Фотографии ремонта квартир и комнат после ремонта

К Вашим услугам каталог фотографий ремонта квартир, офисов, по отдельности комнат разного назначения для проживания и такие неотделимые элементы как потолки, стены, полы. Листая странички фотогалереи отремонтированных квартир, вы сможете детально ознакомиться с разными вариантами ремонта помещений.

	VIP ремонт Вип ремонт (VIP) квартир и офисов — это трудоемкий вариант ремонта помещения, максимальный с точки зрения реализации, с чистого листа под ключ. Подобного рода работы, как профессиональный ремонт Бизнес класса не мыслим без дизайн-проекта. Ремонт квартир VIP — класса подразумевает составление и реализацию оригинальных авторских проектов выполняемых под авторским надзором дизайнера.
	Трехкомнатные квартиры Фотографии трехкомнатной квартиры после ремонта для семьи из 4-х человек. Не дорогой ремонт трехкомнатной квартиры, строительные и отделочные материалы использовались эконом класса, при этом получилось все очень хорошо. Вы можете просмотреть интерьеры всех комнат, пролистывая портфолио каждой комнаты по отдельности.
	Потолки В данном разделе публикуются только фото потолков, естественно фотографии работ уже состоявшихся. А так как потолки бывают разными, то мы для вашего удобства, распределили все фотографии: дизайн потолка фото из гипсокартона, фото ремонта потолка, подвесные потолки, многоуровневые потолки и.т.д.
	Фотогалерея паркетных работ Здесь вы можете посмотреть фотографии наших паркетных работ. Фото-работ по укладке художественного паркета. Паркет из любых видов древесины, а также любой сложности. Существует несколько видов материалов, которые можно отнести к паркету — паркетные доски, паркетные щиты и наборный паркет. А также заменитель паркета – ламинат, который стал неотъемлемой частью сегодняшнего ремонта.
	Фотографии ремонт нежилых помещений. Представляем вам фото капитального ремонта и отделки нежилых помещений под ключ — магазинов, офисов, ресторанов, офисов.

Элитный ремонт квартир и домов – фото проведения ремонтно-отделочных работ

Ремонт жилого помещения – ответственный и сложный процесс, не лишенный и творческого подхода. К сожалению, большинство компаний стремятся лишь к тому, чтобы отремонтированный дом выглядел аккуратно и более-менее современно.

Результаты такой работы – стандартное жилище, соответствующее определению «евроремонт». Пластиковые окна, коричневый ламинат, бежевые или серые стены, мебель на хромированных ножках.

Внешний вид и функционал подобной квартиры просто не в состоянии соответствовать индивидуальным запросам его хозяев. Такова специфика всех универсальных строительных решений, к которым относится и «евроремонт».

Но альтернатива существует!

Элитный ремонт – для тех, кто выбирает самое лучшее

Те, кто не хочет довольствоваться посредственными вариантами, выбирают ремонт в элитном исполнении. В его основе – 100% соответствие требованиям даже самых взыскательных заказчиков, которые привыкли находиться в самых лучших жизненных обстоятельствах. Да, это дорого, но затраты оправданы.

Что включает в себя капремонт квартиры или загородного дома класса люкс?

Комплексный подход к элитным ремонтно-отделочным работам подразумевает:

• составление персонального дизайн-проекта;
• всестороннее взаимодействие с хозяевами для изучения и учета их вкусов и предпочтений;
• рекомендации специалистов, которые помогут найти оптимальные ценовые предложения;
• использование проверенных на опыте стройматериалов и новейших технологий;
• все работы – по ГОСТам и строительным нормам;
• максимально внимательное отношение к каждому клиенту;
• реализация самых необычных идей благодаря профессионализму дизайнеров и строителей;
• многолетняя гарантия.  

Набор услуг может меняться в зависимости от потребностей заказчика.

Элитный ремонт – высокая функциональность и безупречная эстетика

Эксклюзивная отделка в квартире или доме всегда производит впечатление нестандартного, запоминающегося, инновационного. Не удивляйтесь, если ваши гости захотят сфотографироваться в интерьере, обновленном после отделки, и рассказать о нем знакомым. Ведь помещение становится настоящим произведением искусства!

Помещение после элитного ремонта – не только красивая картинка, но и пространство, полностью приспособленное для комфортного проживания.

Обращайтесь к профессионалам, которые действительно могут сделать ваши родные пенаты не только уникальными, но и уютными!

Наши специалисты всегда готовы ответить на ваши вопросы.

Ремонт квартир. Заказать в Москве по доступной цене, фото, отзывы, стоимость в компании СД-РОССТРОЙ

Техническое задание

ТЗ — отправная точка для работы дизайнера. В этом документе фиксируем все пожелания клиента по выбору стиля, цветовой гаммы, деталей интерьера, а также особенности помещения, которые необходимо учесть. Детально проработанное техническое задание — основа успешной разработки и реализации дизайн-проекта.

Обмерочный план

Техпаспорт объекта недвижимости обычно содержит неполную и не очень точную информацию о геометрии каждого помещения. Наш специалист произведет подробные и точные замеры. Это поможет создать дизайн-проект, в котором будет грамотно учтен каждый сантиметр площади, каждый выступ и проем.

Планировочное решени

Очень ответственный этап создания дизайн-проекта — разработка планировочного решения. Необходимо учесть не только пожелания заказчика, но так же правила эргономики, зонирования, требования СНиПов, эстетическую составляющую дизайн-концепции.

Стилистический коллаж

Включает в себя изображения, помогающие задать верное направление творческим поискам дизайнера: определить цветовую гамму каждого помещения, подобрать приятные глазу клиента предметы мебели, отделки, декора, выбрать наиболее удачные комбинации различных элементов.

План расстановки мебели

Необходим для того, чтобы заранее точно определить количество и габариты предметов, которые будут находиться в помещениях, продумать их расположение с точки зрения эргономики и индивидуальных предпочтений людей, которые будут ими пользоваться, проверить соответствие геометрии мебели и комнат.

Монтажные планы

Отражают размеры возводимых перегородок, ниш, межкомнатных дверей, встроенных шкафов, схемы раскладки напольных покрытий, чертежи многоуровневых потолков, необходимые для реализации проекта строительной бригадой. Монтажные планы могут быть совмещены с планами расстановки мебели.

План установки электрических устройств

Разрабатывается с учетом плана расстановки мебели и включает в себя информацию о расположении всех люстр, бра, точечных светильников, розеток, теплых полов, выключателей, реле и т.д. Необходим для грамотной организации работы электромонтажной бригады.

Чертежи нетиповых деталей

Если предметы мебели и прочие элементы, формирующие интерьер, планируется изготовить на заказ по индивидуальным размерам, то необходимые для этого чертежи также будут разработаны нашим дизайнеров и включены в пакет документов дизайн-проекта.

Эскизное решение

На основе согласованного и утвержденного стилистического коллажа мы разрабатываем несколько вариантов эскизных решений. То из них, на котором решит остановиться заказчик, будет взято за основу при дальнейшей проработке дизайн-проекта.

3D- визуализация

Детальная проработка внешнего вида интерьера, включающая в себя не только основные конструктивные, но и все декоративные элементы, позволяет “увидеть”, как будет выглядеть интерьер при различном освещении, до того, как он будет создан в реальности.

Виртуальная реальность интерьера (VR)

Если 3D-визуализация позволяет оценить внешний вид интерьера лишь с нескольких контрольных точек, то при помощи технологии VR мы сможете внимательно рассмотреть каждую его деталь так, будто находитесь внутри объекта и перемещаетесь по нему.

Фото квартир после ремонта

Главная » Портфолио » Фото квартир после ремонта

Данный раздел сайта компании «Реминком» посвящен демонстрированию выполненных работ по ремонту и отделке квартир. На страничке представлена подборка лучших фото ремонта однокомнатных квартир и других проектов, реализованных командой наших специалистов. Здесь собраны реальные фото квартир после ремонта в городе Москве за последний период. Надеемся, что в нашей фотогалерее вы сможете подобрать интересные и оригинальные варианты стилистического оформления интерьера в вашей квартире.

Каталог работ компании «Реминком» – разнообразие стилистических решений.

Многие клиенты с недоверием относятся к каталогам с фото по ремонту типовых квартир, сомневаясь в авторстве реализованного проекта. Во избежание недоразумений заверяем вас, что компания «Реминком» не допускает ни малейшей возможности плагиата либо компьютерной графики.

Красивый ремонт квартир на фото на нашем сайте – это работы исключительно наших мастеров. Мы регулярно пополняем галерею новыми фото квартир после ремонта. Поэтому вы имеете возможность наглядно ознакомиться с последними тенденциями и трендами в сфере дизайна, отделки и декорирования жилых помещений.

Портфолио ремонта квартир на сайте будет весьма кстати для тех, кто испытывает затруднения в выборе стилистического решения и дизайна интерьера своего жилища. На нашем сайте вы сможете найти реальные примеры модного ремонта квартир на фото в различных стилях:

• классика,
• барокко,
• кантри,
• авангард,
• китч,
• готика,
• минимализм и многое другое.

Поклонникам уюта и роскоши наверняка придется по душе классический ремонт квартир на фото. Он соединяет в себе некий консерватизм и ограничения и в то же время сохраняет богатство, изысканность и элегантность, целостность и гармонию восприятия. Этот стиль не теряет свою популярность, несмотря на изменчивость моды.

В нашем каталоге можно просмотреть и другие интересные ремонты квартир на фото. Наши дизайнеры используют нестандартные подходы, которые помогают полностью преобразить интерьер и сделать его многофункциональным. Это качество очень важно при ремонте на фото в маленькой квартире.

Для деловых людей с практичным складом ума отлично подойдет ремонт квартиры, выполненный в стиле high tech. Данное стилистическое решение отлично воплощает в себе технологичность и функциональность. В этом легко убедиться, просмотрев примеры ремонта квартир на фото.

«Реминком» – помощь профессионалов в выполнении дизайнерского ремонта квартиры

Чтобы не потеряться в многообразии стилей, лучше всего обратиться за консультацией к специалистам компании «Реминком». Сайт по ремонту квартир поможет определиться со стилем, а команда наших профессионалов с легкостью сможет совместить понравившиеся вам идеи в одном дизайн-проекте.

С учетом индивидуальным пожеланий заказчика может проводиться оптимизация имеющегося варианта. Это может быть квартира студия с ремонтом, который поможет визуально расширить пространство или же более крупные проекты. Немного другой подход применяется при ремонте трехкомнатной квартиры с фото в каталоге.

Воспользовавшись нашими услугами, вы также будете приятно удивлены ценовой политикой нашей компании. Гарантируя отличное качество выполнения ремонтных и отделочных работ, мы поддерживаем невысокие и приемлемые цены на современный ремонт квартир в Москве, фото которых можно просмотреть в каталоге. Также проводится реализация авторских проектов дизайна жилого помещения.

«Реминком» – модный ремонт квартиры любой сложности по доступным ценам в быстрые сроки.

Видео отчеты клиентам

Свяжитесь с нами:

и мы ответим на все оставшиеся у Вас вопросы, озвучим Вам итоговую стоимость работ, обговорим сроки выполнения ремонта.

Ремонт квартир фото — фото Ремонт-Строй

Фотографии некоторых ремонтов квартир можно также посмотреть

Все фотографии ремонтов квартир представлены только лишь в качестве примеров. Поскольку ни по каким фотографиям невозможно в полной мере оценить качество выполняемых работ, мы всегда предлагаем всем нашим клиентам наглядно оценить качество выполняемых нами работ, организовывая
живые показы текущих ремонтов.

Узнать подробности об организации показа текущих наших ремонтов
Вы можете по телефону
или On-Line

Ремонт квартир фото

Ремонт квартир в СПб, как и в любом другом крупном городе, дело непростое, трудозатратное и очень нервное. Всем нам хочется жить в идеальном доме. И мы, разумеется, переживаем, а будет ли все выглядеть строго по нашему проекту, все ли у нас получится? Смогут ли нанятые рабочие воплотить наши мечты в жизнь?

Ремонт квартир на фото – смотрите и выбирайте!

Чтобы вы могли осознать всю сложность работ, на которые способны наши мастера и дизайнеры, мы и создали этот раздел на сайте. Здесь вы можете посмотреть ремонт квартир на фото. Тут вы можете увидеть нестандартные решения увеличения полезной площади небольших помещений, интересные дизайнерские решения для больших пространств, и просто оценить творческий подход к работе наших мастеров.

Все специалисты фирмы РЕМОНТ-СТРОЙ уже достигли той степени профессионализма, когда работа превращается в настоящее творчество. Посмотрев на фотографиях ремонт квартир, вы можете в этом убедиться. Каждая комната показана с разных ракурсов, чтобы вы могли представить себе полную картину нашей работы. Оценив фото ремонта квартир, вы сможете лучше понять уровень работы наших мастеров и дизайнеров. А, возможно, вам понравятся какие-то идеи, представленные на изображениях, и вы захотите воплотить их в жизнь и в своем доме. Наши специалисты легко смогут сделать это для вас.

Смотрите, выбирайте. Если у вас уже готовы какие-либо идеи по отделке своей жилплощади, то знайте – мы всегда с удовольствием выполним любую вашу прихоть!
В тоже время, мы прекрасно понимаем, что оценить ремонт квартир только по фото довольно проблематично. Вы, конечно, убедитесь, что сделано все красиво, но качество работы может вызвать у вас сомнение. Чтобы вы могли не беспокоиться по этому поводу, мы предлагаем вам посетить объект в процессе ремонта. Так вы сможете проконтролировать работу наших мастеров, и убедиться, что все выполняется строго по проекту, а, заодно, и оценить качество отделки.

Дизайн стилей в ремонте квартир на фото

Все мы хотим жить в идеальной квартире. Вот только понятие о совершенстве у каждого свое. Кто-то любит классику, кто-то хай-тек, модерн и ампир. На самом деле, не так важно, что нравится вам – нашим мастерам под силу воплотить в жизнь любую вашу идею.

Если же вы не определились, какой стиль подходит вам больше других, посмотрите ремонт квартир на фото. Возможно, что-то вам понравится, и вам будет легче определиться с выбором.

Если же решения не придет, то при помощи наших дизайнеров, вы точно найдете оптимальный вариант отделки. Основная проблема квартир в таком крупном городе, как Санкт-Петербург, это нехватка жилой площади. Очень часто молодым людям и семьям приходится жить в однокомнатных квартирах, где особенно остро ощущается этот нюанс. Поэтому в разделе вы увидите несколько нестандартных и интересных решений данного вопроса. Ведь даже однокомнатная квартира может стать очень уютной и вместительной, если над ее дизайном поработали профессионалы своего дела. А творческое мышление наших специалистов поможет разработать такой дизайн-проект, что он будет не только практичным, но и очень привлекательным. Грамотное сочетание цветов и правильная расстановка мебели, в некоторых случаях, оказываются даже более эффективными чем перепланировка.

Кстати, ремонт больших квартир – тоже занятие непростое. Важно грамотно разделить пространство, выделить функциональные зоны, выдержать отделку всей площади в едином стиле.

А глядя на ремонт квартир на фото, вы можете оценить, что наши специалисты одинаково хорошо справляются со всеми задачами – отделка квартир любой площади смотрится одинаково стильно и функционально.

Грамотная подготовка к ремонту квартиры – залог качества!

Естественно, ремонт квартир на фото можно оценить только по внешнему виду. Поэтому мы вкратце расскажем о подготовке к работе – ведь именно это является основой основ и залогом качества. Выполняя свою работу, мы стараемся сделать ее так, чтобы наши клиенты вспоминали про нас даже спустя несколько лет, и только с благодарностью. Поэтому к подготовке ремонта мы относимся ответственно.

Наши мастера применяют только проверенные временем материалы от надежных поставщиков. Все затраты на отделку совершенно прозрачны, и вы можете в любой момент сверить наши расходы со сметой.

Мы искренне надеемся, что просмотр фото на нашем сайте, поможет вам определиться с выбором стиля ремонта для вашей квартиры. А наши специалисты с удовольствием выполнят для вас любой тип работ по проектированию и отделке помещения.

Если у вас возникли вопросы, просто свяжитесь с нашим администратором любым удобным для вас способом. Мы всегда с радостью ответим на все ваши вопросы, бесплатно составим для вас смету.

Стили ремонта квартир. Фото и описание

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую Сайт ( могут получить о пользователе во время использования им сайта . Согласие пользователя на предоставление персональной информации, данное им в соответствии с настоящей Политикой в рамках отношений с одним из лиц, входящих , распространяется на все лица .

Использование Сайт а означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Сайт
1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:
1. 1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно заполнении форм обратной связи, включая персональные данные пользователя. Обязательная для предоставления Сервисов (оказания услуг) информация помечена специальным образом. Иная информация предоставляется пользователем на его усм отрение.
1.1.2 Данные, которые автоматически передаются в процессе их использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP — адрес, инф ормация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
1.2. Настоящая Политика применима только к Сайт . Сайт не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайтах Сайт , в том числе в результатах поиска. На таких сайтах у пользователя може т собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.
1.3. Сайт в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Сайт исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в ак туальном состоянии.
2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей
2. 1. Сайт собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для предоставления и оказания услуг (исполнения соглашений и дог оворов с пользователем).
2.2. Персональную информацию пользователя Сайт может использовать в следующих целях:
2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с Сайт
2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг;
2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сервисов, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;
2.2.4. Улучшение каче ства, удобства их использования, разработка услуг;
2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;
2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи тре тьим лицам
3.1. Сайт хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.
3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц. При использовании отдельных Сервисов пользователь соглашается с тем, что определённая часть его персональной инф ормации становится общедоступной.
3.3. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:
3. 3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;
3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;
3.3.5. В целях обеспечения возможнос ти защиты прав и законных интересов Сайт или третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Сайт .
3.4. При обработке персональных данных пользователей Сайт руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».
4. Изменение пользователем персональной информации
4.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию и ли её часть, а также параметры её конфиденциальности.
5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Сайт принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство
6.1. Сайт имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновл ения. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Сайт , возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

Фотографии ремонта квартир в СПб и Ленобласти

Я Кербес Константин – квалифицированный отделочник-универсал, занимаюсь комплексным ремонтом квартир уже более 10 лет. На осмечивание объекта выезжаю сам, соответственно во время встречи вы общаетесь непосредственно с исполнителем и уже во время разговора можете делать выводы о моей компетентности в вопросах связанных с ремонтом.

Все работы на объекте с начала и до конца выполняю один. Такой подход обеспечивает высокое качество, поскольку чем лучше сделан первый этап работ, тем легче и быстрее пройдет следующий.  Так как работаю один я вам не могу гарантировать выполнить большой объем в сжатые сроки, но я гарантирую что каждый этап работ будет выполнен качественно и максимально быстро. Примерные сроки при комплексном ремонте квартиры однокомнатная квартира — 25-35 дней, двухкомнатная квартира — 35-45дней, трехкомнатная квартира — 45-55дней.

На всех объектах которые беру в работу снимаю видео в которых можно увидеть процесс ремонта, как показывает практика большинству клиентов интересен не только конечный результат но и как проходит каждый этап работ. Все отснятые видео выкладываю без предварительной обработки, так как нет времени даже пересматривать отснятые видео, не говоря уже о редактировании.

Немного истории:

2002 — 2006 обучение в университете ГУАП по специальности программист.

2006 — 2007 работа подсобником в составе бригады по отделке офисных помещений.

2007 – 2009 решили с друзьями начать заниматься внутренней отделкой квартир бригадой из 3 человек, в основном работали на разные фирмы и параллельно размещали рекламу как частная бригада

2009 – 2012 создал несколько групп  в VK “Частная бригада отделочников” по СПб и Лен. области, работал сам  с напарником, параллельно обучали людей и в дальнейшем формировали бригад отделочников-универсалов.

2012 – 2017 создал сайт “Частная бригада отделочников” работал сам без напарника(понял что мне одному работать удобней и выгодней по деньгам), на постоянной основе работали 2 бригады и параллельно обучал подсобных рабочих внутренней отделке квартир.

25,09,2015 родился сын Дмитрий, покупка участка и строительство дома для ПМЖ

02,07,2018 родился сын Бенедикт

2018 создан канал на Ютубе. Редизайн сайта ‘Частный мастер Кербес Константин Анатольевич’. Так как  мне больше по душе работать руками, чем заниматься прорабской деятельностью и из-за кардинальной нехватки времени принято решение работать как частный мастер.

Я делаю ремонт квартир в СПб и Ленобласти (Всеволожске, Гатчине, Отрадном, Кировске, Пушкине, Тосно и других городах).

legal — Могу ли я разместить на нашем веб-сайте фотографию реконструкции кухни, которую мы сделали для домовладельца?

Я не юрист; вы не должны действовать или воздерживаться от каких-либо действий на основании предоставленной информации.

Эта ситуация отнюдь не очевидна. Это вызывает множество других связанных вопросов, которые вам следует задать … ответы на каждый из них будут зависеть от юрисдикции. Я предложил свой вариант, и комментаторы приглашаются указать, как все может отличаться в их регионе.

Вам разрешили делать снимки? Да, домовладелец разрешил вам находиться на участке с камерой, и ваши права на использование изображений не были заранее ограничены. Наличие пункта контракта или освобождения собственности заранее прояснило бы любые аргументы.

Нарушали ли вы чью-либо конфиденциальность? Если что-то позволяет идентифицировать этого человека по фотографии, то во многих штатах будет незаконным обнародовать эту информацию.

Вы кого-то клевещете? Если даже отдаленно это выглядит так, как если бы вы пытались обозначить точку зрения (например, одобрение или предположение, что им понравилась ваша работа), то это очень реальный риск. Вы знаете, что они были недовольны вашей работой, что также усугубило бы наказание, если бы вы проиграли.

Насколько вероятно, что будет возбуждено судебное дело? Если они не юристы или не очень богаты, вероятно, что затраты на защиту их прав зачастую непомерно высоки. Защита даже необоснованного иска обойдется очень дорого, хотя у вас может быть страховка на это.

Каков ваш «лучший сценарий»? Вы «выигрываете» и можете опубликовать фотографию с работы домовладельцу, который недоволен вашей работой. Домовладелец, который в равной степени может взять вашу рекламу и опровергнуть вас в социальных сетях в отрасли, которая часто руководствуется рекомендациями.

TL; DR — на вашем месте я бы не стал это афишировать. Отныне право делать / использовать изображения в ваших контрактах прояснит некоторые вещи, но поддержание хорошего имиджа с большей вероятностью будет выгоднее, чем разрешение и огорчение людей.

Как сразу получить заказ на ремонт

Каждую неделю на The Block открывается новая комната, но, хотя ремонт комнаты за комнатой может работать на телевидении, это не самый эффективный способ для типичных ремонтников взяться за проект.

Средний ремонтник не может полагаться на рычаг Hipages, который доставит ему армию традиций для отделки ванной комнаты, а завершить трехэтажный ремонт за 14 недель было бы практически невозможно.

Однако есть способы обеспечить бесперебойную работу проекта ремонта, и он начинается с планирования.

С чего начать ремонт

Уоррен Грей из Heddon Builders видит важность спланировать ремонт в целом, прежде чем заняться каждой комнатой.

«Самое главное, что я говорю людям, когда они ремонтируют, — это в первую очередь планировать их», — сказал он. «Не торопитесь. Сначала спланируйте все, что изложено ».

Планируя здание как единое целое, а не комнату за комнатой, торговцы не бегают взад и вперед, экономя ваше время и деньги. «Делать комнату за комнатой неправильно, потому что у вас нет последовательности сделок, чтобы работа продолжалась. Это останавливает динамику работы, — сказал Грей.

Мэтью Пизанелли, строитель Renoworx, также экономит время, так как все материалы готовы.«Вы хотите, чтобы ваши материалы попадали на сайт по мере необходимости», — сказал он. «Обычно мне нравится иметь под рукой материалы для всех моих сделок».

Дом обычно ремонтируется по профессии, а не по комнате. Фото: Девятый канал

В каком порядке должны выполняться работы?

Сначала необходимо завершить снос и строительные работы. Пока стены обнажены, можно провести водопровод, электропроводку и кондиционирование. Затем вызываются штукатуры для отделки стен и потолка.В ванной можно завести плиточник.

Время можно сэкономить, используя сделку, в результате которой последуют другие сделки. Эти сделки имеют решающее значение для завершения ремонта.

Штукатуры должны быть одними из первых профессионалов в своей работе, потому что, как только это будет сделано, другие могут последовать за такими работами, как покраска, плинтусы, наличники и электрическая отделка.

«Тебе нужно составить план; вам нужно понять, что является критически важным, — сказал Грей. «Убедитесь, что эти критически важные действия организованы.Вам нужно организовать своих торговцев как минимум за две недели ».

Gray также рекомендует не работать в отделанной комнате. Этого можно избежать, начав с комнаты, наиболее удаленной от входной двери, и продвигаясь вперед. Таким образом можно уменьшить количество уборок и повреждений.

Пизанелли согласен с этим. «У вас не будет миллиона сделок в каждой рубке и работе. Вы бы разместили его в одной локализованной области. Итак, вы собираете мусор в одной комнате, а вся защита пола повсюду не работает.”

Загляните внутрь Продается блок-хаус

После того, как штукатурка и облицовка ванной комнаты закончены, можно нанести два слоя краски, причем последний слой будет нанесен в конце ремонта — «Значит, вы не подкрашиваете потом. Это экономит ваше время и деньги, — сказал Грей.

Ремонт должен закончиться укладкой полов и столярных изделий, чтобы торговцы не повредили эти участки. Шкафы, кухню и прочую встроенную мебель необходимо организовать вместе со столяром не менее чем за четыре недели, так как они изготавливаются на месте перед установкой.

Однако самые лучшие планы могут пойти наперекосяк. «Добавьте к этому еще добрых 10 процентов времени и денег, потому что вы найдете то, чего там не должно быть», — сказал Грей.

Когда стены обнажены, сантехники и электрики могут черновать, тогда можно устанавливать гипсокартон. Фото: Девятый канал

Контрольный список процесса ремонта

1. Планирование ремонта от начала до конца

2. Демонтажные работы

3. Строительное здание

4.Сантехнические, электрические, телефонные кабели, кондиционирование в стенах

5. Штукатурка

6. Черепица

7. Столярные изделия, такие как двери, наличники

8. Живопись

9. Полы

10 Столярные изделия

11. Сантехника и электрические приборы, такие как лампы, выключатели и краны

Как построить эффективные системы, окружающие вашу общую картину

Ремонт недвижимости — это трудоемкий процесс, и в противном случае он может стать кошмаром как в финансовом, так и в личном плане. полностью вовлечены в каждую часть вашего бизнеса.Наша команда разрабатывала систему, чтобы вырасти с нескольких десятков реабилитаций в год до более 150+ в 2018 году. Этот объем приходит с практикой, целеустремленностью, неудачами, ясностью, сосредоточенностью, обучением и временем. Изучая уроки как успехов, так и неудач и внедряя эти вещи в наш бизнес, мы продолжаем улучшать то, как выглядят процессы. Мы работаем над тем, чтобы изменить то, как мы относимся к ремонту, к счастью нашей команды и к нашей прибыли.

Хотите больше подобных статей?

Создайте учетную запись сегодня, чтобы получать лучшие статьи блога BiggerPocket на свой почтовый ящик

Подпишись бесплатно

Вопросы по общей картинке

Независимо от того, меняете ли вы несколько домов в год или увеличиваете свой бизнес в несколько раз, вам необходимо знать правила игры и знать, как это сделать.

• Каковы ваши критерии покупки?
  • Площадь города
  • Ценовая точка, по которой вы покупаете / продаете по
  • Любые другие определяющие факторы, такие как квадратные метры, кровати / ванные, район / школы и т. Д.
• Какова ваша ожидаемая норма прибыли?
  • Определение территории «годен / не годен»
  • Стоимость ваших денег
  • Приемлемая прибыль по сравнению с риском
• Какова ваша цель на месяц / квартал / год?
  • Четкие цели по количеству сделок, долларов или и того, и другого
  • Финансирование X сделок и оптимальное использование этих ресурсов
  • Что нужно для достижения наших целей
• Какая у меня стратегия выхода?
  • Сдать имущество в аренду
  • Продам на MLS
  • Продать вне рынка

Помните, не имеет значения, насколько хороша ваша строительная бригада, если вы не знаете, какова цель или счет.Тогда вы понятия не имеете, выигрываете вы или проигрываете. Я понимаю, что название этого блога связано с системами, и мы к этому приближаемся. Мы поняли, что построить систему вокруг конкретного набора идей и целей намного проще, чем пытаться поразить движущуюся цель.

Связано: Как избежать ошибок при ремонте вашей арендуемой недвижимости

Для разных типов собственности потребуются разные системы.

Определить все

Как только вы поймете, что именно вы покупаете, вы поймете, на что обращать внимание.По мере того, как вы смотрите, вы начнете понимать, какой тип реабилитации вы делаете. Мы находимся в нижней / средней части средних цен на жилье на нашем рынке. В этих реабилитационных центрах мы обычно проводим два разных вида ремонта. Мы продаем дома под ключ, и мы продаем полностью отремонтированную недвижимость на MLS. Несмотря на то, что они похожи, существует явная разница в уровне отделки и возможных сложностях с цветами, выбором плитки и т. Д. В свойствах MLS по сравнению с недвижимостью под ключ.

Независимо от того, где вы сейчас находитесь в строительстве, сделайте шаг назад и задайте следующий вопрос:

Понятно ли мне, как будет выглядеть реабилитация, когда я закончу?

• Цвета
• Напольные покрытия
• Ванные комнаты
• Кухни
• Освещение / светильники
• Внешний вид
• Атмосфера / ощущение дома

Если нет, то что мне нужно сделать, чтобы четко понять проект?

Я занимался реконструкцией, не представляя, как будет выглядеть конечный результат, что приведет к боли, бессонным ночам и потере денег.Оглядываясь назад, я понимаю, что это был очень страшный просчет. Если вы не знаете ответов на все эти вопросы для своего проекта, у вас есть два способа решить проблему:

1. Вы определяете проект.
   1. Знайте, насколько подробным должен быть результат.
   2. Знайте, как обеспечить условия для конечного результата.
   3. Запишите все с созданным объемом работы.
   4. Изучите объем работ с подрядчиком и подпишите соглашение, определяющее сроки, стоимость и конечный результат.
2. Вы получите помощь в определении проекта. (Если вы не можете себе этого позволить, но вам нужна помощь, возможно, вы захотите переоценить свой бизнес.)
   1. Дизайнер:
      1. Соответствует ли эта конструкция данному типу дома?
      2. Что актуально на рынке?
      3. Соответствуют ли цвета и выбор стоимости и типу недвижимости, которую вы продаете, исходя из конечной цели?
   2. Подрядчик:
      1. Ясна ли информация дизайнера, тип выбора и обзор конечного результата?
      2. Сообщается ли предлагаемый бюджет и объем работ? Главное — избегать сюрпризов.
      3. Есть ли четкие сроки для результатов?
   3. Архитектор / инженер:
      1. Требуется ли что-нибудь дополнительное для желаемого дизайна?
      2. Все ли работы выполнены в соответствии с кодом, безопасны и функциональны?
   4. Агент по недвижимости:
      1. Имеет ли смысл ценообразование на покупку относительно строительства?
      2. Работает ли объем строительства по желаемой конечной цене (АРВ)?
      3. Какую недвижимость лучше всего продавать?

В нашей команде есть почти все эти люди, но мы не начали с этого пути.Существует длинный список ошибок, которые мы совершили при покупке недвижимости, которую мы считали «хорошей сделкой», когда мы не определили стратегию выхода или когда сделка не стоила вложений, исходя из других возможностей на рынке.

Связано: Как получить ссуду на ремонт с менее чем звездным кредитом

Этот процесс может показаться сложным, и поначалу это так. Я не разбираюсь в деталях, но я не несу ответственности за это в своем бизнесе. В нашей организации есть замечательные люди, которые несут ответственность за детали и конкретные проблемы, потому что они хорошо разбираются в своем деле и четко понимают, какова цель.

Последние мысли

В первой части этой серии я рассказал о мышлении в целом. Это цель. Я хочу перевернуть 10 домов в этом году. Я хочу зарабатывать 20 тысяч долларов за реабилитацию. Мы хотим заработать X% от сделки на каждые 100 тысяч вложенных долларов. Тот факт, что вы не переворачиваете десятки домов, не означает, что вам не нужны эти ответы. Если вы начнете с этих вопросов сейчас, по мере масштабирования вы не только уже получите ответы на них, но и будете знать, кто вам нужен на каких должностях, чтобы помочь привлечь дополнительных людей к вашей команде.

В следующем посте я продолжу углубляться в особенности рассмотрения сделки, начала, ремонта и завершения ваших проектов ремонта. На этой неделе выделите время, чтобы записать области, в которых вы боретесь, нуждаетесь в помощи или хотите развиваться, и оставьте их в комментариях!

Где вы занимаетесь ремонтом? С какими препятствиями вы столкнулись?

Комментарий ниже!

Как и где найти недвижимость своей мечты с ремонтом в Италии

Найти выгодную итальянскую недвижимость и превратить ее в дом своей мечты или выгодную аренду на время отпуска — это то, о чем мечтают многие люди.Но это не всегда легко сделать, особенно если вы никогда раньше не покупали недвижимость в Италии.

Недавно мы поделились списком советов экспертов по ремонту итальянской недвижимости, но, конечно, вам сначала нужно найти дом, который нужно отремонтировать.

Так с чего именно начать? Мы попросили местных экспертов по недвижимости высказать свое мнение.

Где искать

Первая задача — определить регион в зависимости от ваших требований.

«В зависимости от вашего бюджета и типа недвижимости, которую вы ищете, вы можете выбрать загородную местность с множеством фермерских домов или квартиру или палаццо в одном из многих старых городских центров, разбросанных по полуострову», — говорит Симоне Росси. , Управляющий директор итальянского портала недвижимости Gate-away.com, «будь то небольшие деревни или крупные города, такие как Флоренция».

Фермерский дом недалеко от Асколи-Пичено, Марке, полностью отремонтирован британскими владельцами. Фото: Gate-Away.com

Но существуют огромные региональные различия.

Росси отмечает, что, например, в Тоскане «не так много casolari (загородных домов), которые еще нуждаются в реставрации, поскольку на протяжении десятилетий это был один из самых востребованных регионов Италии, особенно так называемый». Чиантишире »

Вместо этого он рекомендует смотреть на юг.

«Просто подумайте о Базиликате или Молизе, где вы можете выбрать из широкого спектра жилищных решений для восстановления в чудесных пейзажах и в менее туристических районах», — говорит он.

«И следите за Абруццо, популярность которого становится все более популярной и в нем есть множество загородных домов, которые можно отремонтировать, и они вполне доступны», — добавляет он.

«Можно найти хороший фермерский дом или каменный дом для ремонта в сельской местности по цене от 50 000 евро или меньше.”

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Лучшая реновированная недвижимость, которую вы можете купить в Италии менее чем за 50 тыс. Евро

Местный эксперт по ремонту Гэри Эдвардс из D&G Design рекомендует живописный регион Ле-Марке, который, по его словам, является «относительно неизведанным регионом Италии, который соперничает со своим тосканским соседом с милями холмов, средневековыми городами на вершинах холмов, красивым побережьем Адриатического моря, отмеченным 26 голубыми флагами. пляжи, обилие аутентичной еды и вина, меньше туристов, чем в большинстве других регионов, и рынок недвижимости, на котором продаются дома по очень низкой цене.”

Он говорит, что в этом регионе есть дома на любой кошелек и вкус.

«Деревенские руины, готовые к полной реставрации, могут стоить 15 000 евро, а вилла с 2 спальнями, бассейном и видом на горы Сибиллини — около 295 000 евро».

Эти дома нравятся «более предприимчивым покупателям» и «всем, кто хочет полностью погрузиться в традиционную итальянскую жизнь», — говорит он, учитывая, что немногие местные жители говорят по-английски.

Огромный проект реставрации в Ле-Марке.Фото: D&G Design

Но если вы любите север Италии, эти регионы нельзя упускать из виду.

Как отмечает один из читателей, в живописном Пьемонте есть уголки, где все еще можно найти недорогие отремонтированные дома.

«Я думаю, что в нашем районе по-прежнему можно найти хорошие цены на ремонтные дома», — говорит Тони Хилтон, читатель, который провел реструктуризацию нескольких домов в Монферрато, Пьемонте, где главной достопримечательностью является живописный пейзаж.

«В последнее время я заметил, что цены на полную переделку — дом, который требует ремонта от крыши до подвала, и все impianti (сантехника / отопление / электричество) и новый infissi (окна / двери) — очень высоки. ниже, чем когда-либо. «

«Я думаю, что в последние годы на рынке появилось много домов в плохом состоянии, так как пожилые владельцы умерли. Семьи не хотят или не имеют возможности их реструктурировать », — объясняет она.

Некоторые дома, добавляет она, даже символически оценены менее чем в 10 тысяч.Однако следует учитывать и стоимость покупки дома, обычно около 5000 рублей.

В поисках дома

Хотя большинство поисковых запросов сосредоточено на веб-сайтах и ​​порталах, посвященных недвижимости, Эдвардс говорит, что лучше всего, когда вы найдете область, которая вам нравится, — это как следует изучить ее. Прогуляйтесь, поговорите с людьми и спросите о выставленной на продажу недвижимости.

«Поговорите с людьми, которые знают этот район или живут в том районе, который вы рассматриваете. Еще лучше, если вы найдете иностранцев, которые купили и восстановили руины », — говорит он.

«Многие скрытые жемчужины, которые продаются частным образом, могут не продаваться местными агентами по недвижимости».

Недвижимость в Абруццо, нуждающаяся в уходе. Фото propertyupto50k.com

Если вы живете за пределами Италии, он говорит, что «пробная поездка в районы, которые вам нравятся», очень важна.

«Поищите местные мероприятия или докладчиков, которые могут обсуждать недвижимость или ремонт», — говорит он.

Хилтон отмечает, что не во все дома стоит инвестировать, и что, по крайней мере, в ее районе местоположение является самым важным фактором, который следует учитывать.

«Из каждых 50 объектов, которые я вижу, может быть одно, в котором стоит вложить деньги, — говорит она. — Здесь, в Пьемонте, это почти всегда означает прекрасный вид и пешую доступность до магазина или кафе».

Эдвардс советует любому потенциальному покупателю «поговорить с экспертами по поводу мелкого шрифта».

«Местные правила, ограничения, лицензирование и постановления правительства» должны быть изучены, прежде чем делать какие-либо предложения или слишком увлекаться грандиозными планами восстановления.

Росси говорит, что мнения экспертов также могут помочь обнаружить спрятанные сокровища.

«При покупке дома в Италии рекомендуется провести надлежащий осмотр, чтобы выявить возможные недостатки, а также установить, есть ли какие-либо ценные скрытые архитектурные чудеса, которые необходимо обнаружить, особенно если он был построен несколько веков назад, например, фрески. , драгоценные украшения, открытые балки или кирпичи ».

Вы ремонтировали собственную недвижимость в Италии? У вас есть какие-нибудь советы или истории, которыми вы можете поделиться? Связаться!

Ремонт — обзор | ScienceDirect Topics

EPA разработало новую брошюру с информацией об опасности свинца для конкретных ремонтов, предназначенную для использования в соответствии с требованиями Правил предпремонтационного образования, 40 CFR, часть 745, подраздел E.Это последнее правило требует, чтобы фирмы, выполняющие ремонтные работы за компенсацию в целевом жилье и детских объектах (COF), распространяли эту новую брошюру перед началом ремонта среди владельцев и жителей целевого жилья, владельцев общественных или коммерческих зданий, в которых есть объекты, занятые детьми. , и собственник COF, если он отличается, и предоставить общую информацию о ремонте и брошюре или сделать ее доступной для родителей или опекунов детей в возрасте до 6 лет, пользующихся детским помещением.

Этого можно добиться, отправив по почте или доставив вручную общую информацию о ремонте и брошюру родителям и опекунам, или разместив информационные таблички с общей информацией о ремонте в местах, где указатели могут быть видны родителям или опекунам. детей, часто посещающих COF. Знаки должны сопровождаться размещенной копией брошюры или информацией о том, как заинтересованные родители или опекуны могут просмотреть копию брошюры или получить копию в ремонтной фирме бесплатно для родителей или опекунов.В случае ремонта общих частей многоквартирного целевого жилья компаниям доступны аналогичные варианты уведомления. Они должны предоставить арендаторам общую информацию о характере ремонта по почте, с доставкой вручную или с помощью вывесок, а также должны предоставить эту новую брошюру по запросу. Фирмы должны вести документацию о соответствии этим требованиям.

Обучение, аккредитация и сертификация

Это последнее правило содержит требования к обучению, ведущие к сертификации для «ремонтников» — лиц, которые выполняют и руководят ремонтными работами, — и «техников по отбору проб пыли» — лиц, которые проводят отбор проб пыли не в связи с сокращением выбросов. .Подробно описаны требования для каждого курса обучения, и требуется практический компонент. Провайдеры обучения, которые хотят провести обучение ремонтников и техников по отбору проб пыли для целей федеральной сертификации, должны подать заявку и получить аккредитацию EPA в соответствии с теми же процедурами, которые сейчас используют поставщики услуг, которые предлагают обучение работе с красками на основе свинца, чтобы получить аккредитацию EPA.

Провайдеры обучения ремонту должны соблюдать те же требования к работе программы, что и провайдеры обучения, которые предлагают обучение работе с красками на основе свинца. Например, программы обучения ремонту должны иметь соответствующие помещения и оборудование для проведения обучения, менеджера по обучению, имеющего опыт или образование в области строительства или окружающей среды, и главного инструктора с опытом или образованием в соответствующей области и образованием или опытом обучения взрослых. . Чтобы получить аккредитацию для обучения ремонтников и специалистов по отбору проб пыли, поставщик должен подать заявку на аккредитацию в EPA. Заявление должно включать в себя следующие элементы:

•

Материалы курса и учебная программа или заявление о том, что будут использоваться модельные материалы EPA или материалы, утвержденные уполномоченным государством или племенем

•

Описание помещения и оборудование, которые будут использоваться

•

Копия плана тестирования для каждого курса

•

Описание действий и процедур, которые будут использоваться во время части практических навыков каждый курс

•

Копия плана контроля качества

•

Правильная сумма оплаты

Учебные программы, которые представляют полную заявку и соответствуют требованиям к преподавательскому составу, помещениям, оборудованию, и содержание курсов и тестов будет аккредитовано на 4 года.Чтобы поддерживать аккредитацию, программа обучения должна подавать заявку и правильную сумму оплаты каждые 4 года. EPA не устанавливает требуемых сборов при нормотворчестве; в ближайшее время он намерен опубликовать предлагаемый график оплаты для общественного обсуждения.

Аккредитованные программы обучения ремонту также должны соответствовать существующим требованиям к уведомлению и ведению записей для программ обучения работе с красками на основе свинца согласно 40 CFR 745.225 (c) (13) и 40 CFR 745.225 (i), соответственно, путем уведомления EPA до и после обеспечение обучения обновлению и ведение записей материалов курса, планов курсовых тестов, информации о том, как проводится практическое обучение, а также результатов оценки навыков студентов и курсовых тестов.

Каждый проект ремонта, на который распространяется это последнее правило, должен выполняться и / или под руководством лица, которое стало сертифицированным специалистом по ремонту, успешно завершив обучение ремонту у аккредитованного поставщика услуг обучения. Сертифицированный реставратор несет ответственность за соблюдение стандартов работы, указанных в этом окончательном постановлении. Сертифицированный специалист по ремонту должен выполнять или руководить определенными критическими задачами во время ремонта, такими как размещение предупреждающих знаков, обеспечение герметичности рабочей зоны и уборка рабочей зоны после ремонта.

Эти и другие ремонтные работы могут выполняться работниками, прошедшими обучение этим видам деятельности на рабочем месте у сертифицированного ремонтника. Тем не менее, сертифицированный ремонтник должен физически присутствовать на рабочем месте во время развешивания знаков, установления сдерживания и уборки рабочей зоны после ремонта, чтобы гарантировать правильное выполнение этих задач. Хотя сертифицированный ремонтник не обязан постоянно находиться на объекте, пока идет ремонт, сертифицированный ремонтник должен, тем не менее, регулярно руководить работой, выполняемой другими работниками, чтобы гарантировать соблюдение рабочих методов.

Когда сертифицированный ремонтник физически не присутствует на рабочем месте, рабочие должны иметь возможность немедленно связаться с ремонтником по телефону или другим способом. Кроме того, сертифицированный реставратор должен выполнять проверку очистки после ремонта. Эту задачу нельзя делегировать работникам, прошедшим обучение без отрыва от производства. Для сохранения сертификации ремонтник должен успешно проходить аккредитованный курс повышения квалификации каждые 5 лет.

Ремонт должен выполняться сертифицированными фирмами.Сертификационные требования для ремонтных фирм идентичны сертификационным требованиям для фирм, которые занимаются окраской на основе свинца, за исключением того, что сертификация ремонтных фирм длится 5 лет вместо 3. Фирма, которая желает получить сертификат на выполнение ремонтных работ, должна подать заявку вместе с правильной суммой гонораров, подтверждающей, что она назначит сертифицированного ремонтника для каждого ремонта, который она выполняет, что она будет использовать только сертифицированных или должным образом обученных специалистов для выполнения ремонт, и что он будет следовать стандартам практики работы и требованиям к ведению документации, изложенным в этом положении.

EPA будет сертифицировать любую фирму, которая отвечает этим требованиям, если только оно не определит, что история соблюдения экологических требований фирмы, ее руководителей или ее ключевых сотрудников демонстрирует нежелание или неспособность поддерживать соблюдение экологических законов или правил. Чтобы поддерживать сертификацию, фирма должна каждые 5 лет подавать заявку и указывать правильную сумму сборов. Как отмечалось выше, EPA установит требуемые сборы при последующем нормотворчестве.

Стандарты практики работы

Это последнее правило содержит ряд требований практики работы, которые необходимо соблюдать при каждом покрытом ремонте целевого жилья и COF.Эти требования относятся к предупреждающим знакам и ограждению рабочей зоны, ограничению или запрещению определенных действий (например, высокотемпературная пушка, горелка, механическое шлифование, строгание), обращению с отходами, очистке и проверке очистки после ремонта. Фирма должна обеспечить соблюдение этих методов работы. Хотя сертифицированный ремонтник не обязан постоянно находиться на объекте, пока идет ремонт, сертифицированный ремонтник должен, тем не менее, регулярно руководить работой, выполняемой другими работниками, чтобы гарантировать соблюдение рабочих методов.Когда сертифицированный ремонтник физически не присутствует на рабочем месте, рабочие должны иметь возможность немедленно связаться с ремонтником по телефону или другим способом.

Предупреждающие знаки и изоляция рабочей зоны

Перед началом крытого ремонта сертифицированный ремонтник или рабочий под руководством сертифицированного ремонтника должны вывесить знаки за пределами области, подлежащей ремонту, с предупреждением о том, что жильцы и другие лица, не участвующие в ремонте, должны оставаться в стороне площади. Кроме того, сертифицированный реставратор или рабочий под руководством сертифицированного реставратора также должны содержать рабочую зону, чтобы пыль или мусор не покидали зону во время выполнения работ.Как минимум, локализация для внутренних проектов должна включать:

•

Удаление или закрытие всех предметов в рабочей зоне пластиком или другим непроницаемым материалом

•

Закрытие и закрытие всех воздуховодов ОВКВ в помещении. рабочая зона из пластика или другого непроницаемого материала

•

Закрытие всех окон в рабочей зоне

•

Закрытие и герметизация всех дверей в рабочей зоне пластиком или другим непроницаемым материалом

•

Покрытие поверхности пола, включая установленный ковер, липкой пленкой или другим непроницаемым материалом в рабочей зоне на расстоянии 6 футов от периметра ремонтируемых поверхностей или на достаточном расстоянии для удержания пыли, в зависимости от того, что больше

Двери в пределах рабочей зоны, которая будет использоваться во время выполнения работы, должна быть покрыта пластиковым покрытием. покрытие или другой непроницаемый материал таким образом, чтобы позволить рабочим проходить сквозь них, удерживая пыль и мусор в рабочей зоне.Кроме того, весь персонал, инструменты и другие предметы, включая внешнюю поверхность контейнеров с отходами, должны быть очищены от пыли и мусора при выходе из рабочей зоны. Есть несколько способов добиться этого. Например, липкие коврики можно положить непосредственно рядом с пластиковой пленкой, покрывающей пол рабочей зоны, чтобы удалить пыль и мусор с нижней части обуви рабочих, когда они покидают рабочую зону, рабочие могут снимать свои бахилы (пинетки), когда они покидают рабочую зону, и одежду и материалы можно протереть влажной тканью и / или пропылесосить HEPA перед тем, как убрать с рабочей зоны.

Как минимум, локализация для внешних проектов должна включать покрытие земли пластиковым покрытием или другим одноразовым непроницаемым материалом, выступающим на 10 футов за периметр поверхностей, подлежащих ремонту, или на достаточное расстояние для сбора падающих обломков краски, в зависимости от того, что больше, если только собственность линия предотвращает 10 футов такого покрытия земли. Необходимо закрыть все двери и окна в пределах 20 футов от рабочей зоны на том же этаже, что и ремонт, и закрыть все двери и окна на этажах ниже этой зоны.

В определенных ситуациях, например, когда другие здания находятся в непосредственной близости от рабочей зоны, при ветреной погоде или когда рабочая зона примыкает к границе участка, сертифицированный ремонтник или рабочий под руководством сертифицированного ремонтника выполняет при ремонте, возможно, придется принять дополнительные меры, чтобы пыль и мусор не покидали рабочую зону в соответствии с требованиями законодательства. Это может включать в себя установку системы вертикального сдерживания, предназначенной для предотвращения миграции пыли и мусора на прилегающую территорию или загрязнения земли, других зданий или любого объекта за пределами рабочей зоны.Кроме того, двери в рабочей зоне, которые будут использоваться во время выполнения работы, должны быть закрыты пластиковой пленкой или другим непроницаемым материалом таким образом, чтобы позволить рабочим проходить сквозь них, удерживая пыль и мусор в рабочей зоне.

Обращение с отходами

Сертифицированный ремонтник или работник, обученный и направленный сертифицированным ремонтником, должен в конце каждого рабочего дня хранить любые собранные отходы краски на основе свинца от ремонтных работ в герметичной изоляции, в ограждении или за барьер, предотвращающий выброс пыли и мусора и предотвращающий доступ к отходам.Кроме того, сертифицированный реставратор или рабочий под руководством сертифицированного реставратора, перевозящий отходы краски на основе свинца с рабочего места, должен содержать отходы, чтобы предотвратить идентифицируемые выбросы.

В отношении отходов красок на основе свинца, образующихся при ремонте жилых домов, Блок IV.D.2. в преамбуле к Предложению 2006 г. описывает, как разъяснение исключения опасных отходов в 40 CFR 261.4 (b) (1) означает, что бытовые отходы красок на основе свинца могут быть захоронены на свалках твердых бытовых отходов, если отходы образуется во время работ по уменьшению или ремонту и реконструкции в домашних хозяйствах. В преамбуле к Предложению 2006 г. также обсуждается последующая поправка к правилам обращения с отходами, обнародованная в соответствии с Законом о сохранении и восстановлении ресурсов (RCRA), которая разрешает строительным и сносным свалкам (C&D) принимать бытовые отходы красок на основе свинца.

Очистка

Это последнее правило содержит ряд конкретных шагов по очистке, которым должен следовать сертифицированный ремонтник или рабочий под руководством сертифицированного ремонтника после выполнения крытого ремонта.По завершении ремонтных работ необходимо собрать все крошки и мусор. Защитную пленку необходимо запотевать и загибать грязной стороной внутрь. Защитное покрытие, используемое для изоляции рабочей зоны от других участков, должно оставаться на месте до тех пор, пока не будет очищено и удалено другое защитное покрытие; это защитное покрытие необходимо запотевать и снимать в последнюю очередь. Снятую пленку необходимо либо сложить и заклеить лентой, чтобы запечатать, либо запечатать в сверхпрочные пакеты и утилизировать как отходы.

После того, как защитное покрытие было удалено с рабочей зоны, необходимо очистить всю зону, включая прилегающие поверхности, которые находятся в пределах 2 футов от рабочей зоны.Стены, начиная от потолка и заканчивая полом, необходимо пропылесосить пылесосом HEPA или протереть влажной тканью. Это последнее правило требует, чтобы все оставшиеся поверхности и предметы в рабочей зоне, включая полы, мебель и оборудование, были тщательно пропылесосены пылесосом с HEPA-фильтром. При чистке ковров пылесос HEPA должен быть оборудован ударной планкой, которая помогает удалять и собирать глубокую пыль и свинец с ковров. По возможности, поверхности пола под ковриками также необходимо тщательно пропылесосить пылесосом HEPA.

После уборки пылесосом все поверхности и предметы в рабочей зоне, за исключением стен, коврового покрытия или мягкой мебели, необходимо протереть влажной тканью. Полы без коврового покрытия необходимо тщательно вымыть шваброй с использованием метода мытья полов с двумя ведрами, при котором промывочная вода отделена от воды для полоскания, или с помощью системы влажной уборки с одноразовыми впитывающими чистящими подушечками и встроенным механизмом для распределения или распыления чистящего раствора из резервуара на пол.

Для очистки после внешнего ремонта это последнее правило требует, чтобы все сколы краски и мусор были собраны.Защитную пленку необходимо запотевать и загибать грязной стороной внутрь. Снятую пленку необходимо либо сложить и заклеить лентой, чтобы запечатать, либо запечатать в сверхпрочные пакеты и утилизировать как отходы.

Проверка очистки после ремонта

Это последнее правило требует, чтобы сертифицированный специалист по ремонту провел визуальный осмотр рабочей зоны после этапов очистки, описанных в предыдущем подразделе. Этот визуальный осмотр предназначен для определения наличия пыли, мусора или других остатков в рабочей зоне.Если пыль, мусор или другие остатки остаются в рабочей зоне, пыль, мусор или другие остатки необходимо удалить путем повторной очистки и провести еще один визуальный осмотр.

Когда внешняя рабочая зона проходит визуальный осмотр, значит, ремонт был завершен должным образом, и предупреждающие знаки могут быть удалены. Когда внутренняя рабочая зона проходит визуальный осмотр, требуется дополнительный этап проверки очистки. Сертифицированный ремонтник, назначенный для проекта ремонта, должен использовать одноразовые чистящие салфетки для протирания подоконников, столешниц и полов без коврового покрытия в рабочей зоне.Затем эти салфетки необходимо сравнить с карточкой подтверждения чистки. Для каждой ткани, которая соответствует карте проверки чистки или легче нее, соответствующий подоконник, столешница или пол считается прошедшим проверку чистки после ремонта. В отличие от Предложения 2006 г., это окончательное правило ограничивает это требование двумя влажными тканями и одной сухой тканью. После первой сухой тряпки эта поверхность будет считаться прошедшей проверку очистки после ремонта. Когда все подоконники, столешницы и полы в рабочей зоне прошли проверку после ремонта, предупреждающие знаки могут быть удалены.

В отличие от Предложения 2006 года, это окончательное правило не разрешает отбор проб очистки от пыли вместо проверки очистки после ремонта, за исключением случаев, когда договор между ремонтной фирмой и владельцем собственности или другим федеральным, государственным, территориальным, племенным , или местное законодательство требует отбор проб для очистки от пыли сертифицированным специалистом по отбору проб и требует, чтобы ремонтная фирма очищала рабочую зону до тех пор, пока она не пройдет очистку.

Покрывает ли ремонт дома страхование домовладельцев?

Сумма страховки домовладельцев, которую вы покупаете, зависит от таких факторов, как размер, состояние вашего дома и стоимость его восстановления в случае бедствия.Но что, если эти переменные изменятся — скажем, из-за того, что вы добавите колоду или обновите кухню? Покрывает ли страхование домовладельцев ремонт? Если в вашем будущем предстоит реконструкция или ремонт, вот что вам нужно знать о страховании вашего дома.

Ключевые выводы

• Ваш существующий страховой полис домовладельца может покрывать ремонтные работы, но любые существенные обновления и обновления могут оставить вас недостаточно застрахованными.
• Убедитесь, что у вашего подрядчика имеется соответствующая страховка гражданской ответственности и компенсация работникам.
• Подумайте об увеличении лимита покрытия ответственности на случай, если случится несчастный случай с переоборудованием и / или кто-то получит травму.
• Поговорите со своим агентом по страхованию жилья о ваших планах ремонта, прежде чем начать, чтобы узнать, нужно ли вам изменить лимиты страхового покрытия.

Должен ли я уведомлять своего агента по страхованию жилья, если я ремонтирую свой дом?

Как правило, ремонтные работы покрываются стандартными страховыми полисами домовладельцев. Тем не менее, рекомендуется проконсультироваться с вашим агентом до того, как начнет работу над проектом, чтобы убедиться, что вы будете надлежащим образом застрахованы во время и после ремонта.Это важно по двум причинам:

1. Ремонт, увеличивающий расходы на перестройку дома, может оставить вас недостаточно застрахованным.
2. Существующий лимит вашей ответственности может оказаться недостаточным, если кто-то пострадает во время ремонта.

Вот пример. Предположим, у вашего дома есть страховое покрытие на сумму 200 000 долларов. Это сумма, которую ваша страховая компания заплатила бы для восстановления дома за покрытый ущерб — конечно, после вашей франшизы. Теперь предположим, что вы проводите масштабный ремонт своей кухни с использованием материалов более высокого качества и увеличиваете площадь вашего дома.С обновлением кухни ваши затраты на восстановление теперь составляют 240 000 долларов.

Делайте фотографии до, во время и после ремонта, чтобы визуально запечатлеть проект. И обязательно сохраните копии любых контрактов и квитанций.

Если вы увеличите свои пределы покрытия, исходя из новых затрат на восстановление, вы получите адекватное покрытие, если случится что-то плохое. Однако, если вы не обновите свой полис, вы можете в конечном итоге остаться без страховки. В этом случае ваш полис оплатит только 200 000 долларов из 240 000 долларов на восстановление, а остальная сумма должна будет выплачиваться из вашего кармана.

Какие изменения в политике мне следует внести?

Прежде чем строительство начнется, спросите своего агента по страхованию жилья, следует ли вам обновить существующий полис. В зависимости от деталей вашего ремонта ваш агент может порекомендовать вам:

• Увеличьте размер страховки для восстановления дома. Институт страховой информации (III) советует вам быть готовым отправить свои записи и квитанции в свою страховую компанию, чтобы они могли точно оценить ваши потребности в страховании.
• Увеличьте лимит покрытия ответственности во время ремонта. Страхование ответственности помогает защитить вас, если кто-то, кто не живет с вами, получит травму, помогая с ремонтом. Это особенно важно для домашних работ (у подрядчиков должна быть собственная страховка). III рекомендует увеличить объем безупречной медицинской защиты в вашем полисе. Таким образом, если кто-то действительно получит травму, он сможет подать свои медицинские счета непосредственно в вашу страховую компанию.III говорит, что это может снизить ваши шансы на предъявление иска.
• Увеличьте лимит покрытия ответственности после ремонта. Если ваш ремонт включает в себя «привлекательное неудобство» — например, добавление бассейна или гидромассажной ванны — рассмотрите возможность постоянного увеличения покрытия вашей ответственности. III предполагает, что избыточная или зонтичная политика является экономически эффективным способом повышения общей защиты вашей ответственности.
• Увеличьте покрытие личного имущества .Если вы купили какие-либо дорогие вещи в рамках ремонта, вам может потребоваться увеличить лимиты страхового покрытия личного имущества. Предположим, вы создаете пристройку для демонстрации коллекции произведений искусства или комиксов, а затем добавляете ее в коллекцию. Любые новые ценные предметы могут нуждаться в дополнительном покрытии в виде объявления или одобрения.
• Добавить покрытие «Жилище под ремонт» . Жилище по страховке на ремонт защищает строительные материалы в вашей собственности или по пути к ней. В конце концов, это не редкость, когда материалы могут быть повреждены или украдены с рабочих площадок.Страхование также обеспечивает защиту от обрушения фундамента.
• Добавьте страхование незанятого жилья . В зависимости от ремонта, вы можете жить в другом месте, пока ваш дом находится в стадии строительства. Если вы отсутствуете более 60 дней, подумайте о покупке страховки для незанятого жилья. Таким образом, если повреждение произойдет и останется незамеченным какое-то время, вы все равно будете защищены.

Должен ли мой строительный подрядчик иметь страховку?

Согласно III, вы должны попросить показать копию страховых полисов вашего подрядчика, в том числе полиса коммерческого бизнеса / общей ответственности, а также компенсацию работникам (не бойтесь быстро сфотографировать эти документы для своих записей. ).

Любой, кого вы нанимаете для ремонта, должен быть застрахован; в противном случае они могли бы подать на вас в суд, если пострадали на работе. Если потенциальный подрядчик не может (или не хочет) проверить свое страховое покрытие, лучше найти того, который это сделает.

Вырастут ли мои страховые взносы, если я отремонтирую свой дом?

Ремонт дома может привести к росту страховых взносов, но не всегда.

Проекты, которые увеличивают стоимость вашего дома, могут привести к более высоким страховым взносам.Например, если вы добавите в свой дом комнату — будь то новая спальня, апартаменты второго владельца или семейная комната — это увеличение жилой площади, вероятно, приведет к увеличению страхового счета. Это потому, что добавленные квадратные метры увеличивают затраты на восстановление дома.

Точно так же ремонт с использованием высококачественных материалов, таких как мрамор в ванной комнате или бытовая техника на кухне, также увеличивает затраты на перестройку вашего дома и, следовательно, ваши премии.

Хотя многие ремонтные работы в доме повышают ваши взносы, некоторые улучшения могут иметь противоположный эффект.Допустим, вы заменяете крышу на более прочные материалы или устанавливаете ударопрочные окна и штормовые ставни. В этих ситуациях ваши страховые взносы могут фактически уменьшиться, потому что ваш дом будет более устойчивым к повреждению штормом. Точно так же вы можете получить скидку, если установите в доме защитные устройства (например, детекторы дыма, запорные замки, охранную сигнализацию) или обновите отопительную, водопроводную или электрическую системы.

Премиум скидки до 20% могут быть доступны для определенных типов улучшений, таких как установка спринклерной системы и пожарной или охранной сигнализации, которая уведомляет пожарную часть или полицию.

Итог

Независимо от того, какой тип ремонта вы проводите, ваши существующие лимиты покрытия могут быть слишком низкими, чтобы соответствовать стоимости и ответственности вашего дома после ремонта. Всегда говорите со своим страховым агентом до начала строительства, чтобы узнать, обеспечит ли ваш существующий полис достаточное покрытие во время и после ремонта. Если нет, обновите свою политику до начала каких-либо работ. И если по пути ремонт превращается в более крупный проект — например, вы все-таки решаете добавить эту гидромассажную ванну — держите своего агента в курсе.

Воспользуйтесь возможностью ремонта прямо сейчас

Каждый, кто это читает, знает, как сильно изменилась динамика гостиничного бизнеса. Это включает в себя те, которые связаны с ремонтом отелей, и правила ремонта, которые мы долгое время считали неизменными, больше не являются таковыми.

В этот сложный период владельцы жилья, располагающие соответствующими ресурсами и капиталом, могут провести ремонт в ускоренном темпе и по более конкурентоспособным ценам.В это время мы видели, что крупные отели планируют временно закрыться или оставаться закрытыми дольше просто для того, чтобы быстрее завершить столь необходимый ремонт. Мы также наблюдаем готовность дизайнеров, подрядчиков и поставщиков мебели, оборудования и оборудования снизить стоимость товаров и услуг из-за того, что многие проекты приостановлены. Кроме того, крупные бренды позволили владельцам отодвинуть сроки для выполнения необходимых обязательств по плану обновления / улучшения собственности до тех пор, пока отрасль не восстановится.

Для тех, чьи владельцы решили приостановить крупное строительство из-за проблем с денежным потоком, следует рассмотреть возможность более мелких, умных и менее дорогостоящих настроек, которые помогут сохранить объект. Эти небольшие улучшения помогут обеспечить необходимое визуальное воздействие на гостей и завершить отложенный ремонт без дополнительных перерывов в работе, которые обычно возникают, когда номера не обслуживаются.

БЕСПЛАТНЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ УПРАВЛЕНИЯ ОТЕЛЕМ

Нравится эта история? Подпишитесь на Hotel Design!

Специалисты в сфере гостиничного бизнеса обращаются к дизайну отелей как к источнику новостей о последних продуктах, проектах и ​​тенденциях для дизайнеров интерьеров и архитекторов отелей.