этапы и последовательность ремонта в новых квартирах

Жизнь в квартире в новом доме начинается не с момента получения ключей, а когда в нее переезжают счастливые владельцы. Зачастую новоселье совпадает с окончанием ремонта. Особенно актуально это для тех, кото покупает жилье с черновой отделкой.

Как ускорить переезд и сделать так, чтобы ремонт не затянулся? С чего стоит начать, и какой должна быть последовательность ремонта в квартире в новостройке? Наша статья будет полезна не только тем, кто пробрел жилье в новом доме, но и тем, кто решил кардинально преобразить уже обжитую квартиру.

Прежде чем начать ремонт

---

Совершенно напрасно некоторые люди сравнивают ремонт со стихией. Природными катаклизмами человек управлять не может, а вот ремонтными работами – просто обязан. Грамотный подход предполагает четкое понимание последовательности действий. Если заранее все продумать, составить план и следовать ему, то ремонт не перейдет в статус затяжного.

Поэтому первое, с чего мы советуем начать ремонт в новостройке, – составить дизайн-проект. Его можно заказать у специалистов или сделать самостоятельно. Существуют компьютерные программы, которые позволяют даже непрофессионалу разработать 3D-модель комнаты с мебелью и бытовой техникой. Либо можно на листе в клеточку нарисовать план квартиры и, соблюдая масштаб и пропорции, «расставить» мебель. Очень удобно вырезать «мебель» из цветной бумаги в виде прямоугольников, а потом свободно ее передвигать по нарисованной квартире.

Дизайн-проект на данном этапе нужен для того, чтобы сразу стало понятно, куда вам придется тянуть электрическую проводку, где устанавливать розетки, если они не предусмотрены в этом месте застройщиком, куда подводить водопроводные трубы, и так далее. Возможно, появятся идеи переноса дверных проемов, установки дополнительных перегородок, объединения лоджии и жилой комнаты или кухни с гостиной. Все это нужно понять и продумать заранее.

В ходе составления дизайн-проекта задавайте себе следующие вопросы:

1. Предполагается ли перепланировка квартиры? Будете ли вы разбирать стены или, наоборот, устанавливать дополнительные перегородки? Устраивает ли ширина и форма дверных проемов?
2. В каком стиле будет выдержан дизайн комнат?
3. Каким образом вы расставите мебель?
4. Где будут располагаться электрические приборы, и где будут установлены розетки? Важно учесть и места размещения осветительных приборов.
5. Где будет установлена сантехника? Не забудьте про трубы для отвода воды от стиральной и посудомоечной машин.
6. Какие материалы будут использоваться при отделке стен, пола и потолка?

Когда проект разработан и понятен фронт работ, стоит составить список необходимых материалов, рассчитать их количество и выяснить стоимость. Бывалые строители советуют не покупать все сразу. Конечно, так можно сэкономить на доставке, однако невостребованные материалы будут загромождать пространство, мешаться под ногами и могут испортиться, дожидаясь своего часа, — отсыреть, растрескаться и так далее.

Также рекомендуют на период проведения ремонта установить самую дешевую временную сантехнику, которую потом будет не жалко выбросить.

Черновые работы: последовательность и технологии

---

Итак, у нас есть проект, смета, материалы. Пора начинать. Впереди самая трудоемкая и важная часть работ, поэтому важно не забывать соблюдать правильную последовательность ремонта в квартире в новостройке.

📌 Первым этапом станет снос ненужных перегородок и/или возведение новых стен. Если в квартире предполагается серьезная перепланировка, необходимо заранее согласовать этот вопрос в соответствующих инстанциях. С большой осторожностью и вниманием отнеситесь к несущим стенам – их сносить и повреждать нельзя! Большой деликатности требуют конструкции в панельных домах – почти все стены являются несущими, поэтому перепланировку лучше исключить. Установка декоративных перегородок из гипсокартона или пазогребневых плит разрешения не требует. Если же предполагаются более существенные конструкции из кирпича или камня, дающие дополнительную нагрузку на перекрытия, их также придется согласовывать.

📌 После того, как вопрос со стенами и перекрытиями решен, самое время заняться проведением электрики. Перед началом работ нужно обязательно составить схему электропроводки и сделать соответствующую разметку на стенах и потолке. Чтобы провода не были видны на поверхностях, в стенах пробивают каналы – штробы, в них укладывают проводку и затем затирают штукатуркой.

Дизайн-проект напомнит, где будут находиться бытовые приборы, к которым потребуется протянуть провода и установить розетки. Очень важно учесть любую мелочь, например, где расположится wi-fi роутер. Многие устанавливают его рядом с входной дверью. Позже, в процессе эксплуатации выясняется, что уровень сигнала wi-fi в дальних комнатах низкий или вовсе не доходит.

Также на этом этапе проводим коммуникации для сантехники. Еще раз напомним о необходимости установки сливных труб для стиральной и посудомоечной машин.

Когда можно делать ремонт в квартире? В какое время можно делать шумный ремонт в квартире, чтобы не испортить отношения с соседями? Уровень допустимого шума, часы проведения работ по закону и правила ремонта в новом материале SPbHomes

📌 Менять или нет входную дверь, установленную застройщиком, нужно решать по ситуации. Сегодня все чаще владельцу вместе с квартирой достается и вполне добротная дверь, которая прослужит несколько лет.

Но если все-таки есть необходимость в ее замене, то сделать это лучше до того, как начнутся работы со штукатуркой.

📌 Следующий этап ремонта квартиры в новостройке – выравнивание поверхностей. Тем, кто приобрел квартиру с черновой отделкой, достанутся голые стены в первозданном виде. Чтобы получить ровную поверхность без швов, стыков, сколов и трещин, стены штукатурят или шпатлюют. Перед нанесением штукатурки поверхность необходимо загрунтовать – обработать специальным раствором, чтобы обеспечить лучшее сцепление смеси со стеной.

Этот этап могут пропустить те, кто хочет получить квартиру в стиле «лофт» с неоштукатуренной кирпичной кладкой, или те, кто решил закрыть стены гипсокартоном и получить сразу идеально гладкую и ровную поверхность.

📌 Отдельно хочется выделить работу в санузлах. Для отделки в таких местах необходимо подбирать особые влагостойкие материалы. Приобретая качественные компоненты, вы не только сделаете одолжение соседям, но и обезопасите себя от распространения грибка и плесени.

📌 Нужно ли производить подготовительные работы на потолке? В редких случаях его приходится выравнивать с помощью штукатурки. Обычно достаточно грунтовки и шпатлевки. Если хозяин квартиры решил установить натяжной потолок, то выравнивать ничего не придется.

📌 Если по каким-то причинам не устраивают установленные застройщиком стеклопакеты, то менять их лучше в промежутке между черновой и чистовой отделкой. Окна, поставленные до начала грязных работ, могут быть сильно испачканы или даже повреждены. И, наоборот, если установку окон отложить на последний момент, она испортит свежий косметический ремонт. Также профессионалы советуют не производить замену во время сильных морозов, чтобы низкая температура воздуха не повлияла на качество монтажных материалов. 

📌 При необходимости можно заменить и радиаторы отопления. Лучше это делать в тёплое время года, поскольку работы придётся согласовывать с управляющей компанией, а зимой она вряд ли даст разрешение на временное отключение стояков. Также как и окна, батареи нужно ставить до начала чистового этапа ремонта.

📌 Последним этапом черновых работ ремонта в новостройке станет стяжка пола. В Санкт-Петербурге практически нет застройщиков, которые бы оставили своих покупателей без цементно-бетонной стяжки. Соревнуясь за внимание клиентов, компании разрабатывают и внедряют новые технологии, которые повышают гидро- и звукоизоляцию. Также в стяжку прячут горизонтальную разводку отопления и трубы с водой, так что этот этап скорее всего даже при черновой отделке обойдет вас стороной. Однако никто не запретит улучшить «базовую комплектацию» и самостоятельно усилить звукоизоляцию или сделать теплый пол.

Если все же стяжки на полу не окажется, ее придется делать самому. Для начала необходимо проверить поверхность пола на наличие щелей и отверстий, которые могут быть, например, в местах, где проходят стояки. С ними справится монтажная пена или клеевая смесь. Далее засыпается слой керамзита, который создаст своеобразную подушку, гасящую шумы и вибрации. На керамзит заливается жидкий раствор бетона. И только после того, как бетон застынет, начинается выравнивание поверхности. Это можно сделать двумя способами: с помощью цементно-бетонной стяжки или используя технологию наливного пола. В первом случае выравнивать придется вручную и идеального результата добиться не получится. Второй вариант предполагает заливку специальной жидкой смесью, которая сама себя нивелирует и дает гораздо лучший результат, но зато и обходится дороже. Наливной пол хорош еще и тем, что застывает уже через 5 часов, линолеум можно стелить на него через 2 дня, а укладывать ламинат – через 7 дней.

Так выглядят основные этапы ремонта с нуля в новостройке. Иногда последовательность работ может меняться, но основные принципы остаются неизменными. Черновая отделка – самая трудоемкая, затратная, долгая и дорогая часть ремонта. После нее останется придать квартире индивидуальность и уют.

Последний штрих: косметический ремонт

---

Если для черновых работ советуют не покупать все материалы разом, то при чистовой отделке все наоборот. Обои и плитку лучше приобрести сразу и даже с запасом, так как следующая партия может отличаться оттенком, фактурой, размером и так далее. Лучше не создавать себе дополнительные трудности и повод для переживаний.

Важное правило чистовой отделки: работы ведутся сверху вниз. То есть начинать надо с потолка (только если он не натяжной), потом переключиться на стены и закончить полом. Ремонт делают последовательно по комнатам – сначала заканчивают в одной, потом переходят в следующую.

🔨 Потолок можно покрасить, побелить, оклеить пластиковыми плитками. А можно обшить гипсокартоном или установить натяжной потолок. В этом случае сначала придется разобраться со стенами, а только потом переходить на потолок.

🔨 Что касается стен, то здесь еще больше возможностей проявить свое творческое начало. Клеить обои по старинке совсем не обязательно. Можно использовать фактурную штукатурку или просто покрасить гладкие стены. Можно обшить стены гипсокартоном и создать дополнительные объемы. Или все-таки наклеить обои светлого оттенка, а потом перекрашивать несколько раз, если цвет не устроил или захотелось чего-то нового.

🔨 Когда готовы стены, можно монтировать розетки и выключатели.

🔨 Выходим на финишную прямую – выбираем напольное покрытие. Здесь тоже масса вариантов: линолеум, ламинат, ковролин, керамическая плитка, паркет, пробковый пол или даже наливные 3D полы. Самым бюджетным вариантом считается линолеум, чья цена и прочность зависит от толщины, а самым распространенным – ламинат.

🔨 Последний, хотя и не обязательный этап ремонта – установка межкомнатных дверей. Правда, некоторые и без них прекрасно обходятся. 

Несмотря на то, что ремонтные работы – это непростой и затратный процесс, от реализации собственных идей можно получить массу удовольствия. Надеемся, наша статья помогла определиться, с чего начинать ремонт в новостройке и в какой последовательности его производить. Сегодня у покупателей есть возможность избежать множества хлопот и приобрести квартиру сразу с чистовой отделкой. Выбрать жилой комплекс с вариантом отделки, который подходит именно вам, можно с помощью каталога новостроек. Здесь же легко сравнить цены, расположение и инфраструктуру.

С чего начать ремонт квартиры?

С чего начать ремонт квартиры?

С чего начать ремонт квартиры – это первый вопрос, который интересует после покупки квартиры. Знаю, поскольку сам был таким. Именно поэтому в первой статье блога решил рассказать с чего начать ремонт квартиры.

На самом деле это действительно нелегкий вопрос для новичка. Что же делать? Что покупать? Какие материалы выбрать? И это далеко не все вопросы, возникающие в голове.

Но для начала успокойтесь. Спокойствие – это залог правильных решений.

Давайте рассмотрим этапы работ при ремонте квартиры. Они зависят от некоторых факторов:

• какая это квартира: новая или купленная на вторичном рынке;
• сколько лет квартире / дому;
• будете ли вы жить в квартире во время ремонта или у вас есть возможность пожить какое-то время в другом месте. Как долго вы можете позволить себе делать ремонт;
• сколько времени вы можете уделить ремонту? Есть ли вообще у вас время или лучше нанять прораба?
• может ли вам кто-то помочь: жена, взрослые дети, родители, другие родственники, друзья?
• сколько денег вы можете выделить на ремонт?

Думаю, есть и другие факторы, но это первые, которые пришли на ум, а значит они главные.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке? В такой квартире практически ничего нет, поэтому здесь все надо начинать с нуля и делать ремонт во всех комнатах. В какой комнате делать ремонт сначала? Тут уж вы решите для себя сами с учетом ваших возможностей как финансовых, так и временных. В любом случае ванная, туалет, кухня и спальня необходимы при заселении, поэтому эти комнаты обязательно нужно привести в порядок. Мебель – это уже второстепенный вопрос, но ремонт должен быть завершен в этих комнатах до вашего переезда.

Сразу скажу, что не все вы сможете делать самостоятельно. Многие виды работ требуют специальной подготовки и квалификации. Но некоторые работы вполне под силу обычному человеку.

Начинаем ремонт в квартире

Итак, с чего начать ремонт в квартире? Хочу выделить этап подготовительных работ и этап самого ремонта.

Ознакомительно-подготовительные работы:

1. Очень внимательно осмотрите состояние квартиры.
   Оцените каждую комнату по отдельности. Запишите, что и в каком состоянии находится. А еще лучше сделать фотографии каждой стены, потолка и пола.Обязательно обратите внимание на состояние окон. Если их нужно заменить, то это нужно делать в самом начале ремонта.Осмотрите электропроводку. В идеале нужно заменить всю проводку, а не только розетки.Осмотрите состояние сантехники. Вероятнее всего она давненько не менялась.
2. Вы должны иметь представление, что и где будет стоять в вашей комнате. Лучше всего нарисовать дизайн-проект — план комнаты с расставленной в ней мебелью (или предполагаемой мебелью). Прорисуйте, где будет светильник, бра или напольные лампы.Имея такой план, вы будете знать, где нужны розетки, а где в них вообще нет необходимости. Например, зачем вам розетка за шкафом, если вы его никогда не будете передвигать?Кстати, первый и второй пункт можно делать независимо друг от друга. Даже можно сказать, что дизайн-проект можно делать тогда, когда в квартиру еще нет доступа (например, еще не выселились старые хозяева). План БТИ у вас же наверняка есть, правда? Вот прорисуйте пока с учетом этого плана, а когда будет доступ в квартиру, то подправите размеры, если что.
3. Выберите материалы, которые будете использовать для ремонта. Сходите в магазин, чтобы увидеть их в живую, затем почитайте о них информацию в интернете. Кстати, многие материалы я опишу на этом блоге. Так что заходите на огонек 

А теперь после всех ознакомительно-подготовительных работ приступайте к ремонту.

1. Замените при необходимости окна на новые и сделайте откосы. Поручите это профессионалам. Сами это не сделаете, если только вы не мастер по установке окон.
2. Замените электропроводку в комнатах и установите автоматы защиты, установите розетки.
3. Замените сантехнику, в том числе посмотрите на состояние водопроводных и канализационных труб, на сушилку для полотенец, да и на сам унитаз, ванну и умывальник. Отремонтируйте все это до начала отделочных работ.
4. Если будете укладывать теплый пол, то проводку тоже нужно делать на первом этапе ремонта квартиры. Если чистовой пол будет уложен сразу же, то обязательно его нужно застелить. Но лучше уложить чистовой пол после поклейки/покраски стен. (см. пункт 9-10)
5. Уложите плитку там, где предполагается ее укладка согласно дизайн-проекту: стены и пол в ванной и туалете, а также на кухне.
6. Займитесь выравниванием стен и потолка в комнатах. Обычно они очень кривые.
7. Покрасьте потолок. Если сделать это после поклейки обоев, то вы испортите красоту ваших стен.
8. Установите дверную коробку. Сами двери можете установить позже.
9. Поклейте обои или покрасьте стены (также в соответствии вашему дизайн-проекту).
10. Положите пол и покройте его при необходимости лаком или краской.
11. Уложите плинтуса и карнизы.
12. Повесьте светильники, бра и прикрепите розетки.

Теперь вы знаете, с чего начать ремонт квартиры, и даже об этапах ремонтных работ. Возможно, у вас будет прораб и многие работы будет координировать он. Но даже в этом случае вам пригодится моя информация о том, с чего начать ремонт квартиры, ведь некоторые этапы все равно останутся за вами.

Рекомендую вам, уважаемые читатели, получать новые статьи на e-mail, чтобы не пропустить публикации свежих материалов на этом блоге.

С наилучшими пожеланиями, Любитель-Строитель

С чего начать ремонт в квартире: 7 шагов — INMYROOM

Предлагаем несколько советов, которые помогут вам избежать ошибок и сделать качественный ремонт в кратчайшие сроки.

Определитесь со сложностью ремонта

Прежде всего стоит решить, какой ремонт вам необходим: косметический или капитальный. Иногда для обновления внешнего вида квартиры достаточно небольших изменений: замены обоев, покраски потолка, смены линолеума. 

Если вы хотите глобальных перемен, решайтесь на капитальный ремонт с выравниванием стен, заменой полов, окон и установкой новых потолков.

Подсчитайте расходы

Подсчитайте ориентировочную стоимость ремонта. Не спешите закупать все материалы при первом походе в магазин, сравнивайте цены — это позволит вам сэкономить.

Совет INMYROOM: если вы боитесь, что бюджета не хватит, воспользуйтесь картой рассрочки Совесть*. Она позволяет разбить стоимость покупки на части и постепенно погашать ее постепенно (вплоть до года) и без процентов.        Чтобы получить карту, нужно всего лишь оставить заявку на сайте и дождаться курьера.

Карта действует во всех гипермаркетах OBI и еще в тысячах магазинов по всей России. К тому же вы можете покупать без переплат не только строительные и отделочные материалы, но и мебель, технику и даже декор.

Заранее спланируйте дизайн интерьера

Определитесь с дизайном интерьера каждого помещения и составьте примерный план. Изобразите вид комнаты сверху, снизу и на каждую стену — это поможет избежать упущений и неточностей в работе.

Определите очередность ремонта каждой комнаты

Чтобы квартира не покрылась слоем грязи и пыли, в первую очередь ремонт нужно проводить в комнатах, наиболее отдаленных от входной двери.

Завершайте в коридоре и проходных помещениях, чтобы не поцарапать готовый пол и не испачкать отделку. Уже готовые комнаты дополнительно защитите целлофановой пленкой.

Решите, кто будет выполнять ремонт

Его можно сделать самостоятельно, но самые сложные работы лучше поручить квалифицированным специалистам. Опыт и знания позволят строителям выполнить работы быстрее и качественнее, кроме того, вам не придется покупать дорогостоящие инструменты.

Составьте список необходимых материалов и инструментов

Если бюджет позволяет, их лучше купить с небольшим запасом. Отдельно напишите список всех элементов декора и необходимых строительных инструментов. Для этого посоветуйтесь с продавцом или мастером-ремонтником.

Освободите помещения

Чтобы защитить мебель от повреждений и грязи, переместите ее в центр комнаты и закройте целлофановой пленкой. Так вы освободите доступ к стенам и потолку. Дорогую технику и одежду уберите в другие комнаты.

С чего начать ремонт квартиры

Очевидно, что ремонт квартиры — сложная задача, она отнимает много времени и сил. К сожалению, многие владельцы квартир сталкиваются с обстоятельствами, усложняющими и затягивающими этот процесс. Грамотная организация работы избавит от массы неприятных сюрпризов.

Например если вы решили сделать ремонт без отселения, то необходимо в первую очередь подумать о защите мебели, покрытий от повреждений и загрязнений. Если вы задумали капитальный ремонт или перепланировку, то стоит заранее определиться с расположением бытовой техники, ванной комнаты и подобрать достойную ремонтную компанию, это можно сделать обратившись в одну из московских компаний отделочных и ремонтных работ.

Правильный подход и первые этапы при ремонте квартиры

Ремонт квартир начинается со следующего:

• Определите порядок выполнения работ. При планировании ремонтных работ желательно исходить из состояния помещений и финансовых возможностей. Если вы решили обновить всю квартиру сразу, а переселение жильцов невозможно, то желательно начать с самой дальней комнаты и последовательно двигаться в сторону ванной, кухни и в последнюю очередь коридора.
• Необходимо определиться, требуется ли перепланировка и замена инженерных сетей, будет ли заменено все покрытие. Это решение зависит от порядка дальнейших действий;
• Защита мебели и покрытий. Прежде всего вы должны освободить помещение под мебель. Крупные предметы, которые невозможно вынести, сдвигаются в центр комнаты и покрываются пленкой. Это дает возможность обрабатывать стену без помех.

Компания Никона Строй предлагает обширный комплекс услуг по ремонту квартир.

• Если вы не планируете менять напольное покрытие, то они также нуждаются в защите. Ламинат, доска или паркет на полу покрываются картоном или оргалитом, сверху расстилается пленка. Полиэтилен желательно крепить скотчем. Линолеум обычно укрывают только пленкой, но наша компания рекомендует также использовать картон.
• Для плинтусов используют малярную или специализированную клейкую ленту;
• Защищаем элементы связи.
• Необходимо снять каркас выключателей и розеток и обесточить систему. Сердечник также запечатать клейкой лентой;
• К демонтажным работам относится удаление старых конструкций и покрытий. Современные двери могут использоваться несколько раз, использовать старые или же делать замену, решать вам, но стоит проконсультироваться у мастера. Если вы планируете использовать их в дальнейшем, то желательно аккуратно снять их и вынуть коробку, не разбивая ее. При устранении неисправностей покрытий, лучше двигать сверху вниз: сначала смывается побелка с потолка, затем снимаются обои,затем устраняется напольное покрытие. Эта процедура облегчает дальнейшую очистку от строительного мусора.

Мы рассказали об основных моментах и что нужно учесть на первом этапе ремонта квартиры. Дальше будет еще интереснее, так что подписывайтесь на наши социальные сети и следите за новостями, ну а если Вам нужен качественный ремонт квартиры, обращайтесь!

С чего начать ремонт квартиры?

Когда куплена квартира, вопрос ремонта возникает сам собой. Ремонт — это долгий и трудоемкий процесс. Но не нужно его бояться. Главное — начать. Компания “Гарант-жилье” решила помочь вам выстроить план ремонта и узнать, с чего начать капитальный или косметический ремонт.

Для начала определитесь с задачей. Если нужно сделать квартиру чище и светлее, достаточно провести косметический ремонт: поклеить обои или перекрасить стены, побелить потолки, заменить линолеум.

Если в квартире черновая отделка или ее вовсе нет — без капитального ремонта не обойтись.

Последовательность ремонта зависит не только от состояния помещения, но и от планируемого дизайна.

Продумайте, какой интерьер в вашей квартире. От этого будут зависеть строительные материалы и ход выполнения работ. Дизайн-проект можно сделать, обратившись за помощью к дизайнеру или самостоятельно, при помощи компьютерной программы. Продумайте, где будет размещена мебель. От этого будет зависеть, каким стенам нужно уделить больше внимания. Принимайте во внимание расположение бытовой техники, чтобы определиться с расположением проводки.  

Определить порядок ремонта в квартире без отделки, нужно исходя из ее состояния.

Сначала — провести все подготовительные работы:

• составить дизайн-проект квартиры;

• выполнить демонтаж и монтаж ограждений внутри квартиры. 

Далее можно переходить к замене окон и установке входной двери, регулировке размеров дверных проемов. После чего можно переходить к монтажу электропроводки, водоснабжения и вентиляции. Затем — к стяжке пола. Завершающими этапами ремонта будут являться облицовка стен, потолка и пола, установка межкомнатных дверей и света.

Ремонт в квартире с черновой отделкой сделать гораздо легче, так как там уже сделан необходимый минимум работ: выполнена стяжка пола, выровнены стены и потолки, установлены окна и двери, разведены инженерные коммуникации. В таком случае начинать нужно с самых грязных работ. Например, если вас не устраивают окна — начните с их переустановки, затем переходите к выравниванию стен и потолка, позже двигайтесь к мелким работам.

«С чего начать ремонт в квартире?» – Яндекс.Кью

Ремонт квартиры — масштабное мероприятие. Требующее не только ощутимых временных и финансовых затрат, но и тщательного планирования. Чтобы процесс не затянулся на годы. Стоит заранее определить, с чего нужно начать ремонт.

Перед тем, как начать составлять список обязательных работ и устанавливать сроки, определитесь, насколько серьезным будет запланированный результат: будет ли это небольшая освежающая косметическая «процедура» или же капитальная переделка.

В первом случае достаточно будет поклеить новые обои, покрасить от дельные элементы интерьера, поделить потолок и перестелить линолеум. Здесь работа может носить спонтанный характер, неспеша делаться на выходных и не доставлять особого неудобства соседям и домочадцам.

Организация капитальных ремонтных работ в квартире или частном доме — другое дело. Здесь не обойтись несколькими выходными и скромной суммой. Лучше приурочить его проведение к отпуску и честно потратить все время на приведение жилья в порядок.

Глобальная ремонтная эпопея должна начинаться со следующих шагов:

• Разработки и утверждения дизайн-проекта. Даже если заниматься наведение красоты вы будете самостоятельно, все равно следует заранее набросать, где и что будет стоять, в каком месте появятся новые конструктивные детали, какие материалы будут использованы, какая цветовая гамма устроит всех домашних.
• По возможности привлекайте профессионалов. Это сэкономит ваше время и деньги, ведь переделывать всегда дороже, чем сразу сделать как надо.
• Не забудьте составить смету вашего ремонта и старайтесь не выходить за обозначенные рамки.
• Отдельно распланируйте сроки с учетом всех «шумных» работ, которые можно проводить только в определенное время. Соседи и без того не будут в восторге от звукового сопровождения из вашей квартиры. Так, постарайтесь свести конфликтные ситуации к минимуму.
• Заранее продумайте необходимый набор инструментов. Если нет возможности купить дорогие модели, оформите их в аренду в любом крупном строительном магазине.
• Обязательно продумайте освещение и план размещения всех розеток и выключателей, с учетом имеющихся в доме электроприборов и их подключения к сети.
• Если вы будете использовать декоративную отделку стен и пола, будь то плитка, искусственный камень, ламинат или мозаика, точно рассчитайте затраты материала и финансовые вложения в его покупку. Не забудьте добавить 10% каждого материала «на непредвиденные расходы».
• Последовательность ремонта в помещениях должна строиться таким образом: сначала изолированные комнаты, а затем проходные помещения. Последним стоит отремонтировать коридор, так вы гарантированно не испортите готовую отделку в комнатах и сократите количество грязи и мусора.
• Закупитесь полиэтиленовой пленкой и молярный скотчем для того, чтобы закрывать поверхности и мебель при проведении пыльных и мокрых этапов работы.
• Ремонт каждого помещения должен начинаться сверху, то есть с потолка и заканчиваться полом. Так вы гарантированно убережете уже готовые поверхности от царапин и повреждений.
• В квартире мебель придется постоянно переносить из комнаты в комнату. Ближе к дверям комнаты-временного хранилища ставьте крупногабаритную мебель. Она будет устанавливаться в отремонтированном помещении первой.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Первое, что вам стоит знать о новостройке – это то, что в течение ближайшего времени дом будет давать усадку. Сырые швы будут постепенно усыхать, уменьшаясь на доли миллиметра. На первый взгляд, кажется, что это ничтожно мало, но посчитайте, сколько швов приходится на высоту вашей квартиры, и вы поймёте всю серьёзность данного вопроса. Итак, первые месяцы лучше посвятить планировке пространства и приобретению стройматериалов, а непосредственно к ремонтным работам приступить немного позже.

Первые пару лет не стоит начинать капитальный ремонт квартиры в новостройке. Это совсем не означает, что вы должны жить, смотря на голые стены. Ограничьтесь минимальным косметическим ремонтом с использованием недорогих материалов. Такое решение не только поможет сэкономить, но и покажет на практике то, как поведут себя стены.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Любые ремонтные работы должны выполняться таким образом, чтобы каждый последующий процесс не нарушал результат предыдущего. Для этого лучше составить примерный план, в котором будет тщательно указана последовательность действий. После проектирования пространства вы будете иметь представление, какой образ в итоге примет ваша квартира.

ремонт квартиры в новостройке

этапы выравнивания пола по маякам

 

Первой существенной процедурой станет выравнивание пола. Для этого лучше всего подойдёт специальная самовыравнивающаяся стяжка. Сухая смесь разводится в воде, выливается на пол и прокатывается специальным игольчатым валиком. Это помогает предотвратить образование пустот внутри стяжки. После высыхания поверхность пола полностью готова к дальнейшей отделке, будь то настил ламината, линолеума или кладка плитки. Также сейчас можно выполнить монтаж системы тёплого пола. Для этого нагревательные маты укладываются на стяжку, а затем повторно заливаются рабочим раствором.

Теперь, когда начало ремонту квартиры в новостройке положено, самое время заняться стенами. Если вы не довольны имеющейся планировкой, то исправить ситуацию можно с помощью межкомнатных перегородок. С помощью современных материалов их можно возвести всего за один день. Самым простым вариантом является перегородка из гипсокартона, который закрепляется на жёсткий металлический каркас. В отличие от кирпичного простенка, гипсокартон нуждается в минимальной обработке, то есть вам не придётся использовать штукатурку.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:

Ремонт зала в квартире с фото этапов работ!

выравнивание пола

монтаж системы теплый пол

повторное выравнивание

нагревательные элементы залиты выравнивающим раствором

Электричество и прочие блага цивилизации

Количество комнат определено, как и их назначение. Самое время заняться коммуникациями. Первым делом необходимо выполнить разводку электрики. Без этого вы не сможете ни резать, ни паять трубы для водопровода и отопления. В каждой комнате должна быть как минимум одна розетка. Чтобы в дальнейшем обезопасить себя от проблем с проводкой, при выборе электрического кабеля стоит учитывать допустимый уровень нагрузки.

Следующим этапом является подключение водопровода и канализации. В первом случае производится пайка пластиковых труб, а во втором случае ПВХ трубы подгоняются по размеру и выводятся в централизованную систему.

перегородки из гипсокартона

выравнивание стен

 

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:

Как сделать оригинальный ремонт в однокомнатной хрущевке и расширить ее полезную площадь?

Ровные стены – залог спокойствия и красоты

Удивительно, ещё недавно вы не знали с чего начать ремонт квартиры в новостройке, а сейчас уже находитесь практически на середине пути. Этап выравнивания стен – крайне важный момент в дальнейшей отделке помещения. От качества работы будет зависеть не только внешний вид, но и вариант финальной отделки. Если обои смогут скрыть малейшие неровности и шероховатость, то под покраску необходима идеально ровная плоскость. Стены шпатлюются в два приёма: сначала наносится стартовая смесь, служащая для выравнивания и устранения видимых дефектов, а затем черёд финишной шпатлёвки, которая доводит поверхность до идеального состояния. В промежутке между нанесениями стена обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения. Она не только улучшает сцепление материала со стеной, но и предохраняет её от плесени и грибка.

Таким нехитрым путём вы сможете подготовить квартиру к финишной отделке. Ремонт в вашей новой квартире станет первым приятным впечатлением и послужит хорошим толчком для дальнейших свершений.

Что следует учитывать перед ремонтом вашей квартиры — The Little Design Corner

Когда мы начали работать вместе, я понял, что я давал ей множество советов, которые могут быть полезны другим, кто хочет купить квартиру для ремонта, или которые уже живут в квартире и хотят сделать ремонт. Поэтому я решил составить свой список советов на случай, если это пригодится другим подписчикам блога.

Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельного дома, поскольку у вас есть общие пространства в квартире, которые необходимо будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также многие очень близкие соседи, которые, вероятно, будут иметь мнение о любой ремонт, который вы хотите сделать.Хотя вам не нужно иметь дело с Советом, вам придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, так что это связано со своим собственным набором проблем.

Цель этой статьи — попытаться объяснить вам некоторые из основных моментов, которые следует учесть перед тем, как вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

Также обратите внимание, что нижеприведенное мое мнение и совет только в интересах быть полезным. Я бы посоветовал вам получить личную консультацию у соответствующих специалистов (например,грамм. строитель, инженер-строитель) по любому из нижеперечисленных вопросов, прежде чем принимать важные решения о покупке или ремонте квартиры.

Знать правила

Прежде чем идти дальше, сначала нужно узнать о правилах, которые ваше юридическое лицо (или руководящий орган) установило для вашего жилого комплекса в плане разрешений на ремонт. Хорошим началом для этого является рассмотрение Устава по слоям, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено, чтобы обеспечить комфорт и безопасность всех жителей в многоквартирном комплексе.Это может включать подробную информацию о часах, в течение которых вам будет разрешено работать, какие материалы можно использовать (например, в некоторых случаях вы не можете использовать деревянные полы, так как это слишком шумно), установку спутникового телевидения или кондиционирования воздуха, какие модификации и какие нельзя, разрешено ли вносить какие-либо структурные изменения и так далее.

Целью подзаконных актов является установление правил, по которым каждый в жилом комплексе действует с точки зрения того, что они могут и не могут делать со своими квартирами, а также их собственного поведения в самом комплексе.Подзаконные акты призваны защитить каждого владельца в пределах жилого комплекса и обеспечить конфиденциальность и безопасность всех жителей.

Устав также служит для определения того, что можно и что нельзя делать с общим свойством, например окнами (дополнительную информацию об окнах см. Ниже). В каждом штате Австралии и, без сомнения, во всех частях мира есть свои собственные законы, связанные с Уставом Strata, и все они регулярно обновляются, поэтому лучше узнать свой собственный местный закон о том, что имеет отношение к тому месту, где вы живете, а также убедитесь, что у вас есть копия Устава для вашего собственного жилого комплекса.

Если вы не можете найти то, что вам нужно в Уставе, попробуйте обратиться за советом напрямую к страте или управляющему зданием или к Председателю Корпоративного органа (Правления).

8 шагов по ремонту вашей квартиры

Покупка квартиры может быть сложной задачей , и трудно найти что-то идеальное как есть.

Часто ремонт дома после покупки — лучший способ сделать его именно таким, каким вы его хотите.

Конечно, ремонт тоже не всегда прост. Если вы хотите отремонтировать свою квартиру, вам нужно выполнить определенные действия, чтобы убедиться, что все получается именно так, как вы хотите.

Работа с опытным архитектором может помочь сделать процесс максимально гладким.

Ниже мы рассмотрим восемь шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт в правильном направлении.

1. Знайте правила своего здания

Прежде чем делать что-либо еще, важно знать правила и инструкции вашего здания по ремонту.В вашей квартире могут быть определенные аспекты, которые вы не можете изменить или обновить. Вы должны знать об этом.

В некоторых зданиях также есть правила относительно того, когда могут проводиться ремонтные работы, поэтому обязательно учтите это в своей временной шкале.

2. Создайте бюджет

Ремонт квартир может стать дорогим. Наличие бюджета до начала процесса обновления поможет вам принять решение о том, что обновить, а что оставить как есть.

Вы также можете создать список приоритетов и потратить больше денег на то, что вы хотите сделать в первую очередь.

3. Сообщите своим соседям

Постарайтесь проинформировать своих соседей о ремонте и дать им как можно больше подробностей. Сообщите им о шуме, который может повлиять на них, и даже подумайте о том, чтобы сообщить им, когда рабочие будут в здании.

Если вы будете информировать их, насколько это возможно, и откроете для них связь, вы сможете купить себе добрую волю в будущем.

4. Найдите подходящего архитектора

Когда вы ремонтируете свою квартиру, вы хотите работать с кем-то, кто понимает, насколько важно для вас пространство.Вы заслуживаете того, чтобы вернуться домой в квартиру, которую вы любите. Работайте с архитектором, который это ценит.

Ремонт может быть долгим, а иногда и разочаровывающим процессом, поэтому важно найти архитектора, которому вы доверяете, который будет сопровождать вас на каждом этапе.

5. Завершите все необходимые анализы и согласования.

Перед тем, как начнется строительство вашего ремонта, необходимо будет завершить все необходимые процессы анализа или утверждения.

Это может включать в себя такие вещи, как анализ площадки, пожарная безопасность и получение разрешений на строительство.В идеале ваш архитектор сделает это за вас, поэтому учтите, что когда вы анализируете услуги фирмы .

6. Спланируйте свой дизайн

Создание дизайна для ремонта обычно является одной из самых захватывающих частей процесса. Это ваша возможность создать дом, который действительно отражает вас.

Потратьте некоторое время на изучение тенденций и посещение домов друзей, чтобы понять, что вам нравится. Затем вы можете поработать над созданием образа, который будет идеально подходить вам и вашему пространству.

7. Установите крайние сроки

Важно, чтобы все стороны, участвующие в вашем ремонте — вы, ваш архитектор и строительная бригада — знали об ожидаемых сроках.

Ремонт часто занимает больше времени, чем планировалось, но если вы установите сроки с самого начала, вероятность завершения проекта будет выше.

8. Ожидайте неожиданного

Вы хотите с оптимизмом приступить к ремонту, но вам также нужно быть реалистом. Многие люди участвуют в ремонте от начала до конца.Когда проект такой большой, почти наверняка вас ждут сюрпризы.

Наберитесь терпения и не бойтесь задавать вопросы о том, что происходит или где выполняется резервное копирование.

Вы заслуживаете того, чтобы получать информацию о процессе, который разворачивается.

Готовы сделать ремонт в квартире?

По мере вашего развития ваш дом должен развиваться вместе с вами. Эффективный, хорошо спланированный и качественно выполненный ремонт — лучший способ вернуть в вашу квартиру новую атмосферу.

Для получения дополнительной информации или начала ремонта, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

Расположенная в районе Большого Нью-Йорка, Jeffrey Jordan Architecture специализируется на проектировании элитных проектов, таких как ремонт роскошных квартир и таунхаусов, школ, церквей, храмов и офисов. Кроме того, мы выступаем в качестве менеджеров проектов и содействуем административным аспектам проектов, обеспечивая плавный процесс.

9 вещей, которые нужно знать перед ремонтом своей квартиры

Ремонт квартиры может быть полезным, но стремление достичь высот также может бросить вам вызов.Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и страта комитету или корпоративному органу, с которым нужно связаться. Сказочный ремонт квартир, безусловно, возможен, но вам нужно иметь продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Avocado Sweets Design Studio Сохранить фото

1. Планируйте заранее
Начните с плана того, какие изменения вы хотели бы внести, и обсудите его с корпоративным корпоративным комитетом или стратовым комитетом. Для ремонта квартир требуется разрешение комитета перед проведением каких-либо работ.Также разумно обсудить с ними, охватываются ли какие-либо из планируемых вами изменений отдельными слоями (например, окнами и внешними функциями).

Logan LaVail Architect, LLC Сохраните фото 2. Поговорите со специалистами
Прежде чем вы слишком сильно увлечетесь сносом внутренних стен, обязательно поговорите со строителем и инженером-строителем, чтобы получить реалистичное мнение о том, что на самом деле возможно. В многоуровневом многоквартирном доме вы определенно не хотите снимать несущую стену, не зная, что именно вы делаете.

13 ключевых вопросов, которые следует учитывать перед ремонтом

Lauren Rubin Architecture Сохранить фото 3. Заведите друзей
Познакомьтесь со своими соседями, прежде чем начать — это означает, что соседи на вашем этаже, а также сверху и снизу — потому что все они будут каким-то образом на вас влияет работа, которую вы выполняете. Управление их ожиданиями и их информирование будут иметь большое значение для поддержания дружеских отношений во время сборки. Убедитесь, что вы также представили своего строителя всем соседям.

Опрос: Совместимы ли ремонт и отношения?

KBR Design & BuildSave Photo

4. Знайте свои гидротехнические сооружения
Вода и электричество, а также умение их отключать — ключ к успеху любого ремонта. Важно, чтобы ваш застройщик знал, как отключить воду и электричество только в вашей квартире, не оставляя остальных жильцов сухими.

Lauren Rubin ArchitectureSave Photo

5. Время решает все
Строители и другие рабочие обычно начинают работу на стройплощадке в 7 утра, но в квартире, которая может не принести вам друзей.Проконсультируйтесь с корпоративным органом и подумайте о том, чтобы вместо этого они начинали в 8 утра, когда большинство людей встают с постели и в течение дня (не будучи разбуженными отбойным молотком).

Детали ремонтаСохранить фото

6. Разрешение на парковку
В многоквартирных домах парковка часто бывает невысокой. Перед тем, как начать работу, оцените варианты (где вы можете разместить контейнер для мусора, если он требуется?) И определите, где строители могут припарковаться, не занимая места для парковки жителей или посетителей.

Bromley Caldari Architects PCSave Photo 7. Защитите свои общие активы
Во время ремонта квартиры необходимо постоянно учитывать общее имущество, и за любой ущерб, нанесенный помещению общего пользования, нанесенный строителями, необходимо будет оплатить с вашей стороны. Продавцы хорошего качества будут хорошо осведомлены об этом, и им нужно будет знать, где они могут найти защитные панели, которые можно повесить на лифтах и ​​лестничных клетках, когда они транспортируют строительные материалы.

Им также нужно будет убирать и приводить в порядок любые места общего пользования, которые они использовали в конце каждого дня — следите за этим, чтобы ваши соседи были на стороне.

Притцкеровская архитектурная премия Сохранить фото

8. Освободиться от окон
Имейте в виду, что, хотя новые окна и двери могут иметь большое значение для собственности, в квартире они, скорее всего, будут покрыты слоями и не могут быть изменены или заменены физическим лицом. То же касается любых внешних конструкций или навесов. Многоквартирные дома имеют аккуратный и гармоничный внешний вид.

9. Основы для ванных комнат
Хотя вы можете в некоторой степени изменить конфигурацию ванных комнат, помните о том, что перемещение водопровода потребует просверливания стержня через плиту в квартиру ниже — шаг, который может быть невозможен или не приветствуется.Вместо этого проявите творческий подход к сантехнике и отделке, чтобы создать ванную комнату, которая подойдет вам.

9 вопросов по ремонту ванных комнат, которые нужно задать перед тем, как приступить к хакерству

С чего начать ремонт дома

Покупка нового дома может быть очень сложной задачей. Есть так много неопределенностей, так много денег и так много вопросов, на которые нужно ответить.

Единственное, что может быть сложнее покупки нового дома, — это купить дом, нуждающийся в работе, особенно если вы не знаете, чего ожидать и с чего начать!

Часто люди ходят по своим предполагаемым новым домам и видят розовую версию реальности, но реальная жизнь может быть совсем другой.Когда вы сталкиваетесь с миллионом проектов, все это может внезапно показаться совершенно непосильным, и даже знать, с чего начать, может быть невероятно сложно.

Ранее на этой неделе мы поделились с вами списком дел по дому. Это базовый список всех крупных проектов, которые мы хотели бы реализовать в нашем новом доме, и отличный способ получить представление о том, что в конечном итоге необходимо сделать. На самом деле, мы углубимся в намного подробнее, хотя мы подумали, что было бы полезно показать вам, как именно мы планируем все работы, которые необходимо выполнять по дому.

Итак, как узнать, с чего начать, когда вы покупаете новый дом, нуждающийся в работе?

1. Начните с основ и составьте СПИСОК!

Я знаю, что сначала все очевидно, но возвращение к основам — лучший способ разобраться со всем, что нужно сделать.

Если вы купили дом, нуждающийся в ремонте, возможно, вам уже пришлось пройти обследование. У нас смешанные чувства по поводу опросов (в основном потому, что мы чувствуем, что они представляют собой много пустого текста и не содержат достаточно подробностей), но они являются хорошим способом получить приблизительный обзор задач, которые необходимо будет решить.Не полагайтесь только на опросы, поскольку они не охватывают все!

Чем больше вы знаете, тем лучше вы будете подготовлены. Так что внимательно осмотритесь. Заберитесь на чердак, поднимите ковры, постучите по стенам, чтобы проверить, не ослабла ли штукатурка (она будет казаться полой), проверьте окна, посмотрите на кирпичную кладку и покажите пальцем. Есть ли какие-нибудь трещины, которые беспокоят? Вы нашли древоточца? Ваша краска отслаивается?

Даже если вы купили дом, который, по вашему мнению, находится в хорошем состоянии, вы, вероятно, найдете больше, чем просто несколько вещей, которые вы хотели бы (или должны) обновить или изменить.Вы действительно хотите быть максимально внимательными и записывать все, что бросается в глаза.

Возможно, вы не знаете, что делать или как решать какие-либо проблемы на этом этапе, но это не имеет значения. Знание того, что у вас может быть проблема, которую необходимо решить, — это первый шаг.

Одним из основных моментов, выявленных при обследовании нашего эдвардианского дома перед его покупкой, было «может содержать свинцовую краску». Это повторялось снова и снова.

Как и во всех опросах, я уверен, что инспектор в определенной степени прикрывал себя, но слышать обо всем, что может быть не так с вашим домом, мягко говоря, немного обескураживает.(Вы можете прочитать наше руководство о том, как обращаться со свинцовой краской здесь). Знание фактов и принятие обоснованных решений — действительно важная часть покупки дома.

2. Отсортируйте список.

После того, как вы сделали заметки и составили, возможно, самый длинный список, который вы когда-либо видели, самое время начать все сортировать и сгруппировать проблемы и потенциальные задания, которые необходимо выполнить, по категориям.

Откройте лист Excel (нам нравится использовать Google Таблицы) и добавьте столбцы и строки для каждого типа проекта, который потребуется выполнить.

Нам нравится разбивать список и сортировать его по категориям в зависимости от типа работы (например, сантехника, электрика, штукатурка, отделочные работы и т. Д.), Но нет правильного или неправильного пути. Все дело в том, чтобы найти способ, который подойдет вам.

3. Установите СВОИ приоритеты.

Когда вы отсортируете свой список, добавьте дополнительные столбцы, в которых вы можете отметить, насколько важна работа, и дать ей рейтинг приоритета в зависимости от того, насколько срочно работа. Мы не только отмечаем приоритеты, но и выделяем ярко-красным цветом целую строку, если что-то особенно срочно.

Неизбежно появятся проекты, которые вам придется реализовать раньше, чем позже. Если у вас возникнут какие-то серьезные проблемы, вам придется их отсортировать, прежде чем вы сможете делать что-нибудь еще.

Также неплохо продумать порядок, в котором должны будут выполняться проекты.

Вы не можете заниматься покраской и декорированием до того, как ваша комната будет оштукатурена, но вы не можете и оштукатурить, пока не сделаете это. разобрал электрика и сантехнику.

Попробуйте отсортировать проекты в том порядке, в котором они должны быть выполнены. В качестве приблизительного руководства очень должно быть что-то вроде этого (но это, конечно, зависит от того, какая именно работа должна быть выполнена. в вашем доме и насколько серьезны проблемы).

• Крупные строительные работы, такие как снос стен или строительство новых стен, изменение планировки комнат, устранение любых проблем, таких как изношенные указатели или сырость
• Окна
• Электрика и сантехника (1-е исправление)
• Штукатурка
• Плитка
• Покраска и отделка
• Электрика и сантехника (2-е исправление)
• Этажи

Одна из самых неприятных частей ремонта дома — это то, что многие проекты влияют на других.Например, если вы хотите снести стену, скорее всего, там будут кабели и / или трубы, которые также нужно будет отсортировать.

В определенной степени порядок ваших приоритетов будет определяться результатами опроса, но не менее важно решить, что для вас важно. Какой проект вы хотели бы закончить в первую очередь? Что больше всего улучшило бы качество вашей жизни? В каких сферах вы можете позволить себе больше всего тратить деньги? Какой проект самый актуальный?

Это может показаться совершенно подавляющим, но если вы разберете опрос (или если у вас нет такого списка) по частям и разбейте все на отдельные этапы, это может сделать его более управляемым и менее сложным.

4. Обратитесь за помощью.

Если на первом этапе вы записали то, что вас беспокоит, сейчас самое время попросить о помощи. Друзья и семья всегда являются хорошим источником информации, но если это, по вашему мнению, может стать более серьезной проблемой, спросите профессионала.

Сейчас также самое время получить расценки и выяснить, что будет сделано для исправления любых проблем, которые могут у вас возникнуть. Даже если вы лучший домашний мастер, который когда-либо видел мир, есть проекты, которые вы не сможете или не сможете выполнять самостоятельно.Существуют сертификаты и документы о соответствии, которые вам понадобятся не только, если вы когда-нибудь снова захотите продать свой дом, но и для вашего душевного спокойствия.

Если вы не уверены в чем-либо или в своих способностях, всегда спрашивайте / используйте профессионала!

5. Детальная планировка.

Каким бы подробным ни казался список, который у вас сейчас есть, мы все равно будем вдаваться в подробности при планировании конкретного проекта. Вы можете думать о шагах, которыми мы здесь делимся, как о первой части процесса планирования.

Когда у вас есть обзор всего, что вам нужно сделать, вы действительно можете начать более детально планировать свои индивидуальные проекты благоустройства дома.

Мы написали пост о том, как спланировать проект по благоустройству дома, в котором мы подробно рассказываем о том, как именно мы планируем отдельный проект, от сбора вдохновения до калькуляции затрат и планирования работ.

Не буду врать. Ремонт всего дома (или даже выполнение одного проекта по благоустройству дома) все еще может быть трудным.Это будет непросто и, вероятно, вызовет у вас несколько бессонных ночей. Стоит ли оно того? Да! Для нас это одна из лучших вещей, которые мы когда-либо делали.

Как вы планируете свои проекты? Вы любите вести списки? Как вы остаетесь организованным? С чего вы начнете планировать улучшения своего дома?

Может ли этот бруклинский стартап заново изобрести ремонт дома в Нью-Йорке?

Простой, быстрый и недорогой ремонт — не совсем традиция Нью-Йорка. Тем не менее, именно это каждый раз заявляет бруклинский стартап Block Renovation.

«Мы упростили и модернизировали ремонт, объединив дизайн, материалы, согласования и генеральных подрядчиков в единое технологическое пространство», — говорит соучредитель Block Кода Ван. «Мы доставляем красивые, высококачественные ванные комнаты и кухни быстро, надежно и недорого, примерно в три раза быстрее, чем у традиционных подрядчиков».

Звук слишком хорош, чтобы быть правдой? Давайте глубже погрузимся в шесть наиболее распространенных болевых точек, которые Блок пытается решить.

1) Незнание, сколько будет стоить ваш ремонт, пока не стало слишком поздно

Каждый ремонт включает множество категорий затрат: строительные работы, материалы, разрешения, доставка и чертежи, которые могут затруднить получение полной финансовой картины вашего проекта пока вы не погрузитесь в нее.(На самом деле слишком легко задаться вопросом, не так ли это нарочно.) Проблема в Нью-Йорке усложняется тем, что часто возникают непредвиденные расходы, связанные с совмещением советов и кондоминиумов, а также с довоенным строительством.

Так как же Блок решить эту изнурительную неуверенность?

«Мы предоставляем полную цену до того, как вы приступите к проекту, начиная с плана проекта, который включает основные категории затрат на онлайн-панели инструментов», — говорит Ван из Блока.Простая в использовании программа оценки проекта Block может предоставить вам большую часть необходимой информации и связать вас с планировщиком проекта, чтобы помочь вам сориентироваться в процессе.

2) Излишне сложные (и медленные) утверждения вашим зданием

В Нью-Йорке даже дружественный совет директоров может отложить начало проекта на месяцы, а если в вашем здании есть архитектор, тот факт, что им платят -picky не помогает. Уравновешивание связного пакета одобрения с объемом работ, который не требует ненужных разрешений или административных затрат, — это искусство, которое, по словам Блока, превратило в науку.

«Block отточила свои пакеты разрешений на основе отзывов сотен зданий, — говорит Ван. «Мы создаем единую цифровую папку, включающую подробный объем работ, чертежи, если они требуются, а также соответствующие лицензии и страховые документы от вашего подрядчика. Все, что вам нужно сделать, это отправить его по электронной почте в свое здание, и ваш специальный менеджер по поддержке клиентов позаботится о вас. Это быстрее, и вы будете выглядеть организованно перед своим советом директоров или управляющим недвижимостью.”

3) Невозможность по-настоящему представить, как будет выглядеть ваш проект.

Если у вас нет архитектора или дизайнера, пины Pinterest наиболее близки к визуализации вашего проекта до его создания. Даже если вы можете позволить себе архитектора или дизайнера, дополнительные затраты на точную визуализацию текстур и цветов часто являются чрезмерными.

«Каждый покупатель Block получает специального дизайнера, руководство по сборке и цветной 3D-рендеринг», — говорит Ван. «Он настолько близок к совершенству, насколько это возможно, не тратя более 8000 долларов на планирование дизайна, чертежи и детали.”

4) Найти хорошего подрядчика, который не будет вас обманывать и очень мотивирован, чтобы закончить вашу работу вовремя

Большинство подрядчиков хорошо себя чувствуют на платформах для обзора и во время своих продаж, но ваш реальный опыт ремонта может варьируются — иногда резко. В Нью-Йорке из-за большого выбора и отсутствия доверия выбор подрядчика становится для многих самым страшным делом.

Блок говорит, что придумал решение, состоящее из двух частей.

«Помимо тщательной проверки наших партнеров-подрядчиков, одна из наших важных мер по контролю качества — это возможность для наших подрядчиков получить много рабочих мест от одного и того же партнера», — объясняет Карл Делакато, руководитель строительных операций Block.«Когда вы знаете, что завтрашние рабочие места напрямую зависят от удовлетворения потребностей сегодняшних клиентов, вы склонны действовать более усердно и быстрее».

5) Слишком дорого платить за обычный простой ремонт.

В Нью-Йорке типичный ремонт ванной комнаты среднего уровня, предусматривающий только замену, с базовой сантехникой и без конструктора, стоит более 28000 долларов, или почти на 10000 долларов больше, чем в среднем по стране. по данным журнала Remodeling Magazine. * Более высокая стоимость ремонта в городе может быть объяснена целым рядом факторов, характерных исключительно для Нью-Йорка.

Block заявляет, что он упростил процесс ремонта, чтобы позволить им провести высококачественный ремонт по цене меньше, чем средний качественный ремонт в Нью-Йорке.

«Ограничивая наш каталог материалов, мы получаем заранее оговоренные оптовые скидки на предметы роскоши, более быстрое создание чертежей и инструкций, а также более выгодные расценки на оплату труда от наших партнеров», — говорит Ван. «Результатом стал опыт ремонта с участием преданного делу дизайнера, который во многих отношениях больше напоминает« высококлассный »нью-йоркский ремонт журнала Remodeling Magazine за 83 000 долларов.Вместо 83 000 долларов мы поставляем продукт аналогичного качества по средней общей стоимости 28 000 долларов ».

6) Непредсказуемые задержки, которые утомляют вас и стоят денег

С небольшими квартирами и высокой плотностью проживания ставки сроков строительства в Нью-Йорке еще более значительны — вы не можете принять душ в тренажерном зале или заплатить за посуточная аренда навсегда. Время имеет существенное значение, и самый крупный убийца сроков ремонта — своевременная и точная закупка материалов.

Блок говорит, что у него есть простой способ не сбиться с пути: «Мы закупаем 100 процентов материалов до начала строительства и можем хранить их на складах от имени домовладельца», — объясняет Ван. «Такое перспективное планирование избавляет от нескольких недель потенциальных задержек с ремонтом».

Block утверждает, что их средний проект ванной комнаты занимает от одного до двух месяцев на планирование и согласование строительства и один месяц на строительство — значительное улучшение по сравнению со средним сроком в семь месяцев планирования и четыре месяца строительства в Нью-Йорке.

Чтобы узнать больше о Block или получить быструю оценку вашего проекта, посетите их веб-сайт blockrenovation.com или посетите их открытую студию в Дамбо по субботам (подробности на их веб-сайте).

* Обзор ремонта в США в 2016 и 2017 годах. Houzz

Ремонт квартир: 14 советов по преобразованию квартиры

В этом отредактированном отрывке из своей книги «Flip for Cash» Джефф Грист рассказывает об изменениях, которые могут повысить ценность квартиры.

Одним из преимуществ ремонта квартиры является то, что, в отличие от дома, есть ограниченное количество вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить ценность, и мы можем сосредоточиться на тех областях, которые принесут максимальную отдачу от вложенных средств.

Мы можем почерпнуть первые реплики из обновлений других квартир в здании.Простой просмотр фотографий до и после в Интернете дает визуальное представление о том, что добавляет вау-фактор.

Структурные изменения внутренних стен и дверей наиболее сильно повлияют на функциональность плана этажа, но давайте взглянем на некоторые другие варианты ремонта, которые понравятся покупателям.

1.Потолки

Во многих зданиях 1970-х годов есть то, что я называю «потолками из попкорна». Настоящее название этого типа потолка — «вермикулит» — окрашенный бетон с фактурной поверхностью, напоминающей попкорн. Если вы попытаетесь нарисовать вермикулит кистью, он поглотит всю краску на вашей кисти, и вы сместите его, что сделает его еще хуже.

Существует два распространенных способа борьбы с вермикулитом.Специализированная компания может нанести четыре слоя вермикулитового перекрытия, в результате чего потолок останется белоснежным, но все же фактурным; тем не менее, у вас по-прежнему будет только вариант трекового или подвесного освещения.

Другой вариант, в зависимости от высоты потолка, — это установка нового гипсокартонного потолка «теневой линии» над дубинками. Это снизит общую высоту потолка, но даст вам ровную, гладкую поверхность без краевых карнизов и возможность установки встраиваемых светодиодных светильников вместо трекового освещения.

Отличие заключается в том, что покупатели сразу замечают вау-фактор, особенно если они идут из общего коридора с потолком из попкорна в вашу квартиру с «теневым» потолком.

Если вы также установили встраиваемые светодиодные светильники с диммерами, то теперь вы конкурируете с презентацией и ощущением совершенно новой квартиры.

2. Покраска

Хороший слой краски для каждой собственности.Секрет отличной покраски — это подготовка, поэтому обязательно соскребите отслаивающуюся краску с потолков и стен и промойте стены сахарным мылом перед повторной покраской.

Цветовые тенденции приходят и уходят, но классический белый цвет обеспечивает легкую и яркую отправную точку, позволяя квартире черпать индивидуальность в цвете и фактуре мебели.

Источник: Филипп Шуруев (Shutterstock)

3.Освещение

Старые блоки часто имеют очень простое освещение. Во многих случаях у них есть плоские устричные светильники, одиночные подвесные светильники и различные трековые светильники повсюду. Это та область, где вы действительно можете изменить ситуацию. Помимо потолочного освещения, подумайте о светильниках для мытья стен, торшерах и настольных лампах, которые позволят вам создать настроение и интерес, вообще не используя верхнее освещение.

4. Электрооборудование

Если выключатели питания вашего устройства расположены в шкафу общего пользования, вы можете повысить ценность, установив распределительный щит в своей квартире. Если сработает предохранитель, гораздо быстрее и безопаснее сбросить выключатель в вашем собственном распределительном щите.

5.Окна

Как правило, корпорация владельцев владеет вашими окнами и входной дверью, поэтому их нельзя изменить без разрешения. Поскольку окна хорошо видны с улицы, они являются неотъемлемой частью внешнего вида и структуры здания, и для корпорации владельцев важна последовательность. Тем не менее, проверьте свои подзаконные акты, так как иногда окна и двери на балконы считаются обязанностью владельца.

Если дверь и окно выходят на балкон, вы можете запросить изменения у корпорации владельцев, если они будут соответствовать тематике здания.

Квартиры на оживленных дорогах или в шумных местах лучше обработать окна какой-либо системой для снижения шума.Я продал недвижимость, окна которой были дооснащены системой двойного остекления: по сути, они устанавливают внутри окна еще один уровень остекления из акрила, которое удерживается на месте с помощью магнитов, чтобы упростить установку и управление.

6. Этаж

В вашем номере старого стиля, скорее всего, будет ковер в спальне и гостиной, линолеум на кухне, плитка в ванной и бетон на балконе.Вариантом может стать какой-нибудь паркетный пол в гостиной.

В наши дни каждый второй покупатель говорит о своей аллергии и о том, что он больше не может жить с ковром. Это большой плюс для деревянного пола, и у вас есть выбор из инженерных досок или ламината в зависимости от вашего бюджета, но оба варианта будут более удобны для покупателя, чем ковер в гостиной.

Я не поклонник плитки на полу на кухне, потому что она неумолима.Ванные комнаты отделаны плиткой, а в спальнях я предпочитаю ковер. Некоторым людям не нравится ковер в спальне, поэтому в конечном итоге это ваш выбор. Если вы выберете ковер, скорее всего, он не будет большим, поэтому выбирайте качественный шерстяной ковер, а не синтетический. Люди, занимающиеся ковром, заметят разницу, и вложение того стоит.

7. Балкон

Пол балкона часто игнорируется.В вашем доме он, вероятно, будет либо из простого бетона, либо из плитки, надеюсь, с использованием простой плитки.

Если у вас есть плитки и на них есть узор, который их датирует, вы можете заменить их или, в зависимости от дренажа и высоты дверного проема, вы можете выложить плитку поверх существующей плитки (или простого бетона). Если вы все же выбираете плитку, убедитесь, что она не скользит, потому что в какой-то момент это будет влажная зона.

Другой вариант, который популярен среди арендаторов, которые хотят модернизировать свой балкон без разрешения, — это купить готовые деревянные или деревянные квадраты, которые скрепляются вместе и позволяют воде проходить через помещения, чтобы не было проблем с дренажом. Их также можно назвать «деревянными брусчатками», «палубными квадратами» или «деревянными плитками». Их можно легко обрезать до нужного размера, и, поскольку они не застегиваются и их не видно с улицы, нет никаких проблем с корпорацией владельцев.

8. Воздушный поток

Если у вас двойное остекление из-за шума транспорта, то вам также нужно обратить внимание на кондиционер; эти два идут рука об руку. В каждой новой квартире на рынке будет кондиционер, поэтому, чтобы конкурировать с ними, нам нужно включить кондиционер в нашу модернизацию.Один кондиционер сплит-системы с хорошо расположенной головкой обогреет и охладит всю вашу квартиру.

9. Питание

Вы должны где-нибудь поесть, но ужины перед телевизором на ваших коленях вышли с вашими цветочными обоями 1970-х годов, так что, надеюсь, у вас есть место для обеденного стола и четырех стульев.Выделенный обеденный стол и стулья часто рассматриваются как предмет роскоши в квартире с одной спальней, потому что места мало, однако постарайтесь вместить хотя бы круглый стол и четыре стула, чтобы создать впечатление большего пространства, чем вы можете иметь. По крайней мере, вы можете спроектировать кухонную скамейку с выступом, чтобы вы могли использовать два стула в качестве опции для завтрака.

Источник: Photographee.eu (Shutterstock)

10. Учебный уголок

Во всех элитных квартирах теперь есть какой-то уголок для учебы, поэтому, если мы можем включить и его, это станет важным элементом для многих покупателей. Это может быть просто скамейка у тупиковой стены, достаточно широкая, чтобы вместить ноутбук, и достаточно высокой, чтобы сесть на табурет, который занимает меньше места, чем стул в офисном стиле.Вот и все — уголок для мгновенного изучения. Если вы можете создать что-то еще, это бонус.

11. ТВ-кабели

Кабельная проводка — это всегда вызов. Кажется, что он никогда не попадает в устройство в нужном месте. Нет ничего хуже, чем кабели, приклеенные к стенам … ну, некоторые вещи могут выглядеть хуже, но вы понимаете, о чем я.

12. Склад

Никто никогда не говорил: «В этом месте слишком много места для хранения вещей». Просто имейте это в виду, когда увеличиваете масштаб своего устройства — хранение — это роскошь.

Если вам посчастливилось купить квартиру на верхнем этаже небольшого здания, вы можете договориться с корпорацией владельцев об исключительном использовании потолочного пространства над вашей квартирой.Если крыша имеет достаточный уклон, вы можете установить спусковую лестницу и положить основной пол поверх стропил, чтобы создать место для хранения легких, но громоздких предметов, таких как чемоданы. Когда дело доходит до хранения, вам нужно думать иначе, чтобы найти возможности, которые другие могут упустить.

13. Санузел и прачечная

В ванных комнатах старого стиля, скорее всего, будет ванна с душем над ней и пластиковая занавеска для душа, раковина на пьедестале, старинный туалет с открытой сантехникой и открывающееся зеркало для бритья с почти бесценным местом для хранения вещей.Он может даже иметь мозаичный пол в розовой, желтой или зеленой цветовой гамме.

У вас есть возможность вызвать профессионалов и позволить им покрасить распылением настенную плитку и ванну в белый цвет. У вас все равно будет тот же пол и оборудование, и, к сожалению, как бы это ни было значительным улучшением, это все еще замаскированная старая ванная комната. В зависимости от вашего бюджета это может потребоваться.

На мой взгляд, ванная и кухня — это две области, которые вам нужно будет сделать как следует, чтобы произвести впечатление.Ванная комната также может быть единственным местом, где вы можете разместить стиральную / сушильную машину с фронтальной загрузкой под скамейкой, потому что вам нужна существующая вода и канализация, чтобы она работала. Если в ванной комнате нет места, кухня — единственный вариант для стирки. Если вам не нравится эта идея, то вам нужно вернуться в ванную комнату для полной переделки, и ванну, вероятно, придется убрать.

Ванна — это роскошь, но стирка — необходимость, поэтому может потребоваться компромисс.Лучше иметь просторный душ с легким доступом к уровню плюс скрытое белье для стирки под скамейкой с дизайнерской раковиной или двумя наверху, чем ванна и без стирки.

Если вам посчастливилось иметь отдельную прачечную, используйте ее по максимуму. Сложите стиральную машину и сушилку друг на друга и оставьте как можно больше места для хранения. Включите как можно больше шкафов, чтобы скрыть полки, и пространство будет выглядеть еще лучше.

14. Кухня

Есть поговорка, что «кухни продают дома» — ну, позвольте мне сказать вам, что кухни также продают квартиры. Сложная часть модернизации кухни — это учесть ваш бюджет. Вы можете легко выйти за рамки бюджета, выбрав одну только бытовую технику. На мой взгляд, создание кухни лучше всего доверить дизайнеру.Тем не менее, вы ищете отличное место для скамейки, отличное место для хранения, чистые линии, продуманный дизайн и неподвластный времени вид. Кухни могут устареть быстрее, чем любая другая комната, поэтому выбирайте классический вид, который выдержит испытание временем.

Это отредактированная выдержка из Flip for Cash (Major Street Publishing $ 29.95), эксклюзивно для Canstar и переиздаваться с разрешения.

О Джеффе Гристе

Джефф Грист — агент по недвижимости в Сиднее с двадцатилетним опытом работы в сфере недвижимости.Он является автором нескольких книг, включая Journey to Sold и Flip for Cash, опубликованных Major Street Publishing.

Что нужно знать перед ремонтом квартиры в Нью-Йорке?

Нью-Йорк — одно из самых сложных мест для завершения проекта ремонта в срок и в рамках бюджета.Большинство домовладельцев часто недооценивают этап планирования, координации и финансирования, который потребуется для надлежащего выполнения проекта ремонта, не говоря уже о сюрпризах, которые могут возникнуть, когда вы откроете перегородки исторического жилого фонда города. Ключ к любому гладкому ремонту, от модернизации ванной комнаты до полноценного интерьера, основан на очень важном аспекте: подготовиться к нему заранее. Вот некоторые из самых важных вещей, к которым нужно подготовиться.

Изучите скважину, чтобы найти хорошую команду

Нью-Йорк известен своим разнообразным жилым фондом, от роскошных кондоминиумов до довоенных кооперативов и таунхаусов девятнадцатого века.Один вид жилья не похож на другой, кое-что вы даже обнаружите в одном и том же здании. Поэтому вы предпочитаете выбирать компанию или команду, имеющую опыт работы с тем типом недвижимости, который вы ремонтируете.

Не стесняйтесь взглянуть на опыт фирмы. Попросите рефералов и ознакомьтесь с их предыдущей работой. Задайте вопросы об их ценах, продолжительности их проектов и команде, которую они назначат для вашего проекта. Вы ожидаете полной прозрачности от нанятых ими субподрядчиков материалов, которые будут использоваться.

Получите реалистичное представление о сроках

Клиенты часто ожидают, что реконструкция может быть завершена за короткий период времени, однако большая часть обязанностей подрядчика состоит в том, чтобы помочь владельцу определить сроки ремонта и то, как они работают в Нью-Йорке. Ремонт здесь зависит от множества вещей: уникальных ремесел и мастеров, одобрения агентства , заказа специальных или нестандартных материалов и согласования с ассоциацией владельцев здания.Будьте открыты к графику, который представляет вам ваша команда по ремонту. Однако это не означает, что вы не можете привлекать их к ответственности. Ремонтные работы в Нью-Йорке известны задержками; такая мелочь, как опоздание сантехника на место работы, может сорвать график. Но команда с опытом, которая спланировала заранее, может свести к минимуму многие возможные проблемы, которые могут возникнуть.

Место для проживания на время строительства

Если вы знаете примерные сроки для вашего проекта ремонта, следующим шагом будет получение временного жилья на время проекта.Выясните это до начала строительства, чтобы вам не пришлось собирать вещи, пока все стены рушатся. Кроме того, не забудьте заранее выделить на это бюджет и отложить на аренду дома , если это необходимо, вы не захотите пренебрегать этим и израсходовать свой бюджет на ремонт.

Бюджет изменится

Ваш бюджет будет одним из самых — если не самым — важным элементом вашего ремонта. Что вы можете себе позволить? Что вы будете делать, если вас удивит что-то неожиданное и проект выйдет за рамки бюджета? (Это случается чаще, чем вы думаете.) Будьте полностью откровенны в отношении своего бюджета и спланируйте его со своей командой по ремонту с самого начала проекта. Будьте готовы к тому, что ремонт в Нью-Йорке будет дорогостоящим из-за строительных норм, страховки и нормативных расходов. Может возникнуть соблазн работать с тем, кто назначает вам самую низкую ставку, однако более дешевый, менее опытный архитектор или генеральный подрядчик более вероятно столкнется с задержками и изменит заказы — два фактора, которые в конечном итоге приводят к резкому увеличению затрат во время проекта.

Для разных работ требуются разные разрешения

Для большинства ремонтных работ потребуется разрешение на работу , но не на все. Вы должны ознакомиться с тем, как будет выглядеть этот процесс, прежде чем приступить к работе, так как это повлияет на график вашего проекта. План минимального объема, такой как переделка ванной комнаты, потребует разрешений на замену сантехники или работу с электрическими проводами. Для более интенсивного ремонта ваш архитектор подготовит чертежи / планы для утверждения Департаментом строительства, также признанным DOB.Процесс DOB может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности ремонта.

Работа с ассоциациями собственников

Квартирные дома в Нью-Йорке регулируются ассоциациями собственников, каждая с разным уровнем строгости. У этих ассоциаций есть все правила для проведения ремонтных работ в здании, в какое время вам разрешат работать, где вы можете установить стиральную машину и сушилку. Профессиональный консультант, например, архитектор или инженер, нанятый советом директоров, также подпишет любые планы ремонта.Кооперативные советы имеют тенденцию быть строже, чем кондоминиумы, и на самом деле они могут разрушить и ваши планы ремонта, поэтому вам следует запросить их соглашения / правила изменения, прежде чем вы решите купить квартиру в доме.

Учитывайте своих соседей

Соседи тоже должны быть рассмотрены, прежде чем вы начнете ремонт. Повлияет ли работа на соседние квартиры или дома? А есть ли у вас сосед, который поймет или, вероятно, подаст жалобу? В многоквартирном доме перед началом проекта необходимо отправлять уведомления соседям.

Старые здания часто приносят сюрпризы

Вы просто не знаете, что скрывается за стенами зданий Нью-Йорка. А с историческим зданием это может быть множество различных вещей, таких как гниющая сантехника, изношенные электрические провода, провисшие деревянные балки и т. Д. При сносе квартира разбирается по частям, и если это сделано неправильно вы рискуете повредить здание. Старые здания, скорее всего, станут более сложными, если вы решите провести полную реконструкцию квартиры, поэтому покупка довоенного кооператива со строгим взаимодействием владельцев с целью преобразования его в современный вид может оказаться не лучшей идеей. , свободная планировка.

Знайте, кто несет ответственность, когда что-то идет не так

Что произойдет, если ваш подрядчик случайно сломает хрупкую старую водопроводную трубу? Знайте, кто будет нести ответственность и какой вид страховки покрывает. Убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности перед подрядчиками наряду с комп. В противном случае ответственность ложится на домовладельца. Подрядчик, работающий по сниженной ставке, с большей вероятностью исчезнет, ​​если на рабочем месте возникнут проблемы, поэтому крайне важно нанять команду, у которой есть система для решения таких проблем.

Владельцы квартир также подпишут договор между ними и зданием, подтверждающий, что любые ремонтные работы будут проводиться в соответствии с требованиями и местными законами и без ущерба для здания. Вы должны быть уверены, что политика домовладельца защищает вас в случае возникновения проблем по вине подрядчика.

Знайте свои инвестиции

Хорошие подрядчики проконсультируются со своими клиентами о типе ремонта, который они планируют, и о том, как долго они планируют жить в своем доме, поскольку это отличный способ определить ваши инвестиции.В инвестиционной собственности проводится ремонт, который владелец планирует продать через несколько лет, а также индивидуальный ремонт, который представляет собой индивидуальное вложение для долгосрочного владения.

No related posts.