20 статей о ремонте квартиры

Мы собрали главные тексты о том, как заранее рассчитать стоимость ремонта в квартире, как найти надежную бригаду рабочих, контролировать и принимать их работу.

Плюсы, минусы и реальная стоимость отделки от застройщика в новых квартирах.

Aleks Kend/Fotolia

Для многих ремонт — это что-то вроде стихийного бедствия, но чем тщательнее вы его спланируете, тем проще будет его пережить.

VadimGuzhva/Fotolia

Ремонт пугает не столько шумом и пылью, сколько невозможностью спланировать расходы. За что браться в первую очередь, как рассчитать бюджет, по какой логике подбирать материалы?

serg11/Fotolia

Закупая материалы для косметического ремонта, не ошибитесь с количеством обоев, плитки или краски. Проведем точный расчет.

stormy/Fotolia

Из чего складывается стоимость ремонта и какие пункты нужно включить в смету перед тем, как снимать старые обои, рассказывает эксперт.

279photo/Fotolia

Чем кредит на ремонт отличается от обычных потребительских кредитов, как его взять и чем он лучше нескольких мелких займов.

contrastwerkstatt/Fotolia

Пока скептики твердят, что сделать ремонт недорого и качественно – история фантастического жанра, практики находят разумные способы сэкономить.

Photographee.eu/Fotolia

Ремонт – явление затратное и по времени, и по деньгам, и по эмоциональным ресурсам. Как сэкономить на ремонте, не рискуя качеством и не подвергая себя лишним стрессам?

andy_di/Fotolia

Как рассчитать стоимость ремонта трехкомнатной квартиры, если вы купили жилье в новостройке без отделки?

in4mal/Fotolia

Как найти и выбрать дизайнера и мастера для ремонта квартиры, чтобы интерьер был не только красивым, но и функциональным?

Photographee.eu/Fotolia

Не хотите полностью отдавать свой ремонт в руки дизайнера интерьеров? Вы можете привлечь его на отдельных этапах.

Sergey Nivens/Fotolia

Сайты, на которых можно заказать любые работы по ремонту квартиры или дома, появляются один за другим. Обзор самых известных российских онлайн-сервисов по ремонту.

StockPhotoPro/Fotolia

Список того, что нужно проверить, когда вы нанимаете бригаду для ремонта.

Pavel Losevsky/Fotolia

Должны ли вы думать о разрешении на работу и других документах, нанимая мастера или бригаду рабочих-иностранцев, чтобы сделать ремонт в квартире, рассказывает адвокат.

Syda Productions/Fotolia

Если вы собираетесь делать что-то посложнее, чем косметический ремонт своими руками, придется заниматься и документами.

Syda Productions/Fotolia

Если в квартире нужно объединить кухню с большой комнатой, расширить санузел, снести перегородку между спальней и кладовой, потребуется разрешение на перепланировку.

Matthias Buehner/Fotolia

Какая планировка требует согласования, какая не требует и что строго запрещено, рассказывает эксперт.

Studio_3321/Fotolia

Ремонт – процесс долгий, дорогой, выматывающи и, главное, совершенно неконтролируемый. Как уложиться в срок и не разрушить семью, советует практикующий психолог.

Robert Hoetink/Fotolia

Принимая ремонт квартиры у бригады мастеров, соберите оставшиеся силы и будьте особенно бдительны. Мы рассказываем о 5 главных ошибках, которые совершают, принимая ремонт у строителей.

Konstantin Yuganov/Fotolia

Любая, даже самая хорошая бригада рабочих, которая занимается ремонтом квартиры, нуждается в контроле. Обратите внимание на семь самых распространенных и досадных ошибок, которые допускают ремонтники.

arsdigital/Fotolia

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Ремонт квартир — полезные советы

Как часто вы слышали такие фразы?

«- Не так давно сделали ремонт в квартире своими силами, но столько ошибок получилось, что теперь нужно опять делать новый ремонт, учитывая прошлые оплошности…..»

Или  «- Мы въехали в новую квартиру сразу после ремонта, всего полгода назад, но оказалось, что сделано столько ошибок! Решили сэкономить на материалах, на услугах опытного дизайнера и хороших строителей…..» и т. д.

Для того, чтобы Вы, решив сделать ремонт, не совершили массу тех же ошибок,  что уже были у ваших и наших знакомых, мы решили описать серию самых распространённых ошибок в каждой из комнат — в спальне, детской, прихожей, гостиной, на кухне, и в санузле.

 

• Не экономьте на услугах опытных дизайнеров и строителей.
• Чем больше у профессионала опыт, тем меньше возникающих проблем Вам придется решать самим.
• Прежде, чем начать ремонт, определитесь со стилем в каждой из комнат, и подберите мебель, текстиль, аксессуары, чтобы потом не получилось — я его слепила из того, что было….
• Не копируйте ремонт у друзей, соседей и знакомых — Вам навряд ли захочется встречать постоянно одни и те же обои или мебель и у себя, и в гостях, будьте всегда индивидуальны!
• Продумайте все хорошо и посчитайте, не экономьте на качественных материалах — может, на Ваших квадратных метрах разница в цене не будет столь заметно, зато экономия в длительности эксплуатации точно будет «на лицо»!

Гостиная

Какие самые распространенные ошибки делают при ремонте в гостиной:

1. Разводку электрики нужно делать, когда готов точный окончательный план расстановки мебели
2. Розеток сделайте вдвое больше, чем планировали, вдруг захотите перестановку через какое- то время сделать.
3. Ставьте розетки двойные, они по цене практически такие же, как и одинарные, чтобы Вам не пришлось потом использовать тройники и переноски
4. Перед тем, как делать косметический ремонт, подумайте, нужно ли менять окна, чтобы потом не пришлось все по — новому переделать…Модное нововведение — розетки «в пол» — есть минусы, которые нужно учесть — в них больше собирается пыли и из-за них плохо убирать пол
5. Покупая люстры с плоскими горизонтальными открытыми плафонами, учтите, что на них будут собираться мошки
6.  Выбирая цвет паркета, помните, что на слишком темном полу будет видна еще больше, чем на светлом, каждая пылинка, и это добавит Вам количество уборок
7. Окрашенные стены, с одной стороны, практичнее, вымазали — закрасили, но если нет запаса той же краски, через какое-то время будут следы от пальчиков,(особенно возле включателей, розеток), детские «следы» и т. д.
8. Подумайте хорошо, нужны ли Вам двери в гостиную? А может, если уж очень они необходимы, двери лучше сделать раздвижные, тут Вам и экономия пространства, и дети не ударятся…

Это далеко не все ошибки ремонта в гостиной, но все же, многие слишком часто встречающиеся.

Спальня

1. Прежде, чем делать проводку электричества, продумайте точный вариант расстановки мебели, чтобы не пришлось в мебели вырезать дырки под выключатели или розетки, или тянуться к выключателю за изголовье кровати.
2. Продумайте вариант, когда в спальне есть два выключателя основного света, первый возле двери, второй возле кровати, а то пока доберетесь до дверного выключателя, сон пройдет.
3. Используйте возможность добавить к основному свету, дополнительные — поставьте две лампы возле кровати или повесьте на стену у изголовья два бра.
4. Кровать ставьте со стороны, противоположной проходу от двери к окну, в случае сквозняка, он не будет гулять по кровати….
5. Ковролин тяжелее убирать, особенно под кроватью, замените его ламинатом или паркетом и положите ковер возле кровати
6. Если есть любознательный малыш, поставьте дверную ручку с замком.
7. Если спальня маленькая, дверь лучше сделайте, чтобы открывалась наружу, а не внутрь, или поставьте  раздвижные двери.
8. Дверь лучше сделать без применения стекла в отделке, или с его минимальным количеством, чтобы свет из другой комнаты не падал на спящего человека

Детская

Начиная делать ремонт в детской комнате, обратите внимание на 9 основных типичных ошибок, которые можно вовремя предусмотреть:

1. Все включатели / выключатели должны быть в зоне досягаемости малыша, лучше на расстоянии 80- 90 см от пола (в зависимости от роста Вашего ребенка)
2. Окрашенные стены оставляют отпечатки пальчиков возле розеток и выключателей
3. Вместо обычных включателей / выключателей поставьте реостат (диммер), чтобы свет включать не резко
4. Количество розеток просчитайте заранее, чтобы не пришлось использовать переноски и тройники
5. Если есть маленькие дети, розетки лучше поставьте повыше, и не забудьте предохранители
6. Дети чаще всего играются на полу, предусмотрите возможность установки теплого пола
7. Двери лучше не ставьте со стеклом, свет из другой комнаты ребенку может помешать уснуть
8. Место под спортивный комплекс предусмотрите заранее, обязательно укрепите стену.
9. Не клейте объемные обои возле детской кровати, ребенок, в процессе засыпания, может их поковырять…

Кухня

Собираетесь делать ремонт на кухне? Мы советуем учесть самые распространенные ошибки, которые совершают при ремонте в этой зоне квартиры.

Итак, представляем 12 самых распространенных ошибок, совершаемых при ремонте на кухне:

1. прежде, чем делать ремонт, продумайте хорошо дизайн кухни, определитесь со стилем, выберите окончательный вариант мебели
2. при выборе мебели на кухню подумайте, нужны ли прозрачные полки, где все будет у всех на виду, а также учтите глубину мойки, чтобы горы посуды не мешали вашему комфорту
3. план расстановки мебели (окончательный) делайте до разводки электричества и до проведения сантехнических работ
4. проверьте высоту и количество всех включателей и розеток, чтобы не пришлось портить свежие стены
5. не экономьте на количестве розеток, чтобы потом не пришлось использовать тройники и переноски
6. установите теплые полы, только внимательно проверьте, чтобы не заходить под мебель и бытовую технику, им подогрев не нужен
7. ламинат или паркетную доску лучше на кухне не использовать, чтобы потом не «любоваться» на царапины, а так же первая протечка воды — и могут появиться «припухлости»
8. подумайте хорошо прежде, чем выбрать очень светлую или, наоборот, темную плитку на пол — на светлой плитке могут появиться пятна, в особенности на затирке, а на слишком темной будет видно каждую пылинку
9. плитку на пол лучше берите ровную, без выступов и углублений, которые потом трудно будет очищать, а так же матовую, чтобы потом не скользить по глянцевой поверхности
10. если соединяете кухню с гостиной, проверьте, чтобы зонирование на полу (например, плитка / ламинат) было соответствующее по размеру
11. подсветку на кухне практичнее сделать прямо над рабочей поверхностью, а не на козырьке, например
12. труба на вытяжку должна быть оптимального диаметра, чтобы хватало мощности для устранения запахов в процессе приготовления пищи

Санузел

Несколько типичных ошибок, часто допускаемых при ремонте санузла:

1. Совмещая ванну с туалетом, представьте, что Вы моетесь в ванной, а кому-то из родственников срочно нужен унитаз… Хорошо, если есть возможность продублировать санузел…
2. Пряча трубы под плиткой, делайте окошки для всех важных соединений и узлов сантехники
3. Замуровывая ванну, оставьте довольно широкое пространство для замены сантехники, чтобы не пришлось потом разбирать и долбить плитку
4. Освещение делайте поярче, не экономьте на количестве и качестве ламп
5. При выборе фактуры плитки, учитывайте, что глянцевая плитка слишком скользкая, особенно, если пройтись мокрыми ногами; а слишком рельефная собирает грязь, которую трудно удалить
6. На слишком темной плитке будут видны даже самые мелкие капли воды и соринки, так что Вам придется часто ее протирать
7. Очень светлая затирка на плитке быстро потемнеет от влаги, и со временем будет иметь неряшливый вид
8. Сделайте обязательно влагозащищенную розетку для фена, стиральной машины, электробритвы, и т. д.
9. Следите за тем, чтобы ванну установили с наклоном в сторону слива, чтобы вода полностью уходила
10. Не забудьте про полотенцесушители!
11. Установку бойлера, где и как он будет, продумайте на первом этапе, чтобы стены были укрепленные
12. Если у вас семья больше 2 человек, купите бойлер на 100 литров, не экономьте!
13. Установите теплые полы, так приятно выходя из ванной, вставать на теплый пол!
14.  Изолируйте все трубы, чтобы не слушать звук спускающейся воды с верхних этажей
15. Не экономьте на стоимости сантехники и плитки, чтобы через несколько лет не пришлось опять их менять из-за внешнего вида

Прихожая

1. Теплые полы — в прихожей они особенно нужны, сняв обувь с улицы, так приятно встать на теплый пол, а не холодную плитку (ламинат)
2. Обязательно поставьте датчик на уровень прогрева теплых полов, в каждой комнате свой, и на высоте 75 см (это его оптимальная высота)
3. Поставьте один дополнительный выключатель на всю квартиру, чтобы уходя из дому, не бегать по комнатам, выключая везде, где забыли, свет
4. На каждый сильно потребляющий электрический прибор лучше поставить автомат, чтобы потом не мучиться, выбирая, что сейчас важнее включить — чайник, чтобы попить чайку, или стиральную машину
5. Не экономьте на проводке, лучше сразу замените на новую, и сделайте себе план разводки, чтобы знать, где можно стены долбить, а где нельзя
6. Предусмотрите в квартиру канал для входа всех кабелей — широкий кабель — канал
7. Место под счетчик выберите заранее, с учетом планировки и расстановки мебели
8. Включатели — выключатели ставьте на высоте 75 — 90 см, чтобы дети не прыгали, чтобы включить свет
9. Проведите на балкон или лоджию свет, их можно использовать как гладильную комнату, или поставить кресло и столик, и сделать читальню
10. Не зашивайте сильно батареи, оставьте место для их перекрытия
11. При возможности, в санузле и на кухне сделайте подвесные потолки (в случае потопа от соседей сверху, вода собирается в середине такого потолка, и ее легко убрать, разобрав его и слив воду)
12. Проследите за тем, чтобы выключатели во всех комнатах находились со стороны ручки, а то потом неудобно искать в темной комнате выключатель
13. Если разрешают квадратные метры жилья, сделайте себе гардеробную, чтобы не заставлять всю квартиру шкафами
14. Не забудьте о кладовой, Вам нужно будет где-то хранить все хозяйственные принадлежности, санки, лыжи, велосипед, и т. д.
15. И самое главное — не жалейте на материалах и работе: покупайте лучшие материалы — они Вам дольше прослужат и работайте только с проверенными рабочими!

Надеемся, что эта статья поможет избежать ошибок, когда займетесь ремонтом в вашем жилье. А мы желаем Вам только приятных хлопот, связанных с ремонтом, комфорта и уюта в Вашем жилье!

33 совета перед началом ремонта квартиры

Перед началом ремонта квартиры первым делом необходимо всё спланировать. Не важно будете делать ремонт квартиры своими руками или наймёте бригаду профессионалов.

Допущенные ошибки на начальном этапе планирования могут привести к дорогостоящим ненужным действиям при проведении дальнейших ремонтных работ.

Прочитав на remontlegco.ru нижеизложенные полезные советы по ремонту квартиры и применив их на практике, вы сможете избежать множества досадных ошибок.

1. Первым делом составьте план квартиры. Расставьте мебель, если мебели ещё нет, то просто нарисуйте подробный план на бумаге с учетом всех размеров и в дальнейшем строго придерживайтесь ему.
2. При капитальном ремонте с перепланировкой (перенос стен и др.) придётся обращаться в Жилищную инспекцию и делать проект.
3. Перед началом ремонта узнайте в Управляющей компании о регламенте проведения строительных работ, особенностях вывоза строительного мусора и при необходимости способы отключении воды и отопления.
4. Не экономьте на сантехнике, проводке, отоплении и трубах. Всё это устанавливается на долгие годы, поэтому качество должно быть соответствующее.
5. В первую очередь меняйте окна, только потом приступайте к ремонту.
6. Обязательно проверьте электропроводку, если не уверены в её качестве, то меняйте. Не забудьте сфотографировать или зарисовать схему её расположения, потом пригодится.
7. Если в квартире проживает более трёх человек, то не стоит объединять туалет с ванной комнатой, если конечно у вас нет второго санузла.
8. Кухня, туалет и ванная комната это «мокрые» зоны, которые нельзя переносить, при определённых планировках их можно увеличить за счёт коридора.
9. Если будете закупать строительные материалы самостоятельно, то не забудьте в стоимость включить доставку и погрузочно-разгрузочные работы.
10. Перед выравниванием пола необходимо выбрать финишное напольное покрытие, так как от его толщины будет зависеть необходимая толщина выравнивающего слоя. Окончательная высота пола в квартире должна быть на одном уровне с лестничной площадкой.
11. В коридорах самым практичным напольным покрытием будет плитка, но не стоит выбирать светлые тона.
12. Откажитесь от ковролина, у него недостатков больше, чем достоинств.
13. При планировании укладки под керамическую плитку тёплого пола прибавляйте 3-5 мм на кабель и клей.
14. Покупать напольное покрытие нужно из одной партии, так как одна и та же модель, но из разных партий может иметь разные оттенки. Поэтому строительные материалы нужно покупать с запасом: паркет и ламинат 10-15%, плитка до 40 см – 10%, большим размером от 45 см – 20%.
15. Дизайн дверей можно выбрать на стадии планирования, а с размером определяться после заливки и выравнивания пола, так как для монтажа нужны точные размеры проёма.
16. Толщина плинтуса должна быть не менее 2 см, особенно тщательно выбирать толщину плинтуса необходимо при укладке ламината, т.к. он может сильно расширяться.
17. Раскладку плитки делают так, чтобы на подрезку уходило не менее 10 см, если меньше, то будет выглядеть не очень красиво.
18. Чтобы белая затирка между плиток не темнела используйте эпоксидную затирку.
19. Ширина шва между плиток с тёплым полом должна быть не менее 3 мм.
20. Нельзя стелить тёплые полы под мебелью.
21. Между потолочными точечными светильниками расстояние должно быть 60-80 см.
22. Определитесь где будет устанавливаться электрощит.
23. Спроектируйте место монтажа выключателей освещения, оптимальная высота над уровнем пола 80-90 см, и не размещайте за дверью, т.к. будет очень неудобно.
24. Всю электропроводку с выключателями и розетками планируйте на схеме с размещённой мебелью и учитывая расположение телевизора, чтобы потом не пришлось тянуть удлинители. Лучше сделать розетки с запасом они не будут лишними.
25. Проведите освещение и розетку на лоджию.
26. Под интернет и телевизионную антенну необходим отдельный распределительный щиток, нельзя совмещать с электрощитом.
27. Спланируйте размещение домофона.
28. Стены под покраску нуждаются в дорогом и сложном выравнивании, чтобы поверхность была идеально ровная, иначе все дефекты будут видны.
29. Отопление в домах уже рассчитано на особенности каждого помещения, поэтому при замене батарей выбирайте радиаторы с аналогичным количеством секций.
30. Помните: тёмные и красные стены угнетают, поднять настроение можно яркими дополнениями в интерьере, на тёмном полу сильно видна пыль.
31. Если окна спальни выходят на дорогу, то не делайте глянцевый натяжной потолок, так как в нём в тёмное время суток будет отражаться свет фар от проезжающих автомобилей.
32. Если у вас не хватает опыта и нет желания заниматься изучением всех особенностей ремонта квартиры, то для грамотного воплощения ваших идей лучше воспользоваться услугами специалистов.
33. И в заключении, советуем узнать в строительных магазинах о действующих акциях и бесплатных услугах это поможет сэкономить на ремонте.

Видео советы перед началом ремонта:

RemontLegco.ru

У вас возникли вопросы, жалобы или вы хотите оставить свой позитивный отзыв, вы можете это сделать ниже! Оставляйте свои отзывы и предложения в комментариях!

Нам будет очень приятно, если вы найдёте время и повод поделиться своим мнением!

Категория: Советы по ремонту

Обновлено: 27 июня 2020

Добавить комментарий

9 советов для тех, кто хочет сделать хороший ремонт

Несмотря на разгорающийся кризис, стройматериалы в магазинах разлетаются лучше горячих пирожков. Ремонт — это не самый худший способ вложения. К тому же оптимизированное пространство даёт возможность оптимизации жизни лучше многих лайфхаков. Как превратить ремонт в удовольствие и не разочароваться в результате?

1. Полностью продуманная идея

Любой ремонт начинается с идеи. Нужно чётко представлять цели и назначение помещения задолго до начала работ. Реализовывать какое-то удачное решение в ходе работы может быть уже поздно, поскольку за многими простыми, на первый взгляд, вещами кроется довольно сложная реализация.

Например, несмотря на то, что рекомендуется начинать ремонт с ванной, это неприменимо для квартир с единой стеной между кухней и ванной. Причина проста: закрыв эту стену плиткой с одной стороны, в ней нельзя будет проложить электропроводку, поскольку есть риск, что при штроблении стен плитка осыпется.

2. Подбор цветовых решений

При выборе цвета нужно учитывать условия освещения. Приобретая краску, обои или другие покрытия, попросите образец, чтобы внимательно рассмотреть его при другом свете. Обязательно стоит попробовать рассеянный электрический свет от обычной лампы накаливания, светодиодную подсветку, галоген или современные экономичные варианты ламп. Не стоит забывать и про солнечный свет.

Идеальным вариантом было бы принести образец домой и приложить его в разное время суток к нужной поверхности.

Подобный подход позволит при случае дополнить освещение в комнате или улучшить его, заменив более современными источниками. В противном случае есть риск того, то определённые источники (другого света или другого цвета) могут не подойти.

3. Выбор материалов

Необходимо точно понимать заранее, какие материалы будут на каждой из поверхностей. Даже обоям и штукатурке необходимы усиливающие элементы на углах, которые могут выполняться как из пластика, так и из металла (или полимерной плёнки). Для напольных и стеновых покрытий крайне важна подготовка поверхности.

При этом стоит понимать, что каждое из покрытий имеет определённую толщину и некоторые варианты, например плитка, значительно уменьшают полезное пространство за счёт необходимости абсолютно ровной рабочей поверхности. В случае с ламинатом, если на нём не предполагается установка массивной мебели (к примеру, в детской), можно как воспользоваться традиционной наливной стяжкой, так и упростить процесс подготовки, используя комбинированную обрешётку или листы ГВЛ.

4. Подробный дизайн-проект

Желательно перед началом ремонта сходить к дизайнеру или нарисовать в 3D-пакете будущую комнату. Это позволит избежать лишних покупок, которые не подойдут к новому интерьеру, или воспользоваться элементами уже имеющейся мебели.

К тому же разработка подробного трёхмерного макета упростит задачу прокладки коммуникаций. Если ясно представлять, где какая техника и мебель будут стоять, можно неплохо сэкономить на кабель-каналах, плинтусах со скрытыми каналами, разнообразных розетках и так далее. Если идти ещё дальше, то обработка поверхностей за мебелью может быть только косметической, а это уже серьёзная экономия.

5. Запасной вариант дизайна

Пригодится на случай изменения размеров. Довольно сложно сразу измерить отклонения стен, потолков и полов от ровной поверхности — как по уровню, так и по качеству. Поэтому изменение жизненного пространства может быть непредсказуемым и значительным. В ванной комнате обычного панельного дома размеры отдельной стены могут сокращаться до 5, а то и 7 сантиметров. При установке элементов мебели впритык может случиться конфуз. Поэтому стоит разработать некий запасной вариант, причём замену лучше найти у того же продавца — таким образом, если ремонт затянется (а он всегда затягивается), будет проще договориться о замене.

6. Вызов специалистов для консультации

Даже если кажется, что замеры сделаны правильно, стоит заранее определиться с мастером для выполнения тех или иных работ и попросить его составить повторный замер. Подробное измерение профессионалом, скорее всего, даст вам немного другие цифры и позволит заранее (что крайне важно) скорректировать свои планы.

Даже если все материалы уже выбраны и посчитаны, стоит пригласить мастера, у которого планируется заказывать ремонт, и проконсультироваться о целесообразности применения тех или иных материалов в данном конкретном случае. Возможно, что определённые их свойства заставят вас передумать и выбрать что-то другое.

Например, напольная плитка — самый прочный материал из всех напольных покрытий. Однако она отлично бьётся и в жилых помещениях (и кухнях) требует утепления в виде ковров (а то и внутреннего электрического подогрева).

К тому же точный замер, сделанный мастером, поможет скорректировать планы по материалам: мастер посоветует оптимальный размер напольного и стенового покрытия, плитки и прочего.

7. Заранее оговоренное количество, стоимость и виды работ

На самом деле при ремонте большое количество работ незаметно глазу обычного жильца. Они могут быть действительно необходимы или же могут быть навязаны мастерами. Всё, что сделано хорошо, придётся оплатить. Но нужно ли это? Решать стоит самостоятельно. Поэтому необходимо проговорить все работы от и до, составить подробный прайс. После этого будет видно, всё ли из этого нужно. Возможно, получится сэкономить, выполнив что-то самостоятельно, например установить рольшторы, плинтуса. Хоть это и кажется мелочью, на подобных работах накручиваются значительные суммы.

8. Поэтапный контроль

Все работы нужно контролировать. Особенно важно делать это на этапе подготовки поверхностей, ведь все недостатки обязательно выйдут наружу. Даже неравномерное грунтование и разные тона шпатлёвки могут изменить тон обоев или краски. Не говоря уже от том, что неправильно выполненные углы или недостаточно ровная поверхность скажется при установке мебели или укладке плитки. Уровень по горизонтали ещё важнее: перепад в пару сантиметров на площади маленькой прихожей в однокомнатной квартире может привести к перекосу створок шкафов. В результате они могут даже перестать нормально открываться.

9. Оплата по факту выполнения

Предоплата — это хорошо, даже очень. Но в таком случае за испорченные материалы и неправильный монтаж придётся платить. Стоит оговорить заранее некий процент, который будет вычитаться из общей стоимости за некачественно выполненные работы.

Стоит помнить, что монтаж — это тоже ремонт. Неправильный монтаж — брак. Не платите. По крайней мере, до исправления результата.

При доделках и переделках может случиться так, что появятся нескрываемые отверстия, царапины и прочее. Неустойку за подобные оплошности стоит оговорить заранее. Правда, стоит учесть, то цена немного возрастёт. Зато и удовольствия от полученного результата без недостатков будет значительно больше.

Полезные советы — Ремонт квартир

Начнём с того что всё что мы называем плитка делится на две больших категории.

Керамогранит и керамическая плитка эти два покрытия кардинально отличается.

Керамическая плитка гораздо легче и тоньше. Из-за этого у неё не бывает крупных форматов потому что в больших размерах она просто трескается.

Керамогранит гораздо толще тяжелее и прочнее и при этом выглядит значительно лучше чем керамическая плитка абсолютно по всем параметрам превосходит плитку.

15 лет назад керамогранит был большой редкостью и стоил очень дорого, по этому его покупали только самые богатые. А сейчас ассортимент керамогранита гораздо больше чем у плитки при этом его цена рассчитана абсолютно на любой бюджет. 

На сегодняшний день керамогранит практически вытеснил керамическую плитку и зайдя в любой магазин вы увидите что он занимает 90% ассортимента.

Именно поэтому сегодня говоря слово плитка мы будем подразумевать только керамогранит и его основные параметры это: 

страна производитель; 

формат; 

размер;

а также качество.

Начнем со страны производителя.

Лидером и законодателем в этой сфере всегда считалась Италия. У них всегда были самые лучшие технологии и самые лучшие дизайнеры. 

На втором месте с небольшим отставанием идет Испания. Почему-то они копируют Италию, но чаще стараются сделать что-то свое и в некоторых случаях у них получается даже лучше.

После них идут Турция, Китай, Польша и Беларусь. А дальше где-то в самом конце придётся Российская плитка. Именно вот так вот Многие думают. Но это было 10 лет назад.

На сегодняшний день ситуация кардинально изменилась. Все отечественные производители уже давно закупили тоже самое оборудование что стоит на заводах в Италии и Испании. А также закупили те же самые красители и пигменты. 

Также российские производители привлекает зарубежных технологов которые приезжают и налаживают весь производственный процесс. 

Поэтому сейчас российский керамогранит практически не уступает Итальянской и Испанской а в некоторых случаях значительно превосходит Китайскую, Турецкую, Японскую вместе взятые, только гораздо дешевле.

То есть, на сегодняшний день, Российская плитка — это самый оптимальный выбор.

Теперь расскажу про формат.

Говоря простым языком это её форма она бывает трех типов прямоугольник квадратом и так называемая доска.

Что касается выбора формата то на стену лучше выбирать прямоугольную или квадратную плитку а на пол либо квадратного либо то что называется доской.

Теперь размер. 

При выборе размера плитки самое главное правило звучит так, чем больше тем, лучше. Потому что чем крупнее плитка тем лучше она смотрится и тем меньше на ней швов. А чем меньше на ней швов тем лучше она смотрится.

Используя Очень большую плитку в очень маленьких помещениях вы получите много отходов и потратите много денег И смотреться это будет достаточно глупо.

Оптимальные размеры которые подойдут для абсолютного большинства помещений:

для стен это 60 на 30 или 60 на 60 см;

для пола это 60 на 60 см.

При этом если нужно двигаться в меньшую сторону то, это 45 на 45 или 40 на 40 см, а если нужно двигаться в большую, это 75 на 75 или 90 на 90 см.

Выбирать размер плитки должен проектировщик. Он должен раскидать по помещению сетку с размерами, а затем выбрать самый оптимальный вариант.

Калибр, тип кромки, тип поверхности, рисунок и глубина прокраса.

Говоря простыми словами калибр это точность в исполнении плитки в процессе производства пуассон. То есть пресс-формы по мере износа изменяет свои геометрические размеры. На производстве как правило несколько пресс-форм у которых разные износ. Из-за этого плитки, даже в пределах одной партии, могут отличаться по размеру. И поэтому появляется такое понятие как калибр. Чем меньше калибр тем лучше.

По типам поверхности плитка бывает матовой глянцевой полированной сатиновой и структурированной, то есть имитирующая какую-то фактуру, например фактуру дерева. На пол не рекомендуется стелить глянцевую плитку потому что она очень скользкая.

Полезные советы по ремонту квартиры своими руками

Советы по ремонту кухни

Кухня — важное место, откуда собственно и начинается день каждого жильца квартиры. Тут все должно быть удобно, практично и уютно. Эти полезные советы по ремонту станут находкой для тех, кто решил полностью оптимизировать пространство и сделать свою кухню идеальной.

Оптимизация пространства

Полезным советом при ремонте кухни станет освобождение пространства, особенно тем, у кого квадратура очень мала. Тут отличной идеей станет замена старых громоздких батарей на новые компактные, что сэкономит место у окна.

Так же отличным решением станет объединение кухни с комнатой или балконом.

Сантехнические решения

Стоит не полениться и установить на кухне фильтры воды, так как часто проточная вода используется для приготовления пищи.

Так же стоит установить водонагреватель, чтоб во время отключения подачи горячей воды не пришлось морозить руки.

Свет и розетки — советы по электромонтажным работам

Кухня нуждается в качественном освещении и большом количестве розеток, так что следует заранее включить все эти тонкости в дизайн-проект.

Отличным решением станет установка подсветки и блока розеток на каждой рабочей поверхности кухни.

Так же нужно заранее продумать расположение холодильника, микороволновки и других электроприборов для монтажа розеток.

Отделка стен, потолка и пола на кухне

При отделке потолка, стен и пола на кухне советуют использовать практичные и нетрудоёмкие в уходе материалы и покрытия.

Лучшим вариантом отделки стен и потолка станет их покраска, которая так же предполагает массу креативных предложений и решений.

Что касается рабочей зоны у плиты то популярностью пользуется отделка данного пространства плиткой или влагоустойчивой панелью.

Полы желательно выбирать устойчивые к повреждениям и долговечные. На кухне сосредотачивается самое активное движение, что требует выносливых полов. Хорошим решением станет плитка или линолеум, но никак не дерево.

Расстановка и выбор мебели

Мебель на кухне должна быть практичной, нетрудоёмкой в уходе и оптимизировать пространство.

Важно уделить внимание рабочему треугольнику: плита, холодильник, мойка. Они должны располагаться близко и удобно.

Так же важным аспектом станет выбор мебели для кухни. Лучшим вариантом станут шкафы с выдвижными ящиками.

Так же сэкономить пространство помогут перекладины или специальные вешалки для посуды, которые крепятся на стену.

Посмотрите видео

На этом видео много полезных советов для тех, кто делает ремонт в кухне своими руками.

Советы по ремонту в ванной комнате

Ванная комната зачастую очень ограничена пространством и там стоит максимально практично распределить мебель и сантехнику. В этом помогут советы начинающим по ремонту.

Оптимизация пространства

Ванную комнату и туалет нужно тщательно продумывать, ведь, зачастую, следуют такие фатальные ошибки и погрешности, как, например, не помещающаяся стиральная машинка.

Хорошим решением конечно станет объединение туалета с ванной комнатой в погоне за дополнительным пространством. Но такое решение категорически не годится для больших семей, если в квартире нет туалета-дублера.

В целях экономии места так же актуально использовать пространство под ванной как ларь с хозяйственными принадлежностями.

Сантехнические советы

Самым полезным советом по ремонту ванной комнаты станет установка бойлера, который по отношению ко всему ремонту стоит копейки, а избавит от дискомфорта во время отключения подачи горячей воды.

Разводка труб должна находиться в легкодоступном, но хорошо скрытом месте. Ни в коем случае нельзя это место замуровывать.

Важно соблюдать наклон труб в 15°, что поможет избежать частых засоров.

Советы при отделке стен, пола и потолка в ванной

В ванной комнате следует обязательно ровнять стены, потолки и пол, так как зачастую для отделки используют плитку, которая выведет наружу все неровности и недостатки.

Советы профессионалов в строительстве и ремонте твердят, что зачистка стен перед кладкой плитки — важный процесс, подойти к которому нужно максимально серьёзно.

Место возле умывальника в ванной — основное и начинать кладку плитки стоит именно оттуда. Там ни в коем случае не должно быть половинок и огрызков отделочного материала, только целая плитка.

Гидроизоляция пола станет отличным решением в ванной.

Советы по выбору мебели в ванную

Мебель для ванной комнаты должна быть устойчива к условиям повышенной влажности. Не должно быть никаких вставок из необработанного дерева.

Выбирать полочки для ванных принадлежностей стоит только из нержавеющей стали.

Вентиляция

Вентиляция в ванной крайне необходима, ведь в условиях повышенной влажности зачастую образовывается грибок, который вредит поверхностям и здоровью.

Так же стоит установить специальный распределительный клапан при монтаже общей вентиляции в квартире. Данный клапан регулирует воздушные потоки в вентиляционной системе и не дает запахам из сан узла проникать в кухню и наоборот.

Посмотрите видео

На этом видео много полезных советов как сэкономить на ремонте в ванной комнате.

Советы при поклейке обоев

Тут каждый желающий сможет узнать все тонкости и нюансы поклейки обоев, где ему помогут советы профессионалов ремонта и строительства.

Надлежащая подготовка стен

Зачистка стен под поклейку обоев — залог успеха. Стены должны быть идеально ровными и гладкими.

Качественные и правильные материалы

Клей должен подходить под тип обоев. Так, например, если проходит поклейка флизелиновых обоев, то нужно покупать хороший клей специально для данного типа обоев.

Последовательность поклейки обоев

Очень важно клеить обои в правильном направлении от света, то есть от окна.

Соответствие рисунка

Начинающим настоятельно советуют изначально разложить обои и прикинуть совмещение рисунка, в противном случае стены с несовпадающим орнаментом будут выглядеть нелепо и испортят весь интерьер.

Посмотрите видео

На этом видео можно увидеть все тонкости, которых стоит придерживаться при поклейке обоев. Советы мастеров по строительству в этом отлично помогут.

Советы специалистов при ремонте потолка

Залог гармоничного интерьера — красивые потолки к выбору и отделке которых стоит подойти серьезно и практично.

Практичность

Натяжные потолки пользуются большой популярностью, так как без лишних затрат скрывают все неровности и недостатки базового потолка. Так же очень актуальны такие потолки при затоплении соседями, ведь с тонкой виниловой пленки легко слить собравшуюся после катастрофы воду.

Прочность потолка

Профессионалы строительства и ремонта настоятельно советуют соотносить тяжесть люстры с прочностью потолка. Так например на гипсокартонные потолки не стоит вешать тяжелые и увесистые люстры, что черевато их падением и обвалом самого потолка.

Советы по устройству и ремонту полов

Выбор напольного покрытия — важный этап. Нужно подойти к задаче качественного устройства полов максимально серьёзно и внимательно, в чем поможет данный раздел, где можно найти советы экспертов по ремонту.

Тщательная подготовка

Мастера советуют уделить внимание хорошей подготовке пола к настилу выбранного покрытия. Стяжка полов должна полностью высохнуть, да и для каждого типа напольного покрытия требуется разный уровень пола, что важно предусмотреть в дизайн-проекте.

Выбор напольного покрытия

Пол должен быть прочным, долговечным, нетрудоёмким в уходе и теплым — это самые главные факторы, на которые стоит обратить внимание при выборе материалов, а не на то насколько данное покрытие красиво.

Инфо! Подробнее про выбор пола читайте в статье.

Установка теплых полов

Начинающим важно помнить, что ориентироваться в длине греющего кабеля или мата стоит не на общую площадь комнаты, а только на ту поверхность, которая свободна от мебели. Так можно избежать перегрева самого кабеля и хорошенько сэкономить электроэнергию.

Советы при ремонте детской комнаты

Детская комната требует особого внимания при выполнении в ней ремонта, ведь для ребенка важно несколько факторов: безопасность, практичность, пространство, цветовая гамма.

Качественные и безопасные материалы

Важно использовать только не едкие и безопасные материалы, которые будут нетрудоёмкими в уходе.

Розетки и провода стоит спрятать

Очень важно монтировать розетки и провода в зоне недосягаемости для ребенка. Так же очень практично использовать защищенные крышечкой розетки.

Спортивный уголок и игровое пространство

 

В дизайн проект стоит заранее включить спортивный уголок для ребенка. А вот загромождать ненужными малышу элементами декора комнату не стоит. Лучше даже наоборот обратить внимание на кровати-трансформеры, которые не только сэкономят место, но и деньги.

Освещение и цветовая гамма

Уже давно не секрет, что определенные цвета влияют на психику даже взрослого человека, что уж говорить о ребенке. Очень важно подобрать цвета интерьера, согласовывая их с малышом.

Что касается освещения, то оно должно быть достаточным. Следует так же заранее продумать наличие ночника. А вот выключатели можно поставить плавные и ниже стандартного уровня.

Посмотрите видео

На этом видео подробно описаны все тонкости ремонта в детской комнате, что может стать довольно полезным советом для начинающих.

Больше информации

Задать вопрос

Особенности ремонта квартиры

07.07.2020 Прочтёте за 4 мин.

У большинства собственников недвижимости идея с ремонтом квартиры может затянуться надолго попросту потому, что они не могут решиться на первый шаг или не знают, с чего начать. Чтобы быстро и качественно отремонтировать квартиру, необходимо грамотно проанализировать ситуацию, определить приоритеты, выделить главные этапы, а затем подобрать необходимые стройматериалы и оборудование. Изложенный материал поможет спланировать ремонт так, что усилия, время и средства будут потрачены с толком: обновленная квартира будет красивой, удобной и долго не потребуются переделки.

Специфика ремонта в панельных домах

С начала 1960-х годов в Москве в результате индустриализации и необходимости снижения себестоимости жилплощади для расселения семей начался массовый переход с кирпичного на панельное домостроение. Такие дома отличаются небольшой площадью квартир, тесной планировкой, высокой теплопроводностью и низкой звукоизоляцией стен. За годы эксплуатации состояние недвижимости ухудшилось, а жильцы все чаще испытывают неудобства за счет постоянно протекающих труб, замыканий в сети, из-за того, что проводка не выдерживает нагрузки.

Многие отказываются покупать квартиры в панельных домах, потому что сомневаются в целесообразности реконструкции. Но спланированный подход и современные строительные решения все-таки позволяют дотянуть состояние квартиры в старом панельном доме до европейского стандарта. С чего начать планировать ремонт, разберемся далее.

Первая задача – обеспечить теплоизоляцию

Панельные дома, в первую очередь, холодные и через обветшалые швы уходит большая часть тепла. Стыки сами по себе являются самым слабым местом конструкции, а с годами здание ни раз давало усадку и в них появлялись трещины и щели. С годами ситуация только ухудшилась: из-за холодных зим и сырости в пустотах между плитами развивались плесень и грибок, приводя к вздутым и почерневшим обоям, отсыревшим углам и прочим проблемам с санитарией. Поэтому начинать косметический ремонт без ликвидации проблем со швами — значит тратить деньги впустую.

Качественна герметизация позволяет решить проблему со стыками между панелями. Технология предполагает следующе этапы:

• вычищение старых герметизирующих материалов, сора и грязи в швах;
• заполнение освободившегося пространства монтажной пеной;
• укладка пористого утеплителя;
• заделка стуков герметизирующим слоем.

Несмотря на простоту монтажа, процедура усложняется тем, что строительные работы проводятся на высоте. Поэтому целесообразно воспользоваться услугой промышленных альпинистов.

Наружное утепление

Внешние стены в панельных домах слабо удерживают тепло и для обеспечения комфортных жилищных условий необходимо наружное утепление. Существуют методы внутреннего утепления стен, но они оказывают разрушающее действие на перекрытия конструкции.

Начинать работу по внешнему утеплению квартиры нужно с очищения стен. После этого поверхность тщательно грунтуется и утепляется пирогом теплоизолирующих материалов. Наиболее бюджет вариант утеплителя – пенопласт. Листы фиксируются специальным клеем и для надежности укрепляются дюбелями по всему периметру. Зазоры между плитами пенопласта необходимо заделать монтажной пеной, после высыхания которой выступающие остатки срезают ножом. Под облицовочную штукатурку укладывают тонкую сетку, которую буквально вдавливают в слой пенопласта валиком. Оштукатуренные стены подлежат покраске в любой цветовой гамме, которая нравится собственнику квартиры и гармонирует с экстерьером дома. Вопрос внешнего утепления стен необходимо согласовывать с БТИ, но обычно коммунальщики одобряют мероприятие и разрешают выдачу ключей от чердака, потому что здраво оценивают насущную проблему промерзания панельных домов зимой.

Продолжение ремонта

После утепления квартиры можно приступать к внутреннему ремонту. Сложность работы зависит от состояния жилплощади. Для большинства старых квартир требуется замена пластиковых окон, коммуникационных линий, выравнивание стен, пола и потолков, замена сантехники, установка новых счетчиков. После чернового ремонта можно приступать к отделочным работам: клеить обои, класть полы, монтировать новый потолок. Но все эти этапы строительных работ для панельного дома мало чем отличаются от ремонта в сооружениях другого типа.

Особенности квартирного ремонта в новостройках Москвы

Затраты на ремонт жилплощади на рынке первичного жилья зависят от состояния, в котором она сдается новым хозяевам. Речь идет о квартирах с черновым ремонтом под перепланировку, а также пред чистовой и чистовой отделкой.

В первом случае собственник имеет помещение с необлицованными стенами из бетона, кирпича или блоков. В таких квартирах пол и потолок представляет собой голые поверхности горизонтальных перекрытий. Как правило, застройщиком предусмотрено наличие дешевых стеклопакетов и двери. В квартиру проведено электричество, выполнена разводка отопления, проложены стояки для водопровода и канализации. Чтобы довести состояние помещения до жилого, владельцу предстоит понести большие расходы на ремонт, но он сможет контролировать качество работы и на свое усмотрение трансформировать пространство.

Пред чистовая отделка предполагает, что стены изначально готовы к декорированию, произведена стяжка пола, установлены отопительные и сантехнические приборы. Владельцу остается реализовать косметический ремонт, обставить квартиру мебелью, провести освещение и заселиться.

Если нет желания и возможностей заниматься ремонтными работами, стоит присмотреться к недвижимости с чистовой отделкой, где в помещениях не хватает лишь мебели и осветительных приборов для жилья. Но такая покупка не всегда оказывается удачной затеей, ведь застройщики, как правило, экономят на качестве ремонтных и облицовочных работ.

Ремонт с нуля

Перед тем, как приступить к реконструкции, собственнику необходимо учесть, что в первые несколько лет эксплуатации новый дом дает усадку, в результате чего на стенах и потолках могут образоваться трещины. Чтобы исключить такую вероятность, не рекомендуется первые 1-2 года проводить в новостройках капитальный ремонт. В этом случае строительные работы разбивают на технологические этапы, постепенно решая вопросы, возникающие в процессе начальной эксплуатации жилья.

Опытные строители рекомендуют приобретать материалы зимой, когда наблюдается спад на рынке, и нанимать строительные бригады весной, пока они еще не загружены и предлагают низкую стоимость услуг.

Какие ремонтные работы можно проводить без разрешения инстанций?

Перепланировку помещений нужно согласовывать с соответствующим органом. Перечень работ, о которых не нужно уведомлять БТИ:

1. Перемещение сантехнических приоров, а также отопительного и газового оборудования в существующих габаритах комнат.
2. Устройство и заделка дверных проемах в несущих стенах.
3. Монтаж новых ненесущих перегородок, существенно не увеличивающих нагрузку на несущие перекрытия.
4. Устранение ненесущих стен.
5. Остекление лоджий и балконов.
6. Монтаж нового технического оборудования.
7. Установка дверей любого типа без изменения размеров помещения.
8. Монтаж кондиционеров, антенн и защитных сеток на фасад дома.
9. Изменение фасада новостройки, а также материалов, из которых сделаны лоджии и балконы.

Планирование квартирного ремонта в новостройках зависит от степени пригодности помещения к заселению. Если в случае с чистовой отделкой можно обойтись экономным ремонтом, то для обустройства жилплощади с черновыми стенами понадобится полная реконструкция.

Ремонтопригодность квартир вторичного жилья

Дешевле и быстрее всего провести косметический ремонт вторичного жилья: переклеить обои, реставрировать напольное покрытие, перекрасить потолок или монтировать натяжное полотно. Необходимость замены дверей, окон, сантехники решается по месту. Это не займет много времени и потребует меньше вложений, чем проведение капитального ремонта.

Если в квартире старые трубы и электропроводка, а на стенах заметен грибок, то нужно сразу настраиваться на капитальную реконструкцию. Исходя из поставленных задач, демонтируется чистовая отделка квартиры и проводится замена конструкционных элементов. В это время можно подумать о том, чтобы улучшить перепланировку: убрать или добавить ненесущие перегородки, сместить дверные проемы и т.д.

Когда речь идет о существенных изменениях габаритов квартиры и изменении несущих конструкций, потребуется составление строительного проекта и его согласование с БТИ. В этом случае целесообразно обратиться к профессиональным инженерам.

Возможен комбинированный вариант, когда капитальный ремонт проводится только для тех комнат, которые нуждаются в полном восстановлении, например, в санузлах, когда нужно заменить старые трубы. В остальных помещениях можно ограничиться косметическим ремонтом или просто обновить интерьер.

Ремонт квартиры под сдачу

Подготовка квартир к аренде занимает отдельную нишу в типах ремонта. Как правило, средств на реконструкцию выделяется немного, но стоит задача – организовать пространство и осуществить отделку таким образом, чтобы максимально продлить срок службы помещения.

Перед тем, как приступать к ремонту, собственнику необходимо решить ряд вопросов:

• в какой срок он хочет окупить вложенные средства;
• каким должен быть съемщик;
• посуточно или помесячно будет сдаваться жилье в аренду;
• планирует ли хозяин сам жить в квартире в будущем.

Советы экспертов по планированию ремонта для квартир под аренду

Современные тенденции на рынке аренды недвижимости таковы, что заработать на краткосрочной сдаче можно больше, чем на помесячной. При этом, строительные и интерьерные решения для обоих вариантов будут различными:

1. При краткосрочной аренде уборка будет осуществляться часто, это стоит учесть при выборе облицовочных и других материалов для конструкционных элементов. Чем меньше текстиля и незащищенного дерева, тем проще и быстрее уборка.
2. Ремонт квартиры для долгосрочной сдачи должен быть незатейливым, без ярких дизайнерских решений. Оформление помещений может напоминать номер отеля. Традиционно выбирают нейтральные цвета для отделки поверхностей, которые нравятся многим. Задача мастера – оставить максимум свободного пространства, которое жильцы могли бы заполнить своими вещами, чтобы чувствовать себя комфортно и уютно.
3. В квартирах для сдачи на сутки не размещают много шкафов, куда полезнее будет открытый стеллаж для чемоданов. В кухне не потребуется много техники, ведь путешественники немного времени уделяют готовки. А вот стиральную машинку стоит разместить на видном месте.
4. В то же время в апартаментах для долгосрочной аренды важно предусмотреть наличие кладовой и других мест для хранения вещей. Арендаторы оценят просторные лоджии, где можно сушить вещи.

Проектирование ремонта жилплощади под сдачу следует начать с расчета окупаемости проекта, а также определения типа потенциального квартиросъемщика. Чем состоятельнее клиент, то больше у него требований к качеству жилья. В свою очередь, нерентабельно вкладываться в капитальный ремонт с дорогим дизайном для квартиры, которая расположена в неблагоприятном районе.

Заключение

Проведение ремонта требует тщательного планирования и организационного подхода. Последние достижения технологий в современном строительстве и широкий выбор материалов позволяют провести реконструкцию жилплощади любой сложности. Размер капиталовложения напрямую связан с исходным состоянием квартиры и потребностями собственника.

Серьезную реконструкцию апартаментов нужно согласовывать с соответствующими органами. При отсутствии навыков в строительном деле лучше обратиться за помощью к профессионалам. Не составит особого труда найти бригаду, которая частично или полностью возьмет на себя обязанности по исполнению ремонтных работ.

Восемь советов по бюджетному ремонту квартиры

Несколько лет назад я купил квартиру с двумя спальнями на западе Мельбурна. Это было дешево и противно, но расположение было идеальным, и с умным ремонтом я понял, что у него есть потенциал.

Он уже был сдан в аренду, поэтому я продолжал сдавать его в течение года, пока копил деньги на ремонт. Мой муж в то время жил в Шотландии, поэтому по возвращении в Австралию планировалось отремонтировать.

Когда он прибыл в июне 2014 года, мы приступили к работе и потратили следующие несколько месяцев на исследования, планирование и сохранение.В октябре я забеременела нашим первенцем, поэтому мы нажали на педаль газа — рвались в квартиру, чтобы начать трансформировать уродливого зверя.

Сделай сам: вы можете сэкономить тысячи долларов, взявшись за некоторые работы самостоятельно. Фото: Stocksy

Когда мы забрали ключи прямо перед Рождеством и вошли в квартиру, я ахнула. Я забыл, насколько это грязно. На кухне крысы устроили себе жилище из луковых шкур, а в одной из спален в ковре была огромная дыра. Сначала я не знал, с чего начать, и в тот момент пожалел о сделке с западной стороны.Но с помощью какой-то семьи мы засучили рукава и взяли отбойным молотком гниющий декор комиссионных 1970-х.

Мы сэкономили около 20000 долларов, поэтому выделили 6000 долларов на кухню, 8000 долларов на ванную комнату и 4000 долларов на все остальное. В течение следующих шести месяцев мы установили новую кухню, ванную комнату с европейской прачечной, ковровое покрытие и ламинат, светодиодные потолочные светильники, жалюзи, шкаф и кондиционер с обратным циклом. Также мы покрасили агрегат и установили новые плинтусы.

Но не все шло гладко.По пути мы боролись с ненадежными торговцами, которые опаздывали или не появлялись вовсе, бросили работу на полпути и пробили дыру в полу ванной и в квартире внизу. Другими проблемами, с которыми мы также столкнулись, были крошащиеся бетонные стены за устаревшей плиткой на кухне и в ванных комнатах, а также неожиданный и огромный счет электрика. Обсуждая одну комнату по отдельности и придерживаясь наших планов, нам удалось отремонтировать в рамках бюджета и переехать в квартиру за шесть недель до рождения ребенка.

Важное решение: стоимость структурных изменений дома следует сопоставить с ожидаемым ростом стоимости недвижимости. Фото: Гленн Хант

Вот восемь моих главных советов, которые помогут вам атаковать бюджетный ремонт квартиры:

1. Подружитесь с честными и надежными торговцами

Мы поспрашивали по поводу рекомендаций и звонили друзьям-тради. Но, если это зайдет в тупик, посетите сайты торговых онлайн-каталогов, такие как Hipages. После того, как вы выбрали продавца, представьте ему подробный план.Если можете, сделайте три цитаты.

Кухня до рено. Фото: Поставляется

2. Правильно организовывайте своих сотрудников

Каждому торговцу необходимо иметь возможность ступить на место работы, выполнить то, что ему нужно, а затем уйти, готовый к следующему торгу. Чтобы максимизировать эффективность и деньги, ваши торговцы должны быть организованы в правильном порядке. Мы также сэкономили деньги на найме строителя, управляя проектом самостоятельно и нанимая отдельных специалистов для выполнения различных задач.

3. Сделай сам по телефону

Кухня после рено. Фото: Поставляется

Мы сэкономили тысячи долларов, взявшись за некоторые работы самостоятельно. Живопись — это то, чем может заняться даже начинающий реставратор. Начните с того, что хорошенько очистите стены с помощью сахарного мыла, заклейте края и плинтусы, положите лист для отстойки и дайте волю своему творчеству.

4. Оптимизация магазина арматуры

Мы спросили наших торговцев, где они делают покупки, посетили склады для ванных комнат и кухонь, а также поинтересовались товарным запасом и производственными запасами.Загляните также в интернет — вы можете приобрести товары известных брендов за небольшую плату.

Ванная после ремонта Рено. Фото: Поставляется

5. Белый, яркий и светлый

Мы использовали белую отделку на кухне и в ванной комнате, что было простым способом создать иллюзию большего пространства. Простые белые столешницы, стеклянные фартуки и плитка также дешевле. Добавьте ярких красок с помощью таких аксессуаров, как бытовая техника, миски и полотенца.

6. Научись любить Икеа

Ванная перед работой в Рено. Фото: Поставляется

Мы изучили множество кухонь, прежде чем окончательно остановились на системе Ikea. Было сложно ориентироваться в их программе самообслуживания, распаковать 113 коробок, а затем построить 14 шкафов, но при этом мы сэкономили тысячи долларов. Если плоские рюкзаки не ваша сильная сторона, вы можете нанять кого-нибудь, чтобы вам помочь.

7. Установить дополнительный стеллаж

Когда место для хранения ограничено, полки являются недорогим решением.Мы установили их в глухих местах, например, в нашем коридоре, над дверными коробками. У Ikea и Bunnings есть недорогие системы, которые идеально подходят для хранения вещей подальше от пола.

Живопись — это то, чем может заняться даже начинающий реставратор. Фото: Поставляется

8. Ремонт и восстановление везде, где только можно

В целях экономии восстановили оригинальный паркет в гостиной и столовой. Мы отремонтировали отдельные поврежденные блоки, отшлифовали пол, а затем нанесли три слоя полировки.Если вы не знаете, с чего начать, вам могут пригодиться клипы YouTube

.

Право на ремонт квартир | Домой Гиды

Ремонт квартиры может быть беспроигрышным. Арендаторы получают лучшую квартиру, а арендодатели могут повысить стоимость своей собственности. Однако существуют особые правила, определяющие порядок выполнения обновлений. Такие руты призваны минимизировать воздействие на арендаторов, в то же время давая арендодателям возможность вносить улучшения.

Когда домовладелец ремонтирует

Согласно законам Калифорнии, домовладельцы должны ремонтировать, чтобы их квартиры соответствовали нормам.Они также должны производить ремонт, когда проблема ставит под угрозу здоровье или безопасность арендатора. Например, если ковер покрылся плесенью или изношен, домовладелец должен его заменить. Кроме того, домовладельцы имеют право улучшить квартиру, но они должны соблюдать закон в этом отношении.

Ремонт во время проживания

Арендаторы имеют право на «тихое наслаждение» своим пространством, и ремонт не может этому помешать. Например, если шумный ремонт соседней квартиры не дает арендатору спать по ночам или мешает ему пользоваться открытым пространством, домовладелец должен предложить компенсацию.Кроме того, арендодатели должны уведомить об этом за 24 часа до начала ремонта.

Ведение переговоров с арендаторами

Если арендодатель хочет произвести ремонт, в то время как арендатор занимает квартиру, существует несколько способов ограничить воздействие на арендатора. Он мог ограничить строительство рабочим временем арендатора или предложить снижение арендной платы. Если проект ремонта влияет на способность арендатора жить в своей квартире — например, если это реконструкция кухни или ванной комнаты — арендодатель может рассмотреть возможность завершения строительства, когда арендатор находится в отпуске, или предложить оплатить свой номер в отеле.

Ремонт арендатора

В договоре аренды обычно указываются изменения, которые она может внести в квартиру. В договоре аренды может быть предусмотрено, например, что она может красить стены при условии, что она вернет им их первоначальный цвет перед выездом. Если арендатор хочет сделать постоянное изменение, которое не предусмотрено договором аренды, ему следует проконсультироваться со своим арендодателем, за которым остается последнее слово. Арендаторы также могут вносить временные изменения в свои жилые помещения — например, они могут менять осветительные приборы или насадки для душа — при условии, что они возвращают устройство в исходное состояние перед переездом.

.

12 советов потенциальным арендаторам

Как арендатор, вам лучше знать, что аренда разных типов собственности связана с разными проблемами и возможностями. Например, арендаторы квартир или студий, как правило, страдают от нехватки места для хранения вещей или проблем с парковкой. У тех, кто арендует кондоминиум, могут возникнуть проблемы с правилами и условиями кондоминиума. Люди, живущие в частном доме, могут столкнуться с проблемами, связанными с садом или чердаком.

Здесь, в Rentberry, частью нашей повседневной жизни является работа с разными типами недвижимости, а также с людьми, арендующими разные типы недвижимости.В свете этого мы знаем все тонкости аренды квартир, кондоминиумов, дуплексов, вы называете это, и мы готовы поделиться с вами своими знаниями. Итак, сегодня мы сосредоточимся на советах, которые пригодятся, если вы планируете снимать квартиру.

Установите свой бюджет и придерживайтесь его

Если вы не тратите время на развлечения (а мы предполагаем, что это не так), то в первую очередь вам нужно установить бюджет. У установки бюджета есть множество преимуществ, но самое большое из них заключается в том, что вы сразу же сузите область поиска, что сэкономит ваше время и усилия.Если вам сложно решить, какая часть вашего дохода должна идти на оплату аренды, помните, что арендаторам рекомендуется иметь валовой доход, как минимум в три раза превышающий их стоимость аренды.

Изучите выбранные вами жилые комплексы

Одна из самых умных вещей, которую вы можете сделать перед тем, как снимать квартиру в определенном жилом комплексе, — это погуглить, чтобы узнать, есть ли какие-либо жалобы или отзывы от нынешних жителей. Если со зданием возникнут какие-то проблемы, скорее всего, агент или управляющий не сообщит вам об этом (но Google обязательно расскажет).Если с жилым комплексом происходит что-то серьезное (скажем, у него проблемы с электричеством или давлением воды), вы должны узнать об этом до подписания договора аренды.

Узнайте, сколько места для хранения доступно

Поднимите руку, если вам кажется, что в вашем доме всегда недостаточно места для хранения вещей. Неважно, насколько велико ваше новое место на первый взгляд, довольно скоро выясняется, что вам нужно дополнительное место для хранения зимней одежды или книг, которые вы уже прочитали.Если это звучит знакомо, обязательно осмотрите свою предполагаемую квартиру на предмет количества места для хранения вещей. В отличие от домов на одну семью или дуплексов, в квартирах обычно нет холла и дополнительных туалетов.

Разъяснить ситуацию с парковкой

Даже если вы заметили парковку во время дня открытых дверей, это не обязательно означает, что у вас будет доступ к ней как арендатору. Почти во всех случаях количество парковочных мест возле многоквартирных домов ограничено. Так что, если вы владелец автомобиля, вам лучше сразу спросить своего потенциального арендодателя о правилах парковки.Информация никогда не помешает, согласны?

Убедитесь, что стены не слишком тонкие

Жить в квартире означает иметь соседей, которые живут слева и справа от вас, а также сверху и снизу от вас. В этих условиях вопрос шума становится критическим. Большинство современных квартир имеют звуконепроницаемые стены, но если многоквартирный дом относительно старый, шум может быть проблемой. Чтобы узнать, относится ли это к вашему предполагаемому дому, попробуйте назначить день открытых дверей в ранние утренние часы.Это время, когда люди обычно находятся дома и готовятся к работе или учебе, а это значит, что у вас будет возможность узнать, есть ли у них соответствующая звукоизоляция.

Присоединяйтесь к Rentberry

Просмотрите тысячи квартир и найдите свой новый дом в Интернете. Присоединяйтесь к нам сегодня.

Бесплатная регистрация

Узнайте, включены ли коммунальные услуги

Аренда квартиры со всеми коммунальными услугами экономит деньги и силы. Когда вам не нужно беспокоиться о дополнительных деньгах для покрытия счетов за электричество или Интернет, управлять ежемесячным бюджетом становится намного проще.Спросите своего потенциального арендодателя, рассчитываются ли коммунальные услуги как часть вашей ежемесячной арендной платы, и если это не так, не уклоняйтесь от вопроса, сколько денег вы должны быть готовы заплатить за них.

Проверьте давление воды

Если вы никогда раньше не жили в многоэтажках, возможно, вы даже не подозреваете, что слабый напор воды может стать огромной проблемой. Нет ничего более раздражающего, чем невозможность принять душ у себя дома просто потому, что слишком много людей уже принимают душ у себя дома (звучит забавно, но это не так).Чтобы сохранить здоровье нервов, проверьте давление воды и, в идеале, поговорите с соседями с того же или более высокого этажа, чтобы узнать, достаточно ли давление воды.

Спросите о квартире Правила сообщества

Как и в случае с кондоминиумами и кооперативами, у квартирных сообществ могут быть свои условия и правила. Например, вам не разрешат вносить изменения во внешний вид вашей квартиры или производить ремонт автомобилей на территории вокруг жилого комплекса.Чтобы избавить себя от неприятностей, проверьте, существуют ли какие-либо правила квартирного сообщества, и подумайте, будет ли вам комфортно следовать им изо дня в день.

Поговорите со своими потенциальными соседями

Серьезно, это одна из лучших вещей, которые вы можете сделать как потенциальный арендатор. Просто поговорив со своими возможными соседями, вы убьете двух зайцев одним выстрелом. Вы не только получите представление о том, какие люди будут жить по соседству, но и узнаете некоторые неочевидные проблемы и особенности, связанные с квартирой и домом.

Согласовать условия и цены

Практически во всех случаях можно заключить более выгодную сделку, просто поговорив со своим потенциальным арендодателем. Особенно, если у вас есть соответствующая информация, например, как долго недвижимость пустует или какие крошечные проблемы с квартирой могут привести к получению скидки.

Определите свои приоритеты в отношении удобств

Как только вы определились с районом и вашим бюджетом, самое время определить, какие удобства должны быть обязательно частью вашего нового дома.Чтобы избежать путаницы и лишних часов времени, вам лучше выбрать три основных удобства, чем пытаться найти аренду, в которой будет все, от камина и кухни из нержавеющей стали до паркетных полов и бассейна на крыше. Выберите три удобства, которые являются вашим главным приоритетом, и оцените, будет ли в вашей будущей квартире больше этого.

Проверьте замки, окна и двери

То, что хорошо выглядит, не всегда работает. Если вы не хотите, чтобы в конечном итоге осознали, что ваши замки сломаны или нет возможности открыть окно в спальне, проверьте все до единого в своем предполагаемом доме.Это может занять некоторое время, но оно того стоит. В конце концов, наличие хороших замков и исправных дверей / окон — один из лучших способов защитить ваш дом от взломов.

Поиск идеальной квартиры для сдачи в аренду требует некоторого усердия и терпения. Надеюсь, вышеупомянутые советы помогут вам избежать возможных подводных камней и сделать поиск вашей квартиры максимально комфортным. И несмотря ни на что, не забывайте ставить свои цели и задачи. До тех пор, пока вы четко понимаете, что вам нужно и сколько денег / времени / энергии вы готовы потратить, чтобы получить это, вы обязательно в конечном итоге обезопасите квартиру своей мечты.

Последнее обновление: 5 апреля 2019 г.

.

приложений для дизайна квартир: ваш окончательный список

приложений для дизайна квартир могут помочь вам во всем, от выбора рисунков на стенах до создания доской настроения. Если вам нужна помощь в подборе напольного покрытия для ремонта кухни или выборе цветовой палитры для вашей новой квартиры, эти приложения для дизайна квартиры для вас. Приступим к воплощению вашей мечты в области дизайна интерьера!

Приложения для дизайна квартир для внутренней отделки

1. Houzz

Houzz — одно из самых популярных приложений для дизайна квартир.С библиотекой, содержащей более 16 миллионов изображений дизайна интерьера в высоком разрешении, у вас не будет недостатка в вдохновении для ваших собственных пространств. Если вы видите что-то, что вам нравится, вы можете приобрести это в приложении, что сэкономит вам часы, которые в противном случае вы бы потратили на поиск в Интернете. Кроме того, перед покупкой вы можете увидеть, как предметы мебели будут выглядеть в вашем доме, загрузив фотографии своего помещения в приложение.

Кроме того, приложение Houzz позволяет вам общаться с огромным сообществом домовладельцев и домашних профессионалов.Есть истории, которые включают в себя все, от советов по украшению до руководств по изготовлению самодельных изделий. Вы также можете использовать Houzz для поиска подрядчиков и других домашних специалистов в вашем районе. Лучшая часть? Приложение совершенно бесплатно!

2. Morpholio Board

Когда вы начинаете проект по дизайну дома, Morpholio Board полезен для получения вдохновения и организации этого вдохновения в одном месте: мудборде. Нет лучшего способа начать свои проекты по дизайну интерьера, чем поискать в обширной библиотеке дизайнерских продуктов приложения, найти свои собственные изображения в Pinterest или в фотопленке и разместить все это на доске настроения.В конечном итоге вы получите красивую доску проектов, которой стоит поделиться с друзьями. Это приложение для дизайна квартир можно загрузить бесплатно, но подписка на расширенные функции начинается с 3,99 долларов.

3. Pinterest

Вероятно, вы уже используете Pinterest для создания рецептов, нарядов или идей для подарков. Но знаете ли вы, что с помощью простого поиска вы можете получить много часов вдохновения для дизайна интерьера? От цветовых палитр до расстановки мебели — это приложение для дизайна квартир идеально подходит для мозгового штурма, в котором вы будете работать над дизайном интерьера.

.

No related posts.