отделка гостиной в квартире, декор комнаты в современном стиле

Чтобы сделать ремонт своими руками в гостиной, нужно знать некоторые тонкости и правила. Прежде всего, необходимо определиться со стилем оформления зала, изучить интересные идеи и оригинальные варианты оформления, выбрать все отделочные материалы.

С чего начать?

Для того, чтобы сделать ремонт зала своими руками, необходимо начать с подготовки всех поверхностей. Потолок необходимо очистить от старой краски и штукатурки, если потребуется. Очищение нужно производить качественно, чтобы затем все покрытия легли равномерно.

Удалять старые покрытия можно будет не во всем зале, если вы предполагаете делать ремонт с гипсокартоном. Закрепить его можно гвоздями и дюбелями.

После очищения стен и потолков необходимо производить прокладку электропроводки. Причем ее необходимо тщательно скрыть.

Во время ремонта производится шпаклевка и шкурение. Стены необходимо правильно покрыть грунтом, чтобы увеличить сцепление стены с покрытием. Грунтовка повышает качество любого ремонта и делает его более долговечным. Шпаклевка – это покрытие, которое необходимо для того, чтобы выровнять поверхности и убрать все имеющиеся дефекты.

Только после того, как вы подготовите все поверхности, можно переходить к отделке. Важно на этом этапе правильно подобрать цвета и фактуры всех отделочных материалов. Правильно подобранный цвет помогает расширить пространство и провести зонирование. Кроме того, с его помощью можно скорректировать форму зала и наполнить его светом.

Если у вас небольшой зал менее 18 кв. м, то для его отделки лучше использовать светлые стены и темный пол. А вот если вы хотите визуально увеличить площадь помещения, то при отделке лучше добиться схожести по цвету стен, потолка и пола.

Чтобы с помощью ремонта углубить комнату, необходимо сделать одну из стен более темной. Этот прием прекрасно подходит для ремонта маленьких квартир. Если в зале много свободного места, то можно отдать предпочтение более ярким оттенкам. Лучше если они будут относиться к теплой цветовой гамме.

Особенно это правило распространяется на помещения, окна которых выходят на северную сторону.

А вот если окна зала выходят на юг, то можно присмотреться и к оттенкам холодной цветовой гаммы.

Больше внимания уделите обоям, поскольку они задают общую атмосферу помещения.

После необходимо продумать все мелочи и детали. Следует рассчитать все необходимые материалы, а также финансовые средства, которые вы планируете потратить на ремонт.

Если вы ремонтируете старую гостиную, необходимо вынести оттуда всю мебель, чтобы случайно не испачкать или повредить ее.

Также важно демонтировать все светильники, чтобы защитить их от грязи и строительной пыли. Полы, как и стены, выравнивают с помощью специальных смесей. Только после этого можно переходить к отделке.

Стили

Сейчас дизайнеры представляют несколько вариантов отделки гостиной в разных стилистических направлениях. Прежде чем переходить к ремонту, необходимо определиться со стилем и придерживаться основных правил, которые свойственны для каждого направления. Стили вы можете смешивать и сочетать. Для современных направлений свойственно смешение стилей лофт, хай-тек и минимализм.

Для зала в стиле лофт характерна имитация черновой отделки. Внешне такое помещение чем-то напоминает не до конца отремонтированную комнату. На самом деле, в этом и заключается вся задумка. Так, на полу можно использовать дощатое покрытие, а вот для стен подбираются разнообразные материалы.

Примечательной является отделка одной акцентной стены кирпичной кладкой. Именно эту стену можно использовать для декора, размещая на ней современные картины и плакаты. Кроме того, там можно повесить большой телевизор или организовать домашний кинотеатр.

В комнатах, оформленных в стиле лофт, обычно не клеят обои. Большинство покрытий имеют объемную рельефную фактуру, подходит штукатурка, бетон, а также краска. Лофт характеризуется особой группировкой мебели, а также простотой планировки. Стиль требует наличия большой площади и простора. Именно так чаще всего оформляют зону гостиной в квартире-студии.

Ещё одно популярное современное направление – хай-тек. Для него характерно использование в интерьере четких линий и разных геометрических форм. При выборе материала для отделки лучше использовать глянцевые и кожаные поверхности. В интерьере должно быть как можно больше металлических и стеклянных элементов. Допустимо использование пластика.

Для внутренней отделки комнаты в стиле хай-тек используется немного предметов декора, особенно аксессуаров. Роль декора могут выполнять одна или две крупные картины, плакаты, а также ваза или горшок с живыми некрупными цветами. Мебель можно располагать в хаотичном порядке. Стоит подбирать самую интересную и необычную, отличающуюся изящностью форм. Прекрасно подходят кожаные диваны и кресла.

Такая стилистика – прекрасный вариант для оформления маленьких по площади комнат. По цветовой гамме нет никаких ограничений, чаще всего используют металлизированные покрытия, а также черные, белые, синие, красные цвета.

Стиль минимализм – это распространенное направление, которое часто выбирают люди, не любящие обилие лишних деталей, предпочитающих свободу передвижения.

Гостиные в минималистическом стиле обычно имеют небольшую площадь. Но можно оформить и большие залы. В этом случае стиль необходимо смешать с лофтом или с хай-теком.

Характеризуется наличием в интерьере полностью гладких и в основном глянцевых поверхностей. Для него не свойственны объемные фактуры и узоры, орнаменты. В качестве предметов декора используются простые вазы, неяркие живые цветы, а также торшеры или бра. Также подойдут черно-белые рисунки или фотографии в простых рамах.

Именно эти три основных направления чаще всего используют в последнее время при ремонте зала в квартире или в частном доме. Их активно комбинируют между собой, создавая неповторимые композиции.

Для ремонта квартиры можно выбрать и скандинавский стиль. Он предполагает расстановку мебели вдоль стен и наличие свободного пространства в центре. Кроме того, для такого стиля свойственно много простора и света.

Убранство окна должно представлять собой легкие шторы или тюль, все покрытия быть тонкими и светлыми. Для ремонта прекрасно подойдут обои и ламинат. Цветовая гамма – серо-голубую, белую или светло-зеленую.

Зонирование

Дизайнеры сейчас представляют самые разные интересные варианты зонирования. Так, самый бюджетный вариант – угловая расстановка мебели. Это отличное решение для квадратной гостиной. Мебель группируют по четырём углам комнаты, выделяя четыре функциональные зоны.

Диванная зона может граничить с рабочим местом, а зона отдыха со столовой, где вы можете отдыхать и встречать гостей. Зонирование также производят и с помощью разноуровневых полов. На подиум можно вынести диванную зону или рабочий кабинет с компьютерным столом. Именно эти зоны чаще всего уединяют и отделяют.

Зонирование производят еще и с помощью изменения цвета, фактуры. Можно по-разному оформить стены в обеденной и диванной зоне, используя контрастные или оттеночные краски, обои, которые плавно переходят из одного колера в другой. Этот же прием игры цвета применяют для стен и пола.

Для разграничения пространства можно использовать молдинги. Для того, чтобы отделить гостиную от прихожей возводят изящные арки. Их можно украсить искусственным камнем или кирпичом.

Отделка

Для отделки гостиных можно использовать совершенно разные покрытия. Так, стены зала оформляют в основном покрытиями сдержанных тонов, которые не имеют ярко выраженных орнаментов или сложных узоров. Прекрасный вариант – декоративная штукатурка или светлые обои. Стены дополняют стеклянными элементами или зеркальными поверхностями. Таким образом можно зрительно увеличить площадь помещения.

Важно параллельно подобрать оттенок настенных покрытий, поскольку он необходим для поддержания гармоничного интерьера. Самыми экономными для отделки стен являются обои. Их проще всего поклеить своими руками.

Кроме того, можно подобрать самые разнообразные по цвету фактуры и покрытия. Красивые и изящные обои с шелкографией, или более простые виниловые, прекрасно подойдут для зала.

Бюджетный вариант для отделки стен – покраска. Вы можете выбрать любые цвета и комбинировать их по своему усмотрению.

Кроме того, одну или все стены можно оформить с помощью пенополистирола. Это недорогое и стильное решение. Монтировать плитки можно быстро и без посторонней помощи. Популярна отделка вагонкой и блок-хаусом.

Для более изысканной атмосферы гостиной подойдет декоративная штукатурка. Она смотрится очень эстетично и является прекрасным вариантом для финишного покрытия стен. Гостиная смотрится эффектно, поскольку рельефные стены могут интересно играть на солнце и удивлять вас своим переливами.

В ремонте больших залов используют и деревянные панели. Они отличаются нейтральностью и экологичностью, гармонично смотрятся в любом интерьере. Это отличное решение для гостиной в стиле классика или лофт.

Для более вычурных залов прекрасно подойдет декоративный камень. Обычно таким образом выделяют проходы, особенно если они сделаны в виде арки.

Выделяют дверные откосы: одну акцентную стену выполняют с отделкой из мелкого декоративного камня. Зал с таким оформлением будет смотреться стильно и презентабельно.

Что касается отделки пола, то самым популярным вариантом в настоящее время является укладка ламината. Он прекрасно сочетает в себе цену и качество, смотрится презентабельно. Покрытие может имитировать разные древесные породы, в том числе ценные сорта, и другие фактуры. В светлых гостиных популярным считается ламинат цвета беленый дуб. Он смотрится ярко, наполняет комнату свежестью.

В зал также прекрасно подойдет ламинат под мрамор или декоративный камень.

Еще один хороший вариант – паркет. Это натуральный, красивый и всегда актуальный вид отделки пола. Выглядит презентабельно и отличается долговечностью. Положить его своими руками не составит труда, особенно масштабные паркетные доски.

В современных залах создают наливные полы. Они представляют собой покрытие из специального полимерного состава. Застывая, он образует полностью гладкую и ровную поверхность.

В современных гостиных поверх наливного пола или под такое же прозрачное покрытие наносится 3D рисунок. Он добавляет интерьеру яркость и подчеркивает выбранный стиль.

Самым простым вариантом эконом класса для пола является линолеум. За ним легко ухаживать и его просто монтировать своими руками. К тому же, его можно быстро заменить, если он надоест.

Что касается потолка, то в современных залах он может представлять собой объемные многоуровневые конструкции, карнизы. В них часто включают интересную подсветку, которая позволит также провести зонирование.

Для отделки потолка можно использовать лепнину. Но она не должна иметь четких линий и прямые геометрические формы, чтобы вписаться в современный интерьер зала. В этом случае все потолки оформляют светлыми оттенками – белыми, молочными, бледно-желтыми.

Свет особенно важен в интерьере маленького зала, поскольку способен визуально расширить его. На потолке лучше устанавливать более современные светильники прожекторного типа или металлические люстры. Можно подобрать и изящные стеклянные модели, поскольку хрустальные люстры сейчас не в моде.

Оконные проемы гостиной необходимо максимально расширить и вставить туда большие стекла. Они должны пропускать как можно больше дневного света в помещение. Таким образом вы сможете подчеркнуть практически каждую деталь интерьера стандартной квартиры.

Не используйте шторы из грубой и тяжёлой ткани. Лучше отдать предпочтение полупрозрачным занавесям.

Красивые примеры в интерьере

В зале можно обустроить диванную зону и камин. Он внесет уют в помещение и наполнит его теплом. Стены в этой зоне отдыха часто отделывают кирпичом или камнем. Для пола лучше всего подойдет дощатое покрытие.

Как элемент декора на потолке можно закрепить деревянные балки. В целом, помещение лучше оформить в природных коричневых оттенках с натуральными древесными текстурами и узорами. Диван лучше подобрать бежевый или шоколадного цвета. Лучше, если его обивка будет мягкой, будто бы бархатистой. Прекрасно впишется в такой интерьер и кожаный диван.

В современных интерьерах интересно смотрится контраст темного пола и белых потолков, а также других светлых поверхностей. Можно положить черный паркет, ламинат и поставить белый кожаный диван. Идеальный глянец пола будет подчеркивать белизну других элементов композиции.

Кроме того, пол можно дополнительно украсить ковриком с длинным ворсом и другими светлыми элементами мебели.

В частном двухэтажном доме залы могут иметь лестницы. Новые тенденции в дизайне предполагают установку винтовых лестниц с элементами из дерева и металла. Проходную комнату можно дополнить бежевой кожаной мебелью и легким стеклянным столиком.

Для пола прекрасно подойдет светлый паркет. Центральную зону можно выделить ковром контрастного цвета, например, кофейным. В этом случае его нужно дополнить другими элементами, например, легкими кофейными шторами или пледом.

Из следующего видео вы узнаете, как превратить некоторые неприглядные элементы быта в оригинальное дополнение к интерьеру.

30 фото и идеи для ремонта

Главная/Статьи/Современный зал в обычной квартире: 30 фото и идеи для ремонта

Современный дизайн зала, чтобы он подошел для каждого члена семьи, можно обустроить даже самостоятельно Сегодня большинство владельцев обычных квартир стремятся оформить свои гостиные в оригинальном стиле. Это можно сделать, подобрав определенный дизайн с учетом специфики помещения. Ремонта зала в обычной квартире можно выполнить самостоятельно или при помощи профессионального дизайнера, который поможет правильно расставить акценты и при этом учтет предпочтения владельцев гостиной.

На что стоит обратить внимание при обустройстве хрущевки

Современные технологии позволяют сегодня превратить обычный зал в хрущевке в стильные и красивые помещения. Благодаря приемам дизайнеров каждый интерьер может быть выполнен неповторимо. Перед началом ремонта важно определиться со стилем и методами его воплощения.

Очень важно правильно подобрать цвет общей отделки. Он зависит от выбранного стиля, а также от общего освещения в комнате.

Чтобы сделать небольшую комнату визуально просторной, необходимо использовать специальные приемы. Например, правильно оформление оконного проема и отсутствие массивных полотен для штор сделает гостиную визуально больше. Чтобы окно не осталось пустым, его можно декорировать шторой из легкой ткани.

Если вы начинаете делать ремонт в хрущевке — то в первую очередь определитесь с общим цветом помещения

На что стоит обратить внимание при оформлении хрущевки:

• Оформление стен должно быть выполнено в однотонном варианте. Лучше их поверхность сделать гладкой.
• Для оформления интерьера лучше использовать простые формы.
• Освещение лучше всего сделать децентрализованным. Это сделает комнату более уютной.
• Следует выбрать самую необходимую мебель. Ее не должно быть много, также как предметов декора.

В интерьер каждой гостиной можно привнести свою изюминку. Это может быть игра с цветом, использование контрастных приемов. Акцент можно сделать на декоре. Например, использовать цветочный декор в качестве основного.

Современный интерьер зала в обычной квартире

В оформлении современного интерьера дизайнеры делают акцент на использовании простых оттенков. Это может быть базовый белый, серый, черный цвет или их гармоничное сочетание. При оформлении комнаты простыми цветами, важно следовать актуальным советам дизайнеров, тогда простые цвета могут стать оригинальными и даже яркими.

Идеальный и модный дизайн сегодня представляет собой гармонично оформленное пространство с правильно расставленными акцентами.

Несмотря на то, что в моде преобладают спокойные цвета, дизайнеры советуют использовать один яркий цвет, который поможет выделить ту или иную зону. Зонирование помещения – отличный способ разделить комнату на функциональные зоны. Модные оттенки этого сезона позволяют подобрать нужный вариант для оформления поверхностей.

Современным можно считать тот интерьер, где гармонично оформлено пространство и правильно подобраны элементы декора

Модные цветовые тренды:

• Марсала;
• Изумруд;
• Янтарь;
• Винный;
• Лимонный;
• Золотой;
• Бежевый.

Каждый из цветов призван создать благоприятную, спокойную и одновременно расслабляющую атмосферу в гостиной. Янтарь поможет создать насыщенное пространство, способствующее расслаблению. Винный цвет сделает интерьер глубоким и загадочным.

Дизайн гостиных комнат обычных квартир: советы по расстановке акцентов

Современные дизайнеры использую приемы контрастных сочетаний цветов различных поверхностей. В 2021 году в качестве инструментов для воплощения своих идей дизайнеры могут использовать мебель и цветовую отделку комнат. Правильные контрасты могут превратить обычную гостиную в стильное и современное помещение.

Актуальные решения в оформлении интерьера предполагают игру контрастов: мебель должна контрастировать с общей цветовой отделкой помещения.

Для оформления стен дизайнеры советуют использовать простые цвета, например, белый. При этом мебель можно подобрать в контрастном цвете: марсала, изумруд, бордо. Предметы декора также могут контрастировать с мебелью и отделкой.

Правильный контраст в общем дизайне помещения сможет сделать его оригинальным и стильным

Приемы для создания стильного интерьера:

• Выбрать модные оттенки, которые будут идеально сочетаться с общим стилем в интерьере.
• Оформить окно шторами подходящего цвета.
• Украсить комнату красивыми и стильными предметами декора.
• Использовать текстиль интересных оттенков и расцветок.
• Подобрать правильное освещение.

При оформлении простого помещения важно обратить внимание на его размеры и геометрию. Следует правильно зонировать помещение, расставить цветовые акценты. Лучше всего использовать минимальное количество предметов интерьера. Они должны быть в первую очередь практичными и функциональными.

Как удачно оформить обычную гостиную: варианты для отделки

Оформлению поверхностей следует уделить особое внимание. В этом сезоне в моде простая отделка. Перед оформлением интерьера следует определиться с трендовыми тенденциями, которые помогут преобразить простую гостиную в стильный и модный интерьер.

Важно помнить о том, что все виды отделки должны гармонично сочетаться между собой.

Демократичными и экономными станут потолки белого цвета с гладкой поверхностью. Это могут быть натяжные или подвесные потолки. С их помощью можно стильно и гармонично зонировать помещение.

Обычная гостиная, оформленная навесными потолками и паркетом, будет смотреться очень презентабельно и роскошно

Варианты отделки поверхностей:

• Навесные потолки;
• Гладкие стены;
• Паркет.

Даже если оформление потолка, пола и стен выполнено в разных стилях, они должны иметь один общий связующий элемент. Актуальная отделка не предполагают использование многоуровневых конструкций. Она не должна быть фактурной и вычурной.

Современный дизайн зала в обычной квартире (видео)

При оформлении стандартной гостиной важно учесть размеры помещения, освещение в нем и количество членов семьи, проживающих в квартире. Важно следить за модными тенденциями, которые помогут оформить даже самую обычную квартиру и превратить ее в настоящий дизайнерский шедевр.

Дизайн и ремонт зала в обычной квартире (фото интерьера)

в квартире, красивый в доме, какой вид можно сделать и как, дизайн

К ремонту в гостиной необходимо подходить тщательно, заранее продумывая каждый шаг

В зале мы проводим больше всего времени – отдыхаем, принимаем гостей, общаемся. Потому в этом месте продумана должна быть каждая мелочь. По крайней мере, так будет в идеале. Какой вид примет зал зависит от многих факторов, и финансовая составляющая отнюдь не самая главная.

Ремонт зала: как начать работу, подготовительный этап

Все начинается с тщательной очистки потолка и стен от старой отделки. Этот этап работы должен быть проделан максимально качественно, иначе новая отделка рискует осыпаться вместе со старой. Исключение составляет отделка стен гипсокартоном, в этом случае вовсе не обязательно удалять старую отделку.

После того, как старая отделка снята, нужно прокладывать скрытую электропроводку. Завершающим этапом является шпатлевка с последующим шкурением, при этом можно заблаговременно на поверхность нанести грунтовку.

Отделка должна быть сверхпрочно закреплена на поверхности, и не важно, что это – кирпич, бетон, дерево или гипсокартон. Для этого делаем грунтовку стен, она обеспечивает отличную адгезию, защищает от повреждений поверхность. На бетонном основании часто отказываются от грунтовочного слоя, но все же в этом случае есть реальные шансы не самого качественного ремонта.

Но только грунтовка не способна спрятать разного рода неровности, изъяны поверхности. Чтобы выровнять стену, и скрыть ее дефекты, нужно провести шпаклевку стены. Шпаклевка и шлифовка помогают сделать стену максимально гладкой и ровной.

О том, как правильно производится шпаклевка стен, можно узнать из материала: https://homeli.ru/remont-i-otdelka/steny/shpaklevka-sten-svoimi-rukami-pod-oboi-video

Обычно в подготовительный этап включается проверка пола на разные виды деформации, вроде скрипа, неровностей и расшатанных балок. Если это есть, то устаревшие доски заменяются новыми, а всевозможные дефекты устраняются.

Ремонт в зале в квартире: как выбрать отделку для стен

Цветовая палитра – это возможность сделать все по-новому, цвет влияет на восприятие и на обстановку в доме. Цвет помогает визуально разделить пространство на зоны, и даже скорректировать интерьер. Примеры могут быть следующие: светлые стены и темный пол расширяют пространство визуально, светлая отделка пола, потолка и стен делает комнату более крупной. Есть еще вариант – одна стена темнее другой, все это увеличивает глубину помещения.

Особенности отделки стен в зале:

• Обои выбирайте только высокого качества – дешевые скажутся на общем восприятии комнаты, дизайнерские сделают ее более модной;
• Шелковые, льняные или бархатные обои не выгорают, не собирают пыль, и, что важно, не впитывают запахов;
• Самый практичный вариант – флизелиновые обои, их можно при желании перекрасить в нужный свет.

Самым дешевым вариантом являются бумажные обои. Они не требуют больших затрат, но имеют много недостатков. Они выгорают от ультрафиолета, не вынесут высокой влажности и резких перепадов температуры.

Рекомендации, как подобрать обои для зала: https://homeli.ru/remont-i-otdelka/steny/oboi/kak-podobrat-oboi-dlya-zala

Зал: ремонт, дизайн, примеры

Важно своими руками сделать и правильную расстановку мебели. И здесь есть свой принцип: чем чаще вы применяете элемент обстановки, тем больше пространства должно быть вокруг него. Телевизор нужно поставить в то место, где его хорошо будет видно со всех сидячих в зале мест при просмотре.

Особый уют в комнате всегда дает камин, около него собирается семья и гости. Если в зале частенько предполагается проводить трапезы, поместите посередине большой стол. Но самый стандартный вариант – это уютные кресла, комфортный диван, маленький журнальный столик.

Каким должен быть интерьер зала

• По максимуму свободным, уютным, без использования лишних предметов;
• Всегда уместен небольшой стеллаж для книг, аквариум, изящный торшер;
• Ощущение уюта и свежести организуют живые растения.

Дизайн окна тоже должен соответствовать общему дизайн-решению комнаты. Если окно располагается на солнечной стороне, на его фоне шторы темных оттенков смотреться будут еще темнее. Потому в этом случае выбирайте светлые шторы из плотной ткани.

Варианты ремонта зала в квартире: фото и примеры в маленькой комнате

Хороший и красивый ремонт можно сделать и в маленьком зале. Только придется постараться, пространству нужно одновременно придать уюта, комфорта и, конечно, практичности.

Здесь придется отказаться от всего лишнего. Обои можно взять однотонные, а на них красиво будут смотреться картинки или картины. Если ремонт молодежный, решения могут быть сколь угодно смелые. Например, светлый пол, светлые жалюзи на окнах и красные матовые обои. Тогда в такой зал вы поставите только диван, тумбу с телевизором (тумба может быть натуральных древесных оттенков) и прозрачный журнальный столик. И пол должен быть светлый, а диван лучше под тон жалюзи.

Ремонт зала в доме: примеры

Допустим, зал и есть одна комната, являющаяся поистине многофункциональным помещением. Оптимальным вариантом в этом случае будет пастельная цветовая гамма, она увеличит пространство комнаты.

Визуальное разделение комнаты на зоны возможно с помощью цветов. Например, место отдыха вы оформляете в светлых тонах, гостиная зона может быть поярче, а рабочая зона обозначена нейтральными цветами.

Также будет полезен материал о том, как правильно зонировать гостиную: https://homeli.ru/komnaty/gostinaya/zonirovanie-gostinoj

Мебель, в которой присутствуют смежные функции, тоже будет к месту в такой квартире. Стена-шкаф оснащается отдельными секциями (варианты в 2-3-х этажках), где прячется, к примеру, письменный или обеденный стол.

Дизайн и декор гостиной комнаты (видео)

Ремонт в зале – и интересное, и хлопотное занятие, которое требует большой продуманности действий. Просмотрите не один десяток фото в фотогалерее, вдохновитесь некоторыми из них, и смело приступайте к преображению собственного зала.

Зал после ремонта (фото интерьера)

отделка гостиной комнаты в современном стиле декоративным камнем и деревом

Зал считается главной комнатой в доме. Чтобы насладиться отдыхом, полноценно отметить праздник или важное событие, данное помещение должно быть не только просторным и стильным, но и многофункциональным. Поэтому перед проведением в зале очередного ремонта необходимо тщательно продумать нюансы планировки, подобрать современные отделочные материалы.

Особенности

Современная гостиная представляет собой комнату, которая может в своем интерьере объединять нескольких зон. Ее оформление зависит от количества членов семьи, а также от наличия других жилых помещений в доме и свободного пространства в целом. Определившись с предназначением зала и с тем, какие функции будет выполнять обстановка, можно приступать к ремонту. При этом должно быть задействовано все пространство комнаты. Традиционно гостиная может состоять из зоны отдыха и рабочего уголка, иногда ее совмещают с кухней.

Перед тем, как начать ремонт в зале, необходимо просчитать объем работ, исходя из того, планируется ли простая реставрация помещения, либо намечается грандиозная перепланировка и достройка. Если планируется сделать только косметический ремонт, то будут выполнены замены потолочного, настенного и напольного покрытий, обновлен интерьер комнаты: приобретены новая мебель, шторы и прочие предметы декора. Что касается капитального ремонта гостиной, то понадобится снести стены или установить перегородки, заменить окна и двери, монтировать новую электрическую проводку. Вне зависимости от выбранного вида ремонта, в зале необходимо грамотно распланировать пространство. В этом и заключается главная особенность выполнения всех работ.

Так как помещение будет состоять из нескольких зон, нужно обеспечить максимальный доступ света, для чего рекомендуется увеличить размеры окон, использовать в дизайне светлые оттенки. Увеличить площадь комнаты можно с помощью различных способов перепланировки: например, снести стену на кухне, присоединить балкон.

С чего начать?

В стандартной квартире ремонт зала можно выполнить своими руками, но если жилье размещено в панельном доме или здании старой постройки, то сделать это будет намного сложнее, поэтому некоторые из строительных работ лучше всего доверить профессиональным мастерам.

Ремонт гостиной комнаты следует спланировать заранее, а также включить в план мероприятий следующие этапы:

• очистку всех видов поверхностей от старой отделки;
• выравнивание стен;
• декорацию потолка;
• монтаж напольного покрытия;
• отделку стен.

Предварительно создается проект-дизайн, в который вносят все замеры и чертежи помещения. Соответственно ему выбирается подходящий строительный материал. Прежде всего, в ремонте осуществляются пыльные операции: удаляются старые обои и штукатурка. Стены должны иметь чистую и гладкую поверхность, подготовленную для последующих работ. Чтобы выровнять стены, применяют штукатурку или крепят листы гипсокартона. После того, как с поверхности удалены все неровности и дефекты, основание дополнительно обрабатывают грунтовкой – она не только защитит будущее покрытие от образования грибка и плесени, но и повысить сцепление для краски, побелки или обоев.

То же самое касается и потолка: его очищают и хорошо ровняют. Для отделки поверхности данного вида можно использовать различные материалы, при этом для первого самостоятельного ремонта не рекомендуется приобретать дорогие отделочные элементы, так как при работе с ними требуется наличие специальных навыков и опыта. После того, как будет выполнен демонтаж старых покрытий, устанавливают новый пол. Имейте в виду, что данную операцию необходимо проделать до декорации стен.

Вначале делают прочную стяжку, и выравнивают поверхность, потом устилают ранее выбранный материал. Для зала обыкновенно приобретают паркет, линолеум или ламинат.

Выбор стиля

Современные варианты дизайна зала поражают разнообразием фактур и цветов, при этом в последнее время для интерьера данной комнаты предпочитают выбирать оформление, состоящее из комбинации нескольких стилей, особой популярностью среди которых пользуются лофт, минимализм и хай-тек.

• Для больших и просторных помещений прекрасно подходит отделка в скандинавском направлении, благодаря которой зал приобретет шикарный и изысканный вид.
• Лофт занимает главное место в современном стиле, и если выбрать его для гостиной, то интерьер получится уютным и не перегруженным декором. Напольное покрытие в этом случае выкладывают из деревянных досок, одну из стен в комнате украшают кирпичной кладкой. Что касается обоев, то их применение в интерьере не предусмотрено.

• Совсем недавно в дизайне залов появилось и направление хай-тек. Оно имеет много преимуществ, и чаще всего его предпочитают для небольших помещений. Хай-тек характеризуется правильными линиями, и в декоре, как правило, преобладают металлические, стеклянные элементы.
• Отдельного внимания заслуживает минимализм. Его выбирают владельцы жилья, которые любят обилие свободного пространства в помещении. Минимализм можно применять как в миниатюрных гостиных, так и в роскошных залах. Его дизайн предусматривает минимальную отделку, строгий декор, отсутствие в помещении ярких орнаментов, картин. Стены в данном случае отделывают природными материалы светлых оттенков, для пола выбирают покрытия из натурального дерева, а потолок украшают как навесными конструкциями, так и декоративной штукатуркой.

Цветовое решение и декор

Никакой дизайн гостиной не будет выглядеть красиво, если для него неправильно подобраны оттенки цветовой палитры. Используя игру цвета, можно оригинально разделить помещение на отдельные зоны.

Сочетание темного пола и светлых стен сделает комнату шире, а оформление стен, потолка и пола в белых или бежевых оттенках придаст помещению объема. Идеальными для небольшого зала считаются пастельные тона, а если площадь комнаты большая, то для нее подойдут яркие и насыщенные цвета. Что касается оформления стен, то в гостиных прекрасно смотрятся льняные и бархатные поверхности, часто используют и шелковые обои.

Необычно в зале смотрится отделка из фольги. Она не только обладает эстетически привлекательным видом, но и выполняет в помещении функции теплоизоляции, защищает пространство от излучений бытовой техники.

Выбор цветовой палитры для зала зависит от стиля оформления комнаты. Если планируется сделать зал классическим, то в отделке применяют натуральную расцветку, а любители чего-то необычного могут воплотить в реальность различные идеи – например, сделать стены темными, а пол и потолок – белыми. В современном дизайне гостиных приветствуется использование натуральных материалов, поэтому можно декорировать пространство деревом, кожей, стеклом и металлом.

Варианты отделки

Выполняя ремонт в зале, необходимо тщательно продумать его будущий вид, подобрать подходящие цвета для комнаты, приобрести соответствующую мебель и обеспечить хорошее освещение. Следует также освободить пространство от лишних предметов, так как элегантность и простота являются главными составляющими современного интерьера. Для оформления всех поверхностей в комнате рекомендуется использовать качественные, модные материалы. Они не только долго прослужат, но и будут радовать окружающих своим привлекательным внешним видом.

Стены

Данный вид поверхностей можно задекорировать различными материалами. Самым простым и доступным для самостоятельных работ способом считается покраска стен. Она хорошо подходит в тех случаях, когда выбран бюджетный или обычный ремонт, так как процесс нанесения краски не занимает много времени и не требует больших усилий, а новый цвет на поверхности позволит кардинально изменить вид зала. Краска приобретается для внутренней отделки. Неплохо в интерьере гостиной смотрится и декоративная штукатурка.

Ее подразделяют на:

• фактурную;
• силикатную;
• латексную;
• венецианскую.

Часто стены в гостиной покрывают специальными панелями. Их можно крепить к основанию, которое выровнено гипсокартоном, или на поверхность со старой отделкой.

Панели бывают:

• листовые;
• реечные;
• плиточные.

Что касается оформления декоративным искусственным камнем, то оно считается самым оригинальным способом декора поверхностей. Часто его используют в дизайне, когда хотят стилизовать поверхность под кирпич, украсить арки. Камень хорошо сочетается с виниловыми обоями: благодаря такой композиции получается необычный рельеф, гармония красок. Многие дизайнеры также предпочитают использовать в зале отделку деревом или вагонкой. Чаще всего для декора выбирают панели из пробкового дерева или ламинат, также делают покрытие блок хаусом.

Необычным вариантом является и применение кожи. Для этого приобретают разноцветные кожаные плитки, которые могут иметь как глянцевое, так и рельефное основание.

Пол

Напольное покрытие в гостиной играет огромную роль, так как от его выбора будет зависеть будущий вид помещения. Традиционно для залов приобретают ламинат, паркет, ковролин или линолеум. Каждый из вышеперечисленных материалов по-своему уникальный, имеет положительные характеристики, но отличается ценой и качеством. Например, ковролин прекрасно выглядит, но его эксплуатационные свойства уступают ламинату. Паркет обладает отличной звуко- и теплоизоляцией, но стоит дороже, чем линолеум.

Поэтому, выбирая покрытие на пол для зала, необходимо руководствоваться не только эстетическими показателями, но и прочностью, сроком службы изделия. Если в доме планируется простой косметический ремонт, то подойдет укладка линолеума. В том случае, когда семейные финансы позволяют сделать капитальный ремонт, предпочтение стоит отдать ламината или паркету.

Оконный проем

Окна в гостиной должны быть больших размеров, особенно если в комнате планируется совместить несколько зон, поэтому рекомендуется выполнить замену проема и вставить новое стекло. В дизайне зала нежелательно использовать в качестве украшения шторы из плотных тканей. Лучше всего отдать предпочтение полупрозрачным и легким занавескам.

Потолок

На сегодняшний день огромной популярностью пользуются комбинированные потолки. Для этого изначально устанавливают уровни из гипсокартона, а после подвешивают конструкции. После натяжки полотна проводят систему освещения. Если помещение невысокое, то можно просто сделать красивые композиции из гипсокартона, отделав их обоями или штукатуркой, при этом для каждой зоны в комнате подбирается свой оттенок и фактура.

Чем отделить от прихожей?

Интерьер зала будет выглядеть намного интереснее, если сам зал отделить от коридора. Таким образом, комната получится просторнее и уютнее. Сделать разграничение можно несколькими способами. Например, небольшая стена из гипсокартона или легкие полки хорошо подойдут в качестве перегородки. Визуально отделить прихожую поможет и разноуровневое напольное покрытие. Для этого делается небольшой перепад уровней пола.

В том случае, если рядом с входной дверью мало места, а разграничить зоны очень хочется, то хорошим вариантом станет использование мобильной перегородки в виде шкафа или небольшого стеллажа. Данный дизайнерский прием отлично подходит для миниатюрных комнат, оформленных в стиле минимализм. Для просторных прохожих и гостиных разделительную функцию может выполнить несущая колонна.

Расставляем мебель

Обустраивая зал, следует придерживаться принципа свободного пространства. В маленькой квадратной комнате будет неуместно размещение массивной мебели: для небольших помещений лучше всего приобретать компактные модули. Для гостиной площадью 18 кв. м подойдет меблировка, состоящая из комфортного дивана, журнального столика и нескольких кресел. Если в комнате планируется проведение праздничных ужинов, то понадобится также и стол.

Мягкую мебель нужно устанавливать возле стен, а в интерьере, предусматривающем рабочее место, письменный стол размещают у окна. В частном деревянном доме обустроить зал намного проще, так как при его планировке площадь гостиной часто делают большой. Дизайн с потолочным балками красиво дополнит мебель из натуральных пород древесины. В таких гостиных следует установить модульную стенку, по бокам от которой можно развесить стеллажи под книги и декоративные предметы.

Освещение

После того, как выбран дизайн помещения, а также выполнена отделка всех поверхностей, придется побеспокоиться о системе освещения. Нехватка света в комнате может испортить общий вид пространства, и все элементы декора будут выглядеть тускло и уныло. Чаще всего для гостиных выбирают большие люстры и торшеры.

Если после ремонта в комнате установлен натяжной потолок, то точечные светильники обеспечат многоуровневую подсветку, благодаря которой пространство наполнится романтикой и уютом.

Интересные идеи в интерьере

Идеальный дизайн в гостиной можно создать, разделяя помещение на несколько зон, а красивая расстановка мебели позволит наполнить пространство комфортом и уютом. Для небольшого помещения прекрасным вариантом станет ансамбль из мягкого «уголка», состоящего из отдельных модулей, стеклянного журнального столика и стола-трансформера.

Для расширения помещения нужно закрепить декоративный бордюр во всю стену, а территорию кухни и гостиной разделить барной стойкой. При этом в зале монтируют многоуровневый потолок светлого оттенка, по его центру размещают большие люстры, а по периметру устанавливают разноцветную подсветку. На этом фоне беспроигрышно будет смотреться ламинат орехового цвета.

О том, как делать ремонт зала своими руками, смотрите в следующем видео:

Идеи для ремонта зала своими руками дешево и красиво

Доброго дня, уважаемые читатели! Мы ценим ваше желание сделать дизайн своей обители совершенным, поэтому, мы представляем идеи для ремонта зала своими руками, дешево и красиво. Люди проводят в данной комнате много времени, к примеру, во время отдыха, приема гостей или общения с родными. Исходя из такой функциональности, зал должен быть продуман до мелочей.

Далее мы разберем варианты для дизайна вашего помещения. Обратите внимание, что необязательно иметь крупные средства для удачного ремонта, а напротив, даже обладая скромным бюджетом, можно получить комнату своей мечты. Приступим.

Начальные этапы перепланировки

Прежде всего, вам необходимо продумать итоговое оформление, используя план-проект или компьютерные программы. Так вам будет проще проводить ремонтные работы и определиться, что вам действительно нужно, а чего можно избежать.

После этого, можно приступать к «зачистке» помещения. Перво-наперво, вам нужно будет привести стены и потолок к изначальному виду, очистить всю штукатурку, краску, обои и т.д. В противном случае, новое оформление вряд ли продержится долго. Если ваши стены отделаны гипсокартонными конструкциями, можно оставить все как есть.

Теперь приступаем к электропроводке. Планируйте так, чтобы весь путь был тщательно скрыт. После этого, нанесите на стены и потолок шпатлевку, разровняйте после застывания. Чтобы дальнейшие действия не усложняли ремонт, покройте помещение грунтовкой, заранее.

Такая работа защитит поверхности от дефектов, а обои или краска лягут еще лучше.

Часто, имея бетонное основание, люди отказываются от грунтования – зря, ведь есть огромные шансы получить некачественный результат.

Шпатлевка же, в свою очередь, прячет всевозможные неровности и повреждения. После того, как материал высохнет, проведите шлифовку и уберите лишние фрагменты.

Если вы обнаружили, что пол скрипит, неровный или есть расшатанные балки, нужно провести ремонт данной поверхности. Например, заменить доски или выровнять изъяны с помощью все той же шпатлевки.

Материалы для отделки стены

Один из самых важных факторов для создания уютной обстановки в квартире – это цветовое оформление. С его помощью, вы легко поделите пространство на функциональные зоны, и исправите дизайн квартиры.

Основные правила, касаемо цветовой палитры звучат так – светлый оттенок будет увеличить свободное место, темный же, в свою очередь, его сужать. Например, часто «поднимают» потолок, выкрашивая его в белый или приближенный цвет. Свежая тенденция, набирающая популярность – две стены различных тонов, т.е. одна светлее другой, так расширяется глубина комнаты.

Как правильно выполнять отделку в гостиной:

1. Не скупитесь на обоях – купив дешевое изделие, оно только испортит внешний вид квартиры. Обратите внимание на дизайнерские работы, которые оживят интерьер.
2. Если вам нужен такой материал, который не будет выгорать, собирать грязь и не впитывать неприятные запахи, присмотритесь к шелковым, бархатным и льняным обоям.
3. Флизелиновая основа придет на помощь тем, кто хочет покрасить обои в определенный цвет.

В том случае, когда вам действительно нужно сэкономить, выбирайте бумажную основу, но учитывайте несколько нюансов. Они не любят воздействия солнечных лучей, большой влаги и смены температурного режима. Отсюда становится понятно, что отделать ванную комнату или кухню не получится таким материалом.

Расстановка мебели тоже сильно влияет на конечный результат, поэтому к данному вопросу стоит подойти серьезно. Придерживается основного принципа – если определенный фрагмент в обстановке повторяется, то важно сохранить как можно больше свободного места вокруг каждого. Располагайте все так, чтобы был комфорт, например, телевизор должен занимать такую позицию, на которой он будет виден всем сидячим.

Дизайн в зале

Здесь тоже есть основные принципы:

• Старайтесь избегать нагромождения, должна чувствоваться свобода и уют.
  

  Откажитесь от ненужных элементов.

• В любое оформление удачно вписываются книжные полки, аквариумы, стильные торшеры.
• Не забудьте про комнатные растения, которые подарят вам свежесть и единение с природой.

Уделите особое внимание окну. Его оформления достигается за счет штор или занавески, поэтому, если данная сторона является солнечной, используйте гардины светлых тонов, но из плотного текстиля.

Небольшие габариты зала

Если вам досталась комната, обладающая небольшой площадью – не отчаивайтесь. Это отличная возможность показать свои дизайнерские навыки и превратить маленькое помещение в просторный рай.

Прежде всего, решите, что точно вам нужно и без чего не можете ни дня. Потому что, в компактной комнате придется отказаться от лишних вещей. Цветовое решение для стен подбирайте в светлых тонах, а дополнить все это можно картинами.

Не бойтесь экспериментов, главное – не переусердствовать. К примеру, отличное решение для молодежи – выкрасить пол в белый цвет, повесить светлые шторы, а стены покрыть красными матовыми обоями. Получается очень смело и красиво.

Из мебели, поставьте телевизор, диван и ограничьтесь небольшим журнальным столиком.

Еще в качестве примера, стоит привести такой вариант. У вас есть однокомнатная квартира, в которой зал – единственное универсальное помещение. Прежде всего, присматривайте светлое оформление для всей комнаты, чтобы стены не давили на вас, а пространство становилось просторнее.

Не забудьте поделить комнату на отдельные зоны. Делать это можно разными оттенками оформления, высотой потолков, обоями и т.д. Очень кстати окажется складная и многофункциональная мебель, вроде складывающегося дивана, складного письменного стола и прочее. Чаще всего, такие комнаты бывают с выходом на балкон, а это значит, что есть еще один «полигон» для оформления. Совместите лоджию с остальным помещением, и оформите там рабочую зону.

Учитывайте только юридические аспекты.

Мы рады были озвучить данные советы. Экспериментируйте и рано или поздно вы получите необычный и уникальный дизайн, который будет веять комфортом и уютом. Успехов!

Красивый ремонт в зале фото.

Делать ремонт в зале — дело серьезное, особенно если перемены планируются радикальные. Мы подготовили для вас перечень наиболее красивых решений для зала.

 

Просто, элегантно и очень уютно. В такой комнате можно как смотреть фильмы с семьей, так и хорошо провести время с друзьями.

Преобладание пестрого цвета (в данном случае розового) сделает атмосферу легкой и непринужденной. Такой дизайн подходит для людей веселого темперамента, ведь здорово посидеть здесь вечером за чашечкой кофе и обсудить все новости, произошедшие за день.

При виде этой фотографии хочется закричать «Уют!» Потому что камин уже в некоторой степени свидетельствует об атмосферной обстановке, а остальные элементы дизайна выгодно дополняют общую идею. И даже кажущийся многим холодным синий становится теплее благодаря необычным подушкам приятной расцветки.

Для большого количества квадратных метров можно подобрать такое оформление. Сделано просто, выглядит красиво, а полежать на таком диванчике за просмотром новогоднего мюзикла — комфортно и удобно.

Цветочная отделка стен — это успех в восьмидесяти процентах случаев ремонта. Главное — правильно оформить помещение в общем. В такой комнате находиться приятно, можно здорово провести время с друзьями или посидеть со второй половинкой.

Красивая роза на стене здорово смотрится в оттеняющих цветах остальных элементов интерьера. Отлично подойдет для не очень больших залов.

Пастельные цвета и оттенки всегда будут создавать ощущение тепла, увидеть это вы можете на данном фото.

Это вариант на любителя. В таком помещении можно как собираться по вечерам с чашкой чая, так и проводить небольшие домашние вечеринки.

Много мягкой мебели, книжные полки…чем не идеальное место для чтения и хорошего времяпрепровождения с родными?

О цветочном оформлении стен уже было сказано, а это фото в очередной раз доказывает как интересно смотрятся весенние цветы в интерьере зала. Общий дизайн комнаты выполнен в светлых оттенках серого, что весьма необычно.

Какой замечательный уголок, проводить здесь время — наверняка настоящее удовольствие. Композиция из цветов на столе и пестрая картина на стенке как нельзя лучше гармонируют с общим интерьером.

Оранжевый — цвет солнца и тепла. Здесь, пожалуй, и телевизора не надо. Можно просто сидеть и наслаждаться окружающей красотой дизайна.

Для поклонников перфекционизма.

Такое оформление выглядит весьма строго, но в такой комнате всегда будет присутствовать чувство свежести и свободы. Данного типа ремонт подойдет для комнат с красивой панорамой из окна.

Арки в интерьере на сегодняшний день весьма популярны. Оригинальный зал, который граничит с кухней.

Экстраординарный вариант. Особенно необычность дизайна проявляется в форме арок и в общем сочетании элементов.

Цветочное сочетание для творческой атмосферы. Заниматься каким-либо рукоделием в такой комнате — просто идеально, вдохновение обеспечено. А обычный вечер с зеленым чаем и миской печенья станет теплым и дружеским для большой семьи.

Немного небрежности и дизайнерское оформление комнаты готово. Широкий и просторный зал интересно заполнен диванами и пуфиками, где можно как полистать модный журнал, так и просто посидеть и послушать музыку.

В данном случае главное — не переборщить с насыщенностью и кислотностью желтого цвета. На фото его сочетание просто впечатляет, не хотите ли попробовать сделать нечто подобное и у себя в зале?

…и весеннее настроение круглый год вам обеспечено. Наполняйте комнату яркими цветами и там всегда будет царствовать веселая и теплая атмосфера.

Небольшая комната — не повод отказываться от красивого дизайна, а даже наоборот — повод сделать необычный дизайн, который выгодно подчеркнет размеры помещения.

Решение с необычным потолком для нескольких этажей. А если еще и вид из окна подходящий — получится замечательный ремонт.

Здесь наверняка здорово проводить романтические вечера, но просто посмотреть телевизор с друзьями — тоже вариант.

В летнюю пору в таком зале будете насыщаться красками зелени и цветов за окном, а в морозы и снегопада можно созерцать как падают снежинки и радоваться окружающему вас уюту.

Далеко не для всех комнат подходит окно на всю стену, но в некоторых случаях оно смотрится идеально. В данном случае дом (или квартира) расположен где-то между городскими многоэтажками, но если вы проживаете поближе к природе, вид будет гораздо более захватывающим.

Интересное решение со шкурой на полу.

Разве можно придумать что-то лучшее для вечернего чтения занятной литературы?

Выполнено в морской тематике, но тематику ведь можно менять. К примеру можете сделать ее солнечной, заменив волнистую синюю картину на пейзаж заката, а бирюзово-синие подушки — на желто-оранжевые.

Необычное решение с окнами делает общий дизайн неординарным. Узор кресел тоже весьма интересный, навевающий творческие мысли и идеи.

В такой комнате есть возможность удобно разместить любимые и книги или диски на полках вокруг домашнего кинотеатра. На столе — ваза со свежими цветами, всегда благоухающими и источающими приятный ненавязчивый аромат. Светлые тона здесь нисколько не делают интерьер холодным, а даже в некоторой степени придают уюта.

Игра света в солнечную погоду здесь завораживает. В общем все оформлено классически, но прослеживаются нотки новых направлений дизайна.

Ремонт в гостиной своими руками — фото варианты отделки

Итак, вы, просмотрев десятки фото с различными вариантами интерьеров, наконец, определились с дизайном и решили сделать ремонт гостиной своими руками, как на фото.

С чего начать? Составление плана? Или выбор материалов? Начнём по порядку.

Если вы делаете ремонт в первый раз

Когда навыков маловато, а лишние затраты на дизайнеров и профессиональных мастеров ни к чему, самый простой вариант — потренироваться на небольшой второстепенной комнатке, спальне или кабинете. Также стоит заняться утеплением, застеклением лоджии или объединением её с комнатой.

Интерьер небольшой гостиной

Плюсы:

• В гостиной часто используются самые качественные и дорогие материалы, поскольку ремонтировать комнату нужно надолго. Потренировавшись на меньшей площади и более дешёвых отделочных материалах, вы будете проще обращаться с дорогими — меньше шансов их испортить;
• Присоединив балкон к комнате, вы прибавите дополнительные квадратные метры и набьёте руку в решении организационных вопросов. В ВМК есть собственная база данных, так что, в случае успешно проведённых работ по объединению лоджии со спальней, потом будет легче получить разрешение на снос стены между гостиной и кухней при желании объединить помещения;
• Балкончики обычно маленькие, особенно в старых домах, даже небольшая тренировка поможет лучше чувствовать материал и цвет.

Балкон совмещенный с гостиной

Первый этап

Прежде чем подготовить гостиную к ремонту своими руками, предстоит решить несколько важных вопросов. Этот этап требует одобрения всех членов семьи, если вы живёте в одиночестве — долгих раздумий и составления плана комнаты.

Перед началом ремонта решите следующее:

• где поставить телевизор и мультимедийные устройства;
• где разместить диван и кресла, чтобы хорошо видеть изображение на экране с любого места;
• поместится ли в зал стол с персональным компьютером, или понадобится заменить его на компактный ноутбук;
• где хранить книги, фотоальбомы, наборы посуды, одежду, бельё и пр.;
• где расположить люстры, светильники и торшеры, требуется ли выделять конкретную зону гостиной светом;
• нужен ли в комнате кондиционер;
• наличие дополнительных декоративных элементов на стенах — фотографий, картин, фресок, зеркал;
• необходима ли светодиодная подсветка на потолке;
• хотите ли вы обустроить уголок с камином;
• самое важное: в силах ли вы продумать интерьер комнаты от и до, или нужно обратиться к услугам профессионального дизайнера.

Удобная планировка небольшой гостиной

Эти вопросы кажутся мелочью, но от них зависит дальнейший выбор материалов, план предстоящих ремонтных работ и общая стоимость ремонта зала.

Как подготовить гостиную к ремонту

Когда решены предыдущие вопросы, а затраты подсчитаны, пора подготавливать пространство:

• Определитесь со старой мебелью — то, что не нужно, выбрасывайте, остальное вынесите в другую комнату, чтобы случайно не повредить и не испачкать;
• Демонтируйте старые покрытия, уберите светильники, если планируете их заменить. Также стоит демонтировать и старую проводку;

Подготовка комнаты к ремонту

• Важный этап — выполнение разводки новой проводки в соответствии с проектом, не забудьте установить автоматические прерыватели. В процессе могут возникнуть проблемы, если вы не имели дел с электрикой. Не зная нюансов работы с проводкой, можно допустить серьёзные ошибки, порой опасные для жизни. Поэтому будет разумным на этом этапе воспользоваться услугами профессионального электрика;

Монтаж электропроводки в комнате

• Последний этап подготовки технически прост, но требует больших физических затрат, одни мешки со штукатурными смесями сколько весят. Чтобы черновая подготовка шла быстрее, заручитесь помощью напарника. Вам предстоит выровнять полы для нового покрытия, заштукатурить стены (или выровнять их гипсокартоном) и потолки.

Выравнивание стен гипсокартоном

Дальнейший массив работы очень большой и требует большой внимательности и ответственности. Вы должны не только продумать, какие материалы использовать и как их монтировать, но и как качественно отремонтировать гостиную, не затягивая со временем.

Оформление потолка

Обратите внимание: если вы решили установить в гостиной натяжные потолки или подвесные, то делайте это, когда закончена чистовая отделка других поверхностей.

Итак, в зависимости от того, какой дизайн интерьера вы выбрали для гостиной, используются самые разные материалы при оформлении потолков. Наиболее популярные:

• Конструкция подвесных потолков делится на два основных вида: модульная (подразделяющаяся на решётчатую, кассетную и реечную) и цельная в виде натяжного потолка или гипсокартонной конструкции;

• Пенополистирольные плиты просты в установке и достаточно дёшевы. Как смотрится такой потолок? Вполне симпатично, но не стоит ожидать от него изысканности;

• Краску тоже можно отнести к недорогим вариантам оформления поверхностей. В отличие от обоев этот материал устойчив к влаге, поэтому потолок во время уборки можно мыть;

• Обои — самый простой и экономичный вариант. Учитывая обилие фактур и расцветок, вы легко сможете подобрать покрытие, которое гармонично впишется в интерьер.

Важно: некоторые виды натяжных потолков сложны в монтаже, поэтому придётся прибегнуть к помощи профессионалов на этом этапе.

Самый оптимальный по соотношению цены и качества вариант оформления потолка в гостиной — гипсокартон и правильная подсветка. В этом нет ничего удивительного, такой потолок практичен и красив. Натяжной потолок обойдётся подороже, но тоже смотрится красиво и стильно.

Как оформить стены

Оформление стен, как и в случае с потолком, зависит только от дизайнерского проекта комнаты и финансовых возможностей. Вот список вариантов от самых бюджетных до дорогих:

• Краска. Самый простой и недорогой материал для отделки стен. Учтите, что для окрашивания требуется идеально гладкая и ровная поверхность, в противном случае краска только подчеркнёт все недостатки стен. Краска кажется простоватой, но это не так — при должном художественном навыке стены можно превратить в целые картины;

• Обои универсальны, они отличаются широким спектром цветов, а выбор узоров и фактур поистине огромен. Обои — один из самых популярных отделочных материалов для гостиной;

• Декоративная штукатурка, особенно «венецианская» её разновидность, отличный вариант для оформления гостиной в средиземноморском стиле или в многочисленных направлениях кантри;

• Гипсокартон сложно назвать материалом для финишной отделки, зато он — идеальное средство для выравнивания поверхности стен. Поверх ГКЛ отлично ложатся любые виды отделки;
• Деревянные или пластиковые стеновые панели. Для зала лучше выбирать натуральное дерево — оно и смотрится красиво, и безопасно, поскольку не выделяет токсичных веществ. ПВХ для ремонта гостиной своими руками лучше не использовать. Любые панели по своей конструкции делятся на два вида: наборные (реечные или плиточные) и листовые.

Натуральный или искусственный декоративный камень, пожалуй, самый оригинальный вариант отделки стен. В то же время он самый дорогой и буквально тяжёлый — как по весу, так и в монтаже.

Итак, выбор материала зависит вашей фантазии и кошелька. Ни один из вариантов оформления зала не лучше и не хуже другого.

Выбор напольного покрытия

Пол — поверхность, на которую приходится самая большая нагрузка, это и тяжёлая мебель, и, конечно, постоянная ходьба. Выбор материала зависит от того, планируете ли вы принимать много гостей, или желаете превратить гостиную в уютный островок для уединения и отдыха. Для отделки пола в зале используют следующее:

• Ламинат — красивый, качественный и достаточно недорогой материал для отделки. Поверхность этого материала может имитировать натуральное дерево любой породы. Существуют панели, окрашенные и в более экзотические цвета;

• Паркет — натуральный и экологически чистый материал, выполненный из различных пород дерева. С помощью паркетных досок, выложенных по тому или иному узору, можно украсить любую комнату. Паркет стоит достаточно дорого, поэтому в обычных квартирах его используют очень редко;

• Пробковые полы — отличный природный материал на основе коры пробкового дуба. Такой пол обладает хорошими шумо- и теплоизоляционными качествами. Материал гипоаллергенен и не опасен для здоровья. Пробку можно использовать в качестве самостоятельного покрытия или подложки под ламинат;

• Линолеум — один из популярнейших материалов, используемых при ремонте гостиной. Почему? Он очень прост в монтаже, с таким полом справится и новичок. Поверхность линолеума может имитировать природные материалы от древесины до гранита и мрамора;

• Наливной пол — дорогой, но идеально гладки и очень красивый вариант. Наиболее эффектно смотрится покрытие с 3D рисунком;

• Керамическая плитка — не самый подходящий вариант для гостиной. Лучше оставить её для кухонной зоны, если комната совмещённая.

Задумываясь о ремонте гостиной своими руками, выбирайте для пола натуральное дерево, пробку или ламинат. При желании можно монтировать и систему тёплого пола.

Правильно компонуя фактуру материалов и их расцветку, вы создадите гармоничный и красивый интерьер в комнате. Ремонт гостиной комнаты своими руками не так уж сложен, самое главное — решиться на него.

 

фото и идей ремонта холлов своими руками. Черно-белый тренажерный зал

Чтобы сделать ремонт в гостиной своими руками, нужно знать некоторые тонкости и правила. В первую очередь необходимо определиться со стилем оформления зала, изучить интересные идеи и оригинальные варианты оформления, выбрать все отделочные материалы.

С чего начать?

Для того, чтобы сделать ремонтный зал своими руками, нужно начать с подготовки всех поверхностей.При необходимости потолок необходимо очистить от старой краски и штукатурки. Очищение необходимо проводить качественно, чтобы все покрытия легко ложились.

Удалять старые покрытия нельзя будет во всем зале, если планируется ремонт гипсокартоном. Его можно закрепить гвоздями и дюбелями.

После очистки стен и потолка необходимо произвести прокладку проводов. Причем его нужно тщательно спрятать.

При ремонте шпаклевка и шелушение. Стены необходимо хорошенько засыпать грунтом, чтобы увеличить сцепление стены с покрытием. Грунтовка улучшает качество любого ремонта и делает его более долговечным. Putclone — это покрытие, которое необходимо для выравнивания поверхностей и устранения всех имеющихся дефектов.

Только после того, как вы подготовили все поверхности, можно переходить к финишной обработке. На этом этапе важно правильно подобрать расцветку и фактуру всех отделочных материалов.Правильно подобранный цвет помогает расширить пространство и оформить зонирование. Кроме того, его можно скорректировать формой зала и наполнить светом.

Если у вас небольшая комната менее 18 кв. м, то для его отделки лучше использовать светлые стены и темные полы. Но если вы хотите зрительно увеличить площадь комнаты, то при отделке лучше добиться похожего цвета стен, потолка и пола.

Для того, чтобы с помощью ремонта углубить комнату, нужно сделать одну из стен темнее.Эта техника отлично подойдет для ремонта малогабаритных квартир. Если в зале много свободного места, можно отдать предпочтение более ярким оттенкам. Лучше, если они будут относиться к теплым тонам.

Особенно это правило распространяется на помещения, окна которых выходят на северную сторону.

Но если окна зала выходят на юг, то можно смотреть оттенки холодных тонов.

Уделите больше внимания обоям, потому что они задают общую атмосферу помещения.

После нужно продумать все мелочи и детали. Следует просчитать все необходимые материалы, а также финансовые ресурсы, которые вы планируете потратить на ремонт.

Если вы ремонтируете старую гостиную, вы должны выдержать всю мебель оттуда, чтобы она случайно не испачкалась или не повредилась.

Также важно демонтировать все светильники, чтобы уберечь их от грязи и строительной пыли.Полы, как и стены, выравниваются специальными смесями. Только после этого можно переходить к финишу.

Стили

Сейчас дизайнеры представляют несколько вариантов оформления гостиной в разных стилистических направлениях. Перед ремонтом необходимо определиться со стилем и придерживаться основных правил, которые характерны для каждого направления. Стили можно смешивать и комбинировать. Для современных направлений характерно смешение стилей лофт, хай-тек и минимализм.

Для стиля лофт характерна имитация чернового декора. Внешне эта комната похожа на отремонтированную комнату, которая не полностью запомнилась. Собственно, в этом вся идея. Так, на полу можно использовать доильное покрытие, а для стен подбираются самые разные материалы.

Связана отделка одной акцентной стены кирпичной кладкой. Именно эту стену можно использовать для декора, разместив на ней современные картины и постеры.Кроме того, там можно повесить большой телевизор или организовать домашний кинотеатр.

В комнатах, оформленных в стиле Лофт, обычно не клеят обои. Большинство покрытий имеют объемную рельефную фактуру, подходят к штукатурке, бетону, а также краске. Лофт отличается особой группировкой мебели, а также простотой планировки. Стиль требует большой площади и пространства. Точно так же чаще всего оформляют зону гостиной в квартире-студии.

Еще одно популярное современное направление — High Tech. Характеризуется использованием в интерьере четких линий и различных геометрических форм. При выборе материала для отделки лучше использовать глянцевые и кожаные поверхности. В интерьере должно быть как можно больше металлических и стеклянных элементов. Допускается использование пластика.

Для оформления интерьера в стиле Хай-тек используются некоторые предметы декора, особенно аксессуары. Роль декора могут выполнять одна или две большие картины, постеры, а также ваза или горшок с живыми однотонными цветами.Мебель можно расставить в хаотичном порядке. Стоит подобрать самое интересное и необычное, утонченное изяществом форм. Прекрасно подойдут кожаные диваны и кресла.

Такая стилистика — отличный вариант для оформления небольших площадей. Ограничений по цветовой гамме нет, чаще всего используются металлизированные покрытия, а также черный, белый, синий, красный.

Стиль минимализм — распространенное направление, которое часто выбирают люди, не любящие изобилие лишних деталей, предпочитая свободу движений.

Гостиные в стиле минимализм обычно имеют небольшую площадь. Но можно устроить большие залы. В этом случае стиль необходимо смешать с лофтом или хай-тек.

Характеризуется наличием в интерьере абсолютно гладких и преимущественно глянцевых поверхностей. Для него не свойственны объемные фактуры и узоры, орнаменты. В качестве предметов декора используются простые вазы, отсутствие живых цветов, а также оползни или бра.Также подойдут черно-белые рисунки или фото в обычных рамках.

Именно эти три основных направления наиболее часто используются в последнее время при ремонте холла в квартире или в частном доме. Они активно сочетаются друг с другом, создавая уникальные композиции.

Для ремонта квартиры можно выбрать скандинавский стиль. Он предполагает размещение мебели вдоль стен и наличие свободного места по центру.К тому же для такого стиля много места и света.

В оформлении окна должны быть легкие шторы или тюль, все покрытия тонкие и легкие. Для ремонта отлично подойдут обои и ламинат. Цветовая гамма — серо-голубой, белый или салатовый.

Зонирование

Дизайнеры теперь представляют множество интересных вариантов зонирования. Итак, самый бюджетный вариант — угловое размещение мебели.Это отличное решение для квадратной гостиной. Мебель сгруппирована по четырем углам комнаты, выделяя четыре функциональные зоны.

Диванная зона может граничить с рабочим местом И зоной отдыха со столовой, где можно расслабиться и встретить гостей. Зонирование производят также с помощью многоуровневых перекрытий. На подиуме можно оформить диванную зону или рабочий кабинет с компьютерным столиком. Именно эти зоны чаще всего предотвращают и разделяют.

Зонирование производится также изменением цвета, фактуры.Вы можете по-разному создавать стены в обеденной зоне и в зоне дивана, используя контрастные или пейзажи, обои, которые плавно переходят от одной коле к другой. Та же цветовая игра применима к стенам и полу.

Чтобы выделить пространство, можно использовать молдинги. Для того, чтобы отделить гостиную от прихожей изящными арками. Их можно декорировать искусственным камнем или кирпичом.

Отделка

Для отделки жилых комнат можно использовать совершенно разные покрытия.Таким образом, стены зала выполнены в основных покрытиях сдержанных тонов, не имеющих ярко выраженного орнамента или сложных узоров. Отличный вариант — декоративная штукатурка или светлые обои. Стены дополняются стеклянными элементами или зеркальными поверхностями. Таким образом можно зрительно увеличить площадь комнаты.

Важно параллельно подбирать оттенок покрытий стен, так как это необходимо для сохранения гармоничного интерьера. Наиболее экономичными для отделки стен являются обои.Их проще всего достать своими руками.

Кроме того, можно подобрать самые разнообразные фактуры и покрытия. Красивые и нарядные обои с шелкографией или попроще виниловые, отлично подойдут для холла.

Бюджетный вариант отделки стен — покраска. Вы можете выбрать любые цвета и комбинировать их по своему усмотрению.

Дополнительно, одна или все стены могут быть оформлены пенополистиролом.Недорогое и стильное решение. Установить плитку можно быстро и без посторонней помощи. Популярна отделка вагонкой и блок-хаусом.

Для более изысканной атмосферы гостиной подойдет декоративная штукатурка. Выглядит очень эстетично и является отличным вариантом отделочного покрытия стен. Гостиная выглядит эффектно, ведь рельефные стены могут заинтересовать игрой солнца и удивить своими переливами.

Деревянные панели используются при ремонте больших холлов. Они отличаются нейтральностью и экологичностью, гармонично смотрятся в любом интерьере. Это отличное решение для гостиной в классическом стиле или стиле лофт.

Декоративный камень идеально подходит для большего количества спален. Обычно бывают проходы, особенно если они выполнены в виде арок.

Дверные откосы изолированные: одна акцентная стена отделана мелким декоративным камнем.Прихожая с таким оформлением будет выглядеть стильно и презентабельно.

Что касается отделки пола, то сейчас наиболее популярным вариантом является укладка ламината. Он прекрасно сочетает в себе цену и качество, презентабельно выглядит. Покрытие может имитировать разные породы древесины, в том числе ценных пород, и с другой фактурой. В светлых гостиных популярен ламинат цвета «усик дуба». Выглядит ярко, наполняет комнату свежестью.

Ламинат также идеально подходит для мрамора или декоративного камня.

Еще один хороший вариант — паркет. Это естественный, красивый и всегда актуальный вид отделки пола. Выглядит презентабельно и отличается прочностью. Сложить своими руками не составит труда, особенно крупногабаритные паркетные доски.

В современных холлах создают наливные полы. Они представляют собой покрытие из специального полимерного состава.Тщательно образует совершенно гладкую и гладкую поверхность.

В современных жилых комнатах над наливным полом или под таким же прозрачным покрытием наносится 3D рисунок. Он добавляет интерьеру яркости и подчеркивает выбранный стиль.

Самый простой эконом-класс для пола — это линолеум. За ним несложно ухаживать и просто смонтировать своими руками. К тому же его можно быстро заменить, если он устанет.

Что касается потолка, то в современных холлах это могут быть объемные многоуровневые конструкции, карнизы. В них часто есть интересная подсветка, которая также позволит зонировать.

Для отделки потолка можно использовать лепнину. Но он не должен иметь четких линий и прямых геометрических форм, чтобы вписаться в современный интерьер зала. В этом случае все потолки оформляются светлыми оттенками — белыми, молочными, бледно-желтыми.

Холл считается главным помещением в доме. Чтобы получить удовольствие от отдыха, в полной мере отметить праздник или важное событие, эта комната должна быть не только просторной и стильной, но и многофункциональной. Поэтому перед тем, как проводить в помещении очередной ремонт, необходимо тщательно продумать нюансы планировки, выбрать современные отделочные материалы.

Характеристики

Современная гостиная — это комната, которая может объединять в своем интерьере несколько зон. Его конструкция зависит от количества членов семьи, а также от наличия в доме других жилых помещений и свободного пространства в целом.Определившись с предназначением прихожей и с какими функциями будет выполнять обстановка, можно приступать к ремонту. Следует задействовать все пространство комнаты. Традиционно гостиная может состоять из зоны отдыха и рабочего уголка, иногда ее объединяют с кухней.

Перед тем, как приступить к ремонту в зале, необходимо рассчитать объем работ, исходя из того, планируется ли простая реставрация помещения, либо планируется грандиозная перепланировка и достройка.Если вы планируете сделать только косметический ремонт, то будет произведена замена покрытий потолка, стен и пола, обновится интерьер помещения: приобретена новая мебель, шторы и другие предметы декора. Что касается капитального ремонта гостиной, то потребуется перенести стены или установить перегородки, заменить окна и двери, смонтировать новую электропроводку. Вне зависимости от выбранного вида ремонта необходимо интегрировать пространство в зале. Это основная особенность выполнения всех работ.

Так как комната будет состоять из нескольких зон, нужно обеспечить максимальный доступ света, для чего рекомендуется увеличивать размеры окон, использовать в дизайне светлые оттенки. Увеличить площадь комнаты можно с помощью различных методов перепланировки: например, на кухне отнести стенку, пристроить балкон.

С чего начать?

В стандартной квартире ремонт холла можно выполнить своими руками, но если жилье будет находиться в панельном доме или здании старой постройки, то сделать это будет намного сложнее, поэтому некоторые постройки лучше всего доверить работу профессиональным мастерам.

Ремонт гостиной следует планировать заранее, а также включать в план мероприятия следующие этапы:

• очистка всех типов поверхностей от старой отделки;
• выравнивание стен;
• декорация потолка;
• установка напольного покрытия;
• отделка стен.

Предварительно создан проект-дизайн, В котором сделаны все замеры и чертежи.Соответственно подбирается подходящий строительный материал. В первую очередь, при ремонте проводят пыльные операции: удаляются старые обои и штукатурка. Стены должны иметь чистую и гладкую поверхность, подготовленную для последующей работы. Для выравнивания стен нанесите штукатурку или скрепите листы гипсокартона. После устранения всех неровностей и дефектов с поверхности основание дополнительно обрабатывается грунтовкой — это не только защитит будущее покрытие от образования грибка и плесени, но и повысит сцепление с краской, побелкой или обоями.

То же самое и с потолком: он чистый и ровный. Для отделки поверхности этого вида могут использоваться различные материалы, при этом не рекомендуется для первого самостоятельного ремонта, не рекомендуется приобретать дорогостоящие элементы отделки, так как при работе с ними требуются особые навыки и опыт. После того, как будет произведен демонтаж старых покрытий, установите новый пол. Учтите, что эту операцию нужно проделать перед отделкой стен.

Сначала делают прочную стяжку и выравнивают поверхность, затем возьмем ранее выбранный материал. Для холла обычно приобретают паркет, линолеум или ламинат.

Выбор стиля

Современные варианты дизайна поражают разнообразием фактур и расцветок, тогда как в последнее время для интерьера этого помещения предпочитают выбирать дизайн, состоящий из сочетания нескольких стилей, особенно популярны среди которых лофт, минимализм и хай-тек.

• Для больших и просторных помещений отлично подойдет Отделка в скандинавском направлении , благодаря которой холл приобретет шикарный и изысканный вид.
• Лофт занимает главное место в стиле модерн, и если выбрать его для гостиной, то интерьер получится уютным и не перегруженным декором. Наружные покрытия в этом случае выкладываются из деревянных досок, одна из стен в помещении оформляется кирпичной кладкой.Что касается обоев, то их использование в интерьере не предусмотрено.

• Совсем недавно направление появилось в дизайнерских залах high tech . Он имеет множество преимуществ, и чаще всего его предпочитают для небольших помещений. Хай-тек отличается правильными линиями, а в декоре, как правило, преобладают металлические, стеклянные элементы.
• Особого внимания заслуживает минимализм . Он выбирает владельцев жилья, которым нравится обилие свободного места в помещении.Минимализм можно использовать как в миниатюрных гостиных, так и в роскошных холлах. В его дизайне предусмотрена минимальная отделка, строгий декор, отсутствие ярких орнаментов, картин. В этом случае стены отделаны натуральными материалами светлых оттенков, для пола выбраны покрытия из натурального дерева, а потолок отделан как навесными конструкциями, так и декоративной штукатуркой.

Цветовое решение и декор

Ни один дизайн гостиной не будет выглядеть красиво, если для него неправильно подобраны цвета цветовой палитры.Используя игровой цвет, можно оригинально разделить комнату на отдельные зоны.

Сочетание темных полов и светлых стен сделает комнату шире , а оформление стен, потолка и пола в белых или бежевых оттенках придаст комнате. Пастельные тона идеально подходят для маленькой комнаты, а если комната большая, то для нее подойдут яркие и сочные тона. Что касается оформления стен, то в гостиных прекрасно смотрятся льняные и бархатные поверхности, часто используются шелковые обои.

Необычно в зале выглядит фольгированная отделка. Он не только обладает эстетически привлекательным видом, но и выполняет в помещении функцию теплоизоляции, защищает пространство от выбросов бытовой техники.

Выбор цветовой палитры для холла зависит от стиля помещения. Если вы планируете оформить комнату в классическом стиле, то в отделке используется естественная окраска, а любители чего-то необычного могут воплотить в реальность разные идеи — например, сделать стены темными, а пол и потолок — белыми.В современных дизайнерских гостиных приветствуется использование натуральных материалов, поэтому оформить пространство можно деревом, кожей, стеклом и металлом.

Варианты отделки

Выполняя ремонт в зале, необходимо тщательно продумать его будущий вид, подобрать подходящие цвета для помещения, обзавестись соответствующей мебелью и обеспечить хорошее освещение. Также следует освободить пространство от ненужных предметов, поскольку элегантность и простота — главные составляющие современного интерьера.Для оформления всех поверхностей в комнате рекомендуется использовать качественные модные материалы. Они не только прослужат долго, но и будут радовать окружающих своей привлекательной внешностью.

Стены

Поверхности этого типа могут быть покрыты различными материалами. Самым простым и доступным способом для самостоятельной работы считается покраска стен. Он хорошо подходит в тех случаях, когда выбирается бюджетный или обычный ремонт, так как процесс нанесения краски не занимает много времени и не требует больших усилий, а новый цвет на поверхности кардинально изменит вид зала.Краска покупается для внутренней отделки. В интерьере гостиной неплохо смотрится декоративная штукатурка.

Делится на:

• текстурированная;
Силикат
• ;
• латекс;
• венецианский.

Часто стены в гостиной покрывают специальными панелями. Их можно прикрепить к основанию, которое выровнено гипсокартоном, или на поверхности со старой отделкой.

Панели есть:

Что касается дизайна декоративного искусственного камня, то он считается самым оригинальным способом декора поверхностей. Его часто используют в дизайне, когда хотят стилизовать поверхность под кирпич, украсить арки. Камень хорошо сочетается с виниловыми обоями: благодаря такому составу получается необычный рельеф, гармония красок. Многие дизайнеры также предпочитают использовать в зале дерево или вагонку.Чаще всего для декора выбирают панели из пробкового дерева или ламината, а также гальванизируют блок покрытия.

Необычный вариант — использование кожи. Для этого приобретается разноцветная кожаная плитка, которая может иметь как глянцевую, так и рельефную основу.

Этаж

Напольное покрытие в гостиной играет огромную роль, так как от его выбора будет зависеть будущий вид комнаты. Традиционно для холлов приобретают ламинат, паркет, ковролин или линолеум.Каждый из вышеперечисленных материалов по-своему уникален, имеет положительные характеристики, но отличается ценой и качеством. Например, ковролин прекрасно выглядит, но по эксплуатационным свойствам уступает ламинату. Паркет имеет отличную звуко- и теплоизоляцию, но он дороже линолеума.

Поэтому, выбирая покрытие на пол для холла, необходимо руководствоваться не только эстетическими показателями, но и долговечностью, сроком службы изделия.Если в доме планируется простой косметический ремонт, подойдет укладка линолеума. В том случае, если семейные финансы позволяют сделать капитальный ремонт, предпочтение стоит прислать ламинат или паркет.

Оконное отверстие

Окна в гостиной должны быть больших размеров, особенно если в комнате планируется объединить несколько зон, поэтому рекомендуется заменить проем и вставить новое стекло. В дизайнерской комнате нежелательно использовать в качестве украшения шторы из плотных тканей.Лучше всего отдавать предпочтение полупрозрачным и светлым шторам.

потолок

На сегодняшний день большой популярностью пользуются комбинированные потолки. Для этого сначала устанавливают уровни из гипсокартона, а после навешивают конструкции. После натяжения полотна проводится система освещения. Если комната невысокая, можно просто составить красивые композиции из гипсокартона, разделив их обоями или штукатуркой, при этом для каждой зоны в комнате подбирается свой оттенок и фактура.

Как отделить от прихожей?

Интерьер зала будет смотреться намного интереснее, если сам холл отделить от коридора. Таким образом, комната будет просторной и уютной. Различить можно несколькими способами. Например, в качестве перегородки хорошо подойдет небольшая стена из гипсокартона или легкие полочки. Визуально отделить прихожую поможет как многоуровневое напольное покрытие. Для этого есть небольшой перепад уровней пола.

В том случае, если места рядом с входной дверью мало, и очень хочется разграничить зоны, то удачным вариантом будет использование мобильной перегородки в виде шкафа или небольшого стеллажа. Эта дизайнерская приемная отлично подходит для миниатюрных комнат, оформленных в стиле минимализм. Для просторных прохожих и жилых комнат функцию разделения может нести несущая колонна.

В холле мы проводим больше всего времени — отдыхаем, принимаем гостей, общаемся.Потому что здесь продумана каждая мелочь. По крайней мере, будет идеально. Какой будет зал, зависит от многих факторов, и финансовая составляющая отнюдь не является основной.

Все начинается с тщательной очистки потолка и стен от старой отделки. Этот этап работ должен быть выполнен максимально качественно, иначе новая отделка рискует превратиться вместе со старой. Исключение составляет отделка стен гипсокартоном, в этом случае снимать старую отделку не нужно.

После снятия старой отделки нужно проложить скрытую проводку. Завершающий этап — шпатлевка с последующим охмелением, при этом можно заранее нанести на поверхность грунтовку.

Отделка должна надежно фиксироваться на поверхности, не важно, что это кирпич, бетон, дерево или гипсокартон. Для этого мы делаем стены грунтовкой, она обеспечивает отличную адгезию, защищает поверхность от повреждений. На бетонном основании часто отказываются от грунтовочного слоя, но все же в этом случае есть реальные шансы на не самый высокий ремонт.

Но только грунтовка не способна скрыть разного рода неровности, изъяны поверхности. Чтобы выровнять стену, а также скрыть ее дефекты, нужно поставить стены. Шпаклевка и шлифовка помогают сделать стену максимально ровной и гладкой.

Обычно подготовительный этап включает в себя осмотр пола на предмет различных видов деформации, таких как экран, неровности и разряженные балки. Если это так, то устаревшие платы заменяются новыми, а разного рода дефекты устраняются.

Ремонт в холле в квартире: как выбрать отделку стен

Цветовая палитра — это возможность сделать все по-новому, цвет влияет на восприятие и на обстановку в доме. Цвет помогает зрительно разделить пространство по зонам и даже скорректировать интерьер. Примеры могут быть следующие: светлые стены и темный пол визуально расширяют пространство, светлая отделка пола, потолка и стен делает комнату больше. Есть еще вариант — одна стена темнее, все это увеличивает глубину комнаты.

Особенности отделки стен в зале:

• Обои Выбирайте только качественные — дешевизна повлияет на общее восприятие комнаты, дизайнер сделает ее моднее;
• Шелковые, льняные или бархатные обои не горят, не собирают пыль и, что немаловажно, не впитывают запахи;
• Самый практичный вариант — это флизелиновые обои, их можно перекрашивать в нужный свет.

Самый дешевый вариант — бумажные обои.Они не требуют больших затрат, но имеют много недостатков. Они выгорают от ультрафиолета, не приведут к повышенной влажности и резким перепадам температур.

Прихожая: ремонт, дизайн, примеры

Важно сделать своими руками и правильную расстановку мебели. И здесь есть принцип: чем чаще вы используете элемент обстановки, тем больше должно быть пространства вокруг него. Телевизор необходимо поставить на место, где он будет хорошо виден со всех мест в зале при просмотре.

Особый уют в номере всегда дарит камин, вокруг него собираются семья и гости. Если в холле предполагается часто разносить еду, поставьте большой стол посередине. Но самый стандартный вариант — это уютное кресло, удобный диван, небольшой журнальный столик.

Каким должен быть интерьер зала

• Максимально свободным, уютным, без использования лишних предметов;
• Всегда уместная стеллаж для книг, аквариума, изящный светильник;
• Ощущение комфорта и свежести организуют живые растения.

Дизайн окна также должен соответствовать общему дизайнерскому решению помещения. Если окно расположено на солнечной стороне, на его фоне шторы темных оттенков будут выглядеть еще темнее. Поэтому в этом случае выбирайте яркие шторы из плотной ткани.

Варианты ремонта комнаты в квартире: фото и примеры в маленькой комнате

Хороший и красивый ремонт можно сделать. Только надо постараться, пространство нужно, чтобы одновременно придать уют, комфорт и, конечно же, практичность.

Здесь придется от всего отказаться. Обои можно взять однотонные, и они будут красиво смотреться на них картинками или картинками. Если ремонт молодежный, решения могут быть сколь угодно смелыми. Например, светлый пол, яркие жалюзи на окнах и красные матовые обои. Тогда в такой холле вы разместите только диван, тумбу под телевизор (шкаф может быть натуральных оттенков) и прозрачный журнальный столик. И пол должен быть светлым, а диван лучше под тон шторы.

Ремонтный цех в доме: примеры

Предположим, холл — это одно помещение, которое действительно является многофункциональным помещением. Оптимальным вариантом в этом случае станет пастельная цветовая гамма, она увеличит пространство комнаты.

Возможно визуальное разделение комнаты на зоны с помощью цветов. Например, место отдыха вы оформляете яркими цветами, жилая зона может быть оскаленной, а рабочая зона обозначена нейтральными цветами.

Также пригодится материал о том, как правильно зонировать гостиную:

Мебель, в которой присутствуют смежные функции, тоже будет к месту в такой квартире.В навесном шкафу предусмотрены отдельные секции (варианты в 2-3 этажа), в которых прячется, например, письменный или обеденный стол.

Дизайн и декор гостиной (видео)

Ремонт в зале — занятие и интересное, и хлопотное, требующее большой продуманности действий. Посмотрите не один десяток фотографий в фотогалерее, вдохновите некоторые из них и смело приступайте к преображению собственного зала.

Зал после ремонта (фото интерьера)

Доброго времени суток дорогие читатели! Мы ценим ваше желание сделать дизайн своего жилища идеальным, поэтому представляем идеи ремонта холла своими руками дешево и красиво.В этом помещении люди проводят много времени, например, во время отдыха, приема гостей или общения с родственниками. Исходя из этого функционала, прихожую необходимо продумать до мелочей.

Далее мы разберем варианты дизайна вашей комнаты. Учтите, что для успешного ремонта необязательно иметь большие средства, а наоборот, даже обладая скромным бюджетом, можно получить комнату своей мечты. Продолжаем.

Начальные этапы перепланировки

Прежде всего, необходимо продумать окончательный дизайн с помощью плана проекта или компьютерных программ.Так вам будет проще провести ремонтные работы и решить, что вам действительно нужно, а чего можно избежать.

После этого можно переходить к «зачистке» помещения. В первую очередь нужно будет привести стены и потолок в первоначальный вид, очистить всю штукатурку, краску, обои и т. Д. В противном случае новый дизайн вряд ли прослужит долго. Если ваши стены разделены гипсокартонными конструкциями, можно оставить все как есть.

Теперь приступим к электромонтажу.Планируйте так, чтобы весь путь был тщательно скрыт. После этого нанести на стены и потолок шпаклевку, после застывания рассыпать. Чтобы дальнейшие действия не усложняли ремонт, заранее покройте помещение грунтовкой.

Такая работа убережет поверхность от дефектов, а обои или краска станут еще лучше ложиться.

Часто, имея бетонное основание, люди отказываются от грунтования — зря, ведь есть огромные шансы получить некачественный результат.

Шпатлевка, в свою очередь, скрывает разного рода неровности и повреждения.После того, как материал высохнет, проведите шлифование и удалите лишние осколки.

Если вы обнаружите, что пол скрипит, неровный или есть разгружаемые балки, вам необходимо отремонтировать эту поверхность. Например, заменить доски или выровнять дефектные все той же шпаклевкой.

Материалы для отделки стен

Одним из важнейших факторов создания уютной обстановки в квартире является цветовое решение. С его помощью вы легко разделите пространство по функциональным зонам, и откорректируете дизайн квартиры.

Основные правила, касающиеся цветовой палитры, звучат так — светлый оттенок увеличивает свободное пространство, темный, в свою очередь, сужает его. Например, часто «приподнимают» потолок, рубя его в белый или приблизительный цвет. Свежий тренд, набирающий популярность — две стены разного тона, т.е. одна ярче другая, глубина комнаты расширяется.

Как выполнить украшение в гостиной:

1. Не экономьте на обоях — покупая дешевый товар, они только испортят внешний вид квартиры.Обратите внимание на дизайнерские работы, чтобы интерьер возродился.
2. Если вам нужен такой материал, который не будет выгорать, собирать грязь и не впитывать неприятные запахи, обратите внимание на шелковые, бархатные и льняные обои.
3. Флизелиновая основа придет на помощь тем, кто хочет окрасить обои в определенный цвет.

В том случае, если действительно нужно сэкономить, выбирайте бумажную основу, но учитывайте несколько нюансов. Им не нравится воздействие солнечных лучей, большой влажности и смены температурного режима.Отсюда становится понятно, что отделить ванную или кухню из такого материала не получится.

Расстановка мебели также сильно влияет на конечный результат, поэтому к этому вопросу нужно подойти серьезно. При этом соблюдается основной принцип — если в сеттинге повторяется определенный фрагмент, важно оставлять вокруг каждого как можно больше свободного места. Разместите все так, чтобы было комфортно, например, телевизор должен занимать такое положение, на котором он будет виден всем сидящим.

Дизайн в зале

Здесь тоже основные принципы:

• Постарайтесь избежать беспорядка, вы должны почувствовать свободу и комфорт.
  

  Откажитесь от лишних элементов.

• В любой дизайн удачно впишутся книжные полки, аквариумы, стильные торшеры.
• Не забывайте о комнатных растениях, которые подарят вам свежесть и единение с природой.

Обратите особое внимание на окно. Его дизайн достигается шторами или занавесками, поэтому, если эта сторона солнечная, используйте шторы светлых тонов, но из плотного текстиля.

Малые габариты зала

Если вам достался номер с небольшой площадью — не отчаивайтесь. Это отличная возможность проявить свои дизайнерские способности и превратить маленькую комнату в просторный рай.

Прежде всего решите, что вам точно нужно и без чего нельзя. Ведь в компактном помещении придется отказаться от лишних вещей. Подберите цветовое решение для стен в светлых тонах, а можно все это дополнить картинками.

Не бойтесь экспериментов, главное не переборщить.Например, отличное решение для молодежи — покрасить пол в белый цвет, повесить светлые шторы, а стены оклеить красными матовыми обоями. Получается очень смело и красиво.

Из мебели поставить телевизор, диван и ограничить журнальный столик.

В качестве примера стоит привести этот вариант. У вас однокомнатная квартира, в которой холл — единственное универсальное помещение. В первую очередь позаботьтесь о световом оформлении всего помещения, чтобы стены не давили на вас, а пространство стало просторнее.

Не забудьте разделить комнату на отдельные зоны. Это можно сделать за счет разных оттенков дизайна, высоты потолков, обоев и т. Д. Очень кстати будет складная и многофункциональная мебель, например раскладной диван, раскладной письменный стол и так далее. Чаще всего такие комнаты бывают с выходом на балкон, а это значит, что есть еще один «многоугольник» для оформления. Выровняйте лоджию с остальной частью комнаты, и разместите там рабочую зону.

Учитывать только юридические аспекты.

Нам было приятно озвучить эти советы. Экспериментируйте и рано или поздно вы получите необычный и неповторимый дизайн, в котором будет комфортно и комфортно. Успехов!

Итак, вы, просмотрев десятки фото с различными вариантами интерьера, окончательно определились с дизайном и решили сделать ремонт гостиной своими руками, как на фото.

С чего начать? Планирование? Или выбор материалов? Начнем по порядку.

При первом ремонте

Когда навыков недостаточно, а дополнительные расходы дизайнеров и профессиональных мастеров не имеют отношения, самый простой вариант — потренироваться в небольшой второстепенной комнате, спальне или офисе.Также стоит заняться утеплением, остеклением лоджии или объединением ее с комнатой.

• В гостиной часто используются самые качественные и дорогие материалы, так как помещение нужно надолго. Потренировавшись на меньшей площади и более дешевых отделочных материалах, вы легче справитесь с дорогими — меньше шансов их испортить;
• Пристроив балкон к комнате, вы добавите лишние квадратные метры и внесете свою лепту в решение организационных вопросов. ИМК имеет свою базу данных, поэтому, в случае удачно проведенных работ по объединению лоджии со спальней, тогда будет проще получить разрешение на снос стены между гостиной и кухней, если вы желаете совместить помещение;
• Балконы обычно маленькие, особенно в старых домах, даже небольшая тренировка поможет лучше почувствовать материал и цвет.

Первая очередь

Перед тем, как подготовить гостиную к ремонту своими руками, решится несколько важных вопросов. Этот этап требует одобрения всех членов семьи, если вы живете один — долго и быстро и составления плана комнаты.

Перед ремонтом определите следующее:

• куда поставить телевизор и мультимедийные устройства;
• где разместить диван и стулья, чтобы изображение на экране было видно из любой точки;
• делает стол с персональным компьютером подходящим в холле, либо требуется его замена на компактный ноутбук;
• где хранить книги, фотоальбомы, наборы посуды, одежду, нижнее белье и т. Д.;
• где расположить люстры, светильники и светильники, нужно ли выделять определенную зону под жилую комнату с освещением;
• нужен ли кондиционер в комнате;
• наличие дополнительных элементов декора на стенах — фотографии, картины, фрески, зеркала;
• , требуется ли светодиодная подсветка на потолке;
• , хотите ли вы обустроить уголок с камином;
• самое главное: если вы умеете продумать интерьер комнаты от и до, или вам нужно обратиться к услугам профессионального дизайнера.

Эти вопросы кажутся пустяковыми, но они зависят от дальнейшего выбора материалов, плана предстоящих ремонтных работ и общей стоимости ремонта зала.

Как подготовить гостиную к ремонту

Когда предыдущие вопросы были решены и затраты рассчитаны, пора подготовить место:

• Определитесь со старой мебелью — то, что вам не нужно, остальное выбросьте в другую комнату, чтобы случайно не повредить и не запачкать;
• Удалите старые покрытия, снимите лампы, если планируете их заменить.Также стоит демонтировать и старую проводку;

• Важным этапом является выполнение электромонтажа новой электропроводки в соответствии с проектом, не забудьте установить автоматические выключатели. В процессе могут возникнуть проблемы, если вы не общались с электриком. Не зная нюансов работы с электропроводкой, можно допустить серьезные ошибки, порой опасные для жизни. Поэтому на данном этапе будет разумным воспользоваться услугами профессионального электрика;

• Последний этап обучения технически простой, но требует больших физических затрат, некоторые мешки с гипсовыми смесями весят.Чтобы грубая подготовка прошла быстрее, заручитесь помощью партнера. Придется выровнять полы под новое покрытие, встряхнуть стены (или выровнять их гипсокартоном) и потолки.

Дальнейший объем работы очень большой и требует большой осторожности и ответственности. Следует не только продумать, какие материалы использовать и как их смонтировать, но и как отремонтировать гостиную качественно, не затягивая.

Конструкция потолка

Примечание: Если вы решили установить натяжные или подвесные потолки в гостиной, то сделайте это, когда будет завершена чистовая отделка остальных поверхностей.

Итак, в зависимости от того, какой дизайн интерьера вы выбрали для гостиной, при оформлении потолков используются самые разные материалы. Самые популярные:

• По конструкции натяжные потолки делятся на два основных типа: модульные (делятся на решетчатые, кассетные и натяжные) и сплошные в виде натяжных потолков или конструкции из гипсокартона;

• Плиты из пенополистирола просты в установке и достаточно дешевы. Как выглядит такой потолок? Довольно симпатично, но и изысканности от него ждать не стоит;

• Краску тоже можно отнести к недорогим вариантам оформления поверхности.В отличие от обоев, этот материал устойчив к влаге, поэтому во время уборки можно мыть потолок;

• Обои — самый простой и экономичный вариант. Учитывая обилие фактур и расцветок, вы легко сможете выбрать покрытие, которое гармонично впишется в интерьер.

Важно: Некоторые виды натяжных потолков являются сложными, поэтому на данном этапе придется прибегнуть к помощи профессионалов.

Самым оптимальным соотношением цены и качества является вариант оформления потолка в гостиной — гипсокартон и правильная подсветка. В этом нет ничего удивительного, такой потолок практичен и красив. Натяжной потолок обойдется дороже, но при этом выглядит красиво и стильно.

Как оформить стены

Дизайн стен, как и в случае с потолком, зависит только от дизайн-проекта помещения и финансовых возможностей.Вот список вариантов от бюджетного до дорогого:

• Краска. Самый простой и недорогой материал для отделки стен. Учтите, что для окрашивания требуется идеально гладкая и гладкая поверхность, иначе краска только подчеркнет все недостатки стен. Краска кажется рустикальной, но это не так — при должном художественном мастерстве стену можно превратить в целые картины;

• Обои универсальны, они отличаются широкой цветовой гаммой, а выбор рисунков и фактур поистине огромен.Обои — один из самых популярных отделочных материалов для гостиной;

• Декоративная штукатурка, особенно разновидность «Венецианская», отличный вариант для декорирования гостиной в средиземноморском стиле или в многочисленных направлениях кантри;

• Гипсокартон сложно назвать отделочным материалом, но это идеальное средство для выравнивания поверхности стен. Под Glk подойдут любые виды отделки;
• Стеновые панели из дерева или пластика.Для холла лучше выбрать натуральное дерево — оно смотрится красиво, безопасно, потому что не выделяет токсичных веществ. ПВХ для ремонта гостиной своими руками лучше не использовать. Любые панели по своему оформлению делятся на два типа: сетчатые (камышовые или плиточные) и листовые.

Натуральный или искусственный декоративный камень, пожалуй, самый оригинальный вариант отделки стен. При этом он самый дорогой и буквально тяжелый — как по весу, так и по установке.

Итак, выбор материала зависит от вашей фантазии и кошелька. Ни один из вариантов отделки зала не лучше и не хуже другого.

Выбор наружного покрытия

Пол — это поверхность, на которую приходится наибольшая нагрузка, это еще и тяжелая мебель, и, конечно же, постоянные прогулки. Выбор материала зависит от того, планируете ли вы принимать много гостей или хотите превратить гостиную в уютный островок для уединения и отдыха.Для отделки пола в холле используйте:

• Ламинат — красивый, качественный и достаточно недорогой отделочный материал. Поверхность этого материала может имитировать натуральное дерево любой породы. Есть панно окрашенные и в более экзотические цвета;

• Паркет — натуральный и экологически чистый материал из различных пород дерева. Используя выложенные по определенному рисунку паркетные доски, можно украсить любое помещение. Паркет достаточно дорогой, поэтому в обычных квартирах он встречается очень редко;

• Пробковые полы — отличный натуральный материал на основе пробкового дуба.Такой пол обладает хорошими шумо- и теплоизоляционными качествами. Материал гипоаллергенен и не опасен для здоровья. Заглушку можно использовать как самостоятельное покрытие или подложку под ламинат;

• Линолеум — один из самых популярных материалов, используемых при ремонте гостиной. Почему? Уложить его очень просто, и с таким полом справится новичок. Поверхность линолеума может имитировать натуральные материалы от дерева до гранита и мрамора;

• Наливной пол — дорогой, но идеально ровный и очень красивый вариант.Максимально эффективное покрытие с 3D рисунком;

• Керамическая плитка — не самый подходящий вариант для гостиной. Лучше оставить его для кухонной зоны, если комната совмещенная.

Задумываясь о ремонте гостиной своими руками, выбирайте для пола натуральное дерево, дюбель или ламинат. При желании можно смонтировать систему теплого пола.

Правильно сочетая фактуру материалов и их расцветку, вы создадите в комнате гармоничный и красивый интерьер.Ремонт гостиной не так уж и сложен, самое главное определиться с ним.

Фотогалерея (51 фотография)

идей ремонта обыкновенного зала своими руками (109 фото): отделка гостиной в квартире, декор комнаты в современном стиле

Чтобы сделать ремонт в гостиной своими руками, нужно знать некоторые тонкости и правила.В первую очередь необходимо определиться со стилем оформления холла, изучить интересные идеи и оригинальные варианты оформления, выбрать все отделочные материалы.

С чего начать?

Чтобы сделать ремонт зала своими руками, необходимо начать с подготовки всех поверхностей. При необходимости потолок необходимо очистить от старой краски и штукатурки. Очистку необходимо производить качественно, чтобы тогда все покрытия ложились ровно.

Убрать старые покрытия во всем помещении не получится, если вы собираетесь делать ремонт гипсокартоном.Можно закрепить гвоздями и дюбелями.

После очистки стен и потолка необходимо произвести монтаж электропроводки. Причем его нужно тщательно спрятать.

При ремонте выполняется шпатлевка и шлифовка . Стены необходимо правильно загрунтовать, чтобы увеличить сцепление стены с покрытием. Грунтовка улучшает качество любого ремонта и делает его более долговечным.Шпаклевка — это покрытие, которое необходимо для того, чтобы выровнять поверхности и удалить все имеющиеся дефекты.

Только после того, как вы подготовили все поверхности, можно переходить к отделке. На этом этапе важно правильно подобрать цвета и фактуру для всех отделочных материалов. Правильный цвет помогает расширить пространство и провести зонирование. Кроме того, с его помощью можно подкорректировать форму зала и наполнить его светом.

Если у вас небольшой зал менее 18 кв.м, то для его отделки лучше использовать светлые стены и темный пол. Но если вы хотите зрительно увеличить площадь комнаты, то при отделке лучше добиться схожести по цвету стен, потолка и пола.

Для того, чтобы с помощью ремонта углубить комнату, необходимо сделать одну из стен темнее. Такой прием отлично подойдет для ремонта малогабаритных квартир. Если в зале много свободного места, то можно отдать предпочтение более ярким оттенкам.Лучше, если они будут относиться к теплым тонам.

Это правило особенно относится к комнатам, окна которых выходят на северную сторону.

Но если окна зала выходят на юг, то можно присмотреться к оттенкам холодных тонов.

Уделите больше внимания обоям, так как они задают общую атмосферу в комнате.

После этого нужно продумать все мелочи и детали .Следует рассчитать все необходимые материалы, а также финансовые ресурсы, которые вы планируете потратить на ремонт.

Если вы ремонтируете старую гостиную, нужно убрать оттуда всю мебель, чтобы случайно не испачкать и не повредить ее.

Также важно демонтировать все светильники, чтобы защитить их от грязи и строительной пыли. Полы, как и стены, выравнивают с помощью специальных смесей. Только после этого можно переходить к отделке.

Стили

Сейчас дизайнеры представляют несколько вариантов оформления гостиной в разных стилистических направлениях. Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться со стилем и придерживаться основных правил, которые присущи каждому направлению. Вы можете смешивать и сочетать стили. Для современных тенденций характерно смешение стилей лофт, хай-тек и минимализм.

Зал в стиле лофт отличается имитацией черновой отделки .Внешне такое помещение чем-то напоминает не полностью отремонтированное помещение. Собственно, в этом и вся идея. Итак, на полу можно использовать дощатое покрытие, но для стен подбираются самые разные материалы.

Примечательна кирпичная кладка на одной акцентной стене. Именно эту стену можно использовать для отделки, разместив на ней современные картины и постеры. Кроме того, там можно повесить большой телевизор или организовать домашний кинотеатр.

В комнатах стиля лофт обои обычно не клеят.Большинство покрытий имеют объемную рельефную фактуру, подойдут штукатурка, бетон, краска. Лофт отличается особой компоновкой мебели, а также простой планировкой. Стиль требует большой площади и пространства. Так чаще всего оформляют зону гостиной в однокомнатной квартире.

Еще один популярный современный тренд — hi-tech . Для него характерно использование в интерьере четких линий и различных геометрических форм.При выборе материала для отделки лучше использовать глянцевые и кожаные поверхности. В интерьере должно быть как можно больше металлических и стеклянных элементов. Допустимо использование пластика.

Для внутренней отделки помещения в стиле хай-тек используется немного предметов декора, особенно аксессуары. Роль декора могут выполнять одна-две большие картины, постеры, а также ваза или горшок со свежими некрупными цветами. Мебель можно расставить хаотично.Стоит выбирать самые интересные и необычные, отличающиеся элегантностью форм. Прекрасно подойдут кожаные диваны и кресла.

Этот стиль — отличный вариант для оформления небольших комнат. По цветовой гамме ограничений нет, чаще всего используют металлизированные покрытия, а также черный, белый, синий, красный цвета.

Стиль минимализм — распространенное направление, которое часто выбирают люди, не любящие обилие ненужных деталей, предпочитающие свободу передвижения.

Гостиные в стиле минимализм обычно имеют небольшие размеры. Но можно устроить и большие залы. В этом случае стиль необходимо смешать с лофтом или хай-тек.

Характеризуется наличием в интерьере абсолютно гладких и преимущественно глянцевых поверхностей. Для него не свойственны объемные фактуры и узоры, орнаменты. В качестве предметов декора используются простые вазы, неяркие живые цветы, а также торшеры или бра.Также подойдут черно-белые рисунки или фотографии в простых рамках.

Именно эти три основных направления в последнее время чаще всего используются при ремонте холла в квартире или частном доме. Они активно сочетаются друг с другом, создавая уникальные композиции.

Также можно выбрать скандинавский стиль для ремонта квартиры . Он предполагает расстановку мебели вдоль стен и наличие свободного места в центре.Кроме того, для этого стиля характерно много простора и света.

Оформление окон должно быть светлыми шторами или тюлем, все покрытия должны быть тонкими и легкими. Для ремонта отлично подойдут обои и ламинат. Цветовая гамма — серо-голубой, белый или салатовый.

Зонирование

Сейчас дизайнеры представляют множество интересных вариантов зонирования. Итак, самый бюджетный вариант — угловое расположение мебели. Это отличное решение для квадратной гостиной.Мебель сгруппирована по четырем углам комнаты, выделяя четыре функциональные зоны.

Диванная зона может граничить с рабочим местом , а зона отдыха со столовой, где можно расслабиться и встретить гостей. Зонирование также проводится с помощью многоуровневых перекрытий. На подиум можно вынести диванную зону или рабочий кабинет с компьютерным столом. Именно эти зоны чаще всего бывают уединенными и обособленными.

Зонирование также осуществляется изменением цвета, текстуры.Оформить стены в обеденной и диванной зоне можно по-разному, используя контрастные или тонированные краски, обои, плавно переходящие из одной цветовой гаммы в другую. Такая же техника игры цвета используется для стен и пола.

Для разграничения пространства можно использовать молдинги . Для того чтобы отделить гостиную от прихожей возводят изящные арки. Их можно декорировать искусственным камнем или кирпичом.

Чистовая

Для оформления гостиных можно использовать совершенно разные покрытия.Так, стены зала украшают в основном покрытия сдержанных тонов, не имеющие ярко выраженного орнамента или сложных узоров. Отличный вариант — декоративная штукатурка или светлые обои. Стены дополняются стеклянными элементами или зеркальными поверхностями. Таким образом можно зрительно увеличить площадь комнаты.

Важно параллельно подбирать оттенок настенных покрытий, так как это необходимо для сохранения гармоничного интерьера. Наиболее экономичными для отделки стен считаются обои.Самый простой способ их приклеить — своими руками.

Кроме того, вы можете выбрать самые разнообразные по цвету фактуры и покрытия. Для холла отлично подойдут красивые и изящные обои с шелкографией, или же более простые виниловые обои.

Бюджетным вариантом отделки стен является покраска. Вы можете выбрать любые цвета и комбинировать их по своему вкусу.

Кроме того, одна или все стены могут быть отделаны пенополистиролом.Это недорогое и стильное решение. Плитку можно установить быстро и без посторонней помощи. Популярна отделка вагонкой и блок-хаусом.

Для создания более изысканной атмосферы в гостиной подойдет декоративная штукатурка. Выглядит очень эстетично и является отличным вариантом отделки стен. Гостиная выглядит эффектно, ведь рельефные стены могут интересно играть на солнце и удивлять своими переливами.

При ремонте больших холлов также используются деревянные панели . Они нейтральны и экологически чисты, гармонично смотрятся в любом интерьере. Это отличное решение для гостиной или лофта в классическом стиле.

Для более изысканных помещений отлично подойдет декоративный камень. Обычно так выделяют проходы, особенно если они выполнены в виде арки.

Дверные откосы выделены: одна акцентная стена отделана мелким декоративным камнем.Прихожая с таким оформлением будет выглядеть стильно и презентабельно.

Когда дело доходит до отделки полов, ламинат в настоящее время является наиболее популярным вариантом. В нем отлично сочетаются цена и качество, презентабельно выглядит. Покрытие может имитировать разные породы дерева, в том числе ценные сорта, и другие фактуры. В светлых гостиных популярен ламинат под беленый дуб. Выглядит ярко, наполняет комнату свежестью.

Прихожая также отлично подойдет под ламинат под мрамор или декоративный камень.

Еще один хороший вариант — паркет. Это естественная, красивая и неподвластная времени отделка пола. Выглядит презентабельно и прочно. Уложить своими руками несложно, особенно крупногабаритные паркетные доски.

Наливные полы создаются в современных залах . Они представляют собой покрытие из особого полимерного состава. В застывшем состоянии образует абсолютно гладкую и ровную поверхность.

В современных жилых комнатах 3D рисунок наносится поверх наливного пола или под такое же прозрачное покрытие.Он добавляет интерьеру яркости и подчеркивает выбранный стиль.

Самым простым вариантом напольного покрытия эконом-класса является линолеум. За ним несложно ухаживать и несложно собрать своими руками. К тому же его можно быстро заменить, если вам надоест.

Что касается потолка, то в современных холлах это могут быть объемные многоуровневые конструкции, карнизы. В них часто включается интересное освещение, которое также позволит зонировать.

Для украшения потолка можно использовать лепнину.Но он не должен иметь четких линий и прямых геометрических форм, чтобы вписаться в современный интерьер зала. В этом случае все потолки оформляются светлыми оттенками — белым, молочным, бледно-желтым.

Свет особенно важен в интерьере небольшого холла, так как может его зрительно расширить. На потолок лучше установить более современные прожекторы или металлические люстры. Также можно подобрать элегантные модели из стекла, поскольку хрустальные люстры сейчас не в моде.

Оконные проемы гостиной необходимо максимально расширить и в них вставить большое стекло. Они должны пропускать в комнату как можно больше дневного света. Таким образом можно подчеркнуть практически каждую деталь интерьера стандартной квартиры.

Не используйте шторы из грубой или тяжелой ткани. Лучше отдать предпочтение полупрозрачным шторам.

Красивые образцы в интерьере

Зал можно оборудовать мягкой зоной и камином.Он внесет в комнату уют и наполнит теплом. Стены в этой зоне отдыха часто отделывают кирпичом или камнем. Для пола лучше всего подойдет дощатое покрытие.

В качестве декоративного элемента к потолку можно крепить деревянные балки . В целом комнату лучше всего оформить в натуральных коричневых тонах с натуральными древесными фактурами и узорами. Диван лучше выбрать бежевого или шоколадного цвета. Лучше, если его обивка будет мягкой, будто бархатистой. Кожаный диван отлично впишется в такой интерьер.

В современных интерьерах интересно смотрится контраст темного пола и белых потолков, а также других светлых поверхностей. Можно поставить черный паркет, ламинат и белый кожаный диван. Идеальный блеск пола подчеркнет белизну остальных элементов композиции.

Дополнительно пол можно дополнительно украсить ковриком с длинным ворсом и другой мебелью светлых тонов.

В частном двухэтажном доме холлы могут иметь лестницы.Новые тенденции дизайна предполагают установку винтовых лестниц с элементами из дерева и металла. Проходную комнату можно дополнить бежевой кожаной мебелью и столиком из светлого стекла.

Светлый паркет идеально подходит для пола. Центральную зону можно выделить ковром контрастного цвета, например, кофейного. В этом случае его нужно дополнить другими элементами, например, легкими кофейными шторами или пледом.

Из следующего видео вы узнаете, как некоторые неприглядные элементы повседневной жизни превратить в оригинальное дополнение к интерьеру.

Пошаговый ремонт холла в обычной квартире: 35 фото-идей |

Перед началом ремонтных работ необходимо определиться со стилем оформления помещения. Сегодня большая часть квартиры не отличается большой площадью и своей геометрией. Сделать обычную квартиру можно интересно и стильно, если знать правильные дизайнерские приемы.Каждое помещение можно превратить в образец стиля, если отнестись к ремонту со всей ответственностью. Ремонт холла в обычной квартире следует начинать с отделки поверхности и только после этого переходить к обустройству всей комнаты. Однако стиль в помещении следует определиться заранее.

Особенности дизайна холла в обычной квартире

Современные дизайнеры обладают рядом инструментов и приемов, которые помогут преобразить даже самое обычное помещение. Под обычной квартирой можно понимать среднестатистическое жилье, в котором предусмотрена не слишком большая жилая площадь.Именно этот нюанс может повлиять на выбор стиля в интерьере.

Ремонт в обычной квартире можно сделать своими руками. Но перед тем, как он начнется, важно ознакомиться с рекомендациями дизайнеров, которые подадут оригинальные и скучные идеи.

Чтобы ремонт был последовательным, следует определять ход работ. Это очень важный аспект, так как перед ремонтом следует определиться с дизайном помещения. Дизайнеры советуют составить дизайн-проект, который поможет визуализировать будущее пространство.

При разработке дизайна квартиры необходимо нарисовать схему расположения мебели и других элементов интерьера

Советы по ремонту

• Определите стиль в комнате.
• Выберите материал для отделки поверхности, ее текстуру и цвет.
• Важно, чтобы виды декора гармонично сочетались друг с другом.
• Определите тип освещения.
• Подберите необходимую мебель, учитывая общий стиль в интерьере.
• Выбирайте предметы декора, подходящие к общему интерьеру.

Многие начинают делать ремонт сразу, без предварительных чертежей и договоренностей. Это не совсем так. Например, чтобы не переносить мебель с места на место, лучше сначала нарисовать схему ее расположения на листе бумаги.

Интерьер холла в обычной квартире

Многие стремятся оформить комнату в стиле, который бы создавал уют, делал комнату комфортной и гармоничной.Гостиная — это место для отдыха и релаксации. Поэтому дизайнеры советуют оформлять его в светлых пастельных тонах.

Интерьер обычной квартиры требует необычной планировки и обустройства.

Важно использовать такие приемы, которые помогут зрительно расширить небольшое пространство. Не стоит загромождать пространство ненужной мебелью. Для интерьера в маленькой комнате подойдут стили с наименьшим количеством декоративных элементов.

Модульная мебель — один из самых простых и выгодных вариантов, позволяющий преобразить интерьер простой перестановкой модулей

Советы по дизайну интерьера:

• Используйте только светлые тона.Внутренняя отделка может быть выполнена в бежевом, оливковом цвете. Очень часто дизайнеры используют контрастный прием, когда одна стена оформляется контрастным цветом, который должен гармонировать со светлой отделкой.
• Не устанавливайте громоздкие мебельные конструкции. Они лишь «украдут» пространство, превратив маленькую комнату в совсем маленькую.
• Отдавайте предпочтение модульной мебели. Модульные конструкции сегодня широко используются. Они функциональны, практичны и мобильны.
• Не украшайте помещения громоздкими предметами декора.

Интерьер всегда должен быть оформлен так, чтобы он отвечал вкусовым предпочтениям всех членов семьи. Важно не заполнять пространство лишними предметами. Для этого перед ремонтом нужно составить список самого необходимого и нужного.

Дизайн жилых комнат обычных квартир

Красивые гостиные не обязательно должны иметь большую площадь. Однако это влияет на выбор стиля, поскольку для маленькой комнаты не подходят стили, требующие роскошного интерьера.Здесь действует закон минимализма.

При выборе стиля важно обращать внимание на освещение, наличие и расположение оконных и дверных проемов.

Обычная квартира может быть оригинальной. Главное — не бояться экспериментов. Например, стили можно смешивать между собой, главное, чтобы они гармонировали друг с другом.

Гостиная в стиле хай-тек не нуждается в дополнительных элементах декора, однако в случае отсутствия уюта стены можно оформить фотографиями в монохромной цветовой гамме

Варианты оформления маленькой гостиной:

• Classic;
• Минимализм;
• Конструктивизм;
• Высокие технологии;
• Модерн.

При выборе фасона важно изучить его особенности и особенности. Главное правильно подобрать фактуру и цвет отделки, материал и дизайн мебели. Не бойтесь ярких красок. Однако лучше использовать их как акцент, а не как общий фон.

Как украсить общую гостиную с зонированием

Многие дизайнеры используют зонирование для украшения даже небольших комнат. Обычно размер небольшого зала позволяет выделить две зоны.Один из них предназначен для приема гостей, другой — для отдыха и релаксации.

Зонирование — неизменный помощник при оформлении небольших помещений. Это делает комнату уютной и максимально функциональной.

Зону отдыха можно отличить по расставленной на ней ковровой дорожке и уютной мебели. Там же можно разместить телевизор и журнальный столик. Но зону для чтения и других увлечений можно оформить отдельно.

Зонирование гостиной с помощью мебели — простой и эффективный способ гармоничного разделения пространства комнаты

С помощью зонирования помещения:

• Мягкая мебель;
• Ковры;
• Перегородки;
• Арки;
• Лепнина.

Для каждой зоны вы можете определить свою цветовую схему. Поэтому перед ремонтом следует продумать дизайн помещения. Многие дизайнеры зонируют комнату, используя цветовую отделку стен.

Современный ремонт холла в обычной квартире (видео)

Перед тем, как приступить к ремонту в холле стандартной квартиры, следует определиться со стилем интерьера. Это крайне важно, так как во время ремонта следует понимать, как в итоге должен выглядеть холл.Перед покупкой всех материалов и мебели необходимо создать дизайн-проект, который поможет визуально представить будущий интерьер гостиной.

Примеры ремонта холла в обычной квартире (фото интерьера)

Хорошая жизнь и отсутствие стресса: знайте свои права арендодателя и арендатора

Построение прочных отношений с домовладельцем сродни прочным связям с родителями, братьями и сестрами. Часто это сложно, а иногда даже может показаться невозможным, но в конечном итоге это того стоит.Когда вам нужна услуга, домовладелец, которому вы нравитесь (например, надежный член семьи), может стать настоящим спасителем.

Конечно, это не значит, что вы должны печь им печенье или стричь им газон. Просто платите вовремя, дайте им знать, если вам когда-нибудь понадобится немного больше времени, чтобы собрать деньги, и не делайте привычки платить поздно. Помимо этого, просто убедитесь, что вы знаете свои права арендодателя и арендатора как на местном, так и на национальном уровне, и ваши отношения должны быть легкими и взаимовыгодными.

Справочник по правам на аренду

Будьте в курсе. Вы можете получить бесплатные справочники лично или в Интернете в местных жилищных органах по федеральным, окружным и городским законам, касающимся ваших конкретных прав как арендатора и вашего арендодателя. Эти публикации составлены на основе соответствующих законов об арендодателях и арендаторах и / или федеральных законов о справедливом жилищном обеспечении и регулярно обновляются. Особенности могут отличаться от штата к штату, но законы, касающиеся общих гражданских прав и ответственности, довольно согласованы по всей стране.

Жесткие и быстрые правила

Независимо от того, где вы живете, на все отношения арендатор-арендодатель распространяются определенные права, независимо от того, прописаны ли они в вашем конкретном договоре аренды или нет. К ним относятся, помимо прочего, право на бесплатную помощь полиции в чрезвычайных ситуациях, право не покрывать судебные издержки арендодателя в случае спора, который заканчивается в суде, а также запрещение арендодателям дискриминировать потенциальных клиентов. жильцы на том основании, что у них есть дети.

Обязанности арендодателя

В соответствии с Законами США о арендодателях и арендаторах ваш арендодатель юридически обязан содержать арендуемое помещение, включая все помещения, парковки и прачечные в нем, в безопасном и пригодном для проживания состоянии. В частности, они по закону обязаны производить ремонт, обеспечивать удаление отходов, обеспечивать горячее и холодное водоснабжение и предоставлять соответствующие системы отопления и охлаждения в зависимости от погодных условий. Арендодатель также обязан содержать в чистоте и безопасности все общие помещения, включая дворы, подъездные пути, складские помещения и т. Д.Если в собственности присутствует какой-либо потенциальный риск для здоровья, такой как плесень, асбест или что-либо еще, что может быть опасно для арендаторов, арендодатель обязан по закону размещать предупреждения в местах, которые хорошо видны всем жителям.

Обязанности арендаторов

Аналогичным образом, закон требует, чтобы все арендаторы имели определенный набор обязанностей, предусмотренных их договорами аренды. Например, арендаторы должны полностью вносить арендную плату в день, указанный в их договоре аренды.Арендаторы должны использовать такие удобства, как автостоянки и прачечные, ответственно и не причинять им вреда или разрушения. Арендаторы обязаны утилизировать все отходы, такие как автомобильные аккумуляторы, моторное масло и электронику, безопасным и надлежащим образом.

Арендаторы не могут позволять людям жить в своих квартирах, которые не указаны в первоначальном договоре аренды, без письменного согласия их арендодателя — продолжительность времени, в течение которого человек может оставаться с арендаторами в качестве «посетителей», варьируется от штата к штату.Арендаторы также должны жить в своей съемной квартире, не беспокоя соседей. Это включает, но не ограничивается, поддержание всего шума (голоса, музыки и телевизора, звуков домашних животных, рабочих инструментов и оборудования) на уровнях, которые не нарушают права ваших соседей на мирную и приятную среду обитания. В некоторых штатах могут потребоваться, чтобы домовладелец периодически предупреждал своих арендаторов об определенных обязанностях, таких как обслуживание детекторов дыма или угарного газа.

Кроме того, в некоторых штатах, округах, городах и муниципалитетах действуют законы и статуты, которые прямо запрещают арендаторам участвовать в деятельности банд, физических нападениях или продаже / покупке запрещенных веществ.Незаконное использование огнестрельного оружия в помещениях — еще одна серьезная проблема.

Сохраняя мир

По большей части руководящие принципы и требования Закона о арендодателе-арендаторе основаны на здравом смысле. Обычно они следуют золотому правилу: «относись к другим так, как ты хочешь, чтобы относились к ним». Держите свое поведение сдержанным и избегайте крайностей. Если вы устраиваете вечеринку для большого количества гостей, пригласите арендодателя и соседей, предупредите их о возможности увеличения трафика и дополнительного шума и попросите их сообщить вам, если их беспокоят, чтобы вы могли решить любые проблемы.Такой подход сохраняет спокойствие и помогает избежать обвинений арендодателя в нарушении условий аренды.

Если вы чувствуете, что ваши права были нарушены, обратитесь за помощью в местную правозащитную организацию. В случае, если они согласны с тем, что ваши права могли быть нарушены или что требования арендодателя являются незаконными, обратитесь за юридической помощью, чтобы определить ваши варианты. Игнорирование споров обычно только усугубляет проблему и создает плохие отношения между вами и вашим домовладельцем — ситуация, которая может серьезно запятнать вашу мирную семейную жизнь.

Изводит ли вас домовладелец?

Ознакомьтесь с обзором законов об арендодателях и арендаторах и защитите арендаторов от притеснений арендодателя, чтобы вы могли защитить свои права. Статья обновлена ​​в январе 2019 г.

Несмотря на законы и инструкции, которые способствуют развитию позитивных взаимоотношений между арендодателем и арендатором, иногда отдельные лица мешают разумным методам ведения бизнеса (и обычной человеческой порядочности), которые создают ситуации, когда арендатор чувствует угрозу или преследование со стороны арендодателя.

Что такое притеснение арендодателя?

Преследование домовладельца — это когда домовладелец или управляющий имуществом добровольно создает ситуацию, когда арендатор чувствует себя неуютно, настолько неудобно, что он желает переехать или расторгнуть договор аренды. Преследование арендодателя и домогательство арендатора иногда используются как синонимы для обозначения арендатора, который чувствует, что арендодатель преследует его.

Преследование арендатора с намерением сделать его жилищную ситуацию настолько неудобной, что он хочет переехать или расторгнуть договор аренды, является незаконным.

К сожалению, некоторые домовладельцы прибегли к преследованию, чтобы вынудить арендаторов выселиться из квартир с контролируемой арендной платой, как это было в Нью-Йорке и Калифорнии. Преследование домовладельцев считается такой проблемой в крупных городах этих штатов, что были созданы специальные законы и меры защиты для защиты арендаторов и наказания нарушителей. См. В Сан-Франциско, Санта-Монике, Калифорния, и Нью-Йорке примеры защиты арендаторов от притеснений со стороны арендодателя.

Обвинение в домогательствах — серьезная проблема, к которой домовладелец не должен относиться легкомысленно.Если вы столкнетесь со своим арендатором, при условии, что он не нарушает никаких условий аренды, вы должны позволить ему жить в собственности на протяжении всего срока аренды. И арендаторы, и домовладельцы должны знать, что является истинным преследованием.

Вот обзор того, что является недопустимым поведением и что может считаться домогательством:

• Уборка услуг, предоставленных в договоре аренды (например, парковка или прачечная)
• Закрытие коммунальных предприятий с целью преследования или выселения
• Вход в квартиру без надлежащего уведомления
• Смена замков в отсутствие арендатора
• Предложение выкупа арендатора, если он переедет, и угроза выселения, если арендатор откажется
• Проведение ненужных проверок слишком часто или в крайне неудобное для арендатора время, например, посреди ночи
• Ложь или запугивание арендатора
• Подача «трехдневного уведомления» или другого уведомления о выселении, основанного на ложных обвинениях
• Использование боевых слов или угроз телесных повреждений
• Отказ от ремонта, который требуется по закону
• Умышленное нарушение спокойствия арендатора
• Нарушение права арендатора на неприкосновенность частной жизни
• Отказ подтвердить получение законной арендной платы

Что делать, если арендодатель вас преследует:

Вы всегда должны пытаться решить проблему напрямую с владельцем.Если вы арендуете недвижимость у управляющего, поговорите с его менеджером или владельцем управляющей компании. Четкое и активное общение может эффективно решить множество проблем и уладить простое недоразумение. Если вы пытались уладить разногласие вежливо и по-прежнему чувствуете, что домовладелец преследует вас, вам следует поговорить с юристом о подаче официальной жалобы и, возможно, о возмещении ущерба.

Обиженный арендатор также должен предпринять следующие шаги, чтобы защитить себя:

1. Записывайте каждую встречу с домовладельцем.Обязательно запишите время, дату и сказанное.
2. Напишите письмо домовладельцу с просьбой прекратить преследование. Отправьте письмо с подтверждением отправки и сохраните копию письма.
3. Попросите свидетеля присутствовать при общении с арендодателем. Учетные записи свидетелей и видеозаписи ваших взаимодействий могут быть использованы в суде, если они были сделаны на законных основаниях.
4. Сохраните копии всех договоров аренды, писем, уведомлений, фотографий, имен свидетелей, заметок и любых других доказательств, использованных для подтверждения вашего требования.
5. Позвоните в полицию, если чувствуете, что находитесь в опасности или угрозе вашей безопасности

Профессиональный совет для домовладельцев: Если ваши арендаторы обвиняют вас в домогательствах, вы получите выгоду, следуя этим же советам. Делайте подробные записи обо всех ваших взаимодействиях. Используйте программное обеспечение, разработанное для домовладельцев, чтобы вести отличный учет. Попросите свидетеля присоединиться к вам и даже запишите взаимодействия с арендатором. Ознакомьтесь с законом и знайте, что считается выселением по закону.Поработайте с поверенным, знакомым с законами об арендодателях и арендаторах в вашем штате и городе.

Некоторые неинформированные арендаторы быстро решат, что они подвергаются преследованиям, когда арендодатель фактически занимается обычным бизнесом по управлению арендой.

Вот несколько примеров того, что не считается домогательством:

• Регулярные проверки с надлежащим уведомлением
• Проникновение в вашу собственность в случае чрезвычайной ситуации, например утечки газа или наводнения
• Регулярные осмотры проезжей части
• Установка наружных камер видеонаблюдения для обеспечения безопасности арендатора и имущества
• Звонок регулярно для получения просроченной квартплаты
• Отправка вам уведомлений об устранении нарушения договора аренды
• Уведомление о выселении за неуплату арендной платы или другие нарушения договора аренды
• Повышение арендной платы в соответствии с рыночными ставками и надлежащее уведомление
• Ежегодно повышается арендная плата, даже если недвижимость давно не обновлялась
• Взыскание денег за имущественный ущерб, причиненный арендатором сверх обычного износа
• Не ремонтируют стиральную машину, принадлежащую арендатору

Возмездие арендодателю

Существуют дополнительные меры защиты арендаторов от репрессалий домовладельцев.Если арендатор заявил о своем праве противостоять преследованию или подал жалобу на домовладельца, который не занимается ремонтом, большинство штатов считает любые ответные меры арендодателя в ответ на эти действия незаконными.

Nolo дает хорошее объяснение государственных законов против репрессалий домовладельцев:

Практически во всех штатах домовладелец не может принимать ответные меры против вас за действия в рамках ваших законных прав, например, если у вас есть:

• пожаловался строительному инспектору, пожарной части, инспектору здравоохранения или другому государственному учреждению на небезопасные или незаконные условия жизни
• воспользовался своими правами Первой поправки, чтобы собрать и изложить свои взгляды коллективно, как при вступлении в союз арендаторов или его организации, или
• воспользовался стратегиями самопомощи, разрешенными законодательством вашего штата или местным законодательством, такими как вычитание денег из арендной платы и их использование для устранения дефектов в арендуемой квартире или даже полное удержание арендной платы за нежилую квартиру.

Важно понимать, что антиретационные законы защитят вас только от тех действий, которые упомянуты в статуте вашего штата. Не все штаты защищают арендаторов от всех трех типов действий, упомянутых выше. Чтобы узнать, на что это распространяется, ознакомьтесь с законами штата, запрещающими репрессалии домовладельца. Например, в Вашингтоне, округ Колумбия, арендатор, распространяющий петицию с требованием улучшения услуг, не может подвергнуться репрессиям; но такая же деятельность не будет защищена во Флориде, поскольку «осуществление законного права» не включено в статут Флориды.

Также имейте в виду, что восемь штатов — Джорджия, Айдахо, Индиана, Луизиана, Миссури, Северная Дакота, Оклахома и Вайоминг — не имеют законодательных актов или судебных решений, защищающих арендаторов от репрессалий. — https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/free-books/renters-rights-book/chapter11-1.html

Арендодатели и управляющие недвижимостью обязаны обеспечивать своим арендаторам безопасные условия проживания. Отказ от ремонта, запугивание арендаторов или ответные меры против жалобы арендатора являются нарушением правил аренды жилья и негативно повлияют на условия проживания арендатора в вашей собственности.Если арендатор чувствует угрозу, живя на вашей собственности, или считает, что вы обращаетесь с ним несправедливо, он может иметь право подать жалобу и обратиться к адвокату, чтобы привлечь вас в суд для возмещения ущерба. Поставщики жилья должны быть знакомы со всеми законами об арендодателях и арендаторах и любыми средствами защиты арендаторов в вашем районе, чтобы наилучшим образом защитить себя от непреднамеренного преследования арендатора.

Хотите узнать больше? Откройте для себя несколько примеров преследований арендодателя, когда арендатор присуждал компенсацию за возмутительное поведение арендодателя, как сообщает юридический центр Тобенера в Сан-Франциско.

Чувствуете, что вас преследует поставщик жилья?

Rentec Direct предоставляет этот контент только в образовательных целях. Мы не можем давать советы или подсказки о том, как поступить с вашим делом о домогательствах. Если вы чувствуете, что вас преследуют, обратитесь в местное жилищное управление и поговорите с юристом. Если вы чувствуете, что находитесь в опасности, обратитесь в полицию.

---

Дополнительная литература для вас:

Искусство строительства невозможного

И все это время, пока экипажи преодолевают всплывающие городские препятствия и приближается конец лета, владельцы пересматривают свои планы, создавая сложности.В прошлом году Эллисон завершил трехлетний ремонт пентхауса на Семьдесят второй улице стоимостью 42 миллиона долларов. В квартире было шесть этажей и двадцать тысяч квадратных футов. Прежде чем он закончил, ему пришлось спроектировать и построить более пятидесяти нестандартных предметов мебели и механических устройств для этого — от выдвижного телевизора над уличным камином до ворот, защищенных от детей, в стиле оригами. Коммерческой фирме, возможно, потребовались бы годы, чтобы разработать и испытать каждую деталь. У Эллисона было несколько недель. «У нас нет времени на создание прототипов», — говорит он.«Эти люди отчаянно пытаются попасть на место. Так что у меня есть один шанс. Мы строим прототип, а потом они живут в нем ».

Эллисон и его партнер Адам Марелли сидели за импровизированным фанерным столом в таунхаусе, соблюдая распорядок дня. Эллисон обычно работает как независимый подрядчик, нанятый для выполнения определенных частей проекта. Но в последнее время он и Марелли объединились, чтобы управлять всем ремонтом. Эллисон отвечал за структуру и отделку этого здания — стены, лестницы, шкафы, плитку и изделия из дерева, а Марелли курировал его внутреннюю работу: водопровод, электричество, спринклеры и вентиляцию.Сорокалетний Марелли получил художественное образование в Нью-Йоркском университете. Он делит свое время между рисованием, строительством, фотографией и серфингом в перерывах в Лавалетте, штат Нью-Джерси. С его длинными каштановыми кудрями и стройным стилем в центре города он может показаться странным соперником Эллисону и его команде — уиппет среди питбулей. Но он разделяет одержимость Эллисона ремеслом. Пока они работали, их беседа дружелюбно перекликалась между чертежами и фасадами, Кодексом Наполеона и ступенчатыми колодцами Раджастана, а также сторонними обсуждениями японских храмов и греческой народной архитектуры.«Все дело в эллипсах и иррациональных числах», — сказал Эллисон. «Это язык музыки и искусства. Это как в жизни: ничего не получается само по себе ».

Эллисон в своей мастерской в ​​Ньюбурге, где инструменты просты и универсальны. Что ему нравится в плотницких работах, так это то, что они дают волю физическому разуму тела. Фотография Дина Кауфмана для The New Yorker

Это была их первая неделя на строительной площадке за три месяца. В последний раз я видел Эллисона в конце февраля, когда он боролся с потолком в ванной, он надеялся закончить работу к лету.Затем все остановилось. Когда началась пандемия, в Нью-Йорке было сорок тысяч активных строительных площадок — почти вдвое больше ресторанов в городе. Сначала сайты оставались открытыми как важные предприятия. В некоторых проектах с подтвержденными случаями COVID командам не оставалось ничего другого, кроме как приходить на работу и подниматься на загруженных лифтах на двадцать или более этажей. И только в конце марта, после протестов рабочих, почти девяносто процентов рабочих мест были окончательно закрыты.Даже в помещении вы могли почувствовать отсутствие, например, внезапное отсутствие шума транспорта. Звук возводимых зданий — это остинато города, его стук, стук сердца. Теперь была мертвая тишина.

Эллисон провел весну в одиночестве в своей студии в Ньюбурге, в часе езды вверх по Гудзону. Он делал детали для городского дома и следил за своими субподрядчиками. Всего над проектом должны были работать тридцать три компании — от кровельщиков и плиточников до производителей скобяных изделий и производителей бетона. Он понятия не имел, сколько человек вернется из карантина.Ремонтные работы обычно отстают от экономики на два года. Владелец получает рождественский бонус, нанимает архитектора и подрядчика, затем ждет чертежей, выдачи разрешений и освобождения бригад. К началу строительства обычно уже слишком поздно останавливаться. Но теперь офисные здания опустели по всему Манхэттену, и советы кооперативов запрещали любое новое строительство в обозримом будущем. «Им не нужна кучка грязных рабочих, перевозящих Covid , — сказал Эллисон.

Когда город возобновил строительство 8 июня, он установил строгие ограничения и протоколы, подкрепленные штрафами в пять тысяч долларов. Рабочие должны были измерять температуру и отвечать на вопросы анкеты о состоянии здоровья, носить маски и соблюдать дистанцию ​​- государство ограничивало количество участков одним рабочим на каждые двести пятьдесят квадратных футов. На такой площадке площадью семь тысяч квадратных футов могло находиться не более двадцати восьми человек. Сегодня их было семнадцать. Некоторые члены экипажа все еще не хотели покидать карантин.«В этот лагерь попадают краснодеревщики, мастера по металлу и плотники, — сказал Эллисон. «Им немного лучше, они владеют своим бизнесом, имеют мастерские в Коннектикуте». Он в шутку называл их «изящными» торговцами. Марелли засмеялся: «Те, кто получил диплом в художественных школах, как правило, сделаны из более мягких тканей». Остальные уехали из города несколько недель назад. «Парень из стали вернулся в Эквадор, — сказал Эллисон. «Он говорит, что вернется через две недели, но он в Гуаякиле и привез с собой жену.

Как и многие бригады в городе, Эллисон и Марелли были заполнены иммигрантами в первом поколении: русские сантехники, венгерские мастера по ремонту полов, гайанские электрики, бангладешские резчики по камню. Национальности и профессии, как правило, шли вместе. Когда Эллисон впервые переехал в Нью-Йорк, в семидесятых, все плотники казались ирландцами. Затем они вернулись домой в годы бума кельтского тигра, и их сменили волны сербов, албанцев, гватемальцев, гондурасцев, колумбийцев и эквадорцев.По людям на эшафотах Нью-Йорка можно было отслеживать конфликты и разрушения в мире. Некоторые пришли сюда с учёной степенью бесполезности. Другие бежали от эскадронов смерти, наркокартелей или от предыдущих вспышек болезней: холеры, лихорадки Эбола, менингита, желтой лихорадки. «Если вы ищете место для работы, когда что-то идет не так, Нью-Йорк — не ужасное место для посадки», — сказал Марелли. «Вы не на бамбуковых лесах, вас не избьет или не обманет преступное государство, а латиноамериканец может попасть прямо в непальскую команду.Если ты будешь следовать меткам кладки, ты сможешь работать весь день ».

Эта весна была пугающим исключением. Но строительство — дело опасное в любое время года. Несмотря на требований OSHA и проверок безопасности, ежегодно на работе умирает тысяча рабочих в Соединенных Штатах — больше, чем в любой другой отрасли. Они умирают от удара током и взрыва газа, ядовитых паров и разрыва паропроводов; их прижимают вилочные погрузчики, они застревают в механизмах и засыпают мусором; они падают с крыш, двутавровых балок, лестниц и кранов.Большинство несчастных случаев с Эллисоном происходило, когда он ехал на велосипеде по местам. (Первый сломал запястье и два ребра; второй — бедро; третий — его челюсть и два зуба.) Но у него толстый шрам на левой руке, где он чуть не отрезал руку, и он видел, как три руки отрублены. на рабочих местах. Даже Марелли, который в основном придерживается менеджмента, несколько лет назад чуть не потерял глаз. Он стоял рядом с бригадой, которая резала стальные шпильки режущей пилой, когда три осколка вылетели и пробили его правое глазное яблоко.Это было в пятницу. В субботу он попросил офтальмолога извлечь занозы и очистить от ржавчины. К понедельнику он вернулся на работу.

Однажды в конце июля я встретил Эллисона и Марелли в Верхнем Ист-Сайде, на зеленой улочке за углом от Музея искусств Метрополитен. Мы были в квартире, над которой Эллисон работал семнадцатью годами ранее. Десятикомнатный триплекс в таунхаусе, построенном в 1901 году, принадлежал предпринимателю и бродвейскому продюсеру по имени Джеймс Фантачи и его жене Анне.(Они продали его в 2015 году почти за двадцать миллионов долларов.) Если смотреть с улицы, здание выглядело в строгом элегантном стиле Beaux-Arts с известняковыми фронтонами и решеткой из кованого железа. Но как только мы оказались внутри, его обновленные линии начали смягчаться в стиле модерн, стены и деревянные изделия изгибались и складывались вокруг нас. Это было похоже на попадание в водяную лилию. Дверь в большую комнату имела форму вьющегося листа, обрамляя за ней крутящуюся овальную лестницу. Эллисон помог построить и то, и другое, и убедился, что они соответствуют друг другу кривая за кривой.Каминные каминные полы были изготовлены из цельной вишни по моделям, созданным архитектором Анжелой Диркс. В столовой был стеклянный подиум с никелированными перилами и украшенными цветами тюльпанов, которые вырезал Эллисон. Даже винный погреб имел сводчатый потолок из грушевого дерева. «Я никогда не видел, чтобы все было великолепно», — сказал Эллисон.

Столетие назад в Париже построить такую ​​резиденцию потребовалось исключительное мастерство. Сегодня все намного сложнее. Дело не только в том, что эти ремесленные традиции почти ушли, а вместе с ними и многие из самых красивых материалов — испанское красное дерево, карпатский вяз, чистый белый мрамор Тасоса.Дело в том, что сами комнаты были заново изобретены. То, что когда-то было украшенными коробками, теперь превратилось в сложные машины. Штукатурка представляет собой всего лишь тонкую сетку, скрывающую беспорядок газовых, электрических, оптоволоконных и кабельных линий, детекторов дыма, датчиков движения, стереосистем, камер наблюдения, маршрутизаторов Wi-Fi, систем климат-контроля, трансформаторов и т. Д. корпуса для автоматических осветительных приборов и оросителей. В результате дом настолько сложен, что для его обслуживания может потребоваться штатный персонал. «Я не думаю, что когда-либо строил дом для клиента, который имел право там жить», — сказал мне Эллисон.

Строительство дома стало областью навязчивых состояний. В такой квартире может быть больше вариантов выбора, чем в космическом шаттле — от формы и патины каждой петли и ручки до расположения каждой оконной сигнализации. Некоторые клиенты устают от решений. Они просто не могут заставить себя выбрать другой датчик дистанционного управления. Другие настаивают на настройке всего. Гранитные плиты, давно вездесущие на кухонных столешницах, распространились, как геологическая форма, на шкафы и бытовую технику.Чтобы выдержать вес камня и не дать дверям оторваться, Эллисону пришлось переделать все оборудование. В одной квартире на Двадцатой улице входная дверь была настолько тяжелой, что единственные петли, которые могли ее удерживать, предназначались для тюремной камеры.

Пока мы шли по квартире, Эллисон продолжал открывать потайные отсеки — панели доступа, автоматические выключатели, потайные ящики и шкафы с лекарствами — каждое из них было искусно вставлено в штукатурку или деревянную конструкцию. По его словам, одной из самых сложных частей этой работы было найти место.Куда впихнуть всю эту сложность? В загородном доме полно удобных пустот. Если воздухоочиститель не влезет в потолок, засуньте его на чердак или в подвал. Но квартиры в Нью-Йорке не так снисходительны. «Чердак? Что за чердак? — сказал Марелли. «Люди в этом городе дерутся больше, чем на полдюйма». Между штукатуркой и стойками в этих стенах лежали сотни миль проволоки и трубы, намотанные так же плотно, как печатная плата. Допуски не сильно отличались от допусков в яхтенной индустрии.

В Sky House стальная балка служит и опорой, и опорой для лазания. Фотография Дина Кауфмана для The New Yorker

«Это похоже на решение гигантской головоломки, — сказала Анджела Диркс. «Просто придумать, как спроектировать всю систему воздуховодов, не сбивая потолок и не вынимая из него сумасшедшие куски — это пытка». Диркс, которому пятьдесят два года, учился в Колумбии и Принстоне и специализируется на жилых интерьерах. По ее словам, за двадцать пять лет работы архитектором у нее было всего четыре проекта такого масштаба, которые позволяли уделять такое внимание деталям.В какой-то момент клиент даже выследил ее до круизного лайнера у побережья Аляски. По ее словам, в тот день в ванных комнатах устанавливали вешалки для полотенец. Может ли Диркс одобрить локации?

Большинство владельцев не могут дождаться, пока архитектор распутает все петли в воздуховоде. У них есть две ипотеки до окончания ремонта. В наши дни проекты Эллисона редко стоят меньше полутора тысяч долларов за квадратный фут, а иногда и вдвое больше. Новые кухни начинаются со ста пятидесяти тысяч; мастер ванны может работать еще больше.И цены, как правило, тем выше, чем дольше длится проект. «Я никогда не видел набора планов, которые можно было бы построить в том виде, в каком они представлены», — сказал мне Марелли. «Они либо были неполными, бросали вызов физике, либо имели амбиции, которых на рисунках не объясняли, как их достичь». И так начинается знакомый цикл. Владельцы устанавливают бюджет, но просят больше, чем они могут себе позволить. Архитекторы обещают слишком много, а подрядчики занижают ставки, зная, что планы несколько условны. Начинается строительство, и начинается пурга заказов на внесение изменений. Планируется, что проект займет год и будет стоить тысячу долларов за квадратный фут воздушных шаров, удвоить длину и цену, и все винят в этом всех остальных.Если меньше всего на треть, они называют это успехом.

«Это просто сумасшедшая система», — сказал мне Эллисон. «Вся игра построена таким образом, что у всех разные мотивы. Это привычка и дурная привычка. На протяжении большей части своей карьеры он избегал важных решений. Он был просто наемником, работающим с почасовой оплатой. Но некоторые проекты слишком сложны для частичной работы. Они больше похожи на автомобильные двигатели, чем на дома: они должны быть спроектированы изнутри, слой за слоем, каждый компонент точно подогнан к следующему.Когда будет уложен последний слой штукатурки, пучок каналов и проводов под ним должен располагаться идеально ровно, вертикально с точностью до шестнадцатой дюйма на расстоянии десяти футов. Тем не менее, каждая профессия работает с разными допусками: сталевары стремятся работать с точностью до полдюйма, плотники — с точностью до четверти дюйма, гипсокартоны — с точностью до восьмой дюйма, а каменщики — с точностью до шестнадцатой. Работа Эллисона — собрать их всех на одной странице.

Незаконно? Неэтично? 8 серьезных проблем Airbnb, о которых вы не знали

Как туристы-невидимки, мы хотим поддерживать местных жителей в местах, которые мы посещаем, а не усложнять их жизнь »~ Элис.

В последние годы использование Airbnb и других видов жилья для проживания в семье резко возросло во всем мире. Сидя в сторонке и пристально наблюдая за этой тенденцией, я, как обычно, решил проявить немного скептицизма, прежде чем вскочить на подножку и исследовать малоизвестные факты об использовании для себя таких сервисов, как Airbnb.

Несмотря на растущую популярность, с Airbnb и аналогичными аналогами существуют довольно тревожные проблемы, из-за которых многие задаются вопросом, есть ли какие-либо этические альтернативы Airbnb? Здесь я расскажу, каково это — поднять крышку скрытого ящика Пандоры в этом безумном увлечении — результаты могут удивить вас, как и меня!

Да, множество людей пользуются Airbnb все время без проблем, и это нормально.Разные люди отдают предпочтение разным вещам, потому что есть разные типы путешественников. Многие из моих коллег-путешественников-блоггеров могут предоставить вам скидки на ваше первое бронирование на Airbnb, и это тоже нормально.

Сказав это, есть время и место для этих услуг, поэтому я бы предпочел рассказать о непопулярных истинах , которые, кажется, похоронены под кодами скидок, которые стоит учитывать, прежде чем бронировать проживание с услугами по размещению в домашнем стиле. как Airbnb.

ПРИМЕЧАНИЕ: Я впервые опубликовал эту статью в марте 2018 года и с тех пор обновил ее, чтобы отразить более недавние события.Обязательно прочтите мои заключительные комментарии, чтобы узнать о моих общих мыслях об услугах по проживанию в семье.

Это руководство по проблемам Airbnb будет охватывать: 8 важных причин пересмотреть использование таких сервисов, как Airbnb Как отсутствие туризма влияет на районы, переполненные объявлениями Airbnb Существуют ли устойчивые и этичные альтернативы Airbnb? Заключение, стоит ли вам пользоваться такими услугами, как Airbnb

Прикрепите меня к Pinterest для справки позже! 📌

Эта статья является частью моих главных стратегий того, как быть ответственным туристом, с подробным описанием эффективных советов по этическому туризму, которые принесут пользу как посетителям, так и местным жителям.

Я полностью слышу, как вы сомневаетесь в моей логике … Вы думаете: «Но разве вы не все путешествуете как местные и помогаете людям научиться не выглядеть как турист? Тогда что плохого в аренде жилья для местных на Airbnb? Это безобидно, , и дешевле отелей, правда? »

Эммм, неверно.

Есть поговорка: «Не сдавайся, пока не попробуешь», так что по правде говоря, у меня уже было , чтобы останавливаться на Airbnb раньше.Я был с группой на отдыхе для девочек, и мой друг забронировал жилье от имени нашей группы.

Место было прекрасным (хотя я предпочитаю иметь свою кровать, а не делить с другом!) Несмотря на это и в сочетании с фактами, которые я обсуждаю ниже, это было не для меня и, возможно, не для вас.

Чтобы уточнить, в этом обзоре я не имею в виду ваши традиционные номера с завтраком (B&B). Это совершенно нормально, так как они регулируются и находятся в зонах, зонированных для туристов.Я останавливался во многих компаниях в Великобритании, Европе, Новой Зеландии и Японии и полностью поддерживаю эти предприятия.

Вы цените свое драгоценное время в пути, ненавидите неудобства и предпочитаете перестраховаться с размещением, а не ставить себя в положение, которого можно было бы избежать во время путешествия?

Вы также предпочитаете пользоваться всем, что может предложить город , не чувствуя, что мешаете местным жителям в их повседневной жизни?

Если вы ответили утвердительно на эти вопросы, скорее всего, вы все равно предпочтете отели, поэтому этот пост, вероятно, подтвердит, почему вам не нравится Airbnb.Если вы ответили отрицательно, приведенные ниже факты могут убедить вас, почему вы передумали об использовании такой услуги, как Airbnb, для следующей поездки.

Хотя лозунг Airbnb — «Путешествуйте как местные», есть некоторые темные истины, которые на самом деле усложняют жизнь местным жителям, которых они, как они утверждают, поддерживают. Давай займемся этим!

1. Airbnb может быть незаконным в городе, который вы посещаете

Это довольно неожиданный и очень важный момент. Тот факт, что есть объявления о пункте назначения , не означает, что хозяин и Airbnb соблюдают местные законы .Например, вот некоторые факты, которые могут заставить вас дважды подумать об использовании Airbnb и аналогичных услуг в перечисленных ниже крупных городах.

Это всего лишь несколько примеров, и определенно не единственные места, где Airbnb проблематичен. Я настоятельно рекомендую изучить ваш пункт назначения, если вы планируете использовать Airbnb для проживания:

Проблемы с Airbnb в Нью-Йорке, США

Знаете ли вы в 2014 году, что 72% бронирований в Нью-Йорке были незаконными?

Генеральная прокуратура штата Нью-Йорк опубликовала отчет о листингах на Airbnb, раскрывающий этот прискорбный факт.Местные законы Нью-Йорка запрещают арендовать всю квартиру на Airbnb менее чем на 30 дней, поскольку это помогает сохранить доступность долгосрочного предложения недвижимости для местных жителей. Несмотря на это, Нью-Йорк — один из крупнейших рынков Airbnb, где туристам доступны объявления до 30 дней.

Airbnb постоянно подрывает усилия города по сохранению доступного жилья и регулярно пытается нарушить правила, введенные для защиты жителей Нью-Йорка »~ заявление членов совета Нью-Йорка Хелен Розенталь и Джумаан Уильямс.

72% бронирований жилья в Нью-Йорке в 2014 году были незаконными

Проблемы с Airbnb в Барселоне, Испания

По мнению совета, почти половина домов для отпуска во втором по величине городе Испании не имеет лицензии, что делает их незаконными.

В прошлом году Барселона оштрафовала Airbnb на 600 000 евро за отказ соблюдать местные законы, продолжая рекламировать нелицензионную недвижимость. В результате в столице Каталонии появилась команда инспекторов, которые бродят по улицам, выявляя незаконную аренду, используя специальные приложения, которые сопоставляют лицензии с рекламируемой недвижимостью.Это помогает выявить незаконную собственность и дает властям право закрыть помещение, выселить жильцов и оштрафовать владельца на 60 000 евро.

Барселона существует для своих людей. Приоритет — это место для жизни »~ Джанет Санс, советник по жилищным вопросам Барселоны.

Известные проблемы с Airbnb в Барселоне, Испания

Проблемы с Airbnb в Париже, Франция

В 2015 году 44% рекламируемой недвижимости на Airbnb были постоянно доступны для аренды, несмотря на то, что законы французской столицы гласят, что аренда на время отпуска ограничена только на 120 дней в году.

Исследование, выявившее этот тревожный факт, привело к рейдам по всему Парижу и штрафам до 25 000 евро для хозяев. Однако власти теперь стремятся увеличить этот штраф до 100 000 евро, как в Берлине (см. Ниже). Теперь хозяевам необходимо получить регистрационный номер в ратуше, чтобы власти могли следить за тем, чтобы 120-дневный лимит не превышался, и чтобы хозяева не могли уклоняться от уплаты налогов.

Проблемы с Airbnb в Японии

Недавний рост числа посетителей Японии, желающих путешествовать по дешевке, означал, что Airbnb начали появляться в незонированных районах, чтобы воспользоваться новым спросом.Будучи ультраконсервативной страной, местные жители подали огромное количество жалоб на «загрязнение от туристов»: непослушные туристы приезжают и уезжают в любое время суток, устраивают шумные вечеринки в тихих районах и пренебрегают местными обычаями.

В июне 2018 года правительство Японии приняло меры по борьбе с незаконными Airbnb и аналогичными вариантами проживания в семье по всей стране (известными как «минпаку»), потребовав от хозяев в законно зонированных районах получить лицензию на минпаку, установив 180-дневные квоты на то, когда недвижимость может быть доступна. сдавать в аренду и закрывать тех, кто не подчинялся.Говорят, что эта репрессия обошлась Airbnb в 10 миллионов долларов.

ПОДРОБНЕЕ:

Овертуризм в Японии: жертва собственного успеха?

Основные правила, которые следует и нельзя в Японии знать перед поездкой

Удивительные однодневные поездки из Токио, о которых вы даже не догадывались

Проблемы с Airbnb в Берлине, Германия

Столица Германии так устала от Airbnb, создающего дефицит арендуемой недвижимости для местных жителей, что ввели закон под названием «Zweckentfremdungsverbot»…

Какой полный рот, верно! Примерно переводя на «Анти-Airbnb», этот закон запрещает краткосрочную аренду недвижимости туристам без разрешения города.Хозяева в Берлине могут быть оштрафованы на сумму до 100 000 евро за нарушение этого закона, а вы можете остаться без жилья, если ваш хозяин будет арестован.

Airbnb выпускает по всей Европе

В 2019 году десять европейских городов объединились и отправили совместное письмо в Европейскую комиссию, подчеркнув недостатки таких сервисов, как Airbnb. Города, которые пострадали от «взрывного роста» краткосрочных предложений Airbnb — Амстердам, Барселона, Берлин, Бордо, Брюссель, Краков, Мюнхен, Париж, Валенсия и Вена — потребовали, чтобы Комиссия рассмотрела этот вопрос в своей следующей повестке дня.

Многие другие направления: незаконная сдача в субаренду

Еще одна тревожная тенденция Airbnb — это нелегальная субаренда. Знаете ли вы, что недавняя статистика в Австралии показала, что 35% предложений Airbnb принадлежат людям , которые даже не владеют собственностью , и делают это без ведома своего арендодателя?

Подумайте, что бы вы сказали соседу, если бы он спросил, кто вы и почему вы остановились там… Неудобно!

Хотя арендаторы могут не видеть проблем с тайной сдачей в аренду своей свободной комнаты на Airbnb за дополнительные деньги, существуют риски как для арендатора, так и для владельца недвижимости.Арендатор не понимает, что он на самом деле может нарушить договор аренды из-за того, что в собственности проживают дополнительные люди.

Это приводит к превышению количества людей, проживающих в помещениях, выдаче ключей безопасности без разрешения, отсутствию действующей страховки по вопросам, связанным с субарендой, и к большему количеству проблем, связанных с незаконной субарендой. Передача арендатора в субаренду без разрешения собственника может привести к выселению.

Airbnb вызвали проблемы в таких городах Австралии, как Мельбурн

2.Airbnb может отрицательно сказаться на качестве жизни местных жителей

Аренда места на Airbnb, чтобы вы могли насладиться «более дешевым» отдыхом, на самом деле толкает цены на аренду для местных жителей, которым необходимо жить в городе . Вы гость, соревнуясь с местными жителями за проживание. Единственная разница в том, что местным он нужен на длительный срок, но хозяева могут брать с туристов больше за краткосрочное пребывание, так что для некоторых это намного более привлекательно.

Например, в 2018 году на испанском острове Пальма-де-Майорка туристическая арендная плата резко выросла на 50% из-за спроса, что, в свою очередь, привело к увеличению арендной платы на жилье на 40% .Это сделало жилье недоступным для большинства местных жителей и вытеснило их. В результате остров проголосовал за запрет размещения на Airbnb, чтобы сделать жилье доступным для жителей, которым необходимо жить и работать.

Принятие осознанного решения сэкономить несколько долларов на поездку по вашему выбору не должно происходить за счет образа жизни настоящего местного жителя. Как невидимые туристы, мы хотим поддерживать местных жителей посещаемых нами мест, а не усложнять им жизнь!

Жители

также обеспокоены и жалуются Airbnb на постоянный поток туристов, толкающих свой багаж вверх и вниз по лестнице в многоквартирных домах, а также приходящих и уходящих в любое время суток.Для постоянных жителей легко понять, что все эти удары и шум обязательно станут раздражать.

Незанятые объекты недвижимости негативно влияют на местных жителей в Сиднее, Австралия

Как человек, живущий в городе, где более 200000 объектов недвижимости остаются вакантными из-за того, что арендодатели не сдают их в аренду местным жителям (или кому-либо вообще), я лично видел, как это негативно повлияло на рынок аренды , вызвав резкий скачок цен, поскольку долгосрочная аренда для местных жителей становится дефицитной.Это не совсем справедливо (или этично) по отношению к местному населению, пытающемуся выжить.

Также становится известно, что некоторые хозяева Airbnb рассматривают свою аренду как бизнес. Навесные замки или комбинированные сенсорные панели на дверях, а не ключи, инструкции, наклеенные вокруг собственности, и знаки «Не курить» — это явные свидетельства того, что ваш Airbnb рассматривается как постоянная аренда на время отпуска, что, как я упоминал ранее в пункте № 1, вероятно, является незаконным списком. Что случилось с простой сдачей в аренду свободной комнаты?

3.Нет стойки регистрации, уборки или обслуживания номеров

Прежде чем отвергнуть меня как полного сноба, выслушайте меня! В отелях работают десятки местных жителей. они заботятся о таких вещах, как уборка, стойка регистрации, услуги консьержа, повара и тому подобное, чтобы обеспечить бесперебойную работу заведения. Для меня очень важно обеспечить местных жителей работой, и проживание в отеле поддерживает это дело.

Кроме того, отсутствие стойки регистрации с Airbnb означает, что регистрация заезда и выезда с хозяином может быть недостаточно гибкой, чтобы соответствовать вашим планам путешествия, о чем я подробнее расскажу в пункте 4 ниже.

Еще один недостаток — у нет места, чтобы оставить свой багаж после проверки ! Маленькие удобства, которые есть в отелях, довольно удобны, не так ли?

Обслуживание номеров — это приятная роскошь, которую можно иногда использовать (особенно когда у вас есть такой вид снаружи!)

4. Вы полностью во власти хозяина

Даже если номер отображается как свободный, хозяин имеет право передумать и отменить ваше бронирование в любой момент. Если вы похожи на меня и предпочитаете быть подготовленными и организованными, пребывание в подвешенном состоянии за несколько дней до поездки — а все другое жилье в этом районе распродано — буквально звучит для меня как кошмар.

В другом примере представьте, что вы пришли на свой Airbnb только и обнаружили, что уже там два человека вешают шторы, телевизор, оставленный экраном вниз в гостиной, и повсюду сильно пахнет собакой. Мех животных, шерсть и пыль были повсюду в доме, его явно не убирали очень давно, на кухне был мышиный помет, а другие варианты размещения поблизости были распроданы.Вот как Airbnb отнесся к этим гостям в нынешней ситуации.

У

Airbnb тысячи жалоб на то, что они действительно ничего не могут сделать, чтобы помочь гостям, которые остались в затруднительном положении. В отличие от этого, отели могут многое потерять от этого и найдут вам номер или каким-то образом компенсируют вам, если они забрали ваши деньги.

Ожидание обмена ключами с вашим хозяином может означать, что вы пропустите важный рейс или поездку на поезде.

Давайте не будем забывать о потенциальной проблеме, когда ваш хост работает поздно , чтобы встретить вас для обмена ключами.Эта неучтенная задержка может серьезно повлиять на ваши планы путешествия и может привести к тому, что вы пропустите важный рейс или поезд до следующего пункта назначения. В отеле время заезда и выезда четко указано, и в течение этого периода всегда есть кто-то, кто может вам помочь, так что спланировать поездку будет просто.

Не всегда есть время ждать, пока кто-нибудь помчится из одного конца города в другой за ключами!

Лично я люблю поспать как можно дольше, прежде чем вставать и готовиться к отпуску.Многие хозяева Airbnbs требуют от вас вымыть посуду, вынести мусор и могут оставить вас с другими обязательствами , которые вам нужно выполнить перед отъездом. Я делаю все это дома и предпочитаю забыть об этом во время отпуска — к счастью, отель поддержит вас здесь, чтобы вы могли проводить больше времени, исследуя достопримечательности.

ПОДРОБНЕЕ:

Как НЕ выглядеть туристом в Нью-Йорке

7 совершенно досадных причин, почему Миконос переоценивают

Турист против путешественника: почему турист-невидимка (не путешественник-невидимка?)

Является ли Klook законным? Что нужно знать перед бронированием

5.Вам действительно нужна вся кухня (и дом)?

Когда вы путешествуете на короткий срок, в большинстве случаев вам не нужен целый дом или квартира с кухней. Для меня посещение нового места — это возможность выбраться туда, и часть этого — человек, попробовав аутентичную местную кухню.

В свою очередь, это помогает поддерживать местные рабочие места и предприятия. Приготовить лапшу на своем Airbnb в целях экономии — нет. Извините, но это правда! Отели достаточно хорошо справляются с задачей обеспечения вас основными удобствами, необходимыми для вашего пребывания.

Кроме того, бронируя всю квартиру или дом на Airbnb, вы можете случайно отобрать у местного жителя долгосрочное жилье. Если аренда ведется компанией, у которой есть несколько списков объектов недвижимости, обычно разумно держаться подальше от нее, поскольку это противоречит первоначальной идее, на которой был основан Airbnb — владелец недвижимости сдает в аренду свободную комнату.

Зачем готовить лапшу на кухне, если вы не можете отведать вкусные аутентичные блюда местной кухни на улице?

6.Конфиденциальность никогда не гарантируется

Итак, ваш хозяин Airbnb также разрешил друзьям останавливаться у них дома во время вашего пребывания и ни разу не упомянул об этом. Это может испортить романтические выходные, которые вы запланировали со своим партнером, поскольку интимные моменты, на которые вы надеялись, в конце концов, могут быть не такими интимными!

Недавно появились истории о том, что хозяева Airbnb используют скрытые камеры в спальнях своих квартир. Если у этого странно размещенного объекта или случайного детектора дыма при ближайшем рассмотрении кажется, что есть небольшая линза веб-камеры, вы можете быть уверены, что эта вещь подключена к Интернету, и хост наблюдает за каждым вашим движением.

В качестве альтернативы, в отеле вы никогда не останетесь удивлены неожиданным незнакомцем, когда вернетесь в свой номер после долгого дня осмотра достопримечательностей, и вероятность того, что за вами будут шпионить, практически отсутствует. Отелю не нужно следить за вами, потому что у него есть страховка. Никогда не снимать кого-то без его согласия.

Если вы цените уединение, Airbnb, вероятно, не для вас

7. Отсутствие правил безопасности

При аренде жилья на Airbnb отсутствуют единые стандарты и правила, поскольку это в основном частная собственность.Благодаря этому хозяевам не нужно соблюдать те же строгие правила, что и в отелях, в отношении пожарной безопасности и охраны. Какие пожары и другие опасности есть в вашем аренде? Вы можете сказать по фотографиям?

Как упоминалось ранее, незаконная субаренда приводит к тому, что арендатор раздает несанкционированные скопированные ключи краткосрочным посетителям, в результате чего неизвестные люди в жилом квартале получают доступ к удобствам здания. Это может быть серьезной проблемой для безопасности других жителей дома, находящихся там на законных основаниях.

Людям, которые размещаются на Airbnb, также не нужно платить за те же страховки, что и отели, поэтому, если что-то случится, Airbnb может вообще не покрыть вас. Это также включает кражу ваших денежных средств / ценностей из объекта размещения, будь то кража у хозяина, других гостей или в результате взлома. Есть ли безопасное место для хранения ценностей во время вашего пребывания?

Кроме того, некоторые объекты могут быть не очень удобными для детей, что иногда можно обнаружить только по прибытии.

Есть ли безопасное место, где можно оставить наличные и ценные вещи?

8. Наживка и свитч

Если вы не знакомы с этой хитрой тактикой, «приманка и подмена» относится к в целом незаконному действию «приманки» гостя к оплате аренды, которая позже заменяется на более низкую. Цель никогда не заключается в том, чтобы предоставить вам аренду в прекрасном месте с потрясающими фотографиями, за которые вы заплатили.

Если ваш хозяин ведет себя немного подозрительно, он может связаться с вами незадолго до даты вашего прибытия, чтобы сообщить вам об изменении, чтобы вы подумали, что у вас нет другого выбора, кроме как принять нестандартное жилье, которое они предлагают вместо этого, иногда даже за большие деньги! Знайте свои права , если это произойдет с вами.

Вы не обязаны принять их новое предложение. Если ваш хозяин просит вас перейти на другой вариант без официального изменения бронирования на Airbnb, вам нужно будет попросить хозяина отменить бронирование, чтобы вы могли получить полную компенсацию. Если у вас возникнут дополнительные проблемы, вам нужно будет немедленно позвонить в Airbnb, чтобы они могли решить проблему для вас или найти другое место для проживания, что может оказаться трудным, если все другое жилье в этом районе будет распродано в это время.

Эта мошенническая тенденция становится все более распространенной на Airbnb.Конечно, это также может произойти и с небольшими отелями, но менее вероятно, поскольку отели могут гораздо больше потерять, участвуя в этой грязной практике.

Вы можете прочитать несколько приманок Airbnb и переключиться между историями здесь и здесь, чтобы дать вам представление о том, что может произойти.

Если вы стали жертвой мошенничества с приманкой и подменой, вы не получите недвижимость или не увидите, что заплатили за

Что делает отсутствие туризма на районы, переполненные объявлениями Airbnb

Как мы все знаем, в 2020 году туризм полностью остановится из-за глобального события, имя которого не будет называться.Это помогло резко обострить проблемы, вызванные краткосрочной арендой, даже для самых упорных отрицателей.

Давайте рассмотрим побочные эффекты, вызванные отсутствием туризма в направлениях, на которые приходился высокий процент объявлений Airbnb.

Выдает Airbnb в Лиссабоне, Португалия

В первые месяцы 2020 года в Лиссабоне было 22000 объявлений Airbnb. Внезапная нехватка туристов означала, что большинство из них месяцами пустовало.

Городской географ Луис Мендес из компании Living in Lisbon заявил: «[2020 год] помог выявить негативные аспекты восстановления Португалии после финансового кризиса, которые были вызваны недвижимостью и туризмом, а не сосредоточением внимания на основных потребностях местного населения.”

Эта отличная статья об избыточном туризме в Лиссабоне, Португалия, подчеркивает необходимость и безотлагательность устойчивого культурного туризма, если вы хотите узнать больше по этой теме. К сожалению, эта проблема не является уникальной для Лиссабона и является еще одним доказательством того, почему быть невидимым туристом во время путешествия — это беспроигрышный вариант для всех.

Выпуски Airbnb в Барселоне, Испания

Местные власти пытаются вернуть пустую краткосрочную аренду.Если вакантная недвижимость не вернется на рынок долгосрочной аренды для местных жителей, новое законодательство позволяет властям приобретать ее напрямую за 50% от рыночной стоимости.

Согласно плану конфискованная собственность будет сдаваться городом в аренду в качестве государственного и субсидируемого жилья, при этом владельцы могут быть оштрафованы на сумму от 90 000 до 900 000 евро за собственность, оставшуюся незанятой на 2 года.

Выпуски Airbnb в Афинах, Греция

По словам местных жителей Кайсариани, Афины, их район фактически стал «туристическим центром», полным Airbnbs, а не жилым районом.

Выдает Airbnb в Париже, Франция

Париж, одно из самых популярных направлений Airbnb в мире, сильно пострадал. По словам заместителя мэра Парижа, городу «необходимо использовать пандемию для решения проблемы доступного жилья и снабжения.

В четырех центральных округах Парижа четверть всей собственности теперь больше не дома, а предназначена для краткосрочной аренды для туристов ». В результате город планирует провести референдум о будущем листингов на Airbnb.

Выдает Airbnb в Дублине, Ирландия

Из-за возросшего спроса на краткосрочные объявления со стороны туристов и ограниченного предложения, в Дублине арендная плата для местных жителей резко выросла и более чем в два раза по сравнению с 2011–2019 гг. Внезапная нехватка туристов в 2020 году означала 64% краткосрочных предложений Airbnb в Дублине вместо этого поспешила выйти на рынок долгосрочной аренды. Отличные новости, по крайней мере, для местных!

Существуют ли устойчивые и этичные альтернативы Airbnb? Теперь, когда мы изучили все проблемы с нерегулируемыми услугами по размещению в семье, возникает вопрос — есть ли этические альтернативы Airbnb? Ответ положительный! Существуют устойчивые услуги, которые можно использовать, чтобы не допустить возникновения проблем с чрезмерным туризмом.Все, что нужно, — это оглянуться назад в те времена, когда экономика совместного использования еще не взлетела! Прочтите мое подробное руководство по этическим альтернативам Airbnb для ответственных туристов, которые на самом деле приносят пользу местным жителям, а не оставляют свои районы пустыми оболочками от самих себя.

Заключение, почему вам следует пересмотреть такие услуги, как Airbnb

Конечно, использование Airbnb дает определенные преимущества, если оно выполняется этичным и законным образом.

Тысячи путешественников используют платформу без каких-либо проблем. Я не собираюсь оспаривать это и, конечно же, не говорю, что ВСЕ хосты плохие — несправедливо и несправедливо рисовать всех одной кистью. Кроме того, это мнение не об этом. Речь идет о вопросе , следует ли разрешить такой услуге продолжать нерегулируемый .

Есть время и место для проживания в семье. Например, в сельской местности, где выбор жилья невелик, такие услуги, как Airbnb, действительно могут помочь местным жителям.В крупных городах, где уже есть много регулируемого жилья, следует избегать сдачи в аренду всей собственности хозяевами, перечисляющими несколько объектов , чтобы помочь сохранить местную жизнь и их культуру.

Если краткосрочная аренда чему-то нас научила, то теперь совершенно ясно, что они создают нечто вроде горизонтального отеля, который охватывает весь город, вытесняя местных жителей.

Давайте стремимся помочь сохранить местную культуру, а не разбавлять ее.

Я действительно думаю, что изначально идея Airbnb была фантастической несколько лет назад, когда хозяева делят комнату своего дома с посетителем, который хотел бы познакомиться с городом как местный житель. .К сожалению, всегда есть люди, которые хотят быстро заработать, эксплуатирует систему и разрушает опыт для всех.

Как человек, который во время путешествий ценит время больше всего на свете, количество нелегальных объявлений, риски и этические проблемы, связанные с Airbnb и т.п. , не перевешивают для меня преимуществ проживания в отеле. Учитывая, что пара пользователей YouTube также разыграла Airbnb, разместив кукольный домик и сделав бронирования на сумму 3000 долларов, действительно возникает вопрос, сколько объявлений на самом деле проверяется.

Я считаю, что нерегулируемое проживание в семье неэтично, игнорируя местные законы, оказывая негативное влияние на качество жизни местных жителей и не соблюдая установленных стандартов, и, с сожалением, по этим причинам не могу его поддержать.

Что вы думаете? Ты чувствуешь то же самое? Позвольте мне знать в комментариях ниже! Если вы нашли эту статью полезной или узнали что-то новое, поделитесь ею или взгляните на мои популярные путеводители и маршруты , чтобы узнать о других способах помочь вам НЕ выглядеть туристом в следующей поездке.

В качестве альтернативы, я был бы рад, если бы вы могли присоединиться ко мне в Facebook, Pinterest, Instagram и TikTok, чтобы получить больше советов и вдохновения для путешествий!

До следующего раза,

---

Нравится? Приколи это! 📌

Показанное изображение и изображение булавки в Нью-Йорке: Unsplash
Изображение булавки в Париже: Крис Каридис
Логотип Airbnb используется на сайте Wikimedia Commons

---

Нравится то, что вы видите? ✅ Подпишитесь на мои последние обновления!

Введите свой адрес электронной почты здесь

.