Как и с чего правильно начать ремонт в квартире?

Начиная косметический или капитальный ремонт в квартире, многие владельцы делают ошибки, не составив предварительный план работ. Это грозит потерей времени и денег, — без плана у собственника нет даже предварительной сметы. Компания «Ремстрой» проводит ремонт квартир в Москве только после составления сметы и плана работ.

Виды ремонта

Ремонт бывает двух типов:

• капитальный;
• косметический.

Все остальные — лишь вариации этих двух.

Косметический не занимает обычно много времени. Достаточно заменить отделку, чтобы решить все проблемы.

Капитальный ремонт квартиры подразумевает:

• замену коммуникаций;
• выравнивание поверхностей;
• замену окон и дверей;
• перепланировку;
• косметические работы.

Начинать нужно с самого сложного. Например, компания «Идет ремонт» сначала производит замену окон, демонтаж отделки и замену коммуникаций. После этого можно выравнивать поверхности и производить косметическую отделку.

Преимущества профессионального ремонта

Компания по ремонту коммерческой недвижимости и квартир под ключ решит все проблемы владельца намного быстрее. Если вам нужен капитальный ремонт, то специалисты предварительно выберут материалы для отделки и выравнивания стен, составят смету и только после этого приступят к работе. Ремонт в новостройках не исключает необходимости выравнивать поверхности.

Занимаясь отделкой самостоятельно, владельцы часто путают последовательность работ. В результате новые покрытия получают повреждения. Так бывает, если после отделки стен и пола приступить к ремонту потолка. Профессионалы ошибок не допускают. У нас можно заказать ремонт квартир под ключ. Преимущества сотрудничества с профессионалами очевидны:

• мы не делаем ошибок;
• работы обходятся дешевле, чем если бы владелец все делал самостоятельно;
• ремонт завершается быстрее.

Самостоятельно закупая материалы, клиент платит за них розничную цену. Компания «Идет ремонт» получает материалы по оптовой цене у проверенных поставщиков. Именно поэтому мы можем предложить ремонт квартир в новостройках недорого. Компания работает в Москве и МО уже 8 лет. Если вы не имеете другого жилья, то вам наверняка хочется быстрее закончить ремонтно-отделочные работы. Мы обещаем, что вы даже не почувствуете дискомфорта. На все виды услуг предоставляется гарантия до 3-х лет.

Ремонт комнаты своими руками: с чего начинать?

Если вы запланировали ремонт комнаты своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта «Ремонтик» вы решите эту проблему. Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не затянуться надолго, а итоговый результат вас порадует.

Прежде всего вы должны понимать, что ремонт комнаты нуждается в серьезной предварительной подготовки. Наиболее важным моментом является подготовка детального плана ремонта с учетом всех нюансов. Рассмотрим советы по организации ремонта от профессионалов:

• Какой тип ремонта выбрать: капитальный или косметический.

• Подготовка дизайна интерьера и детального плана ремонта.

• Определить основные этапы ремонта комнаты.

• Составить список необходимых инструментов и материалов.

• Запланировать предстоящие расходы.

• Освободить помещение.

• С чего начать ремонт комнаты своими руками.

Теперь остановимся на каждом из этапов более детально, приложив к ним фото и видео.

Какой ремонт комнаты нужен: капитальный или косметический

В первую очередь, вам нужно определиться с объемом и сложностью будущего ремонта. Чтобы квартира была чистой и светлой достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, смена старого линолеума, побелка потолка, окраска стен и т.д.

Если вы планируете избавиться от всего старого и надоевшего, решайтесь на капитальный ремонт с выполнением замены окон, выравниванием стен, монтажом новых полов, а также современных потолков. Ваше жилье преобразится и станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при проведении капитального ремонта. Прежде всего, это касается создания стильного дизайна помещения, включающего перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

Планируя ремонт, отталкиваясь от своих финансовых возможностей.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которые вы собираетесь изменить в своей квартире. Вы можете обратиться за помощью к опытному дизайнеру, что несколько увеличит ваши финансовые расходы на ремонт.

Для комнаты, где вы собираетесь выполнять ремонт, нужно выполнить подробные чертежи всех этапов работ, в их четкой последовательности.

Советуем выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных комнат. На первом чертеже рекомендуем отобразить вид помещений сверху, а на других четырех – каждую стену. Все чертежи дополните подробным описанием, а также планом последовательного выполнения ремонта, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.

Составляя эскиз ремонта советуем указывать:

• Места расположение мебели. Те стены, которые бросаются в глаза больше всего нужно уделить максимум внимания и использовать самую качественную отделку.

• Хорошо подумайте над тем, где лучше разместить люстры и светильники, чтобы свет мог лучше осветить помещение.

• Учитывая месторасположение бытовой техники, отметьте места для розетки. Чтобы потом грамотно спроектировать монтаж электропроводки в разных комнатах.

• Продумайте расположение основных декоративных элементов: мозаика, картины, кирпичная стена.

В плане ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: окраска, оклейка стен обоями и т.д. Для разделения помещения на отдельные зоны мы советуем окрасить одну из стен другим цветом, чтобы акцентировать внимание и визуально разделить комнату. Такие моменты тоже нужно отразить на плане.

Как правильно определить очередность ремонта комнат в квартиры

Согласно советам специалистов, чтобы избежать лишней пыли и грязи при выполнении ремонта, советуем в первую очередь произвести ремонт в комнатах, которые находятся вдали от входной двери. Последними этапом ремонта лучше выбрать проходные комнаты, а также коридор, через которые будут часто проноситься строительные инструменты и материалы. Для того чтобы не поцарапать или испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

В качестве дополнительной защиты отремонтированной комнаты может выступать целлофановая пленка (она фиксируется с внешней стороны двери). Она обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт комнаты в квартире: своими руками или силами специалистов

Не стоит выполнять все ремонтные работы самостоятельно. При необходимости, выполнение ремонта или только особенно сложных мероприятий можно поручить опытным специалистам. Во-первых, знание и опыт позволит им выполнить ремонт качественно и быстро. Во-вторых, вам не придется покупать дорогие инструменты, с помощью которых заливается стяжка или выкладывается кафельная плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима. Безусловно, повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и осуществить небольшую окраску вы можете самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы поручите специалистам, чтобы в последствие не пришлось их переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составить список необходимых инструментов и материалов

• После выбора дизайна комнаты, интерьера и мебели, нужно составить полный список строительных материалов. Их суммарная стоимость и количество напрямую зависит от ремонтных работ, а также способов их проведения. Если вы располагаете необходимым бюджетом, стоит закупать стройматериалы с незначительным запасом.

• Подготовьте список элементов декора: полки, держатели, картины, зеркала и т.д. Начинайте закупки с выбранных элементов декора. Если в наличие не будет планируемого элемента декора, вы сможете быстро поменять его или разработать новый дизайнерский план ремонта комнаты.

• Подготовьте список необходимых инструментов для выполнения ремонта. Для этого воспользуйтесь советами консультанта в строительных магазинах вашего города или профессиональных мастеров-ремонтников.

Подсчитайте расходы

Когда была выполнена подготовительная работа: составлены эскизы и планы ремонта, подготовлены списки всех инструментов, материалов, принято решение о возможности ремонта комнаты своими силами или с помощью специалистов-ремонтников, вы рассчитаете среднюю суммарную цену планируемого ремонта.

Не стоит спешить с покупкой всех материалов при первом посещении магазина. В составленных списках инструментов и материалов проставьте стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на закупках. Внимательно отнеситесь к выбору услуг строительной бригады. Отдельное внимание стоит обратить не просто на стоимость ремонтных работ, а также на отзывы наших знакомых о качестве ремонтных услуг.

Освободите помещение

Чтобы обеспечить надежную защиты мебели от повреждений, строительной пыли и грязи, соберите ее в центральной части помещения. После этого укройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому освободите доступ к потолку и стенам. Дорогостоящую технику и одежду рекомендуем перенести в другие комнаты.

Ремонт комнаты своими руками: с чего начать и какая последовательность работ

Ремонтные работы стоит начинать с наиболее пыльных: замена окон, оконных откосов и установку новых подоконников. Таким образом, вы сможете избежать пыли и грязи при выполнении малярных работ, когда открывать окна запрещается, чтобы избежать увеличения влажности и перепадов температур. Когда откосы, окна и подоконники установлены, закрой их оргалитом или полиэтиленовой пленкой, чтобы исключать случайных загрязнений и механических повреждений.

Позаботьтесь о разметке мест для установки дополнительных розеток, сделайте проводку электроприборов. На текущем этапе не устанавливайте розетки и не присоединяйте их к щитку.

При использовании сварочных работ (к примеру, при замене батарей), выполните их одновременно в различных местах квартиры, чтобы быстро осуществить этот сложный и пыльный этап работ, который иногда включает разбивку стен.

Перед тем как ремонтировать полы, стены, потолки нужно провести их состояние водяным или лазерным уровнем. Начинайте с нанесения наиболее толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете выполнять другие мелкие работы без простоев.

По завершению такого подготовительного этапа приступайте к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала выполняются работы с применением шпаклевочных, гипсовых, цементных смесей. Затем приступают к монтажу пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

• окраска или оклейка потолка;

• окраска стен или оклейка обоями;

• установка полового покрытия;

• монтаж порожков, плинтусов и наличников.

Соблюдая правильный порядок во время ремонта и имея четкий план действий, вы сможете избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одно из основных составляющих долговечного и красивого ремонта, наравне с соблюдением технологи и качеством используемых материалов.

Возможно Вам будет также интерестно:

С чего начать ремонт в квартире

На тему ремонта сложено немало шуток и анекдотов. Но эта работа на самом деле требует основательной подготовки, серьезного планирования и досконального изучения. Множество вопросов, возникающих во время этого процесса, порой требуют безотлагательного решения. Из этой статьи вы узнаете, с чего начать ремонт в квартире и как довести его до конца.

Масштабность работ

Для того, чтобы правильно оценить свои силы, распланировать этапы ремонта, необходимо прежде всего решить, чего вы хотите?

Вашей целью может быть масштабная перепланировка квартиры с демонтажем стен и перегородок. В этом случае подход к ремонту будет немного иным. Может потребоваться помощь профессионального дизайнера, разрешение на реконструкцию в зависимости от запланированных видов ремонтных работ.

Если планируется капитальный ремонт с заменой оконных коробок, дверей, напольного и потолочного покрытий, смена сантехники, то при оценке масштабности проекта необходимо учитывать основные направления работы.

Вы хотите сделать всего лишь косметический ремонт? Это самый простой вариант, но и он требует определенных усилий: выбор цветовой гаммы, материалов, стиля интерьера и так далее.

В любом случае конечный результат ремонта нужно знать заранее. Так вы обезопасите себя от лишних неожиданностей в виде, например, незапланированной смены электрической проводки.

Дизайн интерьера

Вне зависимости от вида ремонта следует определиться с дизайном квартиры. При желании оформить квартиру в стиле хай-тек, следует учитывать особенности: четкие и прямые линии, использование высокотехнологичных материалов, стекла, металла, пластика, стремление к геометричности, эксклюзивные детали, минималистичность. При таком выборе не стоит располагать в гостиной колонны, арки, барельефы и прочие элементы изысканной архитектуры. А следовательно, затраты на ремонт, выбор материалов, установка дверей и окон – все будет подчинено требованиям дизайна.

Ремонт своими руками или помощь профессионалов

Этот вопрос необходимо решить на одном из начальных этапов. От него напрямую зависит как дальнейшее планирование, так и смета расходов, о которой мы будем говорить немного позже. Воспользовавшись помощью профессионалов своего дела, вы можете быть спокойны за конечный результат (естественно, при условии, что вы обратились в специализированную фирму, положительно зарекомендовавшую себя на рынке строительных услуг). Можно привлекать узких специалистов (дизайнера, электрика, сантехника), тогда вам нужно будет выполнять роль прораба и контролировать ход выполнения каждого этапа, решая возникшие проблемы. Если будете нанимать бригаду рабочих, придется решать дополнительные вопросы: место для переодевания, обеда, туалета, размещение инструментов, хранение стройматериалов. Довольно дорогой, но удобный вариант — заключить договор на ремонт «под ключ».

Вы решили делать ремонт своими руками? Тогда приготовьтесь к клубам пыли, минимуму свободного времени, возможным изменениям в плане работ (по причине отсутствия материалов, плохого самочувствия, внезапной командировки). Деньги вы сэкономите, насчет нервов – сомнительно.  Окончательный выбор  зависит от ваших финансовых возможностей и конкретных предпочтений.

Планирование этапов ремонта

В зависимости от вида ремонта (капитальный, косметический, перепланировка) необходимо тщательно продумать все этапы. Они могут быть следующими:

1. Демонтажные работы. Будет ли это снос перегородок, удаление обоев, снятие напольного покрытия – решать вам.
2. Замена коммуникаций, электропроводки, системы вентиляции. Неразумно клеить обои, а затем прокладывать проводку. Стоит заранее нарисовать схемы проведения электропроводки и коммуникаций, чтобы в ходе проведения ремонтных работ не возникли неожиданности. Продумайте расположение розеток, выключателей таким образом, чтобы после окончания ремонта не возникло желание что-то переделать. Где находятся бытовые приборы, есть ли в доме маленькие дети – на эти и другие вопросы стоит найти ответ заранее.

В ванной комнате, туалете и кухне сначала выполняется вся разводка труб и после этого проводится электричество.

1. Проверка помещения уровнем, лазерным или обычным.
2. Работы со смесями (цементными, шпаклевочными или гипсовыми). Лучше начать с помещения, в котором слои раствора будут самыми толстыми. Пока он просохнет, вы сможете делать ремонтные работы в другом помещении. Общее правило: начинаем с потолка, переходим к стенам, затем выравниваем пол. Если штукатурку сняли, желательно пройти по стенам грунтовкой, которая обезопасит от грибка. На этом же этапе происходит облицовка плиткой.
3. Работа с дверями, окнами, откосами. Замена оконных блоков, установка подоконников, выравнивание откосов может проводиться в одно время с предыдущим пунктом.
4. Косметический ремонт и отделочные работы. Красить, клеить обои или класть плитку стоит уже после того, как основные ремонтные работы выполнены. Опять действует общее правило: потолок-стены-пол. Покрасили потолок, наклеили обои, теперь можно уделить внимание половому покрытию. Это может быть ламинат, паркет, линолеум, ковролин и другие виды покрытия. Не забудьте про установку плинтусов, порогов, наличников, если необходимо.

Где начинать ремонт?

Порой сложно определить, в каком помещении начать ремонт, особенно, если на время ремонта вы не покидаете свое жилье. Учтите, что кухня – место наиболее востребованное, поэтому сроки, отведенные на нее, должны быть максимально сжатыми. А вот комната – вполне подходящее место для «закладывания первого кирпича». Только выбирать нужно комнату, расположенную вдалеке от сходной двери и продвигаться в сторону прихожей. Нелогично носить по свежеотремонтированному коридору или комнатам ведра с цементом и строительный мусор.

Составляем смету

Необходимо учитывать следующие затраты:

• Услуги дизайнера (если планируете ими воспользоваться)
• Стоимость материалов (с запасом). Лучше предварительно произвести замеры помещений.
• Стоимость инструментов (примите во внимание блоки питания  и прочие расходы на обслуживание строительных инструментов).
• Услуги профессионалов и специалистов. Вы планируете полностью возложить ремонтные работы на знатоков своего дела? Тогда это обойдется вам в одну сумму. Станете прибегать к услугам нескольких профессионалов? Поинтересуйтесь их расценками.
• Расходы на транспорт, доставку материалов, затраченную электроэнергию.

А соседи?

Перед началом ремонтных работ стоит сделать несколько важных вещей. Они позволят обезопасить себя от неприятных неожиданностей.

Согласуйте проведение работ с коммунальными службами (ГРЭП, ЖЭУ, ТСЖ, ДЕЗ).

Поинтересуйтесь возможностями и условиями отключения отопления, газа, водоснабжения.

Предупредите соседей о начале и приблизительных сроках окончания ремонта. Желательно провести осмотр квартиры внизу на наличие или отсутствие различных дефектов, потому что их необоснованные претензии могут лишить вас крупной суммы денег. Да и стоит заранее предупредить жильцов об отключении света или воды.

Этапы ремонта квартиры вторички, с чего начать

При выполнении отделочных работ важно придерживаться этапов ремонта квартиры, это касается и вторички. С чего начать, в какой последовательности выполнять работы, как не испортить готовый результат — ответы на эти и многие другие вопросы лучше получить до ремонта.

С чего начать ремонт во вторичке

Ремонт во вторичке начинают с выполнения демонтажных работ. Поверхности последовательно очищаются от старых отделочных материалов: сначала стены, затем — потолок, в последнюю очередь пол. Если планируется замена межкомнатных дверей, их нужно демонтировать на данном этапе.

После того как старая отделка удалена, осуществляют замену окон и входной двери (при необходимости). На основании составленного проекта демонтируются и возводятся перегородки, заделываются и создаются проёмы для арок и межкомнатных дверей. Следует запомнить, что в первую очередь всегда выполняются самые грязные работы.

Другие этапы и их последовательность

Остальные работы тоже выполняются в строгой последовательности.

Выравнивание и грунтовка стен

Чтобы иметь возможность красиво расставлять мебель и использовать понравившиеся отделочные материалы, следует выровнять стены. Особенно это актуально для старых домов, где перепады могут достигать нескольких миллиметров.

Не стоит забывать и о грунтовке, которая обеспечивает лучшее сцепление отделочных материалов со стенами и потолком. Как правило, она наносится в несколько слоёв, каждый из которых должен хорошенько просохнуть.

Выравнивание пола

Если старый пол не устраивает, его следует выровнять. Здесь можно пойти по одному из двух путей: выполнить стяжку или использовать самовыравнивающийся раствор. Первый способ отнимает больше сил, времени и, как правило, требует привлечения профессионалов.

Отделка стен

В продаже есть много отделочных материалов на любой вкус: краска, обои, панели, декоративная штукатурка, плитка и др.

Прежде чем использовать то или иное покрытие, нужно изучить нюансы работы с ним. Так, например, панели укладываются от угла, а плитку перед укладкой нужно замачивать в воде.

Монтаж напольного покрытия

Здесь, как и в предыдущем случае, можно выбирать любые материалы: плитку, линолеум, ковролин, ламинат, паркетную доску и т. д. Чтобы покрытие ложилось хорошо, пол должен быть идеально ровным.

Отделка потолка

Если потолок неровный, можно выполнить стяжку, подготовив его тем самым к дальнейшей побелке или покраске. Однако многие упрощают себе жизнь, устанавливая натяжные и гипсокартонные потолки. Такие конструкции скрывают любые несовершенства и быстро монтируются, избавляя хозяев жилья от многочисленных хлопот.

Заключительный этап

На последнем этапе проводятся оставшиеся работы: монтируются межкомнатные двери, укладываются плинтуса и т. д. Если во время ремонта были допущены какие-то ошибки, их лучше устранить сразу. Желательно поручить это бригаде, выполнявшей отделочные работы.

Какие-то работы могут исключаться из списка в зависимости от состояния жилья, поставленных задач и финансовых возможностей. Однако в целом последовательность их выполнения не меняется.

❶ Ремонт квартиры. С чего начать? 🚩 Ремонт квартиры

Прежде всего решите, какой ремонт вам нужен: косметический или капитальный. Довольно часто случается, что желание переклеить обои влечет за собой замену дверей, плинтусов, отделку потолка и т.д., что приводит к гораздо большим затратам, нарушению правильной последовательности работ и повторным переделкам. Капитальный ремонт требует тщательного планирования, точного соблюдения технологического процесса и крупных материальных вложений. Определитесь с будущим интерьером. Исходя из своих финансовых возможностей, вы можете сделать проект сами, или пригласить опытного дизайнера. В первом варианте вам придется полностью ориентироваться на свой вкус в выборе обоев, плитки, напольного покрытия и т.д., а также самостоятельно рассчитывать необходимый объем и количество материалов. Специалист поможет подобрать удачные цветовые решения, современные отделочные материалы и стильные аксессуары в соответствии с модными тенденциями, однако такой проект обойдется недешево. Обязательно составьте примерную смету, опираясь на дизайн-проект и доступные финансовые ресурсы. Затем сравните стоимость материалов в строительных магазинах, на рынках, гипермаркетах товаров для дома и выберите оптимальные предложения. На основании этих данных скорректируйте смету и оцените свою материальную базу. Возможно, придется взять кредит или внести изменения в проект, если он получается чересчур затратным. При планировании расходов необходимо учесть и то, чьими силами будет производиться ремонт квартиры: собственными или с помощью наемных рабочих. Некоторые виды работ, не требующих особой подготовки, можно выполнить самостоятельно, например, поклеить обои, уложить плитку, побелить потолок. Но такие мероприятия, как замена электропроводки, установка сантехники, выравнивание пола и стен, установка дверей и окон и пр. лучше доверить специалистам. Если вы решили привлечь для ремонта подрядчика, изучите предложения на рынке строительно-отделочных работ и услуг, ознакомьтесь с отзывами в интернете и выберите фирму-исполнителя, зарекомендовавшую себя лучшим образом. Не гонитесь за дешевизной: низкая цена может означать соответствующее качество. Также не доверяйте компаниям, обещающим сделать ремонт в короткие сроки, поскольку весьма вероятно, что скорость в данном случае говорит о пренебрежении строительными правилами и нормами и нарушении технологии, а это повлечет за собой необходимость повторной переделки. Рассчитывая в проведении ремонта только на свои силы, составьте четкий план, определите последовательность выполнения работ. В частности, в первую очередь желательно обновлять ванную и туалет, а в последнюю – прихожую и балкон. При капитальной переделке начните с замены электропроводки, радиаторов отопления, затем выровняйте стены и пол, установите новые двери и окна. Далее – отделка потолка, настилка пола, поклейка обоев или покраска стен. Ремонт квартиры – дело непростое и хлопотное. Но если иметь цель, твердое намерение конкретный план, успех обеспечен. Главное — не сворачивать с намеченного пути и не растягивать обновление интерьера на годы.

С чего начать ремонт квартиры: последовательность обустройства дома

Содержание:
С чего начать ремонт квартиры: масштабный ремонт или покомнатный
Последовательность ремонта квартиры: подготовка
Основные этапы ремонтных работ в квартире

Затевая ремонт в своей квартире, большинство людей даже не представляют в полной мере масштаб тех «бедствий», с которыми придется столкнуться в процессе его осуществления. Пыль, грязь, разруха и неудобства – это только меньшие из зол, которые придется пережить. Ожидание конца ремонта – вот что является наиболее тягостным как в моральном, так и в физическом плане. Но прежде чем его закончить, ремонт нужно начать – и от того насколько правильно будет дан старт, во многом зависит дата его окончания. Именно об этом мы и поговорим в текущей статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org рассмотрим вопрос, с чего начать ремонт квартиры, а также разберемся с последовательностью проведения работ и его основными этапами.

С чего начать ремонт квартиры

С чего начать ремонт квартиры: масштабный ремонт или покомнатный

Обстоятельства могут диктовать разный подход к началу ремонта – в одном случае может использоваться одна последовательность ремонта квартиры, в другом иная. Зависит этот выбор именно от вас и вашего бюджета. Ремонт можно делать по комнатам или масштабно сразу во всех помещениях. К покомнатному ремонту прибегают в случаях недостаточного бюджета или же, если квартира остается жилой на протяжении выполнения работ. Решившись на такой шаг, следует готовиться к худшему и принимать все лишения, связанные с ремонтом в полной мере.

Что касается масштабных работ в квартире, то это наиболее приемлемый вариант ремонта, который удобен не только владельцам квартиры, но и мастерам. Дело в том, что намного практичнее и быстрее ремонт выполняется по операциям – разгромили всю квартиру сразу, одним махом в ней поменяли все коммуникации, следом выровняли стены и так далее. Таким способом все грязные работы начинаются и заканчиваются в одно время. А при покомнатном ремонте они повторяются вновь и вновь, пока ремонт не закончится окончательно.

Последовательность ремонта квартиры фото

Еще одним минусом покомнатного ремонта является то, что в процессе его выполнения страдают уже готовые помещения. Пыль и грязь проникает в отремонтированные комнаты и незаметно для всех делает свое черное дело, приводя постепенно в убогий вид новые стены, полы и потолки. Задаваясь вопросом, как сделать ремонт в квартире, этот нюанс обязательно нужно брать в учет и быть готовым к тому, что закончив отделку последнего помещения, возможно, придется наводить марафет в первом.

С чего начать ремонт комнаты фото

Последовательность ремонта квартиры: подготовка

Начнем с того, что разберем основные этапы работ при масштабном ремонте. Как только вы задумались о ремонте, первое, что нужно продумать, это дизайн всех помещений. К началу ремонта в новой квартире вы четко должны представлять полную картину конечного результата. Если вы – человек творческий, то составить дизайн-проект можно и самостоятельно, если нет, то дизайнеров в наше время найти легко.

Решив первый вопрос и обзавевшись хотя бы эскизами помещений, можно двигаться дальше и потихоньку подыскивать исполнителей вашей воли.

Серьезную ошибку совершают те люди, которые ищут отдельно демонтажников, отдельно сантехников, электриков, штукатуров и т.д.

Во-первых, это заведомо растянутый во времени ремонт, во-вторых, качество ниже среднего и, в-третьих, в случае обнаружения брака, вы не найдете крайних – мастера попросту будут перекладывать ответственность друг на друга.

Как сделать ремонт в квартире фото

Идеальным вариантом решения квартирного вопроса является бригада специалистов, состоящая из двух–четырех человек, которые делают всю работу комплексно. В таком случае можно рассчитывать и на скидки, и на высокое качество работ, и на постремонтное обслуживание.

Следует понимать, что такой подход к ремонту выгоден как мастерам, так и вам. Ремонтники будут спокойно работать долгое время на одном месте, а вы освободитесь от таких забот, как постоянный поиск исполнителей (которые, как правило, всегда заняты), а также проблем с выбором строительных материалов.

Итак, вопрос, с чего начать ремонт дома или квартиры, постепенно обретает очертания и подходит к физическому началу.

С чего начать ремонт дома фото

Основные этапы ремонтных работ в квартире

Последовательность ремонта квартиры в новостройке, старом доме, да и вообще в любом здании должна продвигаться от черновых работ к чистовым. Исходя из этого принципа вырисовывается весь ремонт от «А» до «Я».

• Этап первый – демонтаж, в процессе которого удаляются все ненужные и устаревшие элементы отделки, старые коммуникации и тому подобные вещи. В общем, долой все то, что себя отжило.
• Этап второй – монтаж новых коммуникаций. На этой стадии работ прокладывается новая электрическая проводка, монтируются новые трубопроводы и выполняются все скрытые работы, которые так или иначе связаны с заменой внутренних коммуникационных систем.
• Этап третий – монтаж конструкций. Если вы задумали соорудить гипсокартонные потолки, арки или ниши, то заняться этим делом лучше на данном этапе ремонта.
• Этап четвертый – выравнивание поверхностей. Здесь выполняются работы, связанные с выравниванием основания пола, шпаклевкой стен и потолков.

  Последовательность ремонта: устройство потолков фото

• Этап пятый – декоративная отделка. Как вы уже догадались, это завершающая стадия ремонтных работ, в процессе которой сначала красятся потолки и другие декоративные элементы помещения, потом обустраиваются чистовые полы, устанавливаются двери, клеятся обои, монтируются плинтусы и устанавливаются электрические приборы (светильники, розетки, выключатели и т.д.).

С чего начать ремонт комнаты? Придерживаться вышеописанной последовательности ремонта в квартире нужно не только в процессе комплексного ремонта, но и в том случае, когда он выполняется покомнатно. Все то же самое, только немного в другом масштабе.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке фото

Раз уж речь зашла о покомнатном ремонте, то и здесь можно выделить определенную очередность для каждого помещения в отдельности. Принцип тот же – от наиболее грязных работ к чистым. Если следовать этой логике, то первые в очереди на ремонт стоят ванная, туалет и кухня – здесь, как правило, много кафеля, укладка которого связана с обилием пыли и грязи. Следом за ними в очереди ожидают своего часа жилые помещения – спальни, гостиная. Ну и напоследок остается прихожая и коридор – последние они в этом списке неспроста, поскольку обычно выполняют функцию склада для строительных материалов.

Вот так производится ремонт в квартире, да и вообще в любом помещении. Как видите, ничего сверхъестественного здесь нет, и решение вопроса, с чего начать ремонт квартиры, придерживается обыкновенной логики. Никто ведь не станет сначала шпаклевать стены, а потом долбить их и прокладывать проводку. Или сначала укладывать кафель на пол, а потом штукатурить стены и портить уже сделанную красоту.

Автор статьи Александр Куликов

Как начать ремонт квартиры в новостройке: этапы

Приобретение новостройки — всегда знаменательный момент. Большинство семей мечтают о собственных квадратных метрах, где все можно обустроить по своему вкусу. Но после того, как наступил этот волнующий момент, возникает вопрос: «С чего начать ремонт квартиры в новостройке?». Есть два варианта. У каждого из них есть свои плюсы и минусы.

Отделка квартиры в новостройке строительной бригадой

Большинство людей предпочитают доверить выполнение всех ремонтных работ профессионалам своего дела.Это позволит избежать ссор между домочадцами, сэкономит ваше время. Но с деньгами все сложнее. Такие работы не будут стоить дорого. К тому же только хозяин квартиры четко представляет, как она должна выглядеть в итоге. Поэтому нередко между владельцем и строителями возникает недопонимание. С чего начать ремонт квартиры в новостройке в таком случае? Подберите квалифицированную команду, предварительно узнав о ней отзывы. Рабочие должны быть опытными профессионалами без вредных привычек.Также нужно заранее подготовиться к тому, что сроки могут быть увеличены, как и стоимость материалов. Если у вас есть время и желание сделать ремонт самостоятельно, то нужно хорошенько подумать.

Ремонт квартиры в новостройке. С чего начать?

Прежде всего, нужно взять план помещения. Он поможет вам в пространстве квартиры. Вместе с домочадцами нужно обсудить назначение каждой из комнат. Если есть желание сделать перегородки, то это следует сделать в первую очередь.Дальше ответственный этап — электромонтаж. При этом следует помнить, что розеток не так много, постарайтесь определиться, где они понадобятся в первую очередь, представляя себе будущую расстановку мебели в комнатах.

Занятие пыльное и достаточно долгое, но очень важное. Таким образом, решен вопрос, с чего начать ремонт квартиры в новостройке.

Следующие действия

Далее необходимо заняться трубами поэтапно: водоснабжение и канализация. Если квалификации не хватает, то можно пригласить специалиста в этом деле.Позаботьтесь также о радиаторах отопления, пластиковых окнах. После этого можно приступать к декорированию стен и потолка. Лучше всего устанавливать натяжные или натяжные потолки, так как даже в новостройке они далеки от идеала и со временем дадут небольшую усадку. Необходимо не только тщательно выровнять стены, но и обратить внимание на дверные проемы. После завершения штукатурных работ необходимо произвести стяжку полов. Делайте это в каждой комнате по очереди, потому что смеси нужно время, чтобы высохнуть.На этом этапе нужно определиться с устройством теплых полов. Когда проделаны все самые пыльные работы, начинается этап, который существенно преобразит ваш дом. Это установка дверей в проемы. Их следует сочетать по дизайну и цвету, чтобы создать безупречный стилевой ансамбль. Что ж, тогда можно смело приступать к оклейке обоев, укладке плитки, покрытию пола, установке плинтусов. После успешной работы вы можете рассказать всем своим друзьям, как начать ремонт квартиры в новостройке.

Как сэкономить на ремонте квартира

В этой статье я хотел бы поделиться с вами информацией о том, как можно использовать seKohn в ремонте квартир и домов. Вот несколько конкретных шагов для достижения этой цели. Покажет, как и где покупатель может заплатить премию и как этого избежать.

Итак, как сэкономить на ремонте? Сначала нам нужно понять три вещи, непонимание которых приводит к потере денег.

Дешевые материалы

купить качественные, но недорогие стройматериалы.Т.е. не очень дешево, но и не слишком дорого. Позвольте мне объяснить почему. Покупая гораздо более дешевые стройматериалы, вы рискуете стать героем пословиц «Скупой платит дважды». Дешево — это в Африке дешево. Купите обои низкого качества за копейки, и через год расплатитесь за более дорогие, так как они уже отсутствуют или вздуются. Купите некачественную штукатурку и в следующем году снова посетите супермаркет стройматериалов. Чтобы взять на этот раз что-то дорогое. Одним словом, откажитесь от необоснованно низких цен, надеясь всех обмануть.Точно так же, если вы не миллионер, откажитесь и от слишком дорогих материалов. Объясни. Во-первых, покупая в розницу более плотную штукатурку, сколько бы она ни стоила, все равно можно нарваться на фиктивный брак или. И это можно узнать сразу, но спустя время. Т.е. если шанс среди самых дешевых материалов купить что-то качественное равен 1%, шанс среди самых дорогих вариантов купить что-то стоящее и надежное — не 100%, а всего лишь 50%. Поэтому настоятельно рекомендую обратить внимание на средний вариант.

Самостоятельная закупка стройматериалов

Второй — закупка самих стройматериалов. Как только вы позволите мастеру или самой компании заняться закупкой нового инструмента и материалов равномерно — вы снова переплатите около 10-20%. У каждого прораба есть «свой дилер», который с легкостью проверяет и пишет, что банк должен расписать минимум 200 грн., Хотя цена у него 40. Помните, что чеки из магазина ни о чем не говорят. Как только вы увидите заинтересованность компании, взяться за покупку и т. Д.Оставка материала является 100% доказательством того, что здесь нужно зарабатывать. Если конечно вы не хотите этого делать и заказывать, вам придется принять этот факт как должное и не воспринимать это как розыгрыш. Ведь зачем кому-то решать вопрос бесплатного подбора, закупки и доставки всего необходимого по тематике? Вы вызываете ли ремонтировать квартиру только мастеров, а не продавцов и доставщиков.

Плюсы

Третий — Найдите профессионалов. Ни того, что это не портит бюджет, как нанимают непрофессионалы.Нельзя за что переплачивать, можно даже не закончить ремонт в этом году из-за нехватки средств, все ушло на переделку и т.д., дозакупку. вещи, которые могут возникнуть только при общении с некомпетентными хозяевами. Для чего «дилетант»? Это не только слишком долгий процесс, это еще и неправильный расчет материалов. Можно рассчитать таким образом, что будет либо слишком много остатков, либо отсутствие воли. А что делать, если вам не хватает двух листов гипсокартона? Кто их привезет к вам домой? Ни один. Никто.Приходится тратиться на бензин и ездить самому. Или чего не хватает наполнителям пакетов? Профессионалы не допускают, чтобы его клиент злился и переплачивал подрядчику за глупость.

Личная некомпетентность

И, в конце концов, вам нужно больше знать об одном враге в Хашеме — это ваша собственная некомпетентность. Когда вы «не в тему», вы просто привлекаете тех, кто так хочет вытащить из вас как можно больше денег. Не поленитесь, узнайте о ремонте как можно больше. Достаточно интернета.Того, кто много знает, сложно обмануть и ввести в заблуждение. Ваша осведомленность — Baw надежный помощник в хозяйственных делах.

Восстановить файлы данных Outlook (PST и OST)

Вы можете использовать инструмент восстановления папки «Входящие» (SCANPST.EXE) для диагностики и исправления ошибок в файле данных Outlook. Инструмент восстановления папки «Входящие» проверяет файлы данных Outlook на вашем компьютере, чтобы убедиться, что они в хорошем состоянии.

Вы можете использовать инструмент восстановления папки «Входящие» в следующих случаях:

• Вы получаете сообщение о том, что Outlook не может открыть файл данных

• Вы получаете сообщение о том, что Outlook не может открыть набор папок

• Вы думаете, что ваш файл данных Outlook может быть поврежден

Если вы используете учетную запись электронной почты Exchange, вы можете удалить автономный файл данных Outlook (.ost), и Outlook воссоздает автономный файл данных Outlook (OST) при следующем открытии Outlook.

Примечания:

• Средство восстановления папки «Входящие» не подключает и не анализирует данные, хранящиеся в почтовом ящике Exchange. Инструмент только ищет ошибки (повреждения) и, если они есть, дает вам возможность разрешить инструменту исправить эти ошибки. Если вы не можете запустить инструмент восстановления папки «Входящие», попробуйте восстановить программу Outlook.

• Перед запуском средства восстановления папки «Входящие» рекомендуется создать резервную копию существующего файла данных Outlook. Дополнительные сведения см. В разделе Как создать резервную копию файла данных Outlook.

Восстановить файл данных Outlook (PST)

1. Закройте Outlook и перейдите к одному из следующих расположений файлов:

   • Outlook 2019: C: \ Program Files (x86) \ Microsoft Office \ root \ Office16

   • Outlook 2016: C: \ Program Files (x86) \ Microsoft Office \ root \ Office16

   • Outlook 2013: C: \ Program Files (x86) \ Microsoft Office \ Office15

   • Outlook 2010: C: \ Program Files (x86) \ Microsoft Office \ Office14

   • Outlook 2007: C: \ Program Files (x86) \ Microsoft Office \ Office12

2. Открыть SCANPST.EXE .

3. Выберите Обзор , чтобы выбрать файл данных Outlook (PST), который вы хотите просканировать. Если вам нужна помощь в поиске файла данных Outlook, см. Поиск файлов данных Outlook.

   Примечание. По умолчанию во время сканирования создается новый файл журнала. Вы можете выбрать Options и отказаться от создания журнала, или вы можете добавить результаты в существующий файл журнала.

4. Выберите Запустить , чтобы начать сканирование.

5. Если сканирование обнаруживает ошибки, выберите Восстановить , чтобы начать процесс их исправления.

   Примечание: При сканировании в процессе восстановления создается резервный файл. Чтобы изменить имя по умолчанию или расположение этого файла резервной копии, в поле Введите имя файла резервной копии введите новое имя или выберите Обзор , чтобы выбрать файл, который вы хотите использовать.Возможно, вам придется запустить инструмент несколько раз, чтобы восстановить файл данных Outlook. В некоторых случаях элементы не могут быть восстановлены, если они были окончательно удалены или повреждены без возможности восстановления.

6. После завершения восстановления запустите Outlook с профилем, связанным с файлом данных Outlook, который вы только что восстановили.

Что происходит после восстановления файла данных Outlook?

На панели папок вы можете увидеть папку с именем Восстановленные личные папки , которая содержит папки Outlook по умолчанию, или папку Потерянные и найденные .Хотя в процессе восстановления некоторые папки могут быть воссозданы, они могут быть пустыми. Папка «Потерянное и найденное» содержит все папки и элементы, восстановленные средством восстановления, которые Outlook не может поместить в их исходную структуру.

Создать новый файл данных

Вы можете создать новый файл данных Outlook и перетащить элементы из папки «Утраченные и найденные » в новый файл данных. После перемещения всех элементов можно удалить восстановленные личные папки (.pst), включая папку Lost and Found . Чтобы создать новый файл данных Outlook, см. Раздел Создание файла данных Outlook.

Восстановить элементы из файла резервной копии (.bak)

Если вы можете открыть исходный файл данных Outlook, вы сможете восстановить дополнительные элементы. Инструмент восстановления папки «Входящие» создает файл резервной копии с тем же именем, что и исходный, но с расширением .bak, и сохраняет его в той же папке. В файле резервной копии могут быть элементы, которые вы сможете восстановить, но не средство восстановления папки «Входящие».

1. Перейдите в папку, в которой хранится файл .pst, и вы найдете файл .bak (например, [email protected]), созданный инструментом восстановления папки «Входящие».

2. Сделайте копию файла .bak и переименуйте его с расширением bak.pst. Например, [email protected].

3. Импортируйте файл bak.pst в Outlook и используйте мастер импорта и экспорта, чтобы импортировать любые дополнительные восстановленные элементы во вновь созданный.pst файл.

Расположение файлов данных Outlook

Вы можете проверить расположение файлов данных Outlook в Outlook.

1. Выберите Файл > Настройки учетной записи > Настройки учетной записи .

2. Выберите вкладку Data Files .

3. Все файлы данных Outlook (.pst) и автономные файлы данных (.ost) перечислены вместе с именем учетной записи, с которой связаны файлы.

Жилье в Ванкувере: Советы для новичков

Распространяются письма с предложениями по месту жительства. К сожалению, из-за спроса не все, кто хочет жить в кампусе, обязательно могут это сделать.

Если вы не приземлитесь в жилье UBC, не отчаивайтесь! У нас есть несколько советов, которые помогут вам решить проблему аренды жилья в Ванкувере.

Где искать жилье

Искать в Интернете

Одно из лучших мест для поиска жилья — это онлайн-списки, и есть много сайтов, по которым вы можете искать:

Проверить группы в Facebook

Существуют также специальные группы Facebook для UBC, где студенты могут найти соседей по комнате или узнать о доступных квартирах:

Прогулка

Другой вариант — старомодный: отложите компьютер и прогуляйтесь по городу, потому что лучшие места не всегда указаны в Интернете! Следите за вывесками аренды, размещенными на окнах и на заборе за пределами многоквартирных домов.Иногда на месте можно встретить и управляющего зданием.

Спроси у друзей

Спросите, не уезжает ли кто-нибудь из ваших друзей с их нынешних мест или открывается ли в их квартире спальня. Часто унаследовать место — хороший ход, если вы не очень разборчивы.

Советы в помощь на охоте

1. Определитесь с бюджетом

Перво-наперво: решите, сколько вы можете потратить в месяц на аренду. Это будет зависеть от того, сколько у вас денег:

• накопили
• из студенческих кредитов
• с подработки (если есть)

Не забудьте учесть дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги и Интернет, которые могут добавить к вашей общей ежемесячной стоимости аренды, если они не включены в стоимость квартиры.

2. Знайте, что вы ищете

Когда у вас есть бюджет, вы можете начинать выяснять, в каком месте вы хотите жить.

• Хотите жить один?
• Вы можете жить с соседями по комнате, чтобы сэкономить на аренде?
• Вам нужно много естественного света или подойдет люкс?

Прежде чем начать поиск, узнайте, в каком месте и в каком районе или районе вы хотите жить. Это не означает, что вы не можете быть гибкими, но это позволяет вам устанавливать параметры и сужать область поиска.

Ознакомьтесь с руководством UBC Student Housing по проживанию за пределами кампуса для получения дополнительной информации о районах.

3. Если вы собираетесь жить с соседом по комнате, найдите совместимого

В то время как ваше первое желание может заключаться в том, чтобы жить со своим лучшим другом, убедитесь, что вы оба совместимы. Если вы — сова, и ваш друг просыпается каждое утро в 6:00, это может быть не лучшим вариантом.

Часто люди, у которых уже есть квартира, ищут соседа по комнате, чтобы присоединиться к ним.В этом случае, если вы считаете, что вам это подходит, обратитесь к ним и расскажите, почему вы могли бы стать подходящим соседом по комнате.

Если вам

Как найти квартиру в Чиангмае: пошаговое руководство

Два месяца я жил в Чиангмае, Таиланд, в месте, напоминающем многие квартиры Чиангмая; Это была великолепно оборудованная квартира (полностью меблированная, с кухней, стиральной машиной, кондиционером и даже бассейном и тренажерным залом!), которая обошлась мне дешевле хостела и дала мне удобное место, которое я могу назвать своим … кое-что, в чем я остро нуждался после того, как мне передали задницу (буквально!) в Индии.

Это было дешево, и его легко найти.

Но есть несколько уловок, чтобы сделать это правильно; вот что я узнал о поиске квартир в Чиангмае.

Нажмите здесь, чтобы посмотреть это видео на YouTube.

Прикрепите это на потом!

Chiang Mai Apartments: Как найти квартиру в Чиангмае

Как я объяснил в другой статье, Чианг Май — это цифровой центр кочевников Вселенной. В частности, район Нимман в Чиангмае — это бьющееся сердце этой штаб-квартиры цифровых кочевников. (См. Также: Нимман Чиангмая: Пузырь без извинений)

Сотни (если не тысячи) цифровых кочевников спускаются в Чиангмай каждый год, часто оставаясь на несколько месяцев подряд. Многие даже приезжают на месяц или два и настолько влюбляются в культуру / удобства / социальную среду / стоимость жизни, что остаются там намного дольше. Как и Бали, это одно из тех мест, которое затягивает и не всегда выплевывает обратно.

Тайцы очень умны и невероятно предприимчивы; вместо того, чтобы сопротивляться натиску посетителей, держащих пачки евро / долларов и жаждущих некоторых современных удобств по доступным ценам, они приветствуют их.Таким образом, существует целая индустрия квартир с обслуживанием. Эти меблированные апартаменты доступны для ежемесячной аренды, часто по более низким ставкам, если вы берете на себя обязательства на шесть месяцев или год.

Вот как найти квартиру в Чиангмае и получить хорошую цену, пока вы в ней.

Шаг первый: бронируйте только несколько первых ночей до прибытия

Хотя мне приходилось испытывать сильный дискомфорт, я сопротивлялся желанию забронировать апартаменты (через AirBnB) на время моего пребывания до приезда.Учитывая то, что я знал о стоимости жизни в Чиангмае, онлайн-цены не имели смысла. Я знал, что смогу добиться большего. Итак, я только что забронировал свои первые три ночи, в частности, в месте под названием The Dome, которое удобно расположено в нескольких минутах ходьбы от старого города и центра района Нимман.

Не уверены, что The Dome находится в нужном месте или подойдет вам? Ознакомьтесь с некоторыми из лучших предложений по размещению в Чиангмае здесь:

Booking.com

Сейчас.Я нашел свою квартиру за полдня, так что мне даже не понадобились три полных ночи в отеле. Но если вы прибываете в Чиангмай в разгар сезона цифровых кочевников и туристов (обычно декабрь / январь), вы можете не так быстро найти квартиру. В зависимости от вашего бюджета и критериев трех ночей может быть более чем достаточно. Или, возможно, вам понадобится немного больше времени.

Шаг второй: Получите SIM-карту

Хотя в большинстве квартир, на которые я смотрел, были укомплектованы стойки регистрации, очевидно, в некоторых просто есть доски объявлений с номерами телефонов, по которым можно было позвонить.В любом случае вам понадобится номер телефона для бронирования и аренды. SIM-карты в Таиланде дешевы и удобны, с отличными тарифными планами. Я купил SIM-карту в аэропорту Бангкока, ожидая прибытия своего багажа на карусели.

(См. Также: Основы путешествий по мобильному телефону: международные тарифные планы, SIM-карты и др.)

Шаг третий: прогуляйтесь

Лучшее место, чтобы узнать, где вы хотите жить, — это прогуляться. Если хотите, можете преодолеть большую территорию на велосипеде или скутере.(Я? Я не склонен арендовать скутеры в зарубежных странах после того, как на одном из них в Карибском бассейне произошел несчастный случай со смертельным исходом, и особенно не в больших городах по прибытии. Но если вам больше нравится эта идея, выбейте себя из строя. — образно говоря, то есть ).

Шаг четвертый: Найдите жилые дома в окрестностях Чиангмая

Есть несколько районов, в которых есть группы кондоминиумов, которые обычно имеют участки для краткосрочной / среднесрочной аренды.Один из этих районов находится к северу от торгового центра Maya Lifestyle. Green Hill — популярный комплекс, как и ПромТ и Мода. Дальше на юг находятся некоторые другие места, такие как Hillside (рядом с местом для совместной работы, которое я очень часто посещал под названием Mana).

Внимательно следите не только за зданиями, но, если они не торчат на вас, ищите знаки; все, что угодно, от рекламных щитов до небольших рукописных указателей на перекрестках, направит вас к зданиям, где вы можете снять квартиру.

Возможно, вы предпочтете найти место за пределами района Нимман, поближе к старому городу, университету или «горе». Если у вас есть самокат, у вас будет больше возможностей. Прокатись и поспрашивай. Есть также несколько веб-сайтов, на которых есть списки квартир, таких как Perfect Homes и Faz Waz (Faz Waz — это инструмент, который вы можете использовать для поиска мест по всему Таиланду), и вы всегда можете скрыться в одной из групп Facebook, посвященных эмигрантам. ; Я обнаружил, что группа цифровых кочевников Чиангмая может быть полезна на самых разных уровнях.

Шаг пятый: спросите / позвоните

Как я уже сказал, многие из этих зданий представляют собой кондоминиумы, в которых есть приемные. Это очень упрощает задачу; просто войдите и спросите, есть ли у них вакансии. Ценообразование обычно стандартизировано, а процесс прост. Если есть вакансия, которая соответствует вашим потребностям, попросите показать квартиру (это само собой разумеется).

В других зданиях может не быть приемной, а вместо этого есть доска объявлений на фасаде, где владельцы квартир могут размещать свои вакансии с указанием номера телефона, по которому можно позвонить.Есть у ‘эр.

Моя «подушечка» из Чиангмая

Шаг шестой: Подтвердите сборы

Прежде чем совершить коммит, убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Для большинства квартир требуется арендная плата за один-два месяца в качестве залога, который будет возвращен вам, когда вы уедете (при условии, что вы не разгромили квартиру).

Арендная плата варьируется и, как правило, растет из года в год, поскольку популярность Чиангмая (а точнее, района Нимман) растет. Общая стоимость меблированной квартиры с одной спальней в 2017 году составляла 10 000-15 000 тайских бат (около 300-450 долларов США).

Вы также обычно несете ответственность за оплату коммунальных услуг. Узнайте, какова ставка (в моем здании ставка составляла 5 бат за кВт за электричество и 35 бат за единицу воды — в итоге получилось около 800 бат в месяц за (очень консервативное использование) электричества и 200 бат за единицу воды). в месяц на воду. При въезде убедитесь, что вы знаете, каковы начальные показания счетчика, а также где находятся счетчики, чтобы вы могли контролировать свое потребление (кондиционер — убийца). Есть несколько ужасных историй о людях возмутительные счета за коммунальные услуги при отъезде, которые они не могли оспорить, потому что у них не было достаточно информации и времени, чтобы разобраться в этом (с самолетом, чтобы успеть или тому подобное).

В моем случае меня также проинформировали, что я буду нести ответственность за плату за уборку в размере 500 бат при выселении из квартиры, и мне также пообещали, что перед въездом в квартиру уберут бесплатно (так оно и было).

Шаг седьмой: внесите залог

Чтобы зарезервировать квартиру на дату въезда (если вы не переезжаете в этот же день), вам нужно сразу же поставить на карту немного наличных. (Для моей квартиры это было 5000 тайских бат — около 150 долларов).

В день заселения 5000 стали первоначальным взносом для возвращаемого гарантийного депозита.

Все мои сборы оплачивались наличными, так что будьте готовы зайти к банкомату.

Шаг восьмой: переезжайте в новую квартиру!

… и наслаждайтесь! Хотя эта система поиска квартиры в Чиангмае действительно хорошо работает в Чиангмае, она может не работать так же хорошо в других городах, которые не так хорошо оборудованы для краткосрочной / среднесрочной аренды (также известные как цифровые кочевники).Совсем недавно я применил этот процесс для поиска квартиры в Хойане (Вьетнам), и я обнаружил, что специальная группа в Facebook (Hoi An Expats Property — Buy and Rent) является наиболее ценной.

Учитывая, что я нахожусь в разъездах более 11 лет, можно подумать, что у меня больше опыта поиска квартир по всему миру. Странно, но нет. Это потому, что в подавляющем большинстве случаев я выбирал места назначения, исходя из конкретной возможности поехать туда, что, в большинстве случаев, предполагало бесплатное проживание, например, прислугу или волонтерство.Это сделало меня экспоненциально легче сориентироваться; все, что мне нужно было сделать, это приехать и подключиться к тому сообществу / местному району, которое меня ждало. Это не только сэкономило мне кучу денег на проживании, но и было невероятно полезным. (См. Также: Как получить бесплатное жилье по всему миру)

Хотя, как я обнаружил, есть что сказать и о собственном пространстве без участия волонтеров, и о необходимости заботиться о чужом доме и домашних животных (что часто также ограничивает ваше время и движения).Все это компромисс, и все зависит от того, как вы хотите прожить свою жизнь в дороге.

Обязательно посмотрите мое видео о том, как найти квартиру в Чиангмае, включая тур по моей милой маленькой квартирке!

Вы также хотите проверить….

Чиангмай, 10 лет спустя: невозможный поиск

Нимман Чиангмая: Пузырь без извинений

Развлечения в Чиангмае

Прикрепите это на потом!

вещей, которые ремонтные службы вашей квартиры (обычно) ремонтируют

Если вы когда-нибудь случайно нажали на термостат неправильно или слышали странный шум из холодильника, вы, вероятно, задавались вопросом, в чем именно вам может помочь обслуживание вашей квартиры.Прочтите основные сведения о том, как решать проблемы с обслуживанием в вашей квартире.

Основные исправления — необходимость

Ваш домовладелец несет ответственность за любые структурные нарушения в вашей квартире, несмотря ни на что. Если есть какие-либо проблемы с водопроводом, утечки или что-либо, что влияет на структурную целостность, арендодатель должен своевременно позаботиться об этом. Если вы арендуете старое здание, даже простые проблемы могут быть признаком более глубоких проблем в инфраструктуре, и их следует быстро решить.К сожалению, подобная проблема может привести к тому, что вам придется провести несколько дней в вашей квартире по техническому обслуживанию — хорошо, что это бывает в рабочие дни.

Работа с бытовой техникой

В большинстве квартир есть основная бытовая техника: холодильник, духовка, плита, посудомоечная машина, возможно, даже стиральная машина и сушилка. Если что-либо из этого причиняет вам боль, ваш домовладелец также обязан отремонтировать или заменить их. Однако мы не рекомендуем запрашивать конкретный тип или модель устройства — не выходите за пределы своих возможностей.

Лампочки? Сливает? Водяное давление?

С простыми, рутинными ремонтами в квартире всегда хорошо сначала попробовать самодельную работу (и у нас есть множество квартирных хитростей, которые могут вам помочь). А в случае небольших покупок, таких как лампочки, вы проявите любезность и позаботитесь о них самостоятельно.

Проверьте договор аренды

В договоре аренды должны быть указаны ваши права на ремонт квартиры. Постарайтесь не забыть повторить это при подписании договора аренды, но если вы этого не сделали, вернитесь и узнайте, что написано.Наличие подтверждающей документации всегда поднимает ваши претензии на новый уровень.

Во многих крупных городах, таких как Нью-Йорк, существуют правила и положения, регулирующие обязанности домовладельцев. Посмотрите, что на сайте Big Apple говорится о том, как вам следует обращаться с запросом на техническое обслуживание или подавать жалобы (даже по таким простым вещам, как низкое давление воды).

Когда дело доходит до квартирных вопросов, больших или малых, не бойтесь отстаивать те услуги, которые, по вашему мнению, должны вам. Для арендодателей и управляющих недвижимостью забота об арендаторах является частью их работы; в большинстве случаев все, что вам нужно сделать, это попросить их о помощи! Чтобы узнать больше об аренде квартир, подпишитесь на нас в Facebook или Twitter!

.