отличная идея для стильной квартиры — INMYROOM

Преобразовать интерьер можно с помощью различных конструктивных решений. Сегодня большой популярностью среди дизайнеров пользуется подиум в квартире. Такая конструкция может быть оборудована в любом помещении как жилого, так и нежилого назначения. Можно сделать подиум своими руками, главное ознакомиться с технологией проведения работы.

Для чего используется

Несмотря на декоративное назначение подиума, он также выполняет целый рад более важных задач. С его помощью можно пространство разделить на функциональные зоны.

Подиум в комнате дает возможность визуально скорректировать пропорции помещения. Длинную и узкую комнату можно зрительно расширить. А установив такую конструкцию в одном угле, можно немного округлить квадратную форму помещения.

Делая подиум своими руками предварительно необходимо предусмотреть устройство ящиков. В них можно хранить достаточно большое количество вещей. Это особенно удобно в том случае, если площадь помещения очень маленькая.

Также можно спрятать огромное количество коммуникаций, Это не только улучшит внешний вид помещения, но и защитить инженерные системы от механического воздействия.

Как правильно расположить

Перед тем как располагать подиум необходимо учесть некоторые факторы: 
1. Использовать такой конструктивный элемент можно только в помещении с высотой потолков не менее 275 см. В противном случае все будет смотреться нелепо, а визуально пространство станет в разы уже; 
2. Данную конструкцию не стоит располагать в центре комнаты, поскольку его постоянно придется обходить со всех сторон. Также стоит избегать проходных зон;
3. Очень часто на расположение подиума оказывает влияние конфигурация комнаты. Границами могут выступать ниши или арки; 
4. Для узкой и длиной комнаты стоит делать конструкцию на всю ширину. Это зрительно увеличит пространство; 

5. Можно сделать конструкцию округлой формы, помещение станет более комфортным и уютным; 
6. Если конструкция получилась более 20 см, то необходимо сделать несколько ступенек по 10-15 см.

Правильное расположение подиума дает возможность внешне преобразовать квартиру и сделать ее более функциональной.

Выбор конструкции

По конструкции все подиумы можно разделить на два типа:

• монолитный;
  
• каркасный.
  

Для выполнения монолитного типа необходимо использовать бетонный раствор. Чаще всего их делают под душевые кабинки и ванные, поэтому уместно использовать в частном доме, где нагрузка будет действовать непосредственно на грунт. В квартирах слишком большой подиум из бетона окажет негативное воздействие на перекрытия. Заливать коммуникации раствором недопустимо. В случае любой неисправности доступ к ним будет ограничен.

Для устройства каркасного типа используются деревянные балки. Они в последствие обшиваются листами фанеры, ОСП, ДСП. Также может быть использована черновая доска. Независимо от выбранного материала, необходимо укладывать два слоя. Это сделает всю конструкцию намного прочнее, и по ней можно будет свободно передвигаться.

Для создания каркасной конструкции в квартире можно также использовать металлические профили. На правильно смонтированный подиум устанавливаются не только кровати и письменный стол, но и достаточно объемные шкафы для хранения вещей и других предметов.

Выбор материалов

Перед тем как начать строительство необходимо определиться с тем, какой материал будет использован. Для каркасного сооружения лучше всего брать деревянные бруски, а не металлический профиль и листы многослойной фанеры или ОСБ-плиты. Для крепления в таком случае потребуется подготовить саморезы и дюбеля.

Для придания подиуму большей оригинальности можно дополнительно использовать подсветку. С этой задачей отлично справиться светодиодная лента, монтаж которой можно выполнить своими руками.

Для монолитного сооружения необходимо подготовить чистый песок, отсев и цемент. Все ингредиенты должны быть чистыми и сухими. Особое внимание стоит уделить цементу, он должен быть не ниже марки М500, при этом с нормальным сроком годности.

Делаем своими руками 

Устройство любого подиума можно осуществить самостоятельно. Для этого не нужно иметь особых знаний и большого опыта. Перед тем как начать работу главное ознакомиться с основными этапами. Это позволит выполнить все работы правильно и готовая конструкция, в конечном счете, будет надежной, прочной и прослужит очень долгое время.

Строительство каркасного подиума

На первом этапе работы необходимо сделать эскизы и чертежи. При этом важно указать все размеры и отметить важные места креплений. На схеме необходимо указать все габариты каркаса и размеры всех ящиков (если они предусмотрены). В том случае если предполагаются ступени, их размеры также нужно указать. При выполнении работы стоит проверять все по чертежам.

Делая подиум в квартире своими руками необходимо подготовить инструменты:

• рулетка и уровень;
  
• шуруповерт и саморезы;
  
• ручная пила;
  
• степлер строительный.
  

На первом этапе необходимо провести разметку. На полу с помощью карандаша или мелка прочерчивается контур будущего каркаса. По периметру с помощью дюбелей закрепляются брусья. Очень важно контролировать расстояние между несущими лагами. Оно не должно превышать 40 см. Если конструкция будет иметь небольшой размер, опорные брусья располагаются только по периметру. При больших размерах необходимо дополнительно установить опорные элементы и закрепить их на полу.

Каждый брусок необходимо строго контролировать с помощью строительного уровня. Очень важно чтобы плоскость лаг была в строго горизонтальном положении. При необходимости нужно будет скорректировать плоскость, закрепив брус по-новому.

При обустройстве каркаса также стоит подготовить месторасположение ящиков. Части для ящиков обшиваются фанерой в первую очередь. Стоит контролировать расстояние между полом и дном ящика. Зазор должен быть как минимум 5 мм. Этого будет достаточно для нормального и комфортного использования.

После того как внутреннее наполнение выполнено, можно приступить к внешней обшивке. Каждый лист крепиться саморезами к деревянным брускам. Необходимо чтобы торцы листа были расположены на средине бруска, и не весели в воздухе. Только в таком случае можно получить максимально прочную конструкцию. Следующий слой фанеры необходимо укладывать перпендикулярно первому. Лист фанеры или ОСП должен крепиться по всему периметру. Шаг между саморезами не должен превышать 20-25 см.

Если в конструкции предполагается устройство подсветки необходимо предварительно позаботиться о коммуникациях. Светодиодная лента крепится к поверхности на специальный алюминиевый профиль.

Подиум в комнате каркасного типа можно облицевать любым видом напольного покрытия. Стоит отметить, что конструкция может быть покрыта таким самым покрытием, как и весь пол в комнате, либо наоборот другим видом. Выбор зависит от личных предпочтений и дизайнерской задумки.

Устройство монолитного подиума

Подиум своими руками может также быть выполнен с помощью бетонного раствора.

Такая конструкция отлично подойдет для помещений с повышенным уровнем влажности. Кроме того она в состоянии выдержать очень большой вес. Поэтому можно смело устанавливать на него баню, душевую кабинку или джакузи. Кроме того в бетонной конструкции очень просто спрятать всю систему канализации.

На первом этапе необходимо провести разметку. По контуру в качестве опалубки можно выложить кирпич. В зависимости от необходимой высоты укладывается один или два ряда. Далее вся площадь заливается приготовленным бетонным раствором.

Для приготовления бетонного раствора необходимо использовать только качественные материалы. Цемент должен быть высокой марки и быть с нормальным сроком годности. Комки в цементе свидетельствуют о низком качестве материала и низких технических свойствах. Что касается песка, он должен быть сухим и не содержать никаких примесей мусора и глины. Рекомендуется перед приготовлением раствора просеять его через специальное строительное сито.

Для приготовления раствора можно использовать пропорции 1:2:3, где к одной части цемента добавляется две части песка и три части отсева. Сухие ингредиенты необходимо тщательно перемешать между собой. После этого небольшими количествами добавлять воду, контролируя консистенцию. Для достижения более высоких технических характеристик, стоит использовать специальные пластификаторы и модификаторы.

Необходимо обработать все поверхности гидроизоляционным материалом. Это может быть обычная битумная мастика. Также предварительно стоит продумать расположение коммуникации, которая будет располагаться в подиуме. После того как залит бетонный раствор, доступ к ним будет ограничен.

Если подиум монолитного типа выполняется в ванной комнате, в качестве отделочного материал лучше всего использовать плитку. При полукруглой конструкции, стоит отдать предпочтение плитке мозаике. Благодаря маленькому размеру каждого элемента отделка будет смотреться намного лучше.

Если располагается монолитный подиум в комнате, отделочный материал может быть совершенно разным. Очень часто используется линолеум, ламинат или ковролин. Все зависит от общего интерьера и функционального назначения подиума.

Секреты устройства

Есть некоторые секреты устройства, которые помогут сделать конструкцию более практичной и функциональной. 
№ 1. При устройстве каркасного типа стоит просчитать предполагаемую нагрузку. От этого зависит размер брусьев. В случае если нагрузка не будет превышать 150 кг на кв. м, лаги можно использовать сечением 50 на 50 мм. При нагрузке более 300 кг, нужно приобрести брусья размером 70 на 70 мм. 
№ 2. При закреплении фанеры или ОСБ, между листами стоит оставлять небольшой зазор. Достаточно всего лишь несколько миллиметров. Это необходимо для того, чтобы материал при температурных перепадах свободно деформировалась. Стыки можно заполнить силиконовым герметиком. 

№ 3. Подиум не обязательно крепить к стенам. Но если это необходимо, то крепление можно выполнять только к несущим стенам. К межкомнатным перегородкам каркас не крепится. 

№ 4. Если подиум делается в детской комнате, чтобы минимизировать случаи получения травм, в качестве отделочного материала рекомендуется использовать ковролин. Он в некоторой степени скроет все углы и во время активных игр ребенок не получит травму. 
№ 5. Если подиум покрывается линолеумом важно правильно его закрепить. Для этого можно использовать двусторонний скотч. 
№ 6. В некоторых случаях вместо ящиков в подиуме можно выполнить устройство выдвижной кровати.

Вы можете посмотреть, как выглядит подиум в квартире, фото которого представлено в данной статье. Это даст возможность определиться с подходящей формой и высотой сооружения, а также определить для себя как облицевать его. Продумав каждый момент и выполнив правильно все работы, помещению можно придать новый облик, сделать его более оригинальным и более функциональным.

Фото галерея

Фото идеи размещения подиума в интерьере квартиры.

Видео

современные идеи, 70 фото в интерьере комнат

На фото стильная гостиная комната с отделкой, имитирующей мрамор. Отделка стен и платформы выполнены из одного материала.

Варианты использования

Подиум может выполнять сразу несколько функций. Помимо эстетического предназначения, он поможет разделить квартиру на зоны или скрыть провода и трубы.

Зонирование комнаты

• Кухонная зона. Один из вариантов разграничить квартиру-студию или кухню-гостиную на кухонную зону и место для отдыха. На возвышении может размещаться рабочее место для готовки и обеденная зона. Тем самым будет создаваться впечатление двух изолированных помещений, не перегружая пространство квартиры.

• Столовая (обеденная). Небольшое возвышение в обеденной зоне создаст уютную и уединенную атмосферу в комнате.

• Спальная зона. Подиум выделит зону сна и может выполнять функцию дополнительного места для хранения при помощи выдвижных ящиков.

• Рабочая зона в квартире может быть выделена с помощью подиума, ее рекомендуется размещать у окна.

• Игровая. В игровой зоне для малышей можно разместить спортивный уголок, место для рисования или мягкий уголок с игрушками. В подиум могут быть встроены выкатные ящики, в которых будут храниться вещи и игрушки. В игровой подростка достаточно разместить стол с компьютером и удобное кресло.

Подиум-кровать

Платформа для кровати заменяет каркас, на ней располагается матрас и могут быть утоплены выдвижные ящики в боковые части, в которых удобно хранить сменное пастельное белье. Подиум-кровать смотрится эффектно в интерьере квартиры, при этом экономичнее полноценной кровати. Основание можно красиво творчески оформить, например, собрать из нескольких беленых брусьев.

Места для хранения

Большим преимуществом установки подиума в квартире – это возможность получить дополнительное место для хранения, при этом сохранив пространство.

В зависимости от высоты платформы ящики могут быть выдвижными или распашными. Выдвижной ящик может поместиться в нишу практически любой высоты, распашные удобнее устанавливать на высоком уровне.

На фото спальня с многоярусным подиумом, каждый из которых имеет место для хранения вещей.

Диван-подиум

Стильное интерьерное решение для оформления гостиной в квартире. Подиум для дивана представляет собой возвышение, на котором располагаются подушки. Пространство внутри платформы так же может использоваться с пользой.

Место для отдыха

Подиум может стать настоящей лаундж зоной в квартире. Это может быть уютное место для чтения, на котором расположено несколько подушек и лампа с теплым светом или стать полноценным местом для чаепития в виде удобного кресла и изящного кофейного столика.

Подиум для цветов

Основание для цветов создает впечатление настоящего зимнего сада в условиях городской квартиры. Многоярусные подиумы подойдут для невысоких горшечных цветов. Полноценные высокие растения будут эффектно смотреться на сплошной платформе в светлой комнате.

На фото современная гостиная комната в белом цвете. Подиум-основание под цветы имеет прямые четкие линии.

Способ скрыть коммуникации

В условиях современной жизни невозможно избежать большого количества проводов в квартире, подиум – это прекрасный и эстетичный вариант спрятать их. Разборная конструкция позволяет без труда добраться до них при необходимости.

На фото квартира в стиле хай-тек с зоной отдыха возле окна. Подиум выполняет функцию подставки под технику и скрывает коммуникации и провода.

Фото в интерьере комнат

Гостиная

В гостиной комнате при помощи возвышения можно выделить несколько локаций. Одна из них зона отдыха, которую составит диван, пара кресел и журнальный столик. Получится уютное и удобное место для приема друзей и близких.

Еще одна локация в комнате – это область у окна, на завышенном основании можно расположить рабочую зону или место для отдыха (матрас и подушки), в результате получится уютный уголок для чтения или просто созерцания на вечерний город прямо из квартиры.

Кухня

В кухне подиум отделит рабочую зону от обеденной. Такой прием визуально разграничит пространство без ущерба для площади комнаты. Торцевая часть платформы может быть отделана той же плиткой, что и фартук рабочей области.

На фото современная кухня. Возвышение отделяет рабочую область от обеденной зоны.

Кухня-гостиная

Подиум станет удачным способом для зонирования пространства в квартире-студии, отделяя зону гостиной комнаты от кухни. Расположение кухни на платформе делает ее второстепенной локацией в квартире. Так же дополнительным разделителем станет компактная барная стойка, она же может быть обеденной зоной.

Спальня

Основным объектом спальной комнаты считается кровать, именно ее располагают на возвышении. Так же в этой области могут стоять прикроватные тумбы или лампы. В остальной части комнаты можно расположить комод, туалетный столик или платяной шкаф.

На фото компактная спальня в квартире в стиле лофт. Подиум имеет множество отделений для хранения.

Детская

• В детской комнате для мальчика с помощью подиума можно выделить игровую. Для малышей лучше соорудить заборчик или перила, таким образом, получится полноценный манеж.

На фото уютная комната для мальчика с выделенной зоной возле окна, отделка выполнена в светлой цветовой гамме с акцентами голубого цвета.

• В комнате для девочки на платформе можно установить кровать, обыграв интерьер тематически, например, в стиле диснеевского мультика.

• В современной подростковой комнате необходимо наличие рабочей области, для того, чтобы ребенок мог делать уроки или просто поиграть в компьютерные игры. Подиум станет хорошим вариантом для зонирования пространства.

Ванная

Ванна на более высоком уровне не только смотрится эффектно, в образовавшейся нише спрячутся все коммуникации, а так же останется достаточно полезного пространства для хранения.

На фото просторная ванная в эко-стиле. Отделка зоны ванны и душевой выполнена с имитацией дерева, остальная часть декорирована под камень.

Балкон и лоджия

Если в квартире имеется балкон объединенный с комнатой, его можно обозначить подиумом, визуально разделяя пространство. В образовавшейся области поместится рабочее место или кофейный столик с креслом.

В обособленном балконе или лоджии с помощью подиума можно сделать место под цветы или диван.

Идеи для маленького или узкого помещения

В маленькой комнате при помощи возвышения можно разделить помещение на зоны, не скрадывая лишнее пространство, а наоборот, добавляя его за счет образовавшегося нижнего яруса, в котором можно хранить предметы.

Основным преимуществом установки подиума в узкой длинной комнате – это образовавшееся в итоге свободное место. Помимо привычных ящиков, в нише можно спрятать полноценную выкатную кровать. Таким образом, из обычной узкой комнаты получится гостиная или рабочее место, расположенное на платформе, открытая зона, по которой можно свободно передвигаться и полноценное спальное место.

Подиум в однокомнатной квартире и студии

Подиум – одно из самых удачны дизайнерских решений для однокомнатной квартиры и квартиры-студии. Для квартиры-студии будет хорошим решением из-за возможности грамотно разделить пространство на области. Размещенная на возвышенности зона готовки визуально отделена от остального пространства. Для экономии пространства в квартире роль обеденной зоны может выполнять барная стойка, она же будет отделять гостиную от кухни.

В однокомнатной квартире с нишей есть возможность организовать при помощи подиума рабочий кабинет, спальное место или миниатюрный тренажерный зал. Изолировать помещение можно плотной шторой.

Конструкция

Монолитные подиумы

Монолитные конструкции планируются на стадии ремонта в квартире и представляют собой прочное, тяжелое основание из бетона. Конструкция оказывает большую нагрузку, поэтому стоит учитывать возможности перекрытий. Однако такой тип значительно прочнее каркасного и влагостоек, что хорошо для ванной комнаты.

На фото слева — монолитный подиум, справа — каркасная конструкция.

Каркасные

Каркасный тип более прост при сборе, функциональнее за счет получившегося свободного места, а так же бюджетнее первого варианта. Однако такая конструкция не имеет повышенной прочности и для размещения на ней тяжелых предметов потребуется дополнительное укрепление. Конструкция выполняется из брусков и фанеры, либо черновой доски.

Материалы

Дерево

Покрытие из дерева всегда будет смотреться актуально, кроме того это экологичный и теплый материал, что является неоспоримым плюсом. Паркет или ламинат может покрывать поверхности и плавно переходить с нижнего уровня на верхний. Интересно смотрится покрытие из досок, например беленое или лакированное дерево, область подиума будет выигрышно выделяться на общем фоне.

Ковровое

Ковролин создает уютную атмосферу в квартире. Такой вариант отделки будет хорошо смотреться в интерьере детской и спальне. Ковровое покрытие хорошо комбинируется деревянной отделкой. Отдельным плюсом для детской комнаты можно отметить повышенную безопасность.

Плитка

Плиткой практичней отделывать монолитные конструкции, такой вариант подойдет для ванной комнаты, кухни и прихожей. Поверхность влагоустойчивая, прочная и проста в уходе.

На фото квартира-студия. Монолитное возвышение с отделкой плиткой делит пространство квартиры на гостиную и зону готовки.

Мягкое

Вся поверхность подиума может иметь мягкую поверхность, например обивку из поролона, синтепона или похожих материалов. Поверхность имеет приятные тактильные ощущения и выглядит уютно. Дополнив подиум несколькими подушками можно получить полноценное место под домашний кинотеатр или прием большой компании друзей в квартире.

Подсветка

Один из вариантов подсветки – это светодиодная лента, ровная полоса света создает эффект парящего в воздухе пола. Удачно будет смотреться в квартире с современным интерьером, в стиле минимализм и хай-тек.

Точечные светильники выступают в качестве дополнительного освещения комнаты, а так же декорирования торцевой части подиума. Свет от ламп отражается от напольного покрытия, создавая игру света.

На фото детская комната для девочек. Торцевая часть возвышения декорирована точечными светильниками.

Что важно знать при установке

При проектировке необходимо рассчитать, какая нагрузка будет приходиться на конструкцию.

• Для детского уголка, места под цветы или туалетного столика будет достаточно каркасной платформы из брусков и толстых листов фанеры.
• Для подиума, на котором будет стоять мебель, необходимо собрать прочный каркас. Для этого расстояние между рейками должно быть не более сорока сантиметров.
• Под тяжелую мебель, например кухонный гарнитур или ванную, потребуется монолитная платформа, которая защитит от влаги и будет максимально прочной. Кроме того важно понимать, сможет ли выдержать напольное покрытие квартиры монолитную конструкцию подиума.

Фото галерея

Подиум в интерьере дома станет красивым и практичным решением. В компактной квартире он даст дополнительное место для хранения, при этом будет смотреться стильно. Ниже представлены фото примеры использования подиума в комнатах различного функционального назначения.

все плюсы и минусы – Ремонт и строительство

6 за и 6 против сооружения подиума у себя дома.

Квартблог продолжает размышлять над спорной темой достоинств и недостатков подиумных конструкций в интерьере. Все свои противоречивые рассуждения мы и изложим тем, кто тоже задумывался над этим вопросом, желая преобразить свою квартиру. Надеемся, вам станет легче принять это решение. 

  + 

Как мы уже говорили, главный плюс подиума — это его способность зонировать пространство без потерь в площади, которые несут с собой стены. Это частотный совет от мастеров скандинавского стиля о том, как правильно распорядиться своей не очень большой студией, где нужно уместить все, включая  отдельный спальный уголок и семейную столовую. Этот способ очень любят знакомые нам INT2architecture. Практически во всех их проектах студий можно встретить или столовую, или спальню на подиуме.

Очень часто подиум делают на территории присоединенных лоджии или утепленного балкона, оборудуя там уютное места для тихого отдыха или для вечеринок. Так поступили Ксения и Александр, к которым мы ездили в гости на Ленинский проспект.

Так же сделали Дарья и Роман, у которых мы гостили на Павшинской пойме. Кстати, их отзывы о «подиумных» вечеринках были самыми лучшими. А вот потолочная подсветка, повторяющая линии подиума по потолку, совершенно ими сейчас не востребована, так что продумывайте всю геометрию и функциональность своей квартиры сразу и тщательно.

Киевская квартира в 36 м², которую мы вам недавно показывали, — это уже не такой яркий образец скандинавского дизайна, как предыдущие квартиры, но балкон здесь тоже был утеплен и превращен в уютное место отдыха на небольшом подиуме.

Однако такое зонирование имеет много НО:

 — 

Увеличивая пространство, подиум, как ни парадоксально, одновременно и отбирает пространство. Имейте в виду, что отделенная таким образом зона — это все таки отдельная комнатка со своей структурой и картинкой. Мебель должна умещаться на ее площади органично друг другу, при этом оставляя место для движения. Например, если хозяевам последней киевской квартиры вдруг захочется придвинуть к окну бывшего балкона большую кровать, у них уже не получится этого сделать — две ножки этой кровати будут стоять на подиуме, а две — на нижнем уровне пола. Или если, например, они поймут, что перед креслом им необходим серьезный журнальный столик, куда они будут класть недочитанные книги, им тоже придется отказать себе в нем, потому что тогда весь подиум будет забит мебелью и будет выглядеть уже не отдельной зоной, а складом. 

 —

Подиум — это все-таки лишняя ступенька. Как максимум — это страдание для стариков от ежедневного преодоления приступочка, как минимум — отбитые ноги членов вашей семьи. Чтобы избежать последнего, тщательно продумывайте форму своего подиума. Травмоопасный подиум рекомендуем обезвредить при помощи ковра.

  

+

Зона на подиуме — это визуальный акцент комнаты. Хозяева квартиры на Павшинской пойме даже поклеили стену вокруг подиума акцентными обоями. Если подиум и не является цветовым акцентом, он все равно акцент — архитектурный — часть привлекающая к себе внимание и являющаяся изюминкой вашей комнаты.

 —

Главное, чтобы этот акцент был грамотным. Следует помнить, что подиум отнимает не только площадь, но и высоту комнаты, поэтому в квартирах с низкими потолками эта конструкция настоятельно не рекомендуется: зона на подиуме может показаться вашим гостям практически нишей для книг в стене. 

 +

Весомый плюс подиума — это его функциональность. Во-первых, подиум может прятать под собой провода или какие-либо коммуникации. Как мы помним, хозяин киевской квартиры, о которой мы уже говорили, был вынужден приподнять свою ванну, чтобы под ней образовался уклон для слива. Таким образом он смог перенести мокрую зону и получил ванну с романтичной ступенькой.  

Во-вторых, подиум может стать отдельным местом хранения. Можно сделать ящички или полочки только по самому краю подиума.

Например, в ступеньках.

Ящики в подиуме мы видели, когда ездили в холостяцкую берлогу на Тишинке.

А симпатичные полочки в торце подиума встречались нам в черно-белой студии из Стокгольма. 

Если же вам нужно масштабное место для хранения, в него может быть превращен весь подиум. Под ним может храниться постельное белье, папки с большими художественными работами, а также велосипеды, сноуборды и другой спортинвентарь. Для этого можно разместить под подиумом выезжающие ящики или выкатывающуюся платформу.

INT2architecture, которые очень любят подиумы и о которых мы уже вспоминали, часто снабжают их и такими большими ящиками.

 +

Честно говоря, в подиуме можно спрятать даже целую комнату. Так, например, поступила дизайнер Сильвана Читтерио в своей миланской квартирке в 15 м². Под подиумом-столовой здесь прячется целая кухня.

 

А многим, как мы знаем, нравится идея спрятать в подиуме спальню. Выезжающую из подиума кровать предлагают клиентам многие дизайнеры, чтобы сэкономить место в небольших квартирах.

Однако у этой идеи очень много нюансов.

 —

Колеса или другая выдвигающаяся конструкция, плюс матрас, плюс одеяла и подушки, плюс пол подиума — таким образом ваш подиум с кроватью внутри будет высотой не менее полуметра, а в среднем — сантиметров 70-80. Такой подиум может позволить себе квартира только с очень высокими потолками, не стоит реализовывать эту идею в хрущевках.

 — 

Когда вы подсчитаете затраты средств и трудов на реализацию этой идеи, вы возможно откажетесь от нее. Считая, имейте в виду и то, что все материалы должны быть качественными, а работы добросовестными, иначе из-за малейшего перекоса вашу кровать будет ежедневно заклинивать при выдвигании и задвигании.

 +

Гораздо распространеннее и безобиднее идея с матрасом поверх подиума. Здесь из технической части вы должны продумать почти только, удобно ли вам будет заправлять простынь под лежащий на полу матрас и будете ли вы поддерживать достаточную чистоту, чтобы края выбившейся простыни не лежали в пыли и не пачкались не очень чистыми тапками. Но это вопросы, скорее, выбора между кроватью и матрасом на полу вообще.

Кстати, со встроенной подсветкой ваше спальное место будет выглядеть и вовсе, как парящий остров.

Кровать на подиуме мы видели в квартирах на Тишинке, в Киеве и в московской квартире от INT2architecture, о которых мы уже писали в этой статье. Кстати, заметьте, что в киевской квартире мы могли встретить по подиуму в каждой жилой зоне. В спальне подиум актуален еще и потому, что она организована в нише и просто отсутствие двери выглядело бы немного незаконченным — подиум делает картинку квартиры более логичной.

 —

Серьезный недостаток такой спальни — неэргономичность. На низкое спальное место труднее ложиться и еще труднее с него вставать. Для человека в возрасте такое спальное место может стать ежедневным издевательством. Издевательством покажется оно и врачу, пришедшему осматривать этого человека.

 +

И только одно неоспоримое достоинство есть у подиума. Он может быть временным. Например, из настила каких-нибудь красивых матов или панелей — такая конструкция может быть еще и очень недорогой. Именно так поступили хозяева уже знакомой нам виллы на острове Сен-Бартс.

Наверное, именно с такого подиума стоит начинать какие-то глобальные перемены геометрии своей комнаты. Так вы сможете понять, удовольствие или досаду у вас вызывает ежедневное вставание с такой кровати или поднимание на ступеньку, а также стоит ли воздвигать настоящий постоянный подиум у себя дома.

архитектура, идеи, спальня

Подиум для кровати своими руками: типы, чертежи, схемы

Гид по типам подиумов и необходимым материалам + несколько видео мастер-классов с подробными инструкциями, как сделать подиум для кровати своими руками

Такой функциональной вещи, как подиум, найдется место практически в любой квартире. О его функциях и задачах мы подробно рассказывали в статьях «Подиум в интерьере» и «Что скрывает под собой подиум: все плюсы и минусы», а упоминали в качестве удачного решения для детской, спальни, кухни и даже балкона и вовсе неисчислимое множество раз.

Содержание:

Типы подиумов

Подиумы имеют различную высоту. На совсем низких часто размещают кухню или ванну для удобства скрытого проведения коммуникаций. Такой тип подиума также служит для разграничения функциональных зон в больших помещениях или квартирах-студиях или для создания визуального акцента. В подиумы повыше прячут кровать и выдвижные ящики, а сверху размещают остальную мебель; бывает и наоборот: матрас кладут на подиум, а внутри только хранят что-то. Самые высокие подиумы часто встречаются в детской: внутрь может поместиться целый шкаф, а на втором этаже получится отличная спальня или уголок для учебы — этакая замена кровати-чердаку или покупным комплектам детской мебели.

Подиум необязательно должен быть большим по площади: компактный вариант отлично смотрится у окна или на балконе — с матрасиком и подушками сверху и полезными емкостями для хранения внутри. Применить знания по устройству подиумов можно даже для создания функционального дивана или основания с ящиками для кровати.

Материалы

К материалам для подиума предъявляются следующие требования: надежность (чтобы выдержать мебель и людей), легкость (не давать сильную нагрузку на перекрытия) и отсутствие неприятных звуков при ходьбе по подиуму.

Самые прочные подиумы имеют основание из бетона, но это решение не подходит для квартир: вес конструкции получается просто огромным. Поэтому каркас подиума в городских условиях делают из следующих материалов:

• Деревянные брусья. Иногда их дополняют опорными столбиками из кирпича.
• Металлический профиль. Выдерживает большую нагрузку, но стоит подороже. Металлическая конструкция все равно дополняется брусом.
• Пеноблоки. Легче бетона и обеспечат высокую прочность конструкции.

Обшивают подиум фанерой, а сверху кладут выбранный отделочный материал: подойдет практически любое напольное покрытие от плитки до ковролина.

Подготовка

Сперва определитесь с типом подиума, местом размещения и размером. Вам понадобится схема, где будут учитываться размеры и дополнительные элементы типа ящиков или выдвижной кровати. Без должного опыта сложно нарисовать чертеж самостоятельно, поэтому можно обратиться к профессионалам за советом или взять подходящий в интернете и немного модифицировать. Вот несколько для примера:

 

Также необходимо примерно рассчитать количество материала и закупить его. В классическом варианте для подиума из дерева подойдет брус 30х40 мм и 50х50 мм и фанера 10 мм и 20 мм. Плюс понадобится набор столярных инструментов и расходники: саморезы, анкеры, дюбель-гвозди, простые и усиленные крепежные уголки.

Если в вашей конструкции присутствуют выдвижные элементы, необходима соответствующая фурнитура или готовые ящики/кровать для подиумов. Проще всего сделать место хранения с откидной крышкой сверху, но оно будет не слишком удобным.

Подиум для кровати своими руками: на заметку

• Чтобы подиум получился ровным, перед началом работы начертите на стене линию по уровню.
• Оставляйте зазор в 2-3 мм между листами фанеры: материал расширяется от изменения температуры и влажности.
• Прочности конструкции добавляет уменьшение шага между опорами в каркасе — оптимальное расстояние не больше 40 см.
• Пустоты в подиуме лучше заполнить строительной ватой или пеной, чтобы избежать гулкого звука от шагов и скрипа каркаса.
• Материалы для подиума в мокрой зоне, особенно пеноблоки, дополнительно требуют серьезной гидроизоляции.

 

Мастер-классы

Эти три видео показывают возведение подиумов, отличающихся конструкцией или материалами. Например, в последнем видео креативный умелец сделал подиум с использованием кухонных шкафчиков из ИКЕА, чем сильно упростил себе работу.

                  

                                     

                 

А для тех, кто больше любит читать, чем смотреть, — очень подробная инструкция с фото.

 

Дайджест Квартблога

Хранение постельных принадлежностей: места, способы, лайфхаки — Все об аккуратном и удобном хранении постельных принадлежностей дома: лучшие места и самые полезные лайфхаки.

15 спален и кроватей с подиумами — В этой подборке мы собрали для вас примеры спален и кроватей с подиумами.

Как зонировать кровать: 12 приемов — Интересные способы визуально отделить кровать от остального пространства.

Московская квартира 43 м² с подиумом и телескопом — В небольшой квартире площадью 42,9 м² дизайнерам мастерской Geometrium важно было разместить весь функционал, сохранив пространство и воздушность.

15 кроватей-подиумов — Кровати-подиумы подойдут тем, кто хочет сэкономить пространство спальни и воспользоваться появившимся местом для хранения вещей.

 

Фотографии: howmeb.com, ik-architects.com, whoovie.com, pinterest.com, homester.com.ua, happymodern.ru

подиум, своими руками

Как сделать подиум в квартире?

Это необычное дизайнерское решение часто встречается в квартирах с маленькой площадью. Особенность подиума заключается в том, что он многофункционален. Причем конкретные функции может выбирать сам владелец дома, исходя из своих потребностей и интересов. Современные строительные материалы позволяют изготовить подиум за сравнительно небольшое время. К тому же простые («базовые») модели под силу сделать и тому человеку, который не имеет соответствующего образования. Подиум — это один из лучших способов изменить дизайн интерьера и увеличить полезное пространство без сноса стен и других способов перепланировки.

Характерные особенности подиума в квартире

Стандартная конструкция узнаваема: её высота не превышает 25 сантиметров. Если же нужно сделать подиум большего размера, то его «разбивают» на несколько уровней. Помимо этого правила, существует несколько особенностей расположения этого элемента, которые зависят от его функционального назначения.

Зонирование пространства

Дизайнеры очень любят использовать подиумы, поскольку они позволяют быстро и легко выделить определенную зону. Небольшая возвышенность проводит невидимую границу между кухонной и обеденной, рабочей и игровой, а также спальной зонами. Все дело в том, что предметы, которые находятся выше остальных, привлекают внимание людей. Если вы хотите правильно расставить акценты, то разместите на подиуме то, что хотелось бы показать.

Увеличение полезной площади

Этот параметр особенно важен для владельцев малогабаритных квартир. Подиум предполагает свободное пространство в основании, где могут быть спрятаны сезонные вещи или предметы, в которых нет постоянной необходимости.

Изменение параметров помещения

Подиум может визуально расширить пространство узкой комнаты. Для этого дизайнеры используют округлые и изгибающиеся линии. Если же нужно придать правильную форму квадратному помещению, то лучше всего использовать угловой подиум, который «смягчит» исходные параметры комнаты.

Маскировка коммуникаций

Чаще всего с этой целью подиумы используют в ванных комнатах и на кухнях. Если нужно скрыть трубы и краны, то этот дизайнерский прием с легкостью преобразит помещение.

Замена мебели

Сам подиум может превратиться в диван или даже кровать, если просто положить на него матрас. Можно обить конструкцию мягкой плотной подложкой, а сверху обтянуть тканью, чтобы получить полноценный диван. Также очень интересное решение — это встроенная кровать, которая в дневное время прячется в подиуме.

Подиум в однокомнатной квартире

Для помещений с небольшой площадью подиум — это один из лучших вариантов дизайна интерьера. Но пользоваться таким хитрым приемом следует с осторожностью. Для начала вам стоит определиться с тем, где будет находиться подиум. Не рекомендуется размещать его вдоль длинной стены, а также в центре комнаты. В первом случае вы придадите помещению неправильную форму, визуально сделав его очень узким. А вот втором — лишите функциональности и удобства, так как возвышение будет мешать жильцам передвигаться по квартире.

​

Также стоит отказаться от возведения такой конструкции исключительно в декоративных целях. В малогабаритной квартире каждый квадратный метр должен использоваться. Именно поэтому внутри подиума могут находиться как ящики для вещей, так и выдвижная кровать.

Также дизайнеры рекомендуют уделить внимание обустройству верхней части этого важного элемента. В ограниченном пространстве роль даже самого небольшого подиума будет доминирующей. Все внимание будет обращено на те предметы, которые находятся на возвышенности. Так что советуем вам заранее продумать, какую зону разместить в данной области.

Совет. Старайтесь избегать массивных предметов на подиуме. Они станут смотреться ещё крупнее и тяжелее, что может вызвать дисгармонию в интерьере.

Подиум своими руками в квартире

Существуют различные способы возведения подиума, но самым популярным считается каркасный. Получается легкий и прочный подиум. К тому же он быстро собирается и не требует от мастера особых навыков. Для начала вам нужно будет определиться с положением, размером и формой самого подиума, а также сделать замеры помещения. После этого мастера рекомендуют сделать чертеж, по которому вы сможете высчитать точное количество материалов.

Вам понадобятся:

• крепежные уголки,
• анкеры,
• дюбель-гвозди,
• саморезы,
• лазерный уровень,
• фанера 20 мм,
• пробковая подложка,
• фанера 10 мм,
• полиэтиленовая пленка,
• брус 50х50 и 30х40 мм.

Уровнем выделите все контуры и отметьте их карандашом на стенах. После этого проверьте диагонали, погрешность на кривизну стен составляет 5 мм. Если она превышает это значение, то глубину подиума нужно немного подкорректировать.

Затем на пол укладывается полиэтилен, чтобы обеспечить гидроизоляцию конструкции. На него кладется подложка. После этого фанера 10 мм укладывается на пол. Если используется несколько листов, то на стыке нужно оставить небольшой зазор в 3 миллиметра. Этот слой прибивается к полу дюбель-гвоздями.

Брус размером 50х50 нужно разрезать на куски, согласно вашему чертежу. Полученные лаги укладываются на опоры поверх слоя фанеры.

Совет. Проложите опоры пробковой подложкой, чтобы изолировать деревянные брусья. Так вы сможете избавиться от скрипа.

Скрепите конструкцию с помощью анкерных болтов и уголков. После этого на неё можно укладывать фанеру толщиной 20 миллиметров. Не забудьте о небольших технологических зазорах на стыке листов. Прикрутите фанеру к основанию саморезами. На этом монтаж подиума закончен.

Ящики можно сделать любой формы и вида. Самый простой вариант — скрепить два бруска с куском тонкой фанеры.

Если вы хотите сделать подиум в квартире, то подумайте и о финишном покрытии этого интересного дизайнерского элемента. Это может быть ламинат или ковролин, плитка или паркет. Если вы хотите четко разграничить комнату, то используйте напольное покрытие, отличающееся от того, которое будет в комнате. В ином случае лучше использовать аналогичный материал.

Подиум в квартире: фото

Подиум в квартире – гармоничное сочетание эстетики и функциональности

---

Подиум в квартире – неотъемлемая часть интерьера в современных квартирах. С его помощью можно создавать отдельные функциональные зоны. Возвышение служит для расположения на нем столовой группы, зоны отдыха, игр для малышей, пр. Кроме этого, пространство под подиумом используется для хранения в качестве системы хранения.

Это особенно актуально для небольших квартир, в которых не всегда удается установить необходимое количество шкафов.

Варианты использования подиумов

Основная цель создания подиума в квартире своими руками – рациональное использование полезного пространства. Он имеет многостороннее практическое применение:

• Альтернатива шкафам. Во встроенных нишах хранят одежду, обувь, постельные принадлежности. Дополнительные удобства при хранении вещей создают выдвижные ящики. При их установке следует позаботиться о надежности выдвижного механизма.

• Обустройство спального места. Подиум кровать в квартире – отличный способ обновить интерьер, придать ему современный вид. Визуальное разделение квартиры-студии на несколько функциональных зон позволяет создать более комфортную обстановку.
• Организация дополнительного места для игр в детской комнате. Подиум в квартире с выдвижной кроватью экономит пространство. В дневное время кровати задвигаются в подиум и освобождается площадь для игр.

При этом необходимо учитывать особенности планировки комнаты расположение дверных и оконных приемов. Наиболее часто монтируют каркасный подиум. Материалом для его изготовления служит металлический профиль или деревянный брус, фанера.

Широкий выбор современных декоративных материалов создает неограниченные возможности для того, чтобы подиумная конструкция гармонично сочеталась с другими деталями интерьера в комнате. Перед тем, как сделать подиум в квартире, необходимо реально оценить свои возможности. Малейшие просчеты при возведении конструкции могут стать причиной ее недолговечности. 

Недорогая аренда бокса в компании Safebox для хранения домашних вещей

Самое простое решение – аренда хранилища любого объема (от 1 м³) в компании Safebox в Москве и Санкт-Петербурге. Она станет выходом из ситуации, когда в доме не хватает места для хранения различного домашнего имущества, а строительство подиума невозможно по каким-либо причинам.

У нас вы можете арендовать как небольшую ячейку, так и бокс объемом до 100 м³ для размещения сезонной одежды, обуви, спортивного инвентаря, книг, игрушек, посуды, бытовой техники, пр. Все боксы оборудованы охранной и противопожарной сигнализацией, видеонаблюдением. Мы гарантируем безопасность вашего имущества. На хранении оно может находиться в течение любого периода. На складах:

• Поддерживается постоянная температура в пределах +15 до 18°С.
• Соблюдается оптимальный влажностный режим (25 — 33%).
• Обеспечен доступ свежего воздуха благодаря наличию современной системы вентиляции.

Наши менеджеры подберут хранилище с учетом ваших потребностей. При необходимости в любой момент его можно поменять на более просторное или, наоборот, меньшее по объему. Обращайтесь к нам и оцените преимущества сотрудничества с нами.

Подиум в квартире — 50 фото идей как правильно оформить красивый подиум

В современных квартирах или домах часто можно встретить новую дизайнерскую идею – подиумы. Это отличное решение, если у вас квартира маленькая по площади.

Главное преимущество подиума в квартире – его функциональность. Определенные функции заказчик может подобрать индивидуально под свой вкус и финансовые возможности.

Благодаря новейшим материалам изготовление подиумов в квартире занимает минимальное время. Такую конструкцию можно сделать самому, даже если вы неопытный столяр. Подиум своими руками в квартирах – это дешево, функционально и модно.

Преимущества подиума в квартире

Средняя высота подиума 25 сантиметров. Конструкцию, по желанию заказчика можно разделить на уровни. В этом случае его функциональность только увеличится.

Современные дизайнеры представляют многочисленные фото подиумов в квартирах, просмотрев которые можно выбрать подходящий дизайн. Каждый желающий может подобрать на свой вкус и по дизайну.

Благодаря подиуму, пространство в квартире можно разделить на зоны. Конструкция, благодаря своей возвышенности будет привлекать максимальное внимание.

Поэтому постарайтесь заранее продумать дизайн в своей квартире и разместите на подиуме самые важные вещи, на которые хотели бы акцентировать внимание гостей.

Большой популярностью сейчас пользуются у дизайнеров подиум кровать в квартире. Это очень удобно. Во-первых, вам не нужно задумываться о покупке новой кровати. Во-вторых, кровать можно сделать встроенную и тогда, днем вы просто будете ее прятать в подиуме.

В ванной комнате так же играет большую роль, если вам необходимо спрятать трубы.

Если у вас однокомнатная квартира, то подиум будет отличным решением. Вы сэкономите много места.

Но стоит сразу продумать, где расположить конструкцию, чтобы в дальнейшем она вам не доставляла хлопот. Из-за нехватки площади необходимо сразу продумать ящики внутри подиума. Это очень удобно.

Подиум в однокомнатной квартире – это функционально и свежо.

Совет. Лучше избежать крупногабаритных предметов на поверхности подиума. Они будут выглядеть ещё больше и это может создать в интерьере хаос и беспорядок.

Дизайнеры советуют не размещать большие вещи на подиуме, так как это еще больше привлечет к ним внимание. Лучше расположить мелкие предметы. Предлагаем изучить еще один вариант как же все таки сделать подиум в квартире ручной работы.

Как самостоятельно сделать подиум?

Вариантов возведения подиума множество. Один из популярных – каркасный. Он легко собирает, поэтому собрать его сможет каждый, кто владеет шуруповёртом или отверткой. Сейчас множество дизайнов квартир с подиумом.

Сначала выберите место, где хотите разместить конструкцию. После, желательно сделать чертеж. Благодаря ему, вы сможете купить нужное количество материала.

Перед тем как приступить к работе, необходимо купить весь строительный материал из ваших расчетов и чертежа. Количество материала может варьироваться от размеров вашего подиума и его функциональности.

В начале работы на пол необходимо уложить пленка полиэтиленовая. Она позволит создать гидроизоляцию. Затем нужно положить подложку. После этого на пол укладываете тонкую фанеру.

Для того, чтобы изолировать брусья из дерева, вам необходимо опоры перестелить пробковой подложкой. Это позволит избавиться от поскрипывания.

Что бы скрепить изделие можно применить болты и уголки. После укладывается фанера 20 мм и закрепите саморезами.

Созданный подиум в квартире своими руками необходимо после завершения работ покрыть финишным покрытием. Вы можете использовать любое декоративное покрытие: паркетная доска, плитка, линолиум, ковролин. ковролин.

Фото подиума в квартире

Build Up: высокая стоимость древесины открывает новые возможности для разработчиков

Вздутие строительного трубопровода шло давно.

Отсутствие нового предложения во время рецессии вкупе с огромным отложенным спросом привели к созданию среды, в которой разработчики пытаются наверстать упущенное, чтобы наверстать упущенное.

Но этот избыток активности порождает другие насущные проблемы, и в начале года некоторые заинтересованные стороны отрасли могут заметить, что проблемы формируются на горизонте.

«Дело было не только в финансах, — говорит Марк Хамфрис, генеральный директор компании Humphreys & Partners Architects из Далласа. «Учитывая рост объемов проектирования, который мы наблюдаем, мы могли сказать, что количество выпускаемых единиц продукции увеличится вдвое, что вызовет проблемы с расходами на строительство».

У фирмы Хамфриса в прошлом году заключено около восьми контрактов. К первому кварталу этого года это число увеличилось более чем в четыре раза — до 33 проектов по всей стране. Именно тогда Хамфрис понял, что затраты на строительство — особенно цена на дерево, которая постепенно приближается к стоимости бетона и стали, — скорее всего, станут нетипичными. 1 проблема на будущее.

По словам Хамфриса, стоимость пиломатериалов за последние 12 месяцев выросла на 30%, в основном из-за того, что большинство заводов по производству строительных материалов в США сейчас работают только на треть своей мощности. Три-четыре года назад рынок квартир поставил всего около 60 000 квартир, что частично привело к закрытию некоторых заводов.

Но сейчас у нас более 200 000 запусков, и, вдобавок ко всему, рынок односемейных товаров растет. Высокий спрос на древесину вызвал рост цен на древесину, а впоследствии и стоимость рабочей силы.

«Многие компании во время экономического спада сокращают расходы для покупателя, чтобы попытаться получить работу, — говорит Хамфрис. «Они в основном делали это за свой счет или с очень низкой маржой. Поскольку [сейчас] там становится все больше, они пытаются компенсировать эту низкую прибыль ».

Эта странная реальность, когда древесина в некоторых областях стоит почти столько же, сколько сталь, заставила разработчиков задуматься о новом подходе. Девелоперы думают, что вместо пригородных садовых квартир, строительство может иметь такой же финансовый смысл.

«Вы можете оправдать подиум с деревянным каркасом сегодняшними затратами на новое строительство, — говорит Хамфрис. Но разработчикам необходимо учитывать все факторы, влияющие на сделку. «В некоторых случаях, — отмечает Хамфрис, — это дороже, чем высотное здание».

Как правило, строительство деревянного каркаса обходится дешевле, чем высотное, исходя из затрат на строительство. Но затраты стали настолько близкими, что сейчас разница в ценах может составлять всего 5-10 процентов.

Добавление дополнительных факторов, таких как стоимость земли, может переломить чашу весов, не говоря уже о более высоком доходе, полученном от строительства многоэтажного дома.

Каркасные дома можно построить только до пяти этажей. По словам Берни Корнелиуса, вице-президента Summit Contractors, базирующегося в Джексонвилле, штат Флорида, если вы собираетесь делать больше, то использование стали и бетона обойдется дешевле.

«Пять лет назад было эмпирическим правилом, что вы можете построить четырехэтажный проект, используя то, что они называют« конструкцией полной формы », на 15 долларов за квадратный фут больше, чем деревянная конструкция», — говорит Корнелиус.

Цены колеблются, так как Summit видит надбавку за бетон и сталь от 15 до 20 долларов.И даже по мере того, как тенденция строительства проектов с деревянным каркасом высокой плотности на больших участках земли замедляется, в наши дни все труднее найти такой тип помещения по правильной цене.

Легче найти землю на площади в один акр или полакра, и это полностью открывает двери для новых участков.

«У вас также нет такого большого желания платить [более высокую] цену за землю», — говорит Хамфрис.

И стоимость земли определенно растет.

Допустим, у вас есть недвижимость на городской застройке по цене 100 долларов за квадратный фут земли.Дерево может стоить на 10 процентов дешевле, чем аналогичные материалы, но, сделав многоэтажный дом на участке, вы получите вдвое большую плотность, а стоимость земли уменьшится вдвое.

Акр земли с подиумом на 140 единиц (с землей по цене 125 долларов за квадратный фут) даст землю стоимостью около 40 000 долларов за единицу. Если взять ту же землю и построить на ней высотное здание на 300 квартир, цена составит чуть более 18 000 долларов за единицу.

Это просто манхэттенизация Соединенных Штатов, как описывает это Хамфрис.Например, в случае строительства нового многоэтажного дома в Денвере, по расчетам фирмы, вместе со стоимостью земли строительство высотного здания обойдется на 20 долларов за фут меньше, что поможет сэкономить около 100 долларов на квадратный фут в целом.

Тем не менее, не все достаточно убеждены, чтобы использовать весь «Манхэттен» в дебатах между бетоном и деревом.

«Если вы хотите, чтобы пять этажей были из дерева, а не из бетона, это, вероятно, близко, но я все же вижу преимущество в использовании дерева», — говорит Корнелиус.

Что касается рабочей силы, больше подрядчиков привлекается к производству древесины, поэтому они предлагают более конкурентоспособные цены. Кроме того, несмотря на то, что строительство выше окупается, сложности с добавлением дополнительных шпилек и соблюдением большего количества кодов могут отпугнуть потенциальных разработчиков.

«Это сложнее, чем здание из деревянного каркаса», — говорит Хамфрис. «Но если у вас есть подходящий подрядчик, правильный архитектор, правильные инженеры, тогда все будет как и все остальное. Он позаботится о себе сам ».

И, несмотря на возможные опасения, Хамфрис верит в сохраняющуюся тенденцию к высотному строительству.

«С учетом успехов, которые все видят в этих городских районах, роста арендной платы, который только начинается, спроса, превышающего то, что все думали, может произойти в этих городских центрах по всей территории США.С., это просто снежный ком, — говорит Хамфрис. «Единственный выход сейчас — подняться».

Как четыре многоэтажных проекта повысили свою ценность с помощью дерева

Студенческое общежитие: конструкция деревянного каркаса экономит 15 долларов за квадратный метр

Spartan Village, Greensboro, NC

Архитектор: Lord Aeck Sargent / TFF Architects & Planner | Фотографии: Марк Хербот

Стоимость была основной причиной, по которой древесина была использована для этого проекта студенческого жилья в Университете Северной Каролины. Команда проекта сравнила систему деревянного каркаса с альтернативной системой с использованием металлических шпилек, металлического каркаса холодного формования и длиннопролетного бетонного настила. «Мы предполагали, что деревянные каркасы будут немного дешевле, но на самом деле обнаружили, что это дает нам значительные преимущества», — сказал инженер-строитель. «Мы сэкономили 15 долларов на квадратный фут, что для проекта площадью 385 000 квадратных футов — это большая экономия».

Отъезд Spartan Village вместе с другими проектами в Галерея проектов WoodWorks

Платит панели: быстрое строительство экономит деньги

MOTO Apartment, Denver, CO

Gensler , Michelle Meunier, Ryan Gobuty

Эти 82 000 квадратных футов включают четыре этажа квартир с деревянным каркасом над двухуровневым бетонным подиумом и надземный гараж.Архитекторы проекта Генслер выбрали дерево отчасти из-за его быстрой установки — система панельных стен позволила создать каркас каждого уровня здания примерно за неделю, а весь проект — менее чем за месяц. Его дизайн-подиум включает в себя открытый бассейн и террасу. Это представляло собой значительную экономию и предполагаемую стоимость строительства в 125 долларов за квадратный метр.

Проверьте MOTO вместе с другими проектами в Галерея проектов WoodWorks

Дневной свет в подвале повышает ценность проекта

University House Arena District, Юджин, штат Орегон

Фото: Lincoln Barbour for Mahlum

Этот проект студенческого жилья площадью 109 600 квадратных футов включает пять этажей деревянного каркаса над бетонным подиумом.(Не показано, подиум сродни «освещенному подвалом» в задней части здания.) Использование дерева помогло команде дизайнеров достичь бюджета в 128 долларов за квадратный фут при сохранении эстетики современного дизайна. Команда также провела обзор альтернативных материалов и методов совместно с городом Юджин, чтобы позволить древесине, обернутой в огнестойкий гипсокартон, для наружных стен.

Отъезд University House Arena District вместе с другими проектами в Галерея проектов WoodWorks

Максимизация ценности с помощью конструкции с двойным подиумом

Студенческое общежитие Вашингтонского университета, Сиэтл, штат Вашингтон

Архитектор: Mahlum Architects | Фотографии: Бенджамин Беншнайдер и WG Clark Construction

Чтобы максимально использовать городское местоположение, каждое из пяти зданий смешанного использования было спроектировано с пятью этажами деревянной конструкции Типа V-A с легким каркасом над двухэтажным бетонным подиумом Типа I-A.Эта двухэтажная конфигурация подиума, допустимая в IBC 2015 года, позволила команде достичь как амбициозных целей дизайна, так и ограниченного бюджета. Проект был построен по цене 177 долларов за квадратный метр.

Проверить Студенческое общежитие Вашингтонского университета вместе с другими проектами в Галерея проектов WoodWorks

Как добиться максимальной доступности и устойчивости с помощью цельнодеревянных подиумов

Архитекторы все чаще вынуждены создавать конструкции, которые не только красивы, функциональны и безопасны, но и дешевле и быстрее в сборке. В конструкции деревянных подиумов используется старый материал и переносится в 21 век: конструкции сохраняют востребованные характеристики — красоту, узнаваемость, улавливание углерода — при этом достигается большая высота и иногда значительная экономия средств.

Среднеэтажная конструкция подиума, состоящая из двух-пяти жилых этажей с деревянным каркасом над бетонным первым этажом нежилого дома («подиум»), распространена по всей Северной Америке. Однако, используя дерево вместо бетона для самого подиума, дизайнеры могут дополнительно сократить общие затраты и время на строительство, создавая при этом более устойчивое и менее массивное здание.

Более низкая стоимость

В нескольких недавних проектах использование деревянных строительных материалов привело к снижению затрат и более быстрой установке, что привело к значительной экономической экономии. Например, для доступного жилого комплекса для престарелых Galt Place в Галте, штат Калифорния, по оценкам проектировщиков, они сэкономили более 1 миллиона долларов за счет более низких материальных затрат в сочетании с мягкой экономией за счет более быстрого строительства, более простого обслуживания и меньшего количества сделок на месте. Точно так же для Oceano в Warner Center в Вудленд-Хиллз, Калифорния.В 244-квартирном жилом комплексе деревянный подиум обошелся в две трети от стоимости бетонного подиума.

Простая установка

Цельнодеревянное здание улучшает строительство во многих отношениях. Модификации деревянного настила в полевых условиях вдали от линии луча легче приспособить, потому что нет необходимости подвергать плиту рентгеновским излучением для размещения арматуры и / или размещения прядей после натяжения. Кроме того, меньшее количество строительных материалов снижает количество рабочих мест и, как следствие, время мобилизации и задержки строительства.Избыточность строительства на каждом этаже одного и того же оборудования и материалов также повышает эффективность обрамления и снижает количество деталей, требуемых дизайнерами.

Структурно прочный

Давняя известность

Wood в жилых проектах заставляет некоторых полагать, что он неспособен удовлетворить потребности более высоких, многофункциональных конструкций, но инженерные балки не только обеспечивают прочность и долговечность для более востребованных применений, но и сами создают набор преимуществ. Например, меньший вес деревянного подиума является преимуществом в зонах с высокой сейсмичностью, где строительная масса влияет на боковые расчетные нагрузки. Дизайн деревянного подиума также позволяет использовать в некоторых проектах легкие стены из срезанных стен на первом уровне, а также меньшие по размеру основания, чем для бетонного подиума.

устойчивость

Дерево — единственный конструкционный строительный материал, который растет естественным путем и является возобновляемым. Он также поддается биологическому разложению, нетоксичен, энергоэффективен, пригоден для вторичной переработки и повторного использования.Сравнивая дерево с бетоном, следует отметить, что на производство цемента приходится до 7% мировых выбросов CO ₂ . Хотя такие добавки, как летучая зола и шлак, могут снизить количество цемента в бетоне и, следовательно, его вклад CO ₂ , древесина по-прежнему имеет значительное преимущество в этом отношении.

Кроме того, древесина уникальна тем, что растущее дерево удаляет из атмосферы больше углерода, чем выделяется при ее производстве в продукты и транспортировку к месту использования, что делает ее углеродноотрицательной и, таким образом, ключевым материалом в отрасли. делает все возможное, чтобы уменьшить воздействие зданий на окружающую среду.

Дополнительная информация

Несмотря на свои многочисленные преимущества, деревянные подиумы действительно создают проблемы, в первую очередь кривая обучения для архитекторов, инженеров и сотрудников кодексов, и они требуют тщательного сотрудничества между командой проекта.

Чтобы узнать больше о методах и требованиях к проектированию цельнодеревянных подиумов, загрузите «Цельнодеревянные подиумы в среднеэтажном строительстве».

Чтобы узнать больше о цельнодеревянных подиумах и других современных технологиях и проектах, станьте членом APA Designers Circle на сайте www.apawood.org/designerscircle. Designers Circle — бесплатное онлайн-сообщество для архитекторов, инженеров и других представителей коммерческой строительной индустрии, которое предоставляет своевременную информацию, технические ресурсы, непрерывное образование и рекомендации по инновационному деревянному каркасному строительству.

разработчиков решают: подиумы против оберток

Время чтения: 4 минуты

Растущий спрос на многоквартирные дома средней этажности создает как проблемы, так и возможности для застройщиков.

Земля продолжает дорожать , а это значит, что максимальное увеличение плотности становится как никогда важным! Когда многосемейные девелоперы оценивают новый потенциальный участок с квартирами, они должны оценить, какой тип здания будет наиболее эффективным, исходя из плотности, парковки и количества квартир. Двумя наиболее распространенными вариантами с низкой / средней посадкой являются концепции подиума или запаха. Сегодня мы рассмотрим основы и преимущества каждого из этих вариантов.

Концепция упаковки

Круговая конфигурация (также известная как «Техасский пончик») обычно состоит из центральной надземной бетонной парковочной конструкции, которая окружена или «обернута» 4-7 этажами из дерева или конструкции CFS.

Вот подробности:

• Эта конструкция решает несколько проблем пригородного планирования, одна из которых — проезжающий транспорт, который не видит гараж.
• Накидки обычно лучше всего подходят для городских переходных зон на окраинах городов.
• Этот вариант хорошо работает там, где цена на землю не позволяет планировать садовую планировку с наземной парковкой.
• Типичная плотность составляет 50-90 единиц на акр в зависимости от конфигурации на месте и количества этажей.
• Концепция скрытого гаража обеспечивает визуальную привлекательность и дополнительную безопасность для жителей.

Эти здания могут принимать разные формы и могут быть спроектированы так, чтобы соответствовать практически любому контексту.

Хотя они хорошо подходят для многих мест и, как правило, дешевле в строительстве, их плотность может быть намного ниже, чем у сопоставимых площадок подиума.

Концепт Podium

Подиум, как правило, представляет собой 4-6 этажей из дерева или конструкции CFS, размещенных на вершине бетонной конструкции, подиума.Конструкция подиума (также известная как конструкция пьедестала или платформы) включает в себя несколько этажей легкого каркаса над одно- или многоэтажным подиумом, обычно сооружаемым из бетона.

• Конструкция подиума обеспечивает гибкий и инновационный дизайн в тесных городских условиях, включая более широкое использование сборных конструкций и строительства за пределами строительной площадки.
• Подиум может быть на 1-2 этажа выше уровня и обычно включает всю парковку, а также пространство вестибюля, вспомогательные удобства и любые сторонние торговые площади.
• Более длинные пролеты и высокие потолки, обеспечиваемые бетонным подиумом, делают его идеально подходящим для арендаторов магазинов и ресторанов, а наверху предусмотрено место для внешних удобств, таких как бассейны и сады.
• Типичная плотность выше, 80-120 + единиц на акр в зависимости от конфигурации на месте и количества этажей.

Узнайте больше с Get More with Modular Over Podium и другими решениями для выездных работ:

Получите больше с модульным надиумом

Удвойте время своей сборки: подиум + модульный

Подробнее

Панельная конструкция для многоквартирных домов

Строить стены квартиры на заводе

Подробнее

Хотите узнать, какая концепция лучше всего подходит для вашего следующего сайта? Вот для чего мы здесь.Каждый день мы предоставляем нашим клиентам сводные данные по анализу зонирования и исследованиям плотности участков, чтобы помочь им определить наиболее эффективный проект. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас есть вопросы.

Посетите Stonepile Construction College — наше решение для получения высшего образования для молодых лидеров строительства. Регистрируемся сейчас на дату начала в январе 2021 года!

Также не упустите шанс посетить Prefab Connect, конференцию для руководителей, посвященную революционным изменениям в подходах к удаленному и промышленному производству в строительной отрасли.Эта виртуальная конференция, входящая в серию Advanced Prefabrication Series, будет проходить с 26 по 29 января 2021 года.

Спасибо,

Blair Hildahl
BASE4 Принципал
608.304.5228
[адрес электронной почты защищен]

Источники:

1. https://www.woodworks.org/wp-content/uploads/Maximizing-Value-with-Mid-Rise-Construction.pdf
2. https://www.multifamilyexecutive.com/design-development/designing-de density-residential-building-in-todays-urban-environments_o

Почему все новые многоквартирные дома в Америке выглядят одинаково — Pearl Real Estate Funds

Эти постройки есть почти в каждом U. С. г. Они варьируются от трех до семи этажей в высоту и могут растягиваться на блоки. Обычно они полны съемных квартир, но они также могут разместить в общежитиях колледжей, кондоминиумах, отелях или учреждениях для проживания с уходом за детьми. Близко к центрам городов они склонны к блочному, часто красочному модернизму; в пригородах их архитектура, скорее всего, будет включать в себя остроконечные крыши и исторические мотивы. Их внешние стены облицованы фиброцементом, металлом, лепниной или кирпичом.

Они действительно повсюду, я обнаружил прошлой осенью во время поездки по пересеченной местности, и они быстро растут.В 2017 году в США было построено 187 000 новых единиц жилья в зданиях от 50 и более единиц, что является максимальным показателем с тех пор, как Бюро переписи населения начало вести учет в 1972 году. Судя по моим неофициальным данным, более половины из них находились в блочной середине. поднимается.

Распространение этих структур — одно из самых драматических изменений в искусственной среде страны за десятилетия. Но когда я начал расспрашивать о них, у них, похоже, не было названия. Я столкнулся с кем-то, кто назвал их «птенцами» в комментарии на сайте, но, к сожалению, это не прижилось.И только после того, как застройщик описал мне этот стиль как пять на один — пять этажей квартир над «подиумом» парковки и / или магазина на первом этаже — я смог найти какое-то онлайн-обсуждение этого явления.

Количество этажей и наличие подиума различается; оказывается, что ключевой объединяющий элемент находится под кожей. Они почти всегда делаются из хвойных пород дерева размером два на четыре, или, на строительном языке, «палки», скрепленных вместе в рамах, как в загородных домах.

Метод ведет к Чикаго 1830-х годов, быстрорастущему городу с обширными лесами поблизости. Как писал архитектор Уокер Филд в 1943 году, архитектор Уокер Филд написал в 1943 году, что, как писал архитектор Уокер Филд, в 1943 году, архитектор Уокер Филд написал, что, скрепив вместе тонкие предварительно вырезанные деревянные доски в «баллонный каркас», можно было быстро построить «простую клетку, внутри и снаружи которой можно выстелить ее из любого материала». это лежит в основе всего американского в нашем строительном искусстве: хронической нехватки квалифицированной рабочей силы и почти повсеместного использования дерева ». Каркас воздушного шара и его варианты по-прежнему доминируют в домостроении для одной семьи в США.С. и Канада. Он также является стандартным в Австралии и Новой Зеландии и довольно большим в Японии, но не в остальном мире.

В США каркас из палок, похоже, стал стандартным методом строительства и для жилых комплексов. Основная причина в том, что это стоит намного меньше — я слышал оценки на 20-40 процентов меньше — чем строительство из бетона, стали или камня. Эти отрасли спонсировали несколько исследований, оспаривающих этот пробел, но большинство строителей явно считают, что он существует.

Они также удобны с деревом. «Можно ошибиться и отрезать еще один кусок», — говорит Майкл Фейгин, главный специалист по строительству AvalonBay Communities Inc., четвертого по величине собственника квартир в стране. «С бетоном и сталью требуется гораздо больше работы, чтобы решить проблемы». Если запасы кончатся, добавляет Кеннет Блэнд, вице-президент торговой группы American Wood Council, строители «знают, что могут бежать к ближайшему большому ящику и получить то, что им нужно».

Они также могут бежать в ближайший крупный магазин, чтобы найти рабочих.Конструкция с палкой позволяет строителям использовать более дешевую временную рабочую силу, а не квалифицированных рабочих, которые часто объединяются в профсоюзы. И это облегчает жизнь электрикам, сантехникам и т. П., Поскольку оставляет открытое пространство, через которое могут проходить провода, трубы и воздуховоды. Тем не менее, есть причина, по которой палки не использовались по умолчанию для больших многоквартирных домов до недавнего времени и почему эти дома ограничены по высоте: палки горят.

Великий пожар в Чикаго 1871 года, уничтоживший тысячи зданий, построенных из воздушных шаров, принес этот урок домой.Вскоре город ввел запрет на деревянное строительство, который частично действует и сегодня. В начале 1800-х годов Нью-Йорк объявил центр города запретным для деревянного строительства, в конечном итоге распространив запрет на весь Манхэттен, а также на Бронкс, Бруклин и некоторые части Квинса и Статен-Айленда. К 1930 году список передовых методов огнестойкости, составленный Министерством торговли США, рекомендовал запретить использование рамок в густонаселенных городских кварталах и двухэтажное ограничение для всех остальных.Строительство из прутьев было фактически изгнано в пригород.

Ко второй половине 20-го века Америка двигалась в пригороды, и по мере того, как они эволюционировали из спальных кварталов в город нового типа, вместе с ними развивались здания из палки — в такие формы, как «дингбаты» в Лос-Анджелесе. (один или два этажа над навесом для машины) и богатые парковками комплексы садовых апартаментов за пределами Атланты, Далласа и других мегаполисов. Строительные нормы и правила также развивались, поскольку страховщики и производители противопожарного оборудования настаивали на научных, «основанных на характеристиках» нормах, которые подчеркивали определяемые лабораторией рейтинги огнестойкости по сравнению с конкретными материалами и включали новые технологии, такие как автоматический пожарный спринклер.

Это евангелие стремительно распространилось в стране, где кодексы были делом муниципалитетов, но оно распространилось при поддержке трех региональных организаций, которые разработали образцы кодексов для городов, которые они могли принять или приспособить к своим собственным целям. Самым успешным органом была Международная конференция строительных служащих, получившая название Международной конференции строительных служащих, базирующаяся в Южной Калифорнии, за Единым строительным кодексом которой к 1970 году по крайней мере частично следовали 9 из 10 западных городов. UBC, обновляемый раз в три года, возвестил эру среднеэтажных жилых домов с деревянным каркасом.

Некоторые детали теряются в глубине веков или, по крайней мере, в пыльных архивах, но история, похоже, сложилась так: в первом UBC, выпущенном в 1927 году, разрешалось строительство трехэтажных жилых домов с деревянным каркасом. Риск землетрясений побудил чиновников терпимо относиться к таким каркасам, которые лучше переносят тряску, чем кирпичные стены; присутствие крупной лесной промышленности на Северо-Западе также было важным фактором. В 1950-х годах количество историй увеличилось до четырех, если была установлена ​​автоматическая спринклерная система.Ограничения по площади в квадратных футах были ослаблены, если сегменты здания были разделены брандмауэрами — сначала каменной кладкой, а затем более простыми в установке гипсовыми панелями. К 1970-м годам на бетонном подиуме можно было построить четыре этажа с деревянным каркасом. Затем, в начале 1990-х, произошел прорыв.

Архитектор из Лос-Анджелеса Тим Смит сидел на гавайском пляже, читая последние строительные нормы и правила, как это делают каждый, когда заметил, что древесина, обработанная антипиреном, классифицируется как негорючая. Он понял, что это сделало древесину подходящей для категории зданий — первоначально известной как «обычная каменная кладка», но с тех пор в нее были внесены поправки, требующие, чтобы только внешние стены были сделаны полностью из негорючего материала, что позволило построить пять этажей с разбрызгивателями.

Его компания, Togawa Smith Martin Inc. , работала в то время с властями Лос-Анджелеса над высотным жилым домом на 100 квартир в Маленьком Токио, который они «никогда не могли нарисовать карандашом». Поместив пять деревянных этажей на одноэтажный бетонный подиум и покрывая площадь в один акр больше, чем может заполнить высотное здание, Смит придумал, как получить 100 квартир за 60–70 процентов стоимости. Здание Casa Heiwa открыло свои двери в 1996 году, и здесь была изобретена система «пять на одного».(«Скажем так, — говорит Смит. — Мне никто не предлагал сказать, что они сделали это первыми».) Общественность не обратила на это внимания, но архитекторы и разработчики Западного побережья заметили. Теперь они могли получить почти высотные дома по цене деревянного каркаса. Вскоре и остальная Америка тоже сможет.

Несмотря на усилия региональных групп, многие архитекторы, девелоперы, экономисты и федеральные жилищные чиновники по-прежнему находили местные кодексы ограниченными и устаревшими, обвиняя их в том, что они препятствуют инновациям и завышают затраты. Один ответ пришел от законодательных органов, которые начали усиливать полномочия штата над кодексами. Другой поступил из региональных групп, которые в 1994 году начали работу над единым национальным кодексом. Столкнувшись с серьезной проблемой разрешения разногласий по поводу высоты и площади зданий, ответственный комитет принял несколько радикальное предписание: если здание может быть построено по любому из трех старых кодексов, оно может быть построено по новому. Согласно Международному строительному кодексу (IBC) 2000 года, среднеэтажный жилой дом с подиумом, построенный из палок, мог свободно перемещаться на восток.

Эти здания, конечно, не начали бы расти, если бы никто не захотел въезжать. Растущий спрос, вызванный демографическими сдвигами, моделями роста рабочих мест и возрождением у богатых американцев вкуса к городской (или городской) жизни, сформировал бум среднего роста. Так что капризы капитала есть. Большинство многосемейных застройщиков строят для продажи инвестиционному фонду в сфере недвижимости, страховой компании, пенсионному фонду или другому институциональному инвестору. Этих владельцев не интересуют небольшие проекты, и их конечная цель определяет не только материалы, но также внешний вид и расположение.

Необходимость масштабирования диктует необходимость создания громоздких «суперблоков», а желание немного разбить эти блоки объясняет красочные панели и другие варианты внешнего вида. Эффективность диктует, что здания должны быть достаточно широкими для «двойных» коридоров с квартирами с двух сторон, но не настолько широкими, чтобы квартиры были узкими и темными. Это, в свою очередь, способствует структуре, имеющей форму прямоугольной буквы U, C, E или S. Квартиры с двумя или тремя спальнями лучше всего подходят для углов, поэтому преобладают однокомнатные и студии.

Бум также был сформирован за счет зонирования, которое иногда оставляет деловые районы и пригородные коммерческие районы единственными практическими местами для нового жилья. Также учитываются постановления, требующие минимального количества парковочных мест на единицу квартиры: там, где минимумы относительно высоки, как в Техасе, лучшим решением может быть обертывание здания вокруг парковочной площадки, стиль, известный как техасский пончик. Там, где они ниже, подойдет подиум первого этажа. Градостроители также часто требуют, чтобы застройщики выделяли подиум на улице под магазины и рестораны.

Да, результат может быть немного повторяющимся, но повторение было характерно для каждой большой тенденции строительства нового городского или пригородного жилья в США за последние столетия или два. В коренастых зданиях есть много плюсов, которые позволяют получить новое жилье в тех местах, где оно крайне необходимо, и при этом оживляют районы. Четырехэтажный техасский пончик может получить от 50 до 60 квартир на акре земли, в то время как наиболее агрессивно спроектированный гибрид из палки и бетона Западного побережья (теперь разрешены двухэтажные подиумы, а также другие варианты) может получить почти 200.Это недалеко от диапазона, который известный урбанист Джейн Джейкобс считал оптимальным для жизненно важной уличной жизни.

Есть много плюсов в строительстве из дерева, которое, пока деревья пересаживаются и дорастают до зрелости, теперь обычно считается чистым потребителем углекислого газа. Экологические достижения Вуда помогли стимулировать недавний всемирный толчок к большему строительству из «массивной древесины» — пиломатериалов мягкой древесины, склеенных и сжатых в толстые балки, колонны и панели.Самым высоким из построенных до сих пор таких зданий является 18-этажное общежитие Университета Британской Колумбии в Ванкувере. Орегон уже изменил свой кодекс, чтобы разрешить массовые деревянные постройки такого масштаба, и IBC 2021 года собирается сделать то же самое.

Развитие среднеэтажного здания из палочек вызвало меньше шума и оставило местных чиновников и даже некоторых представителей строительной отрасли удивленными и обеспокоенными. «Это чума, и это случилось, когда никто не смотрел», — говорит Стивен Зирински, сопредседатель комитета по строительным нормам Нью-Йоркского отделения Американского института архитекторов.Его внимание привлек пожар, вспыхнувший в январе 2015 года в апартаментах Avalon в Эджуотере, штат Нью-Джерси, через реку Гудзон от его дома. «Когда я мог читать книгу в своей квартире у пламени того огня, — говорит он, — я знал, что это проблема». Зажженный факелом ремонтника, огонь распространился по скрытым пространствам на этажах и на чердаке четырехэтажного комплекса, чему способствовала частичная спринклерная система, которая не покрывала эти области. Никто не погиб, но здание было разрушено.

Таких пожаров в завершенных домах средней этажности было не так много, но здания оказались легко воспламеняемыми еще до того, как спринклеры и стены обрушились. За последние пять лет на строительных площадках средней этажности вспыхнули десятки крупных пожаров. По данным Национальной ассоциации противопожарной защиты, из 13 пожаров в США, повлекших в 2017 году ущерб на сумму 20 миллионов долларов и более, шесть произошли в строящихся деревянных многоквартирных домах.

Эти пожары часто вызывают протесты местных жителей с требованием ограничить использование жилых домов.В пригородах Атланты, Сэнди-Спрингс и Данвуди, были введены запреты на строительство деревянных каркасных зданий выше трех этажей, но позже они были отменены законодательным собранием Джорджии. Также говорят о новых правилах в Лос-Анджелесе, Филадельфии, Массачусетсе и Мэриленде. Но место, где законодательные меры наиболее вероятны, — это Нью-Джерси.

Разрешения на строительство были выданы для 105 000 новых квартир в штате с 2012 года, и, похоже, большинство из них находится в средних этажах с деревянным каркасом. Гленн Корбетт, бывший пожарный, преподающий пожарную науку в Колледже уголовного правосудия Джона Джея в Нью-Йорке, взял меня на экскурсию по некоторым из «башен зубочисток» в Нью-Джерси, как он их называет, указав места, недоступные для пожарных машин. досягаемости и вещей, которые могут пойти не так, как здания стареют.«Вы вновь привносите опасность возгорания в городскую среду», — говорит он. «Мы намеренно ставим проблемы в каждом населенном пункте в стране, проблемы, с которыми еще не родившиеся поколения пожарных будут иметь дело».

Самый сложный законопроект, внесенный в законодательный орган Нью-Джерси, ограничивал городские застройки тремя этажами и 7000 квадратных футов на этаж. В предложениях с лучшими шансами на прохождение, среди прочего, предусмотрены противопожарные перегородки между сегментами зданий и спринклерные спринклерные системы для многоквартирных домов от трех этажей и выше.Авалон в Эджуотере был перестроен с этими мерами; Фейгин, начальник строительства AvalonBay, владельца здания, говорит, что теперь они являются стандартом для всех новых среднеэтажных застроек компании. IBC 2018 добавляет положения, направленные на предотвращение распространения пожаров через чердаки многоквартирных домов, а предложение, одобренное в конце прошлого года, несмотря на возражения строителей и владельцев квартир, изменит кодекс 2021 года, чтобы фактически потребовать полные спринклерные системы для всех четырехэтажных домов. -один подиумный корпус.

Можем ли мы полагаться на экономические интересы разработчиков и процесс кодирования модели для решения проблемы? Алекси Ассмус, который активно участвовал в дебатах в Нью-Джерси и в процессе МКБ, сомневается. Деловая женщина и гражданский активист, участвовавшая в строительстве комплекса AvalonBay с деревянным каркасом в ее родном городе Принстоне, она пыталась внести изменения в национальный модельный кодекс и не продвинулась далеко. Теоретически любой может участвовать в комитетах Совета Международного кодекса, которые представляют рекомендации правительственным чиновникам, голосующим в IBC, но на практике это делают в основном представители торговых групп.«У всех людей с особыми интересами есть деньги, чтобы поехать туда и остановиться в отелях», — говорит Ассмус. «Не думайте, что этот сторонний ICC обязательно предоставит нам коды, отвечающие общественным интересам».

Опять же, причина, по которой существует ICC, заключается в том, что установление строительных норм и правил на местном уровне также стало рассматриваться как не отвечающее общественным интересам. Смертность от пожаров в жилых домах в США снизилась почти вдвое с 1980-х годов, так что, похоже, что-то работает. И есть отголоски, по крайней мере, в некоторых из волнений стандартного нимбизма. Некоторым частям страны требуется много нового жилья, и строители громоздких многоквартирных домов средней этажности с деревянным каркасом нашли экономическую формулу, которая обеспечивает это. Нам придется подождать, чтобы узнать, подходит ли это формула для американских городов. —Fox — деловой обозреватель Bloomberg Opinion.

Центр CE — Деревянное строительство средней этажности

Использование противопожарных стен для «разделения» зданий . Хотя код явно не требует противопожарных перегородок, во многих случаях их можно использовать для увеличения предписанного размера здания.(См. Врезку Parkside.)

Раздел 706 IBC разрешает части здания, разделенные одной или несколькими противопожарными стенами, рассматриваться как отдельные, расположенные бок о бок здания. Таким образом, здания с деревянным каркасом могут быть спроектированы как отдельные, но связанные здания в целях соответствия нормам. Такое разделение позволяет деревянным постройкам быть неограниченными по размеру.

Антресоли . Раздел 505 IBC исключает антресоли из определения количества этажей или площади застройки.Антресоли могут составлять одну треть площади помещения или пространства под ним. Например, чердак или пентхаус плюс антресоль на первом бетонном этаже подиума могут добавить к зданию два «этажа».

Подиум дизайн . В многоуровневых зданиях с деревянным каркасом архитекторы и инженеры все чаще обращаются к конструкции подиумов или пьедесталов, которые могут добавить еще один уровень пола к максимально допустимому количеству этажей, вместо строительства непосредственно на бетонной плите на уровне земли.Раздел 510.2 IBC 2012 допускает использование пяти- или шестиэтажных деревянных каркасных конструкций на одном уровне типично бетонной конструкции типа IA. Эти здания «пять на один» и «шесть на один» рассматриваются в кодексе как две конструкции, разделенные трехчасовой горизонтальной сборкой с номинальной огнестойкостью.

Подиум рассматривается как отдельное и обособленное здание с целью определения ограничений по высоте и площади, а также вертикальной непрерывности противопожарных стен.Общая высота двух зданий вместе измеряется от плоскости уклона, и применяются ограничения по высоте, указанные в главе 5. IBC 2015 расширит эту возможность, допустив два или более этажа ниже трехчасового горизонтального возгорания с оговоркой, что общая высота здания от уровня по-прежнему не превышает пределов, установленных в главе 5.

Каков путь соответствия нормам, позволяющий строить многоэтажные здания в стиле подиумов? Есть ли ограничения на количество подиумных историй?

Конструкция подиума, также известная как конструкция пьедестала или помоста, обычно включает в себя многоэтажный каркас из светлого дерева над одно- или многоэтажным подиумом другого стиля строительства, который может включать в себя розничную торговлю, а также уровни парковки выше или ниже уровня. Бетонные подиумы являются наиболее распространенными, хотя существуют и стальные подиумы. Хотя это не считается «подиумом» в рамках IBC, использование тяжелой деревянной системы для отделения парковки от жилых домов с легким деревянным каркасом также набирает популярность.

Верхняя плита бетонного подиума обычно действует как противопожарная плита и плита переноса конструкции для каркаса выше. При строительстве с использованием специальных положений Раздела 510.2 IBC, такой подход к строительству позволяет увеличить плотность за счет дополнительных этажей, максимально используя городские участки меньшего размера, получая выгоду от стоимости деревянного каркаса и преимуществ скорости строительства.

Обычные конфигурации включают четыре или пять этажей жилого использования над парковкой, розничной торговлей, коммерцией и / или офисом, и шесть или даже семь этажей жилого использования, включая уровень (и) подиума, с подземной парковкой.

Многоэтажные деревянные конструкции обычно относятся к типам строительства III и V. Каждый тип здания подразделяется на A и B, которые имеют разные требования к классу огнестойкости (A является более строгим). Конструкция типа IV, также известная как конструкция из тяжелой древесины, также может использоваться для зданий средней этажности, но этот тип ограничивает использование скрытых пространств и, следовательно, требует больше творческого подхода для достижения акустических целей и скрытия коммунальных услуг.

Деревянное здание, отнесенное к категории строительства типа IIIA, на практике очень похоже на здание типа VA, за двумя заметными исключениями. Если проектировщик хочет использовать дерево для внешних стен, это должно быть дерево, обработанное антипиреном (FRT), а внешние несущие стены должны иметь 2-часовой рейтинг огнестойкости. В многоквартирных домах здание типа IIIA или IIIB может включать пять этажей с деревянным каркасом, а тип VA может включать четыре этажа с деревянным каркасом. Дополнительную информацию о допустимых размерах зданий и возможностях использования древесины в среднеэтажных конструкциях можно найти в этой публикации WoodWorks.

Подиумы являются продуктом положения о горизонтальном разделении зданий (Раздел 510.2 IBC). Разделенные горизонтальной сборкой, рассчитанной на 3 часа огнестойкости, эти здания в стиле подиума «4 на 1» и «5 на 1» рассматриваются в кодексе как две отдельные конструкции, построенные одна над другой для цель определения ограничений площади, непрерывности противопожарных стен, допустимого количества этажей и типа конструкции.

Чтобы подиум можно было рассматривать как отдельное и обособленное здание с точки зрения определения ограничений по высоте и площади, а также для обеспечения разрыва вертикальной непрерывности противопожарных стен, он должен иметь спринклерную систему NFPA 13 и иметь конструкцию типа IA.Все лифтовые и лестничные шахты через горизонтальное разделение здания должны быть рассчитаны на 2 часа. Занятия над подиумом могут быть A, B, M, R или S, а места под подиумом могут быть любыми, кроме H. Общая высота в футах обоих зданий вместе измеряется от плоскости уровня, и ограничивается положениями Главы 5 (с увеличением) для более ограниченного из двух зданий, которым в этих случаях будет верхнее здание Типа V или Типа III.

Для всех редакций кодекса IBC до 2012 г. включительно, чтобы можно было использовать положения о подиуме или горизонтальном разделении, указанные в разделе 510.2 IBC, здание ниже подиума должно быть не более чем на один этаж выше плоскости уровня. IBC 2015 расширяет эту возможность, позволяя на подиумах включать два или более этажа ниже 3-часовой горизонтальной пожарной сборки с оговоркой, что общая высота здания над уровнем земли (от плоскости уклона до средней плоскости самой высокой плоскости крыши) не должна превышать ограничения, установленные в Главе 5 для более ограничительного из двух зданий.

Проекты под юрисдикцией IBC 2012 (или более старые версии) успешно использовали положения 2015 года, чтобы создать многоэтажный подиум. Обычно это требует утверждения запроса альтернативных средств и методов (AMMR) уполномоченным органом, но знание того, что это пособие предоставляется в редакции 2015 года, часто решает большую часть озабоченности AHJ. WoodWorks может помочь дизайнерам в процессе AMMR — обратитесь к местному региональному директору здесь или в службу поддержки по телефону

* protected email *. Для получения дополнительной информации о процессе AMMR см. Эту публикацию WoodWorks. Предложение по изменению кода, которое привело к отмене ограничения на одноэтажный подиум в IBC 2015 года, можно найти в номере изменения G133-12, найденном здесь , здесь . Обоснование, включенное в это предложение по изменению кодекса, использовалось для успешной навигации по процессу AMMR через местные строительные отделы для проектов многоэтажных подиумов в рамках редакции IBC 2012 года или более ранней.

В этой презентации калифорнийского архитектора, который реализовал множество проектов многоэтажных подиумов, рассматривается, как кодекс развивался за эти годы, позволяя строить такие типы зданий: // www.woodworks.org/wp-content/uploads/17NW05-SMITH-Multi-Story-Podiums-WSF-170425.pdf

Первая страница этой статьи журнала Structure также включает краткое изложение некоторых из этих положений кода: //www.woodworks.org/wp-content/uploads/5-over-2-Podium-Design-WoodWorks-Part -1-Path-to-Code-Acceptance.