Если вы сможете реорганизовать и оборудовать свою кухню для максимальной полезности, возможно, вам не придется продувать стены, чтобы получить квадратные метры.Начните с замены занимающих много места полок выдвижными ящиками высотой в 8 дюймов шириной в 8 дюймов со стеллажами для консервов и других предметов.

«Вы получаете три или более горизонтальных плоскости, тогда как в противном случае вы могли бы получить только одну», — говорит Луис Смит-младший, архитектор из Meier Group из Анн-Арбора, штат Мичиган.

Вы могли бы легко выложить несколько тысяч, чтобы оснастить шкафы обновлениями, такими как разделители, выдвижные подносы для кастрюль и ленивые Susans, но вы сэкономите во много раз больше, пропустив добавление, которое, по вашему мнению, вам нужно.

• Стоимость расширения кухни на 200 квадратных футов: 48 000–95 000 долларов США
• Стоимость сверхэффективных шкафов по индивидуальному заказу: 35000 долларов США
• Сэкономлено: До 60 000 долл. США

2. Обеспечьте естественное освещение без установки окон

Прежде чем вырезать большую дыру в стене дома и переставить каркас, подумайте о менее инвазивных и менее дорогих способах улавливания света.

Чтобы украсить, например, ванну без окон или коридор, вы можете установить «световую трубку», которая скользит между стропилами крыши и направляет солнечный свет в жилое пространство.

• Стоимость установки окна с двойным стеклопакетом: 1500 долларов США
• Стоимость световой трубки: 500 $
• Вы сэкономили: $ 1,000

3. Посетите центр переработки

Мастера, работающие в домашних условиях, могут значительно сэкономить, используя вторично или мало использованное оборудование и строительные материалы.Habitat for Humanity управляет около 400 ReStores по всей стране, которые предлагают утилизированные материалы по цене вдвое ниже, чем в домашних центрах.

Одно предостережение: многие подрядчики не будут работать с утилизированными предметами или материалами, предоставленными домовладельцами, потому что они не хотят брать на себя ответственность, если что-то пойдет не так.

Тем не менее, если вы делаете свою собственную работу, вы можете найти что угодно, от навесных дверей до акриловых световых люков и частичных пакетов изоляции. (Чтобы найти ReStore рядом с вами, посетите Habitat.орг.)

• Цена утепленного окна 4 на 5 футов в жилом центре: 600 $
• Цена в ReStore: 300 $
• Вы сэкономлено: $ 300

4. Пожертвуйте свою корзину

Перед тем, как приступить к ремонту, предложите местному отделению Habitat for Humanity убрать материалы и приспособления для последующей перепродажи. «Около 85% дома можно использовать повторно, — говорит Б.Дж. Перкинс, менеджер программы Habitat ReUse из Остина, штат Техас. «Мы можем провести полную разборку или выбрать вишню и забрать шкафы, ванну, раковину и так далее. «

Вы экономите место на свалке, получаете благотворительный налоговый кредит на пожертвование и помогаете доброму делу. Посетите Habitat, чтобы найти ближайшего к вам партнера.

• Стоимость вывоза сантехники: от 50 до 75 долларов
• Стоимость пожертвования: Ничего, плюс вы получите налоговый вычет
• Сохранено: Место на свалке (и немного вашей души)

5. Сделайте свою демонстрацию

Снос вашего дома может быть не столь дорогостоящим, как восстановление, вы все равно можете сэкономить деньги, выполнив часть сноса самостоятельно — если вы будете действовать осторожно.

«Если домовладелец хочет продемонстрировать колоду, я уверен, что он справится с этим», — говорит Майкл Винн, владелец Winn Design из Вирджинии. «Но когда дело доходит до внутренних пространств, я бы отговорил их от этого, если они не сделали этого раньше».

Причина: безрассудный вредитель может случайно вырвать несущую стену или, что еще хуже, вонзить сабельную пилу в проводку под напряжением или в водопровод под давлением.

• Стоимость демонстрации палубы площадью 200 квадратных футов самостоятельно: 450 долларов США (аренда мусорного контейнера и разрешение на парковку)
• Стоимость для профессионала: 1000 $
• Сэкономлено: $ 550

6.Учитывайте долгосрочные затраты, а не только краткосрочную прибыль

Если ваше дополнение требует, например, обшивки вагонкой, вы можете сэкономить больше в долгосрочной перспективе, купив уже грунтованный и предварительно окрашенный вариант. Это стоит дополнительно от 10 до 20 центов за фут, но «в будущем вам придется платить за половину меньшего количества покрасочных работ», — говорит Пол Элдренкамп, владелец Byggmeister, фирмы, занимающейся реконструкцией и строительством в Ньютоне, штат Массачусетс.

Причина? Заводская отделка наносится на сухую древесину в контролируемых условиях — без дождя, без резкого солнца.«Я использовал готовые хлопки в своем доме около десяти лет назад, и единственный недостаток отделки — это случайные пятна плесени, которые легко смываются», — говорит Эльдренкамп. «Краска выглядит так, как будто ее легко прослужат еще десять лет».

• Стоимость незавершенного сайдинга для пристройки 10 на 40 футов плюс две покрасочные работы: 5000 долларов США
• Стоимость готовых хлопков и одного слоя краски при установке: 3750 долларов США
• Вы сэкономлено: $ 1,250

7.Нажмите на источники вашего подрядчика

Когда дело доходит до таких вещей, как напольные покрытия, спросите своего субподрядчика, есть ли у него ненужные вещи, оставшиеся от других работ. Несколько лет назад во время ремонта отеля типа «постель и завтрак» времен Гражданской войны в Нью-Джерси подрядчику Биллу Асдалу потребовались деревянные полы.

Он сделал несколько телефонных звонков и нашел сотни квадратных футов древесины твердых пород различной длины и ширины, которые в противном случае отправились бы в мусор на других рабочих местах. Просто расправив его до однородной толщины, затем отшлифуя и отполировав, он сэкономил своему клиенту почти 9000 долларов на расходах на материалы.

• Стоимость нового напольного покрытия: 19 200 долларов США
• Стоимость использования чужих сбросов: 10 500 долларов США
• Вы сэкономлено: $ 8,700

8. Проконсультируйтесь с архитектором

В зависимости от масштаба вашего проекта вам может не понадобиться полноценная архитектурная комиссия, которая включает в себя обширные встречи, многократные посещения строительных площадок и несколько комплектов строительных чертежей, что составляет около 8 процентов строительного бюджета проекта. .Вы могли бы проявить дизайнерскую смекалку архитектора, попросив его провести разовую консультацию по дизайну.

Например, за фиксированную плату в размере 400 долларов архитектор Батон-Руж Кевин Харрис встретится с домовладельцем, изучит проблему и наметит несколько решений, которые могут быть такими же простыми, как открытие перегородки или перемещение двери. Затем домовладелец может передать эскиз строителю или отнести его в службу разработки, которая будет взимать от 1 до 1,50 доллара за квадратный фут за создание официальных строительных чертежей.

• Гонорар архитектора за проектирование домашнего офиса площадью 300 квадратных футов: 2250 долларов США
• Плата только за консультацию по дизайну и тарифные планы: 580 долларов США
• Вы сэкономлено: $ 1,670

9. Партнер с подрядчиком

Хотя практика вызывает споры среди специалистов, некоторые подрядчики будут предлагать консультационные и наставнические услуги опытным мастерам-самоделкам на почасовой основе.

Строитель из Чикаго Тед Уэлч берет 150 долларов в час за такой инструктаж с минимальными затратами на два часа.«Наиболее довольными клиентами, как правило, являются те, у кого хорошая ловкость рук, кто понимает, что навыки необходимо практиковать, чтобы совершенствоваться, и кто готов рискнуть сделать несколько ошибок, а затем учиться на них», — говорит он.

• Стоимость гипсокартона одной комнаты: 1000 $
• Стоимость с консультацией своими руками: 300 долларов США (2 часа коучинга), плюс материалы
• Вы сэкономлено: $ 700

10.

Если у вас нет много времени (и опыта), чтобы потратить его на свой проект, лучший способ добавить пота — это заранее, проведя собственный снос дома, или в конце, выполнив часть отделочных работ самостоятельно. .

«Если вы хотите сэкономить, начните помогать», — говорит Том Сильва. «Вы можете изолировать, вы можете красить, вы можете отшлифовать». А еще лучше, говорит он, помогать с уборкой каждый день. «Вместо того, чтобы платить кому-то за уборку опилок с пола, вложите деньги в то, чтобы правильно подрезать окно», — советует он.

• Расходы строительной бригады на уборку: 200 долларов США в день
• Стоимость своими руками: 0 $
• Сохранено: Около 3-5 процентов от общей стоимости работы

11.Сделай сам Schlepping

Если вы занимаетесь собственным проектом, сократите плату за доставку материалов, забирая товары самостоятельно. Нет пикапа? Примерно за 400 долларов вы можете приобрести в Интернете почти новый одноосный грузовой прицеп, который можно буксировать за своим внедорожником. Купите один достаточно большой, чтобы вмещать товары размером 4 на 8 листов. Используйте его для полдюжины поездок, и он окупится. Найдите прицепы на продажу рядом с вами на eBay Motors или попробуйте свои местные объявления.

• Стоимость 10 поставок: 750 $
• Стоимость покупки б / у прицепа: 400 $
• Сэкономлено: 350 $, плюс вы можете оставить (или продать) прицеп

12.Не тратьте слишком много средств на подготовку стены

Если ваши стены имеют такую ​​грубую форму, что подрядчику потребуется несколько дней для заполнения и шлифования, чтобы подготовить их к ролику, подумайте об использовании таких материалов, как Texturglas от компании Roos International, расположенной в Дирфилд-Бич, Флорида.

Дышащее, нетоксичное настенное покрытие из тонких стекловолокон, Texturglas по внешнему виду и ощущениям похоже на маты из стекловолокна, используемые в кузовных работах. Он доступен с различными рисунками поверхности, легко впитывает краску и предназначен для установки прямо поверх существующих поверхностей, добавляя прочности и скрывая вмятины.

• Стоимость ремонта и покраски комнаты размером 15 на 20 футов с сильно поврежденными стенами: 1525 долларов США
• Стоимость установки Texturglas: 1050 $
• Вы сэкономлено: $ 475

13. Учитывайте двойников

Некоторые имитации просто имеют смысл: лесной гигант Weyerhaeuser продает быстрорастущий натуральный гибрид эвкалипта под торговой маркой Lyptus. Чистая древесина твердых пород, выращенная на плантациях в Бразилии, выглядит и ощущается как красное дерево.Он продается как полы с вырезом и пазами, а также в виде досок и листов для столярных изделий и столярных изделий.

• Стоимость 100 досок из мохогони: 808 $
• Стоимость такого же количества Lyptus: 395 $
• Вы сэкономлено: $ 413

14. Подождите, пока подрядчики не захотят ваш бизнес

Не планируйте рено в разгар лета или между сентябрем, когда дети возвращаются в школу, и Рождеством. «Это время премиум-класса», — объясняет Лиза Стахоли, владелица LKS Architects в Атланте, штат Джорджия.Поставщики, как правило, более загружены, у них меньше рабочей силы, а поставки медленнее. Один подрядчик из Вирджинии предлагает скидки от 4,5 до 5,5% (в зависимости от общего бюджета) на проекты во время его простоя, сразу после нового года.

• Стоимость капитального ремонта ванной комнаты в пик сезона: 25000 долларов
• Стоимость в январе: 23 625 $
• Вы сэкономлено: $ 1,375

15. Пропустить фундамент

Если местный кодекс позволяет, вы можете поддержать небольшое дополнение на столбах и балках, как палубу, объясняет подрядчик Деннис Гэвин, Gavin Design-Build, в Медиа, Пенсильвания.

• Пристройка площадью 220 квадратных футов с заливным фундаментом: 40 000 долл. США
• Дополнение того же размера на столбах и балках: 35 000 долл. США
• Вы сэкономили: $ 5,000

16. Не перемещайте кухонную раковину

Или туалет, если можно этого избежать. «Это часто становится самой большой частью роста цен на сантехнику», — говорит Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению This Old House .Если ваша новая планировка требует переноса унитаза, воспользуйтесь возможностью одновременно обновить трубы. «Это сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ричард.

• Стоимость перемещения туалета на расстояние более 3 футов: 500–1000 долларов США
• Стоимость оставить в существующем месте: 0 $
• Вы сэкономлено: До 1000 долларов США

17. Планирование с учетом размеров заготовки

«Спросите себя:« Почему я создаю что-то шириной 10 футов, если фанера поставляется в виде листов шириной 4 фута? », — говорит Лиза Стахоли из LKS Architects в Атланте. То же самое относится к стандартным окнам и дверям: используйте стандартные размеры производителей с самого начала, и вы сэкономите на стоимости изготовления на заказ.

• Стоимость нестандартных дверей: 1500-2500 долларов США
• Стоимость стандартных дверей: 500-800 долларов
• Сэкономлено: До 2000 долларов США

18. Купите строительные материалы на Аукционе

Брайан Пеппел, домовладелец из Фениксвилля, штат Пенсильвания, ежемесячно посещает один аукцион строительных материалов в соседнем округе Ланкастер.Его недавние находки включают два поддона из бетонных блоков за 10 долларов и подвесную внешнюю дверь из цельного дерева за 65 долларов.

«Их инвентарь — это все, что находится под солнцем, много царапин и вмятин, неправильно заказанных нестандартных предметов или новых запасов», — сообщает Пеппель. Однажды он наблюдал, как молоток аукциониста упал на большое треугольное окно, сделанное на заказ, первоначальная розничная стоимость которого, по его оценкам, составляет несколько тысяч долларов. Выигрышная ставка? 1 доллар.

• Стоимость навесного шкафа из массива черешни в дом-центре: 300 $
• Стоимость на аукционе стройматериалов: $ 10
• Вы сэкономили: $ 290

19.Принимайте решения рано

Начните рыскать по проходам в хозяйственном магазине или домашнем центре, пока не появится бригада разрушителей. Получите хорошее представление о том, что вы хотите от светильников и бытовой техники и сколько они стоят.

Если вы не совсем точно знаете, чего хотите, вам придется полагаться на оценку вашего подрядчика, называемую надбавкой, и его представление о том, что приемлемо, может сильно отличаться от вашего. «В девяносто восьми процентах случаев пособия слишком низкие», — говорит Том Сильва.Например, вы могли задумываться о фартуке из стеклянной плитки, но ваш подрядчик предлагал купить керамику.

• Стоимость для предварительного планирования: 0 долл. США
• Стоимость заказов на изменение в середине потока: Разница в цене товара, но также время, потерянное из-за задержек проекта и сбоев связи
• Сохранено: До тысяч

Как эффектно отремонтировать малогабаритную квартиру за бюджет

Произведите впечатляющий ремонт небольшой квартиры по доступной цене — Ремонт квартиры может оказаться неприятной задачей.Это метод проб и ошибок. Он требует особого внимания к деталям, чтобы результат ремонта не оправдал ваших ожиданий.

Не считая бесчисленных хлопот, связанных с ремонтом, неудивительно, что этот процесс требует достаточного финансирования.

Часто люди нанимают подрядчиков для ремонта их домов, не подозревая, что эти люди имеют чрезвычайно высокую прибыль.

Таким образом, перестройка небольшой квартиры станет для вас слишком дорогостоящей.

Итак, как отремонтировать свою квартиру с ограниченным бюджетом, чтобы создать привлекательную атмосферу?

Позвольте нам помочь вам!

В этой статье мы собрали несколько советов, которые помогут упростить весь процесс для вашего кошелька.

Лучшие кухонные шторы и кухонные балдахины
Лучший цвет кухонных штор для вашей кухни

И дает вам полную свободу выбора, как проводить ремонт.

Убери свою квартиру

Очистка всего — это первый шаг к началу ремонта.

Вы можете раздвинуть мебель и полностью навести порядок в квартире.

Теперь, когда дом пуст, вы можете визуализировать изменения, которые вы хотите видеть в своей квартире.

Вы можете выбрать место, где вы хотите создать новый декор или спланировать новую уникальную комплектацию дивана.

Пустое пространство — это возможность полностью изменить внешний вид вашего дома.

Еще одно преимущество предварительной очистки заключается в том, что вы можете начать выбрасывать ненужные элементы.

Чаще всего вам не придется выбрасывать предметы, которые вы никогда не используете или, иногда, даже не любите без причины.

Эти бесполезные предметы занимают ненужное место, и от них следует отказаться, чтобы появились новые предметы.

Как избежать чрезмерного искусственного освещения

Один из способов избежать ущерба для бюджета — это перестроить дом таким образом, чтобы в него проникал естественный свет.

Таким образом, вам не придется тратиться на установку таких источников света, как лампы и лампочки.

Благодаря естественному входу для света вам не придется включать свет в дневное время и греться на солнышке, не выходя из дома.

Вы можете даже пойти на что-нибудь, что не требует проделывания огромной дыры в стене для окна.

Вместо этого можно установить подвесной потолок, через который свет проникает через крышу.

Вы даже можете установить световую трубку, которая помогает направлять свет с крыши в вашу гостиную.

Для более гламурного образа подумайте об установке соляных ламп, которые не только красиво выглядят, но и создают романтическую атмосферу ночью.

Остановите одержимость размером

Размер — это то, чем помешан каждый хозяин квартиры.

Всем нужен дом побольше, в котором можно было бы разместить все то, от чего вы давно должны были отказаться.

Мы рекомендуем ориентироваться на эффективность, а не на размер.

Установите прозрачные стеклянные полки на стены кухни, чтобы хранить там посуду.

Ящики шкафа можно сделать, чтобы освободить пространство.

Если вы живете в однокомнатной квартире и хотите сократить бюджет на ремонт, поищите трансформируемую мебель.

Кровати, превращающиеся в диваны, предметы декора, превращающиеся в функциональные, и многое другое.

Это чрезвычайно эффективные конструкции, которые идеально подходят для небольших домов и экономичны для домовладельцев.

Установить душевые двери

При ремонте маленькой квартиры нельзя игнорировать ванную комнату.

А простой и эффективный способ изменить внешний вид вашей ванной — сменить занавеску для душа.

Речь идет о том, чтобы навсегда снять занавеску и установить на ее место душевую дверь.

Душевые двери — это ведущая тенденция в современном дизайне ванных комнат, они придают вашей ванной комнате элегантный вид.

Что еще лучше, так это то, что они добавляют цели образу.

Вода из дверцы душа сливается быстрее, и душевая кабина остается сухой в течение нескольких минут.

Кроме того, душевые двери без рамы являются бесшовными, и они позволяют естественному свету проходить сквозь них, делая вашу ванную комнату большой.

На рынке есть несколько различных дизайнов.Самые распространенные из них:

• Душевая дверь раздвижная
• Двери распашные или распашные
• Фиксированные стеклянные панели

Важно провести исследование преимуществ каждой из них и визуализировать, какой тип душевых дверей подойдет вам лучше всего.

Вы можете не тратить лишние деньги, просмотрев инструкции по установке душевых дверей в ванной самостоятельно.

Эта опция предоставляет вам очень недорогой способ изменить внешний вид вашей маленькой ванной комнаты.

Добавить чутье с зеркалами

Установка зеркала также является жизнеспособным вариантом, если вы хотите проявить больше таланта, не увеличивая свой бюджет.

Настройка зеркала — тоже простая работа, которую вы можете выполнить самостоятельно.

Все, что вам нужно, это электродрель и винт, чтобы повесить зеркало.

Чтобы придать зеркалу эстетический вид, за несколько долларов вы можете прикрепить к нему деревянную рамку.

Результат того стоит, поскольку границы увеличивают красоту, а также уберегут вас от острых краев зеркала.

Сделай сам Установить зеркало

Снос дома обходится дешевле, чем его ремонт.

Тем не менее, вы все равно можете сэкономить часть денежных потоков, снося его самостоятельно.

При этом необходимо принять соответствующие меры безопасности, чтобы избежать травм и еще больше затянуть процесс ремонта.

С помощью процесса «сделай сам» вы можете выбрать определенные части вашего дома, которые не нужно сносить.

Скорее, они требуют небольшой полировки, чтобы они отлично работали.Все дело в экономии везде, где только можно.

И это один из способов избежать траты денег, полностью разрушив свой дом.

Перейти на ламинированную кухонную плитку

Ремонт кухни занимает довольно много времени.

Поскольку материалы необходимо приобретать с особой тщательностью, это занимает немного больше времени, чем другие части вашего дома.

Чтобы ограничить ваши возможности, советуем вам искать ламинированную плитку.

Это плитки, которые значительно проще укладывать.

Но это не самое лучшее.

Эта элегантная ламинированная плитка также придаст вашему дому очень изысканный вид и впечатление современного интерьера, источая богатую атмосферу.

Сделайте парадную дверь впечатляющей

Первое, что замечают, приходя к вам домой, — это входная дверь.

Поэтому неудивительно, что дизайну входной двери уделяется большое внимание в процессе ремонта.

Мы советуем вам взглянуть на дизайнерские входные двери, а затем воспроизвести их у местных плотников.

Качество древесины должно быть хорошим, поскольку это не только улучшает внешний вид, но и увеличивает стоимость вашего дома при перепродаже.

Покраска двери довольно проста.

Вы можете сделать это сами или даже попросить своих детей сделать это, превратив дорогостоящую работу в веселое занятие для всей семьи.

Выберите дополнительные коврики

Купите коврик на заказ, который дополнит цвета вашей квартиры.

Выберите цвет, который хорошо сочетается со шторами и краской стен.

Это поможет создать в вашем доме ощущение уюта.

Вы можете выбрать коврик с рисунком на нем или коврик с хорошей текстурой.

В целом, эти небольшие факторы влияют на то, как изменится внешний вид вашего дома.

Выразите себя с помощью краски

Покраска не является большой проблемой для многих домовладельцев, и они часто рассматривают возможность сделать это своими руками.

Они считают, что это простой процесс, когда вам просто нужно взять кисть и начать раскрашивать стены.

Так не работает.

У вас должен быть правильный каталог цветов, чтобы сначала попытаться решить, какой оттенок больше всего подходит для стен.

Вам необходимо создать контраст между стенами и гобеленами, которые вы планируете разместить на этих окрашенных стенах.

Следовательно, вам необходимо изучить основные и второстепенные цвета, которые вы планируете нанести на стену.

Сделав это, вы не пожалеете, что покрасите стены, когда закончите.

Также важно понимать, как гладить кистью.

Роспись стен — это не просто урок декоративно-прикладного искусства.

Есть правильный способ нанесения покрытия на стену, которому нужно научиться.

Выберите дешевые, но привлекательные декоры

Купите местные традиционные декоры, чтобы сократить свои расходы.

Эти местные изделия ручной работы стоят не так дорого, как дизайнерские украшения.

Немного осмотревшись, вы можете найти несколько очень приличных продуктов, которые дополнят краску стен и коврики, которые вы уложили.

Свечи — один из примеров таких украшений.

Ароматические свечи выглядят очень элегантно и наполняют ваш дом освежающим ароматом.

Еще один отличный способ обновить ваше убранство — это украсить стены зеркалами.

Говорят, что добавление зеркал в комнату дает иллюзию открытости и большого пространства.

Все, что вам нужно сделать, это зайти в комиссионный магазин и купить зеркало.

Вырежьте зеркало нужной формы и повесьте его на стены.

Добавление деревянных бордюров к зеркалу может моментально улучшить внешний вид.

Обновите свой сад

Внешний вид вашего дома имеет такое же значение, как и интерьер.

Плохой сад за пределами вашего дома производит очень плохое впечатление о вашем доме.

Поэтому советуем заняться садоводством и улучшить свой сад, посеяв презентабельные растения и прополив огород самостоятельно.

Садовник может показаться не слишком дорогим из-за почасовой оплаты труда, но сумма, которая складывается в конце месяца, представляет собой значительную сумму, которую вы можете легко сэкономить.

~ на что обратить внимание перед покупкой

Ремонт малогабаритной квартиры

Ремонт маленькой квартиры может показаться непростой задачей.

Это может быть сложно с финансовой точки зрения, и иногда возникающие задержки могут расстраивать.

Однако, если вы заберете большую часть вещей самостоятельно, а не отдадите их подрядчику, это поможет вам избежать такой задержки.

И пусть процесс ремонта будет легче в вашем кармане.

Мы надеемся, что приведенный выше список поможет вам в следующем ремонте, где бы вы ни жили.

Жилая площадь Стоимость переоборудования гаража

Поделиться — это забота!

10 советов, как отремонтировать свой дом красиво, но экономично

июль 19, 2017 Читать 6 мин

Мнения, высказанные предпринимателями, участниками являются их собственными.

Вы читаете Entrepreneur India, международную франшизу Entrepreneur Media.

Вы делаете ремонт, потому что хотите, чтобы ваш дом выглядел красивее и чувствовал себя комфортнее. Рассматривайте план ремонта дома как бизнес-план или как особый проект, который вы начинаете с нуля.

Если вы нанимаете архитектуру, он планирует для вас, но если вы хотите сэкономить деньги, первым делом нужно взять на себя ответственность за проект и сделать это для себя. В этой статье мы делимся некоторыми идеями о том, как отремонтировать свой дом с ограниченным бюджетом?

Ключ к бюджетному, но красивому ремонту вашего дома — это прежде всего эффективное планирование всего процесса.В следующих разделах будет показано, как можно разделить все планы ремонта на подпланы в соответствии с имеющимся у вас пространством и эффективно отремонтировать свой дом. Если вы хотите узнать 10 лучших способов отремонтировать свой дом красиво, но при этом экономично, прочтите ниже:

Разделяй и властвуй

Как упоминалось ранее, эффективное планирование является ключом к эффективному ремонту. Если вы ремонтируете себя, вам нужно сосредоточиться как на большей картине, так и на более мелких деталях.Возможно, вы слышали фразу «целое больше, чем сумма его частей», вы можете применить ту же стратегию к своему проекту ремонта дома и разработать план ремонта для каждой части вашего дома. Если вы нанимаете архитектора для ремонта, он оценит ваши требования, а затем произведет ремонт. В этом случае, поскольку вы отвечаете за себя, вы проведете мозговой штурм, напишете конечную цель для каждого помещения в доме и определите общую цель, а затем перейдете к:

Составление бюджета

Поскольку вы хотите Чтобы отремонтировать свой дом экономно, вам важно определить общие требования / лимит расходов.При составлении бюджета важно помнить, что вы не можете переоценить свой бюджет, занизить его, а затем перейти к поиску вещей, которые вам нужны.

Исследования

Вы будете удивлены количеством вариантов, которые у вас есть, как только вы начнете свое исследование. Красивую лампу, которая вам понравилась в элитном магазине, можно купить по более низкой цене и в другом месте. Итак, ремонтируя свой дом в рамках бюджета, помните, что если вы исследуете, чтобы найти мебель, которая вам нравится, краску, которую вы хотите, или украшения, которые вы хотели бы в своем доме, вы, вероятно, найдете большинство принадлежностей по недорогой цене.Воспользуйтесь преимуществами интернет-магазинов, комиссионных магазинов и магазинов подержанной мебели и посмотрите, как далеко вы зайдете. Пошаговые инструкции о том, как украсить свой дом красиво и экономично, читайте ниже:

Двери создают первое впечатление

Первое впечатление о вашем доме — это ваша дверь. Если вы не можете полностью поменять дверь, и если ваша существующая дверь находится в хорошем состоянии, вам следует перекрасить дверь. Ваши двери также могут влиять на освещение вашей комнаты, и вы могли бы извлечь пользу из этой замечательной техники, разработанной Эми Лау в интерьере: «Имея дело с темной комнатой, какой бы цвет ни использовался на стенах, я краслю потолок, отделку и двери. того же цвета, но на 50 процентов светлее.Слишком много одного оттенка может заглушить пространство ». Итак, при бюджетном ремонте, если вы перекрашиваете дверь, попробуйте использовать разные оттенки в соответствии с концентрацией света в вашем доме, чтобы оптимизировать освещение вашего дома так, как вы хотите.

Краска влияет на освещение

Как упоминалось ранее, окраска влияет на освещение, и при ремонте вашего дома вы можете выбрать новую краску. В том случае, если вы уже ограничены в средствах, покупка поддонов разного цвета может показаться нелогичной.Если у вас ограниченный бюджет, выберите черно-белую палитру, она придаст вашему дому современный изысканный вид, и у вас будет гарантия, что вы никогда не ошибетесь с белым или черным.

Маленькие комнаты не должны выглядеть маленькими

Если вы делаете ремонт, чтобы маленький дом выглядел больше, недорогой и красивый способ достичь этой цели — использовать зеркала. Это недорогая техника, но ее использовал один из самых известных архитекторов своего времени сэр Джон Соун, который использовал зеркала в зале для завтраков своего лондонского дома.

Кухни и кладовые

Если вы украшаете / ремонтируете свой дом, вы, вероятно, пытаетесь убрать беспорядок и максимально увеличить пространство для хранения. Максимальное использование кухни поможет свести к минимуму проблемы с хранением. Чтобы сделать это с ограниченным бюджетом, вы можете сделать кухонные шкафы или хранилища из вторсырья у себя дома или воспользоваться комиссионными магазинами в вашем районе.

Никто не знает ваше кухонное пространство лучше, чем вы, и ваши потребности в хранении. Строительство кухонных шкафов для хранения своими руками не только поможет вам сэкономить деньги и повторно использовать старые материалы в вашем доме, но также гарантирует, что вы строите именно то, что вы нужно.Если у вас уже есть шкафы, которых достаточно для хранения, вам не нужно их заменять, вы можете просто перекрасить их, чтобы ваша кухня выглядела как новая.

Свет проникает через окна

По словам Марка Эпплтона, «половина впечатлений от жизни в помещении — это вид на улицу». Поэтому при ремонте дома установите большие окна. Однако у вас может не хватить бюджета на замену окон, в этом случае поиграйте с краской и покрасьте окна на оттенок светлее, чем остальная часть комнаты, чтобы максимизировать свет, проникающий через окна.

Ремонт ванной комнаты

Вы будете удивлены количеством недорогих, но качественных товаров, которые вы можете приобрести для ремонта своей ванной комнаты. Если вы хотите установить новое приспособление для унитаза, вы можете ознакомиться с нашим унитазом Toto, а если вы не планируете устанавливать какие-либо новые предметы, вы можете отремонтировать существующий унитаз, изменив краску, изменив краски на корпусе и отрегулировав давление душа и т. д.

Ремонт пола

Если у вас ограниченный бюджет, ремонт пола может показаться дорогим, и если вы не можете найти укладку напольного покрытия в рамках своего бюджета, вам следует инвестировать в ремонт всего остального в соответствии с вашим дизайном пола.

Сделай сам Ремонт | Советы по ремонту Solo

У вас есть видение дома своей мечты? У вас уже есть для этого идеальная земля? Теперь необходимо принять важное решение: нанять генерального подрядчика, который возьмет на себя строительство и управление торговыми предприятиями, или сделать это самостоятельно и нанять своих специализированных подрядчиков по мере необходимости и начать самостоятельное строительство.

Управление самостоятельной сборкой может быть головной болью

Если вы подумываете о самостоятельной сборке, вам нужно хорошо подумать о последствиях, прежде чем начинать строительство. Скорее всего, вам понадобится помощь разных профессионалов для шагов, которые вы не можете сделать в одиночку, даже до начала своего проекта, в том числе:

• Оценка критериев вашего города для получения разрешения на строительство в качестве домовладельца (и получения одобрения)
• Архитектурный план, подготовленный технологом или архитектором (в зависимости от размера вашего проекта), который обычно требует нескольких встреч, прежде чем будет составлен окончательный вариант.
• Совет дизайнера интерьера по созданию интерьера, если вам нужен оригинальный декор
• Тщательная координация внутренних и внешних подрядчиков, специализирующихся в важных областях, для которых у вас может не быть опыта и необходимых лицензий, например:
  — Кровельщики
  — Краснодеревщики
  — Электрики
  — Сантехники
  — Эксперты по балконам
  — Эксперты в строительстве домов
  — Эксперты по отоплению и кондиционированию воздуха
  — Эксперты по французским водостокам
  — Эксперты по фондам
  — Эксперты по септикам и септикам
  — Камины
  — Эксперты по внешним покрытиям
  — Каменщики

Выбор самостоятельной сборки возлагает ответственность на вас

Стать менеджером сайта — это работа на полную ставку.Очень сложно совмещать собственную работу с управлением строительной площадкой, особенно если вы хотите, чтобы ваш проект шел гладко, вовремя и без особых дополнительных затрат. Координация смен чрезвычайно важна, и если у вас нет опыта в управлении сайтом, будет практически невозможно согласовать все смены с правильными датами на вашем рабочем месте, обеспечивая при этом такое же качество работы.

Когда вы нанимаете генерального подрядчика, они несут ответственность за качество всей работы.Поэтому, если ошибка будет сделана в какой-либо области, генеральный подрядчик будет нести ответственность за ее устранение, что может потребовать оплаты сверхурочной работы своих сотрудников из их собственного кармана. Если вы сами управляете всеми строителями и торговыми предприятиями, будет сложно определить стороны, ответственные за любые грубые ошибки или ошибки, которые могут привести к дополнительным затратам, времени и энергии на устранение проблем самостоятельно.

При самостоятельной сборке вы должны быть реалистами и ожидать множества дополнительных затрат.

Как самостроитель, вы будете предоставлены сами себе, чтобы координировать всю работу, которая должна быть сделана, и обеспечивать ее выполнение в правильном порядке.Это почти гарантия того, что дополнительные расходы возникнут из-за непредвиденных обстоятельств, например ошибки, которые необходимо исправить, ранее существовавшие проблемы, обнаруженные во время строительства, несогласованность торговых операций, приводящие к дополнительным затратам на рабочую силу и т. д.

Поэтому рекомендуется предусмотреть место для гибкости при расчете бюджета, поскольку он может увеличиваться легко и быстро. Вам придется переделать дом своей мечты реалиями строительства. Чтобы помочь вам, существует RenoAssistance — ваш источник ремонта и строительства вашего дома.

Будьте готовы к неожиданностям с небольшой помощью друзей из RenoAssistance

Несмотря на все, что вы делаете правильно, от составления бюджета до координации на месте, будьте готовы к неожиданностям. Вот некоторые из рисков, которым вы можете подвергнуться:

• Несчастные случаи на производстве
• Прогулы работников, задерживающих другие смены
• Суровая погода
• Упущения или упущения вами или вашими сделками

В RenoAssistance наши подрядчики проверены на 360 °

Домовладельцы не доверяют подрядчикам.Это не новое явление, и его можно понять, если услышать ужасающие истории. Вот почему RenoAssistance предоставляет услугу, направленную на защиту клиентов от недобросовестных / некомпетентных подрядчиков. С нашей проверкой 360 ° вы можете быть уверены, что у всех подрядчиков, к которым мы будем обращаться к вам, были проверены их лицензии и страхование, у них нет неурегулированных претензий к организациям потребителей, удовлетворительная история судебных разбирательств, надежная финансовая стабильность и положительные отзывы клиентов.Этот строгий процесс проверки предназначен для снижения рисков для вас как для клиента, которые возникают во время строительных и ремонтных работ.

Кроме того, у нас есть не только генеральные подрядчики, которые могут порекомендовать вам. В нашей сети более 1000 действующих подрядчиков, у нас есть специалисты по всем специальностям. Например, если вам нужны подрядчики для заливки фундамента, строительства каркаса и крыши, а все остальное вы хотите сделать сами? Без проблем! Мы можем отправить вам наиболее подходящих специалистов в каждой из областей, необходимых для вашего нового строительства.

Узнайте предложения от разных подрядчиков

В общем, если вы думаете о самостоятельной сборке, это необходимо для того, чтобы убедиться, что вы получаете правильную цену и не переплачиваете.

Ремонт квартиры с фирмой или лучше сделать самому? Что выбрать?

Главная • Ремонт квартиры с фирмой или лучше сделать самому? Что выбрать?

Ремонт квартиры с фирмой или лучше сделать самому? Что выбрать?

Когда возникает потребность произвести в квартире косметический ремонт, занятые люди осознают, что времени для этого у них совершенно не будет, поскольку большую часть дня они проводят на работе.

В выходные хочется отдохнуть после продолжительной за неделю работы, и если удаётся выкроить из выходных пару часов для посещения строительного рынка, то исключительно, чтобы подобрать нужные для ремонта материалы, и как говорится, навскидку прикинуть с чего бы приступить к реализации ремонта. В конце концов, понимают, что подобная затея лишена здравого смысла; выходные на исходе, и с утра вновь нужно спешить на работу.

Конечно, если для решения задачи использовать время отпуска, однако подобная жертва имеет определённую цену, ведь полноценное восстановление сил в отпускной период, наверно важнее всего, потом здоровье не купить.

Но выход, из, казалось бы, тупиковой ситуации есть: поручить ремонт квартиры под ключ квалифицированным строителям с большим практическим опытом, чьи услуги сегодня широко предлагают многие строительные компании во всех городах. Но есть один нюанс, который связан с достаточно весомой причиной — высокая стоимость услуг профессиональных мастеров.

И если бюджет владельца квартиры, нуждающейся в ремонте, стеснён, существует альтернативный вариант: договориться о ремонтных работах со строительной бригадой, коллектив которой складывается из небольшой группы друзей-одноклассников, но все имеют строительную профессию, проводят ремонт на совесть, не считаясь со временем, поскольку работают исключительно на себя.

Так или иначе, будет задача решаться своими силами, либо посредством услуг бригады строителей, выбор варианта, следует подчеркнуть ответственный. От этого может зависеть качество ремонтных работ, сроки исполнения и финансовые затраты.

В большинстве случаях, когда решается вопрос выбора строительной бригады, целесообразно руководствоваться советом родственников, близких знакомых, либо рекомендацией людей, которые положительно характеризуют определённую команду строителей, и сами прибегали к её услугам.

Если выбор бригады определён, и возникают некоторые сомнения в квалификации, чтобы не попасть впросак по неопытности, полезно поинтересоваться документами рабочих о квалификации, каким профилем специальности владеет каждый в отдельности: сантехник, электрик, отделочник, и проч.

Прежде чем оформлять договор, следует ещё выяснить, имеет ли бригада лицензию на строительную деятельность, это будет служить подтверждением о юридическом статусе бригады и ее законной деятельности.

После согласования с выбранной бригадой договорных обязательств заинтересованных сторон, заказчика, исполнителя, на предмет объёмов работ, подбор строительных материалов, сроки сдачи и стоимости за услуги, можно смело заключать такой договор. Если работы будут проводиться бригадой физических лиц, договор так же необходим, но несколько в ином формате, как предоставление услуг частным лицом.

В целом, всякие виды ремонта оценивают тремя основными показателями: срок сдачи, качество, затраты. Разумеется, если к ремонтным работам не привлекать квалифицированных строителей от строительной компании, либо отказаться от услуг частной бригады рабочих, появится привлекательная возможность сберечь собственные средства, предполагая, при этом, ограничиться лишь затратами на приобретение расходных материалов, необходимого для работы комплекта инструмента.

Тогда увеличится период ремонта по причине недостатка времени, отсутствия соответствующих в строительстве навыков. Соответственно, пострадает сильно качество конечной работы. Но вряд ли удастся найти собственника квартиры, который бы проявил равнодушие к ремонту своей жилплощади.
Как быть, какой вариант выбрать? Решение принимается сугубо индивидуально. Однако целесообразней, согласитесь, получить высокое качество ремонта без ущерба для отпуска, чем пытаться проводить ремонт самостоятельно, руководствуясь достаточно сомнительной идеей и желанием сэкономить.

На нашем форуме вы можете найти подробную информацию по жилым комплексам: ЖК — «Садовые кварталы», ЖК — «Wine House», ЖК — «Ситер (IQ Квартал)», ЖК — «Loft Post», ЖК — «Loft Factory», ЖК — «Хорошевский», ЖК — «Тушино-2018», ЖК — «Алые паруса», ЖК — «Утесов», ЖК — «Wellton Park».

Ремонт квартиры своими руками | 100realty.ua

Многие кто когда-либо затевал ремонт в квартире, задавали себе вопрос: нанимать для этого дела специалистов или сделать все работы самостоятельно.

Для тех, кто в итоге выбрал последний вариант, ИАП «Столичная недвижимость» решил подготовить полезные советы, которые помогут не допустить ошибок и сделать ремонт без существенных затрат сил, средств и нервов.

Прежде всего – планирование 

Практика показывает, что основной предпосылкой успешного ремонта является грамотная подготовка. Причем готовность к предстоящей реконструкции определяется не только наличием желания и средств, а и тщательно подготовленным планом работ.

Очень важно, прежде чем начинать любые действия хорошенько подумать, что вы все-таки хотите, разложить все, как говориться «по полочкам».

Для начала смоделируйте, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта. Хотите ли вы сделать просто косметический ремонт или же полностью изменить планировку квартиры. Для этого вначале необходимо измерить ее площадь, высоту потолка, дверных проемов, ширину стен и т.д. Затем на листе бумаге нарисуйте свое видение нового жилища, где хотите поставить мебель.

Когда проектирование в общих чертах завершено, нужно решить вопрос относительно того, на сколько Вы компетентны в проведении тех или иных работ.

«Есть часть ремонтных работ, которые довольно сложны и для которых, лучше привлечь специалиста. Это касается электрической разводки, установки сантехники», – говорит Владимир Хмура, дизайнер интерьеров.

Шаг за шагом

Чтобы ремонт прошел успешно, его необходимо проводить в определенной последовательности. Прежде всего, выполняют самые «грязные» работы. Сюда относятся выравнивание бетонных полов и стен, замена электропроводки и отопительных приборов, установка новых дверей и окон.

Ванную комнату и туалет стоит ремонтировать в первую очередь. Сначала устанавливают новую сантехнику, потом укладывают кафель.

Если меняется электропроводка, то сразу готовятся места для установки дополнительных розеток. Затем можно менять батареи. И только после этого есть смысл выравнивать стены с полами. Причем особое внимание нужно уделить углам, потому что если они будут неровными, впоследствии могут возникнуть проблемы с поклейкой обоев и установкой плинтусов.

Далее, при необходимости, меняются двери, подоконники, окна. Потом шпаклюют и белят стены, настилают полы, клеят обои. В самом конце крепят плинтусы.

Балкон и лоджию надо ремонтировать в последнюю очередь, поскольку там удобно хранить необходимые для стройки материалы и оборудование.

На стройматериалах экономить не стоит

После того, как определены работы, которые вы можете сделать самостоятельно, и на которые хотите пригласить специалиста, необходимо решить вопрос со стройматериалами.

Выбор качественных строительных материалов это также один из важных этапов ремонта. Чтобы не прогадать, специалисты дают ряд советов.

Эксперты советуют покупать материалы в специализированных магазинах, поскольку продавцы на рынке не дают гарантий.

«Перед походом в магазин желательно посоветоваться с прорабом или специалистом в ремонте. Только профессионал проинструктирует, что покупать стоит, а от каких марок лучше держаться подальше. Консультанты в магазине не всегда оправдывают ожидания и доверие. Также лучше не экономить и покупать материалы брендов, которые не первый год на рынке», – говорит Ярослава Доценко, менеджер по связям с общественностью компании «Хенкель Баутехник (Украина)».

Специалист также советует внимательно осматривать упаковку, проверять срок годности, целостность, гарантии. «Не бойтесь замучить вопросами продавца. Вы должны быть на 100% уверены в своей покупке», – отметила г-жа Доценко.

Когда нужен дизайнер?

Решив изменить свою квартиру, многие задумываются над тем,  стоит ли привлекать дизайнера. Естественно решение пользоваться услугами этого специалиста зависит не только от финансовых возможностей, но и от желания кардинально изменить квартиру.

«Если вы затеяли масштабную перепланировку, то лучше привлечь дизайнера, поскольку он знает технические особенности и нормы, которые обеспечивают комфортное проживание. К тому же дизайнер или архитектор может предложить неординарные решения, которые могут преобразить квартиру», – уверен дизайнер Владимир Хмура.

Специалист также утверждает, что дизайнер полезен, если ремонт делается в квартире большой площадью, где большую часть занимают нежилые помещения и их нужно преобразовать в полезное пространство.

Что касается стоимости услуг дизайнера, то они зависят от объема работ и площади квартиры. В среднем эскизный проект обойдется в 14 долларов за кв. м, а дизайн-проект – 30 долл. США за кв. м.

Также читайте, как «безболезненно»сделать перепланировку квартиры.

что можно сделать самому, а что стоит доверить профессионалам? Советы экспертов

С приходом осени и второй волны коронавируса в России настала и пора ремонтов. Многие наконец нашли время заняться обновлением своего жилища, закупились стройматериалами и приступили к работе. Как показывают исследования, более двух третьих россиян делают ремонт дома своими руками, но некоторые работы все-таки доверяют профессионалам.

Онлайн-гипермаркет ВсеИнструменты.ру опросил тысячу человек и составил рейтинг ремонтных работ, которые наши соотечественники предпочитают делать сами. На первом месте – демонтажные работы (72%), на втором – работы с электропроводкой (71%), на третьем – поклейка обоев (63%), далее – сантехнические работы (62%) и дизайн интерьера (57%). Реже всего россияне сами делают монтаж потолка (14%), установку дверей (26%) и перепланировку квартиры (30%). Внешние работы (установку сплит-систем, укладку плитки и установку окон) большинство также поручает специалистам.

Сложно ли сделать ремонт самому и стоит ли вообще за это браться? Какие работы точно никогда не надо выполнять самостоятельно? Наконец, выбор, который волнует многих: частный мастер или фирма? Дельными советами по ремонту и отделке жилья с каналом «МИР 24» поделились эксперты.

В стройфирмах «обдирают как липку»

Эксперт по строительству и ремонту Антон Соколов убежден: делать серьезный ремонт самому – неправильно.

«Квалифицированный ремонт может сделать только квалифицированный специалист – это касается обоев, перепланировки и отделочных работ. Что касается инженерных сетей – сантехника, электрика – на 100%, категорически нашим гражданам я не рекомендую туда лезть. Добром это не заканчивается: и пожары, и несчастные случаи – всякое бывает», – предупреждает он.

Стремление поиграть в «очумелые ручки» вместо того, чтобы доверить дело профессионалам, Соколов считает пережитком советского времени.

«Мне кажется, это наследство советской эпохи – 70-х – 80-х годов, когда мы умели и делали все: клеили обои на муку, на клейстер, сами лепили какую-то проводку. Это еще отголоски прошлого, и, к сожалению, наши граждане еще головой, наверное, в следующий век не перешли, многие почему-то живут старыми укладами», – говорит специалист.

При этом какие-то положительные тенденции все-таки наметились. Так, россияне стали чаще обращаться за помощью к дизайнерам и архитекторам. Но все-таки пока число таких людей незначительно.

«Отчасти, наверное, дело в деньгах, потому что все считают, что это дорого, хотя на самом деле это не так. Если посчитать, то получается, что выгоднее нанять дизайнера, нежели изобретать велосипед. А вторая причина в том, что люди не доверяют дизайнерам. Есть еще третий аспект, особенно почему-то он у женщин встречается: «Я сама себе хозяйка, а тут придет кто-то и будет мне указывать!». У женщин эта конкуренция почему-то очень жестко проявляется», – отмечает Соколов.

Если человек все-таки решил обратиться к профессионалам, перед ним неизбежно встает вопрос: выбрать частного мастера или строительную компанию? Антон Соколов отвечает однозначно: лучше выбирать частников, поскольку в строительных фирмах клиентов часто «обдирают как липку».

«Я работаю и в частном секторе, и в то же время в качестве индивидуального предпринимателя. Практика у меня с 1996 года, поэтому я уже могу представить какую-то картину. В 80% случаев обращения в фирмы заканчиваются плачевно. Эти ребята действуют таким образом: предлагая самую низкую цену, привлекают клиента, подписывают договор. Потом начинают в процессе ремонта высасывать работу из пальца – придумывать какие-то нелепые сметы, доплаты, допматериалы, допработы. В итоге это вытекает в ту же стоимость, как сделал бы частник; даже, может быть, дороже – все зависит от жадности этих товарищей», – говорит Соколов.

Второе, что оставляет желать лучшего в данных компаниях – это квалификация рабочих, подчеркивает он.

«В глобальном масштабе институт строительства в нашей стране умер вместе с Советским Союзом. То есть, по сути, сейчас на квалифицированных специалистов нигде толком не обучают. Те теории, что преподают в вузах, ПТУ и колледжах – устарели, они на уровне 80-х – 90-х годов. Ну и кого эти фирмы будут привлекать к себе? В большинстве своем мастера, работающие там – неопытные», – признает эксперт.

Частников он также советует выбирать с большой осторожностью. Слишком низкая цена за услуги должна вас насторожить – это может быть признак неумелого мастера, который попросту испортит вам квартиру.

Однако в последнее время компании стараются решать проблему профессиональной подготовки кадров, добавляет Соколов.

«В последние лет пять я стал наблюдать, что крупные компании, производящие стройматериалы и стройинструменты, стали привлекать к себе специалистов на обучение. Они открывают учебные центры, начинают подтягивать к себе строителей разного уровня и обучать их своим технологиям. Их интерес в том, что ты приобретаешь их материал, а твой интерес – в том, что ты получаешь от них нужную информацию.

Такие компании часто становятся спонсорами различных строительных колледжей и приглашают к себе ребят оттуда на практику. У нас раз в год проходят соревнования среди строителей на базе разных строительных колледжей. Все это делается на правительственном уровне. Там состязаются штукатуры, маляры, электрики, сантехники и т.д. Насколько я знаю, года два или три назад тройку лидеров награждал сам Дмитрий Анатольевич Медведев. Также есть соревнования мирового уровня – WorldSkills, куда приезжают детишки из разных строительных колледжей», – рассказал эксперт.

Сам себе дизайнер

По данным крупнейшего в России онлайн-ритейлера Wildberries, в октябре среди россиян резко вырос спрос на товары для ремонта и благоустройства дома – в 3,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Динамичнее всего росли продажи строительных инструментов и сантехники. Многие эксперты объяснили это ростом числа покупок квартир благодаря исторически низким ипотечным ставкам. Однако директор омниканального опыта клиента «Леруа Мерлен» Екатерина Рыжова считает иначе.

«Снижение ставок по ипотеке в первую очередь вызвало рост покупки первичной недвижимости, где все-таки редко покупатели делают ремонт самостоятельно. Безусловно, косвенно это сказалось и на росте спроса на вторичку. Но одним из наиболее важных факторов стал карантин, увеличение числа людей, которые работают удаленно. Это, с одной стороны, помогло высвободить некоторое свободное время, которое раньше тратилось на дорогу до и с работы, а теперь можно посвятить благоустройству. Другая причина связана с тем, что люди больше времени проводят дома, им важно обеспечить себе комфортное пространство, где будет приятно и удобно работать и проводить целый день с семьей», – считает она.

По мнению Рыжовой, сегодня не обязательно обладать высоким художественным даром, чтобы со вкусом декорировать и обставить свою квартиру – на помощь приходит интернет.

«Довольно большое число людей создают дизайн своего интерьера своими силами. В этом им помогает большое количество журналов и сайтов, посвященных дизайну и ремонту, каналы DIY-блогеров. Кроме того, у нас в магазине, например, представлено множество вариантов готовых решений для вдохновения. Причем представлены они в различных стилях, где все детали интерьера идеально подобраны друг к другу. Можно просто зайти на сайт, увидеть, как будет выглядеть вся комната целиком, положить товары в корзину и уже через несколько дней полностью преобразить свое жилье. При этом эти коллекции регулярно обновляются, поэтому если захочется изменений, то необязательно делать ремонт или заново мучиться с подбором. Достаточно поменять шторы и пару аксессуаров, выбрав новые в изначальном стиле комнаты, и радоваться обновленному интерьеру», – советует Екатерина Рыжова.

Сооснователь дизайн-студии Locus Interiors Давид Сулаберидзе также отмечает, что с появлением различных тематических порталов, форумов и видеоинструкций люди, чувствующие уверенность в своих силах, приступают к выполнению строительно-отделочных работ своими руками. И в этом дизайнер видит лишь положительную сторону.

«Как специалист в области отделки помещений, могу сказать, что в принципе здесь нет ничего сложного, этому способствует и высокое качество производимых сейчас материалов, а также норм, предъявляемых к ним при производстве. Подробнейшие инструкции с ссылками на видеоконтент еще больше облегчают задачу. Другим аспектом выбора в пользу самостоятельного выполнения работ являются и трудности в поиске квалифицированных мастеров с адекватными ценами на работы. Нам, как профессионалам, действительно иногда приходится переделывать работы, произведенные самостоятельно заказчиком, но это, скорее, исключение, чем правило. Если у человека не было денег, то на переделку у него их тем более не будет. Также не все готовы воспринимать критику в свой адрес и принимать факт того, что работы были сделаны неправильно, а это уже психология», – отмечает Сулаберидзе.

Права арендатора на ремонт домовладельца

Арендатор имеет право жить в сдаваемом в аренду жилом помещении, но как быть с косметическими или мелкими проблемами? Могут ли арендодатели заставить сделать этот ремонт? Какие виды ремонта может игнорировать арендодатель?

Ремонт арендодателя: что должен исправить арендодатель?

Даже если это не указано в вашем соглашении об аренде или аренде, ваш арендодатель обязан поддерживать ваше здание и квартиру в пригодном для проживания состоянии. Это означает, что ваш арендодатель должен убедиться, что здание является структурно прочным, обеспечить горячую и холодную воду, убедиться, что крыша не протекает, а водопроводные, электрические и отопительные системы должны находиться в безопасном рабочем состоянии.

Кроме того, если сдаваемое в аренду имущество заражено вредителями, арендодатели должны оплатить услуги дезинсектора, если только заражение не было вызвано плохим хозяйством арендатора.

Ремонт арендодателя: что арендодатель не должен ремонтировать?

Есть небольшие проблемы, которые арендодатель не обязан устранять по закону. Эти незначительные проблемы могут включать в себя такие вещи, как капающие краны, текущие туалеты, небольшие дыры в ковре, грязный раствор или порванные оконные сетки. Несмотря на то, что эти проблемы могут раздражать арендатора, арендодатель может не быть обязан устранять эти проблемы.

В некоторых случаях арендодателю может потребоваться мелкий ремонт:

• Если в условиях договора аренды указано, что арендодатель устранит конкретную проблему, то арендодатель обязан это сделать по закону.
• Если арендодатель пообещал сделать ремонт в устной или письменной форме, арендатор может потребовать от арендодателя выполнения своего обещания.
• Наконец, государственные и местные строительные нормы и правила, а также законы штата об арендодателе-арендаторе могут потребовать, чтобы ваш арендодатель произвел ремонт, который в противном случае был бы оставлен на усмотрение арендодателя.

Привлечение арендодателя к мелкому ремонту

Арендаторы с непригодными для проживания условиями могут решить проблему самостоятельно и вычесть ее из арендной платы, могут удерживать арендную плату или могут платить арендную плату секретарю до тех пор, пока их спор не будет разрешен. Если те же действия предпринимают жильцы, у которых только мелкий ремонт, у них могут возникнуть проблемы. Если вам нужно, чтобы арендодатель сделал мелкий ремонт, попробуйте эти советы:

• Запишите это в письменном виде: ремонт, проводимый арендодателем, выполняется чаще, когда запрос на ремонт делается в письменной форме.Направляя свой запрос в письменной форме, вы даете арендодателю время обдумать его и выяснить, какую пользу ремонт может принести ему в будущем. Это дает вам шанс привести убедительный аргумент. И вы можете показать арендодателю потенциальный ущерб, вызванный незначительной проблемой.
• Посредничество. Существуют бесплатные или недорогие посреднические услуги, которые специализируются на отношениях между арендодателем и арендатором. Если по вашему письменному запросу не удается выполнить ремонт, обратитесь в службу посредничества. Служба свяжется с вашим арендодателем и предложит ему встретиться с нейтральным посредником, чтобы прийти к решению.
• Сообщите своему арендодателю: Бывают ситуации, когда незначительная проблема на самом деле является нарушением строительных или жилищных норм. Вы можете обратиться в местное жилищное управление. Эти агентства могут изучить проблему и связаться с арендодателем или оштрафовать его. Как только вы вовлечете государственный орган, вы можете испортить отношения между арендодателем и арендатором. Если вы планируете остаться в арендованной квартире еще на несколько месяцев, это может не иметь значения, но это будет сложно, если вы планируете арендовать квартиру на долгие годы.
• Подать иск против арендодателя. Если ничего не помогло, вашим последним средством может быть подать иск против арендодателя. Вам нужно будет доказать, что из-за проблемы сдаваемая в аренду недвижимость не соответствует стоимости уплаченной арендной платы. Если вы сможете сделать это и выиграть судебный процесс, судья присудит вам разницу между арендной платой, которую вы заплатили, и арендной платой, которая должна была быть взиматься в зависимости от состояния арендуемого имущества. Однако судебный процесс, скорее всего, положит конец любым хорошим отношениям, которые у вас могут быть с вашим арендодателем, поэтому он всегда должен быть последним средством.

Защитите свое право на ремонт домовладельца: обратитесь к адвокату

Вопросы арендодателя/арендатора могут стать спорными, поэтому все коммуникации должны быть тщательно спланированы и оформлены в письменной форме. Четкое понимание своих прав и обязанностей поможет вам успешно ориентироваться на бирже. Чтобы узнать больше о своих правах как арендатора, обратитесь к местному юристу по делам арендодателей и арендаторов .

4 способа заставить арендодателя сделать ремонт

Чем лучше снять квартиру, чем купить дом? Ваш арендодатель несет юридическую ответственность за ремонт! Вам не нужно тратить на них деньги.Чем хуже аренда квартиры, чем покупка дома? Ваш арендодатель отвечает за ремонт, и, вероятно, ненавидит тратить деньги.

Вас не удивит, что многие арендодатели могут варьироваться от ленивых до откровенно небрежных в отношении их отношения к надлежащему содержанию собственности, в которой вы живете, даже если в вашем договоре аренды написано черным по белому, кто ответственный за ремонт. Если вы когда-нибудь ловили себя на том, что кричите на свой телефон, потому что ваш арендодатель и обслуживающий персонал отказываются брать трубку и признают ваше право на такие предметы роскоши, как чистая вода/рабочий кондиционер, прочитайте несколько стратегий, которые вы можете использовать, чтобы помочь они помогут вам.Они упорядочены от самых дружелюбных до самых конфликтных, и их следует пробовать в том порядке, в котором они написаны.

1. Упростите им задачу.

Иногда домовладелец просто не делает вам ремонт, потому что он занят и перегружен. Это не значит, что вы заслуживаете хорошего места для жизни, но с ним проще всего работать. Сделаем пример! Вы — разочарованный арендатор, живущий в доме с водой, пахнущей серой. Сколько бы раз вы ни писали своему арендодателю, вы не сможете заставить его установить фильтр для воды.Вы можете быть удивлены тем, как далеко вы продвинетесь, просто изменив тон. Если ваши письма раньше выглядели так:

«Моя вода пахнет серой, и вам нужно это исправить».

Попробуйте написать так:

«Здравствуйте! Как вы знаете из моих недавних электронных писем, у нас была довольно серьезная проблема с водой, но, похоже, мы не смогли выработать с вами четкий план действий по ее устранению. Я хочу сделать это как можно проще для вас — могу ли я что-нибудь сделать, чтобы ускорить процесс? Я был бы рад заказать детали и проконтролировать работу, поэтому все, что вам нужно будет сделать, это оплатить счет, который я вам отправлю.Кроме того, я был счастлив жить в доме, кроме этой проблемы — я хотел бы написать вам отзыв для вашего веб-сайта, как только это будет исправлено».

Видишь, какая разница? Вы сочувствуете их потребностям, предлагаете облегчить их жизнь, а затем даете им сильный стимул помочь вам.

2. Напишите заказное письмо.

Если ваш арендодатель не реагирует на то, что вы ведете себя по-хорошему, пора выпустить оружие среднего размера: письменное слово.Напечатайте письмо с подробным описанием ваших жалоб, подпишите его синими чернилами, чтобы оно выглядело официально, и отправьте заказным письмом. Это означает, что ваш арендодатель должен подписать его, чтобы получить его. Какая от этого польза?

Ваш арендодатель не может утверждать, что он никогда не получал вашу жалобу . У вас есть абсолютное доказательство того, что они знают о состоянии, которое требует ремонта, что так важно, если вам нужно выполнить шаги 3 или 4.

3. Вовлеките местные организации.

Если вы все еще не можете получить ответ от арендодателя, пора привлечь других. Здесь может помочь подача жалобы в любую местную организацию по защите прав арендаторов, а также получение формального теста от утвержденного городом / округом агентства, чтобы предоставить убедительные и конкретные доказательства того, что нужно исправить. Если предоставление этих доказательств вашему арендодателю и их звонки из разных организаций и ничего не дают, пришло время для шага 4.

4. Вытащите большие пушки.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: МЫ НЕ ЯВЛЯЕМСЯ АДВОКАТАМИ. Пожалуйста, не воспринимайте это как юридическую консультацию и обязательно проконсультируйтесь с лицензированным адвокатом, если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите возбудить судебный иск.

В большинстве штатов, если вы должным образом уведомили арендодателя о существенном дефекте в вашем доме, и он не отреагирует в разумные сроки в течение определенного периода времени, вы можете пригрозить удержать арендную плату или полностью съехать, если они не исправят это. То, что они делают, отказываясь обеспечить необходимый ремонт, является фактическим выселением, и если вы будете следовать надлежащим процедурам, вы можете удержать арендную плату или выехать без каких-либо дополнительных обязательств.

Помните, что получение квалифицированной юридической консультации необходимо для обеспечения надлежащего соблюдения этих процедур (именно поэтому мы отправили сертифицированное письмо и получили независимую экспертную оценку на предыдущих этапах — арендодатель не может утверждать, что все было в порядке или не знали об этом).

в Висконсине — Центр ресурсов для арендаторов

Примечание. Был ли подписан договор аренды или ваша проблема возникла до 18.04.18? Если это так, см. внизу этой страницы изменения в законодательстве, которые могут повлиять на вашу ситуацию.Краткий обзор многих изменений в законодательстве см. на нашей странице «Изменения в законодательстве».

Выполнение ремонта

Шаг 1: Составьте список. Прежде чем обращаться к арендодателю, составьте список ремонтных проблем, которые необходимо устранить.

Шаг 2. Свяжитесь с арендодателем и начните документальное расследование.  Обязательно сообщите арендодателю, как только возникнет проблема. Некоторые проблемы с ремонтом могут ухудшиться, если их не устранить сразу. Предоставьте арендодателю список необходимых ремонтных работ и разумный срок для выполнения работ.(Это должно быть основано на том, насколько срочная проблема для вас и сколько времени может занять ремонт.) Если вы говорите лично или по телефону, обязательно сразу же отправьте письмо или электронное письмо с указанием того, что вы говорили о и сохранить копии всего.

Шаг 3: Запишите это.  Начните вести журнал всех звонков, включая время и дату звонков, с кем вы разговаривали и что вы просили. Это важно по трем причинам:

1. Арендодатели часто более серьезно относятся к вещам, изложенным в письменной форме, и могут ускорить ремонт.
2. Арендодатель не может принимать ответные меры против арендатора за отстаивание своих прав (в том числе при требовании ремонта). Для того, чтобы защитить себя, вам необходимо подтверждение запроса.
3. Если проблема усугубится из-за того, что арендодатель не устранит ее, с вас не будет взиматься плата за дополнительный ущерб. Как и в случае возмездия, чтобы защитить себя, вам необходимо иметь доказательства того, когда вы сообщили о ремонте и насколько плохим он был в начале.

Шаг 4: серьезно.  Если ваш арендодатель не свяжется с вами или не сделает ремонт достаточно быстро, напишите письмо или электронное письмо с новым крайним сроком и сообщите им, что вы предпримете дальнейшие действия (см. ниже), если они не уложатся в него. Обязательно сохраните себе копию!

ПРИМЕЧАНИЕ: Не игнорируйте чрезвычайные ситуации! В случае некоторых неотложных проблем, таких как отсутствие отопления или сломанный замок на входной двери, вы можете немедленно связаться с строительной инспекцией и не писать письма, если домовладелец не отвечает на первые телефонные звонки. Если вы почувствовали запах газа, немедленно покиньте дом и позвоните в коммунальную службу!

Шаг 5: Позвоните инспектору по строительству.  Если домовладелец по-прежнему не производит необходимый ремонт, позвоните в местную строительную инспекцию. Строительная инспекция может приказать арендодателю устранить определенные проблемы, такие как отсутствие тепла или горячей воды, заражение вредителями, повреждение водой, плесень, но не косметические проблемы, такие как выцветшая краска или испачканный ковер. Инспектор по строительству прикажет арендодателю произвести ремонт к установленному сроку и вернется, чтобы убедиться, что ремонт завершен.См. наш список местных строительных инспекторов (ниже), чтобы связаться со своим строительным инспектором.

Если вы живете в районе, где нет инспектора по строительству, и если в вашей квартире существуют серьезные угрозы безопасности, такие как неисправная проводка или заражение вредителями, вы можете попробовать позвонить в пожарную часть или инспектору общественного здравоохранения или в Департамент безопасности и профессиональной безопасности. Услуги. Иногда они могут посетить дом, который нуждается в ремонте, а иногда они могут убедить домовладельца предпринять более серьезные действия.

Шаг 6, Вариант A: Снижение арендной платы (за пределами Кеноши, Милуоки, Уосау, Мэдисона и Фитчбурга) . Снижение арендной платы – это частичный кредит на арендную плату, когда арендодатель не устраняет проблему, которая «существенно влияет на здоровье или безопасность арендатора» или «существенно влияет на использование или размещение» квартиры. Висконсин Стат. 704.07(3)(a), Висконсин, 2017 г., Закон 317, ст. 37 и 38, Эфф. 18.04.18. Компенсация за время, которое вы не могли использовать в полной мере в квартире.(В штате Висконсин нет официальной процедуры снижения арендной платы. Чтобы узнать о Кеноше, Милуоки и Уосау, щелкните здесь.) Скидка арендной платы разрешена законодательством штата Висконсин, но когда и насколько арендатор может снизить арендную плату, неясно. Висконсин Стат. 704,07 (4)

ПРИМЕЧАНИЕ: По вышеуказанным причинам снижение собственной арендной платы подвергает вас риску выселения за неуплату арендной платы, особенно если существует другой рекомендуемый метод. Если вы живете в Кеноше, Милуоки или Уосау, щелкните здесь, чтобы ознакомиться с местными процедурами снижения арендной платы.

Вот несколько способов повысить ваши шансы на успешное снижение арендной платы, если инспектор по строительству закажет ремонт, а домовладелец не завершит его к установленному сроку, или если ваш район не обслуживается инспектором по строительству:

1. Несколько раз запрашивайте ремонт в письменной форме, прежде чем снижать арендную плату. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт. Сообщите им, что вы можете снизить арендную плату в соответствии с Законом штата Висконсин. 704.07, если они не отвечают.
2. Обратитесь к местному инспектору по строительству или в Департамент безопасности и профессиональных услуг. В их отчете содержатся очень важные доказательства.
3. Вычтите часть арендной платы, которая соответствует серьезности проблемы с ремонтом.  Чтобы решить, сколько, вы можете обратиться к процентам снижения арендной платы города Мэдисон в качестве ориентира и предложить нижний предел диапазона, чтобы продемонстрировать добросовестность. Они доступны здесь (снижение арендной платы составляет 32.04) или в Центре ресурсов для арендаторов.
4. Продолжайте вовремя платить остаток арендной платы! Приложите к частичной арендной плате записку для своего арендодателя, объясняющую, почему вы снижаете арендную плату.

Шаг 6, вариант B (рискованный): удержание арендной платы. Не платить арендную плату , чтобы заставить домовладельца сделать ремонт , чрезвычайно рискованно . Вас могут выселить за неуплату арендной платы, если вы не сможете доказать суду, что удержание арендной платы было оправданным.Поскольку законы арендатора-арендодателя не разрешают арендаторам делать это, никогда не бывает уверенности в том, что суд вынесет решение в пользу арендатора; вместо этого арендатор может быть выселен. Для получения важной информации о процессе выселения щелкните здесь. Если ничего не помогает, вот четыре способа повысить ваши шансы на успешное удержание арендной платы:

1. Несколько раз запрашивайте ремонт в письменной форме, прежде чем удерживать арендную плату. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт и укажите четкие сроки.
2. Поместите удержанную арендную плату на счет условного депонирования или сберегательный счет. Внесите залог в день выплаты арендной платы. Не тратьте его! Возможно, вам придется доказать, что у вас были деньги. Кроме того, вам может потребоваться доказать судье, что вы удерживали арендную плату с конкретной целью защиты своих прав, и что деньги будут доступны, если ремонт будет завершен.
3. Приложите записку для своего арендодателя к частичной арендной плате и объясните, почему вы удерживаете арендную плату.  Обязательно заплатите вовремя и упомяните, что у вас есть деньги на счете условного депонирования, и что вы полностью заплатите, когда арендодатель выполнит необходимый ремонт. Обязательно сохраните себе копию!
4. Разблокируйте удержанную арендную плату после того, как ваш арендодатель выполнит ремонт.

Этап 6, Вариант C: Выселение в связи с конструктивным выселением. Выселение по конструктивным причинам — это то, что происходит, когда ремонт необходим настолько сильно, что арендуемая квартира становится непригодной для проживания.Более подробная информация о конструктивном выселении доступна здесь. Для успеха:

1. Должна существовать серьезная угроза здоровью или безопасности; и
2. Арендатор должен предоставить арендодателю разумное количество времени для устранения проблемы; и
3. Если он не отремонтирован (или ремонт настолько серьезен, что создаст «неоправданные трудности» для арендатора), арендатор может конструктивно выселить.

Пожары и наводнения являются хорошими примерами условий, которые могут привести к конструктивному выселению.Висконсин Стат. 704.07(4) Это происходит только в самых экстремальных ситуациях ремонта и связано с риском со стороны арендатора. Если арендатор может успешно подать заявление о конструктивном выселении, он больше не несет ответственности в соответствии с договором аренды за невыплаченную арендную плату после выезда и может вернуть любую предоплату арендной платы. Если арендатор пытается подать иск о конструктивном выселении, но безуспешно, арендатор может нести ответственность за арендную плату до окончания срока действия договора аренды плюс любые судебные издержки, но арендодатель должен будет уменьшить свой ущерб.

Чтобы повысить свои шансы на успешное исковое заявление о выселении, тщательно задокументируйте проблемы с ремонтом, ваши запросы к арендодателю и общее состояние арендуемой квартиры. Отправьте арендодателю письменное уведомление о том, что вы уезжаете из-за того, что арендуемое помещение стало непригодным для проживания. Запишите все расходы, которые вы должны оплатить, потому что вам пришлось уехать (мотели, питание вне дома и т. д.). Даже если суд в конце концов решит, что вы были выселены из-за проблем с ремонтом неконструктивно, арендодатель все равно обязан попытаться найти нового арендатора для вашей старой съемной квартиры (как если бы вы расторгли договор аренды).

В соответствии с законом штата арендатор не может обращаться в суд и просить разрешения на конструктивное выселение, вместо этого это используется в качестве защиты, если арендатор переезжает, а арендодатель предъявляет иск арендатору за невыплаченную арендную плату. Вот почему крайне важно документировать все свои действия, если вы собираетесь конструктивно выселять себя из квартиры.

Шаг 7. Позвоните в службу защиты прав потребителей.  Законы о защите прав потребителей требуют, чтобы арендодатели выполняли обещания по ремонту.Если ваш арендодатель дал письменное или устное обещание произвести ремонт, но не выполнил его, вы можете подать жалобу в Службу защиты прав потребителей, позвонив по телефону (800) 422-7128. Если арендодатель никогда не давал обещания в письменной форме, вам следует отправить агентству копии своих писем арендодателю и упомянуть устное обещание арендодателя. Ваши письма могут быть хорошим доказательством, особенно если домовладелец так и не ответил, чтобы опровергнуть данное обещание. Для получения дополнительной информации о том, как получить документы в письменной форме от своего арендодателя, посетите нашу страницу «Получите это в письменной форме».АЦП 134.07

Запись арендодателя

Арендодатель должен уведомить арендатора за 12 часов до начала ремонта, если только это не чрезвычайная ситуация (например, прорыв трубы). Вы можете согласиться позволить своему арендодателю войти раньше, чтобы сделать ремонт быстрее, но арендодатель все равно должен уведомить об этом в следующий раз. В некоторых случаях арендаторы могли подписать НЕСТАНДАРТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ, которое позволяет арендодателю въезжать без предварительного уведомления. Проверьте свой договор аренды на наличие таких пунктов.Для получения дополнительной информации см. Вход арендодателя. АЦП 134.09(2)

ПРИМЕЧАНИЕ. В новых законах четко указано, что арендодатели могут отправить это уведомление по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин Стат. 704.10(4), 2017 г., Висконсин, Закон 317, сек. 42, эфф. 18.04.18.

Кто отвечает за ремонт?

Обязанности арендодателя по ремонту

• Поддерживать отопление, водопровод, электрическую систему и конструкции здания в хорошем состоянии. Висконсин Стат. 704.07(2)(a) (Подробнее о тепле здесь).
• Поддерживайте места общего пользования, такие как коридоры, складские помещения, прачечные, парковки и дворы, в хорошем состоянии. Висконсин Стат. 704.07(2)(а)1
• Обслуживание всего поставляемого оборудования, включая все бытовые приборы. Висконсин Стат. 704.07(2)(а)2
• Соблюдайте все местные жилищные нормы. Если здание занято одним или несколькими арендаторами, ненадлежащее использование или повреждение одним арендатором не освобождает арендодателя от обязанности содержать помещения для других арендаторов в здании. Висконсин Стат.704.07(2)(а)5
• Предусмотреть работающий детектор дыма на каждом этаже, включая цокольный этаж. Если арендатор направляет письменное уведомление о том, что детектор дыма не работает, арендодатель должен исправить это в течение пяти дней. Висконсин Стат. 101.145
• Установка и техническое обслуживание детекторов угарного газа во всех новых и большинстве существующих жилых зданий. Висконсин Стат. 101.149

Обязанности арендатора по ремонту

• Выполнение мелкого технического обслуживания, например замены лампочек. ВисконсинСтат. 704.07(3)(б)
• Поддерживать квартиру в безопасном, санитарном состоянии.
• Соблюдайте все местные жилищные нормы. Висконсин Стат. 704.07(3)(с)
• Держите термостат на приемлемой температуре, чтобы предотвратить замерзание труб и другого оборудования.
• Устраните или заплатите арендодателю за ремонт всех повреждений, причиненных арендатором и его гостями. Висконсин Стат. 704.07(3)(а)
  • ПРИМЕЧАНИЕ: Всякий раз, когда требуется ремонт из-за действий или бездействия арендатора, арендодатель может взимать «разумную почасовую ставку» за свое время, материалы, и время, потраченное на покупку или предоставление материалов, надзор за своим персоналом или агентами, и привлечение стороннего подрядчика. Висконсин Стат. 704.07(3)(a), Висконсин, 2017 г., Закон 317, ст. 37 и 38, Эфф. 18.04.18.
• Сохраняйте рабочие батареи в детекторах дыма и письменно уведомляйте арендодателя, если детекторы дыма не работают должным образом. Висконсин Стат. 101,45

2013 г. Закон штата Висконсин 76   содержит формулировку о борьбе с вредителями. Это не означает, что арендатор автоматически должен платить за борьбу с вредителями (например, с клопами), но это означает, что они должны платить, если вредители были вызваны «действиями или бездействием» арендатора или его гостей.Арендодатель по-прежнему должен устранить проблему, независимо от того, кто в конечном итоге за это заплатит. Висконсин Стат. 704.07(3)(a), Висконсин, 2013 г. Закон 76, сек. 12, эфф. 01.03.14.

Избегайте проблем: примите меры перед подписанием договора аренды

Есть несколько вещей, которые арендаторы могут сделать до подписания договора аренды, чтобы свести к минимуму вероятность возникновения проблем с ремонтом в будущем. См. нашу страницу Подготовка к аренде для получения дополнительной информации о том, как арендаторы могут защитить себя перед подписанием договора аренды.

• Прежде чем заключить договор аренды или принять задаток,  арендодатель должен сообщить арендатору о задокументированных, неисправленных  нарушениях строительных норм и правил, о которых ему действительно известно и которые представляют серьезную угрозу для здоровья или безопасности потенциального арендатора.ATCP 134.04(2)(a) , Wis. Stat. 66.0104(2)(d)1, 2013 Wis. Act 76, Sec. 2,   Эфф. 31.03.12 и 01.11.15.

ПРИМЕЧАНИЕ. Закон 143 штата Висконсин от 2011 года изменил только формулировку о требованиях к раскрытию информации в Статистике штата Висконсин. 704.07. 2011 г. Висконсин, Закон 143, сек. 16 и 17 Эфф. 31.03.12 В то время было неясно, как это повлияет на правила защиты прав потребителей. Теперь эти же требования есть и в Кодексе о защите прав потребителей.Это приводит ATCP 134 в соответствие с Уставом штата. ATCP 134.04(2)(a), CR 14-038, разд. 3, Эфф. 01.11.15.

• Прежде чем заключать договор об аренде или принимать задаток , арендодатель также должен сообщить арендатору о любых условиях, влияющих на пригодность для проживания, о которых он знает или мог знать на основании разумной проверки. К ним относятся любое отсутствие: горячей или холодной проточной воды, безопасной электрической системы, канализации, систем отопления, которые не могут достигать 67 ° F во всех жилых помещениях в любое время года, а также все другие вероятные угрозы для здоровья или безопасности.ATCP 134.04(2)(b), MGO 32.08(2)(a), FO 72-108(2)a
• Позвоните местному инспектору по строительству, чтобы проверить, есть ли какие-либо текущие нарушения строительных норм или цитаты в собственности. (См. наш список внизу этой страницы.)
• Перед подписанием договора об аренде арендодатель должен письменно изложить любые обещания по ремонту с указанием конкретных сроков для каждого ремонта. АЦП 134.07
• Позвоните в отдел защиты прав потребителей по телефону (608) 224-4953 или (800) 422-7128, чтобы проверить, не подавались ли какие-либо жалобы на вашего потенциального арендодателя.
• Осмотрите квартиру, которую вы планируете арендовать, обратите внимание на ремонт и улучшения, которые необходимо сделать.
• Обсудите с вашим потенциальным арендодателем, какие ремонтные работы или улучшения будут сделаны, и запишите их в договор аренды.
• Если в вашем договоре аренды есть положение, которое позволяет арендодателю не предоставлять помещения в пригодном для проживания состоянии или поддерживать собственность, это не подлежит принудительному исполнению, и вы можете автоматически расторгнуть договор аренды, если вам это необходимо.Эти положения делают вашу аренду «недействительной и не имеющей исковой силы». Висконсин Стат. 704.44(8), Закон штата Висконсин 2011 года 143, разд. 35  Эфф. 31.03.12. ATCP 134.08(8), CR 14-038, разд. 11 , Эфф. 01.11.15. Для получения дополнительной информации и других причин, по которым договор аренды может стать недействительным и не имеющим исковой силы, см. раздел «Расторжение договора аренды».  
• Свяжитесь с Tenant Resource Center, чтобы задать вопросы о предметах аренды.

Избегайте проблем: делайте шаги во время движения

Тщательно документируйте все проблемы с ремонтом

Заполните регистрационную форму. Заполнение регистрационной формы – лучший способ подтвердить состояние квартиры, если арендодатель попытается впоследствии вычесть из вашего залога возмещение уже нанесенного ущерба. В соответствии с новым законом вам дается 7 дней с момента въезда, чтобы заполнить регистрационную ведомость и вернуть ее арендодателю. В соответствии с новыми законами арендодатель может отправлять все документы и формы, связанные с залогом, по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин Стат. 704.10(2), 2017 г., Висконсин.Закон 317, гл. 42, эфф. 18.04.18. Неясно, есть ли у арендатора крайний срок для заполнения регистрационной ведомости, но арендодатель должен дать им не менее 7 дней. Висконсин Стат. 704.08 Несоблюдение сроков, установленных арендодателем, никоим образом не отменяет информацию в форме. Эфф. 31.03.12. ATCP 134 сообщает, что у жильцов есть как минимум 7 дней с момента въезда в квартиру, чтобы передать заполненную регистрационную форму арендодателю. Как это повлияло на 2011 Wis.Закон 143 неясен. Эфф. 31.03.12.

ПРИМЕЧАНИЕ. Раньше домовладельцы также должны были заполнять регистрационный лист. Это требовалось только между 31.03.12 и 28.02.14 . Висконсин Стат. 704.08, 2011 Висконсин, Закон 143, разд. 18, Эфф. 31.03.12. Закон штата Висконсин 76 от 2013 года удалил формулировку о том, что арендодатель заполняет регистрационную ведомость.  2013 Висконсин, Закон 76, сек. 13, Эфф. 01.03.14.

Несмотря ни на что, арендаторы должны оставить себе копию заполненной формы регистрации заезда или формы .Если вы не получили регистрационную форму, сделайте ее самостоятельно или воспользуйтесь нашим образцом регистрационной формы и отправьте копию арендодателю. Заполняя форму, вы задокументируете состояние сдаваемой в аренду квартиры на момент въезда и укажете, за какой ущерб вам не следует платить.

Запросить список вычетов предыдущего арендатора.  Арендодатель обязан уведомить вас в письменной форме о том, что вы можете получить список вычетов из залогового депозита предыдущего арендатора. ATCP 134.06(1)(a)2 По запросу арендодатель должен предоставить его в течение 30 дней или в течение 7 дней после возврата залога предыдущего арендатора, в зависимости от того, что наступит позже.ATCP 134.06(1)(b) Этот список может быть полезен для выявления других ремонтных работ, которые необходимо выполнить.

Запросить ремонт.  Форма регистрации не является запросом на ремонт; он просто документирует состояние квартиры. Если вы хотите, чтобы арендодатель устранил определенные проблемы, следуйте рекомендациям в первом разделе по выполнению ремонта. Для получения дополнительной информации см. Образец формы заявки на ремонт.

Полезные номера телефонов

Номера экстренных служб

Madison Gas & Electric
(608) 252-7111 или (800) 245-1123

WE Energy
(800) 261-УТЕЧКА

Alliant Energy (Wisconsin Power & Light Co.)
(800) 862-6263 (газ и вода)
(800) 862-6261 (отключение электричества и электроэнергии)

Wisconsin Public Service Corp.
(800) 450-7280 (газ)
(800) 450-7240 (электричество)

Xcel Energy
(800) 895-2999 (газ)
(800) 895-1999 (электричество)

Строительная инспекция

Если инспектора по строительству вашего муниципалитета здесь нет, проверьте свой телефонный справочник или позвоните по бесплатному телефону, если вы находитесь за пределами округа Дейн: 877-238-RENT.В Tenant Resource Center есть телефоны инспекторов по строительству для большинства городов штата Висконсин.

ПРИМЕЧАНИЕ:  Подразделение государственной строительной инспекции по телефону (608) 266-3151 может помочь арендаторам в районах, не обслуживаемых муниципальными инспекторами. Они имеют ограниченные правоприменительные возможности и могут взимать плату за проверки. Если вы живете в районе, где нет инспектора по строительству, вы также можете попробовать вызвать санитарного или пожарного инспектора.

Другие общегосударственные ресурсы

Защита прав потребителей
(608) 224-4953
(800) 422-7128

Отдел асбеста и свинца, Департамент здравоохранения и семейных служб
(608) 261-6876

Информационные центры радона штата Висконсин
(888) 569-7236

Корпус сохранения летучих мышей штата Висконсин
(608) 837-BATS (2287)

Информация о постельных клопах
Информационный бюллетень TRC о постельных клопах
Информационный бюллетень AASCW о постельных клопах

Законы менялись в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах.Какие законы применимы к вашей ситуации, могут определять многие факторы, в том числе время возникновения проблемы, время подписания или продления договора аренды и время выселения. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить язык закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 21.12.11 (Закон Висконсина 2011 г. 108) Резюме

Оранжевый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 31 марта 2012 года (2011 Wis.Акт 143)  Резюме

Зеленый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 01.03.14

Синий текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 01.11.15 (CR 14-038) Резюме

Текст темно-бордового цвета применяется к аренде и событиям по состоянию на 02.03.16

Коричневый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 18.04.18 (2017 Wis.Акт 317) Резюме

Более подробная информация об изменениях в законодательстве доступна здесь. Позвоните в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать о ваших правах и средствах правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы потребовать возмещения двойного ущерба, судебных издержек и разумных гонораров адвокатов при подаче иска на вашего арендодателя.

Мелкий ремонт сдаваемого в аренду имущества

Когда вы обнаружите проблему в своей съемной квартире, вы должны решить, насколько она серьезна.Делает ли проблема практически невозможной жизнь в вашем доме, или это больше неудобство? Различение между капитальным и мелким ремонтом поможет вам определить, что вы можете сделать, если ваш арендодатель отказывается устранять проблему. Например, вы не можете удержать арендную плату из-за незначительной проблемы, которая осталась без внимания. Если вы это сделаете, арендодатель сможет выселить вас на основании невыплаты арендной платы.

Некоторые примеры мелкого ремонта включают проблемы с сантехникой, ремонт осветительных приборов, замену изношенного пола или замену фильтров отопления.Стоимость сама по себе не является определяющим фактором. Если в холодную зиму у вас сломалось отопление, ремонт обогревателя может не стоить огромных денег. Однако это будет капитальный ремонт, потому что он делает квартиру непригодной для проживания.

Обязанности Арендодателя

Если проблема не возникла из-за вас или это просто часть нормального износа, арендодатель, вероятно, несет ответственность за ее устранение. Проблема может заключаться в нарушении строительных норм и правил, специально предназначенных для решения этой проблемы, например, в поломке электрической розетки.В других случаях правительство штата или местное самоуправление могло прямо потребовать от арендодателя решения определенного типа проблемы.

Если строительный кодекс или другой закон не применяются напрямую, вам следует проверить свой договор аренды или аренды, чтобы узнать, касается ли он или описывает предмет, который сломался. Если это предусмотрено договором аренды или рекламой квартиры, арендодатель, вероятно, будет нести неявную ответственность за решение проблемы. (Предоставление определенной функции или удобства означает обеспечение их содержания в надлежащем состоянии.) Кроме того, считается, что арендодатель взял на себя ответственность за выполнение определенного ремонта, если он постоянно выполнял такие виды ремонта в прошлом.

Обещания домовладельцев

Если арендодатель дал вам определенные обещания относительно содержания до того, как вы въехали, вы можете привлечь арендодателя к ответственности за нарушение этих обещаний. Тем не менее, вы должны попытаться изложить эти обещания в письменной форме, чтобы их было легче выполнять. Вы все еще можете попытаться добиться устного обещания, если это необходимо, но это сложнее, если нет свидетелей.

Некоторые суды требуют от арендодателя выполнить то, что они считают «подразумеваемым обещанием» поддерживать все основные характеристики вашей квартиры в рабочем состоянии, независимо от того, гарантировал ли это арендодатель на самом деле. Однако, если вы подписали договор об аренде квартиры, в которой в то время не работала определенная функция, вы, возможно, не сможете утверждать, что имелось подразумеваемое обещание исправить это, если арендодатель никогда не обсуждал это с вами.

Обязанности Арендатора

Арендаторы, как правило, обязаны исправить или покрыть расходы на устранение любых дефектов в своей квартире, которые они вызвали.Вероятно, вы также не можете вносить изменения или ремонт без разрешения арендодателя. Иногда арендодатель передает арендатору другие обязанности по техническому обслуживанию в соответствии с положением договора аренды, которое, как правило, подлежит исполнению, если техническое обслуживание не является необходимым. В большинстве штатов требуется, чтобы арендодатели несли ответственность за поддержание основных функций.

Если ваш арендодатель предлагает вам возможность платить меньшую арендную плату или установить удобства в обмен на помощь в обслуживании, вы можете подписать с арендодателем трудовой договор, который не связан с вашей арендой.Разделение этих соглашений защищает вас от выселения в случае невыполнения соглашения о техническом обслуживании, поскольку это не может считаться нарушением условий аренды. Чтобы убедиться, что вы получаете справедливое вознаграждение, вы можете выяснить, во сколько эти задачи будут стоить арендодателю, если он наймет третью сторону для их выполнения.

Как заставить арендодателя сделать мелкий ремонт

Хороший первый шаг — попытаться убедить арендодателя в том, что ремонт — это разумное деловое решение для него.Если опасность может вызвать несчастный случай или подорвать вашу безопасность, они могут быть заинтересованы в ее устранении, чтобы впоследствии избежать ответственности по иску о телесных повреждениях. Если проблема затрагивает многих арендаторов, а не только вас, арендодатель может особенно стремиться принять меры для предотвращения многочисленных судебных исков. Вы также можете предложить посредничество как способ решения проблемы без конфронтации.

Если эта тактика не сработает, вы можете подать в суд на арендодателя в суд мелких тяжб. Хотя судья в суде мелких тяжб не может приказать вашему арендодателю произвести ремонт, он может уменьшить вашу арендную плату, чтобы отразить стоимость квартиры без ремонта.Эта стратегия имеет больше шансов на успех, если у вас есть договор об аренде, а не о краткосрочной аренде.

Когда дефектное состояние нарушает строительные нормы и правила, вы можете сообщить своему арендодателю в агентство, которое следит за соблюдением правил. Вы должны знать, что правоприменение может быть не быстрым и не энергичным, если агентство имеет значительную рабочую нагрузку, поскольку проблема незначительна.

Самостоятельный ремонт

Это может показаться простым решением, но вы должны тщательно оценить свою способность сделать ремонт, прежде чем продолжить.Страховой полис арендодателя не покрывает любые травмы или материальный ущерб, которые арендатор причиняет во время ремонта, поэтому любые ошибки могут дорого обойтись. Также необходимо выяснить, позволяет ли договор аренды производить ремонт без согласия арендодателя. Во многих договорах аренды есть пункт, запрещающий арендаторам производить ремонт, переделку или усовершенствование, а это означает, что арендодатель сохраняет контроль над ремонтом, если вы не сможете убедить его в обратном. Вы должны изложить свое предложение по ремонту в письменной форме и уведомить арендодателя о том, что вы продолжите, если он не ответит к определенной дате.Это даст вам запись их согласия, если что-то пойдет не так.

Последние отзывы: октябрь 2021 г.