10 лайфхаков, как сэкономить на ремонте в новостройке
Определяемся с объёмом работ
Купив квартиру в новостройке, следует сразу изучить, что требует замены, а что прослужит ещё долгое время. Если дом сдан с «черновой» отделкой, то полы и стены должны быть выровнены, батареи – подключены, проводка выведена, разводка под краны сделана. Если строители допустили недочёты (кривые стены, некачественные окна), то застройщик должен исправить их бесплатно, как и прописано в договоре и смотровом листе. Если отделка «чистовая», работ будет меньше: иногда достаточно просто сделать косметический ремонт либо заменить недорогую сантехнику.
Нужны ли рабочие?
Перед ремонтом следует прикинуть, какие работы можно сделать своими руками, а какие доверить специалистам. Если требуется демонтаж, его легко осуществить самостоятельно. При должном умении можно справиться со шпаклевкой стен, укладкой полов, поклейкой обоев и покраской. Некоторые владельцы квартир способны уложить плитку и установить новые двери, правда, в таком случае придётся потратиться на инструменты.
Чтобы оставаться спокойным за результат ремонта, рекомендуется обращаться к фирмам, предоставляющим свои услуги не менее 5 лет. Частники обойдутся дешевле, но и они должны быть проверенными людьми, иначе все риски за качество лягут на плечи владельца. Рабочие обязаны предоставить подробную смету на все виды работ. Экономичней всего ремонтироваться в зимние месяцы, когда ставки строителей ниже.
Проверяем цены
Перед началом работ рассчитываем количество необходимых материалов. Затем, вооружившись интернетом и терпением, анализируем их стоимость, изучая каталоги строительных магазинов, читая отзывы и советы на тематических сайтах. Определившись с желаемыми товарами, выбираем наиболее дешёвые, обращая внимание на акции. Этот анализ займёт меньше времени, чем несколько походов по магазинам. Ещё один вариант экономии – строительные рынки и ярмарки.
Экономим на напольном покрытии
Если стяжка на полу неровная, можно сделать дополнительное выравнивание, смешав цемент с песком. После полного высыхания можно класть напольное покрытие. Отказываемся от дорогого паркета в пользу бюджетного ламината: зачастую он выглядит не хуже аналога. Линолеум стоит примерно так же, но именно он предпочтительней в новостройке, так как ламинат может вбирать влагу, которое будет отдавать здание, и доски поведёт.
Выбирая плитку, стоит обращать внимание на более дешёвые изделия российских производителей. По качеству она почти не уступает дорогой плитке, а сэкономить позволит.
Чем отделать потолок
Для владельцев новостроек наиболее удачным вариантом отделки является натяжной потолок: при усадке дома он не пойдёт трещинами, так как полотно пластично. А если затопят соседи сверху – потолок удержит воду. Установка потолка не займет много времени и скроет все коммуникации. За ним легко ухаживать, а по цене он выйдет дешевле, чем шпаклевка, грунтовка и покраска. Если хочется побелить потолок, можно использовать бюджетную водоэмульсионку.
Как сэкономить на обоях
Наиболее дорогой вариант – обои с рисунком. При поклейке необходимо, чтобы орнамент совпадал, а значит, придётся купить на пару рулонов больше. Оптимальный вариант – обои под покраску. Их можно оставить белыми, а если захочется разнообразия – просто покрасить.
Понравились дорогие обои в салоне? Стоит поискать аналоги в сети, которые будут выглядеть не хуже. Также советуем не заклеивать всё помещение полотнами с активным рисунком: достаточно одной стены. Такой метод, исключающий лишние траты, часто используется в дизайнерских интерьерах – комната при этом выглядит стильно и ненавязчиво.
Хочется неповторимости? Для создания оригинального акцента можно приобрести остатки обоев на различных торговых площадках в сети, в строительных магазинах, а также попросить пару ненужных рулонов у друзей. Из полученных материалов легко скомбинировать впечатляющую композицию в стиле пэчворк.
Бюджетные способы отделки стен
Покрывать стены краской в новостройке не так выгодно, как использовать обои: со временем она может потрескаться. Перед покраской стену необходимо армировать серпянкой и только потом оштукатурить и зашпаклевать. Если же краска – единственный желаемый вариант, стоит выбирать акриловую водоэмульсионную. Если трещины небольшие, можно сэкономить на шпаклевке, купив краску с латексным наполнителем, который скроет микротрещины. А вот для кухни следует выбирать качественную моющуюся краску, если хочется сэкономить на фартуке.
Для облицовки ванной дизайнеры советуют использовать… зеркало. Зеркальная стена выйдет дешевле плитки и расширит пространство.
Для декора стен можно использовать недорогую и экологичную вагонку.
Экономим на мебели
Прежде чем покупать новую мебель, стоит посмотреть на уже имеющуюся новым взглядом. Она качественная и удобная, но цвет не вписывается в новый дизайн? Изучив несколько мастер-классов, можно легко перекрасить её в новый оттенок.
Не всегда оправдана экономия на базовых предметах мебели: диваны и кровать должны быть удобными и надёжными. Но шкафы, тумбочки, столы и стулья могут быть любыми: можно обратиться в комиссионку или найти необходимое на торговых площадках. Порой владельцы продают по бросовым ценам даже мебель из массива. Некоторые отреставрированные собственноручно находки могут стать душой интерьера.
При выборе фасадов кухни уместны варианты в шпоне, пластике и лаке базовых цветов.
Выбираем недорогой в исполнении стиль
Хай-тек, арт-деко, классика и неоклассика – сложные в реализации направления, сэкономить на которых не получится. Имитация этих стилей будет выглядеть либо дёшево, либо вульгарно. Наиболее бюджетными, но не менее привлекательными, являются скандинавский стиль, эко-стиль, минимализм и, конечно, лофт. Уместен и контемпорари: он также функционален и не требует особой стилизации. Перечисленные направления не требуют дорогой мебели и ювелирной отделки.
Лайфак для ценителей брутальности
Бетонные потолки, открытые трубы и провода великолепно вписываются в стиль лофт, который сегодня на пике популярности. Потолок можно просто покрыть лаком или обшить вагонкой.
Сэкономить можно и на стенах, если естественная фактура радует глаз и не вызывает внутреннего диссонанса. Поверхность необходимо лишь покрыть грунтовкой. Для поддержания промышленного стиля следует использовать деревянную мебель, металлические элементы и яркий декор.
При ремонте квартире не стоит забывать об усадке нового дома. Бюджетная отделка здесь оправдана не только экономией, но и здравым смыслом. Капитальный ремонт рекомендуется отложить на пару лет.
Как недорого сделать ремонт в новостройке — с чего начать, советы и рекомендации | РемонтСами!
Февраль 04, 2018 Нет комментариев
Квартира в новом доме — объект мечтаний каждого, кто сталкивался с изношенными коммуникациями и морально устаревшими планировками. Именно новостройка способна предложить вам первенство во владении квадратными метрами, и реализовать на них любые свои желания. То, как сделать бюджетный ремонт — вопрос более, чем актуальный.
Покупка такого жилья «влетает в копейку», и часто на дизайнерские новаторства уже просто не остается средств. Однако не всегда качество и эстетические свойства ремонта опираются на высокие ценники материалов и услуг. Если грамотно подойти к вопросу обустройства, то можно обойтись относительно небольшими затратами и реализовать очень практичные и долговечные идеи без ущерба для красоты отделки.
Чтобы не переплачивать лишнее, запаситесь терпением и дайте дому время на усадку. Обычно, застройщики предлагают оформить право собственности еще до 100% готовности дома, который еще даст погрешности по всем параметрам. Стены еще отдают влагу, и повсеместно могут демонстрировать небольшие трещины. Это нормальное явление, поэтому не паникуйте.
Вот небольшой свод правил, которыми стоит вооружиться каждому владельцу квартиры в новостройке:
— выбирать отделочные материалы, адаптированные к незначительной усадке, обладающие умеренной эластичностью;
— если на стенах будет монолитная, а не сухая штукатурка (гипсокартон), используйте по всему периметру стен армирующую сетку;

— для пола используйте пластичные смеси и материалы, не склонные к растрескиванию: линолеум, ламинат, виниловая плитка и пр.
С чего начать ремонт?
Первым ремонтируемым объектом всегда является санузел. Для начала стоит приобрести «строительный» унитаз, который в конце отделки сменится новым. Начинается ремонт с нанесения на стены штукатурки, и ликбез на эту тему можно получить из любого цикла по теме «как сделать ремонт в новостройке своими руками» в видео- или текстовом формате. Тип материалов всегда зависит от качества базовой поверхности и требований владельца. Высокую адгезию и долговечность могут обеспечить гипсовые смеси, нанесенные на хорошо прогрунтованные стены. Это обеспечит не только надежное соединение всех слоев, но и защиту от влаги, генерации грибка внутри стены.
После того, как черновая отделка готова, можно приступать к выравниванию, утеплению и обесшумливанию потолка. Это делают с помощью специальных смесей, монтажной пены, стекловаты. Все эти варианты приемлемы под навесной или натяжной конструкцией. Если же планируется покраска потолка, то здесь стоит взвесить все риски, связанные с усадкой нового дома.
То, как делается бюджетный ремонт в новострое — любимая тема многих телешоу, где наглядно демонстрируются примеры недорогих и эффективных решений. Например, даже самая недорогая плитка будет смотреться премиально, если избавить углы от пластиковых накладок и делать спилы под 45 градусов, плотно стыкуя ее на углах. Выглядит это дорого, однако работа шумная и грязная.
После того, как уложена плитка на стенах и полу санузла, можно переходить к кухне. Здесь так же используются водоотталкивающие материалы, и в качестве фартука можно использовать керамическую плитку или панели из стекла, ЛДСП. Самый недорогой вариант — плитка, которая приклеивается к стене в том месте, где будет просвет между двумя рядами мебельного гарнитура. Если планируете прямой вариант, то и фартук должен соответствовать форме прямоугольника.
После самых неопрятных работ идет чистовая отделка и установка мебели, техники. Наряду с этим монтируются розетки, выключатели, светильники. Теперь есть смысл переходить к ремонту комнат. Здесь так же, как для кухни и санузла действует принцип первенства прокладки коммуникаций. Сначала — вертикальные и горизонтальные штробы в стенах, маскирование проводов в специальные короба на потолках. Следующий этап — выравнивание или подготовка потолка к монтажу конструкции из гипсокартона или пленки на направляющих. Стены и пол будут следующими пунктами в перечне задач.
После выравнивания стен и стяжки пола под ноль, производится установка дверей. Пока речь идет о монтаже коробок и полотен, тогда как наличники крепятся к стене уже после оклеивания обоями. Этот этап можно реализовать сразу после установки дверей, а за ним — укладывать напольные покрытия. О материалах, с помощью которых можно делать качественный ремонт в новостройке своими руками, стоит поговорить отдельно. Ведь именно от сегмента, к которому они принадлежат, будет зависеть ценник, а потом и общий бюджет мероприятия. Конечно, если при этом не берется в учет стоимость работы специалистов. Но мы рассматриваем именно вариант реализации всех уровней ремонта своими руками.
Итак, все отделочные материалы делятся на классы износостойкости. Если говорить о напольном покрытии, то это диапазон 21 — 34, где самые низкие показатели шкалы принадлежат бытовым коллекциям, а самые высокие — коммерческим. Между ними есть так называемый «полукоммерческий» тип, одинаково подходящий для всех объектов. Самые дорогие материалы — контрактные, предназначенные для мест с высоким трафиком, температурным разбросом, риском попадания влаги или воспламенения. Сюда же включены свойства фактурного тиснения, позволяющие исключить скольжение и служить прекрасным средством для шумопоглощения. Такие материалы стойки к машинному клинингу, не прихотливы в уходе.
Бытовые же, не всегда могут похвастаться такой толщиной или плотностью, однако в условиях обычного обихода вам и не понадобятся сверхъестественные технические характеристики. Запомните, что для спокойных комнат типа спальни и гостиной, всегда можно выбрать напольное покрытие и материал для облицовки стен из самого бюджетного сегмента. Свойств этих материалов всегда достаточно, чтобы проявлять стабильность формы, яркость и контраст принта а так же высокие эксплуатационные параметры при низких и средних нагрузках.
Для прихожей, кухни и санузла, уже лучше подобрать влагостойкие, моющиеся материалы. Лучше исключить ковролин и отдать предпочтение линолеуму. Это и недорого, и прослужит долго. Стены можно покрасить, оклеить обоями или оштукатурить фактурной смесью. Последний вариант обычно дорого обходится, поскольку нуждается в применении определенных навыков, опыта. Здесь редко кому удается обойтись без помощи профессионала.
На чем же экономия?
Главным критерием экономии на ремонте в новостройке, является самостоятельное выполнение абсолютно всех задач, не требующих задействования дорогого профессионального инструмента. Научиться любой операции может каждый, другой вопрос: целесообразно ли приобретение дорогостоящей техники, которая в последствии будет просто занимать место в кладовке? Перед началом нового этапа, всегда взвешивайте стоимость оборудования и цену на данную услугу в рамках вашей площади. Иногда помощь профессионалов обходится куда дешевле, да и по времени — всегда быстрее. Отнести подобное утверждение можно к распайке ПВХ труб, сборке щитовой, натягиванию потолков и т.д.
В любом случае, если вы решили справиться собственными силами, то готовьтесь к затяжному и кропотливому труду. Делать для себя — значит, ответственно подходить к каждой задаче, с которой возможно, вы никогда раньше не сталкивались. Идеально, если по всем вопросам вам есть с кем проконсультироваться. Если нет — обратитесь за помощью в интернет-ресурсы.
Видео: С чего начать ремонт квартиры в новостройке:
Загрузка…Похожие материалы:
как сделать дешево и качественно / Блог / myremontnow.ru
Из этой статьи вы узнаете:
- В какие сроки укладывается быстрый ремонт квартиры
- Как поэтапно выполнить быстрый ремонт квартиры своими руками
- Как профессионалы советуют делать быстрый ремонт квартиры
- Какие интересные идеи и фишки можно применить для быстрого ремонта квартиры
- На чем экономить точно не нужно
- Какие ошибки допускают чаще всего, осуществляя быстрые ремонт квартиры
Процесс проведения ремонта в квартире нередко становится поводом для шуток и сарказма. Крылатое выражение о том, что ремонт можно только начать и невозможно закончить, – очень точно характеризует длительность и трудоемкость работ, о которых каждый, кто хоть раз сталкивался с необходимостью изменений в своей квартире, знает не понаслышке. Однако всё совсем не так безнадежно, как кажется на первый взгляд, и сделать быстрый ремонт квартиры – вполне выполнимая задача, требующая только лишь ответственного подхода. Важно иметь правильный настрой и твердо решить не затягивать с ремонтом, а о том, как в короткие сроки реализовать все намеченные цели и избежать проблем, мы расскажем вам в этой статье.
В какие сроки можно «уложить» быстрый ремонт квартиры
Как правило, минимальным периодом времени на ремонт называют срок в три месяца, если, конечно, уже решен ряд других вопросов, включая наличие денежных средств, подготовленного проекта, а также согласование переделок с управляющей компанией.
Если рассматривать косметический ремонт, не требующий проведения перепланировки, замены коммуникаций и других сложных манипуляций, то его реально завершить за один месяц.
Основными критериями, определяющими длительность ремонта, являются:
- Площадь и степень сложности объекта
Очевидно, что скорость проведения ремонта в однокомнатной квартире и в двухуровневых апартаментах с восьмью комнатами будет принципиально разной. Для первого варианта достаточно и двух-трех месяцев, а для второго – не исключено, что и года не хватит. Здесь действует простая закономерность: небольшой проект – быстрый ремонт.
- Амбиции заказчика
Этот фактор зачастую трудно измерить временным и даже денежным ресурсом. К примеру, владелец дома намерен заказать установку систем контроля, автоматизации и управления, также он хочет оснастить здание охранными и пожарными системами, соответственно, число проводов стандартной разводки увеличится вдвое, а быть может, и втрое. При этом времени на выполнение работы потребуется в разы больше.
- Капризы заказчика
Однако если амбиции хоть как-то можно реализовать, то капризы заказчика, часто выражающиеся в постоянной смене решений и неорганизованности, – это, по мнению большинства профессионалов, настоящая проблема.
Почетное третье место, после размеров площадей и заказных материалов, в рейтинге причин, удлиняющих ремонт, занимает отношение и поведение заказчиков. Часто бывает так, что всё идет идеально: проект согласован, материалы выбраны, но стоит ремонту начаться, как владельцам квартир или домов неожиданно начинает казаться, что английский стиль им больше по душе, нежели прованс. И хотя они всё же останавливаются на уже утвержденном варианте, время, потраченное на эти муки поиска и размышления, уже не вернуть.
Читайте также: Сроки ремонта квартиры: сколько времени надоПоследовательность быстрого ремонта квартиры своими руками
Чтобы вам удалось сделать быстрый и недорогой ремонт квартиры, не испытывая при этом лишних переживаний, достаточно просто следовать верному алгоритму действий.
Планирование ремонта
Заранее определитесь с разновидностью материала, необходимого для отделки стен, потолка и пола. Не исключено, что вы решите произвести замену пола или надумаете сделать перестановку. Все нюансы лучше внести в заранее составленный план, чем полагаться исключительно на свою память.
Рекомендуется отметить количество необходимого материала, а также неплохо бы знать и примерные цены. В случае если для выполнения какой-либо работы вы планируете пригласить профессионала, отметьте это в своем алгоритме действий. При этом такое планирование – своего рода ориентир, вы можете вносить в него все аспекты, кажущиеся вам первостепенными. В любом случае наличие плана – это уже начало работы.
Мебель переезжает, ненужные элементы демонтируются
В идеале при проведении ремонта вся мебель должна быть полностью вынесена из квартиры. Однако так бывает редко, гораздо чаще ее просто переносят из одной комнаты в другую. Все предметы интерьера укладывайте компактно, запаковывая стретч-пленкой. Таким образом, начинать проведение ремонта можно с других помещений. Как только будет закончена хотя бы одна комната, вносим в нее мебель и так продолжаем делать по мере продвижения ремонта и степени готовности других помещений.
Следующим этапом станет демонтаж элементов, подлежащих замене. При косметическом ремонте снимаем старый пол, например линолеум, срываем обои. Если речь идет о капитальном, то не исключено снятие межкомнатных дверей, демонтаж перегородок, изменение мест дверных проемов, создание специальных ниш в стене, удаление сантехники и другие работы.
Рекомендуемые статьи по данной теме:
Вода, отопление, электричество
Важно заранее спланировать коммуникации и в первую очередь подумать о проводке. В ситуациях, когда необходимо поставить новые перегородки, для начала заранее прокладывают проводку, трубы. Это необходимо для того, чтобы потом не переделывать всё заново. Если у вас каркасный дом, тогда проводку рекомендуется спрятать в стене. В случаях с другими материалами стен придется пробить штробы и уже в них уложить проводку.
Следующим этапом станет сантехника. Важно провести установку труб, обеспечивающих подачу воды в стиральную машину, и для вывода в канализацию. В этот объем работ еще входит монтаж подводов к смесителям, ванной, душевой, посудомоечной машине, унитазу.
Отделочные работы
Отделочные работы рекомендуется начинать сверху, то есть от потолка к стенам и полу. Данная последовательность позволяет не допустить случаев, когда повреждаются участки, уже прошедшие ремонт. Исключение составляют лишь натяжные потолки, которые делают в самую последнюю очередь.
Затем производится установка сантехники, и, так как все подводы уже выполнены, начинаем укладывать напольное покрытие и оформлять стены.
Установка дверей
Следующий этап – установка межкомнатных дверей, которые, к слову сказать, стоит выбрать заранее и, если требуется, подготовить проемы под новую ширину и высоту. После установки коробки, навешиваем дверное полотно. Предварительно следует закрыть чистый пол пленкой, а после приступить к стенам.
10 советов, как сделать дешевый и быстрый ремонт в квартире
Как провести быстрый косметический ремонт квартиры минимальными средствами и достичь в итоге желаемого результата, расскажем вам прямо сейчас. Всё, что необходимо, это следовать нескольким советам:
- Когда нет потребности в смене электропроводки, однако есть желание как-то обновить комнату, можно ограничиться не слишком глобальными переделками, не требующими смены всей облицовки. Достаточно просто побелить или перекрасить потолок, столь простой и незатратный вариант придаст вашей комнате новый вид.
- С этой же целью рекомендуется также изменить некоторые мелочи в комнате. Предположим, обои вас устраивают, но всё же чего-то не хватает. Попробуйте просто поменять дверные ручки, плинтусы и окантовку потолка.
Так ваша комната приобретет обновленный вид. Этот вариант действий нередко применяют в случае, когда собираются сдавать квартиру и хотят обойтись без масштабных ремонтных работ.
- Сопоставляйте свои финансовые ресурсы с требованиями ремонта. Так вам удастся быть спокойным и не переживать за то, что вы не сможете приобрести какой-то материал в установленный срок.
- Не стоит откупаться от ремонта, гораздо правильнее контролировать все расходы и вести учет приобретенного материала. Зачастую именно на этом этапе происходят всяческие остановки ремонта, вот почему следить за тем, как подрядчик распоряжаться выделенным ему бюджетом, чрезвычайно важно. Посещаете стройку, но при этом не ведите себя навязчиво, не стоит делать это часто, поскольку темпы работ от таких визитов только снижаются. Старайтесь разобраться в возникающих проблемах, прислушивайтесь к советам и рекомендациям ваших мастеров.
- Ремонт будет проходить быстрее, если альтернативой какому-то количеству мокрых материалов и работ станут сухие.
Например, можно не штукатурить стены, а обложить их гипсокартоном, натяжные потолки отлично заменят оштукатуренные, вместо традиционной стяжки пола можно выбрать сухую. Даже если это будет полусухая стяжка, достаточно не больше двух-трех дней для того, чтобы начать класть плитку.
- Вместо стандартного способа установки перегородок с использованием шпаклевки советуем выбрать вариант пазогребневых блоков, при котором достаточно будет одной шпатлевки. На самом деле, придумать замену материала очень просто. Выбирайте полиуретан, а не гипс; випрок (готовые панели с обоями), а не гипсокартон.
- Хотите сделать быстро – делайте проще. Помните, ваш проект станет проще, но при этом не хуже, если вы выберете, например, обычные одноуровневые обои под покраску.
- Сэкономить время поможет и отказ от сложных конструкций, таких как замысловатые ниши, мозаики, укладка массивной доски, которую, кстати, монтировать гораздо сложнее, чем паркетную. Также лучше не выбирать декоративные штукатурки и краски, ведь их нанесение достаточно сложное и требует времени.
Можно для более быстрого результата применить машинную штукатурку.
- Ускорит время проводимых работ и правильный выбор напольного покрытия. Лучше, чтоб это были замковые панели: ламинат или паркетная доска. Для замковой пробки необходимо ласковое покрытие из трех – пяти слоев, для паркетной доски на клее – фанерная подложка. ПВХ-плиту можно класть только на идеально ровную поверхность, поэтому без стяжки здесь не обойтись. Если говорить о стенах, то самый быстрый способ оформления – обои. Хорошо, если они будут одноцветные и без рисунка, требующего подбора и соблюдения геометрии.
- В случае очень ограниченного временного ресурса рассмотрите вариант дизайна в индустриальном стиле, для которого приемлемы бетонные стены, потолок и наружная электропроводка. На подготовку этих поверхностей времени потребуется в разы меньше.
Идеи и «фишки» для быстрого ремонта квартиры с нулевым бюджетом
Не стоит каждый раз мысленно отодвигать время начала ремонта, ведь есть действенные методы, вдохновившись которыми, вы точно решитесь на изменения своего жилья. Не нужно останавливать себя в порыве создать уютную и красивую обстановку, ведь быстрый косметический ремонт квартиры сделать гораздо проще, чем кажется.
Двери
Для начала избавьтесь от старого слоя краски, и в этом деле рекомендуем воспользоваться раствором силикатного натрия на воде, он справится с этой задачей максимально быстро. Используя грунтовку, выравнивайте вмятины и зазубрины. После этих нехитрых процедур дверь полностью готова к покраске, покрытию лаком, штукатурке и даже оклейке обоями – выбор зависит лишь от вашей фантазии.
Обои
Очень интересный и нестандартный вариант – комбинирование обоев с разнообразными рисунками. Большой плюс такого подхода заключается в последовательности исполнения, поскольку для начала достаточно будет декорировать только одну стену и вписать ее в интерьер.
Старая мебель
Со старой мебели, которой вы хотите дать вторую жизнь, необходимо снять лаковое покрытие или краску. Так, совершено иначе будет выглядеть бабушкин комод, которому поменяли внутренний и внешний вид.
После того как поверхность очищена, ее следует обработать наждачной бумагой. Затем мебель рекомендуется загрунтовать, а после покрасить, и желательно акриловыми красками.
Текстиль
Уют дома напрямую зависит от выбранных покрывал, красивых подушек и всевозможных драпировок. Комната, в которой по цвету и рисунку гармонируют шторы и подушки, выглядит очень стильно.
Пол
Тем, кто мечтает о шикарном поле, который будет готов быстро, а стоит недорого, советуем присмотреться к покраске с применением трафаретов или узорных схем. Превосходно будет смотреться и новый линолеум с необычным и броским орнаментом. Также хороший вариант – виниловые плиты, их большое преимущество заключается в быстрой установке и при этом весьма представительном виде.
Новый линолеум с ярким рисунком – не менее удачное решение.
Освещение
Избавить комнату от серости и унылости помогут всевозможные люстры, торшеры, светодиодные лампы. Благодаря использованию декоративного освещения можно оживить интерьер и наполнить его светом в прямом и переносном смысле.
Плитка
С помощью рисунка или наклейки на плитке, вам удастся избежать необходимости ее срочной замены. В качестве рисунков советуем воспользоваться шаблонами.
Зелень
Благодаря зелени в вашем доме будет атмосфера круглогодичного лета. В настоящее время большой популярностью в Москве пользуются растения, которые располагают на подвесных вертикальных конструкциях, также стильно и необычно смотрятся живые зеленые стены и изгороди.
Камин
Необязательно устанавливать настоящий камин, ведь даже его имитация добавит комнате особенного колорита. При этом сделать камин можно даже из старого шкафа или комода, которые необходимо отделать камнем или придумать свой неповторимый дизайн.
На чем не стоит экономить, делая быстрый ремонт в квартире
Ремонт в квартире – мероприятие, требующие немалых затрат, вот почему вполне понятно стремление владельцев помещений постараться сэкономить средства на работе мастеров или на материалах. Однако именно на этих двух аспектах экономить не следует. Давайте подробнее рассмотрим, почему.
- Водоснабжение
Использование не очень качественных материалов при замене штатных элементов (таких, как, например, трубы, фитинги, запорная арматура, смесители) грозит возможностью затопления помещения. То же самое можно сказать и о профессионализме мастеров, выполняющих подобные работы. Ведь зачастую даже наличие качественных материалов ничего не значит при халатном подходе специалистов.
- Электрооборудование
Вы должны быть уверены в качестве электропроводки, в отдельных элементах электрооборудования, будь то розетки или выключатели, крайне важно, чтобы полностью отсутствовала даже малейшая вероятность возникновения проблем в момент одновременного включения нескольких приборов, питающихся от электричества.
Когда хозяин дома решает отказаться от установки системы теплых полов под плитку, то он, вероятнее всего, совершает ошибку. В большей части российских городов в зимний период времени столбики термометров опускаются до ощутимо низких показателей, да и различные перепады с подачей отопления тоже имеют место. Именно поэтому теплый пол действительно необходим, но при этом, подчеркнем, что ради его установки срывать красивую дорогую плитку всё же не стоит.
- Кафельная плитка
Это один из самых дорогих видов ремонтных работ, да и сами материалы к числу бюджетных тоже не отнесешь. Всё дело в том, что этот вид отделки может прослужить достаточно долгий период времени. К примеру, обои обновляют в среднем спустя два-три года, а внешний вид плитки остается неизменным десятки лет.
- Оконные блоки
Срок службы оконных блоков в максимальных значениях равен 25 годам, ведь именно столько без каких-либо изменений могут стоять металлопластиковые окна, в которых только лишь замену резиновых уплотнителей следует произвести спустя 15 лет. Выбирая компанию, специализирующуюся на установке оконных блоков, важно обращать внимание не на выгодность условий и минимальную цену, а на репутацию фирмы, меру ответственности, с которой она подходит к своей работе.
- Черновая отделка
Под черновой отделкой обычно понимают комплекс работ, связанных с возведением межкомнатных перегородок, выравниванием стен, потолков, полов, включая штукатурку и шпатлевку. Трудоемкость таких работ, безусловно, сказывается на их стоимости. Да и по их завершении результаты очевидны лишь косвенным образом. Эта одна из причин, объясняющая желание владельцев сэкономить на работах данного вида и за счет оставшихся денег приобрести боле дорогие обои и еще какие-то дополнительные предметы интерьера.
Результатом столь необдуманного подхода станет не слишком радостная ситуация, при которой дорогостоящие обои теряют свои вид, потому что наклеены они на неровные стены. Также не рекомендуется экономить и на стяжке, ведь тогда не исключено, что ламинат местами будет скрипеть во время ходьбы по нему. Если халатно отнестись к соблюдению геометрии стен, тогда и мебель будет смотреться совершенно криво и неуместно.
Читайте также: Как выбрать компанию для ремонта и на что обратить вниманиеТипичные ошибки быстрого ремонта в квартире
- Стихийный ремонт
- Электрика
- Расположение розеток
- Новостройка
- Детская комната
Пожалуй, самая большая ошибка, исправление которой обходится совсем не дешево, – это отсутствие конкретного плана работ. Прежде чем снимать старые обои и спешить за покупками, необходимо четко представлять себе, что именно вы хотите получить в результате и какой должна быть ваша новая комната. При проработке варианта оформления квартиры отсутствие дизайнерского плана – так же одна из самых распространенных ошибок.
Часто бывает, что когда одновременно включают три прибора: чайник, микроволновую печь и стиральную машину, перебоев с электричеством не избежать, и по этой причине совет профессиональных ремонтников заключается в одновременной установке автоматов для каждого устройства, потребляющего большое количество электроэнергии.
Панировать места будущих розеток и вообще электрику в целом стоит исходя их того, где будет стоять тот или иной предмет мебели. Иначе без удлинителей и сетевых фильтров не обойтись. Не рекомендуется размещать розетки чересчур низко, ведь так они будут мешать уборке. Не лишним будет сделать большее количество розеток (примерно на 20 %), нежели при первоначальном планировании.
В случаях заселения в новостройку будьте готовы к тому, что спустя два года, когда дом уже полностью осядет, ваш ремонт потребуется почти полностью переделывать. В первую очередь замене подлежат потолки, ведь даже идеальные, казалось бы, потолки и гипсокартонные арки порою трескаются и становятся кривыми. Исправление таких ошибок требует больших расходов.
Распространенной ошибкой ремонта детских комнат является покупка чересчур дорогих предметов мебели. Это не совсем рационально, ведь ребенок растет, и по мере его взросления новая мебель будет нужна регулярно.
Читайте также: Ошибки при ремонте квартиры: учимся на чужом опытеСотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.
Быстрый ремонт квартиры: фото для вашего вдохновения
Как сделать ремонт своими руками дешево и красиво
Как сделать ремонт своими руками дешево и красиво Дом своими руками- СВЕЖЕЕ
- ЛУЧШЕЕ
- РУБРИКИ
- Hi-Tech
- Алиэкспресс
- Детский уголок
- Животные
- ЖКХ
- Коммунальные расчеты
- Здоровье
- Коммуникации
- Вентиляция и кондиционирование
- Водоподготовка
- Безопасность дома
- Водоснабжение дома
- Газификация дома
- Дренаж и водоотведение
- Канализация
- Конкурсы
- Лайфхаки (Советы)
- Мебель для дома
- Недвижимость
- Новости
- Обзоры
- Общество
- Баня
- Беседки
- Гараж
- Дорожки
- Забор
- Ландшафт
- Вредители сада и огорода
- Декоративные культуры
- Картофель
- Лунный календарь садоводов
- Овощи
- Проекты домов
- Дома из газобетона
- Каркасные дома
- Зеленые культуры
- Огурцы
- Изоляция
- Интерьер помещения
- Кровля и фасад
- Лоджия и балкон
- Окна и двери
- Инструменты
- Клумбы и миксбордеры
- Кустарники
- Луковичные
- Многолетние цветы
- Однолетники
- Косточковые
- Приусадебный участок
- Сараи и бытовки
- Теплица
- Плодовые деревья
- Садоводство
- Семечковые
- Ягодники
- Строительство дома
- Фундамент
- Стены и перекрытия
- Стройматериалы
- Техника и инструменты
- Уборка и клининг
- Отопление дома
- Сантехника
- Электрика
- Прочие овощи и бахчи
- Томаты
- Вопрос-ответ
- Спросить эксперта
- Квартира или дом?
- Проект нужен или нет?
- Из чего строить?
- Строительный юмор
Как сделать бюджетный ремонт в новостройке
Дешёвый ремонт не всегда плохой. Если вы работаете своими руками, то на ремонте можно сэкономить приличные деньги! Очень и очень приличные! Если обладать определёнными знаниями, то без навыков можно сделать более-менее приличный ремонт эконом-класса в новостройке своими руками. Главное — правильно рассчитывать свои силы, знания и умения.
Здесь я вам расскажу как действительно обстоят дела в ремонте в новостройке без прикрас и преувеличений и как сделать всё с нуля и расскажу пошагово. Я не буду убеждать вас в том, что вы всемогущий, и все работы можете провести своими силами, — нет. Здесь будет только правда от человека прошедшего не один ремонт. Здесь будет только полезная информация и знания о том, что вы действительно сможете сделать своими силами и дёшево, а что нет. Но в одну статью я не умещу всё что хочу сказать, по-этому многое будет изложено в других материалах, на которые будут даны ссылки из этой статьи.
Эконом-ремонт в новостройке — мечта домочадцев!
Содержание:
1. Ремонт в новостройке: с чего начать.
2. Есть-ли в новостройке какой-либо ремонт?
3. Где взять проект ремонта в новостройке.
4. Создаём дизайн-проект, что нужно учитывать.
5. Начинаем создавать дизайн-проект.
6. Расставляем мебель и определяем точки электрики.
7. Выполняем работы или заказываем.
Первым делом давайте определимся, действительно ли вы хотите делать ремонт самостоятельно, либо лучше привлечь специалистов? Подумайте, ведь вам придётся столкнуться отчасти с неизведанным и нужно ли вам с этим сталкиваться, ведь взамен экономии, вы потратите много времени и сил, приобретя некоторые навыки и опыт. Подумайте, пригодиться-ли вам этот опыт в дальнейшем и действительно ли вам нужно этим заниматься и «экономить» на этом?
Так же рекомендую посмотреть → отзывы на сайте «Рейтинг Ремонта» и понять, что и со строительными фирмами не всё так гладко, они тоже косячат — это бывает, и должно отчасти вселить в вас уверенность, что многие работы вы в состоянии выполнить самостоятельно, без привлечения специалистов. Так же подумайте, а может ну его? Может подкопить и заказать?..
Перейдём к сути вопроса. Обязательно прочитайте эту статью до конца, вы многое узнаете! Я не буду убеждать вас, что работы нужно делать самостоятельно или обязательно нужно заказывать — это ваш выбор, я просто дам вам информацию к размышлению и расскажу как и какие работы действительно можно сделать самому, а какие нет.
Вот так примерно должен выглядеть ремонт эконом-класса в новостройке, ну, может, электрики многовато… И плинтусов нет… Не доделали, видимо, ещё.
Ремонт в новостройке: с чего начать
Ремонт в новостройке начинается с проекта ожидания! Да-да, именно ожидания — ожидания усадки дома. Для монолитных домов должен пройти хотя бы год, для панельных — миниму 2-3 года, для кирпичный побольше — до 5-6 лет. Действительно ли нужно ждать усадки дома перед ремонтом? Этот вопрос вам лучше задать строителям, которые строили ваше здание. Если они сделали всё по уму, то усадка может и вообще быть не заметна и никак не повлияет на ваш ремонт, а если сделано через не правильно место, то возможно осаживаться дом будет и дольше. Обычно при выборе квартиры, многое можно понять уже посмотрев её и сам дом, подъезд, и тех, кто там работает. Пообщаться с представителем застройщика и соседями.
Предположим что всё хорошо, строили ребята на совесть или ваша квартира в новостройке уже устоялась и готова к ремонту. Давайте сначала посмотрим на вашу новостройку. Вариантов сдачи квартиры в новостройке три.
Есть-ли в новостройке какой-либо ремонт?
Квартиры в новостройках могут сдаваться:
- Без ремонта — голые бетонные стены и полы, перегородки могут как отсутствовать (квартира свободной планировки) так и уже быть, обычно они уже есть, что довольно часто не всегда хорошо, потому как планировка может быть ужасной.
Так выглядит квартира в новостройке без ремонта. Можно поставить кровать, унитаз и, в целом, можно жить. Стул уже есть.
- С черновым ремонтом, предчистовым ремонтом. Это когда выполнены черновые работы: штукатурка и стяжка пола — такой вариант ремонта наверное идеален, при условии что ремонт выполнен качественно, и производился он после усадки дома, и ни стяжка, ни штукатурка не пойдут потом трещинами.
В квартире выполнен черновой ремонт: сделана стяжка пола, штукатурка, возможно и шпаклёвка, даже электрика уже разведена (что иногда не есть хорошо)! Практически идеальный вариант для покупки!
- С чистовым ремонтом «под ключ». Это самая интересная ситуация, поскольку ремонт застройщики могут делать на «тяп-ляп». Могут и качественно, зависит от застройщика. Если ремонт выполнен качественно и в нём можно жить, нужно подумать, а стоит ли сейчас его переделывать, или подождать пару-тройку лет и сделать качественный ремонт уже после полной усадки дома. Или вообще не делать ближайшие лет 10.
Чистовой ремонт в новостройке — довольно неплохо
Ну, а теперь, действительно, ремонт начинается с проекта!
Где взять проект ремонта в новостройке
Проект или какой-либо план нужен обязательно. Вы можете выбрать несколько вариантов:
- Составить проект/план своими силами (это могут быть просто чертежи на бумаге, могут быть схемы, рисунки или план у вас есть в голове, но обязательно его нужно обрисовать и сделать замеры, далее подробнее об этом поговорим).
- Заказать дизайн-проект в какой-нибудь фирме, или у частного дизайнера, что обойдётся вам в определённую сумму.
Дизайн-проект ремонта в новостройке под силу сделать своими руками
Создаём дизайн-проект, что нужно учитывать
Во-первых, нужно учитывать ваши пожелания, во-вторых все ваши пожелания должны быть технически реализуемы без последствий, то есть дизайн-проект — это одно, а технический дизайн ремонта — это немного другое. Суть в том, что когда вы планируете ремонт в новостройке, не нужно планировать что-то из ряда вон выходящее, особенно, если делаете ремонт своими руками, а уж тем более, что недорогой.
Если вы планируете, скажем перепланировку, или возвести где-то перегородку, то нужно понимать, что эту перегородку придётся возводить именно вам. А перегородка, скажем из пазогребневых блоков — не такая простая работа, как может показаться: «Чё там, поставил, приклеил» — нет, не думайте так, никогда. Это большая ошибка.
Кадка перегородки из ПГП — не простая работа, как может показаться на первый взгляд
Любая работа — это работа. Работа сложная и ответственная. Вы можете этого не понимать, а когда поймёте, будет уже поздно и придётся всё переделывать, портить материал, тратить время…
Давайте перейдём к сути вопроса, как всё же сделать дизайн-проект ремонта в новостройке своими силами и что нужно учитывать.
Начинаем создавать дизайн-проект
Возьмите бумагу, карандаш и рулетку. Нарисуйте эскиз помещения. Можно начертить. Укажите все размеры с точностью хотя бы до 0,5 см, а лучше до мм. Давайте нарисуем план вместе, хотя бы на примере одной комнаты. Можно использовать программы, тот же Paint.net — прога для рисования — что-то среднее между Painbrush и Photoshop. Можно рисовать карандашом на бумаге, лучше миллиметровой.
Обмеряем комнату и записываем на рисунке все размеры
Ну вот мы с вами обмерили комнату и записали на рисунке все размеры. Что это нам даёт? Во-первых обратите внимание, что размеры параллельных стен (друг напротив друга) могут отличаться на 0,5-2 см, а может и больше или быть одинаковыми, что редко. То есть комната наша получилась не совсем прямоугольной. Это называется геометрия помещения. О геометрии помещения я написал отдельную статью → рекомендую ознакомиться. Там подробно рассказывается что и как нужно замерить и где геометрия важна, а где не очень, а так же последствия ремонта в помещении с нарушенной геометрией.
После того как мы определились с геометрией, рисуем на другом плане или записываем, что и где нужно выровнять, если это требуется, соответственно потом на эту работу нужно будет нанять человека и закупить материалы. Либо выполнить своими руками, что затруднительно, поскольку штукатурные работы, особенно по выравниванию помещения — работа сложная. Об этом рассказано в статье → о штукатурке стен по маякам. Подумайте, почитайте и примите решение: делать самому или нанять мастера на такую работу.
Расставляем мебель и определяем точки электрики
Теперь на нашем плане мы сразу расставим мебель, которую собираемся поставить с указание всех размеров. Из этого мы сделаем вывод о том, где и какие электрические точки мы разместим. Это розетки, выключатели, люстры, светильники, бра и т.п. Расставлять мебель и сразу обозначать точки электрики очень удобно.
Расстановка мебели в комнате
Вот мы расставили нашу мебель. Предположим, что это детская комната. Но, подождите, ребёнку нужна прикроватная тумба, а её некуда поставить, да и места под спортивный уголок как-то маловато… Давайте попробуем переставить спортивный уголок и шкаф местами.
Не бойтесь экспериментировать и подбирайте наиболее удачный вариант расстановки мебели
Вот так гораздо лучше: и тумбочка на месте и шкаф есть, и спортивный уголок стал гораздо больше. Теперь разметим на рисунке электрические точки, там, где они нужны. Мебель, естественно, нужно присмотреть заранее, зная необходимые размеры или использовать приблизительно стандартные.
Давайте посмотрим, что у нас получилось. Возле компьютерного стола нужны 3 силовые розетки и одна интернет-розетка на высоте либо 15-20 см от пола, либо на 15-20 см. над столом, в зависимости от выбранной вами мебели. Над тумбой запланируем 2 розетки для зарядки телефона и чего-нибудь ещё, возможно второй точкой станет выключатель бра над изголовьем кровати для чтения книг. По центру у нас люстра и выключатель справа от дверного проёма на высоте 1 м. Так же расположим пару розеток возле спортивного уголка или возле шкафа дя подключения пылесоса и ещё чего-нибудь. Можно одну, а не две.
Вот мы и расставили мебель и определились с электрикой. О → принципах расстановки мебели еcть ещё одна статья, можно почитать. Главное теперь не запутаться в размерах и хорошо всё рассчитать. Чтобы мебель не заходила на розетки и розетки не были заблокированы мебелью. Вы справитесь, я уверен.
Что ж, таким образом обрисовываем всю квартиру, подбираем материалы, ламинат, плитку, обои, отделку стен и т.п. Это уже дизайнерская часть, вы как хозяин(йка) своего жилища должны лучше представлять что хотите получить в итоге. Что сказать о дизайне, он может быть различен, в интернете есть множество фотографий на эту тему.
Выполняем работы или заказываем
Далее ремонт идёт по определённой последовательности, → здесь рассказано о последовательности ремонта более подробно, рекомендую к прочтению. Так же там есть ссылки на различные виды работ.
В целом, на этом статью можно завершить, потому как всё остальное сводится либо к найму мастера (бригады, фирмы), либо к самостоятельным работам, которые здесь описывать нет смысла, поскольку это темы для других статей, а статей на сайте великое множество, начните с последовательности (ссылка выше). Успехов! Обращайтесь с вопросами ниже, постараюсь подсказать!
Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!Ремонт квартиры своими руками
В данном материале я расскажу, как сделать ремонт в старой квартире (Хрущевке) своими руками быстро и недорого. С чего начать, последовательность работ + фотоотчет пошагово. Сразу хочу заметить, что это не дорогой евроремонт, и его не выполняла команда специалистов. Все работы (за исключением монтажа натяжных потолков) мы производили своей семьей сами (участвовали все — от мала до велика).
Содержание:
- Как выглядела квартира ДО ремонта
- Демонтаж
- Поклейка обоев
- Укладка линолеума
- Замена электропроводки
- Установка натяжных потолков
Как выглядела квартира ДО ремонта
Хочу еще раз уточнить: это обычная панельная Хрущевка. Последний раз здесь делали косметический ремонт примерно в начале 2000-х годов (поклеили обои, потолочную плитку и… И в принципе все).
Демонтаж
В данном разделе представлены фотографии, сделанные в процессе демонтажа. На некоторых снимках можно будет увидеть уже установленные межкомнатные двери в спальню и ванную. Уточню, что старые дверные коробки были полностью демонтированы, поэтому фрамуги пришлось делать новые (из влагостойкого гипсокартона). А на некоторых фото уже можно наблюдать набитые багеты под натяжные потолки. Также можно увидеть торчащие в прихожей провода (кучи мотков непонятно чего и непонятно откуда). Все это в последствии было демонтировано.
Поклейка обоев
Далее мы занялись поклейкой обоев в зале, на кухне и в прихожей. Сам процесс поклейки заснять не удалось, но результат можно увидеть на фото. Замечу, что на кухне мы не затрагивали фартук, столешницы и шкафы. В общем рабочую зону еще предстоит сделать. Пока только обои, пол и потолок. Смотрим…
Укладка линолеума
В данном разделе представлены фото укладки линолеума на кухне, в зале и в спальне (только фото). Все в подробностях, как и что делать, я разместил в отдельных статьях: укладка в зале, в прихожей и монтаж плинтусов.
Как быстро и недорого переоборудовать съемную квартиру
Осенью традиционно многие меняют съемный корпус. И все хотят сделать его более плавным. Сегодня мы расскажем, зачем окантовывать обои багетом, как освежить интерьер ковролином и какие постельные принадлежности выбрать для съемной квартиры. Пожалуй, каждый из нас хоть какое-то время жил в съемном жилище. И самое сильное ощущение, которое мы испытываем в таких случаях, — это отсутствие комфорта и неудобство пребывания в чужом доме.Сегодня мы постараемся представить самые недорогие и простые способы преобразить и обустроить отдельно стоящее жилище. В каждом случае действуют свои правила: где-то можно наклеить новые обои, а где-то нельзя даже гвоздь вбивать, поэтому мы постараемся рассмотреть самые разные варианты.
1. Обои
Вариант, конечно, не для всех. Однако даже если вам не разрешают переклеивать обои ни в одной из комнат, вы всегда можете сделать панно или повесить в узкий каркас кусочки обоев с любимым рисунком, например, по обе стороны от кровати, шкафа. или зеркало в прихожей.
2. Арматура
Еще один радушный прием, возможный только с согласия владельца недвижимости. Однако при достижении такого согласия с помощью правильно подобранной фурнитуры можно преобразить не только мебель, но и двери во всех комнатах, сделав еще один шаг к единству стиля.
3. Текстиль
Это не только шторы и подушки. Текстильные панели и перегородки могут одновременно трансформировать и зонировать пространство.А вот подушки и шторы недооценивать не стоит. Выбрав несколько фасонов понравившихся тканей, у вас есть все шансы буквально за день «одеть» квартиру в собственном неотразимом стиле. Однако и в этом случае вам понадобится швейная машинка.
4. Винил
Виниловые наклейки не оставляют следов на обоях, обладают бесконечным разнообразием характеристик и благодаря интернет-магазинам доступны практически в любой точке мира. Вас не вдохновляют птицы, бабочки и черно-белые закаты? Найдите графический вариант, состоящий из полос, кружков или квадратов — с их помощью можно подчеркнуть геометрическую и монохромность интерьера, а также выделить отдельные его детали.
5. Ковер
Очень мощный декоративный прием. Серый холодный интерьер можно мгновенно окрасить новыми фактурами и оттенками. Ковер можно подобрать под арт-объекты, элементы декора, текстиль или просто использовать как яркое пятно.
6. Свет
Правильно расположенный свет можно использовать для реализации самых разных сценариев. Если покупка новых светильников не входит в ваш список расходов — ограничьтесь свечами. Романтический ужин, банные процедуры или просто «атмосферный» вечер — свечи помогут преобразить любое мероприятие.
7. Место для записей
Краска для школьных досок наносится не только на дверь холодильника или двери холодильника, но и на любую гладкую поверхность. Можно взять простой кусок гипсокартона, покрасить и прислонить к стене, как большое зеркало … и вуаля — яркий, функциональный элемент декора готов!
8. Растения
Это еще один очень гибкий декоративный элемент, который можно перемещать из комнаты в комнату, а также легко трансформировать при изменении стиля среды.В этом случае цветы не обязательно каждый раз пересаживать в новые горшки. Достаточно положить цветок, например, в цинковое ведро, чтобы поддержать высокий, эклектичный, индустриальный или скандинавский интерьер. Больше привлекает поп-арт? Не стесняйтесь красить ведро в яркий оттенок.
9. Постельное белье
Даже совершенно бессмысленный склад мебели в спальне можно «собрать» вместе с постельным бельем с правильным орнаментом. Но сначала вам придется побегать по магазинам.midddesign.com, babble.com, ecoempire.org, trendhunter.com, nicolemaree.com, modaparahomens.com, bungalux.com, pinterous.com
Комментарии
Комментарии
Уведомление о въезде и другие правила, которые должен соблюдать ваш арендодатель
Поскольку срок аренды истекает, большинство арендодателей хотят показывать квартиру как можно чаще, а это значит, что им потребуется уведомление о въезде, чтобы попасть к вам. Они будут стремиться найти новых арендаторов, но закон гласит, что они не могут просто открыть вашу дверь в любое время и заглянуть в гости.К тому же им не разрешается показывать квартиру столько раз, что это создает вам неудобства и разрушает вашу жизнь.
Если вы съемщик, прочтите правила въезда арендодателя, чтобы знать, чего ожидать.
Уведомление арендодателя о входе
Арендодатели по закону обязаны уведомить арендатора о том, что он будет входить в помещение — по любой причине . Будь то показать недвижимость потенциальному арендатору или починить протекающий кран, закон ясен: законные арендаторы имеют право спокойно наслаждаться своим домом.
«Арендодатель должен предоставить разумное уведомление в письменной форме (как правило, за 24 часа) о своем намерении войти — и сделать это только в обычные рабочие часы», — поясняет Брайан Зуэтель , риэлтор® и поверенный по недвижимости из Ирвина, Калифорния. . Если арендатор находится дома и дает согласие на въезд, уведомление за 24 часа может быть отменено. С другой стороны, арендатор может отказать во въезде своему домовладельцу, если они явятся без предупреждения.
Если домовладелец намеревается сдать недвижимость в аренду или продать кому-то новому, он может попросить вас разрешить дополнительные показы, говорит Зуэтель.И в зависимости от того, что прописано в вашем договоре аренды, вам, возможно, придется его соблюдать. «Например, при определенных условиях арендодатель может потребовать, чтобы арендатор разрешил открытый дом в выходные дни в обычные рабочие часы, а арендодатель может направить арендатору устное уведомление о въезде», — говорит он.
Так что вытащите подписанные документы, если вы беспокоитесь, что домовладелец переходит черту. Арендодатели, которые следуют этим рекомендациям, вероятно, ничего не знают.
Как часто домовладелец может показывать квартиру?
В законе об аренде конкретно не оговаривается максимальное количество раз, когда домовладелец может показывать квартиру потенциальным арендаторам.Тем не менее, это дает некоторую защиту арендаторам. «Арендодатель не может злоупотреблять правом доступа или использовать его для преследования арендатора», — объясняет Зуэтель.
Это может показаться расплывчатым, но если вы действительно чувствуете, что арендодатель злоупотребляет правом доступа и слишком часто вас беспокоит, вам следует сначала попытаться поговорить с ним, прежде чем вызывать адвоката. «Сообщите им, что вы испытываете стресс от всех представлений, и попросите перерыв на несколько дней — это кажется более чем разумным», — говорит Холли Пасут , риэлтор Hines and Associates Realty в Корнелиусе, Северная Каролина.Если это не поможет, вы можете обратиться в суд.
Подробнее о правах арендаторов, которые узнают, что их домовладелец продает их дом.
Как избежать мошенничества при аренде квартир и кондоминиумов
Интернет-мошенничество настолько распространено, что уже никого не удивляет. Угрозы таятся за каждым углом, и мы, как обычные пользователи Интернета, настолько привыкли к ним, что просто пожимаем плечами и идем дальше. Это печально, правда?
Серьезно, безопасного места нет.Жульничества в Facebook были популярны некоторое время, и за последние несколько лет геймерам приходилось сталкиваться с жульничествами Steam. Кроме того, существуют мошенничества на eBay, которые, как правило, относятся к отдельному классу с точки зрения того, насколько они подлые.
Но одной из самых последних тенденций в Scam City, похоже, является мошенничество с ареной квартир. Все больше и больше людей находят свое следующее место для жизни с помощью онлайн-сервисов, и мошенники снова научились этим пользоваться.
Не становитесь следующей жертвой.Вот на что нужно обратить внимание. А если место выселения, обязательно ознакомьтесь с этими важными советами при переезде в квартиру.
Слишком хорошо, чтобы быть правдой
Если вы ищете новую площадку в Интернете, есть одна истина, с которой вы должны смириться: аренда будет значительной частью вашего ежемесячного бюджета.Вы получаете то, за что платите, и этого просто невозможно обойти — вот почему списки «слишком хороши, чтобы быть правдой» должны всегда быть красным флагом.
Великолепные фотографии? Потрясающие.Отличное расположение? Даже лучше. Отличная цена? Теперь мы вступаем на подозрительную территорию. Последний пункт — доступность — является решающим аргументом, поскольку мошенники часто используют невероятно низкие цены, чтобы привлечь как можно больше потенциальных жертв.
Еще одно проявление «слишком хорошо, чтобы быть правдой» — это обещание не проверять кредитоспособность или анкетные данные.Большинство уважаемых управляющих недвижимостью хотят убедиться, что их арендаторы в какой-то степени респектабельны, поэтому они редко отказываются от проверки, кроме как на индивидуальной основе.
Как арендатор, вы можете быть счастливы пропустить неудобства, связанные с кредитной историей и проверкой биографических данных (особенно потому, что они обычно требуют какой-то оплаты с вашей стороны), и именно поэтому мошенники любят добавлять это в объявление: потому что это побуждает людей действовать быстро, не задумываясь.
То же самое верно, если листинг не обещает никаких договоров аренды.Ни один солидный управляющий не собирается сдавать квартиру без аренды!
Что делать: Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, уходите.Конечно, некоторые из этих списков действительно могут быть законными, но в процессе вы избежите сотен мошеннических списков. Шансы складываются против вас, и самый безопасный вариант — не играть в эту игру.
Отсутствуют фотографии и плохая грамматика
Независимо от того, ищете ли вы в Craigslist, Trulia, Zillow или в любых других поисковых системах, вам следует опасаться любых объявлений с ужасной грамматикой и / или без фотографий.
Подумайте об этом с их точки зрения.Если вы сдаете квартиру в аренду, разве вы не хотите, чтобы показал, как она выглядит? Есть две ситуации, когда вы можете не захотеть: 1) квартира в ужасном состоянии или 2) квартиры не существует.
И для вас, арендатор, тоже.
Чтобы быть ясным, я не говорю, что фотографии низкого качества подразумевают некачественную квартиру.Фотографии низкого качества — это нормально, но отсутствующих фотографий — это не . Любой уважаемый домовладелец приложит усилия, чтобы сделать и разместить хотя бы несколько фотографий.
Что касается плохой грамматики, то обычно это означает, что список был создан компьютером (аналогично спаму) или опубликован кем-то из-за границы, например, мошенником из стран третьего мира.Это тот же самый красный флаг, который вы можете использовать, чтобы различать поддельные онлайн-обзоры.
Что вам следует делать: Если в списке отсутствуют фотографии, вы можете попросить регистратора сделать несколько и прислать их вам.Если вы действительно подозрительны, попросите их включить снимок, на котором они держат лист бумаги с вашим адресом электронной почты (чтобы убедиться, что они не берут случайные фотографии из Интернета).
Если у них плохая грамматика и орфография, действуйте осторожно.Вполне возможно, что они законны, поэтому не отмахивайтесь от них сразу, но держите глаза открытыми для дальнейших красных флажков.
Услуги по проверке сомнительной кредитной истории
Недавно я сделал запрос о списке квартир.Само объявление с самого начала было немного скептическим, но оно было неплохим, поэтому я послал листеру электронное письмо для получения дополнительной информации. Вот что я получил взамен:
Обратите внимание, что они обещают дать мне то, что я хочу (экскурсию по месту), если я сначала дам им то, что они хотят (невиновную проверку кредитоспособности).В последнее время это большая афера, и вы должны быть начеку.
Это работает так: они связывают вас с веб-сайтом с кредитным рейтингом, не имеющим хорошей репутации (в моем случае я был связан с обоими efreescore.com и creditupdates.com ), которые предоставят вам отчет о кредитных операциях на сумму 1 доллар США. Большинство сборов за проверку кредитоспособности для списков квартир стоит от 10 до 50 долларов, так что это похоже на сделку.
В конечном итоге вы вводите данные своей кредитной карты (чтобы заплатить 1 доллар), но плата за услугу намного выше (обычно около 30 долларов).Некоторым людям удается оспорить обвинение, но это длительный и разочаровывающий процесс, потому что служба игнорирует почти все попытки установить связь.
Что вам следует делать: Используйте несколько веб-инструментов, чтобы проверить, безопасны ли ссылки, прежде чем нажимать на что-либо, особенно если эти ссылки появляются в электронном письме.Фактически, в идеальном случае вы никогда не должны переходить по ссылкам в электронном письме.
Если домовладелец хочет, чтобы вы воспользовались определенной службой проверки, и вы относитесь к ней скептически, попросите у него альтернативу.Если у них его нет, предложите его сами. Перед использованием службы поищите в Интернете, воспользовались ли ею другие пользователи. Включите в свой запрос слова «мошенничество» или «мошенничество» для достижения наилучших результатов.
Не хотят встречаться или сообщать адрес
Время от времени вы будете сталкиваться со списком квартир, в котором фактически не указано их местонахождение.В этих теневых списках могут упоминаться почтовые индексы или близлежащие достопримечательности, может быть, даже перекресток улиц, но не полный адрес.
Это огромный красный флаг .
Причина этого вполне предсказуема: «Раньше мы включали адреса, но в конечном итоге наши подразделения подверглись вандализму, поэтому мы остановились.«Я не говорю, что никогда не бывает , но это достаточно редко. В конце концов, сколько людей просматривают Craigslist с единственной целью — осквернить пустующие помещения?
Правда в том, что они не могут указать адрес, потому что у них нет квартиры для продажи.Более того, если вы попросите встретиться с ними лично, они приведут одну из миллиона причин, по которым они не могут. Отсутствие адреса плюс нежелание встречаться — это по сути мегафон, кричащий «ЖУЛЬНИЧЕСТВО! ЖУЛЬНИЧЕСТВО! ЖУЛЬНИЧЕСТВО!»
Как это мошенничество? Обычно они просят вас отправить регистрационный взнос, чтобы «показать, что вы серьезно настроены», а затем прекращают общение.
Что вам следует делать: Если вам нужно отправить любую сумму денег, прежде чем они захотят сообщить вам адрес или встретиться лично, сдавайтесь и двигайтесь дальше.Вы больше ничего не можете сделать.
Посредник для арендодателя
При поиске квартир первое, что вы должны сделать всегда — это получить имя и контактную информацию домовладельца и владельца собственности (если они разные люди).Это важно по нескольким причинам.
Но пока важно понимать, что листером является не всегда управляющего недвижимостью.Это может быть член семьи, друг, агент по недвижимости и т. Д. В этом случае спросите подробности управляющего недвижимостью, даже если вы в основном собираетесь иметь дело с листером.
Во-первых, вы можете просмотреть записи о собственности в вашем районе, чтобы узнать, совпадает ли информация данного менеджера с человеком, который фактически владеет зданием.Если есть несоответствие, вполне вероятно, что листинг пытается продать вам единицу, которую они фактически не могут продать.
Но еще больший красный флаг возникает, если листинг пытается не сообщать вам данные арендодателя.Может быть, они «уехали в отпуск» или «за границу по делам». В любом случае они попытаются заставить вас работать с ними и только с ними.
Что следует делать: Всегда просматривайте сведения о свойствах на предмет несоответствий.Если подробности о домовладельце узнать сложно, вам следует уйти и не оглядываться.
В конце концов, даже если арендодатель на самом деле уехал по делам или в отпуск, это знак того, что впереди.Вы хотите арендовать место у кого-то, с кем трудно связаться и который решает проблемы через посредника? Это просто приведет к кучке отдельных, но в равной степени обостряющих проблем в будущем.
Похититель залогов
Если вы попадете на эту последнюю аферу, вы попадете в мир боли.В то время как другие мошенничества с квартирами могут ограбить вас только на сумму от 30 до 100 долларов, падение на это может истощить несколько тысяч долларов с вашего банковского счета.
Афера работает следующим образом: кто-то, имеющий физический доступ к многоквартирному дому (например,грамм. текущий арендатор) укажет его как свободный. Фотографии выглядят красиво, расположение отличное, цена разумная. Об этом спрашивают десятки людей, спрашивают о турах и т. Д.
В итоге происходит то, что листер соглашается сдать квартиру каждому , кто запросил.Он просит у всех трехмесячный авансовый депозит (первый месяц, последний месяц и залог), и как только все эти деньги поступают на его банковский счет, он пакует свои вещи и уезжает из города.
Все остальные остаются в недоумении.
Что вам следует делать: Опять же, убедитесь, что вы проверили записи о собственности в вашем районе, чтобы убедиться, что человек, с которым вы имеете дело, на самом деле является менеджером собственности.
Кроме того, запросите у реестра действительное удостоверение личности (например,грамм. водительские права) и запомните или запишите как можно больше этой информации. Таким образом, если они действительно обманывают вас, вам будет с чего начать, когда вы обращаетесь за помощью.
Квартирная охота — непростая задача!
Эти афера: , везде , хотя они особенно распространены на Craigslist (что неудивительно, если учесть, сколько мошенников на Craigslist существует).Хорошая новость заключается в том, что избежать их легко, если вы знаете, что заметить, поэтому держите глаза открытыми и не теряйте бдительности.
Если у вас возникли проблемы с поиском места, вот несколько советов по поиску квартир и несколько приложений для поиска квартир, которые могут указать вам правильное направление.
Вас когда-нибудь обманывали при поиске квартиры? Какие еще признаки следует рассматривать как красные флажки? Расскажите нам о своем опыте в комментариях ниже!
Кредиты изображений: руки и ключ через Shutterstock, кредитная история через Shutterstock, интерьер квартиры через Shutterstock, данные о собственности через Shutterstock, договор с квартирами через Shutterstock
Стоит ли вам быть программистом? 3 теста на программирование, которые помогут принять решение
Об авторе Джоэл Ли (Опубликовано 1598 статей)Джоэл Ли — главный редактор MakeUseOf с 2018 года.У него есть B.S. Кандидат компьютерных наук и более девяти лет профессионального опыта написания и редактирования.
Ещё от Joel LeeПодпишитесь на нашу рассылку новостей
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать технические советы, обзоры, бесплатные электронные книги и эксклюзивные предложения!
Еще один шаг…!
Подтвердите свой адрес электронной почты в только что отправленном вам электронном письме.
9 простых шагов, как выбрать квартиру
Если вы готовы выбрать квартиру, вас ждет путешествие, которое должно быть одновременно веселым и увлекательным, но и тяжелым трудом. Это весело, потому что вы выбираете, куда собираетесь переехать, что обычно ассоциируется с позитивными изменениями, новым началом и определенно новым образом жизни. Это тяжелая работа — собрать и проанализировать всю информацию, которая позволяет сузить выбор до нескольких сообществ, а затем, конечно же, посетить каждого из «финалистов», прежде чем выбрать правильную квартиру, которую можно назвать домом.
Будет намного проще добраться до момента, когда вы будете готовы выбрать квартиру, если вы будете действовать поэтапно. Вот девять простых шагов, как выбрать квартиру:
1. Выберите область
Хороший первый шаг — выбрать область или место, в котором, по вашему мнению, вы хотите жить. Область определяет и контролирует поиск. В конце концов, вы не можете волшебным образом уронить любое здание в том месте, где вы хотите находиться. Наличие места в уме ограничивает поиск, зачастую позитивным и продуктивным способом.Если вас интересует несколько областей, это тоже нормально, но знайте, что у вас будет больше вариантов для сортировки.
2. Обозначьте то, что вы хотите
Решите, что для вас важно в квартире.
Какой тип здания вы предпочитаете? Дом, в котором вы можете подняться к своей квартире (иногда его называют жилым домом в стиле сада), или многоэтажный лифт?
Вам нужна парковка? Узнайте, включена ли парковка, а если нет, то есть ли она и сколько она стоит.
Затем подумайте, рядом с чем вам нужно жить, будь то магазины, общественный транспорт, парки, школы, места поклонения, рестораны, шоссе или что-то еще. Решите, как долго вы готовы ехать.
Вы также захотите определить размер квартиры, который вам подходит. Некоторые люди выделяют нужные комнаты, например, две спальни, ванную комнату, кухню, гостиную и столовую. Другие думают о квадратных футах. Нет правильного или неправильного.Выбирайте те параметры, которые подходят вам лучше всего. Еще одним соображением является стиль квартиры. Вы предпочитаете причудливое очарование отреставрированного старинного здания? Или вам может понравиться другой стиль квартиры?
А как насчет удобств? В некоторых из самых популярных апартаментов есть бассейн и клуб, которые идеально подходят для отдыха, тренировок рядом с домом и встреч с соседями. Кроме того, если в квартире нет стиральной машины или сушилки, вы можете убедиться, что общая прачечная доступна и удобна.Другие удобства, которые могут быть важны для вас, включают круглосуточное наблюдение и легкодоступную парковку.
Если у вас есть кошка, собака или любое другое домашнее животное, и вы хотите их привезти, добавьте это к своим обязательным вещам.
Ваш список должен включать хорошие и надежные услуги по управлению и обслуживанию. Это то, что нужно каждому, но не в каждом квартирном поселке.
3. Определите, что вы можете себе позволить
Одно дело — знать, чего вы хотите, но можете ли вы себе это позволить?
Есть несколько простых рекомендаций, которые помогут вам определить реалистичный бюджет аренды.Один рекомендует направлять 50% вашего собственного дохода на основные расходы, такие как аренда, телефон, страхование, коммунальные услуги и питание, 20% — на финансовые расходы и цели, такие как выплаты по долгам, сбережения и инвестиции, а 30% — на повседневные расходы. сегодняшние расходы на такие вещи, как путешествия, фильмы, покупки, питание в ресторанах.
4. Быстрое сканирование рынка аренды
Теперь вы хотите узнать, что есть в наличии, где это находится и сколько это стоит. Для этого возьмите местный гид по аренде или поищите в Интернете сайты с квартирами.Составьте список квартир, в которых есть все, что есть в вашем контрольном списке.
5. Проведите проверку реальности
Теперь вы знаете, чего хотите. Вы также понимаете, сколько вы можете себе позволить заплатить за это и сколько это может стоить.
К сожалению, если вы похожи на большинство людей, может не быть точного соответствия между вашей идеальной квартирой и тем, что умещается в вашем бюджете. Итак, теперь вы должны подумать о компромиссах, на которые вы готовы пойти. Например, возможно, вы не сможете жить в самом модном районе, но, возможно, вы сможете найти квартиру недалеко от него.В качестве альтернативы мечта о квартире с двумя спальнями, где вы могли бы использовать одну для своей спальни, а другую для кабинета, может оказаться недостижимой. Возможно, вам удастся обойтись квартирой с одной спальней, переместив стол в угол гостиной или спальни.
После проверки реальности у вас должно быть уточненное определение квартиры. Помня об этом, еще раз взгляните на доступные квартиры и составьте соответствующий список потенциальных клиентов.
6.Посмотрите обзоры
Скорее всего, вы хотите посетить только те квартиры, которые стоят вашего времени, поэтому просмотрите онлайн-обзоры всех потенциальных резиденций в вашем списке. Этот процесс может помочь вам отсеять некоторые варианты, которыми плохо управляют, не обслуживают или которые вызывают шум.
7. Посещение финалистов
Вы сделали домашнее задание, теперь пора навестить финалистов из вашего списка квартир. Когда вы это сделаете, посмотрите не только на эстетику, но и на удобство для жизни. Это означает, что вам будет комфортно, когда вы гуляете по собственности, персонал кажется дружелюбным, вы можете представить себя живущим там, и это соответствует вашим критериям.
8. Сравните квартиры и задайте правильные вопросы
После посещения вы, вероятно, захотите сравнить квартиры, помимо прочего, по стоимости и местоположению, образу жизни и репутации.
9. Прочтите договор аренды
Прочтите договор аренды и убедитесь, что он вам удобен. Это означает проверку того, как руководство обрабатывает коммунальные услуги, залог, страхование, порядок продления аренды, условия показа квартиры, когда вы будете готовы к переезду, и другие вопросы, которые нужно задать перед подписанием договора аренды.
Хотя задача выбора квартиры может показаться сложной, если разбить ее на следующие этапы, это будет намного проще.
По мере того, как вы готовитесь к следующему этапу своей жизни и начинаете готовиться к переезду в новый дом, обязательно подготовьтесь и рассмотрите эти стратегии упаковки.
Надеюсь, эта статья станет для вас хорошим началом. Удачной сдачи в аренду!
Как снять квартиру в Китае
Как снять квартиру в Китае
Приспособиться к жизни в Китае сложно, и спросить случайного сбитого с толку местного жителя о жилье через час после выхода из самолета — обычный, но ненужный процесс.Есть много способов успешно найти подходящую квартиру.
Чего нельзя делать
Не думайте, что вы найдете квартиру в день приезда. Это приведет к множеству негативных последствий, например, к тому, что вы застрянете в квартире дольше, чем вы хотели. Остерегайтесь того, чтобы вас использовали в своих интересах или обманули, поскольку вы не знаете цены на квартиры, которые вы покупаете.
Многие иностранцы считают, что они получают очень много, когда их переплачивают, так как они застряли на западных ценах.В Китае все дешевле, чем на Западе; цены могут казаться фантастическими, даже если вы платите на 200% больше рыночной ставки.
Самая большая проблема при использовании этой безрассудной тактики — недопонимание. Китайский агент по недвижимости может говорить только по-китайски, и, если вы не говорите бегло, может возникнуть множество недоразумений. После неэффективных попыток общения вы неизбежно начнете яростно указывать на цены и фотографии квартир, просто чтобы выбраться из создаваемой вами ужасной ситуации.
Лучший способ снять квартиру
Надежный и разумный способ снять квартиру — это договориться до вылета в Китай, связавшись с вашим работодателем или друзьями, уже проживающими в Китае. Спросите, знают ли они какие-нибудь хорошие сайты для посещения, или просто поищите в Интернете апартаменты в желаемом месте. Тогда все интересующие вас вопросы можно будет задать до вашего приезда на китайскую землю.
Вы также можете воспользоваться такси, которое доставит вас прямо из аэропорта.При заказе квартиры онлайн на английском и китайском попросите указать адрес, чтобы показать водителю такси. Этот метод безотказен и поможет избежать любых ситуаций, которые испортят начало вашего пребывания в Китае.
Какие цены ожидать?
Цены на квартиры будут меняться в зависимости от того, где вы остановились. Цены на небольшую квартиру в сельской местности Китая будут невероятно низкими, но качество и гигиена в квартире будут низкими по сравнению с предыдущим проживанием, к которому вы привыкли.
Если, конечно, вы не привыкли к трех- или четырехкомнатной квартире с москитами на нештукатуренных стенах и душем, в котором кончается горячая вода после пяти минут теплой струи.
В таких городах, как Пекин и Шанхай, однокомнатная или двухкомнатная квартира в западном стиле будет стоить от 1000 до 2500 долларов в месяц. Для типичной китайской квартиры, которая менее меблирована и отполирована, вы обойдетесь в от 300 до 900 долларов.
Аренда для студентов
Помимо особого формата индивидуальной аренды, которая будет стоить вам около 1000 долларов в месяц, вы всегда можете разделить квартиру со студентами (не для всех представление о спокойной жизни, а для экономичного варианта), это предлагает другой образ жизни, который включает выпивку, вечеринки и встречи со множеством новых людей.Это приятный опыт для тех, кто любит ночную жизнь и компанию.
Этот способ аренды часто рекламируется студентами, которые хотят разделить арендную плату и пытаются найти замену бывшему арендатору, который переехал из Китая или в новую квартиру. Аренда с соседом по комнате будет дешевле, чем цены, указанные выше, но требует особой личности, которая уделяет гораздо больше внимания развлечениям, чем работе и отдыху. Не рекомендуется для пожилых людей, даже если они молоды душой.
Аренда учителя
Вариант для англоговорящих иностранцев, ищущих квартиру в нижнем ценовом сегменте рынка, может рассматриваться вопрос об обучении без арендной платы или не более 100-500 долларов. Наиболее распространенный сценарий использования этого метода аренды — семья хочет, чтобы вы научили своего ребенка некоторым базовым навыкам английского языка (вам даже не нужно иметь квалификацию).
Его найти немного сложнее, и для его обучения требуется один или два часа в день. Эта форма аренды может быть полезной, если вы считаете, что вам может потребоваться помощь, чтобы приспособиться к китайскому образу жизни, поскольку семья сможет ответить на вопросы и при необходимости оказать помощь.
Аренда в Китае
Если вы не можете снять квартиру до приезда в Китай, то не составит труда найти магазин, который предлагает апартаменты. В городах есть несколько профессионально выглядящих агентов по недвижимости, и это было бы предпочтительным местом для поиска квартиры. Если вы можете найти слово только в крошечных магазинчиках недвижимости, не теряйте рассудка и постарайтесь, чтобы вас не ограбили. Не платите за аренду заранее, так как через несколько недель вы можете найти новую квартиру получше.
Еще один полезный совет: никогда не покупайте самые дешевые квартиры, потому что они такие дешевые не зря; например, вы находитесь прямо у метро или в квартире есть большая проблема с насекомыми.
Проведите время, проверяя квартиру, которую вы собираетесь снять; вы будете жить там некоторое время. И необходимость иметь дело с изворотливым арендодателем или сломанными объектами в дополнение к адаптации к китайским обычаям может стать реальной проблемой, которая заставит многих сесть на первый самолет из Китая. Будьте умны и планируйте!
Если вы нашли эту полезную статью, поделитесь ею в социальных сетях.
Дэйв родился в Англии. Первые годы своей карьеры он играл в футбол в молодежном клубе «Плимут Аргайл», пока из-за травм не оборвалась его многообещающая карьера. Затем он обратился к политическим и культурным писателям. Впоследствии его работы привели его в Китай, где он в настоящее время работает редактором и писателем в LaowaiCareer.
Последние сообщения Дэйва Эванса (посмотреть все)Все, кто живет в квартире, должны быть в аренде?
Все, кто живет в квартире, должны быть сданы в аренду? …
… ну, это зависит от обстоятельств.Лицо старше 18 лет, несовершеннолетнее, что сказано в договоре аренды?
Этот вопрос довольно часто задают в нашей группе Facebook, и он может запутать различные переменные, включая возраст, законы штата, лиц, подписавших совместное соглашение, и т. Д.
Вот хороший пример того, как арендодатель пытается поступить правильно, но просто не знает, что он может, а что не может делать, когда речь идет о том, кто находится в аренде.
В этом посте мы ответим на все часто задаваемые вопросы о том, кто подписывает договор аренды.
Содержание для кого нужно подписать договор аренды?
Считается ли ребенок арендатором?
Ребенком в США считается любое лицо моложе 18 лет. Ребенок не является арендатором и считается арендатором до достижения 18-летнего возраста.
Ребенок-арендатор может быть указан в договоре аренды в качестве арендатора моложе 18 лет, но не должен ничего подписывать или указываться в договоре аренды в качестве арендатора.
> Сколько лет снимать квартиру и подписывать договор аренды?
Снять квартиру можно с 18 лет.Единственный способ снять квартиру в более раннем возрасте — это если ребенок будет юридически эмансипирован от своих родителей. Эмансипация несовершеннолетних — это правовой механизм, с помощью которого несовершеннолетний освобождается от контроля со стороны родителей или опекунов, а родители или опекуны освобождаются от какой-либо ответственности по отношению к ребенку.
Если ребенок эмансипирован на законных основаниях, на уровне штата все еще существуют законы, определяющие, что он может и что не может делать. На этом ресурсе Cornell.edu есть дополнительная информация о государственном уровне.
Все ли проживающие в квартире должны быть в аренде?
Как упоминалось ранее, несовершеннолетние не считаются арендаторами и не должны находиться в аренде. Они могут быть указаны как жильцы, если законы штата позволяют, но не могут подписать договор аренды. Если арендодатель подписал договор аренды несовершеннолетним, он не будет рассматриваться в суде как жизнеспособный договор, поскольку несовершеннолетний не считается совершеннолетним.
А как насчет взрослых детей?
Взрослые дети (18 лет и старше) должны быть указаны в договоре аренды, и они также должны подписать договор аренды.
Если взрослый ребенок не подписывает договор об аренде, арендодатель и взрослый ребенок рискуют.
Риски для арендодателя заключаются в том, что по договору аренды одна менее ответственная сторона. Взрослый ребенок не будет связан правилами аренды, и это затрудняет соблюдение этих правил.
Риск для взрослого ребенка состоит в том, что его сочтут гостем, а не арендатором. В случае возникновения проблем будет намного проще удалить взрослого ребенка из помещения.
Нужно ли сдавать в аренду взрослым соседям по комнате?
Любой взрослый сосед по комнате должен быть подписанным лицом в договоре аренды. Арендатор, у которого есть сосед по комнате, которого нет в аренде, создает для себя ненужную ответственность.
Например, если сосед по комнате нанесет ущерб арендной плате на сумму в 1000 долларов, домовладелец взимает с арендатора компенсацию за этот ущерб. Люди, которые подписывают договор аренды, несут ответственность за аренду, ущерб и другие предметы, указанные в договоре аренды.
Арендатор, который тайком вводит в аренду дополнительное лицо, которое не является участником договора аренды, только увеличивает свою ответственность.
Нужно ли подписывающим сторонам подписывать договор аренды?
Как следует из названия, со-подписывающая сторона должна подписывать договор аренды в качестве дополнительного уровня безопасности для арендодателя.
Совместное подписание типично в ситуациях, когда у арендатора нет истории аренды или кредитной истории (часто бывает среди студентов колледжей). Содействующая сторона несет юридическую ответственность за оплату любой невыплаченной арендной платы или убытков от арендатора.
Эта дополнительная страховка позволяет более молодому арендатору найти жилье, чтобы арендодатель не чувствовал себя уязвимым перед лицом рискованного арендатора. По этой причине обязательно, чтобы вторая сторона подписала договор аренды.
Дети должны быть указаны как пассажиры
Дети, проживающие в съемном доме, должны быть просто указаны в качестве жильцов и не должны подписывать договор аренды, если они моложе 18 лет. В процессе подачи заявки домовладелец не должен спрашивать о детях в любом случае, поскольку семейный статус является защищенным классом в соответствии с Ярмаркой Жилищный закон.
Аренда защищает арендодателей и арендаторов
Иногда арендатор может рассматривать аренду только как защиту арендодателя, но это не так. Аренда защищает и арендатора.
Если возникают проблемы, договор аренды определяет порядок их разрешения.
В договоре аренды должен быть указан вопрос о том, должен ли каждый житель арендовать объект или нет. Каждый человек, ответственный за уплату арендной платы, должен подписать договор аренды, и рекомендуется, чтобы любой житель, считающий себя взрослым, подписал договор аренды.
Если арендатор тайком вводит кого-то в аренду, он создает для себя дополнительную ответственность, и этому гостю не предоставляются те же права, что и арендаторам, ответственным за аренду.
Хорошая идея, чтобы договор аренды подписывали все совершеннолетние.
Что делать, если несовершеннолетнему исполняется 18 лет, когда семья снимает квартиру?
Стандартная аренда, как правило, составляет 12 месяцев. Если арендатору исполняется 18 лет во время аренды, обычно не следует заниматься ситуацией, пока не наступит время продления аренды.
При продлении аренды вы можете попросить 18-летнего подписать договор аренды как взрослый арендатор. Это важно, потому что вы хотите каждый год обновлять и запускать проверку анкетных данных своих арендаторов, поскольку жизненные обстоятельства могут измениться. Арендодатель должен знать, есть ли у 18-летнего арендатора запись или он считается арендатором с высоким уровнем риска.
Дополнительное соглашение со-арендатора может быть создано, когда ребенку исполнится 18 лет.
Договор аренды на ребенок проживает дома
Дополнение к договору аренды с совместно арендатором — лучший способ справиться с ситуацией, когда ребенку арендатора исполняется 18 лет.Дополнение должно охватывать период времени от дня рождения ребенка до продления существующего договора аренды.
Когда домовладельцы видят, что несовершеннолетнему ребенку скоро исполнится 18 лет, целесообразно отправить арендатору письменное уведомление о том, что они и их ребенок должны будут заполнить некоторые новые документы для дополнительного соглашения об аренде со-арендатора в течение двух-трех недель после того, как ребенок день рождения.
Заключение соглашения об аренде с арендатором и его взрослым ребенком — хороший способ убедиться, что все согласны, когда речь идет об ответственности за аренду, гарантийные залоги, ущерб и соблюдение правил.
Дополнение к со-арендатору — это просто форма, в которой ребенок добавляется в качестве взрослого арендатора, например, соседа по комнате. По сути, это требует полной проверки биографических данных нового дополнения, копий документов, удостоверяющих личность, и письменного заявления о том, что новый взрослый будет соблюдать все условия договора аренды, в том числе финансовые.
Это означает, что если первоначальный арендатор не платит арендную плату, домовладелец может потребовать компенсацию от любых других взрослых, указанных в договоре аренды. Это также означает, что если домовладелец пытается выяснить затраты на ремонт повреждений арендуемой собственности, с которых может быть взыскан новый взрослый.
В дополнении также должно быть четко указано, что соарендатор не вносил вклад в первоначальный гарантийный депозит, и, следовательно, у него нет прав на возврат депозита — только первоначальный арендатор может получить обратно средства. Не должно быть никаких формулировок о том, должен ли новый совершеннолетний платить арендную плату — это между арендаторами, если арендодатель получает всю сумму вовремя и каждый месяц.
Кроме того, как только молодой взрослый добавлен в качестве соарендатора, он не может быть вытеснен из арендуемой собственности никакими другими способами, кроме судебного процесса выселения.Молодого взрослого арендатора тоже нельзя выселить по какой-либо старой причине. Это должно быть сделано только на основании нарушения договора аренды, как и любой другой арендатор. Помните, что домовладелец не может просто выселить одного арендатора, а не остальных по договору аренды — это все взрослые или никто из них.
Дополнение должно действовать до истечения срока действия договора аренды и до тех пор, пока текущие арендаторы не захотят его продлить. Когда договор аренды будет готов к продлению, домовладелец может решить, просто ли разрешить родителям подать повторное заявление или также включить молодого взрослого в процесс продления.Арендодатели должны будут принять личное решение о том, какие стандарты установить для взрослых детей. Другими словами, если родители являются хорошими арендаторами и продолжают соответствовать критериям, но взрослый ребенок не имеет кредитной истории и слабой работы, арендодатель вполне может разрешить все, как есть, и снизить свои стандарты подачи заявлений для взрослого. ребенок, учитывая особые обстоятельства.
Конечно, домовладельцы могут пойти другим путем и строго придерживаться своих критериев, которым взрослый ребенок не сможет соответствовать.В этом случае родителям придется решить, подписывать ли договор аренды без взрослого ребенка или уйти в другое место. Как и в большинстве случаев, требующих решения арендодателя, это часто зависит только от родителей, самого взрослого ребенка и многих других факторов.
Арендодателям следует остерегаться, потому что в некоторых муниципалитетах, таких как Сан-Франциско, существуют законы, защищающие арендаторов, которые проживали в арендуемой собственности как несовершеннолетние, а затем решили остаться после достижения совершеннолетия. Как первоначальный законный житель, новый взрослый может иметь некоторые права, поэтому домовладельцы должны знать, применяется ли это условие в их городе.
Бумага против реальности для взрослого ребенка
Конечно, домовладельцы должны относиться к взрослым детям существующих арендаторов как к взрослым на законных основаниях, но при этом корректировать свои ожидания с учетом реальности ситуации. Хотя эти новые взрослые действительно должны быть указаны в договоре аренды, большинство новых взрослых мало что знают об аренде, договорах аренды и многом другом, и они просто будут доверять своим родителям и подпишутся там, где им говорят.
В конце концов, у старшеклассника просто не будет ресурсов или знаний, чтобы отвергнуть своих родителей, когда дело доходит до договора аренды.Тем не менее, если взрослый ребенок подписывает соглашение или дополнение, это может помочь как домовладельцам, так и родителям держать взрослых детей в очереди и нести ответственность за свое поведение, а также за своих гостей.
Арендодателям необходимо иметь в виду, что, хотя новый взрослый с технической точки зрения несет такую же ответственность, как и первоначальный арендатор, в большинстве случаев будет практически невозможно получить арендную плату с ребенка арендатора. Многих домовладельцев устраивает добавление нового взрослого в договор аренды, но они не надеются получить от них взыскание, если что-то пойдет не так, потому что они понимают, что ребенок арендатора не сможет внести какой-либо финансовый вклад в ситуацию. .Однако домовладельцы вправе попробовать.
В целом, домовладельцы должны обращаться со взрослым ребенком текущего арендатора, чтобы обеспечить наилучшее юридическое покрытие для себя и своей собственности, но понимать, что реалии принудительного взыскания или взыскания будут несколько другими. Хотя на бумаге к взрослым детям нужно относиться как к взрослым, они во многом остаются детьми. Конечно, то, что сделано на бумаге, защищает арендодателя и арендуемую собственность. Что на самом деле делает домовладелец, если и когда дело доходит до сбора, каждый домовладелец должен будет решить сам.
По закону домовладелец может требовать от взрослого ребенка все те же вещи, что и любой другой взрослый, находящийся в аренде, но как реалистичный домовладелец, как правило, поступает правильно, принимая специализированный подход к особой ситуации.
Часто задаваемые вопросы о том, кому следует сдавать в аренду
Все арендаторы должны подписывать договор аренды?
Если их считают арендатором, ответ положительный, они должны подписать договор аренды. Арендатор — это человек, достигший совершеннолетия, тогда как арендатор (например, несовершеннолетний) может быть указан в договоре аренды, но не должен подписывать договор аренды.
Может ли арендатор выгнать жильца?
Если арендатор по закону считается совершеннолетним и не подписал договор аренды, то арендатор может выгнать (или выселить) уполномоченного арендатора.