С чего начать ремонт в новостройке своими руками с черновой отделкой: С чего начать ремонт квартиры в новостройке с черновой отделкой? — Северный бастион

Содержание

Быстро сделаем ремонт в новостройке без отделки и с черновой: советы и рекомендации +Видео

В современном многоэтажном строительстве популярна тенденция сдавать квартиры без ремонта, а именно с черновой отделкой. Конечно же, на рынке недвижимости есть новостройки с ремонтом от застройщика.

Иногда он довольно-таки удачен и не требует вложений в первые несколько лет, пока не надоест. К тому же это актуально для монолитных и кирпичных домов, которые дают усадку несколько лет. Что касается технологии объемно блочного строительства, то такие дома, не оседают, поэтому в них смело можно проводить ремонтные работы.

С чего начать ремонт в новостройке? Этим вопросом задаются многие, и не удивительно, ведь перед вами непочатый край работы, а вы не знаете к чему приступить. Попробуем разобраться вместе, и сакцентируем ваше внимание на основных этапах ремонта в новостройке.

Перед тем, как спланировать работы

Первым делом осмотрите квартиру на предмет выявления недочетов и дефектов, чтобы понимать какой фронт работ вас ждет. Определитесь, что необходимо отремонтировать или заменить в первую очередь.

Однозначно можем ответить, что в список важных работ попадают:

Замена двери входной, окон, вентиляции при необходимости.
Электропроводка и размещение розеток в квартире в нужном количестве, а с этим лучше определиться сразу, ведь нужно будет штробить стены, а потом заделывать дефекты.
Подключение воды, проверка канализационной системы, установка сантехники в ванной и туалете, а именно ванной чаши, раковин, биде, унитазов, душевых кабин.
При совпадении начала ремонта с нуля в новостройке с сезоном отопления, используя термометр, обязательно проконтролируйте уровень нагрева радиаторов.

Примечание.

Очень важно знать и помнить, что на начальной стадии ремонта необходимо составить список притязаний обнаруженных дефектов и брака, фирме продавцу ил застройщику.
Лучше всего если вам компенсируют траты в денежной сумме, нежели будут переделывать своими силами.

Начало ремонта в новостройке своими руками предусматривает расчёт и порядок этапов необходимых дел. Немаловажным фактором, виляющим на скорость проведения работ, является финансовая сторона. Приобретая квартиру без ремонта, вы в любом случае вынуждены оформить всю необходимую документацию на нее, и этого момента начинаете оплачивать коммунальные платежи.

А платить, как известно, нужно за все: за вывоз мусора, водоотведение, отопление, электричество, газ, уборку придомовой территории. Таким, образом, еще не проживая в своей квартире, вы должны тратить деньги на ее содержание. Поэтому чем раньше вы начнете ремонт в новостройке, тем выгоднее для вас.

Ремонт квартиры в новом доме

Подходы

В вопросе ремонта квартиры в новом доме, есть два различных подхода.

Ремонт и отделка квартиры по плану

Такой подход предусматривает необходимость продумать все до мелочей. Нужно составить детальную карту и этапы проведения работ по отделке. Здесь важно расписать главные виды капитального ремонта в новостройке, а также установку приборов. Очень часто, и это совершенно оправдано, для таких работ с нуля нанимают одну бригаду, которая начнет и доведет дело до конца. Сроки проведения ремонта могут быть разными, все зависит от метража квартиры, а также ваших финансовых возможностей.

Ускоренный ремонт

Такой подход характеризуется тем, что все ремонтные работы выполняет наемная бригада, которая будет постоянно под вашим контролем. Таким образом, за срок не более 1 – 2 недель, квартира в новострое будет готова к последующим работам. Наряду с укладкой коммуникаций в жилье, часто подготавливают небольшую комнату в квартире, где стелют пол напольным покрытием по вашему выбору, отделывают стены, делая комнату готовой для жилья. Дальнейшие работы по ремонту в новостройке с черновой отделкой можно проводить с учетом появления денег на это и свободного времени соответственно.

Важные моменты

Есть мнение, что новострои дают усадку основания и стен. На самом деле, специалисты заверяют, что такие процессы завершаются до момента сдачи здания в эксплуатацию, и занимают около полутора лет.

В случае, если вы заметили трещины на потолке и углах стен, отваливание кафельной плитки в санузле, это говорит о том, что новый дом имеет проблемы с устойчивостью основания. В данном случае, ремонт в новостройке своими руками стоит отложить до выяснения причин таких явлений.

Перед тем, как приступить к ремонту новой квартиры, проверьте входную дверь и замок на ней. Выбрать модель и комплектацию двери можно по предварительной договоренности. В договоре необходимо указать желаемую модель двери и замок в ней. Для того, чтобы обезопасить свое жилье, рекомендуется заменить замок от застройщика сразу же.

Далее нужно заняться распределительным электрощитком и подключить электрический счетчик. Эти действия дадут возможность применять при ремонте электрические инструменты. Рекомендуется заранее определиться с размещением проводки и розеток в квартире, дабы не пришлось покупать переноски и удлинители. Чтобы сделать все правильно, учитывайте следующие моменты:

На кухне и в ванной нужно укладывать проводку в рукава и шланги для герметичности.
Для того чтобы подключить стиральную машинку и бойлер в ванной комнате, нужен отдельный провод с сечением не меньше 25 А;
Для установки кондиционера также потребуется отдельный провод.
В гостиной, санузле, на кухне нужно проводить кабель, функция которого будет заключаться в дополнительном заземлении.

Важно!
Укладывая проводку, применяйте лишь кабель медный цельный без спаек и скруток.

Немаловажным заданием для вас, будет также

подключение счетчиков горячей и холодной воды, и сбор канализации в санузле.

Также, установите умывальники и унитаз.

С учетом того, что качественная сантехника априори не может стоить дешево, для начала можно поставить бюджетный вариант раковин и унитазов, трубы канализации из пластика. Все это можно заменить при желании в любое время.

Для того, чтобы проложить водопроводные трубы из пластика, необходимо воспользоваться перфоратором и проштробить углубления в 2,5 – 3 см. Затем, нужно соединить трубы спаивая их между собой и подключить к умывальникам, биде и сливным бачкам. Счетчики на воду подключаются на завершающем этапе по работе с канализацией.

Этапы работ

Черновые работы

На данном этапе ремонта в новостройке, позаботьтесь об уборке квартиры от остаточных фракций раствора и бетона. Главная ваша задача очистить стены, потолки, полы, где нужно проштробить, или замазать дырки, подрезать швы и прочее.

Само собой разумеется, что от таких работ появляется много грязи, пыли и отходов. В связи с этим, необходимо сделать вентиляционную систему в квартире на высшем уровне и проводить влажную уборку.

Важным моментом в последовательности ремонта в новостройке, является подготовка пола во вех комнатах для дальнейшей чистовой отделки.

Заделайте все сколы, трещины, дырки и имеющиеся швы. Самая трудная работа – э выравнивание полов с использованием цементной стяжки и сетки из арматуры. Этот процесс выполняется после того, как будут завершены работы по подготовке потолков и стен.

Отделочные работы

После очищения помещения от результатов черновых работ, нужно заняться подготовкой стен и пола для укладки плитки. Такой облицовочный материал часто укладывают в санузлах и в качестве рукава под кухонный гарнитур.

Также, неплохим вариантом облицовки стен является декоративная штукатурка, для ванной комнаты используют влагостойкую, для кухни подойдет та, которую можно мыть. Вариантов такой облицовки в строительных магазинах представлено множество. В любом случае. Основание нужно предварительно подготовить и выровнять.

В других комнатах стены можно оклеить обоями, вариантов также есть масса, на любой бюджет. Жидкие обои или штукатурка для декора стен также часто используется при ремонте квартир. Смотрится такая облицовка чудесно.

Примечание.

Проверьте стеклопакеты в оконных проемах, прежде чем начинать отделочные работы, при необходимости отрегулируйте их или замените.

Для пола выбирайте отделочные материалы по своему вкусу и бюджету. Их можно застелить линолеумом, положить керамогранитную плитку, ламинат, паркетную доску или использовать кварцвиниловую плитку. Для ванной комнаты придуманы наливные полы с различными цветовыми решениями и эффектами. Стоят они конечно не дёшево, но смотрятся умопомрачительно.

Установка и подключение световых приборов в комнатах, выбор мебели – это уже приятные хлопоты. Основные работы по отделке выполнены. Теперь можно заняться деталями ы дополнительным декором.

Примечание.

Как показывает практика, около 70% капитального ремонта в новостройке можно выполнить собственноручно без привлечения специалистов. Укладка паркетной доски, натяжных потолков, установка окон и дверей, в большинстве случаев требую рук профессионалов.

Важно обратить особое внимание

Работы, которые запрещено проводить при желании перепланировать пространство в квартире

Организация жилой комнаты и кухни в одно помещение.
Вход в ванную или туалет с жилой комнаты и кухни.
Перенос кухни в жилую комнату.
Размещение санузла над кухней или жилой комнатой соседей снизу.
Оборудование кухни комнат без окон.
Монтирование проводки и канализационных труб в плитах перекрытия и швах стен.
Любые работы по уменьшению или закладыванию канала вентиляции.

Увеличение силы нагрузки на несущие конструкции.
Перенос радиаторов отопления и труб по отведению горячей воды, которые подсоединены перенесение к общей системе дома, с выносом их на лоджии и балконы.
Подсоединение теплых полов к общей системе отопления.

Ремонтные работы, для которых необходимо взять разрешение БТИ

Изменение архитектурного проекта квартиры.
Перепланировка с удалением несущих стен, перегородок, столбов.
Перенесение или объединение санузлов.

<center><ins class="lazy lazy-hidden adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="3076124593" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins> <script>(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});</script></center>

Ремонтные работы, не требующие разрешения

Перенос на новое место санитарного и технического оборудования (плита, ванная чаша, умывальники, унитазы).

Обустройство в несущих конструкциях дверей или заделывание проема.
Установка стеклопакетов на балконах и лоджиях.
Установка перегородок при условии, что нагрузка на плиты перекрытия не увеличится.
Ремонтные работы в квартире (косметика).
Установка новых инженерных приборов, аналогичных установленным.
Установка и демонтирование встроенных шкафов и антресолей.
Установка кондиционеров, антенн сеток защиты на фасаде дома.
Видоизменение внешней облицовки балконов и лоджий.
Перенос газовых и электроплит.

Напоследок упомянем о стилистических направлениях в дизайне квартир, но выбор всегда за вами. Это классицизм, арт-деко, хай-тек, лофт, авангард, скандинавский, прованс, минимализм, кантри.

что включает, как начать ремонт

Автор Admin На чтение 10 мин. Просмотров 86 Опубликовано 23.10.2019

Задумываясь о покупке жилья на первичном рынке, сталкиваешься с тем, что продают-то квартиры с ремонтом разной степени готовности. Наиболее распространенная — черновая отделка квартиры. Что это такое, какие работы в себя включает это понятие и что вы получите в результате — читайте в статье.

Разные виды ремонта квартир

Квартиры в новостройках можно покупать с разной степенью отделки:

Под отделку или без ремонта.
Под чистовую отделку.
С предчистовой белой отделкой.
С полной отделкой от застройщика.

Все еще только начинается

Именно такие определения и стоят в объявлениях, предлагающих жилую площадь в новостройках или в договорах на строительство. При этом цена квадратного метра отличается солидно в зависимости от уровня отделки. Чтобы понять в чем разница, давайте разбираться чем отличаются разные виды ремонта от застройщика.

Под отделку

Это вариант совсем без отделочных работ. Вы получаете только коробку. Сами стены — наружные и те, что ограничивают вашу квартиру стоят и больше ничего. Могут еще быть простенки, отгораживающие санузел и кухню. Все остальное пространство без перегородок. Если стены отлиты из бетона, голый бетон и есть. Голые плиты перекрытия над головой, неровная бетонная плита под ногами. Вот то что вы получите. Единственное — могут быть установлены окна да и то не всегда. Зависит от проекта так что этот момент надо уточнять у застройщика.

Квартира без отделки выглядит примерно так

Также нет коммуникаций. Есть точки подключения к ним: выход канализации, водопровод, электрический ввод в квартиру, причем чаще всего без щитка. Просто заводят фазу на автомат. Разводки водопровода/канализации по квартире нет. Все это вы должны делать сами. Исключение — система отопления. Во многих новостройках разводку делает застройщик, хотя и тут могут быть исключения. То есть, квартира без отделки — без какого-либо ремонта.

Под чистовую отделку

От предыдущего варианта отличаются тем, что обычно стоят уже какие-то перегородки (типовая планировка или положение перегородок с вами согласовано на стадии подписания договора), стены и потолок оштукатурены, на полу залита стяжка. Электричество может быть разведено (уточняйте), но другие инженерные системы по-прежнему только обозначены точками входа.

Вот что вы можете увидеть

Надеяться на то, что оштукатуренные поверхности будут ровными не стоит. Качество работ обычно ниже среднего. Вам придется еще выравнивать стены и потолок. Просто понадобится (возможно), меньший слой материала. А так, вас ожидает полный перечень работ, который в себя включает черновая отделка квартиры, а потом и финишная.

С предчистовой отделкой

Это квартира, которая подготовлена к финишным отделочным работам. Разведена электрика, стены выровнены, на полу залита ровная стяжка, потолок оштукатурен. Вам остается только уложить отделочные материалы и подложку под них (там, где это необходимо). Без отделки остается санузел, ванная, туалет. В этих помещениях ремонт будет все равно за вами.

Стоит понимать, что «выровненные стены» должны соответствовать СНиП (строительные нормы и правила), а оно допускает отклонения следующего порядка:

на стенах до 15 мм на метр площади,
до 10 мм на полу и потолке.

При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно

Так что, даже если строители и выдержали нормы (бывает далеко не всегда), не все отделочные материалы можно уложить на такие «ровные» поверхности. В пользу этого типа ремонта новостройки можно сказать одно: дом еще 3-5 лет будет активно садиться, так что появление трещин вполне закономерное решение. По этой причине использовать сразу дорогие отделочные материалы не стоит, а под временный вариант пойдут относительно ровные поверхности.

С полным ремонтом от застройщика

Осуществлен полный комплекс работ, вплоть до монтажа отделочных материалов, межкомнатных и входных дверей, установки сантехники. Все что вам надо — обставить квартиру мебелью и можно жить.

Остается только поставить мебель

Этот вариант кажется заманчивым — не надо мучатся в поисках строителей-отделочников. И это так. Но качество ремонта от застройщика редко когда кого-то удовлетворяет. Зачастую вся отделка снимается и делается заново. Причем часто приходится шпаклевать стены (под покраску так 100%), заливать выравнивающую стяжку.

Что включает в себя черновая отделка квартиры

Что конкретно входит в понятие «черновой ремонт» каждая фирма и бригада определяет для себя самостоятельно. Из перечисленных выше вариантов под это понятие подходят две стадии: под чистовую и с предчистовой. Как видите, степень готовности помещений совсем разная. И как разобраться? Требовать перечень работ, которые будут проведены.

Черновой ремонт в новостройке — точного определения перечня работ нет

Некоторые выставляют перечень возможных работ с ценой за квадратный метр. В таком случае все просто: вы сами определяете какие работы и в каком объеме вам сделают — это самый оптимальный вариант. Если же перечня работ нет, попросите его озвучить или попросите список работ, который планируется сделать.

Цивилизованный ремонт подразумевает обязательное заключение договора подряда на ремонтно-отделочные работы. Это позволит минимизировать ваши риски в случае недобросовестных действий подрядчика.

Обратите внимание: при подписании договора все работы должны быть указаны. И чем точнее будет определение (с допустимыми отклонениями), тем меньше у вас будет проблем во время приемки.

Пример сметы на черновую отделку кухни

Основные виды работ

Как уже говорили, черновая отделка квартиры понимается каждым строительным предприятием по-своему, но обычно предлагают такой перечень работ:

Возведение перегородок по готовому плану.
Заливка стяжки пола по маякам с предварительной гидроизоляцией «мокрых» помещений. Вот тут надо быть внимательным. Стяжка может быть армированной и нет. Также надо уточнять допустимые перепады высот.
Разводка электропроводки:
Штукатурка стен по маякам.
Оштукатуривание потолка (не у всех этот пункт входит в базовый список, так как часто делают натяжные или подвесные потолки).
Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, канализации.

Этот список работ по черновой отделке квартиры является базовым для большинства организаций, которые предлагают ремонт без отделки.

Комментарии по поводу электрики

Несколько замечаний по поводу разводки электрики. Перед выполнением работ должен быть составлен план, на котором отмечено количество розеток и точек подключения осветительных приборов в каждом помещении, рассчитано сечение проводов, номиналы автоматов, УЗО (читать тут) по каждой из веток. Вам нужно уточнить, кто будет делать эту работу.

Электрика — самая ответственная часть

Если разрабатывать схему электропроводки будет исполнитель, вам стоит предварительно ознакомиться с проектом. Причем нелишне было бы показать специалисту или попробовать вникнуть во все тонкости самому. Если с проектом все нормально, контролировать придется все вплоть до марки кабеля и конкретных его параметров. А именно надо будет измерить фактический диаметр медных проводов и высчитать по нему сечение, сравнить его с проектным. Часто встречаются большие несоответствия (косяки производителей, но их надо отслеживать вам). Электрику сложно переделывать, ведь провода скрываются под штукатуркой и поменять их очень проблематично даже если они проложены в гофрированных трубах. Именно поэтому, это один из самых важных этапов, которые предусматривает черновая отделка квартиры и контролировать его надо очень ответственно.

О штукатурке стен и выравнивании пола

Перед составлением договора на черновую отделку квартиры, уточняйте насколько ровными будут стены, пол. Желательно добиться конкретных цифр, которые должны быть зафиксированы в договоре. Понятное дело, «под яйцо» вам никто не сделает, но добиться чтобы перепады были не больше 5 мм на квадратном метре реально.

Что именно и до какой степени вам будут штукатурить — вот что надо выяснить

Также уточняйте, входит ли в штукатурку стен обработка откосов. Часто эту часть работ выставляют в перечень дополнительных работ, так что за нее придется доплачивать.

Дополнительные работы

В большинстве случаев, если вы посчитаете нужным, к основному перечню работ можно добавить такие виды работ:

Возможно, вам предложат и другие виды работ. Все зависит от конкретной фирмы. Может у них есть особые специалисты, которые предложат свои виды работ.

https://www.youtube.com/watch?v=qodqs-ufif8?ecver=1

Кому лучше доверить ремонт

Если черновая отделка квартиры не будет делаться вами лично, вам предстоит выбрать из двух вариантов:

заплатить за квартиру без ремонта, а на черновой ремонт нанять бригаду или ремонтную контору;
заказать квартиру сразу с черновой отделкой.

По всем данным предпочтительнее первый вариант. Найти контору, которая хорошо делает ремонт в новостройках нелегко, но возможно. Заказчик, который сдает квартиры с удовлетворительным черновым ремонтом — это почти сказка. Все объяснимо.

Профессионалов найти нелегко

Ремонтные конторы набирают конкретных специалистов под определенные виды работ. Они занимаются только этим, это их хлеб, их репутация, поэтому за качеством работ уважающие себя организации следят. Для застройщика главное — сам процесс стройки и упор делается на возведение коробки и никак не на отделку. Отделочные работы — это побочный доход, далеко не такой привлекательный (в денежном эквиваленте) и мало кто всерьез озабочен их качеством. Во всяком случае, в нашей стране сложилась пока именно такая ситуация.

Возможно, где-то есть застройщики, которые держат специалистов-отделочников высокой квалификации. Но для этого у них постоянно должны быть в работе новые объекты, чтобы эти спецы были постоянно заняты, иначе невыгодно. Если вам посчастливилось найти такого заказчика, вы видели (не только на фото) и пощупали пару готовых квартир, черновая отделка квартиры может быть доверена им без вопросов. В противном случае — поищите фирму, которая занимается отделкой.

На что обратить внимание при приемке работ

Черновая отделка квартиры в новостройке окончена, вам надо принять работы. Но надо знать, на что обратить внимание, как и что проверять. В помощь вам договор, который вы подписывали с застройщиком или ремонтной фирмой. Там должен присутствовать перечень работ, которые должны быть сделаны. Вам надо будет проверить:

Если есть замечания, вам необходимо составить их перечень, добиться чтобы его подписал представитель фирмы. По идее, ваши замечания должны быть устранены.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: нюансы и основные этапы

Многие люди согласны только на покупку новых квартир. В жилье, где никто до этого не жил, можно сделать все по своему усмотрению. Кроме того, не придется выслушивать от соседей истории о старых хозяевах или налаживать контакт с людьми, которые годами живут в этом доме и уже хорошо друг друга знают.

Ремонт квартир в новостройке, между тем, имеет некоторые нюансы. Самый главный заключается в том, что большинство современных домов сдаются с черновой отделкой, то есть обойтись косметическим ремонтом не получится.

С чего начать ремонт в квартире в новостройке

Как ни удивительно, начинать нужно с детального осмотра помещения. Перед приемкой необходимо тщательно проверить подоконники, а также видимые коммуникации на предмет неисправностей и недочетов.
Стены и потолки (хотя бы визуально) нужно проверить на соответствие указанных в плане параметров. Только если сделать это сразу, можно будет предъявить какие-то претензии строителям и потребовать все исправить.
Не стоит упускать из виду и косметические недостатки, например: царапины на окне, сколы на подоконниках и т.д.

Основные этапы ремонта квартиры в новом доме

Когда вопрос о том, с чего начать ремонт в новостройке без отделки, решен, следует обдумать последовательность дальнейших действий. Этапы (кроме основных) во время ремонта квартиры могут варьироваться. Если составить подробный список, он будет выглядеть так:

Покупка и установка входной металлической двери. Какие бы надежные кодовые замки ни устанавливались на дверях подъезда, исключать факт проникновения злоумышленников в дом нельзя. Нередко объектом внимания воров становятся именно новостройки. Вор рассуждает так: у тех, кто смог купить новую квартиру, скорее всего, водятся деньги. Прочная хорошая дверь поможет обезопасить жилище.
Составление плана будущих помещений. Это можно сделать самостоятельно, просто отобразив в свободной форме на бумаге свои пожелания. Если деньги позволяют, то можно нанять дизайнера, который распишет все до мелочей и представит уменьшенную копию того, что должно получиться.
Адаптация разъемов под выключатели и розетки согласно проекта. Разводка электричества в новостройках проводится стандартно – по одной схеме в однотипных квартирах. При этом конечный результат не всегда устраивает хозяина. Чтобы переместить выходы на выключатели и розетки, а также добавить их в нужных местах, следует обратиться к электрикам.
Наем отделочной бригады или одного профессионала, которые могут оценить масштаб предстоящих работ и количество материалов, а также выполнить сами работы. Ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке требует серьезных денежных вложений, поэтому выбор материалов квалифицированными специалистами поможет еще и сэкономить (ведь переплачивать только за марку не всегда есть смысл).
Уборка. Когда отделочная бригада закончит ремонт, надо позаботиться о генеральной уборке. Она отличается от обычной рядом сложностей: отмыть полы, окна и стены от пыли строительных материалов довольно непросто. Есть специальные клининговые компании, которые предлагают свою помощь в описанной ситуации. Уборка квартиры после ремонта проводится за несколько часов с использованием специальных моющих средств и техники – в результате никаких разводов и грязи не остается.

Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке определяется более точно в процессе. Сначала обычно выполняются работы по скрытию коммуникаций, затем выравниваются и подготавливаются к дальнейшим работам пол, стены и потолок. Особое внимание уделяется утеплению квартиры.

На самом последнем этапе проводятся косметические работы, придающие помещениям привлекательный вид. Все это можно сделать как самому, так и с участием специалистов.

При отсутствии необходимых навыков и знаний у самих хозяев второй вариант предпочтительнее. Профессионалы не только сделают все качественно, но и не затратят на это много времени. А контролировать их работу и результат можно на протяжении всего времени ремонта.

P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Все этапы ремонта новостройки

в новостройке, вторичного жилья, без отделки, с черновой, предчистовой отделкой

Этапы ремонта в квартире зависят от того, какое это жилье – вторичное или новостройка. У каждого типа есть свои особенности. Нужную очередность ремонтных работ также определяют исходя из того, какая отделка уже есть – предчистовая, черновая или ее вовсе нет. Есть определенные рекомендации от профессионалов, с чего лучше начинать ремонт в квартире. Если соблюдать правильную последовательность, можно избежать многих ошибок, без которых редко обходится ремонт, если его делают не профессиональные мастера.

C чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово

Для вторичного жилья, прежде чем начинать ремонт, стоит еще на этапе дизайн-проекта указать желаемый оттенок напольного покрытия и ориентировочную расстановку мебели. Такой план поможет рассчитать приблизительный объем стройматериалов и избежать ряда ошибок, так как:

расстановка мебели и аппаратуры позволяет определить нужное число розеток, выключателей и их расположение;
можно сразу закупить нужный объем отделочных материалов, т. к. позже найти плитку или обои того же тона может быть сложно;
проект в цвете помогает хозяевам увериться, что оттенки хорошо гармонируют между собой.

Во время подготовки проекта может возникнуть много идей по оформлению, что также позволяет выбрать наиболее удачный вариант. Чтобы ремонт не казался сложным испытанием и не затянулся, план работ должен быть четким. Пошагово его желательно оформлять по такому примеру:

Демонтируют все, что уже отслужило – убирают проводку (если это нужно), окна с поврежденными рамами, снимают обои, срезают отопительные батареи, стояки с поржавевшими трубами и старое покрытие пола. Когда задумана перепланировка, убирают ненужные перегородки.
Выносят весь строительный мусор. Возводят новые перегородки, если они нужны.
Выполняют штробление стен под новую проводку и сантехнические трубы.
Прокладывают новые водопроводные и канализационные трубы, отводы для системы отопления.
Начинают монтаж новых окон, делают цементную стяжку пола. Но, если он достаточно ровный, без видимых изъянов, трещин и выбоин, стяжка не требуется.
Оштукатуривают стены и устанавливают гипсокартонные короба для подвесного потолка (если это есть в планах).
Поверх штукатурки шпаклюют и грунтуют стены, подготавливая их к чистовой отделке – под покраску или оклеивание обоями.
Если планируют окрашивание, предварительно наклеивают потолочный плинтус, а после вместе с ним окрашивают потолок и стены. При выборе обоев плинтус устанавливают после оклейки.
Укладывают плитку на стены и пол в санузле и на кухне. Делают подложку под напольное покрытие в других комнатах. После занимаются укладкой паркета, ламината, линолеума или другого материала на пол.
Монтируют межкомнатные двери и наличники, когда со стенами уже закончено.
Фиксируют напольные плинтусы и на этом основная часть ремонтных работ завершена. После устанавливают сантехнику, розетки, выключатели, осветительные приборы, карнизы и подобное.

Внимание!
Финальный этап – уборка. Ее делают до расстановки мебели и декорирования помещений аксессуарами.

Как начать ремонт в квартире своими руками, в которой живешь

Сложно делать ремонт в квартире, которая является единственным жильем, так как надежды на отдых в такой ситуации фактически нет. Но есть компромиссное решение, если съехать на время работ некуда, – закреплять ПВХ-пленку или подобный материал от потолка до пола вдоль одной из ремонтируемых стенок в удалении 70-80 см от нее. Так действуют, пока все запланированные работы не будут выполнены. Это хороший выход, особенно в случае однокомнатной квартиры, в которой остро необходимо обновить обстановку. Но лучше в такой ситуации все же перенести все работы на весенне-летний сезон, чтобы была возможность открыть окна без страха выветрить тепло для полноценного проветривания помещения.

Когда планируют масштабные изменения во всех помещениях квартиры, начинать стоит с тех комнат, ремонт в которых принесет больше всего пыли, мусора и грязи. Вероятнее всего, это будет санузел: если в туалете и ванной комнате планируют менять плитку на полу и стенах, часто необходимо выравнивание и цементная стяжка. Если начать делать ремонт с другой комнаты, то, несмотря на завешивание дверей, пыль и грязь из облагораживаемого санузла все равно будут проникать туда. Появится постоянная необходимость мыть полы и проводить уборку.

Очередность ремонта в новостройке

Особенности ремонта в квартире в новом доме зависят от того, в каком состоянии помещение было принято от застройщика. Он может отсутствовать полностью – обычно это свободная планировка с подведенными коммуникациями при полном отсутствии перегородок и какой-либо отделки. Если в квартире уже намечена планировка, но ничего не готово под ремонт, потребуется выровнять стены и подготовить под «косметику». Когда готов предчистовой вариант, достаточно сделать чистовую отделку – постелить напольные покрытия, покрасить стены и завезти мебель.

На заметку!
Квартира в новостройке с чистовым ремонтом дороже пустых помещений, но в такое жилье можно въехать сразу. Однако качество материалов, использованных для отделки, обычно низкое.

Без отделки

Новая квартира без отделки подразумевает пустое помещение с подведенными коммуникациями. Газ, электричество, вода подключены к квартире, но всю разводку и установку оборудования еще предстоит сделать. Это относится и к планировке. В целом, черновой ремонт в квартире можно поделить на следующие этапы:

Перепланировка. Внутренние не несущие перегородки в помещении можно перераспределять так, как желает владелец. Но есть определенные правила: кухня с газовым оборудованием должна быть отделена от жилых комнат, санузел остается на месте подведенных коммуникаций, а отопление, подсоединенное к общедомовой сети, не смещено и не запитывает сторонние системы. Допустимо лишь заменить радиаторы.
Электрическая разводка. Чтобы проложить проводку в квартире, нужно предварительно рассчитать расположение розеток, выключателей и ламп. Все мощные электроприборы следует запитывать от счетчика раздельно – так снижается нагрузка на систему. Также рекомендуют устанавливать автоматы на каждую выделенную линию. Проводка не должна проходить в стыках перекрытия или внутри несущих стен.
Сантехника. В процессе разводки труб подачи воды и отведения стоков следует определить места расположения сантехнического оборудования. Если необходимо, подготавливают ниши, чтобы спрятать основные коммуникации с виду. Дополнительные вентили, точки соединений и сифоны должны быть в доступе – такие участки закрывают съемными или раздвижными панелями.

Все приборы, связанные с газом, следует установить на место, но для подключения лучше пригласить специалистов, так как существуют определенные нормы. Тем более перед использованием такого оборудования следует пройти инструктаж. Отдельное внимание стоит уделить и отоплению – если запланировано менять радиаторы, следует сделать это до оштукатуривания стен.

С черновой отделкой

Когда черновая отделка уже выполнена – подключены основные коммуникации, есть планировка и сделана электрическая разводка – можно приступать к предчистовому ремонту. Основная задача – подготовить все поверхности помещения к «косметике». Все работы на данном этапе следует выполнять в таком порядке:

Грунтовка поверхностей. Перед укладыванием штукатурки на стены и потолок следует качественно пропитать поверхность скрепляющим составом. Грунтовочный слой помогает усилить адгезию – покрытие будет держаться на поверхности прочнее.
Штукатурка. Чтобы выровнять стены, следует нанести на них черновое покрытие. Для жилых помещений подходит гипсовая смесь, но при работах в санузле лучше использовать цементно-песчаную штукатурку. Слой должен быть ровным и не превышать 5 см – для этого устанавливают маяки.
Потолок. На поверхности следует зашпаклевать щели и положить выравнивающий слой штукатурки. Если запланированы подвесные потолки, их конструкцию следует монтировать именно на данном этапе, так же как и для натяжных. В самой поверхности подготавливают крепежи под осветительные приборы.
Подготовка пола. Монолитную плиту перекрытия со щелями нужно утеплить, звукоизолировать и выровнять. Но перед работой обязательно заделать отверстия около стояков и вентиляционных каналов монтажной пеной. Дальше рекомендуют засыпать всю поверхность слоем керамзита в 5 см и сделать стяжку.

Внимание!
Прежде чем делать окончательную стяжку поверхности, следует установить систему теплого пола, если он подразумевается изначальным планом работ.

Для стяжки на полу можно использовать разные составы. В зависимости от их особенностей работа может занять разное время, как и срок ожидания перед финишным покрытием пола. Они различаются следующим:

Полусухая – утрамбованная песчано-цементная смесь, которую насыпают ровным слоем по маякам, дают ей высохнуть и выравнивают шлифовальной машиной. Срок сушки – 7-25 дней.
Сухая – влагостойкие плиты укладывают поверх слоя керамзита на направляющие, после чего можно делать напольное покрытие. Но такой вариант нельзя использовать в ванной и на кухне, так как есть риск развития грибка.
Мокрая стяжка подразумевает жидкий цементно-песчаный раствор, который наливают поверх утеплителя с добавлением армирующей сетки. Сушить такое покрытие не меньше 30 дней.

Также к стяжкам можно отнести и наливной пол. Этот вариант допустимо использовать как самостоятельное покрытие – смесь просто распределяют по всей поверхности и дают высохнуть. Покрытие подходит под укладку любого материала – паркета, линолеума, ковролина, плитки и пр. Сохнет такой состав около 7 дней. Если в него добавить краситель, укладывать что-либо сверху не обязательно.

С предчистовой отделкой

Когда квартира в новостройке готова к чистовому косметическому ремонту, процесс упрощается – уже сделана разводка, установлено основное оборудование и все поверхности выровнены. Отделку можно выполнить в соответствии с любым дизайнерским проектом. Начинать ее следует с потолка и стен, для чего используют такие виды материалов:

кафель;
краска;
обои;
пенопластовая плитка;
вагонка;
декоративная штукатурка.

Когда работа со стенами и потолком завершена, можно приступать к ремонту пола. Вид и цвет покрытия выбирают в зависимости от общего дизайна комнаты и целей ее использования. Для ванной, туалета и кухни не подойдут подверженные влаге материалы – лучше положить плитку. Из дальнейших чистовых этапов можно обозначить:

установка и сборка встраиваемой техники и мебели;
монтаж межкомнатных дверей и наличников;
крепление плинтусов и разводка дополнительных коммуникаций;
подключение осветительных приборов.

Ремонт в квартире (как в новостройке, так и с вторичного рынка) может быть капитальным или косметическим. Решение зависит от состояния помещения на начальном этапе. Если квартира жилая, все работы следует проводить постепенно, начиная с самых грязных комнат. В новостройке окончательную косметическую отделку стоит проводить только после того, как здание осядет, а все соседи закончат черновой ремонт.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

Блок: 1/5 | Кол-во символов: 260
Источник: https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/remont-v-novostrojke

Что представляет собой квартира в новостройке

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:

габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;

Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

квартиры с предчистовой отделкой;
квартира с чистовой отделкой.

Первый вариант представляет собой габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненными из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок – нижней поверхностью плиты без отделки. В таких квартирах предусмотрено наличие дешевой и ненадежной входной двери, окон с двойным стеклопакетом. В квартиру введено электричество и установлен небольшой щит с одним автоматом. Выполнена разводка отопления с установкой батарей и запорно-регулирующей арматурой. Это единственная коммуникация, которая готова к эксплуатации.

В квартире проложены стояки холодной и горячей воды с отводами, на которых установлены опломбированные счетчики и краны. Также введен канализационный стояк с отводом, закрытым заглушкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет наиболее существенной, поскольку все придется выполнять с нуля. Однако это хорошая возможность выполнить все работы качественно.

Квартира с чистовой отделкой представляет собой готовое к косметическому ремонту помещение с проведенными коммуникациями

В домах, где будут устанавливаться газовые плиты, выполнен ввод газа и установлен счетчик. Новым хозяевам придется не только заниматься ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, а также выполнить на начальном этапе полную планировку помещения и разводку всех необходимых коммуникаций.

Варианты, где выполнена предчистовая отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены к декоративной отделке, а именно произведена стяжка пола и оштукатурены стены. Здесь существует определенная планировка, установлены сантехнические и отопительные приборы. Цена ремонта в новостройке под ключ такой квартиры обойдется в 8000 руб/м².

Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью подготовлены для новоселья. Здесь выполнена недорогая отделка потолка, стен и пола. Установлена бюджетная сантехника и отопительные приборы. Остается лишь выполнить освещение и меблирование квартиры. Купить квартиру в новостройке с ремонтом не всегда оказывается очень удачной затеей, поскольку застройщик часто использует некачественные материалы при выполнении ремонтных и отделочных работ, что влияет на неоправданное увеличение стоимости новой квартиры.

Важно! Независимо от варианта отделки помещения, взносы на капитальный ремонт в новостройке следует платить, если дом сдан новым хозяевам до года.

Если есть желание воплотить смелые дизайнерские идеи при оформлении помещения, лучше выбрать квартиру со свободной планировкой

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 2838
Источник: http://remoo.ru/remont/remont-kvartiry-v-novostrojke-s-nulya

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 2549
Источник: https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/remont-v-novostrojke

С чего начинать ремонт в новостройке?

Когда стоит вопрос, с чего начать ремонт квартиры в новостройке, ответ очевиден – с грамотной организации пространства, а именно с планировки помещений. Обычно квартиры в новом доме продаются со свободной планировкой, где возведены лишь несущие стены. С одной стороны, это – хорошая возможность для воплощения уникального дизайнерского замысла, с другой – такая свобода имеет целый ряд ограничений, нарушение которых влекут за собой наложение штрафных санкций или даже потерю квартиры.

В зависимости от проекта приобретенного помещения, ремонт квартиры в новостройке начинается с планирования расположения и проведения основных коммуникаций

На основании личных предпочтений разрабатывается план квартиры, где предусматривается возведение новых или ликвидация старых перегородок. Его можно заказать у дизайнера по интерьеру. Этот план необходимо утвердить согласно действующего законодательства. Далее можно приступить к подготовке плана прокладки инженерных коммуникаций, который выполняется на основании месторасположения сантехнических приборов, электроприборов и крупногабаритной мебели.

При перепланировке квартиры категорически запрещается проведение следующих работ:

объединение кухонной зоны с газовой плитой с жилой комнатой;
установка входа в санузел из жилого помещения или кухни;
перенесение кухни в квартире на место размещения санузла или жилой комнаты;
расположение ванной комнаты над жилыми помещениями или кухней соседей;
обустройство кухни или жилых комнат без естественного освещения;
монтаж кабеля электропроводки или прокладка трубопроводов в швах стеновых панелей и в плитах перекрытия;
закладывание или уменьшение сечения вентиляционного канала;
увеличение на несущие конструкции нагрузки, превышающей допустимые в проекте значения;
перенесение батарей централизованного отопления и трубопроводов горячего водоснабжения, что подключены к общедомовой системе, на веранды, балконы или лоджии;
подключение системы теплого пола к общедомовой системе ГВС или отопления.

Желательно проработать цветовые решения дизайна интерьера в помещении до начала предчистовой отделки для того, чтобы избежать различий, например, в цвете окон и стен

Работы, требующие разрешения БТИ:

работы, связанные с изменением архитектурного облика фасада;
работы, которые затрагивают несущие конструкции помещения;
перенос или расширение ванных комнат и санузлов;
все работы, связанные с газом.

Что можно делать без разрешения во время ремонта новой квартиры

При выполнении ремонта в новостройке своими руками без согласия БТИ можно выполнять следующие мероприятия, о которых необходимо лишь уведомить соответствующий орган:

перестановка в существующих габаритах кухонь, ванных комнат и санузлов санитарно-технических приборов;
заделка или устройство в ненесущих перегородках дверных проемов;
остекление балконов и лоджий;
устройство дополнительных ненесущих перегородок без существенного увеличения нагрузки на плиты перекрытия;
демонтаж ненесущих перегородок.

Перепланировка помещения требует тщательных расчетов для того, чтобы избежать опасных для жизни ситуаций, поэтому лучше доверить этот этап профессионалам

Перечень работ, которые можно проводить без уведомления соответствующих органов:

выполнение косметического ремонта помещений;
монтаж нового инженерного оборудования, параметры и техническое устройство которого аналогично предыдущему;
перестановка напольных электроплит в пределах кухонного помещения;
монтаж и демонтаж встроенных антресолей и шкафов;
установка на фасадах здания наружных технических устройств: кондиционеров, защитных сеток, антенн;
установка дверей и витрин самораздвижного или карусельного типа без изменения размеров помещения;
изменение внешнего вида и материалов лоджий, балконов и наружных конструкций;
перестановка газовых и отопительных приборов.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 3780
Источник: http://remoo.ru/remont/remont-kvartiry-v-novostrojke-s-nulya

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.

Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.

Схема установки унитаза

Гигиенический душ

Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.

Установка акриловой ванны

Схема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 961
Источник: https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/remont-v-novostrojke-svoimi-rukami.html

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки: планировка помещений

После приобретения жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начать ремонт своими руками в новостройке, чтобы получить комфортную, функциональную и стильную квартиру. Сразу следует определиться со стилистикой оформления квартиры. Для этого стоит воспользоваться услугами опытного дизайнера, который создаст фото-проект на основании личных предпочтений и требований хозяев.

С помощью дизайн проекта можно максимально эффективно использовать полезную площадь квартиры, продумав все до мелочей

Можно также самостоятельно разработать недорогой дизайн. Фото ремонта квартир в новостройках, расположенные на сайтах в сети Интернет, помогут в этом вопросе. Это поможет существенно сэкономить на общей стоимости ремонтных работ.

Самыми популярными стилями интерьера квартиры в новом доме являются следующие направления:

классика;
прованс;
арт-деко;
минимализм;
хай-тек;
лофт;
авангард.

Особенности каждого стиля можно изучить на специализированных сайтах и увидеть визуальное воплощение идей на фото.

Благодаря современным технологиям, еще до начала ремонта можно визуализировать результат отделки и оформления квартиры

После того, как выбрано общее направление оформления помещения, можно приступать к составлению таблицы этапов ремонта в новостройке с нуля. Здесь все необходимо продумать до мельчайших подробностей начиная от расположения перегородок, и заканчивая цветом плитки для ванной. Обязательно следует определиться, где и как будет размещаться мебель, сантехнические приборы, техника, осветительные приборы и др. Это позволит обдуманно выполнить будущую электрическую разводку и прокладку других инженерных коммуникаций в квартире. Имея на руках такой план, можно приступать к черновому ремонту в новостройке.

Подробный план также включает в себя смету на ремонт квартиры в новостройке с перечнем необходимых инструментов и материалов. Дополнительно следует учесть расходы на доставку материалов, вынос и вывоз строительного мусора. Также следует включить стоимость услуг специалистов для выполнения определенных видов работ. Это позволит получить общую цену ремонта квартиры в новостройке с материалами.

Интерьер квартиры просто и со вкусом: фото дизайна помещений в сдержанном стиле
Фото интересных дизайнерских решений. Главные правила и действенные приемы при оформлении дизайна интерьера кухни, гостиной и прихожей.

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 2386
Источник: http://remoo.ru/remont/remont-kvartiry-v-novostrojke-s-nulya

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 718
Источник: https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/remont-v-novostrojke

Подготовка поверхностей к отделке

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякам

Набрасываем раствор по разметке

Устанавливаем маяк

И еще один маяк

Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков

Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры

Выравниваем штукатурку

Затираем неровности

Убираем маяки

Затираем канавки раствором

Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

Разводка труб в новостройке

Установка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартиры

Установка раковины

После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 1884
Источник: https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/remont-v-novostrojke-svoimi-rukami.html

Ремонт потолка

При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

краски;
побелки;
обоев;
пенопластовой плитки.
Потолочная плитка из пенопласта
Как клеить потолочную плитку
Как клеить потолочную плитку
Варианты поклейки потолочной плитки

Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.

Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

Схема монтажа натяжного потолка

Схема двухуровневого потолка из гипсокартона

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 1506
Источник: https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/remont-v-novostrojke-svoimi-rukami.html

Установка электроприборов

Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего. После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности: работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для установки розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.

Помните о технике безопасности!

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 545
Источник: https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/remont-v-novostrojke-svoimi-rukami.html

Кол-во блоков: 14 | Общее кол-во символов: 26854
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:

http://remoo.ru/remont/remont-kvartiry-v-novostrojke-s-nulya: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 9004 (34%)
https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/remont-v-novostrojke-svoimi-rukami.html: использовано 6 блоков из 8, кол-во символов 6951 (26%)
https://stroychik. ru/vnutrennyaya-otdelka/remont-v-novostrojke: использовано 4 блоков из 5, кол-во символов 10899 (41%)

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

При покупке жилья в новостройке многие будущие владельцы недвижимости выбирают вариант с минимальной отделкой. Во-первых, это позволяет избежать лишних трат и не оплачивать ремонт, сделанный застройщиком. В сравнении со стоимостью квартиры сумма не очень значительная, но и качество используемых материалов и работ зачастую оставляет желать лучшего. Во-вторых, даже при минимальных финансовых вложениях можно подобрать варианты отделки в соответствии со своим вкусом и пожеланиями. Однако проведение ремонта квартиры в новостройке с нуля имеет свою специфику, которую нужно учитывать при выполнении строительных работ.

Подготовительный этап

Сначала нужно сформулировать требования к будущему жилью и определиться с количеством комнат, их функциями и расположением в квартире, стилем и цветовыми решениями помещений. При этом нужно учитывать:

предполагаемую величину финансовых вложений;
максимальное время выполнения ремонта;
усадку здания;
степень пригодности к заселению.

Усадка ─ неотъемлемый атрибут любой новостройки. Монолитные или сборно-каркасные здания оседают равномерно и обычно без перекосов, поэтому при наличии жилья в таком доме можно почти не ограничивать себя в масштабах и стоимости ремонта. Панельные конструкции сочетают гибкость несущих ограждений и большой вес, в результате чего дают большую и неравномерную, но скоротечную усадку. Примерно через год можно начать отделку помещений.

Кирпичные дома оседают плавно и равномерно, но более продолжительный период, поэтому нецелесообразно использовать дорогие материалы для ремонта: из-за усадки и качественные стеновые панели, и эксклюзивный паркет могут деформироваться.

С чего начать выполнение отделки с нуля зависит и от степени пригодности помещения к заселению. В монолитных домах жилье сдают под свободную планировку, при которой в квартире отсутствуют перегородки и разводка коммуникаций.

При черновой отделке в новостройках обычно пол выровнен стяжкой, стены и потолки оштукатурены, сделана разводка водопроводных труб до кранов и подключены отопительные приборы.

Ремонт в новостройке со свободной планировкой и черновой отделке различаются перечнем проводимых работ, но схожи по этапам их выполнения.

Нюансы перепланировки

Грамотная организация внутреннего пространства в жилых помещениях позволяет использовать их более эффективно. Однако установку перегородок стеклоблоков, кирпича или ракушечника в квартирах свободной планировки нужно согласовать с контролирующими органами. Аналогично придется поступить и при желании снести стену, подлежащую разрушению, в новостройке с черновой отделкой.

Часто во время ремонта объединяют жилые комнаты с балконом или лоджией, получая помещения большей площади. Чтобы в них было комфортно, проводят комплекс мер по утеплению, для чего иногда выносят наружу батареи отопления или устанавливают систему водяного пола. Такие варианты запрещены и подлежат наложению штрафа.

После получения необходимых разрешений, и прежде, чем начать возводить стены или разрушать перегородки, нужно ознакомиться с регламентом проведения строительно-монтажных работ в новостройке. Его обычно устанавливает управляющая компания или ТСЖ, описывая следующее:

порядок пользования лифтами, в том числе и грузовыми;
требования к упаковке материалов и строительного мусора;
начало работ, которые сопровождаются громким шумом и вибрацией.

Затем, купив необходимые материалы в соответствии с задуманным дизайном, приступают к ремонту жилья.

Окна и двери

При сдаче жилья в новостройке устанавливают окна ПВХ и входную дверь. Во время ремонта с нуля следует оценить их состояние и качество монтажа, и принять решение о возможной замене. Если окна пока решено оставить, то желательно их утеплить и проверить герметичность. Входную дверь желательно заменить, поскольку установленная застройщиком не обеспечивает безопасность квартиры. Как следует ее навешивать? При монтаже по полной схеме дверную коробку может повести из-за усадки дома.

В первое время, особенно в панельных домах, двери желательно навешивать на анкера безопасности, а спустя год установить капитально. Для чего потребуется сбить штукатурку с дверного откоса, выровнять полотно и коробку и жестко зафиксировать их положение.

По причине возможной усадки желательно воздержаться и от замены в квартире межкомнатных дверей. По крайней мере, не следует в первый год устанавливать дорогие модели со стеклянными вставками.

Инженерные коммуникации

Одним из важных этапов проведения ремонта с нуля является разводка электросети, водопровода и канализации. Кроме того, во многие дома проводится оптоволокно, в котором воедино сведены все слаботочные системы: ТВ, интернет и телефон.

Разводку электросети выполняют, учитывая количество регулярно используемых приборов. Лидером в этом отношении является кухня, где набор техники порой напоминает небольшой магазин.

С чего начинают разводку электросети? Сначала необходимо установить УЗО и электрощиток с автоматами. Затем рассчитывают потребляемую мощность в каждом помещении и намечают месторасположения кабеля. Его прокладывают по стенам снаружи, закрывая специальными коробами, или протягивают по штробам. Подводку кабеля к потолочным светильникам делают, используя гофру. Розетки также утапливают в стене, для чего в ней делают выемку нужного размера.

В зависимости от степени готовности квартиры перед введением дома в эксплуатацию потребуется установка или замена раковины и унитаза.

Выравнивание поверхностей

Работы по выравниванию стен и потолков проводят, учитывая усадку дома. Стяжку пола в новостройке можно сразу делать капитально, и укладывать:

Опасаться деформации стяжки не следует, поскольку для перекрытий используют плиты, которые не меняют своих линейных размеров.

Выравнивание стен можно проводить несколькими способами. В панельных и монолитных домах при перепадах менее 50 мм целесообразно использовать для выравнивания штукатурку с последующей окраской или оклейкой.

При значительной кривизне стены выравнивают с помощью гипсокартона. Такой метод желательно использовать и для ремонта в кирпичных жилых зданиях.

Начинают с сооружения каркаса из металлических профилей, к которому саморезами крепят листы ГКЛ. Стыки между ними должны быть минимальными, для чего их заделывают по армирующей ленте с помощью шпаклевки, а после высыхания поверхности шлифуют.

Потолок в квартире можно выравнивать аналогично стенам, используя шпаклевку или сооружая конструкцию из гипсокартона и направляющих. Еще один вариант ─ установить натяжные потолки.

Финишная отделка

Завершающий этап проведения ремонта в новостройке ─ отделка. Она включает:

Дорогие виниловые или текстильные обои использовать при временной отделке квартиры в панельных или монолитных домах нецелесообразно: в этом случае при усадке трещины скроются под плинтусами. Санузел и ванную комнату можно оклеить моющимися обоями, пластиковой плиткой или облицевать аналогичными панелями.

В качестве напольного покрытия в первый год после сдачи квартиры лучше выбрать линолеум. Поскольку настил пола делают, оставляя отступ по периметру стены, то ламинат и паркет быстро придут в негодность из-за лишней влаги, отдаваемой бетоном.

Временная отделка вполне пригодна для проживания в течение нескольких лет. За год проявятся все дефекты здания, и можно будет сделать ремонт, полностью полагаясь на свой вкус, и не изыскивая возможности из-за усадки. Однако сначала придется устранить появившиеся деформации: залить трещины в стяжке, проверить состояние стен, и при необходимости подправить штукатурку.

Альтернативой выделению времени на усадку является использование специальных строительных и отделочных материалов. Они пластичны и тянутся за стенами, поэтому не повреждаются. Однако помимо высокой стоимости недостатком таких материалов является невозможность выявления трещин и образование под отделкой очагов поражения грибком.

Начало ремонта в квартире — советы от компании ПРСК

Вы всегда стремились рационально использовать денежные средства, и когда стал вопрос о приобретении жилья, решили немного сэкономить и приобрести квартиру с черновой отделкой. Нужно отдавать себе отчёт в том, что если вы пошли на это, то приобретаете бетонную коробку, которую довольно сложно назвать квартирой. В таком помещении кроме стен, пола и потолка нет ничего. Бывает и такое, что окна в таких квартирах не застеклены. Вы с горечью начинаете понимать, что для того, чтобы жить в этой квартире придётся потратить много времени, сил и денежных средств. Вдобавок ко всему, если это ваша единственная жилплощадь, то придётся жить в квартире и одновременно производить ремонтные работы, лелея надежду о светлом будущем, в котором вам не будут мешать строительные материалы и инструменты, а бетонная пыль будет просто ночным кошмаром.

Этапы ремонта квартиры

Однако если вы правильно всё рассчитаете и последуете нехитрым советам, то это позволит на порядок быстрее воплотить вашу мечту в реальность.

С чего начать ремонт в квартире при черновой отделке

Планирование

Идеальным решением будет заказать дизайн-проект у специалистов. Если у вас нет такой возможности, то займитесь планированием самостоятельно: Составьте подробный план квартиры, на котором будут отражены все коммуникации и расположение мебели.
Вы должны чётко себе представлять как будет выглядеть ваша будущая квартира.
Не лишним будет собрать семейный совет и выслушать пожелания всех жильцов.
Особое внимание уделите материалам, при помощи которых вы будете отделывать ваше жилище.
Определитесь с их количеством, типом и цветовой гаммой. Точно рассчитайте стоимость материалов и ремонтных работ.
Специалисты рекомендуют полученную сумму умножать на два, для того, чтобы у вас была определённая денежная подушка, позволяющая оплатить непредвиденные расходы.

Грязные работы

Грязновые работы — начальный этап ремонта

Профессионалы рекомендуют начать ремонт с грязных работ. Первым делом обратите внимание на коммуникации. Экономить на электрике и сантехнике просто нельзя. Помните, что если что-то другое можно переделать в процессе ремонта, то с проводами или трубами, замурованными в стену, могут возникнуть проблемы. Поэтому, если вы допустите ошибку или приобретёте некачественные материалы, то для того, чтобы исправить это, придётся вновь делать ремонт.

Возможно, вы ещё не приобрели, например, стиральную машину, однако уже сейчас необходимо предусмотреть отвод к ней. Это позволит вам в будущем избежать пыльной и грязной работы.

Постарайтесь сделать так, чтобы количество розеток в каждой комнате было не меньше трёх штук. В кухне желательно иметь не меньше пяти.

Ванная комната

Лучше начать ремонт с ванной комнаты, поскольку все работы в ней сопровождаются большим количеством пыли и грязи.

Специалисты советуют начинать ремонт с ванной

Не экономьте на отделке санузла. Помните, что вы делаете ремонт на достаточно продолжительный срок.
На полу произведите укладку массивной стяжки, которая позволит создать не только идеально ровную поверхность, но и надёжное влагоизоляционное основание.
В качестве чистовой отделки для пола лучше использовать плитку.
Стены также рекомендуют облицовывать плиткой. Идеально правильным решением будет выбрать зарубежного производителя. Это убережёт вас от нервного стресса и облегчит задачу. Несмотря на то, что иностранные бренды зачастую дороже, поверьте, лучше один раз переплатить, чем потратить кучу сил и энергии, монтируя отечественную плитку, а потом пойти и всё-таки купить итальянскую.
Уделите внимание затирке для швов, которая будет нивелировать появление грибка и плесени.
Если отделка керамической плиткой вам не по карману, то великолепной альтернативой станет отделка санузла пластиковыми панелями.
Сантехнику рекомендуют брать европейских брендов.
Если вы хотите, чтобы смесители прослужили вам достаточно долго, то обратитесь к европейскому производителю. Не нужно покупать китайские или отечественные изделия.

Стены и потолок

Теперь приступам к черновой отделке. Следует сделать так, чтобы на поверхностях не было цементных надолбов, впадин и трещин. Как можно более качественно необходимо прошпаклевать и прогрунтовать поверхность. Это позволит снизить количество цементной пыли. Ни в коем случае не экономьте на материалах для черновых работ. Помните, что от их качества напрямую будет зависеть конечный результат.

Обои — самый бюджетный вариант отделки стен

Самым распространённым и недорогим материалом отделки стен являются обои. Также довольно часто стены окрашивают. Если вы хотите придать вашей квартире изысканный вид, то используйте натуральный или декоративный камень, гипсокартон или декоративную штукатурку.

На потолочной поверхности будет идеально смотреться многоуровневый или подвесной потолок. Если вы собираетесь в качестве чистовой отделки использовать обои или краски, то потолок также необходимо выровнять при помощи шпаклёвки и грунтовки.

Пол

Лучший вариант для отделки пола — ламинат, однако вы можете выбрать линолеум или полы из пробки

Теперь подошло время работы с полом. Если вы хотите сэкономить, то наилучшим материалом для напольной поверхности будет линолеум. Но помните, что он достаточно недолговечен и прослужит вам всего несколько лет. Если вы задумываетесь о том, чтобы постелить линолеум более высокого качества, то он обойдётся вам примерно в два раза дороже, чем простой ламинат. Поэтому наилучшим решением для пола будет выбрать хороший ламинат европейских производителей.

Кроме линолеума и ламината, зачастую используют:

Наливные полы.
Паркет.
3D полы.
Полы из массивной доски.
Пробковые полы.
Плинтусы и двери

На завершающем этапе следует установить и эти элементы. Если у вас недостаточно денежных средств, то двери можно монтировать позже. Для начала просто установите наличники, а двери можно монтировать, когда появятся свободные деньги.

Общие советы

Ели вы собираетесь поручить столь ответственное мероприятие, как ремонт вольным рабочим, то приготовьтесь к стрессам и головной боли. Они зачастую требуют за свои услуги высокую оплату, а вот квалификация их труда оставляет желать лучшего. Кроме того, такие «профессионалы» работают без какого-либо договора, поэтому претензии зачастую предъявлять попросту нецелесообразно. Лучше выберите для ремонта известную строительную компанию, специалисты которой уж точно вас не подведут.

Рекомендуем посмотреть

От строительной компании ПРСК.

Как выбрать подрядчика по ремонту дома

Ваше отношение «сделай сам» достойно похвалы, но в какой-то момент вам придется нанять подрядчика по ремонту дома и заплатить кому-то, чтобы он что-то починил в вашем доме. Бывают ситуации, когда у вас нет времени, желания или навыков для того, чтобы произвести конкретный ремонт или выполнить некоторую работу, которую необходимо сделать. Мы все нанимаем кого-нибудь, чтобы в какой-то момент что-то починить в нашем доме. Здесь вы найдете некоторые рекомендации о том, когда и как выбрать подрядчика по ремонту или техническому обслуживанию дома.

Типы подрядчиков по ремонту домов

Когда вам нужно провести ремонтные работы в вашем доме, вы обычно нанимаете специального специалиста, называемого «субподрядчиком», который отличается от генерального подрядчика (GC) или строителя. Генеральный подрядчик или строитель — это компания, которая возьмет на себя крупный ремонтный проект или построит новый дом и нанимает всех отдельных специализированных субподрядчиков.

Генеральный директор является общим координатором более крупного проекта и обычно не предоставляет трудозатрат на строительство дома.Это исходит от субподрядчиков или «сделок» (строительных работ). При ремонте или ремонте нового дома или большого дома эти подводные лодки могут включать экскаватор, бетонный переводник, плотницкую бригаду по черновому каркасу, кровельщика, сантехника, механика (HVAC), электрика, плотника, маляра, полов и т. субподрядчики напрямую и напрямую «держат» свои контракты. Это означает, что они работают на него и заключили с ним контракт. У вас был бы контракт только с GC, а не с субподрядчиками GC.

ГК зарабатывает деньги, размечая затраты субподрядчиков в процентах от суммы строительства (обычно) или в виде единовременной выплаты (не так часто). За эту профессиональную плату он или она обеспечивает управление и планирование субмарин, оплачивая субмарины, обеспечивает надзор за строительством, предоставляет мусорные контейнеры, портье, страховку и другие разные вещи, необходимые для постройки дома или постройки пристройки. . Субподрядчики зарабатывают деньги на оплате труда и наценке материала.

ГК является «универсалом», а субподрядчики — «специалистами». Когда вам нужно починить определенную вещь в вашем доме, вам нужен специалист, и этот человек является субподрядчиком по специальности, например, сантехник.

Когда дело доходит до найма кого-то для выполнения работ по техническому обслуживанию, многие люди, выполняющие эту работу, могут вообще не быть лицензированными субподрядчиками. Это может быть просто «парень с грузовиком», например, уборщик водосточных желобов, сгребатель листьев, а иногда и художник. Хотя использование таких людей может сработать, вы должны быть осторожны, поскольку проблемы с качеством изготовления и вопросы ответственности все еще существуют, но у вас не будет правовой защиты, которую вы имеете при использовании лицензированного подрядчика.Короче говоря, полностью избегайте соблазна и всегда используйте лицензированного подрядчика.

Решение, когда использовать подрядчика

Решение об использовании подрядчика часто бывает личным. Все сводится к оценке:

Ваш уровень комфорта при решении поставленной задачи
Ваше время
Ваш бюджет

Если вы выходите за рамки простого проекта ремонта дома и переходите к новым технически сложным установкам, таким как добавление электрических цепей или добавление раковины, вам следует сначала проверить, требуется ли разрешение от местного строительного отдела.Вам не нужно разрешение на ремонт многих домов, но вам может потребоваться разрешение на «новые работы», особенно в области электричества, отопления, охлаждения и водопровода. В некоторых случаях разрешение потребует, чтобы лицензированный подрядчик выполнял работы по защите здоровья, безопасности и благополучия населения. В некоторых случаях может потребоваться, чтобы местный строительный инспектор проверил вашу работу во время строительства и после его завершения.

Если вы обнаружите, что лицензированный подрядчик не требуется для получения разрешения или что работа, которую вы хотите выполнить, может подпадать под «Разрешение домовладельца», вам следует задать себе три вопроса:

Чувствую ли я себя уверенно, сделав (или, по крайней мере, комфортно) сделаю этот ремонт?
Допустимы ли последствия, если на выполнение проекта у меня уйдет больше времени, чем я ожидал?
Я действительно хочу попробовать этот проект?

Если вы ответите «нет» на любой из вышеперечисленных вопросов, вам, вероятно, следует нанять подрядчика для ремонта.Если вы ответили на все «да», вам следует попробовать и отремонтировать самостоятельно. Это единственный способ обрести опыт и уверенность.

Как управлять проектом

Как только вы решите нанять подрядчика, вы должны знать, как эффективно управлять им, будь то проект быстрого ремонта дома, большой проект ремонта дома или новое строительство. В любом случае, есть несколько рекомендаций, которым нужно следовать при управлении работой тех, кого вы нанимаете для работы над своим домом:

Нанять лицензированного, застрахованного подрядчика.
Определите ожидания обеих сторон (вас и них) и постарайтесь оправдать эти ожидания.
Как минимум, имейте подписанный документ (контракт или подписанное и принятое предложение), в котором излагается, что они будут делать для вас (так называемый объем работ), определять, сколько это будет стоить и где время является проблемой, определить, как это займет много времени и когда они начнутся и закончатся.
Определите условия оплаты до начала работы и сделайте их частью подписанного документа.
Определите свои ожидания и требования по очистке их работы и защите прилегающих территорий в рамках подписанного документа (например, кровельщик должен защитить ваш ландшафт во время отрыва крыши и убрать весь мусор.)
Обсудите права подрядчика на доступ к дому, когда вас там нет, если это необходимо, а также использование вашей воды и электричества. (Примечание: старайтесь не оставлять подрядчика в вашем доме, когда вас там нет; это защитит вас и их самих.)
Перед тем, как подрядчик начнет работу, дружески поговорите о том, с чем вы хотите, чтобы он был осторожен, если у вас любые опасения по поводу вещей.
Когда работа продолжается, обычно оставляйте подрядчика в покое. Будьте дружелюбны, но не мешайте.Наблюдайте небрежно, что они делают. Если вас беспокоит что-то, что вы видите, спросите об этом подрядчика, но постарайтесь позволить ему выполнить свою работу. Подрядчики зарабатывают на жизнь тем, что эффективно работают и увольняются.
Обсудите «лишнее»: самая сложная проблема, с которой вы можете столкнуться, — это возможный запрос подрядчика на «заказ на изменение» или «дополнительный». Это приводит к дополнительным расходам для вас, поэтому вам нужен четко определенный объем работ. Запрос на изменение ордера является разумным только , если подрядчик сталкивается с ситуацией по проекту, которая не была разумно им предвидена, или если вы изменили объем работ.Если вы все же получили запрос на изменение заказа, рассмотрите его с подрядчиком по справедливости. Если это изменение объема или привело к тому, что из-за того, что вы сделали, вам потребовалось больше времени, вам следует просмотреть и оплатить его, если вы считаете, что это справедливо. Если это что-то, что всегда входило в сферу охвата, у вас более деликатная ситуация, и, возможно, вам придется твердо придерживаться условий, определенных в подписанном вами документе. Нижняя граница? Если вам нужно договориться о цене ордера на изменение, которого вы оба не ожидали, попробуйте разделить разницу с ним.Взаимопонимание и справедливость имеют большое значение для решения этих проблем.
Когда ремонт или техническое обслуживание завершены, убедитесь, что вы проверили работу лично, прежде чем вы сделаете окончательный платеж подрядчику. Убедитесь, что рабочая площадка очищена должным образом и работа выглядит хорошо. Не спешите с окончательной оплатой ни по какой причине.
Если вам нравится их работа, расскажите им.

Как выбрать хорошего подрядчика

Это может показаться сложным, но все довольно просто.Постарайтесь выбрать подрядчиков, которые могут вам понадобиться в срочном порядке, прежде чем они вам понадобятся. Почему? Потому что, если у вас есть срочный ремонт и вам нужно быстро найти кого-то (а также хорошего и честного), у вас нет времени на длительный процесс отбора и проверки. Худшее, что вы можете сделать, — это выбрать кого-нибудь из «Желтых страниц», не опросив предварительно.

Самый простой и один из лучших способов выбрать возможного подрядчика — это получить рекомендации от друзей, семьи или риэлтора, которому вы доверяете.Еще один хороший метод — использовать бесплатный сервис, такой как HomeAdvisor, который позволяет вам читать обзоры работы подрядчика в режиме реального времени.

Как только у вас появятся имена, познакомьтесь с ними, поищите «химию» или взаимопонимание и понаблюдайте за их уровнем профессионализма. Вежливость, уважение, пунктуальность и умение общаться — одни из самых важных качеств, которыми подрядчик может обладать помимо своей базовой компетенции. Независимо от того, насколько хорош кто-то, если он не отвечает вам на эти вопросы, не нанимайте его.

Вы также должны следить за признаками злоупотребления психоактивными веществами, такими как алкоголь или марихуана. Если вы что-то подозреваете, не нанимайте подрядчика.

Вот список вещей, которые следует учитывать при выборе подрядчика .
Используйте оценки «Лучший», «Хорошо», «ОК», «Удовлетворительно» и «Отклонить», чтобы классифицировать некоторые из этих элементов.

Получение имен возможных подрядчиков:

У вас был хороший личный предыдущий опыт работы с подрядчиком [ЛУЧШИЙ]
Надежное направление на основе прямого опыта семьи или друзей [ХОРОШО]
Вы знаете о репутации подрядчика, но не имеете прямого опыта [ОК]
Вы нашли их в торговой ассоциации или в общей рекламе [FAIR]

Лицензирование государственного подрядчика (они должны указать номер, если есть лицензия):

Лицензировано; никогда не подавал жалобу или не принимал дисциплинарных мер [BEST]
Лицензировано; не подавал предыдущих жалоб в течение как минимум трех или более лет [FAIR]
Лицензировано; текущие жалобы или действия против них в течение последних трех лет [ОТКЛОНЕНИЕ]
Подрядчик не имеет лицензии [ОТКЛОНЕНИЕ]

Страхование подрядчика (попросите показать их сертификаты) :

Компенсация рабочего и общая ответственность [ЛУЧШЕЕ]
Только общая ответственность (телесные повреждения и материальный ущерб) [ХОРОШО]
Подрядчик не имеет страховки [ОТКАЗАТЬ]

Долголетие в бизнесе:

В бизнесе более 10 лет с тем же именем [ЛУЧШИЙ]
В бизнесе пять или более лет с тем же именем [ХОРОШО]
В бизнесе от одного до пяти лет с тем же именем [ОК]
Новый бизнес под один год [ЯРМАРКА]

Стабильность и постоянство:

Имеет физический офис и адрес: [BEST]
Имеет только домашний офис или автоответчик [FAIR]
Только сотовый телефон, без офиса [REJECT]

Справочная проверка:

Положительные предыдущие текущие отзывы по крайней мере от пяти клиентов [ЛУЧШИЙ]
От одного до четырех положительных отзывов от прошлых клиентов [FAIR]
Никаких реальных или отрицательных отзывов не предоставлено [REJECT]

Опыт:

Специализируется на работе, которую вы хотите выполнять [ЛУЧШИЙ]
Может выполнять работу, которую вы хотите, но также выполняет другие виды работы [ОК]
Практически не имеет опыта в работе, которую вы хотите выполнять [ОТКЛОНЕНИЕ]

Объем и цена:

Подробное описание объема работ
Допущения (если таковые имеются) ясны и точны
Подрядчик НЕ предлагал скидку для «регистрации сейчас»
Подрядчик гарантирует выполнение работ
Все устные заявления подрядчика являются в письменной форме
Предоплата запрашивается не более чем от 25 до 33 процентов
Окончательный платеж не требуется до завершения работы

Получение предложений и оценка сметы

Это чрезвычайно важный аспект успешного найма подрядчика.Давайте разберемся:

Объем работ:
Это определяет, что подрядчик делает для вас. Убедитесь, что он охватывает все, что вы хотите завершить. В нем также должны быть описаны все подготовительные работы, защита прилегающих территорий, уборка и т. Д.

Обзор объема работ между подрядчиками является важным элементом оценки их предложений. Вот некоторые вещи, на которые следует обратить внимание при работе с разными подрядчиками:

Художник: Опишите, как они планируют подготовить внешнюю или внутреннюю лакокрасочную поверхность.Этот шаг делает или мешает покраске. Определите, соскабливают ли они вручную всю отслаивающуюся краску (лучше всего), мытье снаружи (будьте осторожны, так как это может повредить окружающие участки, и вы должны дождаться полного высыхания стены, прежде чем продолжить работу), грунтование (лучше всего), точечное грунтование ( В ПОРЯДКЕ). Определите количество предлагаемых слоев краски, а также марку и качество краски и т. Д. Убедитесь, что они защищают окружающие области и убирают любой мусор.
Ландшафтный дизайнер: Независимо от того, что они говорят или насколько они игнорируют эту проблему, убедитесь, что они понимают, что вы хотите, чтобы ваши кусты и корневые комки ваших деревьев были посажены под землей.Не соглашайтесь делать неглубокую ямку, а затем помещать в нее растение и окружать корневой ком насыпью из земли и мульчи. Убедитесь, что они снимают проволоку вокруг корневого кома или развязывают шпагат и полностью погружают корневой ком в землю до тех пор, пока не будет выступать над землей всего на 6 дюймов. Убедитесь, что они также гарантируют установку и срок службы растения в течение определенного периода. Осознайте свои обязанности по поливу.
Кровельщик: Крыши редко протекают из-за разрушения черепицы, они протекают из-за разрушения кровли.Обычно вы не видите, куда попадает вода. Убедитесь, что они указали, где используется гидроизоляция. Обеспокоитесь и посмотрите, как они освещают внешний угол дымохода или стены. В кирпичном доме лучше вырезать стыки кирпича для высечки, а затем заделать стык. Это намного лучше, чем прибивать оклад к кирпичной стене и полагаться на герметик. Если вы живете в холодном климате, убедитесь, что они установили резиновый экран от льда / воды по всему краю вашей крыши, простираясь от края крыши как минимум на 24 дюйма за внешнюю стену.Убедитесь, что они защищают ваши растения и кусты и ежедневно убирают мусор.
Сантехник: По возможности постарайтесь договориться о фиксированной цене на их работу. Очистка забитого водостока часто оценивается из расчета «за фут» используемой «змейки для очистки», но некоторые сантехники назначают фиксированную цену за эту работу. В идеале вы должны заранее выбрать очиститель канализации для аварийной очистки канализации. Практический результат, ожидайте платить более высокую цену за вызовы службы экстренной помощи.

Что «есть» и «не является» включено в предложение:
Иногда подрядчик должен делать допущения или допущения в своем предложении, например, количество материала, доступ к вашему дому и т. Д.Кроме того, они иногда указывают, что исключают из заявки. Тщательно изучите допущения и исключения с подрядчиком. Вежливо спросите их о разумности любых предположений и исключений. В противном случае эти элементы, скорее всего, позже станут Заказом на изменение. Когда вы оцениваете и сравниваете ставки между подрядчиками, допущения и исключения выделяют, где у вас яблоко и апельсин.

Заявления подрядчика:
Больше всего вас беспокоит готовность подрядчика представить в письменной форме любые устные заявления, которые он или она сделали вам, чтобы получить работу.Если они приняли устные обязательства, но не изложили их в письменной форме, это повод для отказа.

Цена:
Ищите контрактную цену, которая хорошо разбита, ясна и легко понимается. Если это неясно, значит, они не нашли времени, чтобы понять ваши требования, объем работ или работу. Необязательно делать выбор только по цене.

Стимулы:
Подрядчик не должен предлагать вам скидки или денежные поощрения за немедленное подписание контракта.

Условия оплаты по контракту:
Попросите выставить счет по почте после завершения работы, но ожидайте, что большинство потребует оплаты сразу после завершения работы. Если им нужны наличные, это не очень хороший знак. Если материалы были необходимы до начала работы (например, кровельщик или маляр), они хотят внести первоначальный взнос за материалы. Постарайтесь минимизировать эту сумму, насколько это возможно. Старайтесь не платить больше 33 процентов вперед и соглашайтесь на это только с очень уважаемой компанией.

Итог

Надеюсь, этот обзор предоставил полезную информацию об успешном найме, управлении и работе с подрядчиками.Не бойтесь обращаться за помощью к одному из этих профессионалов, когда это необходимо — это их работа семь дней в неделю.

Проблемы и признаки, что вам следует просто заменить садовый сарай

При правильном уходе правильный сарай может прослужить десятилетия, обеспечивая вам надежное хранение на заднем дворе, в котором вы нуждаетесь. Но что произойдет, если в вашем сарае возникнет проблема, которая поставит его — и все ваше имущество — под угрозу? Если вы сейчас находитесь в таком положении, вы, вероятно, задаетесь вопросом: «Стоит ли того ремонтировать сарай?» или если вам уже нужно заменить сарай.

В Glick Woodworks мы строим сараи амишей, которые изготавливают широкий спектр высококачественных сараев, которые, как правило, без проблем служат 20 и более лет. Мы не только строим навесы, на которые полагаются домовладельцы, но также предоставляем столь необходимую информацию о навесах и складских помещениях на заднем дворе в целом. Прочтите наш блог, чтобы узнать, стоит ли вам ремонт сарая, и получить расценки на новый сарай!

Садовый сарай: ремонт против замены

Это решение может оказаться труднее, чем вы ожидали.С одной стороны, вы хотите экономить деньги везде, где можете, но с другой стороны, ваше время ценно, и ваш сарай, возможно, никогда не будет надежно отремонтирован. В конечном счете, выбор замены или ремонта садового сарая зависит от нескольких ключевых факторов:

Эпоха сарая : Если ваш сарай уже на последнем этапе, то вы, вероятно, захотите пойти дальше и сократить свои потери. Хотя вы можете рассчитывать на то, что сарай Glick прослужит около 20 лет, у некоторых сараев просто не такой долгий срок службы.
Качество сарая : Качество сарая является важным фактором в том, как долго ваш сарай прослужит, и если вам придется бороться с различными повреждениями. Если вы купили супер дешевый сарай, ваше время и деньги, вероятно, лучше потратить на лучший сарай. Узнайте о различиях между качеством сараев амишей и большими коробками.
Если вы хотите обновить : Вероятно, ваш сарай был достаточно большим, когда вы его купили, но с тех пор вы накопили намного больше вещей, и теперь в нем недостаточно места для хранения.Вместо того, чтобы проводить полный ремонт сарая, перейдите на новый сарай, который вам нужен.
Что именно с ним не так : Небольшая косметическая проблема или серьезная структурная проблема — решите ли вы отремонтировать свой сарай или нет, должно зависеть от того, что с ним не так. Мы разберем простой ремонт, который можно исправить в легкий субботний полдень, и повреждения, которые заставят вас вместо этого покупать новое складское помещение.

Сарай требует ремонта

Это простой ремонт сарая, который легко отремонтирует вы или разнорабочий.Как правило, если это все, что не так с вашим навесом, и в остальном он выполняет свою работу, вы обнаружите, что его стоит оставить.

Дверная обшивка : Дверная обшивка вашего сарая в первую очередь косметическая и не слишком важна с практической точки зрения. Вы можете легко оставить это в покое или потратить несколько часов на то, чтобы исправить это снова.
Несколько битумной черепицы : Хотя серьезные протечки односкатной крыши — основная причина для замены вашего сарая, если не хватает только горстки битумной черепицы, вы или разнорабочий можете прибить их на место.Однако, если вы оставите это в покое слишком долго, крыша протечет и начнет расти плесень.
Поврежденная Windows : Несколько трещин в окнах вашего сарая могут показаться грубыми, но замена окон — довольно простое решение. Самая сложная часть этого ремонта — найти человека, у которого есть подходящие окна для вашего сарая.
Несерьезная плесень : Если вы видите, что плесень растет внутри или снаружи вашего сарая до того, как она успевает распространиться, вы можете удалить отдельные участки и обработать их вручную.

Планируете сохранить свой сарай? Узнайте больше об обслуживании сарая.

Признаки того, что вам лучше не менять сарай

Это проблемы, которые вам лучше не пытаться исправлять. Если вы столкнулись с одной из этих проблем, мы рекомендуем узнать цену на новый сарай.

Серьезные протечки в крыше : Хотя вы можете отремонтировать несколько недостающих черепиц самостоятельно, серьезная протечка крыши, вероятно, означает конец вашего сарая. Замена крыши вашего сарая не только будет сложной и дорогостоящей, но и протечки крыши приведут к бесчисленному множеству других проблем, которые также могут ее разрушить.
Утечки в стенах : Если вы обнаружите, что стены в вашем сарае протекают после дождя, это признак того, что вам нужно обновить. Утечки в сайдинге навеса имеют тенденцию быть чрезвычайно распространенными и приводят к быстрому росту плесени. Узнайте больше о важности хорошего сайдинга для сарая.
Пол сарая треснул : Хотя может показаться, что все ваши вещи были слишком тяжелыми для деревянного пола, основная причина трещин в полу сарая заключается в том, что он был ослаблен утечками. Это не только сложный и дорогостоящий ремонт сарая, но и, если ваш пол трескается, вероятно, есть другие проблемы, которых вы еще не обнаружили.
Серьезное заражение плесенью : Хотя вылечить несколько непослушных пятен плесени — это обычная повседневная работа, исправить широко распространенную ситуацию с плесенью для большинства людей действительно сложно. Если плесень покрывает внутреннюю часть вашего сарая, сэкономьте время и купите новый.

Эти проблемы не только вызывают быстрое повреждение вашего сарая, но также могут фактически уничтожить или повредить ценные вещи, которые вы храните внутри.

Получите бесплатную цитату из сарая амишей

Если вы не можете отремонтировать сарай, не волнуйтесь — мы готовы помочь.В Glick Woodworks мы создаем навесы самых разных стилей, каждый из которых призван обеспечить вам десятилетия водонепроницаемого хранения.

Посмотрите наши самые популярные стили навесов прямо здесь.

Если у вас есть вопросы о том, какой навес лучше всего подходит для ваших нужд, или вы хотите узнать расценки на навес, мы рекомендуем вам обратиться к нам и начать разговор сегодня. Свяжитесь с нами, чтобы начать!

Поделиться:

Как сделать старый дом пригодным для жизни всего за 6 месяцев

Возрожденная королева Анна с башней

Фото Триа Джован

Моя невеста, Мерл, и я хотели старый дом, и нас тянуло в Ньюбург, штат Нью-Йорк, где улицы усеяны викторианскими особняками.Из толпы выделялась королева Анна 1887 года, заключенная в асфальтовую черепицу, но с неповрежденной грандиозной восьмиугольной башней. Мы шутили, что с пятью спальнями, двумя ванными, четырьмя каминами и площадью около 2200 квадратных футов он был достаточно большим, чтобы ездить по нему на велосипедах. При цене в 46000 долларов это казалось невероятной сделкой.

Мы знали, что над этим нужно работать. В какой-то момент дом переоборудовали в квартиру на две семьи с унылыми маленькими кухнями наверху и внизу. Ни один из каминов не работал, водопровод и проводка были закрыты, а в крыше образовались дыры из-за дождя, разрушившие большую часть третьего этажа — где Мерл, кинорежиссер, представляла себе свой кабинет.Вскоре после закрытия на прощание зашла дочь бывшего владельца. Проходя по кухне, она внезапно почувствовала, как ее нога проходит сквозь пол.

Я упоминал, что дом сдан? Пол на кухне был мокрым, потому что из забитой канализационной трубы произошла утечка, в результате чего сточные воды оказались внутри стены. Заплесневелый ковер, отслаивающаяся краска и свисающие потолочные плитки встречали нас на каждом шагу, а поврежденный водой третий этаж был неотапливаемой ничейной зоной.

Показано: Красочный виниловый сайдинг, новая черепица и крыльцо, воссозданное с утилизированной старинной отделкой, вернули королеву Анну к жизни.

Прикрепленные струны

Фото Триа Джован

Но еще была та волшебная башня, в которой на всех трех этажах располагались восьмиугольные комнаты. Друг показал нам фотографию дома, сделанную всего через четыре года после его возведения, и мы знали, что с новым сайдингом и отреставрированным крыльцом он снова сможет гордиться собой.

Хотя Мерл был довольно новичком в мире ремонта дома, я обустроил несколько мест, в том числе недавно дом 1920-х годов в том же районе северной части штата Нью-Йорк, работая музыкантом.Конечно, сделать это место пригодным для жизни было настоящим испытанием, и единственный способ позволить себе это — это делать работу самостоятельно.

Местный банк согласился предоставить нам взаймы полную покупную цену плюс стоимость ремонта, но с отрезвляющей строкой: у нас будет всего шесть месяцев, чтобы внести какие-либо серьезные структурные исправления и привести в порядок водопроводную и электрическую систему.

Наш план, который наши друзья сразу сочли безумным, заключался в следующем: я игнорировал свою другую работу и выполнял снос, электрический и структурный ремонт на полную ставку, в то время как Мерл часами работал ночью и по выходным, соскабливая обои и натягивая ковры. и линолеум.Мы нанимали плотника, чтобы он восстановил главное крыльцо, используя в качестве ориентира картину 1891 года. И поскольку Ньюбург требует, чтобы водопроводные и кровельные работы выполнялись лицензированными городскими специалистами, мы также получили бы помощь в этом вопросе.

Показано: Фасад перед ремонтом. Домовладельцы Мерл Беккер и Крис Хэнсон перед домом после того, как обрушились обветшавшие подъезды первого и второго этажей.

Старый «Очарование»

Фото Триа Джован

Мы приготовились к заселению.Был февраль и мороз. Летучие мыши по-прежнему гнездились в одном коридоре, и мы слышали воркование голубей под половицей в нашей спальне. Перед окончанием заселения нас ждал еще один сюрприз: прорыв старой водопроводной магистрали. Так что никакой проточной воды.

Показано: Фойе Раньше. Балюстрада и новый столб были покрыты старым лаком и черной сажей.

Обновленные, но сохранившиеся

Фото Триа Джован

Мы записались в спортзал, чтобы принять душ, начали «брать» воду из крана соседа — и научились писать в ведро.Грубо, да, но это правда. Без воды у нас тоже не было тепла. Это означало спать в джинсах и свитшотах и надевать пальто, выходя за пределы спальни.

В ожидании ремонта водопровода — на это уйдет пара месяцев — мы сделали новую проводку своим приоритетом. В некоторых комнатах не было розеток, а в других подавалось напряжение, слишком слабое для работы электроинструментов. К счастью, мне удалось протянуть провода сквозь стены, так что мне не пришлось их продирать. Утомительно, но мы с Мерлем были непреклонны в сохранении гипса везде, где это было возможно.

Показано: Мерл и Крис содрали и протерли дерево. Несколько обложек журналов 1940-х годов, найденные в доме, превратились в галерею на лестничной клетке.

Окрашенный Багет

Фото Триа Джован

Чтобы не отставать от графика для сантехников — которые будут устанавливать бойлер и водонагреватель, заменять несколько радиаторов и сливные линии, черновать нашу кухню и новую ванну на первом этаже — мы открыли магазин в гостиной с настольная пила и козлы для зачистки дверей и нанесения еще одного слоя на утилизированную крашеную лепнину.

Показано: Раскрашенный медальон подчеркивает репродуктивное приспособление и перекликается с трафаретной работой Криса.

Краска для стен: Valspar’s Beachcomber

Кошмар кухни

Фото Триа Джован

Когда-то дом переоборудовали для проживания на две семьи, крохотная ванна была забита в углу главной кухни. Я решил вынуть его и позволить кухне снова поглотить квадратные метры.Мы поняли, что нам нужно переосмыслить и утеплить стены на кухне, поэтому Мерл добавила снос в свой список дел, когда мы надели маски, взяли молотки и монтировки и сняли все до гвоздей.

Показано: Кухня пред. Обширный ущерб, нанесенный водой, усугубил печальную ситуацию.

Барная стойка для завтрака

Фото Триа Джован

Показано: После того, как комнату выпотрошили и пристроили крошечную ванну, домовладельцы закончили кухню с керамической плиткой на полу и барной стойкой с половицей из красного дерева и ножками из тополя, оставшихся более

из предыдущих проектов.

Кухня после

Фото Триа Джован

Мы решили, что оригинальный очаг останется идеальным местом для печи. Укладывая плитку, я заметил кусок фанеры и оторвал его, и тонна кирпичей вылетела из дымохода в нескольких дюймах от моей головы. Думаю, это был один из способов удалить остатки осыпающегося дымохода. По крайней мере, мы смогли использовать кирпичи, чтобы выровнять дорожку на заднем дворе.

Показано: Солнечные стены, белоснежная отделка и шкафы, а также тисненая алюминиевая задняя панель украшают уборную. Для дополнительного тепла потолок был окрашен в бронзовый металлик. Шкафы: Lowe’s.

Краска для стен: Золото дураков Вальспара (под рамкой с картинками)

Гостиная

Фото Триа Джован

Другой дымоход получил новый колпак и газовую вставку, а оконная компания заменила 33 окна.С помощью сантехника мы превратили свободную комнату в просторную ванну на нижнем этаже, превратили кухню наверху в ванную комнату и превратили старую ванну наверху в прачечную.

Шесть месяцев спустя мы уложились в срок — с продлением, чтобы закончить сайдинг. Получив ссуду, мы смогли приостановить работу и спланировать другие ремонтные работы в остальной части дома.

Показано: С новой газовой вставкой камин в гостиной снова стал функциональным. Крис и Мерл сами отшлифовали и окрасили сосновый пол.

Краска для стен: бонсай Вальспара

Винтажная Столовая

Фото Триа Джован

В восьмиугольной столовой пара создала винтажный вид с расписной потолочной плиткой из прессованного картона и лентой с золотой отделкой. На пианино Мерль научился играть в детстве. Люстра пришла из домашнего центра.

Краска для стен: теплое красное дерево

Скрытые камни

Фото Триа Джован

Под старым линолеумом и брезентовым напольным покрытием мы обнаружили крашеную желтую сосну в хорошем состоянии, отшлифовали и обработали темной морилкой.Ремонт штукатурки и покраска имели большое значение, особенно на втором этаже, где спальни были в приличном состоянии. Мы залатали пол в тех местах, где его нельзя было спасти, и перешли на третий этаж, где мы уже добавили изоляцию, а теперь покрасили и положили паркетный пол. Наконец-то Мерл смогла обставить свой кабинет с башенкой так, как она мечтала.

Показано: Баня на первом этаже перед. Поврежденные оштукатуренные стены перед зачисткой, шлифовкой и нанесением тонкого слоя.

Яркая новая ванна

Фото Триа Джован

Домовладельцы добавили обшивку из листового картона и пол из керамической плитки, а также отремонтировали существующую чугунную ванну.

Краска для стен: Valspar’s Bahia Green

Находки по выгодной цене

Фото Триа Джован

Раковина на пьедестале стоила 80 долларов на свалке, а аптечка была найдена на распродаже за 10 долларов.

Экстерьер и задний двор

Фото Триа Джован

Когда внутренняя отделка была близка к завершению, мы обратились к экстерьеру — и дом посмеялся в последний раз. Мы надеялись восстановить сайдинг, но когда мы содрали асфальтовую черепицу, это было слишком далеко. Кедровая черепица просто не входила в бюджет, поэтому мы имитировали старинный вид с помощью винила.

Показано: Задний экстерьер перед.Пришлось убрать потрепанный асфальтовый сайдинг и поврежденный дверной проем.

Красивое крыльцо

Фото Триа Джован

Перенесемся вперед почти на десять лет с того дня, когда дело перешло к другому владельцу. Теперь, когда мы женаты и хорошо устроились, мы часто забываем, какими тяжелыми были те первые месяцы. Естественно, есть вещи, которые мы бы изменили, например, перестроили крыльцо с использованием красного дерева вместо обработанной под давлением пихты. Но прошло достаточно времени, и мы с нетерпением ждем еще одного большого проекта.Я знаю, что в нас есть еще одно обновление. Пожалуйста, позвольте любому будущему дому быть таким, который не осужден.

Показано: Крис и Мерл с их новым задним крыльцом, террасой и благоустроенным двором. Некоторые из кронштейнов переднего и заднего крыльца были найдены внутри дома, и Крис сделал другие соответствующие.

Что мы сделали:

Иллюстрация Яна Ворпола

Восстановлен осужденный 1887 года Королевы Анны, который пустовал около трех лет.

Стоимость: $ 100 000 плюс наши трудозатраты.

Срок: Шесть месяцев на подготовку сантехнического, электрического и структурного ремонта к проверке. Около двух лет на завершение внутренней отделки, переднего и заднего крыльца и нового сайдинга.

Где мы сохранили: Большую часть макета сохранил в прежнем виде. Снос, перепланировку, ремонт, изоляцию и косметические работы выполняли сами. Делал покупки в домашних центрах и гаражах.

Где мы разорились: Энергоэффективные окна и гранитные столешницы на острове и в барной стойке.

Что бы мы сделали иначе: выбрали кедр вместо винилового сайдинга и перестроили крыльцо на втором этаже.

Самая большая проблема: Быстрое выполнение работы для получения жилищного кредита.

Как мы это решили: Жить в доме, стараясь опередить сантехников и кровельщиков.

Поэтажный план: На первом этаже появилась небольшая ванна, а свободная комната стала полноценной ванной. Кухня второго этажа превратилась в баню, а примыкающая к ней баня — под постирочную.

Как избежать споров, связанных с обработкой бетонной отделкой

Отделка щеткой, наиболее распространенная текстура поверхности для наружных плоских работ, создается путем протягивания щеткой по свежеуложенному бетону. Щеточка создает текстурированную или нескользящую поверхность с канавками, обычно расположенными поперек (перпендикулярно) направлению движения. Расчесывание выполняется после затирки или затирки и требуется для парковочных плит и внешних поверхностей, включая плиты, пандусы, пешеходные дорожки, подъездные пути, ступеньки и другие плоские поверхности, требующие нескользящей поверхности.

В целом, существует три категории отделки с выступами или, точнее, глубины канавок, определенные Американским институтом бетона (ACI):

Отделка с мелкими брузами — глубиной менее 1/32 дюйма, созданная с помощью или щеткой из конского волоса для отделки бетона.
Отделка со средним брусом от 1/32 до 3/64 дюйма в глубину и создана с помощью щеточки для чистовой обработки бетона из конского волоса или синтетической щетины.
Отделка с тяжелым брусом —3/64 и 1/8 дюйма.в глубину и создан с помощью жесткой щетины бетонной метлы.

В то время как ACI 310R-13 «Руководство по декоративному бетону» обеспечивает глубину канавок для отделки с мелкими, средними и тяжелыми брумами, ACI 310R не является спецификацией и не предоставляет средства для измерения глубины канавок с выступами. Поэтому спецификации владельца должности и архитектора часто различаются и могут привести к дорогостоящим спорам. Некоторые общие передовые практики могут помочь подрядчикам избежать этих споров и обеспечить выполнение проектов.

Основы бетонных метел

Бетонные метлы — это инструменты для отделки, специально разработанные для наложения текстуры на свежеуложенные плоские поверхности.Обычная ширина щеток составляет 1 1/2, 2, 4, 6 и 8 футов. Доступны веники с длинными ручками и без них. Система отделки бетона без ручки (веревочная щетка) перемещается из стороны в сторону с помощью веревок, а не по поверхности с помощью длинной ручки.

Щетина веника обычно состоит из конского волоса или синтетики или смеси конского волоса и синтетики для создания сверхмягкой, мягкой, средней и жесткой щетины для создания тонкой, средней и тяжелой текстуры щетины. Чем жестче щетина, тем глубже бороздки.Система отделки бетона без ручек Marion перемещается из стороны в сторону с помощью веревок, что исключает чрезмерный вес рукоятки.

Marion Brush Manufacturing Co., специализирующаяся на производстве оборудования для отделки бетона, инструментов и расходных материалов, предлагает пять различных текстур. из нескольких ключевых ингредиентов, в том числе:

Гладкая, «поддающаяся ремонту» щетина из смолы, которая при деформации, Джефф МакКоги, президент Marion Brush Manufacturing Co.Говорит можно вернуть в форму просто кипятком.
Изготовленный на заказ эластичный щеточный блок, выдерживающий самые суровые условия.
Высококачественная основа из экструзионного алюминия, которую, по словам МакКоги, позволяет отделочнику заменять щетину на пять сменных насадок с различной текстурой.

«Эти параметры позволяют бригаде определить, какая жесткость кисти лучше всего подходит для достижения желаемой текстуры», — объясняет МакКоги.

Из-за множества различных условий на плите, МакКоги добавляет, что полезно «иметь возможность менять текстуры, чтобы компенсировать непредсказуемые факторы, такие как изменение температуры и погодных условий, случайные затемненные области или различия в бетонной смеси. сам.”

Некоторые производители используют цветную маркировку щетины в соответствии с жесткостью, поэтому легко выбрать подходящую щетку для работы. Например, каждая из пяти текстур Marion Brush может быть идентифицирована по разному цвету: белый сверхмягкий, черный мягкий, оранжевый средний, зеленый жесткая и красная шероховатая текстура (жесткость в основном для гаражей, мостовых настилов, свинарников и т. Д.)

Глубина канавки также зависит от времени или от того, насколько твердой является поверхность, когда на щетку воздействует давление вниз.Слишком раннее расчесывание может привести к образованию глубоких бороздок и неровной и шероховатой поверхности; в то время как слишком поздняя чистка щеткой может привести к образованию очень неглубоких бороздок.

Окончательный внешний вид может варьироваться

Глубина канавок в бетоне, текстура и внешний вид метлы будут варьироваться в зависимости от партий бетона, загруженных грузовиками, и различных и меняющихся погодных условий, включая ветер, солнце, относительную влажность и интенсивность солнечного света (облачно или солнечно), которые влияют на характеристики схватывания и твердения бетона.Глубина канавки зависит от типа щетины и давления щетки вниз, влажности щетки и времени. Даже время суток или положение солнца влияют на внешний вид поверхности из-за изменения преломления света, особенно из цельного цветного бетона.

Кроме того, внешний вид обработанных поверхностей будет меняться со временем, особенно по сравнению с первоначальным внешним видом, так как износ поверхности возникает как из-за строительных работ, так и из-за служебного движения. По этим причинам внешний вид поверхностей с брусом не будет однородным, но будет зависеть от глубины и текстуры канавок, цветовых вариаций, износа поверхности и положения солнца при просмотре.

Фразы в спецификации, которых следует избегать

Соблюдайте осторожность, если в ваших спецификациях есть такие фразы, как «согласовать требуемую отделку с архитектором», «однородная текстура с мелкими линиями», «текстура с крупной поперечной насечкой» или «однородный внешний вид». Следующие фразы также являются типичными техническими характеристиками отделки щеток, которые могут вызвать споры:

Сразу после чистовой обработки слегка придать шероховатость обработанной поверхности щеткой из волоконной щетины перпендикулярно основному маршруту движения.Перед нанесением согласовать необходимую окончательную отделку с архитектором.

Отделка веником от средней до мелкой. Проведите щеткой с мягкой щетиной по поверхности бетона с плавающей отделкой перпендикулярно линии движения транспорта, чтобы получить однородную текстуру с тонкими линиями.

Обработка щеткой со средней и крупной текстурой: Обеспечьте грубую отделку за счет полос на бетонной поверхности с плавающей отделкой от 1/16 до 1/8 дюйма. глубокий с жесткой щетиной, перпендикулярно линии движения.

Сразу после того, как бетон получил гладкую финишную обработку, придайте бетонной поверхности грубую поперечную рифленую текстуру, проведя по поверхности щеткой или мешковиной.

Обработайте бетонную поверхность щеткой со стальной или фибровой щеткой для образования гофров от 1/16 до 1/8 дюйма. глубокий. Веник перпендикулярно ближайшему краю тротуара. Нанесите щеткой все области панели в одном направлении. Используйте метлы одного типа и одного производства для всех мощеных поверхностей, чтобы обеспечить единообразный внешний вид.

Эти фразы не описывают измеримые стандарты и могут по-разному интерпретироваться разными сторонами. Слова «координировать», «унифицированный» и «последовательный» являются субъективными и обычно интерпретируются как «к удовлетворению архитектора». К сожалению, такие фразы субъективны, двусмысленны и иногда злоупотребляют архитектором и владельцем, чтобы отклонить работу или удержать ваш залог.

Для словосочетания «рифленая бетонная поверхность с плавающей финишной обработкой толщиной от 1/16 до 1/8 дюйма.deep », измерение глубины канавок не является обычным явлением, и не существует стандарта для измерения бороздок или глубины канавок на чистовой щетке. Поэтому даже эта фраза может быть субъективной и вызывать споры между разными сторонами. Эти типы фраз затрудняют принятие решения о том, что указывается и как назначить указанную отделку метлы. Если вы сомневаетесь в том, что хочет спецификатор, рассмотрите возможность пояснения вашей заявки и отправьте запросы на информацию до размещения бетона.

Мокапы сводят к минимуму споры

Если все сделано правильно, макеты отделки метлы могут помочь минимизировать дорогостоящие споры между подрядчиками, владельцами и архитекторами.Мокапы должны отражать фактическую отделку метлы, достижимую для проекта, и отражать различные переменные, которые влияют на окончательный вид обработанных поверхностей. Отделка метлы, установленная на макете размером 10 футов x 10 футов, не будет отражать изменения поверхности и внешнего вида, вызванные вариациями бетона от партии к партии и различными и меняющимися погодными условиями. Также макет не будет отражать различные методы расчистки, необходимые для мелкомасштабной и крупномасштабной укладки бетона.

Следовательно, требуется тщательное планирование и выполнение для создания макета, который точно отражает то, что может быть достигнуто при крупномасштабной укладке бетона.Кроме того, отправляйте каждое конкретное размещение на приемку как можно скорее по мере продвижения работы, чтобы избежать споров о завершении всего проекта после завершения работы.

Ким Башам — президент компании KB Engineering LLC, которая предоставляет инженерные и научные услуги для бетонной промышленности. Бэшем также проводит семинары и мастер-классы, посвященные всем аспектам бетонных технологий, строительства и устранения неисправностей. С ним можно связаться по адресу [email protected].

Спецификации ACI 301-16 для конструкционного бетона, Американский институт бетона, www.Concrete.org

ACI 310R-13 Руководство по декоративному бетону, Американский институт бетона, www.concrete.org. Март 2015 г., www.constructionspecifier.com

Как подготовиться к отделке под дерево | Подготовка и шлифование

Начни с конца

Обработка дерева — это просто и весело. Не торопитесь отделывать мебель, как будто это гонка.Представьте, как он будет выглядеть готово в вашем доме в живых цветах. Создайте хорошую подготовительную площадку. Включите мелодии. Проявите творческий подход и наслаждайтесь путешествием. Сделайте что-нибудь, что принесет красоту в вашу жизнь, сэкономит деньги и повеселит процесс. Потратьте немного больше времени, чтобы получить хороший результат.

Если вы опытный специалист по отделке древесины, обратитесь к нашим рекламным буклетам, чтобы получить быстрые и простые инструкции по отделке. Для тех из вас, кто хочет знать больше, мы шаг за шагом проведем вас через процесс отделки древесины, включая подготовку древесины , выбирая отделку и применяя традиционные или декоративные отделки.Планируете ли вы отделывать мебель для собственного дома, делать подарки или заниматься деревообработкой в качестве хобби, отделка деревом будет полезным занятием. Это практический навык, который вы будете носить с собой на протяжении всей жизни. Сэкономить деньги сможет любой желающий, отделив мебель самостоятельно.

Самая важная часть отделки мебели происходит до того, как вы откроете банку с краской или краской. Тщательное шлифование часто является фактором, отделяющим «приемлемые» результаты от «профессиональных».

Советы по комплектной (разобранной) мебели: Если вы собираете мебель, то делайте это с упором на готовый продукт. Выполните любую крупную шлифовку, необходимую для получения прочных и ровных стыков и углов. Некоторым легче отшлифовать перед окончательной сборкой мебели. Будьте осторожны при шлифовании отдельных деталей, чтобы не закруглить острые края, которые могут образовывать зазоры при соединении и склеивании.

Независимо от того, является ли проект готовым к отделке предметом мебели, свежеобрезанным старым антиквариатом, комплектом, который требует сборки, сейчас самое время сделать мелкий ремонт и закончить шлифовку.Используйте наполнитель для трещин, чтобы заполнить пустоты, отверстия от гвоздей и другие дефекты. Шпатлевку следует отшлифовать до тех пор, пока она не останется только в пустоте, а не на поверхности древесины. Излишки клея на поверхности древесины необходимо либо смыть чистой водой, пока она еще влажная, либо дать высохнуть и срезать острым зубилом или ножом — любые оставшиеся пятна или разводы необходимо полностью отшлифовать. Загрязненные клеем участки не примут пятно.

Подготовка к шлифованию

Мы не можем не подчеркнуть, что у вас должна быть прочная основа для правильного шлифования для достижения идеальной отделки !! См. Наше руководство по шлифованию ниже, если вы хотите получить более подробную информацию.Все поверхности должны быть чистыми и очищенными от грязи и масел. Предварительное шлифование выполняется с все более мелкой зернистостью. НЕ начинайте шлифование необработанной древесины очень мелкой наждачной бумагой. Подготовьте поверхность, используя сначала среднюю бумагу, а затем переходите к более тонкой. На большинстве необработанных древесных материалов начните шлифовать в направлении волокон наждачной бумагой №120-150 перед окрашиванием и работать с бумагой с зернистостью №220.

Мягкие породы дерева, такие как сосна и ольха: начните с № 120 и закончите с № 220 (для пятен на водной основе) и зернистостью 180 для пятен на масляной основе.

Твердые породы дерева, такие как клен и дуб: начните с № 120 и отшлифуйте не мельче № 180 (для пятен на водной основе) и № 150 для пятен на масляной основе.

Не шлифуйте поверх шлифовки, иначе вы можете запечатать древесину настолько, что она не будет покрыта лаком. Концевые волокна (области, где древесина была разрезана против волокон), например, лицевая сторона стола, как правило, впитывают больше пятен, чем другие поверхности. Зашлифуйте торцевую поверхность волокон, чтобы пятна не впитались.

Сделайте предварительное шлифование быстрее! Здесь показана орбитальная шлифовальная машинка с мешком для пыли, используемая для подготовки деревянной поверхности и полировки между верхними слоями. Просто используйте правильную наждачную бумагу при полировке между верхними слоями или молочными красками. Мы часто предпочитаем шлифовать финальные покрытия вручную. Не используйте орбитальную шлифовальную машинку при шлифовании плоских окрашенных поверхностей для придания им вида состаренных поверхностей. Орбитальная шлифовальная машинка будет вонзаться, когда вы прикладываете давление, чтобы пропустить краску, оставляя круглые участки износа, которые не будут выглядеть естественно.Текстура древесины передает естественные бледности. На этой фотографии показан один слой верхнего покрытия, который полируется поверх краски Lamp Back Paint.

Руководство по шлифованию (для тех, кто хочет знать больше)

Отшлифованная поверхность — это не что иное, как все более мелкие и многочисленные царапины. Таким образом, пропуск песка оставляет глубокие впадины, которые трудно удалить последующими зернами.

Общее правило использования наждачной бумаги заключается в следующем: чем мельче наждачная бумага, тем светлее будет цвет пятна.И наоборот, чем грубее наждачная бумага, тем темнее будет цвет пятна. Помните, что более грубая шлифовка будет выглядеть менее изысканной, чем более гладкая поверхность, которая получается в результате шлифования все более мелкой наждачной бумаги. Окончательная шлифовка доводит поверхность до желаемой гладкости. Шлифование должно быть тщательным, ровным и с шероховатостью древесины. Если эти критерии соблюдены, дальнейшая шлифовка не требуется. Поскольку существует очень много сортов наждачной бумаги, некоторые знания о том, что означают различные обозначения, и небольшая практика полезны, чтобы воспользоваться этим важным инструментом.Эта диаграмма основана на нашем опыте и предназначена только для ознакомления.

Описание	Зернистость #	0 Оценка	Использование
Очень высокое	600	10/0	Полировка и финишная обработка после окрашивания
	400	0/9
	360	8/0
	320	7/0
	280
	240
мелкое среднее тонкое		6/0	Завершите шлифование перед окрашиванием
	220	5/0
	180	4/0
	150	3/0
	120
Средний	100	2/0	Удаление шероховатой текстуры
	70	1/0
	60	1/2
Грубый	50	1	Места с повреждениями, закруглениями и шероховатостями
	40	1
	36	1.5
Очень грубый	30	2,5	Очень грубая необработанная древесина
	24	3
	20	3,5
	16	4

Идентификационный номер или номер зернистости на обратной стороне листов наждачной бумаги указывает наименьшее отверстие, через которое будут проходить абразивные частицы.Для наждачной бумаги с маркировкой 220 абразивные частицы будут проходить через сито с 220 отверстиями на погонный дюйм.

Обозначение «Open Coat» указывает на распределение частиц, предотвращающее засорение бумаги. Клей, наносимый на влажную или сухую наждачную бумагу, устойчив к воздействию воды, масел и растворителей для краски.

Клей, используемый для стандартной наждачной бумаги, чувствителен к воде.
на основе плотной бумаги.
Сорт чистовой обработки на основе более гибкой бумаги.

Типы абразивов, обычно используемых для отделки мебели, — это гранат, оксид алюминия и карбид кремния. Обычно красная гранатовая бумага используется в основном для ручного шлифования. Оксид алюминия от серого до белого используется для ручного или механического шлифования; черный карбид кремния является предпочтительным абразивом для очень тонкого шлифования при деревообработке.

Материал	Первое шлифование	2-я шлифовка	Окончательное шлифование
Дуб	120	150	180
Береза	120	150	180
Клен	120	120	180
красное дерево	150	180	220
Орех	150	180	220
Ель	120	150	180
Сосна	120	150	120
Вишня	120	150	220
Ясень белый	102	150	180

Крупнозернистая наждачная бумага с зернистостью менее 100 редко используется для тонкой отделки мебели.Иногда они могут быть полезны для повреждения поверхности, скругления острых углов или разрушения чрезвычайно неровных участков. Сорта наждачной бумаги, наиболее часто используемой для отделки мебели, делятся на мелкую и очень мелкую — от 120 до 220; зернистостью 320, 400 и 600 для специальных целей. Для древесины, «трудно поддающейся окрашиванию», финишная шлифовка с зернистостью 120 обычно решает проблему. Для финишного шлифования большинства твердых пород мебели (например, вишни и красного дерева) используйте зерно 180 или 220.Использование крупы до 600, безусловно, разрешено, но не является стандартной практикой. Обычно приходится делать уступки либо гладкости поверхности, либо приемлемости цвета. Фабричная шлифованная мебель требует еще финишной шлифовки. Выполните начальное шлифование бумагой среднего тонкого качества и завершите одним или несколькими более тонкими сортами. Обязательно отшлифуйте всю поверхность одной и той же наждачной бумагой. Если вы пропустите пятно, оно будет темнее на более грубых участках.

НЕ используйте стальную мочалку при подготовке древесины к отделке на водной основе, так как стальные частицы могут вызвать появление пятен ржавчины.

Шлифовальные блоки

также работают быстро. Отлично подходит для углов и небольших мест.

Выбор цвета

Цвет определяется четырьмя факторами:

Цвет пятна.
Характер породы древесины и ее пористость. Различные породы дерева по-разному впитывают морилку. Проверьте цвет на скрытом участке дерева, который вы используете.
Как долго остается пятно.

Вы можете смешивать морилки General Finnish вместе, чтобы создать индивидуальные тона или цвета дерева.Обязательно перемешайте достаточно, чтобы завершить весь проект.

Прочие препараты

Удаляйте пыль с помощью воздушного шланга, влажной ткани или «обезжиренной» липкой ткани. Не используйте тряпки, содержащие льняное масло, при использовании отделочных материалов на водной основе. Не содержащую масла липкую одежду можно приобрести в местном магазине незаконченной мебели или в магазине столярных изделий.

Дополнительное предварительное смачивание древесины при использовании отделочных материалов на водной основе. На некоторых породах древесины, таких как дуб и ясень, предварительно смочите древесину влажной тканью, чтобы увеличить шероховатость перед окончательной шлифовкой.Перед окончательной шлифовкой дайте влажной древесине высохнуть за 30 минут. Это обеспечит более гладкую окончательную отделку.

Перемешивайте содержимое банки каждый раз, когда открываете ее. И мы имеем в виду шевеление. Независимо от того, используете ли вы продукты на масляной или водной основе, морилки и молочные краски содержат цветные пигменты и красители, которые оседают на дно банки и должны быть тщательно перемешаны перед нанесением. Для тщательного перемешивания содержимого банки может потребоваться несколько минут, чтобы цвет оставался неизменным по мере использования содержимого.

Открытое время продуктов на водной основе меньше, чем у масла, поэтому окрашивайте по одной поверхности. Не скупитесь при нанесении продуктов на водной основе. Заполните поролоновую кисть или ручной маляр продуктом и наносите БЕСПЛАТНО, сохраняя поверхность, на которой вы работаете, влажной от продукта, пока вы не будете готовы стереть этот участок. По мере того как вы окрашиваете каждую область, удаляйте излишки пятна, протирая тканью. Важно тщательно и последовательно вытирать пятно (в направлении волокон), чтобы получить равномерно окрашенную поверхность.Второй слой, нанесенный после высыхания первого, даст вам более темный и глубокий цвет.

Поищите способы разобрать мебель, чтобы облегчить окрашивание. Просто открутив несколько шурупов, можно снять заднюю часть мебели. Это стоит потраченного времени.

Индивидуальные цвета смешивания !!! Не позволяйте цветовой таблице замедлять вас. Наши продукты на водной основе, молочные краски, морилки на водной основе и финишные покрытия можно смешивать для создания индивидуальных цветов. Позвольте своей творческой стороне проявиться и играть! Цвет салона, показанный здесь и на фотографии выше, представляет собой смесь красного перца и Somerset Gold, смешанных прямо в банке.

Необходимые инструменты

Прежде чем начинать практически любой проект по отделке дерева, имейте эти предметы под рукой. Получите достаточно перчаток, шлифовальных блоков, щеток и т. Д. Так же, как мячи для гольфа используются в гольфе, расходные материалы — самая дешевая часть игры. Качественные бумажные полотенца или безворсовые впитывающие салфетки.

Используйте перчатки даже с продуктами на водной основе. Получите несколько пар, если вы планируете накладывать цвета на свой проект. Аппликаторы очень хорошо смываются, но красители и пигменты в продуктах на водной основе могут испачкать руки.

Мы предпочитаем плотно прилегающие перчатки без латекса, которые продаются в местной аптеке, но подойдут любые перчатки. При уборке рабочего места после использования ОТДЕЛКИ НА ВОДНОЙ ОСНОВЕ просто возьмите все влажные салфетки рукой в перчатке и снимите перчатку с руки поверх тряпок для быстрой утилизации. Никогда не делайте этого при использовании продуктов на масляной основе. Все материалы на масляной основе необходимо утилизировать в соответствии со стандартами местной пожарной службы.

Алюминиевая фольга и бумажные тарелки.Бумажные тарелки, покрытые алюминиевой фольгой, представляют собой идеальный контейнер для нанесения. Выбросьте фольгу и используйте пластины повторно. Помните, продукты на масляной основе горючие. Утилизируйте их в соответствии со стандартами местной пожарной службы.

Подготовьте необработанные деревянные поверхности с помощью наждачной бумаги с мелким зерном, например # 180- # 220. Используйте №320 для шлифовки между слоями. Между слоями можно также использовать шлифовальные диски 3M.

Выберите ваши любимые прикладные инструменты. Любое пятно можно нанести старой тряпкой или щеткой из щетины, но мы рекомендуем следующее.

Используйте поролоновые щетки для небольших поверхностей и углов. Хлипкие поролоновые щетки разваливаются за считанные минуты — хорошую поролоновую щетку можно использовать несколько раз. Мы предпочитаем Polybrush от JEN Manufacturing. Купите столько, чтобы облегчить себе жизнь. Обычно у нас есть несколько в использовании, полоскании или сушке. Их можно хранить после высыхания и использовать повторно несколько раз.

Маленькая кисть со старой щетиной для удаления лишних пятен или краски из углов.

Нам нравится использовать подушечки для краски Handi Painter для больших поверхностей.Они упрощают нанесение большого количества продукта на секцию FAST и подходят для применения на масляной или водной основе. Разрежьте их пополам, чтобы получилось два аппликатора. Обратите внимание, что когда подушечки Handi Painter новые или разрезанные пополам, они теряют свою ценность. ОБЯЗАТЕЛЬНО очистите щеткой или смойте пушок перед использованием. Свободные волокна проявятся в отделке. Если вы используете лаки на водной основе, их можно мыть и использовать повторно много раз.

Больше не работает, как пескоструйная машина. Используйте шлифовальные губки с мягкой спинкой. Они подходят для стандартных пальмошлифовальных машин, очень гибкие, легко моются (смываются водой) и служат ДОЛГОМ времени.Они отлично подходят для полировки между слоями отделки и доступны в 4 различных классах — достаточно мелких, чтобы стереть отделку. Наш фаворит для окончательной отделки — это сплав 3M SUPERFINE.

Используйте малярную ленту Blue Scotch 3M Painters, чтобы отрезать свой проект. Отлично подходит для двухцветной отделки или для создания особенных образов, таких как узор в шахматном порядке.

Материалы для уборки: бумажные полотенца, ватные палочки, уайт-спирит и закрытые металлические контейнеры, например, пустые банки из-под краски (для очистки кистей и, с добавлением воды, для удаления тряпок и отходов, пропитанных маслом).

Рекомендуется старая одежда. Обычно они расходные, без ворса и из них получаются отличные костюмы на Хэллоуин.

Наконечники рабочей зоны

Накройте пол одеждой, газетной бумагой или пластиковыми листами. Покройте достаточно места на полу вокруг вашего проекта, чтобы его можно было легко обойти. Не забывайте о подошве обуви — не проходите через капельки и следите за готовым полом. Если ваш проект достаточно мал, поместите его на тележку с колесами, чтобы легко получить доступ со всех сторон.Показанная здесь тележка была куплена в хозяйственном магазине и используется для многих других вещей по дому.

При окрашивании дверных ручек и ящиков проткните их по дну картонной коробки для легкого нанесения финишного покрытия. Просто прорежьте прорези в картоне и вставьте винты (с прикрепленными ручками) в прорези, чтобы они свободно стояли.

Используйте старые ящики для сушки небольших предметов, например, фасадов ящиков. Мусорные баки тоже подойдут.

7 вещей, которые нельзя говорить подрядчику

Вы собираетесь открыть для себя 7 вещей, которые НИКОГДА не должны говорить подрядчику; или сказал по-другому; Вот 7 распространенных способов, которыми подрядчики могут вас обмануть.Независимо от того, большая или маленькая работа, наем подрядчика — серьезный бизнес, и вы должны придерживаться следующих рекомендаций, приведенных в этом видео, иначе у вас есть хорошие шансы воспользоваться преимуществами. Вы узнаете реальную мудрость о найме и работе с подрядчиками, а также получите бесплатный доступ к соглашению с подрядчиком, которое поможет вам избежать некоторых ловушек, с которыми сталкиваются многие другие инвесторы.

Скачать шаблон контракта с подрядчиком

Если вы хотите нанять подрядчика для работы, большой или маленькой, вам нужно прочитать этот блог.Я научу вас, как развивать честные отношения с вашим подрядчиком. Подрядчики могут быть источником большого стресса и беспокойства в мире недвижимости. Они могут быть мастерами в извлечении максимальной прибыли, затрачивая минимум усилий.

Я хочу поделиться важной информацией, чтобы убедиться, что вы находитесь в взаимовыгодных и честных отношениях с вашим подрядчиком. Эта информация может оскорбить некоторых подрядчиков, но это небольшая цена за то, что они делятся правдой.Я участвовал в сделках с участием сотен и сотен различных подрядчиков. Меня также облажали многие из них, что дает мне уникальную квалификацию, чтобы научить вас, что нельзя говорить подрядчикам.

Семь вещей, которые нельзя сказать подрядчику

1. Никогда не говори подрядчику, что он единственный, кто делает ставки на работу

Всегда получайте минимум три ставки, фактически, чем больше ставок вы получите, тем лучше.Разделите каждую заявку на стоимость материалов и стоимость рабочей силы. Это очень поможет вам при сравнении каждого подрядчика. Никогда не говорите подрядчику, что они единственные, кто претендует на работу, потому что это дает им слишком много полномочий. Вы должны заставить их поверить в то, что вы рассматриваете возможность работы со многими подрядчиками, чтобы они несли ответственность за свои предложения.

2. Не сообщайте подрядчику свой бюджет

Если вы сообщите подрядчику, что ваш бюджет составляет 20 000 долларов, он найдет способ сделать свою ставку 20 000 долларов, даже если она должна быть ниже.Вместо этого вам следует попросить их предоставить заявку на выполнение необходимой вам работы, чтобы вы могли сравнить стоимость материалов и рабочей силы с другими предложениями, чтобы принять обоснованное решение.

Имейте в виду, что многие подрядчики взимают с вас дополнительную плату за материалы. Важно самостоятельно уточнять стоимость материалов после получения заявки. У меня подрядчики смотрели мне прямо в глаза и сообщали мне, что стоимость материала составляет 850 долларов, хотя я точно знаю, что стоимость составляет всего 550 долларов. Я отказываюсь нанимать кого-либо, кто солгает мне о стоимости материалов, поэтому я всегда проверяю затраты.

3. Никогда не просите подрядчика о скидке при предоплате

Крайне глупо предлагать подрядчику выплатить подрядчику всю причитающуюся сумму авансом. Если вы заплатите подрядчику авансом, он может в конечном итоге не справиться с работой, а некоторые даже заберут ваши деньги и исчезнут.

Я действительно видел на Youtube некоторых торговцев недвижимостью, которые учили людей этому, чтобы сэкономить деньги. Это очень глупый совет, потому что вы должны быть очень осторожны с платежами своему подрядчику.Вам придется заплатить определенную сумму вперед, чтобы покрыть стоимость материалов, но на самом деле я стараюсь заключать сделки, когда закупаю материалы сам. Я не доверяю подрядчикам покупать материалы для меня, потому что в прошлом у меня были проблемы с подрядчиками, которые использовали остатки от предыдущих работ или покупали более дешевые материалы, которые были запрошены, и таким образом лишали меня денег.

Так вот, это может быть какой-нибудь адвокат, читающий это, который будет утверждать, что в тот момент, когда вы покупаете материалы, вы переходите черту, и подрядчик теперь может считаться наемным работником.Я считаю эту теорию полностью надуманной, потому что подрядчик владеет лицензией подрядчика и работает со многими другими клиентами. Я имею право покупать собственные материалы, чтобы знать, что они приобретены правильно.

Лично я даю своим подрядчикам немного денег авансом, а затем плачу им в ходе работы по мере ее завершения. Я всегда сохраняю последний платеж после завершения работы, чтобы защитить себя от мошенничества.

Около месяца назад ураган начал приближаться к Флориде, поэтому мы с семьей решили эвакуироваться пораньше, чтобы опередить движение транспорта.У меня большой дом, поэтому я нанял кого-то, чтобы он поставил около 50 ставен вокруг моего дома. Когда пришло время уезжать, он был готов только на 3/4, так что я заплатил ему до того, как он закончил. Это привело к тому, что меня облажали, потому что он так и не поднял остальные ставни, когда мы уехали. Мне пришлось серьезно отнестись к тому парню, которого я нанял, и я смог вернуть часть своих денег, но я считаю, что мне в этом повезло, потому что некоторые подрядчики просто исчезают после того, как они вас обманули.

Так что имейте в виду, что если вы заплатите кому-то авансом, нет никакой гарантии, что они закончат свою работу. Не давайте подрядчику окончательный платеж, пока проект не будет завершен.

4. Не говори подрядчику, что никуда не торопишься

Если вы скажете подрядчику, что не спешите с завершением вашего проекта, они предоставят вашей работе самый низкий из возможных приоритетов. Они возьмутся за другую работу и будут тратить свое время на другие дела, помимо вашей работы.Вам необходимо сообщить временные рамки и фактически наметить недельные ожидания, которые у вас есть с точки зрения выполнения работы. Обязательно установите даты и крайние сроки и сообщите подрядчику, что он потеряет деньги, если работа не будет завершена в разумные сроки.

Никогда не говорите подрядчику, что вы никуда не торопитесь, иначе ваш проект может все больше и больше задерживаться, пока вы не разозлитесь и не потеряете деньги.

5. Не позволяйте подрядчику выбирать материалы

Очень важно, чтобы вы приняли решение о конкретных материалах, которые вы используете для своего проекта.С каждым типом материала есть продукт высокого качества, продукт низкого качества и что-то среднее. Узнайте о различиях между каждым типом материала, чтобы вы могли выбирать в соответствии со своими потребностями. Если вы позволите подрядчику сделать все эти выборы за вас, он действительно может вас обмануть. Они могут использовать материалы с другой работы, выбирать слишком дорогие или даже слишком дешевые материалы.

В моем контракте с подрядчиками я указываю, какие материалы они будут использовать.Выбор правильных материалов может иметь решающее значение в мире. Если подрядчик выберет не те материалы, проект обязательно развалится.

Мне нужно, чтобы вы выбрали материалы. Укажите, какие материалы они покупают, где они покупают и какую цену они за них платят.

6. Никогда никого не нанимать незаконно

Некоторые подрядчики могут предложить привлечь людей, не имеющих юридической лицензии для работы на вашей работе.Вы никогда не должны нанимать кого-либо, кто по закону не имеет возможности выполнять эту работу. Если вы не будете прилежны при найме подрядчика, вы рискуете получить огромную ответственность, если кто-то получит травму. Убедитесь, что подрядчик имеет лицензию, застрахован и имеет свидетельство о страховом полисе. Помните о любых субподрядчиках, привлеченных генеральным подрядчиком, чтобы убедиться, что они подпадают под их политику.

Вы должны быть очень осторожны с тем, чтобы субподрядчики, нанятые генеральным подрядчиком, получали деньги. Я всегда плачу субподрядчикам напрямую, потому что, если вы платите только генеральному подрядчику, нет гарантии, что он заплатит субподрядчикам.Если генеральный подрядчик не платит субподрядчикам, вы можете получить залоговое право на вашу собственность. Всегда платите субподрядчикам самостоятельно.

7. Не соглашайтесь на «джентльменское соглашение»

Всегда, всегда, всегда заключайте договор с подрядчиком в письменной форме. Меня не волнует, будет ли это простой лист бумаги в одну страницу, просто заключите сделку в письменной форме. У меня есть ссылка, по которой вы можете скачать копию контракта, который я использую с подрядчиками. Это очень просто и гарантирует, что вы и подрядчик понимаете, на что вы соглашаетесь.

Наличие всего письменного не имеет ничего общего с доверием. Это помогает убедиться, что все находятся на одной странице и помнят согласованные условия. Так что через несколько месяцев мы не будем спорить о том, о чем договорились вначале. Я составляю очень подробные контракты с моими точными ожиданиями и списком всех расходов.

Если вы решите позволить подрядчику закупить материалы, попросите его предоставить квитанции, подтверждающие стоимость каждого материала.

Заключение:

Это семь вещей, которые нельзя говорить подрядчику.Все они могут показаться довольно простыми рекомендациями, но их намного сложнее применять в реальной жизни. Часто мы заняты и пытаемся найти в жизни короткие пути. Не идите короткими путями с подрядчиками, иначе вы пожалеете об этом. Найдите время, чтобы сделать все правильно, и будьте очень осторожны при работе с подрядчиками.

Многие подрядчики действительно имеют криминальное прошлое. Это не делает их плохими людьми, просто важно знать чью-то историю с этической точки зрения. Если вы не до конца понимаете, насколько серьезно работать с подрядчиком, вас воспользуют.

С другой стороны, не пытайтесь обмануть подрядчика. Очень важно, чтобы нанятые вами люди получали прибыль. На самом деле у меня есть отличное видео, которое объясняет, почему получение прибыли — это хорошо для бизнеса. Я призываю подрядчиков получать прибыль, но не за счет вас.

Нажмите, чтобы оценить этот пост!

[Всего: Среднее:]

2021 Стоимость ремонта деревянного пола: песок и пятно

Стоимость ремонта деревянного пола

Стоимость ремонта деревянного пола составляет от $ 3 до 8 $ за квадратный фут в зависимости от того, что вам нужно сделать, и используемого метода.Расположение, доступность и состояние больше всего влияют на цену. Вы также можете выбрать один из двух методов, в том числе:

Традиционные методы, как правило, обходятся от 3 до 6 долларов за квадратный фут , включая перемещение мебели, шлифовку, повторное покрытие и очистку.
Беспыльные методы обычно стоят от 5 до 8 долларов за квадратный фут. Pro используют современные промышленные пылесосы, чтобы убрать пыль с остальной части вашего дома.

Найдите ближайших к вам профессионалов в области реставрации твердых пород дерева

Стоимость шлифовки и повторной полировки деревянных полов

«Если вы инвестируете в проект полной шлифовки и отделки пола, вы можете использовать морилку совершенно другого цвета.Это прекрасная возможность изменить внешний вид ваших полов, например, с темного, теплого и традиционного на светлый, воздушный и современный ». Дэн Диклерико, специалист по стратегии умного дома и эксперт по дому.

Шлифовка стоит от от 0,50 до 3,00 долларов за штуку. квадратных футов, чтобы отшлифовать паркетные полы. Средняя комната размером 12 x 14 футов будет стоить от $ 80 до $ 500 в зависимости от того, сколько проходов ей нужно и от области, в которой вы живете.

Независимо от состояния, вы всегда захотите начать с шлифование.Хотя окрашивание и даже восковая обработка могут быть выполнимыми шагами самостоятельно, не пытайтесь выполнять эту часть самостоятельно. Неопытность может означать, что ваш пол испортится, а установка нового обойдется вам в два раза дороже.

Стоимость окрашивания паркетных полов

После шлифовки потребуется дополнительно от до 3 долларов за квадратный фут для окрашивания полов. Цены варьируются из-за разницы в оплате труда и качества морилки.

Если вам нравится цвет ваших полов, пропустите этот шаг. Обычно требуется несколько применений в дополнение к шлифованию или использованию стальной ваты между слоями.

Перекрытие стоит от 1 до 2 долларов за квадратный фут , что немного меньше, чем от 3 до 5 долларов за квадратный фут средней стоимости ремонтных работ. При повторном покрытии не нужно шлифовать, вы экономите сотни. Он отлично подходит для ровных полов, на которых не должно быть слишком много царапин или вмятин.

Полиуретан, наиболее распространенный тип покрытия, сопротивляется почти всему и выдерживает интенсивное движение. Они бывают двух типов:

На масляной основе: 20-40 долларов за галлон. Со временем он станет янтарным.Для высыхания требуется около 24 часов, и с этим типом отделки легко исправить ошибки в процессе.
На водной основе: 25-50 долларов за галлон. Он останется прозрачным, сохраняя цвет древесины с течением времени. Отделка на водной основе сохнет быстрее, что может быть преимуществом, если есть ограничение по времени или крайний срок.

Реже после кислотного отверждения получается исключительно прочное покрытие в результате двухэтапного процесса. В качестве бонуса кислотно-отвержденные лаки высыхают очень быстро, поэтому можно нанести два слоя за один день.Однако большинство брендов выделяют летучий запах, который заставляет вас покинуть дом до тех пор, пока он не закончится.

Поговорите со своим местным подрядчиком, чтобы узнать, что лучше всего подходит для вашего района и породы древесины. Но сначала изучите различные виды прочной отделки деревянного пола, прежде чем позвонить.

Сравните предложения по повторному покрытию деревянных полов

Стоимость повторного покрытия деревянных полов по типу

Вы заплатите где-то от 1000 до 4000 долларов за большинство повторных покрытий из твердых пород дерева. Тип древесины лиственных пород не влияет на стоимость повторной полировки.Процессы, инструменты, химикаты и время остаются неизменными для всех типов твердой древесины.

Стоимость отделки дубовых полов

Стоимость повторной отделки дубовых полов не отличается от стоимости отделки любых других твердых пород дерева. Дубовые, вишневые и другие типы обычных деревянных полов стоят $ от 3 до 5 долларов за квадратный фут в среднем для повторной полировки.

Ремонт паркетных полов Стоимость

Реставрация паркетных полов стоит столько же, сколько и любой другой деревянный пол.Тем не менее, обычно вы можете выполнить лишь легкую шлифовку большинства из них со слоем износа 2 миллиметра или меньше. Высококачественные полы с толстыми слоями износа можно подвергнуть глубокой шлифовке для удаления зазубрин.

Не пытайтесь сделать это своими руками. Полностью из натуральной твердой древесины легко испортить. Еще проще испортить паркетный пол с помощью шлифовальной машинки.

Стоимость повторной отделки паркетных полов

Ремонт паркетных полов стоит столько же, сколько и любой другой тип паркета, или где-то около от 3 до 5 долларов за квадратный фут. Вам понадобится профессионал, так как волокна идут в разных направлениях, испортить паркетный пол немного легче, чем при традиционном дизайне.

Зачем ремонтировать вместо замены?

Когда вы посмотрите на все царапины и следы на паркетном полу, которые нужно отремонтировать, вы можете подумать, что их легче заменить, чем тратить время на повторную полировку. Однако повторная полировка дает много преимуществ. К ним относятся:

Стоимость: Стоимость в 2–3 раза больше, чем , чтобы заменить, чем отполировать.Стоимость установки деревянного пола примерно на $ 2000-7000 $ больше, чем ремонт отделки.
Ремонт деревянных полов стоит от 400 до 1400 долларов. Повторная окраска часто может избавить от необходимости ремонта, сэкономив даже больше. Даже если вам придется его починить, часто все равно дешевле починить и отполировать, чем заменить.
Качество: Если это высококачественное натуральное дерево, то вы должны сделать его долговечным, если сможете.

В некоторых случаях вам потребуется заменить, а не отремонтировать:

Повреждение водой и структурная целостность: Сильное повреждение водой и проблемы с основанием пола требуют ремонта и замены.
Экологически безопасные обновления: Если вы хотите перейти на возобновляемую древесину, если существующие полы готовы к замене. В противном случае более рационально сохранить существующие материалы.
Слишком тонкая: При определенной толщине повторная полировка невозможна, и вам нужно будет заменить.

Найдите местных специалистов по отделке деревянных полов

Затраты на отделку деревянных полов на квадратный фут

907 907 907 907 200–350 долларов * 9020 9020 400

Размер комнаты	Квадратные футы	Средняя стоимость
10×10	100	300–500 долларов
12×12	144	450–750 долларов
16×33	256	16×16	256	1200–2000 долларов
24×24	576	1750–2900 долларов

* для небольших помещений диапазон затрат, как правило, слишком высок, чтобы покрыть накладные расходы профи, такие как топливо и страховка, которые остаются неизменными от размера проекта.

Сетка или полировка полов из твердых пород древесины Стоимость

Полировка, также называемая просеиванием, обычно стоит от до 2,50 долларов за квадратный фут , на общую сумму от 200 до 250 долларов для завершения слегка изношенной комнаты размером 15×15 футов или 225 квадратных метров ноги.

Грохоты представляют собой шлифовальные диски, устойчивые к засорению, и в процессе грохочения покрытие пола удаляется, не врезаясь в саму древесину. Этот шаг следует выполнять только на полу с полиуретановым покрытием без воска.Экранирование может происходить только в том случае, если покрытие пола изношено, поцарапано или потускнело, но дерево под ним не было повреждено или окрашено.

Стоимость полировки паркетных полов

Средняя стоимость полировки паркетных полов составляет от $ 100 до $ 300 , и это отличный проект «сделай сам». Для полировки используется средство для полировки, специально разработанное для деревянных полов. Одевается вручную с помощью швабры. Самостоятельно можно сделать за от 50 до 100 долларов. Один только продукт стоит от 20 до 50 долларов за галлон. Вам также понадобится швабра, метла и, желательно, швабра для пыли с плоской головкой из микрофибры.

Если вы не хотите брать на себя эту задачу самостоятельно, обратитесь к местному специалисту по напольным покрытиям, чтобы отполировать ваши полы.

Некоторые из наиболее распространенных факторов, которые увеличивают стоимость проекта повторной отделки, включают:

Экзотическая древесина: Некоторые экзотические породы древесины будут иметь экстремальную реакцию при изменении уровня влажности, в то время как другие могут полироваться во время шлифования из-за своей твердости.
Увеличенная площадь: Конечно, чем больше квадратных футов включено в проект, тем больше он будет стоить.Стоимость ремонта средней комнаты размером 15×15 (225 квадратных футов) составляет от 675 до 1 125 долларов, или где-то от до 3–5 долларов за квадратный фут.
Качество предыдущей отделки: Если отделка плохая, ее необходимо полностью удалить, отшлифовать и отшлифовать заново.
Лестница: Ремонт лестницы стоит дополнительно, обычно от 25 до 45 долларов за ступеньку.

Получите расценки на свой проект по ремонту деревянных полов

Стоимость повторной отделки деревянных полов DIY

Если вы выберете путь «сделай сам», вы можете заплатить только $ 500–1000 за ремонт полов .Но это не самая лучшая работа своими руками. Отсутствие опыта работы с шлифовальной машиной или отделочными материалами может легко и быстро испортить паркетный пол. За замену пола вы заплатите в два-три раза больше, чем вам пришлось бы нанять профессионала.

Это связано с множеством рисков и потенциальных скрытых затрат. Например, многократная шлифовка пола приводит к тому, что в конечном итоге он становится слишком тонким для повторной отделки. В этот момент замените его. Вы должны помнить об этих опасностях, прежде чем приступить к повторной окраске своими руками.

Стоимость аренды шлифовальной машины для полов

Цены на шлифовальную машину немного различаются в зависимости от места, но вы можете рассчитывать заплатить около 60 долларов в день. Однако легко испортить пол без соответствующего опыта или подготовки. Если вам нужно заниматься своими руками, подумайте о найме для этого шага.

Коммерческие барабанные шлифовальные машины для полов стоят 50-80 долларов в день .
Ожидайте полную аренду на выходные за $ 100-200.

Другие затраты на самостоятельную работу

Помимо очевидной шлифовальной машины, вам понадобится еще немало других вещей, перечисленных в таблице ниже.

оба шлифовальных станка 165 — 360 долларов

Инструмент или материал	Стоимость
Edger	37 долларов в день в аренду
Ленточная шлифовальная машина для труднодоступных мест	60733


$ 60
Ручной скребок	$ 35
Набор гвоздей	$ 10
Лакокрасочные материалы: малярный валик, крышки валиков и удлинитель		$ 50	Прозрачный лак	$ 50
Малярные тряпки	13 долларов за пять фунтов
Защитные очки	8 долларов
Респиратор	30 долларов

Магазинный пылесос	70–170 долларов
Пятно	27–40 долларов за галлон
Наколенники	10 долларов за пару
Кисть	1–5 долларов за штуку
Местные мешки для мусора1 25832 905 Профи для отделки твердых пород дерева Сделай сам vs.Возьмите напрокат инструмент для ремонта древесины твердых пород Все проекты по благоустройству дома своими руками сопряжены с риском, и повторная полировка деревянных полов не исключение. Если все будет сделано неправильно, домовладельцы могут в конечном итоге выдолбить полы, в результате чего заплатят в 2-3 раза больше, чем профессионал. Некоторые другие риски включают: Оставление неоднородного рисунка царапин на ленточной шлифовальной машине. Ничего не достаю из пола из-за возраста. Отсутствие финиша до начала шлифования. Не заполняет щели между древесиной твердых пород. Тратить больше денег, чем ожидалось, на дополнительный ремонт или повторную окраску. Из-за хрупкости деревянных полов и необходимости выполнять проект правильно, не допуская ошибок и не вызывая повреждений, повторная отделка деревянных полов — это работа, которую обычно лучше доверить профессионалам. Возьмите напрокат мастера по ремонту деревянных полов рядом с вами сегодня, чтобы сделать работу правильно с первого раза. Вопросы, которые следует задать подрядчику по установке деревянных полов Обязательно спросите своего подрядчика перед тем, как нанять его.Обязательно спросите: Какой у вас опыт ремонта полов? У вас есть референсы? Сколько рабочих потребуется, чтобы выполнить работу? Кто будет делать работу? Сколько времени займет работа? Включена ли перевозка мебели или домовладельцу необходимо сделать это заранее? Как проходит очистка от пыли и мусора? Какие условия оплаты? Дешевле отремонтировать или заменить паркетный пол? Ремонт пола обойдется вам в среднем в вдвое дешевле, чем полная их замена. Сколько времени нужно, чтобы отшлифовать и отполировать паркетный пол? На ремонт пола потребуется около 5 часов на каждые 100 квадратных футов пола. No related posts. 02.05.2021 alexxlab Опубликовано в Ремонт Разместить постоянную ссылку Управление записями ← Самая простая печь из кирпича для дома на дровах: 404 ошибка — страница не найдена. Как подсоединить провода к розетке: Nothing found for Elektrooborudovanie Vilki Rozetki Razyomy Kak Podsoedinit Provoda K Rozetke 266%23I → Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт Искать Рубрики Крепления Разное Ремонт Своими руками Советы 2019 © Все права защищены.

Быстро сделаем ремонт в новостройке без отделки и с черновой: советы и рекомендации +Видео

Перед тем, как спланировать работы

Ремонт квартиры в новом доме

Подходы

Ремонт и отделка квартиры по плану

Ускоренный ремонт

Важные моменты

Этапы работ

Черновые работы

Отделочные работы

Важно обратить особое внимание

Работы, которые запрещено проводить при желании перепланировать пространство в квартире

Ремонтные работы, для которых необходимо взять разрешение БТИ

Ремонтные работы, не требующие разрешения

что включает, как начать ремонт

Разные виды ремонта квартир

Под отделку

Под чистовую отделку

С предчистовой отделкой

С полным ремонтом от застройщика

Что включает в себя черновая отделка квартиры

Основные виды работ

Комментарии по поводу электрики

О штукатурке стен и выравнивании пола

Дополнительные работы

Кому лучше доверить ремонт

На что обратить внимание при приемке работ

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: нюансы и основные этапы

С чего начать ремонт в квартире в новостройке

Основные этапы ремонта квартиры в новом доме

в новостройке, вторичного жилья, без отделки, с черновой, предчистовой отделкой

C чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово

Как начать ремонт в квартире своими руками, в которой живешь

Очередность ремонта в новостройке

Без отделки

С черновой отделкой

С предчистовой отделкой

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Что представляет собой квартира в новостройке

Рекомендации до начала ремонта

Бригада или отдельные специалисты

Под ключ?

Спецы на выполнение отдельных видов работ

С чего начинать ремонт в новостройке?

Что можно делать без разрешения во время ремонта новой квартиры

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки: планировка помещений

О необходимости звукоизоляции

Подготовка поверхностей к отделке

Ремонт потолка

Установка электроприборов

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Подготовительный этап

Нюансы перепланировки

Окна и двери

Инженерные коммуникации

Выравнивание поверхностей

Финишная отделка

Начало ремонта в квартире — советы от компании ПРСК

Как выбрать подрядчика по ремонту дома

Типы подрядчиков по ремонту домов

Решение, когда использовать подрядчика

Как управлять проектом

Как выбрать хорошего подрядчика

Получение предложений и оценка сметы

Итог

Проблемы и признаки, что вам следует просто заменить садовый сарай

Садовый сарай: ремонт против замены

Сарай требует ремонта

Признаки того, что вам лучше не менять сарай

Получите бесплатную цитату из сарая амишей

Как сделать старый дом пригодным для жизни всего за 6 месяцев

Возрожденная королева Анна с башней

Прикрепленные струны

Старый «Очарование»

Обновленные, но сохранившиеся

Окрашенный Багет

Кошмар кухни

Барная стойка для завтрака

Кухня после