15 вещей, которые вы легко сделаете сами — INMYROOM

Не прибегая к помощи строителей, можно сделать почти все: от перепланировки до установки светильников. Главное — действовать продуманно и следовать нашим советам.

Сделать планировку

Несмотря на то, что составление технических чертежей для ремонта квартиры — одна из самых ответственных и непростых задач, вы можете справиться с ней самостоятельно. Для этого можно использовать специальные программы на компьютере. Например, в планировщике Remplanner вы можете совершенно бесплатно начертить не просто планировку, а создать полноценный дизайн-проект.

И не сомневайтесь в своих силах: в Remplanner есть подробные инструкции, поэтому начертить планировку и продумать все до мелочей сможет даже начинающий. Огромный плюс в том, что планировщик позволяет создать полноценную рабочую документацию, которую смело можно отдавать рабочим для ремонта квартиры.

Построить межкомнатную стену

Может быть актуально как для новых квартир со свободной планировкой, так и для старых домов — если вы хотите увеличить площадь комнат или изменить конфигурацию помещения. Чтобы жить в квартире было действительно комфортно, важно сделать новые стены не только прочными и надежными, но и шумопоглощающими. Рассматриваем подходящие варианты строительных материалов.

Читайте дальше

Сделать нишу

Установка ниши-стеллажа поможет одновременно справиться с двумя задачами — спрятать трубы отопления у окна и декорировать комнату. Архитектор Елена Булагина рассказала, как самостоятельно обустроить нишу.

Читайте дальше

Или подиум

Где найти дополнительное место для хранения, как разделить две объединенные зоны и где поставить кровать? Все эти вопросы решает одна конструкция — подиум. Делимся секретами правильного монтажа.

Читайте дальше

Сделать звукоизоляцию

Шум в типовых домах бывает трех видов: воздушный, ударный и структурный. Чтобы самостоятельно защитить квартиру от всех видов шума, нужно прежде всего проанализировать уровень звукового загрязнения в квартире. Обычно изолировать жилье нужно и от вибраций в стенах, и от шумов, передающихся по воздуху, возникающих внутри дома и на улице.  

Читайте дальше

Утеплить балкон

Благоустройство балкона — реальная возможность увеличить площадь и получить дополнительную комнату в квартире. Ключевой момент в обновлении лоджии — ее грамотное утепление. Рассказываем, как это сделать правильно.

Читайте дальше

Дизайн: Диляра Сайфутдинова

Сделать идеально ровный пол

Чтобы напольное покрытие (паркет, ламинат или плитка) служило дольше, необходима идеально ровная основа. Сделать ее самостоятельно не составит большого труда с помощью ровнителя и наливного пола.

Читайте дальше

И теплый пол на кухне

Если вы хотите сделать кухню функциональной и комфортной одновременно, установите теплый пол. Вместе с профессионалами рассказываем об особенностях монтажа и выборе материалов.

Читайте дальше

Дизайн: Павел Науменко, Александр Козлов

Или просто положить линолеум

Линолеум в качестве полового покрытия не сдает свои позиции уже долгие годы. И это можно понять: невысокая стоимость, неплохая износостойкость, быстрота и легкость настила — именно эти критерии становятся определяющими при выборе. Положить линолеум можно и самостоятельно, без привлечения профессионалов — достаточно подготовить нужные инструменты и освободить несколько часов для работы. Даем пошаговую инструкцию.
Читайте дальше

Дизайн: Антон Сухарев

Выровнять стены гипсокартоном

Если вам необходимо быстро и без грязи выровнять стены комнаты, гипсокартон — оптимальное решение. Для этого нужно совсем немного: материалы, инструменты и желание.

Читайте дальше

Дизайн: Галина Юрьева

И покрасить их (а заодно и потолок)

Хотите легко и быстро освежить интерьер? Краска — самый подходящий вариант для обновления стен и потолка: легко наносится и проста в уходе. К тому же этот способ считается самым бюджетным: если заняться отделкой самостоятельно, можно ограничиться только затратами на материалы.

Читайте дальше

Дизайн: Анна Ковальченко

Уложить мозаику

Крепить каждый элемент мозаики отдельно теперь нет необходимости — можно приобрести целые листы и даже отдельные панно. А с нашими советами вы без труда преобразите интерьер всего за пару дней.

Читайте дальше

Дизайн: Женя Жданова

Или метлахскую плитку

С легкой руки дизайнеров сегодня метлах снова находится на пике популярности. Наши рекомендации по самостоятельной укладке помогут добиться прекрасного результата — получить красивый узор из прочной плитки, который будет долго восхищать вас и ваших гостей.

Читайте дальше

Дизайн: CO:interior

Установить светильники-споты

Удобство встраиваемых светильников оценили уже многие владельцы квартир: не нужно придумывать, куда спрятать провода, комнату можно осветить максимально эффективно, а количество моделей поражает воображение. Установить споты самостоятельно можно за пару часов: понадобятся стандартный набор инструментов и немного терпения.

Читайте дальше

Дизайн: студия EEDS

Повесить жалюзи и рулонные шторы

Обновить оформление окна и повесить новую рулонную штору можно и без привлечения профессионала. Если у вас есть опыт работы с шуруповертом, понадобится совсем немного времени.

Читайте дальше

Дизайн: Виктория Смирнова

Читайте также:

Ремонт квартир под ключ в Москве — Цена за квадратный метр снижена!

Услуга

Стоимость

Прозвонка кабеля между точками 

111 р./тчк.

Замена лампы в светильнике (люминесцентная, галогеновая, энергосберегающая) без демонтажа корпуса светильника 

111 р./шт.

Замена стартера 

111 р./шт.

Сборка/разборка бра, светильника 

308 р./шт.

Протяжка кабеля в гофре 

74 р./м.пог

Прокладка кабеля в гофре в подвесном потолке 

342 р./м.пог

Прокладка кабеля (открытая, без крепления) 

135 р./м.пог

Прокладка кабеля в стиле ретро, с установкой изоляторов 

301 р./м.пог

Прокладка кабеля в гофре, в стяжке, с креплением к полу 

292 р./м.пог.

Прокладка гофры/кабеля в штробе с заделкой гипсом 

222 р. /м.пог

Прокладка гофры/кабеля на скобах (клипсах) по бетону 

234 р./м.пог

Прокладка гофры/кабеля на скобах (клипсах) по кирпичу 

222 р./м.пог

Прокладка гофры/кабеля на скобах (клипсах) по ГКЛ,ПГБ 

147 р./м.пог

Прокладка кабеля в кабельном канале 

74 р./м.пог

Монтаж кабель-канала по бетону 

161 р./м.пог

Монтаж кабель-канала по кирпичу 

123 р./м.пог

Монтаж кабель-канала по ГКЛ, ПГБ 

99 р./м.пог

Монтаж розетки под электроплиту накладная 

862 р./шт.

Монтаж розетки под электроплиту внутренняя 

1109 р./шт.

Монтаж коробки распаянной с расключением в бетонную стену 

678 р./шт.

Монтаж коробки распаянной с расключением в кирпичную стену 

616 р./шт.

Монтаж коробки распаянной с расключением в стену ГКЛ, ПГБ 

493 р./шт.

Монтаж коробки распаянной с расключением накладной 

370 р.

/шт.

Установка телефонной розетки 

296 р./шт.

Установка компьютерной розетки 

443 р./шт.

Установка накладной части розетки, выключателя 

94 р./шт.

Установка электрической точки (розетки/выключателя) на готовое место 

358 р./шт.

Установка диммера (регулятор силы тока) 

407 р./шт.

Установка подрозетника 

99 р./шт.

Звонок с кнопкой (Без прокладки провода). Установка 

1564 р./шт.

Монтаж прибора учета (счетчика) электроэнергии 

1848 р./шт.

Переборка распределительного щита до 36 автоматов 

18418 р./шт.

Сборка распределительного устройства по схеме заказчика 

18418 р./шт.

Установка распределительного щитка 

6382 р./шт.

Установка автоматического выключателя (автомат) 

807 р./шт.

Установка УЗО, Дифференциального автомата 

869 р./шт.

Установка реле автоматического переключения 

1282 р. /шт.

Установка стабилизатора напряжения 

2132 р./шт.

Установка распределительной накладной панели на 6 автоматов с расключением 

5667 р./шт.

Установка распределительной накладной панели на 12 автоматов с расключением 

8501 р./шт.

Установка распределительной накладной панели на 18 автоматов с расключением 

12751 р./шт.

Установка распределительной накладной панели на 24 автомата с расключением 

17002 р./шт.

Установка распределительной накладной панели на 36 автоматов с расключением 

22669 р./шт.

Установка распределительной накладной панели на 54 автомата с расключением 

26919 р./шт.

Установка распределительной внутренней панели на 6 автоматов с расключением 

8501 р./шт.

Установка распределительной внутренней панели на 12 автоматов с расключением 

13466 р./шт.

Установка распределительной внутренней панели на 18 автоматов с расключением 

18418 р. /шт.

Установка распределительной внутренней панели на 24 автомата с расключением 

23384 р./шт.

Установка распределительной внутренней панели на 36 автоматов с расключением 

26919 р./шт.

Установка распределительной внутренней панели на 54 автомата с расключением 

32586 р./шт.

Подключение кабеля электрического к распределительному щиту 

616 р./тчк.

Подключение TV-кабеля, ТЛФ-кабеля к распределительному щиту (с пайкой) 

789 р./шт.

Установка TV-краба, телефонного разветвителя 

358 р./шт.

Проведение комплексного электромонтажа: (из расчета 1 розетка/выключатель на м²) — бетон 

2279 р./м

2

Проведение комплексного электромонтажа: (из расчета 1 розетка/выключатель на м²) — бетон + кирпич 

1170 р./м²

Проведение комплексного электромонтажа: (из расчета 1 розетка/выключатель на м²) — кирпич, гипсолит 

1848 р. /шт.

Устройство ниши до 30/60см, глубиной до 10см, Гипс 

1170 р./м²

Заделка шт.робы 

39 р./м.пог

Монтаж щита накладного 

3025 р./шт.

Монтаж распределительной коробки 

583 р./шт.

Монтаж панели электроточки (пост 1) 

94 р./шт.

Монтаж проходного выключателя 

385 р./шт.

зимой или летом 2020 год

В какое время года лучше делать ремонт? Одна половина твердо уверенна – летом, другая – в мороз. Средства собраны, детали тщательно продуманны, проект по перепланировке составлен. Остается определить заветный час и начать полномасштабные мероприятия по реконструкции жилища. Статья расскажет о тонкостях стройработ в зависимости от времени года.

Особенности летнего ремонта

Несколько причин проголосовать за:

1. свобода действий. Квартира освобождается от жильцов – пора отпусков, поездок в деревню, ежедневных прогулок дает возможность обдумать действия, не опираясь на недовольство соседей, домочадцев по поводу сверления стен, работы отбойника и топота рабочих;
2. некоторые дела допустимо проводить в теплые дни. К примеру, смена отопительных батарей – пол не зальет кипятком, не нежно получать разрешение от служб, упрашивать соседей «потерпеть». Сюда же относится замена окон, дверей, внешняя отделка стен;
3. жидкие смеси допустимо использовать при определенной температуре, не ниже указанного производителем градуса тепла;
4. длиннее световой день, процесс не затягивается из-за ранних сумерек.

Кроме положительных сторон, есть и отрицательные. К таковым относят высокие расценки на услуги, сырье, монтаж пластиковых окон, устройств кондиционирования. Повышенный спрос порождает предложения – большинство искусственно завышают цены, не оставляя шанса на экономию.

Стоит приготовиться к длительным поискам свободных рук – рабочие или в отпуске, или заняты на объектах на неопределенное время.

Возможно, вам будет интересно узнать об особенностях ремонта в новостройке >>

В чем плюсы зимнего ремонта

Некоторые владельцы предпочитают проводить стройработы в холода по следующим причинам:

1. считают, что можно сэкономить, сберечь бюджет.
   Оставшаяся сантехника, облицовка, предметы интерьера продаются по акционной цене, с хорошей скидкой – продавцу не выгодно оставлять товар на следующий год, поэтому для привлечения покупателя в ход идут яркие вывески с надписью «акция» и скидка до половины себестоимости;
2. больше выбор. Продукция не нарасхват, можно не спеша подобрать красивый кафель для ванной, не торгуясь при этом с другим клиентом магазина, не думая о том, хватит ли плитки нужного цвета;
3. отделка внутренних комнат проходит быстрее – материалы подсушиваются потоками от отопления, на просушку уходит в разы меньше времени, чем в летний период, так как зимой в квартирах нет перепада температур за счет отопительных приборов.  В мороз уровень тепла сохраняется вне зависимости от часа суток благодаря обогревателям;
4. исключаются недоделки. Обладатель квартиры умудрен опытом, с точностью укажет, где стенка промерзает, покрывается конденсатом, какая батарея требует замены из-за протечки, где оконный проем пропускает сквозняк.

Благодаря экономии, стройработы в мороз остаются популярными. Заключить договор с ремонтной компанией в зимнее время будет гораздо проще.

Специалисты компании АртРемонт проведу ремонт квартиры на высшем уровне не зависимо от сезона, и цены у нас кстати не меняются уже 3 года вне зависимости от сезона и спроса. Мы подберем качественные материалы и сантехнику. Ремонт пройдет без гладко в оговоренные сроки – а Вы сможете насладиться отдыхом, а потом и результатом ремонта без лишних хлопот.

Вам может быть интересно, подборка иформации на основе пользовательских предпочтений:

Ремонт квартиры под ключ. Этапы

Ремонт квартир под ключ состоит из различных процедур, выполнение которых требует соблюдения определенных правил. Доверить это серьезное дело можно только профессионалам, ведь в бригаде строителей каждый знает свои обязанности, каждый четко выполняет свою задачу. Обычно каждый из работников бригады является квалифицированным специалистом в своей области, за счет чего обеспечивается качество всего ремонта в целом на высочайшем уровне.

Обращение к специалистам гарантирует выполнение работ на высоком уровне, поэтому необходимость в повторном ремонте возникнет не скоро. Как известно, исправление ошибок всегда выходит дороже, поэтому на привлечении опытных мастеров лучше не экономить. Даже косметический ремонт квартир под ключ должен быть выполнен умело и на профессиональном уровне. Не говоря уже о таком сложном процессе, как комплексный ремонт квартир под ключ, он обязательно должен проводиться бригадой опытных и профессиональных мастеров, которыми и являются работники нашей компании. Мы проводим ремонт квартир в Москве и по области. Наши специалисты выполняют качественный ремонт квартир под ключ в короткие сроки.

Отделка квартир, ремонт под ключ требуют удовлетворения определенного ряда требований. Ремонт не только должен придавать жилищу эстетичности но и, что не менее важно, обеспечивать комфорт постояльцев. Кроме того, должно быть выдержано одно стилистическое решение, чтобы жилье выглядело гармонично и эстетично.

Также огромное значение имеет полное соблюдение в процессе выполнения ремонтных работ требований ГОСТов, поскольку это также сказывается на качестве и долговечности ремонта.

Этапы проведения ремонта квартиры под ключ

1. Демонтажные работы, в результате выполнения которых помещение освобождается от излишних предметов обстановки. Это наиболее «грязный» процесс, поэтому на данном этапе значительное количество времени уходит на уборку и избавление от строительного мусора.
2. Электромонтажные работы.
3. Сантехнические работы. Данный этап включает установку сантехники, замену труб, коммуникаций.
4. Выравнивание поверхностей (стены, потолки). Это один из наиболее важных этапов, поскольку от качества выполнения этих работ будет зависеть чистовая отделка жилища, а в результате — качество ремонта в целом.
5. Устройство полов, плинтусов, дверных, оконных проемов.
6. Чистовая отделка и уборка.

И помните, проведенный с соблюдением всех правил капитальный ремонт квартир под ключ позволяет даже самое мрачное и скромное жилье превратить в уютный домашний очаг, в котором будет всегда царить комфортная атмосфера.

У нас Вы можете заказать ремонт квартир под ключ; фото наших работ представлены на нашем сайте. Мы выполняем ремонт квартир недорого и в сжатые сроки. Стоимость ремонта квартиры под ключ определяет специалист в каждом случае индивидуально при выезде на объект.

К тому же мы предоставляем такую услугу, как ремонт под ключ в кредит. Ремонт в кредит — это великолепный уютный интерьер вашей квартиры, за который нет необходимости платить сразу.

+7 (495) 374-56-40

---

Смотрите на сайте также:

Руководство арендодателя по ремонту во время аренды

Для арендодателя содержание сдаваемого в аренду имущества чрезвычайно важно. Для сдаваемых в аренду помещений рекомендуется делать ремонт каждые 15-20 лет. Тем не менее вы должны быть осторожны при проведении ремонтных работ, пока арендатор все еще проживает в сдаваемом в аренду помещении. Если вы не будете осторожны, вы можете потерять жильцов или попасть в суд по мелким искам. Однако при четком общении и профессионализме вы можете избежать таких ситуаций и предпринять соответствующие шаги для улучшения качества арендуемой недвижимости.

Права арендаторов во время ремонта 

Несмотря на то, что правила ремонта различаются в зависимости от штата, есть некоторые общие правила, которые вам следует знать как арендодателю. Если арендатор утверждает, что ему причинили неудобства, его переселили или иным образом, это может быть нарушением договора аренды. Важно помнить, что арендодатели обязаны защищать неприкосновенность частной жизни арендатора и его право на спокойное проживание. Если вы нарушите соглашение о спокойном отдыхе, от вас могут потребовать возместить арендную плату и/или возместить ущерб, превышающий арендную плату.Например, если вы въедете в квартиру или начнете ремонт без предварительного уведомления, арендатор может заявить, что вы нарушили его право на неприкосновенность частной жизни и спокойное проживание.

Если начнется ремонт, арендатор не может прекратить платить арендную плату с момента подписания договора аренды, но он имеет право потребовать снижения арендной платы, особенно если часть квартиры заблокирована. Например, если туалет или комната были заблокированы, арендатор мог попросить снизить арендную плату, поскольку у него больше не было доступа ко всему имуществу.Арендодатели обычно используют снижение арендной платы или другой тип уступки по арендной плате при ремонте в то время, когда они сдаются.

Хотя арендодатели по закону не обязаны предлагать льготы по арендной плате, важно быть внимательным и профессиональным. Вы не хотите рисковать потерей арендаторов или наносить ущерб своей профессиональной репутации. Арендаторы также могут подать в суд на строительные работы, которые ведутся в их доме. Если арендатор докажет, что ремонт ухудшил его финансовое положение, арендодателю, возможно, придется выплатить компенсацию.Например, если личному имуществу арендатора несколько раз был нанесен ущерб в результате строительных работ, он может получить компенсацию.

Как сделать ремонт во время аренды 

Реконструкция не только делает вашу сдаваемую в аренду собственность более привлекательной для потенциальных арендаторов, но также может увеличить удержание ваших резидентов и доход от аренды. Однако ремонт во время аренды может привести к тому, что арендатор съедет после истечения срока аренды, что может означать потерю дохода, если вакансия не будет заполнена быстро.Прежде чем принять решение о продолжении ремонта, рассмотрите компромиссы и определите наилучшее решение в зависимости от вашей ситуации.

Проще выполнить апгрейд без арендатора, проживающего в квартире, поэтому арендодатели обычно используют запланированную вакансию. Во время запланированной вакансии все ремонтные работы планируются и завершаются, когда помещение пустует. Этот метод гарантирует, что право арендатора на неприкосновенность частной жизни и спокойного отдыха не будет нарушено. Арендаторы не будут испытывать неудобств, и вам не придется искать подрядчиков, доступных в соответствии с графиком арендатора. Поскольку у вас больше времени для планирования строительных работ, ремонт будет завершен быстрее.

Однако бывают ситуации, когда использование запланированной вакансии невозможно, поэтому вам необходимо четко общаться и делать все возможное, чтобы работать с арендатором. Некоторые арендодатели будут платить за временный переезд арендатора, размещая его в соседнем отеле или другом помещении. Арендодатели также очень часто используют льготы по арендной плате, такие как сниженная арендная плата или бесплатная парковка, чтобы компенсировать неудобства, связанные с ремонтом.

Вот несколько шагов и советов, которые помогут вам при ремонте в арендованном доме: 

• Встретьтесь с арендатором и объясните масштабы проекта реконструкции (если можете, осмотрите квартиру и укажите, где будет проходить ремонт)
• Сообщите арендатору, что он потенциально может жить в условиях периодически возникающих шумов, запахов и общих неудобств 
• Обсудите свой план по защите здоровья и личного имущества арендатора 
• Предложите любые льготы по аренде или договоритесь о соглашении, если это применимо 
• Отвечать и разрешать любые вопросы или проблемы, связанные с процессом ремонта 
• Составьте график с арендатором и соответствующим образом зарезервировать подрядчиков 
• Регулярно общаться с арендатором и предоставлять обновленную информацию о прогрессе или изменениях 
• Всегда отправлять уведомление о входе за 24 часа до входа устройство 
• Всегда отправляйте уведомление о ремонте перед началом строительных работ 
• Если какой-либо ущерб причинен строительными работами, будьте готовы заплатить за него
• Если вы используете газ и электричество, договоритесь о цене с арендатором и выставьте ему счет честно как можно ненавязчивее, используя поощрения, такие как план платежей 

По существу, помните, что нужно быть внимательным и искренним. Обязательно документируйте и храните копии любых сообщений, которые происходят между вами, арендаторами и подрядчиками. Справедливое соглашение, отправка надлежащих уведомлений и четкая коммуникация помогут вам избежать судебных исков.

Если вы решите сделать ремонт во время проживания, важно знать права своего арендатора и свои права как арендодателя. Хотя они не требуются по закону, запланированные вакансии и льготы по аренде чрезвычайно полезны в процессе ремонта.Оставаясь чутким, внимательным и профессиональным на протяжении всего процесса, ваши арендаторы будут довольны, а ваша арендуемая недвижимость улучшится.

Опубликовано 25 ноября 2020 г.

Что вы думаете?

56 ответов

Об авторе

Как провести ремонт квартиры, когда вы снимаете квартиру

ArchiViz/iStockPhoto/Getty Images

Когда Отем Хачи из Торонто впервые увидела свою квартиру в западном районе Паркдейл на Киджиджи, она знала, что у нее есть потенциальный проект на ее руках.

Пространство было прочным, но с точки зрения дизайна оно было далеко не приятным для глаз. Кухня, например, была обставлена ​​шкафами IKEA и черно-белым фартуком в стиле ретро, ​​из-за чего комната казалась тесной и темной.

Стилист с HGTV и дизайнер интерьеров по профессии, мисс Хачи первым порывом было полностью переделать его, но была одна проблема: это была аренда.

Общеизвестно, что ремонт сдаваемых в аренду помещений трудно осуществить. Арендаторы часто застревают, прыгая через обручи со своими арендодателями, чтобы избежать обвинения в возмещении ущерба или потери залогового депозита.А без стимула наблюдать за ростом стоимости собственной недвижимости трудно оправдать любые дорогостоящие исправления, поэтому арендаторам приходится проявлять творческий подход, внося изменения по дешевке.

Но г-жа Хачи нашла способ обойти оба препятствия: она составила предложение, включающее недорогие ремонтные работы, встретилась со своим арендодателем и изложила свои дизайнерские идеи. Она хотела перекрасить стены и фартук, установить новые ручки шкафов и осветительные приборы, а также залить плитку на островке ИКЕА, который был в комплекте.

Она быстро получила разрешение, и через месяц и 1000 долларов ее недавно отремонтированная арендованная кухня стала яркой, удобной и выглядела совершенно новой. Но г-жа Хачи говорит, что никакая работа, которую она проделала, была бы невозможна, если бы у нее с самого начала не было крепких отношений со своим арендодателем.

«Думаю, домовладельцы боятся, что вы разорите их имущество», — говорит она. «Я всегда рекомендую делать это как можно проще [для них]. Представьте, что это презентация дизайна, и просто объясните им, что вы думаете.”

Г-жа Хачи также призывает арендаторов подумать о том, как ремонт может увеличить стоимость квартиры, чтобы привлечь арендодателя на борт. Например, она применила этот подход в своей предыдущей квартире, и в результате ее бывший домовладелец согласился помочь покрыть расходы на установку новых осветительных приборов. Ремонт оказался беспроигрышным для обеих сторон: после того, как г-жа Хачи съехала, ее арендодатель смог увеличить арендную плату на 200 долларов в месяц.

Помимо разделения расходов с вашим арендодателем, г-жаХачи говорит, что бережливость в выборе материалов — еще один отличный способ снизить стоимость ремонта. Она рекомендует магазины секонд-хенд и реселлеров в Instagram, таких как the_sweetest_vintage и theapartmentlife, и говорит, что просмотр этих аккаунтов — один из самых недооцененных способов найти высококачественные, единственные в своем роде вещи с ограниченным бюджетом. По ее словам, арендаторам с еще более скромным кошельком следует обратить внимание на Value Village или Facebook Marketplace, которые часто усеяны скрытыми драгоценными камнями, если у вас есть время на поиски.

Также важно расставить приоритеты в определенных задачах дизайна, таких как покраска и переделка освещения, которые являются «самыми большими изменениями, которые вы можете внести в пространство, и которые будут визуально впечатляющими», — говорит г-жа Хачи.

Темные цвета автоматически уменьшат пространство, поэтому выбор яркой мебели или покраска стен в светлый цвет — это простые первые шаги, которые могут полностью изменить ощущение комнаты. И если вы действительно ограничены в деньгах, попробуйте заменить лампочки или добавить гирлянды или бережливые лампы.

Освещение создает атмосферу, добавляет она. Так что, если вы застряли, начните с этого.

Самоклеящиеся обои и лепнина — это другие непостоянные способы улучшить визуальную привлекательность комнаты, и они относительно доступны в розничных магазинах, таких как Home Depot и Wayfair.

И если вы хотите обновить свой дом, не потратив ни копейки, всегда есть возможность избавиться от хлама или передвинуть мебель. Уборка полов и размещение крупной мебели по сторонам комнаты может оказать удивительно большое влияние на то, насколько большим кажется пространство.

Независимо от подхода, г-жа Хачи призывает арендаторов не откладывать ремонт: это возможно даже при самом скромном бюджете и полностью стоит затраченных усилий.

«В конце концов, когда вы обустраиваете свое пространство, это ваш дом», — говорит г-жа Хачи. «Неважно, пробудете ли вы там два месяца или пять лет, это ваша домашняя база».

Руководство по выполнению капитального ремонта вашей парижской квартиры

Прежде чем приступать к проекту реконструкции, важно подготовить необходимые документы

Очень вероятно, что, получив ключи от своей новой квартиры, вы захотите подумать о ремонте.Для французских владельцев нет ничего необычного в том, что они живут в одной и той же квартире в течение многих лет, ничего не делая для поддержания ее в актуальном состоянии, или, если это место было сдано в аренду, оно может иметь признаки износа. Кроме того, именно эти типы недвижимости, как правило, являются более выгодными сделками — если ваше жилье «готово к заселению», вам придется дорого заплатить за эту привилегию.

В любом случае осуществление проекта ремонта означает, что вы можете обустроить квартиру именно по своему вкусу. В качестве альтернативы, если ваша квартира была приобретена в качестве инвестиции для долгосрочной аренды, вы также можете спланировать это соответствующим образом.

Имея все это в виду, есть одна или две вещи, которые полезно знать, прежде чем приступать к капитальному ремонту, то есть ничего, что могло бы повлиять на конструкцию или внешний вид, и предполагая, что вы живете в обычном здании, не имеющем особого исторического значения (что имеют свои особые правила).

Начало движения

Первое, что нужно сказать, это то, что вы должны быть на месте почти каждый день, чтобы убедиться, что работа выполняется правильно и вовремя, или, если вы живете за границей, найдите кого-то еще, кто может возглавить управление проектом.Здесь, в VINGT Paris, это одна из многих услуг, которые мы можем предоставить вам на месте, и мы действительно рекомендуем это. Наличие нашего преданного менеджера проекта — это очень выгодное вложение, так как он может помочь не только во всех аспектах работы, но даже в переговорах о расценках с различными подрядчиками.

Есть также некоторые важные документы, о которых вам нужно знать. В то время как простой ремонт не требует каких-либо разрешений, небольшие улучшения, такие как замена окон и дверей или базовое переоборудование чердака, потребуют Déclaration Préalable , обычно приобретаемого в местной ратуше.В зависимости от типа выполняемой работы также могут потребоваться один или два других документа, и опять же, это то, с чем мы можем вам помочь.

Итак, теперь, когда у вас есть соответствующие документы, все готово, чтобы привести в порядок свою новую парижскую квартиру и превратить ее в «дом, милый дом». И вы также можете быть спокойны, зная, что любые структурные работы, выполненные профессионально зарегистрированными строителями или ремесленниками, застрахованы на 10 лет.

• Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как VINGT Paris может помочь вам в вашем проекте дизайна интерьера.

Как часто нужно делать ремонт в многоквартирном доме? — Дж Национальный

Квартиры могут быть надежным источником дохода и надежной инвестицией. Если вы являетесь владельцем многоквартирного дома или кем-то, кто управляет квартирами для владельцев, у вас могут возникнуть сомнения по поводу того, когда следует рассматривать внешний или внутренний ремонт в Далласе, Техас . В конце концов, вы хотите, чтобы нынешние арендаторы были довольны и привлекали новых, которые захотят остаться здесь надолго.Стандартного ответа на вопрос «как часто следует делать ремонт в многоквартирном доме» не существует, так как в конечном итоге ответ будет определяться многими факторами. Однако то, как вы ответите на следующие вопросы, может дать вам лучшее представление о том, когда следует подумать о ремонте квартир или внешних элементов.

Ваш многоквартирный дом выглядит на свой возраст?

Первое впечатление имеет значение, особенно когда потенциальные арендаторы впервые видят многоквартирный дом или доступную квартиру. Объективно посмотрите на свой жилой комплекс и отдельные единицы.Если ваша первая мысль заключается в том, что некоторые функции и приспособления выглядят устаревшими, предположим, что это именно то, что думают другие люди. При оценке вашей собственности, чтобы определить, пришло ли время для ремонта, учтите:

•    Последнее крупное обновление
•     Внешний вид по сравнению с соседними многоквартирными домами
•     Возраст основных элементов квартиры (например, крыши, окон, освещения, труб)

Ремонт становится все более частым и дорогостоящим?

Даже если внешние черты вашего многоквартирного дома по-прежнему выглядят привлекательно, у вас могут быть внутренние проблемы, требующие большего внимания, чем просто ремонт.Если вы получаете более частые запросы на ремонт, особенно экстренный, возможно, вам лучше выбрать обновление интерьера. Внутренние ремонтные работы в Далласе, штат Техас предназначены для арендаторов, включая:

• Сантехника
• Системы отопления и охлаждения
• Кухни и ванные комнаты

 

Насколько энергоэффективен ваш многоквартирный дом?

Необходимость ремонта квартиры не всегда определяется косметическим фактором. Если арендаторы начинают жаловаться на растущие счета за коммунальные услуги, это может быть признаком того, что системы отопления и сантехники работают не так эффективно, как могли бы. Отсутствие энергоэффективности также может быть вызвано:

• Окна или двери больше не могут блокировать подачу воздуха
• Электрические приборы, потребляющие слишком много энергии
• Туалеты, в которых используется слишком много воды
• Крыши больше не способны достаточно отражать тепло

Стоимость вашей собственности снизилась?

Неуклонно падающая стоимость недвижимости не сделает ваш многоквартирный дом очень привлекательным.Кроме того, чем ниже стоимость вашей собственности, тем сложнее будет обосновать цену аренды или арендной платы, которая позволит вам получать прибыль. Страховые взносы и налог на имущество также могут зависеть от стоимости вашего многоквартирного дома. При стратегическом планировании ремонт квартир может привести к:

• Страховые скидки на некоторые ремонтные работы
• Значение свойства соответствует значениям окружающих свойств
• Способность привлекать и удерживать более качественных арендаторов

Готовы отремонтировать свой многоквартирный дом? в Далласе, штат Техас — это ваш универсальный источник информации о внешнем или капитальном ремонте и внутренней отделке. Мы также можем позаботиться о ваших кровельных, электрических, климатических, сантехнических и аварийно-спасательных работах. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших услугах в сфере многоквартирных домов.

 

Можете ли вы покрасить или отремонтировать съемную квартиру?

iStock.com/asbe

Вы подписали договор аренды своей первой квартиры, и вам в ней нравится почти все. Вы хотите выразить свою индивидуальность в своем новом жилом пространстве. Можно ли покрасить съемную квартиру? Можно ли сделать ремонт в квартире? Прежде чем открывать банку с краской или прикреплять полки к стене, внимательно изучите договор аренды, который вы подписали, или поговорите с арендодателем.Вам нужно знать, какие изменения вы можете внести, не нарушая договор аренды, не подвергаясь выселению, не расстраивая арендодателя и не ставя под угрозу залог.

Что такое договор аренды?

Договор аренды – это соглашение между вами и вашим арендодателем, в котором указаны ежемесячные платежи и условия аренды. Это соглашение включает в себя правила и нормы, которые вы должны соблюдать, сборы или коммунальные услуги, за оплату которых вы несете ответственность, информацию о залоге, правила досрочного расторжения и любые другие соглашения, которые включает арендодатель.

В этом соглашении также могут содержаться изображения или описания имущества, в которых указываются любые ранее отмеченные повреждения, такие как изношенный ковер или трещина в косметическом зеркале. Прежде чем подписывать соглашение, убедитесь, что вы понимаете и согласны с условиями, изложенными в документе. В нем может быть указано, разрешено ли вам делать ремонт, например, красить стены, пока вы там живете. Прежде чем что-либо предпринимать, лучше проверить договор аренды.

Можно ли сделать ремонт в съемной квартире?

После переезда в новую квартиру у вас может возникнуть желание внести в нее свои штрихи.Вы хотите улучшить цветовую гамму, добавить новый декор, заменить некоторые светильники или прикрепить полки к стенам.

Можно ли отремонтировать квартиру? В зависимости от того, что указано в вашем договоре аренды, вот несколько вариантов ремонта квартиры, которые вы можете сделать, чтобы выразить свой стиль домашнего декора, не расстраивая арендодателя.

Украсьте стены краской

Добавление цвета в любую комнату может изменить общий вид помещения. Цвет может сделать комнату больше или привлекательнее для глаз.Прежде чем сделать этот шаг, обсудите свой план покраски с домовладельцем. Ваш арендодатель чаще всего будет готов работать с вами, позволяя вам покрасить квартиру. Если вы не согласны с цветами или дизайном, по крайней мере, арендодатель может разрешить вам продемонстрировать свой стиль с условием, что вы перекрасите квартиру перед переездом. Если вы готовы потратить время и силы, заставьте щетки и валики двигаться.

Возможно, живопись вам не по душе, но добавление стильных обоев вас порадует.Многие стили обоев легко клеить и снимать, есть несколько вариантов, которые напоминают самоклеящиеся наклейки. Эти типы не оставляют следов и бывают разных дизайнов и цветов. Тем не менее, спрашивать разрешения у своего арендодателя — это уважительный подход.

Добавить предметы декора

Чтобы ваша квартира больше напоминала вас, добавьте несколько полок. Вы можете проявить творческий подход к стеллажам разными способами. Попробуйте разные длины, цвета, углы или размеры. Установив полки, вы сможете продемонстрировать все свои ценные вещи и предметы коллекционирования.Стеллажи позволяют отображать все ваши воспоминания на видном месте. Вы должны подтвердить этот ремонт с вашим арендодателем перед началом. Ваш арендодатель может захотеть узнать, где вы планируете крепить полки, а также сколько полок вы собираетесь повесить. Когда пришло время переезжать, вы должны нанести замазку на отверстия для гвоздей, которые вы сделали, когда вешали полки. Чтобы узнать больше об украшениях, ознакомьтесь с нашими 30 любимыми блоггерами, посвященными декорированию дома.

Обновите кухню

Простой способ преобразить вашу кухню, заменив фурнитуру шкафа. Поиск новых ручек для ящиков и ручек для шкафов может творить чудеса, чтобы оживить кухню. Вы можете легко сделать это доступное изменение самостоятельно. Обязательно сохраните старое оборудование, чтобы вы могли установить его заново, прежде чем выехать из квартиры. Поскольку эта модернизация не меняет квартиру и не причиняет никакого ущерба, каким бы незначительным он ни был, разрешение арендодателя может не потребоваться.

Осветите свои жилые помещения

Светильники иногда могут быть устаревшими, мрачными, некрасивыми и дешевыми.Для замены светильников потребуется несколько небольших инструментов, но это может стать способом сделать вашу квартиру более похожей на вас. Посетите хозяйственный магазин или магазин специализированного освещения, чтобы просмотреть доступные варианты. Обязательно бережно храните все имеющиеся осветительные приборы, чтобы вы могли установить их заново при выезде из квартиры.

Наряду со светильниками, вы также можете заменить крышки выключателей света. Вы можете найти новые крышки пластин выключателя света в местном хозяйственном магазине или в интернет-магазинах.Если перед выездом из квартиры вы планируете вернуть светильники и крышки распределительных щитков в исходное состояние, то эти косметические изменения не изменят площадь квартиры, и в этом случае вам, скорее всего, не потребуется разрешение арендодателя.

Замена напольного покрытия

Когда вы думаете о напольных покрытиях, вы можете думать о сложной задаче, с которой могут справиться только профессионалы. Если в вашей квартире некрасивый пол, вы можете найти коврик, чтобы скрыть пол.Вы можете подумать о съемных напольных покрытиях, напольных покрытиях с замком или ковровым покрытием, которые можно укладывать без клея. Обновление напольного покрытия таким образом позволяет вернуть ему исходное состояние.

Как получить одобрение на возможный ремонт квартиры?

Перед тем, как приступить к ремонту сдаваемой внаем квартиры или внесению в нее личных штрихов, вы можете получить одобрение своего арендодателя. В большинстве случаев арендодатели проявляют гибкость в отношении изменений, которые не повлияют на стоимость имущества.Если вы сможете продемонстрировать, что внесенные вами изменения могут увеличить стоимость арендуемой вами квартиры, ваш арендодатель, скорее всего, согласится. При разговоре с арендодателем о ремонтных работах помните о следующих советах:

1. Будьте на хорошем счету у своего арендодателя, прежде чем предлагать изменения
2. Составьте бюджет и завершите свое исследование, чтобы иметь веские аргументы для представления
3. Запишите все, чтобы защитить вас в случае, если что-то пойдет не так

После въезда , вы можете начать думать о том, как улучшить пространство или сделать его своим.Если это так, составьте список, проведите некоторое планирование, проверьте свой договор аренды и свяжитесь с вашим арендодателем, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения.

Услуги по порошковой окраске помогают сделать жилые комплексы прибыльными

Ремонт квартир может быть сложной задачей, независимо от того, где находится ваш жилой комплекс. Но ремонт квартир может быть особенно сложным в Нью-Йорке, где расходы высоки, а возраст многих квартир составляет от 90 до 100 лет. Вот некоторые из основных препятствий, с которыми вы можете столкнуться при ремонте жилого комплекса в Нью-Йорке.

Старость

По данным Multi-Housing News, средний возраст жилого дома в Нью-Йорке составляет примерно 90 лет. Хотя это означает, что многие квартиры имеют потрясающую архитектуру до Второй мировой войны, нестандартные встроенные конструкции и высокие потолки, некоторые из них снаружи начали выглядеть обветшалыми. Некоторые жилые комплексы на рынке страдают от несвоевременного обслуживания и запущенности, что создает дорогостоящую ситуацию для заинтересованных покупателей.

Стоимость труда и материалов

Ремонт старого многоквартирного дома в Нью-Йорке может стоить до 450 долларов за квадратный фут.Это может привести к тому, что стоимость ремонта скромного жилого комплекса площадью 20 000 квадратных футов составит 9 миллионов долларов. Во многих случаях покупатели платят за ремонт больше, чем за недвижимость.

Нехватка квалифицированных рабочих

«Нью-Йорк — не только самое дорогое место для строительства в мире, но и одно из самых «перегруженных» с точки зрения доступных квалифицированных строительных рабочих». — Кэтрин Брензел, Настоящая сделка

Найти команду надежных работников, способных справиться с задачами полномасштабного ремонта, непросто, особенно в Нью-Йорке.Нью-Йорк стал одним из самых сложных мест в мире для поиска рабочих, обладающих навыками расчистки квартир, возведения новых стен и укладки полов.

Эрозия и разрушение зданий

Старые многоквартирные дома в Нью-Йорке полны дефектов, вызванных постепенным износом с течением времени. Облупившаяся и отслоившаяся краска, трещины в стенах и повреждения от термитов являются наиболее распространенными причинами. Некоторые старые квартиры так долго находились в запущенном состоянии, что произошли серьезные структурные повреждения, в то время как другие можно прекрасно восстановить, обновив заборы, светильники и другие элементы собственности.

Услуги по нанесению порошкового покрытия помогают сделать ремонт жилых комплексов прибыльным

«Все мы знаем о чудесных способностях краски к преобразованию: новый цвет на стене, кухонном шкафу или предмете мебели может изменить правила игры. Но я здесь, чтобы сказать вам, что есть совершенно другой уровень, и этот уровень — порошковая окраска». – Дана МакМахан, Apartment Therapy

Все большее число владельцев недвижимости и менеджеров обращаются к порошковой окраске как к экономичному способу решения четырех вышеперечисленных проблем.А благодаря сэкономленным деньгам и времени благодаря порошковой окраске вы можете выделить больше ресурсов на маркетинг своей недвижимости и привлечение лучших арендаторов. Вот восемь способов, с помощью которых услуги порошковой окраски могут сделать ремонт вашего жилого комплекса прибыльным.

1) Сделайте вывески по всему комплексу ярче

«Вывеска вашей квартиры — это первое впечатление потенциального жильца о вашем районе. С конкурирующими жилыми комплексами прямо за углом ваш знак может иметь значение, привлекает постоянный поток новых арендаторов или нет.— Креативные Знаки

Вывеска на входе в ваш жилой комплекс служит лицом вашей собственности. Если ваши вывески в плохом состоянии, потенциальные арендаторы могут предположить, что ваши квартиры тоже в плохом состоянии. Но покупка нового современного знака может стоить 8000 долларов, что побудило многих специалистов по реставрации обратиться к порошковому покрытию. За небольшую часть стоимости нового знака порошковое покрытие может сделать ваш выцветший старый знак сверкающим и новым.

2) Придайте блеска заборам и воротам вашей квартиры

Если заборы вокруг вашего жилого комплекса покрыты ржавчиной или облупившейся краской, вы, возможно, рассматривали возможность приобретения нового забора из кованого железа в рамках своих планов ремонта.Но если вы еще не получили расценки на стоимость нового забора, вы можете быть удивлены, узнав, что новый забор может стоить более 100 долларов за погонный фут.

В отличие от высокой стоимости нового забора, начальная стоимость порошковой окраски вашего существующего забора может начинаться менее чем с 10 долларов за погонный фут. Более того, вы можете запросить индивидуальный цвет краски по вашему выбору. Просто принесите образец своему специалисту по порошковым покрытиям и попросите его сопоставить его.

3) Преобразите места общего пользования на открытом воздухе

Практически в каждом жилом комплексе Нью-Йорка есть общая зона с той или иной формой сидения на открытом воздухе.Места общего пользования играют важную роль в вашем жилом комплексе, потому что они создают ощущение общности и предлагают место для отдыха.

Вы порадуете своих жильцов и увеличите количество собраний в местах общего пользования, покрыв порошковой краской садовую мебель и столы в местах общего пользования. Вы даже можете вовлечь жителей в процесс, поощряя их взвешивать процесс выбора цвета порошкового покрытия.

4) Преобразите свои светильники

Стиль светильников 1930-х годов может придать очарование и аутентичность некоторым старым многоквартирным домам Нью-Йорка. В таких случаях вы хотите убедиться, что вы не выбрасываете их и не заменяете свои светильники при обновлении здания. Но пятна, износ и обесцвечивание светильников — это совсем другая история. Они могут отвлечь внимание от вашей привлекательности и заставить некоторых людей избегать входа в ваше здание.

К счастью, порошковое покрытие может улучшить состояние ваших осветительных приборов, сохранив при этом их первоначальный дизайн и структуру. Процесс порошковой окраски можно выполнить быстро и за небольшую часть стоимости покупки новых приспособлений.Лучше всего то, что вы сохраняете элементы оригинального дизайна вашего здания, увеличивая при этом его ценность.

5) Украсьте свои стойки для велосипедов

«В большом городе велосипеды жителей — не повод для смеха, и в большинстве зданий теперь есть специально отведенное место для безопасной парковки велосипедов жителями… Где бы ваши жители ни парковали свои велосипеды, роскошь может начаться с нуля, если вы покрасите порошком свой велосипед. металлическая стойка для велосипедов». – TLC Восстановление металла

Число велосипедистов в Нью-Йорке росло так быстро, что DOT недавно расширил сеть уличных велосипедистов более чем на 330 миль.А учитывая, что почти четверть взрослых ньюйоркцев ездят на велосипедах, было бы неплохо включить имеющиеся крепления для велосипедов в список мебели, которую вы планируете отреставрировать с помощью порошковой окраски. Порошковая окраска стойки для велосипедов требует минимального времени, и вы можете подарить своим арендаторам блестящую, как новую стойку для велосипедов в течение 24 часов.

6) Придайте лестничным перилам гладкую и блестящую поверхность

Лестничные ограждения квартиры играют ключевую роль в создании безопасной и надежной среды обитания для жильцов.Но ржавые перила лестницы с облупившейся краской могут сделать ваш многоквартирный дом старым и ветхим. Хуже того, это может заставить потенциальных арендаторов задуматься о том, цените ли вы их безопасность или благополучие.

Вместо того, чтобы тратить тысячи долларов на демонтаж старых лестничных перил и покупать новые, вы можете потратить небольшую часть денег, обратившись за услугами к опытному специалисту по порошковой окраске. Перила с порошковым покрытием позволяют вам выбрать ваши любимые цвета, или вы можете попросить своего специалиста по порошковому покрытию подобрать цвет вашей существующей краски.Когда ваши красиво отполированные перила будут переустановлены, вы удивитесь, сколько жителей будут благодарить вас за «новые» лестничные перила!

7) Превратите свою игровую площадку в красочную страну чудес

Каждый соседский ребенок захочет посетить ваш жилой комплекс, когда вы воспользуетесь порошковой краской для восстановления существующего игрового оборудования. Сегодняшние ведущие поставщики оборудования для детских площадок полагаются на порошковое покрытие, чтобы придать своим лестницам, горкам и тренажерным залам яркий, привлекательный вид.TLC может помочь вам достичь такого же внешнего вида за небольшую часть цены, обработав стареющую опору игровой площадки.

Правильный выбор услуг по порошковой окраске

Как указывалось выше, порошковая окраска — эффективный способ быстро и недорого отремонтировать жилой комплекс. Однако не все компании, занимающиеся порошковой покраской, обладают опытом ремонта многоквартирных домов. Выбор поставщика порошковых покрытий с подтвержденным опытом успешной работы с управляющими недвижимостью имеет важное значение для достижения впечатляющих результатов.

Компания TLC Medical является ведущим поставщиком услуг качественного порошкового покрытия в трех штатах. Мы много лет работаем с владельцами жилых комплексов и управляющими недвижимостью. Мы знаем, как обеспечить превосходную экономию средств и безупречные результаты, не имеющие себе равных в отрасли. Свяжитесь с TLC Metal Restoration сегодня, чтобы запросить услуги по порошковой окраске заборов, светильников и мебели для помещений общего пользования в вашем жилом комплексе. Мы с нетерпением ждем возможности помочь вам быстро и выгодно отремонтировать ваш жилой комплекс.

Инвестиции в многоквартирные дома: советы и фотографии по ремонту

Тереза ​​Брэдли-Банта необходимость капитального ремонта. Плохое управление и отвлеченные владельцы собственности часто приводят к отсрочке обслуживания — простые исправления, которые могут резко повысить стоимость за счет увеличения доходов и снижения расходов.

Когда вы увеличиваете чистый операционный доход от многоквартирного дома (обычно называемый NOI = доход – расходы), вы увеличиваете стоимость имущества. Вот несколько советов о том, как стратегически отремонтировать многоквартирный дом с целью получения прибыли, а также некоторые фотографии ремонта многоквартирного дома до и после ремонта

Капитальный ремонт многоквартирного дома

 
Ремонт некоторых объектов является дорогостоящим и должен учитываться при согласовании покупной цены.

Советы:

• Я договорился с продавцом о кредите на капитальный ремонт этого 29-квартирного жилого дома. В ходе переговоров по контракту продавец согласился на ремонтный кредит, чтобы восстановить весь асфальт, тротуары, двор и крышу.
• Этот жилой комплекс находится недалеко от оживленной улицы. Когда мы приобрели здание, «внутренний двор» был зоной только для загрузки в задней части комплекса. Перепроектировав наш внутренний двор с помощью штампованного бетона, ландшафтного дизайна, площадки для барбекю и сидячих мест для жителей, мы создали тихое пространство, которым жители могут наслаждаться. Это стало маркетинговым инструментом при выставлении квартир в аренду.
• В этом доме был плохой дренаж после проливных дождей. Новый асфальт и тротуары обеспечили отвод воды от участка и, в конечном счете, на улицу города.
• Мусоровозы использовали подъезд к северной стороне участка. Чтобы не повредить типичные асфальтированные подъездные пути, мы залили этот участок дороги бетоном. Тяжелые мусоровозы разрушат асфальт.
• Мы установили ярко-белую кровельную систему Durolast, которая имела ряд преимуществ. На новую кровельную систему распространяется 15-летняя гарантия, которая может передаваться новым владельцам при продаже недвижимости.Это был огромный аргумент в пользу продажи. Новые крыши – это большие расходы.
• Здания с кондиционером могут получить скидку за эффективность от местной энергетической компании при установке кровельной системы Durolast.

Косметический ремонт многоквартирных домов

 
Не все ремонтные работы являются дорогостоящими. Запланируйте эти простые улучшения в своем бюджете на привлечение клиентов.

 Советы:

• Этот ремонт прачечной был простым, но он оказал значительное влияние на доход.Дружелюбная и чистая обстановка способствовала тому, что жители действительно использовали объект.
• Многие жилые комплексы сдают в аренду прачечную, при которой владелец делит прибыль 50 на 50 с профессиональной прачечной. Эти договоры аренды связаны с собственностью, а не с владельцем. Пересмотр условий аренды или ее отмена до истечения срока аренды может привести к значительному увеличению дохода.
• Хорошее первое впечатление обязательно. Когда потенциальный житель входит в ваше здание, вы ищете фактор «вау».
• Деревянные полы, старинное ковровое покрытие (как в этом многоквартирном доме 1950-х годов) — относительно недорогой способ привлечь правильную демографическую группу арендаторов и быстро сдать квартиры в аренду.
• В этом объекте мы также установили систему безопасности подъезда. Это недорогая система дверных замков на базе телефона, которую жители используют для входа посетителей.
• Внутреннее пространство вестибюля (по сравнению с выходом на улицу) можно использовать в качестве маркетингового инструмента для привлечения жителей. Вы обеспечиваете дополнительный уровень безопасности для сообщества, предоставляя дополнительный набор запирающихся дверей для входа в квартиру.
• Знание особенностей вашего рынка поможет вам арендовать квартиру по лучшей цене и поможет вам легко принять решение о ремонте. Рыночное шипение бывает разных форм и размеров. Арендаторам вашего субмаркета может понадобиться бесплатный Wi-Fi, деревянные полы или стиральные и красильные машины. Изучите местный рынок квартир.
• Этот многоквартирный дом расположен на рынке, где деревянные полы являются приоритетом для жителей. В этом конкретном доме были дубовые полы, но деревянные полы десятилетиями были покрыты коврами.Конечно, мы знали, что древесина там есть, еще до того, как купили недвижимость. Восстановление полов до их первоначальной красоты было нашим главным приоритетом при ремонте и обновлении квартир.
• Простая двухцветная покраска, новое освещение и установка потолочных вентиляторов — вот и все, что потребовалось для создания красивого жилого пространства для наших жильцов.
• Новые кустарники, вывески, жалюзи и ландшафтный дизайн могут существенно повлиять на вашу способность привлекать новых жителей.
• Одним из наиболее часто упускаемых из виду косметических улучшений является поддержание чистоты в здании.

  No related posts.