— демонтажные работы
— монтаж стен и перегородок
— электромонтажные работы
— сантехнические работы
— устройство стяжки пола
— штукатурка стен и потолков
— шпатлёвка стен и потолков
— монтаж сложных многоуровневых потолков из ГКЛ с подсветкой
— покраска потолков
— венецианская штукатурка стен/сложное окрашивание
— сложная оклейка стен обоями (сочетание разных обоев)
— укладка художественного/штучного паркета
— установка плинтусов и межкомнатных дверей
— облицовка стен и пола сложной плиткой, мозаикой, мрамором

В дизайн проекте квартиры предусмотрено всё — от расстановки мебели и цвета обоев до схемы электропроводки и расположения розеток. Для вас это словно фотография будущего интерьера, а для строителей — наглядный план к действию. Ремонт квартиры на фото можно посмотреть в нашем портфолио, а так же просмотрев наш профиль на портале о ремонте и дизайне Houzz.

Все работы выполняются в соответсвии со стандартам СНиП и ГОСТ, у компании на руках имеется допуск СРО.

Клиенты компании АртРемонт не переживают за безопасность имущества. Услуги АртРемонт застрахованы перед третьими лицами. Компания уверена в компетенциях работников, но как истинные профессионалы, обязаны предусмотреть все варианты развития событий, чтобы сделать процесс ремонта квартиры безопасным и комфортным мероприятием. Клиент нашей компании освобождаются от необходимости приобретения страхового полиса. О страховке уже позаботился Арт-Ремонт.

Фотографии ремонта квартир в СПб и Ленобласти

Я Кербес Константин – квалифицированный отделочник-универсал, занимаюсь комплексным ремонтом квартир уже более 10 лет. На осмечивание объекта выезжаю сам, соответственно во время встречи вы общаетесь непосредственно с исполнителем и уже во время разговора можете делать выводы о моей компетентности в вопросах связанных с ремонтом.

Все работы на объекте с начала и до конца выполняю один. Такой подход обеспечивает высокое качество, поскольку чем лучше сделан первый этап работ, тем легче и быстрее пройдет следующий.  Так как работаю один я вам не могу гарантировать выполнить большой объем в сжатые сроки, но я гарантирую что каждый этап работ будет выполнен качественно и максимально быстро. Примерные сроки при комплексном ремонте квартиры однокомнатная квартира — 25-35 дней, двухкомнатная квартира — 35-45дней, трехкомнатная квартира — 45-55дней.

На всех объектах которые беру в работу снимаю видео в которых можно увидеть процесс ремонта, как показывает практика большинству клиентов интересен не только конечный результат но и как проходит каждый этап работ. Все отснятые видео выкладываю без предварительной обработки, так как нет времени даже пересматривать отснятые видео, не говоря уже о редактировании.

Немного истории:

2002 — 2006 обучение в университете ГУАП по специальности программист.

2006 — 2007 работа подсобником в составе бригады по отделке офисных помещений.

2007 – 2009 решили с друзьями начать заниматься внутренней отделкой квартир бригадой из 3 человек, в основном работали на разные фирмы и параллельно размещали рекламу как частная бригада

2009 – 2012 создал несколько групп  в VK “Частная бригада отделочников” по СПб и Лен. области, работал сам  с напарником, параллельно обучали людей и в дальнейшем формировали бригад отделочников-универсалов.

2012 – 2017 создал сайт “Частная бригада отделочников” работал сам без напарника(понял что мне одному работать удобней и выгодней по деньгам), на постоянной основе работали 2 бригады и параллельно обучал подсобных рабочих внутренней отделке квартир.

25,09,2015 родился сын Дмитрий, покупка участка и строительство дома для ПМЖ

02,07,2018 родился сын Бенедикт

2018 создан канал на Ютубе. Редизайн сайта ‘Частный мастер Кербес Константин Анатольевич’. Так как  мне больше по душе работать руками, чем заниматься прорабской деятельностью и из-за кардинальной нехватки времени принято решение работать как частный мастер.

Я делаю ремонт квартир в СПб и Ленобласти (Всеволожске, Гатчине, Отрадном, Кировске, Пушкине, Тосно и других городах).

Ремонт и отделка квартир под ключ в Санкт-Петербурге (СПб) цена, сколько стоит

Компания «Профстрой» предлагает свои услуги — ремонт и отделка квартир «под ключ» в СПб недорого с гарантией качества. Если Вы хотите узнать сколько стоит ремонт квартиры «под ключ» с нуля в Санкт-Петербурге и объявления с разными ценами за квадратный метр ремонта поставили Вас в тупик при выборе ремонтной бригады, мы рады, что Вы оказались на нашем сайте.

Наша ремонтно-отделочная компания практикует принципиально отличный от привычного всем подхода к ремонту и отделке квартир под ключ — для нас это не просто профессиональная деятельность, а любимое дело и настоящее творчество. Предлагая Вам свои услуги, мы гарантируем качество ремонта премиум класса.

Ниже представлены разделы сайта, в которых Вы можете подробнее узнать о каждой из наших услуг. Позвоните нам, мы ответим на любые Ваши вопросы!

Если нужен ремонт квартиры «под ключ»

Первое, с чего обычно начинаются поиски исполнителя, если нужен ремонт квартиры «под ключ» с нуля в СПб — это объявления в интернете. Предложений сегодня множество, и у некоторых компаний слишком заманчивые расценки на ремонт квартир за квадратный метр, но не стоит так доверять фирмам и вкладывать свои сбережения в случайный ремонт, ведь как известно – низкая цена может быть признаком плохого качества. Конечно, определиться с исполнителем довольно сложно, поэтому мы хотели бы предложить Вам всего один совет — встречайте исполнителя по его «одежке», то есть, по тому, что он может предоставить Вам в своем портфолио и при личном общении с Вами. Профессионалы в своем деле сразу найдут нужные решения для Вас, а также всегда помогут советами в различных ситуациях, касающиеся ремонтных и строительных работ. Реальные выполненные проекты и общение — это то, чем нужно руководствоваться в выборе ремонтно-отделочной фирмы в первую очередь.

В этом отношении нашей компании есть чем похвастаться, мы выполнили множество проектов самой разной сложности и с гордостью можем раскрыть перед Вами все детали этих проектов во всей красе.

Санкт-Петербург — ремонт квартиры по объявлению

Чем опасен предлагаемый на каждом углу в Санкт-Петербурге ремонт квартиры «под ключ» по объявлению в газете или на доске объявлений в сети интернет? Прежде всего, тем, что результат такого ремонта непредсказуем.

Например, некоторые проекты довольно масштабны — ремонт 100 кв м или более требует высокого профессионализма и выполняется с использованием дорогостоящих материалов. Есть также проекты капитального ремонта, для выполнения которых необходимо знание конкретных норм и правил. Поэтому, работа непрофессионалов в таких проектах просто недопустима.

Гораздо надежнее обратиться к специалистам ремонтно-отделочной фирмы, существующей на рынке уже более 10 лет — в компанию Профстрой. Мы работаем только по договору и всегда составляем смету проекта, чтобы представить заказчику полный расчет стоимости ремонта квартиры «под ключ». Стоит отметить, что в других компаниях ремонт квартиры «под ключ»  по объявлению не всегда выполняется с составлением сметы. Очень часто заказчик просто не знает за что и сколько он платит.

Ремонт и отделка квартир «под ключ» в Санкт-Петербурге (СПб)

Нестандартные решения и индивидуальный подход — эти фразы можно услышать почти о каждой ремонтно-отделочной фирме, которые ничего не говорят по существу о самой фирме. Гораздо важнее реальное качество ремонта, оценить которое можно только лично познакомившись с проектами фирмы, предлагающей свои услуги. Поэтому мы с гордостью покажем Вам выполненные проекты на нашем сайте в разделе портфолио.

Наши услуги

Если Вам нужен ремонт и отделка квартиры «под ключ» с нуля недорого и качественно, забудьте про объявления в газетах, заказывайте услуги по ремонту квартир в надежной компании. Мы рассчитаем для Вас стоимость ремонта квартиры по кв м площади и другим индивидуальным параметрам.

фото и видео квартир под ключ

Сегодня одним из самых востребованных сегментов является дизайнерский ремонт в СПб. Стереотипы о том, что дизайнер доступен только очень состоятельным людям, уходит в прошлое. Эта услуга очень популярна и помогает создавать по-настоящему креативное пространство. С помощью услуг дизайнера можно отразить свой внутренний мир и индивидуальность.
Организация помещения профессионалом, соблюдение всех технических требований, безупречное воссоздание желаемой атмосферы – это залог успешного ремонта. Мы понимаем, с какими сложностями можно столкнуться при обновлении жилья, и помогаем создать интерьер мечты по доступным ценам. Теперь ремонт – не синоним вечных хлопот. Мы сделаем все, чтобы Вы получили от процесса только наслаждение, и раскроем Ваш творческий потенциал.

Преимущества дизайнерского ремонта в Санкт-Петербурге

Мы выполняем дизайнерский ремонт квартир под ключ в СПб. Даже если Вы ограничены в бюджете, наши пакеты с фиксированной ценой помогут быстро и недорого создать комфортное пространство с учетом всех Ваших пожеланий.
К преимуществам сотрудничества с нами относятся:

• качественная работа с гарантией на ремонт 3 года. Отзывы наших клиентов находятся в открытом доступе на сайте в разделе “Ремонт”. Также Вы можете посмотреть законченный дизайнерский ремонт квартир на фото и убедиться в том, что мы работаем в разных стилях, естественно, в зависимости от личных пожеланий клиента;
• четкое выполнение плана в заранее оговоренные сроки. Мы не обещаем сделать невозможное, но мы гарантируем быстрое исполнения заказа. В случае невыполнения своих обязательств начисляется пеня. Её размер прописывается в договоре;
• большой опыт работы с проверенной строительной бригадой. Вы всегда можете самостоятельно приехать на объект и убедиться в компетенции сотрудников;
• мы не берем аванс – оплата производится поэтапно после выполнения каждой стадии работ, а все суммы прописаны в договоре, не изменяются в ходе ремонта. Это позволит получить качественный дизайнерский ремонт в СПб при любом бюджете;
• мы самостоятельно занимаемся покупкой материалов и предлагаем золотую карту в строительном магазине «Петрович». Ремонт с нами значительно экономит Ваши средства;
• прораб, находящийся на объекте, является высококвалифицированным профессионалом. Он всегда в курсе последних строительных тенденций и готов ответить на любые возникающие вопросы. У нас нет секретов от своих клиентов.

Особенности дизайнерского ремонта

Мы создаем уникальное пространство в Санкт-Петербурге, которое не только комфортно для жизни, но и отражает Ваши индивидуальные эстетические представления. Согласитесь, смотреть вокруг и получать удовольствие от собственного дома – бесценное удовольствие. При работе специалист стремится создать проект не «по шаблону», а разрабатывает неповторимый стиль.
В таком пространстве не только красиво, но и удобно: грамотный дизайнер всегда видит будущий проект целиком, выступая одновременно как архитектор, художник, строитель и психолог. Самостоятельно реализовать подобный ремонт практически невозможно. Такой дизайн – гарантия качественно нового уровня жизни.
В альбоме с примерами некоторых наших работ Вы сможете убедиться в том, как можно реализовать практически любую идею в различных стилях. На каждом фото с дизайнерским ремонтом виден индивидуальный подход к клиенту и тонкое ощущение стиля. Мы занимаемся дизайнерским ремонтом в СПб от А до Я: с нашими специалистами Ваши идеи воплощаются в жизнь в кратчайшие сроки.
Мы заботимся о том, чтобы сюрпризы были только приятными, и применяем все новейшие технологии в интерьерных разработках, создавая 3D-визуализацию, которая еще до начала ремонта позволит Вам понять, как будет выглядеть будущее жилье. При желании Вы всегда сможете внести необходимые корректировки и совместно со специалистом рассмотреть альтернативные варианты.
Важно понимать, что дизайнерский ремонт квартиры в СПб повышает конечную стоимость квартиры или дома при продаже, поэтому Вы можете быть уверены, что вложения окупятся.

Чем дизайнерский ремонт в СПб отличается от обычного?

Задействованы архитекторы, дизайнеры, строители и инженеры. Каждый из них отвечает за максимальное слаженный ход работ. Обычно перед реализацией дизайнерской задумки проводится капитальный ремонт, в ходе которого меняется проводка, сантехника, инженерные коммуникации. Мы работаем законно и занимаемся согласованием всех перепланировок, что избавит Вас от проблем в дальнейшем.
Часто многие не видят смысла в креативном подходе, ограничиваясь типовыми приемами: монтажными работами, установкой перегородок. Увы, часто именно такая экономия чревата последующей переделкой.

Что такое дизайнерский подход?

Опишем пункты, которые отличают авторский подход от типового:

• дизайнер не только учтет все функциональные особенности жилья, но и создаст желаемую атмосферу с учетом Ваших личных пожеланий.
• оптимизация расходов – мы заранее консультируем, оговариваем бюджет и составляем сметы;
• уникальность – Ваш проект будет разработан специалистом и по праву будет носить звание авторского;
• максимально эффективное использование пространства и грамотная инженерная работа.

Этапы дизайнерского ремонта квартир в СПб:

1. Создание дизайн-проекта.
2. Согласование перепланировок, зонирование.
3. Проектирование строительных чертежей.
4. Создание нескольких вариантов освещения.
5. 3D-визуализация.
6. Составление сметы и договора.
7. Покупка необходимых материалов, мебели, предметов интерьера.
8. Обновление коммуникаций и инженерных сетей.

Ремонт квартир фото. Портфолио работ по ремонту квартир в СПб

Примеры работ ремонта квартир. Фото дизайн интерьера.

Мы собрали для вас некоторые наши работы: фото и видео по ремонту квартир и дизайну интерьера. Наша компания работает с 2004 года и за это время мы выполнили более 600 работ. Если у вас появились вопросы, вы хотите узнать стоимость услуг или вы хотите приехать на экскурсию и посмотреть уровень наших работ в живую, звоните нам по телефону или оставьте заявку на сайте.

Решение поменять внешний вид своего дома — уже достойно уважения, учитывая, сколько на это необходимо потратить времени и финансов. Для того чтобы минимизировать потери, как времени так и финансов, необходимо обратиться к специалистам, которые сделают все качественно, в короткие сроки и по приемлемой цене.  

Специалисты нашей компании проведут комплексные мероприятия, которые включают в себя не только декоративную отделку помещений, но при необходимости и разводку электрики, замену напольного покрытия, замену сантехники и труб и т.д.

Все сотрудники компании являются настоящими профессионалами своего дела. Фото результаты работы, которые Вы видите, показывают результаты специалистов без лишних слов, всё сделано качественно, на высоком профессиональном уровне. Также специалисты компании делают современный дизайн интерьеров с учётом пожеланий и требований заказчика.

Придя к решению о проведении отделки квартиры, подавляющее большинство решают делать в современном стиле, но каждый его представляет по-своему. Одни представляют его как косметический, другие представляют его как капитальный. Многое зависит от того, что именно хочет заказчик. По нашему мнению главные критерии это:

• современные экологически чистые строительные материалы европейского качества;
• проработка проектирования помещений от черновых до чистовых работ;
• дизайн интерьера по индивидуальному проекту;
• опыт работы специалистов с современными материалами и инструментами.

Главная особенность работы сотрудниками нашей компании заключается в том, что он подчёркивает ваш индивидуальный неповторимый стиль. С профессиональным дизайнером разрабатывается дизайн интерьера. Примеры фото, видео и дизайна помещений Вы можете посмотреть в данном разделе. В проекте показано, как будут выглядеть все помещения. Это даёт проявить заказчику свою фантазию, даёт воплотить своё представление об идеальном жилье. Полная свобода в выборе цвета, формы и отделки помещений. Можно сделать помещение в спокойном классическом стиле пастельных тонов, а можно использовать стили с применением ярких цветов. Можно сделать дизайн интерьеров в стиле барокко или модерна, а можно сделать в венецианском или японском стиле.

Не забывайте, что у нас постоянно действуют сезонные акции и скидки, которые помогут вам сэкономить на ремонте. 

Будем рады видеть вас в числе  наших клиентов! Звоните нам по телефону:

+7 (812) 985-55-15

Ремонт квартир отзывы | Фото ремонта и рекомендации

Ремонт квартир — отзывы

23/04/2019Злата, «Академия Ростум»
Хочу сказать огромное спасибо всей команде «Пенза Ремонт Сервис», и лично её руководителю — Дмитрию за выполненую работу. Честно, не ожидала, что так отлично всё получится и зря переживала, что ремонт превратится в головную боль. Отдельно хочу отметить и поблагодарить за бесплатный дизайн-проект, который я выбрала. Он очень мне понравился. Рекомендую ребят, всем кому нужен ремонт квартиры!
Замечания: нет.

15/02/2019Татьяна, военослужащие
Заказывали ремонт «под ключ» однокомнатной квартиры в новостройке в компании «Пенза Ремонт Сервис». Особенность проведения ремонта в том, что проживаем в другом городе. Подписали договор, смету, а всё общение с представителем компании — Дмитрием происходило дистанционно. Ремонт выполнен отлично: качественно и в срок. Дмитрий подбирал и закупал материалы, прислушиваясь к нашим предпочтениям и советуя, что лучше. Корректировки в смете были во время ремонта, но не значительные. Отдельная благодарность от соседей, которые отметили аккуратность бригады и соблюдение режима: когда можно шуметь, когда нельзя. Ну а нам просто повезло сотрудничать с этой компанией. Особая благодарность Дмитрию, который в процессе ремонта старался не только сделать качественно, но и разумно сэкономить на материалах. Все важные решения тщательно обговаривались. Так что однозначно рекомендую эту компанию. Желаю процветания!
Замечания: нет.

07/10/2017Роман, студент
У нас был готовый дизайн-проект от другой фирмы, искали хорошего и недорого исполнителя. Было несколько вариантов, в том числе «Пенза Ремонт Сервис». Первоначальная цена ремонта была несколько больше, чем мы рассчитывали, но после переговоров нам сделали скидку. Главное условие было — максимальное соответствие проекту. Результат работы нам понравился!
Замечания: нет.

25/12/2016Сергей Крайнов, менеджер «Автомастер»
Сотрудничаем с этой бригадой уже несколько лет. Отремонтировали нам поочередно три квартиры. Да, не во всем понимали друг друга, но важен результат. А результат, т.е. качество ремонта нас вполне устраивает. Реккомендации положительные.
Замечания: в основном по ценам — всегда хочется подешевле.

20/05/2015Ирина, сотрудник РЖД
К бригаде обратились по рекомендации родственников для ремонта двухкомнатной квартиры. Работу сделали поэтапно — сначала санузел с кухней, на следующий год комнаты. Результатами и бригадой остались очень довольны.
Замечания: нет замечаний.

05/02/2014 Андрей Лазебник, инженер
Приобрёл 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Средств на полноценную отделку уже не хватало, но хотелось сделать ремонт сразу и чтобы его хватило не на один-два года, чтобы был современный дизайн и недорого. После долгих переговоров о стоимости ремонта — бригада согласилась на мои условия. За что им большое спасибо!
Замечания:немного не уложились в сроки 3-4 дня.

13/05/2013Анжела Совяк, врач
Обратилась к бригаде по рекомендациям знакомых для капитального ремонта трехкомнатной квартиры 80-х годов постройки. Хотелось привнести в дизайн стандартной «совковой» квартиры, что-то новое и современное. Несмотря на солидный объём работ по перепланировке и ремонту, совместными усилиями всё получилось просто замечательно.
Замечания: нет замечаний.

22/10/2012 Саунин Алексей, директор хладокомбината
У нас — крупное производство, что подразумевает постоянную потребность в ремонте и расширении производственных, офисных и складских помещений. Долго искали «субподрядную организацию», с невысокими расценками на услуги, готовыми при необходимости без проволочек приступить к работе. Протестировали, в том числе и услуги «ПЕНЗА РЕМСЕРВИС». Работаем вместе с 2010 года. Общая оценка на 4+.
Замечания: из за больших объемов работ, иногда переносились сроки сдачи на несколько дней.

30/07/2010 Екатерина Волошина, предприниматель
Знаю «Пенза-Ремсервис» практически со дня основания. По роду своей деятельности регулярно к ним обращаюсь за помощью в ремонте или обновлении дизайна очередного магазина или офиса. Никогда не подводили ни со сроками ни с качеством, а замечания устраняют адекватно, без проблем! Всё устраивает, поэтому буду и дальше сотрудничать с ними.
Замечания: хочется вообще не учавствовать в процессе ремонта — отнимает много времени.

ХОЧУ ТАКОЙ ЖЕ РЕМОНТ

Подрядчиков по ремонту Нью-Йорка, Нью-Йорк,

Gaudioso Contracting — это компания, предлагающая полный спектр услуг по ремонту, обслуживающая Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, с опытом выполнения всего: от небольших проектов, таких как покраска, нанесение поверхностного слоя и установка полов, до полного таунхауса, коричневого камня, курятника, кондоминиума и квартиры. ремонт. С 2005 года мы помогли бесчисленному количеству домовладельцев осуществить ремонт своей мечты благодаря нашему ориентированному на качество и комплексному подходу к обустройству дома. Наши услуги «под ключ» включают в себя все необходимое для реализации проектов наших клиентов от концепции до реализации.Например, мы предоставим архитектурные планы и проекты, обработку разрешений, пакеты изменений, закупку всех необходимых материалов и продуктов, снос, строительство и монтаж, сантехнические и электромонтажные работы и даже профессиональную уборку, чтобы ваш дом был в первозданном виде. наша работа сделана. Если вам нужен полный ремонт квартиры или простой ремонт кухни или ванной комнаты, Gaudioso Contracting сделает все возможное, поэтому вам никогда не придется беспокоиться о хлопотах и ​​расходах, связанных с поиском и наймом нескольких подрядчиков по ремонту.Независимо от того, для какого вида ремонта вы обращаетесь к нам, вы можете быть уверены, что ваш проект находится в надежных руках. Каждый член нашей компании — от наших плотников и техников до штатного архитектора — обладает широким спектром знаний как в отрасли, так и в стандартах Нью-Йорка при ремонте. Фактически, наша работа была представлена ​​в крупных отраслевых изданиях, таких как Architectural Digest, а также на шоу «Спасите мой ремонт» в сети DIY, так что вы можете быть уверены, что каждый аспект вашего дома или коммерческой реконструкции будет обработан. профессионально и тщательно.Кроме того, у вас будет единое контактное лицо — руководитель проекта, которому вы сможете адресовать любые свои вопросы и опасения на протяжении всего процесса модернизации. И мы никогда не будем считать ваш проект завершенным, пока вы не будете полностью удовлетворены нашими результатами. Именно это стремление к удовлетворению потребностей клиентов позволило нам сохранить выдающуюся репутацию среди наших клиентов, о чем свидетельствует наш давний рейтинг A + в Бюро лучшего бизнеса и высокие оценки на популярных сайтах отзывов клиентов.

Получите ремонт кухни, ванной комнаты или любой другой ремонт вашего дома или бизнеса в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, от Gaudioso Contracting

Являясь ведущим подрядчиком по ремонту, обслуживающим Нью-Йорк, Gaudioso Contracting — это компания, в которую вы можете обратиться за любой услугой по ремонту, которая может вам понадобиться. Несмотря на то, что мы являемся экспертами в области полного ремонта квартир, кондоминиумов, домов из коричневого камня и других видов ремонта частных домов, мы относимся к каждому проекту — независимо от его размера — с одинаковым уровнем заботы. Итак, хотите ли вы новые паркетные полы и свежеокрашенные стены для вашего курятника или кондоминиума, услуги по замене крыши и окон для вашего таунхауса или даже услуги коммерческой реконструкции, такие как ремонт офиса или магазина, вы можете доверить этот проект нашей команде высококвалифицированные мастера. Gaudioso Contracting также специализируется на качественных услугах по ремонту кухонь и ванных комнат и может предоставить все необходимое, чтобы воплотить в жизнь уникальное видение этих пространств в вашем доме.Если вы начинаете с нуля, мы можем помочь вам составить план, предоставив чертежи и эскизы САПР и предложив такие продукты, как шкафы, столешницы, умывальники, ванны, бытовая техника и многое другое, которые соответствуют вашим потребностям и бюджету. Или, если у вас уже есть полная концепция реконструкции вашей кухни или ванной комнаты, мы можем просто предоставить квалифицированный монтаж выбранных вами продуктов. В Gaudioso Contracting мы гордимся тем, что являемся активными участниками улучшения жизни сообщества Нью-Йорка, штат Нью-Йорк, и вносим свой вклад в такие замечательные организации, как Фонд «Загадай желание». Чтобы узнать больше о том, что отличает нас от других подрядчиков по ремонту и о практически бесконечном списке услуг по ремонту дома и в коммерческих целях, которые мы можем предоставить, свяжитесь с Gaudioso Contracting сегодня.

Шокирующие фотографии до и после исторического ремонта из дуба

Посмотрите потрясающие снимки дома Heck Pool Parker до, во время и после его кропотливого ремонта.
Автор Айн-Моник Кларе | Текущая фотография Кейт Айзекс

Хизер и Рэнди Скотт купили этот особенный дом в Историческом Оквуде с прицелом на то, чтобы вернуть пространство, которое использовалось в качестве жилого дома, в дом на одну семью.Прочтите об их путешествии здесь и посмотрите фотографии до и после комнаты ниже.

За прошедшие годы во внешний вид дома было внесено на удивление мало изменений. В какой-то момент переднее крыльцо было закругленным, но на этих фотографиях нет ванных комнат, которые были добавлены к крыльцу сбоку и сзади дома для размещения квартир. Реставрация включала в себя демонтаж и перекраску всего дома, удаление и переоборудование всех окон, замену черепицы и изготовление нестандартных украшений для замены сгнивших.

Парадная лестница в значительной степени сохранилась. Когда Скотты купили дом, он привел к различным квартирам; теперь он ведет к паркуру слева и кухне за ним. Годы краски и пятен были сняты, чтобы отремонтировать область.

Чтобы вернуть гостиной в первоначальный вид, Скотты удалили подвесные потолки, скрывавшие сантехнические и электрические работы, и удалили ванную комнату, которая была построена на крыльце. У них было окно, подходящее к дверному проему, и использовалось стекло, восстановленное из старой церкви, чтобы соответствовать другим окнам.

Гостиная служила общей жилой зоной, когда Скотты купили дом. Они расширили дверной проем и сняли камин, чтобы сделать его просторнее.

Изначально это помещение служило столовой, но позже было превращено в квартиру. В рамках реставрации Скотты удалили окно и передвинули дверной проем, ведущий на кухню. Они закрыли дверь, которая вела в ванную на крыльце; эта комната была преобразована в кладовую, в которую можно попасть из кухни.Также с одной стены убран декоративный каминный пол.

Кухня может быть самым большим преобразованием, и это одна из немногих комнат, которые Скотты решили обновить в современном, а не в историческом вкусе. Первоначально эта территория служила местом для приготовления пищи на открытом воздухе, позже была закрыта, а затем служила квартирой (той, в которой они жили совсем недавно, когда они купили дом). Скотты переместили дверь в столовую, чтобы разместить там большую кухню, и открыли пространство для большого кухонного острова.

Одна спальня, какой она была, когда ее купили Скотты — обратите внимание на подвесные потолки и встроенную в стену кухню — во время и после ремонта.

Чтобы отремонтировать «воронье гнездо» на самой высокой точке дома, Скотты сняли десятилетия краски и пятен и заменили все окна.

Сколько нужно ремонтов, чтобы все было в порядке?

Создать дом, который подходит вам, непросто. Это требует времени, проб и ошибок, а иногда и нескольких ремонтов.

Крис Тейлор, 41 год, обнаружил это воочию после покупки квартиры площадью 2500 квадратных футов в Палмолив-билдинг, башне в стиле ар-деко в Чикаго, в 2013 году. Квартира стоимостью около 1,35 миллиона долларов была переоборудована из офиса. пространство в кондоминиуме почти десятью годами ранее, и он сделал небольшой ремонт, чтобы добавить свое чувство стиля.

«Я хотел отдать должное особенностям ар-деко, но при этом сделать его своим», — сказал г-н Тейлор, работающий в сфере финансов. «Но это было также в то время, когда я все еще развивался в своей карьере и стремлениях.И это были большие вложения, так что на тот момент я мог сделать только так много с устройством ».

К осени 2019 года он утвердился в своей карьере и был готов попробовать что-то более амбициозное. «Я действительно хотел вывести квартиру на новый уровень», — сказал он. «Я хотел, чтобы оно было комфортным и неподвластным времени, и чтобы оно стало теплым и роскошным местом для жизни. Я хотел улучшить некоторые детали и отделку, чтобы как бы реинвестировать в квартиру ».

К счастью, у него был опытный оперативник, готовый помочь: его сестра Кейт, владеющая Kate Taylor Interiors., дизайнерская фирма из Чикаго. Г-жа Тейлор спроектировала итерацию квартиры 2013 года и, спроектировав второй дом для мистера Тейлора в Лагуна-Бич, штат Калифорния, была готова сделать еще один пробег в своей квартире в Чикаго.

«Он тот, кто всегда любит заниматься своим проектом», — сказала г-жа Тейлор, 38.

Действительно, г-н Тейлор сказал, что считает дизайн интерьера почти терапевтическим. «Я работаю в сфере финансов, поэтому сотрудничество с Кейт в различных проектах дает мне возможность творчества, которое мне действительно нравится, вне моей повседневной работы», — сказал он.«Это просто отличная совместная работа всей семьи».

«Мы действительно очень хорошо ладим, — сказала г-жа Тейлор. «На дороге всегда есть неровности, но мы справляемся».

На этот раз неожиданным скачком стала пандемия. В ноябре 2019 года г-жа Тейлор начала разрабатывать планы ремонта с использованием палитры теплых цветов и тканей в стиле мужской одежды. По ее словам, цель заключалась в том, чтобы «это было вроде холостяцкой квартиры, но не слишком холостяцкой квартиры».

Она перекрасила кухню в зеленый лак и добавила уголок для письменного стола из орехового дерева с тростниковым ящиком и мрамором Calacatta Turquoise.Она добавила лепнину, драпировку из угольного кашемира и мобильную люстру из стеклянных шаров в гостиной и столовой. Она обтянула стены кабинета шерстью и кашемиром и добавила специальный секционный диван, достаточно большой, чтобы вместить раму г-на Тейлора 6 футов 5 дюймов перед телевизором. Она отремонтировала его основную гардеробную со встроенными элементами из орехового дерева от пола до потолка.

Выборочный снос, включая удаление старой кухни, начался в начале марта прошлого года — как раз вовремя для закрытия проекта, когда в здании были остановлены все ремонтные работы, поскольку Covid-19 распространился по стране.

«Квартира была в беспорядке, — сказала г-жа Тейлор, — и в ней было мало жилья.

«У меня не было кухонных стоек, кухонной раковины и вообще никакой мебели», — сказал г-н Тейлор, который привык мыть посуду в раковине в прачечной. «Я вел свой бизнес, используя что-то вроде карточного стола в пустой столовой с картоном на полу».

Но его затруднительное положение больше позабавило, чем расстроило его. «Условно говоря, по сравнению с другими проблемами, с которыми столкнулись, это бледнело по сравнению с этим», — сказал он.«Это просто сделало ремонт немного более запоминающимся».

После Дня поминовения подрядчикам разрешили вернуться в здание для продолжения работ. В последующие недели мистер Тейлор получил свои новые прилавки, раковину и мебель и наблюдал, как его сестра воплотила в жизнь видение изысканной и высококлассной холостяцкой квартиры. Проект был завершен в сентябре, его общая стоимость составила около 450 000 долларов.

Одним из немногих пунктов разногласий была работа художника Роберта Марса на тему Джеймса Бонда. Тейлор, фанат франшизы, забрал в Лагуна-Бич. Как произведение искусства, «возможно, это не мой первый выбор», — дипломатично заявила г-жа Тейлор. Но она нашла для него место над консолью в гостиной.

Такие уступки являются естественной частью любых отношений дизайнер-клиент, даже (или особенно), когда вовлеченные люди являются братьями и сестрами. И в этом ее клиент очень доволен.

«Лучший комплимент, который я могу сделать Кейт, — это то, что она не только безупречно исполнила свои обязанности, но и создала атмосферу, в которой я хочу вернуться домой», — сказал г-н.- сказал Тейлор.

Он сказал, что планирует хранить обновленную квартиру на долгие годы. Но его сестра подозревает, что скоро он найдет еще один проект ремонта где-нибудь еще. «Я уверена, что мы сделаем это снова в ближайшем будущем», — сказала она. «И я рад видеть его в качестве клиента».

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Квартиры Shockoe Hill для пожилых людей с низким доходом получат ремонт в размере 15 миллионов долларов

Апартаменты Shockoe Hill в 200-м квартале по Госпитальной улице.( фото Джонатана Спирса )

Жилой комплекс для пожилых людей в одном из самых внушительных строений XIX века Ричмонда должен получить многомиллионную модернизацию.

Shockoe Hill Apartments, субсидируемый жилой комплекс для пожилых людей с низким доходом в богадельне 1860-х годов на Госпитальной улице, намечен на ремонт на сумму 15 миллионов долларов после недавнего одобрения городского совета, разрешающего выпуск не облагаемых налогом облигаций для финансирования проекта. .

Облигации на доход от многоквартирного жилья, которые будут выпущены Управлением реконструкции и жилищного строительства Ричмонда, будут использоваться для финансирования ремонта 125 квартир комплекса и преобразования одного из зданий в общественный центр и арендный офис.

Работы в этом здании на Госпитальной улице 200 начнутся после церемонии закладки фундамента, которая состоится в эту пятницу. Capital Realty Group, нью-йоркская фирма, которая владеет и управляет квартирами, руководит проектом и ремонтом.

Построенные в 1860-61 гг. Как городская богадельня, здания в итальянском стиле использовались в качестве госпиталя во время Гражданской войны, а одно время служили временным штабом и школой для курсантов ДМС. Занесенные в государственные и национальные исторические регистры, здания вырисовываются рядом с Госпитальной улицей напротив кладбища Шоко-Хилл, к востоку от Гилпин-Корт.

Capital Realty Group владеет недвижимостью, состоящей из четырех участков, около пяти лет. В 2016 году компания приобрела главное здание на Больничной улице, 210 вместе с небольшим зданием позади него у организации, связанной с Дэвидом Уайтом, местным застройщиком, который вместе с деловым партнером Луи Саломонски управляет историческим жилищным фондом.

Апартаменты расположены в бывшей богадельне, богадельне, построенной в начале 1860-х годов, которая позже использовалась как больница и временный штаб для VMI.

Городские записи об имуществе показывают, что Уайт владел зданиями с конца 1980-х годов. CRG заплатила 1,52 миллиона долларов за два земельных участка общей площадью около 3,5 акра, на которых расположено четырехэтажное главное здание площадью 82 000 квадратных футов и заднее здание площадью 5100 квадратных футов, построенное в 1908 году.

Два других участка — 200 и 206 Больничная ул. — были приобретены у RRHA в 2017 году. В городских отчетах о собственности не отражены операции с этими участками, которые находятся рядом со Второй улицей и содержат здание площадью 41 000 квадратных футов, также построенное в 1908, и больница Св.здание, которое было построено в 1960 году и в котором когда-то размещалась ныне несуществующая полиция RRHA.

Жильцы квартир в последние годы жаловались местным новостным агентствам на отопление и кондиционирование воздуха. В окнах домов видны несколько кондиционеров.

Ожидается, что ремонт улучшит эти условия, сказал Чак Тис, представитель CRG. Планируется установить новую систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также внести дополнительные улучшения в отдельные блоки, места общего пользования и экстерьеры зданий.Ремонт квартир будет включать новые кухни, ванные комнаты, окна и эстетические улучшения, сказал Тис.

«В квартирах идет капитальный ремонт, сверху донизу», — сказал он.

Thies сказал, что эти облигации являются первыми в Ричмонде, которые используют новую 4-процентную минимальную ставку для налоговых льгот на жилье с низким доходом, которая была включена в недавний федеральный закон о стимулировании роста. EquityPlus, инвестиционная компания из округа Колумбия, оказывает помощь в продаже налоговых льгот.

Больница 200 ул.здание будет преобразовано в общественный центр и арендный офис. ( Zavos Architecture + Design фото )

Первым этапом реконструкции станет общественный центр, спроектированный компанией Zavos Architecture + Design из Мэриленда. Генеральный подрядчик — Уиверкук из Северной Каролины.

Компания Kibart Consulting Engineers из Балтимора занимается механическими и электрическими работами, а компания Adtek Engineers из Фэрфакса является инженером-строителем.EHT Traceries из Вашингтона — исторический консультант проекта.

В заявлении, сделанном после утверждения облигаций на прошлой неделе, член городского совета Эллен Робертсон, в Шестом округе которой находятся квартиры, высоко оценила проект по сохранению и улучшению жилищного фонда для пожилых людей с низкими доходами.

«Я благодарю своих коллег за их поддержку в реализации этих инвестиций. Необходимость создания и сохранения доступного жилья никогда не была такой острой », — говорится в заявлении Робертсон.

«Вместе с партнерами из частного сектора и бесплатно для налогоплательщиков мы ремонтируем и сохраняем доступные дома», — сказала она. «Я благодарен Capital Realty Group за их приверженность созданию доступного жилья и их инвестиции в благосостояние жителей Shockoe Hill».

Ни город, ни RRHA не окажутся на крючке из-за погашения облигаций, которые финансируются и подписываются из частных источников. Поскольку проект предусматривает налоговые льготы на жилье с низким доходом, облигации с общими обязательствами должны выпускаться через RRHA, которое требуется для получения разрешения городского совета на это.Доходы от переоборудованных квартир пойдут на выплату ссуд.

McGuireWoods и Harrell & Chambliss выступают в качестве консультанта RRHA по совместному выпуску облигаций. Cedar Rapids Bank & Trust из Айовы покупает облигации, а находящаяся в Нью-Йорке компания Red Stone Equity Partners является федеральным инвестором по налоговым кредитам на жилье с низким доходом. CRG также вкладывает в проект около 5,5 миллионов долларов, сказал Аврам Фехтер из EquityPlus.

Апартаменты Delmont Plaza по адресу 3800 Delmont St.( Джонатан Спирс, фото )

Планируется дальнейшая модернизация квартир

По мере того, как ремонтные работы в Shockoe Hill идут полным ходом, CRG также планирует капитальный ремонт другого субсидируемого жилого комплекса, недавно построенного недалеко от гоночной трассы Ричмонд.

В середине марта компания, связанная с CRG, купила 41-квартирные апартаменты Delmont Plaza за 4 миллиона долларов. Сообщество таунхаусов расположено по адресу 3800 Delmont St., с южной стороны Лабурнум-авеню к западу от гоночной трассы.

Продавцом была компания DP Apartments LP, связанная с базирующейся в Хенрико компанией Landmark Property Services. Он владел комплексом с 2006 года, когда он приобрел его чуть менее чем за 455 000 долларов, как показывают записи округа.

Последняя оценка Хенрико оценила собственность площадью 2,5 акра в 2,24 миллиона долларов.

Сделка была проведена при посредничестве Affordable Housing Advisors, подразделения брокерской компании по коммерческой недвижимости Marcus & Millichap, специализирующейся на субсидируемой государством многоквартирной недвижимости.

Delmont Plaza добавлено около десятка объектов недвижимости, принадлежащих CRG в Вирджинии, включая Shockoe Hill Apartments. Портфель компании состоит из десятков многоквартирных домов по всей стране, в общей сложности более 15 000 единиц жилья с низким доходом, согласно ее веб-сайту.

Построенная в 1981 году, Delmont Plaza состоит из двухэтажных зданий, общая площадь которых составляет около 38 000 квадратных футов, согласно записям собственности. Таунхаусы с двумя и тремя спальнями сдаются в аренду малообеспеченным семьям, имеющим право на получение федеральных жилищных субсидий.

Тис описал Delmont Plaza как меньший объект в портфеле CRG.

«Capital Realty всегда стремится приобрести недвижимость, и она была на рынке», — сказал он о Delmont Plaza. «Они увидели в этом недвижимость, выставленную на продажу по хорошей цене, поэтому купили ее».

Thies сказал, что все блоки останутся корпусами Раздела 8, поскольку они будут отремонтированы, с типичными обновлениями, такими как новые кухни и ванные комнаты. Он сказал, что бюджет на улучшения еще не определен, так как CRG все еще проводит оценку собственности.

Примечание. В эту историю добавлены дополнительные сведения от Аврама Фехтера из EquityPlus, полученные после публикации.

Улучшение квартир | Обновление домов и сообществ

1) В чем разница между повышением индивидуальной модернизации квартиры (IAI) и увеличением капитального ремонта (MCI)?

MCI — это модернизация или установка, которая улучшает общее состояние здания, подпадающего под действие законов о стабилизации или контроле арендной платы.Подтвержденные расходы MCI могут быть перенесены на арендаторов с регулируемой арендной платой путем временного увеличения их ежемесячной арендной платы. Однако для получения повышения арендной платы владелец должен подать заявление в DHCR. Резюме заявки должно быть доставлено арендаторам, и им предоставляется возможность ответить в письменной форме. DHCR должен издать приказ об отказе или предоставлении полной или частичной прибавки. Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень № 24 и форму RA-79 .

IAI — это улучшение, установка оборудования или увеличение объема услуг, которые производятся в квартире в соответствии с законами о стабилизации и контроле арендной платы. Для получения повышения арендной платы IAI не требуется одобрение DHCR. Однако владельцы должны подавать в DHCR бланк уведомления для каждой установки IAI, и он должен сопровождаться фотографиями до и после. Кроме того, если квартира занята, владелец также должен получить письменное информированное согласие арендатора, которое необходимо подать в DHCR.Для получения дополнительной информации см. Operational Bulletin 2016-1 .

2) Как регулируется законная арендная плата, если приказ MCI выдается после того, как продление аренды было выполнено?

Если дата вступления в силу приказа MCI до 30 сентября (дата, используемая для расчета нормативных корректировок), увеличение арендной платы за продление может быть пересчитано на основе более высокой арендной платы , установленной законом, , которая теперь включает всю сумму арендной платы MCI в долларах увеличивать.Это приведет к большему увеличению срока продления аренды. Затронутые договоры аренды не нужно переоформлять, но владелец должен предоставить арендатору отчет с указанием перерасчета арендной платы.

Если дата вступления в силу повышения MCI наступает после 30 сентября, увеличение установленной законом арендной платы не будет дополнено нормативными корректировками до следующего продления договора аренды.

Фактическая арендная плата , выплачиваемая арендатором, подлежит ежегодному увеличению арендной платы в размере 2%.Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень № 24 .

Мир книг и зелени

Не каждый день сталкиваешься с ремонтом квартиры, на который можно просто взглянуть и заметить, что некоторые из главных современных тенденций в области декорирования занимают центральное место. Возможно, это произошло по чистой случайности, но эта гениальная и великолепная квартира, недавно отремонтированная для владельца, который любит книги и растения, определенно подходит к этому счету! Апарт-отель Rivaparc Apartment Renovation от Nhabe Scholae в Ho Chi Minh City , Вьетнам представляет собой демонстрацию двух самых ценных вещей домовладельца — обширной коллекции книг и прекрасного набора комнатных растений. И сочетание этих двух вещей просто покорит вас своей новизной и непритязательным шармом.

Интерьер новой квартиры в значительной степени облицован эпоксидной смолой, а яркий серый пол привносит современность и визуальную легкость в промышленное пространство. Открытый бетонный потолок и воздуховоды на заднем плане сохраняют некоторые оригинальные элементы квартиры, даже несмотря на то, что большие окна и красивые прозрачные шторы пропускают естественный свет с фильтрами.Здесь декор отходит на второй план, а большая книжная полка с одной стороны в гостиной радостно приветствует вас.

Используемые здесь внутренние перегородки гибкие и легкие, а необходимость в жестких стенах сводится к абсолютному минимуму.Яркая и красивая коллекция растений на одной стороне жилой зоны превращает небольшое пространство в своего рода частный сад — место для отдыха и восстановления сил даже в окружении городских джунглей! [Фотография: Хироюки Оки]

В Ривервью все новое: ремонт за 18 месяцев завершен

Эта история обновлена ​​окт.7 в 11:20

Примерно на две недели Ди Лэйн покидала свою квартиру с 8 утра до 4 вечера. каждый день и направлялись на второй этаж здания B, где The New Riverview поставляла жильцам закуски, напитки и напитки и кофе, а их квартиры подвергались столь необходимому ремонту.

«Ремонт был немного напряженным, но они сделали его максимально комфортным, — сказал 94-летний Лайн, который переехал в Ривервью девять лет назад. «И конечный результат прекрасен».

Получите еженедельник «Еврейские хроники» по электронной почте и никогда не пропустите наши главные новости Бесплатная регистрация

Ее квартира теперь отделана новой изоляцией, окнами, полом, кухонной техникой и многим другим.

После четырех лет поиска финансирования и 18 месяцев строительства ремонт в New Riverview — ранее Riverview Towers — завершен. В двух 56-летних зданиях теперь новые полы, окна, бытовая техника, столярные изделия, сантехника, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и ландшафтный дизайн.

«В течение многих, многих лет в зданиях не велось большой работы, — сказала Эми Вайс, президент совета директоров Riverview Apartments Inc. — Они действительно нуждались в модернизации».

Изначально две небольшие студии, эта новая двухкомнатная квартира спроектирована с просторными кухнями, новой бытовой техникой и естественным освещением через окна от пола до потолка. (Фото любезно предоставлено The New Riverview)

С новыми функциями появилось новое имя: New Riverview.

«Мы хотели сохранить дух старины, потому что мы так долго добивались успеха», — сказал Вайс. «Но мы просто почувствовали, что новые апартаменты и новые помещения заслуживают нового названия».

Ремонт был совместным усилием: государственные чиновники, такие как сенатор штата Джей Коста и член палаты представителей Дэн Франкель, сотрудники и члены правления Riverview, частные трасты и сотрудники Еврейской ассоциации по проблемам старения — все вместе работали над тем, чтобы проект стоимостью 17 миллионов долларов стал реальностью.Он финансировался за счет налоговых кредитов на жилье для малоимущих от Агентства жилищного финансирования Пенсильвании. Еврейская федерация Большого Питтсбурга профинансировала консультантов и экспертов, необходимых для заполнения заявки Министерства жилищного строительства и городского развития США, и предоставила гарантии налогового кредита для строительства.

The New Riverview, расположенный на территории кампуса JAA, присоединился к JAA в марте 2018 года.

«Объединение JAA и Riverview было естественным прогрессом, и реконструкция предоставила идеальную возможность, поскольку это был огромный проект для Riverview», — сказала президент и генеральный директор JAA Дебора Винн-Хорвиц.«Поскольку потребности пожилых людей продолжают меняться, и все больше людей интересуются старением на месте, мы очень рады, что можем предложить красивое место для пожилых людей нашего сообщества, которое они могут назвать своим домом».

Здание A подверглось более обширной реконструкции, чем здание B, за счет расширения квартир. В результате сейчас квартир на Ривервью меньше — с 221 до 191 — но все имеют как минимум одну спальню (в некоторых — две), а 42 квартиры полностью доступны.

Из 191 квартиры 151 предназначена для арендаторов, доход которых составляет 60% или ниже среднего по площади, а остальные 40 квартир — это рыночная аренда. New Riverview субсидируется HUD.

Вайс благодарен арендаторам за принесенные жертвы, которые временно переехали в другое место, чтобы изменения были продолжительными.

«Я бы хотел сказать огромное спасибо арендаторам за их невероятное терпение и понимание», — сказал Вайс. «Персонал проделал потрясающую работу, просто пытаясь манипулировать людьми, чтобы они чувствовали себя максимально комфортно в данных обстоятельствах».

Люди уже раскупают квартиры. На момент публикации в New Riverview было всего девять вакансий с постоянно растущим списком ожидания.

«Они пойдут очень быстро», — сказал Вайс. «Надеюсь, что когда-нибудь нам нужно будет построить еще одно здание в будущем».

Стоит ли делать ремонт в квартире? Взгляд нового исследования

Вы отметили все пункты взросления: вы купили собственный дом и настроили автоматические депозиты на свой сберегательный счет. Вы потратили несколько лет на то, чтобы узнать особенности этого места и накопить солидный капитал. Наконец-то вы готовы что-то сделать со своей не совсем обновленной кухней… и, возможно, с ванной комнатой тоже. Но действительно ли ремонт того стоит? Согласно новому исследованию Sweeten и Streeteasy, возможно, нет.Возможно, просто пора двигаться.

Прежде чем вы начнете собирать чемоданы, обратите внимание на несколько вещей. В этом исследовании рассматривается довольно нишевая демографическая группа: домовладельцы в Нью-Йорке, где цены уже довольно высоки по сравнению с небольшими городами по всей стране. Исследование показало, что жители Нью-Йорка тратят в среднем 60 000 долларов (!) на продажу своих домов и переезд, в то время как полная реконструкция, с другой стороны, стоит примерно на 18 000 долларов больше. Но реконструкция занимает меньше времени, чем переезд — в среднем на ремонт уходит четыре месяца, а на переезд — пять месяцев.

Все зависит от того, что вы готовы потратить: время или деньги.

Если вы разрываетесь, подумайте, что вам нравится в вашем нынешнем доме, а что нет. Небольшой ремонт ванной обойдется вам дешевле, около 24 000 долларов, и займет от трех до шести недель, тогда как более сложный, полный ремонт квартиры будет стоить около 78 000 долларов и займет от восьми до 16 недель.

«Мы всегда призываем домовладельцев, выбирающих между ремонтом и переездом, учитывать долгосрочный план», — говорит Рэнди МакКолл, директор по маркетингу Sweeten.«Подумайте о том, что вам больше всего нравится в вашем пространстве и что вашей семье понадобится от него в будущем. Если вы знаете, что это не ваш вечный дом, инвестируйте в такие виды реконструкции, которые принесут вам значительную отдачу от ваших затрат».

Мыслите масштабно: если конечным результатом является дом вашей мечты, вложения обязательно окупятся.

Посмотреть вдохновение для ремонта: 7 шагов по ремонту, которые нужно предпринять, прежде чем размахивать кувалдой Вам не нужно тратить целое состояние на потрясающий бетонный камин — мы сделали это за 215 долларов Обращение ко всем будущим ремонтникам: средняя стоимость ремонта кухни подскочила до

Взгляд изнутри на ремонт квартиры в Нью-Йорке

Взгляд изнутри на ремонт квартиры в Нью-Йорке

Квартира в Нью-Йорке

Дизайнер интерьеров Патрик МакГрат и эта башня Челси Ремонт квартиры в Нью-Йорке

Дизайнер интерьера Патрик МакГрат отремонтировал пару соседних квартир с двумя спальнями и придал им больше пространства, цвета и жизни. Посмотрите, как внизу!

Можно сказать, что дизайнер интерьера всегда помнит свой ремонт. Почему? Это включает в себя придание новой жизни совершенно новому пространству, новые истории в старой написанной книге, превращение дома в дом для кого-то. А когда ремонт начинается с маленького украшения и заканчивается неузнаваемой жизнью, это невозможно забыть.

Ремонт Патрика МакГрата начался, когда Рейнальдо Леандро – Эш + Леандро , архитектор половины AD100 фирмы – познакомил его с владельцами двух соседних квартир с двумя спальнями.

«Это началось как небольшой проект по дизайну интерьера, а затем превратилось в полноценный ремонт внутренностей, так что это было очень интересно для меня».

– Патрик МакГрат

 

Сочетание двух квартир в высотном доме в Челси дало МакГрату шанс проявить творческий подход и чувство. В конце концов, он задумал новую планировку — без архитектора — и то, что будет включать в себя интерьеры.

Конечная потребность владельцев — профессора английского языка на пенсии, ставшего застройщиком, и его жены-художницы — в конечном итоге означала переход из квартиры с четырьмя спальнями в просто однокомнатную квартиру , хозяина. Имея в планах библиотеку и дорогую художественную студию, имело смысл придать чердаку Chelsea ощущение «большого открытого пространства».

Задача, поставленная перед McGrath -> Создайте ощущение потока из серии комнат, дверей, неподвижных опор и колонн ОВКВ.

«Когда вы входите сейчас, вы попадаете в общественное пространство — кухню, столовую, и мы сделали эту огромную открытую гостиную и библиотеку — а затем другая квартира стала личным пространством, ее художественной студией, главной спальней и огромная главная ванная комната»,

– Патрик МакГрат

Все отчетливое ощущение воздушности связано не только со свежим планом МакГрата, но и с существующими элементами, которые он подарил: стены окон, выходящие на север, юг и восток, а также потрясающих видов всего городского горизонта. .

Весь процесс был очень легким для троицы, и они всегда соглашались друг с другом. Хорошо, была одна вещь, в которой нужно было немного убедительности — диван Ralph Lauren, изготовленный по индивидуальному заказу.

Художник в доме был в полном восторге от ручной росписи плитки в дополнение к росписи керамики по всему дому.

И даже если бы владельцы говорили о потенциальной покупке пространства в коридоре, чтобы добиться просторного открытого обзора, МакГрат считает, что его самым большим успехом было эффективно и красиво объединить две квартиры в то, что теперь получило ощущение большой квартиры через пол. без каких-либо признаков его предыдущего состояния.

«Иногда такие испытания заставляют мыслить более творчески! Теперь дом владельцев точно соответствует их потребностям и отражает их образ жизни. Они действительно много путешествуют, и я думаю, что вся квартира отражает как их вкусы, так и путешествия».

– Патрик МакГрат

ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ:

ЛУЧШИЕ ПРОЕКТЫ ИНТЕРЬЕРА ASH NYC

ПРАЗДНУЙ ДИЗАЙН С ЭЛИЗАБЕТ РОБЕРТС АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

Что вы думаете об этой квартире в Нью-Йорке ? Нью-Йорк  – это не только штат свободы, но и штат дизайна! Между таким количеством замечательных дизайнерских зданий и проектов интерьеров есть множество дизайнерских фирм , которые постоянно работают над чем-то невероятным. Следите за нашими новостями, чтобы не пропустить лучший New York Design !

Не стесняйтесь прикреплять все изображения к своей доске Pinterest, где вы храните лучшие идеи для вдохновения. Исследуйте наши доски Pinterest, чтобы узнать больше об удивительном  New York  и о лучших событиях, искусстве и мире дизайна штата Нью-Йорк. Получите больше идей для своих проектов дизайна интерьера и найдите функциональные, стильные, масштабные и модные варианты декора.

Автор Инес Вентура

Цифры, которые вы должны знать

Затраты на ремонт и реконструкцию дома могут быть тяжелой пилюлей после выкладывания покупной цены на новый дом, но если вы гордый домовладелец ремонтника (или даже если вы гордый владелец старого дома, который нуждается в некоторой доработке), возможно, вам не терпится внести некоторые изменения.

И это заставит вас задуматься: сколько стоит ремонт дома? Знание своих цифр заранее имеет решающее значение, иначе вы получите планы, которые превышают ваш бюджет.

Итак, прежде чем вы взглянете на образец плитки, ознакомьтесь с подробной разбивкой о том, во сколько вам обойдется ремонт дома вашей мечты, а также о средних затратах на ремонт дома и потенциальном возврате инвестиций (ROI).

Средняя стоимость ремонта дома

Точная стоимость ремонта дома будет зависеть от его квадратных футов, региона, в котором вы живете, и от того, насколько косметический ремонт необходим вашему дому.Но чтобы получить приблизительное представление, Тан Меррилл , основатель FortuneBuilders.com, дал нам оценку средних затрат, связанных с различными реконструкциями: вероятно, включает внутреннюю и внешнюю покраску, мелкий ремонт (например, отделку шкафов) и новый ландшафтный дизайн.

Средний (от 46 000 до 75 000 долларов США):  Более сложная реконструкция будет включать в себя недорогие обновления, указанные выше, а также полную реконструкцию кухни (в зависимости от бытовой техники) и небольшую реконструкцию ванной комнаты.

Самые большие расходы на ремонт дома

Конечно, краска может сыграть большую роль в реконструкции, но галлоны полуглянцевой краски будут каплей в море по сравнению с дорогостоящими предметами для определенных комнат (мы ищем у вас кухня и ванная).

Помните, что техника и шкафы в этих комнатах съедают большую часть денег.Вот на что домовладельцы могут рассчитывать заплатить за ремонт дома среднего размера (около 2500 квадратных футов).

• Кухня:  Средняя стоимость ремонта кухни по стране составляет 20 474 доллара США. Если кухня нуждается только в незначительных обновлениях, ремонт должен начинаться примерно с 10 000 долларов. Полная кишка может стоить более 50 000 долларов, в зависимости от качества материалов и установленных приборов, говорит Меррилл.
• Ванная комната:  Реконструкция ванной обычно стоит около 9 000 долларов США и достигает 20 000 долларов США.(Конечно, вы могли бы потратить больше, добавив такие космические штрихи, как паровой душ.)
• Новая крыша: Стоимость защиты всех ваших улучшений от непогоды обойдется вам примерно в 20 000 долларов.
• Новые полы:  В завершение ремонта можно убрать старый ковер. Установка новых деревянных полов обойдется примерно в 4 400 долларов, а ламинат, который дешевле, обойдется вам примерно в 2 800 долларов. Конечно, точная стоимость будет зависеть от того, сколько квадратных метров у вас есть на кухне.
• Обновления электрооборудования:  Если вы заменяете старую панель (и устаревшую проводку в доме) в рамках реконструкции, рассчитывайте потратить от 3000 до 5000 долларов.
• Сменный сайдинг:  Любая масштабная реконструкция включает в себя обновление внешнего вида. Установка нового внешнего сайдинга в вашем доме стоит в среднем 14 000 долларов.
• Замена окон: Если вы планируете заменить 10 окон и рам для экономии на счетах за электроэнергию (после ремонта вам может понадобиться экономия), стоимость будет варьироваться от 8 500 долларов США (винил) до 20 000 долларов США (дерево).
• Подрядчик:  Если вы не планируете самостоятельно контролировать ремонт, в бюджете должны быть указаны расходы на генерального подрядчика. Обычно они берут от 10% до 15% от общего бюджета проекта. Таким образом, за ремонт стоимостью 50 000 долларов подрядчику придется заплатить от 5 000 до 7 500 долларов.

Один из простых способов для домовладельцев сэкономить деньги на ремонте дома — договориться об оплате фактических затрат строителей на отделочные материалы, — говорит Джесси Фаулер , президент Tellus Build, экологичной строительной фирмы, работающей на заказ, в округах Лос-Анджелес и Санта-Барбара. .

Выбранный вами подрядчик должен получать скидку с розничных цен, и Фаулер говорит, что это может принести пользу и вам, поскольку вы можете «получить часть или всю эту экономию».

Затраты на ремонт дома и окупаемость инвестиций (ROI)

Ах, волшебные слова, которые делают боль домовладельца от расставания с тысячами долларов более приемлемой, поскольку те большие чеки, которые вы выписываете сегодня на ремонт дома, могут принести дивиденды , если вы когда-нибудь продадите твой дом.

Обычный ремонт кухни обычно дает 83 балла.1% возврата инвестиций. Это означает, что на каждые 1000 долларов, которые вы потратите на эти шкафы и столешницы, вы получите 831 доллар.

В то же время рентабельность инвестиций в ремонт ванной комнаты составляет 65,7 %, а если во время ремонта вы выберете эти дорогие окна с деревянными рамами, вы получите высокую рентабельность – 72,1%. Проверьте здесь ремонт, который предлагает наилучшую отдачу от инвестиций.

2022 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость реконструкции и ремонта дома

Средняя стоимость реконструкции дома составляет от 19 800 до 73 200 долларов , в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и оборудования. Ремонт всего дома стоит в среднем от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в то время как только реконструкция кухни или ванной комнаты стоит от 100 до 250 долларов за квадратный фут .

Стоимость реконструкции дома

Зона	Средняя стоимость
Весь дом (дешевый)	15 000 – 40 000 долларов
Весь дом (средний)	40 000 – 75 000 долларов
Весь дом (элитный)	75 000 – 200 000 долларов
Полная внутренность до шпилек и переделка	100 000 – 200 000 долларов
Внешний вид дома	6 000 – 20 000 долл. США
Кровля	5 000 – 11 000 долларов
Кухня	10 000 – 50 000 долларов
Ванная	5 000 – 25 000 долларов
Спальня/гостиная	1 500–10 000 долл. США
Подвал/чердак	20 000 – 75 000 долларов

Любые структурные изменения в планировке или непредвиденные повреждения значительно увеличивают общую стоимость.

Являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство послужит точной отправной точкой для составления реалистичного бюджета на ремонт дома. Используйте наш калькулятор стоимости ремонта всего дома при планировании реконструкции.

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по реконструкции дома или ознакомьтесь с нашим руководством ниже.

Оценщик стоимости ремонта дома

При оценке стоимости ремонта дома основными факторами являются площадь, возраст, местоположение, состояние имущества, какие комнаты реконструируются, структурные изменения, качество материалов и техники.

Оценщик стоимости ремонта дома

Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Младший	15 000 – 40 000 долларов	Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепнина и напольные покрытия, складские шкафы, недорогая бытовая техника и столешницы.
Средний диапазон	40 000 – 75 000 долларов	Бюджетные варианты + материалы и бытовая техника выше среднего, полная реконструкция ванной комнаты и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетные полы.
Высококачественный	75 000 – 200 000 долларов	Варианты среднего класса + высококачественные материалы и бытовая техника, нестандартные шкафы со встроенными шкафами, нестандартные шкафы, ремонт конструкции и фундамента, изменение планировки, замена ОВК и крыши, переоборудование подвала или чердака в жилое помещение, профессиональный дизайн интерьера.

Средняя стоимость реконструкции на квадратный фут

Средняя стоимость реконструкции составляет от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от 100 до 250 долларов за квадратный фут в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит долларов от 60 до 150 долларов за квадратный фут .

Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижней части диапазона. Затраты значительно возрастают для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.

Стоимость ремонта всего дома

Средняя стоимость ремонта всего дома площадью 1200 кв. футов составляет от от 18 000 до 72 000 долларов , а реконструкция дома площадью 2000 кв. Цены зависят от степени реконструкции, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.

Если дом не подлежит ремонту, средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет от 125 000 до 450 000 долларов или от 104 до 165 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта дома по спальням

Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет от 25 000 до 100 000 долларов , и от от 40 000 до 180 000 долларов для реконструкции дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полной реконструкции и реконструкции.

Стоимость полного ремонта дома по типу дома

Домовладельцы обычно тратят от до 200 долларов за квадратный фут на полную реконструкцию дома, в зависимости от типа собственности. Однако самыми важными факторами являются масштабы ремонта, местоположение и качество используемых материалов.

Вернуться к началу

Стоимость ремонта дома

Средняя стоимость реконструкции дома составляет от 30 000 до 120 000 долларов за весь дом, в зависимости от площади, качества материалов и того, какие участки ремонтируются. Большинство проектов реконструкции повышают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций в размере от 50% до 85%.

Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание быть дома и повышенное чувство удовольствия.

*Стоимость всего дома без дополнительной реконструкции чердака и подвала.

Стоимость реконструкции дома снаружи

Реконструкция дома снаружи стоит от 6 000 до 20 000 долларов , включая переделку внешней окраски, ландшафтный дизайн, обшивку сайдингом и ограждение. Реконструкция внешнего вида дома имеет возврат инвестиций в размере 80% и улучшает привлекательность дома.

Стоимость ремонта снаружи дома

Зона	Средняя стоимость
Затраты на благоустройство	500 – 4000 долларов
Стоимость наружной покраски	1800 – 3200 долларов
Стоимость сайдинга	2 800 – 15 800 долл. США
Экранирование на крыльце стоит	600 – 3500 долларов
Укладка тротуарной плитки по цене	1 900 – 6 800 долл. США
Новая колода стоит	2 500 – 10 000 долларов
Стоимость установки забора	1500 – 3400 долларов
Стоимость бетонной плиты	700 – 3500 долларов
Спринклерная система стоит	1 900–3 800 долл. США
Стоимость подпорной стенки	2500 – 6700 долларов
Новые гаражные ворота стоят	800 – 1400 долларов
Стоимость установки наружной двери	500 – 1900 долларов

Стоимость ремонта интерьера гостиной

Средняя стоимость реконструкции гостиной составляет от 4 000 до 10 000 долларов США , что включает в себя новый пол, покраску, лепнину, жалюзи и установку камина. Базовый ремонт гостиной стоит от 2500 до 5000 долларов за дизайнерские работы, покраску и укладку полов.

Стоимость ремонта спальни

Реконструкция спальни стоит от 15 до 40 долларов за квадратный фут . Базовая реконструкция спальни стоит от 1500 до 5000 долларов за пол, отделку и молдинги, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от 4000 до 12000 долларов за новую мебель, сантехнику, окна, гипсокартон, покраску, полы, освещение и отделку.

Стоимость ремонта кухни

Средняя стоимость ремонта кухни составляет от 100 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера и качества материалов. Небольшой ремонт кухни стоит от 5000 до 20 000 долларов , в то время как ремонт средней и высокой ценовой категории варьируется от от 30 000 до 80 000 долларов и выше.

Стоимость ремонта кухни

Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Несовершеннолетний	5 000 – 20 000 долларов	В основном косметические; обновление столешниц, светильников, напольных покрытий, фартука, перелицовка шкафов и покраска.
Средний диапазон	29 000 – 64 000 долларов	Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, напольных покрытий, светильников, фартука из плитки и покраска.
Высококачественный	60 000 – 125 000 долл. США	Перепланировка этажа, нестандартная мебель и плитка, новая бытовая техника и сантехника, модернизированные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетные полы.

Ремонт кухни повышает стоимость собственности и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует выделять и закладывать в бюджет от 10 до 25 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию кухни:

Разбивка бюджета на ремонт кухни

Товар	Бюджет	Средняя стоимость
Краснодеревщик	35%	5 250 – 17 500 долл. США
Дизайн и работа	20%	3 000 – 10 000 долл. США
Бытовая техника	12%	1800–6000 долларов
Столешницы	11%	1 650–5 500 долл. США
Освещение и электричество	9%	1 350–4 500 долл. США
Напольное покрытие	7%	1 050–3 500 долл. США
Стены и потолки	3%	450–1500 долларов США
Сантехника	3%	450–1500 долларов США
Всего	100%	15 000–50 000 долл. США

Стоимость обновления ванной комнаты

Стандартный ремонт ванной комнаты стоит от 2500 до 15000 долларов .Ремонт главной ванны стоит от 10 000 до 30 000 долларов . Ремонт ванной комнаты стоит от 120 до 275 долларов за квадратный фут , в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает в себя новый пол, освещение, сантехнику, настенную плитку, мебель и покраску.

Стоимость ремонта ванной комнаты

Товар	Средняя стоимость
Ванна	800 – 6000 долларов
Шкафы	600 – 3900 долларов
Столешницы	450–1500 долларов
Напольное покрытие	800 – 3500 долларов
Оборудование, зеркала, вентилятор и т. д.	300 – 2500 долларов
Светильники	150–1500 долларов
Окраска	150–500 долларов
Душ	800 – 8000 долларов
Раковина	200–1500 долларов
Туалет	120–800 долларов
Итого	4 370 – 29 700 долл. США

Реконструкция небольшой ванной комнаты стоит от 2500 до 10 000 долларов , в зависимости от того, является ли это полной ванной, полуванной или туалетной комнатой.

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует тратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт ванной комнаты.

Наймите мастера по ремонту ванной рядом с вами. Посмотреть плюсы

Реконструкция подвала

Средняя стоимость отделки подвала составляет от 20 000 до 50 000 долларов или от от 25 до 50 долларов за квадратный фут . Стоимость реконструкции подвала зависит от того, является ли это открытой планировкой этажа или планировкой с комнатами, а также от того, установлена ​​ли кухня или ванная комната.Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .

Стоимость реконструкции подвала

Квадратный фут	Средняя стоимость
500	18 000 – 23 500 долл. США
1000	32 000 – 38 000 долл. США
1 500	48 000 – 57 000 долл. США

Стоимость ремонта чердака

Средняя стоимость отделки чердака составляет от 25 000 до 75 000 долларов США для преобразования его в жилое помещение.Ремонт уже готового чердака стоит от 10 000 до 30 000 долларов . Преобразование чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, и имеет рентабельность инвестиций более 70%.

Стоимость ремонта чердака

Материал	Средняя стоимость
Стоимость отделки мансарды	25 000 – 75 000 долларов
Ремонт готового чердака	10 000 – 30 000 долларов
Стоимость изоляции чердака	800 – 2800 долларов

Переоборудование чердака включает конструкционные работы по усилению балок мансардного этажа, а также отделку стен, полов и потолка. Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.

Получите бесплатную смету от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть плюсы

Стоимость реконструкции крыши

Замена крыши стоит в среднем от 4700 до 10 500 долларов , в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Только демонтаж старой крыши стоит от от 1500 до 3000 долларов . Крышу из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.

Вернуться к началу

Средняя стоимость выпотрошения и реконструкции дома

Средняя стоимость выпотрошения и реконструкции дома составляет от 100 000 до 200 000 долларов , в зависимости от метража и возраста. Ремонт внутренних помещений стоит от до 150 долларов за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электропроводку и водопровод, новую крышу и ОВКВ, бытовую технику и отделку.

Стоимость потрошения дома

Средняя стоимость выпотрошения дома до стоек составляет от 2500 до 7000 долларов или больше, включая разрешения, рабочую силу и утилизацию материалов. Если в доме есть асбест внутри, это стоит от 1200 до 2800 долларов дополнительно за безопасное потрошение и удаление.

Стоимость ремонта дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов или от 20 до 50 долларов за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит от 100 000 до 200 000 долларов , чтобы полностью перестроить дом. Как правило, стоимость квадратного метра снижается по мере увеличения размера дома.

Реабилитация — это термин, используемый взаимозаменяемо с ремоделированием и ремонтом.Объем реконструкции, местонахождение и выбор материалов влияют на общую стоимость.

Вернуться к началу

Факторы стоимости полной реконструкции дома

При капитальном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и водопроводных линий, проектирование нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы ОВКВ и удаление стены.

Разбивка расходов на ремонт всего дома

Ремонт	Средняя стоимость
Пристройка к дому	22 500 – 74 000 долларов
Изменить план этажа	750–3000 долларов
Электромонтажные работы	2000 – 9000 долларов
Ремонтный или ремонтный дом	2500 – 6000 долларов
Замена HVAC	4 800 – 12 400 долл. США
Внутренняя окраска	1200 – 4000 долларов
Наружная окраска	1800 – 3200 долларов
Удаление стены	500 – 10 000 долларов
Устройства обновления	2 500 долл. США 10 000 долл. США
Разрешения	200–3000 долларов
Архитектор, дизайнер, подрядчик	10% – 30%

Как оценить затраты на реконструкцию и строительство

Рассчитайте каждый проект или комнату отдельно, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию.Имейте в виду:

• Сухие помещения стоят от 10 до 25 долларов за квадратный фут. Реконструкция.
• Влажные помещения, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт.
• Добавить от 10% до 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.

Дешевле перестроить или построить новый дом?

Реконструкция всего дома на 20-50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома. Однако, если в доме есть повреждения фундамента или старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, водопровод и электричество, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от 155 000 до 400 000 долларов , а реконструкция дома стоит от 100 000 до 200 000 долларов .

Пристройки к дому и добавление комнаты

Добавление комнаты или пристройка к дому стоит 20 000 долларов и 75 000 долларов в среднем. Добавление квадратных метров стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения и от того, надстраиваете вы квартиру или нет.

Ставки оплаты труда подрядчика по реконструкции

Ставки на ремонтные работы составляют от 20 до 200 долларов США в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками и координировать проект для от 10% до 15% от общей стоимости.

Стоимость изменения плана дома

Стоимость изменения плана этажа дома составляет от от 750 до 3000 долларов и выше. Архитекторы взимают от 0,50 до 2,00 долларов за квадратный фут за составление планов проектирования и предоставление чертежей. Инженеры-строители стоят от от 500 до 1000 долларов и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.

Стоимость ремонта сантехники

Средняя стоимость ремонта дома составляет от 2500 до 6000 долларов , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая ставка сантехников составляет от 45 до 150 долларов в час , при этом стоимость большинства ремонтных работ составляет от от 250 до 800 долларов .

Электромонтажные работы

Почасовая ставка электрика составляет от 40 до 100 долларов в час в среднем плюс плата за вызов 75 долларов . Стоимость полной переделки дома составляет от 3500 до 8000 долларов , в зависимости от размера дома и доступности. Установка новой электрической панели стоит от 1200 до 2500 долларов .

Модернизация ОВКВ

Замена HVAC стоит в среднем от 4800 до 9400 долларов , включая установку нового кондиционера и газовой печи.Установка новых воздуховодов стоит от 1400 до 5600 долларов дополнительно и всегда должна заменяться одновременно с новой системой HVAC.

Затраты на реконструкцию ОВКВ

Товар	Средняя стоимость
Стоимость установки новой печи	2100 – 5900 долларов
Новый кондиционер стоит	3300 – 5900 долларов
Стоимость установки теплового насоса	5000 – 8000 долларов
Стоимость замены воздуховодов	1400 – 5600 долларов
Стоимость установки котла	3 200 – 9 000 долл. США
Стоимость установки солнечных панелей	11 000 – 35 000 долларов
Стоимость изоляции чердака	800 – 2800 долларов

Обновление бытовой техники

Обновление бытовой техники стоит от 2500 до 10 000 долларов за весь дом или от от 200 до 2000 долларов за каждый в среднем.

Стоимость обновления приборов

Тип	Диапазон цен	Включает
Базовый/стандартный	200–1000 долларов	Бытовые приборы, такие как микроволновая печь, мусоропровод или плита.
Energy Star с рейтингом	300 – 3000 долларов	Бытовая техника, такая как посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже светильники. Некоторые штаты предлагают налоговые льготы и льготы.
Высококачественный / индивидуальный	$1,000 – $5,000+	Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как подключение по Bluetooth и специальные датчики.

Полная стоимость реконструкции дома по местонахождению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются до На 40 процентов больше, чем средние цены по стране в зависимости от города.

*Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.

Разрешения на реконструкцию дома

Разрешения на строительство стоят от до 2000 долларов для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые муниципалитеты взимают 1% от общей стоимости строительства. Лицензированные подрядчики будут заниматься процессом получения разрешения.

Разрешения обычно требуются для:

• Дополнения
• Ремонт и реконструкция
• Структурные изменения и снос
• Механические, сантехнические и электрические работы
• Новое строительство

Вернуться к началу

Стоимость реконструкции других зданий

Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире, и от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полной расчистки здания и внесения структурных изменений.

Стоимость реконструкции квартиры

Ремонт квартиры стоит от 25 до 60 долларов за квадратный фут в среднем или до 200 долларов в крупных городах, таких как Нью-Йорк. Ремонт квартиры с 1 спальней стоит от 18 000 до 45 000 долларов , в зависимости от местоположения и от того, идет ли речь о значительных структурных изменениях или незначительных переделках.

Стоимость реконструкции мобильного дома

Полностью переработка мобильного дома стоит от 10 000 до 30 000 долл. США , в зависимости от того, в зависимости от того, в зависимости от того, он является широким или двойным.Индивидуальные проекты стоят от 2000 до 5000 долларов каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.

Стоимость реконструкции мобильного дома

Проект	Средняя стоимость
Замена окон	2500 – 5000 долларов
Замена крыши	2100 – 4700 долларов
Ремонт кухни	3000 – 5000 долларов
Ремонт ванной комнаты	2000 – 8000 долларов
Замена ОВКВ	1800 – 2500 долларов
Окраска	1200 – 2400 долларов
Замена электропроводки	1 600 – 3 800 долл. США
Сантехника	2000 – 4000 долларов

Стоимость ремонта 100-летнего дома

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от 100 000 до 250 000 долларов или от 100 до 200 долларов за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрики, сантехники и ОВКВ, необходимых для соответствия требованиям кодекса. Реконструкция памятников наследия стоит до долларов США за квадратный фут .

Прайс-лист на ремонт старого дома

Ремонт	Средняя стоимость
Замена окон	4 500 – 20 000 долл. США
Электромонтажные работы	3500 – 8000 долларов
Замена электрической панели	800 – 2000 долларов
Замена сантехники	2 000 – 15 000 долл. США
Стоимость нового фундамента	20 000 – 40 000 долларов
Установка центрального кондиционера	660 – 4600 долларов
Расходы на ремонт фундамента	2 318 – 6 750 долл. США
Изоляция стен	874 – 2926 долларов
Установить печь	2 150 – 5 900 долл. США
Установка HVAC (включая кондиционер, печь)	4 820–9 350 долл. США

В старых домах часто есть скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниющая древесина или устаревшая штукатурка, которые требуют больших затрат труда.Подрядчики часто заканчивают выпотрошением всех стен, ремонтом фундамента и структурных повреждений, а также заменой чернового пола.

Вернуться к началу

Бюджет ремонта дома

При расчете бюджета на ремонт дома разбивайте проекты по комнатам и создавайте отдельный бюджет для каждой из них.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Рассчитывайте потратить от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта.Эксперты советуют установить бюджет в размере от 5 до 15 процентов от общей стоимости вашего дома на реконструкцию кухни или подвала и от 1 до 7 процентов на реконструкцию ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость перепродажи, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

Бюджет ремонта дома

Зона	% от общей стоимости дома
Кухня	5% – 10%
Основная ванная комната	5% – 7%
Гостевая ванная комната / туалетная комната	1% – 4%
Главная спальня	1% – 3%
Гостевая спальня	1% – 2%
Ремонт и изоляция только чердака	0. 5% – 1%
Переделка чердака в готовое помещение	10% – 15%
Преобразование подвала в готовое помещение	10% – 15%
Гостиная	1% – 3%
Столовая	1% – 3%
Патио / палуба	1% — 5%

Сколько ремонтирования можно сделать с 100 000 долларов?

Инвестирование 100 000 долларов получает высококачественную кухню и ванную реконструкцию, новую кровю, окна, столешницы и шкафы, замену HVAC, роспись всего дома и многое другое.В небольших домах возможен полный ремонт до стоек.

Косметический ремонт

Косметический ремонт — самый дешевый способ перестроить дом в рамках бюджета.

Бюджетный ремонт старого дома

При бюджетной реконструкции старого дома воспользуйтесь следующими советами:

• Реконструируйте каждую комнату или проектируйте одну за другой
• Купите строительные материалы и доставьте их на место работы самостоятельно
• Выполните некоторые работы своими руками, такие как замена дверей, покраска стен и шкафов, обновление старого пола или работы по сносу.
• Запланируйте ремонт на то время, когда подрядчики ищут больше работы, например, в середине зимы.

Возврат инвестиций в реконструкцию

Большинство проектов реконструкции имеют от 50% до 85% возврата инвестиций. 85% 85% лучших проектов реконструкции возвращают вам замену сайдинга, гаражных ворот, пристройку новой ванной комнаты, а также замену окон и кровли.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом дома и переделкой?

Ремонт — это менее дорогостоящий ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, для которых обычно не требуется разрешений. Ремоделирование изменяет структуру или объем пространства путем потрошения, установки новых элементов, новых дополнений или удаления стен.

Сколько времени занимает ремонт дома?

Полный ремонт дома с 3 спальнями занимает В среднем от 2 до 8 месяцев , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешить 1 дополнительный месяц для планирования, непредвиденных проблем, разрешений и индивидуальных заказов. Мелкий ремонт и косметический ремонт занимает от 1 недели до 2 месяцев .

Сколько стоит дизайнер или архитектор по реконструкции дома?

Стоимость дизайнера по реконструкции дома составляет от 450 до 1500 долларов за комнату , 10% от общего бюджета или до 25% в виде управленческих сборов за надзор за подрядчиками во время реконструкции. Лицензированные архитекторы взимают от 10% до 20% бюджета реконструкции или от 100 до 250 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Сколько стоят улучшения или ремонт дома?

Средние расходы на благоустройство дома по стране составляют от 100 до 250 долларов за квадратный фут . Мелкий ремонт дома стоит от 150 до 600 долларов за электрические или сантехнические работы, в то время как крупные улучшения стоят 25 000 долларов и 75 000 долларов , например, пристройка к дому.

Вернуться к началу

Стоимость ремонта дома своими руками

Средняя стоимость ремонта дома своими руками составляет от 2500 до 12 000 долларов на кухню или ванную комнату. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома.

Обычные проекты по ремонту дома своими руками:

• Покраска или наклеивание обоев
• Подвешивание аптечки
• Замена электрооборудования (убедитесь, что питание отключено)
• Установка кухонного фартука
• Замена насадки для душа или смесителя
• Замена прибора

Небольшие ремонтные работы можно выполнить самостоятельно, но нанять профессионала — это самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, ОВКВ и электромонтажных работ.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по ремонту дома

Прежде чем нанимать подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и ремонтниками.

Получение сметы на ремонт дома

Перед наймом подрядчика и подписанием контракта обязательно:

• Получите не менее трех личных оценок для сравнения.
• Спросите рекомендации у семьи, друзей и соседей.
• Прочтите отзывы и ознакомьтесь с их предыдущей работой в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Выбирайте специализированных подрядчиков, а не обычных, если это конкретный проект.
• В случае возникновения спора запросите письменный подробный договор.
• Избегайте крупных платежей вперед. Никогда не платите полностью или наличными, и придумайте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, которые следует задать подрядчикам по реконструкции

1. Могу ли я увидеть портфолио ваших прошлых работ по ремонту?
2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны залогом?
3. Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
4. Кто руководитель проекта, и будете ли вы использовать субподрядчиков?
5. Сколько часов вы и ваша команда работаете?
6. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
7. Что включает ваша гарантийная политика?
8. Какой у вас график платежей?

Получите бесплатную оценку на HomeGuide от надежных подрядчиков по реконструкции дома:

Получить бесплатную оценку

• Пакстон, Альберт С. «Национальный оценщик ремонта и реконструкции 2019 года». (2019). PDF-файл.
• Тайлер, Марк С. «Национальный оценщик электроэнергии за 2019 год». (2019). PDF-файл.
• Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик жилищного строительства 2019 года». (2019). PDF-файл.
• Молись, Ричард. «Национальный строительный оценщик 2019». (2019). PDF-файл.
• Глисон, Деннис Д. «Национальный оценщик стоимости живописи на 2019 год». 2019. PDF-файл.
• Фактическая стоимость проекта, о которой сообщили 3130 участников HomeGuide.(2020).
• Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
  houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
• Налоговый кредит на ремонт дома. (2020).
  hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
• Калькулятор бюджета реконструкции дома. (2020).
  starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
• В чем разница: ремонт или переделка? (2019).
  bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
• Крис Хаскинс. Вот так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
  youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
• Реальные затраты на ремонт. (2020).
  houzz.com/remodeling-costs.
• Великолепный 45 000 $ Изготовлен домой Ремонт. (2019).
  MobilehomeLiving.org/50000-Манафт-home-ransation/
• Затраты на домашние реконструкции: мои 58 000 долларов и где я потратил это.(2016).
  Financialbestlife.com/сколько-делает-дом-ремонт-стоимость/
• Сколько стоит ремонт дома? Ванная комната, кухня и не только. (2020).
  realtor.com/сколько стоит ремонт дома/
• Отчет о стоимости и стоимости за 2020 год. (2020).
  remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/
• Наем подрядчика. (2014).
  Consumer.ftc.gov/articles/0242-Hiring-Contractor
• Стоимость ремонта малогабаритной квартиры с фото.(2018).
  bigpockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
• Сколько стоит нанять художника? (2020).
  homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
• Сколько стоит нанять электрика? (2020).
  homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
• Сколько стоит ремонт ванной комнаты? (2020).
  homeguide.com/costs/ванная-переделка-стоимость
• Сколько стоит сантехник? (2020).
  homeguide.com/costs/сантехник-стоимость
• Сколько стоит ремонт кухни? (2019).
  homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
• Сколько стоит построить пристройку к дому? (2019).
  homeguide.com/costs/home-addition-cost
• Сколько стоит отделка подвала? (2019).
  homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
• Стоимость восстановления из шпилек? Новое строительство? (2018).
  bigpockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
• Затраты на снос и восстановление. (2015).
  bigpockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs
• Оценщик стоимости ремонта и благоустройства дома. (2020).
  homeguide.com/costs
• Эффект ремоделирования. (2019). PDF-файл.
  nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.пдф
• Сколько стоит ландшафтный дизайн? (2019).
  homeguide.com/costs/landscaping-costs
• Сколько стоит замена окон? (2019).
  homeguide.com/costs/window-replacement-cost
• Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
  homeguide.com/costs/крыша-замена-стоимость
• Сколько стоит установить или заменить обшивку дома? (2019).
  homeguide.com/costs/siding-cost
• Сколько стоит установка полов? (2019).
  homeguide.com/costs/flooring-installation-cost

Ремонт квартир в Сан-Диего

Вы хотите начать ремонт квартир в Сан-Диего и вам нужна помощь в реализации вашего проекта? Если вы управляющая компания или владелец недвижимости, который хочет отремонтировать квартиру в Сан-Диего для проекта реконструкции многоквартирного дома, вы можете просто связаться с McMillin Contracting Service.

McMillin Contracting Service — это служба генерального подряда, базирующаяся в Сан-Диего. Мы стремимся поддерживать и помогать владельцам собственности и индустрии управления.

Если вы ищете услуги по ремонту квартир в Сан-Диего, McMillin Contracting Services должна стать вашей компанией. Мы всегда готовы помочь клиентам с нашими обученными специалистами в сфере управления недвижимостью. Если вы живете в Эль-Кахоне или соседних районах и ищете «генеральных подрядчиков по аренде квартир рядом со мной» или «подрядчиков по ремонту рядом со мной.«Мы являемся фирмой по обслуживанию недвижимости, которая рада предоставить подрядные услуги в округах Сан-Диего, Риверсайд и Ориндж.

Вы ищете услуги по ремонту дома в Сан-Диего? Тогда не ищите дальше; вы только что нашли идеальных специалистов для этой работы. Мы известная ремонтная компания. Мы предоставили широкий спектр услуг по ремонту домов и квартир в Сан-Диего. Наши услуги высокопрофессиональны и полностью персонализированы в соответствии с индивидуальными требованиями наших клиентов.

В Сан-Диего у нас есть штат высококвалифицированных и опытных мастеров и разнорабочих. Пожалуйста, позвоните нам, если вам требуются услуги квалифицированного мастера или подрядчика из Сан-Диего для выполнения каких-либо ремонтных работ в вашем доме. Наши услуги по ремонту квартир в Сан-Диего компетентны, адаптированы и своевременны.

Компания McMillin Contracting Services предлагает услуги по ремонту квартир в Сан-Диего для домов и квартир любого класса.Наши квалифицированные специалисты перенесут ваше жилое пространство и настроят его в соответствии с вашими потребностями и требованиями. Мы гарантируем, что создадим пространство по вашему вкусу, которое впечатлит вас и будет соответствовать последним тенденциям. Если вы не уверены, что ваша квартира, дом, кухня, ванная комната или любое другое жилое помещение должны позаботиться о проекте ремонта, просто свяжитесь с нашими экспертами, чтобы развеять ваши сомнения. Наши специалисты будут работать в соответствии с вашим графиком, чтобы гарантировать, что все будет завершено вовремя.У нас есть полезные специалисты, которые ответят на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть относительно проекта ремонта квартир в Сан-Диего или хотите отремонтировать квартиры в Сан-Диего.

Мы внимательно выслушаем вас, чтобы удовлетворить ваши требования, и мы будем рядом, чтобы помочь вам на каждом этапе пути. Наши знающие специалисты позаботятся о том, чтобы вы полностью осознали последствия вашего решения о перепланировке вашей квартиры, дома, кухни и ванной комнаты.Мы все объясняем вам, чтобы вы понимали, чего ожидать от наших услуг по ремонту квартир в Сан-Диего, а также общую стоимость проекта реконструкции квартиры.

Наша команда состоит из обученных профессионалов, которые осознают важность проектов по ремонту квартир. Наша команда в форме прибудет вовремя и будет работать в соответствии с вашим графиком и временными рамками. Они будут работать аккуратно и незаметно, чтобы повысить ценность и красоту вашей собственности. Как только мы начнем работать над вашей собственностью, мы позаботимся о том, чтобы вы остались довольны готовым продуктом; мы прилагаем дополнительные усилия, чтобы предоставить отличный сервис по разумной цене без предварительных затрат.

Мы понимаем, что каждый проект реконструкции, включая ремонт квартир в Сан-Диего, является инвестицией. Даже если вы решите нанять нас для любой из наших услуг, таких как проект ремонта квартиры в Сан-Диего, проект ремонта ванной комнаты в Сан-Диего или проект полной реконструкции дома, вы можете быть уверены, что получите наилучшие результаты и наибольшую ценность. за ваши деньги. Нас отличает наша способность удовлетворять потребности наших клиентов. Поэтому свяжитесь с нами сейчас, чтобы мы начали ремонт вашей квартиры в Сан-Диего, потому что для этого достаточно одного телефонного звонка!

Генеральные подрядчики McMillin помогут вам.Их услуги по ремонту квартир стоят намного больше, чем я заплатил. Компания McMillin Contracting Services великолепна. Вы не пожалеете об этом».

– Гарфилд Б.

Вау, какой отличный сервис, мне нравится! Переделка моей квартиры Макмилином того стоила. Я не всегда хлопаю, но когда это происходит, это из-за услуг по ремонту квартир McMillin и их профессиональной команды!

– Dove N.

«Фантастика, я просто в восторге от McMillin Contracting Services.»

Джек f

также ищет генерал-подрядчиков в Сан-Диего и кухне Ремоделирование в Сан-Диего

Бонус, читать

5 наружных реконструкций идей Лучшие для вас
1. Как рассчитать кухонную ремонтные расходы

Часто задаваемые вопросы по ремонту в Сан-Диего

В среднем вам следует выделить от трех до четырех месяцев на проект ремонта квартиры. Ремонт квартир должен проводиться каждые 15-20 лет в зависимости от состояния вашего имущества.Всегда находите время, чтобы оценить вашу квартиру, прежде чем начинать какой-либо ремонтный проект. Свяжитесь с McMillin Contracting Services, чтобы узнать больше о ремонте квартир.

Квартиру легче отремонтировать, чем дом или большую недвижимость. Это зависит от того, что вы планируете ремонтировать, сколько лет вашей квартире, какие переделки уже были сделаны и от размера вашего бюджета. В среднем на проект ремонта квартиры следует выделить около трех-четырех месяцев.

Вы всегда должны оценить свою квартиру, прежде чем начинать какие-либо ремонтные работы. В зависимости от того, что вы планируете ремонтировать, рекомендуется всегда начинать с пола. Этажи большие, дорогие, требуют времени и очень интенсивны. Лучше всего сначала покрыть их, прежде чем переходить на новую рабочую зону.

Разница между застройщиком и квартирным генеральным подрядчиком очень мала. Застройщик считается генеральным подрядчиком и несет ответственность за своевременное выполнение проекта ремонта квартиры. Этот человек может нанять или сдать в аренду субподрядчика, который будет нести ответственность за определенные части проекта, такие как сантехника, полы или электрика. В этом случае субподрядчик будет нести ответственность перед генеральным подрядчиком. Генеральный подрядчик несет полную ответственность за все окончательные задачи.

Справочник по затратам на ремонт дома в 2021 году

Выполнение ремонта всего дома ни в коем случае не является мелкой или недорогой задачей. Тем не менее, при небольшом планировании и предусмотрительности домовладельцы могут гарантировать, что затраты на ремонт дома для проекта реконструкции останутся максимально доступными.Имея это в виду, ниже приведен пример стоимости полного ремонта дома. Прочтите его, чтобы лучше понять, чего ожидать от итоговой суммы.

Сколько в среднем стоит выпотрошить и перестроить дом?

По данным HomeAdvisor (NASDAQ: ANGI), средняя стоимость ремонта дома в 2020 году составила 46 755 долларов. Однако это число может учитывать только домовладельцев, которые завершили один или два проекта одновременно.

Данные HomeAdvisor о затратах на реконструкцию дома показывают, что большинство домовладельцев могут рассчитывать потратить от 100 000 до 200 000 долларов на ремонт всего дома.

Какие факторы влияют на стоимость выпотрошения и реконструкции дома?

Существует несколько факторов, влияющих на ожидаемую сумму окончательного счета за реконструкцию, в том числе:

Возраст

Вообще говоря, ремонт старых домов стоит больше, чем ремонт новых. В старых домах чаще возникают основные проблемы, которые необходимо решать во время строительства. Ремонтные работы, необходимые для приведения старых домов в соответствие с действующими строительными нормами, также могут быть более масштабными.

Размер

Точно так же, чем больше площадь дома, тем дороже будет его ремонт. HomeAdvisor обнаружил, что средняя стоимость ремонта нескольких комнат в доме площадью 1000 квадратных футов составляет 19 000 долларов. В то же время средняя стоимость ремонта дома площадью 4000 квадратных футов составила 100 000 долларов.

Местонахождение

На стоимость вашего ремонта также будет влиять стоимость жизни в вашем районе. HomeAdvisor заявляет, что реконструкция и ремонт дома в Нью-Йорке может стоить от 21 000 до 90 000 долларов.Однако аналогичный проект в Денвере, штат Колорадо, вероятно, будет стоить всего от 13 000 до 56 000 долларов. Базовые затраты на такие материалы, как бытовая техника и столешницы, а также затраты на оплату труда генерального подрядчика также могут быть выше в зависимости от того, где вы живете.

Выбор комнаты

Следующей частью головоломки является рассмотрение того, какие комнаты дома ремонтируются. Например, кухня и ванная комната — это две самые дорогие комнаты для реконструкции. Средняя стоимость реконструкции кухни в 2020 году составляла 20 000 долларов, а более дорогие проекты приближались к 50 000 долларов.С другой стороны, ремонт ванной комнаты стоит от 6 000 до 35 000 долларов, в зависимости от того, какие светильники вы выберете и переместите ли вы какую-либо сантехнику.

С другой стороны, ремонт гостиной или спальни стоит от 1500 до 5500 долларов. В частности, ремонт главной спальни, как правило, приходится на более высокий уровень этого спектра, особенно если домовладельцы настроены на движущиеся стены, чтобы создать новую гардеробную.

Выбор материалов и работ

Последним фактором, влияющим на стоимость проекта реконструкции, является выбор материалов и работ.По оценкам журнала Remodeling Magazine, наем рабочей силы вместо самостоятельной работы может увеличить стоимость вашей работы на 18,6–50,8%. Точно так же выбор более дорогих материалов, таких как высококлассная бытовая техника или полунестандартные шкафы, при ремонте также увеличит конечную стоимость.

Как составить бюджет на ремонт дома

Теперь, когда вы знаете, какие факторы могут повлиять на стоимость ремонта вашего дома, давайте подробнее рассмотрим, как составить реалистичный бюджет для проекта ремонта.Если все сделано правильно, ремонт может принести много денег в ваш карман. Следуйте инструкциям ниже, чтобы составить бюджет, который подходит именно вам.

Рассмотрите варианты финансирования

Поскольку большинство людей не могут позволить себе оплатить ремонт всего дома наличными, первым шагом к составлению бюджета на реконструкцию дома является рассмотрение вариантов финансирования. Есть несколько различных способов, которые домовладельцы могут выбрать для покрытия этих расходов.

Мы более подробно рассмотрим различные варианты кредита на ремонт, которые доступны вам ниже, но важно отметить прямо сейчас, что сначала наведите порядок в вашем финансировании, чтобы получить четкое представление о том, сколько вам нужно тратить.

Решите, что вы хотите

После того, как вы определились с финансированием, следующим шагом будет четкое представление о том, как вы хотите, чтобы законченная реконструкция выглядела. Когда вы получите смету, каждый подрядчик попросит вас предоставить эту информацию. Чем больше деталей вы им предоставите, тем точнее будут ваши оценки.

Имея это в виду, найдите время, чтобы найти идеи для вдохновения в Интернете или посетить демонстрационные залы для различных товаров для дома, таких как кухонные шкафы или паркетные полы. Просмотр различных доступных вариантов не только поможет вам понять ваше личное чувство стиля, но и даст вам лучшее представление о том, на что вы можете рассчитывать потратить.

Получите несколько смет на ремонт вашего дома

После того, как вы определили концепцию вашего проекта реконструкции, соберите у генерального подрядчика смету расходов на ремонт дома. Когда вы пытаетесь придерживаться бюджета на ремонт, вы можете запросить «точную» оценку, которая включает подробный список затрат на проект, а также сроки. Однако имейте в виду, что, поскольку для составления этих планов требуется довольно много времени, с вас может взиматься плата за услугу.

План на случай непредвиденных обстоятельств

Проекты реконструкции часто обходятся дороже, чем предполагалось изначально, из-за неожиданных дорожных неровностей, которые встречаются на пути. Имея это в виду, при составлении бюджета вы можете захотеть дополнить полученные оценки, чтобы учесть непредвиденные расходы. Как правило, хорошей идеей является добавление дополнительных 10-20% к бюджету на эти расходы.

Варианты финансирования капитального ремонта дома

Как упоминалось выше, существует множество вариантов покрытия расходов на капитальный ремонт дома.Мы перечислили наиболее распространенные из них ниже для вашего рассмотрения:

FHA 203k кредит

Если вы только переезжаете в дом, который вы планируете перестроить, рассмотрите возможность использования кредита FHA 203k на благоустройство дома. Кредит в размере 203 000 позволяет вам включить стоимость ремонта в вашу ипотеку, а это означает, что вам нужно беспокоиться только об одном платеже по кредиту. С положительной стороны, эти кредиты часто предлагают более низкие процентные ставки, чем другие виды финансирования. Тем не менее, они также строго регулируются, и существуют спецификации того, как деньги должны быть потрачены.

Рефинансирование с выплатой наличных

Рефинансирование с выплатой наличных включает в себя рефинансирование существующей ипотечной ссуды и получение большего количества денег, чем вы в настоящее время должны за дом. Избыток денег от кредита предоставляется вам наличными и может быть направлен на все, что вы хотите, включая ремонт вашей новой кухни или ремонт ванной комнаты.

Рефинансирование вашего кредита также обычно предлагает более выгодные процентные ставки, чем другие варианты финансирования. Тем не менее, это идет с большой оговоркой. Поскольку ваш дом будет использоваться в качестве залога при рефинансировании наличными, если вы не сможете вносить ежемесячные платежи по кредиту на ремонт, вы можете подвергнуться риску потери права выкупа.

Кредитная линия под залог жилья (HELOC)

Кредитная линия под залог дома (HELOC) больше похожа на кредитную карту, чем на кредит в рассрочку, как при рефинансировании наличными. В этом случае вы сможете занимать деньги под залог собственного дома по мере необходимости в пределах лимита, установленного вашим кредитором.

Эта гибкость делает HELOC особенно хорошим вариантом кредита на ремонт. Однако, как и в случае кредита в размере 203 000 и рефинансирования наличными, он также сопряжен с потенциальным риском потери права выкупа, если вы прекратите вносить ежемесячные платежи.

Потребительский кредит

Личные кредиты, напротив, являются необеспеченными, что означает, что они не привязаны к такому активу, как ваш дом. Вместо этого ваше одобрение кредита основано на личных факторах, таких как отношение вашего долга к доходу и кредитный рейтинг. Тем не менее, личный кредит, как правило, имеет самые высокие процентные ставки из всех вариантов в этом списке.

Советы, как сэкономить на ремонте дома

Тщательно выбирайте материалы

Материалы обычно являются самой непостоянной статьей расходов при реконструкции всего дома.Использование всех высококачественных материалов может добавить тысячи долларов к вашим окончательным затратам. Если вы пытаетесь уложиться в бюджет при ремонте, лучше всего выбрать, где разориться, а где сэкономить. Как правило, лучше всего инвестировать больше всего денег в основные функции каждой комнаты, такие как высококлассная техника, и выбирать предметы среднего класса во всем остальном.

Имейте в виду, что дорогие товары часто оцениваются по квадратным футам, поэтому при составлении бюджета также следует учитывать размер комнаты. Как правило, чем больше квадратных метров, тем дороже вы можете ожидать материал.

Сохраняйте планировку без изменений

Проще говоря, стоимость переноса сантехники и электрооборудования может быстро возрасти. Например, вы можете сэкономить деньги на ремонте кухни, если оставите технику там, где она есть, и сохраните планировку как есть. В этом случае вы можете потратить свои деньги, просто добавив вместо этого полунестандартные шкафы, свежие светильники или новые столешницы.

Итог

Реконструкция всего дома, очевидно, будет дорогостоящим мероприятием.Однако при тщательном планировании можно составить реалистичный бюджет и придерживаться его. Используйте приведенную выше информацию, чтобы понять, сколько стоит полностью отремонтировать дом. Вооружившись нужными знаниями и правильным кредитом на ремонт, вы сможете составить финансовый план, который подойдет именно вам.

Сколько стоит ремонт дома? — N26

Если вы мечтаете жить в доме своей мечты, то ремонт дома может стать идеальным способом воплотить вашу мечту в реальность.Вам не нужно полностью преображать свой дом — даже просто изменение небольшой детали, такой как настенная плитка или светильники, может иметь огромное значение. Многие мечтают о ремонте своего дома, но не знают, с чего начать. Вот почему мы составили это удобное руководство по составлению бюджета на ремонт вашего дома. Читайте дальше, чтобы узнать, какие расходы вы можете ожидать, советы и идеи, НДС, применяемый к ремонту дома, и как организовать свой бюджет на ремонт дома.

В чем разница между ремонтом дома и ремонтом дома?

Прежде чем мы углубимся в тему, важно понять разницу между ремонтом дома и ремонтом дома.Домашний ремонт означает ремонт чего-то в доме, что не работает должным образом, например, если не включается отопление или где-то накапливается повреждение от воды. В таких случаях приходится либо чинить самому, либо нанимать профессионалов. Но это считается ремонтом дома, а не капитальным ремонтом.

Ремонт дома означает внесение существенных изменений в ваш дом с целью модификации, улучшения или модернизации пространства. Если вам все равно нужно сделать ремонт в доме, вы можете решить, что сейчас самое подходящее время, чтобы приступить к ремонту, но это не обязательно.Вы можете проводить ремонт дома, когда считаете, что пришло время.

Сколько стоит ремонт дома?

Как вы, наверное, можете себе представить, если вы планируете полностью отремонтировать дом сверху донизу, вам понадобится больший бюджет. Вы также должны помнить о некоторых вещах, таких как процессы установки, структура дома, дизайн проекта, любые необходимые разрешения, которые могут вам понадобиться, и, конечно же, площадь (квадратные метры) дома.

Кухни и ванные комнаты, как правило, являются самыми дорогими помещениями для ремонта, поскольку в них требуются специалисты из разных областей: строители, сантехники, электрики, столяры и плиточники. В других комнатах вам, возможно, удастся нанять меньше специалистов или даже выполнить большую часть работы самостоятельно.

В некоторых случаях, если дом очень старый, может потребоваться проведение масштабных ремонтных работ, что обязательно увеличит конечную стоимость. Например, замена всей системы отопления или водопровода будет стоить намного дороже, чем просто несколько труб или проводов.Получите хорошее представление о масштабах работы, связанной с этим, прежде чем совершить. Тогда не будет дорогих сюрпризов.

Ниже приведена оценка стоимости реконструкции дома в зависимости от размера. Эти оценки основаны на средних затратах на такие виды ремонта, поэтому у вас должно быть четкое представление о том, какой бюджет вам понадобится.

Revovating Houseort Column	Средняя колонна изготовлена ​​
60270	€ 24 000	€ 24 000
80 квадратных метров	€ 32 000	1000268
100 -square-Meter House	€ 42 000	€ 42 000
150-квадратный домик	€ 50 000	€ 50 000
200 квадратный домик	€ 60 000

Помните, что другие важные факторы также вошли в Например, тип и качество материалов, которые вы хотите использовать для пола, стен, краски или дверей. Выберите то, что лучше всего подходит вашему стилю и вашему бюджету.

Вдохновение для ремонта дома

Устали от фактурных стен в стиле «готеле» или старомодных шкафов, но не знаете, что именно вы предпочтете? Мы рекомендуем заглянуть на Pinterest, чтобы найти вдохновение. Там вы найдете множество оригинальных изображений, которые могут пробудить ваш творческий потенциал и дать вам новые идеи о том, как освежить свое пространство. Вы найдете идеи для ремонта ванной комнаты, гостиной, террасы — всего, вплоть до кладовой.Вы будете удивлены, что вы можете сделать даже с самым маленьким пространством благодаря небольшому творчеству. Мы рекомендуем вам создавать разные доски Pinterest, чтобы сохранять все, что вам нравится, и упорядочивать их по комнатам. Например, посвятите одну доску ремонту кухни, другую — гостиной и так далее. Но действуйте с осторожностью — как только вы войдете в мир дизайна и декора интерьера, пути назад уже не будет.

Если вы хотите черпать вдохновение в роскошных особняках богатых и знаменитых, загляните на канал Architectural Digest на YouTube. Здесь вы найдете самую эклектичную смесь домов, которая поможет вам понять, какой стиль подходит вам больше всего. Просто будьте готовы испытать приступы ревности или депрессии, когда точно поймете, сколько стоят некоторые из этих пространств. Вы можете задаться вопросом, правильно ли вы выбрали карьеру, но не волнуйтесь. Если вы думаете, что, возможно, захотите попробовать свои силы в качестве ютубера в Андорре, мы объясним все, что вам нужно знать, в этой статье.

Сколько стоит ремонт квартиры?

Реконструкция квартиры мало чем отличается от реконструкции дома, поскольку вы должны учитывать многие из тех же проблем, таких как пространство и бюджет.Основное отличие состоит в том, что если вы вносите какие-либо изменения в общие элементы здания, такие как терраса или окна, вы должны уведомить и получить разрешение от ассоциации жильцов ( comunidad de vecinos ) в соответствии с Законом о кондоминиумах Испании. Даже если вы не собираетесь вносить подобные изменения, всегда лучше сначала проконсультироваться с ассоциацией жильцов, чтобы потом избежать недоразумений.

Если вы ищете четкий ответ о том, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, это очень сложно предсказать, так как квартиры очень разные.Мы рекомендуем связаться с компанией по ремонту домов, чтобы получить совет в зависимости от вашего бюджета и потребностей.

Тем не менее, мы составили ориентировочную стоимость квадратного метра ремонта квартиры, чтобы вы могли примерно представить, сколько денег вам понадобится. Мы предлагаем отложить 5000 евро. Для полной реконструкции вам, вероятно, понадобится от 400 до 650 евро за квадратный метр. Кроме того, в идеале у вас должен быть резервный фонд в размере около 10% или 20% от общего бюджета, чтобы покрыть любые неожиданности, которые могут возникнуть.

Полная квартира Revovationsort Column	Средняя колонна изготовлена ​​
80-квадратный метр Квартира	€ 36 000
90 квадратных метров	€ 4
100 -square-meter Квартира	€ 45 000
120-квадратных метров	€ 54 000	€ 54 000
150 квадратных метров
€ 67 500	€ 67 500
200272 € 90,000

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

Если вы заинтересованы в ремонте только одной ванной комнаты, вам не потребуется столько денег. Однако общая цена всегда зависит от того, сколько элементов вы собираетесь менять. Например, в старых сантехнических установках до сих пор используются свинцовые трубы, из которых могут выделяться частицы, изменяющие качество питьевой воды. Сейчас запрещено устанавливать водопроводные системы, содержащие свинец. Если у вас все еще есть эти устаревшие трубы, вам следует подумать о замене их на более новые, а замена всей водопроводной системы может быть дорогостоящей.

Рассмотрите наиболее важные моменты, задав себе следующие вопросы:

• Нужна ли мне новая сантехника?

• Хочу ли я заменить ванну на душ или наоборот?

• Хочу ли я полностью поменять напольную и потолочную плитку?

• Нужна ли мне новая душевая кабина?

• Могу ли я утилизировать старую мебель и бытовую технику или мне нужно покупать новые предметы? Нужно ли заказывать детали по индивидуальному заказу или можно купить стандартные размеры?

Тип ванной комнаты Renovationsort Column	Средняя стоимость (в час или м²) Сортировать столбец
Изменение настенных и напольных покрытий	€ 30-50 / m²
Обновление электрическая система	200 €/м²
Замена сантехники	18 €/час
Установка новой сантехники (душ, туалет, раковина и т. д.)	€ 2000
Меблирование ванной комнаты	€ 1,500	€
	€ 3500	€ 3500
Ремонт ванной комнаты 6 m²	€ 4 250273

Сколько стоит ремонт кухни?

Как мы уже упоминали, кухня может быть одной из самых дорогих комнат в доме для ремонта. Ремонт включает в себя электрические и сантехнические установки, плитку, мебель, освещение и электроприборы.Опять же, все зависит от того, хотите ли вы частичный или полный ремонт.

Знаете ли вы, что на кухонную столешницу может уйти до 20% всего бюджета? Мрамор является наиболее распространенным материалом, используемым в этих конструкциях, но есть альтернативы, которые гораздо более экологичны и недороги, например, бамбук.

70268

Полная кухня Renovationsort Column	Средняя колонна изготовлена ​​
5-квадратный метр Кухни	€ 4,800
6-квадрат-метра Кухня	€ 5100
7 -square-meter Кухня	€ 5,600
8-квадратный метр Кухня	€ 6 400	€ 6 400
10-квадратный кухня	€ 7 800
12 квадратных метров	€ 9,000

Вычитаются ли из налогооблагаемой суммы улучшения дома?

В этом отношении вы можете воспользоваться некоторыми вычетами по подоходному налогу с населения или IRPF ( Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ). Если вы хотите отремонтировать свое основное место жительства, вы можете вычесть максимум 9 040 евро в год. Однако имейте в виду, что вы не можете включить расходы на техническое обслуживание, ремонт или незначительные косметические изменения.

Какая ставка НДС применяется для ремонта дома?

НДС, взимаемый за ремонт дома, варьируется от стандартной (21%) до сниженной ставки (10%), в зависимости от того, кто заказывает работу. Если вы являетесь арендатором, запрашивающим ремонтные работы, будет применяться сниженная ставка НДС, если счет-фактура за ремонтные работы выставлен на ваше имя.

Однако, чтобы воспользоваться этой льготой, вам также необходимо соответствовать следующим критериям:

• Счет должен быть выставлен на физическое лицо

• В доме не должно быть ремонта в течение последних 2 лет

• Собственный строительный материал не может превышать 40% от общей стоимости работ

Перед началом проекта реконструкции рекомендуем обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и более подробного выяснения, какие улучшения в доме подлежат вычету по налогу на доходы физических лиц.

No related posts.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт