Ремонт квартиры своими руками

         Решив сделать ремонт квартиры своими руками, с чего начинать многие не знают. Данная статья ознакомит читателя с кратким планом ремонта жилища, приобретенного на вторичном рынке. Многие из нас задумываются о ремонте с содроганием. Иногда наши действия ограничиваются сносом перегородки или заменой старых окон. Ознакомившись с планом ремонтных работ, у вас не останется никаких нерешенных вопросов о том, как осуществить преобразование своего жилья самостоятельно.

 

Потолок

 

 Первым и главным пунктом в начале ремонта только что приобретенной квартиры является обновления потолка. Именно потолочное покрытие считается наиболее волнующей темой для жильцов, только что въехавших в квартиру без ремонта.

Многие из тех, кто приобрел вторичное жилье или просто решил обновить квартиру, сталкиваются с рядом проблем, например:

-потрескавшаяся штукатурка или трещины по всей длине потолка.

 Недорогой ремонт квартиры своими руками следует начинать именно с потолка, а уж следом приступить к отделке стен и полов, правда как дешево сделать ремонт, зависит от ваших решений.

Процесс происходит по такой схеме:

-очистка,

-выравнивание,

-покраска и побелка.

 Сегодня для покраски потолка обычно используют водно-дисперсионное покрытие. Оно хорошо тем, что сохнет быстрее масляного и не имеет резкого запаха. В домах старого образца можно встретить потолки с известковой побелкой. Конечно же, прежде чем наносить новое покрытие, необходимо избавиться от предыдущего. Сделать это очень просто: старое покрытие хорошо смывается водой. Если слоев старой побелки или краски несколько, вам понадобиться шпатель и немного больше вашего времени, ведь именно от того, как будет исполнена работа, зависит насколько хорошо ляжет новая краска.

 Следующий процесс подготовительных работ – это выравнивание потолочного покрытия. Чтобы потолок прослужил вам долгую службу и был неприхотлив в обслуживании, данную операцию стоит выполнять аккуратно и качественно. Можно изготовить потолок из гипсокартона. Подобная конструкция будет смотреться в вашем доме красиво и современно.

 Начиная работать с потолком, в первую очередь, нужно просмотреть видеокурс по ремонту и оценить перепад уровней потолочного покрытия. Если потолок имеет всевозможные дефекты, их рекомендуется очистить и загрунтовать. Важный момент: чем качественнее пропитка из шпаклевки, тем прочнее и надежнее будет ваш потолок. На поверхность из бетона наносят грунтовое покрытие, это нужно для более точного сцепления поверхности с наносимым материалом. За устранение мельчайших трещин отвечает шпаклевка. Завершающим действием в ремонте потолка является нанесение на него побелки или краски.

Сегодня существует несколько видов красок:

1. Силикатные лакокрасочные изделия находятся в низшей ценовой категории и изготавливаются из жидкого стекла. Плюсом данного изделия является неприхотливость в выборе поверхности и хорошая адгезия. Их минус в том, что они достаточно легко смываются водой и не долговечны.
2. Акриловые – значительно выше по сравнению с предыдущим вариантом. Их преимуществом является то, что данное покрытие сохранит свой опрятный внешний вид, даже в комнатах с повышенной влажностью. К недостатком материала можно отнести неустойчивость к воде.
3. Латексные красители подходят для обработки любых поверхностей и устойчивы к истиранию. Фактура покрытия после высыхания может быть матовой или глянцевой.
4. Силиконовые краски одни из самых дорогих в ряду лакокрасочных изделий. Подобное покрытие считает вечным, так как наиболее устойчиво к воде и износу.

 Современный выбор потолочных покрытий очень велик, но не все зависит от материала. Не следует забывать, что ремонт квартиры своими руками требует трудолюбия и сноровки. Если у вас нет должного желания и хотя бы первоначальных навыков, то ровного и красивого потолка вам не видать.

 

Окна и двери

 

 Далее по плану идет установка или замена дверей и окон. Ставить новые двери и окна нужно, после того как выполнены работы по очистке помещения и выравниванию пола. Вероятность нанесения вреда новым дверям или уже готовому ремонту на этом этапе минимальная. Не обязательно делать замену старых дверей, можно произвести очистку от старого покрытия, нанести грунтовку, после чего покрасить полотно и наличники в нужный цвет.

 

Пол

 

 После того, как потолок покрашен и установлены оконные и дверные блоки переходим к ремонту пола. Времени на него уйдет больше, чем на ремонт потолка.

 Чаще всего напольное покрытие, не слишком повреждено, порой достаточно покрыть его лаком или заменить поврежденные участки. Но стертый линолеум, потребует полной замены.

 

Стены

 

 Завершающим этапом ремонта квартиры своими руками является работа со стенами. Этот процесс является самым затратным в плане времени. Технология очистки стен от старых обоев почти не отличается от потолочной. Загвоздкой может стать лишь толстый слой старого покрытия.

 В некоторых квартирах стены отделаны кафельной плиткой. Чтобы снять ее одного терпения не хватит, здесь придется воспользоваться специальными инструментами. 

 Неотъемлемой частью ремонта является грунтование стен. Грунтовка нужна для хорошего сцепления стен с различными покрытиями (адгезия).

Существует несколько видов грунтовки:

Акриловая – наиболее более неприхотлива в плане нанесения, применяется практически для любой поверхности. Довольно быстро сохнет и не имеет запаха.

Глифталевая – наносится на деревянные поверхности, применяется только в помещениях с минимальной влажностью, быстро сохнет.

 

 Для эффектного выравнивания стен и устранения небольших дефектов (сколы, трещины, раковины) используется штукатурка и шпаклевка. Если изъяны минимальны, то подойдет шпаклевка. При серьезных повреждениях применяется штукатурка.

 После того, как достигнута идеальная поверхность стен можно приступать к поклейке обоев. Сегодня на строительном рынке существует множество типов обоев, и все они по-своему своему уникальны. Наиболее простыми в работе и неприхотливыми в эксплуатации считаются жидкие обои. Они не оставляют строительного мусора и эстетично смотрятся в интерьере.

Ремонт и дизайн квартиры своими руками (фото)

В каких случаях владельцы квартир прибегают к перепланировкам? Ответ прост: когда новое жилище не отвечает чаяниям и требованиям новых жильцов. Хозяйка этой квартиры любит принимать гостей, и ей хотелось обустроить в своей квартире пространство для общения с друзьями и родственниками, а также создать комфортные условия для собственного проживания.

Ремонт квартиры – дизайн-проект №1

Мебель + электрика. Дизайн-проект с расстановкой мебели следует составлять до начала, а не в процессе ремонта.

От расстановки мебели, в частности, зависит схема электропроводки, размещение розеток и выключателей. Чтобы не путаться в проводах удлинителей, лучше сразу определиться, где будет стоять телевизор, а где расположится рабочий уголок. Некоторые приборы, например, холодильник, вообще, запрещено подключать через тройник. А для духовки на кухне понадобится особая розетка повышенной мощности. Следует нанести на план точные размеры мебели. Будет обидно отказываться от дивана только потому, что вы могли, но не «подвинули» перегородку на какие-то 15-20 см левее.

Ремонт квартиры – дизайн-проект №2

 

Хозяйка этой квартиры придумала сразу два дизайн-проекта (см. фото выше). И пока она размышляла, на каком варианте остановиться, ей попался реализованный проект однокомнатной квартиры в Швеции. Этот проект привел ее в восторг. Было решено равняться на него. Пришлось заново взяться за новый план ремонта квартиры – дизайн-проект подвергся кардинальным изменениям. Так возник окончательный, более сложный в реализации, план перепланировки.

Какой из вариантов дизайн-проектов на ваш взгляд лучший? Конечно, последний. С ним пространство гостиной-кухни увеличилось почти в полтора раза. Кроватная комната приобрела утилитарный характер и ушла на второй план. Прежняя прихожая была перенасыщена дверными проемами, не было места для шкафов и даже простой вешалки. В новом варианте узкий коридор превратился в полноценную прихожую.

На фото: Марина Янкевич архитектор-консультант

Что изменилось? Решено было снести перегородку между спальней и кухней-гостиной. В результате квартира приобрела черты студийного помещения.

Спальня сменила свое место жительство и ужалась в размерах, что не помешало разместить рядом гардеробную комнату.

Три функциональные зоны (кухня, гостиная, рабочий уголок) разместились на одной площади. Хозяйка квартиры предпочитает линейное расположение кухонного оборудования. Это, по ее мнению, удобнее и эстетичнее – в этом случае не видны непривлекательные торцы тумб, взгляду открыты лишь красивые фасады.

Ширину кухни определил уже запланированный размер кухонного фронта
(3 м). И появилось место для установки кухонного острова.

Ванная комната расположилась на месте гардеробной и освободила пространство для удобной широкой прихожей. Прихожая «развернулась» на 90 градусов вдоль входа.

 

Утвержденный дизайн-проект — окончательный план с размерами и расстановкой мебели.

Дизайн-проект утвержден – приступаем к сносу стен:
этому посвящен ШАГ 4

Ремонт квартиры своими руками

Технология укладки керамической плитки	Самостоятельное подключение электрической плиты
Из всех материалов для напольных покрытий в квартире керамическая плитка и натуральный камень наиболее прочны и долговечны. А разнообразие цветовой гаммы и рисунков напольной керамической плитки позволяет сделать выбор на лю­бой вкус…	Если ваша электрическая плита больше вас не устаривает или вы просто захотели готовить пищу на более современной, то наша информация поможет вам подключить электроплиту самостоятельно.
Как сделать арку в квартире	Реставрация чугунных радиаторов
Арка, как элемент архитектурного дизайна, все чаще привлекает внимание застройщика. Арочные перемычки применяют и при строительстве каминов и печей, и при сооружении межкомнатных перегородок, и при возведении кирпичных заборов и оград…	Отопительные радиаторы есть в каждой квартире. Существует много видов радиаторов, отличающихся по весу, теплоотдаче, размерам, дизайну и по цене. Чугунные секционные радиаторы зарекомендовали себя как очень надежные и практичные с незапамятных времен…
Чтобы дюбель держался прочно	Обои на потолке
Перекосилась гардинная штанга, кухонный шкафчик висит не лучшим образом . .. Причина в том, что дюбели непрочно держатся в стене. Подобные неполадки требуют срочного устранения…	Подробное руководство о том, как оклеить потолок обоями. Процедура эта трудоемкая, но с этим можно смириться, так как при правильном подходе к делу повторить ее придется через несколько лет…
Лакокрасочное покрытие: секреты мастерства	Облицовка стен керамической плиткой
Высококачественное лакокрасочное покрытие без подтёков и полос во время ремонта квартиры своими руками можно получить, используя только правильно подобранные краски и инструменты и соблюдая основные приёмы выполнения малярных работ…	Если вы делаете ремонт и решили облицевать стены в вашей квартире керамической плиткой, то лучше всего попрактиковаться перед этим на каких-нибудь маленьких участках. Например, это может быть стена над раковиной. Так плитку удобнее размещать и не нужно резать. ..

С чего начать ремонт квартиры своими руками последовательность работ

Ремонт – почти как татуировка. Он, конечно, не на всю жизнь, но надолго остается в смете семейного бюджета и повседневной жизни. Поэтому важно провести его так, чтобы в ближайшие десять лет вам не было мучительно больно смотреть на стены с пузырящимися обоями, отваливающийся потолок или покосившийся дверной косяк. 

Чтобы получить качественный результат, нужно заблаговременно спланировать последовательность работ при ремонте в квартире, решить с чего нужно начать и в каких направлениях двигаться. В этой статье дам несколько советов-общих правил, которые должны быть учтены при создании нового стиля домашнего интерьера.

Как делать ремонт в квартире: последовательность чередования перфоратора и творческого мышления

Итак, в вашей голове только появилась мысль о возможности изменения интерьера в квартире. Возможно, вы устали от примелькавшегося стиля и хотите поменять старые цветочные обои на новые, с более креативными переплетениями бутонов нераскрывшихся роз и порхающими бабочками. Для того чтобы обои смотрелись уместно в новом интерьере, придется поменять не только декор стен, но и мебель, напольное покрытие, поставить другие двери и отделать потолок.

Тогда первое правило того, с чего нужно начинать ремонт в квартире: составьте четкий план. Определитесь с тем, что вы хотите поменять. Такой список поможет вам сформировать четкое понимание грядущих расходов и объема работ. После того, как реестр предметов обстановки составлен, внимательно с ним ознакомьтесь и подумайте что можно оставить, а в чем вы больше не нуждаетесь.

Кстати, не стоит спешить с выбрасыванием вещей. Если у вас есть секретер Людовика XV или гостиный гарнитур из желтого бархата, помните, что все эти предметы можно адаптировать к модным направлениям современных стилей. Все, что нужно – это фантазия и мастерский подход, использовать который можно даже при отсутствии антиквариата: специалисты FOREST GROUP умеют работать с деревом и знают как с его помощью довести интерьер вашего дома до идеала.
Далее нужно решить в какой последовательности стоит начать делать ремонт в квартире. 

Наиболее стандартная схема выглядит следующим образом:

1. Составление сметы расходов – определение количества средств, которые вы потратите на закупку материалов, инструментов, оплату труда рабочих и т.д.
2. Подготовка к началу процесса – подбор инструментов, составление графика деятельности строителей (если решили прибегнуть к услугам специалистов).
3. Демонтаж – снос конструкций, снятие полов, старых обоев и т.д.
4. Непосредственно ремонтные работы – проведение коммуникаций, отделка помещений в соответствии с запланированным декором.
5. Прием результата от строительной бригады (если обращались к специалисту).

После того как вы примерно определились с чего начать делать ремонт в квартире, поэтапно распланируйте каждую стадию процесса. Кто будет заниматься основным массивом работы – вы или строители, сколько рабочих нанимать и так далее. В том случае, если вы решили все делать сами, придется внести еще одну графу расходов – инструменты.

Набор инструментов – важная часть будущих затрат. Среди того, что вам понадобится есть стандартные, которые априори можно найти в каждом доме. Однако для капитальных переделок понадобится специальное оборудование. Например, электроинструменты (углошлифовальная машина, электродрель с перфоратором, электролобзик и другие).

На этом этапе подумайте что будет дешевле – закупить (арендовать) необходимое оборудование или обратиться к помощи специалистов, которые и работу всю выполнят сами, и инструменты свои для этого используют. Не исключено что второй вариант окажется более приемлемым с экономической точки зрения.

Начало ремонта в квартире: бодро начать, чтобы быстрее закончить

Поговорим подробнее о ключевых этапах. Первый – расчет предполагаемых затрат.
С чего лучше начинать составление сметы ремонта в квартире? С максимально точного измерения параметров помещения. Затраты зависят от расхода материалов. Условно говоря, чтобы правильно посчитать расходы, вам нужно знать какое количество рулонов обоев уйдет на оклейку стен и сколько паркетной доски понадобится для пола. 

В смету нужно включить все – от розеток и винтиков, которыми вы будете прикручивать картины к стенам, до количества краски и шпателей. Чем подробнее будет ваш план, тем меньше неприятных новостей и незапланированных расходов ждет вас в будущем.
Важно также определиться с торговыми марками товаров. Часто бывает так, что одинаковые предметы разного производства имеют существенную разницу в стоимости. Заранее пройдитесь по магазинам и выберете то, что подходит вам по соотношению «цена-качества». 

На расходы могут повлиять другие факторы – как объективные (неровности на стенах), так и субъективные (поломка оборудования из-за неправильного обращения или порча материалов). Поэтому запланируйте отдельный бюджет на непредвиденные траты. Его нужно будет отразить в общей смете.
Только с помощью плана расходов вы сможете сориентироваться в объеме работ и количестве необходимых денежных средств. Этот этап игнорировать нельзя. 

С чего лучше начать ремонт в квартире: предварительные советы строителя

Если ты – профессиональный строитель, который занимается ремонтом, отделкой и иной подобной деятельностью ежедневно, сложно понять почему у кого-то могут возникать трудности при ремонте квартиры. Наверное, это из-за того, что в FOREST GROUP мы выполняем сложные работы, связанные с дизайнерской обработкой дерева, где каждое лишнее действие может привести к порче всей конструкции. Однако на самом деле страхи людей, которые делают ремонт в первый раз, обоснованы. Демонтажные и отделочные работы требуют опыта и профессионализма. Если выполнить их с нарушениями, можно легко лишиться стены или пострадать от падения потолка через несколько дней после завершения его отделки.
Профессионалы сделаю все правильно и точно. Они обладают опытом, знают нюансы, законы в области перепланировки и уберегут ваше имущество от повреждений. 

Но в приглашении профессионалов тоже есть свои минусы:

1. вы практически не можете быть уверены в результате;
2. есть вероятность серьезного нарушения сроков;
3. вас ждут расходы на оплату труда рабочих.

В то же время совсем не обязательно обращаться к комплексным строительным услугам. Вы можете распределить нагрузку, выполнив часть работ самостоятельно, а для специфических задач пригласив мастера. Здесь тоже есть опасность – при работе нескольких специалистов, которые не объединены бригадой, может возникнуть проблема несостыковки работ. Например, в своей деятельности я часто сталкивался с неправильным размещением двери относительно уровня пола. Чаще всего причиной являлась разнонаправленная работа двух мастеров – по укладке напольного покрытия и установке двери. Из-за этого конструкция, как и покрытие, быстро выходили из строя и нуждались в замене. Такого быть не должно, и это зона вашей ответственности. Вы должны следить за выполнением задач и заниматься состыковкой работы разных специалистов.
Еще один совет о том, с чего надо начинать ремонт в квартире не относится к обязательным, но его следует принять к сведению, если у вас есть возможность подождать: нужно учитывать сезон. Идеальный вариант – весенние месяцы. 

Почему весна? Ключевых причин две:

Возможность свободной вентиляции помещения.
Невысокая загруженность строительных бригад. 

А вот зимой, напротив, некоторые работы проводить запрещено или просто нежелательно. Так, например, для замены водопроводной сети придется перекрыть воду соседям, но с учетом холодов – это не только создание неудобства многим семьям, но и моветон.

Следующий шаг – определение в какой последовательности делать ремонт в квартире. Это индивидуальный выбор, но в идеале лучше проводить его одновременно везде: сделать демонтажные работы, проложить коммуникации, убрать всю грязь и приступить к поэтапному ремонту квартиры своими руками или руками строителей – с чего начать в таком случае не так важно, потому что все будет демонтировано. Однако если вы планируете жить в помещении, лучше переходить от частного к общему, то есть от комнат к коридорам и прихожей.

Запомните ключевое правило очередности работ при ремонте квартиры: необходимо следовать от самых грязных работ к отделочным. Это значит, что нельзя проводить плинтусовку до установки новых дверей или выполнять грунтовку потолка после финишного оформления стен.

Делаем ремонт сами: с чего начать

Если вы все-таки решили проявить самостоятельность, то вам будет полезна информация о том, с чего начать ремонт квартиры с нуля самому. Для этого чуть более подробно рассмотрим логику демонтажных и отделочных работ после составления сметы.
Помните: соблюдение четкой последовательности мероприятий позволит вам избежать множество ошибок и благотворно скажется на благоустройстве жилища.
Почему это важно? Допустим, вы сняли напольное покрытие, а затем приступили к демонтажу облицовочной плитки. Тогда мусор будет падать на основное покрытие, которое вы собирались сохранить. Это может негативно сказаться на его качествах и впоследствии стать причиной потребности в замене.
Какая последовательность в ремонте квартиры приведет вас к необходимому результату?

Ориентировочная схема выглядит следующим образом:

1. Демонтаж
Начинать нужно со снятия облицовки стен и потолка, развала гипсокартонных конструкций. Напольное покрытие снимается на заключительной стадии. Окна и двери, подлежащие замене, лучше оставить – достаточно снять наличники. 

2. Разводка коммуникаций
На этом этапе выполняется штробление стен для разводки электропроводки. Также проводятся коммуникации для водопровода, отопления и т.д.

3. Первоначальная отделка потолка
Вам нужно выполнить только черновые работы: нанести штукатурку, осуществить монтаж потолочных багетов и т.д. Если вы планируете сделать натяжной потолок, эту стадию можете пропустить.  

4. Черновая отделка стен
Вам нужно поменять старые окна и закрыть их материалом от пыли (можно использовать полиэтилен). Далее приступайте к откосам, штукатурке и шпаклевке стен. 

5. Работа с напольным покрытием
Нужно выполнить стяжку и другие работы по заливке пола. После этого можно постелить паркетное покрытие и провести шлифовку (ламинат или линолеум лучше стелить позднее).

6. Грунтовка потолка и стен
Это важный этап, который может при финишной отделке: вам не придется бороться с пылью, за вас это сделает раствор. Стены будут чистыми, обои будут ложиться лучше. 

7. Финальная отделка потолка и стен
Начинать нужно с потолка. После того, как он будет готов – можно приступать к обоям, покраске стен или другим способам оформления стен. 

8. Монтаж покрытия для пола
Пыли при этом виде работ практически нет, а значит ваше помещение защищено от загрязнений. 

9. Установка дверей
Чтобы на этой стадии не возникло проблем, тщательно проверяйте расчеты параметров нужной конструкции.

10. Монтаж плинтусов
Эта работа требует минимальное количество времени. Однако отнестись к работе все же нужно с осторожностью. Подтеки клея на паркете не добавят эстетики виду помещения.

После выполнения всех шагов, вы можете поздравлять себя с успешным завершением работы.
Как правильно начать ремонт в квартире? Продумать все до мелочей. Только так вы защитите себя от неблагоприятных последствий переделки помещения и будете долго наслаждаться эстетикой нового стиля. Главное выбрать обои в тот цветочек, который не надоест в ближайшие несколько лет.

(Голосов: 2, Рейтинг: 3.02)

Ремонт квартиры своими руками: как сделать

Любой ремонт квартиры начинается за пару месяцев до старта работ с составления проекта. Как правило, проект включает план помещения с подробной расстановкой предметов мебели и источников освещения, перечень отделочных материалов, примеры или зарисовки дизайнерских решений и многое другое. По готовому плану можно представить каким будет конечный результат и легче сформировать очередность выполнения работ.

Особо важно наличие проекта в том случае, когда ремонт в квартире требует выполнения перепланировки или изменения размещения сантехнического оборудования.

После «проектной» части следует приступать к демонтажу: удалить старые обои, снять напольное покрытие, разобрать керамическую плитку. Список необходимых операций может быть достаточно большим, поскольку помещение для ремонта нужно сделать абсолютно «голым». Только после проведения полноценных демонтажных работ помещение будет готово к реализации качественного современного ремонта.

Оформление квартиры своими руками уже давно превратилось в настоящее искусство со своими стилями и направлениями. Поэтому в полной мере реализовать все идеи и задумки можно только с помощью дизайнерского ремонта, подразумевающего привлечение опытных специалистов. Вряд ли дело обойдется банальным переклеиванием обоев и сменой напольного покрытия, ведь такой вид ремонта предполагает основательное преображение внешнего вида помещения.

Большим преимуществом сотрудничества с дизайнером является возможность предварительного ознакомления с будущим оформлением квартиры посредством 3D-визуализации.

Выполнять ремонт квартир своими руками непросто, основная сложность заключается в поиске подходящей идеи дизайна. Когда в голове хаос из разных стилей и планировок, можно натворить дел. В результате есть большой риск создать некомфортный и непрактичный интерьер.

Вторая трудность возникает тогда, когда нанять мастеров нет возможности, и выполнять ремонтные работы нужно своими руками. Здесь возникает масса вопросов, связанных с техникой выполнения, необходимыми материалами и инструментами. В этом случае помогут расспросы друзей, ставшие первопроходцами, а также обучающие видео-ролики на Youtube, в которых можно найти ответы на любые вопросы.

Планируя ремонт, в первую очередь необходимо тщательно спланировать все обновления, а только потом приступать к черновым работам. Выясните, что должно быть заменено в обязательном порядке (окна, двери, сантехника, трубы, напольное покрытие). После того как список дел будет составлен приступайте к поиску подходящего дизайна и планировки. GD-Home был создан с целью помочь вам на этом этапе ремонта. Здесь вы найдете фото красивых интерьеров, узнаете о различиях между стилями оформления, а также подчеркнете дизайнерские приемы создания уютной атмосферы.

Видео о ремонте квартиры

Видео-тур по трехкомнатной квартире, площадью 65 кв. м. Приятного просмотра.

Ремонт квартиры своими руками – видео-уроки мастеров + видео

Работа профессионалов, как правило, отличается высоким качеством, однако и стоит соответствующе, из-за чего оплата услуг мастера доступна не всем, потому многим ничего иного не остается, кроме как сделать ремонт в квартире самим. Однако отсутствие навыков отделки поверхности часто превращает эти попытки в неудачный опыт, после чего остается только досада и вывод, что «Самостоятельно делать ремонт невозможно».

Что может случиться, если плохо разобраться в технике работ?

• В частном доме, а порой и в квартире, иногда случается такая неприятность, как растрескивание штукатурки, срочно требующее вмешательства. Поскольку замазывать трещины шпаклевкой ненадежно, необходимо штукатурить поверхности заново.

Большинство из тех, кто решился на самостоятельное выполнение ремонтных работ, чаще всего покупает готовую штукатурку в виде густой вязкой массы, расфасованной в емкости. Причем состав редко интересует начинающих домашних мастеров, достаточно наличия инструкции применения. Однако и в этом случае мало кто обращает внимание, что состав следует наносить «на подготовленную поверхность». А все дело в том, что довольно дорогая готовая смесь в банке является декоративной штукатуркой, и должна наноситься на черновой слой. Как следствие, уже через месяц отделка начинает трескаться и осыпаться (хорошо, если не на следующий день).

Правильнее при подготовке к самостоятельному ремонту – изучить характеристики материалов и купить наиболее подходящую для той или иной поверхности сухую смесь, либо изготовить состав из отдельных компонентов. Именно для этой цели и существуют видеокурсы по ремонту квартир. Они удобны тем, что вам не нужно будет посещать занятия, слушать и записывать лекции преподавателей. Все будет показано наглядно, останется только повторять все этапы, продемонстрированные в видеозаписи.

• Любое помещение, оклеенное обоями, рано или поздно начинает требовать ремонта. Причин тому много: из-за сырости или перепадов температур отделка отстает от стен, из-за домашних питомцев и шалостей детей обои принимают непрезентабельный вид.

Узнать больше про видео курс «Ремонт квартиры своими руками» →
Это только самые распространенные проблемы, которые побуждают домовладельцев либо вызывать специалистов (дорого), либо браться за дело самостоятельно (хлопотно, но бесплатно). И, чаще всего, в процессе отделки помещений незнание техники оклеивания становится причиной новых проблем, которые всплывают уже после завершения отделки. В итоге обои идут пузырями, либо со временем отклеиваются и отваливаются, заставляя постоянно подклеивать все новые проблемные участки. Значит все-таки звать профессионалов? Эффективно, но дорого, весьма и весьма дорого. Сэкономить на специалистах все-таки можно, и при этом результат будет именно такой, какого вы ожидаете. Для этого и разработан подробный мастер-класс по ремонту квартир.

У вас остались неприятные воспоминания о попытке приклеить плитку, которая категорически не желала держаться на стене? Прошлое – для археологов, а будущее открывает перед вами новые возможности для оттачивания мастерства, которое обязательно появится, когда вы пошагово пройдете обучение по ремонту квартир. Каждый человек способен на гораздо большее, чем он знает и умеет, порой не хватает только знаний и наглядного примера, чтобы инструменты в ваших руках воплотили задуманное в жизнь.

Курсы ремонта квартир – это персональный советник, который не устанет повторять одно и то же десятки раз, чтобы вы запомнили тот или иной процесс во всех тонкостях. Это гораздо удобнее обучения у специалиста, ведь когда речь идет о том, как сделать ремонт квартиры, свой мастер-класс профессионал своими руками может показать только один раз, и вряд ли позволит снимать на видео. Именно в этом и заключается особая ценность советов мастеров, записанных на видео, которое можно просмотреть в любой момент.
Узнать больше про видео курс «Ремонт квартиры своими руками» →

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Ремонт квартиры своими руками: как провести наиболее эффективно

Оглавление:
Два вида ремонтных работ и их особенности: капитальный и косметический ремонт
Какие виды работ можно выполнить самостоятельно: оцениваем свои возможности
Выбор строительных материалов: как не ошибиться и приобрести качественный товар
Негативные последствия частичного ремонта и как его правильно выполнить своими руками

Ремонт для некоторых людей сродни масштабному бедствию, и его начало они откладывают в самый дальний ящик. А пока они настраиваются, квартира или дом потихоньку разрушаются, коммуникации приходят в негодность и объемы ремонта увеличиваются. Но все равно наступает тот день, когда ремонт квартиры своими руками становится неизбежным – тянуть дальше некуда и разбираться с ним приходится поневоле. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы расскажем о самых главных моментах ремонта, знание которых позволят вам долгое время не возвращаться к этому вопросу.

Ремонт квартиры своими руками фото

Два вида ремонтных работ и их особенности: капитальный и косметический ремонт

Для начала разберемся с вопросом, что вы вообще хотите сделать в своей квартире – немного освежить ее внешний вид или полностью переделать? В первом случае можно обойтись обыкновенным косметическим ремонтом, а во второй ситуации придется прибегнуть к капитальным переделкам и, возможно, даже перепланировке. С косметикой все достаточно просто – никаких сложных работ вам делать не придется. Косметический ремонт своими руками предполагает полную или частичную замену декоративных поверхностей – то есть переклейку обоев, замену старой кафельной плитки, настилку нового напольного покрытия и при необходимости замену устаревшего электрического и сантехнического оборудования. Каких-либо глобальных переделок, связанных с выравниванием поверхностей, прокладкой новых коммуникаций и перепланировкой, косметический ремонт не предусматривает, и все, что связано с ним, вполне реально сделать самостоятельно, без сторонней помощи специалистов.

Другое дело – капитальный ремонт, предполагающий полную реставрацию помещений. В процессе такого ремонта жилая площадь раздевается полностью. С существующих поверхностей удаляется все, что возможно и оставляются только несущие конструкции дома – стены и перекрытия. Вырезаются даже все старые коммуникации – цель такого ремонта заключается в модернизации помещений квартиры или дома с условием требований проживающих в них людей. Подходя к вопросу, как сделать капитальный ремонт своими руками, следует здраво оценить свои силы и возможности и, быть может, взять на себя не все виды работ, а только их часть.

Как сделать капитальный ремонт

Какие виды работ можно выполнить самостоятельно: оцениваем свои возможности

Это очень важный момент – от того, насколько здраво и без преувеличений вы оцените свои силы и способности, зависит качество ремонта и внешний вид помещений в целом. К этому моменту нужно подойти со всей ответственностью. Давайте разберемся вместе, что реально в состоянии выполнить самостоятельно простой человек, который сталкивается с вопросом, как сделать ремонт квартиры своими руками, очень и очень редко (практически никогда)? По большому счету, такие моменты можно сосчитать на пальцах.

1. Демонтаж и вывоз мусора. Реально? Вполне! Ведь недаром же говорят, что ломать – не строить. Но и здесь нужно быть аккуратным. По сути, демонтаж – это не беспорядочный погром, а планомерная и аккуратная разборка, несмотря даже на то, что в некоторых случаях приходится прибегать к лому и кувалде.
2. Некоторые виды подготовительных работ. Чтобы ровнять стены, нужны необходимые навыки, а для того, чтобы пробить штробы для скрытой электропроводки или водопроводных коммуникаций, они не нужны.
3. Прокладка простых и несложных коммуникаций. В общем, те виды работ, для которых не нужна опытная рука, а необходимы только теоретические знания, которые достаточно просто приобрести, почитав в интернете или поспрашивав знакомых специалистов.
4. Некоторые виды черновой отделки поверхностей. Современные материалы и технологии позволяют их делать своими руками. Например, выравнивание стен гипсокартоном – при желании освоить эту технологию достаточно просто. Также можно попробовать себя в роли стяжечника – если с умом подойти к этому делу, то осилить можно и его.

В общем, размышляйте над этим вопросом. Если уверены в своих силах, тогда вперед. Если же возникают сомнения, значит обращайтесь к профессионалам. И главное помните, что именно от вашего решения в полной мере зависит то, насколько качественно и красиво будет сделан ремонт квартиры или частного дома своими руками.

Как выполнить ремонт стен своими руками фото

Выбор строительных материалов: как не ошибиться и приобрести качественный товар

Хотите сделать недорогой ремонт своими руками? Тогда самое время ознакомиться с выбором строительных материалов и впору узнать о том, что его разделяют на несколько классов – стандарт и эконом. Также следует понимать, что строительные материалы эконом класса не всегда являются плохими. Приведу простой пример – клей для кафельной плитки Ceresit и Момент. Их выпускает одна и та же компания Henkel – первый относится к классу стандарт, а второй к классу эконом. Практически все мастера, использовавшие и тот и другой клей, скажут вам, что особой разницы между ними не наблюдается. Точно так же дела обстоят и со всеми другими материалами, особенно если речь идет о черновой отделке помещений.

Немного иначе обстоят дела с декоративными покрытиями – здесь разница между стандартом, элитом и эконом классом налицо и заметна даже зрительно. Тут придется сделать выбор и оттолкнуться от вашего бюджета на ремонт. Естественно, экономить нужно по минимуму, так как декоративные материалы отличаются не только внешним видом, но и качеством и, как правило, красивый и дорогостоящий материал практически всегда является качественным.

Как выбрать строительные материалы для ремонта

И третье, на что нужно обращать внимание при выборе строительных материалов, задаваясь вопросом, как сделать с нуля ремонт своими руками, это на простоту работы с ним. Опять же, приведу простой пример. Выравнивать стены гипсокартоном намного проще, чем штукатурить их, но одновременно и дороже. Изготовить потолок из пластиковых ПВХ панелей и дешевле, и проще. Здесь вариантов много, и прежде чем выбрать один из них, следует ознакомиться с каждым подробно.

Как сделать ремонт своими руками

Негативные последствия частичного ремонта и как его правильно выполнять своими руками

Достаточно большое количество людей считает, что ремонт можно выполнять поэтапно. Например, в этом году выполнить ремонт одной комнаты своими руками, в следующем году еще одной комнаты и так до тех пор, пока вся квартира не будет отремонтирована. Понять таких людей можно, они исходят исключительно из своего финансового положения, но этот подход к делу не является правильным. Объясню почему – пока вы закончите ремонт последней комнаты дома или квартиры, то помещение, с которого начинали, уже успеет прийти в упадок и будет требовать нового ремонта.

Если уж вы выбираете поэтапный ремонт, то делать его нужно пооперационно – сначала полы во всей квартире, потом коммуникации, дальше ремонт стен своими руками, потолков и так до тех пор, пока дело не дойдет до чистовой отделки, которую нужно будет сделать одновременно во всей квартире. Естественно, придется пожить в разрухе, но зато потом вы будете наслаждаться новеньким ремонтом долгое время.

Ремонт своими руками с нуля фото

На завершающем этапе рассмотрения вопроса, ремонт квартиры своими руками, хочу предостеречь вас от некоторых распространенных ошибок, которые выливаются в дополнительные расходы. Во-первых, соблюдайте правильную последовательность выполнения работ – сначала делается все грязное, а потом чистовое. Во-вторых, если вы задумали перепланировку, то узаконьте ее с самого начала – здесь присутствуют не только большие штрафы, но и опасность нарушения целостности строения. Перепланировка, особенно связанная с несущими стенами, должна выполняться согласно специальному проекту. И, в-третьих, не стоит ремонтировать что-либо частично – замена одного метра водопроводной трубы просто не имеет смысла.

Автор статьи Александр Куликов

Как отремонтировать квартиру своими руками. Ремонт комнаты своими руками: с чего начать

Ремонт квартиры — это не стихийное бедствие. Это желание изменить интерьер, обновить обстановку, восприятие вашего дома. И в то же время — недоверие к незнакомым мастерам, желание сэкономить финансовые средства. Именно поэтому домочадцы очень часто принимают решение сделать ремонт квартиры своими руками. Работа, как правило, не ограничивается укладкой фанерных обоев и плиткой, самостоятельный ремонт можно выполнить так же, как это делают профессионалы.

Работа начинается с безопасности: монтаж новой проводки, труб отопления, водоснабжения. Также продумана возможность перепланировки, устройство системы «теплый пол». Покупка жилья в новостройке подразумевает проведение ремонта с нуля, так как квартира будет в стадии черновой подготовки. Несмотря на то, что квартиры вторичного рынка уже жилые, в них также желательно делать капитальный ремонт, но не косметический. Потребует больше времени, сил, средств, но оправдает себя качественным современным жильем, не требующим переделок долгие годы.

Подготовка к ремонту

Прокладка новой электропроводки может сопровождаться одновременной заменой приборов учета. Для таких работ лучше пригласить электрика, но в комнатах можно делать электромонтаж самостоятельно. Для этого перфоратором проделываются пазы в стене по заранее составленной схеме. Кабели подбирают с усиленной изоляцией или прокладывают в специальных коробах. Затем оштукатуривают стену, создавая незаметный шов.

Розетки и выключатели устанавливаются в цилиндрические отверстия.Их делают специальной круглой насадкой с помощью перфоратора. Расположение ящиков, выключателей, розеток зависит от проекта ремонта. Его составляют перед началом работ, в нем определяется освещение в зависимости от типа потолков и разновидности осветительных приборов.

Выравнивание потолков и стен. Дизайн поверхности

Далее ремонт квартиры своими руками включает в себя выравнивание поверхностей. При использовании штукатурки процесс трудоемкий и грязный. Однако это обеспечивает качественную поверхность.Именно ровность потолков и стен определяет красоту ремонта: их можно красить, облицовывать, оклеивать обоями.

Есть 2 способа выравнивания:

• штукатуркой,
• листов гипсокартона.

Штукатурку наносят на загрунтованную стену широким шпателем. Предварительно замесите смесь до вязкого состояния. Работа ведется снизу вверх полукруглыми движениями. Перед нанесением краски поверхность еще раз грунтуют и дают высохнуть.

Монтаж гипсокартона

Для кухни и ванной выбирайте гипсокартон влагостойкий (ГКЛВ), имеющий зеленый оттенок листов.Подходит для комнат (ГКЛ) — обычный гипсокартон с серыми листами. Актуально и стильно смотрятся в квартире арки, которые легко соорудить для одного человека. Помимо них гипсокартон используют для устройства перегородок в объединенном санузле или в комнате, разделяя его на зоны.

ГКЛ также позволяет делать:

• стены с внутренними полками,
• рельефные поверхности стен,
• имитацию лепнины.

Для устройства полок, ниш использовать дополнительные CD-профили.Они глубоко разветвляются в опорную раму новой стены из гипсокартона. Между собой профили соединяются крабовыми креплениями. После монтажа гипсовой штукатурки необходимо ее оштукатурить, затем покрасить или обоять.

Натяжной потолок

Современный способ выровнять потолок без тяжелой и грязной работы. К монтажному профилю, расположенному по периметру потолка, крепится ПВХ-пленка или текстиль. Дизайн таких конструкций чрезвычайно разнообразен: одно- и многоуровневые потолки с узорами, выполненными методом фотопечати или художественной росписью.Материал имеет матовую или зеркальную поверхность. Он позволит произвести ремонт квартиры тем, кто знаком с особенностями работы с ним.

Новичку в установке натяжного потолка лучше пригласить профессионалов.

Дизайн и материал стен

В современном ремонте актуальны не только обои. Из прошлого в драпировку вернулись ткани, которые производятся специально для украшения стен. Он по-особенному их украшает, так как создает приглушенную, комфортную поверхность со своей фактурой. Современные технологии способствуют созданию текстильных материалов, покрытых водоотталкивающей пропиткой. Благодаря этому они не выгорают, легко чистятся и имеют прочную структуру.

Какие еще материалы актуальны в дизайне квартир? Сегодня в моде обои и декоративные штукатурки, имитирующие дерево, кожу, бархат. В дополнение к ним — гладкие, однотонные поверхности из мрамора, камня, металла. Можно сочетать по фактуре, цвету, рисунку, внешнему материалу или наоборот, комбинировать, казалось бы, несовместимые варианты.

Схема создания гармоничного пространства определяет грамотное сочетание рисунков. Например, если стены имеют ярко выраженный рисунок, мебель следует выбирать однотонную. Нежелательно делать акцент на нескольких цветовых сочетаниях. Привлечь внимание должен 1 цвет, максимум 2. Остальные дополняют друг друга, не создавая лишней пестроты.

К однотонным стенам можно поставить мебель с рисунком гармоничных оттенков или однотонную, разного цвета.

Современная роспись стен и потолка.

Настенная плитка

Декоративные краски наносятся на гладкую или фактурную штукатурку. Они содержат примеси в виде перламутра, блесток, создают античную поверхность, похожую на драгоценные камни. Декоративные краски обеспечивают роскошный декор, заполняют микротрещины, легко наносятся.

Помимо окраски влажных помещений рекомендуется использовать керамическую плитку. Это лучший материал для ванны, туалета, кухни (зоны приготовления пищи). Керамику или керамогранит наклеивают на заранее распределенную на стене клеевую смесь.Можно соблюдать расстояние для швов между плиткой 0,3 мм, но можно применить метод бесшовной укладки.

Этаж в квартире

Ремонт пола начинается с определения его ровности. Если горизонталь немного нарушена (2 см), пол покрывают самовыравнивающейся смесью. В случае неровной поверхности (перепад более 2 см) устраивают цементную стяжку. Декоративные материалы для пола — паркет, ламинат, керамогранит, линолеум. Наибольшей износостойкостью обладает керамогранит. В комнатах размещается обрезная доска.

Ремонт — дело не только хлопотное, но и затратное. Но сегодня мы предлагаем вам несколько советов, которые помогут снизить затраты на его реализацию. Надеемся, наши советы будут вам полезны.

Итак, сэкономить можно за счет следующего:

• Черчение — важно заранее спланировать предстоящую работу, оперативно решать проблемы по мере их возникновения — сначала срочные, потом все остальное;
• Контроль бюджета — при планировании бюджета старайтесь его придерживаться, если не превышаете, то ненамного.Для покупок выбирайте крупные торговые сети и базы;
• Сделай сам — откажись от необдуманного привлечения сторонних специалистов; делай все, что можешь; сделай это сам;
• Вариативность — отказ от традиционных вариантов отделки в пользу современных технологий позволит получить значительную экономию;
• Материалы — не отдавайте предпочтение дорогим стройматериалам. Всегда есть возможность заменить их более доступными по цене решениями, имеющими отличные эксплуатационные и технические характеристики.

Замечательный проект, интересные решения ремонта квартиры в видео из программы «Жилищный вопрос».

Автор очередного рассказа в рубрике «Мое жилье» рассказывает, как за год сделал ремонт в своей новой 1-комнатной квартире. Он привлекал квалифицированных мастеров только в самых ответственных направлениях работы. Например, для укладки плитки. В остальном он полагался на собственные силы, вкус и мирскую интуицию. «Сразу скажу, что особо не придерживалась какого-то стиля.У каждой комнаты свой стиль, но в большей степени он ближе к классике », — пишет Victor_IV. Сам ремонт стоил $ 5-7 тысяч, столько же ушло на бытовую технику. Предлагаем оценить результат.

Квартира куплена для молодой семьи, то есть мне и моей будущей жене. Не буду тратить время на споры о преимуществах и недостатках 1-комнатной квартиры. Все прекрасно понимают: каждый выбирает сам, исходя из своих финансовых возможностей, взглядов, приоритетов и других факторов.Наш выбор — купить 1-комнатную квартиру в новостройке с выгодным для нас месторасположением и развитой инфраструктурой.

Площадь квартиры 45 кв. м куплен в 19-ти этажном доме.

Внешний вид квартиры — всегда начало нового этапа в жизни. Это была основательная работа, которую я хотел проделать всей душой. Весь процесс аранжировки занял у нас год. Ремонт квартиры начался летом 2010 года, а заселили мы летом 2011 года.

Все, что осталось от застройщика в плане отделки, — это стеклопакеты, входная металлическая дверь и унитаз.Стеклопакеты, к счастью, оказались Rehau и, как ни странно, практически без дефектов. Один из них плохо закрывался, но эту неисправность быстро устранили регулировкой окна. Входная дверь не менялась, так как тоже была хорошего качества и с хорошим внешним видом. Кстати, у нас на этаже 7 квартир, и ни в одной из них эти двери никто не менял. Вот несколько первых фото квартиры без отделки.

Сначала нужно было определиться: делать дешевый и быстрый ремонт или качественный, но долгосрочный. Мы остановились на втором варианте. По профессии я инженер-проектировщик, и мне было интересно самому создать дизайн-проект нашей квартиры. Хороший, качественный ремонт — занятие довольно дорогое, и в условиях ограниченного бюджета было решено сделать ремонт поэтапно и по возможности своими силами. Забегая вперед, скажу, что ремонт еще не закончен, но я оцениваю его готовность примерно в 90-95%.

Создал множество дизайн-проектов, в некоторых из которых использовалось большое количество гипсокартона для создания различных ниш, разделения комнат на зоны и потолков сложной формы.Был вариант полной перепланировки под квартиру-студию. Однако от этих вариантов пришлось отказаться из-за их сложности и поскольку, повторюсь, я собирался делать ремонт сам.

Вот несколько эскизов, созданных в одной из компьютерных программ.

Наконец, был выбран проект, совместимый с бюджетом и моими возможностями. Именно под ним закипела работа.

Ремонт начался с самых грязных работ, а именно с переноса розеток и выключателей. Советую сразу покупать строительные респираторы, так как одной пылью надо дышать. В физическом плане работа не из легких, пришлось изрядно попотеть. Не знаю, как это делают строители, я тут дорожку болгаркой прорезал, а потом пробил перфоратором середину. Желательно использовать строительный пылесос, он хоть немного отсасывает пыль. В противном случае, работая болгаркой через две минуты, вы не увидите стоящего рядом человека. Мою роль строительного пылесоса выполнял старый советский пылесос Ракета.Импортные бытовые пылесосы использовать не нужно, так как есть вероятность, что их потом придется выбросить.

Кроме розеток пришлось сделать несколько стробоскопов в полу, в которых был спрятан антенный кабель. Сам кабель был проложен в пластиковом шланге, чтобы при необходимости его можно было снять. В квартире по генплану один большой коридор, мы решили разделить его на две арки (большую и малую). Поскольку свет проводился только в один, пришлось сделать стробоскоп в потолке и внести дополнительный источник света в небольшой коридор. В коридоре без света было темно, и по проекту там должен был находиться чулан. В ванной сливные трубы пришлось спрятать в стенах. В принципе, это мог бы сделать и я, но речь идет о воде, поэтому было решено доверить эту работу профессионалам. Несколько фото передачи торговых точек.

Следующий шаг — работа с гипсокартоном. По проекту гипсокартон использовался в четырех местах: потолок в холле; декоративная сквозная ниша в большом и малом коридоре; ящик для вентиляции в туалете и увеличение стены на кухне для установки встроенного холодильника.Вся сложность заключалась в том, что раньше я никогда не занимался конструкциями из гипсокартона. Однако информация из Интернета, общение на форумах, несколько консультаций со строителями и огромное желание сняли все сомнения. Можно было, конечно, сделать натяжной потолок, что более логично для новостроек, но мой выбор все же остановился на гипсокартоне, о чем нисколько не жалею. На гипсокартон ушло много времени (тем не менее, опыта не хватило), но результат оказался лучше ожиданий — все конструкции вышли ровными и прочными. Фотографий, к сожалению, не очень много.

Декоративная ниша в коридоре.

Ящик в унитаз.

Потолок в холле.

Затем начались отделочные работы. Стены в принципе были довольно ровными, за исключением одного угла, который пришлось выровнять штукатуркой, а остальные поверхности шпаклевать в два слоя. Конечно, слоев на гипсокартоне было больше, так как было много поверхностей сложной формы и кое-где сказался мой первый опыт создания конструкций из гипсокартона.Повсеместно применялась шпатлевка «Акриловые шпатлевки», закупленные на строительном рынке в Уручье.

После всех шпаклевочных работ и очистки квартиры от вездесущей пыли настала очередь укладывать керамическую плитку. Надо сказать, выбору отделочных материалов я уделил большое внимание. Рынок материалов был изучен вдоль и поперек. Конечно, здесь представлены не все бренды, но выбрать есть из чего. Что касается поиска плитки, я посетил практически все точки продаж. Это и строительные рынки, где цены приятно радуют глаз, и элитные салоны, в которых восхищает любая коллекция — до того момента, пока вы не увидите цену.

После долгих поисков кафель наконец был куплен. Туалет и половина коридора — вполне обычная польская плитка Opoczno. Санузел также выложен польской плиткой Paradyz. На кухню покупали русскую плитку, название даже не помню, жене очень понравилась ажурная фактура и цвет. Выбирали плитку, которая была в наличии, чтобы вообще не затягивать ремонт.Для керамической плитки наняли плиточника по рекомендации. Было бы обидно купить хорошую плитку, и поставить ее «тяп-блап».

Плитка в коридоре.

В туалете и ванной.

На кухне.

Часть обоев закупили в Ждановичах, обои в коридор привезли из Польши по цене в несколько раз ниже нашей.

Хотели положить на пол паркетную доску, но из-за довольно высокой стоимости пришлось отказаться от нее и выбрать ламинат. Мы выбрали продукцию компании Egger, 32 класс. Ламинат укладывали без стыков между комнатами, так как длина не превышала допустимую по правилам укладки. К сожалению, промежуточных фото ремонта больше нет, поэтому будут фотографии каждой комнаты после ремонта, так сказать результат моих усилий с кратким описанием. Сразу скажу, что особо какого-то стиля я не придерживался. Каждая комната имеет свой стиль, но в большей степени ближе к классике.

Коридор большой

Дизайн коридора определил багет, который я видел на мебельной выставке. Сразу возникла идея огромного зеркала в обрамлении багета. Впоследствии роль зеркала сыграл встроенный в проем шкафчик. Багет также обрамляла ниша из гипсокартона. В нише установили сквозную полку для хранения всяких симпатичных безделушек. Купила багет в магазине. В багетных мастерских он стоил в три раза дешевле импортного.На зеркалах шкафа золотой краской в ​​цвет багета был нанесен уникальный узор. Шкафы в коридорах ставила сама, на заводе заказывала только резку и оклейку деталей.

Двери межкомнатные белорусские, классические, шпонированные, цвета слоновой кости для контраста с темными обоями. Откосы входной металлической двери выглядели не очень хорошо, поэтому я их обшил такими же наличниками и декоративными розетками, что и межкомнатные двери. Классическая мебель из массива фабрики «Лагуна» очень гармонично вписывается в интерьер.Запрошено зеркало на стене над столом, поэтому на сайте ИКЕА была выбрана ажурная рама и привезена под заказ из Москвы по цене плюс 10% от стоимости товара.

Коридор маленький

Маленький коридор выполнен в менее формальном стиле. Шкаф-купе — мини-шкаф. Раздвижные двери комбинированные, с использованием матового стекла и вставок обоев. Жена наклеила обои на основу из ДСП клеем ПВА.

Туалет и ванная

В салонах, где покупали плитку, дизайнеры рисовали дизайны, но они казались как-то скучными, поэтому сам дизайн был доработан. Изначально было решено сделать ванную и туалет кардинально отличающимися друг от друга по стилю. В туалете справа вверху вынесена розетка для будущего бойлера. Под ванной слева сделан съемный люк для доступа к сливным патрубкам.Систему открывания и механизм придумали мы сами.

Я хотел сделать кухню максимально удобной и универсальной для 1-комнатной квартиры. Поэтому цвета были выбраны ближе к натуральным, различные оттенки коричневого. Материалы и фурнитура подобраны только качественные: ДСП Egger, пластик для фасадов и столешниц Resopal, фурнитура Blum. Чтобы удешевить кухню, я сам собрал и установил дома.Купил всю технику только встроенную, чтобы кухня была единой композицией.

Жена очень довольна стеклянной рабочей поверхностью — она ​​проста в уходе и выглядит стильно.

На верхних фасадах ручек нет, двери открываются нажатием. Столешница кухонного стола сделана из того же пластика, что и фасады кухни. На окнах японские шторы, купленные в ИКЕА. Цена всего комплекта вместе с карнизом — чуть больше 100 долларов.У нас шторы такого плана, только у других производителей, стоят намного дороже.

Гостиная, это же спальня, она такая же … Комната имеет много функций, поэтому сразу было решено придерживаться естественных цветов. Теперь осталось решить несколько вопросов по мебели, я еще в процессе, не хочу сильно загромождать комнату.

Перед тем как приступить к ремонту, решил сделать блокнот для учета расходов.Но ремонт произошел как раз во время второй волны девальвации и резкого скачка на валютном рынке. Поэтому он отказался рассчитывать финансовые вложения; Реальные затраты в долларовом выражении оценить сложно. Навскидку вложили около 5-7 тысяч долларов. Сюда не входит бытовая техника. Столько же было потрачено на его покупку.

Ремонт — мероприятие не очень увлекательное и к тому же требует много личного времени. Но видя результат своей работы, я получаю моральное удовлетворение.Что бы ни говорили, семейный очаг, семейная жизнь и комфорт во многом зависят от среды, которая вас окружает. Я старалась, хотела, чтобы помимо внешней привлекательности квартира была удобной, уделяя особое внимание всем мелочам, ведь самые мелкие и, казалось бы, незначительные вещи могут порой кардинально изменить впечатление от ремонта в целом.

Если вы планировали отремонтировать комнату своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта Ремонтик, вы решите эту проблему.Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не будут затягиваться надолго, а конечный результат вас порадует.

Прежде всего, следует понимать, что ремонт помещения требует серьезной предварительной подготовки. Самым главным моментом является составление подробного плана ремонта с учетом всех нюансов. Учтите советы по организации ремонта от профессионалов:

• Какой вид ремонта выбрать: капитальный или косметический.

• Составление дизайна интерьера и детального плана ремонта.

• Определите основные этапы ремонта помещения.

• Составьте список необходимых инструментов и материалов.

• График предстоящих расходов.

• С чего начать ремонт комнаты своими руками.

Теперь остановимся на каждом из этапов более подробно, прикрепив к ним фото и видео.

Какой нужен ремонт в помещении: капитальный или косметический

В первую очередь необходимо определиться с объемом и сложностью будущего ремонта.Чтобы квартира была чистой и светлой, достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, замена старого линолеума, побелка потолка, покраска стен и т. Д.

Если вы планируете избавиться от всего старого и надоевшего, решитесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, а также современных потолков. Ваше жилье преобразится, станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при проведении капитального ремонта.В первую очередь это касается создания стильного дизайна помещения, включая перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

При планировании ремонта опирайтесь на свои финансовые возможности.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которую вы собираетесь изменить в своей квартире. Вы можете обратиться за помощью к опытному дизайнеру, который немного увеличит ваши финансовые затраты на ремонт.

Для помещения, в котором вы собираетесь проводить ремонт, необходимо выполнить подробные чертежи всех этапов работ в их четкой последовательности.

Рекомендуем выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных помещений. На первом чертеже рекомендуется отобразить вид комнат сверху, а на других четырех — каждую стену. Дополните все чертежи подробным описанием, а также планом последовательных ремонтов, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.

• Расположение мебели. Тем стенам, которые бросаются в глаза больше всего, нужно уделять максимум внимания и использовать отделку высочайшего качества.

• Хорошо продумайте, где лучше разместить люстры и лампы, чтобы свет лучше освещал комнату.

• Учитывая расположение бытовой техники, отметьте место для розетки. Затем грамотно спроектировать разводку в разных помещениях.

• Рассмотрим расположение основных элементов декора: мозаики, росписи, кирпичной стены.
№

В плане ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: покраска, оклейка стен обоями и т. Д. Для разделения комнаты на отдельные зоны рекомендуем покрасить одну из стен в другой цвет, чтобы подчеркнуть и визуально разделить комната. Такие моменты тоже нужно отразить на плане.

Как правильно определить порядок ремонта комнат в квартирах

По совету специалистов, во избежание лишней пыли и грязи при проведении ремонта, рекомендуем сначала производить ремонт в помещениях, удаленных от входной двери. На последнем этапе ремонта лучше выбрать проходные помещения, а также коридор, по которому часто будут проноситься строительные инструменты и материалы. Чтобы не поцарапать и не испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

В качестве дополнительной защиты отремонтированного помещения может выступать целлофановая пленка (крепится с внешней стороны двери). Обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт помещений в квартире: своими руками или специалистами

Не выполняйте все ремонтные работы самостоятельно. В случае необходимости выполнение ремонта или только особо сложных мероприятий можно доверить опытным профессионалам. Во-первых, знания и опыт позволят качественно и быстро провести ремонт. Во-вторых, вам не придется покупать дорогостоящие инструменты, с помощью которых заливается стяжка или выкладывается плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима. Конечно, вы можете повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и провести небольшую покраску самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы доверьте специалистам, чтобы впоследствии их не пришлось переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составить список необходимых инструментов и материалов

• После выбора дизайна комнаты, интерьера и мебели необходимо составить полный перечень строительных материалов. Их общая стоимость и количество напрямую зависит от ремонтных работ, а также от того, как их проводить.При наличии необходимого бюджета стоит покупать стройматериалы с небольшой наценкой.

• Подготовьте список декоративных элементов: полки, держатели, картины, зеркала и т. Д. Начните покупки с выбранных предметов декора. Если запланированного элемента декора нет, его можно быстро поменять или разработать новый дизайнерский план ремонта помещения.

• Подготовьте список необходимого инструмента для проведения ремонта. Для этого воспользуйтесь советом консультанта в строительных магазинах вашего города или профессиональных ремонтников.

Рассчитать расходы

Когда были проведены подготовительные работы: составлены эскизы и планы ремонта, составлены списки всех инструментов, материалов, принято решение о возможности ремонта помещения своими силами или с помощью ремонтных мастеров, вы рассчитаете средняя общая стоимость планового ремонта.

Не торопитесь приобретать все материалы при первом посещении магазина. В составленные списки инструментов и материалов внесите стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на покупках.Тщательно выбирайте услуги строительной бригады. Особого внимания заслуживает не только стоимость ремонтных работ, но и отзывы наших друзей о качестве ремонтных услуг.

Освободить комнату

Для надежной защиты мебели от повреждений, строительной пыли и грязи собирайте ее в центральной части помещения. Затем накройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому свободный доступ к потолку и стенам. Рекомендуем перенести дорогое оборудование и одежду в другие помещения.

Ремонт помещения своими руками: с чего начать и в какой последовательности работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: с замены окон, оконных откосов и установки новых подоконников. Таким образом можно избежать попадания пыли и грязи при покраске, когда запрещено открывать окна, во избежание повышения влажности и перепадов температур. При установке откосов, окон и подоконников накройте их ДВП или полиэтиленовой пленкой, чтобы предотвратить случайное загрязнение и механические повреждения.

Позаботьтесь о разметке мест для установки дополнительных розеток, произведите разводку электроприборов. На текущем этапе не устанавливайте розетки и не подключайте их к щитку.

При использовании сварочных работ (например, при замене аккумуляторов) выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро провести этот сложный и запыленный этап работ, иногда связанный с разрушением стен.

Перед ремонтом полов, стен, потолка необходимо провести их состояние водным или лазерным уровнем.Начните с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их высыхания можно без простоев выполнять другие мелкие работы.

По окончании подготовительного этапа приступить к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала работы ведутся с использованием шпаклевки, гипса, цементных смесей. Затем приступайте к устройству пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

• покраска или оклейка потолка;

• покраска стен или оклейка обоями;

• установка полов;

• установка порогов, плинтусов и наличников.

Соблюдая правильный порядок при ремонте и имея четкий план действий, можно избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одна из главных составляющих длительного и красивого ремонта наряду с соблюдением технологии и качеством используемых материалов.

7 лучших способов убедить арендодателя починить вещи в вашей квартире

Необходимость в ремонте вашей квартиры — неизбежная часть опыта аренды в Нью-Йорке.К счастью, существуют законы и постановления, которые требуют от домовладельцев незамедлительных действий, если вы сообщаете о какой-либо поломке, но это не обязательно означает, что ваш протекающий кран или неисправная микроволновая печь будут немедленно отремонтированы.

Как правило, отзывчивость арендодателя зависит от нескольких переменных, например от того, насколько эффективно ваша суперкомпания или управляющая компания управляет зданием, живете ли вы в квартире с контролируемой арендной платой или насколько ваш арендодатель хочет сохранить вас в качестве арендатора.

Но есть способы ускорить ремонт, например, оформить запрос в письменной форме.Другие советы также включают чаевые персоналу здания, объединение с другими жителями, которые имеют дело с аналогичными проблемами, или доведение вопроса до городских властей.

---

[Примечание редактора: предыдущая версия этого поста была опубликована в октябре 2020 года. Мы представляем его снова в рамках нашего праздника Неделя лучшего из кирпича.]

---

Если у вас возникли проблемы с выполнением задач, вот семь проверенных и проверенных тактик, которые помогут продвинуть процесс вперед.

1) Поставьте письменно

Правило номер один при работе с арендодателями: вы всегда должны подавать свои запросы и жалобы в письменной форме, особенно в случае крупных ремонтных работ. (В идеале заказным письмом, чтобы никто не мог заявить, что они потеряли ваше письмо или что ваша электронная почта попала в папку спама.) Это служит для создания бумажного следа на случай, если вы в конечном итоге подадите на них в суд. Это также способ быстро привлечь их внимание.

Если в здании есть книга жалоб, запишите туда свою проблему, — говорит Стивен Вагнер, партнер манхэттенской юридической фирмы Wagner Berkow & Brandt (спонсор Brick Underground). Однако он отмечает, что написание письма супервизору или управляющему агенту и копирование другому делает его официальным и получит лучший ответ.

В некоторых договорах аренды также есть положения о том, как домовладелец предпочитает, чтобы с ним связывались, поэтому проверьте свой, прежде чем обращаться к нему, и действуйте соответственно. Если у вас есть несколько задокументированных попыток связаться с арендодателем для решения проблемы, это будет работать в вашу пользу в любом виде судебного спора в будущем.

2) Наконечник super

Конечно, может показаться несправедливым давать чаевые кому-то просто за то, что он выполняет свою работу, но факт остается фактом: нет лучшего способа привлечь внимание супергероя, чем немного денег, даже если это просто означает, что вас переместят в начало очереди. выше 20 других арендаторов, требующих внимания.

Совет также может улучшить ваш ремонт — например, побудив вашего супергероя заменить сломанный холодильник на новый вместо того, чтобы его выбросить в подвале.

Чаевые вашему строительному персоналу в праздничные дни — стандартная практика в Нью-Йорке — и в этом году это будет важнее, чем когда-либо, — поэтому не удивляйтесь, если ваш начальник станет более отзывчивым на ваши запросы в последние месяцы года.

3) Звоните 311

Если вы исчерпали все возможные варианты и имеете дело с чем-то, возможно, опасным для здоровья, жизни и безопасности (например, паразитами, опасными электрическими проводами, необоснованным шумом, утечками, поврежденными потолками или плесенью), позвоните по номеру 311.

«Одна из вещей, которые люди делают, чтобы избежать обращения в жилищный суд, — это продолжать звонить по номеру 311, чтобы получить все больше и больше нарушений в здании», — говорит Вагнер.

Вот что происходит, когда вы это делаете: город отправит инспектора либо из отдела сохранения и развития жилищного фонда, либо из Департамента строительства, либо даже из Департамента здравоохранения, в зависимости от типа проблемы.

«Объявление о нарушении в отношении арендодателя подтвердит наличие условия и потребует, чтобы арендодатель заплатил штраф или явился в суд, чтобы оспорить нарушение», — говорит Вагнер.«В любом случае арендодатель должен будет подтвердить, что нарушение было устранено».

Оборотная сторона: о вашем ремонте могут позаботиться, но это не вызовет симпатии к вам арендодателя, что может стать проблемой, когда пришло время пересмотреть договор аренды квартиры по рыночной цене. (Арендаторы квартир со стабилизированной арендной платой имеют дополнительную защиту, и их арендная плата может быть увеличена только на процент, установленный Советом по вопросам арендной платы, и они также имеют право на продление аренды на один или два года).

Небольшое изменение на эту тему: если вы проживаете в квартире со стабилизированной или контролируемой арендной платой, вы можете подать жалобу на сокращение услуг в Отдел жилищного и общественного обновления, — говорит Сэм Химмельштейн, партнер компании Himmelstein, McConnell, Gribben. , Донахью и Джозеф (также спонсор Brick Underground).

Вы можете использовать это для таких услуг, как прекращение обслуживания, а также для решения таких проблем, как отопление, горячая вода или ремонт, — говорит он. «Если условия действительно плохие — например, нет тепла — арендная плата может быть снижена до 1 доллара.Но обычно он откатывается к тому состоянию, которое было до последнего повышения, пока домовладелец не восстановит все услуги », — говорит он.

4) Подайте на арендодателя и город в суд

Если вы выбираете этот маршрут, вы, вероятно, исчерпали все свои возможности. Имейте в виду, что пандемия серьезно помешала судебному процессу, и дела продвигаются очень медленно. Однако, если это чрезвычайная ситуация и ваши условия настолько тяжелы, что квартира непригодна для проживания, суд ускорит слушание.

В городе нарушения делятся на три группы. Класс A — это неопасное состояние, такое как небольшая утечка или небольшой участок отслаивающейся краски, когда нет детей младше 6 лет. Класс B — опасное нарушение, например, отсутствие самозакрывающейся защитной двери для постройка или наличие тараканов или постельных клопов; и C — это непосредственно опасное состояние, включая отсутствие тепла, горячей воды, электричества или присутствие грызунов.

Если город уже признал нарушение, вы можете посмотреть его классификацию на сайте соответствующего ведомства.Если нет, ознакомьтесь с Кодексом эксплуатации жилищного фонда, чтобы узнать, как будет классифицироваться ваша проблема.

Если ваша проблема попадает в одну из этих категорий, вы можете подать заявление в HP, которое Вагнер любит называть «ядерной бомбой». («HP» означает «Жилая часть», где арендаторы могут подать в суд на своих домовладельцев.)

«Процесс HP — это иск, который вы подаете в жилищный суд против своего арендодателя за несоблюдение закона и против города Нью-Йорка, поскольку он не обеспечил соблюдение закона», — говорит Вагнер.

Секретарши жилищного суда помогают подготовить необходимые бумаги для начала разбирательства в HP. Поскольку вам не понадобится адвокат, он вам практически ничего не стоит.

«Просто обязательно составьте полный список всего неправильного», — говорит Вагнер. Суд отправит инспектора, но они будут проверять только те предметы, которые указаны в списке, «так что не стесняйтесь», — говорит он

Когда дело появится в судебном календаре, городские прокуроры возбудят дело за вас и заставят домовладельца произвести ремонт, который инспектор считает нарушениями.

«Эти дела обычно решаются с домовладельцем, который либо откладывает рассмотрение дела, чтобы получить больше времени на ремонт, прежде чем суд заслушает дело, — говорит Вагнер, — либо стороны подписывают соглашение о мировом соглашении, которое требует от домовладельца произвести ремонт». либо немедленно для нарушений класса C, в течение 30 дней для нарушений класса B или в течение 90 дней для нарушений класса A ».

Штрафы могут быть значительными, если домовладелец не произведет необходимый ремонт. Как правило, они варьируются от 50 долларов в день через 90 дней за нарушения класса A, говорит Вагнер, до 250-500 долларов в день, взимаемых немедленно, за нарушения класса C.

«Суд применять штрафы не только с деньгами суда против хозяина, но если хозяин упорно не производит ремонт, суд может наказать за неуважение к хозяину,» говорит Вагнер.

Один положительный момент этого подхода: несмотря на то, что поездки в жилищный суд обычно помещают вас в черный список арендаторов, независимо от того, выиграете ли вы дело или нет, действием HP вы этого избегаете.

«Это одна из причин, по которой в наши дни мы советуем людям возбуждать дела HP вместо удержания арендной платы», — говорит Химмельштейн.

У вас также есть дополнительная защита, заключающаяся в том, что домовладельцы не могут отказать вам в аренде в будущем только потому, что они обнаруживают, что у вас сложная история арендатора-арендодателя. Компании по проверке арендаторов не должны предоставлять такую ​​информацию арендодателям, и если они это сделают, арендодатель не может отказать вам в аренде на основе этой информации.

5) Удержание арендной платы

Хотя вы рискуете оказаться в жилищном суде, удержание арендной платы иногда является лучшим и, возможно, самым быстрым способом привлечь внимание домовладельца.

Если вы отправили домовладельцу письмо с просьбой о ремонте, городские власти объявили домовладельцу нарушение, и вы удерживаете арендную плату, «вы должны быть в довольно хорошей форме, чтобы преуспеть в удовлетворении претензии по гарантии пригодности для проживания, которая является защитой от — оплата аренды в тех случаях, когда условия опасны для жизни, здоровья или безопасности, — говорит Вагнер. — Хорошие и четкие фотографии условий всегда будут хорошей идеей в суде ».

нарушения класса C дают наилучший шанс убедить суд в том, что вы имеете право на значительное снижение арендной платы.Вам не нужен адвокат, чтобы справиться с этим, но вам понадобится обширная документация по проблеме, чтобы укрепить ваше дело в суде. Сфотографируйте проблему и ведите календарь, в котором вы ежедневно отслеживаете условия, и фиксируйте свидетельства ваших сообщений или попыток связаться с арендодателем.

Даже с нарушением класса C ваше дело не является решающим.

«Арендодатель может превалировать, продемонстрировав, что вы создали условие, или заявив, что вы не предоставили доступ и не позволили домовладельцу произвести ремонт», — говорит Вагнер.

Имейте в виду, что в вашем договоре аренды, вероятно, есть пункт о судебных издержках, который позволит арендодателю возместить свои расходы в случае его победы. Если вы выиграете, вы получите компенсацию судебных издержек.

«Вы должны быть уверены в том, что выиграете в отношении гарантии пригодности для проживания, иначе вам может быть жаль, что вы когда-либо выбрали этот путь», — говорит Вагнер. Другими словами, сохраните эту опцию на самые крайние случаи.

6) Работайте вместе с соседями

Если проблема, с которой вы столкнулись, касается всего здания, а не что-то не так в вашей отдельной квартире, помните, что сила в числах. Постарайтесь, чтобы ваши соседи работали в группе, чтобы решить проблему.

«Всегда лучше решать проблемы ремонта в группе. Я не могу не подчеркнуть этого достаточно», — говорит Химмельштейн. «Вы намного сильнее, вам легче позволить себе юридическое представительство, и это позволяет вам документировать вещи, потому что у вас есть глаза и уши по всему зданию».

Лучше всего создать ассоциацию арендаторов и обращаться к арендодателю как к единой группе. Если все здание требует и угрожает судебным иском или удерживает арендную плату, ваш домовладелец с гораздо большей вероятностью сядет и обратит внимание.

7) Сделай сам

Этот вариант может показаться достаточно простым: получите смету для устранения проблемы, отправьте ее арендодателю и запросите ремонт в письменной форме. Если ваш запрос проигнорирован, оплатите его самостоятельно и вычтите его из следующего чека аренды.

По словам Вагнера, это рискованный вариант. «Ни один домовладелец никогда не захочет, чтобы вы сделали это самостоятельно, потому что они всегда могут сделать это дешевле», — говорит он. Если домовладелец отклонит вашу попытку вычесть стоимость ремонта из вашего чека арендной платы, вы также можете попасть в жилищный суд.

Есть некоторые исключения, — говорит Химмельштейн. «При обычном ремонте, таком как покраска, штукатурка или ремонт туалета, у вас нет законного права на это, но если вы делаете это правильно и документируете это, то есть вы написали более одного письма, требуя ремонта готово, а домовладелец отказывается это делать — и вы делаете это сами, многие суды разрешат вам вычесть это из арендной платы », — говорит он.

Знайте пределы своих возможностей и не пробуйте делать что-то явно опасное или незаконное.

Если вы все же продвинетесь с этой опцией, копии счетов и подтверждения оплаты имеют решающее значение для вашей защиты, наряду с документацией состояния, уведомлением арендодателя о существовании условия (сделайте копии любых писем и отправьте им заказное письмо , сохраняя доказательство отправки) — и что арендодатель не смог или отказался исправить условие.

Химмельштейн говорит, что есть определенные виды ремонта, которые вы никогда не должны делать, например, все, что требует разрешения — электромонтажные работы, работы, требующие вскрытия стен, любые конструктивные элементы или связанные с газопроводом.«Все это — запреты. Арендатор никогда не должен выполнять эту работу самостоятельно, так как вы можете столкнуться с серьезными нарушениями закона и, скорее всего, будете выселены», — говорит он.

Руководство для арендаторов своими руками по обустройству дома

Когда дело доходит до ремонта, люди часто думают, что аренда квартиры или дома ставит их на милость домовладельца или суперкомпьютера. Это просто неправда. Есть множество проектов DIY, которые вы можете взять на себя, и ваш домовладелец будет более чем счастлив отказаться от них.Имея базовый набор инструментов и немного смазки для локтей, вы можете быть удивлены тем, чего вы можете достичь (и не дожидаясь этого супер-незаезда).

Прежде чем начинать какие-либо работы по благоустройству арендуемого дома, всегда лучше проконсультироваться с владельцем или управляющей компанией. Скорее всего, они оценят любые улучшения и улучшения, которые вы внесете в их дом, а иногда они даже могут предложить помощь или оплату материалов. Без одобрения владельца вы рискуете потерять свой залог или понести расходы на то, чтобы вернуть вещи так, как этого хотят владельцы, когда вы переедете.

Если у вас есть непослушный домовладелец, который медленно или не отвечает на ваши звонки и письма с просьбой о ремонте, вашим последним средством может быть использование средства правовой защиты «вычитайте и ремонтируйте». В нем говорится, что после надлежащего уведомления арендатор может вычесть деньги из арендной платы в размере до суммы арендной платы за один месяц для оплаты ремонта дефектов в арендуемой квартире. Это особенно полезно, когда у вас есть срочный ремонт, такой как утечка газа или поломка водопровода, и вам приходится платить из своего кармана.Ознакомьтесь с местными законами относительно удержания и ремонта и убедитесь, что вы документируете каждое общение с арендодателем, прежде чем удерживать арендную плату.

Электрооборудование

Jose Luis Pelaez Inc, Getty Images

Лампочки : Основные электромонтажные работы начинаются с замены перегоревших лампочек. Светодиодные лампы — отличный вариант, теперь они доступны по более разумной цене и имеют цвет, очень похожий на традиционные галогенные лампы.Светодиоды служат намного дольше традиционных лампочек и потребляют гораздо меньше электроэнергии. Если вы подозреваете, что размер лампы необычный, извлеките перегоревшую лампочку и принесите ее в местный хозяйственный магазин или магазин осветительных приборов, чтобы найти подходящую лампочку.

Розетки : Замена настенных панелей , закрывающих , которые обходят выключатели, — простой способ обновить комнату. Белые пластиковые крышки могут испачкаться, и существует множество вариантов настенных панелей, которые могут внести в комнату небольшие изменения. Единственный необходимый инструмент — это отвертка, чтобы снять и заменить пластину.

Еще одним шагом является замена переключателя диммером или настенным переключателем с активизацией движения . Эти продукты включают электрические схемы, но вам может потребоваться подобрать несколько гаек для проводов и изоленту . Убедитесь, что вы отключили питание переключателя от блока выключателя и используйте мультиметр для определения горячих проводов. Ознакомьтесь с нашим руководством по установке переключателя, который является очень простой работой своими руками.

Неисправность выключателя : Если вы заметили, что в одной части вашего дома или квартиры отключилось электричество, возможно, какой-то прибор сработал выключателем.В краткосрочной перспективе обычно нет необходимости связываться с домовладельцем, чтобы исправить это. Выключите прибор, найдите блок автоматического выключателя и переведите выключатель в положение включения. Долгосрочное решение может потребовать посещения электрика, но знание , как управлять блоком выключателя , поможет вам быстро восстановить питание.

Лучше оставьте это домовладельцу. : Если вы планируете добавить джакузи или мощное зарядное устройство для электромобиля, вам может потребоваться повысить напряжение в вашем доме с 110 до 220.Лучше оставить эту работу своему домовладельцу. Добавление дополнительных розеток или переключателей — это тоже работа, которой должен заниматься только лицензированный электрик.

Сантехника

Говард СтрелокGetty Images

Засоренная раковина или унитаз — одна из самых частых проблем в доме. К счастью, даже начинающие домашние мастера обычно могут решить эти проблемы, не обращаясь за помощью, следуя некоторым простым методам и используя правильные инструменты.

Раковины : Чтобы прочистить раковину, вам сначала нужно потянуться вниз в слив / слив и убедиться, что ничто не препятствует ей.Если вы чувствуете скопление волос или еды, удалите их и посмотрите, решит ли это вашу проблему. Если этого не происходит, используйте плунжер для раковины и слейте слив через несколько насосов, чтобы очистить его.

Убедитесь, что раковина наполнена водой, и если у вас двойная раковина со сливными отверстиями в обеих, одна сторона слива должна быть заблокирована полотенцем, чтобы обеспечить надлежащее уплотнение, иначе вы просто протолкните воздух вверх через другой сток. В этом видео показано, как очистить кухонную раковину с двойным сливом.

Туалеты : Засоренный туалет можно очистить с помощью поршня для унитаза , который обозначен выступающим фланцем на конце.Этот фланец создает уплотнение по краю при перекачивании и будет наиболее эффективным при устранении засора. Шнек можно использовать в крайнем случае, если унитаз все еще не очищается.

Рабочий унитаз также является очень распространенной проблемой, которую обычно можно решить, отрегулировав тяговую цепь или заменив откидной клапан , что является простой задачей, выполняемой своими руками.

Ванна и душ: Волосы являются обычным виновником засорения канализации в ванне или душе, поэтому для предотвращения утечки всегда используйте ловушку для волос.Если у вас есть засор, снимите сливную крышку и попробуйте очистить ее с помощью пластиковой сливной молнии, которая удобнее для ваших труб. Если это не сработает, можно использовать химический очиститель канализации, но только с осторожностью, так как он агрессивен для труб. Ручной или моторизованный шнек можно использовать для глубокого проникновения в трубы и удаления засоров. Будьте осторожны при использовании и избегайте изгибов труб.

Радиатор : шумный радиатор можно отремонтировать, просто подняв одну его сторону, чтобы сместить воздушный карман внутри, и если это не заставит его замолчать, вы можете заменить вентиляционное отверстие, которое представляет собой небольшой выпускной клапан. в верхней части радиатора.Вот видео, показывающее, как удалить вентиляционное отверстие, а также как повторно заделать отверстие, если вентиляционное отверстие сломается. Убедитесь, что ваш термостат полностью выключен, чтобы отключить систему отопления, прежде чем вы начнете работать с радиатором.

Лучше доверьте это домовладельцу. : Затопление из-за сломанных труб или перебоев в водопроводе должно быть устранено домовладельцем, как и большинство проблем, связанных с водонагревателем, стиральной и посудомоечной машинами.

Стены

Westend61 Getty Изображений

Живопись :

Покраска стен — лучший способ освежить пространство, и пока вы не выберете темный цвет, вам или домовладельцу легко снова сделать их белыми.(Сделайте темно-красный цвет, и вы будете проклинать себя, если для покрытия потребуется три слоя грунтовки.) Перед покраской убедитесь, что ваша мебель и полы должным образом покрыты одеждой и у вас есть много вентиляции. Следуйте этим 13 советам профессионалов по рисованию, которые сэкономят ваше время и деньги.

Подвешивание : У нас есть отличное руководство для подвешивания картины , а также ремонта отверстий или повреждений стены . Некоторые простые шпатели отлично подходят для заполнения отверстий под гвозди, а набор сеток и свежая краска можно использовать для ремонта более крупных отверстий.

Для изображений меньшего размера можно использовать раствор без отверстий , который не повредит ваши стены и вмещает все, что меньше полфунта.

Лучше оставьте это домовладельцу. : О больших дырах, которые нелегко отремонтировать с помощью набора сеток, или о любых структурных повреждениях стоек или потолочных балок следует сообщать арендодателю для ремонта. Прокладка кабелей и проводов за стенами также может быть сложной задачей, и ее лучше оставить на усмотрение арендодателя, чтобы решить, что ему делать.

Ковры и полы

Билл Оксфорд, Getty Images

Обычно замену изношенного ковра лучше поручить профессионалу, но мы собрали 10 советов по чистке ковра , которые помогут вам избавиться от самых неприятных пятен.Для тщательной глубокой очистки вы можете арендовать пароочиститель , который удалит гораздо больше грязи, чем ваш пылесос.

Линолеум : Виниловые и линолеумные полы можно мыть, используя натуральные или химические чистящие средства. Обязательно ополосните и высушите пол, когда закончите уборку. Плиточные полы можно мыть с помощью мягкого моющего средства и чистой воды. Перед очисткой лучше всего отремонтировать или заменить сломанные виниловые панели или плитку — эта работа лучше всего подходит для вашего арендодателя.Как только плитка и раствор начинают разрушаться, со временем проблема может усугубиться.

Затирка : Если ваша плитка цела, но затирка изнашивается, вы можете заново затереть участок самостоятельно. Эта работа требует много времени, но стоит сэкономленных средств.

Дерево : Деревянные полы, потерявшие свой блеск, можно очистить с помощью средства для чистки деревянных полов после уборки пылесосом, но полностью изношенные деревянные полы могут потребовать повторной полировки .Это требует покупки надлежащего полиуретанового покрытия и аренды шлифовальной машины для полов, но с этой работой может справиться каждый. Из-за затрат и трудозатрат это еще одна задача, о которой следует уведомить арендодателя. Ремонт деревянных полов со скрипом — это то, с чем вы должны справиться самостоятельно и с небольшими затратами. Царапины на деревянном полу можно исправить с помощью пасты для деревянных полов , воска и тряпки, чтобы стереть остатки.

Лучше оставьте это домовладельцу. : О поврежденных полах следует всегда сообщать арендодателю.Они могут создать угрозу безопасности, если кто-то споткнется о них или поскользнется.

Окна

МаскотGetty Images

Грязные окна лучше всего очищать , используя каплю мыла для мытья посуды в ведре с водой и скребок , чтобы стереть их, но разбитые окна или экраны требуют дополнительной работы. Если окно разбито по вашей вине, вы, вероятно, должны будете за него заплатить, поэтому, если вы сможете сделать это самостоятельно, вы сэкономите немного денег.Наденьте перчатки, снимите битое стекло и с помощью канцелярского ножа удалите старый герметик. Тщательно обмерьте свое окно, посетите мастерскую по ремонту стекла или строительный магазин и возьмите новое стекло, а также герметизируйте герметик, чтобы установить новое окно.

Скрип петель — еще один распространенный недуг, который больше раздражает, чем доставляет хлопот. Быстрое распыление WD-40 может решить многие проблемы, но несколько порций смазки на основе ПТФЭ могут быть более эффективными, поскольку она не притягивает пыль или грязь.

Лучше оставьте это домовладельцу. : Старые дома с разбитыми оконными стеклами зачастую труднее ремонтировать, и любой ремонт окон, требующий изменения окна, должен быть представлен домовладельцу на утверждение. Возможно, вас не волнует несовпадающее окно, но домовладелец будет.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

Ремонт пола в квартире своими руками

Собственная квартира часто вынуждает хозяев приобретать другую профессию — вообще ремонтника. Конечно, в этом нет необходимости, ведь всегда есть возможность нанять людей, которые вам отремонтируют. Если повезет, то даже быстро и качественно, хоть и дорого. Но чтобы добиться такой удачи, нужно разобраться, когда и что нужно делать. Честно говоря, вы умеете делать ремонт полов в квартире? По поводу косметического ремонта — заходите…дцать время красить на половицах — все знают. И как узнать, будет ли вас обслуживать пол одного цвета более одного раза? Об этом и поговорим.

1. Нужен ремонт?
2. Ремонт деревянного пола в квартире
3. Ремонт бетонного пола в квартире
4. Разновидности напольных покрытий

Нужен ремонт?

Сразу уточним — пока пол не проваливается под ноги, в ремонте быть не должно.Тем не менее, откладывая замену ненадежного пола, мы действительно можем дождаться этого досадного события, и тогда нам придется отказаться от всего и заняться заменой полов, вкладывая в это дело все средства, которые есть в нашем распоряжении. Получается, что когда речь идет о ремонте пола в квартире, цена чаще всего является самым ограничивающим фактором. При недостаточном финансировании самые правильные идеи имеют дурную привычку воплощаться в стиле «хай со» или даже «хрен с ним».«Поэтому лучше заранее оценить свои возможности и не раскачиваться на то, что не будет под силу.

Новостройки с чистовой отделкой в ​​Москве значительно облегчат ремонт их хозяевам. Но что поделать, если вы Еще нужно отремонтировать полы в квартире.

А теперь подробнее о необходимости ремонта полов.

Тем владельцам, которые уже обновили полы в ближайшее время (минимум 5-10 лет назад), о ремонте думать рано, разве что такие полы уже надоели и хочется чего-то нового, а деньги на Это.Но людям, у которых полы не менялись с момента постройки дома, однозначно стоит проверить, насколько изношены полы.

В домах старой постройки перекрытия стандартные — плиты перекрытия залиты керамзитом (или строительным мусором) и залиты бетонной стяжкой, сверху укладывается теплоизоляция (скорее всего уже изношенная, если он есть вообще) и, наконец, настилается деревянный пол. В целом качественный деревянный пол из правильно высушенных досок может прослужить довольно долго.Но если половицы уже скрипят и гнутся под тяжестью ходящих, а между ними есть явные трещины, стоит подумать не просто о ремонте, а о замене полов, хотя бы частично. И это не значит, что старые замученные полы нужно просто застелить линолеумом. При таком подходе новое напольное покрытие прослужит вам очень и очень скоро. Поэтому перед тем, как полить что-то новое, нужно максимально укрепить и выровнять старый пол, который ляжет в основу более модного покрытия.Причем сделать это можно двумя способами:

• заменить или отремонтировать сами деревянные полы
• Удалите старую древесину и залейте нормальный бетонный пол

Рассмотрим оба варианта обновления пола.

Ремонт деревянного пола в квартире

Ремонт деревянного пола производится в том случае, если вы уверены, что фундамент в порядке и вам нужно лишь укрепить слегка расшатанные доски пола.

Схема приведения деревянного пола в порядок проста:

• очищаем половицы от краски или лака — лучше всего пройти шлифовальный станок, тогда все слои легко удаляются до самого дерева
• осматриваем доски — гнилые, засохшие, в общем ненадежные необходимо удалить для замены на новые и прочные
• проверьте крепление половиц к лагам — если доски были прибиты гвоздями, нужно забить гвозди глубже (чтобы шляпка вошла в доску где-то примерно миллиметр на 5) и дополнительно надеть их на саморезы, которые намного безопаснее гвоздей
• Мелкие прорези заделываются специальной шпатлевкой по дереву, в ней также заделаны дырочки, в которые втыкаются гвозди и шурупы
• прорезает крышкой шириной более полусантиметра наколкой, посадив ее на такой же наполнитель
• залатанные места протираем наждачной бумагой или еще раз проходим пол болгаркой
• убираем мусор и пыль — сначала пылесосом или щеткой, потом влажной тряпкой
• на обновленный пол наносим краску или лак, либо укладываем любое другое напольное покрытие на ваш выбор

Такой простой ремонт под силу каждому.Но как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, поэтому просмотрите процесс ремонта пола в квартире на видео.

Но в том случае, когда больше половины половиц пригодны только для разгрузки, проще произвести полную замену.

Более того, сегодня процесс настила деревянного пола стал надежнее. Современные доски из массива дерева изготавливаются с пазом под шпунт — паз с одной стороны доски и гребень с другой позволяют плотно и без щелей совмещать доски между собой, особенно если такой трафарет укрепить приклеиванием суставы.Единственный минус полной замены деревянных полов — это цена. Но такие полы из всех называемых деревянными являются самыми прочными и экологически чистыми.

Однако, если все же хочется чего-то более современного (скажем, напольного покрытия из паркетной доски, ламината, линолеума или напольной плитки), лучше полностью удалить старый деревянный пол и сделать надежное бетонное основание.

Ремонт бетонного пола в квартире

Убедившись, что обычный косметический ремонт пола не помогает, начинать нужно с самого основания — бетонной стяжки.Самым главным в этой работе будет умение сделать идеально ровный и ровный пол, ведь только в таких условиях любое современное напольное покрытие выдерживает гарантийный срок. Слава богу, в наше время ровный и прочный бетонный пол можно сделать несколькими способами:

• добавить обычную цементно-песчаную смесь
• произвести заливку готовых сухих цементных смесей (выравнивателей)
• уложить гипсоволокнистые листы — так называемая «сухая стяжка»

Более подробное описание этих вариантов создания бетонного пола будет позже, а теперь пара слов о подготовке.

Предварительная подготовка под стяжку любым из предложенных способов одинакова:

• полностью удалить старое покрытие пола, удалить доски и бревна деревянного пола
• очистить весь мусор от мусора и других ненужных добавок, открыв старую стяжку или плиты пола, если стяжек не было
• гидроизоляция (обычно используется полиэтиленовая пленка, полосы которой перекрываются с зазором 10-15 см)
• приклеить вдоль стен ленту демпфирующую, компенсирующую расширение-сжатие стяжки при изменении температурного режима и повышающую надежность бетонного пола
• укладывать направляющие маячки (для тех, кто делает бетонный пол своими руками, эта операция обязательна!)
• при необходимости (в случае сухой стяжки или слишком больших перепадов в основании по высоте) засыпать участок керамзитом, керамзитовым песком или другой сухой смесью, рекомендованной производителем смеси для бетонного пола
• Для упрочнения бетонного пола при заливке цементными смесями может применяться арматура — укладка металлической сетки

Следующим этапом будет просто заливка или укладка самой стяжки.

Как вы все знаете, простейшая цементно-песчаная смесь давно используется для заливки полов и очень хорошо себя зарекомендовала (особенно привлекательна по цене). В принципе, к его недостаткам можно отнести только длительность высыхания стяжки (не менее 28 дней), а процесс заливки — грязная и тяжелая работа.

С готовыми смесями дела обстоят лучше: есть надежные смеси, время заливки которых от 1 до 10 дней, да и сама заливка легче, так как смесь доводится до полужидкого состояния, в котором ее намного легче выровнять поверхность будущего пола.Кроме того, существуют и самовыравнивающиеся смеси, где этот процесс максимально облегчен. Но с повышением удобства использования цены тоже растут, хотя никому это объяснять не надо.

Залить стяжку любым способом, показанным на видео.

И, наконец, GVL — создание сухой стяжки радует и скоростью процесса, и простотой укладки, и уменьшением загрязнения, и безупречным результатом. Скорбь может только цена, но мы уже привыкли к ней.

Процесс формирования сухой стяжки демонстрируется на видео, смотрите и учитесь.

Разновидности напольных покрытий

Основные этапы ремонта полов в квартире мы изучили. Однако в большинстве случаев на этом не заканчивается. Отремонтировали ли мы старые деревянные полы или сделали новую бетонную стяжку, вам все равно хочется чего-то более интересного, теплого, красивого … И тогда приходит время выбирать чистовое напольное покрытие.

Все виды напольных покрытий сегодня можно разделить на три группы:

• мягкие (к ним относятся ковролин, линолеум, пробковые полы, плитка из резиновой крошки)
• массив дерева (полы из деревянного массива, паркет и паркетная доска, ламинат)
• Массив камня (керамическая плитка, плитка из натурального и искусственного камня)

Имея под рукой такие разнообразные материалы, можно получить не только красивые и удобные полы, но и оригинальные дизайнерские эффекты.Вот, например, некоторые результаты ремонта пола в квартире (фото разных напольных покрытий и их сочетания).

Ну судя по описанию, ремонт полов в квартире не такой уж и сложный процесс, и его вполне можно сделать своими руками. Однако помните, что один ремонт равен двум наводнениям и неправильно выбранный режим ремонта может привести к увеличению длительности процесса до бесконечности.Поэтому четко просчитайте план капитального ремонта квартиры, а также временные и, главное, финансовые рамки на каждый этап. И пусть ваша квартира вас радует!

Ремонт холла в квартире своими руками

Зал для нас играет особенно важную роль, ведь мы проводим там много времени — отдыхаем, общаемся с семьей и родственниками, проводим увлекательные вечера с друзьями или отмечаем праздник или важное событие.Планируя ремонт, помните, что холл — это своеобразное лицо всей квартиры, поэтому его необходимо тщательно продумать, учитывая каждую деталь. В этой статье мы подробно расскажем, как отремонтировать холл своими руками и как сделать помещение максимально комфортным и практичным.

Содержание

1. Подготовительные работы — предварительный этап
2. Выбор цвета и покрытия стен
3. Потолок в зале
4. Напольное покрытие в зале
5. Освещение
6. Расстановка мебели и аксессуаров
7. Ремонт холла в малогабаритной квартире — нюансы и советы
8. Ремонт холла в однокомнатной квартире

Подготовительные работы — черновая очередь

Купить квартиру в новой Москве — отличное начало семейной жизни.Ну какая квартира без ремонта. Ремонт холла в квартире своими руками следует начинать с тщательной очистки стен и потолка от старой краски или обоев. Выполнить этот этап работ важно, так как в будущем старые отделочные материалы могут рассыпаться вместе с новым ремонтом. Но, если вы планируете обрабатывать стены гипсокартоном, то в процессе снятия старого материала нет необходимости, так как он крепится к стене с помощью дюбелей и гвоздей или профиля.Во всех остальных случаях перед началом отделочных работ необходимо тщательно очистить стены.

Далее приступаем к монтажу скрытой проводки.

Завершающий этап — шпаклевка (шпатлевка) со следующей пластинкой, не забывая заранее нанести грунтовку на обрабатываемую поверхность.

Вне зависимости от того, какая поверхность основания: кирпич, бетон, гипсокартон или дерево, отделочный материал должен быть прочно закреплен на этой поверхности. Именно с этой целью проводится грунтовка стен, обеспечивающая отличное сцепление и предохраняющую поверхность от различных повреждений.Естественно, на бетонном фундаменте можно отказаться от грунтовочного слоя, но при этом шансы на получение качественного результата ремонта снижаются. Грунтовочный слой — залог высокого уровня качества и долговечности выполненного ремонта.

Однако грунтовочный слой не в состоянии скрыть множество неровностей и несовершенств поверхности. Для сглаживания и маскировки дефектов необходимо произвести шпаклевку стены. Благодаря способности шпатлевки после высыхания шлифовать, можно привести стену в гладкое и ровное состояние.

Замазка — это растворяющееся в воде сухое вещество или готовая пастообразная смесь. Стоит помнить, что шпатлевка быстро схватывается, поэтому ее лучше заранее не сажать, иначе впоследствии она просто придет в негодность.

После этого необходимо довести поверхность стены до идеально ровной поверхности.

Также в подготовительный этап работ входит проверка пола на наличие различного рода деформаций — неровностей, скрипа или расшатывания балок.Если они есть, замените устаревшие платы на новые и устраните все возможные дефекты.

Выбор цвета и покрытия стен

Цветовая палитра — очень важная составляющая в дизайне любого интерьера. Благодаря цвету можно визуально разделить пространство на зоны и в какой-то мере его скорректировать. Например, светлые стены в сочетании с темным полом расширят комнату, такая же светлая отделка потолка, пола и стен сделает комнату больше, а разные оттенки стен, например, один темнее другого, могут увеличить глубину комнаты.Для комнаты с большой площадью идеально подходят теплые насыщенные оттенки, а для маленькой комнаты лучше использовать светлые пастельные тона.

На обоях в зале экономить не стоит, так как они покрывают наибольший процент поверхности и тем самым создают общую атмосферу помещения. К тому же качественные обои гарантируют долгий срок службы.

Очень часто при ремонте в зале выбирают шелковые, бархатные или льняные обои, так как они не выгорают, не собирают пыль и не впитывают запахи.

Зал можно декорировать фольгированным материалом. Конечно, такое покрытие необычно в отделке стен в зале, но имеет очень большое количество положительных свойств. Например, фольга обладает защитными свойствами от излучения бытовой техники и обладает теплоизоляционными характеристиками — летом сохраняет свежесть и прохладу, а зимой сохраняет тепло.

Самый практичный вариант — это флизелиновые обои, которые могут быть самых разных дизайнов и цветов.Кроме того, это покрытие можно окрасить в любой понравившийся цвет. Флизелиновые обои прекрасно моются и выдерживают любые условия эксплуатации.

Самый дешевый вариант — это, конечно же, бумажные обои. Они требуют минимум затрат, но также имеют ряд недостатков — затемнение от ультрафиолета, не переносят чрезмерную влажность и резкие перепады температур.

Спорить и спорить, какой дизайн выбрать зал, можно еще довольно долго. Кто-то отдает предпочтение темным оттенкам в оформлении стен зала, кто-то — светлым, кто-то хочет воплотить в зале японский стиль, а кто-то проникнутся духом традиционного интерьера.Поэтому лучше всего рассмотреть все варианты, а затем максимально качественно решить вопрос с дизайном зала. В этом им поможет фото ремонта холла в квартире, представленное ниже.

Потолок в зале

Сегодня очень популярной стала комбинированная конструкция потолка в зале, которая состоит из двух отделочных материалов, а именно: натяжного потолка и гипсокартона.

Изначально для создания такой конструкции необходимо смонтировать двухуровневый потолок из гипсокартона.Затем устанавливается подсветка, после чего полотно уже натягивается.

Такой комбинированный поток отлично впишется во весь интерьер комнаты и придаст изюминку всей квартире.

В тех квартирах, где присутствуют высокие потолки, чаще всего устанавливают трехуровневый потолок с подсветкой, но без использования подрамника.

Комбинированный потолок — это лучшее решение, и убедиться в этом помогут приведенные ниже фотографии уже готовых конструкций потолка.

Если высота зала хочет подождать лучшего, то от комбинированного потолка лучше отказаться. Оптимальным вариантом станет ровный потолок светлого оттенка или, например, с красивым пастельным орнаментом.

Напольное покрытие в холле

В холле одинаково хорошо будут смотреться самые разные покрытия — будь то ковролин, паркет, плинтус, линолеум или ламинат. Все зависит от предпочтений хозяев.

Ковер имеет приятный внешний вид. Однако ухаживать за ним сложнее, в отличие от ламината или линолеума.Он собирает много пыли, и очистить его непросто. Но, с другой стороны, ковролин избавляет от необходимости использовать теплоизоляционные материалы, он отлично подходит для тех квартир, у которых холодный пол. В случае с ламинатом или линолеумом потребуется дополнительное утепление покрытия.

Освещение

Правильное освещение дополнит и придаст желаемую изюминку всему интерьеру зала.

Чаще всего используют обычное (большие люстры) и локальное освещение (бра или торшеры).

При грамотном подборе и расстановке светильников можно разделить комнату на ряд функциональных зон и создать в помещении максимально комфортную атмосферу.

В современном мире очень популярным стало многоуровневое освещение, благодаря регулировке подсветки которого можно создать как романтическую, так и бодрящую атмосферу.

Зал после ремонта — ниже представлены варианты освещения в помещении.

Расстановка мебели и аксессуаров

При расстановке мебели необходимо руководствоваться принципом: чем чаще применяется элемент обстановки, тем свободнее должно быть пространство вокруг него.Телевизор должен отделять место, где он будет хорошо виден со всех мест в комнате при просмотре. Создаст необходимый комфорт и уют камин, вокруг которого соберется вся семья или друзья. Если комната в дальнейшем предназначена для обедов, то посередине следует разместить большой стол. В том случае, если в зале будет собираться для отдыха, уместно будет иметь удобный диван, уютные кресла и небольшой журнальный столик.

В целом интерьер зала должен быть максимально свободным и в то же время уютным, т.е.е. в нем не должно быть никаких лишних предметов. Очень хорошо вписывается в общую атмосферу зала книжный шкаф, музыкальный центр, аквариум или другой универсальный инвентарь.

При оформлении интерьера холла особое внимание следует уделить декору окна, так как оно первое, что бросается в глаза при входе в комнату. Дизайн окна должен полностью соответствовать общему дизайнерскому решению холла. Если окно находится на солнечной стороне, то на его фоне шторы темных оттенков будут смотреться еще темнее.Поэтому в этом случае окно лучше украсить легкими шторами из плотной ткани. Они подарят ощущение свежести и уюта крупных живых растений.

Ремонт холла в малогабаритной квартире — нюансы и советы

К оформлению комнаты следует подходить с особой ответственностью, особенно если речь идет о малогабаритных квартирах. Здесь каждый сантиметр комнаты на вес золота, поэтому необходимо сделать максимально правильный ремонт, при этом дать простору практичность, комфорт и уют.

Холл в маленькой квартире выполняет в основном две функции — гостиную и комнату для отдыха всей семьи. Поэтому при ремонте следует учитывать эту особенность.

Необходимо выбрать и применить отделочный материал, цветовую палитру, мебель и аксессуары.

Например, обычный телевизор, вместо того, чтобы ставить его на бордюр, лучше прикрепить к стене, которая совершенно не будет загружать пространство комнаты. Чтобы расширить пространство, воспользуйтесь правилом: «меньше мебели — больше света и светлых украшений».От громоздких диванов и больших шкафов лучше отказаться. Зрительно расширить пространство больших зеркал.

Как сделать ремонт в холле в малогабаритной квартире — фото наглядных примеров могут стать ориентиром в ваших начинаниях.

Ремонт холла в однокомнатной квартире

Ремонт холла своими руками в однокомнатной квартире иногда приводит в тупик, так как он должен одновременно выполнять несколько функций: спальню, кабинет, чертеж комнату, а иногда и детскую.Поэтому многие собственники обременены некоторыми трудностями, связанными с объединением всех этих свойств на одном небольшом пространстве. Ремонт холла в однокомнатной квартире требует особого индивидуального подхода. Специалисты утверждают, что наиболее оптимальной является цветовая гамма пастельных оттенков, зрительно увеличивающих пространство комнаты. Также с помощью цветовых оттенков можно визуально разделить комнату на зоны — например, расположить отдых в светлых расслабляющих тонах, гостиную — в ярких жизнерадостных тонах, а рабочую зону — в нейтральных тонах.

Существенно сэкономить площадь позволяет многофункциональная мебель и техника. Например, можно использовать раскладной столик, встроенный шкаф или трансформируемую мебель.

Навесной шкаф может быть оборудован отдельными секциями, куда можно спрятать кровать или большой обеденный стол. Днем кровать можно убрать, а спальню легко превратить в гостиную.

Если вы планируете ремонт холла в квартире, то фото наглядных примеров помогут вам в выборе необходимого стиля, аксессуаров или других деталей.

Хорошая жизнь и отсутствие стресса: знайте свои права арендодателя и арендатора

Построение прочных отношений с домовладельцем сродни прочным связям с родителями, братьями и сестрами. Часто это сложно, а иногда даже может показаться невозможным, но в конечном итоге это того стоит. Когда вам нужна услуга, домовладелец, которому вы нравитесь (например, надежный член семьи), может стать настоящим спасителем.

Конечно, это не значит, что вы должны печь им печенье или стричь им газон. Просто платите вовремя, дайте им знать, если вам когда-нибудь понадобится немного больше времени, чтобы собрать деньги, и не делайте привычки платить поздно. Помимо этого, просто убедитесь, что вы знаете свои права арендодателя и арендатора как на местном, так и на национальном уровне, и ваши отношения должны быть легкими и взаимовыгодными.

Справочник по правам на аренду

Будьте в курсе. Вы можете получить бесплатные справочники лично или онлайн в местных жилищных органах по федеральным, окружным и городским законам, касающимся ваших конкретных прав как арендатора и вашего арендодателя.Эти публикации составлены на основе соответствующих законов об арендодателях и арендаторах и / или федеральных законов о справедливом жилищном обеспечении и регулярно обновляются. Особенности могут отличаться от штата к штату, но законы, касающиеся общих гражданских прав и ответственности, довольно согласованы по всей стране.

Жесткие и быстрые правила

Независимо от того, где вы живете, в отношении всех отношений арендатор-арендодатель применяются определенные права, независимо от того, прописаны ли они в вашем конкретном договоре аренды или нет.К ним относятся, помимо прочего, право на бесплатную помощь полиции в чрезвычайных ситуациях, право не покрывать судебные издержки арендодателя в случае спора, который заканчивается в суде, а также запрет арендодателям дискриминировать потенциальных жильцы на том основании, что у них есть дети.

Обязанности арендодателя

Согласно Законам США о арендодателях и арендаторах, ваш арендодатель юридически обязан содержать арендуемое помещение, включая все помещения, парковки и прачечные в нем, в безопасном и пригодном для проживания состоянии.В частности, они по закону обязаны производить ремонт, обеспечивать удаление отходов, обеспечивать горячее и холодное водоснабжение и предоставлять соответствующие системы отопления и охлаждения в зависимости от погодных условий. Арендодатель также обязан содержать в чистоте и безопасности все общие помещения, включая дворы, подъездные пути, складские помещения и т. Д. Если в собственности присутствуют какие-либо потенциальные риски для здоровья, такие как плесень, асбест или что-либо еще, что может быть опасно для арендаторов , домовладелец обязан по закону размещать предупреждения в местах, хорошо видимых для всех жителей.

Обязанности арендаторов

Аналогичным образом, закон требует, чтобы все арендаторы имели определенный набор обязанностей, предусмотренных их договорами аренды. Например, арендаторы должны полностью вносить арендную плату в день, указанный в их договоре аренды. Арендаторы должны использовать такие удобства, как автостоянки и прачечные, ответственно и не причинять им вреда или разрушения. Арендаторы обязаны утилизировать все отходы, такие как автомобильные аккумуляторы, моторное масло и электронику, безопасным и надлежащим образом.

Арендаторы не могут позволять людям жить в своих квартирах, которые не указаны в первоначальном договоре аренды, без письменного согласия их арендодателя — продолжительность времени, в течение которого человек может оставаться с арендаторами в качестве «посетителей», варьируется от штата к штату. Арендаторы также должны жить в своей съемной квартире, не беспокоя своих соседей. Это включает, но не ограничивается, поддержание всего шума (голоса, музыки и телевизора, звуков домашних животных, рабочих инструментов и оборудования) на уровнях, которые не нарушают права ваших соседей на мирную и приятную среду обитания.В некоторых штатах могут потребоваться, чтобы домовладелец периодически предупреждал своих арендаторов об определенных обязанностях, таких как обслуживание детекторов дыма или угарного газа.

Кроме того, в некоторых штатах, округах, городах и муниципалитетах действуют законы и нормативные акты, которые прямо запрещают арендаторам участвовать в деятельности банд, физических нападениях или продаже / покупке запрещенных веществ. Незаконное использование огнестрельного оружия в помещениях — еще одна серьезная проблема.

Сохраняя мир

По большей части руководящие принципы и требования Закона о арендодателе-арендаторе основаны на здравом смысле.Обычно они следуют золотому правилу: «относитесь к другим так, как вы хотите, чтобы относились к ним». Держите свое поведение сдержанным и избегайте крайностей. Если вы устраиваете вечеринку для большого количества гостей, пригласите арендодателя и соседей, предупредите их о возможности увеличения трафика и дополнительного шума и попросите их сообщить вам, если их беспокоят, чтобы вы могли решить любые проблемы. Такой подход сохраняет спокойствие и помогает избежать обвинений арендодателя в том, что вы нарушаете условия аренды.

Если вы чувствуете, что ваши права были нарушены, обратитесь за помощью в местную правозащитную организацию. Если они согласны с тем, что ваши права могли быть нарушены или что требования арендодателя являются незаконными, обратитесь за юридической помощью, чтобы определить ваши варианты. Игнорирование споров обычно только усугубляет проблему и создает плохие отношения между вами и вашим домовладельцем — ситуация, которая может серьезно запятнать вашу мирную семейную жизнь.

Выходите? Это ваши обязанности как арендатора

Квартиры чаще всего используются в качестве краткосрочного жилья.Через год или два люди обычно переезжают по разным причинам: более низкая арендная плата, переезд на новую работу, желание большего или более высококлассного помещения и т. Д. Какой бы ни была причина вашего переезда со старого места, это несомненно, мучительное испытание. К счастью, ее можно свести к простой жизненной задаче, если вы планируете заранее и выполняете свои обязанности.

Вот как начать:

Разработайте план

Лаконичное планирование избавляет от стресса, но прежде чем вы даже подумаете о переезде, важно подтвердить дату въезда в новую квартиру.Если у вас есть друзья с грузовиками, которые готовы помочь вам переехать, свяжитесь с ними и дайте им знать, чтобы они также отметили эту дату в своих календарях. Как вариант, вы можете арендовать грузовик самостоятельно. Если вы переезжаете на большие расстояния, рассмотрите возможность найма транспортной компании, чтобы гарантировать, что ваша мебель и предметы домашнего обихода будут перевезены безопасно и неповрежденными. Собирайте старые коробки в продуктовых магазинах в вашем районе или покупайте новые и всегда покупайте больше коробок, чем вы думаете, что вам нужно. Выложите все деньги, которые вам понадобятся, на аренду, залог, упаковочные материалы, еду и напитки, чтобы насладиться ими с друзьями во время и после переезда.

Уведомить необходимых людей

Ваш домовладелец (или управляющий квартирой) должен быть первым, кому вы скажете о переезде. Это особенно важно, если вы нарушаете договор аренды, чтобы знать, какие дополнительные расходы могут возникнуть в результате этого. Если ваш переезд связан с плохими условиями жизни, такими как заражение вредителями или недостаточное отопление, укажите эти причины в письменной форме и попросите арендодателя подписать ваши жалобы.

Затем отправьте групповое сообщение или электронное письмо своим друзьям и родственникам с объявлением вашего нового адреса и / или контактной информации.Вам также необходимо уведомить свой банк и любую компанию, которая отправляет вам почту через USPS, об изменении вашего адреса. Примите меры к тому, чтобы ваши кабельные / коммунальные / телефонные услуги были переведены на ваш новый адрес в день переезда в новый дом, чтобы избежать неприятных перебоев.

Подготовка к серьезной очистке

Даже если вы считаете себя компетентным или, возможно, превосходным домработником, в вашей квартире, вероятно, есть несколько мест, которые были заброшены во время вашего пребывания.Вытяните плиту и холодильник и тщательно очистите области под ними и позади них. Проверьте все углы, укромные уголки и плинтусы на предмет скоплений пыли. Убедитесь, что в ванной комнате сверкает чистота, от унитаза до ванны, настенной плитки, светильников, вентилятора и потолка. И не забывайте о вытяжке над плитой и самой духовке, которые, как известно, являются одними из самых мрачных мест на кухне. Другие предметы, которые обычно не входят в процесс глубокой очистки, включают оконные жалюзи и шторы, внутренние и внешние поверхности кухонных шкафов и внутреннюю часть холодильника.

Полный ремонт

Все, что было повреждено во время вашей аренды, обязательно станет известно во время вашей окончательной проверки, и ваш арендодатель почти всегда будет взимать с вас больше за ремонт, если вы не сделаете его самостоятельно. По этим причинам вы захотите самостоятельно заполнить отверстия в стенах и устранить любые повреждения потолка или пола устройства. Вы также можете нанять подрядчика для выполнения этих работ, но не забывайте хранить квитанции, в которых четко указано все, что было сделано, и сколько это все стоило.Важно оставить стены такими, какими они были, когда вы въехали, поэтому, если вы покрасили одну стену в фиолетовый цвет во время творческой подгонки, просто знайте, что перед выездом нужно восстановить исходный цвет.

Что касается этажей, большинство местных и государственных жилищных законов не требует от арендаторов исправлять то, что считается «нормальным износом». Но если на вашем ковре есть огромное пятно или на полу в вашей квартире есть сильно поврежденная или отсутствующая плитка, вы, вероятно, должны будете сделать ремонт / замену самостоятельно за свой счет.

Сделать много снимков

Ничто не сравнится с фотографиями для документирования повреждений и ремонта. Если повезет, вы также будете делать снимки, когда переезжаете в это место, а это значит, что вы можете напрямую сравнивать их с теми, которые вы делаете при выезде. Поделитесь изображениями с арендодателем, чтобы они знали о сделанном вами ремонте, что поможет вам вернуть весь залог.

Получите залог

Когда ваша квартира полностью пуста, и все так же чисто, как и при въезде, пришло время для окончательного обсуждения с домовладельцем или менеджером.Должен быть контрольный список, который они используют для каждой комнаты, чтобы отмечать любые нарушения. Примите меры, чтобы исправить все, что вы пропустили, как можно скорее. В случае разногласий сохраняйте спокойствие. В конце концов, у вас есть неплохая сумма денег на результат этого последнего шага. Непримиримые разногласия по поводу возврата вашего депозита лучше всего разрешать в местной жилищной организации или организации по защите прав арендаторов.