• Управляйте объявлениями
• Получите доступ к избранному с любого компьютера
• Общайтесь с другими пользователями через Личные сообщения
• Подавайте объявления быстрее, не заполняя контактные данные

Горячие объявления

Сделаем ремонт

Договорная цена

Атырау

Ремонт квартир. Отделка. Качество. Сроки. Гарантия.

Договорная цена

Тараз

Отделка и ремонт административных зданий, офисов, коттеджей, квартир!

Договорная цена

Тараз

Левкас, закатка эмульсией

Договорная цена

Алматы

РЕМОНТ квартир под ключ (левкас обои кафель ламинат откосы )

Договорная цена

Усть-Каменогорск

%d0%bc%d0%b5%d0%bb%d0%ba%d0%b8%d0%b9 %d1%80%d0%b5%d0%bc%d0%be%d0%bd%d1%82 в регионах

Другие категории строительства и ремонта

Популярные запросы в Алматы

Ремонт от застройщика: кому он нужен и что переделать сразу :: Жилье :: РБК Недвижимость

Покупка квартиры с готовой отделкой позволяет избежать ремонта или не тратить на него много времени. «РБК-Недвижимость» рассказывает, какие работы обязательно нужно проверить и что стоит заменить сразу после заезда

Фото: Pozytywnewnetrza/Pixabay

Экономия и затраты

Покупка новостройки с отделкой может значительно сэкономить деньги, силы и время, особенно если вы не готовы самостоятельно ремонтировать жилье. Застройщик закупает стройматериалы оптом со значительной скидкой, что позволяет предлагать покупателю более низкие цены на итоговые отделочные работы. К тому же стоимость ремонта может быть включена в сумму ипотеки, поэтому не придется брать отдельный кредит. При этом вы не сможете получить налоговый вычет 13% за покупку отделочных материалов, если будете переделывать работу застройщика. Зато не придется тратить время на подбор и общение с бригадой и контроль процессов.

С отделкой или без

Покупка такой квартиры актуальна, когда собственник планирует ее сдавать или рассматривает как промежуточный вариант. Если вы собираетесь подбирать дизайн по своему вкусу, нет смысла в покупке жилья с отделкой — так вы переплатите 10–15% и дополнительно вложитесь в ремонт. Часто квартиры с отделкой предпочитают брать собственники, которые ожидают усадку дома в ближайшие пару лет. Так можно прожить в черновом варианте, накопив нужную сумму на переделку, и не переживать, что на плитке появились трещины. Тем не менее при покупке готовой квартиры формата «заезжай и живи» придется многое исправлять.

Фото: Global Look Press

Входная дверь

Застройщики часто экономят на дверях. Но если межкомнатные можно заменить через некоторое время, то входная — это вопрос безопасности и сохранности имущества, и она должна быть идеальной уже при заезде. Даже если в квартире установлена качественная металлическая дверь, есть смысл поменять в ней замки, ведь ключи могли оказаться у многих рабочих за время ремонта. Нередки случаи проникновения в жилье и краж, которые совершали строители, работавшие на объекте. Именно поэтому во время самостоятельного ремонта принято оставлять черновую дверь, которую меняют в последнюю очередь.

Лучше заранее заложить в смету новый кухонный фартук или обои, потому что электрика часто не соответствует современным требованиям по количеству бытовой техники. Конечно, в первое время можно обойтись тремя розетками, переключая мультиварку, чайник, посудомойку и миксер через удлинитель, но если вы планируете жить в квартире долго, лучше переделать электрику. То же касается выходов для верхнего освещения. В проектах застройщика, как правило, предусмотрен один — в центре потолка. Этого может оказаться достаточно для ванной, кухни или небольшой комнаты. Но если у вас студия, разделенная на отдельные пространства, источников света должно быть больше.

Фото: Global Look Press

Натяжные потолки могут стать настоящим спасением в новостройках, особенно если это многоэтажный дом и вы живете не на верхнем этаже. Над вашей квартирой находятся еще несколько, в которых тоже делают ремонт (и не всегда высококвалифицированные рабочие). В такой ситуации никто не застрахован от протечек и затоплений. К тому же натяжные потолки помогут скрыть мелкие недостатки отделки и проводку от светильников, если вы планируете ее дополнить.

Звукоизоляция

Застройщик редко беспокоится о дополнительной качественной звукоизоляции на стенах, а тем более потолке. Большинство новостроек известны хорошей слышимостью, поэтому, если не хотите просыпаться под будильник соседа, стоит проложить специальные материалы. Это могут сделать узкопрофильные специалисты, а выбор звукоизоляционных панелей зависит от многих факторов, включая их толщину. Если устанавливать их после чистового ремонта, придется не только снимать обои и плитку, но и менять плинтусы, а комната может потерять несколько сантиметров площади.

Что еще проверить

Если вы решили сэкономить на отделке, то внесите в смету работу специалиста по приемке квартир в новостройках. Помимо пунктов, которые наверняка придется менять, он проверит качество труб, вентиляции, установки окон и радиаторов, прилегание обоев и плитки, а также наклоны стен и пола. Некоторые нюансы можно заметить самостоятельно: внимательно осмотритесь, нет ли трещин, хорошо ли закрываются двери и как прибиты плинтусы. Не подписывайте акт приемки с застройщиком, пока не убедитесь, что все в порядке. В некоторых случаях компания обязана устранить явные недостатки, особенно если на ремонтные работы был заключен отдельный договор.

Автор

Как сделать ремонт и не переплатить?

Известно, когда ремонт начинается, но нельзя заранее точно сказать, когда он закончится или во сколько обойдется. Сделать все работы можно самостоятельно или с помощью специалистов, однако всегда стоит вопрос не выйти за рамки запланированного бюджета. Получится ли сделать ремонт без астрономических вложений, и на что нужно обращать внимание во время ремонта, разберем дальше в статье.

Планирование ремонтных работ

Ремонт – комплексный процесс. Нельзя надеется на авось, «там посмотрим», а нужно все тщательно заранее спланировать. Это поможет предельно близко соблюсти отведенный срок и бюджет.

Смета будет выглядеть по-разному, в зависимости от того, будет ремонтироваться квартира в новостройке или старом многоэтажном строении. Фронт работ, объем, вид стройматериалов, будет сильно отличаться.

Внимание! Смета ремонтных работ и срок их проведения будет разниться зависимо от типа ремонта: мелкий, косметический или капитальный.

Начинать подготовительный этап, то есть составить план, нужно месяца за два-три до старта работ. Этого времени хватит, чтобы сходить на строительные рынки, магазины, узнать цены на отделочные работы, сантехнику, мебель. Так составляется подробный план того, что, где и как будет располагаться. Нужно определить сроки и порядок выполнения каждого этапа.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Составление дизайн-проекта

Не все точно знают, какой бы им хотелось видеть свою квартиру, как ее нужно обустроить, чтобы она была комфортной и теплой. Часто в таком деле как ремонт советуются с друзьями, знакомыми, листают журналы или просматривают информацию в интернете в поисках интересных решений. Вот и получается, что вроде бы все получилось красиво, но по отдельности – общей законченности и гармонии в помещении нет.

На заметку! К недорогим видам ремонта квартир относится стили лофт, минимализм или сканди. К самым дорогим – классический.

Придерживаться единой стилистики интерьера помогут специалисты профильных строительных компаний, которые составят дизайн-проект помещения. Они выберут стройматериалы, определят фронт работ. Часто при капитальных модификациях пространства нужно подготовить и получить соответствующую разрешительную документацию. Эксперты дизайнерских бюро знают, как сделать это быстро и экономично. Обращение в специализированные строительные компании за комплексным ремонтом избавит от многих рабочих ошибок, сэкономит время и деньги, выделенные на исправление недочетов.

Выбор исполнителя

Перед хозяином жилья есть много вариантов выбора исполнителя. Он может заняться всеми работами сам, пригласить друзей или знакомых, обратиться к рекомендованным мастерам или профильным строительным компаниям. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Перед тем, как выбрать конкретный из них, нужно все взвесить.

Мелкий ремонт можно сделать собственными руками, поскольку объем работ небольшой, а мастера с неохотой берутся за такие заказы. Комплексный ремонт требует знаний или навыков в разных областях, которые обычному человеку неизвестны. В таком случае без опытных строителей не обойтись. На объект понадобится еще сантехник или электрик.

Самый простой вариант – найм частных бригад или мастеров. Предложений услуг на этом сегменте много. Объявления висят на дверях подъезда, специализированных досках в интернете, в газетах, их визитки или листовки есть в каждом почтовом ящике. Но вопрос, является ли этот вариант хорошим – спорный. Люди, которые воспользовались услугами частных бригад, часто жалуются, что плитка положена криво, подоконники со щелями, разводка труб не правильная и т.п.. Все работы нужно переделывать, выделять дополнительно деньги, увеличивать срок.

За частными мастерами нужен непрерывный усиленный контроль, так как есть большие риски переноса срока, недоделок, переделок, что в конечном случае сделает ремонт в разы дороже. Часто одним из условий таких горе-ремонтников является тот факт, что они работают только с конкретным брендом стройматериалов, которые они заказывают у производителя со скидкой. На проверке это не соответствует действительности – качество плохое, а цены завышены.

Обращение в фирму избавит от проблем. Здесь работают профессиональные, дипломированные специалисты разного профиля с богатым практическим опытом. Для каждого этапа и вида ремонтных работ на объект направляются мастера нужной квалификации. Простои невозможны, поскольку компания имеет большой штат сотрудников и может заменить вдруг заболевшего мастера.

Внимание! При обращении в ремонтную компанию с клиентом заключается договор, что гарантирует не только качество материалов и работ, но и соблюдение сроков, установленной итоговой стоимости услуг.

Клиенту не нужно закупать стройматериалы, постоянно контролировать качество ремонтных операций, искать специалистов, то есть терять время, деньги, нервы. Все заботы берет на себя компания, а заказчику нужно будет в установленный день принять работу, въехать в обновленную квартиру.

Минимальный объем работ для разных видов ремонта

Чтобы составить правильно план, нужно определить, к какому виду относится запланированный ремонт.

Косметической ремонт предполагает обновление пространства без серьезных преобразований. Чтобы в доме стало уютней, зачастую нужно просто обновить отделку стен, полов, дверей, прочее. Так можно решить эстетические и функциональные проблемы дома экономно.

Косметический ремонт включает:

• поклейку обоев;

• укладку напольной или настенной плитки;

• замену/установку межкомнатных дверей;

• укладку ламината, паркета, линолеума;

• покраску стен, потолков;

• монтаж розеток, выключателей.

Капитальный ремонт предполагает глобальные изменения жилого пространства. Он может включать перепланировку, снос старых/построение новых перегородок, полную замену труб водоснабжения или канализации, замену электропроводки, систем теплоснабжения. Все это требует больше времени, денег, и, соответственно, найма квалифицированных мастеров. В итоге человек получает полностью обновленное пространство с измененным функционалом.

Комплексный ремонт включает:

• перепланировку жилого пространства;

• демонтажные работы;

• построение перегородок, ниш;

• отделку стен, пола;

• стяжку пола;

• оштукатуривание, выравнивание поверхности стен;

• установку потолка – многоуровневого или натяжного.

Внимание! Если необходимо провести глобальную перепланировку квартиры, перед началом демонтажных действий нужно получить соответствующую разрешительную документацию. В противном случае хозяин будет привлечен к ответственности, заплатит штраф.

Как рассчитать бюджет и сроки

Самая важная сторона любых ремонтных действий – финансовая. Чтобы событие не превратилось в бесконечное стихийное бедствие, нужно подсчитать, во сколько обойдется весь комплекс операций, закупка стройматериалов. Нужно сверить полученную сумму с отведенным бюджетом, а при необходимости определить источники дополнительного финансирования. На этапе формирования бюджета можно понять, на чем можно сэкономить, а на чем нельзя.

На заметку! Если ремонт затеяли осенью или зимой, то он будет гораздо дороже, нежели весной или летом. Кроме того, в холодный период работать будет сложнее, и процесс затянется.

Если косметический ремонт обойдется не очень дорого, то в случае с капитальным нужно готовиться к серьезным вложениям, особенно если предполагается сделать перепланировку. Консультация дипломированного эксперта поможет сэкономить, не тратиться на те операции, которые не нужны, но могут быть навязаны мастерами для получения личной выгоды.

Ремонт связан с риском необходимости выполнения непредвиденных работ (если выполняется собственными силами, так как специалисты заранее просчитывают все нюансы). Поэтому бюджет должен быть не впритык, а немного больше составленной сметы.

Как сэкономить на ремонте?

Чтобы после обновления квартиры в кошельке остались какие-то деньги, надо правильно оптимизировать затраты. Нужно оговаривать со строителями все нюансы или мелочи, поскольку впоследствии они могут оформиться в круглую сумму. Свести все возможные сюрпризы к минимуму можно, заказав комплексный ремонт в специализированной компании. Так уже на этапе проектирования будут учтены все возможные риски, то есть итоговая стоимость не будет сильно разниться от запланированной.

Сэкономить на стройматериалах также возможно. Рекомендуется приобретать их в больших строительных магазинах, так как там цены ниже, а при покупке большого объема стройматериалов можно получить ощутимую скидку. Так еще можно проконтролировать качество товаров или сравнить его с аналогичными.

Некоторые мастера предлагают сделать ремонт без заключения договора со скидкой. Согласиться или нет, дело каждого, однако в таком случае гарантий качества и соблюдения сроков нет.

Недорогой, но хороший ремонт возможен. Нужно только правильно выбрать мастеров и место закупки стройматериалов, а также сделать хороший проект.

Ремонт квартир студий под ключ 25м2 30 м2 от 6 990 руб.

Комфортабельное, уютное  – мечта любого владельца недвижимости. Даже если речь идет о компактной квартире-студии, хороший ремонт способен идеально облагородить пространство, чтобы каждый член семьи получал удовольствие, находясь дома

У нас можно заказать ремонт студии – работа выполняется под ключ, цены привлекательны, а смета составляется бесплатно до подписания договора.

Особенности ремонта

Ремонт, где жилая комната объединена с кухней – непростая для планирования задача, посильная только грамотным дизайнерам. Составляя проект, учитывается ряд аспектов:

• зонирование – важно разделить пространство на функциональные зоны, визуально создав «несколько комнат»;
• логичное расположение зон – учитывается не только эстетическая, но и практическая составляющие;
• отлично продумать освещение – хороший свет способен добавить уюта и комфорта в жизнь;
• использование стен и высоты потолка для обустройства – это тоже полезная площадь.

Отделка студий 25 или 30 кв. м. метров позволит на небольшой территории создать жилье Вашей мечты – такое, где все продумано до мелочей, не чувствуется теснота, нет ощущения надвигающихся стен.

Что включает в себя ремонт?

Обращаясь в нашу компанию, вы заказываете отдельные работы, необходимые для облагораживания интерьера :

• дизайн-проект – в штате свой дизайнер;
• проведение демонтажных работ;
• перепланировку пространства, если нужно – возведение перегородок;
• полную черновую и финишную отделку;
• замену коммуникаций и электропроводки;
• работу с осветительными приборами;
• расстановку мебели и техники в соответствии с проектом.

Помогаем выбрать материалы, купить мебель, которая дополнит интерьер студий, не будет загромождать свободное пространство. Даже при скромных размерах квартиры, отделка возможна с безупречным результатом, если за дело берутся профи.

Ремонт студий – цены за 1 кв. м.

Стоимость хорошей отделки невысокая, это обусловлено небольшой площадью квартиры, затраты на материалы окажутся минимальными. Очень важна работа квалифицированного дизайнера, именно этот человек формирует результат совместно с бригадой мастеров – постарайтесь не экономить на специалистах.

В прайс-листе указаны примерные цены, также можно изучить фото готовых объектов, которые мы завершили, чтобы понимать ориентировочные расценки. Предлагаем скидки и ощутимые бонусы для каждого клиента, выгодно проводить комплексную работу под ключ.

Как мы делаем ремонт в квартирах-студиях?

Организуя рабочий процесс, мы постарались сделать так, чтобы ремонт был комфортным для заказчиков, не отнимал время и нервы. Отделка происходит по схеме:

1. Менеджеры получают заявку, связываются по контактному номеру телефона.
2. Проводим замеры, подсчитываем расходы – на объект выезжает мастер.
3. Согласовываем все детали и заключаем договор, прописывая права и обязанности сторон.
4. Проводим работу с поэтапным контролем и тщательным надзором инженера.
5. Сдаем объект – наслаждаетесь уютом, комфортом, домашним теплом, полученными за счет хорошей отделки.

Богатейший опыт, честные мастера, индивидуальный подход, доступные цены, гарантии – то, что можем предложить людям, заказывающим ремонт студий в квартирах. Работаем с помещениями площадью 20, 25, 30 кв. м. – для большинства объектов уже разработаны дизайнерские решения.

Дизайнерский ремонт квартиры-студии: правила, советы, приемы

Сегодня студия — это один из самых популярных и недорогих вариантов решения жилищного вопроса. Основная аудитория, приобретающая эту жилплощадь – одинокие молодые люди, либо молодожены. Цены на студии одни из наиболее приемлемых, и потому доступных. Дизайнеры предлагают множество вариантов обустройства данного жилого пространства, благодаря которым человек будеть чувствовать себя в такой квартире очень комфортно, несмотря на минимальное количество квадратных метров.

Продуманный до мелочей интерьер квартиры-студии может смело вступать в соперничество даже с просторными апартаментами. Главное — грамотно разграничить функциональные зоны и выбрать наиболее подходящее световое, цветовое и стилистическое оформление. И вскоре вы станете обладателем современного и стильного жилища, вызывающего восхищение и даже зависть у ваших друзей и соседей! Вам не то что переезжать, вам даже уходить из такой квартиры не захочется!
 

Интерьер студий разной площади:

Разберем несколько вариантов обустройства для студий, в зависимости от площади.

20 кв. м.:

На какие зоны можно разбить такую маленькую квартиру? На самом деле, она с легкостью вместит в себя как минимум 4 зоны: спальню, кухню, гостиную и прихожую.

Подходящие способы зонирования – применение подиумов, многоуровневых потолков или арок, либо разграничение светом и цветом. В небольших помещениях, перегородки если и ставят, то не основательные, а в виде стеллажей или фальшконструкций со встроенными полочками, куда можно поместить книги и прочие мелочи.

Если помещение имеет потолок высотой от 3х метров, то можно поэкспериментировать с добавлением второго этажа для спального места. В этом случае внизу можно расположить гостиную.

Также в качестве дополнительного места (например, для небольшой библиотеки или рабочего кабинета) можно использовать площадь лоджий или балконов.

25 кв.м.:

В студии с площадью 25 кв.м. можно выделить от четырех до пяти функциональных участков! Прихожую, кухню, гостиную, спальню и рабочее место.

Основная зона – это гостиная, свободная от нагромождений. Достаточно небольшого журнального столика и дивана.

Кухня должна быть максимально эргономичной. Отделите рабочу зону невысокой барной стойкой, сделав ее по совместительству удобным обеденным столом.

Домашний кабинет лучше всего расположить в углу, установив небольшой столик для компьютера (еще один вариант организации рабочего места в квартире-студии смотрите на фото ниже).

Спальное место, можно отделить от гостиной небольшой перегородкой из гипсокартона или раскладывающейся ширмой.

30 кв.м.:

Такая квартира значительно больше, что позволяет полностью отделить спальное место. Тактика зонирования может быть следующей:

— Цветовые акценты. Плавными цветовыми переходами, выделите значимые зоны, где основной акцент стоить направить на гостиную.
— Применение разных материалов для отделки. Например: на полу в кухонной зоне – линолеум или керамогранит, в гостиной — ламинат или паркет, а в спальне можно положить небольшой ковер.
— Зонирование с помощью аксессуаров и декора. Различные этажерки, колонны, двухуровневые потолки, ширмы — отлично разделяют пространство и создают уютную атмосферу.

Правила дизайна маленькой квартиры:

Основное правило при ремонте квартир-студий — это сохранение пространства при максимальной функциональности каждого квадратного метра. Как же этого добиться? Просто придерживайтесь этих нехитрых правил! И вы создадите неповторимую обстановку, где будете чувствовать себя гораздо уютней и комфортней, чем в просторных лофтах или огромных дворцовых залах.

1.    Стиль интерьера — минимализм.

Выбирая дизайнерский стиль, наиболее подходящий для небольших помещений, прежде всего, обратите внимание на минимализм. В условиях ограниченных пространств — отсутствие лишней мебели и декора только приветствуется! Точно не подойдет для квартиры-студии классический стиль, который требует довольно много свободного места. Также не стоит применять «прованс» или «арт-деко» из-за обилия декоративных предметов и цветовых решений.

2.    Простые цвета.

Любую студию следует оформлять в спокойных — светло-серых, бежевых, белых, либо пастельных тонах. Применять яркие или, наоборот, слишком темные расцветки — не рекомендуется, это визуально уменьшает площадь. Лучше используйте акценты.

В тоже время разграничивать территорию удобнее именно цветом, так как перегородки, будут отнимать и без того небольшую площадь. Выделяйте зоны плавным переходом цветовой палитры. Например, оформленный в нежно-голубом цвете диван в зоне гостиной с подушками жемчужной расцветки будет отлично сочетаться с кухонной зоной, выполненной, наоборот, в сером цвете с вкраплениями голубого. Таким образом, получается четкое разделение зон, без резких контрастов.

3.    Свет:

Используйте различные источники освещения, с разным уровнем яркости, в зависимости от назначения той или иной части помещения.

4.    Декор:

В квартире студии не стоит увлекаться декором. Однако, наверняка, дизайнер посоветует использовать зеркала – излюбленный прием профессионалов. Например шкаф-купе с зеркальной поверхностью или грамотно расположенные зеркальные вставки — визуально увеличат жилое пространство и сделают его светлее.

Шторы должны обязательно пропускать солнечные свет, то есть быть практически прозрачными, если есть необходимость скрывать внутреннее помещение от любопытных глаз, то можно использовать декоративные жалюзи, которые при необходимости легко складываются, позволяя солнечному свету беспрепятственно озарять помещение.

5.    Отделка и грамотное проектирование.

Правильно подобранные строительные материалы способны до неузнаваемости изменить помещение, превратив его в просторные и функциональные апартаменты (хотя бы визуально).

Немаловажно и грамотное проектирование, на котором, собственно, и базируются все остальные правила.

Дизайнерский ремонт студии: особенности и где заказать?

Конечно, все понимают, что прежде чем приступать к ремонту, покупать мебель и отделочные материалы – необходимо создать дизайн-проект помещения. Это трудоемкий процесс, требующий определенного опыта и знаний. Так как, обустраивая небольшую площадь, важно учитывать все аспекты – от функциональности до эстетики.

При обустройстве квартиры-студии дизайнеру предстоит непростая работа, ведь необходимо вместить все необходимое, сохранив при этом ощущение комфорта и свободу перемещения. Справится только, действительно, опытный специалист, который предложит наиболее оптимальный вариант, исходя из ваших предпочтений.

Студия дизайна «Интерьерком» – это профессиональная команда опытных дизайнеров. Наши качества – креативность, ответственность, работоспособность, желание совершенствоваться. Обратившись к профессионалам, вы получите уникальный интерьер, сочетающий эргономику, функциональность, вкус и стиль.

Сотрудничаем со строительными бригадами. Обеспечиваем авторское сопровождение проекта (инспектируем весь процесс ремонтных работ, от черновой до финальной стадий).

Ремонт малогабаритных квартир

По мере роста плотности проживания, квартиры становятся все меньше, но по-прежнему требуют тех же требований, что и их более крупные аналоги.

Креативные приемы в строительстве и ремонте могут иметь решающее значение для превращения вашего крошечного пространства в идеальное пространство, просто подумав немного более творчески.

Цвет — или его отсутствие

Самый простой способ приспособиться к небольшому пространству — это лизнуть краску.Как правило, яркие, светлые цвета помогут вам сохранить иллюзию пространства, когда на самом деле его нет. Яркие белые цвета на стенах помогут сохранить нейтральность, с которой будет легко работать с вашей основой, позволяя смешивать акцентные цвета с деталями.

Встроенные убежища

Хранение быстро становится вашей самой большой проблемой, когда вы живете в небольшом пространстве. Куда вы кладете неприглядные вещи, которые будут создавать беспорядок, когда на вашем квадратном метре не будет места, чтобы сдвинуться с места?

Умная мебель — ваш лучший выбор. При ремонте помещения подумайте о тех областях вашей квартиры, которые можно было бы использовать, чтобы убрать вещи.Строить шкафы, которые прячутся за дверьми, несложно, это практически не используется и легко скрывается.

Металлический каркас или прозрачная деталь

Использование нестандартных предметов или деталей помогает удерживать свет и создает ощущение пространства. Тонкие промышленные трубопроводы или металл для создания каркасов для мебели, стен или ступеней помогают сохранить пространство открытым и создают творческий современный вид. Использование других промышленных материалов, таких как сетка, в качестве разделителя или подвесного пространства или использование выступающих балок для создания дополнительных встроенных стеллажей, может создать интересный визуальный компонент и добавить текстуру.

Многоцелевой

С универсальными предметами вы удваиваете то, что вам нужно, и ограничиваете количество вещей, которые у вас есть. Создание многоцелевой мебели с местом для хранения в основании или наличие предметов, которые можно складывать друг в друга, — идеальная экономия места. А столовые столы на колесиках переходят в вашу кухонную скамью? Очень просто и очень практично, чтобы максимально увеличить площадь пола. Или строение втягивается в основание вашей кровати? Элитная недвижимость под склад.

Используйте место для подвешивания

Подвешивание вещей к потолку — прекрасное использование пространства, которое в противном случае было бы лишним.Будь то полки, горшки, растения или искусно спроектированный блок для кабинета или кровати, искать вдохновение в стиле Рено — значит творчески использовать пространство. Еще один простой прием — поработать с подвесными полками и столешницами на кухне, чтобы создать иллюзию большего пространства по сравнению с их прочными альтернативами.

Вертикальное мышление

Использование верхней части и меньшей ширины может помочь максимально использовать пространство для хранения и целевое назначение, не занимая слишком много дополнительного места на полу. С творческим подходом к использованию внутренней лестницы вы можете создать целые помещения на возвышении, которые можно использовать для сна, учебы или хранения вещей.То же самое и со стеллажами, постройте немного выше, чтобы сэкономить место и создать ощущение большей высоты в комнате в целом.

Передвижные единицы

Двери сдвига и столов, которые скрывают, имея единицы, которыми вы можете манипулировать, чтобы изменить свое пространство, творит чудеса, когда вам не хватает квадратных футов. Некоторые довольно изящные конструкции были созданы путем работы с раздвижными элементами, которые можно убрать или скрыть другие области, пока они не используются. Популярным выбором является стол и полка, которые можно сдвигать через кровать, или дверной проем, когда это необходимо. Или диваны или кровати, которые складываются с книжной полки или рабочей зоны.

Разделяй вдумчиво

Когда ваше пространство невелико, вы все равно хотите создать ощущение разделения. Открытый план может работать для некоторых, но для других может быть не менее важно разделить пространство, чтобы дать вам ощущение жизни и сна. Вместо того, чтобы использовать сплошные перегородки, встраивание книжных полок или архитектурных и многоцелевых перегородок может сэкономить вам место, сохранить ощущение открытости, оставаясь при этом умной точкой разделения.Или, если вам не нужна дополнительная внутренняя конфиденциальность, раздвижные стеклянные двери могут помочь создать четкое пространство, не создавая ощущения, что вы закрыты.

Все в материалах

Один из самых простых способов создания ощущения простора — использовать там, где это возможно, натуральные и яркие материалы. Светлое дерево или дерево с шлифовкой песком — это воздушный материал, который может быть дешевым и помогает привнести немного природы в интерьер. Такие вещи, как стекло или смола, также могут помочь с ощущением света и открытости.

Независимо от того, составляет ли ваше пространство скромные 50 кв.м или еще более скромные 25, будет множество творческих способов, позволяющих максимально использовать и создать выигрышный и удобный для жизни многоквартирный дом.

Вас также может заинтересовать …

Шесть главных вещей, которые следует учитывать при ремонте квартиры

Чтобы обсудить возможности ремонта вашей квартиры, свяжитесь с Refresh, чтобы организовать бесплатную консультацию

Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.

Увеличить площадь квартиры-студии: 4 идеи ремонта

Если вы сокращаете размер или начинаете свое первое приключение в сфере домовладения, покупка квартиры-студии — большой шаг. К тому же это обычно означает одно: жить в небольшом пространстве. Но если и есть что-то, что мы знаем в Sweeten, так это то, что жизнь на меньшем пространстве означает, что вы должны жить умнее. Посмотрите, как эти специалисты по ремонту Sweeten работали со своим генеральным подрядчиком, чтобы максимально увеличить площадь своих квартир-студий.

Студия Лорен определенно нуждалась в доработке. Домашний офис вместо того, что могло быть большим шкафом, был не идеален. Кроме того, кухня явно могла предложить больше, чем небольшая бытовая техника.

Работая с ее генеральным подрядчиком Sweeten, они сделали пространство максимально эффективным. Обезжиривание и восстановление полов оказали большое визуальное воздействие. Затем они превратили меньший шкаф рядом с кроватью во встроенный стол.Это позволило им превратить бывшее офисное пространство в большой индивидуальный шкаф. На кухне они решили сохранить существующие шкафы, так как оставили место для полноразмерной мебели.

2. ) Приспособления разумного размера

Хранение трудно найти, особенно в старых зданиях и квартирах-студиях. Отсутствие этого в студии Кристины площадью 550 квадратных футов стало движущей силой ее решения о ремонте. На кухне раковина меньшего размера и шкафы высотой до потолка удовлетворили потребность в более эффективном пространстве.Аптечка во всю стену и туалетный столик решили проблему хранения вещей в ванной.

3.) Разделение вашего пространства

Ким и Йен купили студию площадью 450 квадратных футов, которая требовала полной реконструкции (вплоть до перенастройки проводки и ремонта). Они планировали «разделить» студию на две отдельные зоны. Они хотели одну зону для приготовления пищи и столовой, а другую — для проживания и сна. Кухонный остров стал главным разделителем между двумя пространствами. Наконец, их подрядчик сделал удивительное открытие за стеной — два старых больших окна.Он удалил их и использовал оставшееся место для большего количества хранения и прилавка тоже.

4.) Завершающие штрихи

Преимущество многих квартир-студий: Открытая планировка. Нэнси и ее подрядчик Sweeten обсуждали изменение площади ее новой студии, но в конечном итоге решили оставить все как есть. Вместо изменения посадочного места они внесли другие изменения. Они расширили кухонный вход, добавили французские двери в существующий шкаф и добавили гардеробную. Наконец, они использовали набивные обои, чтобы выделить спальню как отдельное пространство.

—

Когда начинать планировать ремонт? Основатель и генеральный директор Sweeten Джин Браунхилл знает ответ.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету и масштабу каждого проекта. Наконец, наши подрядчики помогут вам до завершения проекта. Подпишитесь на в блоге, Sweeten Stories, за идеями и вдохновением для обновления. Или, если вы готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Насколько вам следует отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке перед ее продажей?

Одно дело — отремонтировать свою квартиру или дом из коричневого камня, когда вы будете наслаждаться результатами. Но как насчет того, чтобы сделать вашу собственность более привлекательной для покупателей, получить хорошую цену и выделиться из множества предложений на рынке во время пандемии? Сколько нужно отремонтировать перед продажей?

Ответ зависит от нескольких факторов. Для начала вам необходимо принять во внимание тип недвижимости, которую вы продаете, в каком она состоянии и сколько вы можете потратить.

Более того, хорошая цена — не единственная конечная цель; Быстрая продажа — еще одна веская причина для ремонта. И будьте уверены: некоторые владельцы отказываются от ремонта, потому что не хотят стресса или финансового бремени.

[Примечание редактора: более ранняя версия этой публикации была опубликована в сентябре 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за сентябрь 2020 года.]

Но если вы все же продолжите, учтите, что сейчас отремонтированные квартиры еще дороже.

Покупатели, которые будут проводить следующие несколько месяцев или дольше работать или учиться из дома, ищут более просторное место с «адаптируемым» пространством для видеоконференцсвязи, говорит Ашер Липман, основатель nycRenovationCoach, который консультирует домовладельцев, покупателей и агенты по недвижимости по вопросам ремонта. «Zoom room» вошла в обиход », — говорит он.

Ремонт дает премию, «потому что их стало труднее выполнять в городе по множеству причин: есть проблемы с цепочкой поставок материалов, в зданиях наложены часы работы и ограничения Covid, которые могут продлить работу, и, конечно же, сложности работы с людьми, которые сейчас находятся дома и, как правило, были бы в офисе или в школе.Шум демонстрации не способствует детям, изучающим математику ».

Конечно, ваш бюджет является важным фактором при принятии решения о ремонте.

«Обычно мы не рекомендуем делать ремонт при продаже, если у вас есть студия за 500 000 долларов», — говорит Джоэл Мосс, партнерский брокер Warburg Realty, который специализируется на новых разработках и перепродажах. Тем не менее, она может предложить ремонт тому, кто продает кооператив с тремя спальнями и конкурирует с новыми роскошными квартирами по соседству.

Как минимум, Дженнифер Моррис, руководитель студии дизайна интерьеров JMorris Design, советует клиентам создавать «ощущение чистоты и открытости». Она говорит, что это может означать замену устаревшей или грязной техники, или свежую краску на стенах с тонким покрытием, или просто серьезную уборку мусора.

Предполагая, что ремонт имеет смысл в вашей ситуации, Липман говорит, что вам нужно взвесить следующие вопросы: ремонтируете ли вы всю квартиру или только кухню и / или ванную (и)? Вы делаете только базовую реконструкцию или идете ва-банк?

Читайте дальше, чтобы узнать, сколько или как мало ремонтных работ вам следует сделать перед продажей.

Потенциальная отдача

Как продавец, вы должны подумать о том, сколько вы можете добавить к продажной цене, сделав ремонт. Это может означать возвращение того, что вы вложили в модернизацию, в соотношении доллар к доллару (или больше) — то, что, по мнению Мосс и Липман, определенно может произойти при продажах более высокого уровня.

Чтобы получить представление о том, как ремонт может повлиять на вашу запрашиваемую цену, посмотрите на сопоставимые продажи в этом районе и ознакомьтесь с историей цен на таких сайтах, как StreetEasy. Сравните недавние продажи недвижимости как есть с отремонтированной недвижимостью.Ваш брокер также должен быть осведомлен о рынке, поэтому вместе разработайте план, который будет иметь смысл в вашей ситуации.

Более быстрая продажа

Даже если ремонт не увеличивает окончательную цену продажи, он, безусловно, может быстрее переместить квартиру. Это само по себе может сэкономить вам деньги на текущих расходах, к тому же недвижимость, которая продается на рынке, обычно выглядит устаревшей — или, что еще хуже, с ней что-то не так. «Все пользуются StreetEasy, и если они видят что-то, что выставлено на торгах более 90–100 дней, они думают, что это должно быть завышено», — говорит Липман.

В центре внимания кухня и ванная (а)

Ремонт для продажи, как правило, не означает полный ремонт всего вашего дома. Если у вас нет элитной недвижимости, вы не окупите такой уровень инвестиций.

Вместо этого ремонт кухонь и ванных комнат принесет вам максимальную отдачу от вложенных средств.

Нужны доказательства? Подумайте, как будет фотографироваться ваша кухня и ванные комнаты. Если они не привлекательны — и если покупатели не хотят, чтобы в их руках был серьезный проект Рено, — они пропустят ваше объявление.

Но у вас нет возможности не показывать их на фотографиях в списке. Покупатели настороженно относятся к отсутствию изображений кухни и хотя бы одной ванной комнаты. «Для меня это красный флаг, который сигнализирует о том, что мне, очевидно, понадобится ремонт», — говорит Липман.

Добавление еще одной спальни может иметь неприятные последствия

Если вы думаете сделать рено, чтобы втиснуть в свою квартиру еще одну спальню (с чем Липман сталкивается все время), подумайте об этом внимательно. Вам необходимо освежить в памяти требования к юридической спальне в Нью-Йорке.Длина или ширина комнаты меньше восьми футов? Это не считается безопасным или законным — и вы можете попытаться оценить его как настоящую спальню, — но с таким большим количеством запасов на рынке вы можете проиграть собственности, которая оценивается более реалистично.

«Хорошо продуманная однокомнатная квартира будет продаваться дороже, чем раздробленная двухкомнатная», — говорит Липман. «Приступайте к ремонту такого уровня только для себя».

Устранение серьезных проблем закрывает сделку

Односемейные дома с жилыми или структурными проблемами — дыра в крыше, сломанный котел или треснувший фундамент — должны быть отремонтированы, чтобы покупатель мог получить ипотеку.

Покупателям за наличные не нужна ипотека, это означает, что банк не собирается присылать инспектора, но вы ограничиваетесь небольшим кругом покупателей. А покупатель за наличные всегда может нанять собственного инспектора.

Учитывайте фактор напряжения

«Вы можете разделить это обсуждение на эмоциональные потери и финансовое бремя ремонта», — говорит Липман.

Возможно, вы захотите избежать неизбежного стресса и напряжения, связанного с ремонтом, если есть какие-либо личные проблемы — скажем, вы выходите на пенсию или кто-то умер — даже если вы понимаете, что можете оставить деньги на столе.

«Жизнь в пространстве во время ремонта добавляет совершенно другой уровень сложности», — говорит Липман. Вы можете обойтись без ремонта кухни, пообедав вне дома, и отказаться от одной из ванных комнат, но вам придется опустошить квартиру, чтобы заменить полы. Включите это в свое уравнение и спросите себя, сколько вы (и ваша семья) готовы терпеть.

Не уверены, сколько времени и денег вам следует потратить на обновление своего дома перед продажей — или вы хотите проверить все «как есть», прежде чем его публично перечислить? Подумайте о незаметном «предварительном маркетинге» вашего кооператива, квартиры или дома из особняка.Платформа предварительного маркетинга в брокерской компании Triplemint в Нью-Йорке — это безопасный способ незаметно протестировать вашу запрашиваемую цену и маркетинговую стратегию среди реальных покупателей, совершающих покупки в таком месте, как ваше. Нет платы за участие и никаких обязательств по продаже или заключению традиционного листингового соглашения, если вы не нашли покупателя к концу предпродажного периода. Чтобы узнать больше, нажмите сюда. >>

Время не твой друг

Время также является фактором, и вам необходимо учитывать необходимые согласования кооператива или совета директоров, а также разрешения строительных норм.Итак, это зависит от того, насколько быстро вы хотите выйти на рынок. «Обычно мы можем сократить время строительства, но внешние факторы имеют большее влияние на сроки», — говорит Липман.

Есть еще и финансовое бремя ремонта. «Первое, на что я обращаю внимание, — это конкурентоспособность устройства и ожидания, — говорит Липман.

Если вы продаете квартиру начального или среднего класса, обычно имеет смысл сделать хотя бы базовую модернизацию. Поскольку стоимость предпродажного ремонта учитывается при покупке, она может быть реально достижима для тех, кто покупает впервые, или любого, кто стремится позволить себе покупку.Ваше объявление будет привлекательно для покупателей, которые не в состоянии провести ремонт после покупки, поэтому вы, вероятно, расширите свой рынок.

То же самое относится и к тем, кто покупает в кооперативе или кондоминиуме, где существуют строгие правила, которые могут превратить ремонт в кошмар, поэтому покупатели, вероятно, будут готовы платить больше за ваше собственное приведение в порядок.

Обращение к широкой аудитории

Ремонт для кого-либо, кроме вас самих, непросто. Есть множество советов, которые советуют выбирать только самые нейтральные обновления, чтобы привлечь самую широкую аудиторию, иначе богато украшенный кухонный фартук или ультрасовременный туалетный столик для ванной будут нарушением сделки.

Липман, который работает со многими владельцами квартир и кооперативов на Манхэттене, согласен с тем, что чрезмерные модификации могут затруднить продажу квартиры, но также предлагает избегать некоторых из самых проторенных путей в дизайне, таких как быть слишком мягким.

«Это обычное дело для тех, кто смотрит на отремонтированную квартиру, чтобы сказать:« Почему они сделали скучную белую кухню? Если я все равно собираюсь его поменять, зачем мне за это платить? ». Вот почему Липман предостерегает от обычного ремонта.

Не то чтобы вы должны путать вневременное с банальностью. «Бытовая техника из нержавеющей стали и плитка метро всегда в моде, — говорит Мосс.

Ключ для Липмана — делать нестандартные вещи и предлагать покупателям дополнительную ценность. Например, вы можете добавить выдвижные ящики под шкафами. И вместо дорогого мрамора или гранита подумайте об использовании синтетических материалов, таких как кварц и фарфор, которые набирают популярность благодаря улучшенным технологиям. Они также непористые и лучше противостоят нагреву, пятнам, царапинам, бактериям и выцветанию — герметизация не требуется.

Обращение к тем, кто не хочет ремонтировать

«Если вы разбираетесь в ремонте, этого может быть достаточно, чтобы убедить покупателей заключить сделку, даже если они планируют в конечном итоге сорвать ее и повторить все заново», — говорит Липман.

Столько же покупателей будут ценить то, что им никогда не придется иметь дело с досками, логистикой и поиском подрядчиков, пока помещение чистое и функциональное.

Проведите анализ затрат и выгод на медленном рынке

Вот реальный довод: сколько вы должны потратить на ремонт?

«Это сложный вопрос, потому что вам нужно знать свой рынок», — говорит дизайнер интерьеров Моррис.«Если это горячий рынок, вы можете уйти с меньшими усилиями, но если он вялый, вам нужно посчитать, сколько вы надеетесь получить от обновлений и стоимость этих обновлений».

Показательный пример: у Морриса был клиент, чей коричневый камень был «ужасно устаревшим и обесценил весь дом». После того, как компания инвестировала более 100 000 долларов в высококачественные приспособления и бытовую технику, она сразу же была продана. «Она владела домом более 10 лет, поэтому уже удвоила свои инвестиции, так что эти расходы имели смысл.”

Lipman были клиенты, которые потратили 30 000 долларов на модернизацию кухни и окупили 50 000 долларов из продажной цены.

В конце концов, «достаточно хороший ремонт может поставить вас над препятствием для покупателей, которые просто не могут представить себе жизнь с действительно устаревшей ванной комнатой 70-х годов», — говорит Липман.

Точно так же вы можете недорого отремонтировать устаревшую кухню, изменив поверхности, установив новую раковину и кран под столешницу, покрасив шкафы и заменив новое оборудование. «Это выглядит совершенно по-другому, — говорит он.

Помните, что ремонт — не единственный вариант. «Размещение вашей собственности может иметь большое значение, — говорит Моррис. «Предположим, что бюджет Нью-Йорка составляет не менее 10 000 долларов».

Мосс также является ярым сторонником постановки, говоря, что есть много мелких вещей, которые продавцы могут сделать, чтобы добиться огромных успехов. Обязательно сделайте все мелкий ремонт и тщательно очистите. «Вымойте и окна, они должны быть немного блестящими», — говорит она.

Если ваши полы в плохом состоянии, Мосс советует отремонтировать их.Покраска тоже должна произойти, хотя она и не рекомендует заменять столешницы. «Вы представляете квартиру в лучшем свете, как она есть». (Она даже продавала квартиры с белой бытовой техникой, «которая вышла из моды в 90-е». )

Другие быстрые и не очень дорогие проекты ремонта: повторное застекление ванны и плитки, добавление мини-сплит-кондиционеров и добавление новых фасадов в ваши шкафы.

Учет стоимости вашего Reno

Пытаясь выяснить, следует ли повысить запрашиваемую цену или насколько, проконсультируйтесь со своим брокером, который может узнать цены продажи сопоставимых квартир.Возможно, стоит продать его через неделю по несколько более низкой (но все же прибыльной) цене, чем удерживать более высокое предложение. Это рынок покупателя, и здесь много непроданного инвентаря.

И если вы в конечном итоге откажетесь от ремонта, вам просто нужно будет соответственно снизить запрашиваемую цену — и продвигать ее как отличное средство для ремонта.

Предыдущие версии этого сообщения содержали отчет и текст Натана Темпи.

2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома

Средняя стоимость реконструкции дома составляет от 19 800 долларов до 73 200 долларов, в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и техники. Ремонт всего дома стоит долларов от 15 до 60 долларов за квадратный фут, в то время как только ремонт кухни или ванной комнаты стоит от долларов от 100 до 250 долларов за квадратный фут.

Любые структурные изменения, внесенные в планировку, или непредвиденные повреждения могут значительно увеличить ваши общие расходы.

Ремонт дома всегда стоит больше, чем вы думаете. Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство представляет собой точную отправную точку для создания реалистичного бюджета на ремонт дома.

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.

Содержание

1. Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома
2. Смета ремонта дома
3. Стоимость реконструкции дома
4. Средняя стоимость очистки и ремонта дома
5. Факторы затрат на полный ремонт дома
6. Стоимость реконструкции других зданий
7. Бюджет на ремонт дома
8. Часто задаваемые вопросы
9. Стоимость ремонта дома своими руками
10. Наем подрядчика по ремонту дома
11. Подрядчики по ремонту дома рядом со мной

Сметчик ремонта дома

При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение и текущее состояние недвижимости, какие комнаты реконструируются, глубина и наличие структурных изменений, а также качество материалов и оборудования.

Сметчик затрат на ремонт дома

Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Нижний предел	15 000–40 000 долл. США	Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепка и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы.
Средний	40 000–75 000 долл. США	Бюджетные варианты + материалы и техника выше среднего, полный ремонт ванной комнаты и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетный пол.
Высокий класс	75 000–200 000 долл. США	Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, нестандартная мебель со встроенными модулями, индивидуальные шкафы, структурный ремонт и ремонт фундамента, изменение планировки, замена HVAC и крыши, преобразование подвала или чердака в жилое пространство, профессиональный дизайн интерьера.

Средняя стоимость ремонта на квадратный фут

Средняя стоимость ремонта составляет от 15 до 60 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от $ 100 до $ 250 за квадратных футов в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут.

Сухие комнаты, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижнему пределу диапазона. Затраты значительно увеличиваются для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.

Стоимость ремонта всего дома

Средняя стоимость ремонта дома площадью 1200 кв. Футов составляет от $ 18 000 до $ 72 000 , в то время как реконструкция дома площадью 2000 кв. Футов колеблется от $ 28 000 до 115 000 $ . Цены зависят от объема ремонта, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.

Стоимость ремонта всего дома по размеру

квадратные ноги	Типовой диапазон	Средняя стоимость
1,000	15 000–60 000 долларов	$ 20 000
1,200	18 000–72 000 долл. США	24 000 долл. США
1,500	20 000–85 000 долларов	30 000 долл. США
1,800	25 000–100 000 долларов	45 000 долл. США
2,000	28 000–115 000 долл. США	50 000 долл. США
2,500	35 000–135 000 долларов	62 000 долл. США
3,000	40 000–160 000 долл. США	75 000 долл. США
3,500	45 000–180 000 долл. США	87 000 долл. США
4 000	50 000–210 000 долл. США	100 000 долл. США

Если дом не подлежит ремонту, средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет $ 125 000–450 000 или 104–165 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта дома по спальням

Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет $ 25 000–100 000 и от $ 40 000 до 180 000 долларов США на реконструкцию дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.

Стоимость ремонта полного дома по типу дома

Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома. Приведенные ниже цены являются приблизительными в зависимости от типа недвижимости. Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, местоположение и качество использованных материалов.

Вернуться к началу

Стоимость перепланировки дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от $ 30 000 до $ 120 000 за весь дом, в зависимости от площади, качества материалов и того, какие площади ремонтируются. Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85% .

Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.

Калькулятор затрат на ремонт дома по комнатам

кабинет	Средняя стоимость
Внешний вид	6000–20 000 долларов
Гостиная	2500–10 000 долларов
Спальня	1500–5000 долларов
Кухня	10 000–50 000 долларов
Ванная	5000–25000 долларов
Крыша	4700–10 500 долларов
Подвал	20 000–50 000 долларов
Чердак	25 000–75 000 долл. США
Весь дом *	30 000–120 000 долл. США

* Цены на весь дом без учета возможного ремонта чердака и подвала.

Стоимость ремонта внешнего дома

Средняя внешняя реконструкция дома стоит от $ 6000 до $ 20 000 , которая включает в себя переделку внешней окраски, озеленение, сайдинг и ограждение. Рестайлинг экстерьера дома дает рентабельность инвестиций 80% и улучшает привлекательность для покупателей дома.

Стоимость переделки фасада дома

Площадь	Средняя стоимость
Затраты на ландшафтный дизайн	500–4 000 долларов
Стоимость внешней окраски	1800–3200 долларов
Расходы на сайдинг	2800–15800 долларов
Экранирование на крыльце стоит	600–3500 долларов
Стоимость асфальтоукладчика для патио	1 900–6800 долл.
Новая колода стоит	2500–10 000 долларов
Затраты на установку ограждения	1500–3400 долларов
Стоимость бетонной плиты	700–3500 долларов
Стоимость спринклерной системы	1 900–3800 долл.
Затраты на подпорную стену	2500–6700 долларов
Новая дверь гаража стоит	800–1400 долларов
Стоимость установки наружной двери	500–1900 долларов

Стоимость перепланировки интерьера гостиной

Средняя стоимость ремонта гостиной составляет от до 10 000 долларов , включая новый пол, покраску, карнизы, ставни и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от $ 2500 до $ 5,000 за дизайнерские работы, покраску и покрытие полов.

Стоимость ремонта спальни

Базовая реконструкция спальни стоит от 1500 до 5000 долларов и включает новый пол, отделку и молдинги, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от $ 4000 до $ 12 000 , который включает новую мебель, сантехнику, окна, гипсокартон, покраску, полы, освещение и отделку.

Цены колеблются от $ 15 до 40 $ за квадратный фут в среднем , в зависимости от размера комнаты, степени реконструкции и качества материалов. Ремонт спальни обеспечивает возврат инвестиций от 40 до 80 процентов .

Стоимость ремонта кухни

Средний ремонт кухни стоит от до 100–250 долларов за квадратных футов, в зависимости от размера и качества материалов. Небольшой ремонт кухни стоит от $ 5000 до $ 20 000 , в то время как ремонт среднего и высокого уровня варьируется от $ 30 000 до 80 000 $ и выше.

Затраты на реконструкцию кухни

Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Незначительное	5000–20 000 долларов	В основном косметические; обновление столешниц, светильников, напольных покрытий, фартуков, замена шкафов и покраска.
Средний	29 000–64 000 долл. США	Модернизация техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, полов, осветительных приборов, облицовки плиткой и покраски.
Высокого класса	60 000–125 000 долларов	Обновленный план этажа, нестандартные шкафы и плитка, новая техника и оборудование, обновленные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетный пол.

Кухня является наиболее часто используемым помещением в доме и пользуется наибольшим спросом у покупателей жилья.Ремонт кухни увеличивает стоимость недвижимости и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 10 до 25 процентов, стоимости вашего дома на ремонт кухни. Вот их примерный бюджет на ремонт кухни.

Перестройка кухни Распределение бюджета

Арт.	Бюджет	Средняя стоимость
Мебель	35%	5250–17 500 долларов
Дизайн и производство	20%	3000–10 000
Приборы	12%	1800–6000 долларов
Столешницы	11%	1 650–5 500 долл. США
Освещение и электричество	9%	1350–4500 долларов
Напольные покрытия	7%	1050–3500 долларов
Стены и потолки	3%	450–1 500
Сантехника	3%	450–1 500
Всего	100%	15 000–50 000 долл. США

• Новые кухонные шкафы стоят от от 160 до 380 долларов за погонный фут в среднем или до 1000 долларов за погонный фут для нестандартных шкафов.
• Новые кухонные столешницы стоят в среднем от 1500 до 5500 долларов , в зависимости от материала. Гранитные столешницы стоят от 50 до 200 долларов за квадратный фут и являются самыми популярными.
• Стоимость покраски кухонных шкафов составляет от 30 до 60 долларов за погонный фут или в среднем от до 3800 долларов .

Стоимость обновления ванной

Ремонт стандартной ванной комнаты стоит — от 2500 до 15 000 долларов. — на ремонт главной ванной — от , от 10 000 до 30 000 долларов.Ремонт ванной комнаты стоит от $ 120 до $ 275 за квадратный фут, в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает новый пол, освещение, арматуру, облицовку стен, шкафы и покраску.

Стоимость ремонта ванной комнаты

Арт.	Средняя стоимость
Ванна	800–6 000 долл. США
Шкафы	600–3900 долл. США
Столешницы	450–1 500 долларов США
Напольные покрытия	800–3500 долларов
Оборудование, зеркала, вентилятор и т. Д.	300–2 500 долларов
Светильники	150–1 500 долл. США
Живопись	150–500 долларов
Душ	800–8000 долларов
Мойка	200–1500 долларов
Туалет	120–800 долларов
Всего	4370–29 700 долл. США

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт ванной комнаты.

Возьмите на прокат ближайшего к вам профессионала по ремонту ванной комнаты. Посмотреть профи

Реконструкция подвала

Средняя стоимость отделки подвала составляет $ 20 000–50 000 или $ 25–50 за квадратный фут . Затраты на реконструкцию подвала зависят от того, будет ли это открытая планировка или планировка с комнатами, а также установлена ​​ли кухня или ванная комната. Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .

Стоимость реконструкции подвала

квадратные ноги	Средняя стоимость
500	18 000–23 500 долл. США
1 000	32 000–38 000 долл. США
1,500	48 000–57 000 долл. США

Стоимость ремонта чердака

Средняя стоимость отделки чердака составляет от $ 25 000 до $ 75 000 , чтобы превратить его в жилое пространство.Ремонт уже готового чердака стоит от до 30 тысяч долларов. Превращение чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, а рентабельность инвестиций составляет 70% +.

Стоимость ремонта чердака

Материал	Средняя стоимость
Стоимость отделки мансарды	25 000–75 000 долл. США
Чердак с ремонтом	10 000–30 000 долл. США
Затраты на изоляцию чердака	800–2800 долларов

Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок перекрытия чердака, а также повторную отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.

Обновление изоляции чердака стоит от 800 долларов до 2 800 долларов и помогает сократить ваши счета за электроэнергию до 11 процентов , одновременно повышая стоимость вашего дома.

Получите бесплатную оценку от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть профи

Стоимость ремонта крыши

Замена крыши стоит в среднем от 4700 долларов до 10 500 долларов , в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Одно только удаление старой крыши стоит — 1500 долларов — долларов. Кровлю из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.

Стоимость ремонта крыши

Материал	Средняя стоимость
Битумная черепица	3600–10 800 долларов
Шейк для дерева	8 000–24 000 долл. США
Металл	8 000–24 000 долл. США
Медь	22 000–50 000 долларов
Глиняная плитка	15 000–45 000 долл. США
шифер	15 000–45 000 долл. США
Солнечная	22 000–65 000 долларов

Добавление солнечной энергии к вашей новой крыше позволяет сэкономить $ 600–2000 долларов в год на электроэнергии. Установка солнечных панелей стоит от $ 11 000 до $ 30 000 после вычета налогов, и обычно окупаемость инвестиций составляет от 7 до 12 лет.

Получите бесплатные предложения от ближайших к вам кровельных подрядчиков. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Средняя стоимость очистки и ремонта дома

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома составляет от долларов до 200000 долларов , в зависимости от площади и возраста. Ремонт водостока стоит от $ 60 до 150 $ за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электрическую и водопроводную систему, новую крышу и HVAC, бытовую технику и отделку.

Расходы на разделку дома и перепланировку

Ремонт	Средняя стоимость
Gut a House to the Stud	2500–7000 долларов
Полная кишка и реконструкция	100 000–200 000 долл. США

Стоимость потрошить дом

Средняя стоимость ремонта дома на гвоздики составляет долларов от 2500 до 7000 долларов или более, включая разрешения, оплату труда и утилизацию материалов.Если в доме есть асбест, он стоит от до 2 800 долларов за безопасное потрошение и удаление.

Стоимость ремонта дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет $ 20 000–75 000 или $ 20–50 за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит от $ 100 000 до $ 200 000 , чтобы полностью реконструировать дом. Как правило, стоимость квадратного фута снижается по мере увеличения размера дома.

Реконструкция — это термин, который используется как синоним перепланировки и ремонта.Объем реконструкции, расположение и выбор материалов влияют на общую стоимость.

Вернуться к началу

Факторы затрат на полный ремонт дома

При полном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и сантехнических линий, разработка нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы HVAC и удаление стены.

Распределение затрат на ремонт всего дома

Ремонт	Средняя стоимость
Пристройка дома	22 500–74 000 долларов
Изменить план этажа	750–3000 долларов
Электромонтажные работы	2000–9000 долларов
Replumb or Repipe House	2500–6000 долларов
Замена HVAC	4800–12 400 долларов
Интерьерная покраска	1200–4000 долларов
Наружная окраска	1800–3200 долларов
Удаление стены	500–10 000 долларов
Обновить устройства	2500 долл. США 10 000 долл. США
Разрешения	200–3000 долларов
Архитектор, проектировщик, подрядчик	10% — 30%

Как оценить затраты на реконструкцию строительства

Косметические изменения и мелкий ремонт, как правило, малозатратные проекты. Снос стен, строительство новых пристроек к дому, ремонт фундамента и замена крыши — самые дорогие проекты.

Рассчитывайте каждый проект или комнату по отдельности, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию. Имейте в виду:

• Переоборудование сухих помещений, таких как спальни и гостиные, обычно стоит от 10 до 25 долларов за квадратный фут .
• Влажные комнаты, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от от 100 до 250 долларов за квадратный фут. ремонт.
• Добавьте на 10%, чтобы на 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.

Другие факторы, влияющие на стоимость ремонта:

• Месторасположение и метраж недвижимости
• Возраст объекта, текущее состояние и доступность
• Качество используемых материалов и приспособлений
• Всего внесенных изменений и скрытых затрат за неизвестные повреждения

Получите бесплатные оценки от экспертов по ремонту дома. Посмотреть профи

Дешевле переделать или построить новый дом?

Перестройка целого дома на 20-50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома. Однако, если в доме поврежден фундамент или старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от $ 155 000 до $ 400 000 , а ремонт дома — от $ 100 000 до $ 200 000 .

Ремонт против затрат на восстановление

Ремонт	Стоимость квадратного фута	Средняя стоимость
Стоимость сноса дома	5–20 долларов	8 000–25 000 долл. США
Стоимость строительства нового дома	100–300 долларов	155 000–400 000 долл. США
Стоимость удаления и реконструкции	60–200 долларов	100 000–200 000 долл. США

Пристройка дома и добавление комнаты

Добавление комнаты или строительство пристройки дома стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут в среднем .Большинство домовладельцев тратят от $ 20 000 до $ 75 000 на добавление квадратных метров, в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, строите вы или нет.

• Удаление стены стоит 500–2 000 долларов США, ненесущая стена и –4 000–10 000 долларов США несущая стена. Для снятия несущей стены требуется инженер-строитель, и на ее место необходимо установить стальную балку для поддержки дома.
• Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет от $ 18 000 до $ 47 000 в зависимости от размера и качества сантехники. Преобразование существующего пространства в ванную комнату стоит 2500 долларов до 12 500 долларов.

Тарифы на оплату труда подрядчиков по модернизации

Стоимость работ по модернизации варьируется от $ 20 до $ 200 + в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками, а также координировать проект на сумму от 10% до 15%, от общей стоимости.

Стоимость изменения плана этажа дома

Стоимость изменения плана этажа дома составляет 750 долларов США до 3 000 долларов США и выше. Архитекторы берут с от 0,50 до 2,00 долларов за квадратный фут за разработку проектных планов и предоставление чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от 500 до долларов и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.

Стоимость ремонта сантехники

Средняя стоимость замены дома составляет долларов США от 2500 до 6000 долларов США , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая ставка сантехников составляет от 45 до 150 долларов в час , при большинстве ремонтов от до 250 долларов до 800 .

Электромонтажные работы

Почасовая ставка электрика составляет от 40 до 100 долларов в час в среднем плюс долларов за вызов за вызов. Стоимость полной переустановки дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов, в зависимости от размера и доступности дома. Установка нового электрического щита стоит от до 1200 долларов США.

Модернизация HVAC

Замена

HVAC стоит в среднем от $ 4800 до $ 9 400 , включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка новых воздуховодов добавляет к общей стоимости от $ 2,000 до $ 3,000 , и их всегда следует заменять одновременно с новой системой HVAC.

Затраты на реконструкцию ОВК

Арт.	Средняя стоимость
Затраты на установку новой печи	2100–5900 долларов
Стоимость новой единицы переменного тока	3300–5900 долларов
Стоимость установки теплового насоса	5000–8000 долларов
Затраты на замену воздуховодов	2000–3000 долларов
Затраты на установку котла / радиатора	1500–3500 долларов
Стоимость установки солнечных панелей	11 000–35 000 долл. США
Затраты на изоляцию чердака	800–2800 долларов

Специалисты по HVAC рекомендуют обновлять блоки отопления и центрального кондиционирования каждые 10 лет, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Обновление устройств

Обновление бытовой техники стоит от 2500 до 10 000 долларов за весь дом или в среднем от до 200–2000 долларов за каждый . Кухня и ее бытовая техника могут сделать или разрушить продажу дома. Установка новой и современной техники повышает ценность вашего дома.

Стоимость обновления устройств

Тип	Ценовой диапазон	Включает
Базовый / Стандартный	200–1000 долларов	Устройство, такое как микроволновая печь, мусоропровод или плита.
Energy Star Rated	300–3000 долларов	нравится посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже фары. Некоторые штаты предлагают налоговые скидки и льготы.
High-end / Custom	1000–5000 долларов США +	Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как Bluetooth и специальные датчики.

Стоимость полного ремонта дома в разбивке по местоположению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются на 40 процентов на больше, чем средние цены по стране, в зависимости от строительного рынка в вашем городе.

Стоимость полного ремонта дома по местоположению

Город, штат	Средняя стоимость квадратного фута
Сиэтл, Вашингтон	20–95 долл. США
Бостон, Массачусетс	25–115 долларов
Bay Area, CA	25–115 долларов
Лонг-Айленд, Нью-Йорк	25–150 долларов
Нью-Йорк, NY	25–150 долларов
Чикаго, Иллинойс	20–100 долларов
Лос-Анджелес, CA	20–95 долл. США
Денвер, Колорадо	20–80 долл. США
Хьюстон, Техас	25–115 долларов
Атланта, Джорджия	20–100 долларов
Phoenix, AZ	18–90 долларов
Филадельфия, Пенсильвания	18–85 долларов
Джэксонвилл, Флорида	15–60 долларов
Нашвилл, TN	18–70 долларов

* Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.

Узнайте цены на ремонт у ближайших профессионалов. Посмотреть профи

Разрешения

Разрешения на строительство стоят в среднем от 500 до 2 000 долларов для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые местные власти взимают 1 процент от общей стоимости строительства. В большинстве штатов требуются разрешения и проверки, чтобы гарантировать, что работа выполняется в соответствии со строительными нормами. Лицензированные подрядчики обычно обрабатывают процесс подачи заявки на разрешение за вас.

Обычно требуется разрешение на:

• Дополнения
• Ремонт и модернизация
• Структурные изменения и снос
• Механические, сантехнические и электрические работы
• Новое строительство

Вернуться к началу

Стоимость реконструкции других зданий

Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут, — реконструкция нескольких комнат в доме или квартире, и от 100 до 250 долларов за квадратный фут — для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.

Стоимость ремонта квартиры

Ремонт квартиры стоит $ 25–60 за квадратный фут в среднем . Средняя стоимость полного ремонта квартиры с 1 спальней составляет от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные изменения.

Стоимость ремонта квартиры

Размер	Средняя стоимость
Апартаменты-студио	10 000–30 000 долл. США
Квартира с 1 спальней	18 000–45 000 долл. США
2-комнатная квартира	25 000–60 000 долл. США

Затраты на реконструкцию квартир в крупных городах, таких как Нью-Йорк, составляют 200 долларов + за квадратный фут для полного ремонта кишечника.Ремонт квартиры требует одобрения вашего местного жилищного отдела.

Стоимость ремонта передвижного дома

Средняя стоимость полной перестройки передвижного дома составляет $ 10 000–30 000 $ . Затраты на реконструкцию дома зависят от того, будет это одинарная или двойная ширина, а также от глубины проекта. Большинство индивидуальных проектов стоят от 2000 до 5000 долларов за каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.

Стоимость ремонта передвижного дома

пр.	Средняя стоимость
Замена Windows	2500–5000 долларов
Замена крыши	2100–4 700 долларов
Ремонт кухни	3000–5000 долларов
Ремонт ванной комнаты	2000–8000 долларов
Замена HVAC	1800–2500 долларов
Живопись	1200–2400 долларов
Электрический монтаж	1600–3800 долларов
Сантехника	2000–4000 долларов

Стоимость ремонта 100-летнего дома

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет $ 100 000–250 000 или от $ 100 до 200 $ за квадратный фут . Цены зависят от его исторической стоимости, а также от обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для соответствия требованиям кодекса. Исторические здания стоят до 400 долларов за квадратных футов для реконструкции.

Прейскурант на ремонт старого дома

Ремонт	Средняя стоимость
Заменить Windows	4500–20 000 долларов
Электромонтажные работы	3500–8000 долларов
Замена электрической панели	800–2000 долларов
Заменить сантехнику	2000–15 000 долларов
Затраты на новый фундамент	20 000–40 000 долларов
Установить центральный кондиционер	660–4 600 долларов
Затраты на ремонт фундамента	2318–6750 долларов
Изолировать стены	874–2 926 долл.
Установить печь	2150–5900 долларов
Установить HVAC (включая кондиционер, печь)	4820–9350 долларов

В старых домах часто есть скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниение дерева или устаревшая штукатурка, которые более трудозатратны, чем капитальный ремонт.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.

Всегда сохраняйте оригинальные паркетные полы и другие старинные деревянные изделия в хорошем состоянии. В большинстве случаев городской совет настаивает на том, чтобы вы выполняли только ремонтные работы с сохранением первоначальной структуры и стиля здания. Всегда обращайтесь в местное управление по охране исторических памятников за разрешением и конкретными требованиями к реконструкции.

Вернуться к началу

Бюджет на ремонт дома

При расчете бюджета на ремонт дома организуйте отдельные проекты по комнатам и создайте конкретный бюджет для каждого. Большинство домовладельцев сосредотачиваются на ремонте дорогостоящих предметов, таких как кухня и ванные комнаты, а также на других менее дорогих косметических работах.

Сколько мне потратить на ремонт дома?

Ожидайте потратить от $ 100 до $ 250 за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта. Эксперты советуют устанавливать бюджет в размере от 5 до 15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и от 1 до 7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

Бюджет на ремонт дома

Площадь	% от общей стоимости дома
Кухня	5% — 10%
Главная ванная	5% — 7%
Гостевая ванная / туалетная комната	1% — 4%
Главная спальня	1% — 3%
Гостевая спальня	1% — 2%
Ремонт чердака Только ремонт и изоляция	0. 5% — 1%
Переоборудование чердака в законченное помещение	10% — 15%
Переоборудование цокольного этажа в законченную комнату	10% — 15%
Гостиная	1% — 3%
Столовая	1% — 3%
Патио / терраса	1% — 5%

Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вам следует потратить от до 30 000 долларов на реконструкцию кухни.

Сколько можно сделать на реконструкцию, потратив 100 000 долларов?

Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают капитальный ремонт кухни и ванной комнаты, новую крышу и новые окна, новые столешницы и шкафы, замену HVAC, покраску всего дома и многое другое. В домах меньшего размера возможна полная переборка до шпилек с полным ремонтом.

30 000 против 50 000 против 100 000 Бюджет на ремонт

30 К	50К	100 К
Мелкий ремонт кухни Ремонт маленькой ванной комнаты Картина интерьера Установить паркет Новый забор Новая крыша Мелкий ландшафтный дизайн Внешняя окраска Новый сайдинг	Ремонт маленькой ванной Ремонт кухни среднего уровня Обстановка кухонного шкафа Установите молдинг короны Установить паркет Замена HVAC Сантехника новая Картина интерьера Внешняя окраска Новый сайдинг Новый ландшафтный дизайн Новая крыша Новые кухонные шкафы	Полная реконструкция кухни Полная переделка ванной комнаты Новая крыша Сантехника новая Заменить все окна Замена HVAC Все новые полы Новые столешницы Новые кухонные шкафы Новый ландшафтный дизайн Картина интерьера Внешняя окраска Отделка подвала Новый забор Установите молдинг короны

Затраты на косметический ремонт

Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом. Ремонт поверхностей и повторное использование техники помогает снизить затраты. Вот дешевые советы по ремонту, чтобы дать вам ощущение недавно отремонтированного дома.

Стоимость косметического ремонта

Реконструкция	Средняя стоимость
Стоимость покраски кухонных шкафов	900–3800 долларов
Затраты на ремонт деревянных полов	1000–2100 долларов
Затраты на ремонт шкафа	800–2 900 долл. США
Затраты на замену шкафа	4200–8100 долларов
Стоимость ламината	1400–3400 долл.
Гранитные столешницы стоят	2200–4300 долларов

Дешевые советы по ремонту

• Перекрасить стены или установить обои
• Установите новую электрическую арматуру и крышки переключателей
• Установить новые дверные ручки, ручки, жалюзи, насадки для душа и смесители
• Установить новые жалюзи или занавески
• Отремонтировать старые деревянные двери
• Модернизация системы освещения
• Установить коронный молдинг
• Покраска кухонных шкафов

Бюджетный ремонт старого дома

При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:

• Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
• Купите строительные материалы и сами возите их на стройплощадку
• Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите снос.
• Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.

Рентабельность инвестиций в реконструкцию

Большинство проектов реконструкции имеют возврат инвестиций от 50% до 85% . Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.

Реконструкция, окупаемость инвестиций

Реконструкция	Возврат инвестиций
Замена двери гаража	98% — 99%
Замена сайдинга	77% — 97%
Замена крыши	70% — 90%
Замена окна	70% — 90%
Новая пристройка для ванной	55% — 87%
Дополнение новой колоды	75% — 83%
Готовая мансарда	70% — 80%
Ремонт кухни	54% — 80%
Гостиная или спальня	40% — 80%
Отделка подвала	54% — 70%
Ремонт всего дома	56% — 67%
Ремонт ванной комнаты	57% — 64%

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом и перепланировкой дома?

Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешения. Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с выпотрошением, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен для создания совершенно новой области.

Сколько времени нужно на ремонт дома?

Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите дополнительно 1 месяц для планирования, непредвиденных проблем, разрешений и индивидуальных заказов. На мелкие переделки и косметические обновления у уходит от 1 недели до 2 месяцев .

Время ремонта дома

Реконструкция	Время завершения
Полный ремонт дома	2-8 месяцев
Мелкий ремонт ванной комнаты	1-3 недели
Полная переделка ванной комнаты	2 — 12 недель
Мелкий ремонт кухни	1-2 недели
Полная реконструкция кухни	2-6 месяцев
Ремонт крыши	2-7 дней
Ремонт экстерьера дома	1-2 недели
Реконструкция подвала	2-8 недель
Дополнительное помещение	4-8 недель
Ремонт мансарды	8-10 недель

Можно ли получить жилищную ссуду, которая включает расходы на ремонт?

Жилищные ссуды, такие как FHA 203 (k), 203 (b) и ссуды Fannie Mae HomeStyle, позволяют вам занимать деньги на покупку дома и его ремонт. Ссуды на ремонт включают в себя стоимость ремонта дома и покупную цену по одной ипотеке. Ремонт можно начинать сразу после закрытия.

В дополнение к этим комбинированным планам ипотечных выплат, другие варианты финансирования ремонта вашего дома включают ссуды под залог недвижимости, рефинансирование с выплатой наличных и личные ссуды.

Сколько стоит дизайнер или архитектор по ремонту дома?

Стоимость дизайнера по перестройке дома долларов от 450 до 1500 долларов за комнату , от 10%, от общего бюджета, или от до 25%, на оплату управленческих услуг для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы взимают с от 10% до 20%, бюджета реконструкции или от от 80 до 200 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Вычитается ли налог на ремонт дома?

Расходы на реконструкцию домов, которые используются в качестве личного жилья, не облагаются налогом. Однако расходы на улучшение дома помогают снизить сумму налогов, которые вы должны будете уплатить при продаже дома с целью получения прибыли. Затраты на перепланировку не облагаются налогом для домашнего офиса или в случае модификации для инвалидов.

В некоторых штатах предусмотрены налоговые скидки за счет повышения энергоэффективности вашего дома или установки солнечных батарей.

Сколько стоит улучшение дома или ремонт?

Средние национальные затраты на улучшение дома составляют от 100 до 250 долларов за 1 квадратный фут, в зависимости от проекта. Мелкий ремонт дома стоит от долларов США до 150–600 долларов США за долларов США на электромонтажные или водопроводные работы, в то время как капитальный ремонт обходится в диапазоне от долларов США от 25000 долларов США до 75000 долларов США , например, пристройка дома.

Остались вопросы? Спросите профессионала по ремонту.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Стоимость ремонта дома своими руками

Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют $ 2,500–12,000 $ для кухни или ванной комнаты. Однако большинство штатов требует, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома. Подрядчики получают необходимые разрешения и соблюдают строительные нормы и правила.

Вот несколько проектов ремонта дома своими руками, которые вы можете сделать сами:

• Покраска или нанесение обоев
• Аптечка подвесная
• Замена электрооборудования (убедитесь, что питание отключено)
• Установка фартука для кухни
• Замена лейки душа или смесителя
• Замена прибора

Самостоятельная перестройка дома требует опыта, а результат не может улучшить стоимость вашего дома.Хотя вы можете выполнять небольшие проекты ремонта самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.

Нанимая подрядчика, вы можете снизить его трудозатраты, помогая с сносом и отделочными работами. Кроме того, более доступно планировать и составлять бюджет каждого проекта по отдельности.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.

Кто ремонтирует дома?

Нанимайте генеральных подрядчиков вместо разнорабочих без лицензии для крупных проектов реконструкции дома. После создания проектных планов с архитектором или дизайнером интерьера генеральный подрядчик получает разрешения, привлекает субподрядчиков, покупает строительные материалы и проводит проверки.

Для конкретных проектов, таких как установка арматуры, кровли или кухонных шкафов, рекомендуется нанять специализированного подрядчика. Незначительные обновления могут потребовать планирования от дизайнера интерьера, в то время как для крупных проектов, вероятно, потребуется архитектор или инженер-строитель для планирования и создания архитектурных чертежей.

Смета на ремонт дома

Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:

• Получите как минимум три оценки лично для сравнения.
• Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
• Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
• В случае спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
• Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, задаваемые подрядчику по ремонту

1. Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
3. Как вы справляетесь с повреждениями, возникающими на работе?
4. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
5. В какие часы вы и ваша команда работаете?
6. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
7. Что включает ваша гарантийная политика?
8. Какой у вас график платежей?

Процесс ремонта дома

1. Составьте список всех необходимых обновлений.
2. Спланируйте планировку вместе с дизайнером интерьера или архитектором.
3. Изучите все материалы и приспособления, которые вам нужны, и получите хорошее представление о любых нестандартных элементах.
4. Найдите подрядчиков и получите как минимум три оценки лично.
5. Согласуйте бюджет и сроки и подпишите договор.
6. Спланируйте дизайн, получите разрешения и закажите материалы.
7. Подрядчики начинают разрыв с того, что все выпотрошивают и устраняют любые неожиданные проблемы, такие как протечки или плесень.
8. Перенаправление обновлений сантехники или электричества, если приборы меняют местоположение.
9. Установка окон, шкафов, полов, плитки, сантехники, освещения и покраски.
10. Последнее пошаговое руководство, чтобы убедиться, что все выполнено к вашему удовлетворению.

Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по ремонту дома:

Получите бесплатные оценки

• Пакстон, Альберт С. «Национальный оценщик ремонта и модернизации на 2019 год.»(2019 г.). PDF-файл.
• Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
• Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома 2019 г.» (2019). PDF-файл.
• Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
• Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
• Фактическая стоимость проекта, представленная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
• Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
  houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
• Налоговый кредит на ремонт дома. (2020).
  hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
• Калькулятор бюджета на ремонт дома. (2020).
  starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
• В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
  bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
• Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 тысяч долларов. (2017).
  youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
• Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
  houzz.com/remodeling-costs
• Великолепный ремонт дома стоимостью 45000 долларов. (2019).
  mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/
• Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
  financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/
• Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
  realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/
• Отчет о стоимости и стоимости 2020 г. (2020).
  remodeling. hw.net/cost-vs-value/2020/
• Наем подрядчика. (2014).
  consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor
• Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
  largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
• Сколько стоит нанять художника? (2020).
  homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
• Сколько стоит нанять электрика? (2020).
  homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
• Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
  homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost
• Сколько стоит сантехник? (2020).
  homeguide.com/costs/plumber-cost
• Сколько стоит перепланировка кухни? (2019).
  homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
• Сколько стоит строительство пристройки? (2019).
  homeguide. com/costs/home-addition-cost
• Сколько стоит отделка подвала? (2019).
  homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
• Стоит перестроить из шпилек? Новое строительство? (2018).
  largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
• Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
  largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs
• Счетчик стоимости ремонта и ремонта дома. (2020).
  homeguide.com/costs
• Ремоделирование воздействия. (2019). PDF-файл.
  nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf
• Сколько стоит озеленение? (2019).
  homeguide.com/costs/landscaping-costs
• Сколько стоит замена Windows? (2019).
  homeguide.com/costs/window-replacement-cost
• Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
  homeguide.com/costs/roof-replacement-cost
• Сколько стоит сайдинг дома для установки или замены? (2019).
  homeguide.com/costs/siding-cost
• Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
  homeguide.com/costs/flooring-installation-cost

Советы по ремонту крохотных квартир

Эти гениальные хаки в стиле рено ответят на все ваши сомнения по поводу того, где хранить все свои вещи и насколько комфортно жить в крошечной квартире, не чувствуя себя заключенным в тюрьму на площади 24 квадратных метра. клетка.

Квартиры-студии (и их крошечные эквиваленты с одной спальней) часто являются наиболее удобным способом для 20-летних сделать свой первый шаг на рынок недвижимости, не покидая своего городского очага.

Хотя они дешевы, у студийной жизни есть один серьезный недостаток: пространство — или его отсутствие.

Следующие ниже уловки Reno решают все проблемы вашей крошечной квартиры, где хранить все свои вещи и как комфортно жить в крошечной квартире, не чувствуя себя заключенным в камеру площадью 24 квадратных метра.

1. Мебель раскладная

Если есть утренние хлопья на изголовье кровати, проверяя электронную почту, вам не нравится, тогда следует тщательно обставить небольшое пространство.

Вообще говоря, почти невозможно втиснуть всю мебель, необходимую для столовой, гостиной и спальни в среднюю студию площадью 25 квадратных метров.

Но именно это и сделала мадридская студия Elii с проектом Susaloon. Разнообразная раскладывающаяся мебель сохраняет 23,5-метровый план этажа свободным от беспорядка, в то время как существующее разделение в центре главной комнаты было заменено набором полупрозрачных тканевых перегородок для создания гибкого пространства.

Посмотрите видео выше, чтобы увидеть все подробности.

2. Скрытая кухня

Эта небольшая квартира в Софии, Болгария, от dontDIY имеет кухню-галерею, скрытую за стеной складных дверей, чтобы скрыть грязную технику, кастрюли и сковороды. Благодаря ему пространство кажется больше, а также это самый быстрый и простой способ скрыть кучу грязной посуды, когда вам не хочется мыть посуду.

3. Перегородки

Одна из самых удручающих концепций при рассмотрении квартиры-студии — это мысль о том, что после долгого дня вы наткнетесь на простыни под гудение вашей посудомоечной машины, творившей волшебство рядом с вашей кроватью.

Перегородки — лучшая идея для создания секций или зон в немного более крупном пространстве студии. Речь идет о квартире площадью 40 квадратных метров от украинской фирмы Behance, которая с помощью перегородок искусно разделила пространство спальни, гостиной и кухни. Стеклянная стена, разделяющая спальню, особенно хороша для создания иллюзии большего пространства.

4. Наращивание

Французский дизайнер интерьеров Марианна Эвенну знала, что единственный выход — встать, когда взялась обустроить жилище площадью 11 квадратных метров.

На первом уровне кухонный уголок, гостиная с кушеткой, небольшой письменный стол и ванная комната. Из кухни лестница ведет на кровать-чердак. Вместо того, чтобы выглядеть по-детски, это пространство выглядит по-взрослому благодаря своей высококачественной отделке.

5. Создайте уголок

Вполне логично, что у отеля были бы гениальные способы втиснуть как можно больше жилого пространства, но при этом выглядеть превосходно. Zoku, амстердамский отель, который откроется в конце этого года, представляет собой новую концепцию гибридного дома и офиса для путешествующих профессионалов, планирующих длительное пребывание.Их использование укромных уголков — отличный способ превратить домашний офис в жилое пространство.

6. Постройте хранилище везде, где только можете

В то время как 60 квадратных метров в Нью-Йорке больше склоняются к территории с одной спальней, квартира-трансформер российского дизайнера Влада Мишина предлагает несколько кардинально меняющих игру идей небольшого пространства для хранения вещей для любого жителя квартиры.

Самая крутая новинка — серия вращающихся скульптурных панно из фанеры.В одной скрывается кухня, а в другой — телевизор и книжный шкаф, и она служит перегородкой.

В закрытом состоянии спальня скрыта от общественной части квартиры. В спальне установлена ​​встроенная кровать, а наверху есть шкаф, в который можно подняться по лестнице.

крошечная парижская квартира нарушает некоторые правила — Paris Property Group

После покупки небольшой недвижимости в Париже возникает вопрос: может ли крошечное пространство казаться просторным и величественным? Эта квартира площадью 430 квадратных футов нарушает некоторые правила в погоне за величием.Для полной переделки потребовалась реконструкция кишечника, и некоторые варианты кажутся нелогичными.

Обычно можно слышать, что длинные линии обзора и постоянное использование одних и тех же материалов делают пространство больше. Но в этом проекте используется противоположный подход.

• Двойная французская дверь между гостиной и спальней была заменена стеной, сокращая обзор.
• Прихожая была разрезана пополам, а кухня и ванная поменялись местами, чтобы создать кухню большего размера.
• Изменения полов, включая каменный входной пол, придают каждому помещению индивидуальность.
• Штрихи Luxe, такие как серия Lacanche, делают небольшие пространства более важными.

Гостиная, пред.

Гостиная после, с новым «старым» камином.

Стена была перемещена дальше в пространство спальни, чтобы создать большую гостиную, французские дверные окна между гостиной и спальней были удалены, а новая дверь была сдвинута ближе к окну, чтобы разместить мебель.

Перед: вид на спальню из гостиной.

После: перемещение двери и добавление пространства из спальни в гостиную делают пространство более функциональным.

Как только диван можно будет переместить к стене, ведущей в спальню, на противоположной стене можно будет разместить камин и зеркало. Добавление окантовки как сверху, так и снизу на оригинальные молдинги бухты 1930-х годов, чтобы создать иллюзию карниза короны.

Перед

После

На противоположной стене пристроен камин.Полукруглый стол (полукруглый) хранится у стены рядом и раскладывается, чтобы вместить до 8 человек.

Часть длинного вестибюля была пристроена к бывшей ванной комнате, чтобы образовалась длинная кухня-камбуз.

Раньше: Большая прихожая была объединена с ванной в конце коридора, чтобы стать кухней-камбузом.

Строящиеся кухня, баня, холл.

Кухня, ул.

Изменения полов, включая каменный пол, придают каждому помещению индивидуальность.

Снос стены гостиной, чтобы освободить место от спальни и добавить его к гостиной.

Перемещение стены для увеличения гостиной.

Перемещение двери ближе к стене позволяет свету из обоих окон французской двери проникать в обе комнаты. Зеркальная дверца-кармашка отражает свет из окон в обеих комнатах, делая их больше и ярче.

Раньше: Спальня больше, чем необходимо.

После: В новой спальне меньшего размера все еще сохранилась стена хранения вдоль одной стены.

Бывшая кухня, которая раньше была настолько маленькой, что в ней было место только для небольшой плиты, холодильника под стойкой и раковины. Все хранилища развешивали на полках или на вешалке.

Раньше: В первоначальной кухне нет окна, и она становится новой ванной комнатой.

После: Готовый санузел.

Раньше.

После.

Балкон служит открытым жилым пространством.

Раньше: Две основные комнаты одинакового размера.Прихожая большая, а кухня и ванная маленькие.

После: Гостиная больше, дверь в спальню смещена. Прихожая и ванная объединены в большую кухню. Бывшая кухня теперь ванная.

Свяжитесь с Paris Property Group, чтобы узнать больше о покупке или продаже недвижимости в Париже.

Лучшие советы для ремонта небольших помещений

Недавно мы провели вас за кулисами в моей квартире в стиле ар-деко 1940 года, где мы исчерпали все стилистические приемы, чтобы максимально использовать каждый дюйм, и использовали все функциональные (и стильные!) Схемы, которые мы могли бы придумать. of, и мы подумали, что поделимся им с вами! Итак, живете ли вы в квартире или планируете в ближайшее время провести ремонт и хотите получить больше от крошечного пространства, эти советы могут помочь сделать это маленькое пространство намного больше!

Краска em white

Хорошо, сразу же, свежий слой белой краски ничего не может исправить! Покраска всех стен комнат в белый цвет мгновенно осветляет пространство, создавая визуальную иллюзию дополнительного объема даже в самых маленьких уголках комнаты.Мало того, что это влияет на наше восприятие пространства, но преобладающая белая цветовая палитра также обычно делает любую комнату менее загроможденной и имеет тенденцию создавать очень расслабляющую, комфортную и позитивную атмосферу.

Не беспокойтесь о том, чтобы сделать комнату слишком унылой или «скучной», вы всегда можете (поставить смелую цветовую декларацию) и добавить акцента в любое пространство, используя мебель, декоративные элементы и другие предметы первой необходимости, которые вам все равно неизбежно придется добавить. в комнату. Белая стена служит прекрасным фоном для этих нужд.

Храните самое необходимое

Нет ничего более тесного в маленьком помещении, чем слишком много вещей! Хранение только тех вещей, которые вам действительно нужны, — один из ключевых факторов, позволяющих сохранить ощущение простора. Так что, если вы хотите максимально использовать это драгоценное пространство и сделать дом более чистым и организованным, избавьтесь от беспорядка и уберите ненужный мусор.

Тщательно продумайте обстановку

Маленькое пространство означает, что вам нужна еще меньшая мебель, верно? На самом деле, это не всегда так.Когда дело доходит до выбора предметов первой необходимости, таких как мебель, предметы декора и другие предметы интерьера, лучше несколько предметов большего размера, чем множество крошечных. Две вещи … Во-первых, слишком много мелочей может сделать комнату слишком тесной вместо того, чтобы на самом деле создать ощущение пространства. Во-вторых, размещение более крупного объекта рядом с «белым пространством» создает иллюзию, из-за которой область кажется более глубокой. Так что имейте в виду, что чем больше вы подниметесь, тем больше будет пространство.

Хорошо использовать углы и скрытые пространства

Не дайте зря потратить угловое пространство голой комнаты! В идеале вы хотите заполнить пустые углы мебелью, такой как столы, угловые полки и другой мебелью, которая предлагает решения для вертикального хранения.Часто вы также можете найти многоцелевую и мобильную мебель, которую можно легко развернуть для использования или убрать при необходимости, например пуфики для хранения, зеркальные полки и тому подобное.

Естественный свет — ваш лучший друг

Чем больше у вас света, тем больше будет ощущаться дом. Окна и стеклянные двери пропускают естественный свет в течение дня, пока солнце движется по дому, поэтому не забудьте увеличить количество естественного света, поступающего в ваш дом, выбрав продуманную оконную мебель, которая легко пропускает свет.Максимально используйте возможности естественного освещения, и вы также можете использовать зеркала, чтобы свет отражался от отражающих поверхностей в комнате.

Довольно просто, не правда ли? Если вы нашли эту статью полезной, у нас есть для вас еще один отличный совет! Не забудьте заглянуть в раздел «Советы по стилю» и «Ремонт дома», чтобы узнать больше. Удачи на твоем рено!

.

No related posts.