглить и можно даже обшить мягким материалом.

Советы по устройству кухонных подиумов

Не стоит делать подиум вдоль длинной стены узкой кухни – так она будет казаться ещё более вытянутой.
Если в кухне низкие потолки, технический подиум следует делать как можно ниже, чтобы зрительно не приближать потолок к полу.
Если подиум небольшой, на него не стоит ставить крупногабаритную мебель.
Все предметы на возвышении первыми привлекают к себе внимание, и поэтому сюда лучше всего поставить красивую и выразительную мебель.
Высокий подиум должен иметь ограждения и поручни в местах схода, особенно если в доме есть дети и пожилые люди.
Электропроводка под подиумом должна прокладываться только в гофрированном шланге, а распределительные коробки следует выводить наружу.

Виды подиумов

По конструктивному исполнению все подиумы делятся на:

монолитные;
каркасные.

Монолитные подиумы

делают из бетона. В основном их используют как площадку для установки ванны или душевой кабины. Это вариант больше пригоден для частного дома, где бетонное основание передает нагрузку непосредственно на грунт.

Для многоквартирных домов, даже с бетонными перекрытиями, этот вариант крайне нежелателен, так как создается недопустимая нагрузка на перекрытие.

Понятно, что единственной «начинкой» такой конструкции могут быть только коммуникации, присущие санузлу. Да и то не рекомендуется замуровывать их в бетон.

Каркасный подиум

монтируют из деревянных каркасных брусков и обшивают ДСП, фанерой, ОСП или черновой доской, которая потом подвергается внешней отделке. Все листовые материалы настилают в 2 слоя для того, чтобы увеличить несущую способность площадки.

Для устройства каркаса также можно использовать металлические конструкции, которые впоследствии также обшиваются листовым материалом.

Такие конструкции позволяют смело экспериментировать как с наружной отделкой подиума, так и с его «начинкой».

Отделка конструкции: подиум из ламината

Для того чтобы обшить каркас, используют древесноволокнистые плиты или листы фанеры. Они крепятся к брускам гвоздями либо с помощью саморезов. Между расположенными рядом листами обязательно оставляется расстояние в 3 мм, которое необходимо для дерева при его расширении под действием повышенной влажности. Особенно это актуально в частных домах или на даче, где погодные условия значительно влияют на состояние внутренних жилых помещений. Поверх фанеры или плит применяется отделка ковролином, паркетной доской или ламинатом.

Подиум, отделанный ламинатом, обладает отличными эстетическими качествами и длительным сроком службы

В случае использования ламината или натуральной паркетной доски для отделки подиума понадобится подложка из пробки или вспененного полиэтилена.

Ламинат прост в монтаже и имеет невысокую стоимость, поэтому особенно популярен для обшивки. Однако следует помнить, что укладывать его стоит только на ровную поверхность, с перепадом не больше чем 3 мм. В противном случае, в дальнейшем можно столкнуться со скрипом пола подиума.

При работе над возведением подиума следует помнить:

Нельзя возводить это сооружение в проходных зонах и в центре комнат;
В узких комнатах конструкция должна размещаться в ширину;
Если комната квадратная, в ней можно сделать подиум с закруглёнными углами;
Иногда для того, чтобы обозначить зону подиума, требуется создать искусственные перегородки.

Монтаж подиума

Для начала нужно демонтировать старое половое покрытие в том месте, где будет располагаться подиум. Это не является обязательным условием, но если вы хотите поставить на площадке

тяжелую мебель, то демонтаж старого пола позволит несколько снизить нагрузку на перекрытие.
Следующим этапом является монтаж каркаса под будущий подиум. Лаги каркаса устанавливают под прямым углом и фиксируют обычными гвоздями или саморезами. Шаг установки лаг составляет примерно 40 см. В целях обеспечения лучшей звукоизоляции под лаги нужно подложить хороший звукоизоляционный материал (чаще всего используют минеральную вату или звукоизоляционную ленту из каучука).
Конструкции крепят с помощью анкеров или дюбелей. Крепить каркас к стенам можно только в том случае, если они являются капитальными. К перегородкам крепление не делают.
Если вы решили сделать подсветку подиума, то необходимо до его обшивки провести все электрические коммуникации. Мощность кабеля должна соответствовать суммарной мощности осветительных приборов.
Между соседними листами вертикальной обшивки подиума необходимо оставлять небольшие швы для обеспечения деформаций, которые неизбежно возникнут при эксплуатации площадки. Зазоры можно заделать герметиком.
Обшивка площадки подиума производится плитным материалом в 2 слоя. Для придания конструкции дополнительной жесткости плиты укладывают вразбежку. Если они имеют большие размеры, то лучше распилить их на более мелкие детали.
Последним этапом является декорирование поверхности подиума. Для этого можно использовать любое половое покрытие: ковролин, линолеум, ламинат, массивная доска, паркет.

Нужно учитывать, что суммарная нагрузка на перекрытие обычно составляет 400 — 800 кг\кв. м. Поэтому нужно хотя бы примерно определить вес подиума и всех предметов, которые будут на нем (и под ним) размещаться. От этого расчета зависит мощность каркаса конструкции:

Если нагрузка не превышает 150 кг\кв. м, то достаточно сечения лаг 50*50 мм.
Если же нагрузка превышает 300 кг\кв. м, то лучше использовать брус сечением 70*70 мм.

Несложная конструкция подиума позволяет спроектировать и установить его самостоятельно. Но нужно помнить, что его устройство является перепланировкой и требует согласования.

Подиум на кухне

Подиум в гостиной

Подиум в детской

Подиум в ванной

Подиум в спальне

Технология возведения деревянного подиума своими руками

В домашних условиях можно своими руками возвести два вида сооружений.

Подразделяются они на:

Каркасный тип конструкции, который производится из досок или ламината;
Монолитный вариант, изготовляемый из кирпича или бетонной заливки.

Для сооружения подиума следует применять специальные крепежные элементы

Для комнат, где находится ванная, тяжёлая сама по себе, подиум лучше делать на основе пеноблоков, бетона или кирпича. Каркасный деревянный подиум более прост в проведении работ и доступен по материалам. Его можно сделать своими руками, не прибегая к помощи мастеров.

Возводится каркас конструкции с использованием деревянного бруса, после чего следует отделка специальными материалами. Предварительно создаётся чертёж, отображающий габариты сооружения, места крепежа к полу и стенам, общее число ребер жёсткости, придающих строению прочность и возможность выдерживать большие нагрузки.

Для строительства понадобиться брус, доски для боковых частей конструкции, фанера, ДСП. Если принято решение о наличии ящиков, то необходимо приобрести фурнитуру. В некоторых случаях потребуется подсветка, и следует заранее продумать осветительные приборы. Это могут быть светодиодные ленты или небольшие лампочки. Кроме того, если это ниша для кровати, наверняка, может потребоваться материал для дополнительных стеллажей, полок для цветов.

Монтаж каркаса начинается с распределения меток, после чего размещаются брусья, которые крепятся к лагам. В качестве крепёжных деталей подойдут саморезы. После монтажа нижних брусьев ставятся стойки опор и соединяются горизонтальными балками. Дополнительную прочность придадут опоры, расставленные на расстоянии 0,4 м между собой. Стойки должны быть прикреплены к стене с помощью дюбелей.

Далее следует изготовить устройство выдвижных ящиков – для этого надо будет сделать под них рамки и механизм выдвижения.

В конце устанавливается ступенька, а каркас отделывается древесиной. Впоследствии дерево можно пройти специальными защитными средствами и лаком.

Подиум для хранения вещей на балконе

В каждой квартире наверняка найдется не один десяток вещей, которыми пользуются только несколько раз в году. Так, дорожной сумкой или чемоданом обычно пользуются от силы 2-3 раза в год. А для лыжного шлема и сноуборда трудно найти применение в летние месяцы. Так что идея использования подиума для хранения вещей будет в такой квартире как нельзя кстати.

Вопрос только в том, как рационально разместить конструкцию, чтобы она была и функциональной и гармонично вписывалась в интерьер. Для хранения вещей в такой конструкции можно предложить два варианта размещения – в выдвижных ящиках и в нишах под открывающейся крышкой.

Размеры подиума также во многом зависят от размеров предметов, которые планируются хранить во внутреннем объеме. Для сильно габаритных предметов, например, дорожного чемодана можно предложить высокий подиум высотой 45-60 см, который можно оснастить 2-3 ступенями.

В качестве основы такой конструкции можно использовать деревянные бруски, покрытие лучше всего делать из влагостойкой фанеры, а декоративное оформление завершить ламинатом.

материалы, дизайн, устройство — ВикиСтрой

Дизайнеры и архитекторы ценят подиум за его многофункциональность, так как с помощью такой конструкции можно организовать вместительные места хранения даже в крохотной «однушке», одновременно решая ряд декоративных задач.

Попробуем разобраться, что же такое подиум, какие функции он может выполнять в обычной квартире, где лучше всего размещать такое сооружение, а также выясним особенности строительства «комнатного пьедестала» и выбора оптимального материала.

Подиум может стать центральным объектом в комнате, изюминкой интерьера и функциональной конструкцией, позволяющей решить ряд практических задач

Определение и особенности использования подиума в интерьере

Дизайнеры и архитекторы традиционно называют подиумом возвышенный участок пола, который расположен в пределах одного помещения. Таким образом, ступени, которые служат переходом из одной комнаты в другую, подиумом не являются.

Чаще всего подиум используется для того, чтобы выделить в помещении отдельные функциональные зоны, то есть в качестве эффективного способа горизонтального зонирования пола. Но этим его функции не ограничиваются. Так, принято разделять подиумы на две категории:

Технические, которые выполняют функции маскировки, скрывая инженерные коммуникации и каркасные конструкции, которые иначе никак не получается вписать в дизайн интерьера. Такие подиумы часто используются при перепланировке ванной комнаты и душевой, переносе раковины или унитаза, для создания острова на кухне, когда нужно не просто перенести рабочую зону в центр помещения, но и провести водопроводные и канализационные трубы с достаточно большим диаметром. Кроме того, в случае обустройства в частном доме системы воздушного отопления, именно в техническом подиуме можно скрыть воздуховоды и тёплый воздух будет подниматься снизу вверх, что сделает систему отопления более эффективной. Для доступа к инженерным коммуникациям в подиуме можно оставить люк, который будет практически не заметен благодаря отделке таким же материалом, как и остальной верх.

Декоративные. Подобные подиумы обычно используются для создания оригинального интерьера, становятся важной частью дизайн-проекта, позволяют выделить на территории, например, гостиной, рабочий уголок или обеденную зону.

Однако строгого разделения в принципе не существует, так как технический подиум также может выполнять декоративные функции, а элегантная дизайнерская конструкция играть роль места хранения или прятать под собой дополнительное спальное место.

В ванной подиум может служить не только маскировкой водопроводных труб, но и обеспечить удобный доступ в ванную для пожилых людей и маленьких детей — подниматься по таким ступеням будет легче, особенно, если установить надёжные перила

Хотелось бы отметить, что среди дизайнеров в последнее время бытует мнение, что подиум — слишком радикальный способ горизонтального зонирования и использование таких, зачастую весьма массивных конструкций в небольшой квартире неоправданно и даже опасно.

С одной стороны, с таким мнением нельзя не согласиться — подиум, средняя высота которого составляет 20 сантиметров, а может достигать и 50, «съедает» много пространства, особенно, если высота потолков в комнате не больше 2,5 метра. К тому же, в случае сооружения подиума в центре комнаты, он становится препятствием при передвижении и может представлять опасность для детей. Необходимость в строительстве двух-трёх ступеней к высокому подиуму тоже может причинить неудобство. А для зонирования квартиры-студии зачастую достаточно просто использовать различные напольные покрытия, так что необходимости в более сложной конструкции и дополнительных затратах нет.

Но с другой стороны, целый ряд дизайнерских и технических решений без подиума решить просто невозможно, а правильная планировка и продуманный подход к сооружению «искусственной возвышенности» способны превратить её из досадной помехи на пути в невероятно красивую и практичную часть комнаты.

В этом случае диван буквально «утоплен» в большом подиуме, благодаря которому в этой комнате нет необходимости в дополнительной мебели. Кстати, вот такой подъём пола с помощью подиума до уровня окна является любимейшим дизайнерским приёмом и позволяет создать впечатление панорамного остекления

Принципы оптимального размещения подиума

Как уже было сказано выше, появление технического подиума в доме или квартире вызвано насущной необходимостью скрыть инженерные коммуникации, поэтому место его расположения определяется самой перепланировкой и расположением стояков, труб и воздуховодов.

С размещением декоративного подиума дело обстоит иначе — его главной задачей становится украшение комнаты, создание оригинального интерьера. Но не стоит забывать и про функциональные задачи такой конструкции, в связи с чем можно выделить некоторые основные принципы её расположения:

Не стоит располагать подиум прямо в центре помещения — это не сцена и не трибуна для выступлений, да и обходить каждый раз высокую конструкцию будет просто неудобно. По такой же причине нельзя размещать подиум в проходных зонах.

Место для строительства подиума может быть определено самой конфигурацией комнаты — например, если границы конструкции намечены уже имеющимися несущими колоннами, эркерной нишей, перегородками и так далее. Мало того, если в комнате таких особенностей нет, иногда стоит выделить вход на подиум с помощью лёгких перегородок, чтобы чётче обозначить границы конструкции.

В узких и длинных комнатах дизайнеры советуют устанавливать подиумы в ширину — от одной стены к другой, что позволит зрительно раздвинуть границы вытянутого помещения. Для квадратных комнат отлично подойдут угловые варианты, которые вовсе не обязательно должны быть квадратными — закруглённые подиумы смотрятся тоже очень красиво.

Если подиум будет заменять кровать, станет местом хранения многочисленных выдвижных ящиков с вещами, то и располагать его следует там, где органично смотрелась бы обычная кровать или низкая широкая тумба.

Угловые подиумы пользуются большой популярностью, так как передвижению по комнате не мешают, при этом решая задачу зонирования и выделения функциональных зон

Можно констатировать, что лучшее место для подиума — в квартирах-студиях, где с его помощью можно выделить функциональную зону, в малогабаритных квартирах, хозяева которых остро нуждаются в дополнительном, прячущемся днём спальном месте, или хотели бы заменить несовременные антресоли другим хранилищем. Прекрасно впишется подиум также в интерьер комнаты со сложной конфигурацией, где место для расположения «подмостков» определено наличием строительных конструкций.

Выбор материала и технологии для строительства подиума

Запланировав строительство подиума, следует уделить особое внимание выбору материалов. Специалисты подчёркивают, что материал для подиума должен быть:

Во-первых, лёгким, чтобы не создавать дополнительную нагрузку на перекрытия, что особенно актуально для квартир в обычных многоэтажках.

Во-вторых, достаточно надёжным, чтобы не прогибаться под тяжестью ходящих людей или предметов мебели.

В-третьих, материал не должен скрипеть и издавать неприятные гулкие звуки при ударе или ходьбе.

Лучшим выбором для возведения подиума специалисты считают следующие материалы и строительные технологии:

Керамзитобетон. Этот материал заливается по такому же принципу, что и стяжка пола, надёжен и долговечен.

Однако керамзитобетон обладает удельным весом около 900–1100 кг на кубический метр, поэтому не подходит для домов с недостаточно высокой максимально допустимой нагрузкой на перекрытия. В связи с этим из керамзитобетона обычно создают только высокие бортики подиума, а внутри укладывают более лёгкий крупный керамзит.

Пеноблоки. Плотность этого материала составляет всего 250–500 кг на кубический метр, так что он создаёт куда меньшую нагрузку на перекрытия, чем керамзитобетон. При этом подиум из пеноблоков возводится легче и быстрее, просто демонтируется, в отличие от сплошной бетонной заливки. Но этот материал прекрасно впитывает влагу, в нём может завестись грибок, что повлияет на микроклимат всего помещения. Поэтому в случае строительства подиума из пеноблоков особое внимание уделяется надеёжной гидроизоляции.

Сухая стяжка. В этом случае основание подиума возводится из клеёного бруса, который станет границей для конструкции, в получившееся «корыто» насыпается керамзитовый песок, а верхом служат гипсоволокнистые плиты.

Масса такого подиума не превышает 35–40 кг на квадратный метр. Но есть у такого решения и несколько недостатков — подиум из сухой стяжки не может быть выше 10 сантиметров, в противном случае он начнёт прогибаться. Кроме того, накрыть сухую стяжку массивом дерева не получится, она недостаточно надёжна.

Лаги из клеёного бруса. Очень популярный материал для строительства подиума, достаточно лёгкий и при этом надёжный. Обычно поверх лаг укладывается настил из фанеры толщиной не менее 16 миллиметров. Главный недостаток такой конструкции — гулкий звук, который пустой внутри подиум будет издавать при ударе. Избавиться от этой особенности можно путём прокладки под лаги пробковых полос или засыпания пустоты керамзитом, а также расположения под подиумом ящиков для хранения вещей.

Каркас на металлической основе. Самый популярный способ возвести многофункциональный подиум — использование основы из стального металлопроката, которая сваривается на месте или закрепляется с помощью болтов.

Чтобы облегчить вес этой в остальном очень надёжной и герметичной конструкции, к стальным профилям прикручиваются деревянные бруски. Такой каркас достаточно обшить по бокам и сверху фанерой толщиной от 12 миллиметров и получится подиум, внутри которого могут располагаться и инженерные коммуникации, и выдвигающаяся кровать, и многочисленные ящики. Чтобы избавиться от гулкого звука при ударе, металлический каркас можно заполнить полиуретановой пеной, упакованной в полиэтилен минеральной ватой или керамзитом. А если внутри будет располагаться кровать, трубы или выдвижные ящики, то избавиться от ненужного шума поможет толстая обшивка с демпфирующей прослойкой.

Деревянный каркас — отличный вариант для строительства подиума. В дальнейшем он обшивается фанерой. Единственной проблемой может стать гулкий звук, который будет издавать конструкция в том случае, если останется пустой

Для отделки верха подиума можно использовать:

Ламинат и паркетную доску.

В этом случае понадобится подложка из пенополиэтилена или пробки.

Массив дерева или паркет укладывается только на подиум, способный выдержать давление не менее 100 кгс/см2.

Керамическая плитка отлично подойдёт для отделки подиума в ванной комнате или на кухне. В данном случае основание должно выдерживать давление не меньше 50 кгс/см2.

Линолеум.

Текстиль или ковролин.

В целом выбор верха для подиума зависит не столько от несущей способности каркаса, сколько от дизайна интерьера всей остальной комнаты — конструкция должна выглядеть органично, а не смотреться инородным элементом. При этом для отделки подиума часто используется другое напольное покрытие — не такое, как в остальном помещении, что позволяет ещё сильнее выделить эту часть комнаты.

Особое внимание также уделяется отделке торцов подиума. Если в остальной комнате используется плоский полиуретановый плинтус, можно монтировать его. Также специалисты предлагают использовать гибкую фанеру, панели из МДФ, а также алюминиевый или латунный профиль.

Подиум, конечно, может быть отделан точно таким же материалом, как и остальной пол в комнате, но игра на контрасте позволит сделать интерьер оригинальнее

Ещё одна немаловажная функциональная особенность подиума — в него могут быть встроены небольшие лампочки или светодиодные ленты. Обычно такая подсветка располагается по торцу конструкции и помогает, например, создать в спальне романтическую атмосферу или подсветить зону отдыха в гостиной. Предусмотреть возможность проведения подсветки следует, конечно же, ещё на этапе строительства подиума, чтобы надёжно спрятать проводку и подобрать осветительные приборы в соответствии с выбранным стилем интерьера.

Подсветка в подиуме поможет превратить спальню в уютное гнездышко для влюбленной пары

Строительство подиума, безусловно, связано с дополнительными расходами на стройматериалы и, если вы не планируете проводить ремонт своими руками, на оплату услуг специалистов. Скорее всего, в вашей квартире уютно и красиво и без такой конструкции, но, согласитесь, оригинальности у подиума не отнять — он всегда смотрится стильно и необычно. А если принять во внимание многочисленные функции, которые способны выполнять такие «подмостки», то все затраты покажутся не такими уж серьёзными.

рмнт.ру

Подиум и антресоль в интерьере квартиры: кровать подиум — кровать антресоль в дизайне интерьера (фото)

Зачем они и почему набирают популярность? Рассказываем и показываем

Для начала определимся с терминами. У антресоли и подиума много заумных значений. Мы придумали свои: подиум – возвышенность над полом высотой максимум в половину комнаты, выше — уже антресоль.

1. Подиум

У подиума три основные функции: зонирование пространства, размещение спального места и хранение вещей.

Зонирование

При зонировании подиум делают невысоким, 15-30 см. На фото он визуально отделяет обеденную зону и кухню от гостиной. Разные уровни создают более чёткие границы, а интерьер не перегружен стенами или перегородками.

Спальное место

Подиум для кровати — подходящее решение для комнат любых размеров. В большой спальне, где кровать — главный элемент, пространство вокруг матраса можно использовать как прикроватную тумбу. А если грамотно спланировать габариты и перестелить матрасы, то из двуспальной кровати при надобности получится четырёхспальная. Вдруг приедут гости?

Кровать можно разместить не только на подиуме, но и под ним. А наверху организовать кабинет, гостиную, или даже кухню. Практично, если вы живёте один, и к вам часто приезжают гости. Диван послужит дополнительным спальным местом.

Подиум в детской

Такое решение хорошо работает в детской, где живёт три или четыре ребёнка, а потолки не дают возможности поставить двухъярусные кровати. Например, как на фото. Выдвижная кровать освобождает пространство для игр. В подиуме можно сделать ящики для хранения игрушек и других вещей.

Подиум в однокомнатной квартире или студии

Для однокомнатной квартиры или студии с небольшой площадью подиум — находка. Отгородите кровать шторкой или дверью купе — получится личное пространство, даже если дома гости. Подъёмное основание под матрасом легко использовать для хранения вещей, которыми редко пользуются. Главное, – позаботьтесь о поддержке – основание тяжёлое. Например, используйте гидравлические механизмы. Если сделать подиум повыше, внутри поместится еще и мини гардеробная или маленький холодильник.

Хранение

В маленькой спальне подиум отлично сыграет роль места для хранения, если в основание встроить ящики. Они будут очень вместительными, учитывая, сколько места занимает кровать.

Неплохой вариант на фото. Подиум с настенными шкафами. Очень экономит пространство.

Советы по установке подиума

Подиумы делятся на монолитные и каркасные. Монолитные подиумы, как правило, представляют собой слой бетона, пенобетон или гипсоблоки высотой 10-15 см. Перекрытия в многоквартирном доме могут не выдержать эту нагрузку, поэтому постройку такого подиума необходимо согласовать в местном ЖЭКе.

С каркасной конструкцией проще. Как правило, ее делают из деревянных брусков или металлопрофиля. Но и здесь есть свои нюансы: если вы не планируете использовать внутренне пространство подиума, нужно заполнить его звукопоглощающим материалом (например, монтажной пеной). Иначе пустая полость будет усиливать все звуки, от чего пострадаете не только вы, но и соседи.

Отделка подиума может отличаться от общего напольного покрытия. Так вы еще больше выделите эту зону. Если высота подиума выше 15 см, оборудуйте его ступеньками. Не забудьте купить антискользящее покрытие или сделать невысокие перила.

2. Антресоль

Антресоль в интерьере требует чуть больше усилий, чем подиум. Устанавливать такую конструкцию лучше в помещениях с высотой потолка три метра и выше. Находясь наверху, человек должен хотя бы свободно садиться на кровати. Под антресолью в идеале вы должны спокойно ходить.

Антресоль занимает минимум места — по сути вы используете воздушное пространство. Например, в этой квартире спальное место на антресоли организовано над ванной комнатой, а под лестницей расположились кухонные шкафчики.

Или вот ещё пример — спальня над кухней. Правда, без гардероба. Хотя при желании небольшой комод туда можно поставить.

Если высота потолка подводит, сделайте антресоль там, где большую часть времени сидите. Например, над диваном или рабочим местом. Так не придется биться головой об потолок.

Еще один вариант подходит для читателей небольшого роста. Под антресолью можно организовать гардероб. Высоким пришлось бы постоянно нагибаться.

Советы по установке антресоли

Безопаснее оборудовать антресоль стационарной, а не складной лестницей. Не забудьте заранее заложить для нее место.

Продумайте систему дополнительного освещения, так как основного света наверняка будет не хватать. На помощь придут торшеры и светодиодные потолочные светильники. Также неплохо будет позаботиться о свежем воздухе (под потолком обычно довольно жарко) и купить вентилятор или, если это возможно, сделать маленькое слуховое окно.

Подиумы и антресоли не зря лидируют по экономии пространства и функциональности. Такие конструкции одновременно могут быть местом для работы, отдыха и хранения вещей. Плюс, они действительно стильно выглядят.

Если вы хотите установить у себя подиум или антресоль, подумайте, где и как их установить, какого размера они будут. Это не стул и не стол — переделать что-то постфактум будет проблематично. Подобные вопросы лучше решать с дизайнером или инженером. Профи не только продумает технические детали, но и избавит от головной боли. Вам ведь не хочется провалиться сквозь пол, правда?

как сделать своими руками, дизайн в интерьере

Каждый из нас мечтает об оригинальном неповторимом интерьере своей квартиры со множеством стильных и ультрасовременных идей, но зачастую мы сталкиваемся с проблемой нехватки пространства в комнатах. Однако и в случае достаточно небольшой площади комнаты можно придумать очень удобное и весьма необычное решение – установить в комнате подиум, под которым будет размещаться кровать.

С помощью данной конструкции вы сможете разбить комнату на отдельные зоны очень интересным и необычным способом. Благодаря этой идее вы существенно экономите пространство, поскольку зону над подиумом можно задействовать под организацию рабочего места, а если это детская комната, то там можно расположить игровую зону.

Еще один большой плюс данного решения – вы легко сможете сконструировать подиум дома своими руками.

Типы

Установить в комнате подиум со спальным местом можно двумя способами:

Оно будет расположено на конструкции;
Будет выдвигаться из-под конструкции.

В первом варианте у вас есть возможность организовать под подиумом место для хранения вещей. Очень удобно обустроить там отдельные ящики, в которых вы сможете хранить постельное белье, одежду и другие личные вещи.

Во втором случае кровать днем будет «прятаться» под конструкцией, а на ночь вы легким движением сможете выкатывать её и получать полноценное просторное спальное место. На подиуме вы можете оборудовать отдельную зону для работы или отдыха. Этот вариант просто идеален для небольших квартир.

При планировке расположения подиума в спальне не забывайте о таких важных правилах:

Подиум не должен перекрывать проход от двери к другим зонам комнаты;
Конструкция должна быть максимально прочной, устойчивой и полностью безопасной, особенно для детей;
Декор конструкции должен гармонично сочетаться со всеми предметами интерьера помещения;
Устанавливать данную конструкцию лучше всего в квартирах с достаточно высокими потолками.

Выдвижные кровати

Подиум, под которым хранится выдвижная кровать, представляет собой возвышенность над уровнем пола, пустотелую внутри. Кровать конструируется на колесиках, что позволит без особых усилий выкатывать спальное место из-под подиума.

Особенно хорош данный вариант в интерьере очень узкой вытянутой комнаты. Используя кровать-подиум, вы можете скорректировать форму комнаты, сделав её визуально более квадратной.

На поверхности конструкции вы можете установить стеллажи для книг, компьютерный стол и прочие предметы, необходимые для полноценного рабочего места. А также на данной площади можно устроить детскую игровую зону.

Если подиум имеет достаточно большую ширину, то помимо кровати под ним также удастся расположить ящики для хранения личных вещей.

Под спальным местом

Основной плюс данного варианта подиума заключается в возможности создать под поверхностью конструкции просторное место для хранения вещей. Используя встроенные ящики, вы можете полностью отказаться от установки в комнате громоздких шкафов.

В помещениях с высокими потолками есть возможность установить конструкцию высотой вплоть до одного метра, а в образовавшейся нише можно оборудовать даже небольшую кладовку.

Дизайн

Поверхность конструкции можно смело декорировать различными покрытиями, например, ковролином, линолеумом, ламинатом, керамической плиткой или паркетом.

Выбирайте то покрытие, которое будет гармонично сочетаться с общим дизайном интерьера вашей квартиры. Однако все же лучше остановить свой выбор на нескользящих покрытиях – это гарантирует полную безопасность конструкции.

Цвет лучше всего выбирать в той же гамме, в которой выполнены и другие элементы комнаты. Однако, можно наоборот, сделать яркий акцент и выделить данную зону – это будет оригинально и стильно.

Подиум в спальне, который вы можете установить самостоятельно – отличное решение, которое позволит обновить интерьер вашей квартиры, сделает его стильным и современным. А помимо этого, такая конструкция удобна, функциональна и главное, позволяет экономить пространство в небольших помещениях.

О том, как установить подиум самостоятельно, смотрите в следующем видео.

Подиум в квартире особенность интерьера

Иногда достаточно поменять только один элемент, чтобы решительным образом видоизменить традиционный интерьер помещения. И таким элементом является подиум в квартире.

Сегодня это не только одно из самых модных направлений в дизайне, но и очень практичное изобретение. Невысокие возвышения, отделанные ламинатом или керамикой, используются как основание для домашних садов с комнатными и экзотическими растениями.

На квартирном подиуме удобно размещать домашние кинотеатры, бары, спальные зоны, места для отдыха, оборудованные большими раскидистыми диванами. Декоративные возвышающиеся конструкции подчёркивают оригинальность оформления, повторяя геометрию потолка, стен, пола.

Во избежание деформации поверхность квартирных подиумов должна выдерживать такое же давление, что воздействует на полы. Существующие конструкции подиумных возвышений условно подразделяются на монолитные и каркасные.

Монолитные сооружения подходят для разбивки на рабочие зоны кухни и ванной комнаты, для обозначения душевой кабинки, плиты, мойки и являются маскировкой инженерных коммуникаций. Они должны быть рассчитаны на значительную нагрузку, поэтому выполняются из бетона, армированного керамзита, цементной стяжки.

При поднятии пола в помещениях с повышенной влажностью необходимо выполнять качественную гидроизоляцию устройства с использованием соответствующих материалов.

Готовое сооружение рекомендуется облицевать любым влагоустойчивым напольным покрытием. Кроме того, следует учитывать, что подиум в ванной комнате, где легко поскользнуться, повышает риск получения травмы.

Подиум на основе каркаса представляет собой полую внутри конструкцию, легко собирается, органично вписывается в интерьер и является отправной точкой для реализации интересных дизайнерских идей. Основанием служит каркас, выполненный из различных материалов – кирпича, металла, фанеры, дерева.

В полости основания удобно устраивать выдвижные кровати, места для хранения, внутренние комоды, а сверху многоярусные стеллажи.

В сам подиум или в его конструктив можно вставить различные светильники, что еще больше придаст оригинальности интерьеру любой квартиры или комнаты. Например, комната с подиумом для девочки.

С помощью повышения уровня пола удобно разбивать площадь комнаты на зоны, причём не только в жилых помещениях, но и в общественных зданиях.

Нужно иметь в виду, что подиумы в квартирах хороши, только если они не создают неудобства при передвижении, то есть в достаточно просторных помещениях. Например, обустройство чилаута в гостиной.

Если есть необходимость в таком сооружении в малогабаритной квартире, целесообразно располагать его вдоль стены и никак не в проходной комнате.

В целом видно, что подиум является многофункциональной конструкцией и позволяет не только зонировать интерьер квартиры или комнаты, но еще и использовать дополнительные ниши под ним как места хранения.

Конструкция подиумов 101: все, что вам нужно знать

Конструкции подиумов были популярными строительными материалами с 1960-х годов. Это связано с их высокими эксплуатационными преимуществами, включая долгосрочную надежность, низкие эксплуатационные расходы и быстрое возведение на стройплощадке. Они использовались для строительства жилых квартир, общежитий, тюрем, школ и ряда других коммерческих зданий.

Итак, что же такое конструкция подиума? Что это значит? Вот все, что вам нужно знать.

Что такое конструкция подиума?

Также известная как конструкция пьедестала или помоста, конструкция подиума — это тип здания, характеризующийся горизонтальными разделениями между верхней башней и нижним «подиумом». Обычно подиум делают из стали или бетона, а затем увенчиваются несколькими этажами с деревянными каркасами. Обычные конфигурации подиумов включают 4-5 этажей для жилых помещений поверх коммерческих, торговых и парковочных мест ниже

Преимущества конструкции подиума

В Северной Америке все большее распространение получают подиумы. В связи с высокой стоимостью стали и бетона и постоянно растущими земельными ставками подрядчики и застройщики обращаются к деревянным конструкциям, которые имеют более высокую плотность и позволяют арендовать дополнительные квадратные метры по сравнению с традиционными квартирами в садовом стиле. Более того, этот метод строительства более экономичен с точки зрения затрат труда и материалов, позволяет гибкость проектирования, меньшее воздействие на окружающую среду и повышение скорости строительства.

Некоторые из преимуществ включают:

Преимущества панелей

В конструкции подиума

используются панельные стены для экономии денег и времени.Это связано с тем, что они имеют более высокий допуск на герметичность, что помогает уменьшить усадку, вызванную зазорами. Поскольку дерево является естественным тепло- и акустическим изолятором, деревянные панели могут помочь сохранить прохладу в жилых и коммерческих помещениях летом и тепло зимой. В результате ваш ежемесячный счет за электроэнергию резко сократится благодаря этой естественной изоляции.

Кроме того, деревянные панели сочетаются с множеством предметов интерьера и цветов. В сочетании с правильной обивкой он может создать теплую домашнюю атмосферу.

Идеально для торговых площадей

Бетонные подиумы идеально подходят для торговых и коммерческих помещений на первом этаже, создавая совершенно иное ощущение жилых помещений наверху. Использование жилых и коммерческих помещений в одном здании является привлекательной ценой для многих арендаторов, особенно тех, кто ищет удобства. В результате это может увеличить стоимость вашей собственности.

Простота установки дополнительных устройств

Помимо торговых площадей, здания с подиумным дизайном отлично подходят для размещения садов, открытых бассейнов и террас или дополнительных парковочных мест.

В некоторых местных юрисдикциях допускается строительство до двух этажей над уровнем земли — если в здании всего 7 этажей. Это означает, что застройщик может иметь два или три этажа бетонной конструкции над уровнем земли с пятью другими этажами из дерева, поддерживаемыми бетонным подиумом.

Перед началом строительства рекомендуется поработать с вашей командой, чтобы узнать, что возможно в вашей юрисдикции.

Устойчивость

Дерево растет естественным путем, является возобновляемым, биоразлагаемым, перерабатываемым и нетоксичным, что делает его экологически безопасным строительным материалом.С другой стороны, бетон считается четвертым по величине источником выбросов углекислого газа в Америке.

Несмотря на то, что были приняты меры по сокращению выбросов углерода в производстве бетона (например, добавление шлака и летучей золы, древесина по-прежнему имеет значительное преимущество с точки зрения экологичности. Другими словами, древесина для строительства — это углеродно-отрицательный процесс, который поощряет стремление строительной отрасли к устойчивому будущему.

Структурная целостность

Спроектированные балки, используемые в конструкции подиумов, обеспечивают долговечность и прочность всей конструкции для применения в сложных условиях. Это делает здание в стиле подиума таким же прочным и крепким, как и другие типы бетонных построек.

Верхний деревянный подиум также легкий, что делает его идеальным выбором для зон с высокой сейсмической активностью, где на массу здания влияют боковые расчетные нагрузки. Кроме того, присущая дереву гибкость делает его более щадящим и упругим строительным материалом, чем бетон. Это дает вам максимальную отдачу от ваших денег, не нарушая при этом больших затрат.

Типы конструкций подиумов

Многоэтажные деревянные дома обычно относятся к типу III и типу V, при этом каждый тип подразделяется на A и B.К этажам должны предъявляться разные требования к рейтингу огнестойкости. IBC перечисляет огнестойкость для различных типов стеновых конструкций.

Две общие конструкции подиума включают:

Многосемейный

В зданиях этого типа бетонная плита подиума действует как несущий пол, а также как переходная плита для конструкции стального каркаса толщиной выше. Часто плиты располагаются над уровнями парковки и помогают снизить передачу звука и повысить пожаробезопасность.

Односемейный

В этой жилой конструкции пол гаража будет преобразован в пустотелый, чтобы увеличить жилую площадь.Уровень пустотелого ядра действует как плита подиума, что обеспечивает пониженную передачу звука, высокую огнестойкость и пониженную вибрацию. Более того, поверхность потолка не нужно снимать, и она готова к покраске

Что кодекс говорит о конструкции подиума

Международный строительный кодекс (IBC) определяет здания-подиумы как две отдельные конструкции, построенные одна на другой.

Например, конструкция типа III-A может достигать 4 этажей или 65 футов, в то время как тип V-A может достигать трех этажей или 50 футов.Однако добавление спринклерной системы Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA) означает, что у застройщиков есть дополнительные 20 футов в высоту или другой этаж.

IBC считает готовую отметку внешних стен самой низкой точкой между линией собственности и зданием (6 футов). Поэтому для структурных целей высота измеряется от начала подиума, даже если это не истинная архитектурная высота.

В районах с высокой сейсмической активностью Американское общество инженеров-строителей (ASCE) требует, чтобы здания с подиумными этажами имели сейсмостойкие деревянные боковые системы.

Местные юрисдикции в отношении зданий в стиле подиумов различаются. Так что обязательно ознакомьтесь с ними, прежде чем начинать проект строительства подиума.

Методы и стоимость строительства подиумов

Плиты Podium — это системы перекрытий, которые передают нагрузку от деревянной или стальной каркасной конструкции на колонны и стены под ней. Плиты подиума имеют особые стили конструкции, которые обеспечивают выравнивание несущих элементов с нижним основанием.

Обычно используемые системы строительства подиумов включают:

Монтируемый после натяжения

При этом способе строительства монолитный бетон заливается на месте.Балки и плиты сливают вместе, чтобы уменьшить количество стыков. Это связано с тем, что стыки требуют постоянного обслуживания, например, регулярная замена герметика в стыках может значительно увеличить расходы в долгосрочной перспективе. Монолитный бетон с последующим напряжением лучше всего подходит для строительных проектов, где стоимость жизненного цикла и долговечность являются главными приоритетами.

К преимуществам монолитных подиумов с пост-натяжением можно отнести:

Можно легко настроить контуры зданий и форму каркаса, поскольку подрядчики могут легко изменить опалубку на месте.
Лучшее распределение света, поскольку лучи размещаются через каждые 20-24 футов вместо 5-6 футов.

Сборная конструкция с полым сердечником

Эта конструкция подиума является фаворитом многих людей, поскольку она отличается высокой скоростью строительства и обеспечивает безопасную рабочую платформу. Предварительно напряженный сборный железобетон формируется за пределами строительной площадки и транспортируется на строительную площадку. Это особенно полезно для проектов с ограниченными площадками или тех, которые не допускают нагрузки на сухожилия после напряжения.

К преимуществам сборных пустотных конструкций относятся:

Архитектурный дизайн может быть включен во внешние панели.
Снижение начальных затрат на строительство благодаря своевременному принятию решения и ограниченному количеству опалубки.
На конструкцию не влияют погодные условия, поскольку элементы обычно собираются внутри помещений.
Более быстрое строительство на стройплощадке, поскольку отливки просто отправляются на строительную площадку для монтажа.

Что следует учитывать при строительстве конструкции в стиле подиума

Перед тем, как начать свой проект по дизайну подиума, примите во внимание следующие соображения:

Усадка

В конструкциях, где деревянные несущие перегородки и стены поддерживают два или более этажа и крышу, IBC требует, чтобы подрядчик провел анализ, гарантирующий, что усадка деревянного каркаса не повлияет на структурную целостность здания. К ним относятся проверка механической, электрической и водопроводной систем. Чтобы проект был одобрен, этот анализ должен показать, что система крыши не пострадает конструктивно. В случае, если это так, это должен быть переработанный проект, чтобы учесть различия.

Рекомендуется найти надежного строительного подрядчика, так как плохая структурная усадка может привести к различным проблемам для здания. Кроме того, в процессе строительства обратите внимание на такие вещи, как допуск на расширение, вызванное теплом, недревесные перегородки, трубопроводы, горизонтальные воздуховоды, а также цементные покрытия пола.

Крепежные системы

Для многоэтажных зданий системы непрерывного крепления имеют ряд преимуществ по сравнению с традиционными системами из-за их потенциала подъема и простоты установки. Единственным недостатком этой системы является то, что она встроена в стену, что делает работу с ней относительно сложной.

Гибкий или жесткий анализ

Это включает использование гибкой или полужесткой диафрагмы для определения распределения стенок сдвига. Существует два типа процессов, которые можно использовать для классификации деревянной диафрагмы как гибкой или полужесткой.

Гибкий анализ довольно прост, но он не отражает реальных условий на участке (в соответствии с отвесными стенами и отношением пролета к глубине). Это может привести к недооценке внутренней нагрузки. При полужестком расчете подрядчики используют жесткие части здания в качестве свободного места для разметки поперечных стен.

Двухступенчатая конструкция

Двухэтапное проектирование включает обработку верхней части деревянного каркаса здания как полностью отдельной конструкции от нижней бетонной части.Этот процесс представляет собой альтернативу проектированию всего здания с такой же сейсмической реакцией, что означает, что верхняя часть будет иметь как минимум на 30% больше сил.

Интерфейс бетон-дерево

Одной из наиболее распространенных проблем при строительстве подиума является проектирование стыка между нижней плитой подиума и верхней деревянной надстройкой. Для бесшовной передачи нагрузки плиты подиума должны иметь соответствующую расчетную прочность, чтобы выдерживать общую осевую силу.

Одним из важных факторов, которые необходимо учитывать при строительстве подиума, является монтаж монолитных элементов пост-натяжения. Здесь многое происходит, в том числе арматура после натяжения, инженерные сети, водосточные трубы, перекрытия, арматура, дополнительная сталь в верхней колонне, поднятые бордюры и закладные плиты.

Виды и сорт

Знание породы и сорта древесины, используемой для строительства, поможет сделать процесс намного более плавным, поскольку это предотвратит ограничения, такие как местная недоступность и затраты.

Обрамление Тип

Каркас платформы, вероятно, является наиболее распространенным каркасом деревянных конструкций Типа V. Двойные верхние плиты стены поддерживают балки.

Другой распространенный тип каркаса — модифицированный каркас воздушного шара. Во время этого процесса каркас пола свисает с двойной верхней пластины и обычно используется в качестве альтернативной платформы.

Рассмотрите дизайн подиума для вашего следующего строительного проекта

Хотя строители могут рассматривать деревянное строительство как угрозу для бетонной промышленности, на самом деле все наоборот.Конструкция подиумов объединяет бетон, сталь и дерево, чтобы создать прибыльный рынок, который быстро набирает популярность в последние годы — и мы не ожидаем, что он скоро исчезнет. Для удобства строительства и рентабельности выбирайте здание с подиумным дизайном.

Если вам нужна профессиональная помощь в проекте строительства подиума, ищите авторитетного, опытного лицензированного генерального коммерческого подрядчика для первоклассной консультации и получения наилучших результатов.

Построение подиумов с натяжением | Журнал Concrete Construction

Тони Лампасона / братья Тернер

За последние несколько лет компания Turner Brothers выполнила бетонные работы на ряде монтируемых на месте подиумов с последующим натяжением с деревянным каркасом наверху. Это многоквартирные жилые дома от одного до трех этажей из бетона и, как правило, с пятиэтажным деревянным строением наверху. У них до 500 жилых квартир, и они растут повсюду в районе Бостона.У некоторых есть магазины на уровне улицы и гаражи или другое использование. Этот тип конструкции в последнее время стал более популярным в Новой Англии, хотя в других частях страны он был распространен дольше.

Наша задача — построить бетонную часть, и самая сложная часть из них — это передаточная плита, которая будет принимать на себя нагрузку от деревянной конструкции. Нашим первым проектом такого рода была 14-дюймовая подиумная плита с пост-натяжением площадью 140 000 квадратных футов. С тех пор это стало обычным явлением. Этот тип конструкции имеет много преимуществ для владельца, включая большую высоту головы для гаража под деревянной конструкцией и более длинные промежутки между колоннами, более низкую стоимость и, что наиболее важно, более быстрый общий график.

Постройте, прежде чем строить

Логистика и планирование этих зданий сложны. Чтобы убедиться, что все идет по плану, мы строим его перед тем, как строить. Ключевые люди в нашем офисе моделируют все в Tekla, чтобы мы могли выявлять конфликты, планировать свою работу и минимизировать задержки. Большинство этих проектов находятся в городах, а это означает, что пространство ограничено, координация затруднена, а планирование имеет первостепенное значение. Чтобы бороться с этими препятствиями, мы должны как можно раньше провести планирование.Строительство должно быть поэтапным, и необходимо соблюдать жесткий баланс, чтобы все сделки работали и дела шли максимально эффективно. Использование Tekla позволяет нам быть лидером в том, как мы выбираемся из земли и максимально увеличиваем производительность всей сложной структуры, что было огромным добавлением ценности для всех участников проекта.

Чтобы добиться успеха, нужна координация. С помощью модели Tekla мы можем дать генеральному подрядчику последовательность того, что мы планируем делать каждую неделю.Вот где и когда мы хотим, чтобы землянин копал, чтобы мы могли добраться до места, где мы можем начать строить колоды. Это действительно полезно, особенно с ГК, потому что мы все должны работать вместе — электрик, сантехники, пожарная охрана. Если вы не спланировали и не договорились заранее, это может превратиться в битву.

Тони Лампасона / братья Тернер Эти жилые конструкции изобилуют проходками через рукава, что затрудняет укладку бетона и отделку.

Как только мы выйдем из-под земли и начнем строительство, в игру вступит фазировка. Например, если у нас есть четыре секции размещения на первом этаже, мы разместим две из этих секций, чтобы обеспечить достаточно места для размещения части второго этажа. Конструкция похожа на свадебный торт, что позволяет нам все устроить. Создание многоуровневой структуры на участке с нулевым лотом означает значительное сокращение доступа. Чтобы справиться с нехваткой места и необходимостью размещения вдали от места установки насоса, компания Turner Brothers только что приобрела установочную стрелу на гусеничном ходу.Это будет работать на ранее размещенных палубах и даст нам беспрецедентную возможность доступа к областям, которые ранее были недоступны. Это позволяет размещать больше и меньше внимания уделять медленному строительству, создавая дополнительные области для пространства насоса и смесителя.

Используя модель Tekla, мы определяем всю логистику проекта: последовательность и места откачки, то, как мы собираемся подвести грузовики к насосам, где разместить наши краны, чтобы наши машины и материалы были доставлены на палубу. Это также приносит пользу другим подводным лодкам, потому что все присутствуют одновременно, и все выполняется быстро.

Все выложено на координационном чертеже. Показаны каждый рукав и каждая коробка. Вокруг колонн перегружено, потому что у вас есть перила и верхний мат из арматуры; это высшая точка сухожилий PT, поэтому требуется большая координация.

Тони Лампасона / братья Тернер Толстый настил сначала наносится вручную, затем наносится вибрирующая влажная стяжка, а затем всплывается.

Building It for Real

После того, как будет завершена достаточная площадь фундамента, мы кладем на грунт достаточно плиты, чтобы приступить к опалубке эстакады. Все от плиты берем на землю. Что касается опалубки настила, мы используем систему панелей с алюминиевыми опорами и модульными панелями. После того, как настила построена, заполнение колонн завершено и перила безопасности установлены, мы вводим контроль и выкладываем краевые формы.

Следующим шагом в этом процессе является приход строителей деревянной конструкции и выкладывание всех деревянных стен на нашей террасе; они выламывают каждую стену прямо на сформированной колоде. После того, как стены выложены, подрядчики MEP входят, находят все свои рукава и проверяют, находятся ли они в нужных местах.Отбор керна создает проблемы для платформы PT, и его следует избегать, поэтому таких гильз много.

После того, как подрядчики MEP закончат свою работу, мы укладываем нижний мат из арматуры, как указано, как правило, довольно легкого армирования. Затем позиционируем связки и ставим верхнюю сталь. Верхняя сталь в основном находится в головках колонн и стенках сдвига для продавливания сдвига. В плите PT намного меньше армирования, чем в плите с мягким армированием, что означает, что на установку стали уходит меньше времени, и мы можем быстрее выполнять работу.

Тони Лампасона / братья Тернер Опоры для этих тяжелых настилов полностью переносят нагрузку на плиту на земле.

Арматура PT устанавливается так, чтобы верхняя точка была на колоннах, а нижняя точка — в середине пролета между колоннами. На заводских чертежах производителя ПТ указана высота стула для сухожилий. Мы раскатываем сухожилия и привязываем их к опорным стержням и стульям, чтобы они никуда не двигались во время укладки бетона.

Мы также следим за тем, чтобы у нас было прозрачное бетонное покрытие с верхней готовой поверхности, как указано, чтобы монтажники могли стрелять в крепежные детали с порошковым приводом, не беспокоясь о том, чтобы не задеть сухожилие.Очень важно поддерживать правильное покрытие сухожилий, потому что вы действительно не хотите задевать сухожилия. Если кто-то сломается после того, как он подвергся стрессу, он вылетит за пределы здания.

Укладка бетона

Укладка и отделка бетона также являются сложной задачей, потому что бетон представляет собой высокопрочную смесь с низким уровнем осадки и высоким содержанием цемента, которая быстро схватывается и ее трудно отделать. На стоянках бетон может содержать ингибиторы коррозии, которые заставляют его схватываться еще быстрее.Передаточные плиты очень глубокие, часто поверх ботинок рабочих. В некоторых плитах есть дворики, где ступенька может оказаться еще глубже. Это не похоже на большинство плит, где вы стоите на стали, потому что их не так много.

Плоскостность и ровность вызывают беспокойство, поскольку большая часть деревянного каркаса, идущего сверху, обшита панелями. Если они начнут устанавливать прокладки на своем первом уровне — а он поднимется на пять этажей — это может создать проблемы, поэтому наша плита подиума должна быть достаточно плоской и ровной, хотя и не такой, как промышленная плита с высокими допусками.

Тони Лампасона / братья Тернер Хотя площадь размещения такой плиты подиума невелика, толстые плиты требуют большого объема бетона.

Удаление и чистовая обработка являются сложными из-за глубины плиты и повсюду из-за прогибов балок и проходов втулки. Верх рукавов обычно находится на уровне финиша, хотя мы стараемся, чтобы они оставались короче на 1/8 дюйма, чтобы мы могли закончить поверх.

Как правило, мы используем технику влажной стяжки, мокрые подушечки и наносим ручную виброрейку, например Magic Screed.Стяжка Stego’s Beast Screed хорошо работает в этой ситуации, чтобы сделать вещи немного более плоскими.

Мы не можем остановить укладку сразу после ее начала, потому что мы должны разместить ее в заранее определенных строительных швах. Мы заставляем нескольких ребят работать с рюкзачными вибраторами и подчеркиваем, что очень важна консолидация вокруг голов и сухожилий. Парни, которые вибрируют, носят костюмы на молнии Tyvek, и они склеивают свои ботинки сверху, так как бетон часто оказывается поверх их ботинок. Одна из больших проблем в летние месяцы заключается в том, что мы находимся под прямыми солнечными лучами, поскольку мы находимся на крыше здания, и мы не можем остановиться, если что-то пойдет не так, поэтому у нас есть резервные насосы и резервные дозирующие установки .

Тони Лампасона / братья Тернер Плотники возводят деревянно-каркасную часть здания сразу за бетонными работами.

Напряжение

После того, как плита размещена, закончена и отверждена, мы возвращаемся к нагрузке на сухожилия. Мы не можем нагружать арматуру после растяжения до тех пор, пока бетон не достигнет определенного процента от расчетной прочности, поэтому мы хотим, чтобы высокое содержание цемента достигло требуемого процента через два или три дня. У нас есть испытательная лаборатория для разрыва цилиндров; если бетон готов, идем.

В Turner Brothers у нас есть собственные насосы, мы укладываем фундаменты и плиты, устанавливаем берега и берега, строим настил и устанавливаем арматуру PT, натягиваем сухожилия, разрезаем сухожилия и заливаем раствор в карманах.

Тони Лампасона / братья Тернер Бетон по колено означает, что операторы вибраторов носят костюмы Tyvek, в то время как рабочие бригады заклеивают ботинки скотчем.

Все арматуры РТ нагружены до 33 тысяч фунтов силы. Напряжение обычно осуществляется с одного конца, хотя для более длинного сухожилия может потребоваться несколько или двойных усилий с обоих концов для достижения заданного удлинения.Мы наносим отметку на сухожилие до того, как оно подвергнется нагрузке, путем распыления на него краски, которая дает нам оценку удлинения. Мы измеряем удлинение, то есть расстояние от края плиты до отметки краски. Инженер-регистратор всегда указывает требуемое удлинение. Сторонний инспектор отправляет инженеру стресс-отчет. Как только он одобрит, мы сможем разрезать сухожилия с помощью карманных ножниц, установить смазочный колпачок и затереть карманы.

После того, как сухожилия будут напряжены, мы снимаем опалубку настила.Мы оставляем берега с опускающимися головками, если наверху есть конкретная история, но как только переходные плиты подвергаются нагрузке, мы вытягиваем все берега сверху вниз.

Новый рынок

Эти конструкции подиумов стали важной частью нашего бизнеса за последние годы, и мы не предвидим их исчезновения в ближайшее время. На этом рынке есть много возможностей, и, поскольку Turner Brothers полностью готов к работе, это дает нам преимущество. Представители бетонной промышленности говорят о том, что деревянное строительство является врагом бетона, но в данном случае оно создало новый прибыльный рынок, которого раньше не было.

Что строить сейчас

Ходят слухи, что первый жилой комплекс с деревянным подиумом был завершен где-то в Аризоне в декабре прошлого года. С точки зрения дизайна, это все еще исследуется, но деревянные подиумы могут представлять собой большой сдвиг парадигмы в том, как строить арендуемую недвижимость в будущем.

«Деревянный подиум — это, по сути, квартиры на стероидах», — говорит Дэн Уити, AIA, LEEDAP, партнер Withee Malcolm Architects LLP в Торрансе, Калифорния.«Каждый строитель, с которым я разговаривал за последний год, смотрит на него». И Уити тоже. Его фирма имеет проект деревянного подиума на 85 единиц под названием Mission Brewery в Сан-Диего, который планируется завершить в апреле 2012 года.

На бумаге конструкция деревянных подиумов — это просто продолжение того, что дизайнеры делали на протяжении почти 60 лет, прятая автомобили под блоками на глубине одного места прямо у бетонных проездов.

«Вчера я разговаривал со строителем, который сказал, что не захочет включить деревянный подиум в роскошный проект», — говорит Уити.«Он был обеспокоен шумом, техническим обслуживанием и другими непредвиденными проблемами. С другой стороны, это может стоить ему 15 000 долларов за парковочное место [для бетона] по сравнению с 9 500 долларами за деревянный подиум ».

Потенциальные компромиссы вполне могут окупиться в пригородных районах, где застройщики не могут получить более 2 долларов за квадратный фут за аренду. Если стоимость земли недоступна, единственный способ сделать проект перспективным — это сократить расходы на строительство.

«Дни бума» закончились

С 2000 по 2005 год, когда стоимость и кондоминиумов, и недвижимости была намного выше, рынок был готов платить дополнительные расходы (20 000 долларов и выше) за бетонные подиумы.Но продажи и рыночная стоимость снизились до такой степени, что более высокая стоимость бетонных подиумов больше не работает.

Тем не менее, арендаторам в пригородах по-прежнему нужны парковочные места, и отрасль рассматривает «все возможные сценарии экономии, которые не рассматривались еще во времена« бума-бума »», — говорит Уити. Действительно, деревянный подиум — это еще одна форма одночасовой конструкции Типа V. Уберите арматуру и необходимую формовку из бетона, и строитель сможет сократить время строительства почти на пять месяцев.

«Это, конечно, не для каждого строителя», — продолжает Уити. «Это особенно актуально для владельцев, которые могут владеть этими зданиями по 40 или 50 лет. Они могут спрашивать себя: «Неужели я действительно хочу построить это из дерева?» »

В городе Лос-Анджелес некоторые строительные инспекторы, похоже, изо всех сил стараются усложнить работу с деревянным подиумом. «По сути, они бьют строителей по всему, что может повлиять на часовой рейтинг», — говорит Уити. Это включает дополнительные требования к системам пассивной противопожарной защиты, таким как противопожарные заглушки для герметизации отверстий и стыков в огнестойких стеновых конструкциях.Дополнительные расходы и противодействие строительной инспекции убеждают некоторых строителей в Лос-Анджелесе вернуться к комплексным проектам парковок.

Вопрос в том, как развивать проекты квартир с высокой плотностью населения в местах А при одновременном снижении затрат на строительство.

Поскольку стоимость парковок резко возрастает — а потребность в жилье в некоторых городах растет — вполне вероятно, что строительные инспекторы начнут с большей охотой принимать деревянные подиумы в городских районах.

Из четырех типологий, используемых дизайнерами, квартиры с открытой планировкой и открытой парковкой являются наименее дорогими.Затем идет деревянный подиум по цене около 27 долларов за квадратный фут гаража и 35 долларов за квадратный фут. Бетонные гаражи-подиумы стоят почти 45 долларов за квадратный фут. Все эти затраты типичны для Южной Калифорнии и аналогичных рынков.

«Я только что подтвердил с парой подрядчиков, которые занимаются деревянными подиумами в Сан-Диего, что их затраты составляют 9 500 долларов на парковочное место в квартире», — говорит Уити. «Многие застройщики, с которыми я сталкиваюсь, говорят мне, что им больше не по карману бетонный подиум.”

Конечно, дизайнеры не собираются и предусматривать открытый двор поверх деревянного гаража. Деревянный подиум необходимо накрыть или защитить сами агрегаты. Что касается снижения шума, два возможных решения — заливка твердого камня или дополнительная звукоизоляция.

«Вы можете создать дизайн вокруг чего угодно», — говорит Уити. «Задача состоит в том, чтобы либо сразу распознать — либо попытаться предсказать — все, что может произойти при использовании деревянных подиумов. Как и любое другое «решение», древесина может создать непредвиденные проблемы в будущем. ”

Затраты растут, кредитование ограничено

В течение последних 30 лет компания Blue Sea Development Co. LLC (BSD) из Хантингтона, штат Нью-Йорк, была ведущим игроком на рынке доступного жилья. Фирма расположена в районе, который, возможно, является центром развития доступного жилья в стране — муниципальном районе Нью-Йорка.

«Доступное жилье все еще может считаться пасынком, но в наши дни это один из самых мощных экономических двигателей в Нью-Йорке», — говорит Лес Блюстоун, президент BSD.

Нью-Йорк является Меккой доступного жилья по разным причинам. Мэр Майкл Блумберг привержен этой концепции; По словам Блюстоуна, жилищное агентство Нью-Йорка — Департамент сохранения и развития жилищного строительства, доступное финансовое подразделение города — Корпорация жилищного строительства и агентство штата Нью-Йорк по жилищному строительству и обновлению жилищного фонда — все «чрезвычайно привержены» развитию доступного жилья. «Нам посчастливилось работать с людьми, которые действительно преданы делу, и это помогло поднять планку определения доступного жилья. ”

К сожалению, развитие идет медленно, потому что традиционные кредиторы не хотят предлагать финансирование, несмотря на их заявления об обратном.

В чем проблема с банками?

По словам Блюстоуна, ответ часто очевиден: «За кулисами стоит какой-то кредитный инспектор, который принимает решение, не основанное на фактах».

Withee видит ту же тенденцию в Лос-Анджелесе. Его фирма подготовила положительный «идеальный шторм» проекта в районе с 90 000 рабочих мест, легкорельсовым транспортом и почти полным отсутствием жилья.

«Проект вышел из условного депонирования, потому что рынки капитала опустили его с« А »до« В + »из-за отсутствия розничной торговли и близлежащей промышленной зоны».

Недавний сценарий в Нью-Йорке, описанный Bluestone, вызывает еще большее разочарование. Его компания работала с банком над рядом проектов в течение одного года, и внезапно условия кредитования резко изменились.

«Этот банк работает с тем же заемщиком (Blue Sea) в том же городе», — говорит Блустоун. «Это проект, почти идентичный проекту в четырех кварталах отсюда, который закрылся тремя месяцами ранее, и банк уже пострадал раньше», — вспоминает Блюстоун. «Кредитор просто пожал плечами и сказал, что решение было вне его контроля».

К счастью, BSD и ее генеральное подрядное подразделение Blue Sea Construction не ограничиваются работой с малодушными финансовыми учреждениями. Государственные учреждения, некоммерческие организации, опытные банки и инвесторы составляют 90 процентов работы BSD, поэтому рыночные движущие силы компании немного отличаются от большинства застройщиков многоквартирных домов.

Возобновление энергии в Южном Бронксе

BSD недавно подняла планку проектирования и строительства здорового, зеленого и доступного жилья в городе своим проектом The Melody, доступным кооперативным зданием в Южном Бронксе.

Финансирование было предоставлено Управлением жилищного и коммунального ремонта штата Нью-Йорк; Программы «Доступное жилье» и SONYMA; Корпорация жилищного строительства Нью-Йорка; и Департамент жилищного строительства и охраны окружающей среды. Дополнительные финансовые стимулы были доступны в рамках программы NYSERDA Multifamily Performance Program.

Восьмиэтажный, 83 771 кв. Фут. Здание, строительство которого было завершено в 2011 году, получило платиновый сертификат в рамках пилотной программы LEED for Homes High-Rise. Проект также соответствует Программе многосемейных характеристик зданий Energy Star Управления по исследованиям и развитию энергетики штата Нью-Йорк (NYSERDA), которая требует экономии энергии более чем на 30 процентов по сравнению с нормами.

Проект архитектора Ауфганга + Суботовского из Нью-Йорка за 18 долларов.Проект «2 миллиона» предоставляет 63 квартиры для семей с двумя группами доходов, равными или ниже 80 процентов и 110 процентами среднего среднего дохода города.

Благодаря первому в стране партнерству с Habitat for Humanity – NYC уровень доступности удалось снизить до 60 процентов от AMI.

В здании есть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, с помещениями для хранения велосипедов, прачечные в каждой квартире, фитнес-центр, благоустроенные дворы с фитнес-дорожками, общественная комната и парковка.

«Мы стараемся сделать так, чтобы эти здания не выглядели как доступное жилье по старому определению», — говорит Блустоун. «Если бы вы отказались от некоторых из этих проектов в центре Манхэттена или в элитном пригородном районе, они, без сомнения, были бы лучшими».

Частично это было достигнуто благодаря заказу нью-йоркской художницы Беатрис Корон, которая спроектировала внешние декоративные элементы из железа, а также искусство для вестибюля и лестничных клеток.

«Не нужно быть архитектором, чтобы выбирать проекты доступного жилья, построенные в Нью-Йорке 30–40 лет назад. Типичные кирпичные фасады 8 × 8 «просто кричат о доступном жилье», — говорит Блюстоун. «Государственным и правительственным учреждениям понравились эти проекты — и, вероятно, они были единственными, кто понравился».

Очевидно, конструкция вызывала сомнения и не была рассчитана на долгосрочное обслуживание, возможно, потому, что тогда не существовало необходимых материалов и технологий, отмечает Блустоун.

Широкая общественность постепенно приходит к пониманию того, что доступное жилье — это не часть социальной программы, а важный экономический фактор. Клиентура BSD варьируется от семей рабочего класса до жителей, проживающих чуть выше уровня бедности. Но независимо от дохода эти жители хотят, чтобы их многоквартирные дома были такими же.

«Важно, чтобы люди гордились тем, где они живут, потому что они станут более вовлеченными в развитие», — говорит Блюстоун. «Спрос на доступное жилье сейчас высок, и он останется таким.Задача состоит в том, чтобы найти финансирование и заключить сделку ».

Поскольку BSD имеет собственное контрактное плечо, она может придерживаться своих собственных практических правил проектирования. Небольшие предметы роскоши, такие как стеклянные фартуки на кухне, стоят дороже, чем листовой камень и ламинат. «Но влияние на людей, которые видят это и живут там, огромно, — говорит Блустоун, — не говоря уже о преимуществах в обслуживании и долговечности».

Во время встреч по проекту Bluestone часто спрашивает руководящий персонал, как бы они себя чувствовали, если бы жили в запланированной застройке, и чего бы они хотели в ней.«В девяти случаях из 10 — это все, что им нужно».

Тенденции проектирования доступного жилья

Идти по канату между требованиями различных правительственных агентств, с которыми работает BSD, является более сложной задачей. Поскольку компания владеет и управляет строящимися разработками, долговечность играет важную роль в принятии решений.

Поскольку государственные учреждения часто предоставляют землю и финансируют доступное жилье, цели проектирования иногда противоречат друг другу.Эти критерии часто второстепенны при рассмотрении общей картины.

«Хорошо иметь цели в отношении шкафа и прилавка», — говорит Блюстоун. «Но мысль о том, что вы потеряете несколько единиц в здании, потому что шкафы пяти футов, а не 4,5 футов, сводит меня с ума. Что лучше: предоставить больше удобств или больше единиц? »

Хотя модульное строительство не очень популярно в многоквартирных домах, BSD считает, что использование панельного сборного железобетона дает преимущества в скорости и качестве строительства.

«Мне не нужно беспокоиться о плохо сформированных поперечных швах или необходимости перенаправлять здание через пять лет из-за протечек», — говорит Блюстоун.

На данный момент компания построила шесть зданий по модульной сборной конструкции. Тем не менее, Bluestone обнаружил, что, хотя структура «росла как сумасшедшая», другим сделкам было трудно удержаться.

Одним из решений было использование модульных ванн. Эти сборные изделия помогают сократить постоянный поток торговцев, которые входят и выходят из самой сложной с точки зрения дизайна комнаты квартиры — ванной комнаты.Сокращение количества посещений туалета для специалистов экономит время и избавляет от головной боли.

Что касается материалов, «будь то LEED, Energy Star или ISO 50001, то, что раньше было бутиком, становится стандартом», — говорит Блустоун. «Все одобренные материалы легко доступны — часто без дополнительной оплаты. Это уже не только об окружающей среде; это об экономике «.

BSD завершила строительство своего первого здания, получившего рейтинг Energy Star 10 лет назад, и обнаружила, что количество обратных звонков на работу резко сократилось. «Я никогда этого не забуду», — вспоминает Блюстоун. «У нас было 210 единиц и лишь несколько проблем с HVAC во время одной из самых холодных зим в Нью-Йорке. И это не включает экономию энергии ». Сегодня все здания BSD имеют сертификат LEED, а три получили статус Platinum.

В Нью-Йорке лифт необходим для любого здания более четырех этажей, а гидравлические лифты всегда были самыми простыми в использовании и установке. Хотя этим подъемникам не требуется машинное отделение на крыше, машины мощностью 30-40 л.с. зависят от огромного резервуара гидравлической жидкости, который необходимо периодически менять и утилизировать.BSD перешла на лифт с прямым приводом производства KONE из Молайна, штат Иллинойс, который оснащен двигателем мощностью шесть л.с. без необходимости в гидравлической жидкости. «С точки зрения экономии энергии и затрат на утилизацию здесь нет ничего сложного, — говорит Блюстоун.

Сегодня компания BSD The Melody и другие подобные ей проекты полны технологических инноваций — от ветряных турбин до микро-ТЭЦ (комбинированных теплоэлектроцентралей) и систем фоновой вентиляции отдельных квартир. Их текущий проект включает в себя 10 000 кв. Футов. гидропонная ферма на крыше для выращивания свежих продуктов для распространения в здании и прилегающих районах.

«Однако все эти меры бесполезны, если они не собраны и не установлены правильно», — заключает Bluestone. «Melody — прекрасный пример качества строительства этих строительных компонентов».

Простая спекуляция: подиумные квартиры, плавающие над паркингом

С 2015 года IBC разрешает использование многоэтажных бетонных подиумов. Поначалу это вызывало наибольший интерес, поскольку позволяло использовать даже более высокие многоквартирные дома с «двойным подиумом», до восьми этажей, обрамленные в основном деревянными.

Эта диаграмма (сделана Nadel, Inc. для Multifamily Executive ) показывает эффект между подиумом и (двойным) подиумом: вы можете втиснуть дополнительный этаж в более высокий уровень, и поскольку он бетонный (жирная линия), его можно использовать для жилых, торговых или парковочных мест.

Тем не менее, использование этого волшебного второго этажа с бетонным каркасом для жилья (который с таким же успехом можно было бы оформить деревянным каркасом) кажется упущенной возможностью. Вместо этого второй этаж может быть антресольным уровнем парковки для жилого дома с деревянным каркасом наверху — как это было сделано в многофункциональном доме Grey House в районе Ривер-Оукс, изображенном выше, или в этом многофункциональном комплексе на Олимпийском бульваре Лос-Анджелеса.

Настоящая революционная возможность для мезонина для парковки заключается не в розничной торговле: это еще одна возможность для парковки.

Так уж получилось, что модуль шириной 65-75 футов подходит либо для многоквартирного дома с двойной загрузкой, либо для парковочного прохода с двойной загрузкой. Таким образом, четырехэтажное здание (три этажа жилого типа V, один уровень парковки) можно установить поверх существующего прохода парковки — без уменьшения существующей парковки и без выемки какой-либо парковки.

Это пригородная версия с заполнением типа «съешьте свой пирог и съешьте его тоже»: сохраните свою парковку и добавьте застройку .

Разработка этих участков заполнения прав на воздух требовала довольно серьезных компромиссов. Первые такие проекты, которые я увидел, были разработаны Гэри Реддиком, архитектором из Портленда, который в 2004 году получил награду CNU Charter Award за два таких проекта. Председатель жюри Эллен Данэм-Джонс впоследствии написала об этом в HDM:

В Сиэтле и Портленде, где есть очень хорошие рынки для жилой застройки, Сиенна убедила множество владельцев нежилых зданий продать права на воздух на свои парковки или крыши для жилья.В престижном и компактном северо-западном районе Портленда Сиенна рассматривала парковку специализированного медицинского центра как потенциальное место для жилья. После создания проформы фирма обратилась к владельцам и показала, что может предоставить им крытую парковку на 43 места (всего на три места меньше, чем раньше) и прибыль в миллион долларов в обмен на установку дополнительных ярус парковки (с отдельным входом) и два этажа кондоминиумов. Созданный проект Northrup Commons экранирует парковку дуплексами, въезжающими с улицы, и добавляет два этажа квартир.

Оказывается, это сложно воспроизвести где-либо еще. Поскольку жилой дом имеет свои собственные требования к парковке, полная замена парковки на территории требует добавления парковки в другом месте — либо строительство новой парковки в другом месте, либо копание под землей по сверхвысокой цене (11 миллионов долларов на один проект в Сиэтле). Большинство проектов Sienna, включая Northrup, использовали наклонные участки (распространенные на северо-западе), чтобы частично или полностью заделать один уровень парковки под землю.

Поскольку полученные в результате здания будут блокировать видимость и не приведут к активному фасаду первого этажа, это конкретное заполнение кажется лучшим для заполнения вокруг офисов класса B, которые в настоящее время находятся в рву парковки — например, вышеупомянутый комплекс на Старом здании суда. Дорога на южной окраине Тайсонс Корнер (изображение с Bing Maps). Или многие объекты на этом участке печально известного Исполнительного бульвара возле Белого Кремня (изображение из Google Earth):

* Приблизительное предположение состоит в том, что каждая квартира площадью 1000 кв. Футов будет иметь одно парковочное место, что соответствует примерно 3: 1 жилой площади: площадь парковки. Это соотношение, кажется, работает для примера Хьюстона, который обещает его жителям возможность парковаться внутри здания, а не выходить на улицу. Достаточной парковки для богатых хьюстонцев, наверное, хватит на всех.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

Когда здания формируются скорее кодом, чем архитекторами — Common Edge

Архитекторами часто движут силы, которые сильнее эстетики или даже прихотей и желаний клиентов. В некоторой степени мы зависимы от инструментов и материалов, которые используем, а также от юридических ограничений, налагаемых на нас как архитекторов. Сегодня новое определение кодекса изменило один тип здания во всех способах, которыми обычно управляют архитекторы.

Технология, конечно, постоянно меняет архитектуру. Когда почти 150 лет назад были изобретены сталь и лифты, появились небоскребы; когда древесину можно было промышленно обрезать до точных размеров, легкие деревянные конструкции стали дешевле и проще в строительстве, чем здания с деревянными каркасами, и вместе с Биллем о военных действиях помогли наводнить американский ландшафт домами для одной семьи.

Точно так же зонирование всегда влияло на форму зданий (подумайте о небоскребах «свадебного торта» в Нью-Йорке, мансардных зданиях в Париже, пригородных домах середины века на участках в один акр, а теперь и о небоскребах в центре Манхэттена) .

Прямо сейчас по всей Америке у нас есть еще один пример архитектуры в форме кода. В Международном строительном кодексе (IBC) 2012 года описан новый тип здания, который значительно удешевил и ускорил возведение среднеэтажных зданий, сохраняя при этом те же конструктивные стандарты и стандарты безопасности жизни.

«Рамка с палкой над подиумом» — это термин, который чаще всего используется для описания этих зданий. Эта гибридная конструкция, также называемая конструкцией «5 на 2», использует одно- или двухэтажное литое бетонное или огнестойкое стальное основание, которое затем имеет самую дешевую и самую быструю строительную систему, доступную на ее основе: легкий и стержневой каркас, обычно ограниченный 5 дополнительными. рассказы.Часто используется инженерная древесина, и в сочетании с спринклерной системой пожаротушения и разделением стен и полов достигается огромная экономия времени и средств на строительстве. В результате шесть или семь этажей могут взорваться из-под земли за несколько месяцев.

Довольно типичная конструкция типа «рамочка над подиумом».

Однако есть последствия. Когда в начале 20 века технологии позволили сделать плоские крыши правдоподобными, модернизму была дана большая лицензия на то, чтобы сделать архитектуру более абстрактной и геометрической. Но плоские крыши протекают. И поскольку архитекторы приняли дистиллированное изобразительное искусство выражение скульптурной формы через плоские крыши, возникло ощущение, что архитектура изобразительного искусства просочилась, и это восприятие осталось.

И все же те же самые плоские крыши тоже сэкономили деньги. Санкционирование IBC на установку рамок над подиумом привело к снижению затрат до точки, при которой здания можно финансировать и строить во время исключительно жестокой рецессии. В результате эти постройки есть везде.Экономические преимущества здания «5 на 2» имеют очевидный эстетический побочный продукт: крайнюю квадратность. В смирительной рубашке этой системы есть только метр строительной методики и тончайшая мелодия в применяемых материалах.

Мы уже шли по этой дороге. Федеральное налоговое законодательство 1980-х годов предоставило инвесторам экономические преимущества в плане предоставления многоквартирных домов. До того, как изменилась возможность вычета, это неэстетическое положение создавало поток предсказуемой архитектуры. Извивающийся извилистый изгиб кондоминиума 1980-х годов создал «типаж», который стал архитектурным клише, несмотря на то, что иногда он ссылался на красоту оригинального Sea Ranch MLTW.

Хорошие архитекторы всегда работали над тем, чтобы банально красиво, но эта новая задача является сложной. Небольшие пролеты, минимальные затраты и требуемый строительный код контроль высоты означают, что основные формы здания заранее определены. По сути, эти здания спроектированы по кодексу.Эти унылые коробки получают архитектурные попытки их дизайнеров быть выразительными, интересными или, по крайней мере, менее квадратными, но подавляющая геометрия этой конструкции дает неизбежный результат.

В конечном итоге деньги формируют здания. Хотя архитектор Клифф Мэй, возможно, создал Raised Ranch на основе модели прерийской школы, а Royal Barry Wills придумал «Colonial» как определенный эстетический оттенок, именно финансовые реалии промышленного производства пиломатериалов определили доминирующую эстетику жилищного строительства после World Вторая война.

Независимо от того, кто придет, чтобы успешно оживить строительство «5 на 2» — например, Svigals + Partners «College and Crown» (вверху) или жилищный проект Beinfield Architect «Corsair» (внизу), оба в Нью-Хейвене — ясно, что В подавляющем большинстве этих проектов эстетическая сущность была определена Международным строительным кодексом, а не проектировщиками, которые обязаны им следовать.

Архитекторы позиционируют себя как мастера эстетического контроля, и, учитывая бесконечные деньги, это правда.Но для большинства архитекторов и большинства зданий более сложные реалии технологий, кодексов и сайтов являются базой для эстетики, поскольку архитекторы реагируют (часто героически) на потребности, которые они должны учитывать. Именно здесь имеет значение человеческая искра инноваций. В нынешнем наводнении здания «Рамка над подиумом» системы победили людей, которые не смогли найти способ изменить присущие им ограничения.

Я уверен, что величие «свадебного торта» Рокфеллер-центра Рэймонда Гуда или умение Мис ван дер Роэ использовать огромные листовые стекла показывают, как дизайн может создавать визуальное наслаждение от технологических реалий.

Благодаря надвигающейся реальности искусственного интеллекта мы находимся на пороге революции в способах строительства зданий. Если красота — это конечная цель архитектуры, ИИ должен стать инструментом, а не оправданием или вариантом по умолчанию. Будем надеяться, что императив красоты может сделать поток мидризов типа «рамка поверх подиума», захлестнувший Америку, взрывом дизайна, а не плагином кода, столь распространенным сегодня.

Featured image: 1111 Wilshire Apartments, в Лос-Анджелесе.

Апартаменты на Стюарт-стрит | Архитектурная фирма MUES Multi-Family в Денвере

Многосемейная квартира над бетонным подиумом

апартаменты на улице стюарт

Апартаменты Stuart Street — это многоквартирные апартаменты в Денвере. Это трехэтажное деревянное каркасное здание над бетонным подиумом. Топография участка предлагала уникальную дизайнерскую задачу. Собственность составляет всего около 7000 квадратных футов.Он расположен в южном конце тупиковой улицы, возле оврага. К тому же это очень крутой участок. Что оказалось благословением.

проблем на площадке Многосемейной квартиры в Денвере

Это свойство имеет почти 10 футов перепада высоты с севера на юг. Хотя это вызов, это также большое преимущество. Высокая часть собственности находится на севере. Таким образом, это означает, что средства могут сочетать изменение уклона с южной экспозицией, чтобы создать условия для выхода из дома. Недвижимость также примыкает к открытому пространству, поэтому нам не нужно беспокоиться о потере вида.

Зонирование — это Денверский G-MU-3, который позволяет разместить 3 этажа. Максимальная высота 40 футов над базовой плоскостью. Благодаря тому, как Денвер определяет базовую плоскость и как Международные Строительные нормы и правила определяют сюжет, мы можем сделать подиум в подвешенном состоянии. Это стандартный подход для многоквартирных домов над бетонным подиумом. Подиум — это бетонная конструкция, позволяющая разместить сверху деревянную каркасную конструкцию. Технически это отдельное здание по коду, что дает некоторые преимущества.Подиум в многосемейном дизайне обычно используется как уровень парковки.

парковочный уровень / подиум

Для младших классов мы можем предоставить 11 парковочных мест. Два из них должны быть доступны. Одно — типичное пространство, другое — пространство для фургонов. Мы также предоставляем общую парковку. Из-за того, что Денвер сокращает количество парковочных мест, эти 11 мест позволяют разместить 20 единиц в здании. Эта техника экономии места — ключевой компонент Многосемейной квартиры в Денвере, построенной над бетонным подиумом.

Denver Zoning позволяет сократить парковку на 25% из-за близости к мультимодальному транспорту. У нас это перекрывается ближайшей остановкой трамвая. Машиномонтаж позволяет использовать 5 эффективных парковочных мест на каждый предоставленный автомобиль. Таким образом, выделив одно место для автомобильной доли, застройка может получить 4 дополнительных места. Максимальное ограничение на парковку составляет 50%.

планы этажей

Обеспечить жильем тех, кто изгоняется из района

Это основной драйвер для этого проекта.Цель не в том, чтобы заработать много денег. Цель состоит в том, чтобы предоставить достойное жилье тем, кто в противном случае был бы вытеснен из этого района. 20 единиц экономичны по площади и бюджету.

Читайте и подписывайтесь на нас в Instagram!

Новые коды деревянных каркасов обеспечивают большую гибкость

Натан Скиарра, директор студии AIA, KTGY Architecture + Planning, Денвер

От строительства многоквартирных домов в 1800-х годах до построенных сегодня высотных жилых домов из стали и бетона, аренда жилья прошла долгий путь.Но одна константа — это использование древесины для строительства арендного жилья. С годами архитекторы и инженеры раздвинули границы возможностей древесины, и принятие Международного строительного кодекса 2015 года позволяет этому и дальше.

Но не все довольны. В последнее время наблюдается некоторая негативная реакция по поводу количества четырех- и пятиэтажных квартир с деревянным каркасом, влияющих на центр Денвера. Учитывая постоянный спрос на жилье, рост цен на строительство и возможность достичь еще более высокой плотности в рамках недавнего IBC, мы не ожидаем, что количество новых деревянных каркасных зданий, добавленных к ландшафту Денвера, уменьшится.

Самым значительным преимуществом, которое предлагает новый IBC для конструкции с деревянным каркасом, является возможность спроектировать здание подиума в зависимости от его общей высоты. Здания подиума больше не будут ограничиваться только одним уровнем конструкции подиума ниже подиума.

Это дает дизайнерам возможность спроектировать семиэтажное здание средней этажности с пятью уровнями деревянного каркаса на двух уровнях бетонного подиума — все выше уровня. Благодаря этому дополнительному высокому уровню бетона становятся возможными гибкость и возможности увеличения плотности, снижения стоимости или того и другого.

Варианты включают вытаскивание традиционной парковки ниже уровня земли из земли для экономии затрат на строительство подземных сооружений, что типично для традиционных конструкций подиумов. Другой вариант — оставить подземную парковку, что позволяет разместить дополнительный уровень жилых единиц внутри бетонной части конструкции, тем самым увеличивая плотность. Оба варианта изменят то, как мир дизайна и застройщики будут смотреть на потенциал сайта.

При оценке участка с квартирой застройщик обычно рассматривает четыре проекта квартир с деревянным каркасом: трехэтажный жилой дом; четырехэтажный наземный паркинг; обертка — или некоторые называют ее «техасским пончиком» — с четырьмя или пятью этажами; и подиум с четырьмя этажами над одним или пятью этажами над уровнем подиума над классом.При рассмотрении стоимости земли и желаемой плотности часто становится очевидным, какой из четырех типов конструкции экономически целесообразен для того или иного участка.

Благодаря достижениям в области деревянного строительства и новым кодексам у нас теперь есть дополнительные способы оценки участка. Например, теперь можно построить семиэтажный надземный подиум с деревянным каркасом. Этот новый вариант может занять место, которое ранее было невозможно, и, либо за счет снижения стоимости строительства, либо за счет увеличения плотности, проект станет жизнеспособным.Это может создать возможности для участков, на которых ранее, возможно, требовалось семи- или восьмиэтажное стальное или бетонное здание, чтобы оправдать стоимость земли. Благодаря новым нормам, на том же участке можно использовать деревянное каркасное здание с такой же плотностью и менее дорогостоящим вариантом структурной системы, чем из стали или бетона.

KTGY недавно получил разрешение на строительство своего первого семиэтажного жилого комплекса с деревянным каркасом в Денвере. Проект, расположенный на бульваре Спир, между 13-й и 14-й улицами, будет состоять из 322 пятиэтажных домов с деревянным каркасом на двух уровнях из бетона.

Локальное зонирование по-прежнему будет одной из самых серьезных проблем для деревянно-каркасного строительства. Например, если зонирование по-прежнему ограничивает высоту здания до пяти этажей, подиум, состоящий из четырех человек, по-прежнему будет предпочтительным зданием. Кроме того, с принятием некоторых новых требований к зонированию, необходимость в ступенях на внешнем фасаде, которые легко достигаются в бетонном здании, становится все более сложной задачей для деревянного строительства.

Также будет неизбежная кривая обучения для строительных и пожарных отделов, поскольку они будут рассматривать проекты такого рода и начинать проверки на местах.Расширять границы и делать что-то немного по-другому не обойдется без неровностей дороги, но промышленность деревянных домов будет для этого намного лучше.

Как проектировщикам квартир, инженерам, генеральным подрядчикам и застройщикам важно оставаться в авангарде нового, продолжая расширять границы дизайна, строительных систем и процессов, стремясь к лучшему, а не только к большему. Происходящие изменения не только позволят увеличить плотность размещения и снизить затраты, но также откроют дверь для большей гибкости, чтобы повысить качество дизайна и улучшить негативный имидж, который недавно получило деревянное жилое здание в метро Денвера.