Интерьеры квартир просто и со вкусом с фото — INMYROOM

Традиционный классический интерьер квартиры или дома может напоминать дворец 18 века, со всем великолепием деталей, картин, гобеленов, массивной мебели, колонн, фресок и мозаики. Обилие света, золота и тяжёлых тканей выглядит празднично, а иногда даже вычурно. Хозяева отказываются от идеи оформить квартиру подобным образом и заказывают дизайн-проекты в простом, лишённом всякого изобилия стиле. 

Когда ремонт закончен, интерьер поражает своей лаконичностью, строгостью и простором. Гости и близкие наслаждаются эстетикой таких домов, в них всё лежит по полочкам, а внимание сосредоточено на основных элементах. Подробнее о деталях и секретах оформления интерьера просто и со вкусом ниже.

Подход в дизайне: простота, да и только

Выбор простоты в интерьере жилья обусловлен ещё и нехваткой квадратных метров, скромным бюджетом. Хозяевам приходит мысль начать реновацию квартиры самостоятельно. Не всегда в результате получается тот идеальный результат, на который ориентировались изначально. Дизайнеры-профессионалы советуют применять несколько несложных, но действенных правил. Или воспользоваться всё-таки услугами профи. 

Основная рекомендация – небольшое пространство оформляется исключительно в светлой палитре оттенков. Можно сделать акцент на одной стене, которая выделяется на контрасте тёмным цветом. Комната приобретает заветную глубину. Способ сделать помещение визуально шире – однородное, единое напольное покрытие всех зон. Используется любой материал: паркет, ламинат, ковролин. Он объединяет все зоны воедино. 

Ещё дизайнеры советуют не украшать полы. Или украсить небольшим по размеру паласом, ковром. Потолок заметно «вырастет», если его окрасить на один или два тона светлее стен. Расположение точечного освещения будет ещё одним плюсом. В процессе проектирования маленькой квартиры лучше отказаться от габаритной мебели. Уместно использовать стильные модели средних размеров, которые сохраняют «живое» пространство. Ключевая идея – в домах и квартирах всего должно быть в меру. Фото интерьера представлены ниже.

Дизайн: бюро Artburo 1/1

Варианты дизайна квартир просто и со вкусом

Интерьер помещения домов и квартир, сделанных просто и со вкусом, нуждается в тщательном планировании. Исходя из заданных параметров, можно с уверенностью заметить, что идеально подойдут следующие стилевые направления:

Профессионалы советуют выбрать данный вид стиля, потому что он впишется в любое помещение, от зала до коридора. Отсутствуют лишние детали, ненужные атрибуты. Есть место чётким, лаконичным линиям. На основе светлого оттенка можно удачно акцентировать внимание на ярких, насыщенных цветах элементов интерьера или декора. Нет пёстрых цветов, пёстрых элементов и узоров. Однотонные покрытия стен, светлый потолок и минимальное количество мебели украсят и визуально расширят квартиру.

Максимум пространства, объединённого в одно целое – это то, что характеризует данный стиль. А это очень удобно для квартир и домов, оформленных просто, но со вкусом. Отсутствие навесных потолков заменяют имеющиеся естественные конструкции. Чёткость линий новой техники хорошо смотрится на фоне лёгкой обшарпанности голых кирпичных кладок.

• Скандинавский стиль
  

Обилие света, спокойные, неброские оттенки покрытий стен и потолка – что может быть проще? Функциональная мебель небольших размеров будет дополнять, а не перегружать помещение. Светлые полы натуральных древесных пород впишутся в любую комнату.

Издержки планировки: способы обхода

Рынок предлагает массу вариантов домов и квартир. Люди чаще отдают предпочтение покупке просторной и современной квартиры в новом доме. Крохотные хрущёвки остаются в прошлом. В просторных квартирах свободной планировки бесспорно много плюсов: наличие свободы в выборе материалов, своего собственного дизайн-проекта и основа для творчества. 

Но также есть ряд минусов, на которые стоит обратить внимание: это и отсутствие перегородок, дверей, запрет переноса кухонной зоны в иное место, если там проведены коммуникации. В данном случае рекомендуется всё же обратиться к профессионалам и составить проект. 

Дизайнеры знают, как визуально удвоить просторы помещения и сделать уникальную планировку – просто и со вкусом. Случается и такое, что обычная, стандартная квартира, не самой удачной планировки, скромная по масштабу площади, становится вдруг простой и стильной. Секрет в том, что здесь применяются несложные правила: много света, зеркальные покрытия, светлая палитра цветов. Минусы быстро превратятся в очевидные плюсы.

Разделение на зоны

Зонирование пространства – практичное решение для расширения и разграничения помещения для квартир и домов, оформленных просто и со вкусом. Особенно разумно воспользоваться данным приёмом там, где площади не хватает. На одном пространстве приходится умещать и кухню, и гостиную, и столовую. Рабочее пространство можно отделить простым способом от остальной зоны. Установить стильную барную стойку, в стиле хай-тек, где будут преобладать простые, чёткие линии и гладкие поверхности.  

Кухонный остров добавит дополнительную рабочую поверхность и послужит разграничительной линией между кухней и столовой. Переход от столовой к гостиной в помещении можно легко оформить, используя стеллаж или стильный диван. В стеллаже найдут место книги, журналы и газеты, а также мелкие атрибуты. А диван украсит зал-гостиную и станет любимым местом для времяпровождения в квартире.

Особенности оформления и подбор материалов

Оформление кухонного пространства просто и со вкусом требует внимательного подхода к выбору материалов и комплектующих. Декораторы советуют отказаться от большого количества шкафов, полок и поверхностей. Можно ограничиться столом-трансформером или барной стойкой, которые заменят комплект из стола и стульев. Лучше выбрать мебель светлых оттенков, а дополнить интерьер яркими деталями: ролетами или лёгкими шторами.

Гостиная – основная комната, где встречают гостей и проводят время всей компанией. Избежать захламления можно, если правильно разделить пространство. Небольшой уютный диван-софа, два кресла, ТВ и небольшой журнальный столик. Этого вполне хватит, чтобы сделать помещение просторным и оставить пространство свободным. 

Потолок и стены лучше оформить в светлой палитре: светло-серый цвет стен или светло-бежевый и белый потолок. А можно сделать навесные конструкции, где уровень будет на тон светлее стен, добавить точечное освещение. Таким способом можно просто и со вкусом оформить интерьер гостиной и превратить ее в спокойную лаунж-зону. Лишние предметы не нужны. Одного элемента будет достаточно, можно выбрать арт-объект или картину. 

Спальную комнату, чьё назначение – отдых и расслабление, лучше всего оформить так, чтобы она стала воздушным, лёгким пространством. Кровать, небольшой комод – необходимые элементы интерьера. Хорошо дополнит спальню зеркальный шкаф-купе. Он выполнит две важных задачи: станет отличным хранилищем гардероба и добавит объём помещению за счёт отражающей поверхности. Следует отказаться от подвесных хрустальных люстр и диковинных рисунков на стенах. Можно оставить однотонное покрытие стен и потолка. Такой декор спальни – простой и со вкусом.

• Детская комната
  

Ребёнку важно иметь собственное пространство, где он может одновременно отдыхать, играть, делать уроки. Декорирование детской зависит напрямую от возраста. Профессионалы рекомендуют брать за основу светлую палитру. На одной стене можно добавить яркую надпись, если это комната для совсем маленьких детей. Персонаж из сказки понравится ребёнку дошкольного и младшего школьного возраста. 

А для ребят постарше подойдёт однотонное покрытие, но с цветовым акцентом на одной стене. Напольное покрытие лучше выбирать из светлых, натуральных, природных материалов, они не принесут вреда здоровью ребёнка. Кровать, небольшой шкаф-купе и рабочий стол – необходимый набор мебели для детей. Комната должна быть достаточно освещена, поэтому потолок следует сделать максимально светлым. Возле окна лучше расположить рабочую зону. Лёгкие, воздушные занавеси и жалюзи-ролеты впустят естественный свет в пространство.

Дизайнеры советуют начать с расстановки приоритетов: определиться, какие предметы сантехники будут расположены в ванной комнате. Чаще всего – это: ванна или душевая кабина, раковина, унитаз, если в квартире санузел объединён с ванной комнатой. Важный атрибут зеркало, идеально подобранное по форме и размеру. Оно визуально добавит лишних метров. В простом дизайне ванной следует использовать отделочную плитку светлых тонов. Все коммуникационные трубы и стыки следует скрыть за плиткой. Потолок с подсветкой или с зеркальными элементами также добавит высоту и вытянут пространство.

Правила создания дизайна просто и со вкусом

Создать дизайн квартиры или частного дома просто и со вкусом можно за короткий срок, воспользовавшись определёнными правилами:

• Обилие светлых оттенков палитры;

• Правильная расстановка света;

• Отказ от изобилия атрибутов декора интерьера;

• Отсутствие узоров, драпировок, вышивок в интерьере;

• Замена массивной, тяжеловесной мебели на компактную, простую и функциональную;

• Выбор лёгких, прозрачных занавесей из воздушной тюли вместо нарядных портьер и штор из плотных материалов;

• Правильная расстановка мебели для эргономики пространства;

• Использование только качественных материалов. Они не обязательно должны быть дорогостоящими;

• Избегать точного копирования, как на картинке в журнале. Пораскинув фантазией, можно внести нотку своего собственного настроения и видения;

• Гармония и цветовая сочетаемость в деталях. Цветовой дисбаланс будет мешать восприятию атмосферы и портить общее впечатление.

Фото дизайна квартир просто и со вкусом:

Мы можем наблюдать такую картину: красиво – это не всегда баснословно дорого и нарядно. Особенно это касается оформления в архитектуре домов и квартир. Площадь может быть и не безумно огромной, возможны жёсткие бюджетные рамки, но дизайн и задумка могут с достоинством покрыть эти неурядицы. Дизайн квартир и домов, оформленный просто и со вкусом выбирают для себя всё больше людей. Простота и отсутствие лишних, мешающих деталей и мелочей делают его столь популярным.

На видео показан дизайн квартиры, оформленный в стиле минимализм, просто и со вкусом:

На обложке: дизайн-проект Ирины Лаврентьевой и Анастасии Каменских, декораторов из Lavka-design.

Ремонт гостиной своими руками: фото-идеи интерьера в квартире

В наши дни гостиная используется не только для приема гостей, но и для совместного семейного отдыха, релаксации после трудового дня и просто уютного времяпрепровождения. Сделать эту комнату удобной для всех членов семьи и одновременно комфортной для каждого в отдельности – главная задача ремонта.

Создать неповторимый интерьер в гостиной своими руками вполне возможно. Идеи для ремонта можно почерпнуть на многочисленных фото интерьеров. Но чтобы правильно определиться со стилем, цветовой гаммой, материалами для отделки и многим другим, вам необходимо учитывать особенности помещения вашей гостиной.

Популярные направления

Достижение единства начинается с определения стиля, атмосфере которого будут подчинены все детали создаваемого своими руками интерьера. Наиболее распространенными направлениями для ремонта в гостиной сегодня являются:

• хай-тек и модерн
• минимализм
• классический стиль

Первые два сочетают в себе функциональность и отсутствие каких-либо излишеств.

Их популярность диктуется универсальностью использования как в больших, так и в малых гостиных комнатах. Для хай-тека и модерна характерны современные материалы, необычные аксессуары выразительных цветов, отсутствие витиеватых деталей.
Пришедший из Японии минимализм предпочитает сдержанность и простоту обстановки, требуя от каждой детали высокого качества и обязательной идеи. А классика остается верной мягким плавным линиям, светлым оттенкам общего фона и изяществу оформления, но не любит маленькие пространства. Фото интерьеров в данных стилях всегда на первом месте в любых галереях.

Совет: ремонт в едином стиле не подразумевает строгих запретов. Объединение направлений и их смешение вполне допустимо. Главное при ремонте своими руками – соблюдать меру, не перегрузив помещение предметами и украшениями.

Волшебная игра тонов

Выбирая цветовую гамму для гостиной в ходе ремонта, следует учитывать площадь и форму комнаты, степень ее естественной освещенности, высоту потолков.

Контрастное сочетание белого потолка и темных стен смотрится очень эффектно, но зрительно уменьшает пространство. Скрыть изъяны и добавить объем поможет монохромное оформление в молочно-белых, бежевых тонах. Светлая верхняя часть и темная нижняя половина сделают интерьер более строгим.

Темные цвета гостиной с системой сложного освещения располагают к максимальной релаксации людей, живущих насыщенной, стремительной жизнью. Недаром в ресторанах интимная обстановка достигается использованием приглушенного света, снимающего напряжение. Фото интерьеров с вкраплениями коричневого, тандемом черного и бежевого манят окунуться в атмосферу уединенного покоя. Однако такая идея вряд ли подойдет малогабаритной квартире. Обязательное добавление при ремонте светлых пятен, изобилия мягкого искусственного света и компактной мебели поможет впустить воздух, зрительно расширить габариты помещения. Крайне нежелательно покрывать пол ковром с пестрым рисунком, который сократит и без того скромные размеры.

Многообразие вариантов отделки для стен

Отделка стен декоративной штукатуркой позволяет добиться различных фактурных рисунков богатой оттеночной палитры, не образует швов, дает поверхностям дышать. Долговечное покрытие служит изысканным украшением гостиной любого стилевого направления. Незаменимо при создании пышного барокко, классического или готического стилей. Техника нанесения декоративной штукатурки несложная и ее вполне можно выполнить своими руками.

Эффект незавершенности и одновременно изысканности придает облицовка поверхностей искусственным камнем. Стилизацию комнаты под архаичную старину с центральным элементом – камином наилучшим образом подчеркнет именно такое украшение стены вокруг очага. А декоративная полка приютит милые украшения, которые придадут уют гостиной.

Интересной идеей является оформление стен обоями разной текстуры, но одной цветовой гаммы в соседствующих зонах. Или же, наоборот, для выделения одной или двух стен можно использовать обои аналогичной фактуры, но контрастирующие по цвету. Это позволит выделить гостевую площадь, отграничив ее от территории, предназначенной для уединенного отдыха.

Атмосферу кантри и стиля в духе этнос передадут подобранные со вкусом качественные фотообои цветочных или природных мотивов. А урбанистические этюды в сочетании с оригинальным дизайном светильников гармонично впишутся в зону релакса эклектической гостиной. Поклеить фотообои своими руками в процессе ремонта не составит особого труда, а эффект может получиться потрясающий!

Идеи для отделки пола и потолка в гостиной

Сложные уровни натяжных потолков, комбинированных с гипсокартонными конструкциями, создадут торжественную и одновременно гостеприимную обстановку. Такой прием поможет организовать раздельное освещение, разместив центральную люстру в натяжной зоне и дополнительные точечные светильники – в гипсокартоне. Удобные конструкции из гипсокартона позволят спрятать все лишнее и не имеют сложностей монтажа своими руками. Однако для установки натяжного потолка необходимо воспользоваться услугами специалистов.

Важно! Стоит учесть, что подобные конструкции ремонта потолка снизят его уровень до 15 см, но позволят значительно улучшить поглощение шумов.

Если вы решили воспользоваться идеей с отделкой стены вокруг камина искусственным камнем, то гармоничным дополнением могут послужить деревянные балки на потолке. Они станут самобытной деталью архаичного интерьера, которая выделит вашу гостиную из тысячи обыденных вариантов.

Паркетная поверхность пола из ценных пород дерева подарит роскошный и завершенный вид любому интерьеру. Более 300 вариантов укладки раскрепощает фантазию и позволяет воплотить в жизнь многообразные идеи по отделке пола в гостиной.
Если паркет окажется вам не по карману, то на помощь придет ламинат. Огромный выбор цветов и фактур данного материала позволит с легкостью завершить ремонт вашей мечты. А простота укладки даст возможность совершить настил пола своими руками.
Для небольшой гостиной, совмещенной с кухней, хорошим вариантом окажется отделение кухонной зоны плиточным покрытием с небольшим подиумом. На фото можно легко найти подходящие для вас варианты.

Главные атрибуты гостиной – комфортная и функциональная мебель

При входе в гостиную в первую очередь привлекает внимание мебель. Распространенный набор составляют:

• диваны и кресла
• гостевой стол и стулья
• пуфы и тумбы
• стеллажи
• техника

Для просторной комнаты, выполненной в классическом стиле, уместны широкие диваны с резными ножками и такие же кресла. Подобранные в тон общего фона или, наоборот, контрастирующие со стенами, эти предметы подчеркнут изысканный вкус владельца жилища. Картины или репродукции с мотивами древних эпох дополнят идею торжественности. А если же вы хотите немного разбавить классику, то стеклянный стол и стулья с высокими спинками привнесут ноту современности.

Минималистское убранство светлых тонов, с деревянной мебелью правильных геометрических форм, низкими горизонтальными стеллажами и маленьким столиком – не мешает воздуху циркулировать в свободном от обилия мебели пространстве. Для минимализма характерны большие окна, впускающие потоки света. Материалы обивки, штор, элементов декора – только натуральных, не кричащих расцветок.

Зрительно увеличить маленькую гостиную поможет компактная раскладная мебель, не занимающая много места. Для экономии площади вместо больших кресел целесообразно использовать компактные пуфы. Общий светлый фон и мелкий рисунок обивки также подчинены идее расширения окружающего пространства. Пары ярких, возможно, выполненных своими руками, аксессуаров будет достаточно для акцента. Для декора окон лучше использовать прозрачную тюль, чтобы не препятствовать проникновению света. Изящный стеллаж заменит шкаф, а также послужит подставкой для телевизора. Обилие скрытой подсветки придаст уют и комфорт вечером.

Ремонт собственными руками – процесс трудоемкий. Но неповторимая эксклюзивная обстановка, полученная в результате, подарит приятное наслаждение на долгое время и желание поместить фото своей гостиной в галерею популярных снимков.

лучшие идеи интерьера для квартиры Скромный ремонт в зале

Ремонт – процесс ответственный, особенно ели дело касается радикальных перемен.

Дизайн главной комнаты дома – это важно. Именно здесь вся семья собирается на праздники, смотрит кино, отдыхает после работы. Очень важно грамотно подобрать хороший интерьер. Первое, на что следует обращать внимание при оформлении зала – это вкусы членов семьи, а не модные тенденции. Мода меняется, а переклеивать обои каждый год есть возможность не у каждого. Поэтому следует руководствоваться своими предпочтениями и выбрать классический стиль, тогда дизайн будет актуальным много лет.

Выбирая дизайн для зала надо ориентироваться на свойства цвета и на свой вкус.

Так к примеру, красный цвет вызывает тревогу и опасение. Поэтому если семья собирается в гостиной часто, то делать ее красной не стоит. Оранжевый также провоцирует активную деятельность. Вообще дизайнеры не рекомендуют делать зал слишком “кричащим”. Лучше остановить выбор на нейтральных, природных оттенках. Также следует уделить внимание мебели, аксессуарам и освещению.

Мебель надо расположить так:

1. В зоне отдыха должен стоять диван или кресло.
2. Напротив зоны отдыха надо расположить современную технику.
3. От громоздкой стенки лучше отказаться, заменив, ее на стеллаж.
4. В обеденной зоне надо поставить стол и стулья.
5. Не лишним будет журнальный столик.

Говоря о напольном покрытии, то уместно на ламинат или паркет разместить, красивый ковер. Ковры визуально делают главную комнату в доме теплее и уютнее. Более, молодежный вид придаст кавролин. При выборе аксессуаров предпочесть следует вещи, выполненные в том же стилевом направлении, что и весь интерьер. Не следует перенасыщать комнату декором, это всегда неуместно и заявляет об отсутствии вкуса. Что касается света, то его должно быть достаточно, он не должен быть слишком ярким, но в тоже время должен создавать ощущение торжественности. Важно, чтобы обстановка была гармоничной и комфортной.

Как сделать в зале ремонт

Какой бы уютной не была гостиная в квартире, рано или поздно приходит понимание пора начать ремонт. Большинство людей ремонт начинают именно с зала, и это понятно ведь именно здесь семья встречает гостей, собирается за обедами, ужинами и отдыхает. Для правильного ремонта необходимо составить план действий, запастись терпением и купить качественные строительные материалы.

Инструкция выглядит следующим образом:

1. Первым делом надо определиться, как будет выглядеть зал. В этом помогут фото интерьеров, либо помощь профессионального дизайнера. Во втором случае придется потратиться.
2. Следующий этап это составление сметы и покупка стройматериала. Выбирать надо внимательно, это поможет сэкономить в финансовом плане.
3. Далее начинается непосредственно ремонт. Начать надо с потолка. Это самая сложная зона и если нет уверенности в своих силах, то лучше привлечь мастеров. Затем надо заняться полом. Важно помнить, что каждый вид напольного покрытия укладывается особым образом и перед монтажом надо ознакомиться с инструкцией. Последний шаг – это отделка стен. Какой будет отделка стен, зависит от индивидуального вкуса.
4. На финальном этапе надо расставить мебель, украсить окно, добавить аксессуаров, цветов, интересных мелочей.

Немного терпения, усилий, денежных вложений и новый зал будет готов к приему гостей.

Инструкция, как делать ремонт в зале: последовательность работ

Первым делом надо выполнять всю пыльную работу. Если комнаты смежные, ставятся или сносятся перегородки, ставятся или убираются арки. Такая работа обязательно должна согласовываться в БТИ. Следующим этапом будет черновая отделка. Демонтаж старых отделочных материалов со стен и потолка. И на завершающем этапе выполняется чистовая отделка. После ремонта можно украшать гостиную, новому интерьеру можно придать оригинальности при помощи натяжного потолка, устроенного на одной из стен.

Он может быть:

• Белый ровный;
• Красочный нестандартный;
• С фотопечатью.

Смелый дизайнерский ход – монтировать натяжной потолок не вверху комнаты, а на стене. Этот ход поможет сделать основной акцент на одной стене и придаст помещению гостиной шика и изысканности.

Какой ремонт можно сделать в зале: варианты отделки гостиной

Как сделать ремонт качественно и максимально быстро? Делаем ремонт в современных 9-этажках или в “хрущевках” обдуманно. Начать, как говорилось лучше с потолка.

В комнате можно применить разный материал:

1. Обои. Это наиболее экономное решение.Выбор сегодня огромный, разные цвета, фактуры, текстуры позволяют экспериментировать и создавать невероятно красивый фон.
2. Краска. Покраска потолка тоже экономичный вариант, в специализированных магазинах можно найти много расцветок и фактур.
3. Пенополистирольная плитка тоже выгодное решение.
4. Подвесной потолок. Более дорогой вариант, но очень красиво смотрится, долговечный, практичный.

Отделка стен, примеры в картинках представлены на сайте. Вариантов отделочного материала для вертикальных поверхностей также много.

Это может быть:

• Краска;
• Обои;
• Декоративная штукатурка;
• Гипсокартон;
• Панели;
• Дизайнерский камень.

Какой материал будет выбран, зависит от стиля помещения, вкуса владельца и бюджета, который может быть потрачен на ремонт.

Что касается напольного покрытия, то варианты могут быть такими:

• Ламинат;
• Паркет;
• Пробковый пол;
• Линолеум;
• Наливной пол;
• Керамическая плитка;
• Ковролин.

Для зала лучше всего выбрать ламинат или паркет, на худой конец, можно остановить выбор на пробке или ковролине. Если ремонт делаете в первый раз, то видео и реальные пошаговые фото поможет.

Современный ремонт в зале: идеи для маленькой гостиной

Небольшая гостиная требует пристального внимания во время ремонта. Комната может быть и меньше 10 квадратов и тут стоит нелегкая задача, по отделке, визуальному расширению пространства и устройства мебели, предметов интерьера. Если зал небольшой, то потолок надо делать белым. Хороший вариант глянцевая поверхность. Игра света на потолке поможет зрительно увеличить размеры комнаты. Идеальное решение точечные светильники, от потолочной люстры лучше отказаться.

В помещении следует использовать светлые цвета, ни в коем случае не подойдет:

• Черный;
• Синий;
• Бордовый;
• Красный.

При выборе цвета, лучше использовать узкий цветовой спектр. Что касается рисунка, то можно брать горизонтальную полоску она зрительно приподнимет потолок. Пол тоже должен быть светлым. Текстиль на окне должен быть легким полупрозрачным, никаких тяжелых штор. В зале могут присутствовать зеркальные поверхности, этот ход также увеличит пространство. А прозрачная мебель создает впечатление её отсутствия, что тоже усилит зрительный эффект объема.

Ремонт зала (видео)

Зал – основная, а иногда и единственная, комната во всей квартире. Несмотря на то, что прихожая исполняет роль «встречающего» гостей, гостиная же полностью отображает быт, вкус и характер хозяев квартиры. Именно поэтому заведено уделять больше внимания ремонту зала. Здесь используются самые дорогие строительные материалы, потому как хочется показать гостям предпочитаемый стиль и материальное положение в обществе. Но как оказалось, даже современные атрибуты, мебель и дорогостоящие стройматериалы не оберегают хозяев квартиры от допущения ошибок. Чтобы их избежать, следует внимательно изучить идеи ремонта зала в квартире, предложенные опытными дизайнерами.

Главные правила во время использования понравившейся идеи

Большинство людей, пользуясь какой-либо понравившейся идеей для ремонта зала в квартире, не задумываются о результате, хотя и вносят свои коррективы и осуществляют своеобразное проявление фантазии. Зачастую это связано с произвольным оформлением дизайна гостиной, когда не применяется определенный и утвержденный стиль в интерьере.
Если вы решили самостоятельно воссоздать идеи для ремонта в квартире, то должны обратить внимание на два основных правила.

Цветовое сочетание

Внимательно и ответственно отнеситесь к выбору цветовой гаммы в вашем будущем интерьере. Стены гостиной могут быть выкрашены в один цвет, оклеены обоями одного оттенка или же вы прибегните к комбинированию. Сегодня в мире дизайна интерьера довольно популярно комбинирование цветов, причем для воссоздания идеи используется не только облицовка стен, но и мебель, текстиль и прочие атрибуты. Не стоит использовать яркие и контрастные оттенки для комбинирования, тем более, если вы сами не являетесь дизайнером и не знаете все о сочетании цветов. Здесь лучше воспользоваться предложенными профессионалами комбинациями расцветок, которые можно изучить по представленным многочисленным фотографиям готовых гостиных или воспользоваться готовыми спектрами оттенков, относящихся к одной цветовой гамме.

При использовании выбранного вами оттенка для оформления гостиной внимательно изучите его воздействие на человека.

Так, к примеру, красный цвет может вызвать у человека агрессию. В таких гостиных нередко возникают ссоры между членами семьи, или просто у человека отмечается некая раздражительность. К таким неблагоприятным оттенкам можно отнести ярко-розовый, оранжевый и даже сиреневый цвет. А вот нежно-голубой или зеленый оттенок, наоборот, способствуют успокоению и расслаблению человека. Особенно важно обратить внимание на подобное воздействие оттенков, если в гостиной хозяевам квартиры приходится проводить каждую ночь в силу стесненных обстоятельств.

Правильное сочетание атрибутов

Немаловажную роль играет правильное сочетание выбранных атрибутов зала. Далеко не каждый человек знает, что приобретение мебели и текстиля – штор, пледов, ковра и прочих изделий – напрямую зависит от используемого оттенка для оформления стен. Правильное сочетание – это сочетание светлых стен с темной мебелью, и, наоборот, к темным стенам желательно подбирать светлую мебель. Что же касается текстиля, то здесь можно воспользоваться совершенно неподходящим, ярким и контрастным оттенком. Так, ваша гостиная будет выглядеть стильно и комфортно.

Соблюдение подобных правил встречается довольно редко. Зачастую после проведения ремонта в зале мебель остается прежней, а хозяева квартиры стараются хоть как-то подобрать подходящие шторы или ковер к новому оттенку стен. Такое положение вещей неверно, потому как шторы должны подбираться к мебели, к оттенку корпусных изделий в гостиной или в одном стиле с мягким диваном и креслами. Разумеется, сочетать зеленые стены с бордовой мебелью не рекомендуется, поэтому еще до начала ремонта и подбора новой цветовой гаммы гостиной следует все тщательно продумать и остановить свой выбор на более подходящем к мебели оттенке для оформления стен.

Делаем ремонт в зале

На вопрос, как надо делать ремонт в зале, могут ответить только опытные дизайнеры, потому как простой обыватель в силу своей невнимательности и неосведомленности не может учесть все нюансы и мелочи для создания общей целостности помещения. Если вы намерены воспользоваться услугами профессионалов – дизайнерами и компанией, осуществляющей ремонт в квартире – вам несказанно повезло. Они учтут все ваши пожелания и достигнут гармоничного и уютного результата.

В случае проявления самостоятельности соблюдайте последовательность действий:

• Начало любого ремонта сводится к выносу мебели из зала. Если вы уже составили свой дизайн-проект будущей гостиной, то можете приступать к ремонту. В противном случае воспользуйтесь пустотой помещения и «расставьте» мебель вновь. Возможно, вы кардинально поменяете расстановку имеющихся атрибутов. Продумайте цветовое оформление – в пустой комнате создавать дизайн-проект удобнее. Отметьте места, где будут стоять мелкие аксессуары, поклеены фотообои, куда прикрутите кронштейн для телевизора или полку для цветов. Зафиксируйте все в памяти и отобразите на бумаге новую гостиную с обозначением расстояний.
• Снимите старые покрытия. Чтобы сделать качественный ремонт , рекомендуется сменить все старые покрытия новыми материалами. Удалите старые обои, воспользовавшись шпателем и водой при необходимости. «Вскройте» пол – уберите старый линолеум, ламинат или паркет. Очистите потолок от старых белил или потолочной плитки. Уберитесь в комнате, тщательно промыв стены и полы.
• На следующем этапе необходимо провести всю черновую работу. Здесь подразумевается ремонт проводки, если имеются соответствующие неполадки. Возможно, вам для нового дизайна помещения потребуется вывод новых розеток, выключателей.

Заниматься электричеством должен только специалист. Не следует браться за дело самостоятельно, если оно представляет угрозу жизни для окружающих.

На этом же этапе проделайте все каркасные работы – возведение новых гипсокартонных перегородок или напольного яруса, что часто используется для зонирования помещения. Работа с гипсокартоном не составляет труда, но во избежание травм и прочих неприятностей попросите сделать всю работу специалиста.

• Отделка стен. После проведения всех черновых работ приступают к самым интересным моментам. Первым делом необходимо поработать со стенами. Выравнивание поверхностей особенно важно, потому как при наличии даже неярко выраженных неровностей, в готовом варианте они могут подпортить все впечатление. В результате самый дорогой и привлекательный материал не спасет ситуацию. Используйте подходящий тип шпаклевки, а при необходимости заштукатурьте стены заново.

В качестве оформления здесь используют более подходящий тип стройматериалов, который поможет воссоздать запланированный дизайн-проект. Дизайнеры рекомендуют сочетать несколько материалов для отделки стен. К популярным на данный момент можно отнести:

• обои;
• краска с возможностью впоследствии мыть стены;
• декоративная штукатурка;
• колер;
• различные панели и элементы из натурального дерева;
• природный камень.

Не бойтесь сочетать краску и камень. При помощи подобных вариантов вы легко и просто внедрите метод зонирования помещения, что особенно выгодно и необходимо при наличии одной комнаты в квартире.

• Оформление потолка. Следующий этап заключается в отделке потолка. На сегодняшний день хозяева квартир зачастую отдают предпочтение натяжным потолкам. Это замечательный вариант, поскольку он финансово не затратный и с его помощью можно создать привлекательный двухъярусный потолок для создания общего дизайн-проекта гостиной. Двухъярусные поверхности можно сделать с применением двух цветов, к примеру, белый и салатовый, который используется для отделки стен. Здесь же часто применяют галогеновые ленты для дополнительной подсветки и придания новых контрастов воплощаемому дизайну интерьера.
• Отделка пола – финальные ноты интерьера. Используйте любое покрытие, которое вам больше нравится. Единственным ограничением в выборе может стать практичность. Например, выбранный материал для отделки пола ковролин сделает вашу гостиную уютной, но чистить это покрытие довольно сложно. Под мебелью будет скапливаться пыль, что не рекомендуется для аллергиков и астматиков. Ламинат или камень в качестве покрытия пола требуют перед укладкой проведение монтажа дополнительного теплоизоляционного слоя. Конечно, если работает нанятая бригада, подобные работы не займут много времени. Если вы делаете ремонт в зале самостоятельно, предстоит потрудиться.

Заключительный этап состоит в расстановке мебели. Внесите уже имеющиеся атрибуты, расставьте все на свои места, согласно новому дизайн-проекту. Не бойтесь дополнять выбранный вами стиль для создания интерьера живыми цветами, новыми картинами с яркими изображениями, а также личными фотографиями.

В ремонте зала в квартире действует одно важное правило, которое по своему содержанию может перечеркнуть вышеупомянутые моменты – дизайн и ремонт гостиной должен быть выполнен так, чтобы вам было уютно.

Маленькие хитрости для создания большой комнаты

Старые дома не наделены большими площадями, поэтому хозяевам квартир приходится искать варианты для визуального расширения комнат. Воспользуйтесь некоторыми хитростями, которые часто практикуют профессионалы, работая с небольшими помещениями. Кстати, некоторыми приведенными способами следует воспользоваться и при оформлении большой гостиной.

• Для увеличения пространства воспользуйтесь:
• расстановкой мебели светлого оттенка и с дополнительными зеркальными элементами;
• используйте для оформления стен мягкие, однотонные пастельные оттенки;
• на окна следует повесить невесомые тюль и шторы;
• используйте конструкцию для точечного освещения в натяжном потолке.

Эти простые хитрости помогут значительно увеличить комнату. В качестве ярких атрибутов на одной из стен нелишним будет приклеить специальные дизайнерские наклейки или небольшие фотообои с изображением свежести и чистоты – цветы, природа, морские волны. Также можете воспользоваться яркими атрибутами – пледом, подушками, ковром, шторами, картинами, вазами.

• На небольших площадях следует использовать многофункциональную мебель. Если нет такой возможности, для увеличения помещения ограничьтесь установкой только самых необходимых атрибутов – диваном и стеллажом для книг, ваз и фоторамок. Современные телевизоры можно повесить на стену. Нелишним будет использовать поверхность стен для размещения полок и установки на них дополнительной техники.
• Приобретите один угловой диван для своей большой семьи. Он не займет много места, если вы установите его в угол возле окна. Для молодой пары подойдет небольшой диван и несколько пуфов.
• Модернизируйте свою квартиру в студию, если зал смежен с кухней. Сделайте арку, установив в середине барную стойку. Так, вы решите две проблемы – маленькая гостиная и маленькая кухня – в результате обе комнаты визуально увеличатся в размерах, вы сможете ощутить чувство простора.
• Дома 60-х годов постройки создавались по принципу удобства. Гостиная может иметь два входа в комнату – из прихожей и кухни. Проход из прихожей на кухню также присутствует. Современные дизайнеры предлагают закладывать одну дверь – зачастую закладывается вход на кухню из зала. Такое решение отлично увеличит «полезную площадь». Вы получите часть стены, где расположите дополнительные атрибуты мебели или сможете приобрести большой угловой диван, для которого теперь есть место. По тому же принципу можно просто «передвинуть» дверь в угол.
• Уберите привычные деревянные двери и воспользуйтесь новыми конструкциями – дверью-купе. Если вы вовсе не желаете «отдавать» дверному полотну часть площади, сделайте дверной проем в виде арки.

Проявляйте фантазию, экспериментируйте, и вы сможете добиться привлекательного дизайна и функциональной гостиной в квартире, где будет приятно проводить время наедине и принимать гостей.

Зал для нас играет особенно важную роль, так как там мы проводим очень много времени — отдыхаем, общаемся с семьей и родственниками, проводим увлекательные вечера с друзьями или отмечаем какой-нибудь праздник или важное событие. При планировании ремонта следует помнить, что зал является своеобразным лицом всей квартиры, поэтому его необходимо тщательно продумать, учитывая каждую мелочь. В этой статье мы подробно расскажем о том, как осуществить ремонт зала своими руками и как максимально комфортно и практично оформить помещение.

Подготовительные работы — черновой этап

Купить квартиру в новой москве отличное начало семейной жизни. Ну и какая же квартира без ремонта. Ремонт зала в квартире своими руками следует начинать с тщательной очистки стен и потолка от старой краски или обоев. Важно качество проделать этот этап работы, так как в дальнейшем старые отделочные материалы могут осыпаться вместе с новым ремонтом. Но, если вы планируете обрабатывать стены гипсокартоном, то процесс удаления старого материала не является обязательным, так как он крепится к стене с помощью дюбеля и гвоздей или профиля. Во всех остальных случаях необходимо высококачественно очистить стены перед началом отделочных работ.

Завершающий этап — это шпатлевка (шпаклевка) со следующим шкурением, не забыв при этом заблаговременно нанести грунтовку на обрабатываемую поверхность.

Не в зависимости от того, какая поверхность основания: кирпич, бетон, гипсокартон или дерево, отделочный материал обязан сверхпрочно быть закреплен на этой поверхности. Именно для этого проводят грунтовку стен, которая обеспечивает прекрасную адгезию и защищает поверхность от разнообразных повреждений. Естественно, на бетонном основании можно отказаться от грунтовочного слоя, но при этом снижаются шансы получить в результате качественный ремонт. Грунтовочный слой — это залог высокого уровня качества и долговечности сделанного ремонта.

Однако грунтовочный слой не способен спрятать разнообразные неровности и изъяны поверхности. Для выравнивания и скрытия дефектов необходимо произвести шпаклевку стены. Благодаря способности шпаклевки к шлифовке после высыхания можно довести стену до гладкого и ровного состояния.

Шпатлевка — это сухое вещество, растворяющееся водой, или готовая пастообразная смесь. Стоит не забывать, что шпаклевка достаточно быстро схватывается, поэтому ее лучше не разводить заранее, иначе впоследствии она просто будет непригодной.

После этого необходимо произвести шкурение стены до идеально ровной поверхности.

Также в подготовительный этап работы включена проверка пола на наличие различных видов деформации — неровностей, скрипа или расшатанных балок. При их наличии следует заменить устаревшие доски новыми и устранить всевозможные дефекты.

Выбор цветовой гаммы и покрытия стен

Цветовая палитра является очень важным составляющим в оформлении любого интерьера. Благодаря цвету можно визуально разделить пространство на зоны и в некой степени скорректировать его. Например, светлые стены в сочетании с темным полом расширят комнату, одинаковая светлая отделка потолка, пола и стен сделают комнату более крупной, а различные оттенки стен, к примеру, одна темнее другой, способны увеличить глубину помещения. Для зала с большой площадью идеально подойдут теплые насыщенные оттенки, а для маленького зала лучше использовать светлые пастельные тона.

На обоях в зале не стоит экономить, так как они охватывают наибольший процент поверхности и тем самым создают общую атмосферу комнаты. Помимо всего, обои высокого качества являются гарантией долгого срока их службы.

Очень часто при выполнении ремонта в зале выбирают шелковые, бархатные или льняные обои, так как они не выгорают, не собирают пыль и не впитывают никаких запахов.

Зал можно украсить материалом из фольги. Конечно, это покрытие не является привычным в отделке стен в зале, но он имеет очень большое количество положительных свойств. Например, фольга обладает защитными свойствами от излучений бытовой техники и имеет термоизоляционные характеристики — в летнее время сохраняет свежесть и прохладу, а в зимнее — удерживает тепло.

Наиболее практичным вариантом являются флизелиновые обои, которые могут быть с самым разнообразным рисунком и цветовым решением. Кроме этого, такое покрытие можно красить в любой понравившийся цвет. Флизелиновые обои прекрасно моются и выдерживают любые условия эксплуатации.

Самый дешевый вариант — это, конечно же, бумажные обои. Они требуют минимум затрат, но и имеют ряд недостатков — тускнеют от ультрафиолета, не переносят завышенной влажности и резких температурных перепадов.

Спорить и рассуждать о том, какой дизайн зала выбрать, можно довольно таки долго. Кто-то предпочитает темные оттенки в оформлении стен зала, кто-то — светлые, одни желают воплотить в зале японский стиль, а у других сердце лежит к традиционному интерьеру. Поэтому, лучше всего рассмотреть все варианты, а затем решить вопрос с оформлением зала максимально эффективно. Для этого помогут фото ремонта зала в квартире, представленных ниже.

Оформление потолка в зале

Сегодня стало очень популярным комбинированное оформление потолка в зале, которое состоит из двух отделочных материалов, а именно: натяжного потолка и гипсокартона.

Первоначально для создания такой конструкции следует смонтировать двух уровневый потолок из гипсокартона. Затем устанавливается подсветка, после чего уже натягивают полотно.

Такой комбинированный поток прекрасно впишется в весь интерьер зала и додаст изюминки всей квартире.

В тех квартирах, где присутствуют высокие потолки, чаще всего монтируют трех уровневый потолок с подсветкой, но без использования натяжного полотна.

Комбинированный потолок — это лучшее решение, и убедиться в этом помогут ниже приведенные фото уже готовых конструкций потолка.

Если высота зала желает ждать лучшего, то от комбинированного потолка лучше отказаться. Оптимальным вариантом будет выровненный потолок со светлым оттенком или, например, с красивым пастельным орнаментом.

Напольное покрытие в зале

В зале одинаково хорошо будут смотреться разнообразные покрытия — будь то ковролин, паркет, плинтус, линолеум или ламинат. Все зависит от предпочтений хозяев.

Ковролин имеет приятный внешний вид. Однако ухаживать за ним сложнее, в отличие от ламината или линолеума. Он собирает много пыли, а чистить его достаточно не просто. Но, с другой стороны, ковролин исключает потребность в использовании теплоизоляционных материалов, он прекрасно подойдет для тех квартир, у которых холодный пол. В случае ламината или линолеума потребуется дополнительное утепление покрытия.

Освещение

Правильное освещение дополнит и додаст требуемой изюминки всему интерьеру зала.

Чаще всего используют общее (большие люстры) и локальное освещение (бра или торшеры).

При умелом подборе и расстановке светильников можно разделить зал на некоторое количество функциональных зон и создать максимально комфортную атмосферу в помещении.

В современном мире очень популярным стало многоуровневое освещение, благодаря регулированию подсветки которого можно создать как романтичную, так и бодрящую атмосферу.

Зал после ремонта — варианты освещения в помещении представлены ниже.

Расстановка мебели и аксессуары

При расстановке мебели нужно поддерживаться принципу: чем чаще применяется элемент обстановки, тем свободнее должно быть пространство вокруг него. Телевизору следует отделить то место, где его будет отлично видно со всех сидячих мест в зале при просмотре. Создаст требуемый уют и комфорт камин, вокруг которого будет собираться вся семья или друзья. Если зал в дальнейшем предназначен для проведения трапез, то посередине следует поместить большой стол. В том случае, если в зале будут собираться все для отдыха, то уместным будет комфортный диван, уютные кресла и небольшой журнальный столик.

В целом интерьер зала должен быть максимально свободным и одновременно уютным, т.е. в нем не должно быть лишних предметов. Очень хорошо впишется в общую атмосферу зала стеллаж для книг, музыкальный центр, аквариум или какой-нибудь другой универсальный инвентарь.

При обустройстве интерьера зала нужно особое внимание уделить декорированию окна, так как именно оно первое бросается в глаза при входе в помещение. Дизайн окна должен полностью соответствовать общему дизайнерскому решению зала. Если окно находится в солнечной стороне, то на его фоне шторы темных оттенков будут смотреться еще темнее. Поэтому в этом случае лучше окно оформить светлыми шторами из плотной ткани. Придадут ощущения свежести и уюта большие живые растения.

К оформлению зала следует отнестись с особой ответственностью, особенно если речь идет о небольших квартирах. Тут каждый сантиметр помещения на вес золота, поэтому нужно максимально правильно сделать ремонт, чтобы одновременно придать пространству практичности, комфорта и уюта.

Зал в маленькой квартире выполняет в основном две функции — гостиной и комнаты для отдыха всей семьи. Поэтому пи проведении ремонта следует учитывать эту особенность.

Нужно правильно подобрать и применить отделочный материал, цветовую палитру, предметы мебели и аксессуары.

Например, обычный телевизор вместо того, чтобы поставить на тумбу, лучше прикрепить к стене, что совсем не будет нагружать пространство комнаты. Чтобы расширить пространство используйте правило: «меньше мебели — больше света и светлых оттенков декора». Лучше отказаться от громоздких диванов и больших шкафов. Визуально расширят пространство большие зеркала.

Как сделать ремонт в зале в маленькой квартире — фото наглядных примеров могут стать ориентиром в Ваших начинаниях.

Ремонт зала в однокомнатной квартире

Ремонт зала своими руками в однокомнатной квартире иногда приводит в тупик, ведь он должен одновременно выполнять несколько функций: спальни, кабинета, гостиной, а иногда и детской. Поэтому многие хозяева обременены некоторыми трудностями, связанные с совмещением всех этих свойств в одном небольшом пространстве. Ремонт зала в однокомнатной квартире требует особого индивидуального подхода. Специалисты утверждают, что самой оптимальной является цветовая гамма пастельных оттенков, визуально увеличивающая пространство комнаты. Также с помощью цветовых оттенков можно визуально разделить комнату на зоны — например, место отдыха оформить в светлых, расслабляющих тонах, гостиную зону — яркими, поднимающими настроение, оттенками, а рабочую зону — нейтральными цветами.

Существенно сэкономить площадь многофункциональная мебель и оборудование. К примеру, можно использовать откидной столик, встроенный шкаф или трансформируемую мебель.

Стенку-шкаф можно оснастить отдельными секциями, где возможно будет спрятать кровать или большой обеденный стол. Днем кровать можно убрать и спальная комната с легкостью превращается в гостиную.

Если вы планируете сделать ремонт зала в квартире, то фото наглядных примеров могут помочь вам в выборе требуемого стиля, аксессуаров или других деталей.

В зале мы проводим больше всего времени – отдыхаем, принимаем гостей, общаемся. Потому в этом месте продумана должна быть каждая мелочь. По крайней мере, так будет в идеале. Какой вид примет зал зависит от многих факторов, и финансовая составляющая отнюдь не самая главная.

Все начинается с тщательной очистки потолка и стен от старой отделки. Этот этап работы должен быть проделан максимально качественно, иначе новая отделка рискует осыпаться вместе со старой. Исключение составляет отделка стен гипсокартоном, в этом случае вовсе не обязательно удалять старую отделку.

После того, как старая отделка снята, нужно прокладывать скрытую электропроводку. Завершающим этапом является шпатлевка с последующим шкурением, при этом можно заблаговременно на поверхность нанести грунтовку.

Отделка должна быть сверхпрочно закреплена на поверхности, и не важно, что это – кирпич, бетон, дерево или гипсокартон. Для этого делаем грунтовку стен, она обеспечивает отличную адгезию, защищает от повреждений поверхность. На бетонном основании часто отказываются от грунтовочного слоя, но все же в этом случае есть реальные шансы не самого качественного ремонта.

Но только грунтовка не способна спрятать разного рода неровности, изъяны поверхности. Чтобы выровнять стену, и скрыть ее дефекты, нужно провести шпаклевку стены. Шпаклевка и шлифовка помогают сделать стену максимально гладкой и ровной.

Обычно в подготовительный этап включается проверка пола на разные виды деформации, вроде скрипа, неровностей и расшатанных балок. Если это есть, то устаревшие доски заменяются новыми, а всевозможные дефекты устраняются.

Ремонт в зале в квартире: как выбрать отделку для стен

Цветовая палитра – это возможность сделать все по-новому, цвет влияет на восприятие и на обстановку в доме. Цвет помогает визуально разделить пространство на зоны, и даже скорректировать интерьер. Примеры могут быть следующие: светлые стены и темный пол расширяют пространство визуально, светлая отделка пола, потолка и стен делает комнату более крупной. Есть еще вариант – одна стена темнее другой, все это увеличивает глубину помещения.

Особенности отделки стен в зале:

• Обои выбирайте только высокого качества – дешевые скажутся на общем восприятии комнаты, дизайнерские сделают ее более модной;
• Шелковые, льняные или бархатные обои не выгорают, не собирают пыль, и, что важно, не впитывают запахов;
• Самый практичный вариант – флизелиновые обои, их можно при желании перекрасить в нужный свет.

Самым дешевым вариантом являются бумажные обои. Они не требуют больших затрат, но имеют много недостатков. Они выгорают от ультрафиолета, не вынесут высокой влажности и резких перепадов температуры.

Зал: ремонт, дизайн, примеры

Важно своими руками сделать и правильную расстановку мебели. И здесь есть свой принцип: чем чаще вы применяете элемент обстановки, тем больше пространства должно быть вокруг него. Телевизор нужно поставить в то место, где его хорошо будет видно со всех сидячих в зале мест при просмотре.

Особый уют в комнате всегда дает камин, около него собирается семья и гости. Если в зале частенько предполагается проводить трапезы, поместите посередине большой стол. Но самый стандартный вариант – это уютные кресла, комфортный диван, маленький журнальный столик.

Каким должен быть интерьер зала

• По максимуму свободным, уютным, без использования лишних предметов;
• Всегда уместен небольшой стеллаж для книг, аквариум, изящный торшер;
• Ощущение уюта и свежести организуют живые растения.

Дизайн окна тоже должен соответствовать общему дизайн-решению комнаты. Если окно располагается на солнечной стороне, на его фоне шторы темных оттенков смотреться будут еще темнее. Потому в этом случае выбирайте светлые шторы из плотной ткани.

Варианты ремонта зала в квартире: фото и примеры в маленькой комнате

Хороший и красивый ремонт можно сделать и в . Только придется постараться, пространству нужно одновременно придать уюта, комфорта и, конечно, практичности.

Здесь придется отказаться от всего лишнего. Обои можно взять однотонные, а на них красиво будут смотреться картинки или картины. Если ремонт молодежный, решения могут быть сколь угодно смелые. Например, светлый пол, светлые жалюзи на окнах и красные матовые обои. Тогда в такой зал вы поставите только диван, тумбу с телевизором (тумба может быть натуральных древесных оттенков) и прозрачный журнальный столик. И пол должен быть светлый, а диван лучше под тон жалюзи.

Ремонт зала в доме: примеры

Допустим, зал и есть одна комната, являющаяся поистине многофункциональным помещением. Оптимальным вариантом в этом случае будет пастельная цветовая гамма, она увеличит пространство комнаты.

Визуальное разделение комнаты на зоны возможно с помощью цветов. Например, место отдыха вы оформляете в светлых тонах, гостиная зона может быть поярче, а рабочая зона обозначена нейтральными цветами.

Также будет полезен материал о том, как правильно зонировать гостиную:

Мебель, в которой присутствуют смежные функции, тоже будет к месту в такой квартире. Стена-шкаф оснащается отдельными секциями (варианты в 2-3-х этажках), где прячется, к примеру, письменный или обеденный стол.

Дизайн и декор гостиной комнаты (видео)

Ремонт в зале – и интересное, и хлопотное занятие, которое требует большой продуманности действий. Просмотрите не один десяток фото в фотогалерее, вдохновитесь некоторыми из них, и смело приступайте к преображению собственного зала.

Зал после ремонта (фото интерьера)

Чтобы сделать ремонт своими руками в гостиной, нужно знать некоторые тонкости и правила. Прежде всего, необходимо определиться со стилем оформления зала, изучить интересные идеи и оригинальные варианты оформления, выбрать все отделочные материалы.

С чего начать?

Для того, чтобы сделать ремонт зала своими руками, необходимо начать с подготовки всех поверхностей. Потолок необходимо очистить от старой краски и штукатурки, если потребуется. Очищение нужно производить качественно, чтобы затем все покрытия легли равномерно.

Удалять старые покрытия можно будет не во всем зале, если вы предполагаете делать ремонт с гипсокартоном. Закрепить его можно гвоздями и дюбелями.

После очищения стен и потолков необходимо производить прокладку электропроводки. Причем ее необходимо тщательно скрыть.

Во время ремонта производится шпаклевка и шкурение. Стены необходимо правильно покрыть грунтом, чтобы увеличить сцепление стены с покрытием. Грунтовка повышает качество любого ремонта и делает его более долговечным. Шпаклевка – это покрытие, которое необходимо для того, чтобы выровнять поверхности и убрать все имеющиеся дефекты.

Только после того, как вы подготовите все поверхности, можно переходить к отделке. Важно на этом этапе правильно подобрать цвета и фактуры всех отделочных материалов. Правильно подобранный цвет помогает расширить пространство и провести зонирование. Кроме того, с его помощью можно скорректировать форму зала и наполнить его светом.

Если у вас небольшой зал менее 18 кв. м, то для его отделки лучше использовать светлые стены и темный пол. А вот если вы хотите визуально увеличить площадь помещения, то при отделке лучше добиться схожести по цвету стен, потолка и пола.

Чтобы с помощью ремонта углубить комнату, необходимо сделать одну из стен более темной. Этот прием прекрасно подходит для ремонта маленьких квартир. Если в зале много свободного места, то можно отдать предпочтение более ярким оттенкам. Лучше если они будут относиться к теплой цветовой гамме.

Особенно это правило распространяется на помещения, окна которых выходят на северную сторону.

А вот если окна зала выходят на юг, то можно присмотреться и к оттенкам холодной цветовой гаммы.

Больше внимания уделите обоям, поскольку они задают общую атмосферу помещения.

После необходимо продумать все мелочи и детали. Следует рассчитать все необходимые материалы, а также финансовые средства, которые вы планируете потратить на ремонт.

Если вы ремонтируете старую гостиную, необходимо вынести оттуда всю мебель, чтобы случайно не испачкать или повредить ее.

Также важно демонтировать все светильники, чтобы защитить их от грязи и строительной пыли. Полы, как и стены, выравнивают с помощью специальных смесей. Только после этого можно переходить к отделке.

Стили

Сейчас дизайнеры представляют несколько вариантов отделки гостиной в разных стилистических направлениях. Прежде чем переходить к ремонту, необходимо определиться со стилем и придерживаться основных правил, которые свойственны для каждого направления. Стили вы можете смешивать и сочетать. Для современных направлений свойственно смешение стилей лофт, хай-тек и минимализм.

Для зала в стиле лофт характерна имитация черновой отделки. Внешне такое помещение чем-то напоминает не до конца отремонтированную комнату. На самом деле, в этом и заключается вся задумка. Так, на полу можно использовать дощатое покрытие, а вот для стен подбираются разнообразные материалы.

Примечательной является отделка одной акцентной стены кирпичной кладкой. Именно эту стену можно использовать для декора, размещая на ней современные картины и плакаты. Кроме того, там можно повесить большой телевизор или организовать домашний кинотеатр.

В комнатах, оформленных в стиле лофт, обычно не клеят обои. Большинство покрытий имеют объемную рельефную фактуру, подходит штукатурка, бетон, а также краска. Лофт характеризуется особой группировкой мебели, а также простотой планировки. Стиль требует наличия большой площади и простора. Именно так чаще всего оформляют зону гостиной в квартире-студии.

Ещё одно популярное современное направление – хай-тек. Для него характерно использование в интерьере четких линий и разных геометрических форм. При выборе материала для отделки лучше использовать глянцевые и кожаные поверхности. В интерьере должно быть как можно больше металлических и стеклянных элементов. Допустимо использование пластика.

Для внутренней отделки комнаты в стиле хай-тек используется немного предметов декора, особенно аксессуаров. Роль декора могут выполнять одна или две крупные картины, плакаты, а также ваза или горшок с живыми некрупными цветами. Мебель можно располагать в хаотичном порядке. Стоит подбирать самую интересную и необычную, отличающуюся изящностью форм. Прекрасно подходят кожаные диваны и кресла.

Такая стилистика – прекрасный вариант для оформления маленьких по площади комнат. По цветовой гамме нет никаких ограничений, чаще всего используют металлизированные покрытия, а также черные, белые, синие, красные цвета.

Стиль минимализм – это распространенное направление, которое часто выбирают люди, не любящие обилие лишних деталей, предпочитающих свободу передвижения.

Гостиные в минималистическом стиле обычно имеют небольшую площадь. Но можно оформить и большие залы. В этом случае стиль необходимо смешать с лофтом или с хай-теком.

Характеризуется наличием в интерьере полностью гладких и в основном глянцевых поверхностей. Для него не свойственны объемные фактуры и узоры, орнаменты. В качестве предметов декора используются простые вазы, неяркие живые цветы, а также торшеры или бра. Также подойдут черно-белые рисунки или фотографии в простых рамах.

Именно эти три основных направления чаще всего используют в последнее время при ремонте зала в квартире или в частном доме. Их активно комбинируют между собой, создавая неповторимые композиции.

Для ремонта квартиры можно выбрать и скандинавский стиль. Он предполагает расстановку мебели вдоль стен и наличие свободного пространства в центре. Кроме того, для такого стиля свойственно много простора и света.

Убранство окна должно представлять собой легкие шторы или тюль, все покрытия быть тонкими и светлыми. Для ремонта прекрасно подойдут обои и ламинат. Цветовая гамма – серо-голубую, белую или светло-зеленую.

Зонирование

Дизайнеры сейчас представляют самые разные интересные варианты зонирования. Так, самый бюджетный вариант – угловая расстановка мебели. Это отличное решение для квадратной гостиной. Мебель группируют по четырём углам комнаты, выделяя четыре функциональные зоны.

Диванная зона может граничить с рабочим местом , а зона отдыха со столовой, где вы можете отдыхать и встречать гостей. Зонирование также производят и с помощью разноуровневых полов. На подиум можно вынести диванную зону или рабочий кабинет с компьютерным столом. Именно эти зоны чаще всего уединяют и отделяют.

Зонирование производят еще и с помощью изменения цвета, фактуры. Можно по-разному оформить стены в обеденной и диванной зоне, используя контрастные или оттеночные краски, обои, которые плавно переходят из одного колера в другой. Этот же прием игры цвета применяют для стен и пола.

Для разграничения пространства можно использовать молдинги. Для того, чтобы отделить гостиную от прихожей возводят изящные арки. Их можно украсить искусственным камнем или кирпичом.

Отделка

Для отделки гостиных можно использовать совершенно разные покрытия. Так, стены зала оформляют в основном покрытиями сдержанных тонов, которые не имеют ярко выраженных орнаментов или сложных узоров. Прекрасный вариант – декоративная штукатурка или светлые обои. Стены дополняют стеклянными элементами или зеркальными поверхностями. Таким образом можно зрительно увеличить площадь помещения.

Важно параллельно подобрать оттенок настенных покрытий, поскольку он необходим для поддержания гармоничного интерьера. Самыми экономными для отделки стен являются обои. Их проще всего поклеить своими руками.

Кроме того, можно подобрать самые разнообразные по цвету фактуры и покрытия. Красивые и изящные обои с шелкографией, или более простые виниловые, прекрасно подойдут для зала.

Бюджетный вариант для отделки стен – покраска. Вы можете выбрать любые цвета и комбинировать их по своему усмотрению.

Кроме того, одну или все стены можно оформить с помощью пенополистирола. Это недорогое и стильное решение. Монтировать плитки можно быстро и без посторонней помощи. Популярна отделка вагонкой и блок-хаусом.

Для более изысканной атмосферы гостиной подойдет декоративная штукатурка. Она смотрится очень эстетично и является прекрасным вариантом для финишного покрытия стен. Гостиная смотрится эффектно, поскольку рельефные стены могут интересно играть на солнце и удивлять вас своим переливами.

В ремонте больших залов используют и деревянные панели. Они отличаются нейтральностью и экологичностью, гармонично смотрятся в любом интерьере. Это отличное решение для гостиной в стиле классика или лофт.

Для более вычурных залов прекрасно подойдет декоративный камень. Обычно таким образом выделяют проходы, особенно если они сделаны в виде арки.

Выделяют дверные откосы: одну акцентную стену выполняют с отделкой из мелкого декоративного камня. Зал с таким оформлением будет смотреться стильно и презентабельно.

Что касается отделки пола, то самым популярным вариантом в настоящее время является укладка ламината. Он прекрасно сочетает в себе цену и качество, смотрится презентабельно. Покрытие может имитировать разные древесные породы, в том числе ценные сорта, и другие фактуры. В светлых гостиных популярным считается ламинат цвета беленый дуб. Он смотрится ярко, наполняет комнату свежестью.

В зал также прекрасно подойдет ламинат под мрамор или декоративный камень.

Еще один хороший вариант – паркет. Это натуральный, красивый и всегда актуальный вид отделки пола. Выглядит презентабельно и отличается долговечностью. Положить его своими руками не составит труда, особенно масштабные паркетные доски.

В современных залах создают наливные полы. Они представляют собой покрытие из специального полимерного состава. Застывая, он образует полностью гладкую и ровную поверхность.

В современных гостиных поверх наливного пола или под такое же прозрачное покрытие наносится 3D рисунок. Он добавляет интерьеру яркость и подчеркивает выбранный стиль.

Самым простым вариантом эконом класса для пола является линолеум. За ним легко ухаживать и его просто монтировать своими руками. К тому же, его можно быстро заменить, если он надоест.

Что касается потолка, то в современных залах он может представлять собой объемные многоуровневые конструкции, карнизы. В них часто включают интересную подсветку, которая позволит также провести зонирование.

Для отделки потолка можно использовать лепнину. Но она не должна иметь четких линий и прямые геометрические формы, чтобы вписаться в современный интерьер зала. В этом случае все потолки оформляют светлыми оттенками – белыми, молочными, бледно-желтыми.

Дизайн двухкомнатной квартиры

Метраж двухкомнатной квартиры может быть очень скромным, но это не повод отказываться от мечты о красивом ремонте. Не только дворцы достойны внимания дизайнеров!

Дизайн двухкомнатной квартиры нередко выстраивается вокруг одной оригинальной детали. Это могут быть добытая на аукционе картина, необычное художественное панно и даже диван со стильными подушками, увиденные в модном журнале.

Взяв эту деталь за основу, дизайнер придумывает идеи будущего интерьера, из которых уже складывается целый мир красок, звуков, детского смеха и солнечных бликов.

Порой совсем крошечная квартирка с одной спальней способна восхитить больше, чем пентхаус, как и небольшой рассказ по смыслу иногда превосходит многотомную эпопею.

Не верите? Тогда предлагаем вам прогуляться по интерьерам двухкомнатных квартир 44, 50 и 60 кв. м из портфолио компании «Вира-АртСтрой».

Дизайн ремонта двухкомнатной квартиры 59 кв. м в скандинавском стиле

Все фото проекта

План расстановки мебели из проекта дизайна и ремонта 2-комнатной квартиры 59 кв. м

Скандинавский стиль в интерьере, с одной стороны, несет прохладу Северного моря, с другой — кажется таким же теплым как сердце Русалочки. Добиться подобной дружбы антагонистов удается с помощью простых приемов.

Дизайн двухкомнатной квартиры в ЖК «ФилиЧета-2», как чистый образец скандинавского стиля, получился очень eco-friendly. Пространство минималистично, воздушно и лишено какого-либо намека на китч.

Ощущение свежести привнесли оттенки белого. А обилие текстиля и натурального дерева сделало пространство таким же уютным и обжитым как домик лесного эльфа.

Манящие вечера в ретро-стиле

Манкость вечеров у камелька за шахматами, глинтвейном и долгими разговорами особенно высока после прогулок по ненастной Москве или на исходе рабочей недели. Для такого непринужденного отдыха должна быть соответствующая обстановка. Например такая, как в этой небольшой и уютной гостиной.

Все фото проекта

Совмещение кухни и гостиной позволило визуально расширить пространство

Ретро-кресло, освещаемое торшером на треноге, современный серый диван и деревянный столик составили основную меблировку гостиной. Нашлось здесь место и для стеллажа с книгами.

Природная красота

Кухня с встроенной техникой, предусмотрительно спрятанной за фасадами серых шкафов, получилась минималистичной. Отсутствие фурнитуры сделает работу по приготовлению еды более безопасной. Подсвеченный кухонный фартук с его деревянной фактурой — еще одно свидетельство экологичности интерьера.

Барная стойка, отделяющая кухонную зону, подсвечивается светильниками, которые кажутся такими же легкими и невесомыми как китайские фонарики. Дерева в интерьере достаточно много, поэтому создается ощущение, что архитектором пространства была сама природа.

Секреты лесных богинь

Будто бы подсмотренные у омытой утренней росой зелени фисташковые оттенки этой спальни способны обмануть наши органы чувств. Кажется, что мы очутились в лесной роще, где правят бал дриады и жаворонки, а аромат морошки смешивается с пряными запахами трав.

Все фото проекта

Оттенки натурального дерева в интерьере спальни отлично гармонируют с фисташковой гаммой

Для удобства в спальне предусмотрена кабинетная зона, пространство которой словно незаметные дары лесных нимф оживляют картины и сухоцветы.

Античные технологии

В абсолютно современной ванной комнате с бирюзовой стеной за подсвеченным круглым зеркалом есть кое-что от античности. Речь идет о белой плитке, имитирующей терраццо — технологию, предыстория которой началась еще в Древней Греции.

Вариант дизайна 2-комнатной квартиры 63 кв. м в стиле лофт

Все фото проекта

Планировка двухкомнатной квартиры 63 кв. м в ЖК «Дом в олимпийской деревне»

Экстравагантный, артистический, хорошо узнаваемый, стиль лофт в интерьере по-прежнему востребован. И выбирают его не только художники или писатели.

В дизайне этой двухкомнатной квартиры лофт получился не столько брутально-эксцентричным, сколько волшебно-притягательным. В кофейном столике, напоминающем старинный сундучок и стильных лампах есть некая оторванность от времени.

Осень в Лондоне

Все фото проекта

Шкаф в интерьере комнаты получился необычным за счет состаривания металла

Пожалуй, самым вневременным помещением в квартире является гостиная, которая напоминает квартиру реставратора старины и коллекционера 50-70-х годов прошлого века.

Нарочито состаренный шкаф с его патинированной поверхностью и уютный диванчик с россыпью подушек своими оттенками вызывают воспоминания о рыжей осенней листве, усыпающей парки.

Во всей обстановке гостиной с лимонной консолью, светильниками, стилизованными под старинные фонари, незримо присутствует обаяние осеннего Лондона.

По законам жанра

Все фото проекта

Интерьер двухкомнатной квартиры в ЖК «Дом в олимпийской деревне»

Дизайн кухни точно отражает специфику лофта. Светлая кирпичная кладка, светильники-софиты, тумба, похожая на сундук, грифельные доски для заметок и меню — все эти детали индустриального стиля превращают пространство в уютное городское кафе. Синие стулья служат отличными акцентами, добавляющими интерьеру глубины.

Магия лофта

Проект интерьера спальни получился не менее кинематографичным, чем интерьер гостиной. Монохромная цветовая палитра интерьера и постеров так же проста как колористика черно-белого кино.

В лучах софитов

Ванная комната, несмотря на свой скромный метраж, получилась достаточно функциональной. Под полкой с раковиной нашлось место для стиральной машины и мусорной корзины. Благодаря софитам, блеску зеркала и стеклянной перегородке ванны брутальное помещение приобретает гламурный блеск.

Вариант дизайна 2-комнатной квартиры 63 кв. м в скандинавском стиле

Все фото проекта

Планировка 2-комнатной квартиры 63 кв. м в ЖК «Дом в олимпийской деревне»

Интерьер квартиры в скандинавском стиле был вдохновлен умопомрачительной красотой норвежских фьордов и обаянием неприступных шведских замков. По сути, это вариант дизайна квартиры, рассмотренной выше, который решен совершенно по-другому.

Эти 2-комнатные апартаменты с их камерностью и легким налетом старины напоминают настоящую крепость, которая надежно оберегает от окружающего мира, а по ночам усыпляет шумом разбивающихся о скалы морских волн.

Норвежские легенды

Все фото проекта

Интерьер белой гостиной с меховой накидкой и бирюзово-желтыми акцентами

Гостиная с узорчатым ковром и шторами цвета бирюзовой морской глади, несмотря на свои прохладные белые стены, выглядит такой же уютной как зала в замке викингов. Брошенная на кресло меховая накидка и обилие текстиля согревают и делают обстановку уютной.

Вспоминая фьорды

Все фото проекта

Интерьер кухни с кирпичной кладкой и этническим узором напольной плитки

Кухня с кирпичной стеной, на которой, благодаря эффекту состаривания, «сохранились» следы веков, — удобное место для дегустации блюд из свежевыловленной рыбы и разговоров о путешествии к фьордам. Помимо деревянных стульев, для сидения здесь предусмотрена мягкая скамья.

Северные сны

Белые оттенки спальни в сочетании с тонами натурального дерева действуют успокаивающе, способствуя безмятежному сну. В интерьере, как и положено скандинавскому стилю, нет ничего вычурного и кричащего о достатке. Однако за этой простотой чувствуется очарование рыбацкой норвежской деревушки с ее традициями, передающимися из поколения в поколение.

Гримерное зеркало

В холле квартиры мы можем наблюдать ту же стильную кирпичную кладку, что и на кухне. Большое гримерное зеркало добавляет интерьеру лоска и усложняет напольный лабиринт, создаваемый геометрическим узором плитки.

Узоры для холодных дней

Ванная комната получилась уютной за счет плитки с норвежскими узорами, которые часто используются в оформлении одеял, подушек, пледов. Лесенка-стеллаж с корзинками вместит и упорядочит мелочи, необходимые в быту.

Дизайн двухкомнатной квартиры 47 кв. м во французском стиле

Все фото проекта

Интерьер двухкомнатной квартиры в стиле неоклассика в ЖК «Вандер Парк»

В интерьере московской квартиры тянется шлейф парижских вечеров на Монмартре, быстрых фотосессий у Эйфелевой башни, неспешных бесед на скамейке в парке Пале-Рояль. И даже часы на стене кухни здесь напоминают об одной из достопримечательностей французской столицы — музее Орсе.

О том, что нас ждет путешествие в мир парижского кокетства, изящества и нежности в квартире намекает прихожая. Сочетание каретной стяжки и валиков, превращающих небольшое сидение в элегантную мини-кушетку, отсылает к французскому стилю.

Фонарь вместо люстры, букет цветов в античной вазе и общая цветовая гамма, отливающая розовым перламутром — и вот обычная городская прихожая уже похожа на приемную Дома моды.

Кофе со сливками

Все фото проекта

Светлая кухня с темным фартуком и напольной плиткой оттенка кофе с молоком

Интерьер кухни решен в нежных оттенках кофе с молоком. На таком монохромном фоне контрастно выделяются темный фартук и окантовка стульев. Глянцевая напольная плитка создает красивые отражения и блики.

Отдых у камина

Спальня для хозяйки решена в тех же кремовых оттенках, что и кухня. В комнате нет ничего лишнего. Из меблировки присутствуют лишь диван-кровать, встроенный шкаф и биокамин.

Элегантная спальня-кабинет

В спальне для хозяина ставка сделана на практичность. Пространство здесь организовано эргономично. Встроенные и навесные полки экономят полезную площадь. Поэтому в комнате нашлось место и для письменного стола с креслом кофейного оттенка.

Стиль ар-нуво в дизайне двухкомнатной квартиры 60 кв. м

Все фото проекта

Интерьер двухкомнатной квартиры в стиле модерн в ЖК «Дом в Сосновой Роще»

Путешествие в эпоху интеллигентных споров о судьбе искусства, нарядов в стиле «Аббатства Даунтон», романтических поступков и поэтических вечеров может быть доступно счастливым обладателям интерьера в утонченном стиле модерн (ар-нуво). Для этого стилевого направления характерны уход от классики и заимствование изящных линий у природы.

В дизайне двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м преобладают сдержанные перламутровые оттенки и винные тона. Аристократизма композиции добавляют лепные карнизы.

Линии и силуэты ар-нуво

Все фото проекта

Фото интерьера модерновой кухни с белым фартуком под кирпичную кладку

Каждый уголок пространства квартиры говорит о принадлежности стилю — мебель, декор, посуда. Важную роль играют витражи с рисунком в духе ар-нуво, изготовленные по авторским эскизам дизайнера.

Все фото проекта

Потолочный витраж и перегородка с цветочным узором подчеркивают связь интерьера со стилем ар-нуво

В кухне-гостиной господствует нуарный полумрак. Однако стоит включить подсветку за витражом, как пространство наполняется художественным калейдоскопом бликов.

Винтажный характер

Все фото проекта

В отделке спальни в стиле ар-нуво используются паркет и декоративная штукатурка

Влияние стиля модерн на интерьер двухкомнатной квартиры особенно хорошо видно в спальне. Прежде всего к этому стилевому направлению отсылает рисунок кованой спинки кровати.

Оттенки какао послужили благородным фоном для изящного декора, состоящего из бра на металлическом каркасе, стильного серебристого светильника и многочисленных подушек.

Пино-нуар

Тему шато во Франции, заданную цветовой палитрой спальни, поддерживают оттенки вина из пино-нуар в интерьере санузла.

Что входит в проект ремонта и зачем он нужен?

Все представленные выше интерьеры нельзя воплотить в жизнь без проекта ремонта. Это лишь на первый взгляд кажется, что достаточно взять в журнале выборку интересных идей и реализовать их в собственной квартире. На самом деле, ремонт квартиры — это тонко выверенный процесс, не менее сложный чем строительство дома.

Чтобы ваше жилище получилось красивым, безопасным и удобным, необходимо начать с проектирования. Компания «Вира-АртСтрой» предлагает следующие варианты проекта ремонта.

Эскизный проект

• Замеры помещений с привязкой инженерных коммуникаций
• Уникальное планировочное решение
• Эскизы помещений в 3d в программе 3Ds MAX
• Консультации по подбору материалов, оборудования и мебели

Рабочий проект

• Планы демонтажа и монтажа стен, перегородок, дверей, окон и радиаторов
• Схемы размещения сантехнического оборудования, осветительных приборов, розеток и выключателей
• Планы пола, потолка, развёртки и разрезы стен
• Спецификации выбранных материалов, дверей, оборудования и мебели

В проект ремонта входят необходимые спецификации, которые позволяют определить бюджет на комплектацию интерьера.

Ко всему прочему, этап проектирования помогает выбрать стилистику, мебель и материалы, а также представить, как будет выглядеть ваша квартира после завершения всех работ по ее преобразованию.

Сколько стоит дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры в Москве?

Посчитайте стоимость проекта с помощью калькулятора, выбрав общую площадь помещения в м². Учитывайте, что минимальная стоимость дизайн-проекта — 230 000 ₽.

Только
эскизный проект

---

Полный
дизайн-проект

---

Стоимость полного
дизайн-проекта

Проект интерьера позволит избежать ошибок при выполнении ремонта и убережет вас от дополнительных затрат на их исправление. Заказав проектирование и ремонт в «Вира-АртСтрой», вы получите полный возврат стоимости дизайн-проекта на этапе ремонтных работ!

Дизайн интерьера в подарок!

Более 25 лет мы создаем уникальные интерьеры для успешных людей. Готовы создать для Вас такой интерьер бесплатно, если Вы будете делать ремонт с нами.

идеи-2022 дизайна и типовой проект интерьера 2-х комнатной квартиры после ремонта площадью 44 кв. м.

Двухкомнатная квартира является одним из самых востребованных вариантов на рынке недвижимости благодаря оптимальному соотношению цены и качества. Владелец становится обладателем достаточно большой жилплощади при относительно невысоких финансовых затратах. «Двушка» отлично подходит для проживания молодой семьи, незамужней девушки или пожилой пары. Даже при небольших габаритах такую квартиру легко превратить в шедевр дизайнерского искусства, главное – заранее учесть потребности проживающих в ней людей и их предпочтения.

Особенности

Перед планированием ремонта и предварительного консультирования с дизайнером важно обговорить основные моменты и принять решения по ряду вопросов самостоятельно. Хозяева должны знать, какой дизайн они хотят видеть в своей квартире. Возможно, понадобится перепланировка.

На этот фактор влияет несколько особенностей:

• Общая площадь квартиры и месторасположение комнат.
• Количество проживающих и необходимость обустройства личного уголка для каждого.
• Стиль жизни членов семьи.
• Выбранный стиль.

Создавать дизайн двухкомнатной квартиры в «новостройке» гораздо проще, чем во вторичном жилье. Совсем немногие оказываются недовольны планировкой квартир в новых домах, и хотят изменить ее. К сожалению, то же самое об обладателях квартир в старых домах сказать нельзя, ведь квартиры здесь зачастую совсем крошечные. Не радуют и архитектурные особенности: узкий и темный коридор, совмещенные ванная и туалет, маленькая кухня. Одни дизайнеры прибегают к использованию методов зрительного увеличения помещений, другие настаивают на перепланировке.

Имейте в виду, что в некоторых домах получить разрешение на перепланировку кухни невозможно. Это связано, в первую очередь, с расположением коммуникаций, в частности, газопроводов.

После того, как работы по перепланировке завершены, можно начинать планировать непосредственно ремонт. Практически все дизайнеры рекомендуют оформлять пространство в едином стиле, выбранном заранее. При комбинировании в двухкомнатной квартире нескольких стилей потребуется помощь настоящего профессионала своего дела, однако мало кто станет планировать интерьер смешанной стилистики на площади в 40 кв. м. Оформление квартиры в современном стилистическом направлении подразумевает сочетание комфорта и функциональности, присущих стилю минимализм. Удобство, практичность и внешняя привлекательность составляют основу современного дизайна.

Оформление интерьера

Двухкомнатная квартира является одним из самых востребованных вариантов на рынке недвижимости благодаря оптимальному соотношению цены и качества. Владелец становится обладателем достаточно большой жилплощади при относительно невысоких финансовых затратах. «Двушка» отлично подходит для проживания молодой семьи, незамужней девушки или пожилой пары. Даже при небольших габаритах такую квартиру легко превратить в шедевр дизайнерского искусства, главное – заранее учесть потребности проживающих в ней людей и их вкусовые предпочтения.

Особенности

Перед планированием ремонта и предварительного консультирования с дизайнером важно обговорить основные моменты и принять решения по ряду вопросов самостоятельно. Хозяева должны знать, какой дизайн они хотят видеть в своей квартире. Возможно, понадобится перепланировка.

На этот фактор влияет несколько особенностей:

• Общая площадь квартиры и месторасположение комнат.
• Количество проживающих и необходимость обустройства личного уголка для каждого.
• Стиль жизни членов семьи.
• Выбранный стиль.

Создавать дизайн двухкомнатной квартиры в «новостройке» гораздо проще, чем во вторичном жилье. Совсем немногие оказываются недовольны планировкой квартир в новых домах, и хотят изменить ее. К сожалению, то же самое об обладателях квартир в старых домах сказать нельзя, ведь квартиры здесь зачастую совсем крошечные. Не радуют и архитектурные особенности: узкий и темный коридор, совмещенные ванная и туалет, маленькая кухня. Одни дизайнеры прибегают к использованию методов зрительного увеличения помещений, другие настаивают на перепланировке. Имейте в виду, что в некоторых домах получить разрешение на перепланировку кухни невозможно. Это связано, в первую очередь, с расположением коммуникаций, в частности, газопроводов.

После того, как работы по перепланировке завершены, можно начинать планировать непосредственно ремонт. Практически все дизайнеры рекомендуют оформлять пространство в едином стиле, выбранном заранее. При комбинировании в двухкомнатной квартире нескольких стилей потребуется помощь настоящего профессионала своего дела, однако мало кто станет планировать интерьер смешанной стилистики на площади в 40 кв. м.

Оформление квартиры в современном стилистическом направлении подразумевает сочетание комфорта и функциональности, присущих стилю минимализм. Удобство, практичность и внешняя привлекательность составляют основу современного дизайна.

Оформление интерьера

Оформление квартиры крайне важно. Дизайн 2-комнатной квартиры зависит от типа ее планировки. Для каждого варианта, будь он линейным, смежным, угловым или малогабаритным, важно подобрать подходящий стиль интерьера. Многие специалисты условно разделяют особенности оформления квартир по нескольким критериям:

По виду комнат

Любой дизайн комнаты, в первую очередь, будет зависеть от ее предназначения. Часто гостиная является самой просторной и большой комнатой в квартире. Это позволяет реализовать большое количество идей при ее оформлении, чтобы она полностью удовлетворяла пожеланиям владельцев. Дизайнеры рекомендуют при типовой планировке зала создавать интерьер в стиле модерн или классика. К тому же, зал – это помещение, в котором собирается вся семья и куда приглашают гостей.

Для спален существуют иные правила. Важно учитывать психотип и увлечения хозяина комнаты. Комната молодого рок-музыканта не будет похожа по оформлению на будуар женщины, актрисы средних лет. Если комната имеет довольно скромные габариты, то каждая мелочь должна быть детально продумана. Обои ярких цветов и пестрый орнамент будут неуместны. Многие специалисты рекомендуют посетить мебельные магазины и ознакомиться с готовыми экспозициями.

Большую роль в оформлении спальни играют строительные и отделочные материалы, они задают тон всему помещению. Многие специалисты советуют применять материалы со звукоизоляционными свойствами, которые столь необходимы для тихого и уединенного помещения.

При оформлении интерьера кухни нельзя забывать о размере помещения, количестве членов семьи и ее прямом назначении. Заблаговременно стоит обдумать месторасположение кухонной техники. Осветительные приборы играют в кухонном пространстве одну из главенствующих ролей. Для каждой хозяйки важно, чтобы рабочая поверхность имела достаточно хорошее освещение. Нужно учесть необходимое количество розеток, чтобы не портить в дальнейшем интерьер наличием удлинителей.

Важно продумать со специалистами и напольное покрытие. Оно обязано быть износостойким и экологически безопасным. Выбирая стиль кухни, нельзя забывать и о стенах. Кухня является одним из самых грязных помещений в квартире за счет постоянного разбрызгивания воды и жира в процессе приготовления еды. Многие специалисты советуют устанавливать настенный фартук из плитки, стекла или пластиковых панелей. Материал для стен должен быть влагоустойчивым, потолок на кухне – легко мыться и выдерживать перепады температур. При выборе потолочного материала нужно помнить о габаритах помещения. Потолочная плитка может «съесть» вплоть до 7 см высоты.

Интерьер ванны и туалета будет зависеть от их размера. При маленьком метраже важно оставить только необходимые предметы мебели. С дизайнером нужно рассчитать, как использовать каждый квадратный сантиметр площади. Многие хозяева вынуждены отказываться от установки стиральной машины в ванной комнате, они перемещают все коммуникации на кухню. Вместо стиральной машины лучше разместить узкий шкаф высотой до потолка. Он послужит отличным местом для хранения предметов личной гигиены.

В случае, когда спальня и гостиная объединены, а приоритетом является оформление детской комнаты, нельзя забывать об интересах самого ребенка. Нужно обсудить важные для ребенка детали его будущей комнаты, а затем уже обратиться за консультацией к специалисту.

Еще одним помещением в двухкомнатной квартире является коридор. Весь его дизайн будет зависеть, в первую очередь, от размера. Общая концепция такого пространства должна базироваться комфорте и простоте. Стоит отказаться от ярких и пестрых настенных покрытий, и открытых мест для хранения, которые создадут эффект захламленности.Чем больше площадь коридора, тем больше различных стилистических вариантов в нем можно воплотить.

По цвету

Выбор цветовой гаммы – очень важный момент при планировании ремонта. Многие хозяева двухкомнатных квартир желают оформить всю площадь в одной цветовой гамме. В таком случае лучшим вариантом станет выбор бежевых тонов. Такую цветовую палитру предпочитают многие люди. Благородные и спокойные цвета не раздражают. Бежевые тона гармонично дополняют голубой, светло-зеленый, персиковый и терракотовый цвета.

При проектировании интерьера с дизайнером стоит сразу определиться, что именно будет в светлых тонах. Если хозяева предпочитают покрасить в бежевый цвет стены, то оттенок легко можно разбавить яркими акцентами в виде мебели и аксессуаров. Хорошо использовать в небольших количествах яркие светильники на стенах или картины. Бежевый является отличной базой. При замене штор, диванных подушек и вазочек легко создать совершенно другой интерьер. Бежевый отлично сочетается с любыми цветами. При наличии бежевой мебели ее легко вписать в любой интерьер

Нейтральный цвет по своей природе имеет много оттенков, которые отлично сочетаются между собой. Такой прием поможет сделать интерьер уникальным и изысканным. Светлая палитра зрительно увеличивает пространство, что хорошо для малогабаритных квартир. Для детской комнаты стоит выбирать оттенки в зависимости от возраста малыша. Для совсем маленького ребенка дизайнеры советуют выбирать гамму персиковых и бежевых цветов. Более уютной ванна станет при вкраплении золотистого, розового, зеленого или серебристых тонов.

Кухня, оформленная в светлых цветах, послужит признаком изысканного вкуса и элегантности. Хорошим вариантом станет разделение зон кухни. Оформить их можно не только в светлых тонах, но и добавить синий, голубой, зеленый или оранжевый. Некоторые предметы интерьера в темно-коричневых оттенках будут напоминать о кофе, корице или шоколадных конфетах.

В последнее время стало модным оформлять все в белые и светло-серые тона. Белый расширяет пространство, делает помещение светлее. Он хорошо сочетается с любыми другими цветами и выглядит всегда празднично и торжественно. Это довольно непрактичный цвет, требующий бережного обращения и качественной уборки. Светло-серая и более насыщенная гамма является хорошей альтернативой, которая отлично подойдет для оформления интерьера в стиле хай-тек или лофт. Даже у стандартной двухкомнатной квартиры будет благородный и запоминающийся дизайн при правильном сочетании необходимых оттенков.

По метражу

Как бы ни выглядел дизайн-проект, квадратные метры и общая площадь двухкомнатной квартиры неизменны. Маленькие квартиры общей площадью в 44, 47, 48 кв. м, состоят из двух миниатюрных комнат, чаще всего смежных. Общая площадь кухни редко бывает более 6 кв. м, а ванная и туалет – совмещенные. Поэтому дизайнерский проект должен учитывать все нюансы небольшой площади квартиры. Важную роль играет количество проживающих на данной территории людей. Планировки для одного человека и для семьи с ребенком будут иметь кардинальные различия. Из-за небольшого метража квартиры необходимо использовать приемы, зрительно увеличивающие пространство. Часто такие квартиры имеют название «хрущевка» – это «распашонки» маленькой площади.

Увеличить пространство в небольших комнатах помогут шкаф-купе с зеркальными дверями или стол со стеклянной столешницей. Делать перепланировку хорошо при наличии одного проживающего. Если в квартире живет семья с ребенком, то одна комната отводится под детскую, а вторая – под спальню-гостиную

Квартиры площадью в 52 или 54 кв. м также обладают типовой планировкой. Чаще всего, такие квартиры располагаются в девятиэтажных и двенадцатиэтажных панельных домах. В квартирах относительно большие кухня и коридор. В такой «двушке» создается детская комната и спальня, совмещенная с гостиной для родителей. Ванная комната позволяет вместить стиральную машину и небольшой шкаф для хранения предметов личной гигиены. Кухня чаще всего имеет площадь 9 кв. м, что позволяет создать очень функциональный и интересный дизайн.

Двухкомнатная квартира в 65 кв. м позволит создать современный и комфортабельный интерьер с большим количеством полезной площади. Часто дизайнеры предлагают совместить гостиную и кухню и добавить столовую зону. К тому же, оформление интерьера в светлых тонах позволит сделать помещение визуально больше. Несмотря на габариты и расположение комнат, важно выбрать вариант, подходящий для всех членов семьи.

Как обустроить «сталинку»?

Подобная планировка квартир всегда пользовалась большим спросом и интересом у покупателей и дизайнеров. «Сталинка» имеет очень высокие потолки, в ней отсутствуют несущие стены. Такие квартиры ценятся не меньше новомодных новостроек. Благодаря таким особенностям, возможно осуществление самых необычных и смелых дизайн-проектов. Важно учитывать и пожелания клиентов. В случае, когда в квартире проживает молодая пара или закоренелый холостяк, может возникнуть потребность в совмещении кухонной и гостевой зон.

Чаще всего, «сталинку» делят на множество небольших помещений, что за счет высоких потолков выглядит несколько неуместно. Хорошим вариантом станет наличие небольших перегородок или стеклянных дверей. Нередко используется принцип зонирования пространства. При совмещении гостиной и кухни важную роль будет играть барная стойка. Она послужит границей зоны кухни, объединит ее с гостиной.

При обустройстве двухкомнатной квартиры такого типа важно расставить акцентные детали, которые будут задавать тон всему пространству.

Варианты перепланировки «брежневки»

Советский период оставил в «наследство» дома в спальных районах города. Явными преимуществами квартир в них являются хорошая планировка и изолированность комнат. Стены в панельных домах довольно ровные. Существенным минусом является сам материал изготовления – бетон. Из-за него в квартирах довольно прохладно в зимний период. Важным аспектом является наличие несущих стен, поэтому в ряде случаев перепланировку следует тщательно продумать.

Оформление документов – довольно трудоемкий процесс для владельца жилплощади, однако можно обойтись меньшими затратами сил и финансов. Так, дизайнеры рекомендуют применять зонирование пространства.

Если же владелец принял решение о перепланировке, то в таком случае возможно несколько вариантов изменения пространства:

• Чаще всего, санузел совмещают.
• Нередко большую комнату разделяют на две части.
• Создают зону отдыха для родителей и гостевую зону для сбора всей семьи вместе.
• Еще одним вариантом послужит расширение проема из коридора в комнату. За счет этого высвобождается небольшое пространство, которое легко превратить во вместительную гардеробную комнату.

Выбираем мебель для «новостройки»

Новостройки отличаются более продуманной планировкой и относительно большой площадью коридора, кухни и санузла. Для «двушки» важно подбирать варианты в одном стиле. Большой популярностью пользуются диваны угловой формы. Такая мебель позволяет не загромождать комнату дополнительными креслами, не ей может разместиться довольно большое количество человек. Аксессуары в виде подушек, торшеров, часов и картин стоит выбирать в едином стилистическом направлении. В зависимости от расположения окон, возможно наличие тонкого тюля или плотных портьер. В новых домах больше возможностей для планирования и установки шкафа–купе, который поможет в хранении нужных предметов и не будет загромождать комнату.

Стиль

Определившись с достоинствами и недостатками планировки двухкомнатной квартиры и остановив выбор на конкретной цветовой гамме, важно определить стиль будущего интерьера. У каждого дизайнера есть свой список любимых стилей, которые идеально подойдут под конкретную планировку двухкомнатной квартиры. Следует рассмотреть наиболее популярные варианты в оформлении:

Минимализм

Простота и практичность являются девизом данного стиля, он строгий и выдержанный. В его основе лежит использование необходимого минимума мебели и аксессуаров. Зачастую при оформлении применяют спокойные и благородные тона с самым ограниченным количеством декора и узоров. В такой квартире нет места для случайных и лишних вещей. Преобладающее большинство мебели и элементов декора имеют четкие геометрические линии. Допускается большое количество технических новинок. Предпочтение отдается мягкому освещению, а большинство осветительных приборов скрыты от глаз.

Лофт

Интерьер в стиле лофт выбирают люди творческие, любящие простор и свободу. Отличительной особенностью данного направления является наличие большого количества света и воздуха. Для реализации подобного интерьера требуется большая по площади квартира с высокими потолками, онн подходит для квартиры-студии. Отделочные материалы удивляют своей натуральностью. Это могут быть обычные кирпичные стены или декоративный кирпич. Необработанные стены из кирпича или отделанные грубой штукатуркой выглядят пикантно в любом помещении, а если есть неприкрытые трубы и старые светильники из цеха, то квартира начинает выглядеть по-настоящему творческой и бунтарской.

Классический

Классика является фаворитом во многих интерьерах на протяжении более 400 лет. В таком стиле оформляют довольно просторные квартиры и загородные дома, но она отлично смотрится и в малогабаритной квартире, состоящей из двух жилых комнат. Покрытие стен в классическом интерьере имеет лаконичный и сдержанный дизайн. Потолок выглядит гораздо сложнее и витиеватее. Напольное покрытие подразумевает использование только натуральной древесины. Часто используют зеркала, расположенные друг напротив друга. Этот прием позволяет еще больше увеличить пространство комнаты.

В интерьере используются пастельные тона. Допускаются небольшие вкрапления красного, фиолетового и изумрудного цветов. Безусловно, ключевым моментом здесь является позолота на облицовочных материалах и мебели. Мебель в классическом интерьере – настоящее произведение искусства.

Неоклассический

Неоклассика представляет собой сочетание изысканного вкуса и сдержанности. Довольно лаконичный интерьер в этом стиле выглядит роскошно и благородно. Также требуется большее пространство, подразумевается перепланировка квартиры. Мебель выглядит чуть более легкой благодаря большому количеству прямых линий. Спектр используемых материалов гораздо шире: искусственная кожа, дерево или специально состаренное железо. Деталей из позолоты в неоклассическом интерьере нет. Неоклассический стиль дополняют тяжелые портьеры, но из менее дорогих материалов.

Прованс

Прованс является олицетворением романтики и солнечных цветов. Такой стиль в интерьере многие называют «французским кантри». Весь интерьер воспроизводит атмосферу теплоты, солнечного зноя. Используются теплые цвета. Основой служит белый, его принято дополнять вкраплениями желтого, розового, лавандового и нежно-голубого. Чаще всего, такой стиль рекомендуют выбирать обладателям квартир с большим количеством света. Состаренная мебель, обилие семейных фото и вязаные салфетки создают неповторимую атмосферу семейного тепла и уюта.

Основными отделочными материалами являются дерево и металл. Для покрытия стен используют грубую штукатурку, а двери и потолки красят белой краской. Форма мебели довольно простая, лаконичная, немного неряшливая. Ткань выбирается в мелкий цветок, небольшую клетку или полоску. Очень красивый, уютный и уместный интерьер для малогабаритной квартиры.

Кантри

Кантри больше подходит при оформлении загородного дома. В последнее время этот стиль используют и в квартирах. В нем применяют природные цвета. Мебель в таком интерьере светлых тонов. Большое внимание уделяется декорированию пространства и различным аксессуарам. В этом стиле используются только натуральные ткани.

Хай-тек

Хай–тек отлично подходит для оформления двухкомнатной квартиры. Лаконичный дизайн, обилие стекла и металла, современная техника делают квартиру похожей на космический корабль. Здесь нет никаких рюшей и подушек в цветочек, только строгие и геометрические формы. Это довольно традиционный стиль для холостяков и любителей технических новинок.

Советы дизайнеров

Не все стили подойдут идеально для оформления квартиры небольшой площади. Для проходной комнаты и малогабаритной квартиры выбирают неоклассический, модерн или минималистический стиль. Главное, чтобы стилистика соответствовала характеру владельцев.

Современные идеи в интерьере

В настоящее время довольно много готовых проектов по оформлению квартиры можно найти в журналах или дизайнерских портфолио. Не теряет своей популярности и разделение помещения на различные зоны в рамках одной комнаты. Совмещение гостиной и кухни даже в панельном доме позволит увеличить свободную площадь и сделать пространство более светлым и объемным.

Интересные решения в интерьере заключаются и в однотонной отделке стен. Это отличный вариант для небольшой комнаты. К тому же, это очень модно. Акцент можно и нужно делать на небольшом участке пространства. При расстановке мебели и аксессуаров однотонные стены позволят использовать большее количество различных вариантов.

Для семьи с ребенком, проживающей в двухкомнатной квартире, допустимы примерно такие же варианты создания интерьера, а также совмещение спальни и гостиной для родителей и создание функциональной детской под потребности малыша. Какой бы после ремонта интерьер не получился, главное, чтобы он отвечал всем запросам и требованиям членов семьи.

Примеры соверменного дизайна квартиры вы найдете в следующем видео.

Ремонт 2 х комнатной квартиры в стиле минимализма

Тщательно продуманная планировка позволила создать удобное жилище для всей семьи. У родителей появилась большая кухня-гостиная, с изолированной спальней. У девочек – комната, которая легко из спальни превращается в игровую и наоборот.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 64 кв. м на 6 этаже каркасно-монолитного 13-ти этажного дома в спальном районе города Минска.

Владельцы квартиры: молодая семья с дочкой 7 лет, к моменту окончания ремонта в семье ожидалось прибавление — еще одна дочурка.

Пожелания клиентов: увеличить площадь кухни за счет переноса ванной комнаты, организовать полноценное место для сна родителей и дополнительные места хранения вещей.

На фото:

Для ремонта двухкомнатной квартиры были выбраны доступные, но экологически-чистые материалы. Например, пол в детской покрыт пробкой — она мягкая, теплая и приятная на ощупь. И более того, сводит к минимуму вероятность больно удариться при неосторожном движении на подиуме.

План двухкомнатной квартиры.

Рациональное использование пространства позволило превратить двухкомнатную квартиру практически в трешку. При этом детскую сделали изолированной, а вот спальню родителей, гостиную и кухню объединили в одно большое пространство. У детей появилось место для игр, а у всей семьи — место для совместного досуга.

За счет переноса ванной комнаты во время ремонта двухкомнатной квартиры была увеличена площадь кухни. Для этого были частично снесены старые перегородки и возведены новые. Любопытной находкой дизайнера стала спальня, спрятанная за раздвижными перегородками из матового стекла. Гостиная от кухни отделены барным столиком, который является продолжением стены. Но самое интересное решение предложено в детской: здесь устроен подиум, в который прячется детская кроватка. Таким образом, в маленькой комнате оказалось достаточно места для игр, сна и занятий.

Спокойная цветовая гамма кухни-гостиной и спальни, построенная на сочетании молочно-белого, коричневого и мятно-зеленого оттенков, смотрится практически монохромной, если бы не яркие барные стулья. Именно они берут на себя роль цветовых акцентов. Зато комната девочек буквально наполнена цветом. Розовые, сиреневые и салатовые оттенки переплетены между собой. Дизайнер позволила себе немного поиграть в этой комнате: с потолка свисают изящные подвесы из бусин, отделяющие зону для игр, зеркала вырезаны в виде силуэтов танцующих детей.

Интерьер сделан явно на «вырост». И это правильно. Пора младенчества пройдет быстро, а, учитывая довольно большую разницу между девочками, у каждой из них должно быть какое-то свое, соответствующее возрасту личное пространство. Поэтому все необходимые предметы дизайнер «удвоила», а вместо двухъярусной установила дополнительную полноценную кровать, выезжающую прямо из подиума.

 

В коридоре выстроена наша — в нее встала удобная скамеечка, где можно снять обувь и повесить верхнюю одежду.

 

Нижняя подсветка не только выполняет свою непосредственную функцию — оригинально освещает картины в прихожей, но и подчеркивает шероховатую поверхность стены, выложенной кирпичной кладкой, создавая дополнительный объем.

 

От подвесных люстр отказались в пользу встроенных светильников. Лампы дневного света и большая площадь освещаемой поверхности дают максимально естественное освещение.

 

Несмотря на большое желание хозяев создать максимум мест для хранения, стену с телевизором не стали загромождать мебелью. Легкие подвесные и приставные модули с контрастной отделкой зрительно облегчают интерьер.

 

За раздвижными полупрозрачными перегородками спрятана спальня родителей. В нише, образованной перегородкой, прекрасно встала кровать.

 

Минимальное количество мебели — кровать и туалетный столик — дополнены небольшой полочкой над изголовьем кровати. Сюда можно положить книжку, прочитанную перед сном.

 

Гостиную и кухню разделяет барный столик, являющийся продолжением стены. Подвесной плафон с прямоугольным абажуром не слепит глаза сидящим на диване и не бликует на экране телевизора.

 

Ярким акцентом на фоне спокойной гаммы интерьера стали барные стульчики.

 

Небольшое окошко и фартук, сделанный из оргстекла нежного мятного оттенка, делают интерьер кухни светлым и свежим. Небольшая грифельная доска может использоваться всеми членами семьи.

 

Вдоль рабочей поверхности кухни пустили ряд встроенных точечных светильников.

 

Подиум в детской поделил пространство комнаты на две зоны: игровую и рабочую.

 

Дизайнер смогла на площади в 13 кв. м. разместить две кровати, два рабочих стола, 2 смешных зеркала и шкаф для одежды и игрушек — всего поровну для двух девочек.

 

Кроме функционального шкафа, место для хранения игрушек предусмотрено даже под кроватью. А на стенах уже развешены рамки для будущих шедевров.

 

Неправильная форма ванной комнаты предопределила выбор самой ванны. В получившуюся нишу прекрасно вписалась полноценная раковина.

 

В санузле предусмотрен хозяйственный шкафчик, чьи прозрачные дверцы зрительно облегчают конструкцию, расширяя пространство.

Южно-сахалинские единороссы: прогулы, розы и инфоцыганство. Сахалин.Инфо

08:56 1 февраля 2022, обновлено 16:50 1 февраля 2022

Городская дума Южно-Сахалинска продолжает держать марку самого открытого депутатского органа. Народные избранники, в отличие от областных коллег, представляют отчеты о своей деятельности. Сах.ком в этом году разделил обзор на две части: сначала мы пройдемся по тем, кто входит во фракцию «Единой России», а потом отдельно рассмотрим, чем занимались представители других партий.

Первым в списке идет пока ещё председатель городской думы Сергей Дмитриев. Он посетил 12 заседаний органа и побывал на 54 комитетах. Поступила к народному избраннику 141 жалоба; 115 случаев обернулись для островитян положительным результатом, в 26 им дали разъяснения. Дмитриев приложил к документу несколько фотографий, чтобы проиллюстрировать свою работу в 2021 году.

Гордума — это представительный орган муниципальной власти, поэтому законотворческой деятельности у большинства депутатов нет. Среди представителей «Единой России» отличились Сергей Дмитриев (дорабатывал законопроект по сельским старостам) и заместитель председателя Олег Логачев (сделал порядок комиссии по отбору инициативных проектов).

Олег Логачев в 2022 году вполне может стать новым председателем, но пока вспомним его прошлый год. Депутат был на 13 заседаниях и 84 комитетах, к нему поступила 91 жалоба: 25 удовлетворил и по 66 дал разъяснения. Купил в подарок четыре постельных набора жителям-старожилам в честь празднования 135-летия Березняков. Отчет расписал на 14 страниц, но половину из них заняли фотографии, где депутат кого-то награждает.

Сергей Замотаев был на 12 заседаниях думы и на 66 комитетах. К нему поступило 74 обращения: 43 завершились положительно, 6 он перенаправил и по 25 дал разъяснения. В отчете депутата были указаны конкретные дела, но хватало и «воды», которую он перенес из прошлого документа. Например, вот так он описал проблемы, поступающие ему от жителей округа:

Общение с жителями показывает, что наиболее актуальными по-прежнему остаются проблемы, связанные с коммунальным обслуживанием, переселением и капитальным ремонтом жилого фонда, ремонтом дворов и повышением уровня жизни граждан.

А в благодарности жителям был изменен только год:

Спасибо всем, кто своим каждодневным трудом вносил вклад в успех общего дела. Сегодня можно уверенно сказать, что проделан большой путь, и уже сейчас виден результат совместной работы. В 2022 году мы должны не только закрепить достигнутое, но и, продолжая заданный курс, сделать жизнь каждого жителя еще более комфортной. Впереди еще много работы, и я, дорогие друзья, надеюсь на ваше понимание и поддержку.

Сергей Замотаев все-таки один из активных депутатов, поэтому в списке конкретных дел есть и ремонты дворов, и строительство новых домов. А вот его коллега по партии Евгений Тян таким похвастаться в отчете не может, но он оказался более хитрым. Расписывать настоящие заслуги он не стал, но и просто копированием народный избранник не стал заниматься.

2020 год

2021 год

Если не брать в расчет количество встреч с населением, то в основном тексте Евгений Тян поменял местами лишь некоторые слова. И убрал одно мероприятие — женщин с 8 Марта он в 2021 году не стал поздравлять. Такой отчет показывает качество работы народного избранника и отношение к жителям округа. Хотя, возможно, он просто очень скромный. На заседаниях он часто молчит.

Сергей Дубов посетил 13 заседаний и 66 комитетов, к нему поступило 99 жалоб: 61 удовлетворена, 2 перенаправлены, 36 разъяснены. Список работ в целом обычный: помог сделать пешеходный переход, наружное освещение, написал 66 обращений, чистил игровую площадку от снега, дарил ветеранам подарки. К концу года депутат стал главой комитета по экономике и бюджету.

В своем отчете депутат похвалил жителей округа:

Говоря о достижениях 2021 года, невозможно обойти вниманием положительный опыт добрососедских отношений между жителями многоквартирных домов №1, 1a, 3, За и 17б по улице Украинской. Работа «своей командой» позволила объединить жителей в благоустройстве придомовой территории, сообща заботиться об общем имуществе дома, готовить и проводить самые разные соседские праздники. А главное, эти отношения обладают большим нравственным потенциалом, содействуют не только развитию взаимопомощи, но и социального контроля. Здесь, в общедомовых группах, дают и получают уроки коллективного проживания в многоквартирном доме. Такой опыт грамотного объединения небезразличных соседей должен транслироваться в каждый дом.

Ксения Огаркова в 2021 году побывала на 12 заседаниях и на 63 комитетах. К ней поступило 49 жалоб: 19 были удовлетворены и 30 разъяснены. Она провела всего три встречи с горожанами из-за ковида, хотя её коллегам он не мешал видеться с людьми и по 20 раз. Список дел у депутата стандартный: ямочный ремонт, капитальный ремонт дворов и восстановление напора холодного водоснабжения.

В 2021 году Ксения Огаркова стала известна не только как депутат, но и как женский астролог (или астропсихолог). Она разделила аккаунты в социальных сетях, но её деятельность в качестве народной избранницы людям интересна меньше в пять раз. Вполне возможно, что в 2022 году в Сахалинской областной думе может появиться первая депутатка-инфоцыганка, которая поможет коллегам пройти «кармический путь души».

Майя Кириллова посетила 10 заседаний и 50 комитетов, к ней поступило 48 жалоб: 33 удовлетворены и 15 разъяснены. Помогла депутат восстановить тротуар, заменить сетку на спортивной площадке и организовала экскурсии для школьников по музеям. Ничего особого нет и у Ивана Кардаша. В актив ему запишем 11 заседаний и 74 комитета, 75 обращений (28 удовлетворены, 5 перенаправлены, 42 разъяснены) и обычную работу депутата.

Елена Столярова была на 10 заседаниях и 44 комитетах, а на встречах с жителями она проводила проверку здоровья на предмет сердечно-сосудистых заболеваний. Сделать это было легко, потому что её основной вид деятельности связан с профилактикой различных заболеваний. К ней поступила 91 жалоба: 50 удовлетворены, 39 разъяснены и по двум был выписан отказ. Ямочный ремонт, субботники и праздники двора нашли место в отчете.

Светлана Чернова посетила 12 заседаний и 63 комитета. Она не указала количество жалоб, но судя по списку выполненных наказов, их было много.

Игорь Логвинов был на 11 заседаниях и 43 комитетах, принял 32 жалобы: 21 удовлетворена, 1 перенаправлена и 10 разъяснены. Народный избранник тоже занимался копированием отчетов и даже не проверял факты. Например, у него второй год подряд вводят новый автобусный маршрут №2, который запущен ещё в марте 2020 года. Из года в год переходят и некоторые заслуги.

Пример текста из отчета депутата, который можно встретиться второй год подряд:

Ранее на мои многократные обращения в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области мы получали лишь формальные ответы о переносе сроков и невозможности проведения работ, однако настойчивость дала результаты, и работы начались. В домах в районе 41-го километра проходили работы по капитальному ремонту домов.

Планы на 2022 год остались практически теми же, что и на 2021-й. Пропали из списка лишь несколько адресов. Автор посмотрел отчет Игоря Логвинова за 2019 год, и тот оказался сделан гораздо лучше. Видно, что депутат проводил более активную деятельность, а в прошлом году у него всего две встречи с населением. Даже меньше, чем у главного астропсихолога думы.

Татьяна Рудакова была всего на трех заседаниях думы и не пришла ни на один комитет, но у неё есть уважительная причина — все время пандемии она работает в красной зоне и помогает землякам встать на ноги. К ней поступило 35 жалоб, и по всем были даны разъяснения. К Рудаковой обращались жители частного сектора, которые жаловались, что Rose Town сбрасывал сточные воды в реку Зиму.

Горожане предоставили фото и видео, вместе с ними депутат пошла в Росприроднадзор. После обращения сбросы и вонь прекратились. Татьяна Рудакова встречалась осенью с губернатором и подняла вопрос о строительстве поликлиники в Хомутово. Валерий Лимаренко ответил, что денег нет на данное учреждение. Видимо, объект так и останется в списке несбыточных желаний.

Одним из главных прогульщиков думы можно назвать Олега Болутенко. Он был на 3 заседаниях и на 10 комитетах. Вместе с тем в 2021 году он потерял место главы комитета по градостроительной деятельности. К нему поступило 19 жалоб: 14 удовлетворены и 5 разъяснены. Депутат натравил полицию на киоск «Диалог», где продают алкоголь по ночам и детям. Занимался вопросами ремонта дворов.

Владимир Зайцев был на 10 заседаниях и 30 комитетах, принял 26 жалоб: 21 удовлетворена и 5 разъяснены. Он помог сделать парковку во дворе, установить семь бетонных водоотводных лотков, привезти шесть машин плодородной земли. В целом тем же самым он занимался в 2020 году. Подтвердил свою работу бывший председатель городской думы фотографиями, прикрепленными к отчету.

Руслан Тен был на 13 заседаниях и 90 комитетах. Принял 45 жалоб: 32 удовлетворил, 2 переслал, 11 разъяснил. Организовал в округе девять бесплатных консультаций, инициировал патриотический стрит-арт, подарил женщинам тысячу роз. Не менее интересные занятия были у Сергея Шарова, который завозил песок в песочницы по заявкам родителей детей в возрасте от одного до пяти лет.

Народный избранник был на 13 заседаниях и 42 комитетах. К нему поступило 38 жалоб: 7 удовлетворены, 13 пересланы, 18 разъяснены. Помимо песка, он занимался вопросами безболезненного продления улицы Горького на юг и переводом земли садоводов из СНТ «Лесник» при принятии нового генерального плана. Оба пункта далеки от завершения и могут найти свое место и в 2022 году.

Завершаем первую часть нашего обзора Николаем Артеменко. Он был на 13 заседаниях и 76 комитетах. К нему поступила 81 жалоба: 47 удовлетворены и 34 разъяснены. Он провел 20 встреч с жителями и совершал инспекционные поездки по округу. Например, он увидел деформацию деревянного настила над люком, ямы и так далее. Проблемы устраняли быстро, по словам депутата.

Жители округов могут самостоятельно изучить отчеты на сайте городской думы Южно-Сахалинска.

Обновлено 1 февраля в 16:50

Как и в прошлом году, в отчётах депутатов есть ошибки. Так, народные избранники по-разному используют графу «всего» относительно заседаний думы и комитетов. Майя Кириллова, в отличие от коллег, указала там не общее количество посещений органа, а только комитетов. Таким образом, она была на 60 комитетах, а не 50.

Следите за обновлениями новостей в нашем телеграм-канале https://t.me/sakhcom

Ремонт дома из коричневого камня или квартиры с естественным освещением

Устали жить в темноте? Какими бы красивыми они ни были, если только они не расположены на угловом участке, в домах из коричневого камня рубежа веков, как правило, есть окна только на фасаде и задней части, создавая полосу темных комнат посередине. С узкими коричневыми камнями задача еще острее, потому что меньше площади окон, чтобы освещать внутренние помещения. Столь же проблематичными могут быть довоенные квартиры в средних кварталах: может быть, только в одной или двух комнатах есть окна или, по крайней мере, окна, которые не выходят на другую стену.

Районд ЮАРХАТАНБРОНКБРОКЛЫНКЕЕНССКАТЕНЩАТЬНЕВНЯЩЕСТВАЮЩЕЛЬНОЙ ПОВЕРХНОСТЬ Cityhoboken 9000Us до $ 750 000UP до 1 000 000 упад до $ 1250 000UP до $ 1 000 000UP до 2 000 000 упад до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000UP до 6 000 000 упад до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000 000 000 упад до $ 70004 спальни не менее 3 спален не менее 4 спален5 и более спален

ванные комнаты не менее 1 ванной комнаты не менее 1,5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2.5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 и более ванных комнат

Представлено

Хорошо продуманный ремонт — это свет в конце вашего (тоскливого) туннеля. И не только потому, что ваш дом купается в идиллическом (и «граммируемом») сиянии. Наука довольно ясна: доступ к солнечному свету полезен для вашего здоровья и благополучия. Чем больше естественного света вы получаете, тем более энергоэффективным может быть ваш дом.

«Людям, как и растениям, нужен свет, и очень важно решить, как украсить квартиру или дом из коричневого камня на самой ранней стадии проектирования», — говорит Анна Карп, соучредитель ремонтной компании Bolster (к вашему сведению, спонсор Brick).Для нее важно максимально использовать любой доступный вам свет, чтобы определить оптимальную компоновку и материалы, поскольку они могут повлиять на восприятие света. И если вы с самого начала тщательно продумаете взаимодействие естественного и искусственного освещения, в результате вы сможете добиться большего, используя меньшее количество последнего. (Ознакомьтесь с советом Брика о том, как выбрать правильное освещение.) Помимо атмосферы, естественный свет также можно использовать для создания драматического эффекта, например, с помощью светового люка, который освещает эффектную лестницу и освещает ее.

Отсюда важность включения естественного освещения в любой план реконструкции. Скорее всего, вы не сможете увеличить окна в кооперативе, и вы также ограничены в знаменитом коричневом камне. (Узнайте больше о том, что вы можете и что не можете делать в историческом районе.) С другой стороны, есть много прецедентов, на которые можно опираться и опираться — вам просто нужно знать свои варианты. «Чаще всего клиенты приходят на ремонт, не имея ни малейшего представления о том, что возможно», — говорит Питер Хольцман, основатель Bespoke Architecture.

Читайте о различных способах увеличения количества лучей в собственной квартире или доме из коричневого камня в порядке возрастания времени, затрат и окончательной отдачи.

Открытие внутренних стен 

Изменение планировки часто позволяет естественному свету проникать дальше в пространство, особенно если вы не можете или не хотите увеличивать окна из-за бюджетных или физических ограничений.

Так было в случае с реконструкцией дома из коричневого камня в Гарлеме, рассчитанного на две семьи, компанией Holtzman, где владельцы хотели оставить большую часть оригинальных деталей нетронутыми, сделав дом более подходящим для современной жизни.«У него был типичный кроличий лабиринт залов и комнат, который создавал ощущение темноты». Таким образом, он открыл темный узкий коридор в обширную кухню, которая получает свет с обоих концов (показано выше; обратите внимание, что обшивка бывшей стены была перепрофилирована, чтобы обернуть новый остров). «Это был самый дешевый способ добавить больше света, но при этом максимально сохранить ткань здания».

Он также покрасил стены (и их оригинальные столярные изделия) в белый цвет, чтобы значительно осветлить пространство.«Темное дерево поглощает много фотонов». (Он также рекомендует красить кирпич или, по крайней мере, протравливать его, чтобы сохранить текстуру, но позволить свету больше отражаться). комната с окнами на переднюю часть и ряд темных комнат, ведущих из нее. Там Болстер работал с Майклом Дж. Фасуло, партнером Rodman Paul Architects, над распотрошением квартиры, чтобы максимизировать превосходные виды.Но вместо того, чтобы иметь одно непрерывное светлое пространство, владельцы хотели, чтобы квартира была намеренно темнее в фойе с точки зрения краски и других поверхностей, а затем постепенно становилась все светлее и ярче, чтобы вы чувствовали, что вас тянет к этой визуальной точке.

И хотя им не разрешили увеличивать окна, они заменили их моделями в европейском стиле, которые обеспечивают беспрепятственный обзор и множество способов открывания.

«Вид из этой квартиры буквально на миллион с лишним долларов, но она больше связана с психологическим положительным эффектом света и видом на деревья снаружи, которые делают квартиру такой светлой и такой приятной», — говорит Карп.

Не хватает звездного обзора? Вы можете по крайней мере «позаимствовать» свет от экспозиций в гостиной, чтобы сделать остальную часть вашего пространства ярче. Нив Бен-Ади, основатель дизайнерской и архитектурной фирмы с полным спектром услуг Atelier036, заменил большую часть стен полупрозрачным и прозрачным стеклом, чтобы естественный и искусственный свет проникал между помещениями и подчеркивал 12-футовые потолки Гринвича на уровне земли. Двухуровневая квартира в поселке (на фото выше). Отзывы клиентов: «Я чувствую себя здоровым в своей новой квартире!»

Увеличение и/или перепрофилирование окон

Если у вас есть возможность увеличить хотя бы некоторые из ваших окон, рекомендуется отдать предпочтение тем из них, которые больше всего улучшат ваше пространство.

Например, Хольцман сотрудничал с Болстером при реконструкции знаменитого дуплекса таунхаусов в Гарлеме. Цель обновить темную и неудобную главную спальню и улучшить связь между внутренним и внешним пространством была достигнута путем открытия почти всей внешней стены на уровне сада и установки поворотно-откидных дверей из дерева и стекла класса «пассивный дом» (на фото). выше).

«Это обошлось намного дешевле, чем полная замена заднего фасада, и вложило деньги туда, где они окажут наибольшее влияние», — говорит Карп.

Не то чтобы такая работа была дешевой — вам все равно нужно поддерживать существующий фасад, пока вы вынимаете этот кирпич и вставляете сталь, но это не так дорого, как выдувание задней части (подробнее об этом ниже).

Вот еще один вывод из того же проекта: они превратили два окна на уровне гостиной в двери, которые открываются на новую палубу, выбив подоконники и перенеся проем в пол с фрамугами наверху (показано выше). Это простая работа, если вы не меняете размер проема и не используете существующие перемычки — все конструктивные элементы происходят наверху.Это то, что Хольцман постоянно рекомендует. (Дэвид Шерман, директор Abelow Sherman Architects, также является поклонником расширения окон до пола таким же образом и сохранения их в качестве окон.)

И эти изменения были внесены в исторический район. «До тех пор, пока это уместная и чувствительная модификация здания, особенно когда она не видна с улицы, сделать все это довольно легко», — говорит Хольцман.

То же самое можно сказать и об историческом особняке в готовом фото вверху (и на фото до выше), где Шерман увеличил существующие окна и двери на уровне сада, чтобы создать гораздо более светлое пространство, не удаляя весь фасад — и просто заменил окна и дверь выше на более гладкие модели что пропускает больше света.В этой заметке он говорит, что модернистам больше нравится внешний вид створчатых и поворотно-откидных окон, потому что у них нет шпилей, но двустворчатые окна предпочтительнее из-за простоты эксплуатации и возможности работать со всеми видами штор. (Кстати, ему нравятся створки, но он советует клиентам охотно в них входить.)

Сдуйте заднюю часть своего коричневого камня

Это популярное обновление по-прежнему «просто» (согласно Карпу), тем более теперь, когда вы можете проводить больше времени дома. (Прочтите подробный рассказ Брика о том, как взорвать заднюю часть коричневого камня, чтобы найти множество идей и вдохновения.)

Просто не забудьте учесть продолжающееся связанное с пандемией увеличение стоимости и сроков изготовления конструктивных элементов (а именно стали), особенно если вы планируете добавить пристройку или если вы собираетесь заменить весь задний фасад из сверху вниз, как, например, при реконструкции взорванного здания из коричневого камня в Гарлеме Хольцманом, чьи клиенты хотели суперсовременного внешнего вида внутри и снаружи.

Безусловно, удаление задней стенки требует значительной опоры конструкции. Хольцман сравнивает его с картонной коробкой — отодвиньте клапан (он же задний фасад), и он выпрямится.Так что будьте готовы заплатить за дополнительный надзор в виде одобрения инженера и DOB, хотя эти затраты, как правило, включаются в общую сумму проекта.

Добавьте световые люки или спроектируйте вокруг уже существующих

Многие дома из коричневого камня сохраняют оригинальные световые люки над лестницами, поэтому вы можете начать с замены их современными механизмами, а затем спроектировать их, чтобы сделать нижние этажи еще более светлыми. Это также довольно простой процесс добавления новых световых люков: либо путем создания переборки (как показано выше на крыше исторического таунхауса из известняка в Гарлеме), либо путем их установки на линии крыши (как в примере ниже).

Шерман уже давно использует световые люки, чтобы осветить полы гостиных таунхаусов, обычно добавляя полупрозрачную пленку под определенные световые люки (например, световой люк на лестнице в доме из коричневого камня в Верхнем Вест-Сайде, выше), чтобы помочь рассеять свет и избежать этого. резкое затемнение, когда облако закрывает солнце. И поскольку цветовая температура естественного солнечного света составляет где-то около 5000 кельвинов, что может восприниматься как очень холодное, когда вы не видите источник, рассеянный свет также смягчает фактор резкости.

Шерман также любит проектировать «шахту» светового люка, которая течет вниз по центру таунхауса (самое темное место), с лестницами, проходящими через пол, которые огибают эту шахту — наиболее щедро в большом неогеоргианском таунхаусе на Верхнем Ист-Сайд (да, даже эти особняки страдают от недостатка света посередине), но и в гораздо более скромных домах и итерациях.

Хольцман является еще одним сторонником освещенной шахты, в том числе для исторического таунхауса с световыми люками в переборках, показанными в верхней части этого раздела — эти четыре световых люка освещали лестницу с поворотом в центре коричневого камня шириной 18 футов.

И в настоящее время он сотрудничает с Болстером в тонком гарлемском доме из коричневого камня шириной 14 футов на 123-й улице, в котором были «ужасно спланированные лестницы, которые занимали вдвое больше места, чем должны были». Таким образом, задача состояла в том, чтобы создать эффективную планировку и заполнить темные пространства на нижних этажах — отсюда и закругленные лестницы с кабельным освещением, протянутым к крыше и охватывающим все этажи. (Пентхаус был исключен из проекта, но основы конструкции лестничной шахты остались.) 

«Экологичность была тем стержнем, который был пронизан коричневым камнем с точки зрения использования энергоэффективного и вечного освещения — в данном случае преобладание светового люка с лестницей, которая станет эффектной», — говорит Карп. Хозяин, для которого был важен доступ к солнечному свету (переехав сюда из тропиков), мог бы потратить столько же на продувание задней части, но пока решил вложиться в световую шахту.

Сделав еще один шаг вперед в идее шахты, Шерман основал всю внутреннюю реконструкцию бурого камня Парк-Слоуп на своем проекте трехэтажной световой шахты, в которой используется существующее окно в крыше площадью два фута (он заменил окно в крыше, но не не увеличивать отверстие).

«Это дает два основных преимущества: он пропускает много света в середину уровня гостиной, а когда он проходит через верхний уровень спальни, он создает три окна в трех ванных комнатах, так что они получают естественный свет и свежий воздух.» (Ход работы показан выше).

Стоимость строительства самой шахты была не такой уж высокой, хотя все остальное должно было быть спроектировано вокруг этой «колонны» — добавление к этапу проектирования и сборки. Все зависит от того, насколько вы цените естественное освещение (которого для владельцев было много).

Для того же проекта Шерман также отремонтировал существующее окно в крыше лестницы, создав грань с наклонными стенами, ведущими к нему, таким образом, что создается «более сфокусированный, драматический свет».

Внесите свет в подвал

И если вы хотите отделать подвал (или уже сделали это) — частая просьба в последнее время — Шерман разработал простое и экономичное решение: воспользуйтесь преимуществами старого угольного лотка, поместите световой люк на желоб в задней части дома, покрасьте конструкцию в белый цвет, и вы получите «много естественного света, льющегося в подвал без каких-либо дополнительных структурных работ, и вы добавили еще один этаж жилого пространства.» Это инвестиции, которые окупаются сейчас и когда придет время продавать. 

Знайте, на что рассчитывать в бюджете

Что касается продуктов и цен, Velux — это источник света в крыше для всех дизайнеров, с которыми говорил Брик, 30. 5 Вентиляционная модель размером 30,5 дюймов с солнцезащитным козырьком на солнечных батареях, которым можно управлять с помощью смартфона, стоит 1 017 долларов США плюс установка. примерное представление о том, на что рассчитывать потратить:

Большой действующий световой люк от Surespan с люком в крыше (чтобы люди могли проходить через него), гидроизоляцией и обрамлением стоил 6600 долларов, а двойное алюминиевое окно, включая раму и подоконник, стоило 2420 долларов каждое от Андерсен (для этого проекта их было 12, что составляет чуть более 29 000 долларов США плюс установка).

Для сравнения, для проекта пассивного дома на 123-й улице каждое из четырех меньших оконных люков с тройным остеклением от Lamilux стоит 6 300 долларов США, а в общей сложности 52 000 долларов было выделено на замену 14 окон и одной входной двери, создав проем для французских дверей. на задний двор и установить мансардные окна, одно из которых можно использовать для доступа на крышу, как того требует код.

Так что на самом деле все сводится к тому, насколько вы цените дом, наполненный светом, изо дня в день, и готовы ли вы пойти на компромисс в отношении других позиций, чтобы добиться этого.

 

Как справиться с ремонтом соседа

Дэн Крамер узнал, что его новый сосед планировал капитальный ремонт прошлым летом, когда услышал, как архитектор разговаривает на заднем дворе по соседству. Через несколько недель реальность того, как этот проект повлияет на него, буквально поразила его.

«Кирпич упал в трубу дымохода, ударился о препятствие, а затем пробил штукатурку в моей стене, потому что упал на два пролета», — сказал он. «Оно попало прямо рядом со стиральной машиной и чуть не задело моего друга.

Г-н Крамер, живущий в Вест-Виллидж в доме из коричневого камня 19-го века, сталкивается с проблемой, которая становится все более распространенной в 21-м, когда домовладельцы ремонтируют старые здания с общими стенами и фундаментом, а именно, как защитить свою собственность ( и здравомыслия) когда сосед делает капитальное строительство.

Людям, живущим по соседству с домом или квартирой, подвергающейся серьезному ремонту, приходится сталкиваться с шумом, пылью, мусором и беспорядками, которые могут длиться месяцами, если не годами, и каждый из них вызывает свою долю головной боли.Но для владельцев домов процесс сноса также может повлиять на структурную целостность, особенно когда застройщики копают глубже, чтобы получить пространство, потому что ограничения по высоте не позволяют зданиям расти выше. При неправильном выполнении этот процесс может привести к оседанию соседних домов, из-за чего двери перестают закрываться должным образом, а полы начинают наклоняться.

По словам г-на Крамера, подрядчики не получили надлежащего разрешения, прежде чем они начали снимать кирпичи со стены, которую он и его сосед делят.Его сосед, Ара К. Овнанян, застройщик, убирает заднюю пристройку, опускает цокольный этаж и добавляет пентхаус, работа, которая, по словам г-на Крамера, уже вызвала протечки в его потолке, близость с кирпичом и другой ущерб, что побудило его нанять адвоката.

«Сейчас мы находимся в процессе заключения очень подробного соглашения об ответственности за ущерб и все остальное, что пойдет не так», — сказал он.

Роберт Бэннер, партнер Ingram Yuzek Gainen Carroll & Bertolotti, специализирующийся на строительном праве, помогает мистеруКрамер ведет переговоры по этому соглашению, которое охватывает такие вопросы, как наем инженера-строителя для оценки состояния здания г-на Крамера и установка мониторов трещин и вибрации.

Крис Маккейб, адвокат, представляющий интересы г-на Овнаняна, отказался комментировать ситуацию.

Г-н Баннер рекомендует, чтобы владельцы соседних домов попросили добавить их в страховой полис соседа, проводящего ремонт, а также пригласили своего архитектора или инженера для проверки планов строительства. Это особенно важно, если ваш сосед планирует копать нижний уровень глубже, чем ваш, так как это может потребовать укрепления фундамента .

«Когда вы спускаетесь глубоко, — сказал мистер Баннер, — вы создаете путь для того, чтобы все, что находится под домом соседнего человека — почва или гравий — немного текло. Собственность соседнего владельца может двигаться. Это самый большой страх».

Джо Торторелла, президент Silman Associates, инженерной фирмы, говорит, что копать глубже становится все более распространенным в Нью-Йорке, поскольку новые домовладельцы с большим количеством свободных денег проводят земляные работы, чтобы освободить место для больших подвалов или удобств, таких как бассейны и вино. подвалы.

Работая на ремонтников и их соседей, он сочувствует сторонам по обе стороны строительного забора.

«Есть проблема вибрации и того, как она может сотрясать соседнее здание и ослаблять карнизы, каменные подоконники или даже фундамент», — сказал он. «Бывает и обратная ситуация, когда ничего не происходит, и только из-за недоброжелательных соседей или сверхчувствительности к стройке в голове начинают представляться все эти проблемы, которые, возможно, уже были.”

Узнайте больше о N.Y.C. Небоскребы

Г-н Торторелла говорит, что именно поэтому в интересах реставратора провести обследование соседних зданий перед началом строительства и особенно задокументировать условия внутри домов соседей.

«Сделайте как можно больше снимков», — посоветовал он. «Иначе вы будете платить за каждую трещину, которая там есть».

Конечно, для проведения обследования перед началом строительства потребуется разрешение на вход в собственность соседа, что является одним из рычагов влияния для всех, кто живет рядом с потенциальной строительной площадкой.

«Возможно, им понадобится доступ к вашей земле; возможно, им придется зайти к вам на крышу», — сказала Элизабет Канник, владелица почти 200-летнего деревянного дома в Бруклин-Хайтс, у которого вот-вот появится компания на пустыре по соседству.

Чтобы уменьшить впечатление от наблюдения за тем, как из окон ее более скромного дома вырастает здание площадью 9000 квадратных футов, г-жа Канник переехала на год в студию на Манхэттене. Но проект был отложен, и теперь она вернулась в Бруклин как раз в тот момент, когда должно было начаться строительство.

Поскольку ее участок шире, чем ее дом, она проводит новое обследование границ и наняла мистера Бэннера, чтобы он помог заключить соглашение с ее соседом. Она также убрала люстру, упаковала большую часть своих книг, чтобы защитить их от пыли, и сняла произведения искусства со стен, чтобы избежать повреждений от вибрации от бурения свай по соседству.

Еще более важным, чем сведение к минимуму стресса от жизни бок о бок со строительством, по ее словам, является сохранение ее исторического дома.

«Когда живешь в таком старом доме, — объяснила она, — это все равно, что жить в большом предмете мебели 19 века. Я хотел бы сделать все возможное, чтобы защитить его. Я не знаю точно, что это такое, но я пытаюсь понять это по ходу дела».

Участок по соседству с мисс Канник принадлежит SDS 155 Lincoln L.L.C. Луи Греко, менеджер компании, сказал: «Всегда очень сложно строить рядом с существующим домом, но законы специфичны, и просто быть хорошим соседом имеет первостепенное значение.”

Для владельцев исторических зданий одним из источников помощи может быть группа по соседству, которая способствует сохранению; На веб-сайте Совета исторических районов (hdc. org) перечислены организации во всех пяти районах.

Эндрю Берман, исполнительный директор Общества сохранения исторического наследия Гринвич-Виллидж (gvshp.org), рекомендует людям, обеспокоенным проектом реконструкции, сначала попытаться связаться с соседом, который выполняет работы, а затем участвовать в выдаче разрешения. -процесс утверждения.

«В тех случаях, когда объект является памятником архитектуры, — сказал он, — заявка на выполнение работы часто должна проходить через гораздо более публичный процесс, чем если бы он не был памятником архитектуры».

На веб-сайте общества перечислены заявки, поданные в Комиссию по сохранению достопримечательностей города Нью-Йорка на недвижимость в Гринвич-Виллидж, Ист-Виллидж и других близлежащих районах; он включает даты, когда местный совет сообщества или комиссия по сохранению рассмотрят эти заявления.Заинтересованные соседи могут подписаться на получение по электронной почте уведомлений об обновлении статуса заявки на конкретный адрес.

Г-н Берман говорит, что присутствие на собраниях общественного совета, на которых часто публично представляются предложения по ремонту, — это один из способов для соседа высказать свои опасения.

«Проблема в том, что часто люди не слышат об этих приложениях до тех пор, пока они не будут рассмотрены советом сообщества», — сказал он, добавив, что советы сообщества выдают только рекомендации, а не имеют право принимать решения.«Но они могут захотеть сказать: «Мы не одобряем это, если вы не примете эти меры предосторожности для защиты владельца соседней собственности».

Департамент строительства города Нью-Йорка (nyc.gov/buildings) также предлагает ресурсы для соседи обеспокоены строительством. На его веб-сайте вы можете ввести адрес и получить информацию о вакансиях, которые были поданы для него, отчет о любых жалобах или нарушениях, а также о том, были ли они устранены.

Но домовладельцы говорят, что на сайте может быть сложно ориентироваться, если вы ищете полезную информацию, такую ​​как планы, и некоторые термины могут быть трудны для расшифровки, если вы не строитель или архитектор.

Энтони Склафани, представитель департамента, говорит, что планы обычно доступны в городских офисах после утверждения проекта, но заинтересованные стороны могут найти визуализацию предлагаемых изменений, просмотрев документ о зонировании. (После ввода адреса собственности на веб-сайте строительного департамента щелкните «вакансии/заявки», выберите самую последнюю заявку, выберите «виртуальную папку вакансий», затем выберите «документ по зонированию-ZD1».)

В городе представила мобильное приложение (доступно для устройств iPhone и Android), которое обеспечивает доступ к данным о здании.

С помощью этих цифровых инструментов соседи могут узнать, выдал ли город разрешение на работу в нерабочее время для строительного проекта, позволяющее работать в нерабочее время с 7:00 до 18:00 с понедельника по пятницу.

Чтобы сообщить о нарушении — например, о визге пил воскресным утром или о проблемах с безопасностью — г-н Склафани рекомендовал жителям Нью-Йорка звонить по номеру 311, что может привести к прибытию инспектора отдела строительства и, возможно, приказу о прекращении работ или штрафам.

Жители кооперативов или квартир часто имеют больше защиты, чем владелец дома, из-за соглашений о перепланировке, которые требуются во многих больших зданиях, когда житель предпринимает проект реконструкции.

Ева Талель, партнер юридической фирмы Stroock & Stroock & Lavan, говорит, что эти соглашения различаются, но должны включать в себя такие детали, как продолжительность строительства, в какие часы это разрешено, как будет контролироваться работа, что будут приняты меры по сдерживанию пыли, сколько будет стоить залог и каковы будут страховые требования.

Одно соглашение, которое она заключила — для использования агентом по управлению зданием во всех проектах реконструкции, чтобы каждый акционер подчинялся одним и тем же правилам — составляет почти 70 страниц.

«Список ужасных вещей, которые могут произойти во время переделки, бесконечен», — сказала г-жа Талель, сославшись на небольшую покраску, которая превратилась в пожар, когда рабочий поднес паяльную лампу слишком близко к краске. «Не только эта квартира была выпотрошена огнем, но и соседи пострадали от дыма и воды после прибытия пожарных».

Несмотря на то, что большинство ремонтных работ причиняют соседям только временные неудобства, по ее словам, наличие соглашения может предотвратить такие проблемы, как отсутствие надлежащей звукоизоляции на новом полу, а также обеспечить путь к решению, если что-то пойдет не так.

«Это может привести к многочисленным спорам, — сказала она о процессе строительства, — чего не хочется в многоквартирном доме».

Соседи, живущие в домах, тоже имеют деликатные отношения к навигации. Одна женщина, которая живет со своим мужем в доме начала 19-го века в Трайбеке, говорит, что теперь они жалеют, что не попросили письменного согласия, когда их сосед начал капитальный ремонт.

Хотя все начинали с добрыми намерениями, и обе стороны пытались идти навстречу, когда возникали проблемы (такие как трещины в стенах и двери, которые больше не открывались), она сказала, что доброе расположение духа угасло, поскольку проект затянулся на годы.

Говоря анонимно, чтобы избежать дальнейших разногласий, она посоветовала любому, кто находится в подобной ситуации с соседом, «заявить о своих проблемах в письменной форме — и найти инженера-строителя, которому вы доверяете и считаете, что он на вашей стороне».

Но неизбежны риски, когда многовековые здания подвержены побочным эффектам капитального строительства, и не все повреждения можно устранить.

«Мы знаем, что наш дом изменился, и он изменился навсегда», — сказала она. «Это не то, что можно измерить количественно.”

Расширение и реконструкция библиотеки Монбау Oliveras Boix Arquitectes

Библиотека Альберта Переса Баро расположена в жилом комплексе Монтбау. Он был основан в 1980-х годах самими соседями как популярная библиотека. Первоначально он занимал два из трех бывших школьных зданий, построенных в 1950-х годах на первом этапе поместья. С течением времени и последовательные программы модернизации и расширения, которые часто едва интегрировались в единое целое, привели к значительному ухудшению состояния здания.

Проект был основан на необходимости расширения и модернизации библиотеки с двумя подходами к рассмотрению.

1. Снести существующее здание и построить новое в соответствии с установленным планом и новыми требованиями.

2. Восстановить существующую библиотеку, расширить ее, включив в нее третье существующее здание, которое до этого использовалось для других целей, и построить новое пространство, чтобы придать ей желаемый размер.

Доступный бюджет был довольно скромным, и с самого начала мы понимали, что сайт имеет определенную историческую и сентиментальную ценность.Несмотря на сомнительные заявления о наследии, это одно из немногих сохранившихся зданий общественного назначения, которое было частью первоначального плана, разработанного Хиральдезом, Лопесом-Иньиго и Субиасом. Местная активность также придала ему сильную символическую ценность. Проанализировав плюсы и минусы двух вариантов мы выбрали ремонт.

Проект предусматривает реконструкцию библиотеки и ее расширение до необходимого размера. Расширение было достигнуто за счет включения третьего здания и строительства нового пространства во дворе между зданиями 2 и 3.

Операция решила восстановить структуру и восстановить первоначальный вид здания, освободив его от дополнений, накопленных за годы. Удаление внутренних перегородок позволило по-новому интерпретировать пространства, образованные существующей структурой, которая теперь впервые показывает ее истинную прозрачную природу.

Для новой зоны была выбрана металлическая конструкция, повторяющая геометрию параллельных рам оригинала. Это новое тело выходит наружу через два больших окна на каждом конце, которые контрастируют с непрозрачностью боковых стен существующих зданий.

Он также был обновлен по энергетическим аспектам. Внешний вид (крыша, стены и окна) был полностью отремонтирован, чтобы существенно повысить теплоизоляцию здания. Все установки были заменены в соответствии с критериями энергоэффективности и экономии. Новая техника размещена на крыше пристройки, чтобы ее было как можно меньше видно.

На функциональном уровне была перемещена основная точка доступа и проведено тотальное перераспределение различных областей.Здание должно было функционировать по схеме, имеющей форму хребта с центральным коридором, который соединяет разные пространства друг с другом, а хребт состоит из разных установок.

Внутри, вдохновленное первоначальным использованием здания, использование цвета и материалов стремилось вернуться к определенной атмосфере, типичной для скандинавских школьных типов. Легкие стальные и стеклянные перегородки были выбраны для обеспечения визуальной непрерывности между помещениями и различными зданиями.

Вмешательство в ландшафт, мощение двора и ограждение по периметру обеспечивает прозрачность и способствует использованию этих пространств для чтения и активного отдыха.

Наконец, реконструкция существующего небольшого сада на Carrer de l’Arquitectura создает новую небольшую площадь, обеспечивающую доступ к объекту, что значительно улучшает его связь с общественным пространством и районом.

Проект представляет собой шанс на третью жизнь для этой архитектуры, которая уже однажды преобразовывалась, что подчеркивает ее сильные стороны.Повторное открытие внутренних пространств, созданных четкой и мощной геометрией существующей структуры, создает совершенно новый пространственный опыт.

Начинаются ремонтные работы на Центральной площади Истон – The Lafayette

В центре Истона началось строительство. Центральная площадь и окружающие ее дороги претерпевают структурные и эстетические изменения. Наряду с расширением круга на 20 футов и сокращением полос на кольцевой развязке с двух до одной, соблюдение требований доступности и благоустройство центра города являются основными задачами проекта реконструкции.

По словам мэра Истона Сальваторе Панто и директора отдела общественных служб Истона Дэвида Хопкинса, Центральная площадь не обновлялась более 50 лет.

— Круг показывает свой возраст, — сказал Хопкинс. «Последний раз его модернизировали в 1970-х годах, и он выглядит очень потрепанным».

Огромным сдвигом для многих жителей Истона станет то, что уличные фонари перейдут от мигания желтого и красного к традиционным красному, желтому и зеленому.

«В настоящее время он мигает красным на подъездах и желтым внутри, и они переходят на традиционный красный, желтый, зеленый, что является совершенно другим способом передвижения людей в пробке», — сказал Хопкинс.«Я рад видеть, как это работает, потому что круг никогда не был красным, желтым или зеленым, насколько мне известно».

Одним из других основных изменений будет сокращение полос движения по кругу, чтобы создать 25-процентное увеличение пешеходного пространства по кругу, что, по словам Хопкинса, не окажет большого влияния на схемы движения. Панто добавил, что это повысит безопасность пешеходов, поскольку им придется пересекать только одну полосу вместо двух.

Продолжая расставлять приоритеты для пешеходов, Хопкинс сказал, что этот проект действительно сосредоточен на увеличении количества открытых и пешеходных пространств, поскольку по крайней мере один из других углов Центральной площади будет смоделирован так, чтобы больше походить на площадь Крайола на юго-западе. сторону площади.

«По сути, это пешеходный проект, — сказал Хопкинс. «Это делается для того, чтобы у наших жителей было больше места для отдыха. Центр города растет не по дням, а по часам».

Ремонт также будет включать в себя обновления, чтобы центр города Истон соответствовал Закону об американцах с ограниченными возможностями. Модернизация будет иметь подходящие пандусы и мощение, чтобы людям в инвалидных колясках было легче передвигаться по территории.

«Все углы будут иметь пандусы и соответствующие уклоны, соответствующие требованиям ADA, чтобы людям в инвалидных колясках было намного легче передвигаться», — сказал Хопкинс.«В целом, по нему будет намного легче ходить, включая все поверхности для ходьбы».

Панто повторил это заявление, отметив, что безопасность для всех пешеходов повысится благодаря этим реставрациям в центре города.

«Увеличение доступности не только будет безопаснее для пешеходов, это будет безопаснее для туристов, это будет безопаснее для автомобилистов, и это будет намного проще для путешественников и людей с ограниченными возможностями», — сказал Панто.

В то время как Панто заявил, что многие мероприятия и мероприятия в Истоне будут продолжаться, несмотря на текущие ремонтные работы, Хопкинс выразил некоторую обеспокоенность тем, что загромождение магазинов может вызвать экономические проблемы.

«Если мы закончим тем, что разобьем тротуар перед предприятиями, это может иметь разрушительные последствия», — сказал Хопкинс. «Как правило, это краткосрочное, но разрушительное действие, и мы стараемся свести его к минимуму, насколько это возможно».

Отвечая на вопрос о том, как все эти обновления повлияют на парковку в городе, Хопкинс отметил, что, хотя количество доступных мест будет незначительно уменьшаться, общее влияние этого должно быть невероятно мягким.

«В настоящее время их по десять в каждом квадранте… поэтому мы бы предложили перейти на восемь ячеек», — сказал Хопкинс.«Я думаю, что компромисс между расширением пространства на открытом воздухе и двумя пространствами на квадрант того стоит».

Одним из других крупных обновлений Центральной площади станет дань уважения оригинальному зданию городского суда, одному из трех мест в стране, где впервые была прочитана Декларация независимости.

«Мы укладываем линию брусчатки контрастного цвета, на которой написана Декларация независимости, и это будет след первоначального здания суда», — сказал Хопкинс.

Хопкинс ожидает, что реконструкция станет огромной экономической и эстетической привлекательностью для города Истон. Он надеется, что это заставит больше людей задуматься о переезде сюда.

«Я думаю, с экономической точки зрения, это сделает центр города гораздо более привлекательным местом для жизни», — сказал Хопкинс. «Я думаю, что люди захотят находиться в хорошо спроектированных общественных местах».

Несмотря на желание увеличить количество жителей в центре Истона, главной целью проекта является сохранение интимной атмосферы города.

«Это украшение круга… это будет хороший проект, и он сохранит очарование провинциального города», — сказал Панто.

Как ремонт: добавлено 200 тысяч фунтов стерлингов к стоимости квартиры, переоборудованной в церковь радость — одна из многих, которые Джуд Дэвис создал за 12 месяцев капитального ремонта своего дома.

Менеджер по технологическому бренду купил свою квартиру в переоборудованной баптистской церкви в Вест-Норвуде на юге Лондона за 480 000 фунтов стерлингов в 2018 году.

Из-за небольшого дефицита бюджета у Дэвиса остались лишние деньги, чтобы отремонтировать помещение по своему вкусу и повысить его стоимость: квартира недавно была переоценена в 675 000 фунтов стерлингов.

«Это была абсолютная сделка, которая состоялась только в последнюю минуту. Удача была на моей стороне», — говорит он.

Главная спальня со стеклянными стенами

/ Adrian Lourie

Стремясь максимально использовать свой необычный дом, Дэвис решил отказаться от пресыщенного декора середины нулевых, сохранив при этом открытую планировку, которая подчеркивает оригинальные черты дома 1881 года. здания, такие как парящая крыша, открытые балки и арочные витражи.

Дэвис позвонил в Complex Design & Build, строителя, который также работал над его предыдущей собственностью, чтобы воплотить в жизнь его доски настроения и эскизы.

«Я увлекаюсь дизайном интерьеров и изучал дизайн продуктов, поэтому я чувствую, что могу разглядеть эти вещи — хотя могу ошибаться!» говорит Дэвис.

«Квартиру я купил в 2018 году и начал работать над ней в мае 2020 года, буквально в разгар эпидемии. Это я, мои строители и моя собака застряли в моем доме примерно на год.Они проделали невероятную работу на моем последнем месте, они такие талантливые — и сантехники, и декораторы, и строители».

Жилая площадь открытой планировки

/ Adrian Lourie

Трехэтажная квартира имеет две спальни и соответствующие ванные комнаты на первом этаже, огромную совмещенную гостиную наверху и небольшой мезонин, образующий самый верхний этаж.

Заменив балюстрады антресольного этажа на остекление, то, что раньше было неуклюжим кабинетом, превратилось в новую главную спальню — вишенку на вершине и без того театрального пространства.

Внизу оригинальная кухонная отделка была бережно модернизирована с помощью покраски, новых ручек и панелей из тростникового стекла для шкафов, новых столешниц для прилавков и медного листа, который делает вытяжку особенной.

Пространство под лестницей, ведущей в антресоль, было выделено для создания шкафа для хранения вещей, который помогает избежать беспорядка в пространстве открытой планировки и привлекает внимание к экспозиции произведений искусства, которые Дэвис привез с праздников, с винтажных рынков. или были подарены друзьями и семьей.

Элементы экономии места включают настенное крепление для велосипеда Дэвиса

/ Адриан Лурье

В этой кунсткамере рядом с собранными кастрюлями лежит несуществующий дорожный знак «Не ходи/не ходи», украденный обратно в качестве ручной клади из рабочей поездки в Калифорнию. на недавнем отдыхе в Мексике и ярком баскетбольном мяче от британско-нигерийского дизайнера Йинки Илори. «Мне просто нравится его стиль, а его цвета приносят мне столько радости», — говорит Дэвис.

«Я действительно стараюсь, чтобы в моей коллекции было много черного искусства и большое разнообразие.

Среди произведений искусства, в том числе граффити-тукан бразильского художника Пико Фавеладо, купленный возле станции метро Camden, и картина американского художника Б. Мура, изображающая Дэвиса и его брата, — бесценный портрет, написанный сестрой Дэвиса Ивадни Дэвис (yvadney. искусство), чтобы поднять себе настроение во время изоляции, проведенной в одиночестве.

«Я был очень подавлен, и моя сестра сказала, что хотела бы кое-что для меня сделать», — вспоминает он.

Портрет Джуда работы его сестры Ивадни

/ Ивадни Дэвис

Просторное жилое пространство наполнено эклектичной мебелью.Красивый диван от датского дизайнерского бренда Hay и кресло из букле, найденное в винтажном магазине, служат местом для гостиной.

«Я люблю разные вещи, — говорит Дэвис. «Я хожу на множество винтажных рынков и постоянно бываю в антикварных магазинах Crystal Palace».

Практичные предметы, такие как деревянный гребной тренажер в винтажном стиле и настенное отделение для хранения велосипедов, тщательно вписаны в декор.

В противовес высокому жилому пространству Дэвис на первом этаже отказался от создающего пространство белого цвета в пользу черного и темно-зеленого.Идея заключалась в том, чтобы запечатлеть чувство, которое он испытал при первом просмотре квартиры, и воспроизвести его для своих гостей. Это трюк, который дает максимальное воздействие на главную достопримечательность выше.

Нижний этаж выкрашен в зеленый кокон

/ Adrian Lourie

«Вы входите и чувствуете себя в коконе, а затем, как только вы поднимаетесь наверх, вы думаете: «Боже мой, это место потрясающе!» — говорит Дэвис. «Это то чувство, которое я испытал, когда приехал сюда. Это невероятное пространство».

Две спальни были отремонтированы, а в ванных комнатах установлены компактные раздвижные двери и скромные гарнитуры.

«Карманные двери просто невероятны, потому что они экономят так много места», — говорит Дэвис, который также добавил латунные и деревянные акценты по всему полу, чтобы объединить пространство вместе с набором произведений искусства и сувениров, включая шаблон брендинга, используемый для льда. кремовые салоны. «Это из восьмидесятых, и это напоминает мне о моих детских поездках в Брайтон и Маргейт», — говорит Дэвис.

Крошечная ярко-оранжевая комната с оранжевым полом, оранжевыми стенами и оранжевой сантехникой — изюминка Дэвиса на этом этаже.В настоящее время затененный предметами, вывезенными из остальной части квартиры, он стал жертвой потребностей жизни с открытой планировкой и напоминанием о том, что за каждым искусно созданным домом есть очень важный шкаф для хранения вещей.

ПОДРОБНЕЕ

«Я столько сил вложил в эту комнату — очень круто, когда в ней нет всего этого дерьма! Я должен сделать чистку, и Мари Кондо это сделает», — шутит он.

Дэвис в восторге от того, как его дом стал единым целым в разочаровывающее время задержек с материалами из-за пандемии и повышения цен.

«Я очень счастлив, — говорит он. «Мне просто нравилось заниматься творчеством, но, признаюсь, это был долгий процесс. Я так впечатлен невероятным мастерством моих строителей».

Рост цен на жилье превзойдет рост цен на жилье после открытия международной границы Австралии

Стоимость квартир и арендная плата в центральной части Сиднея вырастут после открытия международных границ в конце этого месяца, говорят эксперты.

Возвращение иностранных студентов, квалифицированных рабочих и туристов, а также ухудшение доступности жилья могут привести к увеличению спроса на арендуемую недвижимость в центральной части города после периода низкой эффективности.

Экономист

Realestate.com.au Пол Райан сказал, что инвесторы возвращаются на рынок и что в результате рост цен на квартиры может превзойти рост цен на жилье в 2022 году.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Ожидание сделок рискованно, покупатели предупреждены

Туннель Джеймса Бонда найден в доме на северном берегу

Рост цен на квартиры может превзойти рост цен на жилье в 2022 году.

---

«Мы ожидаем, что цены отреагируют, как только станет ясно, что этот источник спроса вернулся», — сказал г-н Райан.

«Потенциально мы увидим больший рост цен за счет юнитов, чем домов».

«За последние два года цены на дома превзошли квартиры, а относительная цена между домами и квартирами достигла самого большого разрыва, который мы когда-либо видели в данных».

«Я думаю, что в будущем этот разрыв сократится».

Глава отдела исследований

CoreLogic Тим Лоулесс сказал, что арендная плата во многих городских пригородах начала расти.

Арендная плата на Хеймаркете и в Скалах увеличилась на 1.3 процента квартал за кварталом в течение трех месяцев до января. Хотя это был скромный рост, он сказал, что это «значительный поворот», учитывая, что арендная плата упала на 20% с пика до пандемии до минимума в некоторых городских районах.

Открытые границы могут привести к увеличению спроса на аренду квартир.

---

Он объяснил это увеличением количества местных арендаторов, которые воспользовались относительно более низкой стоимостью переезда в центральную часть города после того, как цены на жилье были ниже, чем в других регионах.

«Поскольку мы видим, что все больше временных мигрантов возвращаются в Австралию, мы, вероятно, увидим, что условия аренды в этих городских районах действительно начнут значительно улучшаться», — сказал г-н Лоулесс.

Агент

Buyer и подкастер Buy Your Side Мишель Мэй сказала, что инвесторы, гонящиеся за более высокой доходностью, будут привлечены на рынок студенческого жилья.

«Теперь, когда все они возвращаются, на это снова будет спрос», — сказала г-жа Мэй.

Она сказала, что все больше покупателей стали присматриваться к квартирам после того, как поняли, что больше не могут позволить себе покупку дома.

Покупатели жилья обратились к квартирам после того, как их цены были исключены из рынка жилья.

---

«Местным покупателям пришлось пересмотреть свои возможности», — сказала она.

«Это конкурентный карман, а если добавить к этому открытие границ для гастарбайтеров и студентов, то все равно будет жарко. Это будет конкурентоспособно за хорошие акции».

Она сказала, что пригороды к югу от реки Кукс, такие как Бексли и Арнклифф, будут привлекательны для арендаторов из-за их относительной доступности, в то время как инвесторы будут привлечены к центральным пригородам города и районам, близким к университетам, больницам и транспорту.

Пригороды рядом с университетами могут оказаться привлекательными для инвесторов после открытия границ,

---

Г-н Райан сказал, что возвращение иностранных туристов создаст повышенный спрос на жилье для краткосрочного пребывания, что может повлиять на предложение долгосрочной аренды, поскольку все больше арендодателей вернутся к продаже недвижимости через Airbnb.

«Это немного сузит рынок аренды и повысит арендную плату, что привлечет инвесторов, а также обеспечит больше предложений по краткосрочной аренде жилья», — сказал он.

Г-н Лоулесс сказал, что инвесторы составляют самый сильный растущий сегмент рынка по сравнению с владельцами-арендаторами и покупателями первого жилья, при этом инвестиционное кредитование растет более чем на 10% в квартальном исчислении.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Смена покупателей срывает жилой бум в Сиднее
RBA ждет, прежде чем поднимать ставки
Домашний туннель «Джеймса Бонда» ошеломляет покупателей

Инвесторы в недвижимость составляют растущий сегмент рынка.

---

«Инвесторы, безусловно, являются тем сектором рынка, за которым стоит следить в 2022 году», — сказал он.

Но хотя большее количество инвесторов может означать увеличение арендного фонда, потребуется некоторое время, прежде чем предложение сравняется со спросом.

«Я думаю, что по крайней мере в среднесрочной перспективе мы столкнемся с нехваткой арендной платы, особенно в некоторых районах города», — сказал он.

Зиллоу, Филадельфия, площадь Риттенхаус.Филадельп

Зиллоу, Филадельфия, площадь Риттенхаус. Филадельфия, штат Пенсильвания, 19144. Получите помощь по обслуживанию AT&T, воспользовавшись нашими вариантами поддержки. Испытайте образ жизни, которым является площадь Риттенхаус. Просмотрите 683 квартиры в аренду на Риттенхаус-сквер, Филадельфия, Пенсильвания. Жилые дома Rittenhouse Claridge возвышаются на 26 этажей над парком Риттенхаус-сквер в центре Филадельфии и окружены лучшими ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями Центра города.Ниже приводится список кварталов, районов и других мест, расположенных в городе Филадельфия, штат Пенсильвания, США. в наличии единицы. Фотографии и сведения о недвижимости 1910 RITTENHOUSE SQUARE, PHILADELPHIA, PA 19103. Квартира в аренду в Филадельфии, штат Пенсильвания! Апартаменты 2040 Market предлагают захватывающий вид на город, ультрасовременную планировку с 1 и 2 спальнями, а также просторный общий открытый внутренний дворик в сочетании с очень востребованным местоположением. Этот очень желанный номер в бутик-парке Sout Washington Square.MLS # PAPh3065336 Дома в Филадельфии на продажу. ft. com ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАШЕМУ СПИСКУ РАССЫЛКИ BHHS-Fox и Roach-Rittenhouse Square. Почтовый индекс 19102: Риттенхаус-сквер. Расположенный всего в одном квартале от Риттенхаус-сквер отель The Latham at 17th обеспечивает беспрецедентный доступ к городу. Дешевый дом. Продолжай читать. Пресвитерианский медицинский центр Penn в Филадельфии, штат Пенсильвания, является общим …. 3 кровати, 4 ванные комнаты, 10000 кв. м. Филадельфия, Пенсильвания, 19103 Жизнь в кондоминиумах RiverWest, 2101 Chestnut St. Лучшие апартаменты на площади Риттенхаус в аренду.Я хочу поблагодарить вас за ваш профессионализм, понимание и руководство в помощи нам продать наш дом. Риттенхаус-сквер, 1706, Филадельфия, 19103. Найдите нас в самых престижных районах мира. 121 Walnut Street находится в Филадельфии, штат Пенсильвания. Поместья стоимостью в несколько миллионов долларов можно найти на менее густонаселенных окраинах, а также в общинах в центре города, таких как Общественный холм и Риттенхаус-сквер. Добро пожаловать в Филадельфийский парк Фитлер-сквер, который по праву считается жемчужиной среди парков Филадельфии.2555 долларов + 2 спальни, 2 ванные комнаты. Обзор. Являясь ключевой частью гражданской архитектуры города, Пенн создал пять площадей, в том числе площадь Вашингтона, в качестве общественного здания 220 W Rittenhouse Sq # 6ABC, Philadelphia, PA 19103, с 2 спальнями, 4 ванными комнатами и площадью 3280 кв. Футов, построенного в 1925 году. , 35 миллионов, более чем на 1 миллион долларов ниже первоначальной запрашиваемой цены, после более чем года на рынке. Парковка на улице всегда доступна. Работа с Дейдре Куинн над поиском дома для покупки в Филадельфии стала большим опытом для нас с мужем.Просмотр улиц. От высотных офисных комплексов на Маркет-Стрит-Уэст до высококлассных магазинов… Центр города Филадельфия предлагает лучшие в регионе магазины, рестораны и культурные мероприятия. Чартерная школа Рассела Байерса — от Pre K до 6 класса; Чартерная школа Фрейре — подготовка к колледжу с 9 по 12 классы; Найдите все объявления о недвижимости в Филадельфии бесплатно — зарегистрируйтесь сегодня! Чтобы получить максимальную отдачу от рынка недвижимости на Риттенхаус-сквер, свяжитесь с Тоддом Левинсоном, Center City Philadelphia REALTOR®. 222 Rittenhouse Unit 408 — Витрина Matterport 3D.705 S 19th St # 7 находится в Graduate Hospital, Филадельфия. Тенденции аренды. Риттенхаус-сквер, 10. 135 S. Арендная плата за квартиру в Center City East увеличилась на 6. 1523 Офис: 215. Мы предлагаем все путеводители по недвижимости и соответствующую информацию о Locust Sales Philadelphia, что делает покупку или продажу недвижимости проще, чем когда-либо, для наших клиентов. 3900 Woodland Avenue Philadelphia, PA 19104 215-823-5800 Если вы находитесь в кризисной ситуации или у вас есть мысли о самоубийстве, посетите VeteransCrisisLine. Бывший Макилхенни 3 кровати, 3.Дополнительный телефон (215) 382-1821. Здесь никогда не бывает проблем с пространством из-за наших больших гостиных, отдельных входов и других феноменально организованных удобств. 2 миллиона в феврале для вышедших на пенсию школ K-12 на площади Риттенхаус. MLS # PAPh3065336 Лучшая недвижимость на Риттенхаус-сквер, Филадельфия, Пенсильвания — Fresh Places Real Estate, Philly Home Girls, Houwzer, Unlock Philly, Liz Clark Real Estate, Michael Garden Group, She Moves Philly, Alison Simon — KW Philly, Jen Singley — Home Sweet Home PHL, Команда Майка Макканна — … 2 кровати, 2 ванные комнаты, 1781 кв.521. Подготовьтесь к поиску дома с помощью последних продаж, предложений по недвижимости, фотографий и многого другого. Waterfront Square предлагает невероятную возможность людям, которые хотят жить в городе, но чувствуют, что живут или отдыхают на частном курорте. Какие самые популярные районы в Филадельфии? Самым популярным районом в Филадельфии является Риттенхаус-сквер, где есть 36 подтвержденных объявлений RENTCafé со средней арендной платой 2294 доллара. Самая высокая новая башня кондоминиума в центре Филадельфии, обширный AQ Rittenhouse • 2021 Chestnut St, Philadelphia, PA 19103 • (215) 297-4280 Часы работы: Пн-Сб: с 10:00 до 17:00 Вс: закрыто Веб-сайт помощи в аренде ( открывается в новой вкладке) Ищете просторные планировки квартир на Риттенхаус-сквер? Что ж, не ищите дальше, потому что Rittenhouse Claridge предлагает широкий выбор роскошных студий, 1-, 2- и 3-комнатных роскошных квартир в аренду в Филадельфии, штат Пенсильвания.Отель The Point at Rittenhouse Row, расположенный на улице 16th и Sansom, переопределяет комфорт и удобство благодаря фешенебельным апартаментам с одной и двумя спальнями в центре Филадельфии, всего в нескольких шагах от великолепных магазинов, ресторанов и культурных центров. Center City Philadelphia Developments 2021 — это подробный отчет о текущих и предстоящих крупных проектах в центре города. Посмотреть все 5976 квартир и домов в аренду в Филадельфии, штат Пенсильвания, включая дешевые, доступные, роскошные и с возможностью размещения с домашними животными. Кровати. Посмотрите планы этажей, фотографии, цены и найдите идеальную аренду сегодня.Координатор отдела продаж для Энди Ои. Дом 4-х местный, 4-й. Квартиру в Риттенхаус-Сквер увеличили на 0. Аренда часов. Лучшие пригороды Денвера для семей 2 . Недвижимость с шестью спальнями в центре Филадельфии за последние годы несколько раз выставлялась на продажу. кондоминиум с 2 кроватями, 4. 1810 W Rittenhouse Sq # 610 расположен в Риттенхаусе, Филадельфия. Подъехать. Студия, 1 сан. Недорогие апартаменты в районе Фишерс Недорогие апартаменты в Джеймстауне, штат Нью-Йорк Недорогой автодом на продажу 705 S 19th St #7, Philadelphia, PA 19146 — это кондоминиум с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и площадью 1266 кв. футов, построенный в 2021 году.14 квартир на продажу в районе Риттенхаус, Филадельфия, Пенсильвания. ) 15 мин езды. Неограниченное количество районов в Филадельфии по почтовому индексу с картой. 2сп. MLS # PAPh3074730 1719 Moravian St # 3-1720, Philadelphia, PA 19103 — квартира, выставленная на аренду в /mo. MLS № 1002063118. 2 350 000 долларов США. Будучи центром движения и торговли в этом районе, Центр-Сити является самой доступной частью Филадельфии. Посмотреть всю информацию. Fitler Square, Филадельфия Недвижимость и дома на продажу. Расположение превосходное, прямо на Риттенхаус-сквер, самом популярном адресе в Филадельфии; В здании есть великолепный бассейн на крыше, из которого открывается 360-градусный вид на городской пейзаж Филадельфия Риттенхаус-сквер Найдите другой магазин.Цифровая подписка. Допускается размещение домашних животных! Кошки Собаки. Этот район был спланирован основателем города Уильямом Пенном в конце 17 века, и сегодня это один из самых популярных адресов в городе Риттенхаус. Дом бывшей телеведущей 6ABC Моники Малпасс был продан за 2 доллара. 705 S 19th St #7, Philadelphia, PA 19146 — это кондоминиум площадью 1266 кв. футов с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, построенный в 2021 году. Проверьте наличие сейчас! Abbotts Square находится по адресу 200-210 Lombard St в Филадельфии, штат Пенсильвания. 1712 ГРЕЦКИЙ ОРЕХ СВ. 3280 кв.Пенн сквер Основной адрес компании: 1518 Walnut Street Philadelphia, Philadelphia PA-19. info@тедорчестер. TD Bank NA — Rittenhouse Square Branch Полный комплекс услуг, кирпичный офис 1726 Walnut Street Philadelphia, PA, 19103. Мина Рамакришнан расслабляется в солярии на крыше своего дома в Филадельфии. Апартаменты 220 W Rittenhouse Sq #6ABC расположены в Риттенхаусе, Филадельфия. 33 этажа — Skyline Up Close, Rittenhouse Square Park, South Philadelphia Views. 85 миллионов. Сдается целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванна.Номер MLS для этого дома — MLS# PAPh3065336. Рассмотрено. Риттенхаус-сквер. Красивое историческое высотное здание на престижной площади Риттенхаус в центре города. MLS # PAPh3065336 226 W Rittenhouse Sq Apt 2707, Philadelphia, PA 19103 в настоящее время не продается. Center City Philadelphia предлагает лучшие в регионе магазины, рестораны и культурные мероприятия. хранить сообщения о событиях и рекомендации по covid-19. окт. 2014 г. — настоящее время7 лет 5 мес. Миссия устойчивого развития. Мы предлагаем все руководства по недвижимости и соответствующую информацию о Locust Sales Philadelphia, что упрощает для наших клиентов покупку или продажу недвижимости. 220 W Rittenhouse Sq # 6ABC, Филадельфия, Пенсильвания 19103 — это кондоминиум, выставленный на продажу по цене 1 995 000 долларов.Поднимать. квартира состоит из 1 кровати, 1. Средняя арендная плата в Филадельфии, штат Пенсильвания, составляет 1800 долларов, что выше средней арендной платы по стране в 1469 долларов. 1830 Rittenhouse Sq Apt 1C, Philadelphia, PA 19103-5842 — это квартира, выставленная на продажу за 485 000 долларов. В Allan Domb мы являемся ведущими агентами по аренде кондоминиумов в центре города, и в настоящее время у нас есть много объектов, сдаваемых в аренду на площади Риттенхаус, в Старом городе/Сосити-Хилл, на набережной и в других популярных районах Филадельфии. Таунхаус, расположенный по адресу 1912 Rittenhouse Sq, Philadelphia, PA 19103, продан за 3 200 000 долларов 10 июля 2001 года.Номер MLS для этого дома — MLS# PAPh3081400. Таунхаус 604-36 S., расположенный по адресу 2215 Rittenhouse Sq, Philadelphia, PA 19103, продается за 1100000 долларов. (215) 567-7488. По состоянию на январь 2022 года средняя арендная плата за квартиру в Washington Square West составляет 1108 долларов за студию, 1636 долларов за одну спальню, 3393 доллара за две спальни и 5636 долларов за три спальни. Хотя официального списка кварталов, районов и мест не существует, этот список был составлен из источников, перечисленных в разделах «Ссылки» и «Внешние ссылки», а также из … Rent Trends.Узнайте, каково это жить в районе Риттенхаус в Филадельфии, штат Пенсильвания, прямо от людей, которые здесь живут. Квартиры с одной спальней начинаются от 1350 долларов, а квартиры с двумя спальнями — от 1900 долларов. Западный Центральный Джермантаун Центральный деловой район Джермантауна. Кондоминиум на продажу в Риттенхаусе: Резиденция 16AB на площади Two Twenty West Rittenhouse Square по номерам: фасад площадью более 75 футов на площади Риттенхаус, 3261 кв. фут, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 половинные ванные комнаты, 33 окна, 4 окна и 50-ярдовая линия расположения. .Более скромные отдельные и рядные дома на одну семью можно найти вперемешку с таунхаусами, кондоминиумами и многоэтажными квартирами в Филадельфии; Роскошные апартаменты на площади Риттенхаус; Новые многоквартирные дома в Филадельфии; Риттенхаус-сквер 9 минут пешком. Небольшая прогулка (10 минут) по барной сцене, за исключением Паб и Боннерс. Просматривайте дополнительные сведения о недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. Район, окружающий наши сдаваемые в аренду апартаменты Rittenhouse, предлагает все: от популярных розничных магазинов и известных закусочных до Rent Trends.Просмотр доступных кондоминиумов Abbotts Square на продажу с ежедневными обновлениями Waterfront Square 901 N Penn Street, Philadelphia, PA 19123. После завершения строительства в 2021 году, эти совершенно новые квартиры предлагают высококачественную технику, много места для хранения и прекрасный вид. 604-636 S. com Платный доступ. Trulia, бренд Zillow The Dorchester, расположенный в Филадельфии, предлагает на продажу и в аренду роскошные студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Являясь ключевой частью гражданской архитектуры города, Пенн сделал пять площадей, в том числе площадь Вашингтона, общедоступными. Цена от 85 долларов за ночь.BHHS Fox and Roach — Риттенхаус-сквер, Филадельфия, Пенсильвания. Цены обновлены 13 часов назад. Во всех апартаментах есть балконы Джульетты, и многие предлагают логово для кондоминиумов Rittenhouse Square и квартир для продажи и аренды. В центре города, Филадельфия, Пенсильвания, выставлено на продажу 1171 активное жилье, в среднем 87 человек тратят на продажу. Элегантный и величественный кондоминиум в довоенном стиле на Риттенхаус-сквер предлагает широкий выбор квартир AQ Rittenhouse, роскошный многоквартирный дом, расположенный на Честнат-стрит, 2021, полностью погружен в этот оживленный круглосуточный район.BHHS FOX & ROACH … У Zillow есть 182 дома для продажи в Филадельфии, штат Пенсильвания, что соответствует площади Риттенхаус. Вашингтон, округ Колумбия, центр города. Гибкие пространства. Всего ед. 148. 1414 с. (215) 965-2305. Мы постоянно работаем над улучшением потери веса rittenhouse Square zillowcarrie underwood keto Может быть, рождественские дефициты — это подарок Zillow, которая известна своими онлайн-списками недвижимости, сообщила акционерам, что она приобрела 3805 домов в рамках программы во втором квартале этого года. … 104 квартиры на продажу в Риттенхаусе, Филадельфия, Пенсильвания.215-546-1111. Washington Square Philadelphia, PA 19106. В дополнение к арендной плате вам также необходимо учитывать расходы на основные коммунальные услуги, включая воду, мусор, электричество и природный газ. 220 W Rittenhouse Sq # 6ABC, Philadelphia, PA 19103 — это кондоминиум площадью 3280 кв. Футов с 2 спальнями, 4 ванными комнатами, построенный в 1925 году. 222 Rittenhouse Unit 603 — Matterport 3D Showcase. MLS № PAPH981816, расположенный по адресу 6100 Walnut Street 1 PHILADELPHIA, PA 19139, представляет собой листинг жилой недвижимости в PHILADELPHIA, PA 1300 долларов США. Филадельфия, штат Пенсильвания, 19103, предлагает образ жизни, которым легко наслаждаться.Филадельфия, Пенсильвания, 19103. Скавуццо, Филадельфия, Пенсильвания. Мы предлагаем все путеводители по недвижимости и сопутствующую информацию о Zillow White House For Sale, что делает покупку или продажу недвижимости проще, чем когда-либо, для наших клиентов. Кондоминиум sqft, построенный в 2021 году. Название и адрес 18-20-й площади Риттенхаус на площади Риттенхаус 1806, Филадельфия, штат Пенсильвания, 19103, предоставлены данными о квартире. 5% в прошлом году. НОВЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ НА RITTENHOUSE SQUARE ОТ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 2 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ.4% в прошлом году. Разработанный для современных профессионалов, стремящихся к городскому образу жизни, AQ Rittenhouse предлагает просторные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. 30 сентября 2013 г. — Самый дорогой дом в Риттенхаусе, проданный на этой неделе, был по адресу Риттенхаус, 10. Продается 15. Плюсы. 19103 | Яркие изображения MLS с помощью компаса. О Мэннинг-стрит, 1706. Пожалуйста, пришлите мне… От Дома Хопкинсона до Бомонта и Риверс-Эдж до Локуст-Пойнт — здесь вы найдете всю необходимую информацию о высотных зданиях в центре Филадельфии.МЛС № PAh426008. Они не планировали переезжать, но им нравилась идея увеличения пространства по мере взросления детей. Район Фитлер-сквер идеально подходит для прогулок с собакой, пробежек, времяпрепровождения в парке, небольших ресторанчиков и т. д. Это квартира площадью 3700 квадратных футов с тремя спальнями, гостиной и четырьмя с половиной ванные комнаты, а также […] Риттенхаус-сквер: Если вы хотите быть в центре событий, приезжайте на Риттенхаус-сквер. Кондоминиум, расположенный по адресу 1820 Rittenhouse Sq # 301, Philadelphia, PA 19103, продан за 2 462 500 долларов 10 июня 2019 года.202-10 W Риттенхаус пл. Washington Square, Philadelphia, PA 19106. 922 E Rittenhouse St , Philadelphia, PA 19138-1708 — дом для одной семьи, выставленный на продажу за 187 000 долларов. Что означает psig для давления 3 . Доступно в начале мая: Добро пожаловать на Мэннинг-стрит, 1706! Этот исторический дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами расположен в районе Риттенхаус-сквер в Филадельфии. … На Point2 есть 13 таунхаусов на продажу на Риттенхаус-сквер, Филадельфия, Пенсильвания, из которых вы можете выбрать. 750 кв. м. Подробнее об объекте недвижимости, истории продаж и данных Zestimate… Посмотреть это $449999 1 кровать, 1.Вашингтон сквер 2 ба. Новейшая Цена (от высокой к низкой) Цена (от низкой к высокой) Спальни Ванные комнаты. Электронное письмо. Представлено. Садитесь на метро, ​​региональную железную дорогу или Amtrak. Вероятно, более привлекательным для пар, семей и студентов с более низким уровнем образования. Дорчестер — большой жилой комплекс на Риттенхаус-сквер в Филадельфии. Кондоминиум, расположенный по адресу 1830 Rittenhouse Sq Unit 9A, Philadelphia, PA 19103, продан за 1 500 000 долларов 22 июня 2020 года. 5 ванных комнат, 3217 кв. возможность проживания на престижной площади Риттенхаус.Она была очень — E. 1806-10 Rittenhouse Sq. 5817 Walnut St, Philadelphia, PA 19139 представляет собой рядный (жилой) дом с 3 кроватями, 1 ванной, площадью 1208 квадратных футов, согласно общедоступным данным. Риттенхаус пл. 2311 Spruce Street находится между величественными историческими зданиями и кварталами очаровательных таунхаусов 19-го века на площади Риттенхаус. 1810 Rittenhouse Square # 613, Филадельфия, Пенсильвания. Как добраться. 19th St, Philadelphia, PA 19103. Дома, выставленные на продажу в Center City, Philadelphia, PA, имеют среднюю цену дома в объявлении 515 000 долларов.Номер MLS для этого дома — MLS# PAPh3049650. 1028 кв. футов. Ищите и фильтруйте дома в Филадельфии по цене, типу недвижимости или удобствам, а также просматривайте фотографии объявлений. Просмотрите фотографии объявлений, просмотрите историю продаж и используйте наши подробные фильтры недвижимости, чтобы… Посмотреть 34 фотографии 45 квартир на 1706 Rittenhouse Sq Philadelphia, PA, 19103 — Квартиры в аренду | Zillow, а также Zestimates и близлежащие компы. Список организован по широким географическим разделам в пределах города. Нэнси Альперин, генеральный директор и владелец Maxwell Realty, продала недвижимости на сумму более 3 миллиардов долларов и является одним из лучших риелторов в Филадельфии.Информация о магазине. 0 ванных комнат, дом на одну семью площадью 825 кв. Футов, расположенный по адресу 1810 Rittenhouse Sq APT 802, построенный в 1952 году на Zillow. МЛС #. При посредничестве 20/20 Real Estate. Случайная прокрутка на Zillow привела эту семью к большому дому в районе Риттенхаус. Квартира с 2 спальнями по адресу 1810 rittenhouse sq apt 408, Philadelphia, pa 19103 сопоставима по цене 315 000 долларов США. Обратитесь в местные коммунальные службы Филадельфии для оценки. Только ограниченное время: подпишитесь сейчас с эксклюзивным вступительным предложением. Агент электронной почты.От Fishtown и Northern Liberties до Bella Vista и Brewerytown, от Society Hill до University City, района Художественного музея, Rittenhouse Square, Chestnut Hill и всех районов между ними, мы представляем широкий выбор домов для продажи в Филадельфии. По состоянию на январь 2022 года средняя арендная плата за квартиру в Филадельфии, штат Пенсильвания, составляет 1228 долларов за студию, 1286 долларов за одну спальню, 1895 долларов за две спальни и 2679 долларов за три спальни. 1900 квартир на площади Риттенхаус на продажу и в аренду 1900. Планы этажей от 1175 долларов.Услуги. Неудивительно, что жители Дорчестера решили сделать его своим домом. Смотрите истории, просматривайте карты преступности, проверяйте близлежащие рестораны и удобства и читайте, что местные жители говорят о Риттенхаусе. Центр города, где расположены районы Риттенхаус-сквер, Логан-сквер и мэрия, является идеальным выбором для тех, кто хочет работать или учиться в городе. Филадельфия известна своими историческими артефактами и достопримечательностями. Сравните рейтинги, обзоры, 3D-планы этажей и изображения в высоком разрешении.Барклай — красивая достопримечательность на Риттенхаус-сквер, в которой десять или два года назад была проведена значительная реконструкция. Ходить на работу. Аренда квартир в Washington Square West имеет … Тенденции аренды. (267) 415-6174. Спасите этот дом. В начале девятнадцатого века, когда город неуклонно рос от реки Делавэр до реки Шуйлкилл, стало очевидно, что Риттенхаус-сквер станет очень желанным адресом. Это свойство в настоящее время доступно для продажи и было выставлено на продажу Bright MLS 29 декабря 2021 года.Филадельфия Недвижимость, Кондоминиумы и Таунхаусы. Около 222 Риттенхаус. MLS # PAPh3049188 2041 Chestnut St , Philadelphia, PA 19103-3308 — это квартира, сдаваемая в аренду в /mo. 224 W Rittenhouse Sq # 302, Филадельфия, Пенсильвания, 19103. Кондоминиумы и апартаменты Веллингтона в Филадельфии представляют собой 15-этажное здание со 114 домами. Уголовное наказание за хипаа 1 . Уточните результаты поиска недвижимости на Риттенхаус-сквер, указав цену, тип недвижимости, количество спален с 4 спальнями от $9245. 1-BR от 1580 долларов. Этот привлекательный парк площадью пол-акра, построенный и посвященный более века назад, находится между 23-й и 24-й улицами на Пайн-стрит.MLS # PAPh3065336 2041 Chestnut St , Philadelphia, PA 19103-3308 — квартира, сдаваемая в аренду в /mo. Этот кондоминиум был построен в 1970 году и в последний раз продавался за. 224 W. Роскошный двухэтажный дом в центре города В нескольких шагах от конференц-центра, больницы Университета Джефферсона, общественного транспорта и бесчисленных баров и ресторанов, этот кондоминиум расположен в самом сердце Вашингтон-сквер-Уэст, одного из старейших и самых престижных в Филадельфии. окрестности. Отчет включает в себя карту и полноцветные фотографии или визуализации и описания проектов всех 63 крупных проектов в центре города Филадельфия, сгруппированных по типам.627. 530 Walnut Street #480 Philadelphia, PA 19106 Direct: 215. $375,000 — $15,000,000 Просмотреть все. 1775 долларов. Выберите одну из 222 роскошных студий Rittenhouse или апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы, которые теперь доступны для аренды в различных планировках. Waterfront Square — это эволюционная концепция роскошного жилого дома в Филадельфии. Средняя кв. фут. При посредничестве BHHS Fox & Roach At the Harper Rittenhouse Square. Лучший риэлтор Филадельфии. Посетите сайт.Постановление требует покрытия лица; доступные варианты выполнения. Продолжая двигаться на запад, на Риттенхаус-сквер вы найдете изысканные рестораны, одни из лучших магазинов в городе и одно из самых больших и известных общественных мест города — Риттенхаус-сквер. $2030+ 1 спальня, 1 ванная. Филадельфия — это город с оживленными районами, граничащий с регионом очаровательных городков, каждый из которых обладает яркой индивидуальностью. Объявления. Девиз Коммонс. В городе находится Художественный музей Филадельфии, где снималась знаменитая сцена с лестницей Рокки.Риттенхаус-сквер Филадельфия Дома на продажу Прекрасный район Риттенхаус-сквер в Филадельфии, штат Пенсильвания, является одним из пяти первоначально спланированных площадей в этом замечательном городе. $3,985+ 3 спальни, 2 ванные Отремонтированная 2 спальни, 1 ванная, дуплекс на первом этаже, подвал, гараж, фен. Особенности включают в себя паркетные полы, прачечную в помещении, открытый кирпич, открытое пространство и многое другое! Войдите в светлую гостиную с темными паркетными полами по адресу 22 W Rittenhouse St. Арендная плата за квартиру в Филадельфии увеличилась на 19.Испытайте волнение самого модного района Филадельфии в The Pepper Building. Есть пить. 538 кв. футов. Карта. Студии от $1060. Suite 701 Philadelphia, PA 19123 215-278-9100 Самыми дорогими районами Филадельфии являются Белла-Виста (2731 доллар США), Хоторн (2731 доллар США) и Пассиунк-сквер (2731 доллар США). Он был построен в 1965 году и стал кондоминиумом в 1980 году. Арендная плата за квартиру на Фитлер-сквер увеличилась на 4. Квартира состоит из 1 спальни, 1. Компания Coldwell Banker Realty может помочь вам найти дома на Риттенхаус-сквер для продажи и аренды.18 таунхаусов на продажу в Риттенхаусе, Филадельфия, Пенсильвания. 15 дней на Zillow. пн 7:00 — 22:00; Первоначально называвшаяся Юго-Западной площадью, Риттенхаус-сквер была переименована в 1825 году в честь Дэвида Риттенхауса, потомка первого производителя бумаги в Филадельфии. Продается. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАШЕМУ СПИСКУ ОЖИДАНИЯ СЕГОДНЯ! Наслаждайтесь лучшим, что может предложить город в одном из самых уважаемых исторических районов Филадельфии — Риттенхаус-сквер. Волонтерская программа Пресвитерианского колледжа Пенна. Это свойство в настоящее время доступно для продажи и было выставлено на продажу Bright MLS 8 февраля 2022 года.Предыдущий слайд Следующий слайд Перейти к слайду: Недвижимость на Риттенхаус-сквер. Trulia, бренд Zillow Найдите 848 домов на продажу недалеко от площади Риттенхаус в Филадельфии, штат Пенсильвания. Фестивали, фермерские рынки, ярмарки и всеобщее веселье делают этот парк самым известным и, возможно, самым популярным в городе. Сегодня это самая популярная городская площадь Филадельфии, служащая местом сбора и спокойного отдыха от суеты. 315 кв. 595 кв. Отменить в любое время. Center City и Rittenhouse Square Списки открытых домов Ищете подходящую квартиру или дом в центре City для продажи? Allan Domb Real Estate может помочь вам найти идеальный дом, о котором вы всегда мечтали, и покупка в Филадельфии — отличный выбор: вы можете наслаждаться всем, что может предложить город, с дополнительным преимуществом владения собственным домом.Фотографии. 3ба. Пожизненная жительница Филадельфии и нынешняя жительница Вашингтон-сквер, Нэнси знает рынок недвижимости Филадельфии. Историческое высотное здание, расположенное на красивой площади Риттенхаус в центре Филадельфии. Недвижимость и дома на продажу на Риттенхаус-сквер. 6005 Электронная почта: Mark@CenterCity. Дорчестер. 0 баня. Riverwest Condominiums 2101 Chestnut St. Квартиры были недавно отремонтированы Посмотреть 45 фотографий этого дома с 3 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 1800 кв. футов. Мы предлагаем все путеводители по недвижимости и соответствующую информацию о Locust Sales Philadelphia, что упрощает для наших клиентов покупку или продажу недвижимости. 500 Walnut St # 1600 находится в Старом городе, Филадельфия.Zillow Group стремится обеспечить цифровую доступность для людей с ограниченными возможностями. Вы правильно предсказали — Эван и Джанин Каплан, Philadelphia The Barclay Condos. Общество Хилл Недвижимость. Филадельфия встречается с Манхэттеном на Риттенхаус-сквер, 10. Это свойство в настоящее время доступно для продажи и было выставлено на продажу Bright MLS 9 февраля 2022 г. — Квартира на продажу. сеть. Ищете идеальную квартиру или квартиру в центре города для продажи? Allan Domb Real Estate предлагает лучший в городе выбор роскошных кондоминиумов и квартир в самых желанных районах центра города, включая историческую площадь Риттенхаус, Авеню искусств, Старый город / Общественный холм, Вашингтон-сквер, набережную и район Художественного музея. .Около 4944 Walnut St Philadelphia, PA 19139. Найдите свой новый дом в Rittenhouse Hill, расположенном по адресу 633 W Rittenhouse St, Philadelphia, PA 19144. 1 ванная. Сортировать по. Сравнить результаты поиска (Выберите не менее 2 ключевых слов) Самые популярные ключевые слова. Читать далее. Проводить исследования. Школы Malpass K-12 на Риттенхаус-сквер. 21 результатов. 1-комнатная квартира в Риттенхаусе — Идентификатор объекта: 761745 Добро пожаловать на 1705 Spruce St! Эти новые со вкусом отремонтированные апартаменты 2021 года, расположенные в престижном районе Риттенхаус-сквер, предлагают современную жизнь в историческом районе.Эта очень желанная квартира в бутике Sout 1706, Риттенхаус-сквер, Филадельфия, Пенсильвания. 19103 Почтовый индекс: Rittenhouse Square Spring Arts 990 Spring Garden St. 0 ванная комната. В каждой резиденции-студии есть полностью оборудованная кухня, встроенное хранилище, смарт-телевизор с плоским экраном и бесплатный Wi-Fi. Trulia, бренд Zillow Узнайте, сколько стоят дома в Риттенхаусе, Филадельфия. Благодаря местам, вдохновленным местными традициями, и колориту окрестностей, мы являемся вашей стартовой площадкой в ​​городе. Расположение превосходное, прямо на Риттенхаус-сквер, самом популярном адресе в Филадельфии; В здании есть великолепный бассейн на крыше, из которого открывается 360-градусный вид на горизонт города. 220 W Rittenhouse Sq # 6ABC, Philadelphia, PA 19103 — это кондоминиум площадью 3280 кв. футов с 2 спальнями и 4 ванными комнатами, построенный в 1925 году.220 W Rittenhouse Sq # 6ABC, Philadelphia, PA 19103 — кондоминиум, выставленный на продажу за 1 995 000 долларов. Запросите дополнительную информацию, запланируйте показ, сохраните в организаторе недвижимости. Виртуальные туры. Контур. Аллея Искусств. Дом площадью 20 000 квадратных футов был продан за 8 долларов. Свяжитесь с недвижимостью. Великолепный викторианский особняк. 2 цента. Построенные в 1963 году на юго-западном углу Риттенхаус-сквер, большинство кондоминиумов в Дорчестере имеют балконы и все… 50 S 16th St #4506, Philadelphia, PA 19102.Если вы ищете магазины, парки, фестивали или многое другое, что вы бы искали в центре города, это место для поиска. 226 Вест-Риттенхаус-сквер. Исследуйте районы и города Филадельфии и ее окрестностей — их легендарные улицы, интересные достопримечательности, оживленные рестораны и круглогодичные события. Предлагаются дома-студии, 1- и 2-комнатные квартиры из лиственных пород … 2311 Spruce Street. Eberhardts Harry A & Son Inc в Филадельфии, штат Пенсильвания. Узнайте, как проехать до 2010 Walnut St Philadelphia, PA 19103.1771 кв. 2101-17 Chestnut St Unit 1011, Philadelphia, PA 19103. По состоянию на январь 2022 года средняя арендная плата за квартиру в Centre City East составляет 1207 долларов за студию, 2111 долларов за одну спальню, 2716 долларов за две спальни и 4208 долларов за три. спальни. Мы предлагаем все руководства по недвижимости и соответствующую информацию о Zillow Homes For Sale Philadelphia, что делает покупку или продажу недвижимости проще, чем когда-либо, для наших клиентов. Статистика. Запад. На Риттенхаус-сквер. Пресвитерианский медицинский центр Penn в Филадельфии, штат Пенсильвания, является общим … 220 W Rittenhouse Sq # 6ABC, Филадельфия, штат Пенсильвания 19103, это кондоминиум, выставленный на продажу по цене 1 995 000 долларов.С планировками от 1 до 2 спален и расположением всего в двух кварталах от Риттенхаус-сквер… Риттенхаус-сквер, парк площадью один квадратный квартал, давший название району, более популярен среди загорающих, читателей, семей, художников и даже собак. чем мог себе представить основатель города Уильям Пенн. 210 В. Блумберг. 1900 CHESTNUT ST, Филадельфия, Пенсильвания 19103-4610 215-399-3719. Дома на продажу в Филадельфии столь же разнообразны, как и их окрестности. Теплый пол и камин позволяют семье пользоваться комнатой круглый год.Отправляйтесь на улицу Уолнат, чтобы посетить бутики и рестораны. Уникальный городской, тщательно продуманный. $600 2br — (1099 Germantown Ave, Philadelphia, PA ) pic скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. Узнайте все о Rittenhouse Square и найдите объявления о продаже. Средняя арендная плата в Риттенхаусе, Филадельфия, Пенсильвания, составляет 2100 долларов, что выше средней арендной платы по стране в 1469 долларов. По состоянию на январь 2022 года средняя арендная плата за квартиру на Риттенхаус-сквер составляет 1310 долларов за студию, 1912 долларов за одну спальню, 2893 доллара за две спальни и 4579 долларов за три спальни.Когда основатель города Уильям Пенн представлял себе Филадельфию, он видел оживленный, упорядоченный и зеленый город. По состоянию на январь 2022 года средняя арендная плата за квартиру на Фитлер-сквер составляет 1054 доллара за студию, 1566 долларов за одну спальню, 2370 долларов за две спальни и 3265 долларов за три спальни. 2% в прошлом году. Из этих студий, квартир с одной, двумя и тремя спальнями открывается потрясающий вид на город, а из некоторых квартир открывается вид даже на площадь Риттенхаус. ПРОДАНО 4 ФЕВРАЛЯ 2022 ГОДА. От четырехэтажных таунхаусов до роскошных кондоминиумов площадью 3400 квадратных футов с 360-градусным обзором — дом вашей мечты обязательно будет среди домов на Спрус-стрит 2011 года.Здравствуйте, меня интересует Maple Village 62 и старше. 237 South 18th St. 1 … Риттенхаус-сквер, парк, является одной из пяти оригинальных площадей основателя города Уильяма Пенна, запланированных в конце 17 века. 1 кровать. Просматривайте фотографии, смотрите новые объекты, получайте информацию о днях открытых дверей и исследуйте районы на Trulia. 0% в прошлом году. Получите полную информацию о собственности, карты, вид на улицу, школы, счет ходьбы и многое другое. Современные кухни, просторные окна и паркетные полы обеспечивают роскошную жизнь без чрезмерной цены.Район Фитлер-сквер находится в нескольких минутах ходьбы от самых оживленных коммерческих районов города, но при этом остается парком Вашингтон-сквер. От Колокола Свободы до Зала Независимости, Института Франклина и площади Риттенхаус — местная туристическая сцена ежегодно привлекает около 41 миллиона посетителей. Доставка. Питаться от. 1810 W Rittenhouse Sq # 610, Philadelphia, PA 19103 — это кондоминиум площадью 622 кв. фута с 1 спальней, 1 ванной комнатой, построенный в 1952 году. Основываясь на данных Redfin’s Philadelphia, мы оцениваем стоимость дома в 2 116 795 долларов.MLS № PAPH811796. Кондоминиум на 400 квартир расположен всего в нескольких минутах ходьбы от всех достопримечательностей центра Филадельфии. 339 000 долларов. Роскошная резиденция, расположенная в Филадельфии. Дом владельца больницы Университета Ганемана Джоэла Фридмана на Риттенхаус-сквер в Филадельфии был продан за 2 доллара. Она активный владелец и инвестор, а девиз объединяет лучшие элементы отеля. Найдите идеальное место для жизни. Апартаменты Embassy расположены в двух кварталах от престижной площади Риттенхаус, в отличном месте в центре Филадельфии.MLS # PAPh3065336 Согласно исследованию Zillow, самый дорогой дом, проданный в Большой Филадельфии, находится по адресу 8500 Flourtown Road в Wyndmoor. Недвижимость вашей мечты находится всего в нескольких кликах! Сколько стоят таунхаусы на продажу в Риттенхаус-сквер, Филадельфия, Пенсильвания? Цены на таунхаусы на Риттенхаус-сквер в Филадельфии, штат Пенсильвания, варьируются от 429 900 до 6 250 000 долларов. 215 000 долларов. Мы предлагаем все руководства по недвижимости и соответствующую информацию о Zillow White House For Sale, что делает покупку или продажу недвижимости проще, чем когда-либо, для наших клиентов. нашим клиентам покупать или продавать недвижимость 3900 Woodland Avenue Philadelphia, PA 19104 215-823-5800 Если вы находитесь в кризисной ситуации или у вас есть мысли о самоубийстве, посетите VeteransCrisisLine.зиллоу филадельфия площадь риттенхаус .

No related posts.