Эконом ремонт квартир в Казани, экономный ремонт и отделка в квартире под ключ

Наш сайт поможет быстро найти опытного мастера для заказа любых услуг. Разместите заявку и проверенные специалисты предложат вам свои услуги и цены.

В Казани эконом-ремонт квартир «под ключ» выполняется опытными мастерами, зарегистрированными на сайте Юду. Проверенные исполнители осуществят ремонт в любое удобное для вас время.

Профессиональные мастера приезжают на объект со своим оборудованием и инструментами. О способах оплаты отделочных работ (наличными или по безналу, предоплата или по факту выполнения задания) вы договариваетесь с выбранным специалистом.

Особенности косметической отделки жилых помещений

Ремонт эконом-класса может понадобиться для того, чтобы освежить интерьер в съемном жилище, в старой коммуналке, а также в новостройке. Чтобы выполнить такой ремонт, используются качественные, но самые недорогие материалы. Если нужен индивидуальный дизайн квартиры, исполнитель сайта Юду подберет предметы интерьера с множеством функций. Даже маленькое однокомнатное жилище станет уютным, будет отвечать всем современным требованиям к комфорту.

Эконом-ремонт квартир в Казани с материалами подрядчика выполняется специалистами, зарегистрированными на сайте Юду, в следующей последовательности:

• осмотр квартиры и проведение замеров
• разработка сметы и плана выполнения ремонтных работ в каждой комнате
• составление договора
• демонтажные работы
• черновая отделка: стяжка, выравнивание поверхностей, штукатурка стен в комнатах
• замена сантехники и электропроводки
• чистовая отделка квартиры: покраска, оклейка стен обоями, установка натяжных потолков, укладка экономного напольного покрытия

Также мастера Юду могут недорого сделать перепланировку, увеличив полезную площадь небольшой квартиры (съемной, расположенной в коммуналке или новостройке). Профессионалы предложат различные варианты планировки, которые обойдутся вам дешево.

Сроки выполнения ремонта зависят от площади всех комнат, количества и сложности работ. Например, простой косметический ремонт однокомнатных квартир обходится дешево и занимает не более двух недель.

Стоимость экономной отделки

Перед началом ремонта опытный мастер составит смету и скажет, сколько стоит отделка в вашем случае. В документе будут подробно расписаны все этапы экономного ремонта, включая черновые работы, а также стоимость их выполнения. Узнав конечную цену на отделку, вы сможете заранее распланировать свой бюджет.

При формировании итоговой цены квалифицированный мастер учтет следующие факторы:

• общая площадь помещения, где планируется отделка
• особенности планировки вашего жилья
• тип, количество и сложность предстоящих работ
• стоимость используемых строительных материалов

Мастера из Казани, зарегистрированные на сайте Юду, работают без посредников. При заказе ремонта у наших исполнителей, вы сможете сэкономить до 30% от суммы, выделенной на ремонт.

Почему экономную отделку следует доверить профессионалам?

Исполнители Юду ценят каждого заказчика и всегда укладываются в установленные сроки. Ремонт как небольших однокомнатных, так и просторных апартаментов они выполняют профессионально и недорого.

Специалисты, зарегистрированные на Юду:

• заранее рассчитают все затраты на ремонт
• приобретут необходимый объем материалов без перерасхода средств
• предложат бюджетные варианты планировки
• выполнят заказ по ремонту эконом-класса в короткие сроки
• предоставят гарантию на все ремонтные работы

Вы можете быть уверены в высоком качестве выполнения ремонта эконом-класса мастерами из Казани, которые зарегистрированы на Юду. Наши исполнители проходят многоступенчатую систему проверки, прежде чем размещать свои предложения на сайте.

Если вы хотите дешево сделать качественную отделку жилья, обратитесь за помощью к исполнителям Юду. На сайте свои услуги предлагают мастера, которые:

• обладают большим практическим опытом работы в отделке жилых помещений
• используют качественные, безопасные материалы
• применяют профессиональное оборудование
• соблюдают все нормы, требования к технологическому процессу

Оставьте заявку на сайте, дождитесь предложений от исполнителей и выберите самое лучшее по цене. Поиск проверенной профильной компании или частного мастера для экономной отделки займет у вас минимум времени. При выборе исполнителя обратите внимание на рейтинг мастера и отзывы предыдущих клиентов.

Закажите эконом-ремонт квартир у специалистов сайта Юду, и они качественно выполнят все отделочные работы в установленные вами сроки.

Ремонт квартир под ключ в Казани

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую Сайт ( могут получить о пользователе во время использования им сайта . Согласие пользователя на предоставление персональной информации, данное им в соответствии с настоящей Политикой в рамках отношений с одним из лиц, входящих , распространяется на все лица .

Использование Сайт а означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Сайт
1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:
1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно заполнении форм обратной связи, включая персональные данные пользователя. Обязательная для предоставления Сервисов (оказания услуг) информация помечена специальным образом. Иная информация предоставляется пользователем на его усм отрение.
1.1.2 Данные, которые автоматически передаются в процессе их использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP — адрес, инф ормация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
1.2. Настоящая Политика применима только к Сайт . Сайт не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайтах Сайт , в том числе в результатах поиска. На таких сайтах у пользователя може т собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.
1.3. Сайт в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Сайт исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в ак туальном состоянии.
2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей
2.1. Сайт собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для предоставления и оказания услуг (исполнения соглашений и дог оворов с пользователем).
2.2. Персональную информацию пользователя Сайт может использовать в следующих целях:
2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с Сайт
2. 2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг;
2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сервисов, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;
2.2.4. Улучшение каче ства, удобства их использования, разработка услуг;
2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;
2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи тре тьим лицам
3.1. Сайт хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.
3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц. При использовании отдельных Сервисов пользователь соглашается с тем, что определённая часть его персональной инф ормации становится общедоступной.
3.3. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:
3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;
3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3. 3.5. В целях обеспечения возможнос ти защиты прав и законных интересов Сайт или третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Сайт .
3.4. При обработке персональных данных пользователей Сайт руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».
4. Изменение пользователем персональной информации
4.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию и ли её часть, а также параметры её конфиденциальности.
5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Сайт принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство
6.1. Сайт имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновл ения. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Сайт , возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

Ремонт квартир в Санкт-Петербурге под ключ — услуги по отделке

Ремонт квартир в Санкт-Петербурге с «Прораб НЕВА»

«Прораб НЕВА» предлагает ремонт квартир в Санкт-Петербурге по честным ценам. Мы – коллектив специалистов с 18-летним опытом работы, большим количеством положительных отзывов. Нами сдано более 2 тысяч объектов на территории северной столицы. Обратившись к нам, вы получите бесплатную консультацию, точную смету, расписанную по пунктам, и включающую цены каждой услуги.  

Закажите ремонт квартиры под ключ, мы оценим стоимость работ по каждому помещению жилья, а также составим полный план-проект, включающий дизайн помещений (по предварительному согласованию с заказчиком). В дизайне учитываются даже мелкие детали, вроде светильников и фурнитуры, чтобы каждый элемент соответствовал общему стилю. 

Почему стоит заказать ремонт у нас

Предлагая качественный ремонт квартир, сотрудники «Прораб НЕВА» гарантируют соблюдение строительных нормативов, действующих на территории нашей страны, требований ГОСТ. По завершении мы уберем строительный мусор, организуем профессиональный клининг по запросу заказчика. Когда владельцы вернутся, им нужно будет ввезти и расставить мебель. На работы действует гарантия сроком 24 месяцев.

Что можно сделать в процессе?

• Выровнять стены (только новые технологии, например, машинная штукатурка), потолки, углы, сделать стяжку полов;
• Установить перегородки и выполнить перепланировку;
• Поменять сантехнику, трубы, краны;
• Установить новые входные и межкомнатные двери, современные стеклопакеты.  

По желанию возможно усовершенствование отопительной системы, включающее монтаж радиаторов, систем «тёплый пол» и другого оборудования. Можно использовать дополнительные утеплители. 

Честная смета — профессиональный ремонт квартир под ключ!

Специалисты оценят точные затраты на материалы, услуги по ремонту квартир под ключ, оплату времени рабочих, услуги дизайнера (по запросу). Вы получите точные цифры. Смета согласовывается, готовится договор. Закупаются материалы (если нужно, подбираются недорогие или наоборот премиальные). После начинается поэтапное выполнение оговорённых ранее задач. Как только мастера завершают их, клиент проверяет точность соблюдения всех условий. У нас есть отдел контроля качества, который урегулирует все спорные вопросы.

Наши услуги по ремонту и отделке квартир

Для отделки квартир используются современные материалы, выбор которых оговаривается с клиентом. Мы полностью берем на себя процесс закупки материалов, предварительно согласовывая каждый момент с вами. Как только все требования обсуждены, стройматериалы закупаются, и специалисты приступают к выполнению заказа.

Мы делаем профессиональный ремонт не только всей квартиры под ключ, но и отдельных комнат:

• Спальни;
• Гостиной;
• Детской;
• Прихожей;
• Ванных и санузлов.

Вы ограничены в финансах? Предлагаем сделать бюджетный ремонт в квартире с минимальными затратами – изучите наши пакетные предложения для новостроек. Мы делаем ремонт квартир недорого, не снижая качество ремонта. Первый этап – планирование и подготовка. Мы обсуждаем, каким вы видите результат, какие материалы для строительно-отделочных работ вы хотели бы видеть в своей квартире. На основании этих данных составляется подробная смета.

Нет идей? Нужен совет эксперта в строительно-монтажных или отделочных вопросах? Позвоните нам. Мастер приедет на объект, выполнит замеры, изучит состояние, порекомендует несколько интересных и доступных по цене вариантов. Вы недавно вселились, и необходимо изменить облик жилья по своему усмотрению? Состояние отделки оставляет желать лучшего? В комнатах кривые стены, а стяжка пола пошла трещинами? Хотите положить плитку на кухне или в ванной? Это только несколько вариантов того, что может потребоваться клиенту. В течение многих лет специалисты «Прораб НЕВА» занимаются техническими задачами разной сложности. От побелки и покраски, до превращения обычной «хрущёвки» в элитную студию.

Бригада выполняет отделку и капитальный ремонт квартир под ключ, офисов, любых жилых и технических помещений. Площадь и сложность значения не имеют. Мы ремонтируем жилье в новостройках, восстанавливаем его после затопления, пожара, устраняем аварийные и предаварийные состояния, создаём комфорт для вас и вашей семьи, неважно, бюджетный ремонт квартиры или элитный. Сделать ремонт в квартире руками компании «Прораб НЕВА» — получить качественную работу от опытных работников по хорошей цене.

Цены на ремонт квартир под ключ в Казани

Ремонт квартир – это комплекс работ, направленный на улучшение качества жизни в квартире и придание ей эстетичного внешнего вида. Это сложная работа, требующая знаний, умений и навыков, которыми обладают только квалифицированные специалисты и мастера своего дела.

Существует два вида ремонта квартир:

• капитальный ремонт – полное изменение квартиры: как изнутри, так и снаружи. В список работ входят: изменение планировки, демонтаж или перенос стен, работы с коммуникациями, а также декоративная отделка помещений;

• частичный, или косметический ремонт – предполагает незначительное переоборудование планировки и серьезные изменения дизайн-проекта квартиры: поклейку обоев, покраску потолков и другие типы визуального преображения комнат.

Главное в ремонтных работах квартиры – правильно выбрать подрядчика, который быстро спроектирует ремонтные работы в соответствии с общепринятыми стандартами качества.

 

Преимущества торгово-монтажной компании «Строй Монтаж Групп»

Мы предоставляем любые услуги ремонта под ключ: помимо капитального ремонта, возможен частичный ремонт некоторых комнат и выполнение отдельных видов работ – например, ремонта пола или оклеивание стен обоями.

Цена ремонта квартир и домов является доступной для клиентов с различным уровнем дохода. Расчет стоимости оказания услуг ведется за квадратный метр.

Проведенный сотрудниками нашей компании ремонт квартир отвечает всем запросам клиента, полностью соответствует заявленным требованиям и параметрам.

Все наши сотрудники регулярно проходят курсы повышения квалификации и стремятся к воспроизведению новых идей и технологий, улучшающих качество предоставляемых услуг и продлевающих срок эксплуатации квартиры после ремонта.

Ремонт квартир под ключ мы выполняем строго по плану и сдаем проект в установленное время, которое определяется экспертной группой с непосредственным участием заказчика.

Если у клиентов есть какие-то индивидуальные пожелания и корректировки относительно ремонта, мы всегда их учитываем и во время выполнения заказа применяем по максимуму.

Благодаря качественной дизайнерской работе квартира или дом кардинально меняет свой облик.

Мы четко отслеживаем как ход выполнения отдельных работ, так и весь процесс ремонта дома, квартиры или офисных помещений.

После ремонта всегда делаем уборку квартир и вывозим строительный мусор.

Сотрудники компании «Строй Монтаж Групп» стремятся к тому, чтобы ремонт квартир под ключ был проведен качественно, а цены не были завышены. Мы подходим к каждому проекту строго индивидуально и воплощаем в реальность все идеи клиента, какими бы сложными они не оказались. Ремонт квартир в Казани, который проводит наша компания, всегда отвечает предъявляемым требованиям и стандартам качества.

Алгоритм ремонтных работ «Строй Монтаж Групп»

Ремонт квартир от торгово-монтажной компании «Строй Монтаж Групп» осуществляется по следующему алгоритму:

• Прежде чем приступать к непосредственно ремонту, мы обязательно изучаем план квартиры, оцениваем внешний вид стен, потолка, пола; иногда привлекаем сторонних специалистов для разработки уникального дизайн-проекта. Также мы можем предварительно оценить состояние помещения по фотографии или устному рассказу заказчика.

• Составляем развернутую смету, согласно которой будут подобраны расходные материалы в необходимом объеме.

• Подбираем строительные материалы: наши специалисты подбирают все необходимые для ремонта материалы от проверенных поставщиков.

После этого начинаются работы по преображению квартиры и рассчитываются сроки их проведения.

   

 Где заказать ремонт квартир под ключ по выгодной цене в Казани?

Более 10 лет наша компания успешно реализует услуги ремонта квартир для физических и юридических лиц. Мы специализируемся на капитальном и дизайнерском ремонте под ключ квартир, домов и офисов.

Все услуги по ремонту квартир под ключ в Казани и по области проводят опытные специалисты, имеющие внушительный стаж работы и прошедшие инструктаж по технике безопасности. Мы уделяем внимание всем тонкостям и мелочам, которые в конечном итоге влияют на качество выполнения работ и ход их проведения. Благодаря такому своевременному экспертному контролю мы уверены, что ремонт под ключ в Казани будет проведен на высшем уровне, а клиенты останутся довольны.

Квартира для сдачи в аренду: как оптимально сделать ремонт?

Инвестиции в жилую арендную недвижимость сохраняют свою привлекательность даже несмотря на снижение доходности. Как и в случае с собственным жильем, такие квартиры требуют ремонта. Но все же, подход к данному вопросу серьезно отличается у каждого из вариантов. Рассказываем о том, как правильно распределить бюджет, выбираем стиль интерьера, отделочные материалы, мебель и декор.

Советы по ремонту квартиры в аренду

Как увеличить доход с аренды с помощью ремонта?

Этим вопросом задаются многие арендодатели. Дело в том, что клиенты стали требовательнее — на рынке множество доступных вариантов, кроме цены потенциальные арендаторы обращают внимание и на внешний вид лотов.

В данном случае существует базовый принцип, о котором следует помнить, — ремонт делается не для себя. Таким образом, не стоит вкладывать в него огромные средства и ориентироваться лишь на собственные предпочтения.

Достойным ориентиром станет интерьер хороших универсальных отелей. Используйте нейтральную цветовую гамму, выберите лаконичный дизайн, позаботьтесь об уютном освещении. Инвестиции в такое обустройство окупятся быстрее.

На чем категорически нельзя экономить?

Черновая отделка и инженерные коммуникации — пункты по которым не стоит ограничивать бюджет. Данное правило справедливо как для квартир в новостройках, так и на вторичном рынке.

Это значит, что особое внимание следует уделить электропроводке, канализации и водоснабжению, системе гидроизоляции, сантехнике. Вложения в качественные базовые работы и материалы позволят в дальнейшем не тратиться на переделку и замену в форс-мажорных обстоятельствах.

С этой же точки зрения следует подумать и над функциональным наполнением. Например, не стоит приобретать пластиковую душевую кабину, вместо которой можно отдать предпочтение хорошей ванне со специальным долговечным покрытием.

Как выбрать отделочные материалы?

Экономия на чистовой отделке в арендной квартире возможна, но в разумных пределах.

Так, в зоне кухни легко заменить ламинат на хороший линолеум или ПВХ-плитку, которые не боятся воды. Не забывайте о таких материалах как ковролин для пола, однотонные виниловые или флизелиновые обои, стеклообои для стен.

Отдайте предпочтение натяжному потолку или простой побелке, если он хорошо выровнен. Забудьте про многоуровневые конструкции и украшения.

Очень популярный сегодня стиль лофт в интерьере позволяет сэкономить не мало средств — так как его воплощение не требует идеально выровненных стен. Эффект штукатурки, неровности и следы шпателя даже приветствуются.

На что обратить внимание при покупке мебели и декора?

Подбирайте базовые предметы меблировки в недорогих магазинах и шоурумах. Общего правила здесь нет, кроме того, что мебель должна быть достаточно качественной и предназначена для эксплуатации на длительный срок.

Для обстановки арендной квартиры не забывайте о местах для хранения

Обращайте внимание на используемые материалы: МДФ прослужит дольше, чем ЛДСП- или ПВХ-пленка, обивка из специальной ткани предпочтительней искусственной кожи.

Придерживайтесь одного стиля и не гонитесь за трендами. Разнообразить интерьер помогут совершенно недорогие детали — диванные подушки, пледы, вазы и другие приятные мелочи. Также к недорогим предметам обстановки, создающим уют, относятся книжные полки, туалетные столики и пуфы.

Советы по организации освещения

Помимо верхнего света добавьте в интерьер бра, торшеры, настольные лампы.

Дополнительное освещение — необходимый элемент

Эксперты отмечают, что так как большинство показов квартир в аренду происходит в вечернее время, когда потенциальные клиенты возвращаются с работы, то произведенный от освещения эффект может оказаться решающим.

Надеемся наши советы будут вам полезны, а инвестиции в недвижимость принесут стабильный и высокий доход! :)

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

 

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

• Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
• Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

 

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

 

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

 

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

 

Последовательность ремонтных работ в квартире

 

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).  Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона),  ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

 

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

 

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

Дизайнерский ремонт квартир с примерами работ.

Многие хотят сделать ремонт в своей квартире, но не всем нравятся стандартные решения и идеи. В таком случае можно выбрать дизайнерский ремонт квартир. Специалисты помогут подобрать необходимую планировку, подходящие материалы, все решения в интерьере будут разработаны именно под вас и ваши пожелания.

Подробнее о дизайнерском ремонте квартир

На фото: дизайн двухкомнатной квартиры в стиле ар-деко

Такой ремонт обычно предполагает создание дизайн-проекта, который разрабатывается индивидуально под заказчика. При этом будут учтены возможности и особенности пространства, ваши пожелания. Также могут быть заменены коммуникации, возможна и перепланировка при необходимости. Дизайн-проект получится уникальным и особенным.

Дизайнерский ремонт квартир — одно из основных направлений нашей компании, поэтому мы можем реализовать любую вашу идею. Предварительно вы можете ознакомиться с портфолио, подсчитать стоимость работ с помощью онлайн-калькулятора дизайн-проекта и при желании заказать его.

Особенности создания дизайн-проекта

На фото: дизайн двухкомнатной квартиры в стиле прованс

При заказе дизайнерского ремонта сначала специалистам необходимо осмотреть квартиру, а также замерить нужные параметры. Это поможет определить, как можно разместить элементы интерьера и какие понадобятся материалы. Кроме того, вы сможете рассказать свои пожелания и поделиться идеями относительно стиля интерьера, декоративных элементов и так далее.

Завершающим этапом является создание 3D-визуализации. Вы увидите готовый вариант вашего жилья, который будет после окончания ремонта, и сможете понять, что нужно оставить, что в действительности не подходит. Тогда, оценив интерьер, можно дать согласие на начало ремонтных работ.

Описание этапов работы

На фото: дизайнерский ремонт кухни

Когда дизайн-проект будет согласован и утвержден, то потом начинают работы по ремонту. Они состоят из следующих этапов:

• Демонтаж.
• Монтаж электрических кабелей.
• Отделочные работы.
• Прокладка труб и установка сантехоборудования.
• Устройство стяжки.
• Финишная отделка.
• Декорирование интерьера.
• Клининговые работы.

Итак, сначала убираются старые материалы и коммуникации. Если нужна перепланировка помещения, то демонтируют лишние перегородки. Затем прокладывается электропроводка в соответствии с дизайн-проектом, где видно размещение бытовых и осветительных приборов.

Если есть необходимость, то строятся новые перегородки, гипсокартоновые конструкции. Производятся малярные работы, чтобы стены были ровными и подготовленными к отделке. В ванной комнате заменяется вся сантехника.

Очень важно то, как будет проведен этап заливки стяжки. От этого зависит длительность службы пола. Не стоит забывать о применении теплоизоляционных и шумоизоляционных материалов перед укладкой напольного покрытия.

Конечная отделка — самый интересный этап, поскольку в этот момент уже можно увидеть, как дизайнерские идеи ремонта квартиры воплощаются в реальность. После окончания отделки остается дополнить интерьер небольшими, но очень важными штрихами — декоративными элементами. На первый взгляд, эти вещи незначительны, но стоит увидеть, насколько они меняют общую атмосферу и придают индивидуальность, сразу становится понятно, насколько они важны.

О стоимости

На фото: дизайн двушки, выполненной в классическом стиле

Почти невозможно сказать точно, сколько будет стоить дизайнерский ремонт квартиры. Обычно стоимость зависит от разных критериев, о которых мы вам расскажем ниже.

В принципе возможно получить не очень дорогой дизайнерский ремонт в небольшом жилье. Такой вариант может быть реализован тогда, когда не заказываются материалы, которые будут в единственном экземпляре, не будет покупаться эксклюзивная и антикварная мебель и не решено менять полностью планировку, в особенности с демонтажом несущих конструкций.

У тех, кто имеет большую квартиру, желает сделать ее полностью уникальной и эксклюзивной, ремонт обойдется в немалую сумму. Если вы хотите приблизительно узнать, сколько составит стоимость отделочных материалов и мебели, специалисты нашей компании подберут для вас подходящие варианты и рассчитают примерный бюджет.

Дизайн-проекты нашей компании в разных цветовых вариациях

Пастельные тона

На фото: дизайн трехкомнатной квартиры в пастельных тонах

Дизайн интерьера, выполненный в пастельных тонах, немного уже отходит на второй план. Но все же приверженцев такого внешнего вида комнаты остается много. И это неудивительно. Ведь после тяжелого рабочего дня приятно зайти в квартиру, которая, благодаря выбранной цветовой гамме, выглядит тепло и уютно. На предоставленном фото видно, что интерьер гармоничен и никакие его элементы не раздражают взгляд. Все материалы, текстуры и текстиль хорошо сочетаются между собой. Психологически здесь будет очень комфортно находиться любому человеку. Этот пастельно-желтый интерьер особенно подойдет тому помещению, окна которого выходят на север.

На фото: трехкомнатная квартира в современном стиле

На этом примере мы видим удивительное сочетание холодных и теплых пастельных тонов, благодаря чему интерьер выглядит интересно и незаурядно. Также светлые оттенки хорошо смотрятся, если в интерьере присутствует глянец. В приведенном изображении, к примеру, есть глянцевый натяжной потолок. Более темный акцент в комнате создает коричневый цвет дивана и брашированная паркетная доска коньячного оттенка. Использование таких оттенков, как бежевый и лавандовый, особенно уместно в комнатах, где окна выходят на южную сторону.

На фото: интерьер трехкомнатной квартиры в стиле неоклассика

Глядя на это фото, сразу видно, как пастельные тона данного интерьера хорошо сочетаются с белым цветом. Цветовая палитра, безусловно, представлена в балансе. Чтобы кухонное помещение не выглядело скучным и чересчур умиротворенным, в интерьер добавлены декоративные элементы, оригинальные осветительные приборы, а также акцентом здесь является кухонный фартук из керамической плитки, выложенный интересным узором. Интерьер выглядит светло просторно. Этого получилось достичь благодаря большому окну, откуда идет основной поток света.

С элементами в черном цвете

На фото: квартира в современном стиле

На изображении представлено кухонное помещение, которое без сомнений выглядит стильно и современно. Прежде всего, этого удалось достичь благодаря кухонным фасадам, светильникам и фартуку в черном цвете. Оригинальности помещению придают и глянцевые поверхности. Кухня получилась не слишком темной, так как нижние фасады и холодильник выполнены в белом цвете. Таким образом, нашим дизайнерам удалось достичь баланса в цветовой палитре. Также немного оживляет данное пространство применение дерева в мебели и отделке.


На фото: помещение в современном стиле

Этот интерьер имеет немалое количество черных элементов, которые дополнены белым и серым цветами. Чтобы пространство не получилось слишком темным и удручающим, специалисты позаботились о наличии больших окон, а именно от потолка до пола. Это обеспечивает поступление хорошего светового потока в комнату. Очень эффектно смотрится черный пол в виде паркетной доски. Если вы сами будете реализовывать черно-белый интерьер, то следует быть осторожными, чтобы не был нарушен баланс в интерьере помещения.

На фото: спальня с современным интерьером

На представленном фото мы видим именно дорогой современный интерьер помещения — спальни. При создании этого дизайна была использована недешевая мебель и материалы. Черный цвет глянцевых поверхностей выглядит роскошно. Темные тона дополнены белым цветом мебели, текстиля, осветительных приборов на потолке и стенах, а также коричневым полом, для создания которого использовалась массивная доска. Оригинальности интерьеру придают узоры постельного белья и на части стены возле кровати.

Голубые, синие, бирюзовые оттенки

На фото: дизайн комнаты в современном стиле

Если вам не нравится однообразие в интерьере, а именно в цветовой гамме, то хорошая идея — добавить акцентные оттенки. Сейчас популярно использовать бирюзовые оттенки. Они привносят в интерьер некоторое оживление, но не сильно загружают его. На этом примере мы видим, что дизайн выполнен в мягких, пастельных тонах, которые отлично дополнены бирюзовым оттенком на кухонном фартуке, стенах, предметах декора. Пространство оснащено приятным светом, которое представлено потолочными светильниками, точечными лампочками и подсветкой по периметру потолка.

На фото: современный дизайн в трешке

Представленное сочетание цветов в этой кухне говорит нам о современном дизайне данного помещения. Здесь все сделано с учетом функциональности и удобства. Так, например, кухня объединена со столовой. В этом интерьере специалисты применили именно синий цвет. Благодаря ему пространство не выглядит так скучно, хотя добавили его немного. Особенно интересно подобраны для этого интерьера цветы в качестве декоративного элемента. В этом помещении будет комфортно отдыхать, а выглядит оно строго и элегантно, так что смело можно будет собирать гостей.

На фото: дизайн интерьера однокомнатной квартиры

В этом интерьере невозможно не заметить интересное сочетание кофейных, кремовых оттенков и серо-голубого цвета. Все это создало неповторимый дизайн, который отличается элегантностью и спокойствием, что в принципе и присуще для такого стиля интерьера, как неоклассика. Белая мебель отлично вписалась в это пространство и подчеркнула его свежесть. Камин, осветительные приборы, декоративные элементы — все говорит об аристократичности помещения. Также стоит отметить, как удивительно и тонко переплетается кухня со столовой и гостиной.

Интерьеры в темных тонах

На фото: дизайн интерьера кухонного помещения

Интерьеры в темных тонах обладают особым шармом, и не каждый заказчик может согласиться на такой смелый шаг. Здесь мы видим кухонное помещение, которое отличается изысканностью и строгостью. Темные тона разбавлены серыми оттенками. Этот пример явно разрушает стереотип о том, что темный интерьер имеет мрачный вид, пространство выглядит тесно и визуально меньше. Здесь ничего такого нет. Главное, обеспечить помещение необходимым естественным и искусственным светом.

На фото: трехкомнатная квартира в стиле фьюжн

Здесь представлен интерьер комнаты, выполненной в темной цветовой гамме, которая также имеет светлые элементы — тюль и шторы, мягкая мебель. Чтобы такой интерьер не выглядел скучно, выбраны обои с узором. Дизайн отлично дополняет пол из паркетной доски. Благодаря большому окну темная часть комнаты хорошо освещается. Стиль фьюжн в этом пространстве абсолютно не навязчивый, но он подчеркивает индивидуальность обладателей данного жилья.

На фото: трехкомнатная квартира в современном стиле

Теперь мы рассмотрим еще один пример кухонного помещения в темных тонах. Интерьер выполнен в современном стиле, но присутствуют элементы ар-деко. Темно-коричневый цвет мебели и пола мастерски дополнен белым цветом, представленным на кухонных фасадах и стульях. Для оригинальности интерьера специалисты разместили небольшие яркие цветовые акценты в виде потолочных светильников, кухонной утвари и на текстиле. Благодаря правильно подобранным отделочным материалам на кухне уютно и комфортно находиться.

С яркими цветовыми акцентами

На фото: квартира, оформленная в стиле минимализм

Если бы интерьер этой гостиной был просто белым, то его вид вряд ли можно было бы назвать стильным. Сейчас же это отличный пример минималистичной, но стильной комнаты. Чтобы дизайн гостиной не выглядел однообразно, дизайнерами были добавлены красные подушки и декоративные элементы. При оформлении своего жилья не стоит забывать об этом эффективном решении, так как оно способно сделать пространство более интересным и уникальным. Также стоит отметить отличное освещение в этом помещении.

На фото: интерьер двухкомнатной квартиры в современном стиле

В этом примере кухонного помещения опять же видим, как хорошо сочетается белый цвет с каким-нибудь ярким оттенком. Это всегда будет выигрышным вариантом. Интерьер кухни выглядит просто, уютно, актуально. Все выдержано в современном стиле. Бело-зеленое сочетание делает пространство более открытым и просторным. Хоть кухонное помещение и небольшое, но оно не выглядит стесненным или нагроможденным. Также немаловажную роль в этом играет обилие источников света.

На фото: дизайн интерьера в стиле прованс

Комната, сделанная в стиле прованс, обладает уникальной простотой, деревенским изяществом. Одна стена была выбрана в качестве акцентной. Она имеет фиолетовый цвет, который разбавляет оттенки серого и бежевого. Также в интерьере есть достаточное количество декоративных элементов, которые придают дизайну современности. Основная цель дизайнеров состояла в том, чтобы в пространстве не было ничего лишнего, только самое необходимое. Освещение здесь представлено потолочной люстрой, точечными светильниками и настольной лампой.

С деревянной мебелью или отделкой

На фото: трехкомнатная квартира с современным интерьером

Здесь можно увидеть современный интерьер, который очень светлый и приятный для нахождения в нем. Изюминку помещению придает деревянная мебель и пол в виде паркетной доски. А деревянная барная стойка стала своеобразной перегородкой между помещением гостиной и кухни-столовой. Сочетание древесной текстуры и белого цвета сейчас очень модно и актуально. К тому же деревянные изделия могут вписаться почти в любой стиль интерьера, так как они имеют достаточно богатую цветовую палитру.

На фото: современный стиль помещения

На приведенном изображении мы видим, что в этом интерьере дерево было использовано на стене для создания интересного акцента в помещении. Так как дизайн этой комнаты более нейтральный, то и оттенок дерева выбран мягкий, светлый, ненавязчивый. Он хорошо сочетается с серыми стенами и коричневыми оттенками. Так что, если у вас нет желания приобретать деревянную мебель, то можно сделать такой акцент на стене или же одну стену отделать деревянными панелями.

На фото: дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры в современном стиле

В этом примере мы также видим современный стиль интерьера гостиной, который удачно дополнен деревянными вставками. Причем были использованы материалы более светлой древесины и темной, благодаря этому получился хороший, приятный для глаз контраст. Весь дизайн получился достаточно гармоничным и не нагроможденным, с необходимым количеством декоративных элементов.

Дизайнерские интерьеры в розовых тонах

На фото: английский стиль в трехкомнатной квартире

Не обязательно розовый цвет для использования в интерьере должен быть ярким и кричащим. Можно использовать приглушенные и мягкие оттенки, как, например, в этом интерьере прихожей. Дизайн выполнен в персиковых и бежево-розовых тонах, которые создают сразу приятное впечатление при входе в квартиру. Здесь прослеживается английский стиль. Стоит отметить, как функционально было использовано пространство в прихожей — там есть встроенные шкафы. Благодаря хорошему освещению и зеркальным поверхностям пространство выглядит легко.

На фото: современный дизайн детской спальни

Где еще можно применить розовый цвет? Конечно же, в спальне для девочки. Но тут тоже важно соблюдать баланс цвета, чтобы не было его слишком много. На этом примере мы видим, как нежно-розовый цвет хорошо сочетается с бежевым, белым и зеленым. Не нужно забывать о качественном и обильном освещении, необходимом для детской комнаты. Осветительные приборы могут иметь причудливую или оригинальную форму, например, как на этом изображении.

На фото: трехкомнатная квартира в стиле легкой классики

В стиле легкой классики также есть место розовому цвету, но сдержанному и темного оттенка, как мы видим на этом фото. Розовый на стенах и на подушках отлично сочетается с паркетным полом, белым диваном  коричневой мебелью и шторами. Такой оттенок розового выгодно подчеркнет интерьер гостиной, сделает его еще краше и презентабельнее. Главное, дополнить его правильным освещением. Тут была использована люстра с пятью коричневыми светильниками, точечные лампочки, а также настенные лампы.

Серые тона

На фото: кухонное помещение в современном стиле

Кухонное помещение на этом фото поистине выглядит современно и стильно. Этого получилось достичь благодаря серому цвету, который создает уютное пространство в сочетании с коричневым, белым и бежевым цветом. Разные текстуры поверхности создали уникальный интерьер, который совместил в себе, казалось бы, несовместимое. Интересный вид также создает разноуровневый потолок, оснащенный точечными светильниками. Не менее оригинален и пол, сочетавший в себе ламинат двух разных оттенков.

На фото: нежная детская спальня в современном стиле

Теперь представлена еще одна детская спальня для девочек, но уже в модном сером цвете. Здесь специалисты подобрали прекрасный оттенок серого, который не выглядит скучным и неприятным. Он хорошо дополнен нежно-розовым текстилем и элементами белого цвета. Для небольшого контраста пол имеет темный тон. Поэтому не стоит относиться предвзято к каким-то цветам, так как просто важно подобрать его правильный оттенок. Хорошо освещенный интерьер выглядит немного волшебно и необычно.

Белый дизайн

На фото: квартира в стиле минимализм

Белый дизайн до сих пор не выходит из моды. Он остается актуальным для создания интерьера помещения. Но очень важно правильно его использовать, выбирать подходящий оттенок, иначе нужного эффекта не получится достичь. На этом фото мы видим светлый и просторный интерьер, белый цвет здесь дополнен темным тоном двери и пола. Также белый цвет хорошо смотрится в этой спальне, благодаря наличию разных текстур, зеркальным поверхностям. Это правильное решение — разбавить белые тона яркими или контрастными оттенками.

На фото: дизайн интерьера гостиной в стиле неоклассика

Перед нами представлена гостиная, которая была выполнена в стиле неоклассика. То есть интерьер выглядит классически, но нет вычурности и излишней роскоши. Комната оформлена в пастельных бежевых и белых тонах. Она оснащена декоративными элементами, которые хорошо вписываются в этот дизайн. Оживление в помещение также привносит комнатное растение, которое никогда не будет лишним в любом стиле интерьера. Шкафы благодаря белому цвету не выглядят лишними в пространстве, декоративности им придает форма ручек и золотистый цвет.

На фото: дизайн квартиры, оформленной в ар-деко

Еще один прекрасный пример интерьера, выполненного в белом цвете. В кухонном помещении этот цвет особенно актуален, он помогает визуально увеличить пространство, добавляет легкости и свежести. Не стоит опасаться. что будет сложно ухаживать за белой мебелью. Важно просто подобрать практичные материалы. Также мы видим, как белый цвет прекрасно сочетается с серым и с металлическими поверхностями. Немного оригинальности добавляет кухонный фартук из керамической плитки с игривым узором, а также интересной формы люстра. Дизайн вышел спокойным и приятным для глаз.

Дизайнерские ремонты по стилям интерьера

Теперь предлагаем посмотреть, каким может быть дизайнерский ремонт квартир в разных стилях интерьера.

Скандинавский

На фото: интерьер в скандинавском стиле

Скандинавский стиль сейчас считается одним из самых популярных среди стилей интерьера. Для него характерно использование экологичных материалов, в первую очередь, дерева. Помещения отличаются светлостью и простором. Формы применяются простые. За основу зачастую берется белый цвет, благодаря которому и создается единое пространство помещения. Но также приветствуются разные холодные оттенки. Также этот стиль подразумевает большие окна и обилие света. Как таковые шторы обычно отсутствуют. Можно повесить либо полупрозрачную тюль, либо светлую ткань из хлопка. Уделяется достаточно внимания другому текстилю — подушкам, коврам, пуфам.

Что касается приведенного выше интерьера, мы видим светлое помещение, которое имеет достаточное количество естественного и искусственного освещения. Декоративные элементы использованы простые, но они придают комнате мягкости и уюта. Здесь отлично сочетаются такие цвета, как серый, нежно-розовый, белый, мятный и бежевый. Пространство выглядит гармонично, хорошо располагает к отдыху. Еще скандинавский стиль здесь прослеживается в том, что присутствуют стены с имитацией кирпичной кладки.

На фото: интерьер гостиной в скандинавском стиле

Тут представлена гостиная в скандинавском стиле. Стоит отметить, что она выполнена в холодных тонах, которые разбавлены белым цветом. Здесь много света, благодаря большому количеству осветительных приборов — люстре и потолочным светильникам. Визуально увеличивает пространство и придает ему легкости стеклянная перегородка, которая является элементом зонирования. Декоративные элементы, ковер и подушки создают цветовое разнообразие. На стенах можно увидеть имитацию кирпичной кладки, что присуще скандинавскому стилю.

Фьюжн

На фото: кухонное помещение в стиле фьюжн

Фьюжн на данный момент считается настоящим трендом. Характерной чертой этого стиля интерьера является слияние элементов из разных стилей, то есть нужно соединить то, что, казалось бы, не должно сочетаться. Материалы и оттенки могут использоваться любые. Уделяется больше внимания не функциональной составляющей, а именно эмоциональной. Также немаловажное значение имеют текстуры — желательно в интерьере использовать разные варианты. В основном из цветов применяются яркие тона и порой даже дерзкие.

Мы в кухонном помещении видим разные элементы, которые образуют между собой гармонию. Люстра выгодно подчеркивает стиль интерьера — фьюжн. Современные кухонные фасады сочетаются с потолочным классическим молдингом. Интерьер не выглядит скучно благодаря малиновому цвету нижних фасадов. Очень интересно создано сочетание кухонного фартука и столешницы — кажется, что там единый целый материал. Верхние фасады имеют снизу подсветку для рабочей поверхности. Обои тут достаточно ненавязчивые, с легким рисунком.

На фото: спальная комната в стиле фьюжн

Фьюжн сочетает не сочетаемые предметы — в этом интерьере спальной комнаты присутствуют и современные, и классические предметы. Цветовая гамма здесь достаточно сдержанная, но приятная и даже успокаивающая. Освещение в комнате представлено не только люстрой, но и напольными светильниками. Также тут нельзя не заметить разнообразие текстур. Что касается текстиля, то на окнах присутствуют шторы с тяжелой драпировкой. В интерьере все стоит на своих местах, нет никакой хаотичности. Декоративные элементы использованы в меру.

Лофт

На фото: столовая и кухонное помещение в стиле лофт

Лофт является полноценным стилем интерьера, а если быть точнее, то индустриально-урбанистическим. Характерными его чертами считается наличие кирпичных стен, необработанных материалов, темных тонов, открытых коммуникаций. В интерьере должно быть минимум перегородок, максимум света — больших окон. Еще одной особенностью является открытая планировка, даже если есть несущие стены, их обычно демонтируют. Из предметов мебели зачастую можно встретить антикварные экземпляры. Отделочные материалы должны быть простыми и лаконичными.

Лофт в столовой и кухонном помещении выглядит довольно-таки интересно. Эти комнаты, естественно, не разделены, присутствует открытая планировка. Площадь для столовой и кухни обычно отводится небольшая, что мы и видим на этом примере. Также тут есть хромированные поверхности. Окон в помещении много, так что освещения достаточно, в том числе и искусственного. Особого уюта придает встроенный в стену камин. В столовой дизайн выполнен также в минималистичном направлении. Серый цвет отлично дополнен бирюзовыми шторами.

На фото: дизайн однокомнатной квартиры в стиле лофт

Лофт в этой комнате ярко выражен. Здесь есть деревянные полы и мебель, кирпичные грубые стены, а также характерная цветовая гамма. Мягкая мебель представлена диваном, креслами-пуфиками и стульями. Декоративные элементы представлены набором картин. Оригинальный вид имеют и потолочные осветительные приборы, а сам потолок тут остался обычным — отштукатуренный и покрашенный. Книги и другие предметы спрятаны в открытых шкафах и нишах. Важно, чтобы декор и текстиль не выбивались из общего стиля.

Современный стиль интерьера

На фото: гостиная комната в современном стиле

Что подразумевает собой современный стиль интерьера? Он предполагает наличие четких форм, прямых линий, минимальное количество декоративных элементов. Поверхности должны быть однородными, необходимо минимум рельефа. Текстиль также обычно обладает однотонностью, никаких узоров и принтов быть не должно. Важно, чтобы пространство было открытым и светлым, не нагроможденным. Предметы мебели размещаются только значимые. Современный стиль основан на функциональном и практичном пространстве.

Теперь перейдем к представленной на фото комнате. В каждом элементе прослеживается современный стиль. Формы предметов прямые и четкие. Поверхности гладкие, текстиль однотонный. Нет вычурности, кричащих оттенков. Дизайн получился комфортным и мягким. Обилие окон обеспечивает достаточное количество света. Уюта гостиной добавляет камин, а оригинальности — деревянная акцентная стена за телевизором. Здесь также современный многоуровневый потолок с встроенными точечными светильниками. Планировка полностью открытая.

На фото: трехкомнатная квартира в современном стиле

В этом помещении благодаря открытой планировке соединены гостиная, столовая и кухонное помещение. Потолок многоуровневый с дополнительной подсветкой, также есть много больших окон, так что пространство залито светом. Интерьер выполнен в пастельных тонах, которые сочетаются с белым цветом и небольшими цветовыми зелеными акцентами. Также присутствует много однотонного текстиля. Очень оригинально выглядят потолочные светильники. Пространство достаточное функциональное и комфортное.

Неоклассика

На фото: кухонное помещение и столовая в стиле неоклассика

В последнее время неоклассика набирает оборотов. В чем состоит ее основное отличие от классики? Здесь меньше присутствует вычурность, роскошь и помпезность. Современный дизайн сочетается с классическим. В неоклассике есть лаконичность, простота и элегантность. Интерьеры в таком стиле демонстрируют вкус и статус хозяина дома. Формы используются сдержанные, линии изящные. Внимание уделяется всем мелочам. Этот стиль очень требовательный, для его создания требуются объемы и простор. Поэтому может использоваться большое количество предметов мебели.

На фото: спальная комната в стиле неоклассика

Спальня, выполненная в стиле неоклассика, смотрится особо изящно и презентабельно. Комната оформлена в светло-серых и белых тонах, что создает комфортную атмосферу для сна и отдыха. Небольшое цветовое разнообразие создает изголовье кровати, сделанное в золотистом цвете. Мы видим также классическую люстру, настенные светильники в виде свечек. В спальне присутствуют декоративные элементы — тоже свечки и цветы. Зеркальная поверхность шкафа делает пространство более легким и воздушным. Для пола был использован паркет.

Ар-нуво

На фото: спальная комната, выполненная в стиле ар-нуво

В стиле ар-нуво присутствует некая элегантность, также ест небольшое смешение с другими стилями интерьера. Линии используются плавные, естественные. Интерьер нередко напоминает целую композиционную картину. Из материалов применяют и дерево, и металл, и стекло, и камень. Цветовая палитра также достаточно интересна — присутствуют золотые оттенки, бежевые, древесные, кремовые, белые. Готовый интерьер излучает гармонию, спокойствие. Хоть и деталей обычно много, но нет ощущения перегруженности.

Давайте взглянем на интерьер этой спальной комнаты. Здесь использованы спокойные тона — белые, коричневые и бежевые. Все располагает к отдыху. Нельзя не отметить изобилие источников света — люстры, точечных светильник, настенных и настольных ламп. Очень красиво смотрится фигурный потолок, выполненный из гипсокартона. Оригинальное решение — выделить зону отдыха, разместив кровать на подиуме. Дизайн комнаты немного напоминает классику формой мебели, светильников. Текстиль для помещения также выбран светлых тонов. Напольное покрытие — паркет светлого оттенка. Обои здесь есть и нейтрального тона, и узорчатые.

На фото: кухонное помещение и столовая в стиле ар-нуво

Кухня оформлена в пастельных тонах — серый, бежевый, белый. Столешницы придают немного контраста благодаря своему темному оттенку. Здесь также было добавлено много источников света — люстра, потолочные светильники, напольные и настенные. Помещение большое, поэтому тут можно было использовать разные декоративные элементы, например, картины, цветы. В качестве пола был выбран паркет, стены просто окрашены. Мебель сделана из массива, окрашена она в белый цвет. Он отлично увеличивает зрительно пространство.

Таким образом, вы увидели, каким бывает дизайнерский ремонт квартир, сколько разнообразных и оригинальных идей, решений существует. Главное, выбрать профессиональных специалистов, которые обеспечат качественную работу. Если вам приглянулись наши проекты, то можете обратиться за консультацией.

20 лучших ремонтов квартир | ManageCasa

На протяжении целого столетия арендные квартиры считались пустыми помещениями, которые арендаторы могли занять и приспособиться. Квартиры были местом, где можно было спать и поесть, а не теплым, уютным домом. Слово дом предназначалось только для домов. За последние 5 лет все изменилось.

Кризис Covid 19 принес более быстрые изменения. Арендаторы квартир в густонаселенных многоэтажных кварталах и зданиях в поисках безопасности и пространства уехали в более крупные дома на одну семью.Это привело к снижению заполняемости и снижению арендной платы.

Сегодня арендаторам нужны новые свежие дизайнерские идеи квартир, чтобы максимально увеличить пространство, осветлить комнаты и добавить функциональности. Лендорды хотят снова повысить заполняемость и обеспечить арендную плату, и цель — сделать арендаторов счастливыми. Ниже представлены 20 идей Рено, чтобы все остались довольны.

Большой оборот, ведущий к квартире Renos

Арендодатели продают многоквартирную собственность, и новые домовладельцы должны рассмотреть возможность улучшения квартиры.Это поднимает вопрос об обновлении или модельном обновлении.

Некоторые объекты обветшали и нуждаются в ремонте. Такие улучшения повысят запрашиваемую арендную плату, помогут удержать арендаторов в аренде, сделают рекламу вашей квартиры намного более эффективной и помогут выделиться вашим объявлениям об аренде. Это поможет вам найти лучших соискателей и новых арендаторов. Это весомые преимущества, которые помогут вам увеличить прибыль.

Перекраска и ремонт сантехники могут не изменить в 2020 году настроение квартиры.Поэтому, когда сами владельцы квартир и домовладельцы говорят об изменениях, они используют такие слова, как makeover, remodel, reno, rehab, repair или redesign .

Каждое слово может описывать текущую задачу и бюджет ремонта.

Что хотят арендаторы?

Арендаторы хотят быть счастливыми и комфортными. Опросы показывают, что квартиросъемщикам нужно пространство и такие удобства, как балконы, современные ванные комнаты и окна. Допускается размещение домашних животных и зеленые насаждения — большие достопримечательности.Возможно, ваш ремонт принесет вашим арендаторам функциональные и психологические преимущества.

Что хотят арендаторы? В прошлом квартиры считались второклассными по сравнению с домами. И даже арендаторы получили статус второго класса из-за сдачи в аренду. Ремонт помогает арендаторам жить счастливее, чувствовать себя комфортнее и уважать свои квартиры. Для них и их домовладельцев существует множество льгот.

Креативные дизайнеры квартир могут сделать все возможное.

Сегодняшние арендаторы озабочены своим жизненным опытом в съемных квартирах. Образ жизни, комфорт и общение гораздо важнее для сегодняшних арендаторов. И ищут квартиру получше.

В качестве управляющего арендодателем или арендодателя у вас есть возможность проявить заботу и повысить стоимость вашего имущества. Поместите вашу квартиру в более высокую ценовую категорию арендной платы. Если ваша квартира стареет, эти 20 лучших идей ремонта квартиры могут стать вашим билетом к более высокой арендной плате и устойчивому денежному потоку.

Ожидания арендаторов изменились

Лучшие арендаторы часто имеют более изысканные вкусы и ожидают лучшего опыта аренды. Слово образ жизни на самом деле что-то значит для них, и они хотели бы место , которое отражает человека, которым они являются .

Home Suite Home

Как домовладелец, у вас есть множество возможностей улучшить свою квартиру, чтобы придать ей класс и стиль, не заходя слишком далеко. А потенциальным арендаторам нравится все, что выглядит новым, полезным и недоступным в других квартирах.




20 способов улучшить образ жизни вашего арендатора

Состояние вашей арендной платы многое говорит о ваших намерениях, поэтому найдите способ впечатлить их.

1. стильная внутренняя окраска — а не кремовый цвет для всей квартиры, как насчет разных оттенков для разных областей? Краска — это доступный способ подобрать внешний вид, чтобы создать приятное впечатление жильца.
2. сменные обои для акцентных стен — « без обоев !» Что ж, если ее можно удалить, вы можете сами поклеить обоями, чтобы улучшить спальни или ванные комнаты.
3. Модернизация светильников и использование светодиодных светильников — избавьтесь от устаревших светильников и покройте их чем-нибудь современным. Новые светодиодные лампы устраняют тусклый желтый свет благодаря более яркому, белому и четкому свету, который устраняет тусклый вид многих квартир.
4. удаление стены — если есть способ открыть свою старую квартиру, убрав стены, это доступный способ создать просторную просторную квартиру, которая нравится современным арендаторам. Просто устранив это чувство «замкнутости», вы получите более высокую арендную плату.
5. новые полы — появились новые материалы для полов, которые доступны по цене и просты в установке. Их внешний вид может придать вашей квартире новый вид, что поможет вам повысить арендную плату.
6. новые окна — если возможно, где допустимо, новые окна пропускают больше свежего воздуха и света.
7. стильные жалюзи — добавление современных жалюзи позволяет жильцам регулировать количество света и / или тепла от солнца в квартиру .
8. новые раковины и сантехника — лучший способ создать высококлассный вид пентхауса.Новые смесители с сенсорным управлением — это элегантная и удобная функция.
9. новые приспособления для душа — добавление лейки тропического душа или массажного настенного шкафа — необычное удобство, которого в большинстве других квартир почти наверняка никогда не будет.
10. Настенное крепление для телевизора с плоским экраном — его можно разместить в наиболее удобном и разумном месте, чтобы арендаторы не мешали съемке телевизора и не поднимали его с пола.
11. открытая кухонная стенка с барным столом и высокими табуретами — поскольку общение и развлечения являются одними из самых важных в списке желаний арендаторов квартир и кондоминиумов, кухня с барным уголком с высокими стульями делает его веселым и непринужденным.
12. большая настенная художественная рамка — с рамкой и несколькими вставками, ваш арендатор может выбрать и распечатать свое собственное искусство для отображения на стене. Это их выбор искусства, но, что немаловажно, он позволяет им заполнить пустое пространство на стене изображениями, которые заставляют их чувствовать себя комфортно и как дома.
13. заменить выключатель света на выключатель диммера. — диммерные выключатели — это продуманная функция, которая позволяет им устанавливать уровни освещения в соответствии с их настроением и временем дня / вечера.
14. при необходимости создайте больше места для туалетов в спальнях. — освобождение места для туалетов обязательно понравится женщинам-арендаторам, особенно тем, кто работает в дороге.Это может быть один из самых доступных ремонтов.
15. Новые ручки дверцы и ящика кухонного шкафа — новые шкафы не нужны. Просто замените устаревшие дверные ручки и ручки. Добавьте тихие выдвижные ящики, которые плавно останавливаются, чтобы произвести впечатление на новых жильцов.
16. используйте более качественные пластины переключателя света — возможно, самый дешевый способ придать вашей квартире профессиональный, современный вид и сочетать это с новыми сенсорными переключателями и переключателями яркости.
17. стильные держатели для туалетной бумаги — существует множество современных держателей для туалетной бумаги, которые говорят об элегантности и высококлассном вкусе.
18. новые дверные ручки вместо старых. — дверные ручки устарели. Ручки легче открывать и закрывать, и они выглядят более роскошно.
19. беспроводные устройства для умного дома — беспроводные системы умного дома nest или wemo позволяют арендаторам использовать свои смартфоны для управления освещением, температурой и даже жалюзи.
20. плитка фартук кухонной стойки — современная облицованная плиткой фартука придает кухне характерный и высококлассный вид.

Вот и все наши 20 лучших советов по ремонту квартир.Если вы захотите продать свою квартиру в ближайшие несколько лет при высоких ценах, эти улучшения помогут вам получить максимальную цену. Если ваша квартира самая красивая в доме или покупатели думают, что это так, они будут больше интересоваться вашей. У вас будет больше рычагов влияния на переговоры.

После того, как вы повысили категорию квартиры на до , убедитесь, что вы хорошо проводите онлайн-маркетинг и пишете отличные объявления об аренде квартир. Все дело в привлечении лучших арендаторов из правильных источников.

Готовы ли вы перейти к упрощенному, но мощному универсальному программному обеспечению арендодателя? Вы обнаружите, что ManageCasa имеет функции, на которые вы так надеялись. Отпустите прошлое и найдите доступную платформу, предназначенную для современных арендодателей.

ManageCasa — это элегантное и упрощенное программное решение, идеально подходящее для владельцев небольших предприятий. См. Полный список функций.

Другие статьи о программном обеспечении для арендодателя: Аренда рекламы | Управление недвижимостью | Рынок аренды | Дома в аренду | Программное обеспечение для управления арендной недвижимостью | Обзоры программного обеспечения для аренды недвижимости | Жилищный рынок | Управление недвижимостью | Программное обеспечение арендодателя | Сборы за управление недвижимостью | Маркетинг управления недвижимостью | Бухгалтерский учет для управляющих недвижимостью | Новые приложения для управления недвижимостью

13 идей ремонта квартир, удобных для домовладельцев

Вы чувствуете беспокойство в своей квартире и хотите освежить ее? Проявите творческий подход к своей квартире, сделав ремонт в квартирах, удобных для домовладельцев.

Прежде чем приступить к следующему проекту, внимательно прочтите условия аренды. Даже если вы четко понимаете, какой ремонт уместен, заранее спросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью. Всегда разумно избегать недопонимания и получать предварительное одобрение перед любыми обновлениями.

Когда дело доходит до аренды, большинство вещей решаются индивидуально, а не жестким правилом. Однако этот список поможет вам приступить к реализации некоторых простых идей ремонта. Возможно, вам даже удастся убедить арендодателя оплатить некоторые из этих ремонтов, особенно если это повысит стоимость недвижимости.

1. Цвета

Если вы устали смотреть на свои бежевые стены, раскрасьте их свежим слоем краски. Ваш домовладелец, скорее всего, одобрит определенные цвета. Они могут позволить вам сходить с ума, если вы покрасите их в исходный цвет перед тем, как уйти.

2. Безумно используйте обои

Обои снова в моде из спальни в ванную комнату. Выбирайте понравившиеся текстуры и переключайтесь, когда вам снова станет скучно. Многие варианты обоев отслаиваются и отслаиваются.Итак, нет никакого грязного клея или обязательства придерживаться одного стиля.

3. Установите новые осветительные приборы

Правильное освещение может сделать или разрушить эстетику вашей квартиры. Выберите искусственные люстры, подвесные светильники или трековое освещение, чтобы улучшить внешний вид любой комнаты. Также существует множество способов осветить комнату без перегрузки.

4. Проявите творческий подход со стеллажами

Разместите все свои любимые сувениры, туристические сувениры, красочные тарелки и фотографии на обновленных стеллажах.Добавьте яркую бумагу для полок, чтобы улучшить свой внешний вид и создать великолепную выставочную площадку.

Если у вас в квартире нет места на полках, установите свое! Плавающие полки добавляют характер любой квартире и невероятно практичны на вашей кухне для дополнительного хранения.

5. Обновите свое оборудование

Кухонные, ванные и дверные ручки легко заменить, и они не обойдутся вам дорого.

Попробуйте уникальные красочные варианты выдвижных ящиков и ручек шкафов.Они вдохнут новую жизнь в каждую комнату в квартире. Просто убедитесь, что сохранили все оригинальное оборудование, на которое можно будет переключиться, когда вы уедете!

6. Добавьте больше места для хранения

Хранение может открыть вашу квартиру и сделать ее больше, чем жизнь. Попробуйте яркие варианты мебели со скрытым ящиком для хранения или большие корзины для вещей и журналов. Уборка туалета и модернизация стеллажей, стеллажей и мусорных ящиков могут освободить намного больше места в вашей квартире.

7. Добавьте индивидуальности зеркалу в ванной

Эти зеркала, установленные в вашей квартире, часто оставляют желать лучшего.Приправьте их декоративной окантовкой вокруг зеркала или винтажной рамы зеркала.

Если вы хотите добавить больше естественного света в вашу квартиру, попробуйте установить зеркало напротив окна, чтобы улавливать и рассеивать свет.

8. Поменяйте местами свою душевую лейку

Сделайте улучшенную спа-салон в своей ванной комнате с новой душевой лейкой. Выберите варианты с несколькими настройками, которые позволят вам расслабиться. Энергосберегающая насадка для душа также может сэкономить воду и снизить счет за воду.Как и при любом ремонте квартиры, не забудьте поменять оригинальную насадку для душа перед выездом.

9. Изобретите дверцы шкафа заново

Если вам надоели шкафы на кухне и в ванной, вы можете украсить дверцы шкафа без вложений. Полностью уберите дверцы шкафа. Выбирайте открытые стеллажи, на которых выставлены все ваши любимые товары. Когда вы съезжаете, вы можете просто переустановить оригинальную мебель по запросу арендодателя.

10.Обновите свою бытовую технику

Обновление бытовой техники может революционизировать вашу кухню, но может быть недопустимо. Прочтите в договоре об аренде информацию об обновлении бытовой техники или позвоните арендодателю. Если вы живете в небольшой частной квартире, ваш домовладелец может одобрить обновление, поскольку новое устройство может сделать квартиру более привлекательной в долгосрочной перспективе.

Если вы не можете добиться больших изменений, начните с малого с элегантного винного холодильника. Просто убедитесь, что у вас есть место, а ваши розетки позволяют произвести модернизацию.

11. Измените дизайн вашего патио

Включите патио в планы ремонта вашей квартиры. Рассмотрите новую зелень, мебель и струнное освещение.

Превратите пространство в развлекательную зону! Если у вас достаточно места, добавьте небольшой уличный диванчик, чтобы уютно провести вечер под звездами.

12. Замена выходных пластин переключателя

Заменить старые выходные пластины относительно легко и недорого. Вы можете стать уникальным с помощью узоров и реплик ваших любимых произведений искусства.Однако арендодатель может потребовать, чтобы электрик установил диммеры или другие улучшения.

13. Повысьте уровень безопасности

Занимаясь ремонтом квартиры, думайте о своей личной безопасности. Сейчас идеальное время для установки системы охранной сигнализации или для обновления. Система сигнализации потенциально может снизить страхование вашего арендатора.

Как привлечь арендодателя к участию в ремонте квартиры

Надеюсь, арендодатель одобрит ваш список пожеланий по ремонту.Если они считают, что ваши обновления повысят ценность квартиры в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять кого-то для выполнения обновлений.

Прежде чем обращаться к арендодателю, сконцентрируйтесь на следующих областях:

• Будьте хорошим арендатором
• Держите все в письменном виде
• Сообщите, если что-то делает квартиру непригодной для проживания
• Проведите исследование и создайте бюджет
• Выразите долгий срок -срочная финансовая стоимость

В любом случае свяжитесь со своим арендодателем и прочтите договор аренды, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения.Пришло время сделать вашу квартиру своей!

Советы по ремонту квартир · Fontan Architecture

Если у вас квартира в кондоминиуме или кооперативе, возможно, вы подумываете о ремонте. Этот пост будет посвящен некоторым советам по дизайну ремонта квартиры и процессу завершения ремонта.

Разрушить стены

Не бойтесь снести несколько стен. Это может быть отличным способом расширить пространство и увеличить комнату.Иногда можно оставить почти все стены или все стены, и квартира будет отлично работать. Иногда вам нужно сбить их все, чтобы получить макет, который вам подходит. Удаление стены — серьезное дело, убедитесь, что у вас есть архитектор, который определит, что это нормально.

Архитектор Хорхе Фонтан на строительной площадке по ремонту квартир

Поднять потолок

Если у вас подвесной или подвесной потолок, вы можете поднять потолок в своей квартире.На картинке ниже вы видите промышленный ремонт квартиры, где мы сняли натяжной потолок. Это добавило высоты входу, но также открыло доступ к инженерным коммуникациям. При подъеме потолка в квартире необходимо учитывать конструкцию и трубопроводы. Это не всегда вариант.

Бетонный дизайн интерьера прихожей

Новые этажи

Я все могу преобразить квартиру, это замена полов.

На этой фотографии ниже изображена квартира-лофт в Сохо, Нью-Йорк, где мы установили новый 10-дюймовый пол из белого дуба Rift Cut.Установка современного и красивого пола — одна из лучших идей ремонта квартиры, которой я могу с вами поделиться.

Идеи напольных покрытий — Широкий дощатый пол из белого дуба в лофте SoHo

Открыть кухню

Во многих старых зданиях есть маленькие кухни, и почти всегда они окружены стенами со всех четырех сторон. Сегодня людям нравится , открывая кухню , и зачастую кухня становится центральным элементом квартиры. Я думаю, что сегодня люди тратят на ремонт кухни гораздо больший процент от общего бюджета на ремонт, чем раньше.Кухни теперь имеют гораздо более красивый дизайн и гораздо более важны для владельцев квартир.

Открытие кухни поможет сделать пространство больше. Если у вас открытая кухня, вы захотите уделить больше внимания и, возможно, большему бюджету дизайну кухни, поскольку он будет выставлен на обозрение.

Дизайн квартиры с открытой кухней в лофте Трибека, Нью-Йорк

Ремонт открытой кухни в Бруклине, Нью-Йорк

Душ против ванн в ванных комнатах

Одна из самых заметных тенденций ремонта квартир — это люди , снимающие ванны и устанавливающие душ .Хотя я лично предпочитаю душ ванне, я не всегда рекомендую это. Я считаю, что хорошо иметь хотя бы одну ванну в квартире. Ремонт ванной комнаты требует тщательного обдумывания того, какой тип сантехники вам нужен. Обязательно подумайте над этим и посмотрите, что вам подходит. Конечно, помните, маленьким детям нужны ванны.

Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Клиент решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать.

Современная ванная комната UWS, NYC

В следующей ванной комнате мы удалили ванну, чтобы поставить ультрасовременный бетонный душ без бордюров.

Ремонт ванной комнаты из бетона

Дизайн шкафа важен

Шкафы важны, поэтому при планировании ремонта квартиры убедитесь, что у вас достаточно туалетов. Возможно, вы захотите изучить встроенные модули, шкафы могут быть спроектированы и изготовлены по индивидуальному заказу, или вы можете сотрудничать с производителями шкафов.

Современный дизайн гардеробной в Вест-Виллидж Ремонт квартиры в Нью-Йорке.

Перейти в выставочные залы

Наша архитектурная фирма находится в Нью-Йорке. Здесь нет недостатка в выставочных залах, где можно почерпнуть идеи и увидеть примеры различных особенностей дизайна квартир. Мы приглашаем наших клиентов в выставочные залы не только для того, чтобы выбрать что-то, но и для того, чтобы наши клиенты могли познакомиться с продуктами, а для нас, как архитекторов, лучше понять вкус наших клиентов.Поговорите с людьми там, в большинстве случаев они очень хорошо осведомлены, но не всегда, поэтому будьте осторожны с тем, кто вам советует. Посмотрите, какие предложения они вам предлагают, но помните, что это ваша квартира.

Архитектор Хорхе Фонтан и клиент в выставочном зале

Узнайте о своих дизайнерских услугах

Когда вы нанимаете архитектора или подрядчика, убедитесь, что понимаете, какие услуги включены. Мой любимый вопрос — это не только то, что включено, но и то, что не включено.Посмотрите, какие услуги предлагает ваш архитектор по ремонту квартиры и не включает.

Ваш архитектор включает в себя окончательные чертежи с указанием всех материалов и продуктов? Включены ли планы электроснабжения и освещения? Вы также хотите убедиться, будет ли архитектор посещать объект и сколько. Услуги по архитектурному ремонту сложные, и не все включают в себя одни и те же вещи.

Архитектурные детали квартиры для кухни в Сохо, Нью-Йорк

Коммуникация и координация — ключ к успеху

Если архитектор и подрядчик не встретятся до начала ремонта, это действительно плохой знак.Все должны быть на одной странице. Ремонт должен проходить прозрачно и согласованно. Убедитесь, что все в команде общаются и соглашаются. Возникнут вопросы и могут возникнуть проблемы. Это не повод для паники, и никому не следует искать виноватых. Команде необходимо работать вместе, чтобы решить любые проблемы таким образом, который лучше всего подходит для квартиры и для вас.

Спросите свою команду, как часто они будут на месте работы. Ваш архитектор и подрядчик не могут быть там весь день каждый день, но им нужно будет приходить достаточно часто, чтобы завершить проект вовремя и с максимально возможным уровнем качества.

Архитектор Хорхе Фонтан на собрании ремонтных работ

Спланируйте мебель

Надо думать о своей мебели. С нашими клиентами мы часто получаем точные размеры мебели, которую они хотят, и наносим ее на планы. Это поможет вам выяснить, сколько у вас будет места. Вы также можете использовать скотч, чтобы разложить мебель на полу перед покупкой. Убедитесь, что вы используете скотч, который не прилипает слишком сильно, чтобы не повредить отделку пола.

Ремонт квартиры NYC

Сохраняйте простоту

Иногда лучшая стратегия ремонта квартиры для собственника — это просто. Не переусердствуйте при переделке своей квартиры.

Простая современная спальня в кондоминиуме с ремонтом

Прочтите ваше соглашение об изменении

Ваш Co-Op или Condo будет иметь договор, известный как соглашение об изменении . Убедитесь, что вы и все в вашей команде прочитали соглашение об изменении.это проинструктирует вас о ваших обязанностях и различных строительных правилах и нормах. в соглашении об изменении могут быть технические аспекты, которые вы не понимаете. Ваш архитектор или подрядчик будет рад помочь вам это объяснить. Вы можете поговорить с архитектором, чтобы вместе рассмотреть его.

NYC Ремонт квартиры

Это твоя квартира

Все, кого вы знаете, будут иметь свое мнение о ремонте вашей квартиры.Люди скажут вам, что вам следует делать. Ваши друзья, семья, архитектор, дизайнер интерьера и подрядчик — все скажут вам, что делать. Запомни свою квартиру. Последнее слово за вами. Создайте дизайн своей квартиры так, чтобы вы и ваша семья были счастливы

Профессионалы готовы помочь вам не позволить никому подтолкнуть вас к созданию дизайна, который вам не нравится. Высказывайтесь и убедитесь, что к вашему мнению серьезно относятся и что ваши опасения решены. Вы — самая важная сила в дизайне своей квартиры.

Причудливый домашний декор

---

Спасибо, что прочитали наш блог с советами по ремонту квартир.

Желаем удачи в ремонте квартиры. Если вы хотите обсудить ваш ремонт с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую в Fontan Architecture.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Советы по ремонту квартир в Нью-Йорке: стоимость за квадратный фут

Сколько стоит дорогая реконструкция за квадратный фут в Нью-Йорке и как извлечь из этого максимальную пользу

Ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке может обеспечить ценность, превышающую доллар количество.Это может означать увеличение пространства для растущей семьи, проживание в идеальном месте или достижение роскошной эстетики, о которой вы всегда мечтали.

Конечно, деньги тоже имеют значение. Если вы хотите продать, ремонт может принести вам более высокую цену. Если вы пришли на рынок, чтобы купить, выбор ремонта фиксирующего верха может быть более рентабельным, чем покупка готового к заселению дома. В любом случае важно знать, чего ожидать, когда речь идет о стоимости ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке.

В конечном итоге цена зависит от масштаба вашего проекта и от того, как вы его планируете и выполняете. Однако есть некоторые общие цены за квадратный фут, которые мы можем предоставить в качестве ориентира, чтобы подготовить вас к вашему проекту. А с помощью опытной комплексной проектно-строительной фирмы вы можете максимизировать каждый доллар, потраченный на роскошный ремонт.

Понимание затрат на ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут

Как правило, полная реконструкция более высокого уровня может стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут (включая все трудозатраты и материалы), хотя она может варьироваться в зависимости от нескольких факторы.Например, сухие помещения, такие как спальня или гостиная, могут стоить в среднем от 30 до 50 долларов, в то время как влажные помещения, такие как кухня и ванная, могут стоить от 300 до 400 долларов за квадратный фут.

Если вы измените планировку, это может добавить еще 300 долларов за квадратный фут. Кроме того, на любую реконструкцию квартиры в Нью-Йорке распространяются разрешения и другие документы. Например, если ваш проект включает сантехнические работы, разрешение на это может стоить до 5000 долларов. Разрешение на электричество стоит в среднем около 900 долларов, а проверка асбеста, если необходимо, обойдется вам в дополнительные от 500 до 1000 долларов.Добавление централизованного воздуха к вашему объему может легко добавить к вашему проекту 25000 долларов или больше, но нередко можно приблизиться к 80000 долларов в зависимости от размера, объема и дополнительных работ.

Однако после того, как вы подсчитаете эти расходы, можно будет внести некоторые коррективы, чтобы они работали на вас. По нашему опыту, следующие стратегии могут помочь максимизировать стоимость ваших затрат на ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут:

1. Покупайте качественные, а не бренды.

Конкретные приспособления и отделка, которые вы выберете, будут одним из важнейших факторов в цене вашего проекта. Самый важный совет, который мы предлагаем, — сосредоточиться на выборе высококачественных вариантов, а не на том, чтобы по умолчанию указывать бренды. Например, такие бренды, как Sub-Zero, Wolf и Viking, предлагают устройства с множеством расширенных функций, но многие из них не подходят для повседневного использования. Другие производители, такие как Jenn-Air, Bosch, Miele и Liebherr, могут предложить технику такого же или более высокого качества без лишних наворотов.

2. Изменяйте макет в крайнем случае.

Иногда необходимо изменить планировку, чтобы включить ремонт дома в Нью-Йорке. Но если вам не нужно добавлять что-то вроде дополнительной спальни, вы можете расширить свое пространство, оптимизировать естественное освещение или добиться других эффектов, изменяющих пространство, за счет стратегического использования правильной отделки и элементов дизайна. Лучше всего работать с опытным подрядчиком, который понимает, как с помощью дизайна изменить внешний вид вашего дома, не меняя его планировку.Они помогут вам понять все доступные варианты, прежде чем вы решите снести стены.

3. Работа над моделью без изменений.

Еще одно преимущество работы с опытным, надежным подрядчиком — это уверенность в том, что вам не придется иметь дело с заказами на изменение на полпути к проекту, если вы сами не попросите их. Независимо от того, насколько тщательно вы разрабатываете стратегию ремонта, вы все равно можете потратить впустую время и деньги, если ваш подрядчик скажет вам, что можно добавить света на вашу кухню без изменения планировки, а затем вернется к этому обещанию после начала сноса.Наша строгая модель без изменения заказа включает в себя все элементы вашего ремонта с первого шага, гарантируя, что вы не столкнетесь с непредвиденными расходами, подобными этому, на любом этапе вашего проекта.

4. Нанимайте квалифицированных специалистов по мере необходимости, а не заранее.

При ремонте больших квартир в Нью-Йорке традиционный процесс включает найм архитектора в качестве первого шага. Хотя архитекторы играют важную роль на определенных этапах проекта, не все архитекторы созданы равными. Дождавшись найма одного, вы можете найти время, чтобы найти тот, который вам подходит.В Gallery Kitchen & Bath мы тесно сотрудничаем с архитекторами и другими квалифицированными специалистами по мере необходимости. Мы знаем качество их работы и области знаний, а также знаем, когда эти знания необходимы для конкретного проекта.

Повышение ценности с помощью дизайнерской фирмы

Работая с такой фирмой, как Gallery, вы можете объединить все аспекты ремонта вашего дома в Нью-Йорке под одной крышей. Мы действуем как больше, чем просто подрядчик: мы — команда, в которую входят все торговые представители, поставщики и поставщики услуг, которые вам понадобятся для завершения любого проекта, и мы управляем всеми частями за вас.

Благодаря нашим отношениям с поставщиками, мы можем предоставить вам доступ к большему количеству высококачественных продуктов, бытовой техники и отделки, чем вы найдете в любом выставочном зале. Кроме того, поскольку мы защищаем весь процесс и все задействованные движущиеся части, мы можем помочь вам избежать ошибок и перерасходов, которые влияют на сроки вашего проекта и затраты на квадратный фут.

Благодаря такому большому количеству вариантов на выбор и свободе от мелкого контроля за реконструкцией вашей квартиры в Нью-Йорке, сотрудничество с проектно-строительной фирмой под ключ — самый эффективный способ максимизировать ваши инвестиции в дом своей мечты.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговое руководство и график ремонта однокомнатной квартиры

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной комнаты, но сколько времени займет ремонт всей квартиры? Поскольку переделка ванных комнат и кухонь обычно занимает больше всего времени, сроки ремонта двухкомнатной квартиры не намного больше. Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для экономии масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги.

Если вы планируете разделить несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует подумать о том, чтобы выполнять их все одновременно. Хотя это более крупная сумма аванса, это, вероятно, будет более выгодным для ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы. А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры.Если вы не меняете стены, не меняете электричество или водопровод, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем вам потребуется от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте однокомнатной квартиры. Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.

График ремонта квартиры: Предварительный этап строительства

Хотя обычно внимание уделяется наиболее заметному этапу строительства, до него еще многое предстоит сделать.Вот подробные сведения о каждом поле, которое вам необходимо проверить, прежде чем начинать работу над проектом.

ШАГ 1: Завершение работы над вашей собственностью (1-3 месяца)

Многие домовладельцы заключают договор или готовятся закрыть собственность, когда они начинают процесс планирования ремонта. Если это вы, не волнуйтесь: есть способ все это сделать. Как объясняется в одном из постов Sweeten, вам следует подождать, пока вы не закроете собственность с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы торопитесь — дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект ремонта на Sweeten (1-3 дня)

Перво-наперво. Как только вы заключите контракт, вы должны опубликовать свой проект в Sweeten и начать сбор предложений. На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о помещении, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. В течение трех дней вы получите 3-5 совпадений со ссылками на профили подрядчиков в Интернете.Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они.

ШАГ 3: Запланируйте посещение сайта и запрос предложений (1-3 недели)

После того, как вы предварительно просмотрели профили подрядчиков Sweeten и решили, что хотите назначить встречу (встречи), на нашем сайте Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения сайта. И вы, и подрядчик (-ы) получите электронное письмо, подтверждающее ваше доступное время, по которому подрядчик (-и) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштабы проекта, физические возможности и ограничения помещения, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланировали свое посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече. Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте ставки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После того, как поданы все письменные заявки, пришло время сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, а также этот, посвященный ставкам, рассчитанным только на рабочую силу, и ставкам «все включено».Если у вас есть дополнительные вопросы, самое время их задать. Вы также можете запланировать время с консультантом по проекту Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

ШАГ 5: Подпишите контракт и завершите график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составят контракт для вас. Как правило, это будет включать описание работы, которую необходимо сделать, предполагаемый график завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6: Получение разрешений и согласований (варьируется в широких пределах)

Из всех этапов, на которых могут возникнуть икота или задержки, это он. Получение правильных разрешений и одобрений совета директоров задержало многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами. Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB.Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельно стоящем доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для вашего ремонта, обязательно размещайте заказы, как только будет завершен проектный план.У некоторых предметов есть длительные сроки выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы один кран затягивал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8: Сообщите соседям, что ремонтируете (15 минут)

Будьте добрым соседом и предупредите своих, что ремонт скоро начнется. Расскажите им, чего ожидать и как долго продлится проект.Всегда легче пережить разлад, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

График ремонта квартиры : Этап строительства

Хотя большинство этапов в разделе «Строительство» входит в обязанности вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить. Наиболее важные шаги, за которые вы будете здесь отвечать, — это внесение запланированных платежей вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и сохранение вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса. строительства.

ШАГ 9: Время на снос (2-5 дней)

Долой старые! Теперь, когда вы закончили с документами, пора вашему подрядчику забрать кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, срывая все остальное. В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это займет не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: Перенаправление сантехники и электричества (2-4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали обнаружение скрытых проблем в своем доме главным опасением ремонта.Теперь, когда вы разобрали пространство до шпилек, будет легко достать новую водопроводную или электрическую систему там, где она должна быть. Подумайте, нужно ли менять какие-либо планы сейчас, поскольку вы можете видеть, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1–4 дня)

Если вам потребовались городские разрешения на выполнение электромонтажных и / или сантехнических работ, вам потребуются осмотры и подписание перед закрытием стен. (Посмотрите, что город говорит о разрешениях на сантехнику здесь, и разрешениях на электричество здесь.) В то время как главный сантехник обычно может подписать трубопровод для водопровода в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и одобрить любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не будет проведена эта проверка. Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза.) Уточните у своего подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Укладка пола (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что пол везде одинаков, даже если некоторые из них будут быть скрытым. После того, как полы уложены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Установите кухню, как правило, в таком порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук и фурнитура шкафа.

Установить ванную комнату, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и фурнитура обычно идут в последнюю очередь.

В коридорах и спальне, если вы делаете базовую покраску и подкраску, работы будут минимальными по сравнению с кухней и ванной. Если вы добавляете индивидуальные встроенные стеллажи или панели, запланируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты этого могут варьироваться в зависимости от условий на объекте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Как правило, контракты позволяют оставлять места в состоянии «выметаны метлой». Тем не менее, вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чист, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры запланируйте запрос как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы ее можно было закончить за один рабочий день.

График ремонта квартиры: этап после строительства

Финиш не за горами! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительный осмотр с подрядчиком (1-2 часа)

Проконсультируйтесь с подрядчиком по поводу работы: проверьте все выдвижные ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделку и убедитесь, что все работает как надо. Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации. Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата. Основатель и генеральный директор Sweeten, Джин Браунхилл, рекомендует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать с подрядчиком в течение двух недель.Вместо этого сделайте заметки о том, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Пункты перфорированного списка (1-10 дней)

В зависимости от того, что это за элементы, этот шаг может занять от одного дня до нескольких недель. Это зависит от оставшихся предметов: вы поправляете дверцу шкафа или ждете, когда установят товар, которого нет в наличии? Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за того, что товары были заказаны ранее. В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)

Вы (надеюсь)! внесена рассрочка по всему ремонту. Когда последний пункт в вашем списке готов, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

Готовы сделать ремонт в квартире?

На этой временной шкале подробно рассматриваются различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа. Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, ключ заключается в том, чтобы заранее изолировать шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

—

Владельцы квартир: может иметь прачечную своей мечты. Возьмите это у этих сладких реставраторов!

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и масштабом каждого проекта, помогая до его завершения.Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Руководство собственника по ремонту квартир

Адам Фриш Изображение любезно предоставлено Lee & Associates Residential New York

Как давний специалист по представительству владельцев многоквартирных домов, я принимал участие в многочисленных ремонтах квартир.Хотя я ни в коем случае не являюсь архитектором или подрядчиком, я, тем не менее, активно участвую в процессе ремонта. Моя основная цель как агента по аренде — помочь владельцам определить, какой косметический ремонт эффективно увеличит арендную плату, которую они могут взимать. Важно помнить, что косметический ремонт — это только одна часть бюджета на ремонт, так как ремонт осыпающихся стен или покраска сколов являются существенным ремонтом, а это означает, что владельцы не могут взимать дополнительную арендную плату за их проведение.

Когда владельцы получают сметы подрядчиков на ремонт, я всегда советую им учитывать только косметический ремонт в счет срока окупаемости для взимания дополнительной арендной платы. Например, если общие затраты на ремонт составляли 60 000 долларов, а косметический ремонт стоил 30 000 долларов, то срок окупаемости увеличенной арендной платы рассчитывается исходя из 30 000 долларов. Остальные 30 000 долларов будут включены в бюджет здания. В противном случае срок окупаемости будет казаться чрезмерно долгим, что заставит инвесторов нервничать.

Установка новых шкафов, молдингов или крышек радиаторов считается косметическим ремонтом, как и модернизация кухонь и ванных комнат, и все эти улучшения могут повысить арендную плату. В Нью-Йорке солидная прибыль от инвестиций в косметические квартиры — это та прибыль, которая окупается в течение трех-шести лет. Возврат основан на том, какая часть суммы косметических инвестиций возвращается владельцу в виде дополнительной арендной платы каждый месяц.

Какова стоимость единицы?

Выбор наиболее выгодного ремонта для владельцев зависит от ценовой категории рассматриваемой квартиры.Владельцам не следует беспокоиться о косметическом ремонте, окупаемости которого уйдет более шести лет. По большей части бюджет на ремонт должен соответствовать размеру квартиры. Студия, которая стоит 1500 долларов в месяц, должна иметь бюджет на косметический ремонт не более 10000 долларов. Как правило, на каждые 100 долларов вы можете увеличить арендную плату, потратить не более 6000 долларов на косметический ремонт, и вы получите полную окупаемость в течение четырех-шести лет. При ежемесячном повышении арендной платы на 200 долларов потратите не более 12 000 долларов, в то время как повышение на 300 долларов означает, что вы потратите не более 18 000 долларов.

Чтобы получить максимальное повышение арендной платы за наименьшую сумму на косметический ремонт, владельцам следует установить посудомоечные машины на кухнях. Кроме того, столешницы из гранита выглядят намного лучше, чем столешницы из Formica, и служат намного дольше. Что касается кухонных приборов, то приборы из нержавеющей стали легче чистить, они лучше выглядят и обычно приносят владельцам до десяти процентов больше арендной платы! Добавление фартука на кухню — приятный штрих и, как правило, не очень дорогой. Владельцы часто тратят слишком много времени на замену кухонных шкафов, когда было бы гораздо выгоднее сосредоточиться на бытовой технике (в частности, на посудомоечных машинах) и фартуках.

Что касается ванных комнат, то настенная плитка — самый дорогой элемент для замены. Я часто советую своим владельцам просто перекоршить и очистить существующие. Напольная плитка, напротив, дешевле, и полная ее замена обычно стоит не более 2500 долларов. Остекление старой плитки на полу или мраморный пол также являются относительно недорогими, но хорошими альтернативами для модернизации ванных комнат. Замена умывальника, аптечки и туалета — это еще один способ, с помощью которого владельцы могут получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Завершение полезного ремонта — это разумное вложение в создание портфолио красивых квартир, от которых владельцы смогут получать значительную прибыль. Главное, о чем следует помнить, — это разница между основным и косметическим ремонтом. Как только владельцы поймут это и рассчитают цифры, чтобы своевременно окупить себя, они будут на пути к успеху в ремонте многоквартирных домов!

Адам Фриш является управляющим директором Lee & Associates Residential NYC , первого жилого подразделения национального бренда Lee & Associates.

Руководство по ремонту квартиры: 7 правил

ЧТЕНИЕ 3 МИН.

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим. Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Правило № 1: уточните у арендодателя

Перед тем, как приступить к ремонту, убедитесь, что ваш домовладелец одобрил проект.Если вы внесете несанкционированные изменения в свое пространство, он может взимать с вас штраф. Вы также можете просмотреть свой договор аренды, чтобы найти любые разрешенные ремонтные работы, которые могут не требовать одобрения. Некоторые из наиболее распространенных обновлений, которые вы можете сделать в квартире, включают замену штор и абажуров на накладных светильниках. Эти простые изменения могут сделать квартиру совершенно другой.

Правило № 2: Ремонт кухни

Одна из главных жалоб квартиросъемщиков — устаревшая кухня.Поскольку большинство домовладельцев не хотят тратить много денег на ремонт кухни, во многих квартирах это может оказаться нежелательной областью. Вы можете внести некоторые легкие изменения, заменив ручки или перекрасив шкафы (хотя для этого требуется разрешение домовладельца). Если на шкафах есть пятна, накройте их контактной бумагой с печатью, которая отражает ваш стиль. Вы также можете добавить клейкие крючки внутри шкафов, чтобы добавить больше места для хранения, или добавить съемный стеллаж для хранения продуктов.

Правило № 3: Обновите ванную комнату

Многие арендаторы квартир также хотят улучшить внешний вид ванной комнаты. Даже замена насадки для душа или ручки на раковине может сделать устаревшую комнату сияющей и новой. Новые сиденья для унитаза также могут улучшить внешний вид, и вам обычно не нужно спрашивать арендодателя перед завершением этого проекта. Если вам нужно больше места для хранения полотенец, туалетных принадлежностей и других предметов первой необходимости, вы можете добавить стеллаж, который можно разместить над унитазом, не занимая слишком много места.Аптечка также может добавить место для хранения лекарств и средств первой помощи.

Правило № 4: Обновите напольные покрытия

Это то, что потребует одобрения арендодателя, но многие не будут возражать, так как новый пол может повысить ценность помещения. Если вы абсолютно ненавидите ковер или полы в своей квартире и у вас есть немного лишних денег, которые нужно вложить в проект ремонта, вы можете подумать о замене. В некоторых случаях домовладелец возместит вам проделанную вами работу и расходы, понесенные во время проекта.Новый пол может сделать старую квартиру совершенно новой, так что об этом определенно стоит подумать.

Правило № 5: Дизайн жилого пространства

Одна из главных причин того, что квартира может казаться тесной, — это некачественная мебель в помещении. Если вы чувствуете, что ваш дом становится слишком маленьким для вашей собственности, стоит потратить некоторое время, чтобы переместить некоторые вещи и улучшить движение транспорта. Если ваша спальня маленькая, подумайте о том, чтобы поставить кровать размера «queen-size», вместо того, чтобы занимать много места с кроватью размера «king-size».Вы также можете избавиться от некоторых деталей и заменить их компактными альтернативами.

Правило № 6: Используйте каждую комнату

Если у вас есть столовая, в которой вы никогда не принимаете пищу, подумайте о том, чтобы превратить ее в офис или гостиную. Просторная главная спальня может показаться обязательной, но когда вы принимаете гостей и у вас недостаточно места, это может быть не так полезно. Когда вы планируете планировку своего пространства, вы можете подумать о том, как будет использоваться каждая комната, прежде чем ставить мебель.

Правило № 7: Измените Освещение

Тускло освещенные квартиры могут показаться меньше, чем те, с большим количеством естественного света. Если вам не подходит много естественного света, добавьте больше ламп и верхнего освещения, чтобы украсить пространство и сделать его более просторным и комфортным.

Жить в квартире не должно быть проблемным. Внеся несколько простых изменений, вы можете превратить пространство в идеальное место для вашего дома.

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Это гостевой пост от Дж. Т. Риптона, писателя-фрилансера из Тампы, который любит писать о множестве вещей, таких как улучшение дома, переезд и украшение интерьера. Вы можете следить за JT в твиттере @JTRipton

Опубликовано 2 февраля 2016 г.

Что вы думаете?

74 Ответы

Об авторе

.

No related posts.