Основные правила разработки дизайна

 К чему же приступить в первую очередь? Приступая к работе нужно помнить, что самое главное – это добиться красивого внешнего вида квартиры и обеспечить уют и комфорт.

При ремонте надо учесть потребности проживающих людей. Что бы удовлетворить их потребности учитывается образ жизни жильцов. Для начала жилую площадь разделяют на зоны. Это может быть комната сна, отдыха и общие комнаты. Проще говоря — это спальня, гостиная, кухня, прихожая и туалет с ванной. Если же в квартире будут жить дети, то им нужна игровая зона.

Детали при планировке дизайна

Прихожая

Размеры этого помещения позволяют установить в нем шкаф – купе предназначен под одежду и обувь. Обязательными деталями прихожей являются: обувная полка, вешалка и огромное зеркало. Под ним нужно поставить тумбочку для разных мелочей, которыми пользуются жильцы квартиры.

Для отделки стен лучше использовать искусственную штукатурку или обои. Их разнообразность поможет при выборе цвета. Для того, что бы отделка прослужила дольше, она должна быть с грязеотталкивающим эффектом.

Помещение для кухни

Продумывать дизайн для данной территории нужно правильно. Для начала просчитывается количество людей, которые будут жить в трехкомнатной квартире. Для большой семьи размещают огромный стол, а для маленькой чуть меньший. Остальную площадь займет кухонный гарнитур. С мебели лучше установить мягкий угловой диванчик.

Гостиная

Зона для сна

Спальня должна размещаться подальше от входных дверей. Проект такой комнаты составляется на пожеланиях проживающих. Для семьи обеспечивается полный комфорт, чтобы был полноценный отдых. Все в помещении выдерживается в тусклых тоннах.

Одну из главных ролей в спальне играют шторы. Лучше повесить плотные гардины в комбинации с оригинальными занавесками, чтобы была возможность регулировать освещение.

Для идеального варианта в интерьере спальни достаточно одной кровати, двух тумб, столик с зеркалом и шкаф.

Комната для детей

Последний этапом в дизайн — проекте 3 комнатной квартиры – это интерьер детской комнаты. Она полностью должна отличатся от стиля остальных комнат. Стены окрашивают или обклеивают в яркие цвета. Через то, что в детских комнатах отделку нужно часто менять лучшим в применении будут обои.

Напольное покрытие используется с гипоаллергенными свойствами. Это может быть и ковролин и пробковое покрытие. Мебель подбирается с учетом возрастных категорий ребенка. Очень важно и физическое развитие детей. Если мебель с сертификатами, то продавцы без особого труда проконсультируют покупателей о всех возникших вопросах.

Проектируя дизайн 3 комнатной квартиры, нужно понимать, что – это огромный полет фантазий и экспериментов. Придерживаясь, всех советов профессионалов сделать ремонт в квартире будет проще простого.

Данная статья наилучшим образом поможет разобраться в современном дизайне квартиры.

Фото лучших дизайнов 3-х комнатной квартиры

Рекомендуем еще этот источник полезных идей современного интерьера.

0 0 голоса

Рейтинг статьи

«АСК СИГНАЛ» — современный дизайн проект ремонта квартиры под ключ в 2018 году в Москве.

Наши дизайнеры

Ольга Алаева

Образование:МГХПА им. Строганова
Опытный многогранный талантливый дизайнер. Владеет одинаково хорошо классическими и современными интерьерами. По ее эскизам разрабатывается мебель под заказ.

Никита Донин

Образование:МГСУ, «Архитектурное проектирование»<br>ЛГУ им. Пушкина, «Дизайн среды»
Основное кредо в работе — главное дизайн при максимально-функциональном и рациональном использовании объемов помещений при проектировании.

Анастасия Болотаева

Образование:МГХПА им. Строганова
Специалист в области дизайна интерьеров. Анастасия в своей работе совмещает широкий взгляд художника-проектировщика и прикладные навыки в области монументально-декоративного искусства, текстильного дизайна. Чувствует крупные пространственные формы, фактуры и материал, с которыми работает.

Татьяна Карнишина

Образование:МГХПУ им. Строганова, художественное проектирование интерьеров
Работает в нашей команде с 2012 года. За это время было реализовано около десятка ее проектов. По первому образованию Татьяна художник, в 2006 г. она окончила ТГУ. Ее работы отличает комплексный подход к проектированию, творческий нетривиальный взгляд художника и внимание к деталям.

Екатерина Кравцова

НОВЫЕ РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ

Дизайн проект квартиры — это не только красивые картинки. Это серьезная работа команды проектировщиков, дизайнеров, инженеров, которые решат не только задачу «чтобы было красиво», но и помогут избежать множества скрытых проблем, возникающих в течение всей реконструкции и ремонта квартиры.

Компания «СИГНАЛ» делает все возможное, чтобы ее заказчики с самого начала ремонта и до его завершения были абсолютно уверены, что их деньги используются в соответствии с договором и самым разумным образом.

В компании «СИГНАЛ» работают дизайнеры разных художественных направлений и стилей. В интересные дизайнерские решения можно смело вкладывать деньги. А результат Вас будет радовать многие годы.

Ремонт

Любой дизайн квартиры, который вы можете видеть на фото в разделе «Портфолио», можно выполнить ( при определенных оговорках), как силами комплексной бригады, так и силами давно существующей (не менее 10 лет) компании. При этом реальная гарантия, особенно на скрытые работы( электромонтаж, сантехмонтаж) у Вас будет только при работе с фирмой.

Схема работы:

1. Утверждается проект. Таким образом у нас на руках есть комплект документов, по которому можно проводить ремонтные работы.
2. Приступаем к демонтажу старых покрытий и конструкций и вывозу строительного мусора. Демонтируется все, что должно быть демонтировано, за исключением сантехники. Поскольку доступ к воде и сливу будет нужен постоянно, демонтаж там производится частично и сантехмонтаж впоследствии осуществляется по ГОСТу. При сантехмонтаже очень важен выбор материала прокладываемых трасс и сантехники.
3. Далее возводим стены, здесь важно оптимально выбрать материал стен с учетом несущей нагрузки перекрытия, стоимости материала и требуемой звукоизоляции.
4. Следующий этап — работа с электрикой. Мы настоятельно рекомендуем заменить электрическую проводку из алюминиевых проводов медной, отвечающей требованиям ГОСТа, а не ТУ — она надежнее и безопаснее. На этом этапе также монтируются коммуникации для кондиционера и системы вентиляции, если это предусмотрено дизайн-проектом.
5. После завершения работ по сантехмонтажу и электромонтажу переходят к устройству стяжки, малярной подготовке стен.
6. После чего укладывается плитка, клеятся обои, красится потолок, устанавливаются розетки, выключатели, сантехприборы.
7. После завершения ремонта мы проводим генеральную уборку и вывозим весь строительный мусор.
8. Если клиент заказывает разработку дизайна и ремонт квартиры «под ключ», покупаем и устанавливаем мебель, навешиваем шторы, развешиваем картины и размещаем другие аксессуары. Клиент получает полностью готовую для проживания квартиры.

Как ремонтируют элитные квартиры в Нью-Йорке

Покупка и ремонт элитной недвижимости на Манхэттене могут быть сложными.

Невероятно высокие цены и привередливые кооперативные советы могут отпугнуть пугливых покупателей, и многие агенты и владельцы изо всех сил пытались привлечь внимание к своим объявлениям.

Вот тут-то и появляется Ли Стал, основатель фирмы по ремонту элитных домов The Renovated Home.

«Независимо от того, что это за квартира, я хочу убедиться, что мы не недооцениваем ремонт», — сказал Шталь. Это означает анализ того, что можно сделать эффективно, что может подождать нового владельца или что можно полностью исключить, чтобы сэкономить деньги.

TRD провел день со Шталом, который рассказал о своем процессе в трех видеороликах ниже.

«Существует множество вещей, которые могут упростить или усложнить проект, — сказал Шталь. Но это может быть не то, что вы думаете.Он объяснил, как планировать ремонт — начиная с ощущения пространства. Шталь ходит по домам, ища все, от трещин в лепнине до того, как заклеены окна, чтобы понять, с чем он работает. Компания Шталя избирательна, работает всего над несколькими проектами в год — и только над многомиллионными домами, — но его процесс анализа недвижимости продвигается быстро.

После составления плана начинается процесс строительства. По словам Штала, большинство ремонтных работ «выигрываются в первом квартале» в процессе проектирования.Тем не менее, строительство этих реконструкций может быть сложным, с тесными городскими пространствами и строгими правилами строительства. Во многих элитных объектах строительство может происходить только в период с мая по сентябрь, что дает строителям сжатые сроки, чтобы сделать многое. Шталь привел нас на одну из своих строительных площадок, чтобы указать на проблемы, связанные с этим ремонтом.

Некоторым процесс обновления может показаться непосильной задачей. Но Шталь говорит, что хочет развенчать миф о том, что ремонт должен быть сложным.

«Это работа, но она не сложнее, чем все остальное, если все сделано правильно», — сказал он.

Посетите страницу TRD на YouTube, чтобы найти больше видео, подобных этому.

Астория 1-комнатная с красивым ремонтом просит 1950 долларов

Нью-йоркская квартира с кухней размером с пригород — редкость сама по себе. Но элитная кухня с яркими окнами, центральным островком и посудомоечной машиной? В отличном районе? Менее чем за 2 тысячи долларов в месяц? Это наша аренда на неделю, Astoria с 1 спальней и всем этим — плюс стиль в избытке.

Наши предложения недели сбываются быстро! Если этот уже арендован, посмотрите другие апартаменты Astoria с 1 спальней на StreetEasy.

Астория

32-48 30-я улица

2188 долларов США Без платы

Дитмарс-Стейнвей

42-13 23-я авеню

2250 долларов США Без платы

Дитмарс-Стейнвей

22-73 41-я улица

2200 долларов США Без платы

Астория

30-34 32-я улица

2200 долларов США Без платы

Астория

25-22 30 Драйв

1925 долларов США Без платы

Астория

25-72 43-я улица

1800 долларов США Без платы

Астория

32-38 44-я улица

2200 долларов США Без платы

Астория

23-57 31 Драйв

2225 долларов США Без платы

Дитмарс-Стейнвей

22-59 27-я улица

1850 долларов США Без платы

Астория

29-08 31-я авеню

2000 долларов Без платы

Астория

29-08 31-я авеню

2000 долларов Без платы

Астория

32-67 32-я улица

1995 долларов США Без платы

Адрес:  31-12 42-я улица #5D

Цена:  1950 долларов США

Площадь:  1-комнатная

Район: Астория

Лучшая функция: Привет, домашние повара! Кухня этой Астории с 1 спальней — настоящая находка. В нем установлена ​​новая бытовая техника из нержавеющей стали, в том числе посудомоечная машина. Столешницы из гранита, а на острове есть барная стойка для завтрака.Кроме того, он вдвойне яркий благодаря двум солнечным окнам и двум стильным подвесным светильникам. Он открывается в гостиную, что придает планировке приятный плавный ход.

Но кухня — не единственная замечательная особенность нашей аренды на неделю. Все пространство было красиво отремонтировано, с новыми паркетными полами и элегантной ванной комнатой. В большой спальне есть два высоких шкафа и еще одно яркое окно с шикарной дверью со стеклянными панелями, чтобы этот свет сиял повсюду. И, наконец, Астория прыгает! В этом районе есть что предложить, в том числе один из лучших ресторанов города.Также легко добраться до Манхэттена на поездах R, N и W.

В чем выгода: Astoria — относительно доступный район по стандартам Нью-Йорка. По данным панели данных StreetEasy, средняя запрашиваемая арендная плата составляет 2200 долларов. Таким образом, стоимость нашей аренды на неделю более чем на 200 долларов в месяц ниже средней по региону. Кроме того, до пандемии это помещение сдавали в аренду за 2495 долларов, что делало его еще более выгодным.

Самый большой недостаток: К сожалению, эта 1-комнатная Астория находится на пятом этаже.И неясно, есть ли в здании прачечная, поэтому вполне может понадобиться таскать белье вверх и вниз по этой лестнице. Тем не менее, вам определенно будет трудно найти лучшую квартиру по лучшей цене в Нью-Йорке!

См. список:  31-12 42-я улица № 5D, в Астории. Чтобы узнать больше, свяжитесь с Оксаной Кононенко в Compass.

—
Независимо от того, хотите ли вы арендовать, купить или продать в Нью-Йорке, StreetEasy может помочь. Войдите в систему или создайте учетную запись, чтобы найти списки, наиболее подходящие для ваших личных потребностей.

Генеральный подряд для роскошных квартир в Нью-Йорке

Если вы планируете отремонтировать или реконструировать свою роскошную квартиру в Нью-Йорке, вы обратились по адресу. Эта статья расскажет вам, с чего начать ремонт вашей роскошной квартиры и что вам нужно учитывать. Первое, что вам нужно сделать, это нанять генерального подрядчика, который позаботится о каждой мелочи в ремонте вашей роскошной квартиры.

Хотя в Нью-Йорке много генеральных подрядчиков, вы должны найти того, кто пользуется хорошей репутацией и специализируется на ремонте роскошных квартир.Найм лучшей элитной строительной фирмы заставит вас понять, насколько это облегчение при начале любого строительства или ремонта. Чтобы узнать больше о генеральных подрядчиках элитных квартир, читайте далее.

(Источник)

черт, которые делают подрядчика лучшим для роскошных квартир

Возможно, вы этого не понимаете, но некоторые вещи и черты отличают обычного генерального подрядчика от генерального подрядчика класса люкс. Вы должны знать об этих чертах, чтобы получить идеальную роскошную квартиру своей мечты и удовлетворить все ее роскошные потребности.Ниже перечислены некоторые черты, которые вы должны искать в подрядчике, прежде чем нанимать его для ремонта вашей роскошной квартиры.

1.     Полностью опытный

Ваш генеральный подрядчик должен иметь хороший опыт работы с проектами, связанными со строительством элитных квартир. Не говоря уже о непредвиденных расходах и ситуациях, которые могут возникнуть во время ремонта. Чем больше у них опыта, тем быстрее и эффективнее они смогут справляться с неопределенными ситуациями.

Это также помогает сократить расходы, так как происходит быстрое принятие решений, и увеличивает вероятность того, что работа будет выполнена быстрее. Кроме того, генеральный подрядчик также должен иметь опыт работы с хорошими поставщиками и получения нужных материалов по разумной цене.

2.     Ответственный

Хороший генеральный подрядчик класса люкс берет на себя полную ответственность за проект вашей элитной квартиры и демонстрирует свою ответственность своими управленческими навыками. Это означает, что генеральный подрядчик будет нести ответственность за все, что может пойти не так во время проекта, и он возьмет на себя полную ответственность за то, чтобы это было исправлено или не повторилось.

Это позволяет вам чувствовать себя непринужденно, зная, что вам не нужно беспокоиться о дополнительных расходах в случае каких-либо несчастных случаев. Кроме того, это также позволяет вам сосредоточиться на других вещах, связанных с ремонтом или строительством вашей роскошной квартиры.

3.     Обращает внимание на все детали

Детализация очень важна, когда речь идет об управлении ремонтом элитной квартиры, ведь именно изысканные гламурные детали делают квартиру роскошной. Роскошные подрядчики расскажут вам, как сделать так, чтобы ваша ванная комната или даже шкафы отличались от обычных.

Подрядчики по роскоши умеют доводить все детали прямо до вашей квартиры. У них есть навыки, чтобы изменить все, что будет служить справедливости в вашей роскошной квартире, от интерьера и пола до электрических и сантехнических приборов.

(Источник)

Вы заметите это, как только ваш подрядчик начнет предлагать вам различные варианты и роскошные материалы, которые вы можете включить в свои потолки, стены, лестницы, полы и т. д.

4.     Высококачественные услуги

Роскошный подрядчик предоставит высококачественные услуги, которые избавят вас от стресса.Вы не почувствуете, что чего-то не хватает или сделано не так, будь то мелкая хозяйственная работа или полноценный ремонт квартиры.

Даже если вы не будете принимать непосредственное участие в ремонте и других строительных работах, но как только ваша квартира будет готова, вы сможете увидеть, как все ваши идеи будут реализованы именно так, как вы хотели.

Подрядчик элитных квартир посоветует вам различные варианты, но также сделает акцент на том, что вы хотите. Ваш подрядчик позаботится о том, чтобы вы получили идеальную роскошную квартиру своей мечты.

5.     Эффективное общение

Лучшие подрядчики элитных квартир верят в эффективную коммуникацию. Они обсудят каждую мелочь и помогут вам на каждом этапе строительных работ, отвечая самым высоким стандартам. Это гарантирует, что они предоставят вам услуги самого высокого качества, и продемонстрируют, насколько они уверены и готовы использовать лучшие материалы и рабочую силу для вашей роскошной квартиры.

6.     Последующие услуги

Лучшие подрядчики по роскоши остаются с вами даже после того, как ваша роскошная квартира будет готова.Они предоставят вам дополнительные услуги для внесения изменений или незначительных корректировок, которые могут вам понадобиться после того, как ваша квартира будет готова. Это демонстрирует, насколько решителен и предан подрядчик вашему проекту и насколько ваш комфорт является для него приоритетом номер один.

Попробуйте Brener Construction Inc. для вашей роскошной квартиры в Нью-Йорке

Работа подрядчика непроста, особенно когда речь идет о таких проектах, как роскошные апартаменты. Как домовладелец, вы должны найти того, кто предоставит вам роскошную квартиру вашей мечты.

Вам бы не хотелось нанимать какого-то случайного генерального подрядчика, а того, кто специализируется на роскошных квартирах. Если вы ищете лучших генеральных подрядчиков в Нью-Йорке, вам следует связаться с Brener Construction Inc. Наша команда экспертов обладает необходимым опытом и навыками, чтобы предоставить вам лучшие строительные работы для вашей роскошной квартиры.

Квартира Мерло: удивительная реконструкция небольшого дома в Париже

Пятнадцать лет назад владельцы, а теперь и хорошие друзья, приобрели квартиру Мерло. Названное в честь прекрасного красного винограда из Бордо, потрясающие виды заслужили название этого насыщенного красного вина. Десять лет назад они были в восторге, когда Fine Living Network назвала квартиру Мерло «самой романтичной квартирой в Париже». В июне 2016 года мы помогли владельцам привести его в порядок после капитального ремонта.

Это третья переделка Merlot с момента ее покупки в 2002 году. На самом деле, один из наших самых популярных блогов показывает историю первой переделки до и после переделки.Мы продолжили рассказ после того, как я сделал несколько неожиданных фотографий заката с балкона Мерло, объясняя, почему это так замечательно для квартиры с видом на Париж.

Суть заключалась в разнице между квартирой, расположенной внутри, и квартирой, выходящей окнами на улицу. Все новое: каждая стена, лепнина, люстра, шкаф, техника, санузел, отделка кухни. Обновился даже каждый квадратный сантиметр паркетного пола. Это был мастерский ремонт, и мы были в восторге от финального показа.

Реконструкция небольших помещений — наша страсть! Что делает эту историю такой особенной, так это прекрасное использование пространства в первой реконструкции, но обнаружение еще лучших трюков для реконструкции небольших пространств в последней.

Мерло после первого ремонта.

Последняя трансформация была направлена ​​на то, чтобы сохранить дух всеми любимого Мерло, но также отразить версию классической парижской роскоши 2016 года.Вот наша история о том, как мы нашли это сокровище в виде квартиры и что мы сделали, чтобы переделать ее в первый раз. Было очень весело увидеть этапы до и после, и мы до сих пор смеемся над историями от капитального ремонта. Мы говорим покупателям, что если костяк в порядке – если квартира имеет уникальные особенности и находится в прекрасном месте – вы сделали надежное вложение. Элементы можно менять и улучшать, но лучшие черты незаменимы.

Мы пометили комнаты цветом, чтобы вы могли видеть, где они находились до и после. Также вы можете увидеть, насколько лучше используется пространство в новой планировке — обратите внимание на главную спальню, бывшую кухню, которая становится главной ванной комнатой, и перераспределение длинного коридора — для стиральной машины/сушилки, бойлера и кладовой. Добраться туда было непросто!

Реконструкция началась с практической цели: как создать настоящую главную ванную комнату с существующей планировкой? Во-вторых, как сделать пространство максимально открытым и светлым. Жизнь в городе означает, что первоклассная недвижимость стоит дорого, и эта квартира с двумя спальнями была менее 800 квадратных футов.Владельцы хотели, чтобы все было еще более просторным, более уютным и имело настоящую ванную комнату.

В прежней схеме было две проблемы с логистикой. Старый план: обратите внимание, что гостиная впереди расположена справа, с двумя французскими дверями на балкон. В левой части гостиной разместились шкафы для хранения вещей и скрытый доступ к водонагревателю — маленькая ниша стала обеденной зоной. Много места было потрачено впустую из-за наличия этих шкафов, но в них было необходимое оборудование.

 Большая часть гостиной была отгорожена стеной с местом для хранения от пола до потолка. В нем находились вентиляция кондиционера, кладовая, бак с горячей водой, сейф, стиральная машина, сушилка и шкаф для одежды. Вот он после первой переделки в 2002 году.

После первого ремонта в 2002 г.

Эта кладовая располагалась недалеко от геометрического центра старого Мерло и отрезала пространство от гостиной.Шкафы превратили традиционную прямоугольную гостиную в п-образную. По сути, в гостиной было значительное количество l’espace perdu  (потерянное пространство).

Маленькие пространства таят в себе самые большие проблемы! Мы хотели переместить кухню в большую двойную гостиную, чтобы создать уютное пространство для встреч. Кухню можно было превратить в еще одну ванную, но в шкафах в гостиной было необходимое оборудование.Куда бы мы могли поставить самый большой водонагреватель в Париже, стиральную машину и сушилку, розетки для кондиционеров, сейф, место для хранения пылесоса и веников, а также одежду?

Я бы хотел отдать должное этой блестящей идее, но все это достается владельцам и их «Ага!» момент. Прихожие — это огромная трата пространства, и они очень распространены в старых квартирах. Итак, что, если мы полностью заблокируем его и дадим гостиной два отверстия с обоих концов? Вы можете получить доступ к передней и задней части квартиры, и вам не понадобится дополнительный коридор.И, если бы мы перекрыли вход в прихожую с обеих сторон, мы могли бы установить стиральную машину, сушилку, горячую воду, шкаф для веников, шкаф для верхней одежды – словом, все. Вау, какая классная идея!

В Париже и других городах очень много квартир в стиле железной дороги, и эту идею можно использовать везде. Вот план ниже: посмотрите на четыре шкафа в старом коридоре. Доступ к одному набору осуществляется из прихожей. Доступ к другому набору осуществляется из гостиной, куда все уже направляются, когда входят.

Мерло новый план.

Новая кухня и столовая

Начались строительные работы, мы убрали все шкафы и начали планировать кухню. Мы также начали подготовку вытяжки для кухни и кондиционирования воздуха. Обратите внимание, как строитель дублирует молдинг 200-летней давности, чтобы создать новую раму для кухни на потолке. Когда он был закончен, казалось, что он всегда был там.

Начало строительных работ.

Удаление неудобных шкафов освободило всю стену для установки новой кухни. Внешний вид открытого фермерского дома великолепен, включая освещенные шкафы и кое-что, что я предложил: светодиодные фонари под прилавками. Красивый деревенский стол теперь стоит впереди и красиво перетекает в гостиную.

Изменения в Мерло.

Здесь вы можете увидеть, как идет работа над новой кухней. Дарек — наш главный строитель, а за ним стоит Кристоф; отличный плотник.Грядут большие перемены!

Готовится новая кухня.

И, подождите… вот оно. Новая кухня и столовая (внизу). Я также горжусь своим прикосновением, поставив зеркальный фартук, чтобы открыть пространство над столешницами. Он великолепен и продуман до мелочей.

Готовый продукт, просто потрясающий и очень функциональный.

Лепные рамы украшают новую кухню и придают элегантность стенам, а новый обеденный стол вмещает больше людей.Он также служит функциональным рабочим пространством для семей, где они могут собираться и общаться или использовать свои ноутбуки. Теперь тот, кто готовит еду, не изолирован, а окружен своей семьей и друзьями. Вуаля!

Слева: обеденная зона впереди. Справа: обеденная зона после.

Слева: кухня впереди. Справа: кухня после.

Переодевание в гостиную

Всем нравится теплая атмосфера камина, но мы внесли еще одно изменение, которое означало перемещение камина в качестве украшения к левой стене. В итоге мы просто перенесли его на другую сторону. Я думаю, что это работает очень эффективно, и общая эстетика улучшается.

В новой гостиной обстановка не изменилась. Разница лишь в том, что декоративный камин переместился, а диван стоит на прежней стене, где раньше был мраморный камин. Ощущение интимности и комфорта, как всегда, осталось.

Два новых дверных проема: увеличивают ощущение пространства.

Находясь в новом жилом помещении, два новых дверных проема ведут в новую главную спальню.Панельные двери закрываются в ночное время, но могут полностью открываться, чтобы увеличить ощущение пространства в дневное время. Кушетка стояла между двумя дверями.

Мужчины за работой.

Помимо увеличения площади на 12 %, в гостиной теперь новый пол à bâtons rompus , или   с рисунком «сломанные палки». Старый линейный настил был сильно изношен и скрипел. В этом районе теперь есть богато украшенные хрустальные люстры вместо старых бра, новые стены, обшивка и молдинги короны. В целом, новый Merlot стал четче, чище, просторнее и гораздо более продуманным.

Слева: гостиная впереди. Справа: гостиная после.

Преобразование кухни в основную ванную комнату

Кухня находилась слева от входа в квартиру. Интересно посмотреть, как он выглядел в 2002 году и после реконструкции в 2003 году.

Коридор, ведущий на кухню, до ремонта.

Кухня была реконструирована еще в 1900 году.Благодаря изобретению электричества были установлены стиральные машины и холодильники.

После первой переделки.

Область оставалась нетронутой до 2016 года.

С 2003 по 2016 год: фотографии той же кухни с отреставрированным паркетом и обновленной планировкой.

Кухня в первоначальном месте имела несколько недостатков. Это включало круглую кухонную раковину, которая была настолько крошечной, что в нее не помещалась даже большая кастрюля.На плите было всего две конфорки и не было скрытого места для мусора и мусорных баков. У шкафов были ручки, до которых не мог дотянуться человек ростом ниже шести футов – это была настоящая проблема.

Все эти проблемы были решены в новой кухне, так как теперь она интегрирована в гостиную. Все очевидные бытовые приборы, такие как холодильник, посудомоечная машина и микроволновая печь, скрыты от глаз за счет грамотного размещения. Есть соответствующие двери шкафа, чтобы скрыть предметы дальше.

Кухня превращается в потрясающую новую ванную комнату

Новая главная ванная комната увеличена на 50 % и расположена исключительно в главной спальне.Здесь есть туалет — наличие двух туалетов — самое большое достижение парижских квартир — и великолепный тропический душ, занимающий всю заднюю стену бывшей кухни!

Абсолютно потрясающая ванная комната.

В результате получилась восхитительная ванная комната с душевой кабиной, краном для дождевой воды, скрытым унитазом и идеальной раковиной.

Красивая раковина и отличное место для хранения под старинным серебряным зеркалом.

Хозяева нашли старинное серебряное зеркало у Пукусов.Это мое любимое место с зеркалами на улице Рю дю Розье.

Модернизированный душ.

Новая главная ванная комната также имеет гораздо лучшее освещение, как показано выше. Мягкие, скрытые светодиодные светильники вдоль потолка отражают красивую перламутровую плитку на стене душа и фартуке раковины. Хотя ванные комнаты и в старом, и в новом Мерло могут показаться маленькими по американским меркам, для Парижа они намного больше, практичнее и очень стильно.

Как и в большинстве парижских квартир, в Мерло был длинный коридор.Он занимал более 10% от общей площади этажа. Нам нужно было исправить это, поэтому мы включили наши мыслительные кепки.

Слева: старая кухня. Справа: новая главная ванная комната .

Предыдущий главный санузел

С новой кухней, расположенной у стены гостиной, главная ванная комната Мерло может быть создана в бывшем кухонном пространстве. Главная ванная располагалась в конце коридора между двумя спальнями. Это было очаровательно, но не совсем эффективно, так как в нем была ванна и душ и очень мало мест для хранения вещей.Его расположение также ограничивало размер главной спальни.

Самая большая проблема заключалась в том, что в нем не было туалета, потому что в парижских квартирах есть только одна эвакуационная труба в каждой квартире, которая находилась рядом с кухней. В то время как комбинированная ванна с душем может быть гибкой, залезать и выходить из нее может быть неудобно. Ванная комната старого хозяина находится ниже.

Бывшая хозяйская ванная.

Двойные раковины в бывшей главной ванной комнате.

Переезд главной спальни

Более тонкая идея заключалась в том, чтобы поменять местами главную спальню с гостиной.В первоначальном плане главная спальня находилась в конце коридора. Если вы стояли у одной из трех французских дверей в квартире, главная спальня находилась справа — по другую сторону стены от обеденного стола. Когда владельцы увидели, как можно переместить кухню в гостиную, бывшая кухня освободилась и превратилась в роскошную ванную комнату.

Раньше главная спальня располагалась сзади и не имела собственной ванной комнаты или туалета. Из-за сложного набора шкафов был только один маленький шкаф без выдвижного ящика.

Предыдущая главная спальня.

Бывшая главная спальня Мерло также располагалась по соседству со второй спальней. Новая главная спальня переместилась на противоположную сторону квартиры для большей конфиденциальности. Итак, почему бы не поменять местами спальню и гостиную, чтобы в главной спальне была собственная ванная комната?

Вот как это было сделано. Как уже упоминалось, в квартире три комплекта французских дверей. В гостиной есть первые два набора, когда вы входите в квартиру.В главной спальне есть третий комплект, крайний справа. Мы сдвинули всю гостиную так, чтобы она заняла два последних ряда французских дверей, чтобы мы могли разместить спальню в крайнем левом углу.

Новая главная спальня.

Новая главная спальня на 30% больше. Он имеет тройную гардеробную со встроенными ящиками и полками, а также ванную комнату. Он также имеет новые молдинги стен и короны . Освещение лучше благодаря новой люстре и настенным лампам для чтения.Кроме того, система кондиционирования воздуха была реорганизована. Он был неэлегантно и заметно обведен по углу старой хозяйской спальни. Теперь он полностью скрыт над кухонными шкафами.

Новая вторая спальня имеет тот же размер, что и старая спальня .  Однако односпальные кровати представляли собой систему раскладушек со второй кроватью внизу (как показано ниже).

В нем обновлен пол, новая мебель, в том числе комод с мраморной столешницей из зелени, заменяющий огромный белый шкаф.Есть старинное зеркало, обновленные шторы, свежие кровати с новым постельным бельем, краска и освещение. Реконструированная вторая спальня была полностью приподнята и очень уютна.

В 2003 г.

Затем мы поставили стол для бистро рядом с окном, чтобы использовать его как письменный стол.

Стол-бистро во второй спальне.

Хозяева имели троих детей и мудро решили приобрести новые кровати и планировка (как видно ниже), стало гораздо удобнее.

Новая вторая спальня намного практичнее.

Оригинальный второй санузел.

И после…

По сравнению со старой второй ванной комнатой, новая ванная комната также следует той же эстетике дизайна, но с новыми открытыми полками и переливающейся стеклянной мозаикой.

Новая стильная ванная комната.

Он заменяет тусклую бежевую плитку, а также имеет новый душ и раковину, что делает его в целом более веселым.В Нью-Мерло есть два туалета, что в Париже действительно редкость; где даже в больших четырехкомнатных квартирах обычно только одна. Это потому, что в традиционных парижских зданиях есть только одна выхлопная труба для удаления твердых органических отходов. Наличие двух ванных комнат — это дополнительное удобство, когда вся семья собирается провести вечер в Париже.

Планы Мерло до и после

Вы можете увидеть планы Merlot до и после ниже. Впереди слева: длинный коридор от входной двери и главная спальня в бледно-зеленом цвете в задней части квартиры.Главная ванная комната (называемая по-французски salle d’eau ) располагалась между двумя спальнями. Обратите внимание на бледно-голубую кухню справа, рядом с туалетной комнатой.

После, справа: та же входная дверь, но в коридоре теперь четыре шкафа – по два с каждой стороны. Гостиная была сдвинута полностью влево, и площадь значительно увеличилась. В бледно-зеленом цвете находится главная спальня, сдвинутая в крайний правый угол. Новая планировка дала ему намного больше места, так как старая главная ванная комната была удалена и восстановлена ​​​​на месте кухни.

Мы были поражены тем, как несколько отличных изменений могут так много увеличить площадь и комфорт этой квартиры!

Слева: исходный макет. Справа: новая планировка с большой гостиной слева и главной спальней с ванной комнатой справа.

Великолепный вид на Ла Гранд Дам.

Прежде всего, с ее залитыми солнцем комнатами — ценным товаром в Париже — наша квартира Мерло — это счастливое место.Мерло выходит окнами на юг и расположен на предпочитаемом 5-м этаже с балконом во всю длину. Как говорят во французской недвижимости, у него нет vis-à-vis , то есть   прямо через дорогу от него нет многоквартирного дома. Это означает много света и уединение. Когда выходишь на балкон с бокалом шабли в руке, вид на Эйфелеву башню завораживает. Вы точно поймете, почему гости по уши влюбляются в эту квартиру.

Мерло кажется таким открытым и приветливым после этого редизайна. В нем есть две полноценные ванные комнаты, две спальни и великолепная открытая гостиная, кухня и столовая. Гости любят останавливаться здесь, как и владельцы , когда они в городе. Если когда-либо и было место для проживания в самом романтичном городе мира, то оно здесь.

Для вашего следующего пребывания в Париже наша дружная команда бронирования всегда готова помочь вам выбрать один из наших потрясающих вариантов для семейного отдыха.

НАЗАД: Путеводитель по шоппингу в крытых переходах Парижа

ДАЛЕЕ: 5 книжных магазинов в Париже, которые должен посетить каждый книголюб

Теги: квартира, квартира с видом на Эйфелеву башню, Архитектура, искусство, Эйфелева башня, Fine Living Network, Merlot, Paris, Paris Perfect, парижская недвижимость, редизайн, аренда, трансформация, путешествие, обновление, отпуск

Опубликовано во вторник, 28 ноября 2017 г., в 9:19 в Parisian Home Decor.Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через ленту RSS 2. 0. Вы можете оставить отзыв или вернуться со своего сайта.

Загляните внутрь моего дома: отремонтированная квартира в Блумингдейле с тоннами естественного света

Дэвид Полк — архитектор, художник и адъюнкт-профессор дизайна в Университете Мэримаунт и Школе искусств и дизайна Коркоран Университета Джорджа Вашингтона. Так что вполне логично, что у него красивый дом.

33-летний мужчина купил свою квартиру в Блумингдейле в мае.Первоначально Полк не решался купить место во время пандемии. Но квартира, расположенная в доме 1911 года, была «в таком плохом состоянии, что я мог себе ее позволить», — говорит он. Не помешало и то, что на площади 680 квадратных футов было 13 окон. «Кто может устоять перед хорошо освещенным драгоценным камнем с потенциалом?»

Когда Полк начал планировать ремонт (который он делал в основном самостоятельно), он знал, что хочет упорядочить и очистить пространство, сделать его более современным и эффективным, сохранив при этом его первоначальную целостность. «Я подошел к ремонту гораздо больше, чем к акупунктуре», — говорит он. «Я хотел сохранить очарование 1911 года, но я также хотел стратегически вмешаться в определенные области, чтобы модернизировать его функции и ощущения. Я хотел сделать больше с меньшими затратами».

В результате получился чистый монохроматический дом с умными, компактными дополнениями (например, парящие полки в качестве прикроватных тумбочек, барная стойка, спрятанная в стене, и скамейка, которая одновременно служит хранилищем), а также множество мест, из которых Полк может работать и учить из дома.И хотя Полк смог сэкономить деньги в некоторых областях — например, установив шкафы Ikea — он также добавил ощущение возвышенности с помощью таких штрихов, как высококачественная фурнитура и пол с подогревом в ванной.

И, да, Полку пришлось жить в маленькой квартирке, пока он делал в ней ремонт, а это во время пандемии означало, что ему не нужно убегать в кофейни или офис. Но в конце концов это того стоило, говорит он. «Это мое — недостатки, причуды и все такое», — говорит он. «Я ценю этот маленький кусочек вселенной, который я называю своей передышкой и своим домом. И естественный свет очень помогает».

Кто там живет: Дэвид Полк, 33
район: Bloomingdale
Bloomingdale

Заместитель редактора

Мими Монтгомери присоединилась к Washingtonian в 2018 году.Ее работы публиковались в журналах Outside Magazine, Washington City Paper, DCist и PoPVille. Родом из Северной Каролины, сейчас она живет в Петворте.

Как найти квартиру для краткосрочной аренды во время ремонта в Нью-Йорке

Ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке (поздравляем!) включает в себя больше, чем поиск уважаемого подрядчика и выбор отделки и бытовой техники. Это также обычно требует от вас переехать, по крайней мере, на время выполнения основной части работы, а ваша кухня и ванная комната запрещены.

Но краткосрочную аренду, как правило, трудно найти, и обычно она стоит на 20–30 процентов дороже, чем обычная долгосрочная аренда.

Причина? «Более высокий оборот, что дорого обходится арендодателям. Большинство арендодателей ищут долгосрочных арендаторов», — говорит Филип Ланг, соучредитель брокерской компании по недвижимости Triplemint. жилье (оплаченное их компаниями, конечно), которые готовы платить больше за гибкую аренду, говорит он.

Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в апреле 2021 года. Мы снова представляем ее с обновленной информацией на январь 2022 года. также, когда запрашиваемая арендная плата является самой высокой, говорит Филип Хориган, основатель Leasebreak, рынка краткосрочной аренды.

РайондзманахАТАНБРОНКБРОКРОКЛЕЙНКЕНССТАТИВАЕТСЯНЯЙНЕЗБЕЩЕНИЕЩЕССИЯ Cityhobokoken