Как сделать бюджетный ремонт квартиры своими руками?

Перед тем как сдать квартиру в аренду владельцы часто игнорируют даже элементарное наведение порядка, а ведь лучше, вообще провести ремонт. Больше всего это случается тогда, когда жилплощадь к человеку переходит по наследству, а времени и денег, чтобы как-то ее улучшить и привести в порядок у него нет. Но при правильном недорогом ремонте можно в кратчайшие сроки преобразить внешний вид квартиры и заселить в нее за неплохие деньги квартирантов, возместив тем самым расходы. Конечно, лучше обращаться в специализированные компании по ремонту в Химках, но можно делать и самостоятельно.

И сейчас мы поделимся с вами секретом, как сделать бюджетный ремонт жилья самому, без всякой помощи, в кратчайшие сроки, без лишних затрат. Ведь нормальные жители скорее всего не захотят селиться в неубранную жилплощадь, где протекает раковина и треснул пол.

Даже самое страшное с первого взгляда место можно в кратчайшие сроки отремонтировать без больших затрат, хотя попотеть нужно будет в любом случае. И вот что нужно сделать в первую очередь.

1. Наведение чистоты в квартире

Ничего нового, но неопытные арендодатели иногда не беспокоят себя даже тем, чтобы провести уборку в квартире и избавиться от ненужных вещей. Кто-то говорит, что старые вещи могут еще пригодится. На самом деле, от всего этого нужно избавиться в кратчайшие сроки. Привыкая к новому месту, человек пытается благоустроить место под себя, а выкидывать чужое хламье ему будет стыдно. Отсюда правильнее, чтобы осталась лишь рабочая техника, тарелки и предметы комнатной обстановки. Заполненная хламом и грязью жилплощадь скорее всего не будет иметь большой спрос. Все знают, итак, что необходимо убрать грязь и вымыть окна. Но иногда правильнее заплатить за уборку профессионалам, хорошо, что клининговые организации теперь легко найти. А первоклассная наведение чистоты в квартире оживит даже самое грязное место.

2. Поверхностная починка

Если в ближайшем будущем жилплощадь хочешь только сдавать, то делать большие затраты в ремонтные работы не нужно.

Но в то же время отдельные части всё же нужно будет отремонтировать. К примеру, поменять сломанные лампы, приобрести вновь клеенку на кулинарный столик или даже купить крохотный шкаф для предметов вместо громоздкого и разваливающегося прежнего. Ведь это не так и дорого, а в итоге эта работа создаст абсолютно непередаваемый образ квартиры.

3. Водопроводная система

Место, которое практически в любом давно не ремонтированном жилище остается в запущенном виде. Как раз страшный внешний вид санузлов Water Heater Repair of Chicago создает отвращение у новых жильцов и толкает к поискам другого места. Протекающий кран, поврежденная лейка и капающая раковина – все это не квартира счастья, лучше убери эти проблемы сам или пригласи специалистов. Тебе же будет неприятна ситуация, когда постояльцы утопят соседей.

4. Предметы комнатной обстановки

Не надо заваливать жилплощадь поврежденной или разбитой мебелью, пускай будет лишь то, что не развалится в первые дни использовании. Если поменять мебель на новую дорого, то можно придать ей новый вид. Перепиши всю мебель и реши, что нужно тебе оставить. Иногда восстановленные и заново окрашенные стол и стулья служат еще несколько лет, а владельцы удивятся тому, что некоторое время назад рассчитывали выкинуть все это великолепие. Важно — начни фантазировать или посмотри подсказки во всемирной паутине.

5. Удовлетворительный пол

Главное, что бросается в глаза, когда в первый раз посещаешь незнакомую жилплощадь, — это пол. Как раз этот элемент квартиры оказывает на всех неизгладимый эффект, тем самым подумай и сделай так, чтобы он было в порядке. Трудность состоит в том, что в кратчайшие сроки и недорого починить покрытие практически невозможно, а поэтому, необходимо найти другой выход. В этом может помочь приобретение коврика из бамбука или однотонные дорожки, все вместе поможет скрыть некрасивые места. Но правильнее будет сделать ремонт как надо, хорошо, что рынок строительных материалов может предоставить много недорогих вариантов.

А если подключить фантазию, то можно сделать ремонт покрытие самому так, что квартиранты или соседи сойдут с ума от зависти.

Ремонт — это не всегда дорого и сложно, как многие думают. Всё-таки важно — сделать всё по-человечески, чтобы жилплощадь заблестела яркими цветами (или как минимум не отталкивала). Может быть, после интересного и недорого ремонта вы не станете никому его сдавать, а решите сами жить в обновленном райском уголке!

Как сделать недорогой ремонт в квартире своими руками: пошаговая инструкция и фото

Что мы подразумеваем под недорогим косметическим ремонтом?

Чтобы приступить к косметическому ремонту, нужно определиться с тем, что он в себя включат:

1. Подготовка стен и потолка, их очищение;
2. Мелкий ремонт и грунтовка потолка и стен;
3. Их оклейка обоями или покраска;
4. Окраска пола.

Для проведения дешевого ремонта своими руками понадобятся

1. Шпаклевка стартовая и финишная;
2. Набор шпателей;
3. Грунтовка;
4. Обойный клей;
5. Обои;
6. Краска;
7. Кисточки и валики;
8. Емкости для жидкостей и шпаклевки;
9. Набор инструментов.

Подготовка помещения

Для того чтобы мебель в ремонтируемом помещении не мешала, а ремонт не продлился слишком долго, ее нужно убрать. Ну а в случае отсутствия такой возможности, нужно снести всю мебель в центр комнаты и при помощи пленки и скотча хорошенько накрыть и заклеить, чтобы на нее не попал и не повредил строительный мусор.

Подготовка потолка к ремонту

Ремонт следует начинать с очищения от старых обоев и краски потолка.

Чтобы очистить потолок, необходимо его намочить водой и дать время, чтобы старые побелка и шпаклевка легко снимались, оголяя плиты. После этого потолок нужно тщательно помыть.

Теперь потолок готов к ремонту. Все трещинки нужно расчистить и по возможности углубить. После их грунтуем и шпаклюем. Когда шпаклевка высохнет, ее нужно будет зашкурить и опять загрунтовать.

Теперь потолок готов к покраске или поклейке обоев.

Недорогой ремонт в квартире: подготовка стен

После окончания работ по ремонту потолка, самое время переходить к стенам.

Чтобы подготовить их к поклейке обоев необходимо выполнить следующие действия:

1. Снять старые обои. Это можно сделать, смочив обои горячей водой или специальным раствором. После намокания обои будут легко сниматься шпателем.
2. После того как стена высохнет после проведенной процедуры можно переходить к ее ремонту. Проводить его нужно по тому же принципу, что и ремонт потолка.

Красим потолок или оклеиваем его обоями

После проведенных работ можно начинать клеить обои на потолок.

Если принято решение красить потолок, то для этого берется водоэмульсионная краска. Разводиться по инструкции. И краситься потолок два раза.

Для того чтобы максимально сэкономить деньги на ремонте, можно приобретать краски, грунтовки и обои отечественного производства. По качеству эти товары не уступают место зарубежным аналогам, но имеют меньшую стоимость.

Клеим обои

Перед поклейкой обоев, красят окна и двери. Только после того как краска полностью высохнет, можно приступать к оклеиванию стен.

Завершающий этап инструкции «Как сделать ремонт в квартире недорого» — покраска пола

У всей мебели, что осталась в ремонтируемой комнате, нужно заклеить малярной лентой или скотчем ножки, чтобы они оставались чистыми.

При необходимости проводиться точечный ремонт пола и, наконец, его покраска.

После этого, ремонт в квартире можно считать оконченным.

Как сделать бюджетный ремонт квартиры своими руками

Меняя свою жизнь к лучшему, стоит начинать с себя, своего окружения, целей, идеалов, но немаловажно привнести изменения в собственное жилище. Красивый, комфортный, уютный дом – залог хорошего настроения, позитивных эмоций, душевной гармонии. Поэтому не стоит бояться начинать изменения в квартире даже при отсутствии финансовых возможностей. Ремонт и вправду занятие очень затратное, но организовав его правильно, результат всегда оправдан. Главное желание и руки.

Пример квартиры до и после ремонта

Как отремонтировать квартиру при небольшом бюджете?

Цены на рынке строительных товаров последнее время кусаются, но при грамотном подходе к делу, планированию затрат, избежать переплаты и приобрести качественные материалы легко. Запланировав ремонтные работы в квартире, стоит первоначально тщательно продумать последовательность действий. Изначально нужно определиться со следующими нюансами.

1. Вся квартира будет подвержена переменам, а может отдельная комната?
2. С каким «размахом» переклеить надоевшие обои, сменить линолеум или поменять электропроводку, отопление, сделать прочие глобальные перемены?
3. Чем заменить старую мебель, есть ли возможности ее отреставрировать своими силами?
4. Где взять идеи для обновления дизайна интерьера, способы воплощения их в жизнь с минимальными финансовыми затратами?

Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогресс

Зачастую бюджетный ремонт подразумевает под собой постепенное преображение каждой отдельной комнаты. Для того случая, когда владельцы квартиры живут на одну зарплату, это идеальный вариант. Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогресс, не стоит отчаиваться, когда нет финансовых возможностей осуществить ремонт быстро.

Основные правила бюджетного ремонта. С чего начать?

Затевая такое важное дело как бюджетный ремонт квартиры своими руками, стоит очень придирчиво оценить состояние электропроводки, водоснабжения, канализации, отопления. Убедившись, что с данными коммуникациями все нормально, можно приступать к оценке непосредственно самих помещений. Как правило, переделке подвергаются следующие элементы квартиры.

1. Стены – изначально внимательно изучают состояние черновой штукатурки, если она крепкая, не осыпается, то есть два пути их обновления.
2. Отделка под обои – когда стены ранее уже были оклеены обоями немного проще, следует лишь качественно удалить старые, загрунтовать стены и поклеить новые. Если основание неровное, придется зашпаклевать стены либо обшить их гипсокартоном.Подготовка стены для поклейки обоев
3. Отделка под покраску – основание должно быть идеально ровным, под слоем краски изъяны спрятать очень сложно, поэтому подготовке основания стоит уделить максимум внимания.когда стены ранее уже были оклеены обоями немного проще, следует лишь качественно удалить старые
4. Пол – обычно он деревянный. Здесь исходят из его состояния. Если оно нормальное, а сверху пола планируется класть линолеум, подготавливать его дополнительно абсолютно не требуется. Когда присутствуют скрипы, пол холодный либо продавлен, его стоит выровнять, а заодно утеплить при помощи обычных листов OSB-плит, фанеры, ДВП. Обновляя вариант, когда пол уже застелен линолеумом, его состояние удовлетворительно, можно просто покрасить скучный линолеум в стильный принт, лакокрасочной продукции существует просто невероятный ассортимент.Обычно на пол кладут линолеум. Его можно покрасить в другой цвет либо сделать принт
5. Потолок – данная часть помещения должна быть ровной и красивой, так как на нем самый незаметный изъян станет огромной проблемой. Убедившись, что он ровный, можно покрасить его водно дисперсионной краской или оклеить обоями, в противном случае дешевле заказать натяжной потолок. Сегодня цена натяжных потолков вполне доступна, а превосходный внешний вид, отсутствие лишних трудозатрат для его монтажа, просто не оставляют ему конкурентов.

Лучшим вариантом будет сделать натяжной потолок

Основные этапы бюджетного ремонта

Начиная работы, обязательно учитывают следующие важные шаги, которые необходимо будет совершить.

1. Определиться с дизайном, материалами, рабочими руками.
2. Составить тщательный, полный список требуемых стройматериалов.
3. Изучить цены, найти самый недорогой магазин. К ремонту нужно готовится тщательно. Стоит спрогнозировать бюджет
4. Удалить из комнаты ненужные предметы, снять старые основания со стен, пола, потолка.
5. Перед окрашиванием чего-либо, стоит заранее позаботиться о ночлеге вне дома для семьи, лакокрасочная продукция весьма небезопасна для людей, особенно детей.Покрасить стены можно самому
6. Найти специалиста, который возьмется за те работы, с какими собственными силами не справиться.
7. Закупить стройматериалы и непосредственно начинать работы.Можно нанять мастера на те работы с которыми справится самому не получается
8. Ошибочно считать, что ремонт помещения начинается с потолка, он должен принимать надлежащий вид последним. Начать можно со стен либо пола, в зависимости от того чему требуется уделить больше внимания.

Ремонт в ванной комнатой

Ответственного подхода требует к себе ванная комната, зачастую при отсутствии хорошей вентиляции именно здесь появляется такая ненавистная плесень. Чтобы этого не произошло, стоит обязательно проверить вентиляцию, если она вовсе отсутствует, нужно установить ее. Самым популярным материалом для облицовки стен и пола ванной многие годы является керамическая плитка и ее производные. Стоит она по-разному, найти бюджетный вариант вполне возможно, в крайнем случае, всегда можно взять пластик (вагонку). Он прекрасно моется, не поглощает влагу, легок в монтаже, но «стареет» немного быстрее. Если тщательно все спланировать, осуществить бюджетный ремонт квартиры своими руками, совсем не трудно.

К ремонту в ванной комнате следует подходить ответственно

Декорируем жилые комнаты

Благодаря доступности интернета, вариантов идей для декоративного преображения своего дома можно отыскать массу. Главное не пропустить то, чему можно дать вторую жизнь. К примеру, украсить дверцы старого шкафа недорогими зеркалами в полный рост, он точно не будет хуже современных «шкафов-купе». Нанести на стеклянные дверцы советских шкафов, сервантов мозаику, декупаж, либо покрасить их в яркие, сочные тона, оклеить самоклеящейся лентой. Все это вполне доступно.

Пример реставрации старого шкафа

Когда в хозяйстве имеется множество вещей или предметов, которые нужно держать подальше от посторонних глаз, необходимо соорудить так называемый шкаф-купе самостоятельно, просто прикрепив листы ДСП, OSB-плит на специальные уголки, а многочисленные полки спрятать за тканевыми ширмами интересной расцветки или принта. Очень модным сегодня является изысканный вариант — украсить зал или спальню «плетеными» шторами. Сделать их легко, инструкций на просторах интернета множество.

Бюджетный ремонт квартиры. Кухня, детская, санузел

СОДЕРЖАНИЕ

Что включает в себя бюджетный ремонт

1. Бюджетный ремонт санузла и ванной
2. Бюджетный ремонт кухни
3. Бюджетный ремонт детской

Порой достаточно обновить обои, заменить пару элементов мебельного гарнитура и вплотную заняться санузлом. Расставив таким образом приоритеты, мы видим: бюджетный ремонт в новостройке или квартире со стажем не только возможен, он порой является наилучшим решением.

Конечно, если вы мечтаете об эксклюзивном дизайн-проекте, перепланировке или изменении формы дверных проемов, лучше подождать и собрать требуемую сумму.

А мы сегодня подробно остановимся на этапах бюджетного ремонта.

Что включает в себя бюджетный ремонт?

• Демонтаж старого напольного покрытия, очистка стен от обоев.
• Гидроизоляция и выравнивание пола, выравнивание стен.
• Шпатлевка, грунтовка и шлифовка стен, оклейка обоями или нанесение декоративной штукатурки.
• Грунтовка пола, укладка плитки, керамогранита, ламината, линолеума.
• Грунтовка, шпатлевка, окраска потолка.
• Установка порожков и плинтусов;
• Установка светильников.
• Электромонтажные работы согласно схеме расстановки приборов.
• Сантехнические работы и установка сантехники.

Бюджетный ремонт санузла и ванной

Самое важное в ремонте санузла и ванной комнаты – не экономить на трубах. Лучше всего установить качественные тубы из ПВХ – их срок службы значительно дольше, чем у металлических аналогов.

По той же причине керамическая плитка лучше, чем обои: долгая служба и более эстетичный внешний вид. Кроме того, поверхность плитки лучше моется.

Фото бюджетного ремонта санузла

Пол можно выстелить линолеумом или также положить на него плитку. Дерево будет смотреться эстетичнее, но выйдет дороже. Хорошим решением будет ламинат.

Самым бюджетным вариантом отделки потолка считаются плиты из ПВХ. Но можно просто покрасить поверхность или сделать обычный натяжной потолок.

Важно помнить, что если экономить на каждом гвозде, то ремонт может понадобиться вновь, и очень скоро.

Фото бюджетного ремонта ванной

Компания «Ремонт СПб» поможет вам выбрать не только бюджетный, но и надежный вариант ремонта, который прослужит вам долгие годы.

Бюджетный ремонт кухни

Любой бюджетный ремонт имеет минимальные вложения, которые нельзя сокращать. В данном случае это электромонтажные, сантехнические и плиточные работы.

Выше мы уже говорили про более качественные трубы из ПВХ. Добавим сюда еще легко моющуюся плитку и хорошую проводку для самых важных в доме электроприборов. Это главные статьи расхода. Кстати, если вы хотите заменить плитку ламинатом, такое решение тоже будет верным.

Фото бюджетного ремонта кухни

Стены в кухне дешевле всего покрасить. Белый и светло-серый цвета, по мнению дизайнеров, сейчас на пике популярности. Но если вы хотите сделать стены, например, синими, не видим для этого препятствий (если только маленькая кухня от этого не становится зрительно меньше).

Бюджетный ремонт детской

Для создания уютной детской важно четкое планирование. Только так можно сделать комнату функциональной и уютной одновременно. Здесь должны поместиться игровая, спальня, рабочая зона и спортзал, поэтому стоит проявить фантазию.

• Проще всего – разделить комнату на зоны с помощью мебели. Правильное расположение предметов – это уже половина успеха.
• Еще один важный момент – помещение должно быть светлым. Сделайте акцент на окне. Пусть комната будет максимально освещена.
• Большой популярностью пользуются двухъярусные кровати. Даже если спальня оборудуется для одного ребенка, можно выбрать вариант, где конструкция совмещает в себе спальное место и письменный стол. Это также сэкономит в комнате место, что обычно достаточно важно.
• Важно помнить, что при ремонте детской нужно выбирать исключительно экологичные материалы (впрочем, это верно для всей квартиры). Компания «Ремонт СПб» гарантирует использование стройматериалов от зарекомендовавших себя производителей.

Фото бюджетного ремонта детской

Подводя итог выше написанному, хочется отметить, что даже бюджетный ремонт должен делаться из расчета долговечности произведенных изменений. Ведь если через пару месяцев вам снова понадобится что-то ремонтировать, вы заплатите в 2 раза больше. А за эту цену можно было позволить себе более качественный проект.

Кроме того, бюджетный ремонт своими руками часто превращается в затянувшийся или даже бесконечный. Чтобы этого не произошло, доверьте ремонт профессионалам компании «Ремонт СПб». Мы сделаем все качественно, в срок и с учетом ваших пожеланий.

≋ Секреты бюджетного ремонта в кризис • Этапы реализации ремонта своими руками

В жизни каждого человека наступает момент, когда необходимо делать ремонт в помещении. Иногда достаточно косметического, в другие моменты необходим капитальный во всем доме, или замена отдельных систем в одной комнате. Как бы то ни было, но каждый человек хочет пройти через ремонт с минимальными затратами.

Секреты бюджетного ремонта в кризис

Любой ремонт начинается с принятия решения о том, что необходимо внести изменения в имеющиеся бытовые условия. После этого желательно действовать поэтапно и тщательно обдумывать весь план до начала его реализации. Это позволит вам сэкономить не только средства, но и нервы, время и силы.

Многие считают, что приступать к изменениям необходимо, когда у вас достаточно средств и благоприятный период с поступлением денежных потоков. Но к сожалению реалии страны таковы, что кризисы наступают регулярно, и чтобы не откладывать ремонт бесконечно, его приходится делать даже в не самые легкие времена. 

Психологами доказано — если себя радовать красивыми и приятными вещами в кризис, тогда он нанесет меньший урон нашему здоровью и пройдет быстрее.

Ремонт своими руками — этапы

1. Оцените состояние помещения и решите, какой вид ремонта вам необходим.
2. Составьте смету. 
3. Проанализируйте цены.
4. Закупите материалы.
5. Определите какие работы вы сможете сделать самостоятельно, а для каких лучше привлечь специалистов.
6.  Выполнение работ.

Давайте остановимся детальнее на каждом пункте.

Оценка объекта, подлежащего ремонту

Ремонт бывает разный — косметический или капитальный, следовательно, требует различного количества вложений. Перед началом каких-либо работ проведите оценку исходного состояния.

Косметический ремонт — это покраска поверхностей, переклеивание обоев, замена люстр и прочих светильников, и прочие небольшие детали.
Капитальный ремонт — замена коммуникаций (электропроводки, водопроводов, отопления, канализации), перемещение стен, замена перекрытий, замена пола.

Обратите внимание на:

• Потолок и пол, проверьте качество перекрытий, нуждаются ли они в ремонте.
• Стены — в зависимости от того, будете ли вы их красить, клеить обои или использовать другой декор, стены необходимо подготовить.
• Коммуникации — проверьте трубы водоснабжения, канализации, отопления, электросети.
• Оцените окна и двери, возможно они нуждаются в ремонте или замене.

Делайте это постепенно, не спешите с выводами. Например, в зимний период обратите внимание на состояние отопления.

Затем оцените состояние электропроводки. С каждым днем в нашей жизни появляется все больше техники и оборудования, которые необходимо подключать к электросети. Старая проводка может не выдержать нагрузки, поэтому необходимо рассчитать новую, продумать размещение розеток и точек подключения систем кондиционирования и прочей энергозатратной техники.

Все работы выполняйте неспешно, помните, что лучше заранее предусмотреть и учесть все нюансы, чем по завершению отделки пробивать отверстия в стенах для розеток или переделывать все из-за прорыва батарей.

Бюджетный ремонт — составление сметы

Приступая к бюджетной части, важно учитывать не только затраты на строительные материалы, но и на мелкие детали, услуги специалистов, доставку и вывоз мусора.

Не забудьте выделить в отдельную статью затрат кисточки, шпатели, отвертки, сгоны и соединительные элементы, гвоздики и болтики, прочие “мелочи”. Как правило, по факту такие затраты на первый взгляд небольшие вытекают в значительную сумму

Составляя смету заранее и неспешно, чтобы у вас было время обдумать все, выбрать правильные материалы.

Почитайте описание и характеристики товаров, это поможет вам выбрать оптимальные варианты и технологии. Например, у вас будет время какой вариант теплого пола сделать водяной или электрический. Сравнить качества линолеума от разных производителей, ознакомиться с предлагаемым ассортиментом линолеума, кафеля, обоев.

Если у вас нет инструментов, озаботьтесь выбором. Вам скорее всего понадобятся: перфоратор, шуруповерт, разводной ключ, электролобзик, молоток, набор отверток и так далее.

Анализ цен — выбор магазина для закупки

Не спешите бежать за материалами. В магазинах, обратите внимание на акции и сезонные скидки. Например, в осенний и зимний период на многих торговых площадках проводят акции. Также ознакомьтесь с ассортиментом в интернет магазинах. Например, системы обогрева, вентиляция, устройства для водообработки выгоднее заказать через сайт. Часто товар в них стоит дешевле без ущерба качеству. При этом в качестве бонуса вы можете получить монтаж и настройку систем экспертами с большой скидкой.

Нанимать специалистов или сделать своими руками

В условиях кризиса, когда важна экономия средств, владельцы помещений стремятся взять максимальное количество функций на себя. В наши дни в интернете можно найти любую конструкцию и множество рекомендаций, даже видеоуроки о том как выполнить тот или иной процесс. Вы можете воспользоваться подсказками, но делать это стоит разумно.  Помните, что иногда выгоднее единоразово заплатить, чем потом исправлять уже сделанное или последствия от этого.

Своими силами можно выполнить даже без специальных навыков:

• очистку стен от обоев, кафеля, краски;
• демонтаж межкомнатных дверей, декоративных перегородок;
• вынос мусора.

Рекомендуем доверить специалистам:

1. Замену и установку оборудования и систем повышенной опасности (газовый котел, колонки, конвекторы, другие устройства, требующие квалификации).
2. Подключение электропроводки к центральной сети.
3. Монтаж водопровода и канализации, требующий отключение коммуникаций в многоквартироном доме.
4. Врезка в централизованное отопление.
5. Выполнение высотных работ.
6. Монтаж натяжных потолков и других работ, требующих специального дорогостоящего оборудования.
7. Установка окон, балконных дверей.
8. Возведение внутренних стен и перегородок из кирпича, пено и газоблоков.

Газовый котел, конвекторы, водонагреватели должны устанавливать соответствующие службы, имеющие допуск на работу с газопроводами монтаж систем.

Посчитайте выгоду — оцените свои силы. Приведенные ниже работы можно заказать у специалистов, а можно приобрести инструменты и выполнить их самостоятельно.

Работы на которых, имея минимальные навыки и сноровку, можно сэкономить:

• Поклейка обоев, покраска поверхностей.
• Грунтовка, шпатлевка или устранение небольших поверхностных трещин и отверстий в стенах.
• Укладка линолеума, ламината и других напольных покрытий.
• Укладка изоляционного материала.

Приступая к выполнению работ, убедитесь, что вы представляете весь объем работ и порядок их выполнения. Оцените объективно свои силы, закупите необходимые материалы и инструменты.

Советы, позволяющие экономить — лайфхаки бывалых

Даже если вы будете максимум работ выполнять самостоятельно, средства на ремонт все же необходимы немалые. Специалисты, занимающиеся ремонтом на постоянной основе, дают несколько советов для владельцев домов и квартир, позволяющих экономить.

Копейка гривну бережет, инвестировать можно разумно и расчетливо.

Экономные лайфхаки:

• Просматривайте рекламные буклеты магазинов, акционные предложения, и не стесняйтесь спрашивать про скидки. Часто в качестве бонуса магазины при заказе на определенную сумму осуществляют бесплатную доставку.
• Прочитайте характеристики товара и описание, возможно к одной из моделей водонагревателя, кондиционера, отопительного элемента в подарок идет услуга монтажа и настройки.
• Покупку и установку окон лучше лучше осуществлять за один раз. Тогда вам, как крупному клиенту, могут сделать скидку.
• Гвоздики, гайки, шурупы, фистинг, анкера и прочие “мелкие” материалы приобретайте поштучно. Несмотря на то, что пачка в — 100-200 штук обеспечивает меньшую себестоимость за единицу, остаток лежит длительное время не востребованным. Обратите внимание на черные, не оцинкованные материалы, они прекрасно подойдут там, где не нужен блеск, и стоят меньше.
• Если вам необходимо задекорировать небольшое пространство — просмотрите раздел “уценка”. Когда у магазина остается мало ламината, кафеля, деревянных брусков, цену на остаток снижают. Из таких ”остатков” можно создать уникальные дизайнерские решения.
• При прокладке электропроводки можно сэкономить на кабеле, проложив его по потолку под натяжным потолком или подвесной системой, в случае если такие планируются.
• Не стоит водопровод “замуровывать” в стену, так как при необходимости ремонта придется разбивать все. Батарею можно закрыть специальной панелью. К тому же сэкономите на штроблении стен и последующей штукатурке.
• Кафельная плитка квадратной формы дешевле прямоугольной, даже когда рисунок идентичный. Также сравните цены на глянцевую, матовую и сатиновую поверхности. Иногда не изменяя цвет и рисунок, но играя нюансами можно сэкономить порядка 20%. А выбор “остатков” и их комбинация позволяют уменьшить затраты до 50%.
• Так же часто плитка, снятая с выпуска отдается по акционной цене.
• Правильно выбирайте технологии выравнивания стен и пола. Если есть сомнения — задайте вопросы экспертам и продавцам-консультантам в магазинах строительных материалов. Они в процессе рассказа характеристик посоветуют, что необходимо именно для вашего случая.
• Приобретая обои, заложите запас примерно в 10%. Если у вас рисунок, который нужно тщательно подгонять, запас может быть большим. Отдавая предпочтение однотонным без рисунка, вы значительно экономите, минимизируя обрезки.

Не совершайте покупки на эмоциях и вне ранее составленной сметы. Инвестиции должны быть разумными и продуманными. Приобретая оригинальный товар, вы сможете сэкономить свои нервы и силы, пользуясь длительное время без затрат на ремонт и сервис. Именно такая техника и системы представлены в нашем магазине. 

Рекомендуем ознакомиться с ассортиментом. Также у нас можно заказать услуги по установке, настройке и обслуживанию систем. Заказ можно сделать через форму на сайте или по телефону. Если у вас есть вопросы, наши эксперты с радостью ответят на них.

Бюджетный ремонт квартиры: миф или реальность

Каждое жилье рано или поздно требует обновлений. Это может быть простой косметический ремонт или сложный капитальный с перепланировкой и перестановкой. В любом случае предстоят значительные финансовые траты. К большому сожалению, позволить себе развернуться «по полной» могут не все домовладельцы, прибегая тем самым к различным способам экономии.

В их роли чаще всего выступают работы, выполненные собственными руками. Об этом мы и расскажем в статье.

Основные правила ремонта

При проведении ремонта своими руками могут возникнуть неприятные моменты, которые следует предусмотреть заранее. Мы предлагаем Вам ознакомиться с основными правилами ремонта, которые являются причиной подобных трудностей:

1. Время. Здесь нужно придерживаться народной мудрости: «Поспешишь – людей насмешишь». Следует помнить, что ремонт требует к себе особого внимания и времени. Уложиться в максимально сжатые сроки просто не получится. Желательно выделить для этих целей отпуск или специальные дни.
2. Оценка положения. Ее нужно провести максимально точно и подробно еще до начала работ. Производить чистовую отделку поверх некачественной черновой просто глупо. Поэтому уместно оценивать не только декоративные материалы, но стяжку, штукатурку и даже коммуникации.
3. Мониторинг цен. Лучше всего рассматривать стоимость и ассортимент товаров в близлежащих магазинах с учетом доставки. Не стоит выбирать самые дешевые материалы. Их качество должно полностью соответствовать всем требованиям. Иначе можно приобрести подделку.
4. Смета. К ее составлению следует подходить очень тщательно. Это убережет Вас от лишних трат и расходов.
5. Экономия. Должна быть разумной. Можно сэкономить на некоторых материалах, но нельзя экономить на опасных коммуникациях, доверяя установку электрического и газового оборудования только специалистам.

Райский уголок на лоджии

Лоджия… Представить современную квартиру без столь интересного места практически невозможного. Только грамотно использовать ценные метры могут не все. Мы же предлагаем Вам рассмотреть несколько ярких и оригинальных идей оформления лоджий:

• рабочий кабинет;

• детский уголок;

• присоединение к квартире.

И это далеко не все варианты.

Грамотное использование лоджии возможно только после правильного остекления, утепления и оформления. Для начала Вы должны решить, будете использовать пространство круглый год или сезонно (в теплое время). После этого можно определиться с выбором вида остекления и этапами последующих ремонтных работ. Все это следует сделать до начала общего ремонта квартиры.

Теплое остекление можно устанавливать только на надежные балконные плиты.

Определившись с видом остекления, можно переходить к заказу самой оконной конструкции, выбор которой зависит от предназначения лоджии в будущем. Узнать подробно о правильном остеклении лоджий и балконов мы Вам советуем из видеоролика.

Ролик подготовлен компанией «Окна Новгорода».

Остеклив лоджию, можно переходить к работам по ее утеплению (при необходимости) и отделке. Здесь выбор материалов будет зависеть только от Ваших желаний и возможностей.

Алгоритм действий предстоящего ремонта

Решено: Вы будете делать бюджетный ремонт своими руками! С чего его начать? Как не запутаться в действиях? Как не опустить руки? Чтобы подобные вопросы у Вас не возникали, мы приведем алгоритм предстоящих работ:

• План. Это начало начал. Он позволит представить будущую квартиру: при необходимости разделить ее на зоны, произвести замену размещения коммуникаций, включая радиаторы отопления и розеток.
• Демонтаж старых покрытий. Позволит не только увидеть все изъяны черновой отделки, но и пропитать поверхности антисептиком, позволяющим уберечь квартиру от плесени в будущем. Окна и двери, не подлежащие замене, следует очистить для предстоящей отделки или защитить от возможных повреждений.
• Черновая отделка. Удалив старые материалы, можно заметить все неровности поверхностей. При необходимости их следует оштукатурить или произвести новую бетонную стяжку.
• Коммуникации. На этапе, когда все поверхности очищены от отделочных материалов, следует заняться обустройством коммуникаций. Для этого потребуется вывести на поверхность скрытую электропроводку, заменить систему отопления, поменять трубы канализации и водопровода, создать каркасы для гипсокартонных перегородок.

Приведенный алгоритм является примерным. Он может варьироваться и изменяться в зависимости от предстоящего ремонта и состояния квартиры. Помните, что на время проведения работ квартиру лучше освободить. Это позволит не создавать помех и убережет здоровье родных.

Этапы бюджетного ремонта

После полной подготовки квартиры можно приступать к ее отделке. Для бюджетного варианта ремонта следует прибегать к недорогим материалам. Так, для пола лучше выбрать доски или многослойную фанеру, для потолка – побелку или краску, для стен – обои или краску. Необычно и оригинально в любой квартире смотрятся арки, перегородки и порталы, выполненные из гипсокартона. Для отделки окон и дверей используют различные дизайнерские решения: декупаж, состаривание, вставки из мозаики или стекла.

Приступаем к работе:

• Считается, что ремонт следует начинать с потолка. Мы с этим не согласимся. Ведь вся строительная пыль от предстоящих работ окажется на потолке. Поэтому предлагаем обратить внимание на пол или стены.
• Все вертикальные и горизонтальные поверхности следует выровнять. Это позволит в дальнейшем создать идеально ровные покрытия без перепадов и изъянов.
• На полу следует произвести финальную стяжку по маякам. В зависимости от толщины покрытия и раствора заняться дальнейшими работами можно будет не ранее, чем через 3 недели.
• Производится установка лаг с последующим их покрытием досками или фанерой.
• Отделка стен не займет много времени. На ровную поверхность легко клеить обои. Можно обратиться к оригинальному варианту с декоративной штукатуркой, которую легко окрасить в понравившийся цвет.
• Потолок можно побелить или покрасить. Более смелые владельцы прибегают к самостоятельному выполнению натяжного потолка. Визуально расширить пространство позволит реечный потолок из зеркальных планок.
• Завершающим штрихом нашего ремонта станет отделка пола. Готовому деревянному покрытию следует пройти покраску или циклевку.

Закончив последний этап, можно считать бюджетный ремонт завершенным. Нужно всего лишь разместить светильники и расставить мебель. Как видите, бюджетный ремонт существует. По окончании работ вы можете сами в этом убедиться.

Сколько стоит ремонт квартиры своими руками

В наше время, прежде чем начать ремонт квартиры своими руками недостаточно только одного желания, нужно рассчитать не только свои физические, но и материальные возможности. Всегда же трудно сделать первый шаг чтобы начать ремонт, и вот, наконец, чаша терпения переполнена, мы поддаемся порыву — решительной рукой срываем старые надоевшие обои… Ура! Ремонт начался. Обычно мы так и делаем, прежде чем придем в магазин и посмотрим цены на стройматериалы.

Какой финансовый подход выбрать перед началом ремонта

Многие слышали не раз от знакомых мол: «я делаю ремонт сам и потому всегда могу найти вариант подешевле». Или кто-то предлагает рецепты бюджетных решений для ремонта. Лично я не знаю, как это им удается. Я когда прихожу с женой, например, в магазин женской одежды, и если меня жена спросит «какая блузка лучше» я умудряюсь ткнуть в самую дорогую. Так и со стройматериалами, чтобы не разориться на ценники смотреть приходится в первую очередь.

Цена на стройматериалы обычно зависит от двух факторов: качество + технология изготовления материала, и жадности продавца + количество перекупщиков. Выбирать приходится из известного всем соотношения «цена-качество». Выбор тут простой: либо подешевле на короткую перспективу, либо дороже на более долгий срок. Плюсы и минусы очевидны.

Выбирая недорогой ремонт вы получаете несомненные преимущества:

• экономию денежных средств;
• свободу в выборе материалов и технологий, все можно попробовать, а если не понравится через пару лет переделать;
• при ограниченном бюджете вы покупаете сразу все стройматериалы, и сроки ремонта становятся управляемыми.

Не хочется омрачать радужную картину, но при использовании недорогих строительных материалов возможно раннее их старение со всеми вытекающими последствиями.

Если вы выбираете ремонт без ограничения на бюджет вы сможете:

• надолго решить проблему ремонта;
• освоить новые технологии ремонта, с успехом сделать то, что раньше казалось доступным только профессиональным строителям;
• а также получите эстетическое наслаждение неземной красотой в вашей квартире и возможность похвастаться и удивить многих.
• но и ложку дегтя в виде разорительных для семейного бюджета трат на стройматериалы.

И еще немаловажная деталь. При уменьшающемся финансировании, особенно на последних этапах, ремонт затягивается и становится просто невыносимым.

Как грубо рассчитать затраты на ремонт

Сходите в магазин строительных материалов, составьте список с учетом расхода на квадратный или погонный метр, рассчитайте цену и умножьте полученное число на два! Если вы выбрали ремонт без стеснения в средствах, то умножьте на три!

Шокирующая математика. Но обычно так и получается. Если использовать помощь профессионалов, то цена за работу примерно равна стоимости материалов. Кроме того никогда невозможно учесть все необходимые детали и купить все что нужно за один прием. Если вы думаете, что профессиональные наемные строители не забывают что-то купить, то смею вас разочаровать. Делают они это даже чаще, чем простые смертные, только вам об этом не говорят.

Ценники в магазинах, как известно, составлены так чтобы искусственно занизить цену товара. Вы и сами не поймете, почему получилось дороже: дисконтные карты могут не распространяться на некоторые товары, с расходом материала можно ошибиться, и прочие подводные камни. Часто во время даже обычного косметического ремонта квартиры приходится менять планы, а цена нового технического решения становится только дороже.

фото до и после Как сделать недорогой ремонт в квартире

Ремонт квартир под ключ

Дёшево отремонтировать квартиру вполне возможно, но так, чтобы он прослужил долго и был качественно. Заказывая у нас ремонт квартиры, вы получаете комплексный подход ко всем услугам — от доставки стройматериалов до монтажа и наладки оборудования. На все выполняемые нами работы распространяются гарантийные обязательства сроком не менее одного года.Нашими специалистами накоплен огромный опыт недорогой отделки квартир любого типа и уровня сложности в Москве и Подмосковье. Мы готовы взять на себя проект любого масштаба — от одной комнаты до всей квартиры. По вашему запросу мы можем разработать дизайн, дизайнеры интерьера будут тесно сотрудничать с вами, чтобы тщательно продумать и создать дом вашей мечты

Косметический ремонт

Данный вид ремонта поможет преобразить интерьер квартиры без внесения изменений в планировку (без сноса стен) и замены коммуникаций.Несмотря на невысокую стоимость и относительно небольшой набор доступных работ в данном тарифном плане, косметический ремонт может выглядеть стильно и дорого на достойном современном уровне. Внешний вид напрямую зависит от правильного выбора отделочных материалов, с которыми вам обязательно помогут наши опытные специалисты. Мы работаем достаточно долго, чтобы знать желания и ожидания наших клиентов. Со своей стороны мы прилагаем все усилия, чтобы ваши мечты стали реальностью и совместная работа была максимально комфортной и выгодной для обеих сторон.

Ремонт в новостройке

Все квартиры, которые только что сданы в эксплуатацию, имеют свою специфику, их внешний вид и внутренние характеристики сильно отличаются друг от друга. Обратившись к нам, вы снимаете с плеч всю грязную работу, которую мы возьмем на себя, помогаете с согласованием и проведением перепланировки, а также визуализируете дизайн-проект, в котором сможете увидеть будущий интерьер готовой квартиры. Наши специалисты недорого сделают черновую и чистовую отделку квартиры в новостройке.Достаточно одного звонка, чтобы наша команда взялась за дело, предварительно обсудив все детали для составления договора. Самое главное, что все это по низким ценам, доступным большинству наших клиентов. Позвоните нам, чтобы узнать больше о наших услугах и текущих акциях.

Изменяя свою жизнь к лучшему, вы должны начать с себя, своего окружения, целей, идеалов, но важно внести изменения в свой собственный дом. Красивый, комфортный, уютный дом — залог хорошего настроения, положительных эмоций и душевной гармонии.Поэтому не стоит бояться начинать изменения в квартире даже при отсутствии финансовых возможностей. Ремонт действительно стоит очень дорого, но, правильно его организовав, результат всегда оправдан. Главное желание и руки.

Пример квартиры до и после ремонта

Как сделать ремонт в квартире на небольшой бюджет?

Цены на рынке стройматериалов в последнее время кусаются, но при грамотном подходе к делу, планированию затрат легко избежать переплат и приобрести качественные материалы.Спланировав ремонтные работы в квартире, следует изначально тщательно продумать последовательность действий. Изначально нужно определиться со следующими нюансами.

1. Изменению подлежит вся квартира, а может отдельная комната?
2. С каким «размахом» переклеить надоедливые обои, поменять линолеум или поменять проводку, отопление, внести другие глобальные изменения?
3. Как заменить старую мебель, есть ли возможность отреставрировать ее самостоятельно?
4. Где взять идеи по обновлению дизайна интерьера, способы их воплощения с минимальными финансовыми затратами?

Ремонт хотя бы одной комнаты в год уже идет

Часто бюджетный ремонт подразумевает постепенное преобразование каждой отдельной комнаты.Для случая, когда владельцы квартир живут на одну зарплату, это идеальный вариант. Отремонтировать хотя бы одну комнату в год — это уже прогресс, не отчаивайтесь, когда нет финансовых возможностей быстро провести ремонт.

Основные правила бюджетного ремонта. С чего начать?

Приступая к такому важному делу, как бюджетный ремонт квартиры своими руками, стоит очень тщательно оценить состояние электропроводки, водопровода, канализации, отопления. Убедившись, что с этими коммуникациями все в порядке, можно переходить к оценке самих помещений.Как правило, переделке подлежат следующие элементы квартиры.

Лучшим вариантом будет сделать натяжной потолок

Основные этапы бюджетного ремонта

Приступая к работе, обязательно учтите следующие важные шаги, которые необходимо будет предпринять.

Ремонт в ванной

Ванная комната требует ответственного подхода, зачастую при отсутствии хорошей вентиляции именно здесь и появляется ненавистная плесень.Чтобы этого не произошло, обязательно стоит проверить вентиляцию, если она полностью отсутствует, нужно ее установить. Самым популярным материалом для облицовки стен и пола ванных комнат на протяжении многих лет остается керамическая плитка и ее производные. Стоит по разному, вполне можно найти бюджетный вариант, на крайний случай всегда можно взять пластик (вагонку). Он хорошо моется, не впитывает влагу, прост в установке, но немного быстрее «стареет». Если все спланировать тщательно, провести бюджетный ремонт квартиры своими руками совсем не сложно.

К ремонту ванных комнат нужно подходить ответственно.

Украшаем жилые комнаты.

Благодаря наличию Интернета можно найти множество идей для декоративного преображения вашего дома. Главное — не упустить то, что можно подарить вторую жизнь. Например, украсив двери старого шкафа недорогими зеркалами в полный рост, он точно будет не хуже современных гардеробы. На стеклянные дверцы советских шкафов, сервантов нанесите мозаику, декупаж или покрасьте их в яркие сочные цвета, оклейте самоклеящейся лентой.Все это вполне доступно.

Пример реставрации старого шкафа

Когда в хозяйстве много вещей или предметов, которые нужно держать подальше от посторонних глаз, нужно самому соорудить так называемый шкаф-купе, просто прикрепив листы ДСП, OSB тарелки в специальные уголки, а многочисленные полки прячут за тканевыми ширмами интересных цветов или принтов. Сегодня очень моден изысканный вариант — украсить прихожую или спальню «плетеными» шторами. Сделать их несложно, в интернете много инструкций.

Собственное жилье периодически требует ремонта. Сложности, связанные с этим, просты и понятны — часто это просто нехватка бюджета. К тому же незнание той или иной технологии заставляет задуматься о привлечении специалистов. Тем не менее, лучший способ сэкономить на ремонте квартиры — это сделать выбор в пользу дорогой бюджетной отделки и выполнить часть работы самостоятельно.

Правила бюджетного ремонта

Прежде чем решиться на осуществление бюджетного ремонта квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы.Какие они:

1. Владельцам квартир должно хватить времени на бюджетный ремонт. Особенно если у вас нет опыта прокладки коммуникационной проводки. Ремонтные работы приурочены к отпуску или для этого выделяются особые дни. Спонтанность вредит конечному результату и задерживает процесс. Спешите рассмешить людей!
2. Важно правильно Оцените обстановку квартир до ремонта. Бюджетная покраска не решит проблем пола и стен, если штукатурка в плохом состоянии.То же самое и с коммуникационной проводкой. Рассчитывать на копеечную обработку бюджетного ремонта в квартире своими руками не стоит. Рациональной покупкой станут декоративные недорогие материалы, если черновая отделка выполнена качественно.
3. Требуется , мониторинг цен и ассортимент ближайших хозяйственных магазинов. Последнее важно, поскольку стоимость доставки иногда выливается в внушительную сумму. Не стоит увлекаться очень дешевым товаром — строительным полем, не вспаханным полем для подделок.
4. Составляйте внимательно смету … Это убережет вас от перерасхода материалов и отходов соответственно.
5. И последнее — на общеопасных коммуникациях нельзя экономить. Монтаж газового и электрооборудования производят исключительно специалисты городских служб. В противном случае, чем меньшее зло неработающие устройства, тем большее несчастье с ними связано.

С чего начать?

Итак, решившись на самостоятельный бюджетный ремонт квартиры, оценив собственные силы и средства, приступают к работе.Вот алгоритм действий, при соблюдении которых время расходуется рационально:

• Желаемая планировка комнат. От этого зависит положение коммуникаций — розеток. Если хотите, пространство делится на — отдых, активная жизнь.
• Сняты старые покрытия со всех поверхностей — пола, стен, потолка. Если окна и двери не меняются, то их тоже убирают перед предстоящей отделкой. Для работы понадобится перфоратор, растворяющие жидкости, шпатели — в зависимости от демонтируемого сырья.Стены рекомендуется сразу пропитать антисептиками — плесень в квартирах не редкость, да и больше такой возможности не предвидится.
• Укладка новой бетонной стяжки на пол — без нее невозможно устройство ровного качественного покрытия пола.
• Обустроить коммуникации — электропроводка скрыта в стенах, розетки и розетки выведены на поверхность. Устанавливают пластиковые водопроводные и канализационные трубы, меняют систему отопления.Если в плане предусмотрено, устраивают каркасы для перегородок из гипсокартона.

Теперь комната приобрела черновую отделку. Решения меняются в зависимости от предыдущего состояния квартиры. Важно помнить, что на время ремонта у жителей должна быть возможность «запасного аэродрома» минимум на месяц. Особенно, когда квартира маленькая.

Этапы бюджетного ремонта

В настоящее время готовая квартира отделана недорогими материалами.Для напольного покрытия выбирают доски, многослойную фанеру — это экологично, недорого и красиво, с соответствующей обработкой. Во влажных помещениях плитка незаменима — считайте некачественную или боевую, предлагаемую в магазинах. Это всегда недорого или даже бесплатно.

Для стен — традиционные обои или покраска. Потолки побелены и окрашены. Необычный вид городской квартире придает — гипсокартон. Из него делают порталы, перегородки. Двери и окна окрашены и подвергнуты множеству дизайнерских приемов — состарены, декорированы вставками из матового стекла или мозаики.Итак, работа начинается:

• Принято считать, что отделка начинается с потолка. Это неправда, так как в будущем на нем будет оседать поднимающаяся вверх строительная пыль. Снять потом будет проблематично. Поэтому начинают со стен или пола.
• Вертикальные поверхности — стены, оконные откосы и потолок необходимо выровнять. В будущем они позволят идеально равномерно оклеить участок обоями или краской без видимых капель. Для работы требуется базовая и отделочная смесь.
• Пол заливается финишной стяжкой, предварительно установив маяки и армирующую сетку. Время схватывания зависит от толщины и консистенции раствора. Готовую поверхность можно использовать только через 3-4 недели.
• Определите уровень установки лага — шаг не более 60 см. Для фанеры и того меньше — до 45 см + поперечная обрешетка. Доски укладываются, сбивая друг с друга, без зазоров. Для фанеры настил в шахматном порядке.
• Красят стены или оклеивают обоями.Самые бюджетные варианты — это тонкая бумага. Но качество тоже соответствующее. Попробуйте сами — для этого требуется недорогая отделочная смесь и инструменты для создания рисунка или текстуры. Например, «короед» получится при разглаживании раствора теркой, обернутой крупной наждачной бумагой. Интересный вариант — с пленкой. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания стены тонируются и закрепляются акриловым лаком — это сделает их эффектными.
• Подошла очередь.Качественная побелка не менее актуальна, чем другие декоративные материалы. Если не хотите рутины, то сделать натяжной потолок своими руками без использования специального оборудования тоже бюджетно. Монтаж реечного потолка из зеркальных планок не только придаст эффект помещения, но и зрительно расширит его.
• В последнюю очередь покрасьте или циклите пол. Последний вариант подчеркнет красоту дерева.

Ремонт окончен. Осталось придать помещению законченный вид — установить, расставить мебель, застелить ковры.Сядьте на мягкий диван и посчитайте, сколько вам обошлась красота без участия профессиональных мастеров.

Предлагаем Вашему вниманию варианты бюджетного ремонта — фото до и после. Возможно, среди них найдется один, достойный повторения.

Приедем оценивать работу бесплатно

А на следующий день вышлем подробную смету. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Материалы по оптовым ценам

Купим качественные черновые и отделочные материалы по лучшей цене в Москве!

Полный контроль ремонта

Личный прораб каждый день общается с прорабом и 2-3 раза в неделю приезжает проверять работу лично.

Цена от 75 000 ₽

Черновые материалы по оптовым ценам
до конца февраля!

При заключении договора до конца февраля на любой ремонт мы обеспечиваем закупку стройматериалов по оптовым ценам у ТД Петрович. Сэкономьте до 20% на стройматериалах с PBT!

Ремонтные работы в квартире всегда требуют затрат не только времени, но и финансов. Ремонт включает две статьи затрат — услуги мастеров и стройматериалы.Обратитесь в компанию РВТ-Москва и закажите бюджетный ремонт квартиры в Москве. Наши услуги стоят на порядок дешевле, чем у других компаний. При этом вы гарантированно получите профессиональное обслуживание и безупречный результат, соответствующий всем российским и международным стандартам и нормам.

Недорогой косметический ремонт 71 704 р. Посмотреть смету

Что входит:

• Грунтовка всех поверхностей
• Укладка плитки на стены и пол
• Поклейка обоев
• Укладка линолеума
• Монтаж плинтусов
• Роспись потолка
• Замена ванной, раковины, унитаза

Ремонт квартиры (косметический)
Наименование работ	номер	Цена за шт.	общая стоимость
Санузел совмещенный
Грунтовка стен, полов (полный цикл)	16 м2	100	1600
Укладка настенной плитки (ст / размеры)	13,5 м2	900	12150
Укладка напольной плитки	2,5 м2	1300	3250
Заливка: стены, пол	16 м2	150	2400
Монтаж потолка ПВХ	1 шт.	2000 г.	2000 г.
Установка потолочных светильников	4 штуки	250	1000
Установка для ванны (сталь)	1 шт.	2500	2500
Мойка в сборе	1 шт.	1200	1200
Установка коробки ГКЛ на трубы ХГВ	1 шт.	2000 г.	2000 г.
Установка стандартного унитаза	1 шт.	2000 г.	2000 г.
ИТОГО: 30100
Кухня
	61.9 кв.м.	100	6190
Наклейка обоев без фартука	39 м2	260	10140
Укладка линолеума	19,9 м2	200	3980
Монтаж плинтусов пола	17,8 п / м	130	2314
Покраска потолка	19.9 кв.м.	300	5970
Люстра инсталляция	1 шт.	600	600
Устройство фартук 3 м2			5000
ИТОГО: 34194
Прихожая
Грунтовка стен, потолка (полный цикл)	15,5 м2	100	1550
Поклейка обоев	12.5 кв.м	260	3250
Укладка ламината	3 м2	280	840
Монтаж плинтусов пола	4 м / м	130	520
Покраска потолка	3 м2	300	900
Установка светильника	1 шт.	350	350
ИТОГО: 7410
Всего: 71704

Скрыть смету

Для оформления заказа и вызова замерщика вы можете воспользоваться специальной формой на сайте или позвонить нам по контактному телефону с указанием приемлемого времени для посещения специалиста

Узнать стоимость вашего ремонта

Ремонт квартир в Москве недорого от «РВТ-Москва» — особенности услуги

Ремонт квартир недорогой, доступен всем нашим клиентам.Для этого мы предлагаем приемлемые цены на все виды ремонта и подбираем материалы с учетом вашего бюджета.

Чаще всего наши клиенты, имея ограниченные финансы, заказывают дешевый косметический ремонт квартир. Это связано с тем, что данный вид ремонтных мероприятий затрагивает только обновление окончательной отделки. Небольшой комплекс услуг существенно снижает не только общую стоимость ремонта, но и сроки его выполнения. Если вы предпочитаете капитальный ремонт, мы сделаем все, чтобы его цена соответствовала вашим возможностям, а качество — вашим пожеланиям.

Фирма «РВТ-Москва» сотрудничает с поставщиками стройматериалов на оптовых условиях. Благодаря этому вы можете сэкономить до 50% на данной статье затрат. В вашем доме будут использованы надежные строительные и отделочные материалы, которые прослужат долго без потери внешнего вида и свойств, при этом они будут стоить значительно дешевле, чем в большинстве строительных магазинов.

Также дешевле стоят услуги специализированных специалистов нашей компании. Обратившись к нам, вы получите около 30% экономии по сравнению с предложениями других компаний.При этом наши специалисты строго соблюдают строительные нормы и правила, соблюдают технологии и правила работы, используют профессиональные инструменты и оборудование. Это дает возможность при оптимальных усилиях и времени добиться отличного результата — красивого и долговечного ремонта.

Не нужно выходить из дома

Не нужно выезжать во время ремонта

Туалет и вода остаются в рабочем состоянии.

Предоплата не требуется. Ремонт проходит в 3-4 этапа, каждый оплачивается отдельно по мере готовности

Подстраиваемся под ваш график

Работаем так, как вам нравится.Если вы скажете проводить ремонтные работы с полудня до восьми, мы сделаем это.

Преимущества для клиентов РВТ-Москва

Станьте нашим клиентом и получите множество преимуществ:

1. Закупка, доставка и подъем на пол осуществляются нашими силами и входят в стоимость услуг.
2. Долгосрочная гарантия. Если дефекты ремонта появятся в течение 2 лет, мы устраним их бесплатно.
3. Профессионализм. На вашем объекте будут работать мастера с опытом работы более 5 лет.
4. Комплексный подход. Вам просто нужно подписать договор, а затем принять готовый объект. Мы позаботимся обо всех остальных проблемах.
5. Адекватная цена. Мы работаем без посредников, поэтому не завышаем стоимость услуг и материалов.

Как заказать недорогой ремонт квартиры под ключ в Москве?

Чтобы воспользоваться услугами компании «РВТ-Москва», достаточно позвонить нашему менеджеру и назвать удобное время для выезда мастера.Он оценит помещение и объем работ, проведет замеры помещения и сфотографирует его. После этого мы составим смету по выбранному списку работ и материалов. При подписании договора дата начала работ выбирается вместе с вами. Наши сотрудники закупают материалы, а затем приступают к непосредственному выполнению ремонтных работ. По завершению мы уберем строительный мусор и проведем уборку перед сдачей объекта.

Вы не будете вносить предоплату.Дешевый ремонт квартиры, как и все другие виды ремонта, оплачивается при оказании услуг по поэтапной схеме. Составляем смету и указываем в договоре фиксированную цену на ремонт. Благодаря этому ремонт квартиры обойдется недорого, при этом цены на него зависят от площади помещения, сложности и объема работ. Как правило, смета позволяет сэкономить до 30% от общего бюджета, поскольку исключает непредвиденные расходы.

Наша компания гарантирует

Работаем по договору

Объем, срок и цена работ фиксируются в договоре. Даем юридические гарантии на выполнение работ в полном объеме и соответствие заявленному качеству.

Нет подрядчиков

Работают только постоянные сотрудники, за посредничество переплачивать не надо

Гарантия 2 года на все выполненные работы

Поможем в закупке черновых материалов

Без предоплаты

Узнайте, как мы работаем

Узнайте, как мы обеспечиваем лучший сервис среди ремонтных компаний Москвы и Санкт-Петербурга.Петербург. Посмотрите на качество нашей работы на всех этапах — от нанесения до готового ремонта.

Получите бесплатную консультацию

Заполните форму и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

Инструкция

Стоимость ремонта складывается из двух составляющих: стоимости материалов и стоимости работ. К тому же услуги профессиональных ремонтников могут стоить намного дороже всех материалов. Поэтому первая заповедь дешевого ремонта — делать все возможное.Собственно, специалистам нужно доверить всего две работы: сантехнику (если нужно заменить трубы) и электромонтаж, в остальном профессионалам нет. И второе — выбирать недорогие материалы и обходиться без того, без чего можно обойтись.

Самое простое — сделать недорого в жилых комнатах и ​​коридорах. Чтобы привести в порядок потолок, вам понадобится потолочная краска (лучше матовая — это позволяет скрыть неровности поверхности) и специальный малярный валик — поролоновый или ворсистый.Конечно, можно обойтись без валика, покрасив потолки кистью, но, во-первых, это намного утомительнее, а во-вторых, на окрашенной поверхности могут остаться полосы — и перекрашивать придется второй раз. Валик позволяет наносить только один слой краски.

Наклеить бумажные обои на стену — они не такие прочные, как виниловые, но стоят очень дешево. Кстати, покупать специальный клей для бумажных обоев необязательно — можно приготовить пасту из муки или крахмала.Протертый линолеум на полу можно не менять, а просто покрасить масляной или акриловой краской для пола — цвет легко продержится 3-4 года.

К выбору материалов для ремонта ванной и кухни нужно подходить более внимательно — ведь это помещения с повышенной влажностью. Поэтому для потолков в этих помещениях лучше приобрести специальную влагостойкую краску с пометкой «для ванн и кухонь» или «для влажных помещений» — тем более, что она ненамного дороже.

Стены ванной не нужно облицовывать плиткой. Если стены в хорошем состоянии, их можно покрасить акриловой краской или наклеить на влагостойкие моющиеся виниловые обои (с пометкой «три капли»). Также можно использовать обои из стекловолокна «под покраску» для ванных комнат. Они хороши тем, что очень нетребовательны к качеству поверхности — их можно клеить даже на неровной, осыпающейся стене, а это позволяет снизить не только стоимость ремонта, но и трудозатраты. Несколько более дорогой, но в то же время очень экономичный вариант — пластиковые стеновые панели.Они прекрасно выглядят и их очень легко чистить.

Для украшения кухни также можно использовать обои из стекловолокна или моющиеся виниловые обои, приклеенные к потолку или средней высоте. Если кухонный фартук не облицован плиткой, можно использовать пластиковую панель, имитирующую плитку, либо наклеить клеенку или самоклеющуюся пленку на стену над рабочими зонами.

Лучший способ составить бюджет для основных расходов на дом

Многие люди думают, что для того, чтобы владеть домом, им нужно заложить в бюджет только первоначальный взнос, налоги и страховку, и они покончили с основными расходами.

Однако расходы на домовладение не ограничиваются расходами, необходимыми для покупки дома.

Как автомобиль требует регулярного обслуживания, так и дом.

Предметы, которые мы используем на регулярной основе, такие как стиральная машина и сушилка, кухонная техника и даже система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, изнашиваются, и со временем детали необходимо чистить и, в конечном итоге, заменять.

Существуют также аспекты содержания дома, которые подвержены износу, но не являются тем, что вы могли бы «использовать» ежедневно, например, крыша и сайдинг.

Тем не менее, вы не хотите упускать из виду ни один из этих аспектов дома при покупке дома.

Затраты на регулярное содержание дома намного превышают затраты на более частую замену всего. Или того хуже, когда ущерб исходит от систем, за которыми не ухаживают должным образом.

Но когда бытовая техника, крыши, сайдинг, полы и другие дорогостоящие предметы стоят так дорого, как можно покрыть эти расходы, не обанкротившись?

Трехэтапный бюджетный процесс

Ответ на самом деле очень простой трехэтапный процесс:

1. Составьте список всех основных предметов в вашем доме, которые могут нуждаться в ремонте или замене в любой момент.
2. Перечислите их в порядке средней продолжительности жизни и составьте план осмотра и ремонта при необходимости.
3. Сохраните деньги на специальном банковском счете «домовладельца», чтобы иметь под рукой средства на случай чрезвычайных ситуаций. Или чтобы покрыть замену этих предметов в вашем графике, без сюрпризов.

Что такое большие билеты в доме?

Хотя они различаются для всех, это список наиболее распространенных предметов в доме, которые в определенный момент потребуют ремонта или замены.

Крыша

Средняя продолжительность жизни: 20-25 лет
Крыша не только используется ежеминутно каждый день, но и принимает на себя все погодные явления и каждое изменение температуры. Крыши спроектированы так, чтобы быть прочными и служить долго, но ничто не вечно.

Краска для дома: Интерьер

Средняя продолжительность жизни: 5-10 лет
Внутри дома краска в местах с интенсивным движением собирает отпечатки рук, грязь, потертости, порезы и царапины.Некоторые из этих следов можно смыть, но бывают случаи, когда достаточно полного слоя свежей новой краски.

Краска для дома: внешняя

Средняя продолжительность жизни: 4–15 лет
Крайний диапазон времени, когда причинить боль t Внешний вид дома, обусловлен множеством факторов, влияющих на срок службы вашей краски. Вы живете в районе с большим количеством соленой воды или сильными ветрами? Если это так, возможно, вам придется рисовать чаще.

Этажей

Средняя продолжительность жизни ковра: 8-10 лет
Линолеум: 25 лет
Паркетные полы: обновлять каждые 20 лет или около того
Сохранение прекрасного внешнего вида полов — непростая задача.Независимо от типа напольного покрытия — древесины лиственных пород, ламината, плитки или ковра — ваши полы будут изнашиваться ежедневно. Потертости и царапины неизбежны. Грязь проникает на пол сильнее, чем вы можете себе представить.

Техника для кухни

Холодильник: 15-30 лет
Плита и духовка: 20 лет
Посудомоечная машина: 7-10 лет
Кухонная техника имеет довольно широкий выбор, если говорить о сроке службы. Это связано с тем, что использование бытовой техники может широко варьироваться, но в среднем десятилетний срок службы кухонной техники примерно на высоте.Примерно к этому моменту все, что еще хорошо работает, является бонусом.

Стирально-сушильная машина

Средняя продолжительность жизни: 10-15 лет
Этот комбо, вероятно, наиболее часто используется в любом доме. Особенно важно поддерживать исправную работу этих двух приборов, потому что если стиральная машина выйдет из строя, вы рискуете нанести серьезный ущерб дому. Если сушилка выйдет из строя, вы рискуете загореться.

Система HVAC

Средняя продолжительность жизни: 15-25 лет
Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в любом доме станет рабочей лошадкой, тем более, если вы живете в климате с резкими перепадами температур.

Это один из аспектов домовладения, при котором неработающая система может привести к серьезным проблемам со здоровьем домовладельцев. Сильная жара или холод могут быть смертельными, а больные астмой или другими респираторными заболеваниями могут зависеть от кондиционированного воздуха.

Компоненты для ванных комнат, такие как умывальник, ванна, плитка

Средняя продолжительность жизни: переменная
Когда речь идет о компонентах ванной комнаты, таких как ванна, унитаз, отделка, умывальник и сантехника, их замена очень субъективна.Хотя различные компоненты могут прослужить 30 и более лет, стили становятся устаревшими, и вы можете захотеть обновить детали по косметическим причинам.

Окна

Окна могут прослужить тридцать лет или дольше , хотя такие компоненты, как герметик и отделка, могут прослужить не так долго.

Камин

Хотя камин должен служить в течение всего срока службы вашего дома, дымоход требует регулярной чистки и осмотра. Топка для газового камина может прослужить около 15-25 лет и потребовать более тщательного ухода.

Фасад, со ставнями

Средняя продолжительность жизни деревянных ставен: 20 лет; 60 лет виниловому сайдингу
Материалы, предназначенные для использования вне помещений, обычно служат долго, но нет ничего действительно неразрушимого.

Пейзаж / Hardscape

Средняя продолжительность жизни: 15-20 лет, хотя может варьироваться
Жесткие покрытия, такие как брусчатка и патио, должны прослужить несколько десятилетий, в то время как органические компоненты, такие как мульча и растения, или предметы, которые не установлены жестко, такие как дорожки из гравия, потребуется замена гораздо раньше.Деревянное ограждение, как и большинство деревянных фасадов, должно прослужить около 20 лет.

Водонагреватель

Средняя продолжительность жизни: 8-12 лет
Эту вещь нельзя недооценивать, потому что, когда она перестает работать, последствия могут быть намного хуже, чем просто отсутствие горячей воды. Вы можете серьезно пострадать от воды в своем доме. Главное — не добраться до того момента, когда нагреватель действительно откажется. Подробнее об этом ниже.

Теперь, когда у вас есть представление о том, как долго все должно длиться, что с этим делать?

Настоящий ключ к поддержанию дома — это планировать наперед.Зная, что могут случиться большие расходы, но вооружившись планом ухода за ними, вы сможете обрести душевное спокойствие.

Визуальный осмотр

Станьте экспертом в своем доме. Не волнуйтесь, никакого профессионального обучения не требуется. В конце концов, вы — человек, который лучше всех знает свой дом и лучше всего умеете распознать, когда что-то не работает должным образом.

Раз в год или даже раз в сезон совершайте прогулку с контрольным списком в руке.

Включите в свой контрольный список перечисленные выше пункты плюс все, что вам может быть интересно.

Укажите дату покупки, дату ожидаемой замены и оставьте место для любых заметок, которые могут быть у вас по ходу дела. Вот пример того, как это могло бы выглядеть:

Каждый год дополняйте или обновляйте свои заметки. Эта проверка займет у вас, возможно, час, максимум, а, вероятно, даже меньше, если вы сделаете это в первый раз.

Вы можете отслеживать все прямо на своем планшете или пойти по старинке и заполнить таблицу, которую храните в папке. Бонус: эти записки можно будет передать следующему домовладельцу, если вы решите продать дом.

Наем специалистов для регулярных проверок

Некоторые предметы требуют профессионального ухода. Например, для ежегодной проверки вашей системы HVAC вы можете вызвать специалиста, обученного проверять электрические и сантехнические компоненты этой системы.

Ежегодная проверка — это то, о чем вы потенциально можете договориться о включении в свой контракт на обслуживание, если вы покупаете новую систему.

Такой осмотр поможет вам узнать, какие типы деталей могут потребоваться замены и когда, и сохранит существующие детали в рабочем состоянии с максимальной эффективностью, что позволит свести к минимуму дорогостоящий ремонт.

Обычная стирка / чистка

Это, пожалуй, самый простой способ сократить расходы на содержание дома. Это стоит немного больше, чем немного смазки для локтей и несколько основных чистящих средств.

В лучшем случае вы можете арендовать мойку с сильным напором один раз в год для глубокой очистки сайдинга и патио. Кроме того, протирание стен, глубокая чистка сантехники и т. Д. Дает вам возможность не только поддерживать вещи в хорошем рабочем состоянии, но и гораздо быстрее определять проблемы.Тогда вы сможете решить их с минимальными затратами.

График замены дорогостоящих товаров

В дополнение к контрольному списку составьте график предполагаемой замены дорогих предметов.

Нет правила, согласно которому вам нужно что-то менять в такое время, и многие люди получают от систем и компонентов гораздо больше, чем рекомендованный срок службы. Но наличие плана даст вам душевное спокойствие, зная, что может произойти, так что вы сможете составить бюджет и спланировать заранее.

Создание фонда погашения

Многие банки позволят вам создать несколько сберегательных счетов, предназначенных для разных целей. Или вы можете открыть счет в новом банке и воспользоваться льготами для новых клиентов (бонус!).

Так или иначе, вкладывайте деньги с каждой зарплаты в фонд погашения для содержания вашего дома.

Ключ в том, чтобы положить деньги куда-нибудь, где вы можете быстро получить к ним доступ, если они вам понадобятся для экстренного ремонта, но где они не так доступны, вы будете использовать их для других целей.

Сберегательный счет отдельно от обычного текущего или сберегательного счета — идеальное решение.

Сколько я должен сэкономить?

Популярное эмпирическое правило состоит в том, чтобы тратить один процент от покупной цены вашего дома на расходы на техническое обслуживание в год.

Итак, если вы заплатили 200 000 долларов за свой дом, подумайте о том, что вы, вероятно, будете тратить 2000 долларов в год на его содержание. Получается 167 долларов в месяц или 77 долларов на зарплату, если вам платят раз в две недели. В разобранном виде все не так уж плохо, правда?

Эти деньги — это то, из чего вы потратите деньги на покрытие дорогостоящих товаров, когда придет время.Всегда дешевле и менее утомительно заменить прибор или другой домашний компонент по расписанию, чем ждать, пока что-то сломается и может вызвать повреждение.

Подумайте вот о чем: Средняя стоимость нового водонагревателя составляет 500 долларов. Дешевле ли потратить 500 долларов на покупку водонагревателя и заплатить за его профессиональную установку, или потратить еще один год, может, два, но при этом рисковать повреждением воды, которое может возникнуть при выходе из строя водонагревателя?

Рассмотрите гарантийный план

У планов гарантии

Home есть свои плюсы и минусы, и важно учитывать и то, и другое.

Самым большим преимуществом является то, что за минимальную сумму денег авансом вы можете быть спокойны, зная, что в случае поломки каких-либо основных предметов домашнего обихода вы можете их отремонтировать или заменить за счет франшизы.

Обратной стороной является то, что гарантийная компания, скорее всего, будет стараться отремонтировать как можно больше, хотя иногда для вас более экономично просто заменить элемент.

Вы также находитесь во власти ремонтных компаний, которые выбирает гарантийная компания, что может быть хорошо или плохо, в зависимости от того, есть ли у вас предпочтения в отношении поставщиков услуг.

Рассмотрение финансовых планов

Более крупные поставщики услуг, такие как компании, занимающиеся HVAC или установщики полов, предлагают собственное финансирование. Эти сделки могут быть отличными, если вас устраивают условия.

Хотя условия могут отличаться, обычно вы можете занять 80–100% от покупной цены под 0% годовых на один год. Преимущество состоит в том, что вам не нужно много денег вперед, и у вас есть год, чтобы оплатить расходы.

Уловка заключается в высокой процентной ставке, начисляемой в течение года.

Если счет оплачен полностью в течение 12 месяцев, вы не платите ни цента процентов. Однако в тот момент, когда вы достигаете 13-го месяца, все проценты за последний год добавляются к вашему остатку, который затем начинает накапливать больше процентов, пока вы не закончите оплату счета.

Это хороший вариант для всех, кто дисциплинирован в своевременной оплате счетов. Однако, если вы знаете, что это не вы, возможно, это не лучший вариант.

Замените мелочи, чтобы продлить жизнь больших вещей

Замена фильтра в вашей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — один из самых дешевых, простых, наиболее важных и эффективных способов ухода за домом.Не забывайте делать это.

Поддерживайте пылесос в хорошем рабочем состоянии и регулярно используйте его, чтобы поддерживать полы в отличной форме.

Используйте посудомоечную машину только тогда, когда она заполнена, чтобы детали не изнашивались так быстро, если она работает в два или три раза чаще, чем необходимо.

Заменяйте герметик вокруг окон (или нанимайте кого-нибудь для замены герметика вокруг окон) раз в несколько лет или когда вы чувствуете сквозняк. Это намного дешевле, чем замена набора окон с нуля, и может продлить срок службы ваших окон.

Заключительные мысли по составлению бюджета основных расходов на дом

Прежде всего помните, что составление бюджета на дорогостоящие предметы обслуживания дома не должно быть трудным или утомительным. Ключи:

• Примите тот факт, что в какой-то момент придется заменить дорогие вещи
• Знайте, что откладывание ухода и их замена в конечном итоге обойдется вам дороже с точки зрения денег, безопасности и душевного спокойствия
• A небольшая профилактика имеет большое значение с точки зрения получения максимальной отдачи от вашего дома
• Ежегодный визуальный осмотр не займет много времени, но принесет большие дивиденды, помогая вам заранее планировать
• Составить краткосрочный план уборки и обслуживания и долгосрочный план замены дорогостоящих предметов.Знание того, что может произойти, и планирование на будущее убережут вас от больших расходов.
• Отложите обычную сумму денег на ремонт дома. Вам не нужно покупать дорогостоящий товар каждый год, поэтому 1%, который вы сэкономите, будет добавлен и позволит вам гибко делать разумные покупки, когда вам нужно.

Наконец, не забывайте наслаждаться своим домом. Вы много работали, чтобы его купить.

Каждая копейка, которую вы вкладываете в поддержание своего дома, — это копейка на защиту вашего душевного спокойствия.

Имея продуманный план и зная, что может произойти в будущем, вы будете готовы ко всему.

Автор статьи:

Мари Морганелли, внештатный автор материалов, регулярно пишет о финансах, здоровье и благополучии, путешествиях и высшем образовании. Она также предоставляет контент для блогов для ряда малых и средних предприятий.

Сколько стоит выделить на содержание дома?

Невозможно точно предсказать, какое обслуживание потребуется вашему дому, сколько это будет стоить и когда оно станет необходимым.Средние расходы домовладельца могут быть полезны, но средние значения являются лишь отправной точкой для годового бюджета на техническое обслуживание вашего дома и не принимают во внимание ваши уникальные обстоятельства. Вы должны рассчитать личные факторы, которые могут увеличить или уменьшить ваши расходы на техническое обслуживание в течение годового цикла, включая местоположение и возраст вашего дома, погоду в вашем районе и общее состояние дома.

Согласно отчету Home Advisor, домовладельцы тратят в среднем 1105 долларов на ежегодное техническое обслуживание, и более 30% были вынуждены завершить аварийный ремонт в какой-то момент в течение года (при этом аварийный ремонт обходился в среднем в 1206 долларов).Взаимодействие с другими людьми

Факторы, которые следует учитывать

Дом, построенный за последнее десятилетие, скорее всего, будет нуждаться в очень небольшом обслуживании, в то время как дома, построенные 10-20 лет назад, потребуют немного большего. При обслуживании старого дома существует статистическая вероятность того, что основные структурные компоненты, такие как крыша, сайдинг или водопровод, потребуют обслуживания или замены в будущем.

Например, по данным Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов, герметики и пятна могут сохраняться от трех до восьми лет, столешницы из культивированного мрамора имеют средний срок службы 20 лет, а полы с ковровым покрытием — в среднем только восемь лет.Взаимодействие с другими людьми

Дома в климате, подверженном сильным колебаниям температуры и влажности, ледяным штормам или сильным снегопадам, подвергаются большей нагрузке, чем дома, не подверженные влиянию холода. Точно так же домовладельцы, живущие в климате, который подвержен сильным ветрам, проливным дождям и другим экстремальным погодным условиям, должны ожидать большего экологического износа своей конструкции.

Бюджет на содержание дома также должен учитывать как можно больше топографических, геологических и биологических переменных (таких как прилегающие поймы, деревья или нашествия термитов).

Чем старше дом, тем большее влияние на годовой бюджет на содержание дома окажет уход предыдущего владельца (или его отсутствие).

Правило 1%

Расчет средних затрат дает вам отправную точку для создания экономии на обслуживании дома, а практические правила в сфере недвижимости могут предоставить дополнительные рекомендации. Одно популярное правило гласит, что 1% от покупной цены вашего дома следует ежегодно откладывать на текущее обслуживание. Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вам следует выделить 3000 долларов в год на техническое обслуживание.

Это популярное правило, конечно, имеет свои ограничения, поскольку колебания рынка могут резко повлиять на цены на жилье, без учета общего состояния домов на рынке. Если вы купили дом на пике жилищного пузыря, ваши затраты на обслуживание не будут значительно выше, чем если бы вы купили дом на дне (хотя цены на материалы и рабочую силу действительно раздуваются и падают в зависимости от тенденций в сфере недвижимости).

Другими словами, базовая цена вашего дома и затраты на его ремонт являются независимыми переменными.Правило 1% обеспечивает надежную оценку экономии на техническое обслуживание и учитывает рынок, физический размер и общее состояние вашего дома на момент его покупки.

Правило квадратного фута

Другая практическая оценка — это выделить 1 доллар на квадратный фут на ежегодные расходы на техническое обслуживание и ремонт.

Это правило немного более последовательное, чем правило 1%, потому что оно напрямую связано с размером дома. Чем больше квадратных футов вы используете, тем больше вам нужно будет потратить, но имейте в виду, что это правило не учитывает конкретные затраты на рабочую силу и материалы в вашем районе.Рыночные цены на подрядчиков и строительные материалы могут значительно отличаться от региона к региону.

Точная настройка вашего расчета

Поскольку не существует единственного правила, определяющего, сколько вы должны откладывать на ежегодное обслуживание дома, подумайте о подходе, который включает в себя каждый из элементов, упомянутых выше.

Во-первых, возьмите средние значения правила 1% и правила квадратного фута; если 1% от вашей покупной цены равен 3000 долларов, а правило квадратного фута равно 2000 долларов, то ваше среднее значение составляет 2500 долларов.

Затем добавьте 10% для каждого фактора (погода, состояние, возраст, местоположение, тип), который отрицательно влияет на ваш дом. Если у вас более старый дом в пойме и в районе с отрицательными температурами, увеличьте общую сумму на 30%: 2500 долларов x 1,3 = 3250 долларов (или 270,83 доллара в месяц).

После того, как вы решили, сколько резервировать на ежегодное обслуживание дома, настройте автоматические ежемесячные переводы на специальный сберегательный счет.

Поиск средств на техническое обслуживание и ремонт

Не всегда возможно спрятать деньги в годовой фонд обслуживания, и если вам грозит срочный ремонт, вы можете столкнуться с трудностями.Ссуды под залог недвижимости могут помочь домовладельцам оплачивать необходимое обслуживание, когда этого меньше всего ожидают. Кроме того, многие местные органы власти предлагают помощь в утеплении и программы ремонта дома для малообеспеченных и стареющих жителей, особенно в районах, подверженных стихийным бедствиям. Ваши налоговые доллары финансируют эти инициативы, и вы должны без колебаний обратиться за помощью в чрезвычайной ситуации.

Сколько стоит сэкономить на ремонте дома

Владение домом — это много замечательных вещей, но необходимость в финансировании дорогостоящего ремонта дома не входит в их число.Это в значительной степени гарантия того, что вы столкнетесь с каким-либо проектом по обслуживанию и / или ремонту дома, пока вы владеете домом, а затраты могут сильно варьироваться, причем некоторые проекты работают в тысячах долларов. По этой причине важно заранее выяснить, сколько вы должны сэкономить на ремонт дома, чтобы не пришлось изо всех сил искать деньги, чтобы заплатить за протекающую крышу или сломанную печь. Чем лучше вы составите бюджет, тем меньше у вас будет стресса, когда вы столкнетесь с неизбежными потребностями в ремонте.

Существует несколько разных школ, когда речь заходит о том, сколько следует экономить на ремонте дома. Какой метод лучше всего подходит для вас, зависит от вашего текущего финансового положения, вашего стиля сбережений и определенных факторов, касающихся вашего дома. Если у вас есть более старый дом (предположим, 20 лет или старше), или если ваш дом расположен в месте, подверженном экстремальным погодным условиям, таким как суровые зимы или наводнения, то вам стоит выделить больше на ремонт.

По оценкам, трое из 10 домовладельцев недостаточно подготовлены к затратам на ремонт.Имея все это в виду, давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных подходов к тому, сколько вам следует откладывать на ремонт дома, чтобы снизить свои шансы стать одним из них.

Правило процента

В зависимости от того, кого вы спросите, вы увидите, что эксперты рекомендуют вам ежегодно экономить от 1% до 4% покупной цены вашего дома на ремонт дома. Например, если вы купили дом за 250 000 долларов, это от 2500 до 10 000 долларов в год, которые должны поступать на специальный сберегательный счет.

Логика, лежащая в основе этого правила, связана не столько с тем фактом, что ремонт дома, как правило, стоит определенный процент от стоимости вашего дома, а с тем, чтобы просто сделать экономию на ремонте механической частью вашего финансового планирования. Определив, сколько вы должны откладывать на ремонт дома в виде установленного процента, вам будет легче визуализировать, что откладывать каждый год. И хотя вы, вероятно, не столкнетесь с ежегодными расходами на ремонт в размере 2500 или 10 000 долларов, вы можете столкнуться с единовременным счетом за ремонт в размере 15 000 долларов, на который вы будете рады, что сэкономили заранее.

Так почему вы можете сэкономить ближе к 4%, чем к 1%? Это во многом зависит от рыночных условий, в которых вы приобрели свой дом, а также от конкретных факторов, которые мы рассмотрели ранее. С точки зрения рыночных условий, если вы приобрели свой дом на рынке сильного покупателя и знаете, что вы недоплатили за него, вам будет лучше откладывать ежегодно сумму, которая ближе к реальной стоимости дома, а не к тому, что вы за это заплатили.

Правило квадратных метров

Еще один способ решить вопрос о том, сколько вам следует сэкономить на ремонт дома, — это придерживаться правила площади в квадратных футах, которое гласит, что каждый год вы откладываете 1 доллар на квадратный фут вашего дома.Если ваш дом составляет 1400 квадратных футов, то это 1400 долларов в год на сберегательный счет на ремонт дома.

Опять же, вам нужно будет учитывать возраст и местоположение вашего дома при определении вашего подхода. Хотя правило площади в квадратных футах — определенно хорошее практическое правило, которому следует следовать (и, возможно, даже немного больше, чем правило от 1% до 4%, поскольку квадратные метры вашего дома, скорее всего, являются большим показателем затрат на ремонт, чем его покупка цена), он по-прежнему не учитывает те специфические факторы, которые играют важную роль в расходах на ремонт.

Дополнительные советы по экономии на ремонт дома

Независимо от того, выберете ли вы правило процента, правило площади в квадратных футах или их комбинацию, следуйте приведенным ниже советам, чтобы оптимизировать свои усилия по экономии и увеличить свой вклад.

Не учитывайте только другие факторы — за исключением них. Недостаточно просто знать, что вам следует сэкономить немного больше, если к вашему дому применимы определенные факторы — вам необходимо их активно учитывать.Добавьте от 5% до 10% к своей цели сбережений для каждого из следующих факторов, применимых к вашему дому:

• • 20 лет и старше
  • В плохом состоянии предыдущим владельцем (ами)
  • Расположен в районе с экстремальными погодными условиями (например, очень холодные зимы, склонность к стихийным бедствиям и т. Д.)
  • Находится в районе с высокими средними затратами на ремонтные материалы и рабочую силу

Каждый из этих факторов играет большую роль в том, насколько высоки могут быть ваши затраты на ремонт, поэтому определенно разумно сделать их приоритетом экономии.

Храните деньги на готовом сберегательном счете. Копить где угодно лучше, чем копить нигде, но лучший способ — хранить свои сбережения на ремонте дома на отдельном, приносящем проценты счету, с которого вы можете снимать наличные по мере необходимости и без штрафных санкций. Если вы организованы, вы можете хранить деньги на своем стандартном сберегательном счете, но если вы хотите более внимательно следить за составлением бюджета на ремонт, вы можете создать сберегательный счет только для этих средств.

Практикуйте профилактику. Хороший уход за домом снижает риск получения высоких счетов за ремонт, поэтому не забывайте регулярно проводить техническое обслуживание дома. Это включает в себя такие вещи, как регулярная чистка и замена вашей печи и фильтров кондиционера, подготовка вашего дома к зиме до наступления холодов и осмотр таких вещей, как водостоки, водосточные трубы и черепица, сразу после шторма. Помимо предотвращения ремонта в первую очередь, это также помогает гарантировать, что если что-то действительно произойдет с , вы поймаете это на ранней (и менее дорогой) стадии.

Сэкономьте деньги другими способами. Помогите создать свой сберегательный счет на ремонт дома, сознательно стараясь сэкономить на других расходах, связанных с домовладением. Все, от оптимизации энергопотребления вашего дома до настройки и соблюдения бюджета на продукты питания, означает больше денег в вашем кармане — и, следовательно, больше денег вы можете откладывать на случайные большие расходы. .

Немного «сделай сам». Большая часть расходов на ремонт дома связана с затратами на рабочую силу.Привлечение профессионала к вам домой может стоить сотни долларов даже для небольшой работы. Если есть возможность, попробуйте заняться ремонтом самостоятельно. С постами в блогах DIY, видео на YouTube и небольшой помощью в местном магазине товаров для дома (плюс немного времени и терпения) вы, вероятно, сможете сделать больше, чем вы думаете.

Выяснение того, сколько вам следует сэкономить на ремонте дома, является неотъемлемой частью жизни владельца дома. И хотя, к сожалению, нет стандартного способа сделать это, вы уже на шаг впереди, просто рассматривая эти усилия как необходимость.В прошлом году 88% домовладельцев были вынуждены профинансировать крупный проект ремонта или улучшения дома, в среднем потратив 4 958 долларов. И более чем половине домовладельцев приходилось управлять несколькими проектами. Поскольку практически невозможно избежать того факта, что вам придется столкнуться с серьезным ремонтом дома в какой-то момент, а возможно, и в нескольких точках, чем раньше вы сможете сделать экономию на ремонте дома стандартной частью вашего годового бюджета, тем лучше.

Имейте в виду, что есть способы профинансировать ремонт дома, если у вас недостаточно средств, когда выпадает большой счет.Узнайте о них все здесь.

Семь способов сэкономить деньги как арендодатель

Около десяти лет назад мы с мужем купили нашу первую арендуемую недвижимость. Мы не совсем понимали, что делаем, но были полны решимости изучать веревки по пути. И это именно то, что мы сделали; Благодаря опыту, пробам и ошибкам мы разработали стратегию аренды, которая имела смысл — по крайней мере, для нас.

Только в этом месяце мы внесли последний платеж за одну из наших владений — кирпичное ранчо с тремя спальнями в Гринфилде, штат Индиана.Внезапно мечты, которые мы планировали годами, начинают сбываться. Там, где когда-то наша аренда была обязательством, теперь мы владеем домом, свободным и свободным в возрасте 37 лет. И теперь, когда наша первая арендная плата выплачена, мы можем снежным комом выплачивать платежи, чтобы быстрее погасить нашу другую арендную плату и продолжать экономить, чтобы купить еще один. аренда за наличный расчет.

Это было нелегко; как знает любой домовладелец, владение арендуемой недвижимостью означает, по крайней мере, время от времени испытывать много потрясений. Для нас эти неровности дороги включали в себя то, что арендаторы полностью разгромили нашу собственность, серию дорогостоящих и неожиданных ремонтов и другие небольшие уроки, которые вы можете извлечь только из первых рук.Но спустя годы мы чувствуем, что наконец-то сделали это — но только потому, что на этом пути мы приняли множество разумных решений.

Семь способов, которыми арендодатели могут сэкономить деньги

Частью нашей стратегии как арендодателя является экономия денег — не только за счет покупки недвижимости, которая будет легко приносить денежные потоки, но и за счет поиска способов сократить наши наличные расходы на ведение бизнеса. Некоторые вещи, которые мы делаем для экономии, полностью противоречат здравому смыслу, но я обнаружил, что они работают достаточно хорошо. Я объясню больше через минуту.

В этом посте я хотел бы поделиться некоторыми из наших стратегий экономии денег как арендодателя, но также поделиться некоторыми другими стратегиями арендодателя, которые могут работать лучше (или хуже) в зависимости от вашего арендного портфеля, места вашего проживания и вашего местного недвижимого имущества. рынок недвижимости.Если вы — домовладелец, который хочет сэкономить или подумывает о том, чтобы им стать, вам следует рассмотреть несколько стратегий экономии:

# 1: Держите арендную плату на низком уровне, чтобы уменьшить текучесть кадров.

Когда я рассказываю, что мы держим арендную плату ниже, чем могли бы, люди ломают голову. Но если и есть какая-то стратегия, за которой я стою, так это эта. Удерживая арендную плату немного ниже, чем у конкурирующих объектов недвижимости, мы остаемся занятыми на 100%, подаем несколько заявок на любую вакансию и экономим деньги на этом пути.

Видите ли, каждый раз, когда кто-то переезжает, это стоит денег.Мы не только моем ковры и краску шампунем, но и должны продавать пустующую недвижимость, пока кто-нибудь не переедет. Иногда это может означать месяц без арендной платы, что достаточно плохо, но это также означает езду туда и обратно к собственности и торговлю с потенциальными арендаторами. С точки зрения как времени, так и денег, продажа недвижимости в аренду может быть чрезвычайно дорогостоящей.

Конечно, эта стратегия может не работать в зависимости от того, где вы живете. Если арендная плата на вашем рынке стремительно растет, вы можете потерять намного больше, чем зарабатываете, удерживая арендную плату на низком уровне.Но в маленьком, сонном городке эта стратегия работает неплохо. Мы не только предлагаем нашим арендаторам выгодную сделку, но и экономим деньги вместе с хлопотами и стрессом, которые возникают из-за постоянной текучести кадров и вакансий.

№ 2: Выбирайте меньшие по размеру объекты, которые легко модернизировать и ремонтировать.

Когда мы переехали в Ноблсвилл, штат Индиана, несколько лет назад, мы ненадолго задумались над идеей превратить нашу старую резиденцию в другую аренду. Но мы изменили нашу мелодию, когда поняли, сколько это может стоить.Конечно, наш дом принесет прибыль, но любой ремонт будет выше крыши!

Площадь других наших объектов для сдачи в аренду составляет около 1000 квадратных футов каждая, что означает, что мы хорошо знаем, сколько стоит такой ковер, печь такого размера и такая большая крыша. С другой стороны, дом, из которого мы выезжали и продавали, был почти 2400 квадратных футов — более чем вдвое больше.

В конце концов мы решили, что не хотим платить за крупный ремонт и за 2 400 квадратных футов ковра или даже за чистку ковров между арендаторами.Мы также решили, что более крупный ремонт — новая огромная крыша в течение следующих нескольких лет, большая печь, больший двор, о котором нужно позаботиться, — потенциально может съесть нашу прибыль.

Конечно, большие дома сдают за большие деньги, но какой ценой? Как и в случае с любым другим домом, аренда большего размера означает все более дорогое — от ремонта и модернизации до налогов на недвижимость и страхования домовладельцев. Как независимые арендодатели мы решили остановиться на небольших объектах недвижимости, с которыми мы могли легко справиться.

# 3: Получите счет подрядчика и накопите скидки.

Стать домовладельцем — дело не из дешевых, и это верно даже после того, как вы приобретете недвижимость на свое имя. Помимо выплат по ипотеке и страхованию имущества, вам необходимо оплатить модернизацию и ремонт. А иногда такой ремонт может быть очень дорогостоящим.

Владелец недвижимости Александр Агилар говорит, что экономит деньги, объединяя свои арендные покупки в одном магазине, который предлагает значительную скидку для подрядчиков.

«В случае текучести арендаторов и вакансий я покупаю все необходимое в одном заказе и провожу его через стойку подрядчиков Home Depot, что бесплатно», — говорит Агилар, ведущий блог на CashFlowDiaries.com. «В зависимости от того, сколько я покупаю и кто является представителем клиента, я могу сэкономить от 5% до 12%».

Помимо поиска скидок для подрядчиков, вы также можете проводить распродажи, складывать купоны и скидки. Блогер ESI Money, домовладелец, говорит, что он комбинирует распродажи с другими скидками, чтобы получить максимальную отдачу от своих вложений.

«Когда я покупал бытовую технику для нескольких единиц, я объединил продажную цену, совпадение продажной цены конкурента, купон, скидку и возврат денег по кредитной карте, чтобы сэкономить более 3000 долларов, — говорит он.«Еще лучше, я зафиксировал те же цены для последующих покупок, даже если я купил только один товар!»

# 4: Избегайте использования управляющего недвижимостью.

Управляющие недвижимостью обещают снизить стресс, связанный с работой домовладельца. Они будут рекламировать и продавать вашу аренду от вашего имени, уделяя особое внимание проверке потенциальных арендаторов. Кроме того, они встречаются с арендаторами, собирают платежи и решают вопросы арендаторов.

К сожалению, эти услуги стоят очень дорого.С другой стороны, если вы хотите и можете управлять своим имуществом самостоятельно, вы можете исключить посредников и оставить себе больше прибыли.

Именно так Стивен Д., блогер, стоящий за Even Steven Money, увеличивает доходность своей аренды. Когда он обнаружил, что агенты по недвижимости и управляющие недвижимостью взимают до полной месячной арендной платы за год службы, он решил взять на себя всю тяжелую работу самостоятельно.

«Мы решили сами зарегистрировать недвижимость в Интернете, используя комбинацию Zillow Rental Manager и Craigslist», — говорит Стивен.«Это позволяет нам сэкономить деньги и лучше понять, кто будет жить в нашей собственности».

# 5: Не бойтесь сказать «нет».

Хотя некоторые арендаторы кажутся довольными вашим домом таким, какой он есть, всегда есть те, кто жаждет изменений и обновлений. И, честно говоря, арендаторам никогда не помешает попросить новую кухонную раковину или новый слой краски в гостиной. Я имею в виду, худшее, что ты можешь сказать, — это «нет», верно?

Дело в том, что не каждого арендатора порадовать. И когда вы заменяете то, что не нужно заменять за свой счет, вы работаете против интересов своего бизнеса и своей прибыли.

Элизабет Колегроув из The Reluctant Landlord говорит, что возможность сказать «нет» за эти годы сэкономила ей массу денег и душевных страданий. Колегроув говорит, что у нее были арендаторы, которые просили установить потолочные вентиляторы в каждой комнате, сменить цвет кухонного шкафа, модернизировать мини-жалюзи и многое другое. Дело в том, что они хотят сделать это за ее счет, — не их.

«Мой арендатор может [делать обновления] за свой счет, но предметы должны быть оставлены», — говорит она. «Это не только спасает мне тысячи, но и я не плохой парень.”

Конечно, вы также можете позволить арендаторам выполнять часть работы самостоятельно и предложить оплату только за материалы. Таким образом, вы оба выиграете от обновления, но не будете платить за ненужный труд. Именно такую ​​стратегию использовала Полин Пакен, домовладелец, ведущий блог на Reach Financial Independence.

Пакуин говорит, что ее арендаторы время от времени предлагают починить или обновить компоненты ее аренды, которые им не нравятся. «Мне повезло, что они удобные, поэтому, когда они спросили, могут ли они покрасить это место, я сказала, что конечно, и просто вернула им деньги за краску и кисти», — сказала она.

№ 6: Будьте внимательны при выборе цвета краски и пола.

Чад Карсон, инвестор в недвижимость CoachCarson.com, использует один простой трюк, чтобы упростить процесс вакансии. Он использует один и тот же цвет и стиль внутренней окраски на всех своих объектах аренды.

«Это позволяет нам покупать краску оптом и НАМНОГО упрощает подкраску во время оборота», — говорит Карсон. «По моим оценкам, это позволяет нам каждый раз экономить от 250 до 500 долларов за счет сокращения затрат на покраску и траты материалов».

Карсон также старается избегать аренды ковров от стены до стены, говорит он.Это помогает ему экономить неисчислимые суммы денег во время каждой вакансии, поскольку твердые полы обычно не нуждаются в замене между арендаторами. «Мы стараемся покупать дома с напольным покрытием с твердым покрытием, например, плиткой или паркетом, или устанавливаем его заранее», — говорит Карсон.

# 7: Выполняйте ремонт и техническое обслуживание самостоятельно.

Ветеран и домовладелец Дуг Нордман вместе с женой владеет одной арендуемой недвижимостью. Хотя их целью не обязательно является получение долгосрочного дохода, поскольку они планируют переехать в собственность сами, они все же хотят сэкономить деньги на этом пути.

Их стратегия? Выполнять много технического обслуживания и, в частности, работы во дворе, сами.

«Это озеленение, не требующее особого ухода, которое проводится всего пару часов каждые шесть недель, но это дает нам прекрасную возможность осмотреть собственность и поговорить с арендатором», — говорит Нордман, ведущий блог в The Military Guide.

Последние мысли

Прежде чем покупать арендуемую недвижимость, очень важно убедиться, что цифры работают. Получение дохода от аренды — это, конечно, хорошо, но это помогает свести ваши расходы к минимуму, так что вы не платите больше, чем вносите.

Хотя никакая конкретная стратегия сбережений не подходит для всех, для любого арендодателя важно найти правильную стратегию для своего бизнеса. Без него покупка сдаваемой в аренду собственности могла легко стать проигрышным предложением.

Холли Джонсон — отмеченный наградами писатель по личным финансам и автор книги «Обнулить свой долг». Джонсон делится своей одержимостью бережливостью, составлением бюджета и путешествиями на ClubThrifty.com.

Статьи по теме:

Как вы как арендодатель экономите деньги? Как вы думаете, эти стратегии работают? Почему или почему нет?

Сколько следует выделять на содержание и ремонт дома?

Владеть своим домом — это здорово — то есть до тех пор, пока не протечет крыша.Или труба рвется. Или система отопления, вентиляции и кондиционирования просто умирает — не меньше, в разгар летней жары. Возникает вопрос: сколько домовладельцам следует откладывать на регулярное техническое обслуживание и ремонт дома?

Если этот вопрос застает вас врасплох, не расстраивайтесь — у вас много компании.

Ксавье Эппс , финансовый эксперт и генеральный директор XNE Financial Advising из Вашингтона, округ Колумбия, подготовил сотни финансовых планов для новых и нынешних домовладельцев.

«Вы будете удивлены, узнав, сколько клиентов, для которых я подготовил финансовые планы, не хотят рассматривать бюджет на ремонт и техническое обслуживание любого рода», — говорит он.

Epps обнаружил, что почти в 70% случаев клиенты фактически отвергают идею добавления такой статьи в свой бюджет. Но вот почему вам следует — и сколько вы должны выделить в этот важный фонд.

Чрезвычайный фонд и фонд обслуживания дома: в чем разница?

Перво-наперво: составление бюджета на предсказуемое техническое обслуживание и ремонт — это не то же самое, что накопление средств в чрезвычайный фонд, которое должно иметь каждое домашнее хозяйство. Чрезвычайный фонд, равный расходам на проживание в течение минимум одного-трех месяцев, часто рекомендуется в качестве буфера на случай непредвиденных расходов и потери дохода.

Например, если вы заболели и не можете работать в течение двух месяцев, ваша машина сломается (сверх нормального технического обслуживания) или вам нужно срочно отправиться на похороны — все это чрезвычайные ситуации.

Если вы уже использовали свой аварийный фонд для выполнения планового технического обслуживания и ремонта дома, у вас не останется никаких денежных резервов, когда произойдет настоящая чрезвычайная ситуация. У вас должна быть сумма в вашем ежемесячном бюджете, выделенная , в частности на техническое обслуживание и ремонт дома, как запланированные, так и непредвиденные, чтобы вы могли позволить себе поддерживать свой дом в отличном состоянии, не подвергая опасности свой важный чрезвычайный фонд или не влезая в долги.

Сколько мне следует выделить на содержание и ремонт дома?

«Бюджет от 1% до 4% покупной цены вашего дома на ежегодное профилактическое обслуживание и расходы на ремонт», — говорит Джон Бодрозич из Сакраменто, Калифорния, соучредитель HomeZada, платформы для управления цифровым домом.

То, где ваши фактические расходы попадают в этот диапазон, во многом зависит от возраста и состояния вашего дома.

Если ваш дом более новый или недавно был полностью отремонтирован, вы можете сэкономить на содержании и ремонте, по крайней мере, на первые несколько лет.

«Если вашему дому меньше 5 лет, используйте меньший процент в 1%, так как большая часть оборудования, бытовой техники, строительных материалов, арматуры, отделки и т. Д. В вашем доме все еще относительно новые и, вероятно, в хорошем рабочем состоянии. состояние «, — говорит Бодрожич.

Если вы купили дом новым у строителя, у вас может быть даже гарантия на отдельные предметы в вашем доме или общая гарантия. Это может существенно снизить сумму, которую вы должны потратить на ремонт, пока действуют гарантии.

Однако не думайте, что проживание в новом доме не требует обслуживания или что вам не нужно будет вносить в него изменения и улучшения. Дом, в котором раньше не жили, может не иметь всех необходимых вам функций. А застройщики часто делают поверхностную работу по озеленению. Когда вы обнаружите, как мало верхнего слоя почвы они использовали на вашем дворе, вам может потребоваться внести в бюджет помимо улучшений .

С другой стороны, если вашему дому больше 25 лет, планируйте бюджет ближе к 4%.

«Ничто не вечно. Естественная продолжительность жизни коллекции материалов, из которых сделан ваш дом, стареет, поэтому у вас будет больше затрат на ремонт и ремонт», — говорит Бодрожич.

Еще один способ спрогнозировать расходы на содержание дома — это посмотреть, сколько квадратных футов у вас есть как в доме, так и за его пределами. Цены на жилье сильно различаются по всей стране, но, как правило, чем больше дом и участок, тем выше ваши расходы на обслуживание. Дом на значительной площади обычно требует большего обслуживания, чем небольшой дом на участке размером с почтовую марку, независимо от того, сколько стоит дом.Или, когда вам понадобится новая крыша, вы заплатите намного больше за большой дом.

Причины отслеживать прошлые расходы на содержание дома

Если вы жили в своем доме несколько лет и сохранили его, один из способов составить бюджет на техническое обслуживание и ремонт — это посмотреть, сколько вы потратили. прошедший год. В особенности ремонт и замена могут показаться единовременными расходами. Однако со временем они имеют тенденцию к усреднению. Холодильник, возможно, меняли в прошлом году, но в 20-летнем доме изнашивается не только это.В этом году это может быть посудомоечная машина или водонагреватель. Будьте готовы к этому.

Если вы не жили в своем доме долгое время или у вас нет записей о том, сколько вы потратили в прошлом году, подумайте о том, чтобы отслеживать расходы на содержание и ремонт вашего дома. По крайней мере, отметьте их на счетах по кредитной карте или храните квитанции в помеченном файле.

Как я могу сэкономить на содержании дома?

Следуйте этим советам, чтобы снизить ежегодные расходы на содержание и ремонт дома и при этом поддерживать его в отличной форме:

• Знай свой дом. Если вы собираетесь купить дом, обязательно осмотрите его и постарайтесь определить, сколько лет каждому прибору и основным компонентам дома. «Помните, что каждый предмет дома имеет свою полезную жизнь, поэтому лучше как можно скорее определить, сколько ему лет», — говорит Эппс. «Если вы покупаете дом с паркетными полами 10-летней давности, велика вероятность, что вам понадобится бюджет на замену или ремонт». Точно так же краску для стен обычно необходимо переделывать через 5-10 лет, а система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может прослужить 10-15 лет, по словам Эппса.Подумайте о создании расписания, когда вам может потребоваться замена основных предметов.
• Будьте активны в обслуживании своего дома. Вы сэкономите деньги в долгосрочной перспективе, активно ухаживая за своим домом, вместо того, чтобы ждать, пока что-то перестанет работать. По словам Бодрожич, это включает в себя очевидный уход, такой как кошение и обрезку двора, а также работу, о которой легче забыть — например, замену воздушных фильтров, чистку воздуховодов сушилки и проверку огнетушителей. «Важно придерживаться регулярного графика выполнения этих задач, потому что, если вы их не сделаете, у вас, скорее всего, будут большие и более дорогие расходы на ремонт, когда что-то сломается», — объясняет он.Возможно, вы даже захотите использовать приложение организации, такое как HomeZada, чтобы создать для вас повторяющийся список задач обслуживания.
• Не откладывайте, когда обнаружите признаки неисправности. Если сушилка не сушит одежду, прочистите вентиляционные отверстия сейчас . Не ждите, пока он не забьется до невозможности или не начнется пожар. Есть ли звуки капающих капель или признаки проникновения воды? Устраните это или обратитесь за профессиональной помощью, прежде чем возникнут структурные повреждения и плесень. Также необходимо незамедлительно бороться с вредителями и нарушителями диких животных: термиты ежегодно наносят материальный ущерб на сумму более 5 миллиардов долларов, что редко покрывается страховкой домовладельцев, согласно Томми Джардино , старшему вице-президенту по операциям компании Arrow Exterminators в Атланте. .Если вы слышите шум грызунов и белок, немедленно примите меры. «Грызуны и белки известны тем, что используют изоляцию для строительства гнезд и грызут провода, что может привести к возгоранию электрического тока», — говорит он.
• Изучите основы ухода за домом. Вы можете сэкономить много денег, изучив основы ухода за домом. Однако знайте свои пределы. Более рентабельно нанять профессионала, чем брать на себя больше, чем вы можете выдержать, или, что еще хуже, пытаться получить травму.

арендаторов жилищного управления делают ремонт самостоятельно — Mott Haven Herald

Дома Эндрю Джексона на Кортленд-авеню.Фото Сары Грил.

В Jackson Houses техническое обслуживание слишком мало и слишком поздно

Одним ярким весенним днем ​​год назад Айвис Росадо открыла окна своей кухни, чтобы пыль вышла из ее квартиры на пятом этаже в Доме Эндрю Джексона, в то время как ее отец Фернандо скалывал слои штукатурки со стен ее коридора. Лоскутное одеяло из штукатурки, наложенное более 30 лет назад ремонтными работниками Управления жилищного строительства Нью-Йорка, начало сниматься.

В течение трех недель квартира Росадо в Мотт-Хейвен была перевернута вверх дном, поскольку она и ее отец работали.К тому времени, когда ее отец закончил, Росадо собрала мешки с мусором для 16 подрядчиков.

Ремонт своими руками может перевернуть любой дом. Но они особенно травматичны, когда случаются из-за того, что домовладелец не поддерживает квартиру в пригодном для жилья состоянии. Для Айвиса Росадо и тысяч других арендаторов этим арендодателем является Жилищное управление города Нью-Йорка или NYCHA, крупнейший собственник жилой недвижимости в Нью-Йорке.

По всему городу арендаторы NYCHA решили взять ремонт в свои руки, так как у власти есть огромные задержки.Из 178 000 квартир более 700 000 заказов на работы ожидают завершения, а еще 300 000 находятся в стадии разработки. Утечки, трещины в стенах, заражение грызунами, сломанные шкафы и бытовая техника и другие повреждения требуют постоянного внимания рабочих бригад.

У Жилищного управления имеется задолженность по ремонту на сумму 7 миллиардов долларов. Между тем его капитальный бюджет, который покрывает крупные инвестиции, такие как крыши, водопровод и лифты, сталкивается с дефицитом в 13 миллиардов долларов до 2015 года, и NYCHA ожидает в этом году сокращения своего операционного бюджета на 138 миллионов долларов в размере 3 миллиардов долларов, который включает зарплаты обслуживающему персоналу.

За последние шесть лет агентство сократило одного из 10 обслуживающего персонала, даже несмотря на то, что количество поступающих заказов на работу резко возросло.

Столкнувшись с разочарованием арендаторов, в прошлом году NYCHA создало специальную ремонтную бригаду для работы с 10 000 квартир в зданиях с наибольшим количеством резервных заказов на работу. Эти усилия уже приносят результаты, говорит официальный представитель ведомства Шейла Стейнбэк.

«Всего за шесть месяцев ремонтные бригады, в состав которых входят плотники, сантехники, штукатуры и ремонтные рабочие, успешно выполнили почти 40 000 заказов на ремонтные работы», — сказала она.

Новая инициатива городского совета направлена ​​на направление 10 миллионов долларов жилищному управлению, чтобы оно могло нанять 176 жителей для завершения некоторых ремонтных работ. Но пока что такие арендаторы, как Росадо, идут по пути DIY.

Почти 30 лет назад, как вспоминает Росадо, выкрашенные в зеленый цвет стены встретили ее, когда она переехала в свой новый дом в Домах Джексонов на Кортландт-авеню. С раннего возраста Росадо узнала, что значит быть самодостаточной, наблюдая, как ее мать Кармен ремонтирует квартиру, когда она устала ждать ремонтников.

Самая серьезная проблема, которая до сих пор затрагивает арендаторов квартир линий B и C, — это утечка из сломанной трубы на 16-м этаже дома Росадо. Более 30 лет из-за утечки штукатурка на потолке ванной комнаты и стенах прихожей ее квартиры на 5-м этаже отслаивалась и падала.

Через несколько лет в результате другой утечки в комнате сына Росадо в его туалете образовалась зияющая дыра, открывшая полый интерьер между его комнатой и квартирой по соседству.Это также сделало водяных клопов порталом в квартиру.

Stainback из жилищного управления сообщает, что недостаточное финансирование со стороны федерального правительства привело к задержкам и ухудшению ситуации. По ее словам, без дополнительных капиталовложений «в конечном итоге все, что мы пытаемся сделать, — это лоскутное одеяло».

Частично проблема может быть в самой власти, говорят жильцы, поскольку рабочие обращаются к временным мерам, например, заштукатурив яму, вместо того, чтобы устранять причину, как утечка в здании Росадо.

Сосед Росадо, Дэнни Барбер, взломал брешь. Он является президентом ассоциации арендаторов и каждую неделю проводит вертикальный тур по каждому зданию комплекса. Если он видит, что дверная ручка отсутствует или сломан светильник, он записывает это и записывает наряд на ремонт.

Как и Росадо, 42-летний Барбер — пожизненный житель Jackson Houses. Он также является наиболее влиятельным голосом арендаторов в Джексоне, превратив свои волонтерские обязанности в качестве президента в постоянную, хотя и неоплачиваемую работу.

За восемь лет работы на этой должности Барбер стал занозой в Жилищном управлении, используя контакты на высоком уровне в органах власти и в мэрии для защиты интересов арендаторов. Когда лифт не работает, звонок от парикмахера в местный офис управления обычно возвращает его к работе в течение часа.

Но он бессилен решить проблему бюджетного дефицита NYCHA, что привело к тому, что решающие структурные проблемы в Джексоне остались без внимания.

Вот почему отец Росадо взял на себя ремонтные работы.Штукатурка и покраска квартиры заняли три недели и стоили 1200 долларов на материалы. Но поскольку утечка из квартиры наверху сохраняется, он все равно должен возвращаться каждые несколько недель, чтобы заделать штукатурку над душем.

Барбер аплодирует отцу Росадо за вмешательство. «Он готов пожертвовать своим временем, — говорит Барбер, — и он готов отдать все свои деньги, чтобы решить проблему в здании, чтобы помочь жилищному управлению».

Однако не у каждого арендатора есть средства и ресурсы для самостоятельного ремонта.Жанетт Отано, еще одна жительница Джексона, прожившая здесь девять лет, также борется с протечкой в ​​потолке своей ванной комнаты.

Рабочие по обслуживанию не приехали достаточно скоро. Влага из протекающего унитаза заставила штукатурку отламываться большими кусками. Как только часть потолка упала, жилищное управление направило рабочего для осмотра повреждений.

Но затем срочность исчезла. Три месяца спустя мокрый слой штукатурки и краски, образовавшийся из-за продолжающейся утечки, упал на пол.Когда Отано сообщил об этом 20 ноября 2010 года, она узнала, что ее потолок не будет установлен до мая 2012 года. Как и Росадо, Отано обратился к Барберу, который помог ускорить ее встречу.

Отано, однако, готовится повторить испытание. Пока утечка наверху не будет устранена, ее потолок будет продолжать накапливать влагу, из-за чего он может снова упасть.

Некоторые группы защиты прав арендаторов по всему городу начали применять другие стратегии для получения результатов для арендаторов, которые больше не могут терпеть долгое ожидание ремонта.Они обращаются в Жилищный суд. Некоторые арендаторы также удерживают арендную плату для принятия мер.

Дэнни Барбер ищет решения поближе к дому.