Ремонт без предоплаты в Тюмени, цены: заказать ремонт и отделку

Наш опыт работы в Тюмени и Тюменской области — более 10 лет.

Это огромный опыт и доскональное знание всех тонкостей ремонта, которое позволяет нашим мастерам выполнять работу любой сложности быстро и качественно. Это тысячи отремон­тированных объектов и тысячи довольных клиентов!

С нами выгодно!

Мы говорим с нашими клиентами на простом и понятном языке и предлагаем честные и прозрачные цены — без переплат и скрытых условий!

Мы закупаем строительные материалы у ведущих производителей и поставщиков по оптовым ценам. Это позволяет нам сохранять приемлемые цены при неизменно высоком качестве наших услуг. Вы экономите деньги — и получаете отличный результат!

Мы работаем по договору.

Все наши обязанности зафиксированы в договоре. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в том, что работы будут выполнены качественно и в срок, а итоговая стоимость услуг после завершения ремонта не станет для вас неприятной неожиданностью.

Без субподряда.

Мы внимательно относимся к подбору сотрудников. В нашей компании работает более 50 опытных и высококвалифицированных ремонтных бригад, оснащенных современным профессиональным инструментом. Все наши мастера имеют российское гражданство и несут ответственность за каждый этап вашего ремонта!

Гарантия на все виды работ.

Мы предоставляем гарантию до 2-х лет на все выполненные работы и материалы. В течение действия гарантии мы бесплатно устраним любые недочеты, возникшие в ходе эксплуатации помещения, а также поможем вам с его послегарантийным ремонтом на льготных условиях.

Чистота и порядок.

Мы заботимся о наших клиентах и бережно относимся к их имуществу. После работ мы проводим комплексную уборку помещений, ликвидируя неизбежные последствия ремонта, чтобы впечатления наших клиентов были исключительно положительными.

Безопасность и контроль качества.

Наша система управления качеством соответствует требованиям международного стандарта ISO 9001. На каждом этапе ремонта мы проверяем выполненные работы как минимум по 50 контрольным точкам. Используемые нами материалы отвечают европейским нормам безопасности, а инженерные работы выполняются на основании технических расчетов согласно ГОСТ и СНиП.

Режим работы.

Мы работаем с 7 до 20 часов — ежедневно, без выходных и перерывов на обед!

Бесплатная консультация.

Выбор, основанный на достоверной информации — ваше неотъемлемое право! Если вы хотите получить бесплатную консультацию по любому интересующему вас вопросу, просто позвоните нам по телефону или воспользуйтесь формой обратной связи:

Косметический ремонт квартиры в Москве от 2300 руб./м2 качествено и недорого

Косметический ремонт – это быстрый и бюджетный способ обновления интерьера квартиры, офиса, торгового помещения. Обычно к такому виду отделки прибегают в следующих ситуациях:

• необходимо подготовить квартиру в новостройке к заселению в максимально короткий срок;
• приобретена квартира на вторичном рынке со свежим, но не подходящим по вкусу ремонтом;
• необходимо привести жилье в товарный внешний вид перед продажей или сдачей в аренду;
• просто появилось желание преобразить помещение и наполнить его иной атмосферой.

Этапы косметического ремонта

Косметический ремонт не предусматривает проведение грязных и капитальных работ, например, перепланировку, замену окон и дверей, выравнивание стен, пола, потолка. На этом этапе проводятся следующие мероприятия:

• демонтаж старого напольного и настенного покрытия;
• грунтование и частичное выравнивание стен шпаклевкой;
• настил ламината, линолеума, керамической плитки;
• поклейка обоев, окрашивание стен, оформление их панелями или другими материалами на выбор заказчика;
• побелка/покраска потолочной поверхности или монтаж натяжных потолков любой сложности;
• монтаж плинтусов, молдингов, багет;
• замена розеток и осветительных приборов.

Преимущества профессионального косметического ремонта

Выбор в пользу косметического ремонта обоснован следующими его преимуществами:

• оперативные сроки выполнения;
• достаточно чистый процесс;
• доступная стоимость;
• соседи не будут жаловаться на продолжительный шум;
• не нужно согласовывать перепланировки и перенос коммуникаций.

Многие люди, пытавшиеся самостоятельно сделать косметический ремонт в квартире или доме, приходят к выводу, что проще, быстрее и дешевле пригласить специалистов. Ведь без опыта и достаточного количества знаний выполнить даже самые простые ремонтные работы очень сложно. Как минимум придется потратить массу времени для изучения технологии и не мало финансов на приобретение инвентаря, инструментов и отделочных материалов, которые легко испортить при непрофессиональном обращении.

Также мастера, которые занимаются отделочными работами не один год, могут максимально точно назвать количество необходимого материала. Это позволит сократить траты на покупку лишнего или же наоборот не заставит вас ездить несколько раз в строительный магазин за недостающим рулоном обоев. К тому же, часто материалы закупаются заблаговременно и через месяц и более найти обои, керамическую плитку, ламинат из одной партии будет сложно. В результате появится несоответствие цветовой гаммы покрытий, что непременно будет раздражать.

А ведь свежий ремонт должен доставлять только приятные эмоции и радость.

Примеры косметического ремонта

 

 

Преимущества сотрудничества с компанией «Вестер Потолок»

Доверив косметический ремонт квартиры, дома, офиса, торгового павильона нашей компании, вы получите:

• гарантию на все виды выполненных работ;
• доступные цены;
• возможность поэтапной оплаты;
• точную смету с фиксированными цифрами;
• официальный договор на предоставление услуг.

Для постоянных и новых клиентов у нас действуют выгодные скидки, которые мы можем предложить благодаря налаженным связям с проверенными поставщиками отделочных материалов. Чтобы получить подробную смету предстоящего ремонта, необходимо пригласить нашего мастера на объект. Только после оценки масштабов работ, изучения пожеланий и требований заказчика специалист озвучит полную стоимость ремонта и при необходимости предложит альтернативные варианты.

Наша компания экономит ваше время, силы и финансы, которые можно потратить на более приятные хлопоты, например, покупку новой мебели или декора.

Как сделать недорогой ремонт в квартире

В процессе долгосрочной эксплуатации жилых помещений, их интерьер утрачивает свою первоначальную привлекательность вследствие износа отделочных материалов. В таком случае внутренне убранство требует проведения ремонтных работ.

Если вы хотите, чтобы ремонт вашей квартиры был выполнен на самом высоком уровне, обратитесь к профессионалам. На сегодняшний день специалисты предлагают произвести высококачественный ремонт квартир Щелково на выгодных для вас условиях.

Самому дешевле

Если вы человек с достатком и с отсутствием свободного времени, то производить ремонтные работы в ваших жилых помещениях вы доверите проверенной компании. В таком случае о качестве вам переживать не стоит, профессионалы всё сделают по наивысшему классу.

Однако, многим обитателям квартир обращение к специалистам просто не по карману. В таком случае ремонтные работы приходиться производить самостоятельно.

Ремонтные работы по своей сложности подразделяются на капитальные и косметические. Последний вариант является самым недорогим вследствие применения минимум материалов.

В большинстве случаев проведение косметического ремонта сводиться к побелке потолка и замене изношенных обоев. Если вы выполняете эти работы самостоятельно, то стоимость их проведения будет определяться ценной отделочного материала.

Как сделать ремонт недорогим

Почти каждая семья сталкивалась с проблемой, когда в квартире нужно срочно что-то менять, но денег катастрофически не хватает. В таком случае не стоит отчаиваться, а просто необходимо всё правильно рассчитать.

Чтобы максимально точно вписаться в предполагаемые затраты на косметический ремонт вашей квартиры, нужно придерживаться следующих рекомендаций:

• максимально точно произведите замеры конструкций, которые подлежат отделке и облицовке, чтобы определить количество необходимого строительного материала;
• определите общую стоимость выбранных вами материалов и убедитесь, что она соответствуют тому бюджету, который вы выделяете на ремонт;
• перед проведением ремонтных работ составьте чёткую схему их реализации, где будет указана последовательность облицовочных и покрасочных работ;
• на основании подготовленного плана, составьте смету затрат по каждой отдельной комнате;
• при определении затратной сметы на проведение ремонтных работ всегда старайтесь прибавить к ней 25% на непредвиденные расходы;
• перед тем как купить материалы, ознакомьтесь с ценовой политикой в различных строительных магазинах, а затем выберите наиболее дешёвый вариант.

Смотрите также:

Что значит класс ламината http://domkrat.org/chto-znachit-klass-laminata/.

Интересное по теме: Как выбрать элитную керамическую плитку

Советы в статье «Как сделать деревянный ящик своими руками» здесь.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете недорого сделать ремонт в своих жилых помещениях без привлечения специалистов.

Как сделать недорогой ремонт в квартире смотрим в видео:

Источник №1: http://stroydel.ru/info/stroyka/

Tweet

Как сделать ремонт в квартире своими руками: недорого и быстро

Если ремонтный вопрос достаточно тяжело решить с финансовой точки зрения, тогда стоит задуматься о том, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро. Это позволит вам не только сэкономить деньги на ремонте, а также даст возможность пробудить в себе новые способности, которые впоследствии можно будет применять и в других сферах жизни, например, заняться ремонтом других помещений.

Конечно, при выборе такого варианта стоит понимать всю серьезность, потому как делать работу нужно аккуратно и максимально ровно, чтобы потом не замечать различные проблемы – кривые стены, неровный пол и все в таком духе. С этой работой сможет справить человек, который имеет представление о будущей работе и легко справляется с трудностями и готов изучать необходимую информацию.

Рекомендуем: Как сделать арку из гипсокартона своими руками?

Не везде нужно экономить

Все же есть вещи, которые не всегда можно с легкостью сделать самому именно поэтому стоит все-таки воспользоваться услугами мастера. Например, прокладка новой проводки или ее усиление. Если вы с легкостью справляетесь с такой работой тогда не стоит и беспокоиться, самостоятельно можно провести подобные работы. Но когда, вы просто не имеете представления, как же правильно это сделать и с какой стороны подойти, вызывайте мастера, он быстро и качественно проложить проводку и сделает ее усиление.

Когда выгодно покупать материалы?

Выбор года, когда стоит покупать строительные материалы по низкой цене очень важный вопрос, потому как дает возможность сэкономить бюджет, который вы выделили на такое мероприятие. Больше всего подходит для того, чтобы сделать ремонт в квартире недорого, средина осени, потому как потом начинается зима, а в это время никто уже не занимается ремонтом, именно поэтому цены заметно снижаются и можно выбрать качественные материалы по низкой стоимости. Да и ремонт в это время можно спокойно делать как снаружи, так и внутри, так как погода позволяет работать с открытыми окнами и на улице светло длительное время.

Кроме этого, во время ремонта квартиры можно хорошо сэкономить на закупке материала, который идет по распродаже, ведь все магазины осуществляют подобные мероприятия, когда у материалов заканчивается срок годности. Поэтому стоит внимательно следить за строительными магазинами, чтобы вовремя успеть купить тот товар, который вам нужен.

Конечно, экономия будет не слишком великой, но при больших затратах на облицовочные работы можно заметить существенную разницу.

Ремонт в ванной комнате

Если же вы думаете о том, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро фото в ванной комнате, тогда вам стоит изначально сделать тщательный осмотр всей сантехники и проверить ее работоспособность.

Потому как в случае просто загрязнений их можно устранить и не тратиться на покупку новой, а если уже есть трещины, сколы или же кран просто не работает, тогда его нужно обязательно заменить, поскольку он будет доставлять неудобство и проблемы в последующем.

Отмывать сантехнику нужно щелочными составами, которые способны убрать ржавчину, потому и налет от воды.

Кроме этого, в сети есть много рецептов для эффективной очистки ванной комнаты от грязи. Большинство из них помогает, поэтому попробовать стоит, это даст возможность сэкономить на очень дорогих, но не всегда эффективных средствах.

Рекомендуем: Советы профессионала — как выбрать душевую кабину

Покупка новой сантехники – вопрос дорогостоящий, но иногда совсем рядом находится весьма хороший ответ на все вопросы. Например, в доме кто-то делает капитальный ремонт в результате которого были выкинуто, что будет меняться. Но зачастую сантехника имеет отличное состояние, то почему не почистить и использовать. Кроме этого, можно поискать счастья на свалках, в подсобках у рабочих – они часто отмывают хорошие предметы и потом продают недорого. Поэтому вариантов, как сэкономить на замене сантехники есть как минимум два.

Замена дверей и окон

Конечно же, замена дверей и окон являет собой значительную часть затрат, потому как стоимость одной единицы товара высокая, а их всегда необходимо не одна штука. Но и тут можно найти возможность для экономии – сделать окна самостоятельно. Для этого стоит купить раму для окон тогда, когда цена на этот товар минимальная. И к моменту установки дерево успеет высохнуть.

Если двери просто потеряли свой внешний вид, тогда стоит их обновить при помощи новой облицовки из МДФ. Этот вариант будет куда дешевле, нежели покупка новой. Для этого нужно снять двери с петель, убрать верхнее покрытие и обшить их новым материалом. Затем останется только покрасить их и все, новые двери готовы.

Половое и стеновое покрытие

Что же касается пола, то его при ремонте тоже нужно заменить, чтобы все было красиво и по-новому. Для этого можно использовать в жилых комнатах такой материал, как мармолеум. Он имеет низкую стоимость, его легко укладывать, не придется прикладывать больших усилий, кроме этого, он прочный и подходит отлично для жилых помещений.

Но для ванной комнаты стоит использовать все-таки плитку, потому как она влагоустойчивая и не поддается разрушению. Здесь будет затраты, но так, как пространство ванной комнаты не такое уж и большое, то туда нужно минимальное количество этого материала.

Для выравнивая стен подойдет обрезка дерева, их можно использовать вместо бруса, которую стоит закупить заранее, чтобы была возможность высушить их и придать необходимую форму. Такой вариант будет значительно дешевле покупки готового изделия. Для зашивания стен нужно покупать листы гипсокартона, которые имеет не такую уж и высокую стоимость, при желании можно поискать варианты более дешевые, если удастся их найти.

Рекомендуем: Паркетная доска или ламинат?

Как правильно организовать работу при ремонте?

Если вы уже задались вопросом, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро видео, то вам стоит продумать план ваших работ, чтобы затраты на материал были минимальными и мусора не так уж и много.

Начинать лучше всего с самой дальней комнаты, затем по очереди проходить каждую из следующих. Это разумно, особенно в плане чистоты. В любом случае в последнюю очередь рекомендуется делать прихожую.

Выносить весь строительный мусор стоит по мере его накопления, чтобы потом не потеряться в нем. Делать это лучше всего небольшими партиями, если вы живете в многоэтажке и у вас только общественные контейнеры для мусора, чтобы к вам потом не было никаких претензий.

При каждой работе стоит правильно рассчитывать расход материала, чтобы затраты не были слишком большими. Все действия нужно сначала продумать, а только потом делать, ведь при неправильном подходе придется переделывать, а это двойной расход всех материалов. После каждого завершенного этапа ремонта необходимо проводить уборку, чтобы огромное количество пыли не собиралось в помещении, да и потом будет меньше работы, что облегчит процесс ремонта.

Отделочные работы

Что же касается отделочных работ, то здесь можно использовать свою фантазию по полной программе, ведь именно вам предстоит жить в этом помещении. Оно должно не только радовать, но и быть комфортным, чтобы в нем было легко находиться. Конечно же, кто-то может сказать, что стоит пригласить дизайнера, для создания проекта, который будет не только красивым, но и функциональным. Но здесь есть один нюанс, вы сами можете стать дизайнером и творить замечательные вещи, просто посмотрев несколько мастер-классов по переделке старых вещей. Затраты минимальные и старая мебель может превратиться в невероятно красивое украшение интерьера.

Рекомендуем: Какие обои выбрать для спальни?

При этом стоит учитывать все свои пожелания и сделать каждую комнату как можно практичной и красивой. Для этого стоит учитывать характер и желания проживающего члена семьи в ней и от этого создавать интерьер. Каждая мелочь должна быть продумана до мелочи, чтобы в конечном итоге картинка помещения сложилась воедино и была, как одно целое.

При выборе материалов не стоит экономить на обоях и краске, потому как через год или два придется все делать заново, а это согласитесь, дополнительные затраты.

Подходите к вопросу о том, как сделать ремонт в доме своими руками недорого и быстро правильно и у вас не возникнет никаких проблем, при этом сможете хорошо сэкономить, что никак не повлияет на результат.

Делаем качественный и экономный ремонт в однокомнатной квартире

Безусловно, самый экономичный вариант ремонта однушки – это самостоятельное выполнение.

Чтобы результат был качественным и красивым, необходимо приложить максимум усилий, получить необходимые знания и провести все манипуляции с точностью до миллиметра. Как сделать ремонт в квартире своими руками, и не наделать непоправимых ошибок? Хотите обойтись без помощи профессионалов и существенно сэкономить? В этой статье мы подробно расскажем обо всех нюансах самостоятельного недорого ремонта в вашей однокомнатной квартире.

Сначала необходимо составить план работ, определиться с дизайнерскими решениями, подумать о закупке материалов.

Первым этапом будет подготовка помещения к строительным работам. Как ни странно, но весь процесс нужно начинать с расстановки мебели. Для этого распечатайте технический план жилья в нескольких экземплярах. На этих листьях можно создать новый вид с несколькими вариантами расположения предметов. Обязательно продумайте этот вопрос, так как от него будут зависеть все дальнейшие шаги.Лучше оставить минимум мебели, которой вы действительно будете пользоваться – ежедневно и много раз. Остальные предметы интерьера – например, различные декоративные элементы, а также мебель для редкого применения (антресоли и так далее) следует размещать максимально компактно.

Технический план квартиры поможет правильно расставить мебель

Вторым этапом станет разработка проекта комфортного и многофункционального жилья. Следует подумать о планировке и расширении пространства.Конечно, с помощью расстановки мебели можно сэкономить место, но можно и зрительно расширить пространство. В этом нам помогут некоторые практические советы.

Выбор цвета

Именно этот фактор сильно повлияет на внешний вид однушки. Не забывайте и о психологическом факторе – выбранные оттенки будут сопровождать вас и всех живущих долгие годы.

• Расслабляющий эффект достигается за счет коричневой, синей и зеленой цветовой гаммы.

Интерьер квартиры в синей цветовой гамме

• Все желтые цвета поднимут настроение домочадцам и укрепят нервную систему. Красный лучше не использовать, так как он быстро измотает владельца недвижимости, а также будет постоянно раздражать.

Интерьер желтого цвета

• От красок розового цвета также следует отказаться или выбрать максимально светлые тона – так вы избежите негативного влияния.

На данный момент дизайнеры советуют выбирать пастельный, нейтральный оттенок. Идеально подойдут бежевые, песочные, зеленые или кремовые фантазии. После того, как вы выбрали понравившийся цвет или обои, следует приступить к выбору штор – этот элемент интерьера должен полностью сочетаться со стенами квартиры.

Интерьер в пастельных тонах идеален для однокомнатной квартиры

Подробнее о мебели

Выбор всех предметов должен основываться на компактности и многофункциональности. Не забывайте о стилистической гармонии – при выборе интерьера в стиле кантри нельзя обставлять комнаты мебелью в стиле хай-тек. Такое несоответствие будет разрушать гармонию и постоянно напоминать об испорченном виде комнат.

Об аранжировке также следует сказать несколько слов.Однокомнатная квартира точно не впишется в большую, закрывая все пространство мебелью, стенами и кроватями. При таком выборе вы будете постоянно ощущать дискомфорт и нехватку свободного места.

Для однушки подойдет функциональная немассивная мебель

Для небольших помещений идеальный вариант – современная встроенная мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такие предметы интерьера легко снимаются после использования. Если в комнате нужно много места для хранения различных вещей, обратите внимание на компактные, красивые стенки-горки.

Для небольших комнат подойдет современная встроенная мебель

Спальное место может быть оборудовано стильным диваном, занимающим небольшую площадь квартиры. Кроме того, в нем можно хранить постельное белье, не занимая шкаф. Кстати, на данный момент вариантов кроватей, встроенных в шкафы, очень много.

Встроенная кровать сэкономит место

Еще одно практичное решение – установка шкафа или кладовки возле входной двери. Таким образом, вы убережете себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном купе, то оно обойдется в кругленькую сумму).Кладовая или гардеробная в коридоре помогут максимально использовать пространство, а также не думать о покупке тумбочек и другой мебели для хранения вещей.

Гардероб в кладовой избавит от необходимости устанавливать шкаф

Мебель на кухне заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться раскладной столик, который можно убрать после еды. Небольшое кухонное пространство следует оборудовать настенными ящиками, а внизу оставить место для столешницы, раковины, стиральной или посудомоечной машины.

Складной стол для маленькой кухни

Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновка, кофеварка, мультиварка и так далее). В комнате также висит несколько полок – они помогут хранить книги, различные документы и другие мелочи, не теряя места.

Для работы следует выбирать ноутбук, а не стационарный компьютер — стол для громоздкой электроники займет много места, а портативный ПК прекрасно работает из любой точки квартиры.

Если вам все-таки нужен шкаф, то стоит отдать предпочтение мебели с зеркальными дверцами. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.

Шкаф с зеркальными дверцами зрительно увеличит комнату

Подоконники заполните цветами — натуральные, живые краски природы подарят тепло и поднимут настроение. Также подоконники можно украсить различными статуэтками и прочим декором.

Подбор цвета мебели

Чтобы еще раз визуально увеличить пространство своего однокомнатного жилья, необходимо всегда думать о цвете меблировки.Последние модные тенденции диктуют выбор вещей бежевого, белого или синего цвета. Конечно, всегда следует выбирать оттенок, гармонирующий с общей цветовой гаммой помещения. Белый цвет и все его вариации будут идеально смотреться практически в любом дизайне.

Белая мебель подходит к любому стилю интерьера

Не переусердствуйте с насыщенными темными цветами — ни в выборе мебели, ни в качестве покрытия стен. В светлом доме от таких решений лучше вообще отказаться.

Освещение однокомнатной квартиры

Все помещения должны быть освещены, поэтому этому фактору следует уделить отдельное пристальное внимание. Осветительных приборов при слабом естественном освещении должно быть много – очень много. Свет поможет сделать жилище максимально комфортным, а также добавит ширины.

Яркий свет зрительно сделает комнату шире

Для достижения нужного эффекта вам придется купить не только современные люстры и светильники, но и добавить множество светильников, расставив их по периметру однушки.При подборе светильников и их количества руководствуйтесь точным расчетом приборов.

Светильники должны освещать каждый уголок, но при этом яркость не должна быть слишком большой. Стильным решением станет покупка светильников или потолков со светодиодной подсветкой — приборы не раздражают глаз и могут создавать приятные градиенты.

Для освещения квартиры использовать большое количество светильников

Разработка интерьера ванной комнаты

Конечно, в однокомнатной квартире на очень большую ванную комнату рассчитывать не приходится. Именно поэтому мебель в этой комнате должна быть сведена к минимуму.

Интерьер ванной комнаты в одной комнате

Как было сказано ранее, стиральную машину можно разместить на кухне, а в туалете оставить только самое необходимое:

• Ванная или душ.
• Раковина с настенным зеркалом.
• Туалет.
• Мусорное ведро — можно разместить под раковиной при условии наличия под ней выдвижного ящика.
• Несколько настенных полок для хранения вещей для гигиены.

Стены ванной обязательно должны быть покрыты плиткой. Пол тоже можно сделать из этого покрытия, но он должен быть максимально скользким, а для большей уверенности в его полной сохранности подложите плотно прилегающие коврики. Цветовая гамма не должна отличаться от всего стилистического решения, примененного в квартире.

Подробнее о кухне

Наибольшее количество места занимает холодильник. Ее следует располагать в ближнем к дверному проему углу или краю кухонной зоны, если у вас квартира-студия. Для тех, кто питается исключительно дома, и предпочитает готовить, над плитой можно разместить духовку с вытяжкой.

Организация кухни в однокомнатной квартире

Расширить пространство можно за счет перепланировки — превратив однушку в студию. На данный момент это решение является одним из самых востребованных и востребованных. Для достижения этой цели вам придется демонтировать стену между комнатой и кухней — это возможно при условии отсутствия других препятствий в виде ванной или туалета.

Пример перепланировки однушки в студию

Чтобы максимально закрепить визуальный эффект на стенах свободного пространства, можно установить несколько зеркал.

Напоследок вспомним самые важные аспекты меблировки однокомнатной квартиры. Обязательно выбирайте мебель светлых тонов современной стилистики и функциональности (трансформеры, раскладные столы и диваны, антресоли).

Интерьер современной студии

Выбор стройматериалов для их ремонта

Качественный ремонт своими руками можно провести с использованием недорогих материалов, которые в итоге будут смотреться не хуже, а то и лучше своих дорогих «коллег». Для этого не нужно быть суперпрофессионалом или нанимать квалифицированную бригаду рабочих. Чтобы ремонт не удался, его нужно тщательно продумать, а также запастись небольшим опытом и подробными знаниями любой выполняемой работы. Сегодня не так сложно научиться делать абсолютно любые манипуляции – достаточно посмотреть наглядные видео уроки или прочитать о предстоящей процедуре.

В интернете можно найти необходимое видео по ремонту

Одним из самых глубоких заблуждений начинающих строителей является стоимость закупаемых материалов – этот фактор не в полной мере определяет качество.Среди недорогих вариантов можно найти отличные товары для своего ремонта. Например, гипсовые лепные украшения прекрасно можно заменить пластиковыми узорами – после их монтажа визуально определить разницу сложно, а денег вы сэкономите прилично.

Лепнина из пластика может заменить гипс

Отдайте предпочтение крупным сетевым магазинам или торговым площадкам для оптовиков. Такие магазины предлагают отличные цены, сервис, гарантии на любой приобретаемый товар, а также крупные предприниматели устраивают акции и скидки для своих покупателей. При большом заказе можно смело требовать более выгодных условий — в большинстве случаев магазин согласится на скидку и доставку купленных материалов.

Также в целях экономии можно обойтись без довольно модной сейчас рельефной штукатурки. Однокомнатная квартира будет отлично смотреться после покраски. Не забывайте об этом оригинальном и не дорогом способе оформления стен – фотообоях или панно. И краски, и большие фото помогут сделать отличный акцент на той или иной зоне комнаты.

Чтобы сэкономить на стенах, выбирайте краску

Увеличить функциональность и отделить одну зону от другой поможет шкаф из искусственного гипсокартона. Сделать такое чудо совсем не сложно, так как с одной стороны вместо гладкой стены сделана ниша с полками. Таким образом, получается фактическое зонирование без потери функциональности пространства. Еще одним вариантом изготовления перегородки может стать искусственный кирпич. Выглядит стильно, тепло и уютно.

Стенка — шкаф из гипсокартона в интерьере

Украшаем наше гнездышко

Откажитесь от картинок в пользу ярких принтов – это более современное решение позволит вам отказаться от массивных, уменьшающих пространство, рамок. Разные по размеру и оригинальности картины можно развесить по всему жилью, подобрав тематику, соответствующую зонам.

Модные принты в декоре однокомнатной квартиры

Обязательно запомните распространенное сочетание стен и изображений. Также можно разместить на полках различные фигурки, а над дверью повесить «музыку ветра» или колокольчики.

Декоративные элементы добавят интерьеру индивидуальности

И наконец…

Вот и подошёл к концу ремонт однокомнатной квартиры своими руками. Завершающим этапом станет генеральная уборка, которая включает в себя не только выброс мусора и использованных строительных материалов. Обязательно пройдитесь по каждому углу и поверхности, удаляя строительную пыль – она тяжелее и может вызвать приступы аллергии или астмы. Так как в строительных материалах всегда присутствуют вредные вещества и сложные химические соединения.

Если вы купили новую бытовую технику — убедитесь в ее работоспособности на первых порах. То есть первое включение и тестирование должно быть задолго до окончания всех работ. Это позволит обеспечить сохранность электроники, а в случае выхода из строя, избежать порчи квартиры. Вы просто обмениваете бракованный товар на новый.

Ваша однокомнатная квартира после грамотного, даже самостоятельного ремонта может превратиться в идеальное жилье. Следуйте простым советам, и все сложится наилучшим образом.

Фотогалерея — недорогой ремонт в однушке

Видео

https://youtu.be/mEwRm38KN7E

---

Автор: Михаил Бонд

---

---

Путеводитель по бесплатной и недорогой юридической помощи, помощи и услугам в Алабаме

В этой статье рассказывается, какой ремонт, возможно, придется сделать вашему арендодателю. В нем также указано, что вы можете сделать, если ваш арендодатель не сделает этот ремонт.

Кто должен делать ремонт в доме или квартире, которые я снимаю?

• Если в договоре аренды ничего не сказано, арендодатель обычно должен сделать капитальный ремонт.
• Арендодатель должен сделать ремонт в доме или квартире, чтобы поддерживать их в пригодном для проживания состоянии.
• Капитальный ремонт включает в себя такие вещи, как проблемы с подземным водопроводом и надежностью крыши.
• Арендатору, возможно, придется сделать небольшой ремонт, например, заменить лампочки или фильтры.
• В договоре аренды не может быть сказано, что вы должны делать весь ремонт — это незаконно. Если у вас есть такие требования в вашем договоре аренды, вам следует обратиться за юридической консультацией. Вы также можете позвонить в Legal Services Alabama.

Если мой арендодатель не сделает ремонт, могу ли я перестать платить арендную плату?

• Нет. Несмотря на мнение многих, вы не можете удерживать арендную плату, если ваш арендодатель не делает ремонт.
• Вы также не имеете права использовать арендную плату для оплаты ремонта.

Что я могу сделать, если мой арендодатель не делает ремонт?

• Если договор об аренде содержит раздел, возлагающий ответственность за ремонт на арендодателя, арендатор может потребовать ремонт.
• Если договор аренды не возлагает на арендодателя ответственность за ремонт, но ремонт необходим для того, чтобы дом или квартира оставались пригодными для проживания, арендатор также может потребовать ремонта.
• Изложите требование в письменной форме и сохраните копию. Дайте арендодателю 14 дней, чтобы ответить на запрос, если это не чрезвычайная ситуация.
• Если после письменного запроса арендодатель не сделает необходимый ремонт, вы можете расторгнуть договор аренды и переехать без штрафных санкций.
• Если вы хотите остаться, вы можете подать в суд на арендодателя, чтобы заставить его сделать ремонт.Вы также можете съехать и предъявить иск арендодателю о возмещении ущерба.

Рассмотрено в мае 2010 г.

---

AlabamaLegalHelp.org предлагает юридическую информацию, а не юридические консультации. Этот веб-сайт предоставляет информацию о ваших правах и возможностях. Однако сайт не применяет закон к вашим личным фактам. Чтобы получить юридическую консультацию, позвоните юристу. Чтобы подать заявку на бесплатные юридические услуги в Алабаме, позвоните в ближайший к вам офис Legal Services Legal Services Alabama ИЛИ позвоните по бесплатному номеру 1-866-456-4995.Вы также можете подать заявку онлайн ЗДЕСЬ.

Ремонт или улучшение вашего арендуемого имущества

Ваша сдаваемая в аренду собственность неизбежно потребует ремонта и улучшения. Вносимые вами изменения могут варьироваться от незначительных и недорогих до серьезных и дорогостоящих. К счастью, ремонт и усовершенствование вашей арендуемой недвижимости можно вычесть из ваших налогов, что может сделать их немного меньшим ударом по вашей прибыли.

Тем не менее, есть большая разница между ремонтом и улучшением, когда речь идет о ваших налогах.Хотя вы можете полностью вычесть ремонт из налогов за текущий год, вы не можете сразу вычесть все расходы на улучшение. Вам придется делать это медленно с течением времени.

Ремонт сдаваемого в аренду имущества

Ремонт, как правило, представляет собой одноразовый ремонт, который позволяет поддерживать ваше имущество в его нынешнем состоянии. Хотя стоимость не является фактором, определяющим ремонт или улучшение, ремонт часто бывает небольшим и недорогим. Обычный ремонт может включать базовое техническое обслуживание, такое как прочистка стока в душе или заделка дыры в стене.По данным IRS, в большинстве случаев ремонт не добавляет существенной ценности собственности и не продлевает срок ее службы. Ремонт просто поддерживает дом в его нынешнем состоянии.

Улучшение вашего арендуемого имущества

Все, что увеличивает стоимость вашего арендуемого имущества или продлевает срок его службы, считается капитальным расходом. Таким образом, он должен капитализироваться и амортизироваться в течение нескольких лет. Вы будете делить расходы с течением времени и претендовать на небольшую часть этих расходов в текущем налоговом году и в будущих налоговых годах. Эти улучшения обычно более трудоемки и дороги, чем ремонт.

Что нужно знать о налоговых вычетах сдаваемого в аренду имущества

Улучшения повысят стоимость вашей собственности в течение нескольких лет, а не только в текущем году. Таким образом, вы не можете вычесть ремонт всей кухни за один год. Вместо этого вы будете запрашивать дополнительные суммы с течением времени, начиная с даты покупки или установки. Структурные улучшения, такие как добавление комнаты, амортизируются по стандартному 39-летнему графику.Неструктурные улучшения, такие как установка коврового покрытия от стены до стены, амортизируются в течение 15 лет по ускоренному графику.

Вы не можете амортизировать стоимость земли, так как земля не изнашивается, не устаревает и не изнашивается. Однако вы можете амортизировать определенные затраты на подготовку земли, которые вы можете понести при подготовке земли к аренде. Например, если вы заменяете часть дома и в процессе вам приходится уничтожать кусты и деревья, которые находятся рядом со зданием, эти кусты и деревья тесно связаны со зданием и, следовательно, имеют определенный срок полезного использования. В этом случае вы можете обесценить их.

Когда вы продаете недвижимость, вам необходимо знать стоимость улучшений и сумму амортизации каждой из них, поскольку вам придется платить налоги с амортизированной суммы. Обязательно ведите точные записи и квитанции, которые помогут вам в налоговый сезон.

Согласно IRS, вы должны капитализировать и амортизировать следующие расходы:

Улучшения

Если изменение улучшило или восстановило вашу собственность или адаптировало вашу собственность для нового или другого использования, вы должны будете капитализировать эти расходы.

Улучшения

Расходы, которые могут привести к улучшению вашей собственности, включают устранение ранее существовавшего дефекта или состояния, увеличение или расширение вашей собственности, увеличение вместимости, прочности или качества вашей собственности.

Восстановление

Расходы считаются восстановлением, если ущерб, который вы устранили, возник в результате несчастного случая, вернул имущество в рабочее состояние после прихода в негодность или заменил крупный компонент или существенную конструктивную часть имущества, которое вернуло свойство «как новое состояние. Расходы на восстановление необходимо капитализировать.

Адаптация

Расходы на адаптацию будут включать в себя изменения вашей собственности для использования, которое не соответствует предполагаемому использованию собственности. Например, преобразование частного дома в многоквартирный.

Что такое ремонт по сравнению с улучшением?

Иногда трудно понять, делаете ли вы ремонт или улучшение. Вот несколько примеров ремонта против улучшений:

Revice
У.
Усвержение структурных товаров	Добавление структурных добавок, таких как гараж или новый номер
сломанный вентилятор кондиционера или замена засорившегося фильтра	Добавление центрального кондиционера в аренду
Замена сломанной камеры видеонаблюдения	Установка системы безопасности
Замена треснувшей плитки на кухне	Установка новой 9030
Ремонт прохудившейся крыши	Замена всей крыши
Замена сломанной дверцы шкафа	Ремонт кухни

Покраска немного сложна. Как правило, покраска между жильцами считается ремонтом. Однако если картина является частью более крупного реставрационного проекта или дополнением, то она становится улучшением.

Улучшение и амортизация сдаваемого в аренду имущества

Есть некоторые объекты, которые всегда капитализируются и амортизируются в течение нескольких лет. По данным IRS, эти пункты включают следующее.

Отопление и кондиционер:

Отопление и кондиционер:

• Отопительная система
• Центральный кондиционер
• Печь
• Проводки
• Центральный увлажнитель
• Улучшения фильтрации

Улучшения сантехники:

• Septific System
• Вода Утеплитель
• Soft Water Water System
• Система фильтрации
• Дополнения

Дополнения и улучшения интерьера:

• Встроенные приборы
• Модернизация кухни
• Настил
• Наблюдение

Улучшения на ваш газон и основания:

• Ландшафтный дизайн
  • Driveway
  • Walkway
  • Забор
  • Забор
  • Спортивная стена
  • Sprinkler System
  • Бассейн

  Другие предметы, которые должны быть заглавными и амортизированы:

  • Штормовые окна и двери
  • Новая крыша
  • Центральный пылесос
  9 0019 Модернизация электропроводки
  • Спутниковая антенна
  • Система безопасности
  • Изоляция чердака, стен и пола
  Причины улучшить сдаваемое в аренду имущество

  Вы можете задаться вопросом, стоит ли ремонтировать арендуемое жилье. Обновление бытовой техники и напольных покрытий может повысить ценность вашей собственности, сделать ее более привлекательной для арендаторов и, вероятно, потребует меньше обслуживания. Добавление энергосберегающих приборов или функций умного дома также может сэкономить вам деньги с течением времени.

  Перед ремонтом обязательно ознакомьтесь с арендной платой в вашем районе. Любые улучшения, которые вы вносите в недвижимость, должны отражаться в арендной плате. Если вы завысите цену за площадь, вы не сможете сдать свою недвижимость и окупить эти расходы.

  Как амортизировать усовершенствования сдаваемого в аренду имущества

  Налоговое управление США предоставляет инструкции по амортизации сдаваемого в аренду имущества. Когда вы капитализируете затраты, вы будете возмещать эти затраты в течение нескольких лет за счет периодических вычетов на амортизацию, истощение или амортизацию. Вы добавите стоимость к базе собственности, в которую были внесены улучшения.

  Вам нужно будет использовать форму IRS 4562, чтобы определить размер вашего вычета на износ и амортизацию.Приложите эту форму к своей налоговой декларации за год, в котором вы требуете вычета.

  Помните о своих налогах и планируйте заранее, прежде чем ремонтировать сдаваемое в аренду имущество. Чтобы убедиться, что вы правильно вычитаете расходы и капитализируете улучшения, рассмотрите возможность консультации с налоговым консультантом.

  Опубликовано 4 августа 2020 г.

  Что вы думаете?

  102 ответа

  Об авторе

  Как сделать недорогой ремонт в квартире своими руками

  Что мы подразумеваем под недорогим косметическим ремонтом?

  Для начала косметического ремонта необходимо решить, что он будет включать:

  1. Подготовка стен и потолка, их очистка;
  2. Мелкий ремонт и грунтовка потолка и стен;
  3. Их оклейка обоями или покраска;
  4. Покраска пола.

  Подготовка помещения

  Для того, чтобы мебель не мешала ремонтируемому помещению, и ремонт не затянулся, ее нужно убрать. Ну а при отсутствии такой возможности нужно снести всю мебель по центру комнаты и с помощью пленки и скотча как следует ее прикрыть и заклеить, чтобы она не ударялась и не повредила строительный мусор.

  Подготовка потолка к ремонту

  Ремонт следует начинать с очистки старых обоев и потолочной краски.

  Для очистки потолка необходимо полить его водой и дать время, чтобы старая побелка и шпаклевка легко удалились, оголив плиты. После этого потолок нужно тщательно вымыть.

  Теперь потолок готов к ремонту. Все щели следует расчистить и, по возможности, углубить. После их грунтуем и шпаклюем. Когда шпаклевка высохнет, ее нужно будет снова отшлифовать и загрунтовать. Теперь потолок готов к покраске или оклейке обоями.

  Недорогой ремонт в квартире: подготовка стен

  Закончив ремонт потолка, пора переходить к стенам.

  Для подготовки их к поклейке обоев необходимо выполнить следующие действия:

  1. Удалить старые обои. Это можно сделать, смочив обои горячей водой или специальным раствором. После намокания обои легко снимаются шпателем.
  2. После высыхания стены после процедуры можно приступать к ее ремонту. Его необходимо проводить по тому же принципу, что и ремонт потолка.

  Красим потолок или оклеиваем его обоями

  После окончания работ можно приступать к поклейке обоев на потолок.

  Если вы решили покрасить потолок, то для этого потребуется краска на водной основе. Разводить по инструкции. И потолок красится дважды.

  В целях экономии на ремонте можно купить краски, грунтовки и обои отечественного производства. По качеству эти товары не уступают зарубежным аналогам, но имеют более низкую стоимость.

  Обои Kleim

  Перед оклейкой обоями покрасить окна и двери. Только после полного высыхания краски можно приступать к оклеиванию стен.

  Завершающий этап инструкции «Как сделать ремонт в квартире недорого» — покраска пола

  Всю мебель, оставшуюся в ремонтируемом помещении, необходимо обклеить малярным скотчем или скотчем, чтобы они оставались чистыми.

  При необходимости провести точечный ремонт пола и, наконец, его покраску.

  После этого ремонт в квартире можно считать законченным.

  Путеводитель по бесплатной и недорогой информации и услугам в области гражданского права в Вирджинии

  Какие обязанности есть у всех арендодателей?

  В соответствии с законодательством штата Вирджиния, независимо от того, подпадаете ли вы под действие VRLTA, все домовладельцы должны выполнять следующие действия:

  • Соблюдайте строительные и жилищные нормы и правила, касающиеся здоровья и безопасности.
  • Сделать весь ремонт, необходимый для того, чтобы место было пригодным и пригодным для жилья (пригодным для жизни).
  • Содержите места общего пользования в чистоте и безопасности.
  • Поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии все электрические, водопроводные, санитарные, отопительные, вентиляционные, кондиционирующие и другие средства и приборы, которые арендодатель предоставляет или должен поставить. Это включает в себя обслуживание сигнализации угарного газа, установленной домовладельцем. Арендодатель должен установить датчик угарного газа, если арендатор запрашивает его в письменной форме, и это должно быть сделано в течение 90 дней после подачи запроса.Арендодатель может взимать с арендатора разумную плату за установку.
  • Водоснабжение, горячая вода, кондиционирование воздуха, если оно предусмотрено, и отопление в сезон; кроме случаев, когда арендатор самостоятельно контролирует отопление, кондиционирование воздуха или горячую воду, или если коммунальная компания не предоставляет жильцу напрямую по отдельному счетчику.
  • Поддерживайте место таким образом, чтобы предотвратить скопление влаги и рост плесени.
  • Предотвращает или устраняет заражение грызунами.

   

  Вы и арендодатель можете договориться в письменной форме о том, что вы будете выполнять некоторые обязанности арендодателя, за исключением обязанности соблюдать строительные и жилищные нормы, касающиеся здоровья и безопасности.Арендодатель должен сделать это, несмотря ни на что. Арендодатель и арендатор могут договориться о том, что арендатор будет делать такие вещи, как поддержание мест общего пользования в чистоте и безопасности, предоставление мусорных баков и вывоз мусора, а также обеспечение водой, кондиционированием воздуха и отоплением. Если вы и арендодатель соглашаетесь выполнять некоторые обязанности арендодателя, это должно быть оформлено в письменной форме и должно быть сделано добросовестно. Письмо, которое пытается переложить на арендатора какие-либо обязанности, которые закон не позволяет перекладывать, не может быть исполнено.

  Какие дополнительные обязанности есть у домовладельцев, подпадающих под действие VRLTA?

  Арендодатели, подпадающие под действие VRLTA (см. второй абзац этой брошюры), должны выполнять следующие дополнительные действия:

  • Содержите в чистоте и безопасности любые места общего пользования, используемые более чем одним домохозяйством.
  • Обеспечить и содержать в порядке контейнеры для мусора (за исключением домов на одну семью).
  Какие обязанности есть у всех жильцов?

  В соответствии с законодательством штата Вирджиния все арендаторы, вне зависимости от того, подпадают ли они под действие VRLTA или нет, должны выполнять следующие действия:

  • Держите арендуемое помещение и сантехнику в чистоте и безопасности, насколько позволяют условия.
  • Оберегайте арендуемое помещение от вредителей и насекомых и своевременно сообщайте арендодателю об их наличии в вашей квартире.
  • Разумно пользуйтесь всеми коммунальными услугами и техникой, избавляйтесь от мусора.
  • Не уничтожать и не повреждать имущество и не позволять это делать кому-либо еще.
  • Не беспокоить соседей и не позволять это делать членам семьи или гостям.
  • Соблюдайте договор аренды и разумные правила вашего арендодателя.
  • Своевременно вносите арендную плату.
  Что делать, если что-то нужно исправить?

  Некоторые арендаторы просто перестают платить арендную плату, когда что-то идет не так. Это плохая идея, из-за которой вас могут выселить. Существует законный и эффективный способ исправить плохие условия. Однако вы должны вносить арендную плату в текущий момент и оставаться в курсе .   Вам нужно выполнить пять шагов:

   

  1) Определите проблему и ответственного.

  2) Соберите доказательства.

              3) Направьте арендодателю надлежащее уведомление.

              4) Предоставьте арендодателю разумные шансы на ремонт.

              5) При необходимости передать дело в суд.

  А как насчет постельных клопов?

  Как объяснялось выше, арендодатель по закону обязан содержать арендуемое вами помещение таким образом, чтобы оно было подходящим, безопасным и здоровым местом для проживания. Наличие постельных клопов делает место , а не пригодным для жилья. Поэтому арендодатель обязан избавиться от постельных клопов за счет арендодателя.

   

  Помните, что вы, как арендатор, также обязаны содержать свое жилье в чистоте от насекомых и вредителей. И вы обязаны незамедлительно уведомить арендодателя о наличии насекомых и вредителей. Если вы не выполняете свои обязательства, арендодатель может попытаться привлечь вас к ответственности.

   

  Если вы заметили постельных клопов или любых других вредителей и насекомых в сдаваемой вами квартире, вы должны немедленно уведомить об этом арендодателя и попросить удалить их. Ниже приведены рекомендации о том, как это сделать.

  Как определить проблему?

  Попытайтесь выяснить причину плохого состояния. Например, если вода течет с потолка, попытайтесь выяснить, происходит ли это из-за протечки крыши или из ванны или туалета наверху.Выясните, не вызвал ли проблему кто-то из членов вашей семьи. Выясните из приведенного выше списка, кто несет ответственность за его ремонт — арендодатель или арендатор. Пока вы этим занимаетесь, составьте список всех проблем в вашем доме, чтобы их все можно было решить.

  Как собрать доказательство?

   

  Для решения большинства жилищных проблем лучшим доказательством является проверка местной строительной инспекцией. Договоритесь о встрече с инспектором у вас дома.Имейте список проблем, чтобы указать, как инспектор будет ходить вокруг.

   

  Если вы не можете пройти осмотр или даже если можете, вы можете захотеть сфотографировать или снять видео о проблемах. Вы также можете попросить доверенное лицо посмотреть на проблемы, чтобы они могли быть свидетелями, если это необходимо.

   

  ЧТОБЫ СООБЩИТЬ О НАРУШЕНИИ КОДЕКСА, ПОЗВОНИТЕ В ОФИС СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНСПЕКЦИИ ВАШЕГО ГОРОДА/ОКРУГА ПО НОМЕРУ:

   

  Амелия — 804-561-3039 Амхерст — 434-946-9302 Аппоматтокс — 434-352-8183 Бедфорд — 540-587-6021 Брансуик — 434-848-2962 Букингем — 434-969-4242 Округ Кэмпбелл — 434-592-9596 Шарлотта — 434-542-5094 Камберленд — 804-492-9114 Данвилл — 434-799-5263

  Франклин — 757-562-8580 Гринсвилл — 434-348-4232 Галифакс — 434-476-3300 Генри — 276-634-4615 Остров Уайт — 757-365-6213 Луненбург — 434-696-2143 Линчбург Сити — 434-856-2489 Мартинсвилл Сити — 276-634-4615 Мекленбург — 434-738-6191

  Ноттовей — 434-645-8696 Патрик — 276-694-4143 Питсильвания — 434-432-7755 Принц Эдуард — 434-392-8838 Южный Бостон — 434-476-3300 Саутгемптон — 757-653-3011 Саффолк Сити — 757-514-4150 Сассекс — 434-246-4390

  Как уведомить арендодателя?

  Если проблему должен устранить домовладелец, вы должны уведомить об этом. Если инспектор обнаружил серьезные проблемы, письмо инспектора арендодателю является достаточным уведомлением о проблеме, поэтому арендодатель будет нести ответственность. Если нет письма о проверке или если вы просто хотите убедиться, вы должны сами уведомить об этом арендодателя. Ваше уведомление должно соответствовать следующим правилам:

   

  • Ваше уведомление должно быть в письменной форме. Вы должны оставить себе копию.
  • В уведомлении должны быть перечислены все проблемы, требующие устранения.Не думайте, что арендодатель знает о них только из-за ваших предыдущих жалоб.
  • В вашем уведомлении арендодателю должно быть указано время для решения каждой проблемы.
  • Вы должны отправить уведомление своему арендодателю по почте. Отнесите его на почту и отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении. Сохраните заверенную почтовую квитанцию ​​и зеленую квитанцию ​​о возврате.
  Сколько времени я должен дать арендодателю на ремонт?

  Вы должны дать арендодателю достаточно времени для разумного проведения ремонта. Если проблема носит экстренный характер (например, отсутствие отопления зимой или воды), арендодатель должен немедленно ее устранить. Это означает, что в течение нескольких часов или максимум день или два. Для других видов ремонта вы должны предоставить разумное время, например 10-15 дней, для выполнения необходимого ремонта. (Закон предполагает, что задержка ремонта более чем на 30 дней является неразумной.)

   

  Вы также должны предоставить арендодателю доступ в свой дом для проведения ремонта. Если это не чрезвычайная ситуация, арендодателю потребуется ваше разрешение, чтобы войти в ваш дом, чтобы сделать ремонт.Вы должны сделать это как можно проще, дав разрешение в письме-уведомлении. Вы также можете сообщить своему арендодателю в своем письме, в какое время суток лучше всего или как связаться с вами для получения разрешения. Не давайте арендодателю оправдания, чтобы сказать, что вы не будете сотрудничать, когда он попытается отремонтировать.

  Что делать, если ремонт не сделан?

  Если ремонт не будет произведен в разумные сроки, вы можете обратиться в суд с иском об условном депонировании арендной платы. Чтобы воспользоваться этой процедурой, вы должны быть в курсе арендной платы, выплачиваемой вашему арендодателю. В этот момент, вероятно, лучше всего получить юридическую помощь.

   

  Чтобы воспользоваться процедурой условного депонирования, вы вносите полную арендную плату в суд в течение 5 дней с даты первого наступления срока уплаты арендной платы. Вы заполняете форму «Утверждение и жалоба арендатора» № DC-429 в окружном суде округа или города, в котором вы живете. Вы должны приложить копию любого отчета об инспекции и ваши письма арендодателю.Вы также можете перечислить плохие условия в форме. Подача и подача документов обойдется примерно в 38 долларов. Если вы не можете оплатить сборы за подачу и обслуживание, попросите «Ходатайство о судебном разбирательстве по гражданскому делу без оплаты сборов или расходов», также называемое «Форма CC-1414».

   

  Когда вы заполняете Заявление и Жалобу Арендатора, вам нужно решить, что вы хотите, чтобы судья сделал. Вы можете попросить судью о любой из этих вещей.

   

  • Чтобы заказать ремонт до того, как ваша арендная плата будет передана арендодателю.
  • Заказать ремонт и вернуть вам часть (или всю) арендную плату за то, что вы вынуждены мириться с плохими условиями.
  • Чтобы расторгнуть договор аренды, чтобы вы могли выехать, не платя арендную плату в будущем.

   

  Вы должны попросить клерка вызвать в суд инспектора по строительству, если была проверка, и любых других свидетелей, которые согласились помочь вам. Повестки в суд стоят 12 долларов каждая, если вы не отменили сборы за подачу документов. Суд назначает день слушания и вручает арендодателю повестку явиться в суд.Слушание будет проведено в течение 15 дней с момента вручения арендодателю уведомления. Но слушание может быть проведено раньше, если речь идет о чрезвычайной ситуации, например, об отсутствии отопления, канализации или других проблемах со здоровьем или безопасностью.

  Что происходит на заседании суда?

  До даты слушания вы должны собрать список проблем, копию письма-уведомления, квитанцию ​​​​заказным письмом, зеленую квитанцию ​​о возврате, отчет инспектора, любые фотографии или видео, ваш договор аренды (если он написан) и ваши квитанции об аренде .Когда дело будет слушаться, вы сначала представите свои доказательства. Арендодатель или судья могут задавать вам вопросы. Попросите инспектора и ваших свидетелей дать показания после вас. Затем арендодатель должен представить доказательства и свидетелей. Вы можете расспрашивать их о том, что они сказали, но не спорьте с ними.

   

  Если вы не явитесь в суд в день судебного заседания, суд отклонит ваш иск. Если вы приходите в суд, а другая сторона нет, вы должны получить решение.Если обе стороны придут в суд, судья выслушает обе стороны и решит, кто победит.

  Какое уведомление мой арендодатель должен дать мне, прежде чем прийти ко мне, чтобы сделать ремонт?

  В экстренных случаях домовладелец может войти без вашего согласия. В противном случае закон в целом гласит, что арендодатель должен заблаговременно уведомить об этом и может входить только в разумные сроки. Закон также гласит, что арендодатель должен уведомить не менее чем за 24 часа о проведении планового технического обслуживания, которое не было запрошено вами.

   

  Арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 48 часов о своем намерении применить инсектициды или пестициды. Если вы тот, кто попросил, чтобы они сделали заявку, то требование уведомления за 48 часов не применяется.

  Может ли арендодатель заставить меня переехать в другое место, пока идет ремонт?

  Да, но есть условия, которые необходимо выполнить. Если арендодатель решит, что:

  Ø требуется ремонт,

  Ø состояние не является аварийным, и

  Ø Вам необходимо съехать для проведения ремонта,

   

  то арендодатель может

  Ø уведомить вас не менее чем за 30 дней о временном переезде в место, выбранное арендодателем, но не более чем за 30 дней

  Ø , что сравнимо с помещением, которое вы арендуете

  Ø  бесплатно для вас

  Ø , но вам все равно нужно продолжать платить обычную арендную плату, пока вас нет дома и пока идет ремонт.

   

  Это относится к аренде, на которую распространяется VRLTA.

  Добро пожаловать на сайт LawHelpNC.org | Путеводитель по бесплатной и недорогой юридической помощи, помощи и услугам в Северной Каролине

    

  Закон

  штата Северная Каролина требует, чтобы арендодатели предоставляли арендаторам подходящее и безопасное жилье, производя ремонт и поддерживая сдаваемое в аренду имущество в соответствии с кодексами. Ваш арендодатель также обязан обслуживать и ремонтировать приборы, предоставленные арендодателем.Сюда входят сантехника, системы отопления и кондиционирования воздуха, холодильники, плиты и т. д.

  Когда арендодатель не производит необходимый ремонт, закон Северной Каролины позволяет арендатору требовать возмещения денежного ущерба. Это средство называется «снижение арендной платы». Чтобы получить скидку на арендную плату, вы должны подать иск в суд мелких тяжб о снижении стоимости арендованного имущества. В некоторых случаях уведомление о дефектах или необходимости ремонта может быть устным. Если возможно, вам следует попытаться уведомить домовладельца в письменной форме .

  Если ваше уведомление о ремонте оформлено в письменной форме, вы можете записать дату подачи запроса. Если арендодатель отказывается делать ремонт и вам приходится обращаться в суд, то вы можете доказать, что арендодатель знал о недостатках в вашем доме. Вы также можете доказать, что арендодатель знал о необходимом ремонте, следующими способами:

  1. вы направили арендодателю письменное уведомление;
  2. арендодатель пришел в помещение и увидел дефекты;
  3. дефекты существовали, когда вы въехали, и арендодатель обещал их устранить; или
  №
  4. помещение осмотрела местная строительная инспекция, которая направила арендодателю уведомление о необходимости ремонта.
     

  Если вам необходимо уведомить арендодателя о необходимом ремонте, вы можете использовать прилагаемый образец письма. Всегда сохраняйте копию любого уведомления, которое вы отправляете арендодателю.
  

  Дата:______________

  Арендодатель:_________________

  Уважаемый ____________:

  Настоящим письмом уведомляем вас о том, что недвижимость, которую я арендую у вас, нуждается в следующем ремонте:

  1.

  2.

  3.

  4.

  5.

  В соответствии с законодательством штата Северная Каролина вы обязаны предоставить помещения в пригодном для проживания состоянии, устранив дефекты, которые делают помещения небезопасными или вредными для здоровья.

  Я хотел бы продолжать арендовать у вас. Упомянутые выше дефекты отрицательно сказываются на мне и моей семье. Пожалуйста, сообщите мне как можно скорее, когда вы сможете позаботиться об этих дефектах.

  Я с нетерпением жду возможности поговорить с вами.

  С уважением,  

   

   

   

   

  ---

  Чтобы найти другие материалы Legal Aid of North Carolina, включая любые материалы, упомянутые в этом документе, перейдите на сайт LawhelpNC. орг/. Если вам нужна юридическая помощь, перейдите на сайт legalaidnc.org/.

    

  Обслуживание квартирного имущества — руководство

  Несколько лет назад право собственности и управление многоквартирными домами в основном не регулировалось. Владельцы квартир были почти свободны в управлении и сдаче в аренду собственности любым способом, который они считали нужным.

  Чтобы заняться бизнесом, вам просто нужен был небольшой первоначальный взнос, многоквартирный дом и кредитор.

  Хотите арендовать эту новую шикарную высотную квартиру? Приняты новые законы

  В современном мире, где права арендаторов расширены, владение многоквартирными домами и управление ими стали жестко регулироваться.

  Эти новые правила касаются не только управления такой недвижимостью, но также непосредственно касаются услуг по техническому обслуживанию, основанных на потребностях арендаторов.

  Поговорим о содержании квартирного имущества.

  Не требующий обслуживания не существует

  Несмотря на то, что были достигнуты значительные успехи в области строительных материалов, отделки красок, механического оборудования и внедрения «необслуживаемых» продуктов, квартиры не требуют обслуживания.

  Эти усовершенствования только уменьшили объем рутинного обслуживания, связанного с многоквартирными домами. Хотя это полезно, они не устранили необходимость поддерживать вашу собственность.

  Регулярное техническое обслуживание многоквартирного дома не только обходится недорого, но и избавляет от многих ненужных и потенциально юридических последствий.

  Сегодня ремонтные материалы для выполнения регулярных задач обходятся дешевле, чем необходимость устранять проблемы, которые возникают позже, если вы не выполняете регулярное техническое обслуживание.

  Чтобы успешно предотвратить капитальный ремонт и обеспечить красоту и комфорт своего многоквартирного дома, необходимо составить и правильно применять комплексный план обслуживания.

  План технического обслуживания — общий обзор

  Важно, независимо от того, живете ли вы в квартире или снимаете ее и проходите управление недвижимостью, осознавать, что каждый многоквартирный дом имеет свою уникальность. Не все квартиры одинаковы.

  Из-за этого важно индивидуально настроить подход к вашему плану обслуживания.Этот план должен учитывать все аспекты здания и его систем.

  Этот тип плана обеспечивает общую структуру или систему, адаптированную к требованиям многоквартирного дома, владельца, управленческой команды, персонала, ответственного за техническое обслуживание, и арендаторов, проживающих в здании.

  Учитывается общее состояние здания. Затем в нем описывается, что необходимо для того, чтобы убедиться, что здание безопасно, чисто и обеспечивает достойное жилье для тех, кто решит сдать квартиру в аренду.

  Кроме того, план обслуживания предназначен для обеспечения соблюдения всех законов, политик и кодексов на местном уровне, уровне штата и федеральном уровне.

  Виды технического обслуживания

  Чтобы создать положительный и продуктивный план обслуживания собственности, вы должны понимать, что существует три основных типа обслуживания, и убедиться, что план охватывает каждый из этих типов. По мнению специалистов по управлению недвижимостью, к этим типам относятся профилактические, плановые и требуемые.Ниже у нас есть общее объяснение каждого:

  1. Профилактическое  – Этот тип обслуживания в основном требует выполнения задач, которые помогают избежать проблем в будущем. Примеры включают базовое обслуживание, такое как замена фильтров кондиционера, обрезка деревьев рядом со зданием и поддержание чистоты ландшафта и отсутствия мусора. Этот вид технического обслуживания помогает сохранить общую целостность вашего многоквартирного дома.
  2. Текущее  – Этот вид технического обслуживания является плановым и запланированным и решает задачи, связанные с износом, неаварийным ремонтом и очисткой.
  3. Запрошено  – Этот вид технического обслуживания запрашивается арендаторами многоквартирного дома или работником. Как правило, это аварийная ситуация. Примеры включают устранение протечек в водопроводе, поломку замка и/или проблему борьбы с вредителями.

  Цели и задачи

  При составлении плана обслуживания вашей многоквартирной собственности вы должны разработать высокосистематический метод для обеспечения следующих целей и задач:

  • Все работы по техническому обслуживанию многоквартирного дома должны включать подробный график.
  • В плане обслуживания должны быть указаны определенные рекомендации, которых должны придерживаться все ответственные лица, чтобы обеспечить общую эффективность плана.
  • Должны быть включены критерии, позволяющие проводить оценку и контроль качества времени, материалов и труда, задействованных в плане технического обслуживания.
  • Техническое обслуживание и ремонт вашего многоквартирного дома должны проводиться в соответствии с систематическим графиком, чтобы сократить количество простоев, возникающих в результате технического обслуживания.
  • Обслуживание имущества вашего многоквартирного дома должно включать установленный бюджет для различных аспектов имущества. Кроме того, должен быть создан резервный бюджет на случай чрезвычайных ситуаций, когда они возникают, чтобы средства с другого счета обслуживания не истощались.

  Когда план обслуживания готов, его необходимо немедленно реализовать и поместить в руководство по обслуживанию вашей собственности. Регулярное техническое обслуживание должно начинаться немедленно, и все участники должны нести высокий уровень ответственности.

  Когда происходит новое оборудование, ремонт имущества или даже кадровые изменения, план должен быть должным образом пересмотрен, чтобы отразить эти ситуации. Предпринимая шаги, необходимые для оптимизации технического обслуживания в вашей структуре, вы предпринимаете шаги, необходимые для предотвращения проблем в будущем и обеспечения максимальной удовлетворенности ваших арендаторов и сообщества, в котором расположен ваш многоквартирный дом.

  Если вам нужна помощь в управлении вашей недвижимостью, позвоните специалистам. Компания Pioneer Property Management, Денвер помогла нашим довольным клиентам управлять своими инвестициями в недвижимость.

  No related posts.