7 лайфхаков, как дешево и красиво сделать ремонт в квартире

Экономим на строительной бригаде

Приглашая профессионалов только на точечные и специальные работы, легко сберечь приличную сумму. Часть ремонта (демонтаж старых покрытий, снятие обоев и плитки) реально сделать своими руками. Вывезти строительный мусор также можно самостоятельно – многие специалисты берут за эту услугу дополнительную оплату. Процесс выравнивания стен, укладка напольного покрытия и отделка стен изучается по видео-роликам: при наличии времени вполне возможно освоить и эти навыки.

Перед тем, как пригласить специалистов на объект, лучше всего воспользоваться рекомендациями знакомых и обязательно составить договор, где будут зафиксированы все сроки и цены. Рабочие от официальных фирм выйдут дороже, чем частники, но во втором случае сложно получить какие-либо гарантии.

Определяемся со стилистикой

Экономия и классический стиль несовместимы: для его воссоздания потребуется отделка из благородных материалов и дорогая мебель.

Имитация с использованием пластика и линолеума будет выглядеть неубедительно. Арт-деко, хай-тек и неоклассику также нельзя назвать бюджетными.

Чтобы сэкономить на ремонте, следует придерживаться простых, функциональных и внешне привлекательных стилевых направлений: скандинавского, контемпорари, эклектики и лофта. В последнем случае будут уместны бетонные потолки, покрытые лаком, и аутентичная кирпичная кладка, использование которых мало отразится на итоговой смете. При этом яркие пятна и неожиданные декоративные решения будут отвлекать внимание от скромной отделки.

 Какой потолок дешевле?

Самый простой и экономичный способ сэкономить на отделке потолка – сделать натяжной. У полотна есть много плюсов: его монтаж занимает всего несколько часов, пластичный материал не деформируется и не идёт трещинами, а главное – закрывает жёлтые пятна и облупившуюся побелку на старом потолке. Высота помещения слегка сократится, зато благодаря глянцевому покрытию давящий эффект сойдёт на нет.

Установка натяжного потолка – это ещё и вклад в будущее, так как полотно способно выдержать несколько литров воды в случае затопления квартиры соседями сверху.

Ещё более дешёвый способ отделки потолка – оклеить его толстыми флизелиновыми обоями с рельефом, который скроет мелкие неровности.

Бюджетное оформление стен

Самый недорогой вариант отделки стен – однотонные фактурные обои. В эту же категорию можно отнести полотна с мелким рисунком. Чем крупнее принты, тем больше рулонов придётся покупать для подгонки изображений. Дорогие, но эффектные обои можно найти со скидкой, выбрав их в магазине среди остатков: для создания акцентного участка или оформления ниши этого хватит.

Ценители кирпичной кладки в интерьере тоже могут существенно сэкономить, не покупая готовую гипсовую плитку, а создав рельеф своими руками. Для этого потребуется грунтовка, штукатурка и узкий малярный скотч. Грунтуем поверхность, размечаем кирпичики с помощью строительного карандаша и уровня (размер шаблона 25х7 см) и приклеиваем на стену скотч.

Наносим штукатурку и, не дожидаясь высыхания, снимаем скотч. Формируем рельеф поэтапно, при необходимости сглаживаем углы мокрой губкой. Завершающий этап – окрашивание в любой цвет.

Недорогие напольные покрытия

Наиболее дешёвый вариант для защиты пола – линолеум. Он гигиеничен и прост в уходе, имеет широкий выбор расцветок, легко укладывается. Выбирая между дешёвым ламинатом и линолеумом, стоит предпочесть последний. Он более износостойкий, не боится воды и не подвержен царапинам: поэтому через несколько лет линолеум будет выглядеть гораздо привлекательней, чем ламинат.

Самое главное – уложить его по технологии, надёжно приклеив к полу. Также не стоит покупать «коммерческий» линолеум: стоит он дороже, чем «бытовой», который справляется с нагрузкой не хуже. В качестве альтернативы синтетическому покрытию дизайнеры предлагают недорогую и натуральную доску для пола. К сожалению, за материалом непросто ухаживать, к тому же пол перед укладкой должен быть идеально ровным.

 

Экономим на отделке санузла

Сложно сберечь деньги при ремонте ванной комнаты, но, тщательно изучив каталоги строительных магазинов, сравнив цены и попав на акции, можно существенно сократить количество расходов.

Наиболее дешёвым способом отделки ванной считается покраска стен латексной краской. Если необходимо положить плитку, следует выбирать изделия российских производителей, которые почти не уступают в качестве, но стоят дешевле итальянской продукции.

Также можно выбрать дешёвую белую плитку и сделать вставки из мозаики, стеклянной или просто оригинальной дорогой плитки из остатков.Если плитка уже уложена, имеет добротный вид, но не вписывается по цвету или стилю, возможен вариант её перекраски. Процесс подробно описан в этом видео:

Обновляя ванну, придётся выбирать между двумя способами: реставрацией и покупкой нового изделия. Стальные ванны самые дешёвые, но, в отличие от акриловых, остывают быстрее и усиливают шум при наборе воды.

Ещё несколько полезных советов

Выгодней заказывать окна у производителя, а не у установщика: если менять все окна одновременно, удастся получить дополнительную скидку. Также можно сэкономить на запорной фурнитуре: чем её меньше, тем дешевле выйдет готовое окно.

Если нет возможности приобрести хорошие двери, подойдут полотна из сосны под покраску. Их можно покрыть лаком или маслом, украсить росписью или состарить. Если выкрасить полотно в цвет стен, получится дверь-невидимка, что особенно актуально для небольшого помещения. Перед нанесением краски необходимо сделать браширование металлической щёткой и покрыть заколерованным лаком. Затем нанести акриловую краску. Для благородного эффекта состаривания следует применять технику сухой кисти.

Сэкономить на покупке мебели и текстиля помогут различные торговые площадки, где люди продают вещи в хорошем состоянии по невысоким ценам. Некоторые предметы обстановки можно забрать бесплатно и переделать под себя. Сегодня в моде различный хенд-мейд декор, который делает обстановку уникальной.

 

Существует немало способов создать недорогой и стильный ремонт. При наличии вкуса, времени и желания можно создать авторский интерьер, не теряя в качестве и бюджете.

13 главных советов – Дом – Домашний

1. Хорошая мина при плохой игре.

12

Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень – это камень, плитка – не что иное как плитка, а дерево – именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат – ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих – цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.

2. Оставьте потолок в покое.

2

Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.

3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.

3

Соседствующие помещения должны контрастировать. Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.

4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.

4

Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.

5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец – простыми (прямоугольными).

5

Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!

6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.

6

Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.

7. Посадите шторы на плотную подкладку.

7

Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт – тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево. 

8. Набор-гарнитур-комплект.

Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. Люстры, настольные лампы и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же – комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее – см. следующий пункт.

9. Готовые решения.

8

Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она – комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?

10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.

9

Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.

11. Уют. Еще один коллективный фетиш.

10

По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев – поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…

12. …Прощай, цыганка Сэра!

11

Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это – атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.

13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.

12

Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он – проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это – ваши возможности. Не упустите их!

идея с фото и инструкцией

Я отремонтировала комнату, в которой последний ремонт делали двадцать лет назад. Потратила на это 16 921 Р.

Виктория Царенкова

отремонтировала бабушкину комнату

В наследство от бабушки мне досталась ее комната в нашей семейной квартире. В статье я расскажу, как сделать простой ремонт и отреставрировать мебель, чтобы комната приобрела современный вид.

Что вы узнаете

Вот такая комната получилась у меня в итоге. Я попробовала себя в роли дизайнера и маляра-штукатура. Еще почувствовала себя человеком из будущего, когда в маске-респираторе на все лицо стояла в туче пыли от содранного с мебели лака

Как комната выглядела до ремонта

Наша квартира находится в старом жилом фонде Петербурга. Так называют дома, построенные до революции. Наш построили в 1890-х годах. Такие здания отличаются от современных неровными стенами, высокими потолками и причудливыми планировками. Еще в них встречаются потолки с лепниной, стены с росписью, изразцовые печи, витражи и старинный наборный паркет. Мне нравится, когда при ремонте сохраняют особый, старинный дух петербургских квартир — в этом их изюминка.

16 921 Р

я потратила на ремонт комнаты

В квартире мы отремонтировали все комнаты, кроме бабушкиной. Она возражала против ремонта как слишком беспокойного мероприятия, а мы не настаивали. Поэтому постепенно ее комната пришла в удручающее состояние: старые обои, ветхие деревянные рамы и советская мебель. Только паркет хорошо сохранился.

Подготовка к ремонту

Я решила, что ремонт будет моим творческим проектом, а не изнурительной неизбежностью. И это помогло мне легче относиться ко всем перипетиям этого процесса. Был азарт: что же у меня получится в итоге. Кроме того, я никуда не спешила и делала ремонт только в свободное время.

Я не дизайнер, но чувствую цвета, стиль и сочетание фактур. Это у нас семейное: мой брат — художник, а мама недавно увлеклась рисованием акварелью. А еще я люблю разные сайты и группы в соцсетях, где встречаются интересные интерьеры. Мне кажется, такая «насмотренность» сильно помогает, когда самостоятельно придумываешь дизайн интерьера.

Поэтому в голове у меня сразу появилась примерная картинка, какой я хочу видеть свою комнату. Вот что мне было важно.

Покрашенные стены, а не обои. Мне хотелось ярких цветов, и я решила, что три стены будут голубого цвета, а одна — желтого. Еще я не хотела клеить обои, потому что это дополнительная процедура, а мне нужно было сделать всё проще и быстрее. Вариант с покраской старых обоев тоже не подходил: они двадцать лет висели на стенах и хотелось какого-то обновления.

Мебель серого цвета. Я решила, что буду перекрашивать бабушкину лакированную мебель, чтобы она выглядела более современно. Серый цвет я выбрала, так как думала, что серый стеллаж будет классно смотреться на фоне желтой стены. Сочетание этих цветов — одно из моих любимых.

Кровать в виде тахты. Диван или кушетку я не рассматривала, потому что хотела спать именно на кровати: чтобы вечером просто откинуть покрывало и лечь, а утром застелить всё обратно. Мне надоели «диванные ритуалы»: вечером разложить и застелить спальное место, утром убрать белье и собрать диван обратно.

Прежде чем приступить к ремонту, я нашла и сохранила в папку на ноутбуке картинки из Гугла и Пинтереста с желаемым результатом, отсортировав всё по цветам и их сочетанию. Я знала, что так делают дизайнеры интерьеров: собирают «доски настроения», или мудборды, для визуализации и вдохновения.

Пинтерест удобен еще и тем, что в нем можно сохранить все понравившиеся картинки прямо к себе на доску — так на этом сайте называют папки пользователя. А еще я рекомендую делать в Пинтересте поисковый запрос и по-русски, и по-английски, потому что результаты сильно отличаются. На запрос по-английски вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.

В Пинтересте много картинок, где собраны гармоничные сочетания цветов. Это помогает подобрать палитру, но не всегда самую удачную для конкретного интерьера. У меня вышел прокол с сочетанием голубой — желтый — серый, поэтому цвета пришлось корректировать уже в процессе Пинтерест — кладезь идей для интерьера. Там мне попалась вот эта картинка, и одно окно я тоже покрасила в желтый цвет

План работ

Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.

Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.

Я не хотела делать всё идеально правильно и строго по технологиям. Мне важно было уложиться в бюджет и привести комнату в порядок — чтобы там было чисто, аккуратно и просто приятно находиться. А еще хотелось сохранить дух Питера, которым так славятся квартиры в старом фонде. Поэтому я не стремилась ровнять стены, потолок и оконные проемы до евростандартов.

Мне предстояло:

1. Содрать обои.
2. Заделать в стенах отверстия от гвоздей и небольшие выбоины.
3. Загрунтовать стены.
4. Покрасить стены, потолок, окна и дверь.
5. Перекрасить мебель.

Сдирать обои было одним из самых приятных занятий в процессе ремонта. Это не требует усилий — просто рвешь себе и рвешь. Своего рода медитация Так как я собиралась красить стены прямо по цементу, на них не должно было остаться ни одной бумажки. Все такие обрывки приходилось сдирать шпателем. На самые «упорные» куски старых обоев я брызгала водой из пульверизатора, после чего они прекрасно соскабливались

Малярные работы

Потолок. Я начала с покраски потолка. Так как у меня был ремонт «без правил», я решила не снимать старую побелку, не обрабатывать места протечек и не заделывать трещины — а красить сразу по тому, что есть.

Для потолка я купила в строительном гипермаркете самую дешевую водно-дисперсионную краску. Планировала, что одного ведра в 3 кг мне хватит на весь потолок. На этикетке было указано «3 кг ≈ 18—24 м²», а площадь моей комнаты — 14 м². В итоге на потолок у меня ушло три таких ведра. Красила в два слоя. Возможно, так много краски я израсходовала, потому что не соблюдала технологию — то есть никак не подготовила потолок для покраски.

9 кг

краски ушло у меня на потолок площадью 14 м² 

Сначала с потолком у меня возникла сложность: валик не наносил свежую краску, а только снимал старую побелку. Пришлось красить широкой кистью, а фигурную полоску на стыке со стеной делать тонкой кисточкой. В итоге красить кистями мне показалось даже легче, чем валиком. К тому же я стояла на высокой стремянке практически под потолком, поэтому рука уставала не сильно.

Одно ведро краски стоило 159 Р. Покраска всего потолка обошлась мне в 477 Р.

Потолок, конечно, при таком подходе идеальным не получился — на нем остались все неровности и следы от протечек. Но он стал чище и светлее. И комната сразу начала выглядеть опрятнее. Я в шутку говорю, что это «потолок в стиле прованс» Эту часть потолка я показывала на фото в начале статьи — еще до ремонта. Протечка в углу теперь не так заметна, а трещин не видно. Поверхность выглядит просто неровной. Но для меня это не критично

Стены. Дальше мне предстояло красить стены, но до этого я сделала две вещи.

Во-первых, загрунтовала стены — то есть нанесла специальный состав, чтобы краска лучше сцеплялась с поверхностью стен. Кроме того, грунтовка защищает стены от плесени и грибка. На мою комнату хватило одного литра жидкой грунтовки. Ее надо развести с водой, нанести валиком на стены и дать высохнуть. В какой пропорции разводить и сколько времени ждать высыхания, указано на упаковке.

1 л

жидкой грунтовки ушел на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Во-вторых, я заделала отверстия от гвоздей и небольшие выбоины, чтобы в них не скапливалась пыль и поверхность стены выглядела более однородной. Таких отверстий и выбоин в стенах было много. Для этого мне понадобилась штукатурная смесь. Я купила мешок на 5 кг, который полностью израсходовала. Смесь необходимо развести с водой до однородного состояния. Для этого я использовала строительный миксер, который дал мне брат. Получится ли взбить смесь вручную — я не знаю.

Я разводила не весь мешок сразу, а частями. Смесь быстро застывает, и ее надо успеть нанести на стену. Воду я добавляла на глаз, ориентируясь на то, что штукатурка должна быть по консистенции как густая сметана.

Наносить штукатурку на стены просто: берешь смесь на шпатель, замазываешь отверстие, ровняешь эту нашлепку по стене острой стороной шпателя. Мне понравилась эта часть работы: по сравнению с покраской потолка — практически отдых.

Вообще, сначала надо было заделать отверстия и только потом грунтовать стены. Но я ошиблась и сделала наоборот. На результат покраски это не повлияло.

Покрасить валиком стены тоже оказалось несложно. Но у меня возникла проблема с цветовым решением. Одну стену я планировала сделать желтой, но когда покрасила ее, получилось ужасно. Эта стена выдвинулась вперед и визуально давила. И брат придумал такой ход: оставить на стене широкую желтую полосу, а по бокам покрасить голубой краской.

По совету брата краску я купила одну из самых бюджетных — марки «Маршалл». Он красил такой стены и остался доволен результатом: краска хорошо ложилась на поверхность и закрывала ее плотным слоем. Цвета получились насыщенными, со временем не стерлись и не потускнели.

Мне понадобилось пять ведер по 2,5 литра: четыре ведра голубого цвета и одно желтого. Красила в два слоя, но краску израсходовала не всю — осталось полведра голубой краски и треть от ведра с желтой. Их я планирую потом использовать при ремонте туалета и ванной комнаты.

10,4 л

краски ушло на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Краска продается в белом цвете, а чтобы получить другие цвета, надо делать «колеровку», когда в белую краску добавляют немного краски нужного оттенка. Мне колеровку сделали в строительном гипермаркете, где я покупала краску. Там стоят специальные машины, которые сильно вращают ведро и таким образом перемешивают цветную краску с белой. Колеровка одного ведра стоила 63 Р.

Желтая краска обошлась дороже, чем голубая. Для колеровки в желтый цвет не подходила самая бюджетная краска за 399 Р, поэтому ведро желтой мне пришлось купить из другой ценовой линейки этой же марки — по 455 Р.

Всего на краску для стен я потратила 2297 Р.

Нужные оттенки цветов и их сочетаемость между собой я подбирала по бумажной палитре, которая осталась у брата после ремонта. Бумажные палитры разных марок можно посмотреть и в местах, где колеруют краску Было удобно, потому что я могла приложить бумажки с цветами друг к другу и к стенам в комнате. Сразу видно, какие оттенки лучше сочетаются, какие из них более холодные или более теплые

Окна и дверь. Прежде чем красить окна и дверь, я шпателем соскоблила с них потрескавшуюся краску, а в простенке между окнами штукатурной смесью заделала несколько явных неровностей.

Окна и дверь я красила в два слоя универсальной акриловой эмалью. Не стала разбираться в нюансах и взяла самый бюджетный вариант на полке в строительном гипермаркете.

5 кг

эмали ушло на два окна и одну дверь

Окна у меня широкие — каждое по 1,25 м. Дверь тоже немаленькая — 2,7 × 0,95 м, плюс ее пришлось красить с двух сторон. На эти работы ушло два полных ведра по 2,5 кг. Сначала я купила одно ведро, а когда поняла, что потребуется еще краска, пришлось брать и второе.

Оконные рамы и фигурную часть двери я красила маленькими валиками длиной 6 см, а всё остальное — кистями и большими валиками. Чтобы краска не попала на стекла, я заклеила их строительным скотчем по периметру рам. Вообще, стекла тоже были в плачевном состоянии. Но я решила с ними ничего пока не делать. Только вымыла и соскребла краску от прошлого ремонта.

Одно ведро эмали стоило 364 Р. На покраску двух окон и двери я потратила 703 Р, так как одно ведро купила со скидкой, попросив скидочную карту у соседа в очереди на кассу.

Краской для стен я покрасила раму в желтый цвет, а старый металлический карниз — в голубой

Батареи. Для батарей нужна специальная краска. Если красить обычной, при нагреве в отопительный сезон она может потрескаться или появится ржавчина. Поэтому я купила акриловую эмаль для радиаторов. Мне повезло, что отопление еще не включили. Иначе есть риск, что на теплых батареях даже специальная краска может высохнуть неровно.

Перед покраской я не снимала старое покрытие и не грунтовала батареи — хотя так рекомендуют делать в статьях про ремонт. Только протерла батареи мыльной водой, чтобы убрать грязь и пыль.

241 Р

стоит ведерко эмали

Красила я в основном кистью. А для внутренних поверхностей использовала валик длиной 6 см с рукояткой: его легко просунуть между секциями радиатора, и он хорошо прокрасил все внутренние поверхности секций. На две батареи ушло чуть больше половины ведра объемом 0,8 л, хотя я красила в два слоя и не экономила.

Эмаль я покупала тоже самую бюджетную, ведерко стоило 241 Р.

Эмаль для батарей можно колеровать в любой цвет. Но я решила оставить их белыми, а поверхность за батареями сделала в цвет стен — мне кажется, так гармоничнее. Вообще, эту поверхность за батареями тоже надо покрывать эмалью для радиаторов. Но я покрасила ее краской для стен. Спустя полтора года после ремонта ничего не облупилось и не потрескалось В комнате хорошо сохранился паркет. Я только почистила его щеткой за 110 Р и раствором нашатыря, который убирает грязь. За счет этого доски стали светлее. Но если его отциклевать и покрыть лаком, будет вообще шикарно

Материалы для ремонта стен, потолка, окон, батарей и двери — 4091 Р

Материалы	Количество	Цена
Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка	5 ведер по 2,5 л	2297 Р
Эмаль «Лакра» для окон и дверей	2 ведра по 2,5 кг	703 Р
Краска «Лакра» для потолка	3 ведра по 3 кг	477 Р
Эмаль «Текс» для радиаторов	1 ведро на 0,8 л	241 Р
Грунтовка жидкая для стен	1 л	239 Р
Штукатурная смесь для стен	1 мешок на 5 кг	134 Р

Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка

Количество

5 ведер по 2,5 л

Эмаль «Лакра» для окон и дверей

Количество

2 ведра по 2,5 кг

Краска «Лакра» для потолка

Количество

3 ведра по 3 кг

Эмаль «Текс» для радиаторов

Количество

1 ведро на 0,8 л

Грунтовка жидкая для стен

Количество

1 л

Штукатурная смесь для стен

Количество

1 мешок на 5 кг

Почему я решила перекрасить мебель

Из мебели в бабушкиной комнате стояли два стеллажа, квадратный стол и круглый столик, а еще табуретка-пуфик, тумба под телевизор и старый диван.

Тумбу под телевизор я пристроила через «Авито». Диван сначала согласились забрать сотрудники ЖЭКа, но не смогли вытащить его из комнаты через двери. В итоге мы с братом разломали диван и выбросили в контейнер для строительного мусора: пристраивать дальше не было времени, да и выглядел он потрепано.

Остальную мебель мы решили оставить по двум причинам. Первая — сентиментальная. Эта мебель — воспоминание о дорогих мне людях. Мои бабушка и дедушка купили рижский гарнитур в середине 70-х годов. И когда бабушки не стало, мы с моей мамой не смогли отдать эту мебель чужим людям.

Вторая — практическая. Нужно было обставить мою комнату, но покупать новую мебель не было возможности. А этот гарнитур, кочевавший 40 лет по разным квартирам, до сих пор в отличном состоянии — уж точно прочнее той мебели, которую мы покупали в девяностые и даже два года назад.

И тогда я решилась на этот эксперимент. О том, что мебель в стиле «советский шик» можно преобразить до неузнаваемости, я узнала еще до ремонта из интернета.

Мне предстояло снять с мебели лаковое покрытие и покрасить ее в новый цвет.

Как снимала лак с мебели

Я изучила статьи и видео по теме и нашла три способа удалить с мебели лаковое покрытие.

Термический способ. Поверхность нагревают строительным феном, а затем соскабливают с нее лак. От этого способа я сразу отказалась: такой фен способен разогреться до 600 ºС, и я решила, что это просто опасно. Вдруг что-то сделаю не так и подожгу поверхность или обожгу руки.

Химический способ. На поверхность кисточкой наносят состав-смывку, а спустя определенное время, указанное в инструкции, снимают лак шпателем. Незначительные остатки лака удаляют наждачкой. Я решила попробовать снять лак со стола этим способом. В видео от одной реставрационной мастерской это выглядело так: нанесли смывку, и покрытие легко снялось до светлого живого дерева. Но был нюанс: мастер использовал смывку для автомобильной краски. Я же купила средство для мебели «Уничтожитель лакокрасочных покрытий В-52». И у меня ничего не получилось.

«Уничтожитель» снял только 1—2 мм лака и деформировал стол в нескольких местах. Возможно, потому что я оставила его вместо положенных 30 минут на 45. Или же просто эта смывка не подошла для покрытия моей мебели.

Еще я волновалась из-за токсичности средства. Хоть я и работала в маске-респираторе, но запах заполнил всю квартиру и выветрился не сразу. А на банке краткий перечень компонентов средства кокетливо завершали слова «добавки, обеспечивающие проникновение геля внутрь полимерного покрытия». Меня озадачило, что производитель не стал указывать точный состав, поэтому для «дезактивации» я вымыла стол водой с добавлением уксуса. И решила пойти третьим путем.

Механический способ. Поверхность обрабатывают наждачкой — вручную или шлифовальной машинкой.

Сначала я хотела снимать лак с помощью шлифмашинки. Думала, так будет легче. Но машинку пришлось бы покупать или брать в аренду. К тому же мне сказали, что это ничуть не проще, чем вручную. Поэтому я решила вручную «пройтись» по мебели и купила держатель для наждачной бумаги.

Все поверхности я прошла наждачкой по два раза: сначала более грубой с зернистостью P120, потом более мягкой с зернистостью P180. Поверхность стола размягчила химическая смывка, и снимать лак оказалось довольно трудно. Со стеллажами было полегче: оба этих гиганта по два метра в длину каждый, да еще с полками, ящиками и внутренними секциями я ошкурила быстро и легко.

Держатель для наждачки стоил 120 Р, а самая дешевая шлифмашинка обошлась бы мне где-то в 1000 Р. Только угловые участки мебели я обработала небольшими кусочками наждачки без держателя — иначе к ним не подобраться Мне не удалось снять лак до дерева Но и такой обработки достаточно, чтобы краска прочно легла на поверхность Снимать лак надо было еще до покраски стен, а не после — как это сделала я. Пыль от сходящего лака осела на покрашенных стенах, и мне пришлось потом протирать их влажной тряпкой. Мыть было нельзя: когда я сильно потерла стену в одном месте, голубая краска начала сходить

Как я красила мебель

Я ошиблась, когда выбрала для мебели светло-серый цвет. Покрасила стол, но он так уныло и холодно смотрелся на фоне голубых стен, что сразу стало понятно — так оставлять нельзя.

Поэтому я снова перебрала бумажную палитру и неожиданно остановилась на лиловом. Я никогда не любила этот цвет, но мне понравилось, как он сочетается с желтым и голубым. Еще я подумала, что это будет необычно — мебель лилового цвета. Поэтому я решила красить именно им.

Я снова нашла несколько картинок в Пинтересте, чтобы убедиться, насколько гармонично сочетаются желтый, голубой и лиловый Первым делом я покрасила стол. Мне понравилось, как смотрится лиловый цвет в интерьере. Поэтому я продолжила: покрасила им один из стеллажей, круглый столик и ножки у табуретки-пуфа Мне нравится получившееся сочетание цветов у стен и мебели. Может возникнуть вопрос: не устаю ли я от таких ярких цветов? Нет, я люблю яркие цвета и их сочетания, поэтому не устаю, а, наоборот, заряжаюсь

Мебель я покрасила алкидной матовой эмалью «Гарден-10» от «Финнколор». Сначала консультант в строительном гипермаркете посоветовал более дорогую марку. Но я объяснила, что мне нужен самый бюджетный вариант. Тогда он показал эту эмаль и сказал, что она тоже хорошая по качеству и подойдет для моих задач.

1,8 л

лиловой эмали ушло на один стеллаж, рабочий стол, круглый столик и табуретку-пуф

Эмаль я наносила валиками — средними и совсем маленькими, — а стыки поверхностей прокрашивала кисточкой. С первого слоя эмаль легко укрыла поверхность. Сохнет она быстро. Второй слой я нанесла на следующий день, хотя можно было и раньше.

Внутри стеллажа я тоже всё прокрасила Второй стеллаж мы перенесли в комнату моей мамы. Его я покрасила серой эмалью, но одной неполной баночки еле-еле хватило, чтобы прокрасить все видимые поверхности. Внутренние поверхности стеллажа так и остались коричневого цвета. Думаю, одной полной баночки на 0,9 л хватило бы на покраску всего стеллажа

Из недостатков эмали: она резко пахнет, и запах долго не выветривается. А удалить ее с себя — это мини-экзекуция: мне пришлось до красноты тереть кожу щеткой, чтобы эмаль сошла. Вся другая краска легко смывалась водой с мылом.

Одна баночка на 0,9 л обошлась в 429 Р, и еще 23 Р стоила колеровка каждой баночки в нужный цвет. Всего мне понадобилось три баночки — одна серого цвета и две лилового. То есть на краску для мебели я потратила 1356 Р.

Материалы для покраски мебели — 2420 Р

Материалы	Количество	Цена
Эмаль «Финнколор» и ее колеровка	3 банки по 0,9 л	1356 Р
Наждачная бумага	2 рулона	704 Р
Смывка для лака	1 банка	240 Р
Держатель для наждачной бумаги	1 шт.	120 Р

Эмаль «Финнколор» и ее колеровка

Количество

3 банки по 0,9 л

Наждачная бумага

Количество

2 рулона

Смывка для лака

Количество

1 банка

Держатель для наждачной бумаги

Количество

1 шт.

Мне повезло, что у брата осталось много инструментов после его ремонта. Поэтому я не покупала лотки для краски, большие кисти, валики и рукоятки для них.

Материалы я покупала в несколько заходов — по мере необходимости. Благодаря этому не набрала их в избыточном количестве. Наоборот, в процессе мне не хватило того количества, которое я предварительно посчитала по формулам и калькуляторам в интернете.

Другие принадлежности для ремонта — 820 Р

Материалы	Количество	Цена
Валики маленькие для покраски мебели и оконных рам	12 шт.	356 Р
Кисти	4 шт.	162 Р
Пленка для защиты пола и мебели	1 рулон	125 Р
Щетка хозяйственная для очистки паркета	1 шт.	110 Р
Рукоятка для мини-валиков	1 шт.	45 Р
Перчатки хлопчатобумажные	1 пара	22 Р

Валики маленькие для покраски мебели и оконных рам

Количество

12 шт.

Количество

4 шт.

Пленка для защиты пола и мебели

Количество

1 рулон

Щетка хозяйственная для очистки паркета

Количество

1 шт.

Рукоятка для мини-валиков

Количество

1 шт.

Перчатки хлопчатобумажные

Количество

1 пара

Ремонт я делала полтора года назад. Он растянулся на два с половиной месяца — я начала в последнюю неделю августа и закончила в начале ноября 2017 года, но занималась им не каждый день. Сейчас в комнате всё осталось без изменений. Только на окнах и двери в нескольких местах облупилась краска и пошли трещины Вместо дивана я купила основание с матрасом за 9590 Р. Спать на нем удобно, и не только мне. Наши кот Ральф и кошка Мими ведут постоянную борьбу, кто единолично будет валяться на этой кровати. В этот раз победила Мими

Какие выводы я сделала благодаря этому ремонту

1. Необязательно быть дизайнером интерьеров, чтобы придумать что-то необычное для своего дома. Идеи можно искать, например, в Пинтересте.
2. Можно преобразить свою мебель, если ее ошкурить и покрасить в другой цвет.
3. Есть разные виды красок — водно-дисперсионные, акриловые, алкидные и другие. Я брала самый бюджетный вариант и не вникала в то, чем они отличаются. Но даже если и выбрала не самый лучший вариант краски, результат ремонта мне все равно нравится.
4. Можно сэкономить, если не покупать материалы, а искать их в группах «Стройшеринг» или «Отдам даром» в соцсетях. Там люди дешево продают то, что осталось у них после ремонта. А иногда отдают это просто так.

Как сделать косметический ремонт в квартире недорого и красиво?

Иногда в жизни нам хочется перемен. Перемены любят не все, но они почти всегда к лучшему. Как говорит моя подруга, увлекающаяся фэн-шуй, во время перемен происходит движение энергии, и к нам приходит что-то хорошее. Косметический ремонт в квартире это хороший способ изменить жизнь вокруг себя в лучшую сторону.

Содержание статьи

1. Косметический ремонт, как способ изменить настрой в жизни

Что можно поменять в жизни? Можно поменять гардероб (особенно это близко женщинам), работу, машину, квартиру и даже спутника жизни, но это уже другая история.

Еще одним распространенным способом что-то в жизни изменить является ремонт. Разумеется, кроме того, что надоели старые обои и хочется новизны, есть другие, более важные побудительные причины для того, чтобы начать ремонтировать свое жилище. Трещины на стенах и потолке, отвалившаяся плитка и разорванный линолеум не только портят нам настроение, но снижают качество жизни и иногда даже могут грозить нашему здоровью и становиться причиной травм.

Очередной раз, возвращаясь вечером работы, где целый день решаешь разнообразные задачи, нам хочется уюта и покоя. А вместо этого перед взором предстают, как говорится, «неблагоприятные жилищные условия», что покою никак не способствует. Вот тогда точно решаешь – время ремонта пришло, и тянуть дальше некуда.

О ремонте сказано немало. Многие долго и усердно отгоняют от себя мысль о ремонте, ведь он стоит денег, доставляет много неудобств и требует довольно серьезных затрат нашей жизненной энергии. Но можно ли сделать косметический ремонт в квартире чтобы он был не дорогой и в тоже время качественный?

2. Выбираем способ ремонта: три железных варианта

Есть несколько способов делать ремонт. Как и все варианты решения любой  жизненной задачи, каждый из способов проведения косметического ремонта имеет свои плюсы и минусы. И только от Вас зависит выбор приемлемого варианта. Только перед тем как приступить к ремонту тщательно всё обдумайте, взвесив все за и против.

Как сделать ремонт своими руками недорого и качественно

Самостоятельное проведение ремонтных работ связанных с косметическим изменением оправдано и не обременительно

Первый – сделать ремонт своими руками. Что же, в этом методе много плюсов. Первый и самый главный – экономия денег. Плюс к этому, вы сделаете ремонт так, как захотите сами и учтете все необходимые аспекты. Правда, и обвинять в неудачах, кроме себя будет некого. Если вы непрофессиональный строитель, довольно сложно сделать качественный ремонт. Кроме того, для того чтобы ремонт был удобным и современным, нужно изучить рынок строительных материалов, а он (как и все) изменятся каждый год, появляются все новые методы и материалы для ремонта. А это требует времени, которого, как всегда, не хватает.

Об особенностях самостоятельного ремонта читайте в статье как сделать недорогой ремонт в однокомнатной квартире своими руками. Советы , практические рекомендации, фото ремонта однокомнатной квартиры.

Комбинированный вариант: плюсы и минусы

Проведение совместного ремонта с выполнением части работ своими руками должно быть тщательно распланировано и обдуманно

Второй способ «ремонтирования» — это отремонтировать самому то, что делать умеете, а для сложных и трудоемких работ пригласить специалистов. Это разумный вариант, однако, в этом случае чаще всего приходится приглашать различные строительные бригады на разные типы работ. Это чревато не стыковками в подходах к ремонту. Выложила, к примеру, строительная бригада плитку в туалете или ванной, потом пришел сантехник и заявил, что плитку придется убирать из-за проблем с канализацией. Все эти нюансы нужно учитывать и заранее продумывать.

Косметический ремонт под ключ — дёшево не бывает?

Самыми дорогими, но и самыми предсказуемыми в качестве результата являются работы проводимые одной профессиональной организацией в полном объёме — под ключ

И еще один вариант – ремонт «под ключ»: строительная бригада делает ремонт от начала и до конца. Наверное, самый легкий способ ремонта с точки зрения физических и временных затрат хозяина квартиры. Приходит представитель фирмы, производит осмотр помещения, а затем выдает смету ремонта и сообщает сроки сдачи отремонтированной квартиры. Конечно, не всегда это самый «бюджетный» вариант. Но он подходит занятым людям, у кого нет возможности самому «прикладывать руки» к ремонту. Кроме того, нужно знать, что выбранная вами строительная бригада одинаково хорошо как штукатурит, так и укладывает паркет.

Как видно, все способы имеют свои преимущества и недостатки. Какой выбрать, зависит от вашего материального положения, занятости и характера. Главное, чтобы результат радовал и давал мощный положительный заряд на долгое время.

Чтобы после трудовых будней можно было расслабиться, отключится от проблем. Чтобы, созерцая стены со свежими обоями и идеально выложенную плитку в ванной, еще раз подумать, что перемены – это всегда к лучшему.

Цены на косметический ремонт комнаты

Каждый клиент, желающий сделать косметический ремонт в комнате, хочет увидеть максимально точную стоимость работ. Наша бригада частных мастеров предлагает выполнить косметический ремонт комнаты, цены на который очень доступны и выгодны. Работы ведутся качественно, профессионально и будут выполнены точно в срок.

Мы представляем расчет стоимости косметического ремонта комнаты площадью 10 м² с высотой потолка 2,5 м, который выполнит наша бригада частных мастеров. Представленная стоимость косметического ремонта комнаты не содержит скрытых пунктов дополнительных расходов. Срок выполнения косметического ремонта такой комнаты составит не более 4-7 дней.

Косметический ремонт комнаты — быстро, качественно и по доступной цене!

Цена косметического ремонта комнаты

(без стоимости материалов)
площадь комнаты 10 м², высота потолка 2,5 м

Наименование работ	Объём работ	Цена, руб	Сумма, руб
Демонтажные работы
Снятие старых обоев	29 м2	70	2 030
Демонтаж линолеума насухо	10 м2	50	500
Демонтаж плинтусов	19 м.п.	30	570
ИТОГО:			3 100
Потолок
Грунтовка потолка	10 м2	50	500
Шпатлевка потолка	10 м2	380	3 800
Шлифовка потолка	10 м2	120	1 200
Окраска потолка	10 м2	230	2 300
ИТОГО:			7 800
Стены
Шпаклевка стен под обои	29 м2	220	6 380
Грунтовка стен	29	50	1 450
Поклейка обоев (винил, флизелин)	29 м2	200	5 800
ИТОГО:			13 630
Пол
Укладка ламината с подложкой	10 м2	280	2 800
Монтаж плинтуса ПВХ	14 м/п	130	1 820
ИТОГО:			4 620
Итого работ на сумму:			29 150

Внимание! Скидки на определенные виды работ определяются после осмотра мастером места работ.  Выезд мастера бесплатно! Стоимость работ будет неизменна до окончания работ.

Смотрите полный список наших цен по ремонту квартир.

Общая стоимость косметического ремонта комнаты может быть изменена, если Вы сами захотите внести изменения в перечень работ.

Это значит, что Вы сами определяете и решаете, какие работы нужно делать, а какие не надо. Следовательно, цена косметического ремонта комнаты может быть ниже или, наоборот, выше.

При обращении к нам наши частные мастера в первую очередь определят бюджет будущего ремонта, минимизируя лишние дополнительные расходы, только тогда возможно сделать косметический ремонт комнаты недорого. Конечная цена ремонта комнаты под ключ зависит от стоимости строительных материалов, используемых при этом. Наши специалисты помогут Вам сделать косметический ремонт в комнате недорого и в короткие сроки, так как мы понимаем, что испытывать длительные неудобства клиент не желает.

Если возникнет необходимость, мы предложим альтернативные варианты материалов и отделки, которые никак не повлияют на качество ремонта комнаты в целом, но способны значительно снизить бюджетные расходы на приобретение необходимых стройматериалов для недорогого косметического ремонта в комнате.

---

Смотрите также:

Цены на поклейку обоев	Цены на укладку плитки	Цены на подготовку стен к покраске

С чего начать недорогой косметический ремонт квартиры

02.03.2014 19:25

Для того чтобы устранить мелкие возникшие дефекты, а также просто освежить внешний вид помещения и состояние отделки и при этом сэкономить, достаточно сделать косметический ремонт квартиры недорого. В том случае, если Ваша квартира находится в аварийном состоянии, планируются существенные изменения или перепланировка, то необходим капитальный ремонт жилья.

Чтобы косметический ремонт квартиры был выполнен профессионально и качественно, желательно обращаться к специалистам. Наша бригада по ремонту квартир в Москве «Ремонтами 7» сделает косметический ремонт в квартире недорого, но при этом качественно и не нарушая оговоренных сроков.

Допустим, Вы уже сделали выбор в пользу наших частных мастеров, которые сделают в Вашей квартире косметическую отделку. После осмотра мастером места проведения работ будет составлена смета, в которой четко и понятно будут прописаны сроки, перечислены необходимые виды работ и стоимость. Все указанные пункты сметы будут согласованы с Вами.

Подготовка потолка

Начинается косметический ремонт с демонтажа и удаления предыдущих материалов отделки. Сначала снимается побелка или покраска с поверхности потолка. Выполнение этих работ требует особой тщательности, потому что оставшиеся на потолке фрагменты побелки или покраски могут способствовать образованию пузырей при нанесении нового слоя. Если окрашенные поверхности оконных рам и дверей потрескались, рекомендуем снимать краску и с них.

Штукатурные работы

Далее следует подготовка поверхностей и выполнение штукатурных работ, с помощью которых поверхности становятся ровными, гладкими. Штукатурка может быть частичной или полной. При частичной штукатурке обрабатываются только трещины, выемки и другие неровности на поверхности. Полный комплекс штукатурки предполагает выравнивание всей стены.

После штукатурки необходима шпатлевка. Чтобы в процессе штукатурных работ не появлялись трещины, надо хорошо перемешивать раствор и тщательно следить за процентным соотношением вяжущих веществ в нем. Держите оштукатуренное помещение вне сквозняков и солнечных лучей!

При шпатлевке потолка необходимо дождаться его высыхания, обработать поверхность наждачкой и затем его покрасить. Грунтовку потолка делают разведенной краской. При побелке потолка выполнение грунтовки обязательно, а после шпатлевки потолка можно выполнять его покраску сразу неразведенной краской. Красят потолок в 2-3 слоя, причем последний слой краски должен быть нанесен вдоль линии попадания дневного света. Валик для покраски потолка должен быть новым, с ворсом средней длины. При побелке потолка используют кисти.

Отделка стен

Сначала отделывают потолок, потом стены, так как во время отделки потолка можно испачкать приклеенные обои. Во время подготовки стен выполняется не только выравнивание, шпатлевка и грунтовка, но и штробление под дополнительные розетки и выключатели, если это предусмотрено общим планом косметического ремонта.

При поклейке новых обоев старые необходимо снять, поверхность стен требуется подготовить под поклейку обоев, предварительно удалив пятна краски или побелки после отделки потолка. Чтобы обои приклеились хорошо, нужно использовать подходящий клей и исключить сквозняки. После отделки стен можно приступать к покраске окон и дверей.

Работы по полу

Отделка пола происходит в последнюю очередь. Обычно, при выполнении недорогого косметического ремонта квартиры не предполагается устройство новой стяжки пола. По желанию клиента это может быть выполнено.

Если на полу используется паркет или паркетная доска, то поверхность необходимо закрыть мягким материалом. После окончания отделочных работ пол циклюется и покрывается лаком.

Поскольку главная цель косметического ремонта квартиры – сделать отделку максимально недорого, то при выполнении электротехнических работ необходимо тоже экономить. Недорого можно сделать даже косметический ремонт офисов. Замена электропроводки не производится или делается частично и только в тех местах, где штробы будут располагаться выше пола.

Стоит напомнить, что при выполнении косметического ремонта отдельных комнат совсем не обязательно освобождать всю квартиру. Достаточно лишь обеспечить доступ в ту комнату, которая будет ремонтироваться.

Учитывая профессионализм, качественную и слаженную работу специалистов нашей бригады, работы по выполнению косметического недорогого ремонта будут выполнены в самые короткие сроки, порядка нескольких дней.

Современный косметический ремонт позволяет обновить внешний вид квартиры недорого благодаря новым технологиям и материалам, которые использует наша бригада. Помимо заказа и монтажа натяжных потолков или устройства реечных потолков, которые особенно популярны при выполнении ремонтов помещений под ключ, можно оклеить потолок специальными обоями. Такие обои помогут при минимальных затратах преобразить до неузнаваемости облик помещения.

Мы предлагаем услуги по приобретению необходимых и качественных строительных материалов по выгодным ценам. Наши мастера, имеющие большой и продолжительный опыт в своей области, помогут подобрать самый подходящий и экономически выгодный материал со скидками.

 

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

 

---

Читайте также: 

Недорогой ремонт квартир в Москве под ключ, бюджетный ремонт эконом-класса

Недорогой ремонт квартир

Периодического ремонта требует любое жилье. Квартиру, в которой хозяева живут давно, через 6-7 лет требуется обновить: поменять обои, напольное покрытие, привести в порядок потолок. Квартиру в новостройке нужно довести до ума: отделать по своему вкусу, сделать уютной и комфортной.

Проблема рано или поздно заявит о себе. Как ее решать – вот вопрос. Взять в руки малярные кисти и мастерок и самостоятельно все сделать? В такую ловушку попадаются те, кто никогда не сталкивался с профессиональным, частичным или косметическим, ремонтом. Тратят нервы, время, деньги, покупая больше материалов, не имея возможности воспользоваться скидками в магазинах. Даже частичный недорогой ремонт квартир без навыка выполнить сложно.

Нанять частных мастеров – тоже не вариант. Отсутствие квалификации, специальных инструментов, ответственности и гарантии чаще всего сводят на нет предполагаемую «выгоду» от сотрудничества.

Компания «Ремонт Экспресс» предлагает заказать бюджетный ремонт квартиры, получив преимущества работы с профессионалами.

• Работаем быстро, не затягиваем сроки. Вы получите полностью обновленную квартиру через 14-35 дней в зависимости от площади, объема работ.
• Используем профессиональный инструмент.
• Точно подсчитываем количество материалов. Вы не купите ни одной лишней пачки клея или рулона обоев.
• Предлагаем скидки на сертифицированные материалы. Покупаем материалы напрямую у производителей со скидками от 10 до 40%.
• Даем гарантию на 3 года. После нашей бригады не придется ничего доделывать или переделывать.

Мы ежегодно выполняем в Москве и Подмосковье более 1 тысячи заказов, в том числе срочных. Знаем, как сделать квартиру светлой, просторной, комфортной, правильно расставить мебель, визуально расширить площадь. Работаем по проекту, составляем точную смету.

50 проектов по благоустройству дома своими руками до $ 50

Покрасьте входную дверь

УЗНАТЬ, КАК: Как покрасить входную дверь

Классические двери вагона (по дешевке)

Купить: Amazon, 11 долларов. 68 (Первоначально 19,99 доллара США)

Установка стены с акцентом на шип

Узнать, как: Как установить Shiplap

Настройте настроение с помощью струнных огней

Наружные глобусы: Amazon, 15 долларов. 99

Вставки для стеклянных шкафов своими руками

ПОЛУЧИТЕ КАК: Обновить кухонные шкафы со стеклянными вставками

Трафарет для вашего патио

ПОЛУЧИТЕ КАК: Как красить и наносить трафарет на бетонный дворик

Подделка мрамора

Узнать, как: Как покрасить столешницу из искусственного мрамора

Попробуйте обои Peel-and-Stick

Скрыть глаза на улице

Купить: Amazon, 94 доллара. 98

Правильно повесьте шторы

Снимите потолок из попкорна

Нарисуйте дверные ручки

Обновление оборудования кухонного шкафа

ЗОЛОТЫЕ РУЧКИ С ЩЕТКОЙ: Wayfair, 5 долларов.55

Добавьте украшения на двери шкафа

НАПОЛЬНЫЕ ЗЕРКАЛА: Цель — 49 долларов.99

Побелить кирпичный камин

Смените занавеску для душа

КУПИТЬ: Дж. С. Пенни, 34 доллара.99

Поддельная фантазия

КУПИТЬ: Майклс, 10 долларов.49

Дважды на ковриках на крыльце

Преобразите своего поклонника

УЗНАТЬ, КАК: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Попробуйте плитку Peel-and-Stick

Купить: Amazon, 9 долларов.98

Сделайте старый диван новым

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 30 диванов, созданных для многочасового отдыха

Обрамление зеркала в ванной

УЗНАТЬ, КАК: Обновление ванной: добавьте раму к зеркалу и покрасьте тщеславие

Раздвижная дверь сарая своими руками

ПОЛУЧИТЕ ИНСТРУКЦИЮ: Как сделать раздвижную дверь сарая

Вау с оконными коробками

УЗНАТЬ, КАК: Плавающая оконная коробка DIY

Сделай этот дождь

КУПИТЬ: Amazon, 36 долларов.99

Go Antiquing

ЕЩЕ ИДЕИ: 20 элементов дизайна старого дома, которые можно добавить в новую сборку

Сделайте стойки плантатора для струнных светильников

УЗНАТЬ, КАК: Как сделать столбики для кашпо для струнных светильников

Настройте свои шкафы

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Строить деревянные стеллажи

Обрезать это

Узнать, как: 5 простых шагов к отделке в фермерском стиле своими руками

Трафарет для лестницы

Марокканские трафареты: Amazon, 11 долларов.99

Ремонт почтового ящика

Jazz Up Кухонные шкафы с картонной доской из бисера

Поместите номера домов на входной двери

Современные номера домов: The Home Depot, 8 долларов.23

Скажи «Прощай» Boob Lights

Купить: Amazon, 41 доллар.70

Просто добавьте растения

Заменить наружное освещение

Купить: Amazon, 39 долларов.89, 2 шт. / Уп.

Поднимите шкафы

Украшайте кладовку корзинами

ЗАКРЫВАЙТЕ ЭТИ ТКАНЫЕ КОРЗИНЫ: 7 долларов.99

Доска для заметок по экономии мебели

Еще идеи: 12 очаровательных поделок для кошек и любителей кошек

Повесьте полку для растений

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 21 комнатное растение для слабого освещения

Сделайте цвет более ярким с помощью вкладышей для полок

УЗНАТЬ, КАК: Придайте своей кухне красочный вид (без краски!)

Панель простая дверь

Освещение под шкафом

Купить: The Home Depot, 27 долларов.99, 3-уп.

Подделайте это, пока не сделаете это

Дополнительные советы: Этот взлом для садовых горшков сэкономит вам время, деньги и рассудок

Акцентная стена Washi Tape

Гламур на земле

Купить: The Home Depot, 3 доллара.97

Дешевое + шикарное изголовье

Узнать, как: Как сделать изголовье из тростника в рамке

Создайте «встроенную» ванну

Узнать, как: Обновление облицовки ванны с помощью доски Beadboard

Turn a Bedroom Door Dutch

Узнать, как: Как сделать внутреннюю голландскую дверь своими руками

Ремонт оконных стекол — это просто и недорого

Оконные ширмы — великое изобретение: они защищают окна, не пропускают насекомых и мусор и делают ваш дом более безопасным.Но что происходит, когда они повреждены?

К счастью, очистка, ремонт и замена оконных сеток — легкая работа. Даже построить новый экран на замену просто. Итак, приступим.

Оконные экраны изготавливаются из двух материалов: алюминия и стекловолокна. Оба типа можно залатать, если отверстие в них составляет три дюйма или меньше, с помощью комплекта заплат из магазина домашнего ремонта. Каждый тип экрана имеет свой собственный ремонтный комплект и требует выполнения инструкций для конкретного материала.

Если вы не знаете, какой у вас экран, снимите его и отнесите в хозяйственный магазин, чтобы убедиться, что вы получили нужный комплект.

Когда оконные решетки выходят из строя, это часто происходит из-за того, что сам экран отсоединился или порвался. Замену оконных сеток можно произвести за полдня, если вы делаете несколько; меньше, если вы делаете только один. Оценивается легко, по навыкам.

Вам понадобятся эти расходные материалы:

· отвертка с плоским шлицем

· универсальный нож

· шлиц

· трафаретный ролик

· экран

Создание сменного экрана

Если вся рамка экрана повреждена из-за ветра или возраста, вы можете построить ее самостоятельно.

Вот инструменты и материалы, которые вам понадобятся:

· отвертка с плоским шлицем

· универсальный нож

· хомуты

· Инструмент шлицевой

· сетка

· шлиц

· уголки рамы

· рама экрана-сток

Этот проект занимает около полдня и требует среднего уровня квалификации.

Регулярно чистите экраны, чтобы они прослужили дольше и стали более заметными. Мы рекомендуем чистить их в начале и в конце сезона, если они не загрязняются и их нужно чистить чаще.

Для этой работы вам понадобится:

· губка или ткань из микрофибры

· пылесос

· универсальный жидкий очиститель (средство для мытья посуды Dawn, Dr.Мыло Броннера и др.)

· полотенца

Если ремонт экрана невозможен и вы не хотите создавать новую раму, вы можете приобрести экраны в любом хозяйственном магазине или домашнем центре.

Новые экраны также можно приобрести у производителя окон, чтобы они точно соответствовали вашим окнам.

Многие сменные экраны имеют регулируемую ширину, чтобы они подходили к окну любого размера.

Обязательный ремонт перед продажей дома

Процесс подготовки вашего дома к продаже огромен. Это расчистка беспорядка, бесконечное количество уборок, упорядочивание и, по сути, проверка каждого уголка вашей собственности с помощью увеличительного стекла. Вы ошеломлены объемом работы, которая вам предстоит.

Что делать: делать ремонт или продавать «как есть»? Ваш агент согласится, что вы должны соблюдать баланс. В загруженном мире, в котором мы живем, люди высоко ценят удобство.Больше клиентов будут рады переехать в дом, готовый к заселению, чем тот, у которого есть обширный список ремонтных проектов.

В конце концов, внесение правильных улучшений приведет к более быстрой продаже вашего дома за большие деньги. Вы должны разобраться, что требует вашего внимания, а что можно оставить в покое. Вы найдете множество советов, которые помогут подготовить дом к продаже.

Не игнорируйте эти семь областей.

Главный приоритет: структурный и механический ремонт

Этот ремонт не улучшит внешний вид или стиль вашего дома, но серьезные покупатели ищут дорогостоящие предметы, которые выходят далеко за пределы поверхности.Старость и состояние крыши, систем кондиционирования и отопления, водонагревателя, электрической панели и труб не изменятся, если их оставить в плохом состоянии.

Конечно, никто не просит вас закончить и заменить все эти вещи — или что-то еще. Нет никаких ожиданий. Однако, если какие-либо из этих вещей находятся на последнем этапе, вам может серьезно потребоваться подумать о их замене, поскольку они могут повлиять на финансирование, которое может получить покупатель, а также на возможность страхования имущества.

Если вы не можете позволить себе затраты на замену или ремонт, получите оценку.Вы всегда можете предложить внести свой вклад в восстановительную стоимость в виде кредита на покрытие расходов покупателя и предложить гарантию на дом, которая может обеспечить некоторое покрытие, если что-то выйдет из строя или потребуется отремонтировать.

Внешние исправления

Первые впечатления начинаются снаружи, поэтому на эту область стоит потратить больше всего денег. Внешний вид — это не только сдерживающая привлекательность. Есть ли признаки гнили дерева? Когда в последний раз на нем была хорошая царапина и свежий слой краски? Есть ли трещины, которые нужно исправить? Покупатели, которые видят проблемы снаружи, будут судить о них еще до того, как войдут в парадную дверь.

Пышный ландшафт

Убедитесь, что ваш газон, кусты и деревья хорошо подстрижены и опрятны. Удалите все мертвые ветви, деревья и растения и поместите яркие цветы и выносливые кусты вокруг входа в ваш дом. Если у вас нет времени или средств, по крайней мере, убедитесь, что ваша трава невысокая, а в саду нет коричневых листьев и мусора. Сами по себе эти маленькие шаги занимают несколько минут и могут иметь огромное значение!

Косметический ремонт

Начните сейчас, чтобы просмотреть каждую деталь всего вашего дома.Осматривайте каждый дюйм. На стенах есть вмятины и вмятины? Поцарапанные молдинги или отслаивающаяся краска? Сделайте весь дом свежим и чистым с помощью слоя светлой краски нейтрального цвета. Это дешево, быстро и понравится большому количеству покупателей. Придерживайтесь белого и бежевого цветов и сохраните модные тона драгоценных камней для своего нового места!

Светильники — еще одна относительно недорогая замена, но они имеют большое значение для создания яркого, живого пространства. После переключения одно только включение света представляет потенциальную ценность для покупателя.

Не знаете, какой ремонт сделать в доме?

Умные партнеры-агенты помогут вам принять более обоснованные решения при продаже вашего дома.

Продажа кухонь

Это. Является. Огромный. Кухня всегда кажется главным приоритетом, даже для покупателей, которые не готовят. Они хотят представить себя на кухне, готовя еду для семьи или развлекая друзей.

Хотя эта комната сама по себе является важным аргументом в пользу продажи, ее также может быть чертовски дорого обновлять! К счастью, вы можете внести небольшие изменения, чтобы дать покупателям дизайнерский вид, который им нужен в рамках вашего бюджета на ремонт.Установите новое оборудование на шкафы, добавьте новую или замените устаревшую плиточную плиту и обновите бытовую технику. Вы также можете рассмотреть возможность встречного обмена.

Поищите вокруг, потому что вы можете найти по разумной цене остатки гладкой гранитной плиты.

Простое обновление ванной комнаты

Для того, чтобы привести в порядок ваши ванные комнаты, достаточно просто промыть существующую плитку паром или перетереть ее. Конопатка, новая сантехника и осветительные приборы могут принести большую пользу. Сделайте небольшую постановку, например, повесьте зеркало и новую занавеску для душа.В мгновение ока все ваши ванные комнаты будут выглядеть свежо.

Варианты напольных покрытий

Существует множество недорогих вариантов напольных покрытий на выбор, что позволяет обновить старомодный пол в любой комнате. Они включают в себя деревянную дощатую плитку, ламинат высокого качества и все, что между ними. Подумайте о широких досках и светлых стилях. Сам по себе пол преобразит внешний вид вашего пространства и подарит покупателям тот потрясающий «вау», который им нужен.

Независимо от того, решите ли вы потратиться на ремонт или продать дом «как есть», Clever может сэкономить тысячи долларов на комиссии.Позвоните нам сегодня по телефону 1-833-2-CLEVER или заполните нашу онлайн-форму, чтобы начать работу.

Продайте или купите дом с умом и сэкономьте тысячи!

Введите свой почтовый индекс, чтобы узнать, есть ли у Clever агент-партнер в вашем регионе!

Статьи по теме

Вам также может понравиться

7 домашних исправлений, которые необходимо выполнить перед продажей

Ключевые выводы

• Исправить, чтобы продать.
• Структурные так же важны, как и косметические.
• Дайте покупателям то, что они хотят — создайте фактор «вау».

Процесс подготовки недвижимости к продаже может показаться достаточно сложным. Это расчистка от беспорядка, бесконечная уборка, организация и осмотр вашей собственности с помощью тонкой расчески. На что нужно обратить внимание, а что можно оставить в покое?

Добро пожаловать в новый мир «фиксации на продажу». Прошли те времена, когда мы бросали его на рынок и смотрели, что происходит.Подготовка к продаже — это хорошо поставленный танец ремонта с небольшим обновлением и презентацией.

Не игнорируйте эти семь областей.

1. Конструкционные и механические

Возможно, это не так гламурно, но покупатели обращают внимание на такие дорогостоящие вещи, как возраст и состояние крыши, систем кондиционирования и отопления, водонагревателя, электрических панелей и труб.

Я не говорю, что все должны быть заменены, но если какой-либо из этих компонентов находится на последнем этапе, вам может серьезно потребоваться подумать о их замене, поскольку эти элементы могут повлиять на вид финансирования, которое покупатель может получить а также возможность страхования имущества.

Оценщики печально известны тем, что требуют замены крыши, например, в качестве условия ссуды, когда речь идет о финансировании FHA и VA.

Замена крыши, срок службы которой подошла к концу, до того, как ваш дом будет выставлен на продажу, будет иметь большое значение для укрепления уверенности покупателя в принятии решения сделать предложение.

Покупателю (и вам) не придется беспокоиться о том, что говорит инспектор, иметь дело с потенциальным пересмотром условий сделки до закрытия или столкнуться со снижением цены. Меньше всего вам захочется поставить новую крышу в разгар сбора вещей.

Если у вас нет бюджета для замены этих элементов, получите оценку затрат на замену. Вы всегда можете предложить внести свой вклад в восстановительную стоимость в виде кредита на покрытие расходов покупателя и предложить домашнюю гарантию, которая может обеспечить некоторое покрытие, если что-то выйдет из строя или потребует ремонта.

2. Внешний вид

Как выглядит ваш дом снаружи? Есть ли древесная гниль? Когда его в последний раз красили? Есть ли трещины в штукатурке, требующие внимания?

Первые впечатления начинаются снаружи, и внешний вид будет отображаться на фотографиях на множестве веб-сайтов и т. Д.Это определенно та область, на которую стоит потратить деньги.

3. Ландшафтный дизайн

Если говорить о внешнем виде, как выглядит ваш ландшафтный дизайн? Посадки заросли, изношены и увяли? А как насчет почвопокровного?

Нужны ли грядки свежей мульчи, сосновой соломы, камня и т. Д.? Есть ли какие-нибудь заросшие ветки деревьев, нависающие над домом или загораживающие вид? За относительно недорогие вложения вы можете изменить внешний вид вашего экстерьера, подрезав и освежив его новыми растениями и ландшафтным дизайном.

4. Косметические

Посмотрим правде в глаза: покупатели покупают глазами, так что теперь самое время подробно изучить интерьер. Есть ли вмятины и вмятины на стенах, царапины на молдингах или потертости краски? Пришло время украсить внутреннюю часть свежим слоем краски.

Выбирайте светлые, нейтральные и модные цвета. Выберите нейтральную палитру, которая будет хорошо сочетаться с мебелью любого покупателя.

Посмотрите на свои осветительные приборы, потолочные вентиляторы и выключатели света — это относительно недорогие вещи, которые можно обновить и заменить, но они имеют большое значение для создания ценности.

Входная дверь? Это критично! Нужен ли свежий слой краски или новое оборудование? Подумайте о добавлении стеклянной панели, чтобы создать свет, создающий солнечное и теплое пространство.

5. Кухня

Эта площадь всегда огромна с покупателями. Даже если покупатели едва умеют кипятить воду, они всегда представляют себя на кухне, где готовят и развлекают или, возможно, пробуются на роль следующей звезды Food Network TV в окружении изящной техники и мебели.

Вот где им нужно обратить внимание на меньшее.Подумайте о новом оборудовании в шкафах, добавив или заменив устаревшую плиточную плиту и обновив бытовую технику. Кроме того, подумайте о замене прилавков — возможно, вы сможете найти остатки гранитной плиты по разумной цене.

6. Ванные комнаты

Простые и понятные правила дня. Приведение в порядок ваших ванных комнат для продажи может быть таким же простым, как очистка затирки на существующей плитке паром или повторная заливка, где это необходимо. Конопатка, новая сантехника и осветительные приборы вместе с зеркалами могут создать ценность.

7. Напольные покрытия

То, по чему вы идете, создает ценность. Если вы можете позволить себе вложить средства только в одну значительную часть вашего дома, подумайте об обновлении напольного покрытия. Есть масса недорогих вариантов на выбор, включая деревянную дощатую плитку и улучшенный ламинат — подумайте о широких досках, светлых тонах или стилях, обработанных вручную.

Новый пол может полностью преобразить внешний вид вашего пространства и придать ему «вау» -фактор, которого желают покупатели.

При подготовке к продаже соблюдайте тонкий баланс между тем, что исправить, и тем, что оставить в покое, но, в конце концов, внесите правильные улучшения, которые приведут к более быстрой продаже за большие деньги.

Кара Амир — ассоциированный брокер и риэлтор в компании Coldwell Banker Vanguard Realty в Понте-Ведра-Бич, Флорида. Вы можете следить за ней в Facebook или Twitter.

Напишите письмо Каре Амир.

50 простых обновлений для дома, которые серьезно увеличивают ценность вашего пространства

Ремонт вашего дома — это не только дорогостоящий процесс, но и трудоемкий.К сожалению, не каждый проект, в который вы вкладываете свои кровно заработанные деньги, является победителем; Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о влиянии ремоделирования за 2019 год, из 20 изученных проектов по благоустройству дома только три окупили инвестиционные затраты, когда пришло время их продавать.

К счастью, вам не нужно бросать хорошие деньги за плохими. С помощью экспертов мы собрали лучшие способы повысить ценность вашего дома. А если вы в спешке ищете способы украсить свое пространство, ознакомьтесь с этими 23 гениальными проектами по благоустройству дома, которые вы можете выполнить за час (или меньше!).

Shutterstock / Berkay Demirkan

Удаление и замена фасадов шкафа или оборудования — это настолько простой проект, который могут сделать даже новички, но он также может сделать ваш дом более ценным.

«Это доступный способ придать кухне новый и современный вид», — говорит Марьяна Гриншпун , директор по дизайну компании по дизайну интерьеров Mammoth Projects. «Самодельная версия может быть выполнена менее чем за тысячу долларов для шкафов стандартного размера и компактного пространства». И чтобы узнать о других способах освежить кулинарный центр вашего дома, ознакомьтесь с этими 27 удивительными способами обновить кухню без ремонта.

Shutterstock

Даже если в вашем бюджете нет денег на реконструкцию всей кухни, вы все равно можете улучшить свое пространство, изменив поверхность шкафов. «То, что что-то выглядит изношенным или сломанным, не означает, что его нужно заменять», — говорит Эрл Уайт , основатель House Heroes Realty и House Heroes, LLC. «Замена поверхности значительно увеличивает рыночную стоимость, но без больших затрат».

Shutterstock / Artazum

Хотя единообразная кухонная мебель может показаться одним из преимуществ вашего дома, вам следует выбрать светлые верхние шкафы и темные нижние шкафы, если вы хотите, чтобы ваше жилище продавалось по более высокой цене.Согласно отчету Zillow за 2018 год, дома с так называемыми смокингами стоили в среднем на 1500 долларов больше, чем ожидалось.

Shutterstock

Весенняя уборка не должна ограничиваться только интерьером вашего дома — уборка снаружи может помочь вам получить большие выгоды, когда придет время продавать.

«Электрическая мойка тротуаров и проезжей части может быстро удалить многолетнюю грязь», а также сделать его более ценным в глазах покупателей, по словам владельца дома Flipper Ника Диснея Sell My San Antonio House.А чтобы получать больше полезных советов на ваш почтовый ящик, подпишитесь на нашу ежедневную новостную рассылку.

Shutterstock

Даже если у вас нет огромной суммы, которую можно потратить, вы можете в кратчайшие сроки обновить свой дом с помощью небольшого ландшафтного дизайна.

«Перед показом убедитесь, что кусты и двор аккуратно подстрижены», — предлагает Дисней. «Эти мелочи могут вызывать у покупателей желание увидеть, что внутри, вместо того, чтобы двигаться дальше». Хотите сделать открытое пространство таким же великолепным, как и интерьер? Откройте для себя эти 20 гениальных способов украсить свой задний двор.

Shutterstock

«Ландшафтный дизайн — один из наиболее экономичных способов повысить стоимость вашего дома», — говорит Патрик ван ден Босше , президент Realty Executives International. «Здоровые деревья, растения и цветы вместе с ухоженным газоном могут улучшить внешний вид дома. Кроме того, удалите мертвую растительность, спрячьте шланги и сохраните все в первозданном виде, чтобы произвести наилучшее первое впечатление».

Shutterstock / Гриша Бруев

Первый шаг к превращению вашего заднего двора в идеальное место для развлечений с оптимальной стоимостью при перепродаже? Установка наружного освещения.NAR сообщает, что ландшафтное освещение стоит в среднем 5000 долларов, и продавцы окупают половину этой стоимости, когда выставляют свою недвижимость на рынок.

Shutterstock

Хотя домовладельцам нравится внешний вид пышных лужаек или садов, их желание приложить все усилия, чтобы сохранить свою зелень, — совсем другое дело. Итак, если вы хотите повысить ценность своего дома, попробуйте добавить систему орошения к вашему открытому пространству. В отчете NAR о влиянии реконструкции за 2018 год добавление ирригационной системы заняло девятое место в списке проектов, которые с наибольшей вероятностью повысят стоимость дома при перепродаже, обеспечивая в среднем 86-процентную рентабельность инвестиций.

Shutterstock

Создание патио на заднем дворе может мгновенно добавить привлекательности вашему пространству. Новые внутренние дворики заняли шестое место в списке наиболее желательных обновлений для наружных работ в отчете NAR о влиянии ремоделирования за 2018 год. И они обеспечивают рентабельность инвестиций 55,2%, согласно отчету журнала Remodeling за 2019 год.

Shutterstock

Создание небольшого места для сидения на открытом воздухе может стать последним штрихом, который вам понадобится, чтобы сделать внешний вид вашего дома более привлекательным.«Сделайте террасу или веранду открытой гостиной зоной с удобными подушками на мебели, ковриком для улицы, грилем… или телевизором, если зона накрыта», — говорит Шейла Макдональд , риэлтор из J Barrett & Company. «Это увеличивает площадь вашего дома в сознании покупателя».

Shutterstock / LaineN

Один из самых простых способов повысить ценность вашего дома даже не требует привлечения подрядчика. Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о влиянии реконструкции за 2018 год, ориентировочная стоимость услуг по уходу за деревьями, включая внесение удобрений, обрезку, обрезку, удаление деревьев и опрыскивание деревьев, составляет 2000 долларов, что составляет колоссальные 100 процентов от стоимости. которые возмещаются, когда покупатели продают свои дома.

Shutterstock / alabn

Если вы хотите превратить открытое пространство в пространство, которое значительно повысит стоимость вашего дома, создание колоды — отличное место для начала. Согласно отчету Remodeling за 2019 год о соотношении затрат и стоимости за 2019 год, добавление композитных колод принесло 69,1% возврата инвестиций, когда пришло время продавать, или около 13000 долларов для проекта стоимостью 19000 долларов.

Shutterstock / randy andy

Кто сказал, что открытое пространство можно использовать только летом? Добавление костровой ямы не только позволит проводить прохладные осенние ночи на открытом воздухе, но также повысит общую стоимость вашего дома.NAR сообщает, что добавление наружного пожарного устройства стоит в среднем 6000 долларов, но возмещает 4000 долларов от этой стоимости, или 67 процентов, когда приходит время продавать.

Shutterstock / 8H

На это может уйти всего несколько часов, но нанесение свежего слоя краски в комнату может полностью преобразить ваше пространство к лучшему — и существенно повысить его ценность.

«Матовая отделка выглядит более изысканно, и мы предпочитаем избегать яичной скорлупы. Выбирая контрастные цвета, даже если два оттенка белого — один для стен, другой для отделки, дверей и потолка — добавят детализации и глубины пространству. , — говорит Гриншпун.Еще лучше, согласно данным NAR, перекраска имела один из самых высоких показателей радости для любого домашнего проекта.

Shutterstock / Хлебопечка

Хотите повысить ценность своего помещения? Снос нескольких стен — отличное место для начала.

«Создание открытого плана этажа, начиная с кухни в гостиной или столовой, — это очень эффективный ремонт, который увеличивает стоимость дома», — говорит Йехескель Шарбани , владелец Elite Kitchen & Bath / Express Contracting.

Шарбани отмечает, что это особенно желательная планировка в настоящий момент, «когда все больше людей работают, едят, развлекают и учатся дома». И если вы хотите сохранить эту дорогостоящую инвестицию в первозданном виде, убедитесь, что вы знаете эти 25 безмолвных признаков того, что ваш дом рушится.

Nest

Если вы хотите сделать свой дом более ценным, пора задуматься над умом. Инвестиции в технологии умного дома могут быстро повысить стоимость вашего дома без затрат на масштабный ремонт.

«Сделайте умные улучшения, такие как термостат, освещение, внешний вид дверной клавиатуры, пожарные извещатели и камеры видеонаблюдения. Если все остальное будет одинаковым в нескольких домах, которые ищут покупатели, ваш дом выиграет с умным повышением», — говорит Шон Брейер , владелец компании Breyer Home Buyers. Фактически, технология умного дома была названа главной тенденцией в прогнозе дизайна Zillow на 2019 год.

Shutterstock

«Ковровые покрытия отталкивают современных покупателей жилья», — говорит Уайт.«Укладка нового блестящего деревянного пола поперек легко окупается в несколько раз». И если вас беспокоит, что настоящий пол будет стоить вам руки и ноги, всегда есть «хорошие альтернативы традиционным деревянным полам», — говорит Уайт. «Ремонтники домов могут купить деревянную конструкцию или ламинат за небольшую часть стоимости дорогого пола».

Shutterstock

Сквозняк в доме — или в доме, где не хватает прохладного воздуха, нагнетаемого его кондиционерами, — отпугивает покупателей жилья.К счастью, все, что нужно, — это немного утеплить чердак, чтобы серьезно повысить стоимость дома как сейчас, так и в будущем.

«В среднем вы получите от 108 до 116 процентов рентабельности инвестиций [если вы добавите изоляцию чердака]», — говорит Эйприл Паломино , риэлтор из компании Coldwell Banker Residential Real Estate в Винтер-Парке, Флорида. «Это потому, что изоляция защищает дом от передачи тепла, тем самым сокращая счета за электроэнергию. Изоляция также предотвращает попадание влаги в хрупкие части вашего дома, сохраняя ваши вложения.«

Преобразование недостроенного пространства в подвале может стать ключом к продаже дома по более высокой цене.

«Незавершенный подвал может стать золотой жилой», — говорит Морган Франклин , риэлтор из Atlas Trust Real Estate. «На моем рынке квадратные метры ниже уровня земли стоят от 60 до 80 долларов за фут и могут быть завершены менее чем за 40 долларов за фут».

Shutterstock

Вспышка новостей: грязные гаражные ворота, в которые вы попадали сто раз, разрушают привлекательность вашего дома.К счастью, его замена — не очень дорогое вложение, и это может сделать ваш дом намного более привлекательным в долгосрочной перспективе.

«Установив новые гаражные ворота, вы можете получить до 92% окупаемости своих инвестиций», — говорит Паломино. «Гаражные ворота повышают привлекательность бордюров, обеспечивают безопасность и даже помогают в оплате счетов за электроэнергию, если они изолированы».

Shutterstock

«Стальные входные двери повышают привлекательность бордюров — они гладкие и чистые, они бывают разных видов отделки и панелей», — говорит Паломино.«Они повышают безопасность вашего дома и выдерживают износ… и не деформируются или не гниют». Она также отмечает, что у них рентабельность инвестиций 91%.

Shutterstock

Все, что нужно, — это немного каменного шпона, чтобы полностью изменить внешний вид вашего дома и сделать его более привлекательным. «Изготовленный сайдинг из каменного шпона может принести вам до 92% окупаемости инвестиций», — говорит Паломино.

Shutterstock / Zivica Kerkez

Вы можете подумать, что эти мелкие ремонтные работы в доме — пустая трата времени, но если не уделить им своевременное внимание, вы можете в конечном итоге потерять много денег.

«Сделайте мелкий ремонт дома», — предлагает Паломино. По мнению эксперта, неплохо начать с протекающих кранов, повреждений гипсокартона, потрескавшейся штукатурки, разбитых окон, отсутствия экранов и вмятин на дверных косяках.

Shutterstock

Хотите сделать свой дом тише, снизить счета за электроэнергию, а и повысить ценность, когда придет время продавать? Затем замените старые окна на новые виниловые. Если вы заплатите примерно 17000 долларов за замену 10 окон в своем доме, вы получите 73.Рентабельность инвестиций 4%.

Эти старые прилавки из ламината или плитки снижают привлекательность вашего дома. , а — его потенциальный аргумент в пользу продажи. К счастью, установить гранитные или кварцевые столешницы несложно, и это может быстро улучшить внешний вид и ценность вашего жилища. «Замену столешниц можно выполнить менее чем за 10 000 долларов, и это окажет огромное влияние на стоимость», — говорит Франклин.

Эти металлические крышки выключателей, возможно, когда-то шли вместе с декором вашего дома, но теперь они выглядят устаревшими, и пора им уходить, — говорит Бренда ДиБари , лицензированный брокер по недвижимости с Halstead Real Estate.К счастью, это стоит всего несколько долларов, и замена дешевых пластиковых крышек на более элегантные деревянные, керамические или металлические с большей эстетической привлекательностью и окупаемостью занимает считанные секунды.

Хотите, чтобы каждая комната в вашем доме выглядела ярче, красивее и дороже? Ответ прост: встроенное освещение.

«В гостиных должно быть четыре встроенных светильника, а в коридорах и на кухне тоже должно быть несколько», — предлагает Брайан Догерти , управляющий партнер Robert Paul Properties в Бостоне.«В зависимости от электрика и сложности проводки, один встраиваемый светильник может стоить от 150 до 250 долларов за установку. Если денег мало, я бы рекомендовал сначала сосредоточиться на развлекательных и жилых помещениях, а не на спальнях».

Shutterstock

«Добавление светильников под стойкой действительно скрасит [кухню] пространство», — говорит Ральф ДиБугнара , президент Home Qualified и вице-президент по финансированию жилых домов. К счастью, для достижения желаемого внешнего вида достаточно всего лишь нескольких выдвижных светодиодных фонарей, так что это доступный и простой способ повысить ценность вашего дома.

Shutterstock

Спросите любого агента по недвижимости или дизайнера, и они скажут вам, что эти дешевые светильники для магазинов товаров для дома не принесут вам большой зарплаты, когда вы пойдете продавать свой дом. Тем не менее, обновите свое освещение, и этот чек вы тоже получите от потенциального покупателя. «Если вы все еще живете с оригинальными строительными приспособлениями (подумайте о закругленных креплениях заподлицо и люстрах для печенья)… то я смотрю на вас!» говорит дизайнер интерьеров из Нью-Йорка Дениз Джанна , владелица Denise Gianna Designs.«Осветительные приборы, как и фурнитура, являются украшением вашего дома».

Хорошие новости? «Светильники, которые дополняют ваш домашний стиль и выглядят стильно, доступны буквально в любом ценовом диапазоне», — говорит она.

Если вы хотите повысить ценность своего дома, крайне важно уменьшить беспорядок там, где это возможно, особенно в часто используемых помещениях, таких как кухня. Для этого, говорит ДиБари, есть простое решение: верхняя кастрюля и решетка для сковороды. Это может мгновенно сделать ваше пространство более сплоченным и принести вам дополнительные деньги, когда вы пойдете на продажу.

Shutterstock

Хотите, чтобы ваша кухня стала основным товаром вашего дома? «Инвестиции в новые энергоэффективные приборы не только улучшат внешний вид [вашей кухни], но и сэкономят вам деньги на счетах за электроэнергию», — говорит ДиБугнара.

Простое добавление нового смесителя на кухню может существенно повлиять на ценность вашего пространства. «Обновление раковины современным смесителем добавит« ничего себе »в любую кухню, — говорит Нэнси Уоллес-Лаабс , лицензированный брокер по недвижимости из KBN Homes, LLC.«Небольшая переделка кухни улучшит общий вид вашей кухни без больших затрат».

Shutterstock

Иногда повысить стоимость вашего дома так же просто, как заменить устаревший семейный портрет на что-нибудь посвежее. «Домашняя обстановка и произведения искусства оказывают огромное влияние на ощущение и ценность вашего дома», — говорит ДиБари. Она предлагает вам «переставить или заменить гобелены новыми произведениями искусства».

Shutterstock

Ваш вход может стать важным аргументом в пользу потенциальных покупателей.«Замок срабатывает? Вход для приглашения? [Есть] потрескавшаяся краска на входной двери? Разбитое стекло?» — спрашивает Trey McCallie , главный брокер Urban Toolbox Real Estate. «Сделайте входную площадку выставочной площадкой и с самого начала произведите положительное впечатление».

Shutterstock / Pablo Scapinachis

Галлон краски — не большие вложения. Однако выбор правильного цвета может существенно повлиять на продажную цену вашего дома. Согласно анализу цвета краски Zillow за 2018 год, светло-серо-коричневая гостиная добавила почти 3000 долларов в карманы домовладельцев во время распродажи.

Shutterstock

Каким бы простым это ни казалось, простая покраска входной двери может серьезно повысить стоимость вашего дома.

«Кто-то решает, хотят ли они войти в ваш дом, всего за одну минуту. Если вы продаете, эта минута может стоить вам тысячи потерянных возможностей и дней на рынке!» — говорит Джанна. «Дайте вашему дому шанс на победу. Покрасьте входную дверь и ставни (а также гаражные ворота, если это применимо). Это дешево и обязательно — сродни умыванию лица перед выходом из дома! Используйте глубокие, смелые оттенки синего, зеленого и винные тона для придания стиля.«

В то время как тяжелые драпировки, мягкая мебель и нескончаемое море декоративных подушек раньше были верхом внутренней моды, сегодня весь этот беспорядок не принесет вам дополнительных денег.

«Уберите лишние подушки, покрывала, подушки и портьеры. Чистые линии — независимо от вашего домашнего стиля — никогда не выходят из моды», — говорит Джанна. «Ткани задерживают влагу, пыль и аллергены. Слои драпировки закрывают свет и могут сделать окна меньше, потолки ниже и все вокруг будет мутным.Слишком много подушек и покрывала не делают диван привлекательным «.

Shutterstock

«Если ваши полы не в хорошем состоянии, потратьте деньги на модернизацию», — говорит Брэд Малоу , лицензированный брокер по недвижимости Compass. «Есть разные финансовые уровни ремонта, который вы можете провести с напольным покрытием. Если это древесина твердых пород, у вас есть варианты просто отшлифовать и отполировать, окрасить, наложить покрытие или полностью заменить».

Shutterstock

Не нужно заменять старую ванну на дорогую модель на ножках, чтобы повысить ценность вашего дома.По словам Малоу, повторное остекление ванны — не менее прибыльный вариант модернизации дома, который намного более доступен. «Это относительно недорогой вариант, и покупатели будут смотреть на ярко-белое сверкающее место, чтобы расслабиться», — говорит брокер.

Shutterstock

Точно так же повторная заливка швов плитки в ванной в крайнем случае может снова сделать вашу ванную комнату сияющей. «Никто не хочет отодвигать занавеску для душа и видеть черную грязь», — говорит Малоу. «Повторная заливка швов на плитку — это простой и небольшой проект, благодаря которому плиточные стены будут казаться новыми.«

Shutterstock

Ваша прачечная — если она у вас есть — может стать ключом к добавлению серьезной ценности вашему дому. «Если у вас есть место в прачечной или другом небольшом помещении, сделайте его центром обертывания с оберточной бумагой, бантами, скотчем, ножницами и т. Д. Или садовым центром с несколькими глиняными горшками, шпателем, секаторами [и ] почва для горшечных культур «, — предлагает Макдональд. «Это превращает потраченное впустую пространство в дополнительное« роскошное »пространство с очень небольшими затратами».

Shutterstock

Грязный гараж не соберет потенциальных покупателей.Если вы хотите сделать свое пространство более привлекательным, функциональным и привлекательным для тех, кто готов платить большие деньги, пора добавить немного места для хранения и убрать это загроможденное пространство.

«Приобретите недорогие стеллажи или подвесные системы для гаража», — предлагает Макдональд. «Сделайте это организованным пространством, которое люди хотели бы иметь в своем нынешнем доме».

Хотите еще один простой способ сделать ваш гараж сияющим? Все, что нужно, — это немного краски. «Если пол в гараже красивый, можно покрасить его акриловой краской, предназначенной для полов в гараже», — предлагает Макдональд.

Использование черного входа по максимуму — это простой способ добавить серьезную ценность вашему дому в спешке. «Добавьте скамейку с крючками для пальто и, возможно, под ней корзины для обуви, головных уборов, рукавиц и т. Д. В месте, которое может стать импровизированной прихожей», — рекомендует Макдональд.

Shutterstock

Как правило, декоративные ткани, узоры и стили дизайна не приносят большой рентабельности инвестиций. Когда вы хотите повысить стоимость своего дома, минимализм приносит максимум денег.«Сегодня покупатели находятся под сильным влиянием домашних шоу, которые они видят на HGTV, и это, кажется, диктует то, что, по словам многих людей, они ищут: нейтральные цвета, чистые поверхности и минимальная обработка окон», — говорит Макдональд.

Shutterstock

В то время как нейтральные тона могут пригодиться вам в остальной части дома, некоторые серьезные контрасты в ванной могут сделать ваш дом более ценным в долгосрочной перспективе.

«Попробуйте перекрасить остальную часть вашей ванной комнаты в высококонтрастный цвет, чтобы все действительно сияло», — говорит ДиБуньяра.«Ванные комнаты остаются областью, которую большинство покупателей действительно хотят видеть новыми и сияющими».

Итак, какой цвет вы должны использовать для стен вашей ванной комнаты? Что ж, если целью является максимизация продажной цены вашего дома, то синий цвет — ваш лучший выбор. Согласно отчету Zillow за 2018 год, синие ванные комнаты приносят продавцам почти на 3000 долларов больше, чем ожидалось.

Хотя это может показаться странным, новый унитаз на самом деле может стать тем, что улучшит вашу ванную комнату, сделав ее более ценным и желанным местом.Если вы хотите, чтобы цена продажи вашего дома резко возросла, «Замените унитаз на более эффективный и современный вид», — предлагает Уоллес-Лаабс.

Shutterstock

Никто не любит приходить домой в жаркие летние дни в перегретый дом. К счастью, даже если у вас нет существующих воздуховодов, вы можете легко сделать свой дом более прохладным, установив бесканальные мини-перегородки, чтобы поддерживать в помещении приятную температуру круглый год, — говорит Элизабет Бейн , агент по недвижимости из Commonwealth Standard Realty. Co., в Бостоне.

Маленький шкаф для хранения вещей имеет большое значение, когда дело доходит до увеличения стоимости вашего дома. И, к счастью, вам не нужно тратить тысячи, чтобы добавить значительную ценность. «Добавьте стеллажи или два ряда вешалок к маленьким шкафам, чтобы они выглядели индивидуально, и добавьте места для хранения», — предлагает Бэйн.

Если вы не уверены, в какой ремонт вам следует и не следует вкладывать средства, просто посмотрите в дом своего соседа за вдохновением.

«Если ремонт в вашем районе прост, пусть будет проще.В противном случае вы обнаружите, что слишком много тратите на обновление своей собственности, но не поймете, что ваши инвестиции вернутся в день закрытия », — говорит Уоллес-Лаабс.« Перед тем, как выставить свой дом на рынок, посетите открытые дома в вашем районе. Обратите внимание на кухню, ванны, пол и сантехнику — а затем идите домой и начните с этих идей ». А если вы хотите освежить свое пространство, не тратя денег, откройте для себя эти 50 удивительных обновлений для дома менее чем за 50 долларов.

Действительно ли покупка Fixer-Upper экономит вам деньги?

Такие шоу, как Fixer Upper и Property Brothers на HGTV, интересно смотреть.Но если вас удивляет, как мало они тратят в течение серии, есть причина, по которой это так дешево. Во-первых, потому что это показывают по телевизору, поэтому они помогают оплачивать расходы. Во-вторых, это действительно дешевая работа.

Фактический процесс финансирования ремонтного работника с последующим проведением работы по превращению его в дом своей (или чьей-то еще) мечты намного сложнее, чем можно описать в телесериале.

Есть разница между фиксатором верха и безнадежным делом

Прежде чем продолжить, давайте поговорим о том, что на самом деле означает термин «фиксирующий верх».

Есть дома, которые полностью разрушены и нуждаются в ремонте почти все, а есть дома, которые просто нуждаются в косметическом ремонте. Для целей этой статьи последним будет фиксатор верха.

Верхний фиксатор — это дом, конструкция которого практически не повреждена. Вы не платите за восстановление дома. Вот почему так важно иметь подходящего инспектора, который будет честен и заранее сообщит вам, сколько будет стоить ремонт. Но я вернусь к этому через минуту.

Фиксатор верха дешевле только если вы готовы делать работу самостоятельно

Весь смысл покупки фиксатора верха состоит в том, чтобы починить его самостоятельно. Если вам нужно нанять дорогостоящих рабочих, которые сделают всю работу за вас, вы можете просто купить дом, готовый к заселению. Или вы должны хотя бы посчитать цифры, чтобы увидеть, будет ли наем такой дорогой бригады меньшим, чем покупка более красивого дома.

Хотя вы, возможно, не сможете выполнить все сантехнические и электромонтажные работы (при условии, что это необходимо), вы сможете выполнить большую часть другой работы.

Вы захотите оценить стоимость ремонта перед покупкой дома. Фактически, вам потребуется, если вы подадите заявку на получение определенных ипотечных кредитов или займов.

Сколько вы сэкономите, зависит от района

Если вы планируете продать дом, который вы отремонтировали, да, это может сэкономить вам деньги и даже заработать, но некоторые районы лучше подходят для ремонтников, чем другие.

Например, Marion, IN и Lake, IN — это два места, которые уже предлагают дешевое жилье, поэтому, если вы возьмете старый дом, который требует некоторого TLC, вы можете потратить намного меньше, чем традиционная ипотека на сумму от 250 000 до 300 000 долларов.

Если вам больше нравится городская жизнь, то Филадельфия, штат Пенсильвания, занимает первое место в нескольких списках доступных по цене ремонтных работ, которые могут сэкономить вам более 50 процентов традиционных затрат на дом.

С другой стороны, вы заметите, что у многих городов, перечисленных как худшие места для покупки фиксаторов, есть несколько общих черт. Портленд, штат Орегон, Риверсайд, штат Калифорния, и Лос-Анджелес, штат Калифорния, — это лишь некоторые из городов, в которых хуже всего ремонтировать дом, потому что в них и без того высокая стоимость жизни. Это также города, которые выросли или быстро растут, а это означает, что риэлторы могут продавать дома дороже, чем они, вероятно, стоят.

В поисках правильного фиксатора верха

Найдите хорошего инспектора

Прежде чем вы начнете искать дом, вам нужно найти хорошего инспектора. Для начала загляните на сайт Американского общества домашних инспекторов.

Вы захотите спросить своего потенциального инспектора об их биографии, их лицензировании (что особенно важно, если ваш штат не регулирует работу домашних инспекторов), можете ли вы присутствовать на инспекции (нет причин, по которым вы не должны уметь), и какой отчет они предлагают.

На эти и еще несколько важных вопросов ваш инспектор должен легко ответить.

Купите реально стоящий дом

Как я уже говорил, вам нужно найти дом, который стоит на прочном фундаменте. Вы сломаете свой кошелек, если вам нужно будет исправить серьезные структурные проблемы.

С другой стороны, грубоватая крыша, двери и окна на петлях, обваливающийся сайдинг и даже некоторые проблемы с электричеством — все это можно исправить довольно недорого.

Финансирование фиксатора верха

Хотя ремонтники имеют более низкие первоначальные затраты (иногда до 60-80 процентов от первоначальной запрашиваемой цены), они по-прежнему требуют первоначального взноса на ремонт и . Трудно придумать все сразу. К счастью, есть ссуды, разработанные специально для тех, кто предпочитает фиксированный доход.

Ипотечный кредит на реабилитацию FHA 203 (k) и ипотека на ремонт дома Fannie Mae — два отличных варианта. У них есть резервы? Это помогает финансировать ремонт.

Есть пара дополнительных обручей, через которые нужно прыгнуть с этими займами. Федеральное правительство и любой другой кредитор не собираются давать вам деньги только в зависимости от того, сколько, по вашему мнению, это будет стоить. Они пришлют своих собственных оценщиков, чтобы определить, что на самом деле нужно сделать , чтобы дом стал пригодным для жизни.

Основное различие между этими двумя ссудами заключается в требовании первоначального взноса. Для ссуд FHA 203 (k) требуется первоначальный взнос в размере 3,5%, а для ссуд HomeStyle требуется первоначальный взнос в размере 5%.

Сводка

Да, фиксирующий верх может легко сэкономить деньги, но, скорее всего, не так много, как кажется на шоу HGTV.

Если вы найдете дом со значительной скидкой, который требует только косметического ремонта, это ваш золотой билет.

Подробнее:

Исправьте свое место с помощью грантов на благоустройство дома

У вас есть вопросы о деньгах. У Bankrate есть ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставить потребителям советы экспертов и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всего жизненного пути.

Bankrate следует строгой редакционной политике, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент является честным и точным. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честные и точные материалы, которые помогут вам принять правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не подвержен влиянию наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com — это независимый издатель и сервис сравнения, поддерживаемый рекламой. Мы получаем компенсацию в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг, или если вы переходите по определенным ссылкам, размещенным на нашем сайте. Следовательно, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке товары появляются в категориях листинга. Другие факторы, такие как наши собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте.Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

Если ваш дом нуждается в ремонте, чтобы устранить угрозу для здоровья или безопасности, вы можете рассмотреть вопрос о финансируемых государством субсидиях на улучшение жилищных условий, также называемых субсидиями на ремонт дома. Не все имеют право на эти гранты, и большинство из них имеют строгие критерии, которым должны соответствовать возможные получатели. Однако, если вы соответствуете требованиям, они станут отличным источником финансирования вашего проекта по благоустройству дома.

Что такое грант?

Грант — это форма финансовой помощи, которую получатель не должен возвращать. Тем, кто соответствует требованиям, гранты могут выдаваться федеральными, государственными и местными органами власти.

Поскольку налоговые поступления финансируют государственные субсидии, они часто имеют строгие правила и процедуры аудита. Многие гранты являются конкурентоспособными; даже если вы имеете право на получение гранта, вы не обязательно его получите. Вам следует как можно скорее подать заявку на получение гранта.

Где вы можете подать заявление на получение субсидии на улучшение дома?

Найдите деньги на улучшение своего дома, связавшись с местным офисом жилищного и городского строительства (HUD) или посетив его веб-сайт.HUD может сообщить вам, какие гранты доступны в вашем районе.

Национальная ассоциация улучшения жилищных условий (NRIA) также может помочь вам найти гранты на оплату ремонта вашего дома. Вы должны заполнить анкету, чтобы узнать, на какие виды финансовой помощи вы имеете право.

Кто имеет право на получение субсидии на улучшение жилья?

Отдел развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США (USDA) предлагает гранты на улучшение жилищных условий лицам, которые соответствуют следующим критериям:

• Владеть и проживать в доме
• Невозможно получить разрешение на доступный кредит из других источников
• Соблюдать ограничения дохода
• Моложе 62 лет

USDA присуждает пожизненный максимум в размере 7 500 долларов США правомочным домовладельцам.Но есть ограничения на использование грантовых денег. Вы не можете оплатить косметические улучшения дома грантами; вместо этого вы должны использовать средства на устранение опасностей для здоровья и безопасности или сделать дом более доступным для людей с ограниченными возможностями.

HUD также предлагает гранты в рамках своей программы HOME Investment Partnerships для людей с низкими доходами. В дополнение к инвалидам, гранты HOME покрывают улучшения, которые защищают от погодных условий или аварийного ремонта. HUD различает «жесткие затраты», такие как материальные и структурные улучшения, и «мягкие затраты», такие как юридические и банковские сборы.Организация может даже предложить грант на оплату повышенных процентных платежей, когда заемщик берет ссуду на ремонт дома вместе со своей ипотекой.

Нужна также хорошая ставка по ипотеке? Банковская ставка может помочь.

Какие еще формы финансовой помощи доступны домовладельцам?

Если вы не имеете права на получение субсидии на ремонт дома, но по-прежнему не можете позволить себе ремонт самостоятельно, есть другие варианты, которые сделают ремонт дома более доступным.

Малозатратные ссуды: Некоторые организации, такие как USDA и HUD, также предлагают доступные ссуды домовладельцам с низкими доходами.Хотя вы должны выплатить ссуду, процентная ставка, как правило, очень доступная.

Налоговые льготы: Налоговые вычеты могут быть использованы для покрытия расходов на улучшение дома в качестве кредита против налогов, когда вы продаете свой дом или если вы работаете из дома и ремонтировали домашний офис. Однако, как правило, они не подлежат вычету в качестве личных расходов.

.