Цены на офисы в Москве достаточно различны. Итак, первое полугодие нынешнего года позволило нам осуществить небольшой анализ. В первую очередь следует отметить, что общая площадь арендованных и купленных помещений под офисы (класс А и В) составила около трехсот тысяч квадратных метров. Тем не менее, немного уменьшилось количество мелких сделок.

Объекты класса А

За первые шесть месяцев 2013 года общая площадь сданных в эксплуатацию офисов составила около девяноста шести тысяч квадратных метров. Нужно отметить, что эта цифра практически в три раза меньше, нежели для офисных площадей В-класса. А теперь немного о ценах: средняя цена аренды варьируется в пределах 1200 долларов в год за метр квадратный, начинаясь с отметки в шестьсот пятьдесят долларов за метр квадратный в год.

Объекты класса В

За первые шесть месяцев 2013-го общая площадь офисов, введенных в эксплуатацию, составила 244 000 квадратных метров. Цена аренды колеблется в пределах 350-650 долларов за квадратный метр в год.

Что говорят специалисты?!

Рынок офисной недвижимости меняется, причем в лучшую сторону. Конкуренция стала достаточно высока, что, безусловно, на руку арендатору. К тому же становятся качественней сами проекты, особое внимание уделяется инфраструктуре. Разумеется, арендаторы теперь более требовательные и в то же время ответственные. К примеру, если раньше поиск нового офиса они откладывали на последний момент, то теперь заботятся об этом заблаговременно, еще за два года до того, как закончится текущий договор.

Нельзя обойти стороной и тот момент, что арендаторы немного осторожничают. С чем это связано?! Все предельно просто: неопределенная ситуация в экономике страны заставляет их надеяться, что цены могут рухнуть, и тогда арендовать офис можно будет по выгодной цене.

Небольшой прогноз

В прошедшем году было введено в эксплуатацию необычайно мало офисных площадей, и уже в нынешнем году эта цифра предположительно увеличится на треть. Рынок офисной недвижимости Москвы в этом году пополнится такими объектами: «Ленинский 119», «Меркурий», «Москва-Сити».

Если рассматривать долгосрочную перспективу, то большинство планируемых бизнес-центров будут находиться вне территории Садового кольца.

отделка комнат отделка квартир

отделка квартир отделка комнат