О том, что такое смета, какие виды и формы сметы существуют написано большое количество нормативных документов.

Смета — это документ в котором отражен расчет элементов затрат, необходимых для производства строительной продукции. Видов и типов, а также форм сметы в строительстве огромное количество.

Что такое смета?

Смета — это основополагающий документ в большинстве случаев при заключении контракта на строительно-монтажные работы. Существует несколько видов смет, выбор которых в каждом конкретном случае зависит от различных факторов: вида строительства, строительного объекта, региона, в котором будут производиться работы, сметно-нормативной базы и т.д.

В связи с этим существует и несколько образцов смет и шаблонов сметных форм. Образец сметы также часто является частью договора подряда для каждого объекта. Кроме этого, виды смет, их назначение и состав, а также примеры смет различных вариаций приведены в тексте методического документа в строительстве МДС81-35.2004.

Локальная смета. Пример

Ответы на вопросы, что это такое — смета и на основании чего составляется данный вид документации, содержится, как отмечалось выше, в составе МДС81-35.2004. Следует отметить, что указанный МДС является одним из основных документов в сметном деле, поэтому его внимательное изучение поможет найти решения на многие задачи в данной области

На основании МДС81-35.2004 можно сделать компактное заключение о том, что смета — это определение стоимости того или иного вида строительства или полного комплекса строительно-монтажных работ объекта. Существует возможность предоставить смету в различных форматах: это может быть и смета в Excel, смета в MS Word или в другом формате офисных программ.

Как говорилось выше, существует несколько видов смет, и самая простая смета в плане содержания — это локальная смета, или локальный сметный расчет. Образец сметы в Excel приведен на рисунке 1. Данная форма была актуальна и в качестве сметы 2007 года, и как смета в 2020 году. Бланк сметы может отличаться в частностях, но, как видно, в общих чертах сметы — это таблицы, в которые заносятся все необходимые данные об объекте строительства.

Рисунок 1. Пример локального сметного расчета

Помимо этого, следует также иметь в виду, что существует несколько форм смет данного типа: это может быть локальный сметный расчет, как показано на рисунке 1, или локальный ресурсный сметный расчет. Также это может быть смета по форме №4, которая приведена в качестве образца в приложениях к МДС81-35.2004.

Различия между бланками смет, перечисленных выше, будут заключаться, в основном, именно в табличной части: будут добавлены или, наоборот, исключены некоторые столбцы. Однако в основных принципах построения все примеры смет будут иметь множество схожих черт.

Следует также отметить, что форма локального ресурсного сметного расчета составляется преимущественно ресурсным методом, в то время как остальные формы могут быть составлены базисным методом. Также частым явлением в составе рабочей документации на объект является пояснительная записка к смете, в которой содержатся основные сведения о содержании и методах расчета каждой конкретной сметной формы.

это… (Смета простыми словами, значение и примеры из Википедии)

На первый взгляд, смета только усложняет жизнь. Вместо того чтобы сразу же приступить к делу – построить дом, организовать литературный фестиваль или запустить новую линию на производстве – надо составить и согласовать кипу бумаг, называемых «сметой», а это – трудоемкая и кропотливая работа.

В общих чертах смета – это пересчет предстоящих расходов и доходов.

Однако такое общее определение не отражает целого арсенала возможностей сметы и главной ее цели – помогать участникам бизнеса в принятии верных решений на этапе подготовки проекта.

Правильно составленная смета определит точную сумму затрат, необходимую для осуществления проекта, что позволит трезво оценить, насколько бюджет соответствует объему предстоящих работ, и если потребуется – внести необходимые корректировки.

Если говорить о смете в деталях, то стоит отметить, что сметой пользуются не только коммерческие компании, но и бюджетные организации. Более того, различные министерства, выступая заказчиками, составляют финансово-плановый акт, то есть смету, которая определяет величину, целевую принадлежность и ежеквартальное распределение денежных средств, выделяемых государством для полноценной работы бюджетных учреждений.

В дальнейшем эта смета становится главным контролирующим документом, поскольку она указывает статьи расходов, следовать которым строго обязательно.

Как для коммерческих, так и для государственных организаций, оказывающих услуги, смета является неотъемлемой частью договора.

Таким образом, смета – это документ, перечисляющий затраты для выполнения конкретного объема работ или оказания услуг, здесь же рассчитывается стоимость основных или всех работ по выполнению того или иного проекта.

Соответственно, смета может быть составлена в виде целого пакета документов – обычно комплексные сметы необходимы строительным или производственным организациям, для них разработаны специальные формы и шаблоны.

Для менее масштабных задач подробная смета может не потребоваться, вполне подойдет таблица или перечень расходов в свободной форме, но какой бы по форме или объему не была смета, она должна отражать калькуляцию всех ресурсов и затрат за единицу материала.

Например, для стройки и производства это может быть штука, паллета, комплект, погонный метр или килограмм. Расчет предстоящих денежных расходов может быть предварительным или твердым, то есть окончательным. Утвержденная смета прилагается к договору между заказчиком и исполнителем.

Описание сметы простыми словами

Если в своей профессиональной деятельности вам не приходилось сталкиваться со сметой, то наверняка, вы имели с ней дело, планируя и решая какие-либо домашние и личные дела, например, ремонт квартиры или организация свадьбы. Осуществить эти мечты без сметы было бы очень сложно, ведь сколько всего необходимо учесть! Смета, в которой вы сами себе заказчик, и отчасти исполнитель, может быть составлена от руки и уместиться на одном листе. Однако в основе любительской сметы будет тот же принцип, что и у профессионально выполненной строительной сметы.

Такое мероприятие, как свадьба вы, скорее всего, разобьёте на следующие статьи расходов:

• наряды для жениха и невесты,
• букет невесты,
• банкет (аренда ресторана, меню на 1 человека, количество гостей),
• услуги тамады,
• прокат свадебной машины.

Ну, а потом распишите свои доходы, и возможно, добавите еще одну статью – свадебное путешествие.

Виды смет

Сметы бывают разными, каждый вид сметы имеет свою специфику и учитывает разные периоды реализации проекта. А все вместе они являются сметной документацией, которую еще называют итоговой, публичной формой сметного расчета. Сметами, во всем своем многообразии, чаще всего пользуются в строительной отрасли.

Локальная смета

Локальная смета включает в себя только определенные виды работ, являющееся частью от общего объема работ, для которых рассчитываются все возможные затраты: материалы, заработная плата привлеченных специалистов, эксплуатация техники и механизмов, а также возможные накладные расходы и плановые накопления.

Расчет локальной сметы необходим в качестве промежуточного этапа, когда предстоит реализация масштабного строительного объекта, а определить окончательный объем необходимых работ и их стоимость сразу же не представляется возможным. Тогда в смете группируют отдельные составные части технического здания в зависимости от срочности проведения работ.

Объектная смета

Объектная смета объединяет все локальные сметы в пределах одного объекта, а также учитывает косвенные затраты, например, сезонное удорожание каких–либо работ. Так, объектная смета по благоустройству прилегающей территории жилого комплекса может включать ряд локальных смет: на строительство парковки, на создание комплекса детских игровых площадок, барбекю–зон.

Сводный сметный расчет

Сводный сметный расчет – это пакет документов по всем объектным сметным расчетам и отчетам на отдельные виды расходов, необходимых для определения окончательных цифр и сроков завершения строительства всех объектов, в рамках реализуемого проекта.

Сколько стоит составить смету, цена составления

Важную роль в строительных проектах играет не только смета, но и так называемая «сметная стоимость»: речь идет о деньгах, которые потребуются на строительство из заложенных в него материалов или ресурсов.

Сметная стоимость – это общее значение для определения полного объема капиталовложений, а также договорной стоимости на требуемые строительные материалы, расчеты за выполненные подрядные (пуско-наладочные, строительно-монтажные работы, оплаты расходов на покупку техоборудования и доставку его на стройплощадки, а также компенсация других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Таким образом, именно сметная стоимость удовлетворяет потребности строительства в финансовых ресурсах. Физические показатели сметы, например, виды и объемы работ, расход материалов, услуги подрядчиков обозначаются в натуральных измерителях и в полном объеме при проектировании строительства, являясь твердыми, то есть неизменяемыми параметрами строительного проекта.

Что касается сметной стоимости, то ее можно вычислить на любой момент времени, то есть по новым, актуальным для рынка ценам на ресурсы и услуги в строительстве. В составе сметной стоимости затрат на строительство учитывается и сметная прибыль, то есть средства, запланированные для покрытия расходов подрядных организаций и материальное вознаграждение специалистов, задействованных в проекте.

Затраты и расходы в смете: накладные, прямые, плановые

Расчет стоимости сметы чаще всего производят базисно-индексным методом, в основе которого лежит система текущих и прогностических индексов в сравнении со стоимостью, определенной в базисном уровне цен. Этот метод позволяет учитывать настоящий (прогнозный) уровень цен на различных этапах инвестиционного процесса.

Для перевода базисной стоимости в актуальные на текущий момент цены и применяются индексы. Сегодня различные нормативы, коэффициенты и индексы учтены специализированными программами, которые производят множество расчетов, необходимых в ходе подготовки сметной документации, например, DefSmeta Free, Моя смета, Лайтик-смета и др.

Сметная стоимость работ состоит из трех компонентов: прямые и накладные расходы, а также плановые накопления.

• Прямые затраты – это средства на покупку материалов, аренду или покупку техники, зарплату специалистам, рабочим. Они вычисляются любым удобным способом.
• Накладные расходы – это затраты, необходимые для организации, руководства и обслуживания объекта стройки. При их расчете применяются коэффициенты.
• Плановые накопления – это сметная прибыль, компенсирующая затраты фирмы и позволяющая компании успешно работать и развиваться. В плановые накопления включают затраты на модернизацию технической базы предприятия, развитие инфраструктуры, налоговые отчисления, создание хороших условий для работы персонала.

При вычислении сметной прибыли учитываются определенные коэффициенты. Для подсчета сметной стоимости необходимо определиться с видом сметного норматива.

Чтобы составить смету и оформить ее в виде сметной документации, следует придерживаться четкого плана:

1. калькуляция всех расходов, необходимых для реализации проекта;
2. определение объема необходимых денежных инвестиций;
3. расчет размера заработной платы;
4. определение договорной стоимости и объем затрат на стройматериалы, технику и другие ресурсы;
5. корректировка сметы.

Эта информация отражается в структуре сметы, как правило, в виде таблицы с колонками.

Ни одна смета не может обойтись без этапа корректировки и, как правило, после тщательной проверки она становится в разы меньше.

Ваш репост и оценка статьи:

Похожие статьи

1. Дисконтирование
2. Листинг
3. Эмбарго
4. Децентрализация
5. Рецессия

Локальный сметный расчет является первичной единицей в составе сметной документации.

Сметная документация имеет большое количество выходных форм и видов документов. Только вариантов локальной сметы может быть десятки. Основные виды и типы сметных документов должен знать каждый сметчик.

Виды сметных расчетов

Локальный сметный расчет является одной из самых часто составляемых форм, входящих в состав сметной документации. Однако локально-сметный расчет — не единственная форма, при помощи которой определяется стоимость строительно-монтажных работ.

Существует несколько видов сметных расчетов, о которых будет более подробно рассказано далее по тексту статьи. Следует отметить, что сметный расчет — это документ, на основании которого не только рассчитывается стоимость строительства. Но также образцы сметных расчетов различного вида играют важную роль в сдаче и утверждении документов на протяжении всего периода стройки.

Образец локального сметного расчета

На рисунке 1 приведен образец локально-сметного расчета. Данный вид документации представляет собой сметные расчеты на отдельные виды затрат. Также локальный сметный расчет может носить название локальной сметы.

Рисунок 1. Образец локального сметного расчета

Как видно, данные в локальной смете приводятся в форме таблицы. Следует отметить, что табличная форма свойственна не только всем формам сметной документации в составе проектной документации, но всем формам сметы в принципе.

Локальные сметные расчеты составляются, как правило, на какой-то определенный вид работ. Это могут быть земляные работы, работы по прокладке внутренних или наружных тепловых сетей, сетей электрификации и т.д. Кроме этого, на основании сметных форм данного типа составляются и прочие виды сметных расчетов, например, образцы сводного сметного расчета.

Таким образом, сметный расчет на отдельные виды затрат — это, можно сказать, первая и основная форма во всей сметной документации на объект в целом. Локально-сметные расчеты имеют определенную структуру, благодаря которой становится проще ориентироваться в документе, как в любой области строительства, так и в любом регионе страны.

Это означает, что сметчик по проектной работе в Севастополе сможет прочитать форму, составленную в Москве. Это возможно благодаря единой системе ценообразования в России. На сегодняшний день действующим методическим документом в строительстве МДС81-35.2004 утверждены сметные нормативы, на основании которых и составляются все формы сметной документации.

Также следует отметить, что разница между сметой и сметным расчетом не является критической, так как оба термина синонимичны. Поэтому вопрос о том, чем отличается смета от сметного расчета, становится неактуальным. Однако следует отметить, что в широком смысле термин «сметный расчет» включает в свое понятие все существующие на данный момент формы и виды смет. А понятие сметы является более узким и подразумевает какую-то одну форму в составе сметной документации: локальную смету, объектную смету, смету на ПИР и т.д.

Кроме эт

Что такое смета и кто ее составляет

Что такое смета? Это сводный расчет всех ожидаемых затрат по видам работ, включающим материальные ресурсы, машины и механизмы, заработную плату исполнителей. А также накладные расходы, лимитированные затраты, рентабельность. До начала выполнения разного вида деятельности целесообразно определиться со стоимостью предстоящих затрат. Для этого составляют смету расходов.

Сметы составляют не только на здания и сооружения, но и отдельные виды работ. Такие как вертикальная планировка, подъездные пути, инженерные сети и сооружения к ним, благоустройство, другое. Статья лимитированных трат предусматривает расходы временных зданий и сооружений, зимние удорожания в процентном отношении. А также резерв на непредвиденные расходы, иные издержки.

Смету формируют в любой отрасли, хотя кое-где достаточно калькуляции на товар, например, в швейном деле, ремонтных мастерских. В строительной отрасли работы обсчитываются на основании техно-рабочих (технических) проектов. Если объем небольшой – такие как ремонтные стройработы, то количество возможно оформить как дефектную ведомость. Объемы обсчитываются по месту выполнения и расцениваются, согласно действующим расценкам, после чего застройщик утверждает смету.

После утверждается пакета документов — рабочих чертежей, смет, они передаются генподрядчику на рассмотрение. Служба подрядчика проверяет правильность составления сметы, ее соответствие рабочим чертежам. При обнаружении замечаний, подрядчик вправе в нормативный срок озвучить в рекламации несоответствия, ошибки. В этом случае проектирующая фирма вносит коррективы, и документация принимается в производство.

Для чего нужны сметы

Что такое смета определились, а теперь рассмотрим, для чего она необходима.

• Прежде всего, для выделения средств на строительство согласно сметной документации. Если это бюджетная сфера, то финансирование должно быть предусмотрено из какой-то статьи бюджета. При частном инвестировании застройщик обязан иметь необходимые капитальные вложения на все строительство. При этом, объем, согласно календарному графику, может распределиться на несколько лет, если здание или сооружение большое.
• Смета нужна для заключения договора подряда с указанием суммы в денежном выражении. А также просчета сроков начала и завершения строительства, согласно трудозатратам. При возникновении неучтенных договором расходов, на них будет составляться дополнительное соглашение в предусмотренном порядке. Это встречается в случае замены материалов, изменения технологий, возникновении дополнительного объема.
• Составление сметы на строительные работы дает возможность по видам спецработ определить круг необходимых субподрядных специализированных организаций. Заблаговременно им передается документация, с ними заключаются договора, и они при получении аванса, закупают необходимые стройматериалы. Таким образом, сразу после предоставления фронта работ, фирмы могут начать их выполнение, чтобы не сдерживать ход строительства.
• Имея смету, заказчик в лице технического надзора, контролирует не только технологические процессы, качество. Он следит, чтобы не было удорожания сметной стоимости, как в натуральном (объемы), так и в денежном выражении. Рассматривая, что такое смета, не следует забывать, что этот документ регламентирует процесс расчетов между заказчиком и подрядчиком. После выполнения определенного вида стройработ в конце месяца производится сдача-приемка их по акту произведенных работ. После подписания акта заказчик рассчитывается с генподрядчиком за выполненные объемы.
• При проверке надзирающими органами первоначально возникнет вопрос о разрешающих бумагах, а также о наличии проектной документации. Проверяться будет соответствие смет рабочим чертежам и целевое расходование средств. После составления сметы производится строительство дома

  Поэтому смета должным образом должна отражать и учитывать все реальные денежные суммы, соответствовать чертежам, ее должны качественно составить.

Кто составляет смету

В идеале смету на строительство составляет проектная организация. Там составляет сметы коллектив профессионалов, имеющих опыт, знающие все тонкости процесса. Кроме того, они почти наизусть помнят все коэффициенты к расценкам из технической части, всю нормативную базу. В проектной организации создан специальный сметный отдел, где квалифицированные сметчики составляют сметы, за что получают деньги от заказчика.

Зачастую, строительные организации сами выполняют сметы при наличии лицензии на данный вид деятельности. Часто при крупных строительных концернах создаются и проектные группы, выполняющие весь спектр работ по проектированию, и составляют сметы. Но это опять же, при наличии лицензии.

 

Все подсчеты производятся согласно действующим инструкциям, СНиП, нормативным документам. После составления сметной документации нужна экспертиза смет, которую производят лицензированные эксперты, лишь после этого она считается законченной.

Как самому составить смету на ремонт

Что такое смета и как ее составлять самостоятельно на ремонт своей квартиры, комнаты, рассмотрим на примере. Как правило, нанятая бригада мастеров сделает ремонт быстрее, да и качественней, если вы пригласили их по рекомендации. На рынке существуют сложившиеся цены на каждый тип работ (плюс – минус небольшая разница).

Допустим, вам необходимо выполнить ремонт комнаты – это шпаклевка потолков, покраска их. Выровнять или только покрасить откосы окон и дверей, наклейка багетов, обоев, настилка полов, монтаж плинтусов, прочее. Составить смету самостоятельно в простом варианте несложно. В ней должны присутствовать объем, расценка мастеров, необходимые стройматериалы.

Разграфите лист на колонки – тип работ, количество, цена единицы, итоговая сумма. Составьте весь перечень предстоящих операций и подсчитайте квадратуру – потолка, стен, периметр комнаты для определения погонажа багета и плинтуса. Количество перемножьте на расценки и получите итог по каждой строке. Итог сложите – это и будет та сумма, которую вы заплатите мастерам.

Напротив каждой работы перечислите материалы со стоимостью, необходимые для ремонта. Или стоимость потребных стройматериалов оформите отдельным списком с указанием количества и цен. Сложив стоимость работы и материалов, вы получите примерную стоимость вашего ремонта. Приплюсуйте непредвиденные затраты на расходные материалы, инструменты, транспорт по доставке, прочее.

Сделав этот нехитрый обсчет, вы заранее будете ориентироваться в предстоящих расходах. А если средств будет недостаточно, то можно сэкономить на стоимости материалов – купить более дешевые обои, напольное покрытие, плинтуса, другое. Или же попробуйте договориться с мастерами о снижении расценок. Если объем большой, то они идут навстречу – говорю это из личного опыта.

Сегодня составить сметные расчеты можно компьютеризировано, их обсчитывают в специальных программах, что убыстряет процесс по времени. Что такое смета, какие виды существуют (локальные, объектные, сводные), как ее составить – это большой раздел проектной индустрии. Об этом более развернуто побеседуем в дальнейших статьях.

 

Как расшифровать смету и читать ее

Расшифровка сметы и ее чтение для неспециалиста может вызвать некоторые затруднения. Однако это не очень сложно. Для этого необходимо освоить буквально несколько аббревиатур и сокращений, а также запомнить одну формулу сметной стоимости и все сразу станет максимально прозрачным и понятном в любом сметном документе.

Как читать сметы

Прежде чем ответить на вопрос, как читать смету, необходимо получить расшифровку сметы: что это такое и что она из себя представляет, какие бывают виды смет, на основании чего сметы составляются и т.п. Специалист сметного отдела часто сталкивается с такими вопросами, как «что такое СМР в смете?», «какая расшифровка аббревиатуры ЛСР?», «ЭМ в смете — что это такое?» или, по аналогии, «МР в смете — что это такое?». Далее будут рассмотрены многие вопросы, ответами на которые необходимо обладать специалисту-сметчику.

Что такое смета

Смета — это первоочередной документ, с которым работает инженер-сметчик. Также смета — это один из основных документов, определяющих стоимость строительства любого объекта. Существует несколько видов сметных форм, и каждая из них, как правило, имеет сокращенное название. Например, ЛСР (расшифровка аббревиатуры — локально-сметный расчет), ЛС (расшифровка — локальная смета) и т.д. Также внутри самих сметных форм существует множество понятий, чаще всего указанных в сокращенной форме. Для образца: расшифровка в смете ЭМ — это эксплуатация машин и механизмов, а расшифровка ТЕР и ФЕР — это территориальные единичные расценки (ТЕР) и федеральные единичные расценки (ФЕР). Как видим, эти сокращения обозначают абсолютно разные понятия, поэтому совершенно очевидно, что сметчик, знающий, как правильно читать смету, сможет составить безошибочно любую сметную форму.

Шифр расценки и коды ресурсов для смет

Необходимо отметить, что чаще всего все виды сметных форм составляются на основании сметных нормативов, которые собраны в сборники, известные как ГЭСН и ЕР. ГЭСН — это государственные элементные сметные нормы. ЕР — это единичные расценки. Существует несколько видов ЕР: ФЕР, ОЭР и ТЕР. О том, что такое ФЕР (не ФЭР) и ОЭР, а также что такое ТЕР в смете, можно получить представление из методических указаний МДС 81-35.2004. В упомянутых МДС, если упростить эти понятия, говорится, что ФЕР — это федеральные единичные расценки, которые могут применяться для составления сметных форм на территории всей России.

ОЭР — отраслевые расценки, которые, очевидно, могут быть использованы при составлении смет на определенные отрасли строительства, например, для работы в горных местностях, для водохозяйственной отрасли и т.п. ТЕР — расценки территориальные, то есть этот вид расценок, как правило, используется на территории какого-либо субъекта страны, например, ТЕР Республики Татарстан или ТЕР Краснодарского края и т.п. Также в МДС 81-35.2004 указано, что ГЭСН и ФЕР составляют единую сметно-нормативную базу, на основании которой, собственно, и составляются локальные сметы, сметы по форме №4, акты выполненных работ КС-2 и прочая сметная документация.

Согласно рисунку 1 нормативы

Понятие сметы и сметной стоимости. Виды смет

Процесс составления проектно-сметной документации предполагает оформление ее центрального элемента – сметы. Речь идёт об особом финансовом документе, где указывается перечень предполагаемых затрат со стороны заказчика строительства на разработку и осуществление мероприятий, ориентировочная сумма финансовых инвестиций. Что касается капитальных вложений, то они необходимы для осуществляются для работ, требующих денежных вливаний.

Речь идёт о затратах по проектно-изыскательным мероприятиям и финансовый доход, получаемой компанией при выполнении сметы организацией-подрядчиком.

Под сметной стоимостью подразумевается конкретная денежная сумма, необходимая для разработки, реализации проекта и осуществления строительства на основе имеющихся технологических решений, материалов. Для расчёта сметной стоимости применяются специальные нормативы и методики по ценообразованию. В некоторых случаях сметную стоимость определяют в гораздо более широком понимании.

Сметная стоимость, подсчитанная специалистами – основной параметр, с помощью которого:

• определяют значение предполагаемых капитальных инвестиций;
• организовывают финансирование строительных мероприятий;
• оформляют договорную стоимость необходимой продукции;
• рассчитываются с подрядными компаниями по выполненным работам;
• оплачивают расходы, связанные с приобретением и доставкой оборудования;
• возмещать финансовые средства в соответствии с пунктами, предусмотренными сводным сметным расчётом.

Сметные документы – основа для учёта и ведения необходимой отчётности, осуществления хозяйственного расчёта и оценивания деятельности подрядных компаний, строительных организаций. Сметная стоимость – ключевой инструмент для определения балансовой стоимости основных фондов, вводимых в эксплуатационное пользование.

В современных реалиях составление сметной документации осуществляется на основе методологии, где учтены рыночные взаимоотношения, имеющие место быть между участниками строительного и инвестиционного процесса. На этапе определения стоимости в рыночных условиях основной является возможность применения договорных цен на строительные мероприятия и сопутствующую продукцию.

В актуальную систему сметных нормативов, которая была разработана ещё в 2001 году, заложено несколько принципов, с помощью которых участники рассматриваемой деятельности вступают в двух-трехсторонние договорные отношения, и определяют сметную стоимость:

• цена строительных товар часто корректируется, исходя из стадии реализации проекта;
• стоимость строительной продукции регламентируется в договорном порядке;
• нормативно-сметные базы государственного уровня, учитывающие местные, территориальные и отраслевые особенности реализации работ;
• подрядные торги позволяют определиться с оптимальными сроками, стоимостью и качеством реализации проекта;
• ценники на проектно-подрядные работы формируются по гибкому или вариативному подходу, где отсутствует жесткая централизация и регламент;
• в сметные нормативы могут вноситься корректировки с учётом отраслевых, фирменных, территориальных и региональных поправок.

Для рассматриваемого подхода характерно формирование общей ценовой политики, соблюдение отраслевых спецификаций. Что касается определения стоимости на сметную продукцию, её составляют на этапе подготовки проектно-сметных документов, исходя из географических, экономических и природных факторов, локальных условий.

Итоговое значение стоимости строительной продукции составляется несколькими субъектами, работающими независимо друг от друга:

• компанией-подрядчиком;
• проектировщиком;
• заказчиком строительства;
• инвестиционной компанией.

Для каждого из них предусмотрены особые задачи, цени. Заказчик и инвестор заинтересованы в том, чтобы разработать проект и выполнить строительство в самые кроткие сроки, причём с минимальными финансовыми инвестициями.

Повышение возможно всего 2 основными способами:

• посредством удорожания стройматериалов или смежной продукции;
• за счёт роста цен на строительные работы.

Как следствие, на определение итоговой стоимости строительных мероприятий, будут накладываться ряд условий. В 90% случаев между участниками возникают разногласия, противоречия, и для их преодоления применяют особые регуляционные методы, стимулы по корректировке цен на девелоперские работы.

Стоимость строительной продукции, а также производственные объёмы корректируются спросом. Зависимость здесь простая – по мере удорожания загородной недвижимости, растёт стоимость возведения 1 квадратного метра. Но и количество возводимых домов увеличивается.

Составлять сметы могут представители участников строительно-инвестиционного процесса. К указанным специалистам относятся:

• генподрядчик, устанавливающий стоимость работ, проводя подрядные торги;
• заказчик строительства, оценивающий предварительную стоимость на этапе подготовки ТЭ. Часто инвесторская смета под конкретный пакет составляется посредством анализа тендерной документации;
• проектировщик, предварительно подписавший договор со стороной заказчика. В рассматриваемом случае, имеет место быть составление сметы затрат при помощи твердой цены и ресурсного метода.

Существуют случаи, когда работы осуществляются и вовсе без составления строительной сметы, а для расчётов используются фактические финансовые затраты, которые предъявляются в актах на оплату в конце месяца, квартала.

Что касается стоимости строительной продукции, ее оценивают, как подрядчик, так и заказчик, поскольку условия между ними равноправные. На основании договоренностей составляется и подписывается контракт. Точность определения стоимости основывается из вида сметы, а также дополнительной информации, представленной для подготовки сметной документации.

Традиционно специалисты выделяют несколько видов смет, представленных ниже.

1. Инвесторская смета. В преобладающем большинстве случаев она проводится на этапе, предшествующем составлению проектной документации, в соответствии с заявкой инвесторов. Главная его цель – определить первоначальную стоимость предмета торгов. Для определения ориентировочной стоимости проекта, применяют следующую документацию:

• эскиз проектируемого здания;
• генплан строительства;
• схема по размещению объекта;
• подробная спецификация, а также объём используемых строительных материалов, дополнительного оборудования.

В рассматриваемом случае точность расчёта смет не превышает 10%.

1. Концептуальная смета. Сметы данного типа подготавливаются при разработке специализированных предложений со стороны инвесторов. С учётом собранных данных определяется величина инвестиций. Точность определения сметы в указанном случае не выше 17%.
2. Смета сметного отдела или проектировщика. Для этого важно подготовить полную и точную документацию. Она составляется на основе готового проекта, рабочих чертежей, единичных расценок, элементных сметных норм, применяющихся в строительстве. Значение точности в рассматриваемом случае приближается к отметке в 2%.
3. Смета подрядчика. В рассматриваемом варианте разработка сметной документации осуществляется на этапе подготовки к составлению подрядного договора, с учётом тендерной документации, составленной инвестором или заказчиком. Подрядчику необходимо определиться с ценой собственного предложения, опираясь на актуальные ТЕР-2001 и ФЕР-2001. В указанном случае смета на строительно-монтажные мероприятия приближается к фирменной смете. Сторона подрядчика уточняет всю необходимую дополнительную информацию. Во внимание принимаются прайс-листы. Помимо всего прочего в этом документе предусматривается и собственная прибыль заказчика. Сметы на строительство в рассматриваемом случае не выше 5%.

Используемая в современном строительстве методология по определению стоимости строительства не обязывает, чтобы к рабочим чертежам прилагались какие-либо сметы. Окончательное решение принимается заказчик, а также подрядчик. Зачастую разработка проекта осуществляется по предварительно согласованной между подрядчиком и заказчиком цены.

Что такое смета и зачем она нужна? — Сметное дело — Каталог статей

Смета – это расчет (документ), который оценивает денежные и другие затраты при проведение различных работ. Сметы нужны абсолютно во всех сферах, где необходимо рассчитать количество денежных средств и не только. Зачастую составлением смет является простой подсчет необходимых материалов в штуках, килограммах, упаковках и т.д.

Больше всего расчет смет распространен в строительной сфере. Здесь особенно важен строгий контроль над расходами, материалами и прочим. Ни один строительный подряд не может обойтись без сметы. Смета – один из самых важных документов. По смете производится прием выполненной работы и ее оплата. Следуя смете, во всех организациях производится планирование капиталовложений на определенный срок.

В строительной сфере есть много видов и разновидностей смет.

Свободное составление смет возможно лишь при финансировании из частных (коммерческих) источников, но большинство коммерческих фирм все равно используют расчет смет для бюджетных организаций, так как, не смотря на все минусы Российской системы образования цен, другой базы цен строительных материалов, работ и др. в России просто нет.

Прежде всего смета – это очень важный документ. Смету обязательно нужно утвердить с подрядчиком и заказчиком, чтобы в дальнейшем не возникло трудностей при сотрудничестве. На основе сметы суды решают сложные споры между подрядчиком и заказчиком.

Расчет смет составляется в ценах 2001 года в соответствии и на основании сборника территориальных сметных нормативов для определения стоимости производства строительно-монтажных работ.

При расчете смет сметная документация пересчитывается в текущие цены по индексам изменения стоимости соответствующих работ.

Виды смет

Иногда сразу рассчитать сметную стоимость крупного строительства невозможно: со временем повышаются цены на сырье, материалы, инструмент, оборудование, трудовые ресурсы. Нельзя также не учитывать вероятность форс–мажорных обстоятельств, поэтому в процессе строительства, пока объемы работ, а значит, и суммы предстоящих расходов окончательно не определены, удобнее использовать локальные сметные расчеты. На их основании впоследствии формируются объектные расчеты смет, куда по мере надобности можно вносить изменения. Составление смет выполняется с использованием сметных норм, которые есть в специальных справочниках.

Главное назначение локальных смет – определение сметной стоимости строящегося объекта. Локальная смета является сметным документом, который распространяется на виды работ и затрат, причем составить смету можно как на отдельный объект, так и на определенный вид работ (возведение фундамента, кровли и.т.д.).

Объектная смета представляет собой документ, содержащий все сведения о строящемся (ремонтируемом) объекте, взятые из локальных сметных расчетов и локальных сметных документов.

Сводная смета стоимости объекта составляется на основании объектных смет по отдельным видам затрат.

Методы составления смет.

Для составления смет чаще всего используется ресурсный метод. Стоимость рассчитывается с применением текущих (прогнозных) цен и тарифов (расценок) элементов затрат, необходи­мых для выполнения работ. Расчет смет осуществляется на основании сле­дующих данных: потребность в материалах, которая выражена в на­туральных измерителях, время эксплуатации строительных машин, трудовые затраты рабочих, расход используемых на технологические цели энергоносителей и т. д. Эти ресурсы рассчитываются на основа­нии проектных материалов и соответствующих нормативных источни­ков (справочников).

Еще один известный метод составления смет — базисно-индексный. Он основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, которая была определена в базисном уровне цен (например, в ценах 2001 года).

Для составления смет может также применяться ресурсно-индексный метод. Его смысл состоит в том, что расчеты смет выполняются путем сочетания ресурсного метода, упомянутого выше, с системой индексов на ресурсы, ко­торая используется в строительстве.

Еще один распространенный метод составления смет базируется на ис­пользовании данных о стоимости построенных ранее либо отраженных в проекте аналогичных объектов.

Из чего состоит любая смета.

Многое определяется видом выполняемых работ, спецификой объек­та, возможностями подрядчика и прочими нюансами, поэтому, например, смета ремонта и отделки здания поликлиники будет, заметно отличаться от сметы строительства автомобильной стоянки или торгового павильона. Кроме этого, смета, которую вы составите для собственных нужд, будет не такой, как сметы, официально используемые в строительных и подрядных организациях: в ней наверняка не будет многих «формальных» элементов (названия и адреса подрядчика, даты и номера сметы и т. п.).

Если вы решили заняться составлением смет самостоятельно, будет не­лишним знать, что входит в состав типичной «официальной» сметы. Ее элементы — следующие.

1. Общие сведения о строительной смете. Эти данные находятся на первом (или титульном) листе сметы и, как правило, содержат ин­формацию о подрядчике и заказчике, номер и дату сметы, ее назва­ние (например, «Смета строительства гаража»), а также реквизиты, подтверждающие факт утверждения сметы.

2. Раздел строительной сметы. Все имеющиеся в ней сведения группи­руются по соответствующим тематическим разделам. Это позволяет сделать смету наглядной и читаемой. Вот несколько характерных примеров сметных разделов: «Материальные ресурсы», «Трудовые ресурсы», «Ремонтные работы», «Отделочные работы», «Строитель­ные машины» и т. д.

3. Список материальных ценностей выполняются путем сочетания ресурсного метода, упомянутого выше, с системой индексов на ресурсы, ко­торая используется в строительстве., используемых при проведении работ. Для каждой позиции списка представлена следующая инфор­мация: порядковый номер в данном разделе, шифр ресурса по спра­вочнику ГЭСН (о том, что представляют собой справочники ГЭСН, будет рассказано Объектная смета представляет собой документ, содержащий все сведения о строящемся (ремонтируемом) объекте, взятые из локальных сметных расчетов и локальных сметных документов, название и единица измерения материала, его необходимое количество, цена за единицу измерения и общая стоимость материала.

4. Список работ по данной строительной смете. Для каждого пункта списка представлена следующая информация: порядковый номер в данном разделе, шифр, название и единица измерения работы, их количество, трудовые затраты рабочих и машинистов (отдельно) в человеко-часах, средний разряд работы или бригады рабочих, та­рифный коэффициент, зарплата рабочих и машинистов (отдельно) на единицу работы и общая сумма зарплаты рабочих и машинистов (отдельно) на общий объем данной работы.

5. Список машин, механизмов и приспособлений, необходимых для проведения работ по текущей строительной смете. Для каждой пози­ции списка отражается следующая информация: порядковый номер в данном разделе, шифр, название машины (механизма, приспособле­ния), единица измерения эксплуатации машины (например, машино- час). количество единиц эксплуатации, требуемое для производства работ, цена единицы эксплуатации и стоимость позиции.

6. Итоговая сумма по смете, причем отдельно указывается размер фон­да заработной платы, стоимости использованных материалов и стои­мости эксплуатации машин (механизмов, приспособлений).

7. Различные коэффициенты, надбавки, скидки, суммы накладных расхо­дов сметной прибыли, иные дополнительные показатели, рассчитывае­мые как некоторый процент от итоговой суммы строительной сметы.

8. Сумма НДС, которая вычисляется из итоговой суммы сметы с уче­том всех дополнительных показателей (коэффициентов, скидок, над­бавок и т. д.).

9. Общая сумма строительной сметы (строка «Всего») с учетом допол­нительных показателей и НДС.

10. Фамилия, имя, отчество и подпись составителя сметы (сметчика), а также лица, проверившего правильность ее составления.

Этих элементов в составленной смете обычно достаточно для создания общей картины строительных работ и расчета их стоимости.

Оценка в статистике

В статистике оценка относится к процессу который делает выводы о популяции на основе информации получен из образца.

Оценка

точек по сравнению с оценкой интервала

Статистики используют выборку статистика оценить население параметры. Например, выборочные средние используются для оценки средних значений совокупности; пропорции образца, оценить пропорции населения.

Оценка параметра совокупности может быть выражена двумя способами:

• Точечная оценка . Точечная оценка популяции параметр — это отдельное значение статистики. Например, выборочное среднее x — точечная оценка среднего значения μ. По аналогии, выборочная пропорция p является точечной оценкой Доля населения P .
• Интервальная оценка . Интервальная оценка определяется двумя числами, между которыми параметр совокупности говорят, лгут. Например, a b — это интервальная оценка среднее значение μ. Это указывает на то, что население среднее значение больше a , но меньше b .

Доверительные интервалы

Статистики используют доверительный интервал для выражения точность и неопределенность, связанные с конкретным метод отбора проб.Доверительный интервал состоит из трех частей.

• Уровень уверенности.
• Статистика.
• Допустимая погрешность.

Уровень достоверности описывает неопределенность метода отбора проб. Статистика и предел погрешности определяют интервальную оценку который описывает точность метода. Интервальная оценка доверительного интервала определяется Статистика выборки + Предел погрешности .

Например, предположим, что мы вычисляем интервальную оценку совокупности параметр. Мы могли бы описать эту интервальную оценку как 95% доверительный интервал. Это означает, что если бы мы использовали тот же метод выборки, чтобы выбрать разные образцы и вычислить разные интервальные оценки, истинные параметр численности попадает в диапазон, определяемый статистика выборки + Предел погрешности 95% времени.

Доверительные интервалы предпочтительнее точечных оценок, потому что доверительные интервалы указывают (а) точность оценки и (б) неопределенность оценки.

Уровень уверенности

Вероятностная часть доверительного интервала называется уровень достоверности . Уровень достоверности описывает вероятность того, что конкретный метод выборки произвести доверительный интервал, который включает истинное население параметр.

Вот как интерпретировать уровень достоверности. Предположим, мы собрали все возможные выборки из данной популяции, и вычисленные доверительные интервалы для каждого образец. Некоторые доверительные интервалы будут включать истинное параметр населения; другие нет. Уровень достоверности 95% означает, что 95% интервалов содержат истинный параметр популяции; уровень достоверности 90% означает, что 90% интервалов содержат параметр совокупности; и так далее.

Погрешность

В доверительном интервале диапазон значений выше и ниже статистика выборки называется Погрешность .

Например, предположим, что местная газета проводит опрос о выборах и сообщает, что независимый кандидат получит 30% голосование. Газета сообщает, что маржа опроса составила 5%. погрешность и уровень достоверности 95%.Эти результаты приводят к следующий доверительный интервал: мы на 95% уверены, что независимый кандидат получит от 25% до 35% голосов.

Примечание: многие опросы общественного мнения сообщают интервал оценки, но не доверительные интервалы. Они обеспечивают маржу ошибки, но не уровень достоверности. Чтобы четко интерпретировать опрос результаты нужно знать обоим! Мы с большей вероятностью примем результаты опроса при высоком уровне достоверности (скажем, 95%) чем при низком уровне (скажем, 50%).

Проверьте свое понимание

Проблема 1

Какое из следующих утверждений верно.

I. Когда погрешность мала, уровень достоверности высокий.
II. Когда погрешность мала, уровень достоверности низкий.
III. Доверительный интервал — это разновидность точечной оценки.
IV. Среднее значение генеральной совокупности является примером точечной оценки.

(A) только я
(B) только II
(C) только III
(D) Только IV.
(E) Ничего из вышеперечисленного.

Решение

Правильный ответ (E).На уровень уверенности не влияет с погрешностью. Когда погрешность мала, уровень уверенности может быть низким или высоким или что-то среднее между ними. А доверительный интервал — это тип интервальной оценки, а не тип точки оценить. Среднее значение населения не является примером точки. оценить; среднее значение для выборки является примером точечной оценки.

.Статистика

: Введение в оценку

Статистика: Введение в оценку

---

Одной из проблемных областей в статистике вывода является оценка параметра совокупности на основе статистика выборки. Здесь важно реализовать порядок. Статистика выборки рассчитывается из данные выборки и параметр совокупности выводятся (или оцениваются) из этой статистики выборки. Повторюсь: статистика рассчитывается, параметры оцениваются.

О проблемах получения значения параметра мы говорили ранее в курсе, когда говорили о методах отбора проб.

Другая область логической статистики — определение размера выборки. То есть насколько велика выборка следует принять, чтобы сделать точную оценку. В этих случаях статистику использовать нельзя, так как проба еще не взята.

Баллов

Мы найдем два типа оценок: точечные оценки и интервальные оценки. Точка оценка — это единственное лучшее значение.

Хороший оценщик должен удовлетворять трем условиям:

• Несмещенный: ожидаемое значение оценщика должно быть равно среднему значению параметра
• Согласовано: значение оценщика приближается к значению параметра в качестве выборки. размер увеличивается
• Относительно эффективно: оценщик имеет наименьшую дисперсию из всех оценщиков, которые могут быть б / у

Доверительные интервалы

Точечная оценка будет отличаться от параметра численности населения, потому что из-за ошибка выборки, и нет способа узнать, кто близок к фактическому параметру.Для этого По этой причине статистики любят давать интервальную оценку, которая представляет собой диапазон значений, используемых для оценки параметр.

Доверительный интервал — это интервальная оценка с определенным уровнем достоверности. Уровень Доверие — это вероятность того, что интервальная оценка будет содержать параметр. Уровень уверенность 1 — альфа. Область 1-альфа находится в пределах доверительного интервала.

Максимальная погрешность оценки

Максимальная ошибка оценки обозначается E и составляет половину ширины достоверности. интервал.Базовый доверительный интервал для симметричного распределения устанавливается как точка оценка минус максимальная ошибка оценки меньше, чем истинный параметр совокупности что меньше точечной оценки плюс максимальная ошибка оценки. Эта формула будет работают для средних и пропорций, потому что они будут использовать Z- или T-распределения, которые симметричный. Позже мы поговорим о дисперсиях, которые не используют симметричное распределение, и формула будет другой.

Участок в хвостах

Поскольку уровень достоверности — 1-альфа, количество в хвосте — альфа.Есть обозначение в статистика, которая означает оценку, которая имеет указанную область в правом хвосте.

Примеры:

• Z (0,05) = 1,645 (Z-оценка, которая имеет 0,05 вправо и 0,4500 между 0 и ней)
• Z (0,10) = 1,282 (Z-оценка, которая имеет 0,10 вправо и 0,4000 между 0 и ней).

Для сокращения записи () обычно опускаются, а вероятность записывается в виде нижнего индекса. Греческая буква альфа используется для обозначения области обоих хвостов доверительного интервала, и поэтому alpha / 2 будет областью в одном хвосте.

Вот некоторые общие значения

Уверенность Уровень	Область между 0 и z-значением	Площадь в одном хвосте (альфа / 2)	z-показатель
50%	0,2500	0,2500	0,674
80%	0,4000	0,1000	1,282
90%	0,4500	0,0500	1,645
95%	0.4750	0,0250	1,960
98%	0,4900	0,0100	2,326
99%	0,4950	0,0050	2,576

Обратите внимание на то, что в приведенной выше таблице область между 0 и z-значением составляет просто половину уровень уверенности. Итак, если есть уровень уверенности, который не указан выше, все, что вам нужно сделать, Найдите его, разделив уровень достоверности на два, а затем найдите область во внутренней части Z-таблицы и найдите z-оценку снаружи.

Также обратите внимание — если вы посмотрите на t-распределение учащихся, верхняя строка — это уровень уверенности, а нижняя строка — это z-оценка. Фактически, именно здесь я получил дополнительную цифру точности.

---

Содержание .

Смета ▷ Испанский перевод

эстимейт это эстимейт, было

смета расчет

расчетная оценка

оценочно оценочно ожидается

.

Требуется смета ▷ Русский перевод

прогноз прогноз прогноз

оценка оценка оценка

оценка

расчет расчет расчет расчет оценочный

сметысчетсчет

.

No related posts.