Ремонт в новостройке: топ-10 советов

Известно, что хорошая отделка в квартире иногда может вылиться в кругленькую сумму, сильно увеличивающую предполагаемую стоимость нового жилья. Покупатели квартир в жилых комплексах эконом-класса по этой причине часто берут квартиры в уже готовом виде, сразу с чистовой отделкой. Ну а покупатели квартир в премиум-сегменте недвижимости не обращают на это внимания (ну или хотя бы умело делают вид). В результате, бремя ремонта всегда ложится на людей, которые вроде бы и не готовы тратить на него много денег, но в то же время хотят, чтобы квартира в действительности соответствовала их мечтам.

Как же сделать ремонт в новостройке качественно и недорого? “Новостроев” даёт десять полезных советов.

Будьте внимательны при приёме квартиры

Считайте, что длинный процесс ремонта начинается с того момента, когда вы делаете самый первый шаг в свою новую квартиру – даже если она тогда больше похожа на пустую коробку.

Начаться ремонт, впрочем, должен не с того, что вы сразу схватите молоток и будете прибивать к стенам полки. Вам сперва нужно внимательно осмотреться вокруг и разобраться, в каком виде вы получаете своё будущее жильё.

• Стены, понятно, голые – но ровные ли?
• Сантехника, допустим, установлена – но правильно ли, и та ли, что была обещана изначально?
• Площадь, конечно, хотелось бы побольше – а вообще, правильно ли вам её посчитали?

Проверьте всё, что есть (это, как мы уже выяснили, не так много), и со всеми недочётами обратитесь к застройщику, чтобы он самостоятельно их исправил. Чем раньше вы это сделаете, тем выше вероятность, что застройщик не будет отказываться от своих обещаний.

Ознакомьтесь с правилами и особенностями дома

Когда застройщик уже выполнил все обязательства по квартире, и бремя ремонта полностью легло на вас, разберитесь с его условиями. Какие-то явно будет диктовать дом сам по себе.

Известно, например, что кирпичные здания усаживаются дольше остальных, что затягивает в них ремонтный процесс – вернее, откладывает его на неопределённый срок. В панельных домах ремонт наоборот пройдёт быстрее, хотя бы потому, что в большинстве из них вы просто не сможете провести перепланировку. Это значит, что все возможные изменения там будут не серьёзными, а скорее косметическими.

Кроме конструкции дома, какие-то правила ремонта могут выставить и его жители. Заранее узнайте, есть ли ограничения по времени проведения работ, согласуйте с охраной или консьержем доступ ваших рабочих на объект и сразу уточните, есть ли штрафы за непреднамеренную порчу мест общего пользования. Последнее будет полезно не только если вы случайно поцарапаете лифт, перевозя в нём материалы для отделки, но и если поцарапаете лифт просто так, вдруг у вас переходный возраст.

Сделайте грамотный и подробный план всего процесса

Итак, квартира к ремонту готова, а его возможные рамки очерчены – получается, пора приступать. И снова не спешите хвататься за молоток или раскатывать рулон обоев, вместо этого возьмите чистый лист бумаги и карандаш и составьте пошаговый список дел. Сначала можете набросать несколько пунктов из головы, потом поищите в интернете, как ремонт делается на самом деле, и добавьте к списку находки оттуда.

Определите порядок – например, прежде, чем начинать какую-то работу, стоит закупить все нужные для её проведения материалы, а мебель лучше покупать уже после того, как будет готов пол. В конце концов, вам нужно в деталях представить не только процесс ремонта, но и желанный конечный результат. Для последнего можно обратиться к дизайнеру за помощью.

Разберитесь, что можно сделать самостоятельно, а что лучше доверить профессионалам

В продолжение мысли о дизайнере – разберитесь, готовы ли вы самостоятельно воплотить квартиру своей мечты в жизнь.

Может быть, только начав процесс ремонта, вы были уверены, что справитесь своими силами – а сейчас понимаете, что не так уж это просто. Или наоборот – видите, что привлечение наёмных работников обойдётся слишком дорого, а поклейка обоев и вам по плечу.

Дадим следующий совет: не ленитесь и постарайтесь воспринять ремонт как развлечение (помните выражение “Хочешь сделать хорошо – сделай сам”), но самые сложные моменты не стесняйтесь и не жадничайте доверять профессионалам. Например, если нужно просто постелить ламинат, попросите о помощи друзей, а в качестве благодарности устройте для них первую вечеринку в новой квартире – по крайней мере, на новом полу. Если же пол вам нужен с подогревом, лучше так не экспериментируйте – рискуете не только затопить соседей снизу, но и поссориться с друзьями. Профессионалы на вас хотя бы не обидятся.

При организации пространства в подробностях представьте свою будущую жизнь

Ладно, представлять, как долго вы проработаете на нынешней должности и сколько лет вам будет, когда вы уйдёте на пенсию, может быть, будет лишним, но на все вопросы, непосредственно касающиеся квартиры, вам нужны ответы – причём максимально точные.

Неважно, что диван ещё даже не куплен – отталкивайтесь от того, куда его поставите, чтобы расположить рядом розетки. Если на этой стене у вас будет висеть телевизор, может быть, не стоит клеить на неё фотообои, которые он закроет?

И пусть даже квартиру вы покупаете в гордом одиночестве, имейте в виду, что когда-нибудь к вашей зубной щётке в ванной может добавиться ещё одна, а потом, наверное, и третья – маленькая.

Всё это, конечно, не повод сразу обустраивать в квартире детскую, но повод руководствоваться при ремонте не только своими индивидуальными предпочтениями, а ещё и здравым смыслом.

Удостоверьтесь, что экономия не идет во вред качеству

В интернете хватает советов о том, как можно сэкономить при ремонте квартиры в новостройке. Но имейте в виду, что пользоваться ими можно тогда, когда вы уверены, что это стремление сохранить деньги на начальном этапе не обернётся проблемами и только большими тратами в дальнейшем.

Иногда люди делают ремонт даже в квартирах, которые покупали сразу с отделкой – заменяют там двери и окна, клеят новые обои и устанавливают другую сантехнику. И вряд ли дело только в эстетических соображениях – помните, что низкая цена обычно бывает обусловлена далеко не высоким качеством.

Например, во многих новостройках даже комфорт-класса установленные застройщиком окна вызывают сквозняк – чем раньше вы их замените, тем меньше потратите на лекарства от простуд.

Дорогая команда ремонтников во главе с популярным дизайнером интерьеров совсем не обязательно сделают отделку в вашей квартире лучше, чем её сделали бы дешёвая команда и начинающий дизайнер – но вероятность этого всё-таки выше. Помните, что экономия на квартире ни в коем случае не должна идти во вред качеству вашей жизни.

Разумно подходите к отделке пола

На неровную стяжку пола в жилых комплексах разных классов новосёлы жалуются довольно часто, поэтому есть смысл залить ещё один слой. Это позволит вам потратиться на одно покрытие и не менять его с какой-либо периодичностью.

Хуже неровной стяжки, исправить наплывы на которой можно с помощью специальной шлифовальной машинки, может быть только потрескавшаяся и отслаивающаяся стяжка – вот её точно потребуется удалять и делать всё заново.

Напольное покрытие выбирать нужно особенно тщательно. Да, линолеум, скорее всего, обойдётся дешевле ламината, но и прослужит меньше. Ковролин потребует постоянного ухода, но зато будет тактильно приятен. Произвести укладку керамогранита окажется сложно, с ним будет холодно без подогрева, но вы обязательно отметите его прочность. Выбор за вами.

Но не забывайте и об отделке потолка

Для начала потолок можно просто побелить или пошпаклевать – это дёшево, легко (вы почти наверняка справитесь самостоятельно) и выглядит вполне прилично. Оформлением при желании займётесь позже, когда и дом осядет, и остальные ремонтные работы уже будут завершены.

Сейчас особенно популярны натяжные потолки. Их достоинства понятны (они быстро устанавливаются и долго служат)

, но вам нужно знать, что выйдут они точно дороже, чем многие другие варианты. Да и натяжные потолки подходят не ко всем помещениям – например, им нужно отопление, а вот повышенную влажность они наоборот не перенесут. Отделка потолка редко заботит новосёлов, но если она выполнена хорошо, то вызовет не меньшее удовольствие, чем правильно подобранный и сделанный пол.

Уделите внимание отделке стен

Если вы прозевали первый пункт этого списка и столкнулись с неровностью стен, уже когда начали клеить на них обои, имейте в виду, что вам (вернее, стенам) помогут шпаклёвка или листы гипсокартона.

Специалисты советуют использовать при этом только материалы светлых цветов – тёмные будут заметны под обоями.

Если обычные бумажные обои вам кажутся слишком простыми, можете сделать выбор, например, в пользу более редких жидких или более дорогих текстильных. Хорошей идеей может быть осуществление дополнительной шумоизоляции стен

– вовсе не такой сложный процесс, как многие думают.

Начать рассказ о стенах, наверное, стоило не с отделки, а с их возведения – межкомнатные перегородки застройщиком сейчас ставятся далеко не всегда. Тут лучшим советом будет соблюдение баланса между тонкостью (для сохранения квадратных метров жилой площади) и прочностью (для надёжности, ну и для всё той же шумоизоляции).

Выбор и установка сантехники и мебели

Современные застройщики часто устанавливают в квартирах без отделки хотя бы раковину и унитаз – они как минимум могут выручить рабочих на время ремонта, но потом их, конечно, лучше заменить. Доверить это дело, как и установку кухонного оборудования, рекомендуем профессионалам – ведь от ошибок можете пострадать не только вы, но и ваши соседи снизу.

При выборе мебели рекомендуем обращать внимание не только на её цену и качество, но и на эстетическое и практическое соответствие квартире.

Как бы дёшево ни стоил отличный диван, от него лучше отказаться, если в разложенном виде он займёт половину вашей студии.

Для небольшой квартиры, кстати, вообще можно рассмотреть варианты встраиваемой мебели. Жить с ней будет удобно и комфортно – как и в квартире, ремонт в которой сделан по перечисленным выше советам.

Подводим итог

Если попробовать как-то обобщить все данные выше советы, то можно сделать вывод, что хороший ремонт начинается с правильного планирования. Чем лучше вы продумаете всё “на берегу”, тем легче и дешевле будет переплыть эту реку из красок, обоев и гвоздей. Так что главный ваш помощник в ремонте – не наёмный работник и даже не опытный в этом деле друг, а карандаш и блокнот. Потратьте десяток листочков оттуда вместо переплат и лишних нервов.

Георгий Парадный

С чего начать ремонт в новостройке?

Антон Печёный: Сегодня ко мне приходила подруга, которая вот-вот получит ключи от квартиры. Она рассказала, что это событие с одной стороны радостное, но с другой пугающее, потому что ремонт в новостройке в ее жизни впервые. Начитавшись на форумах страшилок о ремонте, она уже хотела поддаться панике. Но все-таки сделала первый шаг в правильном направлении: решила получить консультацию у человека, который «в этом шарит», то есть у Печёного.

Если очень кратко, то ремонт в новостройке я советую начать вот так:

1. Консультация у профессионала
2. Примеры интерьеров
3. Обмеры
4. Перепланировка
5. Разработка 3D дизайна
6. Чертежи
7. Начало ремонта
8. Ремонт по шагам, грамотный порядок ремонтных работ

1. Консультация у профессионала

Хорошая новость в том, что дочитав эту статью до конца, вы уже сделаете первый шаг 🙂

Пугаться ремонта не стоит. Как говорится, слона нужно есть по частям. Главное знать, с чего начать. Ниже описана короткая инструкция для начала ремонта в новостройке. Именно эти шаги я рассказал подруге, а теперь они доступны и вам.

2. Примеры интерьеров

Получив ключи от новой квартиры, мало кто знает, каким по стилю, цвету, настроению должен быть интерьер. Не знаете, чего хотите? Это нормально. На этом этапе проще сказать, каким интерьер не должен быть. Но это мало чем поможет в ремонте новостройки. Сперва необходимо уловить то настроение и атмосферу интерьера, которые захотелось бы создать в своей новой квартире.

В этом вам помогут поисковики Google и Яндекс. Введите запрос, например, «дизайн в новостройке» или «дизайн спальни» и перейдите в раздел Картинки. Далее сохраните на свой компьютер те изображения интерьеров, которые понравятся вам по настроению. Но учтите: не похожую планировку, не расстановку мебели, а именно те картинки, которые понравятся вам по атмосфере интерьера. Даже не просто понравятся, а очень понравятся. Это главный критерий отбора.

Достаточно 2-3 изображений для каждой комнаты, чтобы они могли стать примерами для будущего интерьера. Вы и сами не заметите, как в вашей голове сложится представление о будущем дизайне в новостройке. В этот момент вы уже сможете сказать, что вы знаете, чего хотите. Поиск примера дизайна интерьера — это очень важный шаг! Его можно сравнить с целью в жизни. Без примера весь ремонт будет идти бесцельно. На этот счет у нас в дизайн-студии есть поговорка: «Непонятно, что хочешь — непонятно что и получишь!».

3. Обмеры

Следующий шаг в ремонте новостройки — это замеры стен, проемов, высот в квартире. То есть, нужно сделать качественные обмеры. Если вы планируете заказывать у нас дизайн-проект, то самостоятельно обмеры лучше не делать. Потому что дизайнер интерьера в любом случае сделает их собственноручно. Даже в случае, если вы предоставите ему свои обмеры. Дело в том, что небольшая ошибка может стоить десятков часов работы, сделанной впустую. Поэтому экономьте свое время и силы, пусть обмерами занимаются дизайнеры.

4. Перепланировка

О перепланировке стоит написать отдельную заметку, потому что в 2 абзаца не рассказать даже в общих чертах. Огромная часть дизайн-проекта. Одна из частей перепланировки — это зонирование квартиры. Эту тему, я уже затрагивал в одной из прошлых записей: Волшебные приемы дизайна и зонирование комнаты.

5. Разработка 3D дизайна

Далее, на основе примеров интерьеров и расстановки мебели мы создадим дизайн в новостройке в виде 3D визуализации. Как описать этот процесс словами, я не знаю. Потому что это творчество чистой воды. У большинства дизайнеров интерьера в голове возникают какие-то образы и они выражают их в виде формы. Но бывают и другие методы разработки дизайна. Как бы там ни было, в результате хорошие интерьеры всегда соответствуют 10 правилам идеального интерьера. Эти правила — хороший лакмус, чтобы понять, что из себя представляет дизайн.

6. Чертежи

Когда дизайн в новостройке придуман, его нужно оформить в виде чертежей, по которым и будут проходить ремонтные работы. Перечисленные чертежи — это лишь часть Альбома чертежей, который мы разрабатываем. Ремонт в новостройке стоит начинать только после полной готовности всех чертежей. Иначе, переделки неизбежны.

7. Начало ремонта

На завершающем этапе разработки дизайн-проекта новостройки нужно найти ремонтную бригаду. Почему только сейчас? Потому что любой толковый прораб, для того, чтобы осметить работы попросит предоставить дизайн-проект.

Лично я с дрожью вспоминаю времена, когда заказчикам приходилось искать ремонтные бригады самостоятельно. Это как пальцем в небо. По каким-то рекомендациям дальних знакомых и незнакомых людей. А когда начинался ремонт, то все задавались вопросом, как можно было вообще этих мастеров рекомендовать?

Теперь же совсем другие времена. Сейчас мы можем предложить лучших мастеров, которые уже не десятки раз доказали свой профессионализм. Результатами ремонта в новостройке довольны все: и заказчики, и мы.

Но если у вас уже есть бригада, то следующий шаг для вас.

Смета и Договор!

Даже не пытайтесь договориться с ремонтными бригадами на словах. Их любимая фразочка: «Насяника, сделаем под ключ!». Только мало кто улавливает разницу между их ремонтом «под ключ» и вашим «под ключ». Представляя завершенный ремонт, вы видите, собранную и расставленную мебель, висящие фоторамки и шторами. Как бы не так! Начнем с того, что бывают случаи, когда в их «под ключ» входит отделка всего одного санузла. А как же второй? А второй — это уже допработы. Для этого и нужен договор. В одном из пунктов должно быть описание, на каком этапе завершаются ремонтные работы. Чтобы понятие «под ключ» было одинаковым и у бригады, и у вас.

Смета же нужна на случай, если в ходе ремонта будут изменения в дизайн-проекте. Например, вы решите вместо паркета уложить ламинат. Работы по укладке ламината стоят дешевле, и смету необходимо будет пересчитать в меньшую сторону. Когда сметы нет, пересчетов никто не делает. То есть, без сметы за укладку ламината, прийдется заплатить, как за укладку паркета.

8. Ремонт по шагам

1. Снос старых перегородок;
2. Монтаж новых перегородок;
3. Штукатурка стен;
4. Монтаж черновой сантехники и электрики;
5. Стяжка пола;
6. Гипсокартонные работы;
7. Укладка плитки;
8. Малярные работы;
9. Чистовые работы: Обои, Паркет, Розетки, Сантехника и т. д.

Выводы

Если сделать эти шаги в правильном порядке, то ремонт в новостройке не станет для вас коллапсом. Ну, а если отдать все заботы профессионалам, то ремонт и вовсе превратится в кратковременные неудобства, о которых вы забудете, как только заедете в отремонтированную квартиру. Удачи! Если появились вопросы, пожалуйста, задавайте их в форме ниже.

P.S. Кстати, о том, как себя ощущают заказчики после ремонта с нашими специалистами, мы снимаем видеоролики. Их можно посмотреть на страничке «Видео».

Расскажите об этом друзьям! 🙂

В каких тонах сделать для себя небольшую квартиру?

Содержание:
В каких тонах делать ремонт в маленькой квартире?
Преимущества светлых интерьеров

Процесс ремонта в квартире – важный этап в жизни каждого человека. Создание уютной атмосферы в доме требует хорошо продуманной концепции помещения, которая базируется на правильном цветовом решении декорирования пространства, подборе комфортной и многофункциональной мебели.

Если с выбором многофункциональной мебели проблем возникает мало, то вот с подбором цветовой гаммы интерьера появляются сомнения. Мы подготовили несколько советов, что благодаря правильному сочетанию цветовой гаммы, помогут визуально расширить пространство квартиры, сделать ее более светлой и воздушной.

В каких тонах делать ремонт в маленькой квартире?

Все дизайнеры однозначны в данном вопросе – светлые тона визуально увеличивают площадь помещения. Поэтому, стремясь сделать квартиру больше, отдавайте предпочтение светлым материалам отделки стен. Стоит также учесть, что сильный контраст между отделкой пола и стен визуально сжимает комнату. Поэтому расхождение между цветом пола и стен не должно быть сильным.

Не стоит волноваться, что интерьер в светлых тонах будет выглядеть старомодно или скучно. Строительная индустрия существенно расширила ассортимент, а также стилистику отделочных материалов, что значительно расширяет возможности комбинирования разнообразных оттенков и текстур.

Преимущества светлых интерьеров

Преимущества светлой цветовой гаммы можно перечислять бесконечно. Например:

1. Она расширяет возможность комбинации оттенков. Ванильно-молочные оттенки, жемчужный перламутр, песочные мотивы, богатство серых оттенков и т.д. Комбинируя тональности, квартира наполняется красками, которые в сочетании мебелью создают уютную атмосферу.
2. Светлый тон отделки квартиры дает возможность использовать интересные яркие акценты в виде дизайнерского декора. Цвет декоративных элементов будет выглядеть ярче и не затеряется в пестрой атмосфере дома.
3. Светлые тона дают возможность отдохнуть нервной системе человека после трудного дня, не напрягают глаза и действуют умиротворяющие.
4. Они не выгорают на солнце, что существенно продлевает жизнь ремонту.
5. Расширяют возможности подбора стиля квартиры. Светлые тона используются во многих модных стилях интерьера. Например, средиземноморском, скандинавском, кантри и т.д.
6. Используя оттенки, можно элегантно зонировать пространство маленького помещения.
7. Делает помещение более светлым, сохраняя дольше солнечный свет.

Обустраивая квартиру, обратите внимание на цвет мебели. Для небольших помещений рекомендуется отдать предпочтение светлым вариантам, они будут гармонично дополнять интерьер. Выбирайте только нужные элементы мебели, не загромождайте излишне пространство. Для контраста можно использовать яркие картины или диванные подушки, что придадут завершенности интерьеру.

Как дешево и быстро отремонтировать старую квартиру: с чего начать ремонт в убитой квартире — Дом и уют

Дано: убитая вторичка, ремонт не делали много лет, всё в пыли. Дорогостоящий ремонт не по карману, но и жить в интерьере 70-х не очень хочется.

Спокойно, без паники! Есть несколько быстрых и бюджетных решений. 

Не усложняйте

Хотите поскорее переехать или сдать квартиру? Откажитесь от сложных архитектурных задумок — сейчас это вам ни к чему. Если есть необходимость, избавьтесь от межкомнатных перегородок и антресолей, крадущих драгоценное пространство. Но кухню и ванную оставьте на своих местах.

Думаете выравнивать стены? Повторимся: не усложняйте. И не добавляйте себе лишних расходов. Некоторая неправильность и небрежность обладает своим шармом. Просто покрасьте стены в белый — он поможет собрать разноплановые предметы и детали в единую картину.

Если до сих пор считаете, что белый — стерильный и неуютный цвет, вбейте в поисковик фразу «оттенки белого». Вас ждет масса приятных открытий. Более сложный и интересный вариант — выбрать для стен, потолка и пола материалы в разных оттенках серого.

Посмотрите на квартиру как дизайнер 

Оглядитесь и оцените доставшееся вам недвижимое имущество как дизайнер. Присутствуют ли здесь нестандартные очертания или интересные архитектурные элементы? Необыкновенные окна? Высокие потолки? Все, что выходит за рамки привычного, нужно подчеркивать.

Обязательно расчистите пространство, вплоть до мелких закоулков — возможно, за ними откроется что-то интересное или полезное (например, скрытые ниши). Заодно сразу выбросите всё лишнее.

Читайте также: От чего пора избавиться в квартире

Не спешите менять старое на новое — проведите процедуру омоложения

Старые тумбы, шкафы и комоды из Чехословакии вполне подходят под определение mid-century modern (в переводе «модерн середины века»). Это очень модный во всём мире стиль. И не удивительно — он уютный, комфортный, легкий и открытый.

Основа стиля mid-century modern: простые формы, плавные линии, темное дерево, приглушенная палитра, геометрические паттерны.

Пластиковый абажур родом из 60-х, большая хрустальная люстра и кресло с деревянными подлокотниками — да-да, всё это старьё может выглядеть впечатляюще. Просто заставьте их сыграть в интерьере неожиданную роль.

Лучший способ оживить старую мебель — отшлифовать или покрыть маслом, чтобы убрать глянцевость лака, добавить цвет. 

Повидавший виды дубовый паркет — то, от чего часто избавляются новые владельцы старых квартир, заменяя его на ламинат.  А вот европейские дизайнеры отдают кучу денег за подобные напольные покрытия и покупают их на аукционах. 

Можно очистить паркет и затем покрыть воском или мастикой, можно — покрасить. При выборе цвета учтите: черный пол — наиболее маркий вариант (на нем не утаишь и соринки), белый — более практичный, серый — компромиссный.

Коллекции пластинок, книги, музыкальные инструменты и всё, что расскажет о богатом внутреннем мире, также уместно будет смотреться в интерьере.

Да и старый диван не так уже безнадежен — накройте его красивым покрывалом и набросайте мягких подушек. Неплохое решение, пока вы не успели приобрести новый.

---

Рекомендуем 

7 ошибок во время ремонта

Генеральная уборка в квартире: советы от экспертов сервиса Qlean

Создаем дома атмосферу хюгге 

Простой ремонт однокомнатной квартиры своими руками: Серый ключ

Ремонт квартиры начинается с осмотра объема предстоящей работы. В нашем случае это квартира в состоянии «серый ключ». Такая отделка квартиры получила свое название из за цвета штукатурки и отделочных работ.
Все видео канала

Серый ключ

• Стяжка пола. Сначала уложен утеплитель, потом идет стяжка пола. Если будете сверлить пол или что то менять, то обязательно возьмите схему разводки коммуникаций отопления..
• Штукатурка стен. Стены желательно шпаклевать.
• Все выводы под канализацию и воду. Вся система водоснабжения разведена, но можно переделать под себя, применяя полипропиленовые трубы, их можно паять паять специальным паяльником. 
• Произведена вся электрическая разводка под розетки и освещение. Электрических розеток хватает, можно только произвести перепланировку электрических розеток в зависимости от общей планировки кухни. 
• Установлено отопление в квартире. В зависимости от планировки может быть установлен газовый двухконтурный газовый котел.

Но в последнее время во всех квартирах «серый ключ» стали шпаклевать и стены, в данном случае была зашпаклевана комната.
Считаю что это самый лучший вид к подготовке ремонта, ничего убирать и ломать не надо, если только не хотите произвести перепланировку.

Видео квартиры серый ключ

Квартира «серый ключ» :

• Оштукатуренные стены
• Ровные полы
• Потолок представлен голыми перекрытиями, которые необходимо шпаклевать
• Установлен двухконтурный газовый котел автономного отопления

Произведена полная разводка системы отопления.

• Полная электропроводка и канализация.

Вот из такого состояния квартиры один и буду производить ремонт квартиры. Самая сложная и «грязная работа» при производстве ремонта это укладка плитки и шпаклевка потолка.
Первым делом пройду по квартире и произведу  электрическую разводку под свои нужды. Заведу телевизионные кабеля и подготовлю ванную к укладке плитки на стены и на пол. Завезу весь необходимый инструмент.

Предварительные работы перед началом любого ремонта:

• Замена личинки в замке
• Промывка системы отопления

 Фотографии квартиры «серый ключ»
При сдаче квартиры в состоянии серый ключ, ключ от квартиры может находится

• у представителей управляющей компании. Это удобно и самой управляющей компании (сразу знакомятся с состоянием дома) и застройщику.
• или ключ может находится в компании застройщика. 

И в том и другом случае должен составляться акт о приемке, в котором Вы как покупатель обязаны указать все недостатки (читайте договор). 

Внимание: в двери должно быть 2 (два) замка. Один из замков должен быть перекодируемым. Пояснение: Вам на руки должны дать упаковку ключей от верхнего замка + 2 рабочих ключа от нижнего замка и с ними упаковку ключей (один перекодируемый и к нему постоянные ключи).

Заранее хочу остановиться на отсутствии подоконника. Вместо подоконника рекомендовал бы поставить столешницу, те сделать что то вроде дополнительного стола.  Решение очень оригинальное и простое. Стандартная ширина кухонной столешницы составляет 60 см, этого может быть много, можно ширину сделать 40 см.
Все видео канала
Можно поставить высокий стул, подвести интернет и прекрасно проводить вечера за работой у компьютера с видом на ночной город полный ярких огней.
Расскажу несколько моментов которые помогут сделать ремонт. Чередовать рассказ буду вместе с фотографиями. Когда мы первый раз въехали в серый ключ, то радости не было предела, а когда посчитали во что обойдется ремонт, то стало грустно. Но давайте посчитаем как можно сэкономить.
Если дом новый и все жильцы одновременно делают ремонт, то действует правило: все что из строительных материалов выставлено на лестничную площадку — то можно забирать. Но лучше спросить у хозяина квартиры,. Познакомившись можно узнать что нибудь интересное об идеях обустройства квартиры. Именно сам таким образом попал в чужой квартире на отделочников и они меня научили шпаклевать потолок. И если у Вас остались не нужные строительные материалы, не спешите их выбрасывать, а поставьте в общий коридор. В основном выставляют остатки гипсокартона, профили, целые остатки плитки.
Следующий момент из жизни новоселов. Обходите все магазины и спрашивайте остатки плитки и ламината, так можно хорошо сэкономить.
Уточнить необходимо про наличие  детей в соседних квартирах. Понятно что все делают ремонт, но работать перфоратором в ночное время не надо.

• Минимальная работа стоит в 2 (две) стоимости от затрат на отделочные материалы.(это если отдавать под ремонт всю квартиру). Посчитать стоимость отделочных материалов можно. 
• Отдельно считается электрическая проводка и трубы ППР.
• На шпаклевку потолков 40 м2 в 2 слоя уходит 4 мешка шпаклевки по 20 кг и 15 литров грунтовки, те 40 кг на 1 слой, грубо 1 кг на 1 м2.  
• Самому шпаклевать потолок в 8 (восемь) раз дешевле чем заказывать натяжные потолки.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
КАК ПОКУПАТЬ КЕРАМИЧЕСКУЮ ПЛИТКУ

отделка квартир под ключ в Екатеринбурге

— 3D визуализация вашей квартиры с использованием выбранных материалов и расстановкой мебели
— Укладка ламината 33 класса износостойкости на подложку 3 мм во все помещения, кроме санузлов, включая стоимость ламината, подложки и всех сопутствующих материалов
— Подготовка стен под обои, включающая в себя шпатлевку на два раза, грунтовку на два раза и шлифовку со стоимостью всех материалов
— Оклейка стен флезилиновыми обоями Erismann, под покраску, либо с рисунком, в зависимости от выбранного стиля, со стоимостью обоев и всех сопутствующих материалов
— Окраска стен на 2 раза краской Tikkurilla Euro 7, включая стоимость краски и всех сопутствующих материалов.
— Декорирование стен, в зависимости от выбранного стиля – ламинат, декоративный кирпич, багеты, деревянные рейки, включая стоимость материалов
— Монтаж межкомнатных дверей ProfilDoors по количеству текущих проемов, включая стоимость дверей и фурнитуры
— Монтаж пластикового плинтуса по всему периметру квартиры, включая стоимость плинтуса и всех сопутствующих материалов
— Монтаж натяжного потолка по всей площади квартиры с закладными под световые приборы в каждом помещении, включая стоимость потолка и всех сопутствующих материалов
— Монтаж точечных светильников – 2 шт в прихожей, 2 шт в ванной, 1 шт в туалете, включая стоимость светильников
— Замена текущих розеток и выключателей под дизайн, включая стоимость материалов.
— Разводка труб ГВС, ХВС и канализации в санузлах, включая стоимость сопутствующих материалов
— Монтаж короба, скрывающего коммуникации в санузлах, включая стоимость материалов
— Укладка керамогранита Lasselsberger на пол и керамической плитки Lasselsberger на стены в санузлах, включая стоимость плитки и всех сопутствующих материалов
— Затирка плитки и монтаж пластиковых люков для доступа к коммуникациям, включая стоимость всех сопутствующих материалов.
— Установка сантехники – напольный унитаз, ванна с пластиковым экраном, тумба с зеркалом, смесители. Стоимость сантехники в пакет не входит
— Установка световых приборов на места, предусмотренные застройщиком. Стоимость световых приборов в пакет не входит.
— Уборка и вывоз строительного мусора

С чего начинается ремонт квартиры? Как лучше спланировать основные этапы ремонта

Планируя ремонт квартиры, подавляющее большинство россиян исходят из предельных возможностей своего бюджета. Довольно часто они не учитывают финансовые расходы, которые могут возникнуть в процессе работы.

Основные этапы ремонта квартир

В итоге ремонт и отделка квартиры часто выходят за рамки предварительной сметы расходов. Иногда часть плановых работ остаются невыполненными из-за недостатка финансовых средств.

Возможен и еще худший вариант — отделка квартир, ремонт систем водоснабжения, отопления, электрообеспечения выполняются с использованием наиболее дешевых и некачественных материалов.

Такой ремонт своими силами или с помощью «шабашников» в дальнейшем приведут к внеплановому ремонту помещений и инженерных систем.

Решить проблему можно еще до ее возникновения, если доверить составление проекта работ профессиональной компании, которая также выполнит качественный ремонт квартир в Москве.

Перепланировка квартиры

Очень часто отделка квартиры, ремонт или прокладка новых коммуникаций инженерных систем связаны с перепланировкой помещений.

Здесь нужно понимать, что перепланировка это вовсе не обязательно полное изменение плана квартиры с перемещением/удалением ненесущих или несущих стен, объединением/разделением помещений.

К простой перепланировке можно отнести формирование арочного проема (как малого, так и большого) в ненесущих стенах, установку встроенной мебели в ниши и ненесущие стены, сборно-разборных разделительных перегородок.

В дальнейшем все может быть оперативно демонтировано и квартира будет восстановлена в виде, соответствующем поэтажному плану дома в городском бюро технической инвентаризации (БТИ).

К сложной перепланировке уже относят переноску ненесущих стен, вырезку проемов, перемещение дверных блоков, в том числе их расширение/сужение и даже остекление балконов.

На такие мероприятия нужно разрешение исполкома, а также согласование проекта в специальных инстанциях.

Решение можно получить с помощью опытных компаний, выполняющих ремонт квартир на профессиональном уровне.

Также вы можете отказаться от сложной планировки вообще, чтобы не платить большие штрафы или, как возможный вариант, лишиться квартиры в предусмотренном законом порядке.

Однако даже простая перепланировка, не требующая изменений в поэтажном плане дома, зачастую затрагивает используемую в квартире схему прокладки коммуникаций инженерных систем.

Это приводит к дополнительным затратам на штробление и укладку новой силовой и сигнальной проводки, изменение газо-, водо- и канализационных линий, системы отопления.

Поэтому планируя даже простую нишу в определенном месте ненесущей стены нужно быть готовым к дополнительным и существенным по величине финансовым затратам.

Отделка квартиры

Несмотря на то что отделка квартиры является финишным этапом ремонта, зачастую именно отделочные работы ответственны за значительное превышение смет на ремонт.

Кроме этого, довольно часто безответственные подрядчики предпочитают извлекать дополнительные доходы покупкой некачественных материалов.

Нередки случаи, когда штукатурные и малярные работы ведутся после установки дверных блоков и даже без соответствующей защиты полотен и коробок от влаги, кладка кафельной плитки на раствор выполняется наряду или после оклейки обоев.

Кроме того, само качество отделочных работ может быть на уровне, требующем безоговорочной переделки.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, лучше сразу доверить ремонт квартиры опытным специалистам.

Они не только помогут с выбором качественных строительных материалов, но и выполнят все необходимые ремонтные мероприятия.

Новость опубликована 13 мая 2021 в 12:27
Последнее обновление 14 мая 2021 в 10:30

---

Ремонт: Какие права арендатора при реконструкции?

31 июля 2018 г.

Ремонт: права арендатора

Эксперты утверждают, что каждые 15-20 лет все объекты должны проходить капитальный ремонт, чтобы поддерживать их в наилучшем состоянии. Вы должны, конечно, выполнять любое другое техническое обслуживание по мере необходимости и по мере необходимости. Однако что делать, если во время капитального ремонта помещение занимает арендатор? Это может иметь последствия для их прав и вашей ответственности как арендодателя.Хотя точные правила ремонта в каждом штате могут различаться, есть несколько общих практических правил, которых вы должны придерживаться. Если единственный вариант арендатора — оставаться в собственности во время ремонтных работ, вам нужно будет работать с ними, чтобы прийти к справедливому соглашению для всех сторон. Строительные конструкции и предметы быта со временем разрушаются. Сделайте свое исследование сейчас, чтобы вы были готовы, когда необходимо будет завершить капитальный ремонт.

Может ли арендатор перестать платить арендную плату?

Простой ответ – нет. После того, как арендатор подписал договор, он должен продолжать платить арендную плату в соответствии с условиями, на которые он согласился. Однако вы должны внимательно относиться к их нуждам и к тому, влияет ли эта работа на условия их жизни. Арендатор имеет полное право потребовать снижения арендной платы при определенных обстоятельствах.

Ремонт блокирует какую-либо часть дома? Например, если недоступен туалет на первом этаже, разумно, чтобы арендатор получил сниженную арендную плату, поскольку у него ограниченный доступ к собственности.У вас нет юридических обязательств предлагать эту скидку, но, возможно, у вас есть моральная ответственность. Это особенно верно в обществе, где арендная плата уже слишком высока для многих. Если работа явно мешает, вам следует поговорить с арендатором о предоставлении скидки, чтобы отразить это.

Может ли арендатор требовать компенсацию?

Хотя арендодатели не обязаны предлагать снижение арендной платы, арендаторы могут обратиться в суд в связи со строительными работами. От вас могут потребовать предложить компенсацию, если будет доказано, что работа ухудшила финансовое положение арендатора.Например, если вы повредили их имущество в результате ремонтных работ. Делайте все возможное, чтобы обойти арендатора и информировать его о прогрессе. Постарайтесь не нанести ущерб во время переделки, но будьте готовы заплатить за это, если вы это сделаете.

Пока идет ремонт, вполне вероятно, что вы будете пользоваться газом или электричеством в доме. Убедитесь, что арендатору не несправедливо выставлен счет за использование энергии, договорившись о цене с арендатором. Здесь нет строгих юридических правил, но честно выставляйте счет арендатору за то, что он использует.

Заключение

Ремонт вашего дома необходим для того, чтобы поддерживать его на высоком уровне с современной и привлекательной эстетикой. Однако это неизбежно вызовет сбои. Будьте уверены в своей юридической ответственности и работайте с арендатором, чтобы прийти к справедливому соглашению. Они могут потребовать компенсацию через суд, поэтому избегайте этого, будучи честным с самого начала.

Итак, вы хотите начать ремонт — Как выбрать подрядчика | Холмс в домах

Меня удивляет, что после стольких лет моего телешоу я до сих пор вижу, как домовладельцы снова и снова совершают одни и те же глупые ошибки.Большой — тот, который запускает цепочку событий, заканчивающихся разочарованием и разочарованием, — это представление о том, что они хотят, чтобы ремонт был сделан «быстро» и они хотят, чтобы он был сделан «дешево». быстро и дешево сводится к одному — дерьму

.

Прежде чем вы начнете листать «Желтые страницы» и звонить каждому подрядчику в книге, давайте определимся с вашими ожиданиями на правильной планете. Следует ожидать, что в наши дни квалифицированные подрядчики пользуются большим спросом: хорошие подрядчики очень и очень заняты.

Это означает, что когда вы начнете звонить подрядчикам, не удивляйтесь, что они не сразу отвечают на звонки — они, вероятно, стоят где-то на лестнице с занятыми руками, когда вы звоните. Не принимайте это близко к сердцу и не предполагайте, что они не заинтересованы в разговоре с вами, но подрядчики не будут отвечать на их мобильные телефоны каждый раз, когда он звонит. Постоянные перерывы замедляют работу стройплощадки. Только по этой причине большинство подрядчиков ждут, пока они не уйдут с рабочей площадки, прежде чем отвечать на ваши звонки.

В зависимости от объема сообщений, которые они получают, может потребоваться как минимум несколько дней, чтобы вернуться к вам, потому что ваш средний лицензированный торговец работает как владелец-оператор. Это означает, что они делают всю работу сами, а также делают свои собственные заказы. Медленное время отклика не обязательно является плохим признаком: оно показывает, что они пользуются спросом, и это довольно хороший показатель того, что ожидание того стоит.

Также важно понимать, что хороших подрядчиков заказывают как минимум за два-четыре месяца вперед. Если вы чувствуете, что не можете ждать, помните следующее: плохие подрядчики всегда доступны прямо сейчас — потому что они не пользуются спросом или, что еще хуже, потому что они более чем готовы бросить текущий ремонт, чтобы начать ваш. Скорее всего, эта ситуация вернется, чтобы преследовать вас, когда на полпути к вашему ремонту тот же подрядчик вытеснит вас в пользу своего последнего клиента.

Если подрядчик говорит, что он «постарается приспособить вас, как только сможет» и «пожалуйста, будьте терпеливы», примите это как знак того, что он не собирается сокращать свой текущий проект только для того, чтобы добраться до вашего. что намного раньше.Качественная работа требует времени. Вы также не хотите, чтобы тот же самый подрядчик развернулся и поторопился с вашей работой только для того, чтобы перейти к следующей.

Давайте поговорим о другой части потребительского уравнения: дешево. Никто не хочет тратить на ремонт больше, чем нужно, но, как говорится, «Вы получаете то, за что платите».

Сколько нужно? Это требует некоторой работы с вашей стороны, потому что это означает получение как можно большего количества цитат.В конце концов, вы можете получить несколько чрезвычайно высоких котировок и несколько чрезвычайно низких котировок, и, скорее всего, вы получите большинство котировок, которые падают примерно на одну и ту же цену. Скорее всего, одна из этих средних котировок будет правильной ценой.

Более высокие котировки иногда отражают уровень квалификации подрядчика или цену, которую рынок требует для определенных подрядчиков, которые имеют репутацию исключительно качественных работ. Чрезвычайно низкие расценки часто означают, что у подрядчика нет опыта, чтобы правильно рассчитать стоимость работы, не говоря уже о том, чтобы знать, что потребуется, чтобы выполнить работу должным образом, или что он знает, как срезать путь с вашего дома, чтобы подорвать законную цену. конкуренты.

Итак, когда вы начинаете планировать свой проект, будьте готовы ждать правильного подрядчика и понимать, что есть способы найти правильную цену за ремонт, который вы хотите. Сделай все правильно ?.

Права на ремонт квартир | Главная Руководства

Автор: SF Gate Автор Обновлено 18 октября 2021 г.

Ремонт квартиры может быть беспроигрышным. Арендаторы получают лучшую квартиру, а арендодатели могут увеличить стоимость своей собственности.Тем не менее, существуют определенные правила, определяющие, как следует производить обновления. Такие правила призваны свести к минимуму воздействие на арендаторов, давая арендодателям возможность вносить улучшения.

Когда арендодатель делает ремонт

В соответствии с законодательством Калифорнии арендодатели должны проводить ремонт, чтобы их квартиры соответствовали кодексу, говорится в сообщении города Беркли. Они также должны производить ремонт, когда проблема угрожает здоровью или безопасности арендатора. Например, если ковер заплесневел или изношен, домовладелец должен заменить его.Кроме того, арендодатели имеют право улучшить квартиру, но в этом отношении они должны соблюдать закон.

Ремонт во время проживания

Арендаторы имеют право на «спокойное пользование» своим пространством, и ремонт не может этому помешать. Например, если шумный ремонт соседней квартиры не дает арендатору спать по ночам или мешает ему пользоваться открытым пространством, арендодатель должен предложить компенсацию. Кроме того, арендодатели должны предоставить разумное уведомление не менее чем за 24 часа до начала ремонта.

Переговоры с арендаторами

Если арендодатель хочет провести ремонт, пока арендатор занимает квартиру, существует несколько способов ограничить воздействие на арендатора. Он мог ограничить строительство рабочим временем арендатора или предложить снижение арендной платы. Если проект реконструкции влияет на способность арендатора жить в своей квартире — например, если это ремонт кухни или ванной комнаты — арендодатель может рассмотреть возможность завершения строительства, когда арендатор находится в отпуске, или предложить оплатить ее номер в отеле.

Ремонт арендатора

В договоре аренды арендатора обычно указываются изменения, которые он может внести в квартиру. В договоре аренды может быть оговорено, например, что она может красить стены, если она вернет им их первоначальный цвет перед выездом. Если арендатор хочет внести постоянные изменения, не предусмотренные договором аренды, он должен проконсультироваться со своим арендодателем, за которым остается последнее слово.

По сообщению MoneyTalks News, арендаторы также могут вносить временные изменения в свои жилые помещения — например, они могут менять осветительные приборы или насадки для душа — при условии, что перед переездом они возвращают квартиру в исходное состояние.

Контрольный список ремонта дома: с чего начать

13 октября 2021 г. 12 января 2022 г. Ана де Гусман

Обновлено 12 января 2022 г.

Ремонт дома дает домовладельцам возможность превратить свой дом в дом, о котором они всегда мечтали, и при этом повысить стоимость дома. И со сменой сезонов, возможно, вы решили, что пришло время для чего-то нового. Независимо от того, купили ли вы недавно старый дом или живете в одном и том же доме в течение многих лет, вы можете воплотить дом своей мечты в реальность с помощью этого контрольного списка ремонта дома.

Ремонт дома может быть пугающей концепцией — с чего начать? Кому ты звонишь? Но прежде чем вы будете перегружены, мы создали контрольный список, который поможет ответить на все ваши вопросы и проведет вас через процесс ремонта дома. От разработки плана и составления бюджета до найма профессионала и внесения последних штрихов в ваш дом — читайте дальше, чтобы узнать, как сделать ремонт дома намного проще.

Контрольный список ремонта дома: с чего начать

Пока вы изучаете, чего ожидать во время ремонта дома, вы также должны наметить свои идеи и планы — возможно, вы заинтересованы в добавлении офиса или переделке кухни, возможности безграничны. Убедитесь, что вы знаете, какова ваша цель ремонта, и имейте в виду, что проект, скорее всего, не будет завершен сразу.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Смело мечтайте! …и работайте с кем-то, кто обладает опытом, проницательностью и креативностью, чтобы воплотить эти мечты в реальность. – Основная среда обитания

Чтобы определить свой бюджет, расставьте приоритеты, какие проекты находятся в верхней части списка, а без каких вы можете обойтись. Нужна помощь в определении того, какой ремонт вы хотите? Подумайте о популярных домашних тенденциях в вашем районе, чтобы сузить круг вариантов.Обязательно предусмотрите в бюджете любые проблемы, которые могут возникнуть во время первоначальной проверки конструкции, а также любые проблемы во время сноса. Создание бюджетного буфера может дать вам душевное спокойствие, если в будущем возникнут какие-либо непредвиденные проблемы или сюрпризы. После того, как вы установили свой бюджет, вы можете начать создавать разумные временные рамки, которые помогут вам придерживаться графика. После планирования ремонта вам нужно будет убедиться, что у вас есть соответствующие разрешения на благоустройство дома в зависимости от типа проектов, которые вы имеете в виду.

Воспользуйтесь этим временем, чтобы просмотреть свои планы и решить, каких специалистов нанять при ремонте вашего дома. От инженеров-строителей и сантехников до архитекторов и подрядчиков, есть бесчисленное множество профессионалов, которые могут помочь вам достичь ваших целей по ремонту дома.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Здесь, в CCO Habitats, мы гордимся искусством дизайна. Ключом к дизайну является верность своим собственным наклонностям, потому что ваш вкус никогда не выйдет из моды. –CCO Среда обитания

1) Начните с основ

При капитальном ремонте дома действует простое практическое правило: прежде чем приступать к крупным проектам, убедитесь, что конструкция прочная.Это включает в себя проверку фундамента, электрических систем, сантехники, пола и кровли. В старых домах чаще возникают эти проблемы, но важно проверить все ваши базы, независимо от того, сколько лет вашему дому. У вас есть способы подтвердить состояние конструкции вашего дома, но когда вы начинаете видеть, что возникают проблемы, важно, чтобы вы привлекли инженера-строителя, чтобы помочь решить любые проблемы.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Сосредоточьтесь прежде всего на функциональности, готовясь к реконструкции вашего дома.Подумайте, как вы сейчас живете и используете пространство. Например: Вы все едите на кухонном острове? На кухне одновременно два повара? Считаете ли вы, что размещение приборов работает вместе? Запишите все, что относится к тому, что работает, а что нет. Затем создайте свой список пожеланий того, что вы хотите для своего будущего преобразования реконструкции. Подведите итоги того, что обязательно и что приятно иметь. Это настроит вас на более плавную работу с вашими дизайнерами и ремонтниками, где все быстрее окажутся на одной странице.–Фейнманн

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Существует заблуждение, что архитекторы нужны только для больших проектов, это неверно. Даже консультации в небольших проектах вносят огромный вклад в успех проекта. Архитекторы обучены оптимизировать стоимость, функции, свойства, эстетику, а также требования строительных норм и правил зонирования. Будь то новый дом, пристройка или ремонт, роль архитектора жизненно важна, и ее следует учитывать при запуске проекта любого размера. –Архитектура Андреоцци

Фонд

При наличии признаков проблем с фундаментом ищите двери и окна, которые не закрываются должным образом, или трещины и зазоры по краям стен и пола.Если вы подозреваете какие-либо проблемы с фундаментом, инженер-строитель может помочь диагностировать проблему и составить план устранения любого ремонта.

Сантехника и электрика

Вы также должны проверить свои водопроводные и электрические системы перед началом любого ремонта. Сантехнические и электрические системы должны быть современными, чтобы они могли работать с современными приборами и трубопроводами. Если ваш дом был построен до 1960-х годов, рекомендуется заменить трубы и провода, чтобы сделать ваш дом более надежным на долгие годы.

Кровля

Независимо от того, где вы живете, прочная и защитная крыша необходима. На что следует обратить внимание, зная, когда вам нужно его отремонтировать, а когда заменить. Если крыша находится на более новой стороне, следите за ослабленной черепицей и ремонтируйте ее по мере необходимости. Повреждения крыши, которые могут привести к полной замене, включают пятна на стенах и потолке из-за утечек и захваченной влаги, утечки на чердаке из-за поврежденной черепицы, отслаивание внешней краски из-за захваченной влаги и треснувшую черепицу.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: При применении: «Знание важнее».Чем лучше вы подготовлены на этапе планирования, тем больший успех ваш проект уложится в сроки и бюджет. Нарисуйте и укажите все, что сможете, получите все муниципальные и местные/частные разрешения, например. Департамент строительства (DOB), соглашения о перепланировке, общественные советы, соглашения, ориентиры и т. д. Уведомление и документирование существующих условий соседей и создание плана безопасности на рабочем месте. Устраните все риски, насколько это возможно. -Дуче Строительство

2) Снос салона

Теперь пришло время приступить к оформлению вашего интерьера.Если вы планировали снос, у вас есть два варианта: сделать своими руками или обратиться к подрядчику. Ваш бюджет поможет определить, является ли правильным вариантом «сделай сам» или работа с профессионалом.

Обустройство внутренней части дома может означать полное переосмысление жилого пространства. Снесите стены, чтобы освободить пространство, или реконструируйте план дома и постройте новые стены. Если вы модернизировали свои электрические системы или сантехнику, ваши стены уже будут открытыми, поэтому сейчас самое время изолировать и закрыть их гипсокартоном.Начав разборку интерьера по комнатам, вы поможете сохранить организованность ремонта. Вот четыре изменения интерьера, которые стоит добавить в контрольный список ремонта дома:

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Если Covid и научил нас чему-то, так это тому, что для многих из нас наши дома не отражают то, как мы живем. Официальные гостиные? Кому он нужен, когда мы работаем из дома, детям нужны места для домашних заданий, а мама занимается изготовлением свечей? Давайте перепрофилируем эти редко используемые пространства для комнат, которые нам нужны! Посмотрите на свои дома свежим взглядом и поймите, что правил нет.Наши физические дома, кирпичи и палки , должны целостно вмещать нашу жизнь, как мы ее проживаем: рабочие зоны, игровые площадки, прачечная и даже прачечная, кинозалы и т. д. – Icon Building Group

.

Встроенные модули

 

Хотите верьте, хотите нет, но встроенные элементы могут повысить ценность дома. Встроенные модули — это постоянное хранилище, изготовленное на заказ, которое придает характер вашему дому. Они бывают самых разных форм: стеллажи, обеденные уголки, шкафы и многое другое. Встроенные шкафы — это не только отличный способ сэкономить место, но и создать уникальную и долговечную особенность вашего дома.

Windows

Модернизация окон может не только повысить вашу привлекательность, но и повысить эффективность вашего дома. Таким образом, вы сможете наслаждаться сменой времен года через кристально чистые окна, а также инвестировать в ценность своего дома.

Шкафы

Хотя в основном это косметический штрих, модернизация шкафов может улучшить дизайн любого помещения — кухни, ванной или прихожей. Если новые шкафы не входят в ваш бюджет, свежий слой краски может иметь большое значение, чтобы придать свежий вид недавно отремонтированному дому.

Напольное покрытие

Полы играют огромную роль в ремонте вашего дома. Что выбрать: плитку или ковер? Натуральное дерево или винил? Это вопросы, которые играют важную роль в вашей цели ремонта дома. Может быть, у вас есть домашнее животное, которое любит царапать ковер? Вы можете выбрать плитку. Может быть, вы живете в городе с холодными зимами, например, в Ванкувере, Британская Колумбия, или в Буффало, штат Нью-Йорк? Ковер может подойти лучше. Решение о том, какое напольное покрытие лучше всего соответствует вашим потребностям, поможет вам ответить на эти важные вопросы реконструкции.

3) Мебель для дома

Теперь вы на финишной прямой. Мебель для дома свяжет все, что вы сделали в процессе ремонта, и оживит ваш дом. Новая краска для стен, растительные добавки, подушки и коврики могут иметь большое значение. После того, как вы включите эти новые предметы в свой дом, внедрение базового дизайна дома фэн-шуй в ваше пространство поможет гарантировать, что ваш дом будет приносить вам положительную энергию.

Командная позиция — один из самых важных принципов фэн-шуй, помогающих выровнять дом.В этом положении вы находитесь не прямо на одной линии с дверью, а лицом к ней. Просто следите за тем, чтобы ваша мебель никогда не располагалась спиной к двери. Этот простой трюк может повысить вашу энергию и дать вам стиль, который вы искали.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Ищите вдохновение/идеи в примерах, которые заставляют/вдохновляют вас…. затем подумайте, какие аспекты говорят вам: объем комнаты, материалы, освещение или виды? Эти аспекты применимы к вашему пространству? –Campfire Совместная архитектура и дизайн

После того, как ваш дом обставлен мебелью, процесс ремонта завершен. Сделайте глубокий вдох и оцените свои достижения. Есть много разных способов сделать ремонт, но мы надеемся, что этот контрольный список поможет вам встать на правильный путь к созданию дома вашей мечты.

Премьера фильма Кармеон Гамильтон «Reno My Rental» на HGTV

Кармеон Гамильтон, харизматичная хозяйка Reno My Rental , нашла новый дом. В то время как дизайнер интерьеров из Мемфиса, штат Теннесси, привыкла находить арендуемые дома для ремонта, ее новый дом закончился на HGTV.Спустя несколько месяцев после того, как Reno My Rental дебютировал на потоковой платформе Discovery+, доступной только для подписчиков, шестисерийный сериал выйдет на HGTV, премьера которого состоится в эту пятницу, 14 января.

пространства, добавив приветственный, индивидуальный подход. И победитель Design Star: The Next Gen делает это экономичным способом, не забывая при этом о структуре арендуемого дома. «Небольшие улучшения, такие как покраска стены, могут иметь огромное значение», — говорит Гамильтон House Beautiful . «Все, что вам нужно сделать, это избавиться от страха испортить и помнить, что краску всегда можно вернуть к исходному цвету, который хотел хозяин, если это необходимо».

Этот контент импортирован из Instagram. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

В подписи к Instagram, заполненной смайликами, Гамильтон выразила свое волнение: «Друзья!!! Мое ​​шоу #RenoMyRental направляется на @hgtv !!!! Верно!!! Я буду на кабельном!!! Если вы не смогли (и даже если бы вы это сделали 😜) поймать его в потоковом режиме на @discoveryplus, теперь вы сможете посмотреть его в пятницу вечером на @hgtv, начиная с пятницы, 14 января, в 10:09 по центральному поясному времени!!! !!!! 🎉🎊🍾🙌🏾»

Так что, если вы хотите, чтобы ваши следующие пятничные вечера были заполнены умными советами по дизайну и великолепным преобразованиям, настройтесь на HGTV, начиная с этой пятницы, 14 января, в 22:00.м. СТАНДАРТНОЕ ВОСТОЧНОЕ ВРЕМЯ. А если у вас нет кабельного телевидения, вы все равно можете посмотреть сериал на Discovery+.

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram .

Даниэль Харлинг Редактор выходного дня / Автор статей Даниэль Харлинг — писатель-фрилансер из Атланты, обожающая красочно оформленные пространства, авторские коктейли и интернет-магазины в витринах (как правило, дизайнерские туфли на каблуках, разрушающие бюджет).Келли Аллен Младший редактор отдела покупок Келли Аллен — писатель и редактор из Нью-Йорка.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Когда делать ремонт в доме, а когда переезжать, согласно Property Brothers

Остаться или уехать?

Решить, следует ли вам отремонтировать ваш нынешний дом или купить новый дом, нелегко.

Все сводится к тому, чтобы задать себе три больших вопроса, по словам Дрю и Джонатана Скоттов, звезд сериалов HGTV «Братья по собственности» и «Братья по собственности: Дом навсегда».

«Я в правильном месте? Может ли этот дом облегчить мою жизнь? Достаточно ли места для всей нашей семьи по мере его роста?» сказал Джонатан, лицензированный подрядчик.

Стоимость также является фактором.

«Есть воспоминания», сказал Дрю, агент по недвижимости. «В доме есть сердце.

«Есть причины, по которым люди его любят», — добавил он.«Но потом, когда они думают: «О, этот дом мне просто не подойдет. Я хочу переехать».

«Есть так много вещей, которые мы можем изменить в их нынешнем доме, — сказал Дрю. — И это может быть более рентабельно, чем пытаться найти что-то, что уже сделано так, как они хотят».

Цены на жилье растут из-за нехватки домов для продажи.Средняя национальная цена на существующий дом, проданный в ноябре, согласно последним доступным данным, составила 271 300 долларов, согласно Национальной ассоциации риелторов.Это было самое высокое ноябрьское значение с тех пор, как ассоциация начала отслеживать цены в 1999 году.

Фактически, обычно спокойный зимний рынок уже оживляется.

Но и ремонт стоит недешево. Например, по данным Remodeling Magazine, мелкий ремонт кухни среднего класса стоит в среднем 22 507 долларов, а капитальный ремонт — в среднем 66 196 долларов. По данным журнала, пристройка к ванной комнате среднего класса стоит 47 427 долларов, а пристройка к главной спальне — 130 986 долларов.

Ремонт вашего нынешнего дома

Если вы решите остаться на месте и отремонтировать свой текущий дом, номер«Первое, что нужно сделать, — это организоваться», — сказал Дрю.

«Так много людей, которые сразу же хотят сделать ремонт или начинают покупать продукты, чтобы положить их в свой дом, но они не организовались», — сказал он.

«Это как ходить за продуктами, когда ты голоден — это плохая идея», — добавил Джонатан. «Вы не хотите просто прыгать и начинать ремонт своего дома, потому что знаете, что в этом есть необходимость.

«Вы должны спланировать».

Первое, что вам нужно сделать, это убедиться, что дом в безопасности. .Это означает, что если есть какие-либо структурные проблемы или что-то вроде асбеста, об этом можно позаботиться до того, как вы приступите к проекту.

Это также означает знать, когда вам нужно нанять профессионала, даже если вы хотите сделать ремонт самостоятельно.

«Все, что находится за пределами вашей зоны комфорта — все, что требует разрешений или лицензированного специалиста, — это то, для чего вам нужно привлечь внешние ресурсы», — сказал Джонтан.

Покупка нового дома

Есть некоторые вещи, которые вы просто не сможете изменить в своем нынешнем доме.

Возможно, вам нужно отправить ребенка в определенный школьный округ. Размер участка или размер дома могут быть слишком маленькими, или в нем недостаточно спален, чтобы вместить вашу растущую семью.

В таком случае, возможно, пора собираться и переезжать.

Еще от Invest in You:
Property Brothers: избегайте основных ошибок при ремонте дома
Многие миллениалы говорят, что покупка дома, наконец, может стать достижимой
Лучшее, что вы можете сделать для финансового благополучия в 2020 году

сколько денег вам придется потратить на ремонт, чтобы получить то, что вы хотите. Вместо этого может быть лучше двигаться.

— В каждом районе есть предельная стоимость любого дома, — сказал Дрю.

«Так что хорошо, когда агент по недвижимости оценивает стоимость ремонта, а затем сравнивает ее с домом, достаточно большим для того, что вам нужно, в другом районе, где больше космос.»

Кроме того, если ваш ремонт превысит оценочную стоимость, у вас могут возникнуть проблемы в будущем.

«Простое эмпирическое правило заключается в том, что в любой момент, если вам в экстренной ситуации пришлось продать дом, вы хотите убедиться, что вы не перевернуты», — добавил Джонатан.

«Поэтому постарайтесь убедиться, что вы всегда думаете [о] будущей стоимости при перепродаже.»

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ: Money 101 — это 8-недельный обучающий курс финансовой свободы, который еженедельно доставляется на ваш почтовый ящик.

ВЫЧИСЛЕНИЕ: Вот какую ставку по ипотеке вы получите в зависимости от вашего кредитного рейтинга через Развивайтесь с Acorns+CNBC.

Раскрытие информации: NBCUniversal и Comcast Ventures являются инвесторами Acorns .

Ремонт жилого комплекса | Ремонт многоквартирных домов

Прежде чем приступать к восстановлению многоквартирных домов, таких как многоквартирные дома, многоквартирные дома, таунхаусы и дуплексы, необходимо учитывать множество факторов.Рассматривая реконструкцию и ремонт многоквартирного или многоквартирного дома, насколько масштабный проект вы хотите взять на себя? Сколько квартир в настоящее время занято арендаторами? Это лишь некоторые из вопросов, которые могут возникнуть у вас при реализации такого проекта, как ремонт многоквартирного дома.

Ознакомьтесь с 10 этапами ремонта квартиры, которым вы можете следовать при планировании капитального ремонта многоквартирных домов.

1. Исследования

Крайне важно провести исследование, когда вы хотите отремонтировать любой многоквартирный дом.Вы должны понимать целостность имущества, чтобы знать, в каком срочном ремонте нуждается здание. Несмотря на то, что во время ремонта часто обнаруживаются дополнительные области ремонта, вы не хотите удивляться срочному ремонту, который был виден до начала проекта. Сделайте свое исследование, прежде чем начать ремонт многоквартирного дома.

2. Будьте в курсе своего рынка

Знание текущих рыночных стандартов для многоквартирных домов поможет вам выбрать подходящий и долговечный дизайн.При ремонте многоквартирного дома важно помнить, что многие арендаторы будут жить в квартире на протяжении многих лет. Подумайте, как часто будет использоваться пространство, и найдите дизайны и узоры, которые достаточно нейтральны, чтобы выдержать течение многих лет. Если вы ремонтируете многоквартирные дома, подумайте, как эффективно использовать пространство.

3. Установите бюджет

Когда вы работаете над восстановлением нескольких единиц одновременно, затраты могут быстро возрасти. легко учесть ваши личные предпочтения и вкусы и обнаружить, что вы выходите за рамки бюджета. Установите бюджет, чтобы вы знали свои пределы расходов и могли в первую очередь расставить приоритеты для более важных ремонтов.

4. Поговорите с текущими арендаторами

Арендаторы часто знают, что нужно исправить. Если у объекта, который вы ремонтируете, есть арендаторы, поговорите с ними, чтобы лучше понять, что можно улучшить. Вы также можете заверить их, что ремонт отвечает их интересам, если кто-то выражает какие-либо сомнения.

Обязательно держите жильцов, затронутых реконструкцией и ремонтом в квартире, в курсе на протяжении всего процесса ремонта.Общение и информирование их может быть разницей между счастливыми жильцами или получением многочисленных жалоб.

5. Определите ремонт с высокой отдачей от инвестиций

Целью реконструкции является высокая рентабельность инвестиций. Вы можете определить проекты реконструкции, которые находятся в пределах вашего бюджета и положительно повлияют на ваших арендаторов и на то, за сколько вы можете арендовать квартиру в будущем.

Вы должны быть избирательны в отношении того, какие проекты вы решите завершить в первую очередь, чтобы учесть любые непредвиденные проблемы, которые съедают ваши непредвиденные расходы и превышают бюджет.

6. Подумайте о косметическом ремонте

Некоторые ремонтные работы могут иметь долгосрочный эффект, не нарушая бюджета. Косметический ремонт, такой как установка посудомоечной машины на кухне или обновление пола, может повысить статус квартиры без слишком большого увеличения стоимости.

Это также может привести к более довольным арендаторам и увеличению арендной платы от будущих арендаторов.

7. Выбирайте долговечные материалы

Пока вы решаете, какой ремонт необходимо провести, подумайте о типах материалов, которые вы должны использовать.Когда вы используете прочные материалы, такие как деревянный пол, вы можете быть уверены, что ваш ремонт выдержит износ новых жильцов с годами. Иногда арендаторы могут быть более требовательны к пространству, чем вы. Дети и домашние животные также могут добавить дополнительный износ пространству.

8. Партнерство с надежными подрядчиками

Наймите профессионалов для завершения ремонта. Когда вы нанимаете экспертов, они направят вас в правильном направлении, если вы не уверены, какие материалы использовать или какой ремонт сделать приоритетным в бюджете.Правильные подрядчики помогут вам на каждом этапе пути, от первоначального проектирования до завершения.

Ремонт многоквартирного дома с Beantown Builders

Beantown Builders является генеральным подрядчиком с полным спектром услуг. Мы специализируемся на качественном моделировании жилых домов, в том числе на реконструкции многоквартирных домов. Мы будем работать с вами на каждом этапе, чтобы вы были довольны результатами.

Начните свое путешествие по ремонту, записавшись на бесплатную консультацию и запросив расчет стоимости уже сегодня.

Запросить цену

.