Дизайн и сборка: Полная архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, дизайн разработка, строительные чертежи и согласования со стороны DoB и полный комплекс услуг по сборке.

Сборка с некоторым дизайном: Полные услуги сборки и какой-то дизайн с минимальным соответствием.

Только сборка: услуги полной сборки без дизайна ввод (выполняется другим архитектором или не требуется в все).

Район под ремонт Кв. Ноги

Общее По SF

Стоимость проекта

Материалы и отделка

Сборы архитекторов

Третьи стороны

Квалифицированный труд

Управление проектами и сайтами

Страхование рабочих мест

Накладные расходы подрядчика

Прибыль подрядчика

Страхование общей ответственности

Если домовладелец хочет поменять свою ванну на стоячий душ, ему, вероятно, придется разорвать ранее существовавшую плитку, чтобы приспособиться к изменению.На этом этапе все готово — таким образом, одна комната может заработать проекту титул «Ремонт кишечника».

В то время как домовладелец сокращает свое пространство до подступенков, многие здания будут требовать, чтобы работы включали обновление электрической и водопроводной сети для поддержания инфраструктуры собственности. Если домовладелец уже так тщательно «в траве», он может также предпринять дополнительный шаг, чтобы обновить внутреннее устройство своего пространства.

Решающее различие между реконструкцией кишечника и другими проектами заключается в разрешительных требованиях, связанных с такими работами.Для ремонта внутренних помещений домовладельцы должны будут работать со своей командой профессионалов, чтобы подать соответствующие документы в Департамент строительства, получить одобрение совета кооператива здания или кондоминиума на основе соглашения о внесении изменений и, при необходимости, поддержать связь. с Комиссией по достопримечательностям, если собственность находится в охраняемом историческом здании или районе.

Гарантия нулевого риска Bolster Smart Renovation

Как проектно-строительная фирма может гарантировать нулевой риск ремонта?

Компания Bolster является пионером в области интеллектуального ремонта.Мы применяем количественный анализ вместе с нашим запатентованным технологическим решением для выявления и количественной оценки рисков производительности для каждого проекта реконструкции. Результатом является индивидуальный стратегический подход к каждому ремонту, который позволяет нам брать на себя 100 процентов рисков домовладельца. Ваш дом будет красиво оформлен и доставлен вовремя и в рамках бюджета. Это наша гарантия.

Умный ремонт и нулевой риск означает, что домовладельцы теперь могут свободно мечтать.

Чтобы начать масштабный ремонт дома, посетите сайт bolster.нас

Видео об обещании поддержки

6 шагов к успешному ремонту многоквартирного дома

Во многих отношениях решение о ремонте многоквартирного дома еще никогда не было таким простым. Об этом свидетельствует бум новых рыночных проектов для многоквартирных домов. Вы подходите или падаете.

Самое сложное — это то, что будет дальше.

Для REIT и других национальных и региональных собственников эти следующие вопросы приобрели новую актуальность: как выгодно репозиционировать актив? Как это сделать с рабочей силой, которой исторически не хватало? Как вы планируете смету расходов на строительные материалы?

Все большее число государственных и частных собственников считают, что они нашли ответ, который меняет правила обновления многоквартирных домов.Новый подход обещает:

1. Более доступное перепозиционирование недвижимости . Дорожная карта от класса C к собственности класса B или от класса B к собственности никогда не была более прямой и простой.
2. Лучшее сохранение NOI на рынках поля битвы . Новая стратегия ремонта тщательно калибрует проект для достижения максимального удержания арендаторов без ненужной перестройки.
3. Стабильные, предсказуемые затраты на материалы . Линия ценовых тенденций на пиломатериалы и другие материалы для проектов заоблачные, и конца этому не видно.Прорыв в покупательной способности обещает свести к минимуму ценовые сюрпризы.
4. Единая форма по всей стране, стабильное качество строительства . Зачем сталкиваться с неопределенными проблемами рынка труда? Новый подход подрывает традиционный набор и удержание подрядчиков на местном рынке с непревзойденной уверенностью в проекте.
5. Зона обслуживания истинного ремонта от побережья до побережья . Ищете проекты ремонта в Бостоне? Вашингтон.? Тампа? Даллас? Феникс? Сиэтл? Теперь достаточно одного звонка, чтобы запустить проекты реконструкции на этих и многих других рынках.
6. Комплексные услуги по ремонту от первоначального проекта до финального обхода . Независимо от того, нужен ли вам глубокий и простой ремонт или косметическое обновление кухни и ванной, решение легко масштабируется в соответствии с потребностями.

Интересная часть? Оно работает. Об этом сообщает Стивен Болос, президент подразделения Renovation Division компании Katerra, занимающейся строительством вертикальных жилых домов под ключ. «Мы работаем над проектом из 1000 единиц в Калифорнии, производя выпуск около 100 единиц в месяц.Благодаря нашей глобальной сети поставщиков и нашей собственной продукции мы можем сэкономить миллионы долларов на материальных затратах », — говорит Болос.

Болос объясняет экономию двумя словами: Покупательная способность. «Katerra вложила огромные средства в производственные мощности и распределительные центры в США и за рубежом и создала обширную сеть поставщиков. Такой объем снижает затраты для всех наших клиентов ».

Что касается трудоустройства, Болос говорит, что у Катерры нет такой проблемы. «Они хотят сотрудничать с нами, потому что мы действительно заботимся о субподрядчиках.Мы уважаемый национальный игрок, мы хорошо платим и очень организованы. Субподрядчики любят работать с такими компаниями ».

Болос также понимает, что цена заставит его компанию выйти за дверь. Затем качество, производительность и своевременное выполнение должны взять на себя ответственность, чтобы получить шанс на следующий проект. Болос указывает на проекты в Нью-Джерси, Чикаго, Далласе и других местах, чтобы проиллюстрировать эту мысль. «Мы увеличены, чтобы брать на себя проекты по ремонту от 6000 долларов до 50 000 долларов за дверь. Садовый стиль. Трехэтажный.Двухэтажный. Средней высоты. Высотное. Вы называете это ».

Для владельцев многоквартирных домов решение «что будет дальше» в проектах ремонта квартир может оказаться не таким сложным, как раньше.

Заработок на ремонте проблемной недвижимости в аренду

Покупка сдаваемой в аренду собственности, находящейся в неблагополучном состоянии, — одна из стратегий заработка в качестве инвестора в недвижимость. Арендуемая недвижимость, которая старая или находится в отчуждении, часто может быть приобретена с большими скидками.Узнайте, на что обращать внимание при покупке недвижимости, а также узнайте о лучших стратегиях увеличения стоимости.

На что следует обратить внимание, что может повысить стоимость аренды

При рассмотрении вопроса о потенциальной сдаче в аренду недвижимости есть несколько факторов, которые могут указывать на перспективные инвестиции.

• Микрорайон- Посмотрите цены на аренду в районе. Увеличивались ли они, уменьшались или оставались неизменными за последние десять лет? Если вы покупаете недвижимость в районе, который восстанавливается, вы можете увидеть, что арендная плата существенно вырастет в течение 10 лет.
• Спрос на аренду — Много ли в этом районе многоквартирных домов или многоквартирных домов? Если это так, то в этом районе много арендаторов, и если вы можете сделать свою собственность желанной, у вас должен быть постоянный поток заинтересованных арендаторов.
• Доступ к общественному транспорту — Аренда в нескольких минутах ходьбы от остановок общественного транспорта пользуется большим спросом. Это включает в себя автобусную или железнодорожную систему.
• Возможность добавить спальню — Если вы можете преобразовать квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями, вы можете взимать дополнительную арендную плату.Там может быть столовая или дополнительная семейная комната, которая легко может стать спальней, если закрыть одну стену и добавить шкаф.
• Школьный округ — Люди хотят жить в районе с хорошей школьной системой. Люди, которые не могут позволить себе купить в этом школьном округе, будут арендовать.
• Job Market- Привлекают ли рабочие места людей в этот район? Рядом с вами только что открылась штаб-квартира крупной корпорации? Легко ли добраться до работодателей из этого района на машине или общественном транспорте?
• Доступная парковка- Есть ли в отеле парковка во дворе в виде проезжей части или небольшого участка? Вы можете взимать с арендаторов ежемесячную плату за парковку или просто учитывать ее в ежемесячной арендной плате.
• Открытое пространство — Открытое пространство желательно потенциальным арендаторам, даже если это общий задний двор.
• Прачечная в помещениях — Арендаторам желательно наличие прачечной на территории, даже если она работает от монет.
• Ищите ремонт, с которым вы можете справиться — Если вы сами не умеете обращаться или если у вас нет подрядчика, которому вы доверяете, вы можете рассмотреть недвижимость, требующую косметического ремонта, например, замену столешницы или сантехники. чем те, которые нуждаются в масштабном ремонте, например, все новые электрические.Затраты на ремонт могут быстро возрасти и повлиять на вашу способность зарабатывать деньги.
• Купить недвижимость Незанятая — Выселение существующих арендаторов может стать настоящим кошмаром. Освободившееся имущество будет легче отремонтировать. Вы, вероятно, сможете взимать с новых арендаторов более высокую арендную плату после завершения ремонта, чем вы получили бы, увеличив арендную плату текущего арендатора при продлении срока аренды.

Ремонт, способствующий увеличению арендной платы

Есть много ремонтных работ, которые могут помочь увеличить стоимость вашей аренды.Стоимость этих ремонтов будет сильно варьироваться в зависимости от таких факторов, как территория страны, качество выбранной продукции и стоимость рабочей силы. Смета затрат на ремонт была получена из Руководства по истинным затратам Home Advisor,

Добавить спальню

В квартирах, которые в настоящее время состоят из одной или двух спален, преобразование существующей комнаты в дополнительную спальню может значительно увеличить ежемесячную арендную плату. Обратитесь в местный строительный отдел, чтобы убедиться, что пространство соответствует нормам, например, правильная высота потолка, выходное окно и шкаф.

• Средняя стоимость — 100 долларов, если вам нужно только добавить шкаф. От 1500 до 5000 долларов, если вам нужно пройти через строительный отдел и добавить подходящую точку выхода.

Обновления для ванной и кухни

Ванные комнаты и кухни продают недвижимость, они также быстро сдают квартиры. В определенных ситуациях может потребоваться выпотрошить всю кухню или ванну, но это не обязательно делать много раз. Небольшие обновления имеют большое значение для увеличения стоимости, например:

• Замена поверхностей кухонных шкафов — Средняя стоимость — 2600 долларов США
• Замена устаревших столешниц на кварцевые или гранитные — Средняя стоимость — 3000 долларов США
• Замена плитки на фартук — Средняя стоимость — 1500 долларов
• Замена плитки в ванной комнате — Средняя стоимость — 100 квадратных футов — 1500-2000 долларов
• Замена плитки на стене душа — Средняя стоимость — 15-20 долларов за квадратный фут
• Замена устаревшего умывальника для ванны — Средняя стоимость варьируется — 85–2000 долларов
• Замена унитаза — Средняя стоимость — 100 долларов США
• Замена бытовой техники — Средняя стоимость — Холодильник — 500–3000 долларов; Плита — 650-2000 долларов, Посудомоечная машина — 400-700 долларов; Range Hood — 200-3000 долларов.
• Замена сантехники — Стоимость сильно различается — от 20 до более чем 1000 долларов
• Замена осветительной арматуры — Стоимость сильно различается — от 20 до более чем 1000 долларов
• Свежий слой краски — Средняя стоимость DIY — 40 долларов за галлон краски, 15 долларов за кисть. Средний маляр — 30 долларов в час плюс стоимость краски и материалов.

Дополнительная функциональная схема

Удаление стены между кухней и гостиной может сделать пространство более функциональным и привлекательным для потенциальных арендаторов.Вам нужно будет нанять архитектора, чтобы убедиться, что стена несущая. Если это так, вам придется представить в город планы архитекторов, получить разрешения и установить надлежащую опору, чтобы снести стену.

• Средняя стоимость — от 300 до 1000 долларов без нагрузки. Несущая способность от 1200 до 3000 долларов.

Обновление напольных покрытий

Замена изношенного ковра, устаревшей плитки или установка паркетного пола имеет огромное значение для стоимости вашей аренды.

• Средняя стоимость деревянных полов — от 5 до 10 долларов за квадратный фут, плюс от 3 до 10 долларов за квадратный фут для установки.

Заменить приспособления

Замена сантехники и осветительных приборов по всей квартире помогает преобразить весь внешний вид квартиры.

• Стоимость сильно варьируется в зависимости от качества выбранного приспособления.

Заменить Windows

Замена старых окон поможет предотвратить сквозняки и минимизировать внешний шум.

• Средняя стоимость — от 300 до 700 долларов за окно.

Увеличить объем хранилища

Установка систем шкафов понравится арендаторам, потому что в квартирах обычно не хватает места для хранения вещей.

Свежая краска

Свежий слой краски может быстро оживить пространство.

• Средняя стоимость- Интерьер- 1750 $.

Установите посудомоечную машину

Установка посудомоечной машины может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе за счет сокращения расходов на воду.

• Средняя стоимость — от 300 до 700 долларов за посудомоечную машину. 350 долларов за установку. 150 долларов сантехнику за водопровод. От 50 до 100 долларов в час на электрика для розетки и цепи.

Curb Appeal

Внешний вид недвижимости будет первым, что увидит арендатор.Заборы или перила должны быть в хорошем состоянии. Ставни должны быть окрашены и правильно прикреплены. Свежий слой краски может осветлить внешний вид. Несколько кустов или растений помогут вам почувствовать себя как дома.

• Средняя стоимость окраски кузова — 2500 долларов.

Парковка во дворе

Предоставление арендаторам парковки во дворе — главное преимущество. Если вы можете расширить существующую подъездную дорогу или добавить навес для машины, ваша квартира может потребовать более высокой арендной платы.

• Средняя стоимость асфальтовой дороги — от 3 до 4 долларов за квадратный фут.

Ремонт, который может обанкротить банк

Дополнения

Первоначально увеличение площади собственности будет стоить десятки тысяч долларов, но также увеличит ваш ежегодный счет по налогу на недвижимость. Вам, вероятно, будет лучше отремонтировать существующую структуру.

• Средняя стоимость добавления — от 80 до 200 долларов за квадратный фут.

Ремонт кишечника

Если вы приобретете недвижимость, которую нужно распотрошить до гвоздей, вы можете быстро оказаться выше головы.Непредвиденные структурные проблемы, проблемы с плесенью, проблемы подрядчиков и материальные затраты могут привести к увеличению первоначальной оценки в два или три раза. Если у вас нет опыта в проведении крупномасштабного ремонта, лучше всего приобрести в аренду недвижимость, которая нуждается только в косметических улучшениях.

Роскошные материалы

Хотя высококачественные материалы красивы и помогут быстро привлечь арендатора, вы рискуете получить чрезмерное улучшение. Если все остальные арендные платы в этом районе собираются за 1000 долларов, арендатор вряд ли будет тратить 2000 долларов в месяц на проживание в вашей арендуемой квартире из-за мраморной ванной комнаты.

Менее долговечные материалы

С арендой приходится много злоупотреблений. Материалы должны быть эстетичными, но при этом прочными. Столешницы из мрамора выглядят красиво, но на них легко появляются сколы и пятна, и их необходимо заменить.

Замена элементов, у которых еще есть срок полезного использования

Еще одна ошибка ремонта — это предположение, что все нужно заменить. Многие предметы можно отремонтировать за небольшую часть стоимости. Например, в доме могут быть оригинальные перила вокруг крыльца с несколькими недостающими балясинами.Вместо того, чтобы заменять перила целиком, вы можете поручить мастеру изготовить необходимые балясины по разумной цене.

Советы по ремонту квартир в Нью-Йорке: затраты на квадратный фут

Ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке может обеспечить ценность, превышающую доллар количество. Это может означать увеличение пространства для растущей семьи, проживание в идеальном месте или достижение роскошной эстетики, о которой вы всегда мечтали.

Конечно, деньги тоже имеют значение. Если вы хотите продать, ремонт может принести вам более высокую цену. Если вы пришли на рынок, чтобы купить, выбор ремонта фиксирующего верха может быть более рентабельным, чем покупка готового к заселению дома. В любом случае важно знать, чего ожидать, когда речь идет о стоимости ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке.

В конечном итоге цена зависит от масштаба вашего проекта и от того, как вы его планируете и выполняете. Однако есть некоторые общие цены за квадратный фут, которые мы можем предоставить в качестве ориентира, чтобы подготовить вас к вашему проекту.А с помощью опытной комплексной проектно-строительной фирмы вы можете максимизировать каждый доллар, потраченный на роскошный ремонт.

Как правило, полная реконструкция более высокого уровня может стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут (включая все трудозатраты и материалы), хотя она может варьироваться в зависимости от нескольких факторы. Например, сухие помещения, такие как спальня или гостиная, могут стоить в среднем от 30 до 50 долларов, в то время как влажные помещения, такие как кухня и ванная, могут стоить от 300 до 400 долларов за квадратный фут.

Если вы измените планировку, это может добавить еще 300 долларов за квадратный фут. Кроме того, на любую реконструкцию квартиры в Нью-Йорке распространяются разрешения и другие документы. Например, если ваш проект включает сантехнические работы, разрешение на это может стоить до 5000 долларов. Разрешения на электричество стоят в среднем около 900 долларов, а проверка асбеста, если необходимо, обойдется вам в дополнительные от 500 до 1000 долларов. Добавление централизованного воздуха к вашему объему может легко добавить к вашему проекту 25000 долларов или больше, но нередко можно приблизиться к 80000 долларов в зависимости от размера, объема и дополнительных работ.

Однако после того, как вы подсчитаете эти расходы, можно будет внести некоторые коррективы, чтобы они работали на вас. По нашему опыту, следующие стратегии могут помочь максимизировать ценность ваших затрат на ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут:

1. Покупайте по качеству, а не по именным брендам.

Определенные приспособления и отделка, которые вы выберете, будут одним из важнейших факторов в цене вашего проекта. Самый важный совет, который мы предлагаем, — сосредоточиться на выборе высококачественных вариантов, а не на том, чтобы по умолчанию указывать бренды.Например, такие бренды, как Sub-Zero, Wolf и Viking, предлагают устройства с множеством расширенных функций, но многие из них не подходят для повседневного использования. Другие производители, такие как Jenn-Air, Bosch, Miele и Liebherr, могут предложить технику такого же или более высокого качества без лишних наворотов.

2. Изменяйте макет в крайнем случае.

Иногда необходимо изменить планировку, чтобы включить ремонт дома в Нью-Йорке. Но если вам не нужно добавлять что-то вроде дополнительной спальни, вы можете расширить свое пространство, оптимизировать естественное освещение или добиться других эффектов, изменяющих пространство, за счет стратегического использования правильной отделки и элементов дизайна.Лучше всего работать с опытным подрядчиком, который понимает, как с помощью дизайна изменить внешний вид вашего дома, не меняя его планировку. Они помогут вам разобраться во всех доступных вариантах, прежде чем вы решите снести стены.

3. Работа над моделью без изменений.

Еще одно преимущество работы с опытным, надежным подрядчиком — это уверенность в том, что вам не придется иметь дело с заказами на изменение на полпути к проекту, если вы сами не попросите их.Независимо от того, насколько тщательно вы разрабатываете стратегию ремонта, вы все равно можете потратить зря время и деньги, если ваш подрядчик скажет вам, что можно добавить света на вашу кухню без изменения планировки, а затем вернется к этому обещанию после начала сноса. Наша строгая модель «без изменений» включает в себя все элементы вашего ремонта, начиная с первого шага, что гарантирует, что вы не столкнетесь с такими неожиданными расходами на любом этапе вашего проекта.

4. Нанимайте квалифицированных специалистов по мере необходимости, а не заранее.

При ремонте больших квартир в Нью-Йорке традиционный процесс включает в себя найм архитектора в качестве первого шага.Хотя архитекторы играют важную роль на определенных этапах проекта, не все архитекторы созданы равными. Дождавшись найма одного, вы можете найти время, чтобы найти тот, который вам подходит. В Gallery Kitchen & Bath мы тесно сотрудничаем с архитекторами и другими квалифицированными специалистами по мере необходимости. Мы знаем качество их работы и области знаний, а также знаем, когда эти знания необходимы для конкретного проекта.

Работая с такой фирмой, как Gallery, вы можете объединить все аспекты ремонта вашего дома в Нью-Йорке под одной крышей.Мы действуем как больше, чем просто подрядчик: мы — команда, в которую входят все торговые представители, поставщики и поставщики услуг, которые вам понадобятся для завершения любого проекта, и мы управляем всеми частями за вас.

Благодаря нашим отношениям с поставщиками, мы можем предоставить вам доступ к большему количеству высококачественных продуктов, бытовой техники и отделки, чем вы найдете в любом выставочном зале. Кроме того, поскольку мы защищаем весь процесс и все задействованные движущиеся части, мы можем помочь вам исключить ошибки и перерасход, которые влияют на сроки вашего проекта и затраты на квадратный фут.

Имея так много вариантов на выбор и свободу от мелкого контроля за реконструкцией квартиры в Нью-Йорке, сотрудничество с проектно-строительной фирмой «под ключ» — это наиболее эффективный способ максимизировать ваши инвестиции в дом своей мечты.

Fixer-Upper Photo Book: My Page Project Photo Journal

Я знаю, что многие из нас используют фотокниги в качестве отличных подарков для бабушек и дедушек, для фотожурналов для себя, и мне даже нравится использовать их для документирования школьных занятий и произведений искусства моих детей, чтобы у меня не было стопок бумаги.Но задумывались ли вы когда-нибудь об использовании одного для показа фотографий вашего дома ПЕРЕД?

Если вы следите за мной в Instagram. вы знаете, что мы недавно переехали в наш вечный дом. Комната за комнатой мы обновляли ее, чтобы сделать ее своей (вы можете следить за прогрессом #ThePageProject в Instagram или получать ответы на часто задаваемые вопросы на моей странице проекта Page). Как вы знаете (особенно если вы следите за моими ежедневными влогами), мы ОБОЖАЕМ развлекаться, и делаем это несколько раз в неделю в течение лета.Обычно мы проводим экскурсию по дому для наших гостей, и мне трудно объяснить, как выглядел дом до наших обновлений и ремонтов .

Приятно «удивлять» наших гостей, но также весело вспоминать, как далеко мы продвинулись.

Mixbook предложил мне использовать их программу для создания единственной в своем роде книги и поделиться ею, если она мне понравится.Это было не только очень просто, они предлагают ЭКСКЛЮЗИВНУЮ СКИДКУ 50% на Freebs, так что я определенно рекомендую эту компанию! Я хотел показать вам, насколько замечательной получилась эта книга!

Вот как я это сделал:

У меня не было много времени, чтобы сделать книгу (я имею в виду, что у меня 5 детей… я никак не мог потратить на нее 20 часов, как раньше, до детей!). Что мне понравилось, так это то, что они сделали это очень быстро и легко. Я просмотрел свой компьютер, нашел в книге все картинки, которые хотел, и загрузил их в программу.Изображения можно перетаскивать, что делает работу приятной и быстрой.

У них есть великолепные шаблоны, благодаря которым ваша книга выглядит серьезно профессионально. Я хотел, чтобы мои изображения были большими и в основном на всю страницу, поэтому я выбрал простой белый шаблон… хотя некоторые из них меня соблазнили. Так мило.

Я организовал книгу на основе потока в доме. Итак, я начал с входной двери и прихожей, перешел в столовую и т. Д. Так весело видеть выражения лиц людей, когда они видят предыдущие фотографии выше, а затем видеть это во плоти:

Ой, хааааай #PoorChubbyOllie!

Видите разницу? Одно дело — провести экскурсию по дому, другое — увидеть, как он выглядит по-другому теперь, когда в дом были внесены ваш собственный стиль и обновления.Вздох. Я ЛЮБЛЮ СВОЮ КНИГУ !!! Это делает мое сердце счастливым.

Я получил БОЛЬШУЮ за этого плохого парня! Я получил фотокнигу в твердой обложке 12 × 12 на 115 страниц, так что это был инвестиционный проект. Я хотел убедиться, что получил все изображения «до» в книге, и сделать это правильно с первого раза, так как я планирую иметь эту книгу до тех пор, пока мы живем в этом доме. Я хотел, чтобы он был большим, крепким и прослужил долго! Этот ребенок гигантский… и мне он нравится.

Хорошие новости… они предлагают бесплатную скидку 50% с кодом FUN50 при оформлении заказа.ОГРОМНАЯ ОГРОМНАЯ экономия, ребята!

Моя книга пришла через несколько дней, как раз к семейной встрече, которую я устроил в субботу. Я был занят едой и не мог показывать людям все вокруг, поэтому просто вручил им журнальный столик и сказал им отправиться в самостоятельную экскурсию. Получилось действительно здорово!

Я даже добавил фотографии двора, так как мы часто бываем на улице и двор постоянно ремонтируют. Так что людям было весело просматривать, пока мы готовили на гриле.

Моим детям тоже понравилось просматривать книгу, потому что они забывают, как она выглядела иначе до того, как мы переехали. Приятно видеть, как они замечают вещи. «Ой! Это моя комната! Вау, теперь это выглядит по-другому! »

Это тоже будет сказочным подарком на новоселье для ваших знакомых. Найдите способ украсть их фотографии «до» и удивить их собственной книгой!

Наше сердце и душа были вложены в то, чтобы сделать этот дом НАШИМ домом.Мне нравится эта книга, в которой документируется наш прогресс. Бубба спросил, собираюсь ли я сделать книгу «после», и вы знаете, я не думаю, что когда-нибудь сделаю это… потому что наш дом с годами будет постоянно меняться и развиваться! Я не уверен, что когда-либо есть конечная точка в создании дома, дома… и меня это устраивает :).

Если вы недавно переехали или ремонтируете дом, это интересный способ показать фотографии «ДО». Но, как я уже упоминал ранее, фотокниги — отличные подарки, и, честно говоря, они позволяют невероятно легко демонстрировать милые школьные документы и рисунки ваших детей, не загромождая ваш дом! Я фотографирую рисунки моих детей на свой телефон, когда они приходят из школы, вежливо выбрасываю их в мусорное ведро, а затем превращаю в фотокниги.Возможности безграничны, так что попробуйте Mixbook!

Счастливое творчество 🙂

8 лучших косметических ремонтов

Я профессионал и выполняю довольно напряженную работу с полной занятостью, которая отнимает у меня большую часть моей энергии. У меня мало времени, и последнее, чем я хочу заниматься в свободное время, — это пытаться интерпретировать массу данных о недвижимости и путешествовать по стране, чтобы открыть дома.

В прошлом меня тоже обжигали спруйкеры, связанные с недвижимостью, и я сделал несколько серьезных финансовых ошибок.

Теперь, когда мне было под сорок, я понял, что у меня нет времени на ошибки, и мне нужно делать инвестиции «правильно». Войдите в правильную группу свойств. С самого начала весь персонал RPG был очень профессиональным, знающим и щедрым на свое время. Я никогда не чувствовал, что «часы тикают», и им нужно было, чтобы я отключил телефон, чтобы связаться с другим клиентом. Я также не считал, что какой-либо вопрос был слишком глупым. Они работали со мной над стратегией, которая соответствует моему финансовому положению и профилю рисков, и я чувствую, что теперь у меня есть команда экспертов, которые помогают мне в достижении моих целей и проверяют меня, чтобы убедиться, что я нахожусь на правильном пути.Они гарантируют, что я покупаю недвижимость, которую могу себе позволить, что я никогда не плачу за нее слишком много и что я покупаю в правильное время рыночного цикла для конкретного рынка, представляющего интерес.

Руководители RPG индивидуально инвестировали в недвижимость более двух десятилетий и испытали на себе все взлеты и падения, которые происходят на протяжении нескольких рыночных циклов. Это само по себе порождает уверенность. RPG не «выросли» во время последнего бума на рынке недвижимости в Сиднее — они очень долго «жили и дышали» всем, что связано с недвижимостью.Несмотря на усилия, предпринятые RPG, чтобы найти подходящую недвижимость для меня, я никогда не чувствовал ни малейшего давления, чтобы купить конкретную собственность — это полностью мое призвание, и я ценю это. С RPG покупка недвижимости — это простой и беспроблемный процесс. Из-за объема покупаемой недвижимости и времени, которое они покупают, RPG имеет хорошие отношения с ведущими инспекторами по строительству / вредителям, солиситорами, торговыми организациями, инспекторами по количеству, брокерами, бухгалтерами и управляющими агентами по всей стране.
Некоторые из этих рекомендованных людей предлагают скидки клиентам RPG, поскольку они знают, что они могут обеспечивать безопасность не одного клиента, а сотен. Это также гарантирует, что их обслуживание будет «на высшем уровне», поскольку в противном случае они могут потерять не одного клиента, а сотни. Это беспроигрышный вариант для всех. Эти связи особенно важны для межгосударственных покупок и позволили мне быстро, без препятствий и опасений, получить отличную недвижимость.

RPG — это не просто покупка недвижимости за определенную плату, вот и все.Это комплексная и постоянная услуга, призванная помочь вам в достижении ваших целей и наставлять вас как инвестора в недвижимость на этом пути. В вашем портфолио всегда есть поддержка, помощь и совет.
Для меня это было бесценно и укрепило мою уверенность и знания в сфере недвижимости.