Недорогой ремонт квартир в Москве под ключ, бюджетный ремонт эконом-класса

Недорогой ремонт квартир

Периодического ремонта требует любое жилье. Квартиру, в которой хозяева живут давно, через 6-7 лет требуется обновить: поменять обои, напольное покрытие, привести в порядок потолок. Квартиру в новостройке нужно довести до ума: отделать по своему вкусу, сделать уютной и комфортной.

Проблема рано или поздно заявит о себе. Как ее решать – вот вопрос. Взять в руки малярные кисти и мастерок и самостоятельно все сделать? В такую ловушку попадаются те, кто никогда не сталкивался с профессиональным, частичным или косметическим, ремонтом. Тратят нервы, время, деньги, покупая больше материалов, не имея возможности воспользоваться скидками в магазинах. Даже частичный недорогой ремонт квартир без навыка выполнить сложно.

Нанять частных мастеров – тоже не вариант. Отсутствие квалификации, специальных инструментов, ответственности и гарантии чаще всего сводят на нет предполагаемую «выгоду» от сотрудничества.

Компания «Ремонт Экспресс» предлагает заказать бюджетный ремонт квартиры, получив преимущества работы с профессионалами.

• Работаем быстро, не затягиваем сроки. Вы получите полностью обновленную квартиру через 14-35 дней в зависимости от площади, объема работ.
• Используем профессиональный инструмент.
• Точно подсчитываем количество материалов. Вы не купите ни одной лишней пачки клея или рулона обоев.
• Предлагаем скидки на сертифицированные материалы. Покупаем материалы напрямую у производителей со скидками от 10 до 40%.
• Даем гарантию на 3 года. После нашей бригады не придется ничего доделывать или переделывать.

Мы ежегодно выполняем в Москве и Подмосковье более 1 тысячи заказов, в том числе срочных. Знаем, как сделать квартиру светлой, просторной, комфортной, правильно расставить мебель, визуально расширить площадь. Работаем по проекту, составляем точную смету.

Недорогой ремонт квартир от 2500р.

Арт.	Виды работ	Кол-во	Ед. изм.	Цена	Итого
	КОМНАТА — 17м2
1.16	Шпаклевка выборочная (доработка предчистовой подготовки)	42.5	м2	160	6800
2.1	Грунтовка стен перед наклейкой обоев	42.5	м2	30	1275
1. 23	Наклейка обоев (винил, флизелин)	42.5	м2	200	8500
4.6	Обеспылевание (грунт пропиточный)	17	м2	30	510
4.23	Укладка подложки под напольное покрытие	17	м2	40	680
4.27	Настил ламината	17	м2	250	4250
4. 40	Установка плинтуса ПВХ	15.5	м/п	100	1550
5.2	Натяжной потолок (матовый белый)  материал + установка	17	м2	450	7650
	КУХНЯ — 9м2
1.16	Шпаклевка выборочная (доработка предчистовой от застройщика)	28	м2	160	4480
1.2	Грунтовка стен перед наклейкой обоев	28	м2	30	840
1. 23	Наклейка обоев (винил, флизелин)	28	м2	200	5600
4.6	Обеспылевание (грунт пропиточный)	9	м2	30	270
4.25	Настил линолеума	9	м2	200	1800
4.40	Установка плинтуса ПВХ	7	м/п	100	700
5.2	Натяжной потолок (матовый белый)  материал + установка	9	м2	550	4950
	ПРИХОЖАЯ — 4. 5м2
1.16	Шпаклевка выборочная (доработка предчистовой от застройщика)	14	м2	160	2240
1.2	Грунтовка стен перед наклейкой обоев	14	м2	30	420
1.23	Наклейка обоев (винил, флизелин)	14	м2	200	2800
4.6	Обеспылевание (грунт пропиточный)	4.5	м2	30	135
4. 25	Настил линолеума	4.5	м2	200	900
4.40	Установка плинтуса ПВХ	4.5	м/п	100	450
5.2	Натяжной потолок (матовый белый)  материал + установка	4.5	м2	650	2925
	ВАННАЯ — 3.4м2
1. 2	Грунтовка перед штукатуркой	18	м2	30	540
1.48	Штукатурка стен под правило (до 3 см)	18	м2	350	6300
1.2	Грунтовка перед укладкой кафеля	18	м2	30	540
6.4	Укладка кафельной плитки 20х30	18	м2	990	17 820
6.38	Затирка швов кафеля одноцветная	18	м2	150	2700
1. 2	Грунтовка перед укладкой кафеля	3.4	м2	30	102
6.4	Укладка кафельной плитки на пол 30х30	3.4	м2	990	3366
6.38	Затирка швов кафеля	3.4	м2	150	510
5.11	Установка реечного потолка — до 5м2	1	шт.	2400	2400
5. 13	Прорезка отверстий под светильники	4	шт.	200	800
9.41	Установка точечных светильников	4	шт.	150	1000
10.87	Установка вентиляционной решетки	1	шт.	250	250
—	Покраска труб и полотенцесушителя	1	шт.	500	500
	САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
10. 1	Разводка труб водопровода (тройниковая)	6	выводов	1500	9000
10.8	Установка запорного крана 1/2	2	шт.	250	500
10.10	Монтаж (косого фильтра) грубой очистки	2	шт.	200	400
10.19	Сборка и монтаж фановой системы слива	4	точки	500	2000
10.49	Установка ванной стальной (стандартной)	1	шт.	1500	1500
10.54	Установка обвязки и сифона для ванной	1	шт.	450	450
10.43	Установка унитаза (стандартного)	1	шт.	1500	1500
10.74	Установка раковины с пьедесталом	1	шт.	750	750
10.78	Установка сифона слива на раковину	1	шт.	350	350
10.64	Установка смесителя (на раковину / стену)	2	шт.	700	700
	ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
9.17	Установка розетки / выключателя	12	шт.	200	2400
9.4	Прокладка кабеля TV, интернет  в плинтус	20	м/п	60	1200
9. 47	Монтаж домофона	1	шт.	300	300
9.51	Монтаж звонка беспроводного / кнопки	2	шт.	150	300
	Итого:  171 402р.
	Средний срок выполнения работ : 3 — 4 недели.

Как сделать недорогой и стильный ремонт: советы дизайнера — INMYROOM

Хотите оформить квартиру под сдачу или сделать быстрый ремонт? Диана Пономарева поделилась своими рецептами стильного ремонта за небольшие деньги.

Стиль

Немаловажно осознавать, что не все стилистические направления подойдут для бюджетного ремонта. Классические идеи и их вариации – не наш вариант. Нам необходимо двигаться в сторону простого, современного интерьера в стиле минимализм, лофт или сканди. 

Планировка

В первую очередь, нам необходимо отказаться от круглых / изогнутых перегородок и отдать предпочтения стандартным, классическим формам: квадрату или прямоугольнику. Круглые стены не только «крадут» полезную площадь, но и лишают помещение эргономичности. Благодаря простым решениям, вы избежите проблем с функциональностью планировочного решения.

Потолки

Самый простой и бюджетный вариант – оставить потолки бетонными, нетронутыми, со следами опалубки. Если этот вариант слишком брутален для вас и не подходит по стилистическим предпочтениям, можно обработать поверхности белой краской или использовать натяжное покрытие. Последнее решение полностью исключает появление трещин. Его не нужно периодически обновлять, красить или шпаклевать, а еще большим плюсом является тот факт, что оно выдерживает серьезные протечки. 

Стены

Если речь идет о новостройке со свободной планировкой, то рекомендуется возводить внутренние перегородки из гипсокартона, – это один из самых бюджетных вариантов. Самое главное – не забыть о звукоизоляции, чтобы не пришлось чихающему соседу говорить «будь здоров». В качестве отделки таких поверхностей советую использовать обои – обычные или стеклообои под покраску – это избавит от трещин на швах.

Самое практичное решение для санузла – плитка. Чтобы сэкономить на дизайне, плитку можно использовать только в местах, контактирующих с водой. На другие поверхности смело наносите краску для влажных помещений или оставьте их необработанными, предварительно покрыв лаком. 

Также в интерьере санузлов сейчас модно использовать обои. Если это решение вам по душе, не забудьте поверх использовать специальное покрытие, которое поможет избежать в будущем различных проблем.

При варианте с брутальными стенами (бетон, кирпич), делайте ставку на однотонную, нейтральную плитку: белую, серую, бежевую. Керамогранит дороже обычной керамической плитки и намного тверже. Но в условиях недорого ремонта в жилых интерьерах нам такая твердость не нужна, особенно на стенах, а экономия денег – важна. Поэтому смело отказывайтесь от керамогранита в пользу обычной керамической плитки.

Пол

Керамическая плитка и керамогранит – одно из самых долговечных и практичных покрытий: не боится ни попадания воды, ни падения тяжелых предметов. Плитка практически вечная, идеальный вариант для прихожей, кухни, ванных. 

Сегодня очень популярен ламинат. Но он также легко повреждается при попадании воды, расходится по швам, вытирается, токсичен при горении и издает повышенный шум при ходьбе по нему. Поэтому смысла его использовать нет.  

Лучшее напольное покрытие – деревянное. Дерево обладает своим неповторимым запахом, теплотой и естественной текстурой. Хороший вариант при недорогом ремонте – половая доска из сосны, дуба или лиственницы. Можно брать самый низший сорт – с сучками и неравномерным цветом (по цене обойдется примерно как ламинат). 

В случае чрезвычайных ситуаций, например, протечки воды, можно безболезненно заменить пол, так как он стоит дешево. 

А вот если дом старый и паркет уже есть на полу, отшлифуйте его и покройте лаком. При грамотном подходе вы получите очень презентабельный пол.

Двери

Они могут быть самыми дешевыми. Кстати, двери с филенкой дороже гладких на 30%. Если ваш дом старый, например «сталинский», то можно использовать имеющиеся старые двери. Главное, тонировать их и отделать гармонично остальному интерьеру.

К бюджетным или старым дверям берите красивую и качественную ручку и замок: ручка испытывает большие нагрузки – дешевые быстро выходят из строя. Кроме этого, красивая фурнитура делает всю дверь более презентабельной, дорогой и стильной. Еще один вариант обновления – перекрасить дверь в яркий цвет и сделать ее акцентом в интерьере.

10 свежих идей — INMYROOM

Говорят, ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить. Это утверждение верно лишь отчасти. Чтобы переделка не затянулась на годы, нужно знать несколько секретов. 

1. Наметьте план действий

Перед началом работ внимательно рассчитайте свои финансовые возможности и составьте смету. Поездите по магазинам и сравните цены – в разных сетях одни и те же товары могут стоить по-разному. Стройматериалы лучше покупать редко, но большими объемами – так вы сможете сэкономить на доставке. Особенно это касается таких универсальных материалов, как шпаклевка, цемент, гипсокартон. 

2. Покупайте качественные материалы

Старайтесь выбирать бюджетные, но натуральные материалы – как правило, они выглядят качественнее и дороже своих искусственных аналогов. Если не хватает денег на паркет, постелите на пол циклеванные деревянные доски и покройте их лаком. А достойной альтернативой керамограниту в кухне и ванной может стать кафельная плитка.

3. Ищите альтернативу краске

Качественная краска и материалы, необходимые для предварительного выравнивания стен, обойдутся дороже даже современных моющихся обоев. Поэтому, если бюджет ограничен, обои станут оптимальным вариантом для отделки жилых помещений. В то же время краска намного дешевле кафельной плитки, и может стать отличным решением для ванной комнаты. Но учтите, что стены в ванной лучше покрывать влагостойкой краской – обычная может потрескаться и облезть. 

4. Оставьте потолки в покое

Иногда простой и недорогой вариант – самый правильный. Откажитесь от подвесного и натяжного потолка: эти отделочные материалы не из дешевых, кроме того, «съедают» 5–7 сантиметров высоты потолка. Загрунтуйте поверхность и покрасьте водоэмульсионной краской. А на сэкономленные деньги купите красивые светильники.

5. Обновите кухонные шкафы

Если вы задумали ремонт кухни, возможно, не стоит менять шкафы целиком. Купите новые фасады, а задние и боковые стенки оставьте прежними. А еще старые шкафчики можно ошкурить и перекрасить. Дополните образ новыми ручками, смесителем и раковиной – и ваша кухня преобразится до неузнаваемости. 

5. Откажитесь от подвесной сантехники

Подвесные унитазы и биде экономят место, упрощают уборку и выглядят элегантно. Но учтите: чтобы закрепить их на стене, придется потратиться на систему инсталляции и работы по ее установке. Унитаз поставьте на пол, а вместо биде приобретите гигиенический душ – он обойдется намного дешевле и займет меньше места. 

6. Держите балкон в холоде

Если вы готовы отказаться от утепления балкона, его отделка обойдется намного дешевле. Кроме того, не торопитесь менять окна: старые рамы можно уплотнить, и они вам еще послужат. А вот на электрике не стоит экономить. Дешевая проводка на балконе чревата серьезными последствиями вплоть до короткого замыкания.

7. Экономьте пространство гардеробной

Отдайте предпочтение встроенным шкафам, а не отдельно стоящим – это решение выйдет дешевле и сэкономит пространство. Внутри гардеробной можно разместить системы хранения: полки и вешалки прикрутите прямо к стене, а вместо раздвижных дверей повесьте плотную штору. 

8. Не спешите покупать мебель в шоу-румах

Пройдитесь по блошиным рынкам и почитайте в интернете объявления о продаже подержанной мебели – иногда ненужными оказываются практически новые вещи. А еще извлекайте выгоду из кризиса: в последнее время многие кафе и рестораны закрываются и распродают мебель. Купив их по дешевке, можно стать обладателем стола или кресла с историей. 

9. Украсьте интерьер вещами ручной работы

Откажитесь от дорогого дизайнерского декора: ковки, витражей, художественных росписей. Пофантазировав, вы сможете сделать все это сами: с помощью трафаретов и красок нанесите на стены свой орнамент, распишите люстру или старую вазу разрисовать под витраж, а ковку замените предметами из гнутого металла – они выглядят ничуть не хуже.

10. Работайте со светом

Как известно, освещение может превратить самый скучный интерьер в загадочный или, наоборот, погубить самые смелые дизайнерские задумки. Но хорошее освещение требует дополнительных затрат: для люстр нужно прокладывать дополнительные кабели, штробить стены и потолок. А встроенные светильники обойдутся еще дороже. Повесьте одну люстру на потолке и несколько ламп и торшеров расставьте по комнате – многоуровневое освещение готово!

Дешевый, но стильный ремонт маленькой квартиры

  Многие впадают в панику, при слове ремонт. Прежде всего, потому, что это явление непосредственно связано с большими затратами. Да, после ремонта многие чувствую себя так, как буд-то их обокрали. Исключить траты невозможно, но в ваших силах их снизить, не в ущерб качеству ремонта. Итак, как же сделать квартиру стильной, потратив на это минимум сбережений?

На чем не стоит экономить

   Самое важное в ремонте – качественная основа. Это значит, что полы должны быть ровными, стены гладкими и тоже ровными, а углы строго 90 градусов. Чем грозит такая непропорциональность? Все познается в мелочах. Итак, если у вас неровные стены, это значит,  что плинтуса к ним будут примыкать не полностью, появятся некрасивые зазоры, однозначно портящие внешний облик. Далее, проблемы с неровными углами проявятся, когда вы будете устанавливать корпусную угловую мебель. Ну а на кривом полу шкафчики будут стоять шатко-валко. В общем, если вы решили полагаться на самостоятельные силы в ремонте – ваша работа должна быть идеальной. Заливать полы, выравнивать и штукатурить стены,  заниматься отделкой стен, установкой натяжных потолков – все это должны делать профессионалы. Поверьте, сэкономив на базе, вы рискуете потом выложить куда большую сумму на исправление погрешностей.  Не забывайте, что очень важно правильно проложить провода по квартире, трубы в ванной комнате.  От качества отделки также зависит многое, а именно ее практичность и  внешний вид. Даже самая дорогая керамическая плитка, выложенная криво, либо отрезанная не ровно будет портить весь интерьер комнаты.

Дорого – не значит стильно

  Почему то мы ошибочно считаем, что дорогие строительные и отделочные материалы смотрятся лучше, и в следствие чего являются 100%  гарантией успешного ремонта. К сожалению это не так. Кончено мы не ставим перед вами выбор между самым дешевым и самым дорогим материалом. Это не совсем верно, ведь речь в первую очередь должна идти о качестве и надежность, будь то строительная смесь, отделочный материал или же предмет интерьера. Качество – превыше всего, остальное – дело вашего выбора. И он должен пасть на самые выгодные для кошелька варианты. Ремонт – дело серьезное, так и подходите к нему серьезно. Сравните различные варианты, почитайте отзывы  об отделочных материалах в интернете.

Как снизить стоимость ремонта

  Не будем вдаваться в подробности о том, какой лучше строительный материал выбрать, т. к. как говорилось выше – главное качество. Рассмотрим элементы интерьера, которые составляют основу дизайна.

  Начнем собственно с самого дизайна. Не стоит тратить деньги, нанимаю дизайнера проектировщика, для того, что бы он вам сказал в какой угол поставить диван, а в какой телевизор. На сегодняшний день массу интересных вариантов для дизайна квартир различной площади и проектировки можно найти в свободном доступе в интернете. Сделать это легко, вам лишь понадобится время для того, чтобы выбрать тот или иной вариант дизайна. Не обязательно его повторять в точности, просто вы сможете посмотреть, какие цветовые вариации сочетаются, что больше подходит под тот или иной тип отделки, наконец, как смотрится в интерьере комнаты мягкая мебель.

  Основные составляющие интерьера – отделочный материал для стен, мебель, предметы декора и пол.

  Начнем с пола. Многие покрывают его линолеумом, что вполне оправдано. Этот материал дешевый, относительно  практичный, но  если уж  мы с вами говорим о стильной квартире – такую точно не линолеум должен украшать.   Варианты: ламинат, наливные полы. Ламинат дешевле, чем наливные полы и смотрится он очень красиво. Это универсальный материал, который по стилю можно подобрать под любой интерьер.

  Отделка стен – вариаций на эту тему может быть масса. Дешевые варианты – обои. Но, надо реально потрудиться, чтобы найти дешевые обои приличного качества и с рисунком не а-ля «я у бабушки в гостях».  А знаете ли вы о том, что многие дизайнеры предлагают своим клиентам в части вообще ничем не закрывать стены, оставляя кирпич на всеобщее обозрение. Идея очень интересная, но требует спецификации по стилю (объедините этот вариант с камином – будет идеально). Дорогую декоративную штукатурку можно заменить на обычную, наложенную рельефным валиком, все это великолепие можно потом окрасить в любой цвет, но только осторожно подбирайте краску.

  Предметы интерьера – именно на  них уходит огромная часть средств. Стиль минимализм вам в помощь. Покупка корпусной мебели – дело не из дешевых. Однако, как показывает практика, куда дешевле и практичнее  покупать предметы  интерьера по отдельности.  

  Обратите внимание на то старье, которое осталось от прежней обстановки. Теперь это именуется – винтаж и если умело обыграть такой стиль в интерьер (включая обои, приобрести пару предметов старины, развесить черно-белые фотографии), то и покупать ничего не придется. А кресло-качалка отлично дополнит интерьер, они, как правило, дешевле обычных мягких кресел.

Дешевый, но стильный ремонт — фото

Еще о дизайне:

— Гостиная в ярких тонах 

— Идеи необычных полок для дома 

— Маленькая квартира — идеи дизайна

— Дизайн квартиры студии

— Дизайн однокомнатной квартиры

— Виды столешниц

— Дизайн интерьера в стиле авангард

— Материалы для мебели

— Дизайн штор

— Диваны в интерьере

— Карнизы для штор. Все что нужно знать

— Как расставить мебель в маленькой комнате: секреты обустройства

загрузка…

сколько стоит (стоимость) сделать косметический простой дешевый ремонт 1 комнатной квартиры эконом класса в СПб

3 готовых сметы на косметический ремонт однокомнатных квартир разного метража

---

Косметический ремонт 1-комнатных квартир

Мы выбрали 3 самых популярных метража однокомнатных квартир в Петербурге и подготовили по ним примерные сметы.

Нет вашего варианта? — пригласите замерщика. Это бесплатно и удобно.

Отзывы

“Большущее спасибо! Объяснили, подсказали, видно что давно этим занимаются. Немного сроки зятнули, есть такое дело. Но всё равно буду рекомендовать друзьям.”

Ольга Рождественна
Почта для связи: Rozhdestvenna@yandex. ru

“Нужно было отремонтировать санузел. Быстро провели замер, не тянули со сметой. Отдельно стоит отметить, что честно показали «сложные» места. В целом остался доволен качеством работы и сервисом. Когда буду делать ремонт в комнатах обязательно обращусь.”

Владимир
Почта для связи: не указана

“Сделали ремонт без всяких претензий. Ребята оказались порядочные, главное рабочие были русские, а для меня это важно! Смету согласовали почти сразу, и приступили к работе. По срокам не задержали, в общем доволен!”

Николай Фристов
Почта для связи: [email protected]

“Обратился в компанию Проремонтинг для исправления неудачного ремонта, выполненного предшествующей фирмой. Результат: быстро, добросовестно, качественно! Цена также не подкачала! Готов обратиться в фирму еще раз для ремонта остальной квартиры!”

Евгений Михайлович Веббе
Почта для связи: [email protected]

“Большое спасибо компании Proremonting за сделанный ремонт на кухне!!! Получилось очень красиво и аккуратно, точно так, как мечталось! Отдельно хочется отметить доброжелательность менеджеров и самих рабочих!!!Немного затянули со сроками, но качество и стоимость ремонта того стоили!!! ”

Юля
Почта для связи: [email protected]

Гарантии

На ремонтные работы дается 1 год гарантии. За этот срок будут обнаружены любые недоработки, если они все же присутствуют.

В этом случае мы без лишних разговоров устраним все недочеты.

Форма бесплатного звонка

3 главных вопроса в ремонте

Первый – цена, второй – сроки, третий – материалы. Мы ответим на каждый из них после замера вашей квартиры.

Замер бесплатен, занимает 30-40 минут в удобное для вас время с 10 утра до 20 вечера и ни к чему не обязывает.

Описание услуги

Стоимость косметического ремонта однокомнатной квартиры

Даже новое жилье нуждается в периодической профилактике, чтобы сохранить свой внешний вид. При этом цена косметического ремонта однокомнатной квартиры может быть довольно высокой, поскольку данный момент зависит от изначального состояния площади и определенного перечня работ. Поэтому к такой работе нужно подходить основательно, чтобы незначительная профилактика не переросла в перепланировку.

Назначение и состояние

Узнавая, сколько стоит косметический ремонт однокомнатной квартиры, сначала необходимо определиться с тем, для чего он производится. Также важно реально определить состояние помещения, чтобы получить полную картину происходящего.

• Сразу определим, что цена даже простого косметического ремонта однокомнатной квартиры определяется специалистом, который не только может оценить уровень работ, но и составить смету. Поэтому если речь идет о небольших процессах, то именно мастер производит оценку технического состояния конкретной комнаты и влияние производимых операций на другие элементы помещения. В противном случае, выполняя все действия самостоятельно, можно задеть те части комнаты, которые находятся в пределах допустимого.
• В случае необходимости недорогого ремонта однокомнатной квартиры для ее последующей продажи, то сотрудники нашей компании подскажут, на какие именно материалы стоит обратить внимание и какие именно работы следует произвести, чтобы сократить затраты и при этом получить помещение, рассчитанное на определенного покупателя.
• Некоторые владельцы такого жилья хотят обновить его для собственного использования. В таком случае стоит сделать эконом ремонт однокомнатной квартиры, с акцентом на определенные работы.

Почему именно специалисты

Довольно часто люди интересуются тем, сколько стоит косметический ремонт 1 комнатной квартиры, и узнав сумму стараются произвести его самостоятельно. Однако такой подход крайне неверен. Дело в том, что данный процесс не является строительством или отделкой нового помещения и при выполнении работ могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с ветхим состоянием жилья, которое не было учтено.

Также пытаясь выполнить недорогой ремонт 1 комнатной квартиры самостоятельно, существует большая вероятность того, что будут повреждены те элементы или участки, которое не планировалось трогать. В итоге это приведет к большим расходам или же порче материала.

Консультация

Решив сделать дешевый ремонт однокомнатной квартиры, вы можете обратиться в нашу компанию, где квалифицированные специалисты совершенно бесплатно подскажут вам его приблизительную стоимость. Для более детального составления сметы потребуется выезд мастера.

Стоит сказать и о том, что планируя ремонт необходимо учитывать и стоимость материалов. Наши мастера помогут подобрать все необходимое по оптимальной цене и без ущерба качеству.

Ремонт квартир дешево, ремонт квартир недорого в Смоленске

Прихожая – это визитная карточка любой квартиры, которая является лицом хозяев жилья. Обычно она ремонтируется в самую последнюю очередь, поскольку через неё проходит весь строительный мусор, который образуется при отделке других комнат. Ремонт прихожей в маленькой квартире является не сильно сложной задачей с технической точки зрения, но всё же он имеет несколько особенностей, на которые стоит обратить своё внимание.

Особенности ремонта прихожей

Обычно прихожие являются маленькими и тесными комнатками, не имеющими естественных источников освещения. В прихожей накапливается вся грязь, которую несут с улицы, а по полу тут ходят в не самой щадящей обуви (каблуки, шпильки, иногда даже коньки). Стены часто подвергаются брызгам от зонтиков и одежды, а также от отряхивающихся питомцев. Тут часто возникают резкие перепады температуры (когда в зимнее время открывают входные двери), из-за чего может образовываться конденсат (который обычно не заметен для глаз). При этом в щелях и порах образуется гниль и плесень, которая разрушает стены.

Чтобы этого не случилось, необходимо проводить ремонт по чёткому плану, последовательно выполняя все этапы. При этом необходимо отлично разбираться «в теме», особенно когда выбираешь строительные материалы. Благодаря этому даже самый маленький коридор будет чистым и уютным.

Этапы ремонта

Если вы даже хотите провести ремонт двухкомнатной квартиры недорого, вам нужно обязательно спланировать отделку прихожей. Для этого стоит продумать:

• систему освещения;
• организацию пространства;
• варианты отделки стен и потолка;
• тип напольного покрытия;
• расстановку меблировки.

Разновидности планировки

Варианты отделки прихожих зависят от изначальной планировки, характера освещения, стиля дизайна и т. д. Обычно в квартирах существует 4 типа планировки прихожих.

Коробочка: небольшая комната с дверью в санузел, жилую комнату и на кухню. Особая сложность отделки такой комнаты – наличие нескольких дверей, из-за которых нельзя поставить шкаф для одежды.

Коридор: комната является узкой и длинной, поэтому тут крайне важно грамотно организовать пространство.

«Нора с отнорком»: узенький коридорчик мимо зала или детской комнаты, на конце которого санузел и кухня. В данном случае очень сложно выполнять ремонт, поскольку пространство не позволяет «взмахнуть художественным крылом».

Купе: комната с отходящим коридором (прямым или ступенчатым). При ремонте также важно правильно организовать пространство.

5 причин заказать ремонт квартиры или комнаты у нас

Наша компания «CSK-REMONT» выполняет ремонт квартир дёшево и максимально качественно, а всё благодаря отличным практическим навыкам мастеров. Мы занимаем одну из лидирующих позиций в сфере отделки квартир в Москве благодаря таким преимуществам:

• высокое качество ремонта;
• применение качественного инструментария и стройматериалов;
• высокий профессионализм и опыт мастеров;
• оптимальные цены на ремонт квартир;
• высокая скорость отделки помещений.

10 недорогих ремонтов вашей арендуемой собственности

от Натан Ричард

Два месяца неоплаченной арендной платы, и арендаторы съезжают.

Может быть, я смогу забрать часть этих денег, но, скорее всего, эти деньги ушли навсегда.

Проблема усугубляется тем, что недвижимость выглядит грубо.

Я не хочу привлекать в это место больше бездельников, которые не платят за квартиру, поэтому мне нужно сделать его красивым. Но я уже быстро выхожу на территорию отрицательного денежного потока с неоплаченной арендной платой, поэтому мне нужно, чтобы арендуемая собственность выглядела полностью блестящей и новой, не тратя слишком много денег.

Вот несколько способов решить эту проблему с арендой, как будто я улучшил предыдущие. Вы можете использовать эти советы, чтобы ваша аренда выглядела великолепно и с ограниченным бюджетом:

Совет по недорогому ремонту № 1 — Кухонные шкафы

Рестайлинг кухонного шкафа:

Вы, наверное, уже думали о покраске шкафов — и это отличный способ украсить место и сделать его свежим, но вам, вероятно, придется очистить, отшлифовать и грунтовать, чтобы это произошло. Вы можете выполнять работу, но для получения хорошего результата у вас довольно много времени.

Классный, быстрый и недорогой способ получить тот же результат — использовать отличный продукт от Rustoleum, который называется Cabinet Transformation Kits , который бывает разных цветов. Набор стоит всего 100 долларов и действительно прост и быстр в использовании. Просто очистите шкафы, покрасьте шкафы, и в результате кухня будет выглядеть почти новой!

Примечание: Мы сделали намного больше для этой кухни… включая замену столешниц и приборов и замену одного набора базовых ящиков на обычный базовый шкаф, который находился рядом с ним.Но эти шкафы такие же — просто использовали комплект для трансформации!

Дешевая замена:

Если шкафы подошли к концу и нуждаются в замене, компания по переработке использованных кухонь в США часто продает полный кухонный комплект со всей бытовой техникой по невероятным ценам. .

Падение канадского доллара делает этот вариант сейчас менее привлекательным, но он все равно может быть выгодным. У них даже есть шикарные кухни. Компания — Green Demolitions , ее основатель — выздоровевший наркоман, и все деньги идут на благотворительность.

Даже при хорошем обменном курсе проблема для канадцев состоит в том, чтобы перевезти шкафы через границу. Вы можете приехать и привезти его обратно или воспользоваться услугами транспортных компаний онлайн.

Это того стоит.

Это пример кухни, которую мы приобрели в Green Demolitions для дома для руководителей, который мы построили в 2010 году. Одна только эта впечатляющая плита коммерческого класса стоит 10 000 долларов за новую. Если бы мы купили новый, весь пакет стоил более 75 000 долларов.Мы заплатили 15 000 долларов за все; шкафы, остров, гранитная столешница, двойная печь шириной 4 фута, и у нас даже осталось 4 больших шкафа, которые мы установили где-то еще. Аренда грузового фургона обошлась нам в 1000 долларов, а на выходных — поехать и забрать кухню в Коннектикуте. Мы заплатили 3000 долларов за установку. Итак, при вложении 20 000 долларов у нас была кухня за 100 000 долларов.

Вы не получите всего этого с кухней IKEA. Каждый раз, когда я захожу на сайт Green Demolition, я хочу сделать ремонт, чтобы получить одну из их кухонь !!

Совет по недорогому ремонту № 2 — Тщеславие для ванной комнаты

Идеи ремонта кухни применимы и к ремонту умывальника в ванной!

Но, быстрая поездка в IKEA или Costco могла бы получить совершенно новый туалетный столик по минимальной цене.

Если вы хотите что-то особенное по невысокой цене, вы можете зайти на сайт Pinterest за вдохновением. Слева показаны два примера комодов, которые направлялись на свалку, которые были возвращены к жизни в качестве туалетных принадлежностей. Вы можете найти такие старые комоды на Kijiji или Craigslist — иногда бесплатно с доставкой. Это может потребовать немного творчества, но вы наверняка сможете создать безошибочно харизматическое тщеславие. Подобные идеи можно найти на Pinterest практически для каждой комнаты в вашем доме.

Примечание: я нашел эти идеи тщеславия на Pinterest… которые привели меня к следующим веб-сайтам: http://www.tidbitsandtwine.com/guest-bathroom-makeover-reveal/ и http://www.hometalk.com/443163 / перенацеливание-наша-столовая-буфет-в-ванной-тщеславие.

Совет по недорогому ремонту № 3 — Самостоятельно устраните отверстия

Перед покраской всегда нужно провести небольшой ремонт гипсокартона. Экономьте деньги и выполняйте эту работу самостоятельно, прежде чем нанять подрядчика для выполнения остальной работы.Маленькие дырочки легко покрыть и отшлифовать, и это совсем не требует времени. Отверстия большего размера довольно легко исправить, вставив в отверстие в гипсокартоне небольшие кусочки дерева. Вот отличное объяснение того, что вам нужно делать (с пошаговыми картинками).

Исправление собственных больших отверстий может сэкономить более 200 долларов на отверстие… так что это стоит потраченного времени, чтобы сделать этот быстрый ремонт самостоятельно.

Совет по недорогому ремонту №4 — Наем недорогих маляров

Свежая краска всегда имеет большую окупаемость. Это делает место чище и делает его более привлекательным для зрелищ.

Это работа с низким уровнем квалификации, поэтому у вас, вероятно, возникнет соблазн выполнить ее самостоятельно, но сэкономьте себе спину и время, купив себе работу.

Недавно я разместил на Kijiji объявление о найме художника за 15 долларов в час и получил около 20 откликов !. Некоторые даже сказали: я побью самую низкую цену.

« Отличный », — подумал я, — « Война ставок, лучшего способа получить хорошую цену нет! ”

Конечно, вы не просто выберете самую низкую цену.Проверьте ссылки, чтобы убедиться, что качество изготовления также будет одинаковым. Стоимость окраски 1200 квадратных футов с большим количеством деталей отделки составляла от 1000 до 4000 долларов плюс материалы. Я нанял опытного маляра на пенсии, который сделал это за 1200 долларов, и мы купили материалы по его стоимости в его любимом магазине красок.

Совет № 5 по недорогому ремонту — Светильники

Светильники — это модернизация, которая действительно может изменить настроение любой комнаты. Вы можете перенести все пространство из 70-х годов в текущий год, заменив светильники.Самое приятное то, что светильники всегда можно найти в продаже в обычных хозяйственных магазинах или в Интернете.

Опять же, если вы хорошо разбираетесь в электричестве, это отличный проект, который поможет вам сэкономить деньги. Некоторые мастера сделают это за меньшую плату, чем электрик, если вы не склонны делать работу самостоятельно. Электрик может стоить вам более 100 долларов в час, поэтому вы можете нанять его для этого, но это будет стоить вам намного дороже. Вы также можете заменить выключатели света на выключатели нового стиля за очень небольшую плату и разместить сенсорные выключатели в комнатах, в которые вы часто заходите на короткие промежутки времени, таких как кладовая, прачечная или ванная комната.Это хорошие возможности для арендаторов и для перепродажи.

Совет по недорогому ремонту №6 — Гранитные столешницы

Многие думают, что гранит слишком дорого, но все хотят этого. В зависимости от вашего рынка (всегда важно понимать ваш рынок) может быть, что такого рода обновления ожидаются. Молодое поколение хочет обновлений, как в доме мамы и папы.

Если вам просто нужна прямая столешница, можно сделать гранитную столешницу «сделай сам».Недавно мы установили немного собственного гранита, и это очень понравилось. Это немного похоже на резку фанеры, только толще и медленнее. Можно использовать обычную циркулярную пилу, установив алмазный диск (40 долларов). Вы получите приблизительное местоположение вашей линии, а затем приклейте малярный скотч туда, где будет ваша линия. Затем отметьте линию маркером и закрепите кусок дерева 2 × 4 на вершине гранита на линии, которую вы измерили, со смещением лезвия к направляющей на пиле. Это будет ориентир для пилы при резке, так что вы не просто сможете свободно держать леску.Во время резки вам понадобится другой человек, который будет держать водяной шланг, распыляющий воду на лезвие во время резки, чтобы лезвие не слишком сильно нагревается.

Это, наверное, само собой разумеющееся, но перед резкой следует измерить несколько раз! Вы хотите быть уверенным.

Вам также понадобится друг (или двое), который поможет поднять столешницы, когда вы будете готовы их переместить, но возможно, что одним разрезом вы получите свою стойку.

Несколько прокладок и плотников приклеивают, и установка завершена.Большинство предложений на простую кухню составляют около 5000 долларов. Вы можете купить гранитные плиты у местного поставщика или попробовать Build Direct, и они будут доставлены прямо к вам домой. В доме справа мы купили 4 предмета столешницы размером 6 футов 6 дюймов и толщиной 1-1 / 4 дюйма и столешницу-остров размером 6 футов 6 дюймов на 3 фута, толщиной 1-1 / 4 дюйма от Build Direct. . Стоимость наших материалов составила 1800 долларов, и мы попросили пять помощников поднять верхнюю часть острова в дом! Это до и после (за вычетом нескольких стен, которые мы удалили, чтобы открыть).

Совет по недорогому ремонту №7 — Задняя стенка производит большое впечатление

Это еще одно обновление, которое оценили арендаторы, которое может быть очень экономичным, если вы получите плитку на продажу и установите ее сами. Даже если плитки нет в продаже, вы обычно покрываете только площадь 2 на 10 футов = 20 квадратных футов площади = 20 плиток. Для выполнения работы требуется несколько шагов, однако это очень удовлетворительно и не займет много времени.

Это видео — отличное объяснение того, что делать, чтобы установить фартук из стеклянной мозаики: https: // youtu.be / CtursWP-Vlw.

Совет № 8 по недорогому ремонту — Молдинг короны

Это эффектное дополнение к дому, благодаря которому он выглядит и ощущается как элитная недвижимость. Из-за того, что голова вращается назад, вбок, требуется надрезы в перевернутом виде, установка короны может быть не самостоятельным проектом, однако отдача в виде ценности, которую она создает в вашем доме, стоит денег, которые вы потратите на обновление. Используя подрядчика, вы, вероятно, будете платить за работу или за фут. Вы можете использовать дешевые плинтусы в качестве слоя карниза для короны, чтобы снизить затраты.Посмотрите внимательно на картинку ниже, нижний слой — это плинтус, чтобы придать ему больший эффект.

Затраты на рабочую силу для представленного карниза составили 2,80 доллара за погонный фут. Это были две обшивки, что означает, что плотник обошел их дважды. Если бы это был один кусок, стоимость была бы вдвое меньше. Мы купили молдинги по цене 1,69 доллара за погонный фут, включая молдинг в виде короны и перевернутый молдинг пола. Таким образом, для комнаты размером 20 на 20 футов это стоило 360 долларов.

В показанном примере потолок 9 футов по краям и 10 футов в центре.Из-за этого молдинги стали немного больше. С потолком в 8 футов вы, вероятно, пойдете только с цельным каркасом короны по цене 1,00 доллара за погонный фут плюс 1,40 доллара за погонный фут для установки, что будет составлять 192 доллара за комнату размером 20 на 20 футов.

Совет № 9 по недорогому ремонту — окупите ремонт увеличившимся денежным потоком

Home Depot позволит вам отложить платежи на 12 месяцев, если вы покупаете с их кредитной карты, а сумма превышает 299 долларов.

Нужна новая печь или кондиционер? У Canadian Tire есть программа, по которой вы сможете совершить покупку сегодня и отложить полную оплату с 0% процентной ставкой на 36 месяцев. Пока вы делаете регулярные ежемесячные платежи, у вас все в порядке. Это отличный способ расплатиться дополнительным денежным потоком, который принесут эти обновления.

Совет по недорогому ремонту № 10 — Магазин около

Если вам нужны материалы, большие или маленькие, такие как угловые планки из гипсокартона, светильники, шкафы, двери, пол, в местном магазине подержанных строительных материалов можно найти почти все. В Онтарио вы можете пойти в Restore, некоммерческий магазин Habit for Humanity, в котором есть всякие всякие строительные материалы.Вы должны быть готовы осмотреться и обзвонить места, чтобы спросить, что вам нужно, но если вы это найдете, можно очень сэкономить. Вы можете найти все, от аккуратно использованных ковров, дверей, раковин до шкафов, полов и сантехники. И вы всегда можете вывезти туда старые вещи, вместо того, чтобы выгружать свалки.

Часы для продажи по материалам. Если вы знаете, что вам предстоит ремонт — следите за флаерами. Часто вы можете получить материалы отличного качества по низкой цене, если будете присматривать за ними за несколько месяцев до этого.

Я знаю, что все это помогло мне снизить затраты, сохранив при этом стиль. Одна или все из этих идей должны помочь вам провести еще один ремонт и подписать хорошего арендатора, который оценит ваши инвестиции и позаботится о них.

Натан Ричард не боится запачкать руки, чтобы выполнить работу в сфере недвижимости. За последние 12 лет строительства Colmac Properties он испытал на себе новые постройки, аренду с правом владения, самостоятельную ипотечную ссуду по программе RRSP и сальто.Натан является сертифицированным тренером Rev N You в PlanSmartInvesting.com и проводит обучение и инструктаж для новых инвесторов.

 Кредиты изображений:
Изображение предоставлено Натану Ричарду, если не указано выше или здесь:
Художник: ID 19751228 © Андрес Родригес
 

6 простых и доступных ремонтов квартир, тоже очень нравятся арендодателям

Автор фотографии: Елена Данилович / Getty Images

Жаждете проекта ремонта? Проведение бесчисленных часов между одними и теми же четырьмя стенами, вероятно, заставило вас задуматься о том, что работает, а что нет в вашей квартире. Кроме того, после нескольких месяцев укрытия можно мечтать о смене обстановки. Помимо еды и сна, наши помещения для аренды теперь используются как псевдо офисные помещения и тренажерные залы, поэтому, возможно, пришло время пересмотреть то, как вы используете свои квадратные метры.

Помните: прежде чем приступить к покраске стен и установке оборудования, обратитесь к своему договору аренды или свяжитесь с менеджером по недвижимости, чтобы определить, что разрешено. Каждая аренда и многоквартирный дом индивидуальны, поэтому лучше всего связаться с домовладельцем, прежде чем вносить дорогостоящие изменения.

Вот шесть советов и приемов, как максимально эффективно использовать пространство вашей квартиры.

Очистить и убрать

Инвестируя в новые складские помещения, вы будете организованы и откроете в своей квартире пространство, о котором вы даже не подозревали. Подумайте о вещах и одежде, которые вы не используете с готовностью, и сложите их в контейнеры, которые можно использовать в качестве торцевых столиков или стильных сумок. Или установите несколько дополнительных полок в шкафу или в ванной и храните там коробки.В квартире важно держать как можно больше над мебелью или внутри, оставляя площадь пола как можно более чистой. Кроме того, освобождая разные комнаты во время аренды, вы освобождаете место для домашних дел, например, новое место для тренировок или виртуальных встреч.

Не забывайте о мелочах

Автор фотографии: Zephyr18 / Getty Images

Замена ручек — простой и дешевый способ добавить цвета и атмосферы.Посмотрите на свои шкафы и двери и подумайте, как небольшая деталь может украсить всю комнату. Проявите творческий подход и комбинируйте разные цвета и узоры или выберите современный вариант с гладкой серебристой отделкой. Что бы вы ни делали, не стоит недооценивать мощь нового блестящего оборудования для кухни или ванной комнаты. Это не дорого стоит и дает большую отдачу на каждый потраченный доллар.

Сделайте это ярче

Никто не хочет тусоваться в темной квартире. В конце концов, правильное освещение может изменить атмосферу в комнате.Добавьте струнные светильники, чтобы создать уютную атмосферу ночного кино. Или подумайте о теплой лампе рядом со стулом для чтения. Вы также можете приобрести фантазию и приобрести эффектные предметы, такие как люстра или высокий торшер. Изменение освещения — один из самых простых способов сделать старую комнату новой и интересной.

Узнать о стенах

Фото предоставлено: AleksandarNakic / Getty Images

В зависимости от вашего договора аренды у вас может быть возможность покрасить стены, если вы покрасите их перед выездом.Во многих случаях домовладелец утверждает определенные цвета. В любом случае изменение цвета стен — отличный способ осветить пространство и сделать его совершенно новым.

Обои — тоже забавный вариант. Придумывайте красочные, заводные узоры. Есть несколько обоев, которые легко снимать и снимать, поэтому вы можете постоянно менять их, когда вам надоест узор. Вы будете удивлены, насколько новые стены могут (и будут) улучшить ваше общее настроение.

Держите это на виду

Поиграйте со своими полками или установите новые, чтобы реорганизовать и украсить.Покажите некоторые из ваших любимых фотографий, сувениров и сувениров, чтобы украсить ваши комнаты предметами, которые у вас уже есть. Сделайте искусство декора из предметов домашнего обихода, таких как книги или декоративные тарелки. Если у вас мало места на полках, подумайте о приобретении «невидимых» или плавающих полок, которые можно разместить практически где угодно.

Получите зеленый свет от домовладельца

Фото предоставлено: fizkes / Getty Images

В зависимости от объема желаемого ремонта арендодатель всегда должен быть в курсе.Прежде чем подойти к нему или к ней, сосредоточьтесь на том, чтобы четко сформулировать, что вы хотите сделать. Было бы неплохо сохранить свои планы в письменном виде.

Если вы продемонстрируете, что ремонт поможет квартире увеличиться в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять профессионала для выполнения некоторых сложных работ по косметическому ремонту. В любом случае, всегда лучше поддерживать открытый диалог с арендодателем и четко общаться, прежде чем начинать красить стены и устанавливать новое оборудование.

Найдите порог, чтобы найти квартиры в аренду поблизости и по всей стране.

Перестройте свою квартиру с ограниченным бюджетом с помощью этих 7 советов

Нам всем время от времени нужно немного переодеваться, особенно когда дело касается места, которое мы называем своим домом. Аренда квартиры может ограничить реконструкцию некоторых аспектов квартиры, например, покраску стен, но есть много других способов изменить ваше пространство! Бюджет добавляет еще один слой к процессу модернизации, но не расстраивайтесь.Вот 7 советов по ремонту, которые вы можете попробовать в своей квартире.

Добавить изголовье Img: Getty Images

Сделайте заявление и добавьте забавное, смелое изголовье к своей кровати. В конце концов, это первое, что люди замечают, входя в комнату. Такие места, как Target, продают множество низкобюджетных вариантов, таких как этот мягкий, или вы можете сделать его своим собственным проектом DIY. Есть так много забавных вариантов, которые действительно могут изменить обстановку в вашей спальне. Кроме того, он не занимает лишнего места!

Оживите ваши фоторамки

Устали от старых рамок для картин, но не хотите тратить деньги на покупку новых? Отправляйтесь в местный магазин красок или строительный магазин и возьмите несколько образцов.Большинство магазинов красок выдают небольшие образцы красок каждого цвета, чтобы покупатели могли представить себе, как они будут выглядеть в их проектах. Нанесите немного краски на рамы для картин и, если вам понравится какая-то из них, просто купите ее небольшое ведро и начните рисовать! Это добавит свежести стенам в вашей комнате.

Откройте для себя тропики

Удивительно, что небольшое растение может сделать с комнатой. Они не просто оживляют комнату эстетически, они потенциально могут принести дополнительную пользу для здоровья.Посетите Home Depot, Orchard Supply Hardware, местный фермерский рынок или любое другое место, где есть садовый центр. Лучше всего вам подойдут суккуленты или комнатные растения, которым не нужно слишком много солнечного света, чтобы выжить. Не забывайте давать растениям немного TLC; обязательно прочтите наше руководство по комнатным растениям для начинающих.

Используйте плавающие полки

Если у вас мало места, но вам нужны полки, попробуйте вариант плавающих полок. Это не только выглядит модно, но и позволяет сэкономить место, причем дешево! Выбирайте эти плавающие полки в IKEA, если у вас реальный бюджет, или некоторые из этих суперсовременных полок за немного больше денег.Разместите книги, небольшие растения или рамы для картин на полках и избавьтесь от этой неуклюжей старой книжной полки, которая занимает половину комнаты. Разместите эти парящие полки на стене за кроватью, чтобы создать современный вид на изголовье кровати. Как бы вы ни использовали их, вам понравится, как мало они занимают места!

Пересмотрите установку книжного шкафа Img: Универсальная мебель

Может быть, вы хотите сохранить этот книжный шкаф под рукой или, может быть, вы готовы к новому. Книжные полки обычно ставят где-нибудь в углу и не сильно улучшают дизайн комнаты; но используйте их по-другому, и они могут создать хорошее разделение.Разделите спальню пополам, чтобы было выделенное место для чтения или «домашний офис», или поставьте книжную полку посреди гостиной и создайте отдельную обеденную зону. Выбор переделки за вами!

Добавьте зеркала в шкаф Изображение: Wikimedia

Этот прием не только расширяет пространство и делает вашу комнату намного больше, у вас также будут зеркала в полный рост! Функциональные и визуально привлекательные зеркальные дверцы шкафа добавят немного больше к вашим в настоящее время безвкусным дверям шкафа.Индивидуальные зеркальные двери обычно начинаются от 20 долларов, но могут варьироваться в зависимости от того, где вы покупаете. Если вы хотите добавить немного дизайна своим зеркальным дверцам, обратите внимание на эту хитрую идею.

Переверните свою мебель Изображение: Dream Green DIY

Старый предмет мебели, который у вас был в течение многих лет, может быть бельмом на глазу в вашей квартире, но быстрый переворот — недорогой способ изменить положение вещей. Попробуйте покрасить мебель в другой цвет, добавить узор и купить новые забавные ручки ящиков.Это должно освежить тот старый стол или комод, который вы недавно хотели подарить или выбросить.

Готовы к новой квартире? Посмотрите все наши квартиры в аренду и воспользуйтесь этими советами, чтобы переделать свое новое жилье и сделать его похожим на дом.

Расходы на ремонт квартир в Нью-Йорке: доступные советы и рекомендации по ремонту

Многие из нас представляют себе, как сделать наши квартиры в Нью-Йорке немного красивее и уютнее. Однако жизнь всегда поражает нас другими немедленными расходами, такими как чрезвычайные ситуации или ремонт нашего автомобиля. Возможно, вам не терпится перекрасить стены или приобрести новые туалеты. Вы понимаете, есть много способов изменить свою резиденцию, не нарушая банк? Как сделать так, чтобы ремонт квартир в Нью-Йорке обходился в недорого?

В этой статье мы покажем вам семь идей, как поддерживать ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке экономно, разумно и, что самое главное, доступным одновременно. Давайте начнем!

Сначала сделайте реорганизацию своей квартиры

Первое, что вы можете сделать, — это реорганизовать свою квартиру, чтобы обеспечить оптимальное энергопотребление.После реорганизации вы можете знать, что вам в конце концов не нужен ремонт! Например, можно поменять стеллажи, занимающие слишком много места, особенно в зоне готовки. Если вы сможете это сделать, возможно, вам не придется менять дизайн шкафа, чтобы получить больше места для хранения.

Осветите пространство квартиры

Возможно, вы подумывали о складных дверях, чтобы можно было зафиксировать дополнительный свет в этой области. Чтобы осветить пространство без окон в доме, вы можете установить световой люк на солнечных батареях.Это будет стоить примерно 500 долларов. Между стропилами кровельной системы проскальзывает световой люк, который затем пропускает солнечный свет, указанный ниже.

Переработка, переработка, переработка!

Вы можете сэкономить много денег на ремонте своей квартиры в Нью-Йорке, если повторно используете некоторые конструкционные материалы и компоненты. Тем не менее, некоторые службы ремонта квартир Нью-Йорка могут посоветовать не использовать восстановленные предметы, поскольку совершенно новые вещи более надежны для получения наиболее эффективных результатов. Но если вы делаете ремонт своими руками, вы можете попробовать найти восстановленные деревянные полы, окна, а также акриловые световые люки.

Стратегия ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке на долгий срок

Примером этого является получение готовой продукции. Конечно, они могут быть дорогостоящими; однако вам не нужно завершать или раскрашивать. Вы можете приобрести обшивки, которые уже загрунтованы, а также окрашены. Так же выбираются плинтусы и террасные доски. Точно так же вы можете построить поверхность стен. Заранее они обойдутся вам дороже, но со временем вы, безусловно, сэкономите много денег и времени.Тем не менее, если у вас нет такого огромного бюджета, Dcon Renovations справится с этой задачей.

Осмотрите свои лампочки

Постарайтесь, насколько это возможно, ограничить использование галогенов старого образца. Выбирайте потолочные или настенные накладные светильники. Они могут подавать еще больше электроэнергии, и вам не потребуется устанавливать много приспособлений.

Консультация по ремонту отдельной квартиры

Вы должны проверить свою работу по ремонту квартиры в Нью-Йорке. Возможно, вам не понадобится инженер на весь период ремонта.Спросите у архитекторов в вашем городе, могут ли они дать вам единую консультацию по планировке за единую и доступную цену. С помощью этого исследования архитектор может проконсультироваться с вами, оценить проблему, а затем проиллюстрировать решение, которое можно передать в службу ремонта квартир для получения официальных чертежей здания.

Не перемещайте ванную комнату или раковину.

Если вы можете предотвратить это, чтобы снизить затраты на ремонт квартиры в Нью-Йорке, не перемещайте комод или кухонную раковину.Тем не менее, если новая стратегия действительно нуждается в перемещении, воспользуйтесь возможностью также обновить конвейеры. Тем не менее, да, это, скорее всего, будет стоить вам намного дороже, поэтому старайтесь избегать этого как можно дороже.

Вот несколько советов, как снизить затраты на ремонт квартир в Нью-Йорке

Это лишь несколько способов снизить затраты на ремонт квартир в Нью-Йорке. Если вы готовитесь сделать это сам, убедитесь, что у вас достаточно понимания, способностей и инструментов. Вы не захотите навредить себе в процессе экономии денег, так как это просто будет стоить вам больше денег.Позвоните в службу ремонта квартир в Нью-Йорке по номеру 718-628-3428.

20 лучших ремонтов квартир | ManageCasa

На протяжении целого столетия сдающиеся в аренду квартиры считались пустыми ящиками, которые арендаторы могли занять и приспособиться. Квартиры были местом, где можно было спать и поесть, но не столько местом, где велся великий образ жизни. За последние 5 лет все изменилось.

Квартиры тогда считались помещениями второго класса по сравнению с домами.Сегодняшние арендаторы озабочены своим жизненным опытом в съемных квартирах. Образ жизни, комфорт и общение гораздо важнее для сегодняшних арендаторов. И ищут квартиру получше.

Как управляющий арендодателем или арендодатель, у вас есть возможность проявить заботу и повысить стоимость вашего имущества. Поместите вашу квартиру в более высокую ценовую категорию арендной платы. Если ваша квартира стареет, эти 20 лучших идей ремонта квартиры могут стать вашим билетом к более высокой арендной плате и устойчивому денежному потоку.

Ожидания арендаторов изменились

Конечно, в прошлом сдаваемые в аренду квартиры не предназначались для ремонта, и средств на внутреннюю отделку могло не хватить. И был ли кто-нибудь на самом деле дизайн и декорирование? Дизайн интерьеров тогда был , покраска стен . А управление недвижимостью? Ну, это был сбор арендной платы, рассмотрение жалоб и отключение канализации! Так было тогда.

Сегодня домовладельцам необходимо создать край для своего многоквартирного дома или отдельной квартиры.Несмотря на то, что заполняемость высока, арендодатели надеются привлечь более качественных арендаторов по более высоким ценам.

У лучших арендаторов часто более изысканные вкусы, и они ожидают лучшего опыта аренды. Слово «образ жизни» на самом деле что-то значит для них, и они хотели бы место, которое отражает их личность.

Home Suite Home

И когда арендатора заставляют чувствовать себя хорошо или поощряют интерьер своей квартиры, он становится более приверженным тому, чтобы оставаться в аренде. Это увеличивает их жизненный комфорт, увеличивает содержание и имитирует чувство собственности.

Многие советы по декорированию квартир на самом деле нацелены на арендаторов, как если бы арендаторы обязаны улучшить арендуемую квартиру. Многие арендодатели не решаются отпускать своих арендаторов в город на съемной квартире.

Как домовладелец, у вас есть множество возможностей улучшить свою квартиру, чтобы придать ей класс и стиль, не заходя слишком далеко. А потенциальным арендаторам нравится все, что выглядит новым, полезным и недоступным в других квартирах.

20 способов улучшить образ жизни вашего арендатора

Состояние вашей арендной платы многое говорит о ваших намерениях, поэтому найдите способ впечатлить их.

1. стильная интерьерная покраска — а не кремовый цвет для всей квартиры, как насчет разных оттенков для разных областей? Краска — это доступный способ подобрать внешний вид, чтобы создать приятное впечатление жильца.
2. сменные обои для акцентных стен — « без обоев !» Что ж, если его можно удалить, вы можете сами поклеить обоями, чтобы улучшить спальни или ванные комнаты.
3. модернизация светильников и использование светодиодных светильников — избавьтесь от устаревших светильников и покройте их чем-нибудь современным. Новые светодиодные лампы устраняют тусклый желтый свет благодаря более яркому, белому и четкому свету, который устраняет мрачный вид многих квартир.
4. удаление стены — если есть способ открыть свою старую квартиру, убрав стены, это доступный способ создать просторную просторную квартиру, которая нравится современным арендаторам. Просто избавившись от этого чувства «замкнутости», вы получите более высокую арендную плату.
5. новые полы — появились новые материалы для полов, которые доступны по цене и просты в установке. Их внешний вид может придать вашей квартире новый вид, что поможет вам повысить арендную плату.
6. новые окна — если возможно, где это допустимо, новые окна пропускают больше свежего воздуха и света.
7. стильные жалюзи — добавление современных жалюзи позволяет жильцам регулировать количество света и / или тепла от солнца в квартиру .
8. новые раковины и сантехника — лучший способ создать высококлассный вид пентхауса.Новые смесители с сенсорным управлением — это элегантная и удобная функция.
9. новые приспособления для душа — добавление лейки тропического душа или массажного настенного шкафа — необычное удобство, которого в большинстве других квартир почти наверняка никогда не будет.
10. настенное крепление для телевизора с плоским экраном — его можно разместить в наиболее удобном и разумном месте, чтобы арендаторы не мешали съемке телевизора и не поднимали его с пола.
11. открытая кухонная перегородка с барным столом и высокими стульями — поскольку общение и развлечения занимают важное место в списке желаний арендаторов квартир и кондоминиумов, кухня с барным уголком с высокими табуретами делает его веселым и непринужденным.
12. большая настенная художественная рамка — с рамкой и несколькими вставками, ваш арендатор может выбрать и распечатать свое собственное искусство для отображения на стене. Это их выбор искусства, но, что немаловажно, он позволяет им заполнить пустое пространство на стене изображениями, которые заставляют их чувствовать себя комфортно и как дома.
13. заменить выключатель света на выключатель диммера. — диммерные выключатели — это продуманная функция, которая позволяет им устанавливать уровни освещения в соответствии с их настроением и временем дня / вечера.
14. при необходимости создайте больше места для туалетов в спальнях. — освобождение места для туалетов обязательно понравится женщинам-арендаторам, особенно тем, кто работает на ходу.Это может быть один из самых доступных ремонтов.
15. новые ручки дверцы и ящика кухонного шкафа — новые шкафы не нужны. Просто замените устаревшие дверные ручки и ручки. Добавьте тихие выдвижные ящики, которые плавно останавливаются, чтобы произвести впечатление на новых жильцов.
16. используйте более качественные пластины выключателя света — возможно, самый дешевый способ придать вашей квартире профессиональный, современный вид и сочетать это с новыми сенсорными переключателями и переключателями яркости.
17. стильные держатели для туалетной бумаги — есть множество современных держателей для туалетной бумаги, которые говорят об элегантности и высококлассном вкусе.
18. новые дверные ручки вместо старых. — дверные ручки устарели. Ручки легче открывать и закрывать, и они выглядят более роскошно.
19. беспроводные устройства для умного дома — беспроводные системы умного дома nest или wemo позволяют арендаторам использовать свои смартфоны для управления освещением, температурой и даже жалюзи.
20. плитка фартук кухонной стойки — современная облицованная плиткой фартука придает кухне характерный и высококлассный вид.

Вот и 20 лучших советов домовладельца по ремонту.Если вы захотите продать свою квартиру в ближайшие несколько лет при высоких ценах, эти улучшения помогут вам получить максимальную цену. Если ваша квартира самая красивая в доме или покупатели думают, что это так, они будут больше интересоваться вашей. У вас будет больше рычагов влияния на переговоры.

После того, как вы повысили категорию квартиры на до , убедитесь, что вы хорошо проводите онлайн-маркетинг и пишете отличные объявления об аренде квартир. Все дело в привлечении лучших арендаторов из правильных источников.

Готовы ли вы перейти к упрощенному, но мощному универсальному программному обеспечению арендодателя? Вы обнаружите, что ManageCasa имеет функции, на которые вы так надеялись. Отпустите прошлое и найдите доступную платформу, предназначенную для современных арендодателей.

ManageCasa — это элегантное, упрощенное программное решение, идеально подходящее для владельцев небольших предприятий. См. Полный список функций.

Другие статьи о программном обеспечении для арендодателей: Управление недвижимостью | Рынок аренды | Многосемейная аренда | Управление квартирами | Программное обеспечение арендодателя | Сборы за управление недвижимостью | Заработная плата за управление недвижимостью | Система оплаты онлайн-аренды | Национальная квартирная ассоциация | Национальная квартирная ассоциация | Маркетинг управления недвижимостью | Бухгалтерский учет для управляющих недвижимостью | Новые приложения для управления недвижимостью

2020 Как составить бюджет на полный ремонт дома в Нью-Йорке

Расходы на полный ремонт дома в Нью-Йорке: что вы получите в разных ценовых диапазонах, и скрытые расходы

( выше ) Полный ремонт дома Эрин + Крис

Хорошая отправная точка для бюджета на капитальный ремонт дома в Нью-Йорке составляет от $ 100 до $ 200 за квадратный фут (psf) , по словам генеральных подрядчиков из Sweeten, бесплатный ремонт платформа, которая сопоставляет домовладельцев с лицензированными генеральными подрядчиками и отслеживает их проекты.

Эти ориентировочные затраты на квадратный фут для всего дома (включая материалы) усреднены как для «влажных» помещений (ванные и кухни), так и для «сухих» помещений (гостиные, спальни, офисы и т. Д.).

Вот типичные начальные затраты:

• Полный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 долларов за фунт
  
  • Сухие помещения: 30–50 долларов за фунт
    
  • Влажные помещения: бани от 400 долларов за фунт ; кухни от 300 фунтов на квадратный дюйм
    
• Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100–200 долларов США на квадратный дюйм
  
• Реконструкция не кишечника с использованием стандартных материалов: 100 долларов США на квадратный фут
  
• Реконструкция кишечника с индивидуальной настройкой — 300 фунтов на квадратный дюйм
  
• Реконструкция не кишечника с индивидуальной настройкой: 200 фунтов на квадратный дюйм
  
• Структурные факторы, обширная настройка: 300 фунтов на квадратный дюйм и до
  
• Разрешения на сантехнику: до от 2000 долларов до 5000 долларов
  
• Разрешения на электрооборудование: 900 долларов
  
• Проверка асбеста: 500–1000 долларов
  

Стоимость ремонта кишечника по сравнению сa non-gut

При ремонте всего дома необходимо учитывать текущее состояние здания, требования к изменениям, пространственные проблемы и диапазон выбора материалов.

Термин «обновление кишечника» неофициально используется для проектов, в которых заменяются все видимые поверхности в комнате. Тем не менее, технически при ремонте внутренних стенок, внутренние стены сняты до шпилек и полностью выбиты.

Ствол начнется с верхнего предела диапазона от $ 100 до $ 200 psf , в то время как реконструкция, при которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет на нижнем конце.Например, в квартире площадью 700 квадратных футов с одной спальней ремонт будет стоить примерно от $ 50 000 до $ 70 000 , в то время как ремонт внутренней части, вероятно, превысит $ 100 000 .

Ремонт без внутренней стенки может включать новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Ремонт внутренних помещений будет включать вышеупомянутое, а также более обширные работы, такие как замена стен, установка новых систем трубопроводов и проводки, перемещение дверных проемов и установка всех новых полов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка из расчета на квадратный фут действительно является приблизительной цифрой для вас, чтобы начать работу. Вот обзор:

Базовые затраты на ремонт дома

При оценке стоимости квадратного фута объем работ обычно включает следующее:

• Базовый снос
  
• Обрамление: каркасная несущая конструкция, к которой внутренние стены и другие системы прикреплены
  
• Изоляция и гипсокартон
  
• Электропроводка, включая розетки и выключатели
  
• Сантехника
  
• Системы отопления / охлаждения
  
• Все видимые материалы и приспособления на кухнях и ванных комнатах (описаны ниже)
  

Вы заметите, что сюда не входят приборы.Кроме того, выбор видимых материалов — плитки, пола, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. Д. — может существенно повлиять на стоимость ремонта.

В ассортименте 100 до 200 долларов psf , например, материалы, как правило, представляют собой сборные или складские изделия с отделкой, которые доступны в обычных торговых точках. Шкафы в этой ценовой категории обычно изготавливаются из МДФ (ДВП средней плотности). Плитка будет стоить менее $ 10 psf .Освещение будет стандартным, но прочным, а стоимость оборудования может составлять всего несколько долларов за штуку. Вы можете использовать полы из цельного дерева, но это могут быть более короткие и более узкие доски из менее дорогой древесины. Работа будет аккуратной, чистой и хорошо установленной на этом уровне с более качественным трудом и набором навыков на верхнем пределе диапазона.

Далее, по цене от 200 долл. США до 300 долл. США psf , есть некоторая настройка таких деталей, как соединения, столярные изделия и оборудование.Шкафы в этом ценовом диапазоне изготавливаются по индивидуальному заказу или частично по индивидуальному заказу и могут включать в себя встроенные модули. Вы также увидите натуральный камень или искусственные столешницы на этом уровне, а также массивные широкие доски из твердых пород дерева. Проекты этой ценовой категории обычно не являются внутренним ремонтом, а скорее реконструируют пространство внутри существующих стен.

Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, торговля оказывает влияние на эту отрасль. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год.Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Что вы получите за 300 долларов за квадратный фут и выше

Если вы платите 300 долларов psf или выше, скорее всего, это могут быть такие факторы, как изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир. Перемещение стен, добавление лестниц, переключение газа и водопровода, изменение электропроводки — все это способствует увеличению стоимости квадратного фута, а также увеличивает скрытые расходы (подробнее об этом ниже). Поскольку цены на кухню и ванную комнату выше, чем на другие комнаты, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира того же размера с одной ванной комнатой.

На этом уровне и за его пределами вы можете ожидать увидеть более обширную настройку, прекрасную отделку и роскошные материалы. Сюда входят плитка ручной работы, экзотические породы дерева, натуральный камень и сделанные на заказ детали столярных изделий, которые дополняют архитектуру дома.Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения на этом уровне. Стандартных материалов не так уж много, а качество изготовления должно быть на высшем уровне. Ремонт, который ударил по всем этим требованиям, может легко стоить более $ 500 фунтов на квадратный фут.

Бюджет на разрешения, проектирование и все, за кулисами

1. ) Дизайн

В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также может потребоваться / Хочу профессиональные дизайнерские услуги.Есть и другие сценарии, в которых требуется архитектор. К ним относятся подача заявок на разрешения, навигация по сложным системам утверждения или выполнение требований страхового покрытия. Архитекторы могут взимать фиксированную плату или процент от общей стоимости проекта. Другой вариант — это проектно-строительная фирма, которая объединяет услуги проектирования и строительства в рамках одной платы и контракта. В этих случаях руководитель фирмы способен выполнять оба аспекта работы, либо в штат или на гонорар входит специальный дизайнер.

2.) Требования к зданиям и городам

Если вы живете в здании кооператива или кондоминиума, вам, скорее всего, придется представить свои планы — что потребует помощи архитектора — в правление вашего здания. Кооперативы обычно строже относятся к ремонту, чем многоквартирные дома, хотя многие кондоминиумы теперь также принимают более строгие правила. У зданий есть свои требования; некоторые могут потребовать минимума страхового покрытия.

Некоторые соглашения об изменении требуют внесения залога для покрытия возможного размера любого ущерба.Они также могут потребовать, чтобы вы оплатили сборы, понесенные советом кондоминиума или кооператива, за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут себе позволить работать в зданиях с более обширными техническими характеристиками, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.

Департамент строительства Нью-Йорка требует, чтобы вы получали разрешения на многие виды строительных работ, включая сантехнические, электрические и различные проверки, в зависимости от существующего и запланированного пространства.Разрешений можно складывать! Разрешение на электричество может стоить около $ 900 , разрешение на водопровод может стоить до $ 2,000 и до $ 5,000 , а проверка асбеста может стоить $ 500 .

3.) Снос и подготовка площадки

В зависимости от состояния исходного помещения вам может потребоваться проделать обширные подготовительные работы после сноса, но до начала установки. В старых квартирах почти всегда потребуется зачистка, выравнивание и штукатурка.Неровные полы и стены необходимо выровнять перед тем, как можно будет повесить шкафы, обрамить двери или установить плитку. Эти расходы определяет генеральный подрядчик, когда у него есть возможность осмотреть ваше пространство.

4.) Накладные расходы

По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты могут быть трудно прогнозируемыми. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Электромонтажные и сантехнические работы, например, обычно дороги.А за последний год мастера-сантехники и электрики заметили рост затрат, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были наложены на эти работы Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten Аарон.

Сантехника для каждого прибора обычно стоит от 1500 долларов до 2000 долларов за штуку в Нью-Йорке. Таким образом, лицензированный сантехник обойдется вам как минимум в $ 5,000 , чтобы запустить новые линии для раковины, унитаза и ванны.В целом, нанесение тонкого покрытия, метод, позволяющий скрыть неровности и недостатки стены и получить максимально гладкую поверхность, является наиболее дорогостоящим видом труда. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новый гипсокартон.

Кроме того, вы должны отметить, что с точки зрения подрядчика «рабочая сила» в бюджетном предложении может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страхование, лицензию и другие накладные расходы, которые поддерживают их бизнес.(Подрядчики обычно получают 10-15% прибыли. Например, если в этом году они совершают бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они получают чистую прибыль около 200 тысяч долларов). Страхование и другие расходы на ведение бизнеса увеличиваются из года в год, и в то время как затраты не передаются заказчику в соотношении 1: 1, подрядчики должны повышать цены для поддержания работоспособности. Некоторые показывают конкретную строку бюджета для прибыли / накладных расходов, а другие встраивают ее в другие строки бюджета.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО:

Советы по составлению бюджета ремонта

После того, как вы учли каждую позицию в своем бюджете, выделите дополнительные 10-15 процентов в качестве резерва.Бюджет проектов может быть превышен в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше ошибиться.

При оценке квадратного фута учитывается множество факторов. Пытаетесь составить план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и ремонтников:

Смешивайте высокое и низкое. Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, придерживаясь готового варианта для второй ванны.Сделайте индивидуальное заявление там, где это действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где этого не будет.

Не экономьте на сантехнической и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не принесут вам много комплиментов на званом ужине, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этой работы. Если вы этого не сделаете, в конечном итоге могут возникнуть дорогостоящие проблемы.

В центре внимания кухни и бани. Потратьте здесь свои деньги! Эти комнаты имеют наибольшую ценность при перепродаже.

Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для серьезного преобразования, пригласите их на работу пораньше. Это может помочь сэкономить деньги, составив четкий план, чтобы избежать дорогостоящих изменений в середине потока. Выделите на этого профессионала от 15 до 20 процентов вашего бюджета. В целом, наем лицензированных специалистов на раннем этапе — это экономичный способ предотвратить головные боли со страхованием в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.

—

Не знаете, как начать ремонт? Щелкните здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Подпишитесь на блог Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Дешевая и эффективная аренда ремонта: Экспресс-руководство Советы арендодателю

Отрасль аренды неоднородна и представляет собой смесь частных рынков, некоторые из них работают медленно и неуклонно, а некоторые чрезвычайно конкурентоспособны. Последние пару десятилетий характеризуются большим притоком институциональных денег и иностранных инвестиций. В результате в огромных секторах доминируют крупные заинтересованные стороны — крупные управляющие компании. Малые и средние предприятия по аренде жилья и арендодатели находятся в жесткой конкуренции. Поэтому важно выделиться из толпы и учесть конкретные потребности арендаторов. Конкретный арендный ремонт повысит ваши шансы на привлечение качественных арендаторов и сокращение количества вакансий.

Однако, когда мы говорим о ремонте, приоритеты арендодателя и арендатора кардинально различаются. Арендодатели предпочитают рентабельность и модные, долговечные, дешевые и долговечные решения, а арендаторы предпочитают, чтобы все выглядело красиво. К счастью, у меня есть несколько уловок, которые помогут обновить вашу аренду с минимальными затратами. Кроме того, я включил некоторые ремонтные работы, которые особенно не нравятся арендаторам и могут отпугнуть потенциальных жильцов.

Стратегия хорошего ремонта

Смесители для душа

Состояние ванной комнаты часто считается показателем всего состояния аренды.В этой части резиденции наиболее очевиден износ. Итак, лучший совет — полностью переделать ванную комнату. Если такой подход выходит за рамки вашего бюджета, вы можете оставить косметические изменения, которые все равно могут повлиять на восприятие аренды. Новая лейка для душа и смесители — это дешевое и простое обновление, которое оценит каждый арендатор. Принятие душа — часть повседневной жизни; эти изменения не останутся незамеченными. Замена смесителей на кухне — тоже отличная идея по той же причине.

Белая краска

Все предпочитают чистый белый фон в своем доме. Он культивирует чувство безмятежности и чистоты. Он зрительно увеличивает комнату и приносит больше света. Это минималистичная и четкая альтернатива старомодному кремовому и бежевому.

Плитка

Плитка — это золотая середина между ламинатом и линолеумом. Линолеум — самая дешевая альтернатива, но она крайне непопулярна среди арендаторов. Полы из ламината — один из самых предпочтительных вариантов.Однако это довольно дорого и требует тщательного ухода, чтобы прослужить дольше. Плитка недорогая, не требует особого ухода; это длится дольше и выглядит лучше. Это очень хорошее вложение в ремонт.

Темный раствор

Белая затирка чрезвычайно сложна в уходе. Даже самые заядлые уборщики изо всех сил стараются сохранить его безупречным и чистым. Он имеет свойство накапливаться, плесень и грибок. Даже если он носит спорадический характер и не угрожает гигиене, он все равно вызывает ощущение грязи и потертости.Другие популярные цвета тоже не помогают. Использование темного грунта сделает его более чистым и аккуратным.

Плохая стратегия ремонта

Плохая покраска

Новый слой боли — прекрасная идея. Это освежает место и снижает износ. Тем не менее, вы должны убедиться, что ваш контракт позволяет правильно выполнять работу. Плохая покраска может испортить первое впечатление об имуществе. После того, как работа будет сделана, проверьте его на наличие видимых подтеков, пятен и особенно внимательно осмотрите отделку.Работа с болью не должна быть халатной — наймите опытного маляра и обеспечьте качество.

Мебель для кухни из дуба медового цвета

Шкафы из медового дуба — образец типичных квартир для сдачи в аренду. Он очень часто используется и ассоциируется с общей арендуемой кухней. Он считается вульгарным и не вызывает ажиотажа у арендодателей. Вы можете попытаться отремонтировать их и сделать более привлекательными, но я бы предложил заменить их простыми белыми шкафами. Они модные и открывают различные варианты декора.

Светильники

Я не говорю, что от них следует избавляться, но предупреждаю вас, чтобы вы были предельно осторожны в выборе моды. Светильники редко вписываются в общий интерьер, если они специально не выбраны для этой установки. Арендодатели любят устанавливать пышные светильники. Не делай этого. Всегда следует отдавать предпочтение незамысловатым и простым светильникам.

Ковровое покрытие

В то время как ковровое покрытие требуется в некоторых штатах и ​​городах, для многих людей оно является препятствием, если его регулярно не заменяют.Для многих это эквивалентно использованию чужого полотенца. Вы не можете гарантировать, что предыдущие арендаторы отнеслись к нему хорошо. Конечно, вы можете время от времени выполнять глубокую очистку. Однако это существенно повысит стоимость содержания и вряд ли убедит арендаторов.

Панель для кухни

Задние панели привлекают все больше внимания в журналах по ремонту дома. Он считается пространством для инноваций и творчества. Арендодатели устанавливают каменные, керамические и фарфоровые фартуки.Я бы настоятельно не советовал этого делать. Не многие люди это оценят, и это не окупится.

Потолочные вентиляторы

Потолочные вентиляторы неприятны. Они отвлекают арендаторов от декора и считаются старомодными и устаревшими.