Покупаем розетки и выключатели правильно
Основной акцент при ремонте квартиры всегда уделяют техническим аспектам монтажа электроточек и эл.проводки, при этом считая вопросы выбора и закупки чистовой электрики не особо важными.
Казалось бы, что тут такого? Определился с фирмой производителем Schneider Electric, ABB или Legrand, поехал в магазин, да купил необходимое по проекту количество розеток и выключателей.
Основной акцент при этом сделаем вовсе не на технической стороне (качество контактов, конструктивные отличия). Об этом читайте в отдельной статье по ссылке ниже.
Также не будем вас агитировать за ту или иную марку и производителя. Топ рейтингов можно легко найти в интернете, и как показывает практика, все здесь довольно индивидуально.
Места в рейтингах меняются от опроса к опросу, от сайта к сайту. Вот примеры.
Рейтинг №1Рейтинг №2Рейтинг №3Рейтинг №4
Поговорим о неочевидных моментах, касающихся всех марок, коллекций и производителей, про которые многие первоначально даже и не задумываются.
Когда покупать чистовую электрику?
Ошибка №1
Чистовую электрику нельзя покупать заранее.
Это в былые времена хорошую продукцию привозили редкими партиями из Европы, после чего ее тут же расхватывали с полок. А заказ зачастую приходилось ждать несколько месяцев.
Сегодня торговые сети и магазины весь ассортимент держат в наличии у себя на складах. Приходите, выбираете, покупаете и уходите.
В какие же сроки нужно покупать розетки и выключатели?
Универсальное правило – покупайте за неделю до установки.
Вы конечно можете пройтись по магазинам и раньше, определившись с ценами и ассортиментом. Но реально за покупками следует идти на этапе поклейки обоев и укладывания чистового пола.
Основная проблема раннего закупа – изменение количества электроточек. В процессе ремонта практически всегда происходят отклонения и корректировка проекта.
При этом количество розеток и выключателей никогда не уменьшается, а наоборот, увеличивается. Их всегда добавляют.
А вот когда уже поклеены обои, изменить что-то вряд ли получится. Поэтому на данном этапе ошибиться будет проблематично.
Выбор серии и коллекции
При этом не путайте непосредственно покупку электрики с выбором коллекции и производителя.
Ошибка №2
Нельзя выбирать серию фурнитуры на этапе уже смонтированных монтажных коробок.
Допустим, строители согласно проекта подготовили в стене блок из 5 подрозетников.
Такая картина чаще всего наблюдается возле телевизора.
На это место вы запланировали установить серию Unica New Pure. Как собственно, и на других стенах комнаты.
Едите в магазин, смотрите спецификацию, и только там узнаете, что максимальное количество постов в данной серии – всего 4шт. Рамка с пятью постами есть в других сериях — Merten или Unica Studio, но не в этой.
Вот и получается, что вам в экстренном порядке придется менять всё на другую коллекцию. То же самое относится и к выключателям.
Перекрестная модель, которая позволяет управлять освещением из трех и более точек, есть не в каждой серии. Проходной диммер от Шнайдер присутствует в коллекции Unica New и Merten DiLife.
И таких нюансов у разных производителей множество. Всех этих проблем следует избегать изначально, грамотно продумывая каждую электроточку, и сверяясь со спецификациями по каталогам.
У многих ведущих производителей есть специальные программы конфигураторы, которые здорово помогают в этом деле.
Вот такой, например, как у Legrand – тыц.
У нас распространены два основных стандарта в розетках и выключателях:
- евро или немецкий
Немецкий — это когда в одном блоке электрофурнитуры размещаются большие клавиши выключателя света и розетка, одна или несколько.
Это наиболее привычная компановка. Итальянский подразумевает такую же рамку и два, три маленьких выключателя или розетки в ней.Плюс последнего варианта заключается в том, что вы можете в одной рамке разместить большее количество эл.точек. Это бывает полезно при недостатке свободного места на том или ином участке стены.
Главный минус такой компактности – дороговизна и неудобство в эксплуатации.
Какого цвета должны быть рамки и розетки с выключателями? Как их подобрать, чтобы они правильно сочетались с цветом обоев и стен?
Ошибка №3
Не покупайте вычурные модели со всякими завиточками, цветочками и т.п.
Для обычной квартиры с легким современным стилем идеально подходят розетки и выключатели с максимально простыми формами. Как говорят немцы: квадрактиш, практиш, гуд 😊
Электрика – это вовсе не то, к чему следует привлекать внимание. Ее нужно визуально прятать.
Исходя из этого подбирайте фурнитуру в цвет со стенами. Не нужно играть на контрасте, как советуют некоторые специалисты.
К белым стенам – белые выключатели и рамки. К черным – темный пластик или дерево.
Если сделать наоборот, то при большом количестве электрики, число темных или светлых пятен будет визуально портить весь дизайн и отвлекать на себя внимание.
Да, при минимальном количестве (1-2шт), это допустимо. Но экспериментировать с увеличением “дозы” все же не стоит.
Особенно будьте осторожны с деревом.
Ошибка №4
Фурнитуру «под дерево» не желательно использовать на деревянных панелях.
Здесь предыдущее правило не работает. Идеально подобрать шпон дерева на панели практически невозможно.
Одно “дерево” возле другого “дерева” сразу же бросается в глаза. Для таких стен, а также кирпичных, подойдет графитовый материал.
Еще неплохо смотрятся на таком фоне темные розетки и выключатели из пластика.
А вообще, что касается богатства выбора в плане дизайна и формы, то нашим людям в этом деле грех жаловаться.
Как оказывается, на нашем рынке те же самые европейские производители зачастую представлены в гораздо большем разнообразии, чем в самой Европе 😊
Сколько нужно розеток и выключателей?
Как правильно посчитать электрику? Казалось бы, что тут сложного?
Ошибка №5
Берешь проект и считаешь необходимое количество.
Однако в отдельных проектах многие розетки и выключатели указываются чисто номинально, без расшифровки их состава и функционального значения. Например, блок из двух розеток может быть обозначен как одна электроточка.
Во-вторых, в проект по ходу дела могут быть внесены корректировки. Этому способствуют изменения в расположении мебели.
Особенно частым правкам подвергается кухня.
Также мало кто из проектировщиков изначально задумывается про отдельные розетки для зарядной базы робота-пылесоса, ёлки на Новый Год или светодиодных гирлянд на окне.
Все это появляется уже в процессе ремонта. Поэтому считать чистовую электрику нужно после завершения всех черновых работ и поклейки обоев.
Но и это не все. Выключатели выключателям рознь.
Недостаточно переписать и занести в табличку количество отверстий в стене с монтажными коробками. Нужно еще четко знать их функциональное значение.
Потому как, выключатели бывают:
- одноклавишными и двухклавишными
- проходными и перекрестными
При этом в магазине внешне они могут выглядеть одинаково, но отличаться начинкой. Вот тут уже вам должен помочь мастер, который делает ремонт.
Некоторые вообще считают все механические и проходные выключатели прошлым веком и вместо них вовсю применяют дублирующие дистанционные.
Они не требуют проводки и штробления (работают от батарейки до двух лет), ни подрозетника (клеятся или прикручиваются на стену куда угодно).
Розетки бывают с заземляющими штырьками и без них. Последние дешевле.
Некоторые домашние приборы имеют под них специальную вилку без заземления. Например, настольные лампы или торшеры.
Ошибка №6
Стоит ли исходя из этого рассчитывать отдельное количество розеток с заземлением и без него?
Конечно же нет. Розетка должны быть универсальной. И такую универсальность обеспечивает только та, что с заземляющими “ушками”.
Посадочное место и контактные группы у обоих экземпляров абсолютно одинаковы.
Разница в суппортах
По поводу корпуса или суппорта можно однозначно сказать, что более устойчивы к механическим повреждениям модели из высококачественного поликарбоната, а не из керамики.
Хотя к последним нет никаких претензий в отношении термостойкости. Износостойкость в отношении царапин у всех примерно одинаковая, и у дорогих и у бюджетных.
А откуда появляются желтые пятна на декоративной накладке? Это происходит при нагреве, либо при частом вытаскивании вилки под нагрузкой. В результате возникает дуга, которая каждый раз изнутри воздействует на розетку.
Постепенно это и приводит к выгоранию цвета пластика. Образуется четкое желтое пятно.
Чтобы подобного не происходило, покупайте розетки, у которых металл суппорта будет не голый, а с поликарбонатной накладкой.
Мощные розетки на большую нагрузку
Большинство стандартных розеток рассчитаны на ток до 16А. Это соответствует нагрузке в 3,5кВт.
При этом, если у вас в доме на кухне имеется мощная эл.плита или варочная поверхность, и для ее подключения в проекте также указана розетка, это не значит, что вы должны покупать сюда 16А модель.
Ошибка №7
Обычная розетка для мощной нагрузки не подходит.
Здесь применяются совершенно другие разновидности вот такого типа на токи до 32А.
Поэтому перед походом в магазин сразу вспоминайте все эл.приборы в доме мощностью более 3,5кВт.
- эл.плита
- варочная поверхность
- проточный водонагреватель
Для них идет совершенно другая фурнитура. Ну либо они подключаются напрямую или через клеммы.
Также не забывайте, что в ванной комнате применяются специальные влагозащищенные розетки со степенью защиты минимум IP44.
Розетка для спальни в 16А и розетка для ванны в 16А это далеко не одно и тоже.
Именно поэтому при подсчете количества чистовой электрики, в отдельной графе нужно записывать и комнаты, в которых всё будет устанавливаться.
Модули и рамки
Особые заморочки происходят с модулями. Это когда в одном месте объединены сразу несколько розеток и выключателей.
Когда вы подсчитываете состав эл.точек в той или иной комнате, сразу же прописывайте какая рамка будет к ним идти.
Этот момент почему-то многие упускают и потом в магазине начинаются проблемы. В итоге все заканчивается повторным походом за покупками.
Ошибка №8
Не записывайте все розетки и выключатели в одну кучу.
Обязательно разбивайте их с привязкой по рамкам. У качественных производителей рамки стоят достаточно дорого, считать их нужно заранее. Дизайнерские модели могут доходить до 40-50$.
Ошибка №9
Обычно заказчик в уме прикидывает стоимость только самих розеток, а когда сталкивается с ценой рамки под них, неприятно удивляется существенному увеличению бюджета.
Вся современная чистовая электрика продается обычно без рамок. И когда вы ищете в каталогах номенклатуру, не забывайте про странички с описанием рамочных изделий.
Что еще важно знать про рамки? Есть у производителей серия фурнитуры, где рамку можно позиционировать как горизонтально, так и вертикально.
Ошибка №10
А есть модели, где рамку можно разместить только горизонтально.
Иначе они своими защелками просто не закрепятся. Обязательно спрашивайте продавца про эти моменты.
Цвет подбирайте только после того, как определились с цветом обоев и отделкой стен.
Никогда не покупайте электрику ровно столько, сколько нужно. Всегда делайте это с минимальным запасом.
Даже самые качественные и дорогие розетки и выключатели, с заявленным циклом коммутаций в 50 тыс., периодически ломаются и выходят из строя.
Как правильно рассчитать количество розеток и выключателей в квартире
Как правильно рассчитать количество розеток и выключателей в квартире. Любой человек, который лишь начинал выполнять ремонтные работы в собственной квартире, обязательно задавался вопросом – сколько выключателей для света и розеток должно быть в комнатах, а также где их расположить. Если по-хорошему, то все должно быть определено грамотно составленным проектом, и при нынешних возможностях можно даже не приступать к переделке при его отсутствии. Но большинству из нас приходится и дальше делать все по старинке, при этом полагаясь на опыт или рекомендации электриков.
В конечном счете, кто-то перебарщивает с количеством, и из-за этого электрический щиток превращается во что-то, что смутно напоминает щитовое управлением маленькой подстанцией.
Общие сведения
Некоторые люди наоборот, впадают в минимализм, а после всю жизнь мучаются с переносками, тройниками и удлинителями. Теперь давайте попробуем разобраться и рассчитать количество выключателей и розеток в квартире, при этом будет рассмотрена каждая комната по отдельности. Кроме того, мы в краткой форме поговорим обо всех задачах, которые должны были быть выполнены в тех или иных местах.
Количество единиц электрики
Прихожая
Рассмотрение стоит начать с прихожей. Практически сразу после входной двери под рукой обязательно должен быть расположен проходной выключатель. Учтите, что он должен быть именно проходным, а не одноклавишным. Сейчас вы поймете почему. Этот выключатель будет отвечать за освещение в коридоре, и если вы открываете дверь правой рукой, а левая свободная, то желательно, чтобы все было расположено слева, на высоте 0.9 метров от пола. Если у вас есть домофон, то возле двери требуется проложить кабель для запитки и 1 витую пару. Это требуется для того, чтобы поступал видеосигнал . Если вы хотите, чтобы сигнал передавался даже на телевизор в спальне или гостиной, следует закладывать две витые пары.
Под потолков в прихожей следует обязательно выделить место для миниатюрной серверной с отдельной розеткой, роутером и прочим. В современных условиях такое обустроенное место должно быть в каждой квартире. Это будет тем самым место, куда от подъезда изначально стекаются все кабель от Интернета и кабельного телевидения, а после сигналы расходятся по отдельным квартирам. Естественно, что в прихожую, должен быть выведен электрический щиток. Чаще всего в коридорах обязательно висит зеркало с небольшим шкафчиком, и такое место можно назвать зоной красоты.
Такой уголок обязательно должен быть снабжен электричеством. Для этого требуется закладывать сразу 2 розетки – для подключения фена и прочих приборов для наведения красоты, а еще отдельный выключатель, который будет отвечать за подсветку макияжной зоны. В самом конце в прихожей следует обязательно установить второй выключатель проходного типа. Он буде работать в связке с тем, что вы закладывали слева от двери на вход в жилье.
Главным правилом по освещению в прихожей – это создавать переключатель света на «грязную» зону, пока еще находитесь в «чистой». Получается, что когда вы попали в квартиру, сразу включаете свет. Далее снимаете обувь и идете в чистый зал или кухню. Чтобы не возвращаться в чистых носках по грязному полу, вы отключаете свет на выходе из прихожей комнаты и все. Также вам не помещает блок, который выполнен из двух розеток на уровне пола, так как в них будет удобно подключать пылесос для уборки, а еще можно подключать сушилку для обуви. Весной и осенью вы скажете спасибо электрикам, которые рекомендовали заложить внизу розетки. С прихожей комнатой все окончено, и это просуммировать результат, то вам потребуется кабель на запитку 220В и 1 витая пара для домофона, место для серверной и электрического щитка, а также простой выключатель (1 штука), розеток 5 штук и 2 выключателя проходного типа.
Зал или гостиная
Теперь поговорим о другой комнате жилого типа, и сразу же при входе в зал следует установить выключатель. Расположить его нужно с обратной стороны от той, куда будет открыта дверь. Высота установка так же будет 0.9 метра. На стороне, где будет расположена мебель, следует проложить кабель питания и подрозетник для подключения подсветки. Поверьте, ни одна «стенка» без нее не обходится. Как рассчитать количество розеток в гостиной? Все просто. Кстати, для подсветки используют светодиодную ленту, а от самого кабеля нужно запитать блок 12 или 24 В. Выключение и включение подсветки осуществляется при помощи бесконтактного и маленького инфракрасного выключателя. Также следует установить блок, состоящий из двух розеток для того, чтобы осуществить подключение переносных типов устройство. Как правило, в углу жилой комнаты обычно желают рабочее или учебное место с письменным столом и ПК.
Какие электроточки лучше выводить в этом случае? Для ПК и монитора потребуется хотя бы 3 розетки и отдельный вывод для витой пары. Такой блок следует установить под столом.
Над столом следует установить дополнительный блок из 4 розеток, куда будут подключены:
- Настольные лампы.
- Любые другие приборы, зависящие от ПК (сканер, принтер).
Не стоит обходить вниманием откосы на окнах. Поверьте, очень удобно, когда сидишь за столом и можно отключить свет на потолке, при этом не проходя до входной двери комнаты, а просто щелкая соответствующий выключатель, который будет в откосе и всегда под рукой. Получается, что выключатель света на входе и откосе должен быть проходного типа. Плюс в таком блоке с выключателем стоит разместить еще одну розетку. Чаще всего ее используют для того, чтобы зарядить планшет или телефон. В диванной зоне обязательно должен быть блок из трех электрических точек. Это два выключателя, которые будут отвечать за оба источника света, которые расположены на стене по краю дивана.
Стоит запомнить раз и навсегда, что над диваном нельзя монтировать лишь один светильник, так как в противном случае в вечернее время при просмотре телевизора вы не будут видеть экран, зато будет прекрасно просматриваться отражение лампы. Такой блик будет сильно раздражать. Настенного типа светильники с малой мощностью требуются обязательно, если вы не желаете при просмотре фильма в полнейшей темноте портить зрение. Кстати, чтобы из стандартных светильников можно сделать маломощные, если между вместо стандартных выключателей диммеры. Правда стоит быть внимательнее при выборе моделей, потому что они не всегда отлично подходят для источников света (светодиодных).
В этом же блоке будет и третий выключатель, и он тоже должен быть проходным, так как будет ответь за основное освещение. Вряд ли вы будете постоянно вставать с дивана и идти до двери, чтобы выключить люстру перед началом просмотра телевизора.
Итак, у вас будет три выключателя, которые будут связаны между собой. В зоне телевизора стоит установить блок, который состоит из двух розеток, кабеля для ТВ и розетка для Интернета. Учтите, что последнее обязательно, потому что все современные модели ТВ могут самостоятельно выходить в Интернет. В еще один угол комнаты, который является противолежащим от стола для ПК, обычно отводится для макияжной зоны хозяйки дома. Тут следует установить две розетки для плойки, фена и прочих приборов. Кроме того, тут должен быть выключатель для подсветки зеркала.
Последний кабель для зала протягивают в штробах в гостиной – питание для кондиционера. Не всего его устанавливают сразу же, но если его покупка есть в планах, не забудьте заранее оформить и эту электроточку. Подключают его чаще всего в качестве отдельного контура от самого щитка. По гостиной итог таков – розеток 10 штук, проходных выключателей 3 штуки, обычных выключателя тоже 3 штуки, 2 Интернет-розетки под витую пару и 1 розетка для ТВ.
Спальня
Теперь перейдем к спальне. По логике помещений, которые были рассмотрены ранее, у входа с одной стороны двери снова монтируем проходной выключатель для основного освещения. Над кроватью следует обязательно установить два светильника, у которых будут отдельные выключатели-одноклавишники. Рядом в том же блоке устанавливают проходной выключатель для потолочного освещения.
Возле прикроватной тумбы на каждой стороне не будет лишним установка блока, который состоит из розетки на 220В и особой USВ розетки для зарядки телефона. Электрическое питание для кондиционера можно вывести по желанию. В откосах обязательно установить одну или две розетки, а также дополнительный выключатель света от люстры. Чтобы рассчитать количество розеток и выключателей в спальне, делайте все по аналогии с залом. В углу возле окна, где будет учебная или рабочая зона, компановка аналогичная той, что рассмотрена ранее.
На противолежащей стене от кровати обычно висит телевизор, а внизу стоит ресивер, игровая приставка и дополнительные гаджеты. Тут требуется сделать блок из 4 розеток, а сверху можно даже повторить схему гостиной. На этом достаточно.
Кухонное помещение
В отличие от спальни, в кухонном помещении все очень взаимосвязано с подбором мебели для кухни и тех электрических приборов, которые будут встроены. Здесь универсальных вариантов не существует, так как только будут внесены какие-то изменения в гарнитуре, и вся электрика будет изменена кардинальным способом.
Туалет и ванная комната
Остается ванная комната, и обычно в таком помещении можно установить лишь вентилятор на вытяжку. В допустимом расстоянии от раковины и при соблюдении хотя бы минимального расстояния для мокрой зоны можно установить блок с выключателем для подвески зеркала, а также розетку (1 штука). Отметим, что для данного помещения стоит использовать нестандартные розетки. Еще один выключатель стоит установить при входе в ванную комнату, чтобы можно было управлять основным светом помещения.
Если вы сделаете всю электрику по рекомендациям, приведенным выше, а также установите в двухкомнатной квартире указанное количество розеток, у вас получится безопасная, освещенная, эргономичная и удобная квартира, в которой не потребуется спустя несколько лет штробить стены и прокладывать новые провода и кабеля.
Как определить оптимальное количество розеток и выключателей в комнате
Очень часто люди задаются вопросом, каково оптимальное количество розеток и выключателей в доме и достаточно ли их имеется в том или ином помещении. Это очень просто определить. Если розеток недостаточно, то под ногами постоянно будут путаться провода от переносок. Есть люди, которые уверенны, что много розеток быть не может.
Не стоит забывать о том, что даже в новом доме нельзя перегружать электропроводку. Разводку электропроводов необходимо делать на начальной стадии проектирования помещения. Можно немного уменьшить число розеток в помещении благодаря установке устройства для зарядки через USB совместно с розеткой.
С чего нужно начинать
Чтобы знать точное количество нужных розеток, а также место их расположения, необходимо составить план, где и какая мебель будет находиться у вас в каждой комнате. После этого следует правильно подсчитать количество постоянно включённых приборов в электросеть. К полученному количеству следует добавить ещё хотя бы 2, чтобы в любое время можно было подключить какой-либо другой прибор, не нуждающийся в постоянном электропитании.
Как и где располагать
По высоте розетки, как правило, размещают внизу над плинтусом либо же на уровне бедра. Для старшего поколения выключатель привычнее располагать на плечевом уровне. Но практика показала, что располагать выключатель эргономичнее всего на высоте 75-90 сантиметров от уровня пола, то есть на расстоянии опущенной руки. Это особенно удобно тогда, когда в помещении живут дети. Его следует размещать около проёма двери по той стороне, где находится ручка двери в закрытом положении.
По технике безопасности выключатели в жилых комнатах, в коридоре и на кухне должны быть с внутренней стороны, а вот в кладовой, ванной комнате и туалете – с внутренней.
Секреты комфорта
От правильного размещения розеток в каждой комнате зависит комфорт в помещении.
В кухне задействовано наибольшее количество электробытовой техники. Она размещается по всей площади. Размещение розеток в этой кухне должно производиться по следующей схеме:
- Для телевизора и вытяжки – ближе к потолку. От пола расстояние должно быть около 2 метров.
- Для плиты, стиральной и посудомоечной машины – от пола должно быть расстояние до 30 сантиметров.
- Для кухонной мелкой техники – около 10 сантиметров над уровнем основной рабочей поверхности.
- Для холодильника – 60-80 сантиметров от пола.
Если стиральная машинка находится не в ванной комнате, то здесь будет достаточно и одной розетки, в которую поочерёдно будут включаться фен или же бритва. Расположение розеток в гостиной комнате тоже определяется индивидуально, опираясь на количество находящихся в ней предметов. Можно установить несколько запасных.
В спальне рекомендовано установить по две розетки с каждой стороны кровати. В рабочем кабинете тоже необходимо большое число розеток, так как 5 из них нужны только для подключения компьютера. Их рекомендовано устанавливать внизу, а вот розетки для лампы, принтера и прочих настольных приборов желательно разместить на уровне стола.
Сколько розеток должно быть в комнате
Комфорт в комнате, вне зависимости от ее предназначения, во многом зависит от количества розеток, находящихся в ней. Это связано не только с тем, что достаточное количество розеток гарантирует отсутствие лежащих на полу проводов от удлинителей и переносок, но и с тем, что все эти временные проводки могут стать причиной короткого замыкании со всеми вытекающими из этого события, последствиями. Количество розеток в комнате зависит от:
- назначения помещения;
- количества приборов;
- технических характеристик помещения.
Ванная комната
Оборудуется по крайней мере парой розеток, находящихся по обеим сторонам зеркала. Это необходимо, чтобы живущим вместе мужчине и женщине можно было одновременно воспользоваться, например, электробритвой и феном. Если тут установлена еще и стиральная машина, то это плюс одна розетка. Эту розетку лучше всего установить отдельно от двух других. Наличие в ванной элекронагревателя, душевой кабины, джакузи и вентилятора – еще четыре розетки.
Важно! Все они должны иметь степень защиты от IPX4 до IPX7.
Розетки на кухне
Самое большое количество электрических приборов находится на кухне. Отдельную розетку должен иметь холодильник. Электроплита требует специальной розетки, так же как и духовой шкаф. Своей розетки требует и газовая плита, в которой есть электрический поджиг. Для прочей техники и чайника надо предусмотреть еще минимум три розетки. Помимо стандартных розеток на кухне могут использоваться и специальные – для телевизора и компьютера. Розетка требуется для микроволновки. Вытяжка, посудомойка и устройство для дробления отходов (если он есть, что бывает крайне редко) – это еще три розетки. Еще одна нужна для работы с ноутбуком.
Спальня и детская
В спальне не так много электрических приборов. Как правило, розетки ставят по краям кровати, по две штуки – для ламп и для подзарядки электронных приборов. Женщине нужна розетка для туалетного столика. Для утюга тоже надо свой источник электропитания. Иногда в этом помещении устраивают мини офис, значит нужны розетки для печатающего устройства, монитора и системного блока – в случае использования стандартного компьютера. Ну и конечно, розетка для телевизора. Спальня для детей имеет минимальное количество розеток и они должны быть защищены от маленьких детей. В детской достаточно 2-3 розеток – у кровати, у стола и «на вырост».
Розетки в гостиной
Здесь обычно собирается много народу, поэтому розеток должно быть достаточное количество. Телевизор и аудиосистема – три штуки. В случае, если офис развернут в гостиной – еще три розетки (зато в спальне их будет меньше). Для светильников – торшер, настольная лампа, для зарядки телефонов – еще три розетки.
Важно! Необходимо зарезервировать розетки для кондиционеров, в тех комнатах, где они будут установлены. Также нужна розетка для роутера.
В прихожей и коридоре нет необходимости в большом количестве розеток. Вполне хватит пары – для электрических сушилок. Это, конечно, примерный план. Но взять его за основу вполне можно, в нем учтено все основное оборудование, которое нуждается в электропитании.
Сколько розеток нужно в доме: советы специалистов
Часто случается так, что в доме катастрофически не хватает розеток. Пользоваться удлинителями можно, однако они сильно выбиваются из интерьера и портят эстетический вид комнаты. Дабы избежать подобных проблем необходимо заранее рассчитать приблизительное количество точек доступа к электрической сети.
В разных помещениях это значение варьируется, но так или иначе, после подсчёта, к конечному результату лучше прибавить 1-2 розетки. Это обезопасит Вас от непредвиденных обстоятельств. В статье мы представим наше виденье количества гнёзд зарядки в основных комнатах и расскажем, как провести их установку.
Установка розетки — пошаговая инструкция
Шаг 1. Первым делом необходимо снять крышку. После чего выкручиваются винты, которыми крепятся провода. Продеваем провода в пазы и фиксируем их винтами.
Шаг 2. Металлические лапки ослабляют, перемещают ближе к центру розетки и крепят в подрозетник. Далее лапки сводятся в исходное положение, тем самым фиксируя конструкцию.
Шаг 3. Следует убедиться в том, что все провода подсоединились и функционируют в нормальном режиме.
Установка — дело хорошее, но перед этим необходимо определиться куда и сколько необходимо вмонтировать розеток.
Коридор
В коридоре использование розеток не особо распространено. Основные электроприборы: роутер, стационарный телефон, электрический звонок и домофон — в основном все они подключены к сети напрямую. В противном случае необходимо 5-6 розеток. Дополнительно можно обустроить ещё 2-3 ячейки.
В итоге мы имеем приблизительно 8 розеток для коридорного помещения.
Гостевая комната
В наше время классическими элементами гостиной можно считать: телевизионное оборудование, акустические системы, дополнительные источники освещения, места для зарядки техники возле каждого места для сидения. Приблизительно получается 10 розеток. К этому значению прибавим 2 запасные ячейки.
Как итог — 12 розеток для гостевой комнаты.
Спальня
Возьмём среднестатистическую спальню на две персоны. У каждого возле его спального места должен находится дополнительный источник освещения, а так же гнёзда для зарядки ноутбука и смартфона. К этому прибавим 3 запасные розетки.
По итогу получается около 9 ячеек для подключения электроприборов.
Комната для учёбы/работы
В таком помещении, по обыкновению, содержится большое количество современных электронных технических средств. Следовательно, сюда потребуется большое количество разъёмов под «вилки». Если рассмотреть более конкретно, то розетки потребуются под: монитор, акустическую систему, системный блок, лампу и принтер. Так же оставим запас в несколько ячеек под дополнительную технику.
В итоге на всю комнату понадобится 10 розеток.
Сантехнический узел
Обычно в ванной немного свободного пространства и поэтому в ней может находится всего несколько единиц техники. К таким можно отнести нагреватель воды, машинки для стирки и сушки белья. Кроме классической техники, подключение к сети требуют электробритва, фен и прочие переносные устройства. В более современных вариантах ванных комнат можно встретить полы с подогревом, а так же дополнительную подсветку вокруг зеркал. Добавим к этому несколько запасных ячеек.
В итоге мы получаем около 8 розеток на сантехнический узел.
Кухня
Место, где количество электрических приборов на единицу площади, превышает средние показатели. В стандартной комплектации на кухне могут располагаться: холодильная камера, электроплита, посудомоечная машина, вытяжка и прочая габаритная бытовая техника. Так же тяжело представить процесс готовки без небольших помощников: миксера, тостера, мультиварки, СВЧ-печи, электрического чайника.
Чтобы удовлетворить все возможные потребности, необходимо как минимум 10 розеток.
На что стоит обратить внимание, помимо вышесказанного
Помните, для того чтобы процесс уборки пылесосом не доставлял много хлопот, желательно заделать 1-2 разъёма возле проходных мест или дверей в каждой комнате. Если комната достаточно просторная не будет лишним сделать розетки в противоположных её концах.
Со специалистами, которые будут заниматься Вашей проводкой, нужно заранее обсудить все возможные варианты установки розеток, стоит учесть, что для некоторых электрических приборов необходимо нестандартное гнездо. Таким образом Вы сможете соблюсти все необходимые правила безопасности. Это особенно важно при монтаже духового шкафа или холодильника — такая техника требует специальных условий подключения к электросети.
Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.ДзенСколько розеток должно быть в квартире? |
Подсчет количества розеток для квартиры требует правильного понимания того, как распределяется мощность приборов. В некоторых рекомендациях, размещаемых в сети, предлагают предельно простое и опасное решение – столько, чтобы все подключить. Так делать нельзя! Следует исходить из норм проектирования, в которые закладывается предельный ток и выделенная мощность на один объект – квартиру.
Расчет ограничений на количество розеток
Считать количество розеток https://ya91.ru/catalog/rozetki-vyklyuchateli-udliniteli/ в квартире нужно с учетом ограничений по дому. В старом жилом фонде допустимая нагрузка на провод не превышает по току 38 А из-за алюминиевых проводов. В более современных домах новая проводка рассчитывается на 50 А. При этом возможно ограничение от 6 до 11,4 кВт по общей мощности.
Вторая особенность расчета количества розеток – это ограничение по сечению подводящих кабелей и количеству жил. Если вы захотите установить в трехкомнатной квартире 50 или более розеток, то риск получить аварию со счетчиком или перегрев проводов в каналах будет очень велик. Принцип “по розетке на потребителя” в реальности не работает.
Принцип расчета и присоединения потребителей
Подсчет следует поручать только инженеру-электрику, имеющему навык проектирования квартирной сети и расчета присоединения к домовой сети по мощности. Рассматривается индивидуально каждая квартира или жилой дом. Если вы приняли решение полностью перестроить проводку в квартире, то делать это можно только по проекту и с полным расчетом мощности.
Основные принципы, если не учитывать показатели по току и мощности, таковы:
● группировка – помещения разделяются на группы подключения, к каждой из которых идет отдельный провод;
● объединение потребителей в категории и ограничение нагрузки на одну розетку 100 Вт по нормам проектирования;
● необходимость выделения линий под стиральную машину, посудомойку и сушилку – потребуется либо одна розетка на 16 А, либо три розетки на трех разных линиях;
● разделение потребителей по продолжительности и частоте включения – если телевизор, компьютер или роутер могут оставаться подключенными к розетке длительное время, то бритвы, зарядки телефонов и другие приборы можно выключать;
● попытка поставить в квартире по розетке на прибор так, чтобы никогда ничего не выключать, приведет к превышению нагрузки, росту тока и в лучшем случае к отключению аппарат защиты.
Рисковать с перегрузкой не стоит, если есть возможность организовать потребление из сети группами.
Примеры группировки и количества розеток в комнате
Пример группировки потребителей для квартиры очень прост. Используя удлинители и сетевые фильтры можно присоединить к одной розетке весь блок компьютерной техники – ПК, принтер, роутер, монитор, а еще и телевизор. Вторую розетку двойного блока можно использовать, если мощности хватает на лампочку.
Желательно оставлять одну розетку свободной для потребителей с увеличенной мощностью – это утюги и фены. В двойной блок можно включить небольшой обогреватель. А вот кондиционеру следует выделить одну точку подключения и ничего больше не присоединять!
Рациональное решение – это примерно 3-4 розетки (двойных блока) на комнату при условии, что у вас хватает выделенной мощности, и не возникает ограничения по току на провод. Приобрести блоки, провода и все, что потребуется для монтажа электрики можно здесь.
Сколько — сколько
Грамматика английского языка
Когда мы хотим узнать количество или количество чего-либо, мы задаем вопросы, начиная с Сколько и Сколько .
СКОЛЬКО …? — (Количество)
Сколько используется с бесчисленными существительными.
СКОЛЬКО + БЕСПЛАТНОЕ СУЩЕСТВО
- Сколько времени у нас , чтобы закончить тест?
- Сколько денег вы потратили?
- Сколько сахара вы хотите в свой кофе?
- Сколько мне понадобится бумаги ?
- Сколько молока в холодильнике?
- Сколько было пробок по пути на работу?
Если глагол To Be используется с несчетным существительным, он находится в единственном числе (= IS или WAS и т. Д.)
СКОЛЬКО …? — (Стоимость)
Сколько можно также использовать, если мы хотим узнать ЦЕНУ чего-либо.
В этом случае мы можем использовать Сколько с исчисляемыми существительными (существительными как единственного, так и множественного числа).
- Сколько стоит эта картина?
- Сколько стоят эти туфли?
- Сколько стоила ваша куртка?
- Сколько стоит платье, выставленное в витрине?
- Сколько мне это будет стоить?
- Сколько стоит ?
СКОЛЬКО…? — (Количество)
Сколько используется, когда мы хотим узнать КОЛИЧЕСТВО чего-либо.
Используется только с исчисляемыми существительными во множественном числе.
СКОЛЬКО + МНОЖЕСТВЕННОЕ ЧИСЛО
- Сколько дней в январе?
- Сколько человек работает в вашей компании?
- Сколько у вас кузенов?
- Сколько книг вы купили?
- Сколько в мире стран?
- Сколько студентов сейчас в классе?
- Сколько стульев в этой комнате?
- Сколько кусочков шоколада вы хотите?
Опускаем существительное
Часто существительное опускается в вопросе, когда очевидно, о чем мы говорим.
A: Я хочу купить сыра . B: Сколько (сыр) вы хотите?
Существительное сыр не обязательно после сколько , так как мы уже знаем, что речь идет о сыре . Фактически, его обычно опускают, чтобы избежать повторения.
Другие примеры:
- A: Мне нужно монет . — B: Сколько вам нужно?
- A: Мне нужно немного сахара .- B: Сколько нужно ?
Сводная таблица
Следующая деятельность
См. Наши заметки о других Вопросительных словах и Много против Многих.
Попробуйте нашу интерактивную игру о том, сколько и сколько
Если вы нашли это руководство по грамматике о How much and How many in English полезным, сообщите об этом другим:
Грамматика
Разнообразные примечания и правила грамматики английского языка, включая таблицы и примеры, для учащихся от начального до продвинутого уровня.
Выучить грамматику
Грамматика
Улучшите свой английский с помощью наших интерактивных игр по грамматике английского языка. Есть много разных тем и уровней.
Играйте в наши игры
ГРАММАТИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА ГРАММАТИЧЕСКИЕ ИГРЫ УЧЕНИКИ УЧИТЕЛЯ АНГЛИЙСКИЙ СЛОВАРЬ © 2003-2020 Woodward Ltda — Все права защищены.Политика конфиденциальности | Положения и условия | Карта сайта
Последнее обновление: 03 апреля 2020 г.
Активность: Подмножества
Прочтите введение установить в первую очередь!
Это упражнение исследует , сколько подмножеств имеет набор.
Что такое подмножество?
Подмножество — это набор , содержащийся в другом наборе
Это как если бы вы могли выбрать мороженое со следующими вкусами:
{банан, шоколад, ваниль}
Вы можете выбрать любой аромат {банан} , {шоколад} или {ваниль} ,
Или любые два вкуса: {банан, шоколад} , {банан, ваниль} или {шоколад, ваниль} ,
Или все три вкуса (нет, не жадные),
Или , вы можете сказать «совсем нет, спасибо», что означает «пустой набор»: {}
Пример: набор {alex, billy, casey, dale}
Имеет подмножества:
Также есть подмножества:
- {Алекс, Билли}
- {Алекс, Кейси}
- {билли, дол}
- и др…
Также:
- {Алекс, Билли, Кейси}
- {alex, billy, dale}
- и т.д …
А также:
- весь набор: {alex, billy, casey, dale}
- пустой набор: {}
Теперь давайте начнем с Пустого набора и продолжим …
Пустой набор
Сколько подмножеств в пустом наборе?
Вы могли выбрать:
- весь комплект: {}
- пустой комплект: {}
Но погоди минутку, в данном случае это одно и то же!
Итак пустой набор действительно имеет только 1 подмножество (которое есть само, пустой набор).
Это все равно что спросить: «Нет ничего доступного, что вы выберете?» Ответьте «ничего». Это твой единственный выбор. Выполнено.
А Набор с одним элементом
Набор может быть любым, но скажем так:
{яблоко}
Сколько подмножеств есть в наборе {яблоко}?
- весь комплект: {яблоко}
- пустой набор: {}
И все. Вы можете выбрать один элемент или ничего.
Таким образом, любой набор с одним элементом будет иметь 2 подмножества.
А Набор из двух элементов
Давайте добавим еще один элемент в наш набор примеров:
{яблоко, банан}
Сколько подмножеств в наборе {яблоко, банан}?
Это может быть {яблоко} или {банан} , и не забудьте:
- весь набор: {яблоко, банан}
- пустой комплект: {}
Итак, набор с двумя элементами имеет 4 подмножества.
А Набор из трех элементов
Как насчет:
{яблоко, банан, вишня}
Хорошо, давайте теперь будем более систематичными и перечислим подмножества по количеству элементов в них:
Подмножества с одним элементом: {яблоко} , {банан} , {вишня}
Подмножества с двумя элементами: {яблоко, банан} , {яблоко, вишня} , {банан, вишня}
А:
- весь набор: {яблоко, банан, вишня}
- пустой комплект: {}
Фактически мы могли бы поместить это в таблицу:
| Список | Количество частей | |
| нулевые элементы | {} | 1 |
| один элемент | {яблоко}, {банан}, {вишня} | 3 |
| два элемента | {яблоко, банан}, {яблоко, вишня}, {банан, вишня} | 3 |
| три элемента | {яблоко, банан, вишня} | 1 |
| Всего: | 8 | |
(Примечание: вы видели закономерность в цифрах?)
Наборы с четырьмя стихиями (ваша очередь!)
Теперь попробуйте сделать то же самое для этого набора:
{яблоко, банан, вишня, финик}
Вот вам стол:
| Список | Количество частей | |
| нулевые элементы | {} | |
| один элемент | ||
| два элемента | ||
| трехэлементный | ||
| четыре элемента | ||
| Всего: | ||
(Примечание: если вы все сделали правильно, в числах будет узор.)
Наборы с пятью элементами
А сейчас:
{яблоко, банан, вишня, финик, яйцо}
Вот вам стол:
| Список | Количество частей | |
| нулевые элементы | {} | |
| один элемент | ||
| два элемента | ||
| трехэлементный | ||
| четыре элемента | ||
| пять элементов | ||
| Всего: | ||
(Был ли узор на числах?)
Наборы с шестью элементами
А как насчет:
{яблоко, банан, вишня, финик, яйцо, помадка}
ОК… нам не нужно заполнять таблицу, потому что …
… вы должны уметь увидеть образец сейчас!
Удвоение
Первое, что следует заметить, это то, что общее количество подмножеств каждый раз удваивается:
Набор с элементами n имеет 2 n подмножества
Итак, вы сможете ответить:
- Сколько существует подмножеств в наборе из 6 элементов? _____
- Сколько подмножеств у набора из 7 элементов? _____
Другой Шаблон
А теперь подумаем о подмножеств и размеров:
- пустой набор имеет всего 1 подмножество : 1
- Набор с одним элементом содержит 1 подмножество без элементов и 1 подмножество с одним элементом: 1 1
- Набор с двумя elements имеет 1 подмножество без элементов, 2 подмножества с одним элементом и 1 подмножество с двумя элементами: 1 2 1
- Набор из трех элементов имеет 1 подмножество без элементов, 3 подмножества с одним элемент, 3 подмножества с двумя элементами и 1 подмножество с тремя элементы: 1 3 3 1
- и так далее!
Вы узнаете это узор чисел?
Это числа из Паскаля. Треугольник!
Test de nivel Cambridge University Откуда ______? Я из России.
Откуда ______?Я из России.
У нас есть ______ дом в Москве.
У меня двое _________ мальчик и девочка.
Работаю в _________. Я доктор.
Это мой брат. ________ имя? s Пол.
__________ пять человек в моей семье.
Я встаю _______ в 7 часов утра.
Я люблю яблоки, но ________ бананы.
Простите, ________ говорит по-французски?
Сколько стоят _______ туфли?
Где мои очки?Они? Re ______ стол.
Моя сестра _______ теннис очень хорошо.
Я обычно хожу на работу ________ поездом.
Я не часто вижу своих родителей ________ они живут в Южной Африке.
Рози оставалась _________ дома вчера днем.
Прошлой ночью я _________ в кино.
Ресторан ________ довольно дорогой, но еда там отличная.
Вы хотите послушать музыку или ________ телевизор?
_________ были ли вы на выходных?Я был в Шотландии.
_________ хорошо проводите время на вечеринке?Да, было весело.
Вы ________ учитель английского языка?
Боб встретит ________ в аэропорту.
Я иду на концерт сегодня вечером. ________ ты хочешь прийти?
__________ пользоваться словарем?Конечно. Вот, пожалуйста.
Мне нравится эта квартира, но __________ для меня слишком дорога.
Извините, как мне ______________ до автовокзала?
Вы продаете марки?Да, есть. Как вы хотите?
Извините, я так поздно.Это __________.
Я бы хотел __________ молока в кофе, пожалуйста.
_________ автобусная остановка возле моей квартиры.
Это хорошее время для разговора?К сожалению, нет. Я ________ обед.
Я считаю, что езда на велосипеде более опасна ________ вождение.
Мы __________ идем в театр в следующую субботу.
_________ скоро встретимся за кофе.
У Камала есть дом для отдыха недалеко от _________ моря.
Если у вас болит голова, вы __________ идите домой.
__________ когда-нибудь были в Нью-Йорке?
У меня всего пять часов? спать ночь.Это не __________.
Амина закончила отчет?Нет. Она ________ это завтра.
Паула ____________ любит работать с детьми.
Оттава — столица Канады?Я думаю _______.
Мы никогда не ____________ телевизор, когда я был ребенком.
Мы оплатили счет в ресторане _________ кредитной картой.
Последний раз я ________ Джоанна была в Париже.
Если вы _________ деньги от друга, вы всегда должны вернуть их в кратчайшие сроки.
Могу ли я приготовить себе чашку кофе?
Конечно. Вы _________ спросить.
Я __________ много занимаюсь спортом в свободное время.
__________ недавно где-нибудь интересно?
В пятницу день рождения Уолтера. Думаю, ему __________ 30.
Выучить игру на фортепиано не так сложно ___________ Выучить игру на скрипке.
Если завтра плохая погода _________, мы можем пойти в музей.
Около миллиарда банок _________ Coca-Cola выпивают по всему миру каждый день.
Моя мама не очень хорошо себя чувствует.Ой, __________.
Ганса здесь нет. Он _________, чтобы увидеть свою бабушку. Он вернется завтра.
Не могли бы вы изменить мое назначение? _________ время в пятницу нормально.
Когда я был ребенком, я __________ лазил по стене и прыгал в наших соседей? сад.
Вы уже закончили __________ стену?
Вы можете мне помочь? Я пробовал _________ отель в городе и не могу найти номер.
Работа Лене была скучной _________ она стала медсестрой.
Если я _________ ближе к своему офису, я смогу идти на работу пешком.
Я __________ возле кинотеатра, когда внезапно приехала полицейская машина.
Пойдем в «Рисовик» на ужин?Это ________ полностью забронировано. По понедельникам они иногда бывают заняты.
Мы _________ вернулись из поездки в Индию. Это было потрясающе.
Я должен быть на работе через пять минут.Не волнуйтесь, я ________ вам подвезу, если хотите.
Мой врач посоветовал мне _________ больше упражнений.
В этом словаре нет имени.Это _________ тогда будет моим. У меня есть мое имя на лицевой стороне.
Джулия __________ замужем с 20 лет.
Не волнуйтесь, если я ________ поздно вечером. Я иду в спортзал после работы.
Я не мог __________ из-за городского шума, поэтому мы переехали в сельскую местность.
У меня ужасная головная боль, и она не пройдет.Вы пробовали ________ аспирин?
Бокс — это спорт ___________ требует большой скорости и физической подготовки.
Боюсь, вашу машину __________ отремонтируют до следующей недели.
Количество органически выращенных продуктов питания в продаже за последние годы чрезвычайно возросло.
Джон _________ работает над этим проектом в течение нескольких месяцев, так что он еще не добился большого прогресса.
Бен получил работу, потому что он __________ произвел на собеседование очень хорошее впечатление.
Музыка сальсы всегда __________ во время моей поездки на Кубу.
Я __________ должен забрать Тома на станции, но я потерял ключи.
Не знаю, сколько стоит эта карта. Ценник ___________ отключен.
Как насчет того, чтобы пойти в ночной клуб Colours?Нет ___________ Я иду туда. Это ужасно!
К 18 годам я ________ не ходить в университет.
Мне было интересно _______ Я могу задать вам несколько вопросов.Конечно, вперед.
Вы можете в это поверить? Женщина была ___________ за взлом компьютера ее виртуального
муж.
Некоторые супружеские пары со временем получают больше ________.
Вы можете одолжить мой ноутбук __________ вы обещаете присмотреть за ним.
Это огромная картина. На это _________ ушло много времени.
Какую одежду взять с собой в поездку в Бостон?Ну, это зависит от __________ времени года, в которое вы поедете.
Просите ли вы когда-нибудь своих соседей об одолжении ________ вам?
Я доел этот салат и все еще голоден. Я _______ заказал что-то еще начинки.
Пьер склонен _________ решать проблемы, а не решать их немедленно.
Если бы такси не остановилось для нас, мы ________ стояли под дождем.
Моя мама итальянка, так что _________ язык был для меня довольно легким.
____________ У меня был талант, я все равно не хотел бы быть кинозвездой.
Заводские рабочие угрожали _________ забастовкой, если им не будет повышена зарплата.
Я уже собирался заснуть, когда _________ мне стало, где могли быть пропавшие ключи.
Будет работать новый отдел.Они попросили меня ___________.
Если фильм имеет _________ успех, режиссер получит большую часть кредита.
К концу сегодняшнего семинара я _________ каждому из вас индивидуально.
Это фотография моей младшей сестры ________ мороженого на пляже.
Наши ученики очень ___________ исполняют свои обязанности.
Пиа была __________ обрадована подарком на день рождения.
Люди были поражены тем, что кража со взломом произошла __________ днем.
Она потратила ________ много времени на поиск наиболее подходящего университетского курса.
Полиция утверждала, что действовала в порядке __________.
Я __________ помню, как положил свой портфель на полку.
Он оказался _________ значительно старше, чем я предполагал.
Окна в этом доме _________ срочно заменены.
Сколько стоит положить на дом? Не 20%
Сколько нужно положить на дом? Меньше, чем вы думаете
Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы вложить 20 процентов в стоимость дома, является мифом.Среднестатистический покупатель жилья, впервые покупающий дом, откладывает только 6%.
А некоторые кредитные программы позволяют получить всего 3% или даже ноль.
Короче говоря, вы не должны думать, что делать большой первоначальный взнос консервативно или делать небольшой первоначальный взнос рискованно.
Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей при покупке дома.
Если вы можете получить разрешение на приобретение дома с меньшими затратами и быстрее стать домовладельцем, это часто правильный выбор.
Убедитесь, что вы имеете право на получение кредита с низким первоначальным взносом. (21 ноября 2020 г.)В этой статье (Перейти к…)
Сколько стоит первоначальный взнос на дом?
Размер первоначального взноса, который вам понадобится для дома, зависит от типа ипотеки. Самая популярная ипотека, обычная ссуда, начинается от 3% до 5%. Для дома стоимостью 250 000 долларов это первоначальный взнос от 7 500 до 12 500 долларов. Ссуды FHA позволяют покупать с 3,5% меньше, что составляет 8750 долларов на тот же дом.
Чтобы избежать ипотечного страхования (которое оплачивается дополнительно каждый месяц), вам нужно снизить на 20% — или 50 000 долларов на дом за 250 000 долларов.
Некоторые типы ссуд позволяют покупать даже с нулевым вычетом. Самые большие — это ссуды USDA и VA. Это означает, что вы финансируете 100% стоимости дома и кладете 0 долларов на покупную цену. Однако вам, скорее всего, все равно придется покрыть часть или все свои заключительные расходы наличными.
Итак, вам нужно всего , чтобы в большинстве случаев поставить около 3-5%. Но возникает вопрос: сколько денег следует положить ?
Сколько стоит положить на дом?
Стоит ли вкладывать 20% в стоимость дома, даже если это не обязательно? Во многих случаях ответ отрицательный.Фактически, большинство людей опускают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.
Например: если у вас много денег, накопленных в банке, но относительно низкий годовой доход, сделать самый большой возможный авансовый платеж может быть разумным. Это потому, что при большом первоначальном взносе размер вашего кредита уменьшается. Это уменьшает размер вашего ежемесячного платежа.
Или, может быть, ваша ситуация обратная.
Может быть, у вас хороший семейный доход, но очень мало накоплений в банке.В этом случае может быть лучше использовать ссуду с низким первоначальным взносом или без предоплаты, при этом планируя в какой-то момент отменить ипотечное страхование.
В конце концов, «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.
Сравните варианты займа сегодня (21 ноября 2020 г.)Когда вам поможет более крупный первоначальный взнос
Большой первоначальный взнос поможет вам позволить себе больше дома при том же платеже. Предположим, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на страхование основной суммы, процентов и ипотечного кредита (при необходимости).Внесение 20% первоначального взноса вместо 3% увеличивает их бюджет на покупку дома более чем на 100 000 долларов при сохранении того же ежемесячного платежа.
Вот сколько дома покупатель в этом примере может приобрести по ипотечной ставке 4%. Цена дома зависит от суммы, которую кладет покупатель.
| Первоначальный взнос% | DP Сумма в долларах | Ежемесячный платеж (основная сумма и проценты / PMI) | Домашняя цена, которую вы можете себе позволить |
| 3% | 4 630 долл. США 90 405 | 884 долл. США / 116 долл. США | 154 500 долл. США |
| 5% | 8 780 долл. США 90 405 | 896 долл. США / 104 долл. США | 175 500 долл. США |
| 10% | $ 91 310 | 913 долл. США / 87 долл. США 90 405 | 193 000 долл. США |
| 20% | 52 370 долл. США | 1000 долл. США / 0 долл. США | 261 500 долл. США |
Даже при том, что большой первоначальный взнос может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последних долларов для увеличения уровня первоначального взноса.
И, как показано на диаграммах ниже, вы не сэкономите кучу денег каждый месяц, вкладывая много денег.
Сделав первоначальный взнос в размере 75 000 долларов на дом за 300 000 долларов, вы сэкономите всего 500 долларов в месяц по сравнению с ссудой с нулевой первоначальной ставкой.
Когда большой первоначальный взнос за дом может подвергнуть вас риску
Как домовладелец, скорее всего, ваш дом будет самым крупным активом на балансе. Ваш дом может даже стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые.
Таким образом, ваш дом является одновременно убежищем. и — инвестицией, и к нему следует относиться соответствующим образом. И когда мы рассматриваем наш дом как инвестицию, он может определять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.
Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома?
Внесение тоже большой аванса.
Большой первоначальный взнос снизит вашу норму прибыли
Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны следить за размером своего первоначального взноса, заключается в том, что он ограничивает рентабельность инвестиций в ваш дом.
Рассмотрим дом, стоимость которого в среднем по стране составляет около 5 процентов.
Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год он будет стоить 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.
Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.
- При снижении стоимости дома на 20% — 80 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 25%.
- При снижении стоимости дома на 3% — 12 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 167%.
Это огромная разница.
Однако! Мы также должны учитывать более высокую ставку по ипотеке плюс обязательное частное страхование ипотеки, которое сопровождает обычный 97% LTV-кредит, подобный этому. Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.
Если предположить, что совокупный рост ставки и PMI составит 175 базисных пунктов (1,75%), то, игнорируя возможность вычета налогов для домовладельца, мы обнаружим, что домовладелец с низким первоначальным взносом платит дополнительно 6780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.
Не то чтобы это важно.
При снижении на три процента и корректировке ставки и PMI норма доходности по ссуде с низким первоначальным взносом составляет , по-прежнему 105 %.
Чем меньше вы вкладываете, тем выше ваш потенциальный возврат инвестиций.
Проверьте свое право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (21 ноября 2020 г.)После внесения первоначального взноса вы не сможете легко вернуть деньги
При покупке дома необходимо учитывать и другие соображения относительно первоначального взноса.
А именно, как только вы внесете первоначальный взнос, вы не сможете получить доступ к этим деньгам без усилий.
Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы вносите за дом, немедленно конвертируется из наличных денег в активы другого типа, известные как собственный капитал.
Собственный капитал — это денежная разница между стоимостью вашего дома на бумаге и размером долга перед банком.
В отличие от наличных денег, домашний капитал является «неликвидным активом», а это означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.
При прочих равных условиях инвестору лучше держать ликвидные активы по сравнению с неликвидными активами. В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы, чтобы немного ослабить давление.
Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший первоначальный взнос.
Когда вы делаете небольшой первоначальный взнос, вы сохраняете свою денежную позицию на высоком уровне, что делает ваш портфель ликвидным и доступным в случае катастрофы.
Напротив, когда вы делаете большой первоначальный взнос, эти деньги связываются с банком. Вы можете получить доступ к неликвидному собственному капиталу только через рефинансирование жилищного кредита или продажу своего дома — и оба эти варианта стоят денег.
Кроме того, оба метода требуют времени.
Если ваша семья находится в затруднительном положении, и вам нужно получить доступ к своим деньгам сейчас , рефинансирование требует как минимум 21 дня для закрытия, но может занять до 2 месяцев.Продажа дома может занять еще больше времени.
Приятно вносить крупный первоначальный взнос, потому что он снижает ваш ежемесячный платеж — вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе — но когда вы вносите крупный первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы подвергаете себя риску.
Консервативные инвесторы знают, что нужно делать взносы небольшими. Лучше быть ликвидным, когда «жизнь случается», а доступ к наличным деньгам очень важен.
Вы рискуете, когда стоимость вашего дома упадет
Третья причина рассмотреть вопрос о меньшем первоначальном взносе — это связь между экономикой и США.С. цены на дома.
В целом, по мере улучшения экономики США стоимость жилья растет. И, наоборот, когда экономика США проседает, стоимость жилья падает.
Из-за этой связи между экономикой и стоимостью дома покупатели, которые вносят большой авансовый платеж, оказываются чрезмерно подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные взносы невелики.
Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в прошлом десятилетии, чтобы выделить этот тип связи.
Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей дома, каждый из которых имеет разные идеи о том, как купить дом.
Один покупатель намерен внести 20-процентный авансовый платеж, чтобы избежать выплаты частной ипотечной страховки своему банку. Другой покупатель хочет оставаться максимально ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос всего в 3,5%
Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует их в неликвидный собственный капитал.Второй покупатель, используя ипотеку FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.
Однако в следующие два года экономика резко ухудшится. Стоимость жилья падает, а на некоторых рынках стоимость падает до двадцати процентов.
Дома покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет ни капли собственного капитала.
Однако есть большая разница в их положениях.
Первому покупателю — тому, кто внес большой первоначальный взнос, — 80 000 долларов испарились на рынке жилья.Эти деньги потеряны и не могут быть возвращены, кроме как за счет восстановления рынка жилья.
Однако для второго покупателя пропало только 14 000 долларов. Да, дом на данный момент находится «под водой», и по нему причитается больше денег, чем его стоимость, но это риск, который несет банк , а не заемщик.
И, в случае дефолта, какого домовладельца, по вашему мнению, банк с большей вероятностью лишит права выкупа?
Это нелогично, но покупатель, внесший большой первоначальный взнос, с меньшей вероятностью получит помощь во время кризиса и, скорее всего, столкнется с выселением.
Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хоть какой-то капитал, убытки банка ограничиваются, когда дом продается по выкупу. В конце концов, двадцать процентов собственного капитала домовладельца уже потеряно, а оставшиеся убытки могут быть покрыты банком.
Выкупа права выкупа подводного дома, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги — это деньги, ссуженные или утерянные банком.
Таким образом, консервативный покупатель осознает, что инвестиционный риск возрастает с увеличением размера первоначального взноса.Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.
Что такое авансовый платеж?
В сфере недвижимости первоначальный взнос — это денежная сумма, которую вы вкладываете в покупку дома.
Первоначальные взносы различаются по размеру и обычно выражаются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.
Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы вносите 80 000 долларов в счет покупки, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.
Аналогичным образом, если вы принесли 12 000 долларов наличными к закрытию, ваш первоначальный взнос составит 3%.
Термин «первоначальный взнос» существует потому, что очень немногие люди предпочитают платить за дом наличными. Их первоначальный взнос — это разница между тем, что они покупают, и тем, что они занимают.
Однако вы не можете просто выбрать размер первоначального взноса наугад.
В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявление, будет указана минимальная сумма первоначального взноса.
Для наиболее широко используемых сегодня программ покупки ипотечного кредитования минимальные требования к первоначальному взносу составляют:
- Заем FHA: минимум 3,5% первоначального взноса
- Заем VA: первоначальный взнос не требуется
- Заем HomeReady ™: минимум 3%
- Обычный заем (с PMI): минимум 3%
- Обычный заем (без PMI): Минимум 20%
- Заем USDA: авансовый платеж не требуется
- Jumbo Loan: 10% вниз
Помните, однако, что эти требования — это всего лишь минимальный .Как ипотечный заемщик, вы имеете право вкладывать столько денег в дом, сколько хотите, и в некоторых случаях имеет смысл вкладывать больше.
Покупка квартиры с помощью обычного кредита — один из таких сценариев.
примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для ссуд, у которых отношение ссуды к стоимости (LTV) составляет 75% или меньше.
Таким образом, вкладывая двадцать пять процентов в кондоминиум, вы получаете доступ к более низким процентным ставкам, поэтому, если вы откладываете двадцать процентов, подумайте также о дополнительных пяти процентах — вы получите более низкую ставку по ипотеке.
Внесение большего первоначального взноса также может сократить ваши расходы с помощью кредитов FHA.
Согласно новым правилам ипотечного страхования FHA, когда вы используете 30-летнюю ипотеку FHA с фиксированной ставкой и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процента, ваша страховая премия FHA по ипотечному страхованию (MIP) составляет 0,85% в год.
Однако, когда вы увеличиваете свой первоначальный взнос до 5 процентов, FHA MIP снижается до 0,80%.
Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (21 ноября 2020 г.)Повышение ликвидности с помощью кредитной линии собственного капитала
Для некоторых покупателей жилья мысль о внесении небольшого первоначального взноса не имеет смысла — независимо от того, является ли она «консервативной»; слишком неудобно отказываться от меньшего.
К счастью, есть способ вложить двадцать процентов в стоимость дома и поддержать некоторую ликвидность. Это через продукт под названием «Кредитная линия собственного капитала» (HELOC).
Кредитная линия собственного капитала — это ипотека, которая работает аналогично кредитной карте:
- Существует максимум кредитной линии
- Вы платите только проценты по тому, что занимаетесь
- Вы занимаетесь в любое время с помощью дебетовой карты или чеков
Также как и с кредитной картой, вы можете взять взаймы или выплатить в в любое время — управление кредитом полностью зависит от вас.
HELOC часто используются в качестве меры безопасности; для финансового планирования.
Например, домовладельцы, вносящие 20-процентный первоначальный взнос за дом, будут вводить линию капитала для использования в случае чрезвычайных ситуаций. HELOC не требует денег, пока вы не взяли взаймы под него, поэтому, по сути, это «бесплатный» инструмент ликвидности для домовладельцев, которые этого хотят.
Чтобы получить кредитную линию под залог собственного капитала, спросите у своего ипотечного кредитора расценки. HELOC обычно доступны для домовладельцев, у которых совокупная стоимость кредита составляет 90% или меньше.
Вы даже можете использовать контрейлерную ссуду, не занимая деньги по второму залогу.
Это означает, что домовладелец, покупающий дом за 400 000 долларов, может занять 80% под ипотеку, а затем получить еще 40 000 долларов для использования в экстренных случаях через HELOC.
Добавление кредитной линии собственного капитала к ипотеке может помочь вам сохранить ликвидность и защититься от кризиса. Ставки по ипотеке часто низкие.
20% предоплата FAQ
Должен ли я вкладывать 20% в стоимость дома?Вам не нужно вкладывать 20 процентов в стоимость дома.Фактически, средний первоначальный взнос для новых покупателей составляет всего 7 процентов . И есть кредитные программы, которые позволяют вам ставить всего с нуля на . Однако меньший первоначальный взнос означает более дорогую долгосрочную ипотеку. Если вы сэкономите менее 20% на покупке дома, у вас будет более крупная ссуда и более высокие ежемесячные платежи. Скорее всего, вам также придется заплатить за ипотечную страховку , которая может быть дорогостоящей.
Что такое правило снижения на 20%?«Правило 20% снижения» на самом деле миф.Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы вложили 20% в покупку дома, потому что это снижает их кредитный риск. Также существует «правило», согласно которому большинство программ взимают ипотечную страховку, если вы вкладываете менее 20 процентов (хотя некоторые ссуды избегают этого ). Но это НЕ правило, что вы должны откладывать 20 процентов. Многие кредиторы допускают снижение стоимости всего на 3 процента, а покупатели, имеющие право на получение ссуд VA или USDA, могут упустить ноль. Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким и нулевым первоначальным взносом .
Лучше ли внести большой первоначальный взнос за дом?Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос за дом. Когда дело доходит до внесения первоначального взноса, выбор должен зависеть от ваших финансовых целей. Лучше отложить 20 процентов, если вы хотите максимально низкую процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите купить дом сейчас и начать наращивать капитал, возможно, лучше будет купить его с меньшим первоначальным взносом — скажем, на 5–10 процентов. Вы также можете внести небольшой первоначальный взнос, чтобы не тратить свои сбережения.Помните, что вы всегда можете рефинансировать по более низкой ставке без страховки ипотечного кредита позже в будущем.
Как я могу избежать PMI без снижения на 20%?Можно избежать снижения PMI менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите оплачиваемую кредитором ипотечную страховку, дополнительную ссуду или банк со специальными ссудами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку. И многие банки с кредитами без PMI имеют особую квалификацию, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом. Узнайте больше о том, как избежать снижения PMI без 20-процентного снижения .
Какие преимущества дает 20% -ная скидка на дом?Самыми большими преимуществами 20-процентной скидки на дом являются: меньший размер кредита, более низкие ежемесячные платежи и отсутствие страховки ипотеки. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США под 4% годовых. С 20-процентной скидкой и отсутствием ипотечного страхования ваш ежемесячный платеж по основной сумме и процентам составит 1150 долларов. С 10-процентной скидкой и включенным ипотечным страхованием выплаты подскакивают до 1450 долларов в месяц.Здесь 20 процентов вместо 10 сэкономят вам 300 долларов в месяц.
Можно ли поставить 10% на дом?Совершенно нормально поставить 10 процентов на дом. Фактически, первые покупатели в среднем выставляют 7 процентов . Просто обратите внимание, что при снижении на 10% ежемесячный платеж будет выше, чем при понижении на 20%. Например, дом за 300 000 долларов со ставкой по ипотеке 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентной скидкой и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентной скидкой.
Вы должны платить PMI со снижением на 10%?Самый большой недостаток 10-процентной скидки заключается в том, что вам, вероятно, придется платить по ипотечной страховке. Хотя, если вы используете ссуду FHA , 10-процентный или более первоначальный взнос сокращает срок вашего ипотечного страхования до 11 лет вместо полного срока ссуды. Или вы можете отложить всего 10% и избежать ипотечного страхования с помощью «контрейлерной ссуды », которая является второй, меньшей ссудой, которая действует как часть вашего первоначального взноса. Проверьте наш кредитный калькулятор , чтобы узнать, как размер первоначального взноса влияет на ваши расходы по ипотеке.
Какие сегодня ставки по ипотеке?
Когда вы планируете внести первоначальный взнос, существуют дополнительные соображения, помимо того, «сколько я могу позволить себе внести». Рассматривайте свой первоначальный взнос в контексте вашей терпимости к инвестиционному риску.
Узнайте текущие ставки по ипотеке в реальном времени. Ваш номер социального страхования не требуется, чтобы начать работу, и все цитаты идут с доступом к вашим текущим счетам по ипотечным кредитам.
Подтвердите новую ставку (21 ноября 2020 г.) .